Notivivienda Edición 67 by Caja Honor

Ediciรณn Nยบ 67 Cuarto trimestre 2019

VIVIENDA 14 ¡Ya tiene 168 motivos para ser feliz! Los ahorros, cesantías, intereses y el subsidio de vivienda son garantía para la seguridad de su hogar.

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Sede Principal, carrera 54 Nº 26-54 CAN Línea Gratuita Nacional 01 8000 919 429 Centro de Contacto al Ciudadano (1) 518 86 05 Bogotá D.C. Colombia www.cajahonor.gov.co

CONTENIDO ONLINE

FIC´s Pág. 5

Editorial

Pág. 6

Consultorio financiero

Entrevista

Pág. 8

Artículo

Pág. 12

Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio

HÉROES

Pág. 32

Artículo

Pág. 52

Artículo

Pág. 55

Oferta Inmobiliaria

Pág. 15

Oferta Inmobiliaria

Pág. 58

Artículo

Pág. 60

Subsidios

Concepto creativo, diseño y diagramación

Leonardo Echeverry Molano

Pág. 62

Educación Financiera

Pág. 66

Vivienda Leasing

Pág. 70

Pasatiempos

Pág. 71

Contructoras e inmobiliarias

Comité Editorial

Colaboradores

General (RA) Luis Felipe Paredes Cadena Gerente General

María Fernanda Marmolejo Fernández Jefe Área de Vivienda Leasing

Coronel (RA) Noel Nieto Polanco Subgerente de Vivienda y Proyectos Diana Milena Hernández Mendoza / Publicista Jefe Área de Comunicaciones

Área de Comunicaciones

Sandra Milena Ulloa Calvo Jefe Área de Tesorería Ana Milena Rosero Álvarez Jefe Área Sistema de Atención al Consumidor Financiero (SAC)

Paola Andrea Mejía Rivera / Comunicadora Social y Periodista Área de Comunicaciones Alexandra García Montealegre / Comunicadora Social y Periodista Área de Comunicaciones

Impresión y comercialización: Táktikos S.A.S. Las opiniones expresadas en entrevistas y demás artículos de esta publicación son responsabilidad de sus autores y no comprometen a las Fuerzas Armadas, al Ministerio de Defensa Nacional o a Caja Honor. • Prohibida su reproducción total o parcial, así como su traducción a cualquier idioma sin autorización escrita de su titular. • Distribución gratuita. • La distribución de esta revista es responsabilidad exclusiva de Caja Honor para sus afiliados.

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Comentario: Eduardo Ibañes Qué bueno, porque este proyecto les trae mucha felicidad de tener casa propia, los felicito y DIOS les recompensará grandemente.

Comentario: Yeison Ortiz Gracias por ayudar a nuestros héroes, gracias @CajaHonor.

Comentario: Jon Mxn Gracias a todos los integrantes de las FF.AA de Colombia. Su apoyo, labor, sudor y gloria brinda a Colombia seguridad, gobernalidad en el camino de construcción de un país en paz.

Comentario: Fernando Jpn Daza Muy agradecido, muy bonitas las casas.

Comentario: Nelson Torrijos Sanmigel Gracias por existir, excelentes asesoras.

Comentario: Angie Hurtado Excelente la información que nos brindaron.

Comentario: Andrés Felipe Díaz Colorado Fe en la Causa.

Comentario: Yadan Martínez Excelente estos proyectos donde se percibe que las personas afectadas por la guerra no están solas y es un ejemplo para los próximos militares, dándoles así la moral para servir a la patria colombiana, nuestra tierra, mil gracias Caja Honor.

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Josehp Pérez Rojas Muy buena información, muchas gracias. Yordani Morelo Excelente capacitación.

EDITORIAL En Caja Honor la labor es satisfactoria, entregamos viviendas dignas, construimos sonrisas, recordamos a quienes nos cuidan desde el cielo. Queremos que los beneficiarios vivan en lugares centrales, prósperos y con facilidades para la construcción y consolidación de sus proyectos de vida. Contribuimos a la sociedad mediante el fortalecimiento de los hogares de aquellos héroes que entregaron su integridad y su vida por la Patria. No solo es una casa, es el lugar donde se gestan sueños y se alimentan ilusiones que con el tiempo se materializarán. Entregar vivienda también es la forma de reconocer a los héroes caídos, por eso la gratitud y admiración es para las esposas, padres, madres, hijos y familiares.

GENERAL (RA) Luis Felipe Paredes Cadena Gerente General

Vivienda propia: el sueño que todos merecemos cumplir Los modelos de solución creados por la Caja Promotora de Vivienda Militar y de Policía, facilitan a los integrantes de la Fuerza Pública el acceso a un inmueble propio. Vivienda 14, Vivienda 8, Vivienda Leasing, Héroes y Futuro; son productos estructurados exclusivamente para nuestros militares y policías, ajustándose a sus necesidades, capacidad económica y condiciones especiales. Nuestra responsabilidad social canaliza esfuerzos por medio de los modelos ‘Héroes’ y ‘Siempre Soldados’. El deber patrio nos llama a cumplirles a quienes entregaron la vida o quedaron con discapacidad o movilidad reducida como consecuencia del conflicto armado.

Caja Honor está para asegurar innovación; desconcentración del servicio con Puntos de Atención, Puntos Móviles, Ruedas de Negocio y Ferias Inmobiliarias, implementación de canales digitales a través de plataformas tecnológicas, humanización con la orientación de asesores idóneos y procesos renovados que garanticen la satisfacción plena de los afiliados. De hecho, del pasado 25 al 27 de septiembre se realizó en la Sede Principal de Caja Honor la XX Feria Inmobiliaria. Esta contó con 2.996 asistentes durante los 3 días. Los afiliados pudieron participar de subastas de inmuebles, conocer las características de más de 270 proyectos de vivienda, visitar 71 empresas, distribuidas en 61 constructoras, 4 inmobiliarias, 3 entidades bancarias, una compañía de seguros y 2 empresas de acabados. Estamos orgullosos de lo que hacemos, seguimos sirviendo a los servidores, orientados por la filosofía de trabajo: “Edificamos Sueños con el Corazón”.

Los beneficiarios son hoy dueños de las más de 5.000 viviendas entregadas en Soacha, Usme, Bogotá, Fusagasugá, Galapa, Valledupar, Santa Marta, Villavicencio, Bucaramanga, Buga, Cúcuta, Armenia, El Espinal, Ibagué, Zipaquirá, Florencia, El Santuario, Marinilla, Montería, Medellín, Tunja, Pasto, Piedecuesta, San Gil y Bello. Tenemos camino por recorrer, pero actuamos con la convicción de continuar en la búsqueda del bienestar para seres humanos excepcionales, a quienes debemos la lucha y esfuerzo por el bienestar y protección de la Nación.

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¡Fondos de Inversión Colectiva! FIC´s Una gran parte de la población se abstiene de buscar este tipo de inversiones ya que comúnmente se cree que todos estos activos tienen un alto nivel de complejidad y que además, requieren de grandes cantidades de capital. Sin embargo, esto no es del todo cierto, este tipo de productos le permiten al inversionista reducir el riesgo al que se expondría si invirtiese de forma directa en la bolsa de valores y, su valor unitario es bajo por lo que no requiere de una inversión muy grande.

¿Qué es? Este es básicamente una forma por la cual un tercero (entidad financiera como fiducias o comisionistas), capta dinero de los inversionistas para realizar inversiones en otros activos que usualmente son de índole financiera. Estos activos, a su vez, generarán una rentabilidad, la cual será transmitida a los inversionistas luego de comisiones. Los activos en los que invierta el fondo dependerán de la estrategia que se escoja. Hay fondos conservadores que se enfocan en la preservación del capital (invierten en CDT y Títulos del Gobierno), mientras que hay otros enfocados en generar alta rentabilidad (invierten en acciones, monedas y bonos corporativos). La estrategia que se escoja, dependerá de qué tanto riesgo esté dispuesto a asumir. De igual manera, el tiempo que debería permanecer invertido depende por un lado de la estrategia, si es conservadora (suele requerir más de un año) o agresiva (con ingresos o pérdidas en un periodo más corto); y por otro lado, la permanencia establecida por el fondo; algunos no tienen un tiempo mínimo definido, es decir, se pueden retirar los recursos invertidos en cualquier momento, mientras otros requieren una permanencia mínima para poder disponer de los recursos. Por otro lado, el monto mínimo de inversión en los FIC´s puede ser de incluso $ 50.000.

¿Cómo saber qué tan riesgoso es un fondo y qué estrategia sigue? En algunas ocasiones, la descripción general de los fondos no explica claramente la estrategia o nos deja con dudas. Por lo que, lo recomendable sería buscar la ficha técnica del fondo en la página web de la entidad financiera que lo administra. Este es un archivo que la entidad administradora del fondo entrega mensualmente y muestra la rentabilidad, volatilidad y activos en los que está invertido el fondo. Este documento, les permitirá hacer comparaciones y entender un poco más cómo se ha comportado el fondo en el tiempo. Por ejemplo, puede que a un fondo le haya ido muy bien este año pero los pasados haya perdido dinero, por eso se debe evaluar el desempeño del mismo en diferentes periodos.

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¿Qué es la volatilidad? Otro dato muy importante que podrán obtener de la ficha técnica es la volatilidad, la cual mide qué tanto cambia el precio por unidad del fondo en un lapso de tiempo. Revisar este indicador permite seleccionar el fondo que tenga la volatilidad adecuada para el perfil de riesgo que haya escogido.

Comisiones Todos los fondos cobran una comisión anual, la cual será descontada de los retornos que genere el fondo, por lo que es importante preguntar cuánto les será cobrado y si la tasa de retorno que les están ofreciendo ya tiene descontada la comisión.

Conclusión Los fondos de inversión son una buena opción para generar un retorno atractivo e ingresar al mercado de capitales con pocos recursos; además, le permite diversificar las inversiones en varios tipos de activos.

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Entrevista

Doctor

Gonzalo Muñoz Arboleda

Viceministro de Defensa para el GSED y Bienestar

Caja Honor: ¿Por qué es importante el GSED? Doctor Gonzalo Muñoz Arboleda: El Grupo Social y Empresarial del Sector Defensa - GSED es un conglomerado de 18 entidades que cuenta con una amplia oferta de bienes y servicios. Su objetivo principal es apoyar la misión de las Fuerzas Militares y de la Policía Nacional además de contribuir al bienestar de quienes las conforman. Dentro de estos servicios se encuentran la fabricación, comercialización y mantenimiento de equipos y elementos de uso militar y civil, servicios de seguridad, transporte aéreo, recreación y vivienda, entre otros. El conglomerado de empresas del GSED es uno de los grupos empresariales más grandes del país porque administra recursos cercanos a los $ 11,5 billones, lo que equivale al 1,1 % del PIB (1.045 billones de pesos PIB 2018). De igual forma, el GSED registra activos por $ 13,6 billones y un patrimonio agregado de $ 4,7 billones y genera más de 12.000 empleos directos e indirectos. Es de resaltar que el Sector Defensa tiene la posibilidad de jalonar sectores de la industria local, porque se centra en procesos de alta complejidad y especialización, apostándole

a proyectos de uso dual, es decir, que puedan servir tanto a la defensa y seguridad como a la economía por lo que es vital para el salto tecnológico e industrial de la Nación. El GSED es la reserva estratégica de nuestro país, y la seguridad para la legalidad, el emprendimiento y equidad son ejes importantes de la política de defensa del gobierno para la transformación estratégica de Colombia. Caja Honor: ¿Qué destaca de la labor que cumplen las empresas del GSED? Doctor Gonzalo Muñoz Arboleda: Es importante recalcar la apuesta que el GSED hace al desarrollo de la ciencia, la tecnología y la innovación del Sector Defensa y seguridad. En ese sentido, y en el marco del desarrollo e innovación empresarial, su contribución al cumplimiento del Objetivo de Desarrollo Sostenible No. 9 para industria, innovación e infraestructura ha sido la siguiente: Trabajamos en 6 iniciativas empresariales para el desarrollo de infraestructura sostenible, que representan una inversión total aproximada de $ 8.900 millones.

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Con base en esto promovemos la industrialización inclusiva y sostenible generando ingresos operacionales aproximados por valor de $ 212.000 millones e invirtiendo $ 52.800 millones en la generación de empleo, con un total 2.143 plazas, 40 por personas en condición de discapacidad y 825 fuera de Bogotá. Incluir a las Mipymes en las cadenas de valor y los mercados en los cuales el Grupo desarrolla sus actividades. Se han realizado 437 contratos por valor aproximado de $ 12.100 millones con empresas de estas características.

desarrollo empresarial y de crecimiento del país, y así el GSED se constituya como reserva estratégica y una oportunidad para la industria.

Además, incentivamos la adopción de tecnologías y procesos industriales limpios y ambientalmente racionales, invirtiendo aproximadamente $ 1.500 millones en 17 iniciativas enfocadas a la reducción del impacto ambiental de sus procesos. También, fomentamos la investigación cientíﬁca y el mejoramiento de las capacidades tecnológicas del país, destinando un total aproximado de $ 15.300 millones y empleando 213 personas (168 de nivel profesional, 44 con maestría y 1 con doctorado) en actividades de investigación, desarrollo e innovación empresarial.

Sin embargo, algunas entidades del GSED están sujetas a ciertas restricciones que hace difícil competir en igualdad de condiciones con las empresas privadas de acuerdo con las nuevas dinámicas que exige el mundo globalizado, así, uno de los retos más importantes es lograr consolidar instrumentos, desde el alto nivel estatal, para el fomento de la competitividad de la industria nacional y, por lo tanto, de la industria de defensa nacional que trascienda los diferentes gobiernos.

Con todo esto, el GSED contribuye al proceso hacia la independencia estratégica del país, aportando a la operatividad exitosa de nuestras Fuerzas, trabajando con talento propio, impulsando la creatividad y la innovación de su gente, generando valor agregado y diferencial, a partir de la experiencia local, en las soluciones para los diferentes escenarios que se presentan en la realidad de nuestro país y de otros países, inclusive. También, se destaca el desarrollo de la fuerza laboral que se genera donde las entidades del GSED tienen cobertura, teniendo en cuenta que estas entidades prestan sus servicios en todo el territorio nacional, cada región se ve beneﬁciada desde todos los niveles de formación, es decir, primaria, bachilleres, técnicos, profesionales y especialistas; generando empleo de alta especialización y soﬁsticación, fomentando la transformación productiva del país e involucrando a las universidades al generar nuevas necesidades educativas, -en breve, convirtiéndose el Sector Defensa en vehículo del desarrollo industrial del país. Caja Honor: ¿Cuáles son los retos más relevantes del GSED? Doctor Gonzalo Muñoz Arboleda: Aumentar el posicionamiento, ser competitivos. La Política de Defensa y Seguridad, alineada con el Plan Nacional de Desarrollo 2018 - 2022, contempla el fortalecimiento de la industria del Sector Defensa y Seguridad para avanzar hacia la independencia industrial y articularla con los procesos de

Por ese motivo, se ha venido fortaleciendo el modelo estratégico de las entidades del GSED, con el ﬁn de contribuir a mejorar su eﬁciencia y competitividad, y potenciar su crecimiento de cara a la autonomía militar nacional, a la generación de capacidades y servicios para la Fuerza Pública y a la apertura a nuevos mercados.

Colombia ha sido tradicionalmente una economía de consumo, especialmente de bienes y servicios de alta tecnología y soﬁsticación, y la idea es que ahora Colombia, a través del GSED, tenga una oferta exportable con estándares exigidos internacionalmente. Caja Honor: ¿Por qué es importante posicionar el GSED? Doctor Gonzalo Muñoz Arboleda: Precisamente porque este Grupo Empresarial es la reserva estratégica de nuestro país, y la seguridad para la legalidad, el emprendimiento y equidad son ejes importantes de la política de defensa del gobierno para la transformación estratégica de Colombia. El GSED es el actor clave para jalonar sectores de la industria local, porque se centra en procesos de alta complejidad y especialización, apostándole a proyectos de uso dual, es decir, que puedan servir tanto a la defensa y seguridad como a la economía por lo que es vital para el salto tecnológico e industrial de la Nación. Por lo tanto, se genera beneﬁcios para el sector y para el país cuando se impulsa la industria de defensa nacional, en términos de impuestos, desarrollo de las regiones, oportunidades de empleo, etc. Caja Honor: ¿Qué se puede mejorar en el GSED? Doctor Gonzalo Muñoz Arboleda: Un aspecto importante que se puede mejorar son las sinergias entre las entidades vinculadas al GSED, se ha venido trabajando en pro de

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conseguir clústeres entre las entidades y se han logrado avances importantes en este tema. Caja Honor: Si pudiera determinar 3 líneas que deben seguir las empresas de GSED ¿Cuáles serían?

De las utilidades operacionales del periodo en mención, se han provisionado recursos por $ 279.779 millones para subsidios de vivienda. Al 31 de mayo de 2019, el portafolio de inversiones ascendió a $ 6,6 billones con una rentabilidad del 7.05 %.

Doctor Gonzalo Muñoz Arboleda: Calidad, servicio de cara al cliente o beneﬁciario y oportunidad.

Caja Honor: Como Viceministro del GSED ¿Qué mensaje le enviaría a los militares y policías de Colombia?

Caja Honor: ¿Qué signiﬁca Caja Honor para el GSED?

Doctor Gonzalo Muñoz Arboleda: El Grupo Social y Empresarial de la Defensa trabaja para poder brindarles beneﬁcios a las Fuerzas Militares y a la Policía Nacional, todas las entidades del GSED están en busca de sinergias para proporcionarles apoyo a los uniformados y a sus familias, a través de 3 pilares: la sostenibilidad y eﬁciencia del gasto para armonizar las necesidades actuales y futuras con los recursos presupuestales disponibles; además del capital humano mejor formado y profesional para enfrentar los retos que exige el mercado.

Doctor Gonzalo Muñoz Arboleda: La Caja Promotora de Vivienda Militar y de Policía (Caja Honor), es de gran importancia para el Grupo Empresarial, en el sentido de que es la entidad financiera que apoya la labor de todos los miembros civiles y uniformados del Sector Defensa optimizando los ahorros y cesantías, contribuyendo al cumplimiento del sueño de adquirir vivienda con un servicio humano, oportuno e innovador. Durante 2018, por el modelo Vivienda 14 se tramitaron 9.701 soluciones de vivienda por valor de $ 914.643 millones; por el modelo Vivienda 8 se tramitaron 5.591 por valor de $ 211.131 millones; y a través de Vivienda Leasing se aprobaron 157 créditos por valor de $ 16.636 millones. Se llevaron a cabo 2 convocatorias con 250 afiliados beneficiados, con recursos del Fondo de Solidaridad, por valor de $ 13.528 millones.

Caja Honor: Consideraciones adicionales, si las hay. Doctor Gonzalo Muñoz Arboleda: Del 2 al 4 de diciembre tendremos la Feria de Defensa y Seguridad de América Latina denominada Expodefensa en Corferias en Bogotá, quiero extender una invitación a todas las personas interesadas en conocer sobre los avances tecnológicos en seguridad y defensa, además de tener un acercamiento con nuestras Fuerzas Militares y con las entidades del Grupo Social y Empresarial de Defensa - GSED que también tendrá una presencia importante.

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FUTURO ¿Sus sueños están seguros? Las cesantías son su pasaporte a la tranquilidad y la estabilidad para los que más quiere.

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Consejos a la hora de comprar por internet Al utilizar con inteligencia y precaución el servicio de compras por internet, se ahorrará tiempo, esfuerzo y, en muchas ocasiones, dinero. Acá le compartimos claves para que su experiencia sea segura y exitosa.

Antes de realizar cualquier compra por internet debe estar seguro de que el producto que está comprando es lo que necesita. Lea en su totalidad la página que describe las características y envíe preguntas al vendedor. Consulte en otros sitios web información del producto, evalúe la experiencia de otros usuarios y si es posible vea videos del producto. Cuando ya esté seguro de que el producto cumple con sus requerimientos, es necesario conocer si la página de internet que usted escogió es de confiar. Los medios de contacto son muy importantes. Asegúrese de poder contactar directamente a la página de internet y preferiblemente por medios físicos como teléfonos fijos. También, son válidos otros medios como correos electrónicos, chat en línea y redes sociales. Busque experiencias de usuarios con la página de internet

para ver testimonios y calificaciones a los productos. Un método sencillo es buscar en Google frases como: “¿www.despegar.com.co es seguro?", “me estafaron en www.despegar.com.co”, así sabrá si alguien ha escrito referencias de este tipo en la web.

Si la página tiene un perfil en redes sociales como Facebook o Instagram, ingrese y mire los comentarios de los demás usuarios, asegúrese de que la página tenga un número aceptable de seguidores, que siempre muestre nuevo contenido y que se vea que los dueños del perfil responden a los comentarios que les hacen. Siempre pregunte por el proceso de compra, esto implica, quién recibirá su dinero y que sucede si hay algún inconveniente con el pedido. Haga todas las preguntas que vea necesarias. Las páginas con buenas prácticas le permitirán ver de

manera transparente el historial de su pedido y hacerle seguimiento. El historial del pedido le mostrará con fechas cuándo fue recibido, pagado, enviado y entregado. Cuando el pedido ha sido enviado usted debe conocer la empresa transportadora y el número de guía.

Es importante saber que en internet cualquier persona

puede recibir pagos, por lo que se recomienda que mientras sea posible, sus pagos siempre se hagan a una empresa que se pueda verificar con número de NIT en otras entidades, o si es a una persona natural, que esta sea de total confianza.

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Si le está comprando a una persona natural, se recomienda que sea por medio de una empresa que respalde su pedido y sea la encargada de recibir su dinero. De esta forma, usted se cubre en caso de no recibir el producto o de recibirlo en las condiciones no esperadas. Con respecto a la seguridad de su información es importante

realizar pagos en páginas que al momento de digitarlas muestren el comienzo de la URL “https” y no solo “http”. Es necesario para evitar que hackers u otros puedan conocer su información. Tenga en cuenta que el inicio “https”, en muchos casos, solo se muestra al momento de digitar la información valiosa como números de tarjeta de crédito y puede no mostrarse durante el proceso de compra.

Se recomienda realizar los pagos por medio de páginas que tengan convenios con Pagos Online, PayPal, Payu, Safety Pay, Amazon Payments, Google Checkout y Money Bookers, y otras compañías reconocidas que tengan altos niveles de seguridad. Hoy se pueden realizar pagos sin tener tarjeta de crédito,

esto lo puede hacer por PSE, Baloto, Efecty, DaviPlata, consignaciones, transferencias bancarias y efectivo. La recomendación es que la página en la cual usted realiza la compra tenga integrado el medio de pago y al momento de ver el historial del pedido le indique que su pago fue realizado por el medio que usted haya escogido.

ONLINE

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VIVIENDA LEASING ¡Invierta en su futuro y adquiera una vivienda! 24 cuotas de aportes son el camino para materializar sus anhelos.

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VIVIENDA 14 VIVIENDA 8 VIVIENDA LEASING Categoría 1: $ 50.000.000 a $ 120.000.000

Código QR

Categoría 2: $ 120.000.000 a $ 200.000.000 Categoría 3: $ 200.000.000 a $ 220.000.000

Escaneé el código y obtenga más información de estos proyectos

Encuentre aquí la oferta inmobiliaria de vivienda nueva que la Entidad tiene a su disposición. NOTIVIVIENDA 15

CATEGORÍA 1: $ 50.000.000 a $ 120.000.000

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BARRANQUILLA Teléfono: (5) 358 94 11 Fax: (5) 356 42 46 Dirección: Carrera 41B No. 71- 48 Barrio Las Delicias Horario de Atención: Lunes a viernes 7:30 a.m. a 12:30 p.m. 1:30 p.m. a 4:30 p.m.

Cobertura: ATLÁNTICO • MAGDALENA • CESAR • GUAJIRA

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CONINSA RAMÓN H. Cel: 317 667 85 13 torresdelaspalmas@coninsa.co www.coninsa.co

Caja Honor informa que esta publicación se realiza como una alternativa para brindar información al afiliado acerca de los proyectos de vivienda; sin embargo, es responsabilidad de cada afiliado el análisis y la selección de su vivienda. • Los precios están sujetos a variaciones por decisión autónoma de las constructoras e inmobiliarias según el comportamiento del mercado. (Los valores no incluyen gastos de escrituración, notariado y registro. Deberán ser definidos en común acuerdo con la constructora). • Las imágenes contenidas son ilustrativas, pueden presentar modificaciones en diseño y acabados. • El mobiliario interior y la vegetación son ayudas gráficas, no constituyen parte de la oferta comercial. • Las áreas ofrecidas pueden ser modificadas por instrucción de la entidad competente, por caso fortuito o fuerza mayor.

NOTIVIVIENDA 16

CATEGORÍA 1: $ 50.000.000 a $ 120.000.000

NOTIVIVIENDA 17

CATEGORÍA 2: $ 120.000.000 a $ 200.000.000

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Caja Honor quiere facilitarles la vida a los militares y policías… Ingrese al Buscador de Vivienda, a través de la página web www.cajahonor.gov.co, y encuentre la casa o el apartamento que siempre soñó.

¡Descubra! Nombre y fecha de actualización. Datos de la constructora. Datos del proyecto. Descripción y beneficios del sector. Información detallada. Convenios bancarios. Condiciones de uso. Punto de Atención más cercano al proyecto. Indicador de información desactualizada. Posibilidad de regresar al listado de proyectos. NOTIVIVIENDA 18

Para mayor información comuníquese al (1) 5188605 en Bogotá o a la Línea Gratuita Nacional 018000919429

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CATEGORÍA 1: $ 50.000.000 a $ 120.000.000

Punto de Atención

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Sede Principal Bogotá Teléfono: (1) 518 86 82 Fax: (1) 518 86 50 Dirección: Carrera 54 No. 26-54 Horario de Atención: Lunes a jueves 7:30 a.m. a 4:30 p.m. Viernes 7:30 a.m. a 3:30 p.m.

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desde 65,5 m2

desde $ 120.500.000

Alcoba principal con espacio para baño privado, 2 alcobas auxiliares, baño social con ducha y semiterminado, estudio, sala, comedor, cocina con zona de ropas y amplio balcón. Piscina para adultos y niños climatizada, juegos infantiles al aire libre, salón de juegos infantiles, salón de juegos de mesa, zonas para BBQ, gimnasio dotado, gimnasio al aire libre, amplios senderos peatonales, salón de reuniones y parqueaderos comunales.

AR CONSTRUCCIONES Cel: 312 323 67 86 / 313 847 36 84 YMedina@arconstrucciones.com www.arconstrucciones.com

NOTIVIVIENDA 22

CATEGORÍA 2: $ 120.000.000 a $ 200.000.000

MOSQUERA

CHÍA

APARTAMENTOS

Veronés

Nativo

Carrera 5E No. 13-82

Calle 16 No.1- 67 (variante Chía -Cota)

desde 63,34 m2

desde $ 132.500.000

Sala, comedor, 3 habitaciones, 2 baños, estudio, zona de lavandería independiente. Salón social, parque infantil, zona BBQ, lobby.

TRÍADA S.A.S. Cel: 317 510 13 43 - Tel: (1) 893 09 91 / 893 10 43 praderadegualiques@triada.com.co www.triada.com.co

desde 50 m2

desde $ 136.450.000

Sala, comedor, cocina, hasta 3 habitaciones, 1 y 2 baños. Gimnasio, salón comunal, salón de juegos, salón de niños, terraza BBQ, senderos peatonales, parque infantil, cinema y golfito.

INGEURBE Cel: 314 390 76 37 comercial@proyectonativo.com www.ingeurbe.com

BOGOTÁ CHÍA

BOGOTÁ MOSQUERA

APARTAMENTOS

Castilla Urbana Veronés

Torres de San Rafael Nativo

Av. Ciudad CaliNo.No.13-82 10 A - 42 Carrerade5E

62D67sur No. 68B-45 Calle 16Calle No.1(variante Chía -Cota)

39 m2m2 desde 63,34

desde$$132.500.000 137.000.000 desde

comedor,3 cocina abierta,2 baños, 2 alcobas, un zona baño.deSalón comunal, play room Sala, comedor, habitaciones, estudio, lavandería independiente. adolescentes/niños, gimnasio, parque Salón social, parque infantil, zona BBQ,infantil, lobby. terraza BBQ.

CONINSA RAMÓN H. TRÍADA S.A.S. Cel: 316 317 483 510 85 13 29 43 - Tel: (1) 893 09 91 / 893 10 43 castillaurbana@coninsa.co praderadegualiques@triada.com.co www.coninsa.co/bogota-dc-1546?type=venta www.triada.com.co

desde 42,95 50 m2m2

desde $ 139.000.000 136.450.000

Sala, comedor, comedor, cocina, 2 habitaciones, baño, cocina, de ropas. Shutsalón de comunal, basuras, hasta 3 habitaciones, 1 yzona 2 baños. Gimnasio, recepción, sala desalón espera, salonesterraza comunales, espacio para gimnasio, 2 salones de salón de juegos, de niños, BBQ, senderos peatonales, parque infantil, juegos niños, parques infantiles y terraza BBQ en cubiertas de salones cinema ypara golfito. comunales.

CONSTRUCTORA COLPATRIA Tel: (1) 411 04 30 INGEURBE miguelA.Castro@constructoracolpatria.com Cel: 314 390 76 37 www.constructoracolpatria.com/proyectos/vivienda/comercial@proyectonativo.com torres-de-san-rafael/470 www.ingeurbe.com

BOGOTÁ

NOTIVIVIENDA 23

BOGOTÁ

CATEGORÍA 2: $ 120.000.000 a $ 200.000.000

MOSQUERA

CHÍA

APARTAMENTOS

Veronés

Nativo

Carrera 5E No. 13-82

Calle 16 No.1- 67 (variante Chía -Cota)

desde 63,34 m2

desde $ 132.500.000

Sala, comedor, 3 habitaciones, 2 baños, estudio, zona de lavandería independiente. Salón social, parque infantil, zona BBQ, lobby.

TRÍADA S.A.S. Cel: 317 510 13 43 - Tel: (1) 893 09 91 / 893 10 43 praderadegualiques@triada.com.co www.triada.com.co

desde 50 m2

desde $ 136.450.000

Sala, comedor, cocina, hasta 3 habitaciones, 1 y 2 baños. Gimnasio, salón comunal, salón de juegos, salón de niños, terraza BBQ, senderos peatonales, parque infantil, cinema y golfito.

INGEURBE Cel: 314 390 76 37 comercial@proyectonativo.com www.ingeurbe.com

BOGOTÁ

APARTAMENTOS

Castilla Urbana

Torres de San Rafael

Av. Ciudad de Cali No. 10 A - 42

Calle 62D sur No. 68B-45

desde 39 m2

desde $ 137.000.000

Sala, comedor, cocina abierta, 2 alcobas, un baño. Salón comunal, play room adolescentes/niños, gimnasio, parque infantil, terraza BBQ.

CONINSA RAMÓN H. Cel: 316 483 85 29 castillaurbana@coninsa.co www.coninsa.co/bogota-dc-1546?type=venta

desde 42,95 m2

desde $ 139.000.000

Sala, comedor, 2 habitaciones, baño, cocina, zona de ropas. Shut de basuras, recepción, sala de espera, salones comunales, espacio para gimnasio, 2 salones de juegos para niños, parques infantiles y terraza BBQ en cubiertas de salones comunales.

CONSTRUCTORA COLPATRIA Tel: (1) 411 04 30 miguelA.Castro@constructoracolpatria.com www.constructoracolpatria.com/proyectos/vivienda/torres-de-san-rafael/470

NOTIVIVIENDA 24

CATEGORÍA 2: $ 120.000.000 a $ 200.000.000

NOTIVIVIENDA 25

CATEGORÍA 2: $ 120.000.000 a $ 200.000.000

2019

ÁREAS DESDE

69,60 m2 78,45 m2 85,36 m2

Piscinas cubiertas climatizadas para niños y adultos,jacuzzi, sauna y turco, salon de entretenimiento audiovisual tipo cine, sala de videojuegos, estación de café, business center, 3 salones sociales, 2 bbq, salon de baile y/o yoga,gimnasio.

DESDE:

$228.163.000 w w w . bi o c o ns t r uc c i o nes . c o m

ZIPAQUIRÁ

CONTACTENOS: Carrera 9 No. 17 - 02 lmoreno@bioconstrucciones.com Tel: 823 73 40 / 823 73 01

CUMARAL

APARTAMENTOS

CASAS

Aldea de San Marco

Conjunto Cerrado Mirador del Garcero

Carrera 27 entre diagonal 4b y 4b bis, barrio las villas, Zipaquirá.

Carrera 15 con calle 19 esquina

desde 52,44 m2

desde $ 144.200.000

Sala comedor, balcón, cocina, zona de ropas independiente, 2 o 3 habitaciones, todas nuestras habitaciones principales con walking closet, y 2 baños. Todos los apartamentos cuentan con parqueadero privado cubierto incluido en el precio. El proyecto cuenta con excelentes zonas comunes y un exclusivo Club House, en los que encontrarás salones de juegos, gimnasio semidotado, baño turco, piscina climatizada cubierta con sección para niños, salones de eventos, zonas de BBQ, parque infantil, cancha múltiple con medidas no reglamentarias, y mucho más. Ubicados en un hermoso entorno, entre los mejores barrios de Zipaquirá, con tiendas de conveniencia cercanas, supermercados, excelente oferta de salud y colegios. Somos el proyecto con menor cantidad de unidades, para que disfrutes de nuestras zonas comunes de una manera más tranquila y armoniosa, ¡La exclusividad es lo que te mereces!.

BENJAMÍN SÁNCHEZ & CIA S.A. Tel: (1) 746 55 28 / 744 11 66 / 851 10 31 Cel: 317 300 34 39 aldeadesanmarco@benjaminsanchez.com.co www.aldeasanmarco.com.co

desde 87 m2

desde $ 153.700.000

CASAS TIPO 1 PISO: Garaje tipo abierto cubierto, sala comedor, cocina americana, habitación principal con baño, habitación auxiliar, baño social, zona de ropas y patio. TIPO 2 PISOS ESTÁNDAR(3 HABITACIONES): Garaje tipo abierto cubierto, sala comedor, cocina americana, habitación 1 con closet cerrado, baño social, zona de ropas y patio, en el segundo nivel habitación principal con baño y con closet cerrado y balcón, habitación 2 con closet cerrado y balcón, y baño social. TIPO 2 PISOS PLUS (4 HABITACIONES): Garaje tipo abierto cubierto, sala comedor, cocina americana, habitación1 con closet cerrado , baño social, zona de ropas y patio, en el segundo nivel habitación principal con baño con closet cerrado y balcón, habitación 2 con closet cerrado y balcón, habitación 3 con closet cerrado y baño social. El proyecto está conformado por 122 casas, 2 manzanas de casas de un piso y 5 manzanas de casas de 2 pisos. Portería, oficina de administración, 32 parqueaderos de visitantes, sede social con piscina, salón comunal juegos, parque infantil, cancha múltiple, área gimnasio, amplias zonas verdes y urbanismo totalmente terminado.

EL GARCERO CONSTRUCTORA S.A.S. Cel: 313 350 32 30 / 300 845 95 38 scibarra.elgarcero@gmail.com / ventasconstructoraelgarcer@gmail.com Facebook / Instagram: Garcero Constructora y finca raíz

NOTIVIVIENDA 27

CATEGORÍA 2: $ 120.000.000 a $ 200.000.000

NOTIVIVIENDA 28

CATEGORÍA 2: $ 120.000.000 a $ 200.000.000

FUNZA

CUMARAL

Disponible con

VIVIENDA LEASING

Disponible con

VIVIENDA LEASING

APARTAMENTOS

CASAS

Conjunto Residencial Normandia del Parque

Urbanización Abierta el Garcero

Funza Serrezuela

Carrera 15 con calle 19 esquina

desde 78,41 m2

desde $ 164.000.000

Sala, cocina tipo americana, zona de ropas, balcón, baño social, 3 alcobas la principal con vestier y baño privado. Gimnasio, circuito cerrado de televisión, conjunto cerrado y citófono. ASUMIMOS EL 100% DE LOS GASTOS NOTARIALES PRECIO BASE SUBASTA

desde 121 m2

desde $ 165.000.000

CASAS TIPO 2 PISOS ESTÁNDAR (3 HABITACIONES) en obra gris o con acabados: Garaje cubierto cerrado con rejas, sala comedor, cocina americana, habitación 1 con closet cerrado, baño social, zona de ropas y patio, en el segundo nivel habitación principal con baño y walking closet, habitación 2 con closet cerrado y baño social. TIPO 2 PISOS PLUS (4 HABITACIONES): en obra gris o con acabados. Garaje cubierto cerrado con rejas, sala comedor, cocina americana, habitación con closet cerrado , baño social, zona de ropas y patio, en el segundo nivel habitación principal con baño con closet cerrado, habitación 2 y 3 con closet cerrado y baño social. El proyecto está conformado 4 manzanas de casas de dos pisos. Cuenta con amplias zonas verdes y urbanismo totalmente terminado.

EL GARCERO CONSTRUCTORA S.A.S. Cel: 313 350 32 30 / 300 845 95 38 scibarra.elgarcero@gmail.com / ventasconstructoraelgarcer@gmail.com Facebook / Instagram: Garcero Constructora y finca raíz

MI REMATE SEINCO SAS Tel: (1) 606 24 44 institucionales@seinpro.co www.miremateinmobiliario.com

GIRARDOT

TOCAIMA

CASAS

Urbanización Villa del Riho

Suites de Javes

Calle 47B No. 4-20

Calle 9 No.1 Este 06 Barrio Santa Lucía, Tocaima.

desde 127,76 m2

desde $ 170.000.000

desde 82 m2

desde $ 180.000.000

Sala, comedor, 3 habitaciones, 2 baños, cocina, patio de ropas, balcón, incluye un parqueadero. Cancha múltiple, parque infantil, piscina, fuentes, sendero ecológico, @CiudadelaForesta www.ciudadelaforesta.com jacuzzi, gimnasio biosaludable, zona de hamacas, zona de lectura, zona BBQ, baños para zonas húmedas, jardines, parqueaderos cubiertos con polisombra, iluminación de zonas comunes concomo: energía solar, tanque subterráneo para recolección de aguas Disfruta de zonas comunes Con el respaldo de: Foresta lluvias, oficina deCiudadela administración, portería, salón social.

Primer piso: garaje, sala, comedor, cocina integral, patio de ropas, baño social. Segundo piso: alcoba principal con baño privado y balcón, 2 alcobas auxiliares, y baño auxiliar. Zonas verdes y parque infantil.

OBSEQUIO POR LA COMPRA MANUEL IGNACIO BONILLA RODRÍGUEZ Tel: (1) 835 78 28 - Cel: 313 888 70 80 constructoramaeor@outlook.com

CADAJABI SAS Cel: 314 336 46 66 - 304 217 95 95 - 318 271 05 21 ventas@cadajabi.com www.cadajabi.com

NOTIVIVIENDA 29

CATEGORÍA 2: $ 120.000.000 a $ 200.000.000

FUNZA

CUMARAL

Disponible con

VIVIENDA LEASING

Disponible con

VIVIENDA LEASING

APARTAMENTOS

CASAS

Conjunto Residencial Normandia del Parque

Urbanización Abierta el Garcero

Funza Serrezuela

Carrera 15 con calle 19 esquina

desde 78,41 m2

desde $ 164.000.000

desde 121 m2

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GIRARDOT

TOCAIMA

CASAS

Urbanización Villa del Riho

Suites de Javes

Calle 47B No. 4-20

Calle 9 No.1 Este 06 Barrio Santa Lucía, Tocaima.

desde 127,76 m2

desde $ 170.000.000

desde 82 m2

desde $ 180.000.000

Sala, comedor, 3 habitaciones, 2 baños, cocina, patio de ropas, balcón, incluye un parqueadero. Cancha múltiple, parque infantil, piscina, fuentes, sendero ecológico, jacuzzi, gimnasio biosaludable, zona de hamacas, zona de lectura, zona BBQ, baños para zonas húmedas, jardines, parqueaderos cubiertos con polisombra, iluminación de zonas comunes con energía solar, tanque subterráneo para recolección de aguas lluvias, oficina de administración, portería, salón social. OBSEQUIO POR LA COMPRA

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NOTIVIVIENDA 30

CATEGORÍA 3: $ 200.000.000 a $ 220.000.000

BOGOTÁ

GIRARDOT

APARTAMENTOS

Mirador de Corinto

Cabrechi Club Spa

Calle 127 No. 104-01

Carrera 11 No. 30 - 61 Rosa Blanca Girardot

desde 65,65 m2

desde $ 204.000.000

2 baños, 3 habitaciones, sala, comedor y estudio. Salón social, terraza mirador con BBQ, golfito, parque infantil, salón para fiestas, salón audiovisuales, gimnasio, sauna y turco. BONO DE DESCUENTO

CICO CONSTRUCCIONES S.A.S. Tel: (1) 390 29 08 miradordecorinto@gmail.com www.cicoconstrucciones.com

desde 62,54 m2

desde $ 209.000.000

Área social, cocina, sala de ropas, baños, 2 y 3 habitaciones, balcón o terraza. En total son 240 apartamentos. Shut de basuras, tanque de reserva de agua, planta de emergencia para zonas comunes y 2 puntos eléctricos por apartamento, salón comunal con batería de baños y cocineta, teatrino infantil, parque infantil, áreas verdes. En la cubierta se dispone de piscina, BBQ, jacuzzi, turco y zona de masajes, zona de descanso, solarium, piscina horizonte pérdido. Los parqueaderos son comunales de usos exclusivo. DESCUENTO ESPECIAL POR PAGO CUOTA INICIAL DE CONTADO.

A. M. P. CONSTRUCCIONES S. A. S. Cel: 300 321 40 78 - 300 433 37 21 saladenegocios1@ampconstrucciones.com.co www.ampconstrucciones.com.co

FUNZA

BOGOTÁ

APARTAMENTOS

Naranjos del Edén

Parque Central de Occidente 3

Carrera 9 No. 17-02

Carrera 114 No. 78D-14

desde 78,45 m2

desde $ 237.601.000

3 habitaciones, 2 baños, cocina abierta tipo americano, sala con balcón, espacio para estudio. Parqueadero con opción de depósito. Piscinas cubiertas climatizadas para niños y adultos, jacuzzi, sauna y turco. Salón de entretenimiento audiovisual tipo cine, sala de video juegos, estación de café, bussines center, 3 salones sociales, 2 BBQ, salón de baile o yoga, gimnasio equipado y baños, spa con sala de masajes, guardería infantil y terrazas mirador.

BIOCONSTRUCCIONES S.A.S. Tel: (1) 823 73 40 / 823 73 01 lmoreno@bioconstrucciones.com www.bioconstrucciones.com

desde 60,50 m2

desde $ 253.000.000

Alcoba principal con baño privado, 2 alcobas auxiliares, baño social con ducha, estudio, sala, comedor, cocina abierta con zona de ropas, amplio balcón, 1 parqueadero y 1 depósito. Piscina cubierta y climatizada, cancha de squash, gimnasio, salón de yoga, juegos infantiles con doble tablero de básquet, terrazas panorámicas con BBQ, salón de juegos, salón de lectura, salón lúdico y de estimulación temprana, espacio para centro de negocios, parqueaderos comunales de uso exclusivo y 68 parqueaderos para visitantes.

AR CONSTRUCCIONES Cel: 320 305 84 16 APaola@arconstrucciones.com www.arconstrucciones.com

NOTIVIVIENDA 31

La vivienda de interés social (VIS) es concebida en Colombia como un modelo encaminado a garantizar el derecho a la vivienda propia y digna, a las familias con ingresos no superiores a 4 SMMLV, también a grupos de personas que se encuentran en situación de vulnerabilidad o que enfrentan algún tipo de calamidad pública (desplazados y víctimas de actos terroristas).

La importancia de este tipo de proyectos radica en la oportunidad que les es otorgada a las personas para acceder a vivienda propia, de una manera digna y equitativa, que asegure altos estándares en términos de accesibilidad, seguridad y calidad en las construcciones. En materia de vivienda VIS, surge la Política de Vivienda de Interés Social, liderada por el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio de Colombia, que promueve la aplicación de las directrices establecidas por la Oficina del Alto Comisionado para los Derechos Humanos de la ONU, que se traduce en la entrega de vivienda digna y totalmente habitable, que adicionalmente debe asegurar el uso sostenible de los recursos naturales.

Esta Política marca la hoja de ruta para que los entes territoriales, oferentes y el gremio constructor del país, que estén involucrados en procesos para la formulación, presentación, ejecución y legalización de proyectos de vivienda subsidiados con recursos del Estado, garanticen la entrega de proyectos de calidad en procura de cuidar los intereses de la Nación y de los beneficiarios, con el fin de aumentar la calidad de vida de las familias de menores recursos a través del acceso a mejores condiciones habitacionales y de entorno.

NOTIVIVIENDA 32

El documento está compuesto por 3 guías: 1. Calidad en la vivienda; los parámetros del terreno, la formulación de los diseños urbanísticos y arquitectónicos. 2. Calidad de los materiales que serán usados en el desarrollo de los proyectos de vivienda. La selección de materiales adecuados se reflejará en la sostenibilidad y resistencia del inmueble, permitiendo establecer relaciones armónicas entre el usuario y su entorno. 3. Responsabilidades normativas de los ejecutores de los planes de vivienda y los reglamentos que deben tener en cuenta durante las obras. Entre ellos: el Reglamento de Construcciones Sismo Resistentes; de Instalaciones Seguras; de Agua y Saneamiento, entre otros.

¿Qué se espera de las viviendas VIS? Los procesos de diseño y construcción de las viviendas de interés social (VIS), inician con el conocimiento de las necesidades, aspiraciones y posibilidades económicas de las familias. Estas características son determinantes para el diseño urbanístico y arquitectónico de los proyectos. Por ello, es importante analizar factores asociados a la composición de los grupos familiares.

En cumplimiento a los patrones que promueven la vivienda asequible y habitable, los inmuebles deben estar situados en lugares con acceso a centros de empleo, servicios de atención de salud, guarderías, escuelas, y otros servicios sociales que garanticen el desarrollo integral de las familias. No deben estar construidas en zonas de alto riesgo, lugares contaminados, ni próximas a fuentes de contaminación que atenten contra la salud de los habitantes. A esto se suma, la disponibilidad de los servicios públicos, que comprende el sistema de alcantarillado, agua potable, electricidad, los sistemas de comunicación y de distribución de gas, que hacen parte de la infraestructura básica de los inmuebles y que además permiten el adecuado funcionamiento de los proyectos de vivienda de interés social. Además, deben contemplar la construcción de vías, incluyendo rampas para discapacitados, infantes o personas de la tercera edad; así como facilitar el acceso a transporte público, paraderos, y otros elementos que generen seguridad a los nuevos propietarios. Las firmas ejecutoras de este tipo de proyectos tienen la recomendación explicita de entregar las fachadas de las viviendas terminadas, de capacitar a las familias sobre la manera armónica de hacer uso del espacio público y de aplicar normas de sana convivencia.

Las necesidades de los hogares determinan el diseño del área privada de la vivienda, que como mínimo, debe asegurar 3 áreas autónomas en los inmuebles: el área sanitaria, el área de alimentación y el área de dormitorios. A lo anterior, se suma el área multifuncional, que comprende los espacios sociales y de esparcimiento.

NOTIVIVIENDA 33

CATEGORÍA 3: $ 200.000.000 a $ 220.000.000

BOGOTÁ

GIRARDOT

APARTAMENTOS

Mirador de Corinto

Cabrechi Club Spa

Calle 127 No. 104-01

Carrera 11 No. 30 - 61 Rosa Blanca Girardot

desde 65,65 m2

desde $ 204.000.000

CICO CONSTRUCCIONES S.A.S. Tel: (1) 390 29 08 miradordecorinto@gmail.com www.cicoconstrucciones.com

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A. M. P. CONSTRUCCIONES S. A. S. Cel: 300 321 40 78 - 300 433 37 21 saladenegocios1@ampconstrucciones.com.co www.ampconstrucciones.com.co

FUNZA

BOGOTÁ

APARTAMENTOS

Naranjos del Edén

Parque Central de Occidente 3

Carrera 9 No. 17-02

Carrera 114 No. 78D-14

desde 78,45 m2

desde $ 237.601.000

BIOCONSTRUCCIONES S.A.S. Tel: (1) 823 73 40 / 823 73 01 lmoreno@bioconstrucciones.com www.bioconstrucciones.com

desde 60,50 m2

desde $ 253.000.000

AR CONSTRUCCIONES Cel: 320 305 84 16 APaola@arconstrucciones.com www.arconstrucciones.com

NOTIVIVIENDA 34

CATEGORÍA 1: $ 50.000.000 a $ 120.000.000

Punto de Atención

BUCARAMANGA Teléfono: (7) 690 18 34 Fax: (7) 690 18 34 Dirección: Carrera 32 No. 58-41 Barrio Conucos Horario de Atención: Lunes a viernes 7:30 a.m. a 12:30 p.m. 1:30 p.m. a 4:30 p.m.

Cobertura: NORTE DE SANTANDER • SANTANDER • BOYACÁ

DUITAMA

TUNJA

APARTAMENTOS

Altos de Bella Zuiza

Terranova Coral

Carrera 12 No. 1AW - 46

Carrera 2A No. 17 B-02 Barrio Manzanares

desde 65 m2

desde $ 96.000.000

Sala, comedor longitudinal, cocina con espacio para barra auxiliar, lavandería independiente, estudio, 2 habitaciones auxiliares con espacio para closet, baño auxiliar, habitación privada con vestier y baño privado. 4.000 m2 serán zonas verdes.

ALTOS DE BELLA SUIZA S.A.S. Cel: 317 366 19 31 directorcomercial@altosdebellasuiza.com www.altosdebellasuiza.com

desde 55 m2

desde $ 99.600.000

Salón, estudio, comedor, 3 habitaciones, 2 baños, cocina y zona de ropas. Espacios funcionales y muy iluminados. Minimarket, gimnasio semidotado, lavandería comunal, zona húmeda, salón social, zona estudiantil dotada, juegos infantiles, zona BBQ, parqueaderos comunales y de visitantes.

SUPREMA COMPAÑÍA INMOBILIARIA Tel: (8) 746 30 19 terranova@supremainmobiliaria.com www.supremainmobiliaria.com/index.php/terranova-coral

NOTIVIVIENDA 35

CATEGORÍA 1: $ 50.000.000 a $ 120.000.000

PIEDECUESTA

APARTAMENTOS

Balcones de Buenos Aires Carrera 2 No. 6-60

desde 62,67 m2

desde $ 111.780.000

3 alcobas, sala, comedor, 2 baños, cocina tradicional, hall de tv. Cancha de mini fútbol, parque infantil, salón social, parqueaderos comunales y privados, ascensor y BBQ.

ISCANA S.A.S. Tel: (7) 655 38 05 - Cel: 316 832 97 56 / 318 684 36 40 escrituracion@iscana.com.co www.iscana.com.co

NOTIVIVIENDA 36

CATEGORÍA 1: $ 50.000.000 a $ 120.000.000

Punto de Atención

CALI

Teléfono: (2) 668 53 74 Fax: (2) 668 53 74 Dirección: Calle 23 norte No. 3N-80 Barrio Versalles Horario de Atención: Lunes a viernes 7:30 a.m. a 12:30 p.m. 1:30 p.m. a 4:30 p.m.

Cobertura: VALLE • CALDAS • QUINDÍO • RISARALDA • NARIÑO

PEREIRA

CALI

APARTAMENTOS

Bosques de Cuba

Campos de Pangola Torres

Calle 75 No. 45-03 barrio Cuba - barrio 2500 lotes cuba

Vía Cali - Jamundí. Frente a Tecnoquímicas

desde 52,03 m2

desde $ 94.018.849

3 habitaciones, sala, comedor, cocina, patio de ropas, 2 baños. Conjunto cerrado, piscina para niños y adultos, local comercial, salón de eventos, salón con máquinas para hacer ejercicio, cancha múltiple, juegos infantiles y zonas verdes, parqueaderos comunales.

CONSTRUCTORA LAS GALIAS Cel: 313 745 99 49 bosquesdecuba@galias.com.co www.galias.com.co/index.php/bosques-de-cuba

desde 59,08 m2

desde $ 132.020.000

Sala, comedor, cocina, baño social, espacio para vestier, alcoba principal, baño alcoba principal, 2 espacios múltiples (habitación, estar de tv o estudio). Salón social abierto, juegos infantiles, piscina para niños y adultos.

CONSTRUCTORA MELÉNDEZ Cel: 317 433 78 88 jdcorrea@constructoramelendez.com www.constructoramelendez.com

NOTIVIVIENDA 37

CATEGORÍA 3: $ 200.000.000 a $ 220.000.000

CALI

ARMENIA

APARTAMENTOS

CASAS

Jade

Río Verde

Carrera 99 con calle 50, Valle del Lili - Ciudad Meléndez

kilómetro 1,5 vía al aeropuerto El Edén. Armenia

desde 66,90 m2

desde $ 208.428.713

2 alcobas, espacio para vestier, baño alcoba principal, baño social, estar de tv o tercera alcoba, estudio, sala, comedor, cocina, balcón. Salón social con batería de baños y cocineta, piscina para adultos con playa, piscina para niños, juegos infantiles, senderos peatonales.

desde 99 m2

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NOTIVIVIENDA 38

CATEGORÍA 3: $ 200.000.000 a $ 220.000.000

NOTIVIVIENDA 40

CATEGORÍA 1: $ 50.000.000 a $ 120.000.000

Punto de Atención

CARTAGENA

Teléfono: (5) 665 03 96 Fax: (5) 665 03 96 Dirección: Carrera 1 No. 5-12 Centro Comercial NAO Fun+Shopping, L. 039. Barrio Bocagrande. Horario de Atención: Lunes a viernes 7:30 a.m. a 12:30 p.m. 1:30 p.m. a 4:30 p.m.

Cobertura: BOLÍVAR • SUCRE • CÓRDOBA

MONTERÍA

Portal Transaccional

APARTAMENTOS

Ambarí Carrera 6 No. 69-70

desde 53,71 m2

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Sala, comedor, 3 habitaciones, baño, disponible baño, cocina, zona de ropas. 4 salones sociales, zonas de parques infantiles, piscina para adultos y para niños.

Obtenga un reporte sobre el estado de su cuenta. Consulte el estado de sus trámites. Consulte e imprima su extracto.

APLICA SUBSIDIO DE VIVIENDA. CONSTRUCTORA COLPATRIA Tel: (4) 538 52 29 MariaC.Moreno@constructoracolpatria.com www.constructoracolpatria.com/proyectos/vivienda/ambari/461

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NOTIVIVIENDA 41

CATEGORÍA 1: $ 50.000.000 a $ 120.000.000

Punto de Atención

IBAGUÉ

Teléfono: (8) 262 80 07 Fax: (8) 270 71 82 Dirección: Calle 60 No. 8-31 Local 414. Centro Comercial Acqua Power Center Horario de Atención: Lunes a viernes 7:30 a.m. a 12:30 p.m. 1:30 p.m. a 4:30 p.m.

Cobertura: TOLIMA • HUILA

FLANDES

IBAGUÉ

APARTAMENTOS

Vallesue

Kundae

Calle 1 Sur No. 111-263

Carrera 12 No. 146-91 Salado

desde 46,73 m2

desde $ 91.000.000

Sala, comedor, balcón, 3 habitaciones, 1 o 2 baños, cocina, zona de ropas. 2 piscinas para adultos y niños, salón social, kiosco, gimnasio, BBQ, parque infantil, portería.

desde 48,53 m2

desde$ 94.390.000

Sala, comedor, cocina, 2 y 3 alcobas y estudio, 1 y 2 baños. Piscina adultos y niños, salon social. Zona de cesión: senderos ecológicos, parque infantil, zona BBQ, cancha múltiple sin medidas reglamentarias.

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NOTIVIVIENDA 42

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CATEGORÍA 2: $ 120.000.000 a $ 200.000.000

NOTIVIVIENDA 44

CATEGORÍA 1: $ 50.000.000 a $ 120.000.000

IBAGUÉ

FLANDES

APARTAMENTOS

Villa Salomé

Puerto Mediterráneo

Carrera 14 No.156-89 Barrio Salado

Carrera 9 No. 1 - 20 APROVITEC FLANDES TOLIMA En Bogotá apto modelo en CC. Calima, piso 3.

desde 53,72 m2

desde $ 101.700.000

Sala, comedor, 3 alcobas con o sin estudio, 2 balcones, 2 baños y ascensor. Portería vigilada 24 horas, piscinas adultos y niños, salón social con terraza social ajardinada, estaciones de ejercicio, zonas de barbacoas, parque infantil, oficina de administración, planta eléctrica, parqueaderos comunales.

desde 62 m2

desde $ 111.795.660

Área social, cocina, zona de ropas, 1 y 2 baños. 1, 2, 3 habitaciones, balcón o terraza. Está compuesto por salón comunal, batería de baños, cocineta, cuarto de basuras y tanque de reserva de agua subterráneos, el salón comunal, piscina para adultos incluyen jacuzzi, kiosco, juegos infantiles, zona de ejercicios, cancha de fútbol 5, piscina para niños y zonas verdes. Parqueadero para cada apto.

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MELGAR

CARMEN DE APICALÁ

APARTAMENTOS

Colina Park

Puntazul

Calle 6 No. 25-22, junto a la Alcaldía de Melgar,

desde 58,4 m2

desde $ 125.614.000

3 habitaciones, cocina, zona de ropas, sala, comedor, baño social, baño en habitación y balcones. Piscina (adultos y niños), sendero, parque infantil, salón social, mirador, zonas BBQ, espejos de agua, puntos de ejercicio al aire libre. BONO DE DESCUENTO $2.000.000 CONSTRUCCIONES Y URBANIZACIONES Cel: 313 209 58 56 alejandra.bocanegra@cyu.com.co www.cyu.com.co

Calle 4 No. 5-25 - Plaza Principal. Al lado de la Basílica de Nuestra Señora del Carmen

desde 62,2 m2

desde $ 129.060.671

3 habitaciones, cocina, zona de ropas, sala, comedor, baño social, baño en habitación y balcones. piscina de adultos y niños, salon social, cancha multiple, puntos BBQ, parque infantil, zonas verdes con senderos peatonales y locales comerciales. BONO DE DESCUENTO $2.000.000 CONSTRUCCIONES Y URBANIZACIONES Cel: 313 209 58 56 mauricio.rodriguez@cyu.com.co www.cyu.com.co

NOTIVIVIENDA 45

CATEGORÍA 2: $ 120.000.000 a $ 200.000.000

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NOTIVIVIENDA 46

CATEGORÍA 2: $ 120.000.000 a $ 200.000.000

FLANDES

IBAGUÉ

CASAS

APARTAMENTOS

Condominio El Castillo

Malaca

Ruta Panamericana vía Flandes Coello a 300 mts

Av. Ambalá con calle 90 entre glorieta El Vergel y Cañaveral

desde 92 m2

desde $ 165.000.000

Sala, comedor, 3 alcobas, 2 baños, cocina, patio de ropas y parqueadero. Piscinas, senderos, zona de recreación, jacuzzi, parqueadero para visitantes.

desde 60 m2

desde $ 190.000.000

Sala, comedor, cocina, zona de ropas independiente, estar de alcobas o estudio, baño social, alcoba auxiliar, habitación principal con baño privado y vestier, balcón. Zona BBQ, salón para gimnasio, jacuzzi, spa y sauna, casa de muñecas, muro de escalar y juegos infantiles.

VALOR DE LA ESCRITURACIÓN INCLUIDO

INVERSIONES EL TOPACIO DE BIBLOS S.A.S. Cel: 320 839 28 20 ricardo.arevali.forero@gmail.com www.condominioelcastillo.website

OSPINAS & CIA. Cel: 310 699 85 47 julieth.solano@ospinas.com.co www.ospinas.com.co

NOTIVIVIENDA 47

CATEGORÍA 1: $ 50.000.000 a $ 120.000.000

Punto de Atención

MEDELLÍN

Teléfono:¥(4)¥411 63 14 Fax:¥(4)¥411 63 14 Dirección:¥Carrera 76 No. 35-36 Edificio San Esteban, Barrio Laureles Horario de Atención: Lunes a viernes 7:30 a.m. a 12:30 p.m. 1:30 p.m. a 4:30 p.m.

Cobertura: ANTIOQUIA

SAN ANTONIO DE PRADO

APARTAMENTOS

Piemonti

Villa del Bosque

Carrera 75 No. 52 sur-45

Calle 48 sur No. 64b-26 Vergel - San Antonio de Prado

desde 35 m2

desde $ 85.051.613

Vive ya, como siempre imaginaste. Un proyecto en el que podrás vivir tranquilo en una unidad cerrada con portería, donde encontrarás espacios para disfrutar con tu familia: gimnasio al aire libre, juegos infantiles y salón social. Apartamentos de 1 y 2 alcobas con posibilidad de modificar a 3, sala comedor, cocina y baño. Ubicados en un sector que tendrá gran proyección urbanística; con un fácil acceso que ofrece variedad en rutas de transporte entre ellas la ruta integrada al metro. Cerca de la UVA El Paraíso y El Parque Biblioteca José Horacio Betancur, centro de salud, educativo, religioso y terminal de transporte. Gerencia, Construye, Diseña y Vende : Coninsa Ramón H.

CONINSA RAMÓN H. Tel: (4) 302 96 63 -Cel: 317 263 14 67 piemonti@coninsa.co www.coninsa.co/proyectos-venta/apartamentos-casas /medellin/piemonti?type=venta

desde 52 m2

desde $ 125.605.272

¡El gusto de una vida tranquila! Apartamentos en unidad cerrada con portería, piscina para adultos y niños, zona BBQ, placa recreativa, zonas verdes, senderos peatonales, juegos infantiles, salón social, cancha recreativa, zona de mascotas y espacio de acondicionamiento físico al aire libre. Ubicado en un sector que tendrá gran proyección urbanística; con un fácil acceso que ofrece variedad en rutas de transporte como la ruta integrada al metro. Cerca de la UVA (Parque Biblioteca) centros de salud, educativos y religiosos. Proyecto 2 alcobas con posibilidad de modificación a 3, sala comedor, balcón, cocina y baño. Gerencia: Inuberco S.A. Construye y Diseña: Conaltura S.A. Vende: Coninsa Ramón H. S.A.

CONINSA RAMÓN H. Tel: (4) 286 39 96 - 286 38 50 - Cel: 316 522 60 25 villadelbosque@coninsa.co www.coninsa.co/proyectos-venta/apartamentos-casas /san-antonio-de-prado/villa-del-bosque?type=venta

NOTIVIVIENDA 48

CATEGORÍA 2: $ 120.000.000 a $ 200.000.000

BELLO

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Reserva de Bucaros Diagonal 54 No.17 - 200 Navarra - Bello

desde 60,40 m2

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Elige un lugar que te haga volver todos los días, con diferentes espacios para disfrutar de momentos gratos que llenarán tu vida de felicidad. Un proyecto pensado para ti y tu familia, donde tu mascota hace parte de ella. Ubicado en un sector tranquilo, con gran proyección urbanística y facilidades de transporte público. Apartamentos de 2 o 3 alcobas y 3 alcobas más estar, 2 baños, salón comedor, cocina, zona de ropas y balcón. Gerencia, Construye, Diseña y Vende: Coninsa Ramón H. S.A

CONINSA RAMÓN H. Tel: (4) 481 04 96 / 481 01 93 - Cel: 317 585 99 15 pobladoniquia@coninsa.co www.coninsa.co

COPACABANA

BELLO

APARTAMENTOS

Nord Garden

Poblado Niquía

Carrera 84 A No. 39 - 08

Diagonal 54 No.17 - 200 Navarra - Bello

desde 50,60 m2

desde $ 143.114.000

Posibilidad de 1, 2, 3 y hasta 4 habitaciones. Jardín con parque acuático.

APIC DE COLOMBIA Cel: 320 562 18 59 nordgarden@apicdecolombia.com www.apicdecolombia.com

desde 57 m2

desde $ 185.047.000

2 alcobas, 2 baños, sala, comedor, cocina, zona de ropas y amplio balcón que permite mayor ventilación. Cancha recreativa, muro de escalar recreativo, pista de skate recreativa, segundo salón social en torre de parqueaderos, espacio de acondicionamiento físico al aire libre, piscina de adultos y niños, placa recreativa, parque ecológico y salón social, gimnasio y juegos infantiles.

CONINSA RAMÓN H. Tel: (4) 484 04 96 / 481 01 93 - Cel: 317 585 99 15 pobladoniquia@coninsa.co https://www.coninsa.co/proyectos-venta/apartamentos-casas/ bello/poblado-niquia?type=venta

NOTIVIVIENDA 49

NOTIVIVIENDA 50

CATEGORÍA 2: $ 120.000.000 a $ 200.000.000

BELLO

APARTAMENTOS

Reserva de Bucaros Diagonal 54 No.17 - 200 Navarra - Bello

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Nord Garden

Poblado Niquía

Carrera 84 A No. 39 - 08

Diagonal 54 No.17 - 200 Navarra - Bello

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APIC DE COLOMBIA Cel: 320 562 18 59 nordgarden@apicdecolombia.com www.apicdecolombia.com

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NOTIVIVIENDA 51

Seguros puedeadquirir comprar que

vivienda

Tener una vivienda es un sueño que cuesta bastante tiempo y es fruto del trabajo esforzado, por eso, se debe proteger. Si ya cuenta con una casa propia o si está en proceso de comprar una nueva, preste atención. Sus inmuebles pueden enfrentarse a una emergencia en el momento menos pensado, por ejemplo, la rotura de una tubería, hurto, pérdida de ingresos por arrendamiento o a una inundación, y se les puede hacer frente con una póliza o seguro. Al hacer trámites para adquirir un crédito hipotecario, algunos seguros son obligatorios de adquirir como garantía del préstamo. En ocasiones los futuros propietarios no son conscientes de lo útil que son para proteger la vivienda y en cuanto terminan de pagar el préstamo abandonan el seguro. Los seguros protegen la estabilidad económica que debe afrontar una familia ante un siniestro. Es difícil imaginarse los desastres, sin embargo, es preferible estar preparados que perderlo todo. En Colombia han ocurrido desastres que han afectado a millones de compatriotas, como la tragedia de Armero a causa de la erupción del volcán Nevado del Ruiz en 1985, el Terremoto de Armenia en 1999, el colapso del Ediﬁcio Space en Medellín en 2013, el desborde de los tres ríos Mocoa, Mulato y Sancoyaco en Mocoa en 2017, entre muchos otros. El Estado colombiano no regula bajo ninguna norma que sea obligatorio tomar una póliza junto con el crédito de vivienda, sin embargo, la Asobancaria, explica que los seguros funcionan como una garantía para el banco, pues ellos deben asegurarse de que el crédito será pagado por el solicitante, a pesar de las posibles circunstancias inesperadas que pudieran surgir. Exigir o no un seguro, para otorgar un crédito, dependerá de las políticas y necesidades de la entidad ﬁnanciera.

Los seguros que debe adquirir o a los que puede acceder son: 1. Seguro hipotecario: lo exigen los bancos cuando se compra una vivienda nueva y se respalda con un crédito hipotecario. Brinda cobertura por daños ocasionados por incendio y terremoto. • Seguro de vida: si por cualquier motivo, usted, en calidad de deudor, fallece, o sufre alguna incapacidad total y permanente el seguro cubre el saldo de la deuda que tenga al momento del siniestro. Sin embargo, es importante que tenga en cuenta que el valor del seguro depende de la edad de la persona asegurada y el monto asegurado, así que entre más alta sea la edad y la cantidad protegida, más costoso será el seguro.

NOTIVIVIENDA 52

También, cobija los perjuicios por inundación, explosión, corriente débil, caída de aeronaves, sustracción, robo de joyas y obras de arte. Incluye la póliza de Responsabilidad Civil para los daños que se le pueden ocasionar a terceros, gastos médicos y vidrios y tejas rotos. 3. Seguro de bienes comunes: el seguro de copropiedades es de obligatoria adquisición y ampara los bienes de propiedad común de los inmuebles bajo el régimen de propiedad horizontal, con las coberturas de incendio y terremoto. ¿Y el precio? Los seguros que van atados al crédito de vivienda se pagan mensualmente durante el tiempo en vigencia del préstamo. El costo puede variar según las características del préstamo, el valor promedio anual de los seguros de vida están aproximadamente en $ 600.000. Fasecolda pone como ejemplo que una vivienda asegurada en $ 40.000.000 millones podría pagar primas mensuales, desde $ 4.000. Por su parte, el gremio de aseguradores informa que cada compañía ﬁja los costos, según las coberturas contratadas, el valor del aseguramiento, la ubicación de la vivienda y las características. • Seguro de incendio y terremoto: ampara las pérdidas y daños materiales que sufra el inmueble de forma accidental, súbita e imprevista como consecuencia directa de los riesgos amparados.

Se recomienda, antes de adquirir el seguro atado al crédito hipotecario, averiguar cuánto le cuesta el aporte con una entidad y comparar si sale más económico tomarlo con otra. No es obligatorio tener el seguro con la misma entidad que se tomó el préstamo.

2. Seguro de hogar: según Fasecolda, es uno de los productos más versátiles que ofrece el sector asegurador para proteger la vivienda y sus contenidos contra una amplia variedad de riesgos. Puede conseguir desde las coberturas básicas, como incendio y terremoto, hasta coberturas de responsabilidad civil, por los daños que la mascota pueda generar a terceros y coberturas de hurto de los aparatos electrónicos, pasando por servicios de asistencia como cerrajería, electricidad, plomería, entre otros.

NOTIVIVIENDA 53

Fuente: Finanzaspersonales.com

HÉROES Un tributo a la valentía y el significado más real de amor por la Patria.

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NOTIVIVIENDA 54

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HÉROES Categoría 1: Oficial

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Categoría 2: Suboficial Nivel Ejecutivo (Policía Nacional) Categoría 3: Soldado Profesional

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Infante de Marina Profesional Agente (Policía Nacional)

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Portal del Bunde Km. 1 vía El Espinal -Ibagué

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Remansos de San Francisco Carrera 5 No. 5-56

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Sala, comedor, 2 habitaciones, cocina, 2 baños, zona de ropas. Portería, zona comunal, cuarto de bombas, basuras, zonas verdes, parque infantil.

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En lo corrido de 2019, Caja Honor ha hecho posibles las sonrisas en los rostros de 146 familias militares y policías beneficiarias del Fondo de Solidaridad. El sacrificio por Colombia valió la pena, porque el honor se lleva en el alma, y las llaves de un nuevo hogar son símbolo de retribución y tranquilidad que despeja el porvenir.

Villavicencio, Meta Mirador del Llano II Categoría: Suboficial. Cantidad: 6. Tipo: apartamentos. Características: área construida de 56 metros cuadrados, 2 habitaciones, baño, cocina, zona de ropas, sala, comedor y balcón. Piscina, cancha múltiple, salón social, portería y ascensores.

Armenia, Quindío Cibeles Categoría: Suboficial. Cantidad: 24. Tipo: apartamentos.

Características: área construida de 44 metros cuadrados, sala, comedor, cocina, zona de ropas, 2 alcobas y un baño. Zonas verdes, piscina y cuarto de basuras.

Sincelejo, Sucre Brisas del Lago – Ciudad Jireh Categoría: Soldado profesional / Agente. Cantidad: 80. Tipo: apartamentos. Características: área construida de 50.44 metros cuadrados, sala, comedor, 2 habitaciones, baño, cocina y zona de ropas. Parqueaderos comunales, zonas verdes y tanque de agua potable.

El Espinal, Tolima El Portal del Bunde Categoría: Suboficial / Soldado profesional. Cantidad: 7 / 29. Tipo: casas. Características: área construida de 45.17 metros cuadrados, sala, comedor, cocina, zona de ropas, 2 alcobas, un baño terminado y parqueadero. Vías en concreto, zonas verdes y andenes.

¿Cómo funciona el subsidio que entrega el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio para soldados regulares?

La Caja Promotora de Vivienda Militar y de Policía ha sido un agente determinante para la materialización de las políticas de Gobierno encaminadas a la obtención de vivienda propia para los Héroes de la Patria. Su gestión no solo se ha visto reflejada en los distintos modelos de solución de vivienda ofrecidos a los afiliados, pues ha sido partícipe también en la concreción de otros instrumentos normativos que facilitan el acceso a vivienda propia, inclusive, para aquellos que por distintas razones jurídicas no pudieron obtener vivienda a través de esta Entidad. Este es el caso del subsidio familiar establecido en el Decreto 1335 de 2018, el cual se ofrece como una interesante alternativa para los integrantes de la Fuerza Pública que se encuentren en estado de vulnerabilidad y no cuenten con una solución habitacional. 1. Condiciones para acceso • Que tenga como miembro del hogar a un integrante de la Fuerza Pública, activo o retirado, que haya sido herido en combate, o como consecuencia de la acción del enemigo, o en actos meritorios del servicio, y/o como consecuencia de actos del servicio o por causas inherentes al mismo, que se

encuentre en estado de vulnerabilidad y no cuente con una solución habitacional. Para el efecto podrán ser beneficiarios los oficiales, suboficiales, nivel ejecutivo, soldados, agentes y/o auxiliares de las Fuerzas Militares o Policía Nacional, según sea el caso. • Que la discapacidad se encuentre debidamente diagnosticada y certificada por una Junta Médica de las Fuerzas Militares o de la Policía Nacional. • No ser afiliado a la Caja Promotora de Vivienda Militar y de Policía para solución de vivienda. • Los demás requisitos de acceso que defina el Fondo Nacional de Vivienda (FONVIVIENDA). 2. Postulación El Ministerio de Defensa Nacional a través del Viceministro del Grupo Social Empresarial del Sector Defensa "GSED" y Bienestar, debe verificar el cumplimiento de las condiciones y remitir la postulación al Ministerio de Vivienda Ciudad y Territorio.

“Aprendiendo con Honor” le enseña cómo realizar el cálculo

La capacidad de pago o de endeudamiento es un indicador que nos permite conocer la probabilidad que tenemos de cumplir con nuestras obligaciones financieras. Por eso, antes de adquirir cualquier deuda, es importante realizar un control consciente de los ingresos, gastos actuales y deudas vigentes, así como de los intereses que habrá que pagar por el nuevo crédito adquirido. Este cálculo permite determinar la “capacidad de pago”; es decir, la cuota máxima que se puede pagar por un crédito sin caer en la morosidad y atendiendo las necesidades del hogar. Para considerar dicha capacidad de pago, es necesario establecer el ingreso mensual y restarle todos los gastos, de manera que el resultado sean los ingresos libres de cualquier obligación.

Capacidad de pago

ingreso mensual gasto mensual

“Aprendiendo con Honor”, le sugiere hacer este análisis de forma estricta y objetiva, evite calcular su capacidad de pago con base en falsos o imaginarios, por ejemplo: “El otro mes reduciré mis gastos a la mitad y así pagaré las cuotas del crédito”, este tipo de disminuciones radicales pocas veces se pueden lograr, y sí ponen en peligro la estabilidad de las finanzas personales en el hogar.

Ahora bien, ¿cómo determinar su capacidad de pago?, existe una fórmula muy sencilla: 1. Para saberlo, determine sus ingresos totales mensuales y los gastos fijos por mes, como vivienda, alimentación, salud, transporte, educación, financieros, personales, entre otros. 2. Al total de sus ingresos, descuente el costo de sus gastos fijos, el resultado es lo que a usted le queda libre; es decir, sus ingresos netos mensuales. 3. El dinero de sus ingresos netos mensuales, representa la cantidad máxima de dinero mensual que puede usar para endeudarse. Supongamos que una persona gana $ 900.000 pesos al mes, con ese ingreso vamos a calcular su capacidad de pago.

Ingreso

$ 900.000

Gastos fijos

$ 575.000

Ahorro

$ 100.000

Gastos totales

$ 675.000

Sobrante o capacidad de pago

$ 125.000

En el ejemplo anterior, el sobrante de esta persona es de $ 125.000, esta es su capacidad para pagar (ingresos netos mensuales). Por consiguiente, las deudas mensuales a adquirir NO pueden ser mayores a esa suma, de lo contrario no tendrá dinero suficiente para pagar. La capacidad de pago será baja cuando ese monto esté alrededor del 10 % del ingreso neto, y alta cuando rebasa el 30 %. En el caso analizado, la capacidad de pago de esa persona es baja ya que $ 125.000 representa apenas el 13.8 % de su ingreso.

¿Cómo aumentar su capacidad de pago? 1. Reduzca sus gastos fijos (ahorre en energía, agua, gas… corte algunos servicios que no esté utilizando, como internet o televisión). 2. Reduzca sus gastos variables, especialmente todas aquellas fugas de dinero en gastos hormiga y antojos durante el mes. 3. Mantenga fijo su ahorro. Esto le dará solidez y confianza en caso de que un imprevisto (enfermedad o desempleo) le impida continuar pagando algún crédito. 4. Aumente sus ingresos. Puede buscar un aumento de sueldo, o idear trabajos alternativos u otras actividades por las que pueda recibir dinero “extra”.

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Juan Seba stián Álvar ez Patrullero de la Polic Sandoval ía Naciona 6 años de l se Recibió ap artamento rvicio. en ju lio de 2019 Bucaraman , en ga, Santan der.

Hernández nio Bejarano Pedro Anto ía Nacional lic Po la de Patrullero rvicio. 11 años de se , en julio de 2019 en to en m ta Recibió apar Bogotá D.C.

Olga Lucía Martí nez Rodríguez Patrullera de la Policía Naciona l 8 años de servicio . Recibió apartam ento en julio de 2019, en Bogotá D.C.

María Isab el Villa Co rrales Capitán de la Polic 10 años de ía Nacional servicio. Recibió ap artamento en Pereira, Ris julio de 2019, en aralda.

z Tapias ar Rodrígue Edinson Om ía Nacional lic Po la de nte Subintende rvicio. 11 años de se , en julio de 2019 en to en tam ander. Recibió apar nt Sa , ga an Bucaram

Angélica María Sánchez Delga do Subintendente de la Policía Na cional 4 años de servicio . Sus padres e hij a recibieron el apartamento en julio de 2019, en Bucaramanga, Santander.

William A ntonio Ala rcón Gualt Patrullero eros de la Polic ía Naciona 9 años de l se Recibió ap rv ic io . artamento en julio de 20 19, en Bogotá, D.C .

Lemus der Cuesta Jhon Alexan Policía Nacional la Patrullero de rvicio. 11 años de se 2019, en to en julio de . en m ta ar ap ca ar am Recibió in nd , Cu Fusagasugá

Diego Rojas Gó mez Patrullero de la Policía Naciona l 7 años de servicio . Recibió apartam ento en julio de 2019, en Bogotá, D.C.

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Julián Humbe rto Villa Mon roy Capitán del Ejército Naci onal 11 años de se rvicio. Recibió apar tamento en julio de 2019 , en Bogotá D.C.

rrano do Segovia Se Andrés Fernan Policía Nacional Teniente de la servicio. 8 años de lio de 2019, en tamento en ju ar ap ió Recib C. D. tá Bogo

arcón la Rincón Al sa Diana Marce efen D or ct Se l Asesora de ional Policía Nac rvicio. se de os 19, 8 añ agosto de 20 en to en m ta Recibió apar Tunja, Boyacá. en

César Fernan do Soancha Galvis Patrullero de la Policía 8 años de serv Nacional ici o. Recibió casa en agosto de 2019, en Piedecuesta, Santander.

añeda do Lara Cast nal io Iván Fernan ac N to ci ér l Ej Teniente de rvicio. 5 años de se rcía Villaruel ri Caterine Ga 19, Su esposa Yu mento en agosto de 20 arta recibió el ap ramanga, Santander. en Buca

ue ine Mejía Araq nal Leidy Cather la Policía Nacio de e nt de en Subint o. ici rv 11 años de se to de 2019, mento en agos Recibió aparta n, Santander. en Giró

Diana Marce la Ruiz Molan Profesional de o Defensa Gabi nete 2 años de serv icio. Recibió casa en agosto de 2019, en Bogotá D.C.

ra Durán Luz Aida Sier Defensa de a or ad Orient ional Policía Nac rvicio. se de os 19, 7 añ agosto de 20 en to en m ta . Recibió apar .C en Bogotá D

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15. Ciudad donde se realiza el Reinado Nacional de la Belleza.

14. Ciudad conocida como "La Arenosa" y tambien como "La Puerta de oro".

13. Arrendamiento financiero con opción de compra de vivienda.

12. Vivienda unifamiliar en un edificio de varios pisos.

11. Análisis que efectúa un abogado de los antecedentes legales del inmueble que será objeto de la operación.

10. Lugar para habitar con su familia.

9. Es la capital de Colombia.

Verticales

8. Es conocida como ciudad bonita o ciudad de los parques.

7. Cuando se realiza una inversión de Finca raíz.

6. Es la ciudad donde se celebra la Feria de las Flores.

5. Puede ver delfines rosados.

4. Compra de vivienda en construcción.

3. Estimación del valor comercial de un inmueble.

2. Es la capital musical de Colombia.

1. Es la ciudad de la salsa.

Horizontales

Sitios Turísticos

LISTADO DE CONSTRUCTORAS CONSTRUCTORA

DIRECCIÓN

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BENJAMÍN SÁNCHEZ Y CIA S. A.

Av. Autonorte No. 114-78 Ofc. 502

BOGOTÁ D. C.

(1) 6377090 / 3156012424

TRIADA S. A. S.

Cra. 19A No. 90-13 Piso 8

BOGOTÁ D. C.

(1) 6541000 / Fax: 6541010

AR CONSTRUCCIONES S. A. S.

Cll. 113 No. 7-80 Piso 18 Torre ar

BOGOTÁ D. C.

(1) 6462333 / 3124406864

GRUPO INMOBILIARIO EL BUNDE S. A. S.

Cra. 23 No. 104 A-34

BOGOTÁ D. C.

(1) 6031933 / 3174392169

CONSTRUCORP CONSTRUCTORES ASOCIADOS S. A. S.

Av. Pradilla 900 Este C.C. Centro Chía Ofc. 418B

CHÍA

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CONSTRUSOCIAL DOS S. A. S.

Cra. 2 No. 5-74 Rodadero

SANTA MARTA

(5) 4225070 / 3106045069

PROMOTORA NACIONAL DE CONSTRUCCIONES S. A. S.

Cll. 98 A No. 51-41 Ofc. 204 Edificio Ecotorre

BOGOTÁ D. C.

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CONSTRUCTORA ORMIGA S. A. S.

Cra. 13 No. 60-86 Ofc. 403

BOGOTÁ D. C.

(1) 7498808 / 3174425930

PROMOTORA VIDA S. A. S.

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CALI

(2) 3088039 / 3148794073

REDES Y EDIFICACIONES S. A.

Cra. 19 A No. 84-14 Ofc. 401

BOGOTÁ D. C.

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CONSTRUCTORA ECHEVERRI Y GIRALDO S. A.

Cra. 21 No. 30-03 Ofc. 707

MANIZALES

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CONSTRUCCIONES JF S. A. S.

Cll. 6 No. 1-09 Ofc. 03 Barrio La Pola Ed. Mirador del Cañón

IBAGUÉ

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PROMOTORA RÍO ESPEJO S. A. S.

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ARMENIA

(6) 7314443 / 3173809508

GRUPO INNOVA CONSTRUCTORA S.A.S

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ARMENIA

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DESARROLLO VERDE S. A. S.

Cll. 9 No. 11-76 Barrio Altico

NEIVA

3138719497 / 3175132668

GOLIAT S. A. S.

Cll. 85 No. 14 A-50 Barrio Vergel

IBAGUÉ

(8) 2390841 / 3103375583

CADAJABI S. A. S.

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TOCAIMA

3043364666 / 3042179595

CONSTRUCCIONES PALACIOS S. A. S.

Cra. 13 No. 15-36 Edificio Azul, piso 4.

ARMENIA

(6) 7458424 / 3155360525

ML DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN S. A. S.

Cll. 11 C No. 25-127 Ofc. 301

SINCELEJO

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MIPKO CONSTRUCTORES S. A. S.

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SANTA MARTA

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ERGON CONSTRUCTORES S. A. S.

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BOGOTÁ D. C.

(1) 6183799 / 315624797

DESARROLLOS URBANOS S. A. S.

Cra. 1 A No. 11-130 Ofc. 511 Centro Ofichia

CHÍA

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CONSTRUCTORA MARING S.A.S

Cra. 100 No. 11-60 Ofc. 204 Torre Farallones

CALI

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ALTOS DE BELLA SUIZA S. A. S.

Cra. 26 No. 36-14

DUITAMA

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HACIK SOLUCIONES INTEGRALES DE INGENIERÍA S. A. S.

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BOGOTÁ D. C.

(1) 2889786 / 3162503692

EMINSS S. A. S.

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BOGOTÁ D. C.

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CONSTRUCTORA SAN FERNANDO DEL RODEO S. A. S.

Cll. 21 A No. 0 B-19 Barrio Blanco

CÚCUTA

(7) 5833562 / 3212112694

CONSTRUSERV AGL LTDA.

Cra. 18 A No. 47-86 Apto 201

BARRANCABERMEJA

(7) 6004469 / 3208951656

EL GARCERO CONSTRUCTORA S. A. S.

Cra. 15 Cll. 19 Esquina

CUMARAL

3219733664 / 3008959538

RODAR LTDA. CONSTRUCCIONES

Cll. 61 No. 17 F-19

BUCARAMANGA

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CONTRATOS Y OBRAS DEL CARIBE S. A. S. (COBCARIBE)

Cll. 14 No. 4-50 Rodadero

SANTA MARTA

(5) 4357456 / 3008027648

CONSTRUCTORA LA RAMADA S. A. S.

Kilómetro 13 Vía Villavicencio Restrepo costado izquierdo

CONSTRUCTORA EN OBRA VERDE S. A. S.

Cll. 11 No. 23-26

FUNDACIÓN PARA EL PROGRESO INTEGRAL COMUNITARIO

Cra. 46 No. 45-30 Ofc. 308

RESTREPO

3186064939 / 3002284078

BOGOTÁ D. C.

(1) 7028877 / 3183609645

BARRANQUILLA

(5) 3856183 / 3104634532

LISTADO DE INMOBILIARIAS INMOBILIARIA EME PROPIEDAD RAÍZ S. A. S.

DIRECCIÓN Cll. 16 A Sur No. 32 B - 38 Local 215 Mall Campestre Drive Inn

CIUDAD MEDELLÍN

TELÉFONOS (4) 4448499 / 3103733601

FE DE ERRATAS. La Caja Promotora de Vivienda Militar y de Policía informa que en la edición 66 de la revista Notivivienda, vigente para tercer trimestre de 2019, publicó el proyecto Vallesue, en la página 56, con domicilio en Flandes - Tolima con un metraje (área) de 96 m2. No obstante, se incurrió en un error, ya que el metraje del proyecto es de 46.73 m2.

Es el grupo empresarial del Ministerio de Defensa conformado por 18 entidades que apoyan la misión de las Fuerzas Militares y de la Policía Nacional. Cuenta con una amplia oferta de bienes y servicios que incluye la fabricación y comercialización de equipos y elementos de uso militar y civil. Además, facilita vivienda, salud, servicio al retirado, recreación y transporte para generar bienestar a los integrantes de la Fuerza Pública y a sus familias.

Soluciones Civiles

18 Empresas Amplia Oferta

Soluciones Militares

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Hotelería Turismo y Transporte

Servicios Sociales

Servicio al Retirado

Apoyo a la Seguridad

Responsabilidad Social Corporativa