Mikado House be part of the network
02
Mikad
o Hou
Skræddersyede kontorlokaler med ventilation og køl. Lejemål på 754, 816 og 1.014 m2 Tæt ved DR-byen og 5 minutter fra Rådhuspladsen. Personalerestaurant med café og udendørsservering. P-kælder med ca. 87 pladser, samt 30 p-pladser på terræn. Atrium med uformelle møde- og arbejdszoner. Dagligvarebutik, Fitness Center og café Kong Kaffe.
se er
opfør
t ved Mikad o Plad tæt p s i Un å Køb iver enhav ns cen sitetskvart e trum og DR ret, -byen
03
Mikad o Hou se imøde komm er indrette t til a e flek og dy t sible, namis kreativ ke arb e ejdsfo rmer.
Mikado House Be part of the network Mikado House er et inspirerende flerbrugerkontorhus centralt beliggende i det dynamiske Universitetskvarter, hvor bl.a. IT-Universitetet, DR-Byen og det nye KUA ligger. Her er du tæt på Københavns centrum, motorvejsnettet, lufthavnen, Øresundsbroen og Metroen. Mikado House har fået navn efter det kendte selskabsspil, hvor mikadopindenes skiftende konstellationer konstant danner nye relationer på kryds og tværs; ambitionen bag Mikado House er at skabe et kontorhus med ultimative rammer for networking, videndeling og synergiskabende fællesskaber. Husets fem øverste etager indrettes med kontorlejemål fra 754-14.000 m2. I kælderen er der 87 P-pladser og i gadeplan yderligere 32 P-pladser. Stueetagen rummer desuden personalerestaurant uden offentlig adgang, mødecenter, dagligvarebutik samt café Kong Kaffe og Fitness Center. Udlejningen af Mikado House er næsten tilendebragt og ejendommen i fuld drift med lejerforening og kantine drevet af Eurest.
Huset s cent rale k viftef ryds orme d e atriu felt er det stræk m, d ker sig op i fu er fra 1. sa l ld byg nings højde
.
04
ano en p ads i s l e mød ikado P al. øje orfl mod M ms Kan t n o l to k enteret mil Ho ets i og E Hus r er or e e, d acad maf
ra
dynamisk atrium Mikado House er opført som en V-formet bygning, der omkranser et imponerende, vifteformet atrium. Atriet er et fælles, uformelt arbejdsområde med bl.a. intern cafe, mødelounges, mødecenter og touch down pladser, hvor husets brugere mødes på tværs af virksomheder og professioner – og skaber nye relationer, der måske kan føre til nye, inspirerende samarbejder. Kontoretagerne åbner sig mod atriet, så der er visuel kontakt mellem etagerne på kryds og tværs af det centrale rum. Det er med til at binde husets to fløje sammen som et samlet, dynamisk arbejdsområde. Rent fysisk bindes fløjene sammen af gang- og netværksbroer, der både fungerer som smutveje i højden og som uformelle mødesteder for medarbejderne. Fresh Fitness som er Danmarks billigeste fitnesskæde holder til på 1.300 m2 i ejendommes atriumsniveau. Der er “gulv til loft” vinduer overalt i centret og hele den indvendige facade mod bygningens flotte atrium er i glas. Det giver et helt fantastisk lysindfald, et godt overblik og optimale rammer for din træning. Som medlem får du adgang til masser af konditionsmaskiner som løbebånd, cykler og cross trainere. Fresh Fitness tilbyder også holdtræning og styrketræning i både maskiner og med frie vægte.
Atriet har panoramafacade, ovenlys samt glaspartier i gulvet – alt sammen elementer der er med til at skabe et fantastisk flot lysindfald.
05
06
Atriet er et fælles samlingssted, hvor husets brugere kan udveksle viden, reflektere i ro og mag, tjekke mails, brainstorme osv.
Fleksibel indretning Resterende lejemål i Mikado House er på 755, 817 og 1.016 m2. Indretningen af de enkelte lejemål er fleksibelt, så du har indflydelse på fordelingen mellem f.eks. cellekontorer, storrumskontorer, stillerum, mødelokaler, touch down arbejdspladser og loungeområder mv. Fra kontorplanerne er der åben forbindelse til husets atrium. Atriet, der er funktionsopdelt, tilbyder en række alternative arbejds- og opholdssteder, skræddersyet til forskellige situationer. Her er f.eks. touch down zone, oplagt til den hurtige mailkorrespondance mellem to møder, slow touch zone, beregnet til refleksion og fordybelse, og high touch zone, der tilbyder sig som et alternativt mødelokale. Herudover har atrium et fælles mødecenter, hvor reservation sker via husets fælles bookingsystem.
07
Kontorpla nerne er üb ne ud mo sü medar d husets ce bejderne ntrale atri pü de fors um, kellige etag over til hin er kan kig anden fra ge den ene fl øj til den anden.
08
Mikado House indeholder lækker personalerestaurant.
frokostordning
til
Pe rso rec nal ep ere tio sta ne ura r, f es nten te r, m er o ød gså er mv idee l .
Frokostpausen er mere end et afbræk midt på dagen. Det er et socialt samlingspunkt. Og er madordningen god, kan den være direkte netværksfremmende. Madordninger er populære; medarbejderne slipper for at smøre madpakke eller at skulle på gaden for at købe fastfood i frokostpausen. En velfungerende madordning er dog mere end bare et frynsegode. Det er noget, der samler og skaber bånd medarbejderne imellem, og som fremmer networking og videndeling. Med et lejemål i Mikado House følger den ultimative madordning. I stueetagen ligger husets personalerestaurant. Restauranten er åben i dagtimerne, så du morgen og middag kan nyde et veltillavet måltid mad sammen med gode kollegaer, mingle med husets øvrige brugere og måske møde nye mennesker. Der er mulighed for at bestille forplejning til kundearrangementer og møder, også udenfor normale åbningstider.
09
Café
Kong Kaffe er Mikado House nye Café placeret på hjørnet af Mikado Plads og Rued Langgaardsvej. Kong Kaffes koncept er kendt og velafprøvet i allerede 12 veldrevne caféer over hele Danmark. I sommerperioden vil Kong Kaffe have udeservering på Mikado Plads, både fra lokalerne og fra den særligt designede udepavillion. Kong Kaffe glæder sig til at servicere Mikado House brugere og hele områdets beboere og studerende, således at Mikado Plads vil summe af liv.
10
Infrasturktur Metro fra Nørreport Ca. 10 min (inkl. gåtid) Tog/metro fra Malmø Ca. 40 min (inkl. gåtid) Bil fra Lufthavnen Ca. 8 min Metro fra Kongens Nytorv Ca. 13 min (inkl. gåtid) Bil fra Rådhuspladsen Ca. 4 min Bil fra Roskilde Ca. 30 min Bil fra Køge Ca. 30 min Bil fra Lyngby og Gentofte Ca. 20 min (Fra Krak og Rejseplanen.dk)
5.
3.
Mikado House
2.
1. 1.
4.
1.
Københavns Lufthavn
2.
Motorvej E20
3.
Motorring 3
4.
Øresundsbroen
5.
København City
Mikado Plads er et centralt og livligt mødested I Universitetskvarteret ved Islands Brygge.
14
Kongens Nytorv
11
Mikado House er centralt beliggende med blot 2,5 km til Rådhuspladsen.
1 Mikado House 2 Islands Brygge Metro Rådhuspladsen
erb
st Ve
ade rog
Tivoli
H
3 Busser 33, 35, 77, 78 4 DR Byen Metro
Christianshavn CA
nd
e gg
ers
en
sB
lev ard
5 Christianshavn Metro
To rvg ad
ry sB
ian
t ris
ou
e
Ch
6 IT Universitet/Innovation Lab
5
København H
7 Tietgenkollegiet
19
18
8 Københavns Universitet Amager
20
od
Br
y
b lve Ka
9 Forbrugerstyrelsen 13
e gg
Ama
10 Københavns Universitet Amager (Nye)
ger B
Islands Brygge
oule vard
12
11 Ørestad Nord Gruppen
15
Ama
ger B
j ler ive til
14 Copenhagen Admiral Hotel **** 11
Amagerfællde vej
2
23
Njalsgad
e
8
17 Fisketorvet
22
Bryg
en
15 Radisson SAS Scandinavia Hotel **** 16 Hotel Copenhagen ** 17 Copenhagen Island Hotel ****
Mikado House
gebro
12 Deloitte 13 SimCorp
16
Ar
21
oule vard
9 10 1
be part of the network
7 6
18 DGI-Byens Hotel *** 3
19 Delacour Dania 20 Nykredit 21 IO Interactive
DR Byen 4
OPTIMAL BELIGGENHED Mikado House har en optimal beliggenhed i Københavns Universitetskvarter ved Islands Brygge. Med et lejemål her er man tæt på centrum og har nem adgang til motorvejsnettet, lufthavnen, Øresundsbroen samt offentlige transport. Flere buslinjer servicerer området. Og om hjørnet fra Mikado House ligger Islands Brygge Metrostation. Herfra tager det kun 3 min. til Kgs. Nytorv og 5 min. til Nørreport.
22 Aller 23 Forstædernes bank
12
situationsplan
KUA Forbrugerstyrelsen KUA
Tietgen Kollegiet
Mikado House Mikado Plads
Emil Holms Kanal
Rued Langgaards Vej
IT Universitetet
IT Universitetet
Amager FĂŚlledvej
13
kælder og parkering
Depoter, køl og frys
Depot
Omkl. /Bad Kantine
Teknik Hovedtavle
Depot
Parkeringskælder
Depot
Depot Depot Depot Elevator Depot
Depot Depot Depot
Depot Depot
Depot Depot Depot
Teknik 87 P pladser Depot
Depot
KÆLDER: 87 P-pladser. 18 depoter.
14
stuen
Kontor Affald Køkken
32 P pladser
Netto
Buffet
Opvask Elevator
Butik
1
Indgang Cykel P.
Personale Restaurant
Kontor
Affald
Butik Butik Butik
6
4
Butik
3
2
ness
Butik Depot
it Fresh F
Hoved Indgang
Vareindlevering/ lager
Affald
5
Butik
7
Vicevært
Café Kong Kaffe
STUEN: 32 P-pladser. Personale restaurant. Butiks lejemål 1-7. Café.
15
1. etage 3.242 M 2
1.2 Fresh Fitness
Lejemål 1.1
1.4 Fælles mødecenter 1.3 CB Richard Ellis A/S
1. Etage: Lejemål 1.1 - 755 m² Lejemål 1.2 - 1.284 m²
Lejemål 1.3 - 328 m²
Lejemål 1.4 - 391 m²
16
2. etage 3.707 M 2
Afståelse fra anden lejer - Mulighed for at lejes sammen med lejemål 3.1 og 3.2
Lejemål 2.2
Lejemål 2.1
Elevator
Møde
Netværksbro Gangbro
Møde
2.4 Arkitema
Møde
Balkon
Møde
2.3 Arkitema
Møde
Kontor
2. Etage: Lejemål 2.1 - 787 m² Lejemål 2.2 - 989 m²
Lejemål 2.3 - 844 m²
Lejemål 2.4 - 1002 m²
17
3. etage 3.788 M 2 Lejemål
Lejemål
3.1
Indretnings eksempel på domicil.
3.2
Reception
Print Reception
Krydsfelt
Elevator
Krydsfelt
Møde
Gangbro
Netværksbro
Balkon
Balkon
Reception Print
Møde
Møde
Krydsfelt
3.3 & 3.4 Plougmann & Vingtoft
3. Etage: Lejemål 3.1 - 755 m² Lejemål 3.2 - 1016 m²
Lejemål 3.3 - 1018 m²
Lejemål 3.4 - 1002 m²
18
4. etage 2.739 M 2 4.1 Secunia
4.2 Secunia
Print Reception
Krydsfelt
Møde
Reception
Thé Køkken
Thé Køkken
Elevator
Møde
Møde
Krydsfelt
Møde
Møde
Gangbro
Møde
Møde
Møde
Reception
Print Krydsfelt
Thé Køkken
Reception
Møde
Møde
Print Thé Køkken
Krydsfelt
4.4 Secunia
Møde
Møde Balkon
4.3 Secunia
4. Etage: Lejemål 4.1 - 822 m² Lejemål 4.2 - 1013 m²
Lejemål 4.3 - 802 m²
Lejemål 4.4 - 1002 m²
19
5. etage 3.653 M 2
5.2 Shell Danmark A/S
Lejemål
5.1
Balkon
Elevator
Balkon
Balkon
Gangbro
Balkon
5.4 Shell Danmark A/S
Møde
Møde
5.3 Shell Danmark A/S
Møde
Møde
5. Etage: Lejemål 5.1 - 817 m² Lejemål 5.2 - 1013 m²
Lejemål 5.3 - 822 m²
Lejemål 5.4 - 1002 m²
20
Mikado House FAKTA Adresse
Ledige arealer
Mikado House, Rued Langgaards Vej 8, 2300 København S
Ejendommen er meget fleksibel, og kontorlejemålene kan sammenlægges både vertikalt og horisontalt efter individuel aftale mellem bygherre og lejer. Der er pt 5 ledige lejemål tilbage med
Indflytning
størrelser fra 755 til i alt 3.547 m2.
Fra 3 måneder efter underskrevet lejekontrakt. lejemål Services • Morgenmadsordning • Kantineordning
Lejemål 1: 1.1 – 755 m²
• Aftenmadsordning • Frugtlevering
Lejemål 2: 3.2 – 1.016 m² Lejemål 3: 3.1 + 3.2 – 1771 m²
Faciliteter
Lejemål 4: 3.1 + 3.2, kan lejes sammen med lejemål 2.1 og 2.2 med afståelse fra anden lejer – 3.547 m²
• Loungeområde • Intern café • Mødecenter
Lejemål 5: 5.1 – 817 m²
• Ekstern café (m. udeservering) • Dagligvarehandel • Butikker (og servicebutikker) • P-kælder • Terrænparkering • Cykelparkering • Personalerestaurant (m. udeservering) • Fitness LejevilkÅr Oplysninger vedr. lejevilkår fås ved henvendelse til CBRE, Ninna Therkelsen tlf. 70 22 96 01 og e-mail ninna.therkelsen@cbre.com eller Lintrup & Norgart , Jesper Norgart tlf. 31 18 24 37 og e-mail jn@linor.dk
21
LEJEVILKÅR
Leje (årlig pr. m2)
ØKONOMI og LEJEVILKÅR
Kontor på 1. sal
1.300,-
Uopsigelighed for lejer aftales nærmere
Kontor på 3. sal
1.400,-
6 måneders depositum.
Kontor på 5. sal
1.500,-
Lejeregulering udt. nettoprisindex dog
Depotrum i kælder
600,-
minimum 3% pr. år.
Anslåede driftsomkostninger
403,-
Udgifter til lejeforening afholdes af
Anslåede aconto varmeudgifter
69,-
Anslåede aconto køle- og ventilationsudgifter
55,-
Anslåede aconto vandudgifter
ejendommens lejere.
16,-
P-pladser i kælder pr. stk. pr. måned
1.650,-
Hovedindgangen ligger ud til Mikado Plads. Der er adgang til husets parkeringspladser og cykelparkering fra begge sider af Mikado House.
For yderligere information kontakt Lintrup & Norgart Jesper Norgart tlf. 31 18 24 37 jn@linor.dk
www.mikadohouse.dk
Der tages forbehold for fejl i brochuren og ændringer i projektet.
C.W.Obel Ejendomme A/S Vestergade 2C 1456 København K
For yderligere information kontakt CBRE A/S Ninna Therkelsen tlf. 70 22 96 01 ninna.therkelsen@cbre.com