Kajkanten - Havnestad oktober 2011
Kajkanten – unikke lejligheder på Islands Brygge
- uden bopælspligt
jmdanmark.dk
Kajkanten Havnestad
Når det bedste søges JM er en af Nordens førende projektudviklere af boliger og boligområder. Koncernens virksomhed er fokuseret på nyproduktion af boliger, primært i storbyområder.
rådede koncernen over byggeretter modsvarende ca. 28.000 boliger og beskæftigede 1.850 medarbejdere.
JM AB, der er moderselskab i koncernen, er hjemmehørende i Stockholm, men er tillige etableret i en række større svenske byer som eksempelvis Uppsala, Göteborg og Malmö. Endvidere er koncernen internationalt etableret i Norge, Danmark, Finland og Belgien. JM AB har siden 1982 været noteret på børsen i Stockholm.
JM Danmark A/S indgår som datterselskab i JM-koncernen og har siden etableringen i 1999 udviklet og opført mere end 1.200 boliger i Hovedstadsregionen, primært i det centrale København og på Frederiksberg. JM Danmark udvikler og opfører primært ejerlejligheder samt række- og klyngehuse og rådede ved udgangen af 2009 over byggeretter modsvarende ca. 900 boliger.
I 2009 blev der i koncernen solgt 3.291 boliger, og projekter omfattende i alt 2.150 boliger blev sat i produktion. Koncernens samlede indtægter beløb sig til 8.778 MSEK og ved årets afslutning udgjorde egenkapitalen 3.668 MSEK. Centrale forudsætninger for JMs fremadrettede aktiviteter er en attraktiv byggeretsportefølje og kompetente medarbejdere. Ved udgangen af 2009
Kajkanten er JM Danmarks syvende boligejendom på Islands Brygge. De øvrige ejendomme er Selandia Hus, Fionia Hus, Jutlandia Hus, Sekstanten, Kompasset og Lanternen. I alt 422 ejerboliger og andelsboliger opført i årene 2002 – 2008. JM Danmark har gennem årene opbygget en stor viden indenfor byggeri ved havnen, og Kajkanten er resultatet af dette.
Selandia Hus
Fionia Hus
Jutlandia Hus
Sekstanten
Kompasset
Lanternen
Fasanvej Søndre
K
e alv
bo
dB
Islan ds B Ar til r ygg ler iv e ej
Sca ndia gad e
Pr ins ess eg ad e
O ve Pr rg ad ins en es se O ga ve de nV an de t
Klø
Ni als gad
Up
lm Ho e
Amagerbro
Islands Brygge
Nialsgade
ej r iv tille
Kajkanten
Sundby
Universitetet
Pede r
Lykk esve j
Syndbyvestervej
Vestermarksvej
s Ál Vejland
Vejlands Álle
S
Strandbrovej
Ørestad s Boulev ard
Midt mellem Rådhuspladsen og store grønne områder
F
Kanadavej
Tå
Tårnby St.
Ørestad St. Ørestad
E20 Øre sun dsm ote r ve jen
Hv ido vre
Kanalvej
Vestamager
tilbud. Selvom Havnestad er beliggende i den rolige ende af Islands Brygge, er der ikke langt til havnepromenaden, de små gallerier, Kulturhuset samt et rigt café- og restaurantliv.
årdsv Løjteg
ej
Englandsvej
Oliefabriksvej
Kongelundsvej
Str and ve j
Øresundsmotervejen E20
Kajkanten opføres i den nye eksklusive bydel Havnestad, på det populære Islands Brygge mellem den pulserende storby og Amager Fælledes store rekreative grønne arealer. Med 10 min. til Rådhuspladsen, er der rig mulighed for at benytte sig af Københavns mangeartede
rm
Veimlandsgad e
Amager Boule vard
ge
Loss eplad s ve j Se lin eV ej
ve
Christianshavn
ro
Her får du en fantastisk bolig i rolige omgivelser ved vandet kun få ej Bella Center nev minutter frakydstorbylivet i København City. eba
Seline Vej
Refsh aleve j
Dan nes kjold s Sa msø es Á lle
Ade lgad e Sto re K ong ens gad e Bre dga de
ga de
svej Ir land
j
g ry
ve
dsvej Englan
e dev emin
Sjæ llan dsb roe n
Ø stb an eg ad e
Bl eg da m sv ej Hovedbanegården
ade
Kongelundsvej
s Tud
To r
Center Boulev ard
Parkstien
sgade Bådehavn
Gam mel Køg e La nde ve j
e
Slu seh olm en
j ve ev lsl ge Vi
pvej elstr u
sg er g Holb
de ga
La ng eb
avn
Eng lan dsv ej
G
rm
e
e ad og Br
ns
Ø
gad ster
Kongens Nytorv
Røde M ellemve j
e ds nu P. K
Nyh
Ar
Sydhavn St. a de
r tsvej Moza
Åmarken St.
Dybbø lsgade Dybbølsbro St.
d by g a Vas
Sjælør St.
Ellebjergvej
Hamm
Bo
e
Ørestad s Boulev ard
Ellebjerg St.
er
rog
Sto
ade
ad
ard
de avsga Sydh
n
Vesterport St.
Enghav evej
ej Str indber gsv e Trekroner gad
rfvej Reto Folehave
nd
e
dg
er ag Am
Lyshøjgårdsvej
Ny Ellebjerg St.
Sø
sg ad
vard Enghave St. oule er B Sønd Vigerslevs Álle
Álle
vs Álle Vigersle Vigerslev Álle St. Hø ffdin gsv ej
e ad dg Iste
v ule
lø ve
de
Nørreport
Isla nd sB ry gg e
Allegade
Boulevar d Dalgas
Vesterbrogade
Go the r sga
ol rV ste
Amager Fæ lledvej
Valby St.
en
b ter Ves
Freder iks berg Álle
Valby Langgade Mølle
j
Enghav evej
Lang Langgade St. gade
Kon g e ve
Vesterf ælledve j
Valb y
mel
G yld
ej offsv Vodr
ve j eyers Hoffm
Gam
j Kronprinsensve
H.C Ør s teds ve j
Frederiksberg
Roskildevej
j
Forum
Smallegad e
Vej Peter Bangs Peter Bangs Vej St.
Na nse nsg ade
Áll e n på La C our s Vej
Bülo wsv ej
Solbjerg
Falk on er
Nord re Fa sanve j
Dalga s Bou levard
Finsensvej
Skole
Ø
Nørreport St.
ard lev ou Åb
Lindevang
Roli ghe d s ve
Østerport St.
Nø r re Vo ldg ad e e ad g e r r Nø
Åg ade
Flintholm Flintholm St.
sv ej
Øs ter Sø ga de
Nørre Álle
Jag t ve j
s ve j
Vester Søgade
thåb
Blå går dsg ad e
God
Ste fan sga de
No rdr eF asa nve j
Vag telv ej
Re bil dv ej
k ve j lspar nda
en
ha Refs
Grø
Ta g
n ninge Grøn
Grøndal St.
e ad og br re ør N
Sallingvej
gade
Ry es ga de
Hillerød
Bispee ngbue n
gade Fuglebakken St. Hillerød
ej øjv llah Be
Jag t ve j
side 3
Kajkanten Havnestad
side 5
Til de største penthouselejligheder på øverste etage med front mod havnen, opføres de største altaner, der indbyder til et helt unikt udeliv, hævet over byens tage og med panoramaudsigt over vand, havn og by.
Kajkanten
Bliv dus med himlens fugle - og byens flotte lys JM Danmark har sammen med den anerkendte tegnestue Danielsen Architecture tilstræbt at skabe en enkel, rationel, men karakterfuld bebyggelse som i sit arkitektoniske udtryk tager udgangspunkt i den unikke placering direkte ved havneløbet. Kajkanten består af 62 ejerlejligheder uden bopælspligt og ejendommen har 9 forskellige lejlighedstyper i størrelsen 62 –158 m2, så der er noget for enhver.
Fra Kajkantens altaner og tagterrasser er der rig mulighed for at nyde udelivet og den enestående udsigt døgnet og året rundt. Til Kajkantens 62 lejligheder medfølger altan eller terrasse (dog ikke lejl. nr. 1). Til de største penthouselejligheder på øverste etage med front mod havnen opføres de største altaner der indbyder til et helt unikt udeliv, hævet over byens tage og med panoramaudsigt over vand, havn og by.
Kajkanten Havnestad
Ankom til sidst med stil Kajkanten bliver opført på JM Danmarks sidste byggefelt på Islands Brygge Syd, og sætter hermed et smukt og værdigt punktum for hele byudviklingen i området. Bygningens arkitektoniske udtryk er blevet til i tæt dialog med Center for Bydesign med fokus på at skabe et harmonisk samspil med de omkringliggende bygninger i området. Udvendigt domineres Kajkantens facade af hvid-indfarvet puds med en flot zinkbeklædning omkring husets karnapper og penthouseetage. På facadens sydlige del har lejlighederne store vinduespartier for at udnytte den unikke placering optimalt. Den hvide facade er holdt i et enkelt, elegant og tidsløst design.
Kajkanten er et byggeri med en markant arkitektur, der tager sit udgangspunkt i den unikke placering direkte ved havneløbet.
side 7
Kajkanten Havnestad
Man har vel lov at være kræsen Kajkantens typiske lejligheder ligger vendt nord/syd på tværs af bebyggelsen. Mod nord en udsigt mod Københavns mange tårne og spir, og mod syd en solrig altan med udsigt over havneløbet og Sluseholmen. Der er kælder under bygningen, hvor der etableres gode depotrum til alle lejlighederne. Derudover opføres varmecentral og cykelparkering. Under det fælles haveareal etableres der parkeringskælder med 40 private parkeringspladser, som kan tilkøbes. Fra parkeringskælderen er der niveaufri adgang til elevator. På terræn er der yderligere 15 p-pladser.
Kajkantens lejligheder indrettes med blandt andet parketgulve i eg eller ask og køkken i god kvalitet fra HTH med flere valgmuligheder.
side 9
Stue i gavllejlighed mod havneløbet (3D visualisering)
Kajkanten Havnestad
Spisestue i gavllejlighed mod havneløbet (3D visualisering)
Når kun det bedste er godt nok Kajkantens gavllejligheder mod vandet og penthouselejligheder er differentieret i forhold til ejendommens øvrige lejligheder ved at have et ekstra eksklusivt køkken fra Boform og plankegulve. Gavllejlighederne mod vandet tilbyder et helt unikt havneliv på første parket, og der er blevet særlig kræset for lejlighederne her. Lejlighederne indrettes med plankegulve i eg eller ask, Boform køkken model Line (hvidt, grebløst) og med elegant
bordplade i 12 mm. corian. Hvidevarer fra Gagenau og blandingsbatteri fra Vola. Kajkantens øverste etage opføres som penthouselejligheder delvist trukket tilbage fra facaden med store syd- og sydvestvendte tagterrasser på 6-16 m2. På vestgavlens øverste etage bliver der én stor lejlighed med panorama udsigt over havnen og byen.
side 11
Altan med havneudsigt (3D visualisering)
Penthouseterrasse med havneudsigt (3D visualisering)
Kajkanten ligger i den rolige ende af Islands Brygge, så her kan du nyde udsigten uforstyrret. På den anden side af havneløbet ligger Fisketorvet - byens shoppingcenter - kun 5 min. væk på en flot tur over Bryggebroen på cykel.
Kajkanten Havnestad
Designlinje 3 HTH Model Mørk Struktur 656 (3D visualisering)
Elegance ned til den mindste detalje Køber du en lejlighed i Kajkanten, før vi begynder at bygge, kan du være med til at vælge materialer til gulv, køkken og bad. Vi har udarbejdet tre designlinjer, der sikrer at materialer og farver harmonerer med hinanden. Men du kan også vælge at kombinere designlinjerne.
Derudover kan du tilkøbe en fjerde designlinje designlinje nr. 2. For specifikationer på de enkelte designlinjer, se venligst den vedlagte materialebeskrivelse.
side 13
Designlinje 1 HTH Moderne Space glans 25 i hvid (3D visualisering)
Designlinje 2 - tilkøb HTH Straight højglans sort eller hvid højglans (3D visualisering)
Designlinje 4 HTH Model KI rød højglans laminat (modelfoto)
Kajkanten Havnestad
1. Sand
Gå glad i bad Med en lejlighed i Kajkanten følger også et raffineret funktionelt badeværelse, som er udstyret med sanitet fra Børma samt væghængt toilet fra Villeroy & Boch. Herudover er badeværelset udstyret med hvide underskabe fra HTH, bordplade med formstøbt firkantet vask i hvid eller sort og vaskesøjle med vaskemaskine og tørretumbler. Brusenichen er beklædt med vægfliser i formatet 10 x 30 cm. Nogle brusekabiner er afskærmet med glasvæg. Øvrige vægge er beklædt med filt og malet hvide. På gulvet fliser i formatet 30 x 30 cm. Valgfrihed mellem 3 farvenuancer – sand, grå eller mørkegrå.
2. Grå
2. Mørkegrå
Situationsplan NORD
Rampe til p-kælder
P-pladser
Cykelparkering 35 stk.
Privat have
G
B
A
B
C
E
KAJKANTEN
J
H D
F Privat have
Privat have
Privat have
Privat have
Privat have
Privat have
Islands Brygge
Cykelparkering 28 stk.
Cykelsti og fortov
Havneløb
Rekreativt område
Bygherre
JM Danmark A/S Nyropsgade 14 1602 København V
Arkitekt
Danielsen Architecture Vestergade 2C, 4. Sal 1456 København K
Ingeniør, konstruktioner
COWI A/S Parallelvej 2 2800 Kgs. Lyngby
For mere information: kan du klikke ind på vores hjemmeside www.jmdanmark.dk eller skriv til jm@jmdanmark.dk. Du kan også ringe til os på telefon 3345 7000.
JM Danmark A/S
Nyropsgade 14
Fax 3345 7070
1602 København V
jm@jmdanmar k.dk
Telefon 3345 7000
www.jmdanmar k.dk
jmdanmark.dk
Kajkanten - Havnestad
Plantegninger & materialebeskrivelse
Ret til ĂŚndringer forbeholdes
jmdanmark.dk
2
værelser på 62 m2 •
Stuen
•
Lejlighed nr. 1
•
Veldisponeret lejlighed med køkken/alrum i åben forbindelse med stue
•
Kig til havneløbet og Amagerfælled
•
Rummelig stue/alrum med god plads til arbejdsplads
•
Entré med plads til opbevaring
•
Soveværelse med indbygningsskabe fra gulv til loft
•
Badeværelse med vaskesøjle
•
Forventet indflytning 1. april 2012
Nord
Soveværelse 11 m2
Stue/ophold 27 m2
Entre 6 m2
Toilet/bad 5 m2
VM/ TT
Målestok 1:100
Kontantpris kr. Type Ret til ændringer forbeholdes
Nettoareal
1.950.000 E.0 62 m2
Bruttoareal
69 m2
Altanareal
0 m2
2
værelser på 73 m2 •
Stuen
•
Lejlighed nr. 2
•
Sydvendt terrasse på 17 m² med kig til havneløbet
•
Veldisponeret lejlighed med køkken tilbagetrukket fra køkken/alrum
•
Lys stue/alrum med god plads og udgang til terrasse
•
Entré med plads til opbevaring
•
Stor t vsoveværelse med indbygningsskabe fra gulv til loft
•
Badeværelse med vaskesøjle
•
Forventet indflytning 1. april 2012
Nord
VM/ TT
Toilet/bad 6 m2
Entre 6 m2
Stue/ophold 35 m2
Soveværelse 15 m2
Privat Have 17 m2
Målestok 1:100
Kontantpris kr. Type Ret til ændringer forbeholdes
Nettoareal
2.250.000 D.0 73 m2
Bruttoareal
80 m2
Terrasseareal
17 m2
3
værelser på 87 m2 •
Stuen
•
Lejlighed nr. 3
•
Dejlig terrasse på 11 m² mod syd med kig til havneløbet
•
Veldisponeret lejlighed med køkken/alrum i åben forbindelse med stue
•
Charmerende karnap i stuen med kig til vandet
•
Rummelig entré med god plads til opbevaring
•
Soveværelse med indbygningsskabe fra gulv til loft
•
Badeværelse med vaskesøjle og disponibel plads til f.eks. skab, pusleplads eller strygebræt
•
Køkken diskret afskærmet mod stue/alrum med skuffeø
•
Forventet indflytning 1. april 2012
Nord
Værelse
Soveværelse
9 m2
14 m2
VM/ TT Entre 7 m2
Toilet/bad 5 m2
Stue/ophold 40 m2
Målestok 1:100
Privat Have 11 m2
Kontantpris kr. Type Ret til ændringer forbeholdes
Nettoareal
2.695.000 C.0 87 m2
Bruttoareal
94 m2
Terrasseareal
11 m2
2
værelser på 70 m2 •
1. sal
•
Lejlighed nr. 5
•
Fantastisk hjørnealtan på 13 m² med udsigt til havneløbet
•
Veldisponeret lejlighed med køkken/alrum i åben forbindelse med stue
•
Stue/alrum med god plads til arbejdsplads
•
Entré med god plads til opbevaring
•
Soveværelse med indbygningsskabe fra gulv til loft
•
Badeværelse med vaskesøjle
•
Forventet indflytning 1. april 2012
Nord
Altan 13 m2
Soveværelse 13 m2
Stue/ophold 32 m2
Entre 7m
2
Toilet/bad 5 m2
VM/ TT
Målestok 1:100
Kontantpris kr. Type Ret til ændringer forbeholdes
Nettoareal
2.425.000 E.1 70 m2
Bruttoareal
77 m2
Altanareal
13 m2
2
værelser på 70 m2 •
3. sal
•
Lejlighed nr. 11
•
Fantastisk hjørnealtan på 13 m² med udsigt til havneløbet og Amager Fælled
•
Veldisponeret lejlighed med køkken/alrum i åben forbindelse med stue
•
Stue/alrum med god plads til arbejdsplads
•
Entré med god plads til opbevaring
•
Soveværelse med indbygningsskabe fra gulv til loft
•
Badeværelse med vaskesøjle
•
Forventet indflytning 1. april 2012
Nord
Altan 13 m2
Soveværelse 13 m2
Stue/ophold 32 m2
Entre 7 m2
Toilet/bad 5 m2
VM/ TT
Målestok 1:100
Kontantpris kr. Type Ret til ændringer forbeholdes
Nettoareal
2.525.000 E.1 70 m2
Bruttoareal
77 m2
Altanareal
13 m2
3
værelser på 70 m2 •
4. sal
•
Lejlighed nr. 14
•
Rummelig altan på 9 m²
•
Kig til havneløbet og Amager Fælled
•
Veldisponeret lejlighed med køkken/alrum i åben forbindelse med stue
•
Entré med god plads til opbevaring
•
Soveværelse med indbygningsskabe fra gulv til loft
•
Badeværelse med vaskesøjle
•
Forventet indflytning 1. april 2012
Nord
Soveværelse
Værelse
13m2
7 m2
Stue/ophold
Entre
25 m2
7 m2
Altan 9 m2
Toilet/bad 5 m2
VM/ TT
Målestok 1:100
Kontantpris kr. Type Ret til ændringer forbeholdes
Nettoareal
2.500.000 E.1 70 m2
Bruttoareal
77 m2
Altanareal
9 m2
3
værelser på 94 m2 •
6. sal
•
Lejlighed nr. 19
•
Skøn altan mod syd med udsigt til havneløbet og Amager Fælled
•
Veldisponeret lejlighed med køkken/alrum i åben forbindelse med stue
•
Charmerende karnap i stuen med kig til vandet
•
Rummelig entré med god plads til opbevaring og garderobe
•
Soveværelse med indbygningsskabe fra gulv til loft
•
Badeværelse med vaskesøjle og disponibel plads til f.eks. skabe eller pusleplads.
•
Køkken med god plads til opbevaring bla. med skuffeø
•
Forventet indflytning 1. april 2012
Nord Værelse
Soveværelse
10 m2
17 m2
VM/ TT Entre 7 m2
Toilet/bad 7 m2
Stue/ophold 40 m2
Målestok 1:100 Altan 7 m2
Kontantpris kr. Type Ret til ændringer forbeholdes
Nettoareal
3.600.000 C.1 94 m2
Bruttoareal Altanareal
101 m2 7 m2
3
værelser på 71m2 •
6. sal
•
Lejlighed nr. 20
•
Rummelig altan på 9 m²
•
Charmerende karnap i soveværelset med kig til havneløbet
•
Veldisponeret lejlighed med køkken/alrum i åben forbindelse med stue
•
Entré med god plads til opbevaring
•
Soveværelse med indbygningsskabe fra gulv til loft
•
Badeværelse med vaskesøjle
•
Forventet indflytning 1. april 2012
Nord
Soveværelse 13 m2
Værelse 7 m2
Stue/ophold 25 m2
Entre 7m
2
Altan 9 m2
Toilet/bad 5 m2
VM/ TT
Målestok 1:100
Kontantpris kr. Type Ret til ændringer forbeholdes
Nettoareal
2.600.000 E.1 71 m2
Bruttoareal
78 m2
Altanareal
9 m2
3
værelser på 83 m2 •
7. sal penthouse
•
Lejlighed nr. 22
•
Skøn terrasse mod syd med udsigt til havneløbet og Amager Fælled
•
Charmerende karnap i stuen med kig til vandet
•
Højt til loftet – god visuel oplevelse
•
Veldisponeret lejlighed med køkken/alrum i åben forbindelse med stue
•
Rummelig entré med god plads til opbevaring
•
Soveværelse med indbygningsskabe fra gulv til loft
•
Badeværelse med vaskesøjle og disponibel plads til f.eks. skabe, hylder eller strygebræt
•
Forventet indflytning 1. april 2012
Nord
Værelse
Soveværelse
9 m2
15 m2
VM/ TT Entre 7 m2
Toilet/bad 7m
2
Stue/ophold 31 m2
Terrasse 7 m2
Målestok 1:100
Kontantpris kr. Type Ret til ændringer forbeholdes
Nettoareal
4.000.000 C.2 83 m2
Bruttoareal Terrasseareal
90 m2 7 m2
3
værelser på 117 m2 •
7. sal penthouse
•
Lejlighed nr. 23
•
2 terrasser, en mod øst på 8m² og en mod syd på 10m²
•
Begge terrasser med kig til havneløbet og Amager Fælled
•
Veldisponeret lejlighed med separat køkken/alrum og udgang til terrasse
•
Køkken med bl.a. stort køleskab og stor fryser
•
Stor stue med udgang til sydvendt terrasse
•
Højt til loftet – god visuel oplevelse
•
Rummelig entré med god plads til opbevaring/garderobe
•
Stor t master bedroom med indbygningsskabe fra gulv til loft og direkte adgang til stor t badeværelse
•
Gæstetoilet med bruseniche
•
Forventet indflytning 1. april 2012
Nord
Terrasse
Soveværelse 19 m2
8 m2
Værelse 11 m
2
Toilet/bad 7 m2
VM/ TT
Entre 7 m2
Gæstetoilet 4 m2
Stue/ophold 48 m2
Terrasse 10 m2
Målestok 1:100
Kontantpris kr. Type Ret til ændringer forbeholdes
Nettoareal
5.500.000 H.2 117 m2
Bruttoareal Terrasseareal
124 m2 18 m2
3
værelser på 87 m2 •
Stuen
•
Lejlighed nr. 24
•
Stor solrig terrasse på 20m² mod syd, med kig til havneløbet og grønt område
•
Veldisponeret lejlighed med køkken/alrum i åben forbindelse med stue
•
Rummelig entré med god plads til opbevaring
•
Soveværelse med indbygningsskabe fra gulv til loft
•
Badeværelse med vaskesøjle og disponibelt plads til f.eks. skab, pusleplads eller strygebræt
•
Køkken med god plads til opbevaring bla. med skuffeø
•
Forventet indflytning 1. maj 2012
Nord
Værelse 9 m2
Soveværelse 14 m2
VM/ TT Toilet/bad 5 m2
Entre 7 m2
Stue/ophold 39 m2
Privat Have 20 m2
Målestok 1:100
Kontantpris kr. Type Ret til ændringer forbeholdes
Nettoareal
2.695.000 B.0 87 m2
Bruttoareal
97 m2
Terrasseareal
20 m2
3
værelser på 91 m2 •
6. sal
•
Lejlighed nr. 36
•
Skøn altan på 7 m² mod syd med udsigt til havneløbet og Amager Fælled
•
Veldisponeret lejlighed med køkken/alrum i åben forbindelse med stue
•
Rummelig entré med god plads til opbevaring
•
Soveværelse med indbygningsskabe fra gulv til loft
•
Badeværelse med vaskesøjle og disponibel plads til f.eks. skabe, hylder mm.
•
Køkken med god plads til opbevaring bla. med skuffeø
•
Forventet indflytning 1. maj 2012
Nord Soveværelse 17 m2
Værelse 10 m2
VM/ TT Toilet/bad 7 m2
Entre 7 m2
Stue/ophold 38 m2
Målestok 1:100
Altan 7 m2
Kontantpris kr. Type Ret til ændringer forbeholdes
Nettoareal
3.650.000 A.1 91 m2
Bruttoareal Altanareal
101 m2 7 m2
3
værelser på 84 m2 •
7. sal penthouse
•
Lejlighed nr. 39
•
Skøn terrasse på 7 m² mod syd med udsigt til havneløbet og Amager Fælled
•
Veldisponeret lejlighed med køkken/alrum i åben forbindelse med stue
•
Udgang til terrasse fra køkken/alrum
•
Højt til loftet – god visuel oplevelse
•
Rummelig entré med god plads til opbevaring
•
Soveværelse med indbygningsskabe fra gulv til loft
•
Badeværelse med vaskesøjle og disponibel plads til f.eks. skabe, hylder, strygebræt mm.
•
Forventet indflytning 1. maj 2012
Nord
Soveværelse
Værelse
16 m2
12 m2
VM/ TT Toilet/bad 7 m2
Entre 7 m2
Stue/ophold 29 m2
Terrasse 7 m2
Målestok 1:100
Kontantpris kr. Type Ret til ændringer forbeholdes
Nettoareal
4.000.000 B.2 84 m2
Bruttoareal Terrasseareal
94 m2 7 m2
4
værelser på 102 m2 •
1. sal
•
Lejlighed nr. 43
•
Direkte til vandet – syd/vestvendt hjørnelejlighed
•
Skøn syd/vestvendt hjørnealtan på 13m² med panorama udsigt over havneløbet og city
•
Veldisponeret lejlighed med køkken i åben forbindelse alrum
•
Fantastisk udsigt fra stue/alrum med store vinduer få meter fra vandet
•
Nyd udsigten til vandet allerede fra entréen
•
Charmerende karnap i soveværelset med kig til vandet
•
Soveværelse med indbygningsskabe fra gulv til loft
•
God plads til opbevaring
•
Forventet indflytning 1. juni 2012
Nord
VM/ TT Køkken 7 m2
Toilet/bad 5 m2
Entre 10 m2
Stue/ophold 29 m2
Soveværelse 13 m2
Værelse 13 m2
Værelse 8 m2
Altan 13 m2
Målestok 1:100
Kontantpris kr. Type Ret til ændringer forbeholdes
Nettoareal
4.900.000 F.1 102 m2
Bruttoareal
109 m2
Altanareal
13 m2
3
værelser på 84 m2 •
7. sal penthouse
•
Lejlighed nr. 62
•
Skøn terrasse på 7 m² mod syd med udsigt til havneløbet og Amager Fælled
•
Veldisponeret lejlighed med køkken/alrum i åben forbindelse med stue
•
Udgang til terrasse fra køkken/alrum
•
Højt til loftet – god visuel oplevelse
•
Rummelig entré med god plads til opbevaring
•
Soveværelse med indbygningsskabe fra gulv til loft
•
Badeværelse med vaskesøjle og disponibel plads til f.eks. skabe, hylder, strygebræt mm.
•
Forventet indflytning 1. juni 2012
Nord
Soveværelse
Værelse
16 m2
12 m2
VM/ TT Toilet/bad 7 m2
Entre 7 m2
Stue/ophold 29 m2
Terrasse 7 m2
Målestok 1:100
Kontantpris kr. Type Ret til ændringer forbeholdes
Nettoareal
4.500.000 B.2 84 m2
Bruttoareal Terrasseareal
91 m2 7 m2
Kajkanten - Havnestad Materialebeskrivelse
Ydervægge: Hvidpudset facade Vinduespartier og udvendige døre: Træ/alu som Velfac lavenergitermoruder Altaner: Udenpå liggende i stål. Gulv i hårdtræs planker Terrasser: Gulv i betonfliser 30 x 30 cm. Afgrænses af bøge hæk planter ca. 30 cm høje. Bærende indervægge: Beton Skillevægge: Letbeton
Køkkendesign: HTH køkken med 4 designlinjer: Designlinje 1 HTH Moderne Space i hvid glans 25 med indbyggede greb. Bordplade i 20mm sort Ceasar Stone Negro Anubis. Stænkplade på bagvæg er i glas (grønligt skær) i højde af 30 cm. Sokkel i hvid. Køkkenvask er Blanco planforsænket. Designlinje 2 - tilkøb
HTH Straight højglans sort eller hvid med Etageadskillelse: Betonelementer. ”skuffelook”. Bordplade i 20mm Ceasar Lofter: Hvidmalede betonlofter. I enkelte Stone Snow White - hvid. tilfælde er der monteret hvidmalede gipslof- Stænkplade på bagvæg er i glas (grønligt ter. Loftshøjde ca 250 på normale etager og skær) i højde af 30 cm. Sokkel i sort. Køkca. 265 cm i penthouse undtagen i baderum, kenvask er planlimet Juvel. hvor loftet er sænket til ca. 220 cm. Indvendige vægoverflader: Spartlet og malet.
Designlinje 3 HTH Model Mørk Struktur 656 - grebløs. Gulve: : Valgfrihed mellem eg og ask parket- Hvide overskabe KA glat hvid. Bordplade i gulv 14 mm med færdigbehandlet overflade 20mm Ceasar stone Snow White. Stænkmed uv-matlak. plade på bagvæg er i glas (grønligt skær) i højde af 30 cm. Klik Push Greb. Sokkel i alu. Hoveddør: Massiv pladedør Køkkenvask er planforsænket Blanco. Indvendige døre: Hvidmalede, glatte døre. Hovedtrappe: Lys terrazzo. Elevatorer: Elevatorer betjener samtlige etager. El-installationer: Hver bolig er udstyret med det lovpligtige antal el-udtag og stikkontakter samt el-udtag for håndklædetørrer og hårtørrer i bad. Telefon, tv m.m.: Boligen er forberedt for TV, telefon og it. Varme: Radiatorvarme i alle lejligheder, dog med gulvvarme i baderum.
Designlinje 4 HTH Model KI i rød højglans laminat. Bordplade i 20mm Ceasar Stone Snow White - hvid . Stænkplade på bagvæg er i glas (grønligt skær) i højde af 30 cm. Sokkel i alu. Synlige greb i stål modern. Køkkenvask er planforsænket Blanco.
Bad: Badeværelset er udstyret med hvid sanitet. Toilet Villeroy & Boch - væghængt. Formstøbt firkantet vask med hvide underskabe fra HTH. Blandingsbatterier som Børma. Afskærmet bruseniche beklædt med vægfliser i formatet ca. 10 x 30 cm. Enkelte badeværelser er afskærmet med glasvæg. Øvrige vægge er beklædt med filt og malerbehandlet i lys farve. På gulvet er lagt klinker i formatet ca. 30 x 30 cm. Valgfrihed mellem 3 udvalgte designlinjer for gulvklinker i formatet 30 x 30 cm. Vaskesøjle med vaskemaskine og tørretumbler i kvalitet som Siemens. Garderobeskabe: Indbygningsskabe med skydelåger i soveværelse. Øvrige skabe med hængslede låger i HTH glat hvid. Cykelparkering: Cykelparkering i kælder og på terræn. Udenomsarealer: Fri- og opholdsareal er placeret oven på parkeringskælder og på terræn. Parkering: Parkering i parkeringskælder og på terræn.
Ret til ændringer forbeholdes
Hårde hvidevarer: Fuldt integreret køle-/ fryseskab. Nedfældet kogeplade, indbygningsovn, fuldt integreret opvaskemaskine. Emfang. Alt i kvalitet som Siemens.
Renovation: Affaldsskakt tilsluttet centralt skraldesuganlæg. Ventilation: Mekanisk udsugning fra alle lejligheder. Depotrum: Depotrum er placeret i kælder.
jmdanmark.dk Ret til ændringer forbeholdes