Documentos para radicaciĂłn de intenciĂłn de compra Documentos del aďŹ liado: 1. Formato de solicitud de producto diligenciado. 2. Formato de intenciĂłn de compra diligenciado. 3. Formato de seguro de vida diligenciado. 4. Ăšltimo desprendible de nĂłmina. 5. CertiďŹ cado de ingresos y retenciones (Ăşltimo aĂąo gravable). 6. DeclaraciĂłn de renta (si aplica). Documentos del inmueble: 7.
8.
Vivienda Nueva Usada
Nuestra polĂtica permanente es la calidad, humanizaciĂłn y excelencia en el servicio. €‚ ƒ ƒ Â? ƒ ‚ „ Â? Â?Â… Â? Â? †Â? ‡ ˆ€Â? Â? Â? ‚  ‚ ‚ Â? Â? Â? Â? ƒ Â? ‚ Â? ‚ Â? Â? Â? Â… ‰ ‡ Â? ‚ € ‚ Â? Š ‹ ÂŒ Â? „ €
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Nuestros Puntos de AtenciĂłn: 11.
12. 13.
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ƒ „ Documentos del vendedor: 14.
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17. 18. Evidencias de pago: 19. ConsignaciĂłn para desarrollo de avalĂşo y estudio de tĂtulos.
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Beneficios:
Pasos para Leasing Habitacional Puede adquirir una vivienda nueva o usada. Los afiliados más jóvenes pueden anticipar su solución de vivienda, con tan solo 24 cuotas de aportes de ahorro mensual obligatorio. Se reconocen intereses a los recursos de la cuenta individual (ahorros, cesantías e intereses) durante el tiempo del crédito. Plazo mínimo del crédito 6 años y máximo 12 años (de acuerdo con el tiempo de aportes en Caja Honor). Cuotas fijas durante toda la vigencia del crédito.
Es un novedoso modelo que le permite a los afiliados acceder a una vivienda nueva o usada, suscribiendo un contrato de Leasing Habitacional con Caja Honor, el cual les va a permitir al cumplimiento de los requisitos, ejercer la opción de adquisición de vivienda.
Descuento por nómina (la cuota incluye capital, intereses y seguros). Cuota inferior comparada con otras entidades financieras. Los intereses pagados son deducibles del impuesto de renta. Posibilidad de subarrendar.
¿Cómo funciona? Requisitos:
No tener reportes negativos en las centrales de riesgo.
Caja Honor compra la vivienda que ha escogido el afiliado, se la entrega a través del contrato de leasing habitacional, cumplido el plazo, el afiliado adquiere la vivienda con los recursos de su cuenta individual (ahorros, cesantías e intereses) y/o el subsidio de vivienda (siempre que cumpla los requisitos para acceder al mismo).
Tener capacidad para descuento de nómina. Cuota inicial mínimo del 5 % para afiliados a solución de vivienda, descontada de su cuenta individual. Afiliados para administración de cesantías, mínimo el 20 % de cuota inicial, la cual será tomada de la cuenta individual, o podrá ser completado con recursos propios.
Modalidades para Leasing Habitacional
1
2
Leasing para solución de vivienda: afiliados que registren en su cuenta individual, como mínimo veinticuatro (24) cuotas de aportes de ahorro mensual obligatorio, el cual hace cierre financiero con el subsidio de vivienda.
Leasing cesantías: Afiliados que ya recibieron el subsidio de vivienda que otorga Caja Honor. No requiere tiempo mínimo de afiliación, se deben comprometer, adicionalmente, a realizar un Aporte Voluntario Contractual (AVC), durante la vigencia del contrato. Quienes se hayan desafiliado voluntariamente para solución de vivienda y registren en su cuenta individual de cesantías, como mínimo veinticuatro (24) cuotas aportes mensuales de cesantías de manera continua, se deben comprometer, adicionalmente, a realizar un Aporte Voluntario Contractual (AVC), durante la vigencia del contrato.
Ser afiliados con mínimo 24 cuotas aportadas.
Requisitos de la vivienda:
Estar en un conjunto cerrado o edificio con administración, regulado bajo el Reglamento de Propiedad Horizontal. Destinarla para uso residencial. Contar con todos los servicios públicos básicos en completo funcionamiento. Cumplir con las normas de sismorresistencia. Estar completamente terminada y en excelente estado de conservación. Tener parqueadero privado, de uso exclusivo o comunal. Para vivienda nueva, mínimo estar en estrato 2, para vivienda usada en estrato 3. Los inmuebles deben estar ubicados en cascos urbanos y suburbanos en el territorio colombiano. No aplica para vivienda sobre planos.
Documentación requerida para preaprobado: Fotocopia de la cédula de ciudadanía al 150 %. 3 últimos desprendibles de nómina. Autorización para consulta CIFIN.
1. Generación de preaprobado
1 Radicación de documentos. 2 Análisis de crédito. 3 Generación de preaprobado.
2. Solicitud de producto 1 Radicación de intención de compra. 2 Evaluación del inmueble (avalúo- estudio de títulos). 3 Estructuración del crédito. 4 Aprobación por comité.
3. Constitución del crédito
1 Crédito aprobado. de documentos 2 Firma compraventa). 3 Desembolso de recursos individual.
4 Escrituración. 5 Desembolso del crédito. 6 Entrega del inmueble.
(promesa de
la
de
cuenta