Dageløkke Ege
moderne boliger i HumlebĂŚk
jmdanmark.dk
Dageløkke Ege
Når det bedste søges JM er en af Nordens førende projektudviklere af boliger og boligområder. Koncernens virksomhed er fokuseret på nyproduktion af boliger, primært i storbyområder. JM AB, der er moderselskab i koncernen, er hjemmehørende i Stockholm, men er tillige etableret i en række større svenske byer som eksempelvis Uppsala, Göteborg og Malmö. Endvidere er koncernen internationalt etableret i Danmark, Norge, Finland og Belgien. JM AB har siden 1982 været noteret på børsen i Stockholm. I 2009 blev der i koncernen solgt ca. 3.300 boliger. Koncernens samlede indtægter beløb sig til 7.150 MDKK og ved årets afslutning udgjorde egenkapita-
len 3.000 MDKK. Centrale forudsætninger for JMs fremadrettede aktiviteter er en attraktiv byggeretsportefølje og kompetente medarbejdere. Ved udgangen af 2009 rådede koncernen over byggeretter modsvarende ca. 28.000 boliger og beskæftigede 1.850 medarbejdere. JM Danmark A/S indgår som datterselskab i JM-koncernen og har siden etableringen i 1999 udviklet og opført mere end 1.200 boliger i Hovedstadsregionen, primært i det centrale København og på Frederiksberg. JM Danmark udvikler og opfører primært ejerlejligheder samt række- og klyngehuse og rådede ved udgangen af 2009 over byggeretter til ca. 900 boliger.
Lillegrund på Amager
Slotshusene i Hørsholm
Åhavnen i Køge
Amsterdamhusene i Frederikssund
He lsi ng ør
mo to rv eje
n
side 3
Fred
ensb
orgv ej Humlebæk Center Station S Humlebæk
ndv ej
Baunebjergskolen
Stra bæk Hu
mle
Teg lg
ård
Hørsho
sve j
lmvej
Børnehaven Myretuen
Sletten Havn and Str Gl.
Dageløkke Ege
vej
Dageløkkevej
Her får du en fantastisk bolig i rolige omgivelser kun få minutter fra vandet og ca. 1 km. til Humlebæk station.
Nærmeste nabo er skøn og stemningsfuld natur Lige syd for Humlebæk finder du Dageløkke Ege – et nyt og spændende boligområde med iøjnefaldende kvaliteter for den kræsne køber – og for dig, der sætter pris på stemning, stilhed og lokalmiljø.
Humlebæk byder også på gode sportsfaciliteter og golf i den kendte Simon’s Golf Club. I Humlebæk Center er der gode indkøbsmuligheder, og for de kulturinteresserede ligger Louisiana tæt ved. Børnefamilien har gode betingelser med de velanlagte stisystemer, der gør det trygt at gå og cykle til skole, og børnepasning der ligger umiddelbart op til området.
Der er mindre end 1 km til Sletten lystbådehavn med den lokale, stemningsfyldte Sletten Kro og en sandstrand i en kvalitet, der er et ekstra kig værd. Her er der rekreaAlt dette gør Dageløkke Ege til et oplagt valg for den tive muligheder til alle årstider. bevidste køber – og for dig, der sætter pris på det enkelte familieliv.
Dageløkke Ege
Fotografierne er vejledende, og der kan forekomme ĂŚndringer i forhold til den endelige udformning.
side 5
Boliger i trygge, grønne rammer med højt til himlen.
Stilfuld stilhed i pagt med naturen JM Danmark har skabt et byggeri, der har stilhed og eftertanke som sit omdrejningspunkt. Boligerne ligger som fredfyldte enklaver midt i den skønne nordsjællandske natur tæt på Øresund. Idéen har været at bruge landskabet som udgangspunkt for helheden, og det er lykkedes over al forventning. Dageløkke Ege tager diskret hensyn til den tilhørende natur og giver plads til fredfyldte øjeblikke i familiens skød. Husene i Dageløkke Ege samler sig i små hyggelige klynger. Klyngerne kranser op til de to små søer i området og har samtidig et fint kig til marker og skov. Der er et indtryk af plads og luft i udendørsoplevelsen i Dageløkke Ege. Dageløkke Ege består af 42 boliger, hvoraf 3 allerede er opført. Bygningerne er inddelt i 4 klynger á henholdsvis 9, 10, 11 og 12 huse i størrelsen ca. 117 m2 – 133 m2, så der er noget for enhver. Boligerne er opført i mursten og med vingetegl på taget. Resultatet er et attraktivt og spændende område, der vil tiltrække sig naturlig og berettiget opmærksomhed.
Dageløkke Ege
Omgivet af lys og luft – inde som ude Husene er opbygget i to planer. I stueplan er der entre, stue og køkken, og på 1. sal er der soveværelser og enkeltværelser. Der er gæstetoilet i stueetagen, og på 1. sal er der et dejligt badeværelse. En del af stueetagen er dobbelthøj med kontakt til en spændende repos, hvor du f.eks. kan indrette en fælles legeplads for familiens børn. Under den lukkede trappe er der en praktisk depotplads til kufferter og lignende.
side 7
Appetitvækkende køkkener for de kræsne Køber du en bolig i Dageløkke Ege, før vi begynder at bygge, kan du være med til at vælge materialer til gulv, køkken og bad. Vi har udarbejdet tre designlinjer, der sikrer at materialer og farver harmonerer med hinanden. Men du kan også vælge at kombinere designlinjerne. Alle boligerne udstyres med køkkener og badeværelser fra HTH. Se materialebeskrivelsen på s.9 for en detaljeret oversigt af de individuelle linjer.
Lyse og moderne køkkener der tager udgangspunkt i beboernes individuelle behov.
Modelfoto
Modelfoto
Modelfoto
Dageløkke Ege
Gå glad i bad I Dageløkke Ege er der et raffineret og funktionelt badeværelse, som er udstyret med baderumsmøbel fra HTH, bordplade med formstøbt firkantet vask i hvid eller sort og vaskesøjle med vaskemaskine og tørretumbler. Se materialebeskrivelsen på s.9 for en detaljeret oversigt af de individuelle designlinjer.
side 9 Materialebeskrivelse Ydervægge: Murede facader i tegl. Vinduer og udvendige døre: I træ med lavenergitermoruder. Bærende indervægge: Beton. Skillevægge: Letbeton / gips.
Bordplade i Liandia (hvidt materiale som corian). Køkkenvask i stål – firkantet.
sal er radiator. Ved dobbelthøje glasfacader suppleres med konvektor/radiator.
Hårde hvidevarer: Fuldt integreret køle-/ fryseskab. Nedfældet keramisk kogeplade, indbygningsovn, fuldt integreret opvaskemaskine. Vaskemaskine og tørretumbler. Alt i kvalitet som Siemens. Emfang indbygget i overskab.
Ventilation: Mekanisk udsugning fra emhætte i køkken samt fra bad. Erstatningsluft til de enkelte beboelsesrum sker gennem udeluftsventiler placeret i vinduer/facader.
Tag: Tegl. Etageadskillelse: Beton. Gulve: Asketræ lamelparket. Valgfrihed mellem hvidpigmenteret matlak og matlak. Klinker i badeværelser og indgangsparti. Indvendige trappe: Udføres som trætrappe. Indvendige døre: Hvidmalede glatte døre. Fodpaneler og dørindfatninger: Hvidmalet træ. Indvendige vægoverflader: Spartlet og malet i farven hvid. Lofter: Stueetagen: spartlede og malede betonlofter (synlige fuger). 1. sal: gipslofter. Køkkendesign: HTH med valgfrihed mellem tre designlinjer: Designlinje 1 HTH Moderne Space i hvid med indbyggede greb. Bordplade i Ceasar Stone (sort). Køkkenvask i stål – firkantet. Designlinje 2 HTH Straight i hvid med indbyggede greb. Bordplade i Asketræ hvidoilert. Køkkenvask i stål – firkantet. Designlinje 3 HTH Seven sort eg finer med indbyggede greb som underskabe, hvide overskabe.
Gæstetoilet: Hvid porcelæns håndvask og gulvstående toilet med dobbeltskyl. Teknik, varme og opbevaringsplads afskærmet af hvide skydelåger. Klinker på gulv, valgfrihed mellem 3 designlinjer.
Badeværelse: Hvidt væghængt toilet med dobbeltskyl. Baderumsmøbel fra HTH: Bordplade med formstøbt firkantet vask i hvid eller sort. Underskabe hvide eller sorte. Vaskesøjle med vaskemaskine og tørretumbler i niche. Bruseniche er beklædt med hvide vægfliser i formatet 10 x 30 cm. Øvrige vægge er beklædt med filt og malet hvide. På gulvet klinker i formatet 30 x 30 cm. Valgfrihed mellem 3 farvenuancer – sand, grå eller sort.
Affaldsstativer: Udføres i galvaniseret stål/ træ. Carport og udhus: Opføres som en let konstruktion i træ. Gårdrum/have: Der etableres hyggelig delvist flisebelagt for- og baghave til hvert hus. Adskilles af hækplanter. Udvendig vandhane i for- og baghave. Udenomsarealer: Der er allerede en lille sø, og der etableres grønne områder, hyggelige fælles opholdsarealer og gæste/fælles parkeringsplads.
Garderobeskabe: HTH skabe i glat hvid med hængslede låger. El-installationer: Hver bolig er udstyret med det lovpligtige antal el-udtag og stikkontakter. Udover dette er der el-udtag for mikrobølgeovn i køkken, håndklædetørrer og hårtørrer i bad. Belysning: Indbygningsspot på gæstetoilet og badeværelse. Tv og IT: Der er udtag i alle opholdsrum til tv og it. Varme: Hvert hus har selvstændigt gasfyr. Der er gulvvarme i stueetagen og på badeværelset på 1. sal. I øvrige rum på 1.
Ret til ændringer forbeholdes
Blok A2 A1
Boligtype Enderækkehus i to plan med stue og 3 værelser
A2
Boligtype Enderækkehus i to plan med stue og 3 værelser
302, 402, 404 Blok A2
301, 401, 403 Hus nr. Hus nr. 133 m2 Brutto areal ca. Brutto areal ca. A1-stuen Grundareal ca. 185, 178, 175 m2 Grundareal ca. Alle boliger har carport, udhus og terrasse
133 m2 162, 147, 189 m2
A1-stuen
Nord A1 - stuen
A2 - stuen
værelse
værelse
køkken
køkken
stue/ophold
teknik
entré
teknik
toilet
entré
stue/ophold
toilet
dobbelthøjde
dobbelthøjde
A1 - 1. sal
A2 - 1. sal
værelse
værelse
soveværelse
soveværelse
bad/toilet
bad/toilet
repos/ophold
repos/ophold TT/ VM
dobbelthøjde
TT/ VM
dobbelthøjde
Blok A3 Boligtype Enderækkehus i to plan med stue og 3 værelser
A1
A
Boligtype Midtrækkehus i to plan med stue og 4 værelser
105, 201, 204, 303 Hus nr. 2 Brutto areal ca. A1-stuen 133 m2 Grundareal ca. 180, 216, 170, 163 m Alle boliger har carport, udhus og terrasse
Blok A3
106, 202, 205, 303 Hus nr. 124 m2 Brutto areal ca. A0-stuen Grundareal ca. 184, 181, 170, 163 m2
Boligtype Enderækkehus i to plan med stue og 3 værelser
A2
107, 203, 206, 305 Hus nr. 133 m2 Brutto areal ca. A1-stuen Grundareal ca. 207, 162, 192, 193 m2
A - stuen
Nord A1 - stuen
A2 - stuen
værelse
værelse
køkken
værelse køkken
køkken stue/ophold
teknik
entré
teknik
toilet
entré
stue/ophold
toilet
teknik
entré
stue/ophold
toilet dobbelthøjde
dobbelthøjde
A - 1. sal
A1 - 1. sal
A2 - 1. sal
værelse
værelse
soveværelse
værelse værelse
soveværelse
bad/toilet
bad/toilet
repos/ophold TT/ VM
soveværelse
TT/ VM
bad/toilet repos/ophold dobbelthøjde
TT/ VM
dobbelthøjde
Blok A4 Boligtype Enderækkehus i to plan med stue og 3 værelser
A1
101 Hus nr. 133 m2 A1-stuenBrutto areal ca. Grundareal ca. 210 m2 Alle boliger har carport, udhus og terrasse
A
Boligtype Midtrækkehus i to plan med stue og 4 værelser
102 124 m2 160 m2
Hus nr. Brutto areal ca. Grundareal ca.
A1-stuen
A0-stuen
Blok
A - stuen
Nord A1 - stuen
værelse
værelse køkken
køkken
køkken stue/ophold
teknik
entré
teknik
toilet
entré stue/ophold
toilet
stue/ophold
dobbelthøjde
dobbelthøjde
A - 1. sal
A1 - 1. sal
værelse
værelse
soveværelse
værelse
soveværelse
bad/toilet
bad/toilet
repos/ophold TT/ VM
repos/ophold dobbelthøjde
dobbelthøjde
TT/ VM
soveværelse
side 13 A3
Boligtype Midtrækkehus i to plan med stue og 4 værelser
k A4
A2
Boligtype Enderækkehus i to plan med stue og 3 værelser
103 Hus nr. 124 m2 Brutto areal ca. A3-stuen Grundareal ca. 140 m2 Alle boliger har carport, udhus og terrasse
104 133 m2 148 m2
Hus nr. Brutto areal ca. A1-stuen Grundareal ca.
Blo
B1-stuen
Nord A3 - stuen
A2 - stuen
køkken
toilet værelse
entré
værelse
toile
teknik
køkken stue/ophold
køkken
dobbelthøjde teknik entré
stue/ophold
teknik
toilet
entré
stue/ophold værelse
toilet
dobbelthøjde
A3 - 1. sal
A2 - 1. sal
TT/ VM
bad/toilet
soveværelse værelse
værelse
soveværelse
værelse
repos/ophold
dobbelthøjde
soveværelse
bad/toilet
bad/toilet
værelse repos/ophold
TT/ VM
TT/ VM
dobbelthøjde
TT/ VM
Blok B2 B1
Boligtype Enderækkehus i to plan med stue og 3 værelser
B2
Boligtype Enderækkehus i to plan med stue og 3 værelser
Blok B2
B1-stuen 112, 208, 307, 409 111, 207, 306, 408 Hus nr. Hus nr. 2 133 m2 133 m Brutto areal ca. Brutto areal ca. 2 Grundareal ca. 165, 168, 167, 144 m2 Grundareal ca. 167, 192, 187, 144 m Alle boliger har carport, udhus og terrasse
B1-stuen
Nord
køkken
køkken
toilet entré
toilet
teknik
entré
teknik
stue/ophold
stue/ophold
køkken
dobbelthøjde
dobbelthøjde
værelse
værelse
B1 - stuen
B2 - stuen
TT/ VM
bad/toilet
soveværelse
TT/ VM
bad/toilet
repos/ophold
repos/ophold
dobbelthøjde
dobbelthøjde
værelse
B1 - 1. sal
soveværelse
værelse
B2 - 1. sal
Blok B3 B1
Boligtype Enderækkehus i to plan med stue og 3 værelser
209, 308, 405 Hus nr. B1-stuen 133 m2 Brutto areal ca. Grundareal ca. 165, 164, 180 m2 Alle boliger har carport, udhus og terrasse
B
Boligtype Midtrækkehus i to plan med stue og 3 værelser
Blok B3
210,B0-stuen 309, 406 117 m2 159, 162, 154 m2
Hus nr. Brutto areal ca. Grundareal ca.
B2
Boligtype Enderækkehus i to plan med stue og 3 værelser
211, 310, 407 B1-stuen 133 m2 180, 182, 174 m2
Hus nr. Brutto areal ca. Grundareal ca.
Nord
køkken
toilet entré
køkken
teknik
køkken
stue/ophold toilet
entré
toilet
teknik
entré
teknik
stue/ophold
stue/ophold
dobbelthøjde
værelse dobbelthøjde
B1 - stuen
dobbelthøjde
B2 - stuen
værelse
værelse
B - stuen
TT/ VM
soveværelse
bad/toilet
TT/ VM
bad/toilet
soveværelse
TT/ VM
soveværelse
bad/toilet
repos/ophold
repos/ophold
repos/ophold
dobbelthøjde
værelse
dobbelthøjde
dobbelthøjde
B1 - 1. sal værelse
B - 1. sal
værelse
B2 - 1. sal
Dageløkke Ege svej
Teglgård
Bymidte
Dauglø kke E ge 21
Nord
303-A1 304-A Etape 3 305-A2
403-A1 404-A2
306-B1 307-B2 308-B1 309-B 310-B2
405-B1 408-B1 406-B 407-B2 409-B2
201-A1 20
Etape 4
21
23
24
22
202-A 203-A2
21
25
21
21
23
207-B1
205-A
22
208-B2
svej
d Teglgår
Etape 2 204-A1
21
24
22
20
401-A1 402-A2
20
301-A1 302-A2
23
206-A2
24
209-B1
21 23
210-B 21
22
21
211-B2
21
22
101-A1
23
102-A 103-A3 104-A2
23
Da
ge
løk
23
Etape 1
21
ke ve j
111-B1 23
112-B2
105-A1 106-A
22
107-A2
Str
an
dv eje
n
For mere information: kan du klikke ind på vores hjemmeside www.jmdanmark.dk eller skriv til jm@jmdanmark.dk. Du kan også ringe til os på telefon 3345 7000.
JM Danmark A/S
Nyropsgade 14
Fax 3345 7070
1602 København V
jm@jmdanmar k.dk
Telefon 3345 7000
www.jmdanmar k.dk
jmdanmark.dk