Regularización de Títulos de Dominio Villa Alemana

EXPEDIENTE PERMISO

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JUAN.MENARES@UG.UCHILE.CL

WHATSAPP +56941055309

LISTADO DE DOCUMENTOS

Oficio

Listado de documentos

Formularios BBNN

Certificado de deuda TGR

Certificado de no expropiación (superficie desafecta MINVU)  Plano plancheta SII

Fotocopia carnet propietario  Avalúo fiscal

Certificado de informaciones previas

Fotocopia Escritura de vecino inmediato   Certificado de Residencia Junta de Vecinos   Certificado de Matrimonio Propietario   Certificado de Nacimiento Propietario

Fotografías área pretendida

Imágenes google últimos 10 años

Escritura lote

Certificado de vigencia

Certificado de litigios

Patente profesional patrocinante

Memoria descriptiva planos

Levantamiento lote pretendido regularizar y sus obras  Especificaciones técnicas de las obras

Certificado de dotación agua potable y alcantarillado  Certificado de dotación servicios de fuerza eléctrica  Certificado de loteo irregular SERVIU

Contratos de construcción y especialidades

Poder amplio

PROPIETARIO ARQUITECTO

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ

GUILLERMO JOSÉ PICERO MUÑOZ

SOLICITUD REGULARIZACIÓN D.L. 2695/79

ANT: NO CONSIDERA MAT: INGRESO SOLICITUD

A: SR. TOMÁS COVACICH ITURBE SEREMI MINISTERIO BB.NN. DE: GUILLERMO JOSÉ PICERO MUÑOZ PROPIETARIO

Estimado Sr. Tomás Covacich Iturbe SEREMI BB.NN Valparaíso

De mi consideración, extiendo mediante la presente, a usted y su equipo, los antecedentes correspondientes a solicitud de regularización -por D.L. 2695/79- sobre predio, sin dueño conocido ni rol vigente, que ocupo de manera pacífica, no clandestina ni violenta. Emplazado en Calle Vicuña Mackenna 1200 (carente de rol o escritura).

En específico se trata de un espacio residual, fruto de la ejecución de una subdivisión, del lote matriz rol 3013-73 (hoy inexistente), que al momento de ser replanteado en terreno, no considero los remanentes al costado norte de la calle Vicuña Mackenna. Sobre ellos, realicé obras que dieron origen a mi hogar. Hoy permanece sin rol asignado y con dos roles provisorios al oriente (roles 3013-90075 y 3013-90104).

La parte ocupada y requerida formalizar, por este medio, se trata de espacio al costado poniente del rol 3013-90075, hoy cercado por mi parte y sobre el que he realizado trabajos que permitieron contar con: servicio eléctrico en regla, empalme de agua potable y conexión de alcantarillado formal y vivienda unifamiliar –cuerpo cierto sin permiso de edificación-.

Manteniendo el distanciamiento oficial mínimo entre líneas oficiales de cierro de la vía de acceso, pretendo regularizar título de dominio asociado al predio, sobre parte de la faja de espacio residual (de la subdivisión del rol 3013-73 antes mencionado) y que se emplaza en el costado norte de la calle Vicuña Mackenna, entre calles Cladonia y Subida Peatonal Vicuña Mackenna.

El área pretendida se detallará al final del expediente, mediante lámina de levantamiento básico, elaborada por el arquitecto Juan Luis Menares Rodríguez, quien asesora nuestras acciones. Se deja datos de contacto en formulario y se adjunta memorias explicativas de la situación documental del contexto.

Sin otro particular me despido agradeciendo su tiempo y alta labor.

Cordialmente

GUILLERMO JOSÉ PICERO MUÑOZ PROPIETARIO

CÓMO SE ENTERÓ QUE PUEDE REGULARIZAR SU PROPIEDAD

Folleto - afiche - revista de regularización

Información radial - spot publicitario

Dirigentes vecinales - sociales

Información entregada por el Municipio/Gobernación

Facebook - Twitter

Gobierno en terreno

TIPO DE POSESIÓN (*) (marquesegúncorresponda)

talleres educativos, Prevención de la Irregularidad

Amigo que sabía sobre el proceso de regularización

Secretaría Regional Ministerial y/o oficina provincial de Bienes Nacionales Pagina web del Ministerio de Bienes Nacionales

Otros:

Personal. (Serefiereasilaposesiónesejercidaporel(la)propio(a)solicitante.

Agrega Posesión. (Serefierealhechodequeelsolicitanteagregaasuposesión,losañosdeposesiónejercidosporelanteriorpropietariooposeedor delinmueble)

A través de otra persona a su nombre. (Serefiereasilaposesiónesejercidaporunterceroquereconocecomodueño(a)al(oala)solicitante).

Indique el nombre de la (s) personas que agrega posesión:

INDICAR LAS MEJORAS REALIZADAS EN EL INMUEBLE (*)

Construcciones Cercos Plantaciones Agua potable

Luz Eléctrica Alcantarillado Limpias Limpias

Vivienda Animales Arreglos de murallas de la propiedad Otros

* Describir otras mejoras:

RUT: Firma Solicitante:

¡Felicitaciones!. Con la presentación de esta solicitud y los demás antecedentes, usted se ha transformado en un potencial beneficiario para regularizar su propiedad.

A continuación, revise las etapas que le quedan para llegar a ser dueño de su propiedad.

1. Recopilación de antecedentes, llenado de la solicitud y demás formularios.

2. Ingreso de carpeta de antecedentes en la Seremi de Bienes Nacionales de su Región.

3. Una vez pagado el cupón, se inicia el trámite de regularización de la Pequeña Propiedad Raíz.

4. Notificación de la Seremi de Bienes Nacionales por carta certificada a su domicilio de la resolución, solo en los casos que su solicitud sea rechazada.

5. Visita a terreno para comprobar cumplimiento de requisitos y ejecución de etapa técnica.

6. Notificación por carta certificada de la Resolución que ordena la publicación.

7. Le llegará una Notificación por carta certificada de la Resolución que ordena la inscripción en el CBR (Conservador de Bienes Raíces), además, le avisarán telefónicamente.

8. La Seremi de Bienes Nacionales le entregará el título de dominio inscrito en el Conservador de Bienes Raíces respectivo.

Usted fue atendido por:

(Nombreyapellidofuncionario)

(Firma)

SiustedcambiadedomiciliooteléfonoNOOLVIDEavisaralaSecretaríaRegionalMinisterial uOficinaProvincialdeBienesNacionalesdesuregión.

FORMULARIO Nº1

SOLICITUD REGULARIZACIÓN D.L. Nº 2.695/79

Fecha (*)

I. PRESENTA SOLICITUD: (*)

Tipo de solicitante:

-Persona natural

-Persona jurídica

Folio:

d d / m m / a a a a

Presenta solicitud forma personal (nocompletapuntoII.B) A través de representante del solicitante

II. ANTECEDENTES DEL (DE LA) SOLICITANTE

DATOS SOLICITANTE Rut Nº (*)

(sólo persona natural, en caso de ser persona jurídica descargar formularioenwww.bienesnacionales.cl)

Cantidad de Solicitantes (1) Fecha de Nacimiento

Nombre (*) Apellido Paterno (*) Apellido Materno (*) Estado Civil Género F M

Nacionalidad (*) Profesión u Oficio (*) Domicilio (*) Ud. es jefa de hogar No Sí

Comuna(*)

Provincia (*) Región(*) Teléfono Fijo

Celular Teléfono trabajo Correo electrónico

“Seentiendeporjefadehogarlamujerqueeseconómicamenteactiva,tieneresponsabilidadesfamiliaresyeselprincipalsustentoeconómicodel hogar.Seincluiráademás,alasmujeresqueestánenlacondicióndeTrabajadoraJefadeNúcleoSecundario(mujereconómicamenteactivaque vivealinteriordeunhogarquetieneunjefeojefadistintoaella,peroconsuaporteeconómicomantienecargasfamiliaresdesunúcleo).”(Sermam)

INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA (encasodenoserubicadoenlosteléfonosseñaladosanteriormente,indicardatosde personaquepuedarecibirrecados,correspondenciaynotificaciones)

Nombre de contacto(*) Teléfono contacto(*)

Dirección correspondencia (identificar región, provincia y comuna) (*)

II. A OTROS ANTECEDENTES DEL (DE LA) SOLICITANTE (sólopersonanatural)

DATOS CÓNYUGE

Rut Cónyuge (*)

Nombre (*)

(llenarsólopersonanaturalcasada)

Domicilio (sólo si es distinto al del (de la ) Solicitante)

Apellido Paterno (*)

PERTENECE A PUEBLOS ORIGINARIOS (*)

Apellido Materno (*)

AYMARA ATACAMEÑO O LIKAN ANTAY DIAGUITA COLLA

KAWESKAR OTROS

QUECHUA YAGÁN MAPUCHE NINGUNO

INSCRITO EN EL REGISTRO NACIONAL DE LA DISCAPACIDAD:

(En caso de indicar Sí complete según corresponda)

Sí Otro miembro grupo familiar Solicitante Cónyuge

No

PROPÓSITO DE LA REGULARIZACIÓN(*)

Vender la propiedad Acceder a créditos

Optar a Subsidio Otros (especificar)

(*):informaciónobligatoria

¿cuál?

¿cuál?

¿cuál?

(1): Cuando es más de un solicitante adjuntar hoja anexa, bajar desde www.bienesnacionales.cl, para llenar los antecedentes o solicitar en la SeremideBienesNacionalesdesuregión.

II. B DATOS REPRESENTANTE (*)

(sólocompletarsiexisterepresentante)

Rut Nº Representante(*) Nombre Representante (*)

Teléfono Fijo Celular

Domicilio (*) Comuna (*)

Dirección correspondencia (identificando comuna, provincia y región)

Apellido Paterno Representante (*)

Correo electrónico

Apellido Materno Representante (*)

Provincia(*) Región

INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA (encasodequenoseaubicadoenlosteléfonosantesseñalados,indicardatospersonaquepuedarecibirrecados)

Nombre de contacto (*)

Teléfono Fijo contacto (*)

Celular contacto (*)

III. ANTECEDENTES DE LA PROPIEDAD A REGULARIZAR

UBICACIÓN DEL INMUEBLE

Comuna (*)

Provincia (*)

Región (*)

Dirección (Calle Nº, Depto, Block, sitio, lote, manzana, sector, localidad, camino, escribir todo en mayúsculas, separado por un espacio, sin puntos ni símbolos según corresponda) (*):

TIPO DE INMUEBLE INMUEBLE INSCRITO A NOMBRE DE (*)

ANTECEDENTES GENERALES(*)

Urbano

Rural

Un particular

Una cooperativa disuelta

Una comunidad

Municipalidad

No sabe

NÚMERO DE ROL DEL INMUEBLE (*)

SERVIU, región

Servicio Público, ¿cual?

Empresa del Estado Otro

PREVIO A LLENAR ESTA PARTE DEL FORMULARIO LEA LAS SIGUIENTES INSTRUCCIONES:

• Si usted no conoce el número de rol de su propiedad, lo puede solicitar en el Servicio de Impuestos Internos (SII), con la dirección del inmueble.

• En caso de que su propiedad no tenga número de rol, puede concurrir al Servicio de Impuestos Internos con la dirección de algún vecino directo o colindante a su propiedad.

• Para los casos de mayor cabidad o extensión, si el inmueble esta contenido dentro de otro inmueble de mayor cabidad o extensión puede concurrir al SII y solicitar el certificado de avalúo con indicación de superficie.

TIPO DE ROL: MARQUE SEGÚN CORRESPONDA

COMPLETE: (siexistemásdeunRolsepararporlossiguientesdatos:NºRol,Rolanombrede,yelavalúofiscal).

Nº Rol (*)

Rol a Nombre de (*)

Avalúo Fiscal (*) Ingresar superficie aproximada del terreno (*) Metros2

DATOS DE LA INSCRIPCIÓN,

pesos Hectáreas (silaconoce,encasodeexistirmásdeunainscripción por:fs,Nº,añoyConservador).

Fojas Número Año CBR (Conservador Bienes Raíces)

IV. ANTECEDENTES DE LA POSESIÓN

POSESIÓN MATERIAL

Tiempo aproximado que posee el inmueble: (*)

Años

¿CÓMO LLEGÓ A POSEER LA PROPIEDAD? (*)

Compraventa o promesa de Compraventa

Herencia

Cesión de derechos

Subdivisión de hecho Donación

Permuta

Simple posesión material

Ocupación autorizada por propietario SERVIU

Ocupación autorizada por Municipio u otro Servicio descentralizado Otra situación, ¿Cual?

COMPROBANTE INGRESO SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN D.L. Nº 2.695/79

Folio Nº Fecha

La Secretaría Regional Ministerial de Bienes Nacionales de la Región , (la Oficina Provincial de ), ha recibido la solicitud de regularización de don (doña) , C.I. Nº

Los antecedentes que se acompañan a la solicitud serán evaluados, a fin de determinar si es posible aplicar el procedimiento contemplado en el D.L.Nº 2.695/79, sobre regularización de la pequeña propiedad raíz.

Ud. puede consultar el estado de su solicitud en la línea 800 104 559, indicando el Nº de Folio registrado en la parte superior izquierda de este comprobante.

El trámite de regularización tiene un costo que debe ser financiado por el (la) solicitante. Sin embargo, si Ud. se encuentra en el RSH, podrá acceder a co-financiamiento del mismo.

IMPORTANTE

• Si usted NO paga, el Ministerio de Bienes Nacionales no podrá iniciar el proceso y procederá a archivar su caso.

• El cupón tiene una vigencia de 10 días hábiles y en este período debe ser cancelado.

• El pago del procedimiento no es garantía del término positivo de su solicitud.

¡Recuerde:laúnicaformadeacreditarqueUd.esdueño(ña)desupropiedadesconeltítulode dominioinscritoenelConservadordeBienesRaíces! v.0.1

CERTIFICADO DE DEUDA CONTRIBUCIONES

Adjunto a esta carta explicativa se encuentra el certificado de deuda de contribuciones, dicho documento está presente en la base de datos de la TGR, sin embargo se deja constancia de las siguientes situaciones:

1.- Que el servicio de impuestos internos declara el rol 3013-73 como inexistente al momento de solicitar la descarga en fechas recientes

2.- Que el índice de propietarios del conservador de bienes raíces de Viña del Mar no tiene propiedad consignada a nombre de Anibal Scarella (hoy registrado como titular en la plataforma de certificados de deuda de contribuciones) sobre los terrenos materia de esta solicitud.

3.- A mayor abundamiento se ha realizado la búqueda correspondiente, referida a los ciudadanos chilenos de nombre Aníbal Scarella que al presente son:

1.- Anibal Felipe Scarella Chamy

2.- Anibal Hernan Juan Scarella Gutierrez

De ellos ninguno aparece registrado como dueño sobre el lote 3013-73, ni la dirección Av. Vicuña Mackenna 1200. Del listado de propiedades adjunto, se evidencia la ausencia del paño en cuestión.

En las páginas siguientes se adjunta:

1.- Certificado de deuda de contribuciones del rol 3013-73

2.- Listado de propiedades rescatado del índice de registro del conservador de bienes raíces de Viña del Mar -a nombre de Aníbal Scarella Chamy y Anibal Scarella Gutierrez-.

NOTA: Otros certificados en el expediente dan cuenta de la caducidad del rol 3013-73, que se refiere a los lotes A y B de la Calle Vicuña Mackenna (hoy atomizado en más de 20 roles nuevos). VÉASE plancheta de mapas SII online.

Téngase presente que el certificado de deuda tiene por objeto registrar morosidad y no necesariamente roles vigentes.

SCARELLA ANIBAL Y OTRA NOMBRE V MACKENNA LT 1A-B

DIRECCION ROL

Certificado de Deuda

COMUNA

VINA DEL MAR

037-03013-073

ESTE ROL VINA DEL MAR 037-03013-073 NO REGISTRA DEUDA

Fecha de Emisión del Certificado: 25-10-2022

(Liquidada al: 25-10-2022)

Emitido a las:

18:17

El Servicio de Tesorería certifica que de acuerdo al estado de la Cuenta Única Tributaria no se registra deuda asociada a este ROL VINA DEL MAR 037-03013-073.

La Institución o persona ante quien se presenta este certificado, podrá verificar su autenticidad en www.tgr.cl, ingresando el número del código de barra que se indica en certificado.

IMPORTANTE

DOCUMENTO NO VALIDO PARA PAGAR EN INSTITUCIONES RECAUDADORAS

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Registro

Propiedad

Nombre del Propietario LIMPIAR

SCARELLA CHAMY ANÍBAL FELIPE

Se encontraron 3 resultados.

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Foja 1106 V Número 1248 Año 2017

Detalles del Registro

Foja 1106 V

Número 1248

Año 2017

Registro

Tipo

PROPIEDAD

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Nombre 1

Nombre 2

SCARELLA CHAMY ANIBAL FELIPE

SCARELLA GUTIERREZ ANIBAL HERNAN Y OTRO

Fecha Inscripción 2017-02-15

Comuna VIÑA DEL MAR

Direccion lote 93, manzana F, camino a Concón sin número denominado Barrio Residencial El Encanto, Reñaca. Plano 86 año 1966. Rol Nº 3104-4

Foja 1351 V Número 1481 Año 2020

Detalles del Registro

Foja 1351 V

Número 1481

Año 2020

Registro

Tipo

Nombre 1

Nombre 2

SCARELLA CHAMY ANIBAL FELIPE Y OTROS

MOLLER AHUMADA JESSICA Y OTRAS

Fecha Inscripción 2020-02-10

Comuna VIÑA DEL MAR

Direccion depto. C, piso 2, Edificio Colectivo Nº 120, calle Veintinueve Poniente Lote 1846 Nº 3266, hoy con acceso común por calle Veintinueve Poniente Nº 3266, 5º Sector - Gómez Carreño, Población Gómez Carreño. Plano 816 año 1969

Detalles del Registro

Foja 7846

Número 9105

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Año 2015

Registro

Tipo

PROPIEDAD

COMPRAVENTA

Nombre 1 SCARELLA CHAMY ANIBAL FELIPE

Nombre 2 INV Y ASESORIAS INM QUINTO CENTENARIO SA

Fecha Inscripción 2015-08-31

Comuna VIÑA DEL MAR

Direccion

Lote M, calle Montemar Nº 71, Balneario Reñaca, Sector B, Reñaca Bajo. Plano

1310 año 2019. Roles Nº 3100-9 y 3100-20

9 NORTE 623, VIÑA DEL MAR, QUINTA REGIÓN, CHILE.

Horario COVID-19: Lunes a Viernes de 08:00 a 13:00 horas.

REPORTE DE ERRORES A: WEBMASTER@CBRVINA.CL

TELEFONO +56 32 297 3444

EMAIL: CONSERVADOR@CBRVINA.CL

COPYRIGHT © 2022 CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE VIÑA DEL MAR

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DEL PROPIETARIO

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Registro

Propiedad

Nombre del Propietario LIMPIAR

SCARELLA GUTIERREZ ANÍBAL

Se encontraron 27 resultados.

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Foja 115 Número 122 Año 1990

Detalles del Registro

Foja 115 Número 122

Año 1990

Registro

Tipo

PROPIEDAD

INICIO TRÁMITES EN LÍNEA CONSULTAS OTRAS INFORMACIONES

Nombre 1

Nombre 2

Fecha Inscripción

SCARELLA GUTIERREZ ANIBAL Y OTRA

LENGERICH SAN CRISTOBAL MARGRET Y OTROS

Comuna VIÑA DEL MAR

Direccion

lote 1, del Fundo Hijuela Sur de Reñaca que se conoce también con el nombre de Hacienda Santa Julia de Reñaca. Plano 1259 bis año 1982

Foja 117 V Número 124 Año 1990

Detalles del Registro

Foja 117 V

Número 124

Año 1990

Registro

Tipo

Nombre 1

Nombre 2

Fecha Inscripción

PROPIEDAD

REINSCRIPCION

SCARELLA GUTIERREZ ANIBAL Y OTRA

SCARELLA GUTIERREZ ANIBAL Y OTRA

Comuna VIÑA DEL MAR

Direccion lote 2, del Fundo Hijuela Sur de Reñaca que se conoce también con el nombre de Hacienda Santa Julia de Reñaca. Plano 1259 bis año 1982

Foja 311 V Número 326 Año 1991

Detalles del Registro

Foja 311 V

Número 326

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Año 1991

Registro

Tipo

PROPIEDAD ADJUDICACION

Nombre 1 SCARELLA GUTIERREZ ANIBAL Y OTRA

Nombre 2 CHAMY FALAHA EDUARDO

Fecha Inscripción

Comuna VIÑA DEL MAR

Direccion

lote 1-A que es parte de la subdivisión del lote 1, Fundo Hijuela Sur de Reñaca, Hacienda Santa Julia. Plano 207 año 1991 - TITULO FUSIONADO -

Foja 312 Número 327 Año 1991

Detalles del Registro

Foja 312

Número 327

Año 1991

Registro

Tipo

PROPIEDAD

ADJUDICACION

Nombre 1 SCARELLA GUTIERREZ ANIBAL Y OTRA

Nombre 2 CHAMY FALHA EDUARDO

Fecha Inscripción

Comuna VIÑA DEL MAR

lote 1-B que es parte de la subdivisión del lote 1, Fundo Hijuela Sur de Reñaca, Hacienda Santa Julia. Plano 207 año 1991 - TITULO FUSIONADO -

Foja 313 Número 328 Año 1991

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Detalles del Registro

Foja 313

Número 328

Año 1991

Registro

Tipo

Nombre 1

Nombre 2

Fecha Inscripción

PROPIEDAD

ADJUDICACION

SCARELLA GUTIERREZ ANIBAL Y OTRA

CHAMY FALAHA EDUARDO

Comuna VIÑA DEL MAR

Direccion

lote 2-A que es parte de la subdivisión del lote 2, Fundo Hijuela Sur de Reñaca, Hacienda Santa Julia. Plano 207 año 1991

Foja 540 Número 739 Año 1999

Detalles del Registro

Foja 540

Número 739

Año 1999

Registro

Tipo

Nombre 1

PROPIEDAD

ADJUDICACION

SCARELLA GUTIERREZ ANIBAL HERNAN JUAN

Fecha Inscripción 1999-01-21

INICIO TRÁMITES EN LÍNEA CONSULTAS OTRAS INFORMACIONES

Comuna VIÑA DEL MAR

Direccion calle Traslaviña Nº 337. Rol Nº 1201-2

Foja 1043 Número 1454 Año 2003

Detalles del Registro

Foja 1043

Número 1454

Año 2003

Registro

Tipo

PROPIEDAD

COMPRAVENTA

Nombre 1 SCARELLA GUTIERREZ ANIBAL

Nombre 2

INM EL ALTO DE REÑACA LTDA

Fecha Inscripción 2003-02-07

Comuna VIÑA DEL MAR

Direccion oficina 301 del piso 3, del Edificio Portal Reñaca, con acceso común por Avenida Borgoño Nº 13.955, Reñaca. Plano 2142 año 2001. Rol Nº 3131-101.- DESAFECTADO DEL REGIMEN DE COPROPIEDAD INMOBILIARIA

Foja 1105 V Número 1247 Año 2017

Detalles del Registro

Foja 1105 V

Número 1247 Año 2017

INICIO TRÁMITES EN LÍNEA CONSULTAS OTRAS INFORMACIONES

Nombre 1

Nombre 2

SCARELLA GUTIERREZ ANIBAL HERNAN JUAN Y

SCARELLA CHAMY ANIBAL FELIPE

Fecha Inscripción 2017-02-15

Comuna VIÑA DEL MAR

Direccion Lote M, calle Montemar Nº 71, Balneario Reñaca, Sector B, Reñaca Bajo. Plano 1310 año 2019. Roles Nº 3100-9 y 3100-20

Foja 1897 V Número 2084 Año 1996

Detalles del Registro

Foja 1897 V

Número 2084

Año 1996

Registro

Tipo

Nombre 1

Nombre 2

PROPIEDAD COMPRAVENTA

SCARELLA GUTIERREZ ANIBAL HERNAN JUAN

CAMPOS SAINT JEAN MARIA PILAR Y OTRO

Fecha Inscripción 1996-03-01

Comuna VIÑA DEL MAR

Direccion

lote B, Avenida Vicuña Mackenna esquina de Aníbal Pinto, hoy calle Aníbal Pinto 45, Reñaca. Plano 2357 año 1996 ** FUSIONADO **

Foja 4172 Número 5528 Año 2004

Detalles del Registro

Foja 4172

Número 5528

Año 2004

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Registro

Tipo

PROPIEDAD

FUSION

Nombre 1 SCARELLA GUTIERREZ ANIBAL Y OTRA

Nombre 2

Fecha Inscripción 2004-07-23

Comuna VIÑA DEL MAR

Direccion casas D, E y F, Avenida Vicuña Mackenna Nº 1395. Plano 767 año 2014

Foja 4239 Número 4953 Año 2013

Detalles del Registro

Foja 4239

Número 4953

Año 2013

Registro

Tipo

PROPIEDAD

COMPRAVENTA

Nombre 1 SCARELLA GUTIERREZ ANIBAL HERNAN Y OTROS

Nombre 2 CARLEVARINO CORDOVA MARIA ELENA Y OTRO

Fecha Inscripción 2013-05-23

Comuna VIÑA DEL MAR

Direccion sitio 2, calle Vicuña Mackenna sin número, hoy Avenida Vicuña Mackenna Nº 967, Balneario Montemar, Reñaca Bajo. Plano 564 año 1962. Rol Nº 3014-8

Foja 4411 Número 4877 Año 1996

Detalles del Registro

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Foja 4411

Número 4877

Año 1996

Registro

Tipo

Nombre 1

Nombre 2

PROPIEDAD

COMPRAVENTA

SCARELLA GUTIERREZ ANIBAL HERNAN Y OTRO

SCARELLA CALANDRONI ANIBAL JUAN ESTEBAN

Fecha Inscripción 1996-05-14

Comuna VIÑA DEL MAR

Direccion

lote 93, manzana F, camino a Concón sin número denominado Barrio Residencial El Encanto, Reñaca. Plano 86 año 1966. Rol Nº 3104-4

Foja 5073 V Número 5539 Año 2020

Detalles del Registro

Foja 5073 V

Número 5539

Año 2020

Registro

Tipo

Nombre 1

Nombre 2

PROPIEDAD COMPRAVENTA

SCARELLA GUTIERREZ ANIBAL HERNAN JUAN Y

GONZALEZ GAJARDO RICARDO CALIXTO Y OTRA

Fecha Inscripción 2020-07-13

Comuna VIÑA DEL MAR

Direccion depto. 401 del piso 4, del Edificio Guillatún, calle Benjamín Vicuña Mackenna 610, acceso común, Sector Reñaca. Plano 812 año 1994. Rol Nº 3009-33

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Foja 5074 V Número 5540 Año 2020

Detalles del Registro

Foja 5074 V

Número 5540

Año 2020

Registro

Tipo

Nombre 1 SCARELLA GUTIERREZ ANIBAL HERNAN JUAN

Nombre 2 GONZALEZ GAJARDO RICARDO CALIXTO Y OTRA

Fecha Inscripción 2020-07-13

Comuna VIÑA DEL MAR

Direccion estacionamiento 4 del piso 1, del Edificio Guillatún, calle Benjamín Vicuña Mackenna 610, acceso común, Sector Reñaca. Plano 811 año 1994. Rol Nº 3009-48

Foja 5689 V Número 6691 Año 2019

Detalles del Registro

Foja 5689 V

Número 6691

Año 2019

Registro

Tipo

PROPIEDAD

FUSION

Nombre 1 SCARELLA GUTIERREZ ANIBAL HERNAN Y OTRO

Nombre 2

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Fecha Inscripción 2019-07-01

Comuna VIÑA DEL MAR

Direccion

Lote M, calle Montemar Nº 71, Balneario Reñaca, Sector B, Reñaca Bajo. Plano 1310 año 2019. Roles Nº 3100-9 y 3100-20

Foja 5736 Número 7123 Año 2006

Detalles del Registro

Foja 5736

Número 7123

Año 2006

Registro

Tipo

Nombre 1 SCARELLA GUTIERREZ ANIBAL HERNAN Y OTRAS

Nombre 2 HERNANDEZ HUETO JULIA

Fecha Inscripción 2006-09-04

Comuna VIÑA DEL MAR

Direccion

lote Uno JA, que forma parte de la subdivisión del lote Uno J, el que a su vez es parte del Lote Uno, resultante de la sub. de los lotes 1 y 2, porción A, Hijuela Poniente, Hacienda Santa Julia de Reñaca. Plano 2389 año 2006

Foja 6257 Número 8550 Año 2003

Detalles del Registro

Foja 6257

Número 8550

Registro

Tipo

PROPIEDAD

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COMPR DERECHOS

Nombre 1

Nombre 2

SCARELLA GUTIERREZ ANIBAL HERNAN Y OTRO

SCARELLA GUTIERREZ CONSTANZO JOSE

Fecha Inscripción 2003-09-02

Comuna VIÑA DEL MAR

Direccion oficina 812 del piso 8, del Edificio Gala, calle Arlegui 253 al 263 y 269 al 273. Plano 6668 año 1992

Foja 6744 Número 8235 Año 1997

Detalles del Registro

Foja 6744

Número 8235

Año 1997

Registro

Tipo

Nombre 1

Nombre 2

SCARELLA GUTIERREZ ANIBAL HERNAN

SCARELLA GUTIERREZ CONSTANZO

Fecha Inscripción 1997-09-10

Comuna VIÑA DEL MAR

Direccion calle Montaña Nº 875 al 885

Detalles del Registro

Foja 6817 V

Número 8344

INICIO TRÁMITES EN LÍNEA CONSULTAS OTRAS INFORMACIONES

Año 2010

Registro

Tipo

Nombre 1

Nombre 2

PROPIEDAD

COMPR DERECHOS

SCARELLA GUTIERREZ ANIBAL HERNAN Y OTRO

SCARELLA CONSTRUCCIONES Y CIA LTDA

Fecha Inscripción 2010-11-04

Comuna VIÑA DEL MAR

Direccion

lote 1, en Las Golondrinas s/n, Reñaca. Plano 4345 año 1999 **HAY CONJUNTO HABITACIONAL**

Foja 6904 Número 7820 Año 2017

Detalles del Registro

Foja 6904

Número 7820

Año 2017

Registro

Tipo

Nombre 1

Nombre 2

PROPIEDAD

COMPRAVENTA

SCARELLA GUTIERREZ ANIBAL HERNAN JUAN Y

SUTTER HIDALGO LUIS FERNANDO

Fecha Inscripción 2017-09-12

Comuna VIÑA DEL MAR

lote 1 de la subdivisión del lote 8 de la manzana C, del Sector B, Reñaca Norte. Plano 344 año 1980. Rol Nº 3100-20 ** FUSIONADO A

Foja 9113 Número 9829 Año 1994

INICIO TRÁMITES EN LÍNEA CONSULTAS OTRAS INFORMACIONES

Detalles del Registro

Foja 9113

Número 9829

Año 1994

Registro

Tipo

Nombre 1

PROPIEDAD

DACION EN PAGO

SCARELLA GUTIERREZ ANIBAL HERNAN Y OTROS

Nombre 2 SCARELLA CALANDRONI ANIBAL JUAN ESTEBAN

Fecha Inscripción 1994-11-02

Comuna VIÑA DEL MAR

Direccion oficina 812 del piso 8, del Edificio Gala, calle Arlegui 253 al 263 y 269 al 273. Plano 6668 año 1992

Foja 9113 V Número 9830 Año 1994

Detalles del Registro

Foja 9113 V

Número 9830

Año 1994

Registro

Tipo

Nombre 1

PROPIEDAD

DACION EN PAGO

SCARELLA GUTIERREZ ANIBAL HERNAN Y OTROS

Nombre 2

SCARELLA CALANDRONI ANIBAL JUAN ESTEBAN

Fecha Inscripción 1994-11-02

INICIO TRÁMITES EN LÍNEA CONSULTAS OTRAS INFORMACIONES

Comuna VIÑA DEL MAR

Direccion calle Montaña Nº 875 al 885

Foja 9114 V Número 9831 Año 1994

Detalles del Registro

Foja 9114 V

Número 9831

Año 1994

Registro

Tipo

Nombre 1

Nombre 2

PROPIEDAD

DACION EN PAGO

SCARELLA GUTIERREZ ANIBAL HERNAN Y OTROS

SCARELLA CALANDRONI ANIBAL JUAN ESTEBAN

Fecha Inscripción 1994-11-02

Comuna VIÑA DEL MAR

Direccion depto. 41, piso 4; bodega 7 y estac. 11, ambos primer nivel subterráneo, Edificio Villa Sofía, calle San José No 277 Oriente. Planos 792 al 799 año 1983

Foja 9116 V Número 9833 Año 1994

Detalles del Registro

Foja 9116 V

Número 9833

Año 1994

Tipo

DACION EN PAGO

INICIO TRÁMITES EN LÍNEA CONSULTAS OTRAS INFORMACIONES

Nombre 1

Nombre 2

SCARELLA GUTIERREZ ANIBAL HERNAN Y OTROS

SCARELLA CALANDRONI ANIBAL JUAN ESTEBAN

Fecha Inscripción 1994-11-02

Comuna VIÑA DEL MAR

Direccion

dpto. 42, piso 4 y estac. 1 del Edf. ubicado en Las Gaviotas esq. Av. Central, constituído por el lote 17 de los terrenos que quedan entre el camino pavimentado de Viña a Concón, Reñaca. Pl. 1297-1296/80

Foja 9582 Número 12011 Año 1997

Detalles del Registro

Foja 9582

Número 12011

Año 1997

Registro

Tipo

Nombre 1

PROPIEDAD

COMPRAVENTA

SCARELLA GUTIERREZ ANIBAL HERNAN JUAN

Nombre 2 INM E INV DITERRA LTDA

Fecha Inscripción 1997-12-04

Comuna VIÑA DEL MAR

Direccion Oficina 301, piso 3, del Edificio Montaña Centro, de calle Montaña 869, acceso común, Sector Central. Plano 4616 año 1997

Foja 10146 V Número 11847 Año 2015

Detalles del Registro

Foja 10146 V

Número 11847

Año 2015

INICIO TRÁMITES EN LÍNEA CONSULTAS OTRAS INFORMACIONES

Registro

Tipo

PROPIEDAD

COMPRAVENTA

Nombre 1 SCARELLA GUTIERREZ ANIBAL HERNAN Y OTRO

Nombre 2 SOTO VALDIVIESO FERNANDO ENRIQUE

Fecha Inscripción 2015-11-23

Comuna VIÑA DEL MAR

Direccion calle Avenida Vicuña Mackenna Nº 410, hoy Nº 474, Reñaca. Rol Nº 3007-5

Foja 11050 Número 11440 Año 1990

Detalles

del Registro

Foja 11050

Número 11440

Año 1990

9 NORTE 623, VIÑA DEL MAR, QUINTA REGIÓN, CHILE.

Horario COVID-19: Lunes a Viernes de 08:00 a 13:00 horas.

Registro

Tipo

PROPIEDAD

REPORTE DE ERRORES A: WEBMASTER@CBRVINA.CL

COMPRAVENTA

TELEFONO +56 32 297 3444

EMAIL: CONSERVADOR@CBRVINA.CL

Nombre 1 SCARELLA GUTIERREZ ANIBAL HERNAN Y OTROS

COPYRIGHT © 2022 CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE VIÑA DEL MAR

Nombre 2 GUTIERREZ BRICEÑO CARMEN LUZ

Fecha Inscripción

Comuna VIÑA DEL MAR

Direccion propiedad ubicada en Pasaje Brunet No 3, actual calle Berger No 176, Cerro Castillo

Inicio-> Lista Errores ->

Propiedades no importadas:

Emisión del Certificado de No Expropiación

:: Lista de Errores ::

El Rol : "03013-00073" no se encontró en los registros, verifique el Rol de su propiedad y vuelva a intentarlo.

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PLANOS PLANCHETA SII

De la búsqueda por rol el 3013-73 indica inexistencia de datos.

Activando la capa de roles, al costado superior derecho del mapa, se observa el paño que se pretende regularizar, aunque sin rol registrado –se añade contorno en verde-

Respecto a la propiedad al costado poniente -rol 3013-90075- si bien se encuentra en la plataforma SII mapas, se trata de un rol provisorio, igualmente inexistente en la plataforma de descarga de avalúos fiscales, y que se encuentra en igual proceso de regularización que la presente propiedad

De dicho rol se acompaña el aviso por defecto que arroja la página del SII al momento de solicitar la descarga del avalúo fiscal simple. La ficha de deuda no existe sobre el 3013-900.

COMUNA

Certificado de Deuda

VINA DEL MAR

ROL

037-03013-900

ESTE ROL VINA DEL MAR 037-03013-900 NO APARECE REGISTRADO EN EL SISTEMA DE CUENTA

Fecha de Emisión del Certificado: 04-11-2022

(Liquidada al: 04-11-2022)

Emitido a las:

18:34

El Servicio de Tesorería certifica que de acuerdo al estado de la Cuenta Única Tributaria no se registra deuda asociada a este ROL VINA DEL MAR 037-03013-900.

La Institución o persona ante quien se presenta este certificado, podrá verificar su autenticidad en www.tgr.cl, ingresando el número del código de barra que se indica en certificado.

IMPORTANTE

DOCUMENTO NO VALIDO PARA PAGAR EN INSTITUCIONES RECAUDADORAS

Servicios online Mi SII

SELECCION CERTIFICADOS DE AVALUO FISCAL

No existe una propiedad asociada a este N° de Rol de Avalúo Comuna VINA DEL MAR

Manzana 03013 Predio 00073

Contacto

INFORME PREVIO:

De la recopilación de antecedentes, el arquitecto asesor declara mediante este informe que:

i.- Revisando los datos en el plano regulador comunal se rescata que la propiedad se sitúa en la zona V1 de la ordenanza local.

ii.- Que la zona V1 tiene las siguientes condicionantes de cabida.

Zona V1.

1. Usos del suelo:

1.1. Usos permitidos

1.1.1. Residencial: Solo Vivienda

1.1.2. Equipamiento:

Culto; Cultura : Biblioteca y Casa de la Cultura; Educación; Sala Cuna, Jardín Infantil, Local Escolar General Básico. Salud: Clínicas

Seguridad: Cuarteles de Bomberos, Tenencias. Social.

1.1.3. Espacio Público.

1.1.4. Área Verde.

1.2. Usos prohibidos: Todos los no consignados en los numerales anteriores, expresamente el hospedaje en todas sus formas, servicios artesanales y servicios profesionales.

2. Condiciones de edificación y subdivisión predial:

2.1. Superficie predial mínima: 500 m2

2.2. Frente predial mínimo: 16 m.

2.3. Coeficiente máximo de ocupación del suelo: Aislado 0,50 Escalonado 0,60.

2.4. Coeficiente máximo de constructibilidad: Aislado 1,00 Escalonado 1,20

2.5. Tipo de agrupamiento: Aislado. Escalonado.

2.6. Distanciamientos y rasantes:

a) Para edificaciones aisladas en general: se deberá aplicar lo establecido en la Ordenanza de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.

b) Para edificación escalonadas: la distancia mínima a los deslindes será de 3 metros en todos los pisos sin perjuicio de lo dispuesto en la Ordenanza de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.

2.7 Altura máxima:

a) Para edificaciones aisladas en general: 9 metros. Medidos verticalmente desde el suelo natural.

b) Para edificación escalonada: estará determinada por un plano paralelo a 7 metros. Medidos verticalmente desde el suelo natural.

2.8 Antejardín de Tipo A con los siguientes anchos mínimos:

6 metros en propiedades con frente a las siguientes calles:

En Miraflores: Los Acacios; Av.Los Plátanos; Av. Sporting Club; Los Fresnos; Los Pinos; Los Aceres; Los Olmos; Las Encinas; Los Carolinos: Los Ligustros; Los Aromos en toda su extensión; Av. Lusitania, desde el límite Sur Zona V1 hasta Los Acacios; Los Abetos, desde el límite Sur de la Zona V1 hasta Calle del Puente. En Reñaca: Av. Edmundo Eluchans - Camino del Alto Reñaca-Concón.

3 metros en propiedades con frente al resto de las calles de esta zona.

2.9. Densidad neta máxima: 200 habitantes por Há.

2.10. Estacionamientos: Según se establece en Capítulo V y Tabla Dotaciones Mínimas de Estacionamiento Vehicular de la presente Ordenanza.

iii.- La dirección de obras municipales de Viña del Mar no emite certificados de informaciones previas relativos a propiedades que carecen de rol o naturaleza jurídica verificable.

iv.- Que del registro de documentos en el archivo de topografía de la DOM se ha logrado rescatar resoluciones aprobatorias, de fecha reciente, relativas a permisos de obras cercanos al lote. Se acompañan además de los extractos del plano regulador como respaldo a las condicionantes de cabida.

JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ

Arquitecto ICA 10.867

C C A AP PIIT T U U L L O O III III

Z Z O O N NIIF FIIC C A AC CIIO O N N,, USO O S S DEL L SUEL L O O Y Y N N O O R R M M A AS S ES S P P E E C CIIF FIIC C A ASS.

PA AR R R R A AF F O O 1 1. Z Z o o n niif fiic c a a ciió ó n n.

A AR R T TIIC C UL L O O 1 1 6 6 . Z Z o o n n a a s s y y Á Á r r e e a a s s P P a arra a llo o s s e eff e e c ctto o s s de e a a p plli i c c a arr lla a p prre e s s e e n ntte e O Orrd d e e n n a a n n z z a a e ell á árre e a a u urrb b a a n n a a d d e e lla a

C C o o m m u u n n a a d d e e V Viiñ ñ a a de ell M M a arr s s e e d diiv viid d e e e e n n lla a s s s siig g u uiie e n ntte e s s z z o o n n a a s s y y á árre e a a s s,, lla a s s q q u u e e s s e e e e n n c c u u e e n nttr r a a n n g grra affiic c a a da a s s e e n n e ell

P Plla a n n o o P P R R--V V M M 0 0 1 1

Z Z O O N NIIF FIIC C A AC CIIO O N N

Z Z O O N N A AS S

U U R R B B A AN N A AS S

Z Z O O N N A A D D E E E E X X T T E E N N S SIIO O N N

UR R B B A AN N A A

A AR R E E A AS S

ESPE E C CIIAAL L E E S S

S S E E C C C CIIO O N N A AL L E E S S

V VIIG G EN N T T E E S

S S e e c c c ciio o n n a alle e s s C C o o m m u u n n a alle e s s

V V 1 1 S 1 1 4 4 Se e c c c ciio o n n a all Se e c ctto orr S S u urr d d e e A AV V S1 L L a a s s c c a a ñiit t a a s s d d e e R R e e ñ ñ a a c c a a

V V 2 2 L L a a C C o o m m u u na a d d e e V Viiñ ñ a a d d e ell E E E E 1 1 S S 2 2 A A v v M M a arri i n n a a

V V 3 3 M M a arr ((S Siie ette e H H e errm m a a n n a a s s)) E E E E 2 2 S3 C C o orra a c c e erro o s s

V V 4 4 B B C C S S 4 4 R R M M R R e e c crre e o o V V 5 5 S5 A A V V e errd d e e J J a arrd díín n de ell M M a arr

V V 6 6 N N S S 6 6 V Viil llla a n n e ello o

V6 6--a a M M S7 7 U U n n o o O Orri i en ntte e

V V 6 6--b b R R e e s sttr riic c c ciió ó n n E E s stte erro o s s S S 8 V Viia all C C en nttr r a all O Orri i e e n ntte e V V 7 7 S9 V Viis stta a s s d d e e Agu u a a San ntta a

V V 9 9 S S 1 1 0 0 Z Z E E C C P P a arrr r oq q u uiia a R R e e ñ ñ ac c a a S1 1 1 1 L Liin n ea a O Offi i c ciia all c c a alll l e e V Viia a na a

E E 1 1 E E 2 2

E E 3 3

S1 1 2 2 A A E E U U B B--1 1 4 4 d d U U n niiv v e errs siid d a a d Viiñ ñ a a d d e ell Ma arr

E E 3 3 a a S S e e c c c ciio o n n a alle e s s P P II V V E E 3b S13 3 S S e e c ctto orr Lo o s s P Piin n o o s s

E E 4 4 E E 5 5 S S 1 1 5 5 V Viia alli i d d a a d d y y zo o n n a a s s s s e e c ctto orr L L o o s s A Allm m e e n n drro o s S S 1 1 6 6 V Viia alli i d d a a d d M Miir r a affl l o orre e s s A Allt t o o

E E 8 8 II

P P A AR R R R A AF F O O 2 2 U U s s o o s s d d e ell s s u u e ello o y y no o r r m m a a s s e e s s p p e e c cííf fiic c a a s s

A AR R T TIIC C UL L O 1 1 7 7. N N o o r r m m a a s s d d e e u u s s o o d d e ell s s u u e ello o,, s s ub b d diiv viis siió ó n n y y e e d diif fiic c a a c ciió ó n n E E n n lla a s z z o o n n as y y á árre e a a s s iid d e e ntti iffiic c a a d d as e e n e ell A Ar rttí í c c u ullo o 1 1 6 6 s s e e a a p plli i c c a arrá á n n lla a s s n n o orrm m a a s s d d e e u u s s o o d d e ell s s u u e ello o,, s s u u b b d diiv viis siió ó n n d d e e lla a p prro o p piie e d d a a d d y y e e d diif f iic c a a c ciió ó n q q u u e e s s e e señ ñ a alla a n a a c c o o n ntti i n n ua a c ciió ó n n::

Z Z o o n n a a V V 1 1 .

1 1. Us s o o s d d e ell su u ello o::

1 1 1 1 U U s s o o s s p p e e r r miit tiid d o o s s

1 1 1 1 1 1 R R e e s siid d e e n n c ciia all:: S S o ollo o V Viiv viie e n n d d a a

1 1. 1 1. 2 2. Eq q u uiip p a a m miie e n ntto o::

C C u ullt t o o;; C C u ullt t u u r r a a :: B Biib blli i o otte e c c a a y C C a a s s a a d d e e lla a C C u ullt t u urra a;;

E E d d u u c c a a c ciió ó n n;; S S a alla a C C u u n n a a,, J J a arrd díín n IIn nff a a n ntti ill, , L L o o c c a all E E s s c c o olla arr G G e e n n e erra all B B á á s siic c o o Sa allu u d:: Cllí í niic c a a s s Seg g u u r riid d a a d d:: Cu u a arrt t e elle e s d d e e B B o o m m b b e erro o s,, T T ene e n n c ciia a s

S S o o c ciia all.

1..1 1..3 3.. E E s s p p a a c ciio o Pú ú b blli i c c o o..

1 1. 1 1. 4 4. Á Á r r e e a V V e e rd d e e.

1 1 .2 2 . U U s s o o s s p p r r o o h hiib biid d o o s s:: T T o o do o s s llo o s s n n o o c c o o n n s siig g n n a a d d o o s s e e n n llo o s s n n u u m m e erra alle e s s a a n ntte erri i o orre e s s,, e e x x p prre e s s a a m m e e n ntte e e ell h h o o s s p p e e da ajje e e e n n tto o d d a a s s s s u u s s ff o orrm m a a s s,, s s e errv viic ciio o s s a arrt t e e s s a a n n a alle e s s y y s s e errv viic ciio o s s p prro off e e s siio o n n a alle e s s

2 2 . C C o o n n d diic ciio o n n e e s s d d e e e e d diif fiic c a a c ciió ó n n y y s s u u b b d diiv viis siió ó n n p p r r e e d diia all: :

2 2 1 1 S S u u p p e errf f iic ciie e p prre e d diia all m míín niim m a a:: 5 5 0 0 0 m m 2 2

2 2 2 2 F Frre e n ntte e p prre e d diia all m míín niim m o o:: 1 1 6 6 m m

2 2 3 3 C C o o e effiic ciie e n ntte e m m á á x xiim m o o d d e e o o c c u u p p a a c ciió ó n n d d e ell s s u u e ello o::

Aiis slla a d d o o 0 0,,5 5 0 0

Es s c c a allo o n n a a d d o 0 0,,6 6 0 0

2 4 Co o e effiic ciie e n ntte e m m á á x xiim m o o d d e e c c o o n n s sttr r u u c ctti i biil liid d a a d d::

A Aiis slla a d d o o 1 1,,0 0 0 0

E E s s c c a allo o n n a a d d o o 1 1,,2 2 0 0

2 2 5 5 T Tiip p o o d d e e a a g grru u p p a a m miie e ntto o::

Aiis slla a d d o o

Es s c c a allo o n n a a d d o

2 6 D Diis stta a n n c ciia a m miie e n ntto o s s y rra a s s a a n ntte e s s:: a a)) P P a arra a e e diif f iic c a a c ciio o n n e e s s a aiis slla a d d a a s s e e n n g g e e n n e erra all: : s s e e d d e e b b e errá á a a p plli i c c a arr llo o e e s stta a blle e c ciid d o o e e n n lla a O Orrd d e e n n a a n n z z a a de e lla a

L L e e y y G G e e n n e erra all d d e e U Urrb b a a n niis s m m o o y y C C o o n n s sttr r u u c c c ciio o n n e e s s

b b)) Parra a ediif f iic c aciió ó n n e e s s c c a allo o nad d a a s s:: lla a d diis stta a nciia a m míín niim m a a a llo o s s d d e e s slli i nd d e e s s se errá á d d e e 3 3 me ettr r os en tto o d d os llo o s p piis s o o s s s siin n p p e errj j u uiic ciio o d d e e llo o d diis s p p ue e s stto o e e n n lla a O Orrd d e e n n a a n n z z a a d d e e lla a L L e e y y G G e e n n e erra all d d e e U Urrb b a a n niis s m m o o y y

C C o o n n s sttr r u u c c c ciio o n n e e s s

2 2 7 7 A Allt t u urra a m m á á x xiim m a a:: a a)) P P a arra a e e d diif f iic c a a c ciio o n n e e s s a aiis slla a d d a a s s e e n g g e e n n e erra all: : 9 9 me ettr r o o s s Me e d diid d o o s s v v e errt tiic c a allm m e e n ntte e d d e e s s d d e e e ell s s u u e ello o n n a attu urra all b b)) P P a arra a e e diif f iic c a a ciió ó n n e e s s callo o n n ad d a a:: estta arrá á d d ette errm miin n a a d d a p p orr un n p plla a no o p p a arra alle ello o a a 7 7 m m e ettr r o o s s Med diid d os v v e errt tiic c a allm m en ntte e desd d e e e ell sue ello o n n attu urra all

2 2 8 8 A A n ntte ejja arrd díín n de e T Tiip p o o A A c c o o n n llo o s s s siig g u uiie e n ntte e s s a a n n c c h h o o s s m míín niim m o o s s::

• 6 6 m m e ettr r o o s s e e n n p prro o piie e d d a a d d e e s s c c o o n ffrre e n ntte e a a lla a s s s siig g u uiie e ntte e s s c c a alll l e e s s::

E E n n M M iir r a affl l o o r r e e s s:: L L o o s s A A c c a a c ciio o s s;; A A v v L L o o s s P Pllá átta a n n o o s s;; A A v v S S p p o orrt tiin n g g C Cllu u b b;; L L o o s s F Frre e s s n n o o s s;; L L o o s s P Piin n o o s s;; L L o o s s A A c c e erre e s s;;

L L o o s s O Ollm m o o s s;; L L a a s s E E n n c ciin n a a s s;; L L o o s s C C a arro olli i n n o o s s:: L L o o s s L Liig g u u s sttr r o o s s;; L L o o s s A Arro o m m o o s s e e n n tto o d d a a s s u u e e x xtte e n n s siió ó n n;; A A v v

L L u u s siit t a a niia a,, d d e e s s d d e e e ell llí í miit t e e S S u urr Z Z o o n n a a V V 1 1 h h a a s stta a L L o o s s A A c c a a c ciio o s s;; L L o o s s A A b b e etto o s s,, d d e e s s d d e e e ell llí í miit t e e S S u urr d d e e lla a Z Z o o n n a a

V V 1 1 h h a a s stta a Ca alll l e d d ell Pu u en ntte e

E E n n R R e e ñ ñ a a c c a a:: A A v v E E d d m m u u nd d o o E Ellu u c c h h a a n n s s -- C C a a m miin n o o d d e ell A Allt t o o R R e e ñ ñ a a c c a a--C C o o nc c ó ó n n

• • 3 3 m m e ettr r o o s s e e n n p prro o piie e d d ade e s s co o n ffrre e n ntte e a all rre e s stto o d d e lla a s c c a alll l e e s s de estta a z z o o n n a

2 9 Den n s siid d a a d netta a m m á á xiim m a:: 2 2 0 0 0 h h ab biit t a a n ntte e s s po orr Há á

2 10 E E s stta a ciio o n n amiie e n ntto o s s:: S S e e g g ú ú n s s e e e e s stta a blle e c c e e e e n n C C a a p píít t ullo o V y y T T a a blla a Do otta a c ciio o n n es M Míín niim m a a s s d d e e Estta a c ciio o n n a a m miie e ntto o

V V e e h hiic c u ulla arr d d e e lla a p prre e s s e e n ntte e O Orrd d e e n n a a n n z z a a

Z Z o o n n a a V2

1 1 . U U s s o o s s d d e ell s s u u e ello o::

1 1. 1 1. Us s o o s s p p e e r r m miit tiid d o o s s.

1 1 1 1 1 1 Re e s siid d en n c ciia all:: S S o ollo o V Viiv viie e nda a

1 1 .1 1 .2 2 . E E q q u uiip p a a m miie e n ntto o:: C C u ullt t o o;; C C u ullt t u u r r a a :: B Biib blli i o otte e c c a a,, C C a a s s a a d d e e lla a C C ullt t urra a y y C C e e n nttr r o o d d e e C C o o n n v v e e n n c ciio o n n e e s s;; Ed d u u ca a c ciió ó n n;; Salla a C C u u n n a,, Jarrd díín n IIn nff a a n ntti ill, , Lo o c c a all Escolla arr G G e e ne erra all B B á á s siic c o o S S a allu u d d:: C Cllí í niic c a a s s S S e e g g u u r riid d a a d d:: C C u u a arrt t e elle e s s d d e e B B o o m m b b e erro o s s,, T T e e n n e e n n c ciia a s s . So o c ciia all.

1 1 1 1 3 3 E E s s p p a a c ciio o P P ú ú b blli i c c o o

1 1 .1 1 .4 4 . Á Á r r e e a a V V e e r r d d e e .

1 1. 2 2. U U s s o o s s p p r r o o h hiib biid d o o s s:: T T od d o o s s llo o s n n o o c c o o nsiig g n n a a dos e e n n llo o s s n n u u merra alle e s s an ntte erri i o orre e s s y e e x x p prre e sa a men ntte e e ell h h o o s s p p e e da ajje e e e n tto o d d a a s s s u u s s ff o orrm m a a s s se errv viic ciio o s s a arrt t e e sa a n n a alle e s y y se errv viic ciio o s s p prro off e e s siio o n n alle e s s

2

2. Con n d diic ciio o n n e e s d d e e s s u u b b d diiv viis siió ó n y y e e d diif fiic c ac ciió ó n n::

2 1 Supe errf f iic ciie e p prre e d diia all míín niim m a a:: 4 4 5 5 0 m m 2 2

2 2 2 F Frre e n ntte e p prre e diia all m míín niim m o o:: 1 1 5 5 m m

2 2 3 C C o o e effiic ciie e n ntte e m m á á x xiim m o o d d e e o o c c u u p p a a c ciió ó n n d d e ell s s u u e ello o:: a a)) P P a arra a e e d diif f iic c a a c ciio o n n e e s s a aiis slla a d d a a s s y y p p a arre e a a d d a a s s:: 0 0,,5 5 0 0 c c)) P P a arra a e e d diif f iic c a a c ciio o n n e e s s e e s s c c a allo o n n a a d d a a:: 0 0,,6 6 0 0

2 2 4 4 C C oe effiic ciie e n ntte e máxiim m o o d d e e con n s sttr r uctti i biil liid d ad d:: a a)) Parra a ed diif f iic c a a c ciio o n n es a aiis slla a d d a a s s y parre e a a d d as e e n n a allt t u urra a 1 1,,0 0 0 0 b b)) Pa arra a e e d diif f iic c a a c ciio o n n e e s s e e s s c c a allo o n n a a d d a a s s:: 1,,2 2 0 0

2 5 T Tiip p o o de e ag grru u p p amiie e n ntto o::

A Ai i s slla a d d o o;;

P P a a r r e e a a d d o o lla a llo o n n g giit t u u d d d d e ell p p a arre e o o s s e errá á iig g u u a all a all 3 3 0% % de e lla a llo o n n g giit t u u d d d d e ell d d e e s slli i n n d d e e c c o o m m ú ú n n y y lla a a allt t u urra a m m á á x xiim m a a p p e errm miit tiid d a a s s e errá á d d e e 7 7 m m e ettr r o o s s;; Es s c c a allo o n n a a d d o o,, o o b blli i g g a atto orri i o o e e n n tte errr r e e n n o o s s c c o o n n p p e e n n d diie e n ntte e m m áxiim m a a iig g u u a all o o s s u u p p e erri i o orr a a 3 3 0ºº ,, e e n n e e d diif f iic c a a c ciio o n n e e s s d d e e m m á á s s de e 7 7 m m de e a allt t u urra a

2 2 6 6 D Diis stta a n n c ciia a m miie e n ntto o s s y y rra a s s a a n ntte e s s:: P P a arra a tto o d d o o tti i p p o o d d e e e e d diif f iic c a a c ciió ó n,, a aiis slla a d d a a s s;; p p a arre e a a d d a a s s o o e e s s c c a allo o n n a a d d a a s s;; e e n n p prri i me erro o y y s s e e g g u u n n d d o o p piis s o o e ell d diis stta a n n c ciia a m miie e n ntto o míín niim m o o a all d d e e s slli i n n d d e e s s e errá á d d e e 3 3 me ettr r o o s s R R e e s s pe e c ctto o d d e ell tte errc c e err piis s o o y y s siig g u uiie e n ntte e s s,, s s e e d d e e b b errá á ap plli i c c a arr llo o e e s stta a b blle e ciid d o o e e n n lla a O Orrd d e e n n a a nza de e lla a Le e y y G G e e ne erra all d d e e U Urrb b an niis s m m o o y Con n s sttr r ucciio o n n e e s s

2 7 Allt t u urra a m m á á xiim m a:: a a)) Parra a ed diif f iic c aciio o n n es a aiis slla a d d as s::

12 me ettr r o o s s,, m m e e diid d o o s s ve errt tiic c allm m e e n ntte e d d e e s s d d e e ell s s u u ello o n n a attu urra all b b)) P P a arra a e e d diif f iic c a a c ciio o ne e s s p p a a r r e e a a d d a a s s::

1 1 2 2 m m e ettr r o o s s me e d diid d o o s s v v e errt tiic c a allm m e e n ntte e d d e e s s d d e e e ell s s u u e ello o n n a attu urra all S Siin n pe errj j u uiic ciio o d d e e lla a a allt t u urra a m m á á x xiim m a a d d e e p p a arre e o o d d e e 7 7 m m e ettr r o o s s c c)) P P a arra a e e d diif f iic c a a c ciio o n n e e s s e e s s c c a allo o n n a a d d a a s s,, e e s stta arrá á d d e ette errm miin n a a d d a a p p o orr u u n n p plla a n n o o p p a arra alle ello o a a 9 9 m m e ettr r o o s s m m e e d diid d o o s s v v e errt tiic c a allm m e e n ntte e d d e e s s d d e e e ell s s u u e ello o n n a attu urra all

2 2 8 8 A A ntte ejja arrd díín n d d e e T Tiip p o o A A c c o o n n llo o s s s siig g u uiie e n ntte e s s a a nc c h h o o s s míín niim m o o s s::

• • En prro o p piie e da a d d e e s s co o n n ffrre e ntte e a a v víía a s llo o calle e s s e e n g g e e n n e e r r a all: : 4 4 m m.

• P P a arra a e ell e e s s c c a allo o n n a a d d o o:: 3 3 m m .

•

•

• En p prro o p piie e dad d e e s s co o n ffrre e n ntte e a v víía a s s T Trro o ncalle e s s y C C olle e c ctto orra a s s de lla a Viia alli i d d ad Es sttr r u u c cttu urra a n ntte e estta a blle e c ciid d a e e n n e ell A Ar rttí í c c u ullo o 2 2 0 0 d d e e lla a p prre e s s e e ntte e O Orrd d e e n n a a nz z a a 6 6 m

2 2 9 9 D D e e n n s siid d a a d d ne etta a má á x xiim m a a:: 5 5 2 2 5 5 h h a a b biit t a a n ntte e s s p p o orr h h e e c cttá árre e a a

2 2 1 1 0 0 Estta a c ciio o na a m miie e ntto o s:: Segú ú n n s s e e estta a blle e c c e e e e n n C C a a p píít t u ullo o V V y T T a a b blla a D D o otta a c ciio o n n es M Míín niim m a a s d d e Estta a c ciio o na a m miie e ntto o V V e e h hiic c ulla arr d d e e lla a p prre e s s e e ntte e O Orrd d e e n n a a nza a

Z Z o o n n a a

V3 3. U U s s o o s s d d e ell s s u u e ello o::

1 1 .1 1 . Us s o o s s p p e e r r m miit tiid d o o s s .

1 1. 1 1. 1 1. Re e s siid d en n c ciia all: : Viiv viie e n n da a H H o otte ell, , A A p p a arrt t h h o otte ell, , H H o o s stte errí í a a

1. 1 1. 2 2. Eq q u uiip p a a m miie e n ntto o::

1

N°2023/105-111

C E R T I F I C A D O D E R E S I D E N C I A

En Viña del Mar, Reñaca a 01 de Febrero de 2023, la Junta de Vecinos Reñaca Costa, Distrito Nº105, RUT 71.813.400-5, con Personalidad Jurídica Vigente N°326.560 de la Comuna de Viña del Mar conforme a lo establecido en la Ley N°19.418, Certifica que:

Don GUILLERMO JOSÉ PICERO MUÑOZ, con Cédula de Identidad N° 17.134.937-0, de nacionalidad chilena, mantiene domicilio vigente en Av. Vicuña Mackenna No. 1200, Reñaca, perteneciente a la circunscripción de Reñaca Bajo de la Comuna de Viña del Mar.

El presente Certificado es un Instrumento legal, por lo que, si se faltare a la verdad en cuanto a los Datos proporcionados por el mismo interesado, se llevarán a efecto las Sanciones Contempladas en los Artículos 210 y 212 del Código Penal.

Se emite el presente certificado a petición del interesado, para los fines que estime conveniente, el cual tendrá una vigencia de 90 días.

DECLARACIÓN SIMPLE

En Viña del Mar, con fecha 1 de Diciembre de 2022 yo, Guillermo José Picero Muñoz, declaro mediante la presente, encontrarme en situación de estado civil soltero.

GUILLERMO PICERO MUÑOZ

17.134.937‐0

FOLIO : 500480364607

Código Verificación: 814ce15921ac

REPUBLICA DE CHILE

CERTIFICADO DE NACIMIENTO

Circunscripción : RANCAGUA

500480364607

Nro. inscripción : 385 Registro : S Año : 1989

Nombre inscrito : GUILLERMO JOSÉ PICERO MUñOZ

R.U.N. : 17.134.937-0

Fecha nacimiento : 17 Enero 1989

Sexo : Masculino

Nombre del Padre : GUILLERMO HERNÁN PICERO TRUJILLO

R.U.N. del Padre : 7.421.465-7

Nombre de la Madre : ANA MARÍA MUñOZ CÉSPED

R.U.N. de la Madre : 5.595.361-9

FECHA EMISIÓN: 1 Diciembre 2022, 19:00.

Certificado Gratuito

OBS: La hora se incluye respecto de nacimientos inscritos con comprobante de parto desde el año 2000 a la fecha

Verifique documento en www.registrocivil.gob.cl o a nuestro Call Center 600 370 2000, para teléfonos fijos y celulares. La próxima vez, obtén este certificado en www.registrocivil.gob.cl.

Propiedad rol 3013-73

Coordenadas UTM -32.97309518902479, -71.52883008352156

Imágenes históricas 2011-2022 2022

ESCRITURA LOTE

El propietario declara que el predio sujeto a la presente solicitud de regularización de título de  dominio, carece de registro en el conservador de bienes raíces de Viña del Mar.

A mayor abundamiento se adjunta formulario único de bienes nacionales (“formulario 2”)  firmado ante notario, donde se señala: “haber efectuado las averiguaciones en el conservador  de bienes raíces de Viña del Mar (…), no habiéndose encontrado  antecedentes de inscripción  de titulo de dominio.

En Valparaíso a 4/11/2022 firma:

GUILLERMO JOSÉ PICERO MUÑOZ

R.U.N. : 17.134.937-0

CERTIFICADO DE LITIGIOS

El propietario declara que el predio sujeto a la presente solicitud de regularización de título de  dominio, carece de registro en el conservador de bienes raíces de Viña del Mar.

A mayor abundamiento se adjunta formulario único de bienes nacionales (“formulario 2”)  firmado ante notario, donde se señala: “haber efectuado las averiguaciones en el conservador  de bienes raíces de Viña del Mar (…), no habiéndose encontrado  antecedentes de inscripción  de titulo de dominio.

En Valparaíso a 4/11/2022 firma:

GUILLERMO JOSÉ PICERO MUÑOZ

R.U.N. : 17.134.937-0

VIGENCIA LOTE

El propietario declara que el predio sujeto a la presente solicitud de regularización de título de  dominio, carece de registro en el conservador de bienes raíces de Viña del Mar.

A mayor abundamiento se adjunta formulario único de bienes nacionales (“formulario 2”)  firmado ante notario, donde se señala: “haber efectuado las averiguaciones en el conservador  de bienes raíces de Viña del Mar (…), no habiéndose encontrado  antecedentes de inscripción  de titulo de dominio.

En Valparaíso a 4/11/2022 firma:

GUILLERMO JOSÉ PICERO MUÑOZ

R.U.N. : 17.134.937-0

MEMORIA DESCRIPTIVA DE PLANOS

Se presenta planta topográfica del predio con el emplazamiento de las obras de arquitectura ejecutadas por la familia Picero en el lote pretendido sanear.

Los planos de arquitectura son de tipo levantamiento básico en planta, cortes, elevaciones, ubicación, emplazamiento y cuadro de superficies.

JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ ARQUITECTO

VICUÑA MACKENNA CALLE o CAMINO NUMERO 1200

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS COMUNA ROLSII VIÑA DEL MAR 3013-73

MANZANALOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº

*** ***

2.- DATOS DEL PROPIETARIO

***

FIRMA DEL PROPIETARIO

3.- ARQUITECTO PROYECTISTA

JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ GUILLERMO JOSÉ PICERO

R.U.T.

*** ***

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda)

*** *** 15.069.551-1

DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº

JM CARRERA 1861 - B

4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS

FUNDACIONES

ZAPATA CORRIDA DE HORMIGÓN ARMADO

ESTRUCTURA DE MUROS

CARPINTERÍA DE MADERA, TABLEROS PREFABRICADOS DE MADERA.

ESTRUCTURA DE PISOS Y ENTREPISOS

RADIER DE HORMIGÓN ARMADO. NO EXISTE ENTREPISOS.

ESTRUCTURA DE TECHUMBRE

PANELES PREFABRICADOS DE MADERA

ESTRUCTURA CIERRE PERIMETRAL

LADRILLO EN PANDERETA

CUBIERTA

ACERO GALVANIZADO ONDA

REVESTIMIENTOS EXTERIORES

PLANCHA FIBROCEMENTO

PERSONA NATURAL O REP. LEGAL

REVESTIMIENTOS INTERIORES

PLANCHA FIBROCEMENTO EN ÁREAS SOCIALES Y DE SERVICIOS. PLANCHA YESO CARTÓN EN HABITACIONES

REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA

CERÁMICOS SOBRE PLANCHA FIBROCEMENTO

CIELOS

PLANCHA YESO CARTÓN

AISLACIÓN EN TECHUMBRE

POLIESTIRENO EXPANDIDO

AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES

POLIESTIRENO EXPANDIDO

PAVIMENTOS

CERÁMICOS SOBRE RADIER EN TODAS LAS ÁREAS

PUERTAS

ATABLERADAS

VENTANAS

PERFILERIA DE ALUMINIO

RED DE AGUA POTABLE

SISTEMA DE RED PÚBLICA

INSTALACION AGUA POTABLE

CAÑERÍAS DE COBRE EMBEBIDAS, GRIFERÍA CORRIENTE.

RED ALCANTARILLADO

COLECTOR PÚBLICO

INSTALACION SANITARIA

TUBERÍAS DE PVC HDPE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS.

RED ELECTRICA

RED AÉREA PÚBLICA.

INSTALACIÓN ELECTRICA

CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO, CABLES DE COBRE TIPO L, ARTEFACTOS ECONÓMICOS.

RED DE GAS

NO TIENE

INSTALACIÓN DE GAS

NO TIENE

OBRAS EXTERIORES

NO TIENE

TERMINACIÓN EXTERIOR

PINTURA ESMALTE SINTÉTICO

TERMINACIÓN CUBIERTA

ACERO GALVANIZADO ONDA SIN TERMINACIÓN.

CROMÁTICA FACHADAS

AZUL

CROMÁTICA CUBIERTAS

MATERIAL VISTO

RESISTENCIA AL FUEGO

MUROS CORTAFUEGO MUROS ZONA VERTICAL MUROS CAJA ASCENSORES MUROS DIVISORIOS UNIDADES ELEMENTOS SOPORTE VERTICAL

F-120: NO CONSIDERAF-60: NO CONSIDERAF-60: NO CONSIDERAF-60: NO CONSIDERA

F-30: CARPINTERÍA MADERA

TABIQUES Y MUROS NO SOPORTANTES ESCALERAS ELEMENTOS SOPORTE HORIZONTAL TECHUMBRECIELO FALSO

S/R: TABIQUERÍA MADERA S/R: NO CONSIDERAF-30: CARPINTERÍA MADERA

MUROS DE CONTENCIÓN

NO TIENE

VENTILACIÓN FORZADA

VENTILACIÓN MECÁNICA DE TIRO FORZADO EN BAÑO

PORCENTAJE VIDRIADO

40% EN VIDRIO MONOLÍTICO

F-15: ESTRUCTURA MADERA/ ACERO GALV.

F-15: YESO CARTON