SOLICITUD DE ANTEPROYECTO
ANT : No considera
MAT : Ingreso expediente
A: SR. ALFREDO ENRIQUE HOFFSTADT URRUTIA, DIRECTOR DE OBRAS
DE: ALESSANDRO COMUNIAN VALENTINO PROPIETARIO
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
Estimado Sr Alfredo Enrique Hoffstadt Urrutia
Director de Obras
Ilustre Municipalidad de La Ligua
ARQUITECTO
Mediante la presente hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes atingentes a SOLICITUD DE ANTEPROYECTO DE EDIFICACIÓN. Esta correspondiente a OBRA NUEVA con destino HABITACIONAL de tipo VIVIENDA UNIFAMILIAR ubicada en PARCELA 9 PROYECTO PARCELACION LA HIGUERA, sector EL INGENIO, comuna de LA LIGUA, Región de VALPARAÍSO.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo su tiempo, le saludan:
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
Arquitecto U.T.F.S.M.
ALESSANDRO COMUNIAN VALENTINO
Propietario
La Ligua, febrero de 2023
Adjunta: Expediente.-
SOLICITUD:
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE:
NÚMERO SOLICITUD
FECHA DE INGRESO
REGIÓN :
DIRECCIÓN; Nombre vía
Población / Villa /Loteo
CÉDULA DE IDENTIDAD N°
ROL SII
PLANO DE LOTEO Nº
(Nombre)
(Propietario o Promitente Comprador(*))
DENOMINADO:
ELABORADO POR :
QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO.Art. 1.4.8. OGUC SÍ NO
DE PROFESIÓN:
NOTA Puntos 2 y 3: De existir dos o más propietarios y/o dos o más bienes raíces, se deberá acompañar hoja adjunta con los datos y formas correspondientes.
(*) En Caso de ser Promitente Comprador, se debe acompañar la escritura pública de promesa de compraventa (Inciso tercero Art. 1.2.2. OGUC)
3 DATOS DEL PROPIETARIO O PROMITENTE COMPRADOR
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO O PROMITENTE COMPRADOR
REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO
R.U.T.
DIRECCIÓN: Nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto Localidad
FIRMA DEL PROPIETARIO O PROMITENTE COMPRADOR
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL TELÉFONO CELULAR
PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL : SE ACREDITA MEDIANTE DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA
CON FECHA ANTE EL NOTARIO SR (A)
O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*:
OTORGADO MEDIANTE DE FECHA
(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía, Fomento y Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente.
4 DATOS PROFESIONALES RESPONSABLES
Nombre ARQUITECTO
COMUNA TELÉFONO FIJO CORREO ELECTRÓNICO COMUNA
FIRMA
DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/Of/Depto
CORREO ELECTRÓNICO
TELÉFONO FIJO
TELÉFONO CELULAR
PATENTE PROFESIONAL
NÚMERO FECHA (cuando corresponda) SÍ
CUENTA CON INFORME FAVORABLE REVISOR INDEPENDIENTE NO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA DE ARQUITECTURA (cuando corresponda) FIRMA
NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE
DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/Of/Depto
COMUNA
FORMULARIO 2-1.1. S.A.A.ON.
OBRA NUEVA * A LLENAR POR LA DOM ANTECEDENTES PREVIOS : NOMBRE DEL PROYECTO : CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS NÚMERO DE FECHA 1 DATOS DE LA PROPIEDAD N° Manzana Lote 2 DECLARACIÓN JURADA COMPRADOR O PROMITENTE COMPRADOR (Según Art. 1.2.2. OGUC) DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SER (O REPRESENTANTE LEGAL DEL MISMO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN N° LOCAL/OFICINA/DEPTO ROL DEL AVALÚO N° DE LA COMUNA DE INSCRITO A FOJAS N° DEL AÑO DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE
EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA QUE
QUE
ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO : SOLO EN LA EVENTUALIDAD
APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO DE OBRAS DE EDIFICACIÓN
BIENES RAÍCES DE
EL
SE PRESENTA ESTA SOLICITUD
R.U.T.
LOCALIDAD
R.U.T. N° Local/ Of /Depto
R.U.T. R.U.T.
CORREO ELECTRÓNICO
(*) Ley 21.071: 1ª Categoría: Los inscritos en esta categoría podrán revisar todo tipo de proyectos y obras;
2ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 5 000 m2;
2.500 m2
3ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los
5 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL ANTEPROYECTO OBRA NUEVA
EDIFICIOS DE USO PÚBLICO TODO PARTE
CARGA DE OCUPACIÓN TOTAL DE LAS EDIFICACIONES (personas) según artículo 4.2.4 OGUC.
DENSIDAD DE OCUPACIÓN (personas/hectárea)
CRECIMIENTO URBANO NO SÍ explicitar: densificación / extensión)
LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTÁNEA SÍ NO
PROYECTO; se desarrollará en Etapas: SÍ NO
Etapas con Mitigaciones Parciales a considerar en IMIV, art. 173 LGUC
5.1 SUPERFICIES
EDIFICADA SUBTERRÁNEO(S)
EDIFICADA SOBRE TERRENO (1er piso + pisos superiores)
EDIFICADA TOTAL
SUPERFICIE OCUPACIÓN SOLO EN PRIMER PISO (m2)
SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO O LOS PREDIOS (m2)
5.2 NORMAS URBANÍSTICAS
LOTEO DFL 2./59 SÍ NO
Etapas Art.9° del DS 167(MTT) del 2016
PREDIO(S) EMPLAZADO(S) EN ÁREA DE RIESGO NO SÍ
DENSIDAD
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES (sobre 1er piso)
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO (1er piso)
COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD
DISTANCIAMIENTOS
RASANTE
SISTEMA DE AGRUPAMIENTO
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
ALTURA EN METROS Y/O PISOS
ESTACIONAMIENTOS AUTOMÓVILES
ESTACIONAMIENTOS BICICLETAS
ESTACIONAMIENTOS OTROS VEHÍCULOS (ESPECIFICAR)
ESTACIONAMIENTOS PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD
5.3 USO DE SUELO Y DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)
CLASE / DESTINO
ACTIVIDAD
ESCALA ART 2.1.36. OGUC
5.4 PROTECCIONES OFICIALES: Predio o Inmueble con Protección Oficial (información del CIP). NO SÍ, especificar ZCH ICH ZOIT ZT MH
5.5 FORMA DE CUMPLIMIENTO ARTÍCULO 70° LGUC (*)
CESIÓN APORTE OTRO ESPECIFICAR;
Área verde ART 2.1.31. OGUC
(*) SÓLO EN CASO DE ANTEPROYECTOS QUE CONLLEVEN CRECIMIENTO URBANO POR DENSIFICACIÓN (exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958)
5.6 CÁLCULO DEL PORCENTAJE DE CESIÓN OBRA NUEVA (sólo en casos de proyectos de crecimiento urbano por densificación) Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958 (artículo 2.2.5. Bis OGUC) (DENSIDAD DE OCUPACIÓN ) X 11 = %
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN HASTA 8.000 Personas/Hectárea
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN SOBRE 8.000
Personas/Hectárea
Nota 1: En el proyecto de edificación de Obra Nueva se debe efectuar el cálculo de la edificacion completa.
FORMULARIO 2-1.1. S.A.A.ON. REGISTRO CATEGORÍA(*)
2000
SUPERFICIE ÚTIL (m2) COMÚN (m2) TOTAL (m2) NO PROYECTO PORCENTAJE DE CESIÓN
NO ES EDIFICIO DE USO PÚBLICO
especificar
SANTUARIO DE LA NATURALEZA PARCIAL
de etapas
TELÉFONO
ESTACIONAMIENTO
SÍ CANTIDAD DESCONTADA TIPO DE USO Residencial ART 2.1.25.
Espacio Público ART 2.1.30. OGUC PROYECTADO PERMITIDO Equipamiento ART. 2.1.33.
Act. Productivas ART 2.1.28. OGUC Infraestructura ART 2.1.29. OGUC 44%
OTRO;
MONUMENTO NACIONAL:
Cantidad
TELÉFONO FIJO
CELULAR NORMAS URBANÍSTICAS DESCUENTO ESTACIONAMIENTO PARA AUTOMÓVILES POR
PARA BICICLETAS
OGUC
OGUC
Nota 2: Para calcular la Densidad de Ocupación, se debe considerar la carga de ocupación (según art. 4.2.4. de la OGUC) que se incrementa en el o los terrenos del anteproyecto, sin considerar en el cálculo, la cantidad de personas que ocupaban las edificaciones existentes, incluso si estas fuesen demolidas para materializar el proyecto. Sólo podrá descontarse la carga de ocupación de edificaciones a demoler, en los casos que el permiso de demolición se solicite en forma conjunta con la solicitud del permiso de edificación, y se adjunten los antecedentes respectivos a dicha solicitud, conforme al inciso final del artículo 5.1.6. y al inciso tercero del artículo 5.1.4., ambos de la O.G.U.C.
(Carga de ocupación del proyecto calculada según el art. 4.2.4. de la OGUC) x 10.000 Superficie del terreno (que considera el terreno más la superficie exterior haste el eje del espacio publico
adyacente existente o previsto en el IPT hasta un máximo de 30 m)
CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO: CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
Art. 2.4.1. OGUC Inciso Segundo Art. 6.6.1. OGUC, según resolución N°
Otro ; especificar
LOCALES COMERCIALES Otro; especificar N°
Otros Estacionamientos exigidos (IPT):
a llenar por la DOM
Listado de Documentos y Planos numerados
DOCUMENTOS
Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente, salvo que se señale su fecha y número en la presente solicitud Fotocopia de la Patente al dia del Arquitecto
Cuadro general de superficies, salvo que estuviere en los planos Informe con estudio y medidas por calidad del suelo (art. 5.1.15. OGUC)
Otros: especificar
DEBERÁ ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD 1 COPIA DE LOS ANTECEDENTES Y PLANOS. UNA VEZ APROBADO EL ANTEPROYECTO DEBERÁ ACOMPAÑARSE UNA NUEVA COPIA DE PLANOS
CONTENIDO DE LOS PLANOS
a llenar por la DOM
Ubicación del predio
Emplazamiento
Plantas Esquemáticas
Siluetas de las Elevaciones
Plano comparativo de sombras, cuando corresponda
Cuadro general de superficies edificadas
Otros (especificar):
8 MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO (A LLENAR POR LA DOM) CLASIFICACIÓN m2
CLASIFICACIÓN PRELIMINAR DE LA CONSTRUCCIÓN Y DERECHOS MUNICIPALES
GIRO INGRESO MUNICIPAL NÚMERO
FORMULARIO 2-1.1. S.A.A.ON. Nota
5.7 INCENTIVOS NORMATIVOS DEL IPT, A LOS QUE SE ACOGE EL ANTEPROYECTO (Art.184 LGUC) BENEFICIO BENEFICIO BENEFICIO 5.8 DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE O ACOGERÁ EL PROYECTO (VyU) de fecha vigente hasta 5.9 AUTORIZACIONES ESPECIALES L.G.U.C Art. 121 Art. 122 Art.123 Art.124 Art.55 Art. 59Bis OTRO , Especificar 5.10 NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO Art 6° letra L- D.S. N° 167 de 2016 MTT VIVIENDAS BODEGAS OFICINAS TOTAL UNIDADES ESTACIONAMIENTOS para automóviles Especificar Cantidad Especificar Cantidad ESTACIONAMIENTOS para bicicletas 5.11 PARA PROYECTOS CONDOMINIO TIPO B SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO CANTIDAD DE SITIOS RESULTANTES 5.12 CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN(ES) PREDOMINANTE(S). Adjunte hoja adicional si requiere más líneas CLASIFICACIÓN m 2 CLASIFICACIÓN m 2 CLASIFICACIÓN m 2 6 CONDICIONANTES DEL ANTEPROYECTO (TRÁMITE PREVIO, CONJUNTO O SIMULTÁNEO AL PERMISO. Arts. 3.1.3., 2.2.4., 5.1.15. OGUC)
(ART. 5.1.5./1.2.2./1.4.2. OGUC)
3: La Densidad de Ocupación, se obtiene de la siguiente fórmula : (Art. 2.2.5. Bis OGUC)
7 ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN
(a) (b) PRESUPUESTO (Calculado
Unitarios MINVU ) $ (c) SUBTOTAL 1 DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(a) x (% Art. 130 LGUC)] % $ (d) DESCUENTO POR UNIDADES DE CASAS O PISOS TIPO REPETIDOS (-) $ (e) SUBTOTAL 2 DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(b) - (c)] $ (f) DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE [(d) x (30%)] (-) $ TOTAL DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(d)-(e)] $ MONTO CONSIGNADO AL INGRESO SOLICITUD [(f) x (10% máximo)] $ FECHA : RECTIFICACIÓN DE DESLINDES MODIFICACIÓN DE DESLINDES ESTUDIOS Y MEDIDAS POR LA CALIDAD DEL SUBSUELO (Art. 5.1.15. O.G.U.C.) D.F.L-N°2 de 1959 Conjunto Armónico OTROS (especificar) FUSIÓN SUBDIVISIÓN SUBDIVISIÓN AFECTA LOTEO Ley Nº 19.537 Copropiedad Inmobiliaria Beneficio Fusión
Conj. Viv. Econ. Art. 6.1.8. OGUC Proyección Sombras Art. 2.6.11. OGUC Segunda Vivienda Art. 6.2.4. OGUC
con Tabla Costos
Art. 63 LGUC
8.1 CÁLCULO DE DESCUENTO POR UNIDADES REPETIDAS (Art.
TOTAL DESCUENTO:
Esta tabla se debe aplicar para cada vivienda o piso tipo que se repita
9 GLOSARIO:
D.F.L.: Decreto con Fuerza de Ley
D.S: Decreto Supremo
EISTU: Estudio de Impacto Sistema Transporte Urbano
GIM: Giro de Ingreso Municipal
ICH: Inmueble de Conservación Histórica
IMIV:Informe de Mitigación de Impacto Vial
INE: Instituto Nacional de Estadísticas
I.P.T:Instrumento de Planificación Territorial.
LGUC: Ley General de Urbanismo y Construcciones
MH: Monumento Histórico
MINAGRI: Ministerio de Agricultura.
MINVU: Ministerio de Vivienda y Urbanismo
MTT: Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones
SAG: Servicio Agrícola y Ganadero
SEREMI: Secretaría Regional Ministerial
SEIM: Sistema de Evaluación de Impacto en Movilidad.
ZCH: Zona de Conservación Histórica
ZOIT: Zona de Interés Turístico
ZT: Zona Típica NOTAS:
OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones
FORMULARIO 2-1.1. S.A.A.ON.
130 LGUC; Art. 5.1.14. OGUC) (A LLENAR POR LA DOM)
(SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES) Unidades de Casas o pisos tipo repetidos DESCUENTO ($) Porcentaje de descuentos de los derechos municipales 0,2 5 0,3 10 0,4 0,5 variable 20 Número máximo de unidades con descuento por tramo 1° y 2° 3°,4° y 5° 0 0
11 a la 20 , inclusive 21 a la 40 ° inclusive 41 o más 6°,7°,8°,9 y 10° 0,1 3
COMPROBANTE DE INGRESO
SOLICITUD: APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO DE OBRAS DE EDIFICACIÓN OBRA NUEVA
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $ GIM Nº
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
FORMULARIO 2-1.1. S.A.A.ON.
FECHA
vía
TIMBRE DOM NÚMERO NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO
DIRECCIÓN : Nombre
/
* A LLENAR POR LA DOM NÚMERO SOLICITUD FECHA DE INGRESO
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO
Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2023
Comuna : LA LIGUA
Número
Dirección
El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de la propiedad.
Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
Fecha de Emisión: 13 de Enero de 2023 Página 1 de 2
de Rol de Avalúo : 00200 − 00080
Destino del bien raíz : AGRICOLA Registrado a Nombre de : INVERSIONES LOS NOGALES LIMITADA RUN o RUT Registrado : 76.546.586 − 9 Avalúo SUELO : $ 78.984.494 Avalúo CONSTRUCCIONES Casa Patronal : $ 0 Agro Industrial : $ 0 Beneficio Casa Patronal : $ ( 0 ) AVALÚO TOTAL : $ 78.984.494 Avalúo EXENTO de Impuesto : $ 30.169.049 Avalúo AFECTO a Impuesto : $ 48.815.445 Superficie Suelo (Ha) : 26,30 Superficie Construcciones (m²) : 0
o Nombre del bien raíz : PARCELA 9 PROYECTO PARCELACION LA HIGUER
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado 1/2
ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO
Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2023
Comuna : LA LIGUA
Número de Rol de Avalúo : 00200 − 00080
Dirección o Nombre del bien raíz : PARCELA 9 PROYECTO PARCELACION LA HIGUER
Destino
CERTIFICADO GRATUITO
Fecha de Emisión: 13 de Enero de 2023 Página 2 de 2
Detalle Avalúo Líneas de Suelo Línea Suelo Sector Exención Superficie (Ha) Avalúo 1 TERCERA DE RIEGO 1 7,10$ 56.861.593 2 SEXTA DE SECANO 1 16,50$ 21.311.241 3 SEPTIMA DE SECANO 1 2,70$ 1.609.483 Subtotal $ 79.782.317 Camino Distancia % Ajuste Avalúo Suelo PAVIMENTADO 10 1,00 $ 78.984.494 Detalle Avalúo Líneas de Construcción Línea Clase Calidad Año Destino Condición Especial Cantidad Avalúo NO REGISTRA Por Orden del Director
del bien raíz : AGRICOLA
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado 2/2
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS
SOLICITUD DE ANTEPROYECTO
1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD
FUNDACIONES
FUNDACION CORRIDA DE HORMIGON PILOTES DE MADERA
ESTRUCTURA DE MUROS
METALICA- ACERO ALBAÑILERÍA REFORZADA/ ARMADA
ESTRUCTURA DE PISOS Y ENTREPISOS
METALICA- ACERO ENVIGADO MADERA
POYOS DE HORMIGON
OTROS (ESPECIFICAR)
MADERA HORMIGON ARMADO
LOSA HORMIGON ARMADO
ESTRUCTURA DE TECHUMBRE ENVIGADO DE ACERO CERCHA MADERA
CERCHA METÁLICAACERO
ESTRUCTURA CIERRO PERIMETRAL LADRILLO EN PANDERETA PERFILERÍA METÁLICA
MADERA
FIBROCEMENTO EN TEJUELAS
TEJA CEMENTO O ARCILLA
SISTEMA PREFABRICADO
ENVIGADO MADERA
ALAMBRADA Y POLINES
SISTEMA PREFABRICADO ADOBE
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
TEJUELAS DE MADERA
ACERO GALVANIZADO ONDA
ACERO GALVANIZADO
LISO EMBALLETADO TEJUELA ACERO GRAVILLADA
REVESTIMIENTOS EXTERIORES
REVOQUE A CEMENTO
REVESTIMIENTOS INTERIORES
REVOQUE A CEMENTO
PLANCHA FIBROCEMENTO
REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA
TEJUELA ASFÁLTICA
OTROS (ESPECIFICAR)
PLANCHA ACERO GALVANIZADO
REVESTIMIENTO VINÍLICO
PLANCHA FIBROCEMENTO
CERÁMICOS
REVOQUE A CEMENTO AZULEJO
CIELOS
AISLACIÓN EN TECHUMBRE
POLIESTIRENO EXPANDIDO
COLCHONETA LANA MINERAL
ENTABLADO NO
MADERA AGLOMERADA
OTROS (ESPECIFICAR)
VINÍLICO
ENTABLADO NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
TIENE
NO
TIENE
COLCHONETA LANA MINERAL ENTABLADO POLIESTIRENO EXPANDIDO PLANCHA FIBROCEMENTO PLANCHA YESO CARTÓN PLANCHA YESO CARTON PLANCHA FIBROCEMENTO MADERA AGLOMERADA AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1 15.069.551-1 DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº JM CARRERA 1861 - B VINA DEL MAR COMUNA ALESSANDRO COMUNIAN VALENTINO 7.015.076 - K 4.- ARQUITECTO PROYECTISTA NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA EL INGENIO *** NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T. JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ INVERSIONES LOS NOGALES LIMITADA 76.546.586 − 9 PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL REPRESENTANTE LEGAL R.U.T. CALLE o CAMINO NUMERO ROLSII LA HIGUERA PC 9 00200 − 00080 LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº 3.- DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO *** PC 9
MANZANA PATENTE PROFESIONAL N° PRO 207 ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS CUBIERTA FIBROCEMENTO EN PLANCHA ONDA OTROS (ESPECIFICAR)
PAVIMENTOS (INDICAR % APROXIMADO)
AFINADO DE CEMENTO ALFOMBRA PELO O BOUCLÉ
CERÁMICO
VENTANAS
PERFILERIA DE ALUMINIO
INSTALACIONES AGUA POTABLE CAÑERÍAS PVC
RED DE AGUA POTABLE
SISTEMA RED PUBLICA
INSTALACIONES ALCANTARILLADO
ARTEFACTOS SANITARIOS
ECONÓMICOS
INSTALACIONES ELECTRICAS
BALDOSÍN CERÁMICO NO TIENE
TERCIADAS CHOLGUAN
PERFILERÍA DE ACERO
CAÑERIAS DE COBRE
SISTEMA INDIVIDUAL DE POZO O NORIA
EMPALME PVC TUBERÍA CEMENTO
CORRIENTES
CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO CANALIZACIÓN PVC A LA VISTA
INSTALACIÓN DE GAS
CONEXIÓN A RED PUBLICA
OBRAS EXTERIORES
ESTANQUE QUINCHO
TERMINACIÓN EXTERIOR
TERMINACIÓN CUBIERTA
CUBREPISO ENTABLADO PARQUET
OTROS (ESPECIFICAR)
METÁLICAS
MADERA PVC
GRIFERÍA CORRIENTE
SISTEMA INDIVIDUAL DE PUNTERA
GRIFERÍA ESPECIAL
CONEXIÓN PVC
COLECTOR PUBLICO FOSA SÉPTICA POZO NEGRO
ESPECIALES
OTROS (ESPECIFICAR)
PLÁSTICOSVINÍLICOS
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
SISTEMA INDIVIDUAL NO TIENE
SIN CANALIZACIÓN ARTEFACTOS ECONÓMICOS OTROS (ESPECIFICAR)
ARTEFACTOS ESPECIALES
OTROS (ESPECIFICAR)
LOGGIA ARTEFACTOS ELECTRÓNICOS NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
MADERA VISTA HORMIGÓN VISTO PIEDRA VISTA METAL VISTO PINTURA
SIDINGS VINÍLICOS
MADERA VISTA HORMIGÓN VISTO TEJUELA ASFÁLTICA METAL VISTO ARCILLA VISTA OTROS (ESPECIFICAR)
CROMÁTICA FACHADAS
BLANCO
CROMÁTICA CUBIERTAS
NEGRO GRIS CAFÉ VERDE OSCURO MATERIAL VISTO
BLANCO NEGRO GRIS CAFÉ VERDE OSCURO MATERIAL VISTO
MUROS CAJA ASCENSORES
MUROS DIVISORIOS UNIDADES
NO CONSIDERA
TECHUMBRE
F-15 TEJA ASFÁLTICA
SOBRE CERCHA MADERA
MUROS DE CONTENCIÓN
MAMPOSTERÍA EN PIEDRA HORMIGÓN ARMADO
VENTILACIÓN FORZADA
MECÁNICA ELÉCTRICA
ELEMENTOS SOPORTE VERTICAL
F-30 TABIQUERIA MADERA
CIELO FALSO
F-15 YESO CARTON
30% 40% 30%
NO
TABIQUES
ESCALERAS RESISTENCIA
MUROS
PORCENTAJE VIDRIADO F-30 TABIQUERIA MADERA NO CONSIDERA F-30 TABIQUERÍA MADERA NO CONSIDERA MAXIMO 40% VIDRIO MONOLITICO MAXIMO 60% - 80 % DOBLE VIDRIADO HERMETICO NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR) ALBAÑILERÍA CONFINADA NATURAL/ CONVEXIÓN NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
ATABLERADAS OTROS (ESPECIFICAR)
CONSIDERA NO CONSIDERA ELEMENTOS SOPORTE HORIZONTAL
Y MUROS NO SOPORTANTES
AL FUEGO MUROS CORTAFUEGO
ZONA VERTICAL
PUERTAS
CALCULO IMPUESTO APORTES AL ESPACIO PÚBLICO
2.2.5 BIS) HAB/HA
DE SUPERFICIES POLIGONO ANCHO (m) LARGO (m) FACTOR ÁREA (m2) A 2.21 3.79 1.00 8.376 B 2.81 2.89 1.00 8.121 C 2.50 5.70 1.00 14.250 D 6.69 16.38 1.00 109.582 E 3.19 3.19 1.00 10.176 F 2.10 3.23 1.00 6.783 G 3.68 6.53 1.00 24.030 H 6.18 7.85 1.00 48.513 I 1.50 2.98 1.00 4.470 J 1.50 1.78 0.50 1.335 SUPERFICIE TOTAL 235.64 SUPERFICIE TERRENO 263000.00 ITEM ÁREA (m2) % P.R.C. % PROY OCUPACIÓN DE SUELO 235.64 P.I.V. 1996 0.09 CONSTRUCTIBILIDAD 235.64 P.I.V. 1996 0.09 *** 263000.00 CARGA PROYECTO (m2 proyecto)/ 30 7.85 DENSIDAD PROYECTO (ART 4.2.4) HAB/HA 0.30 5.50 637.45 3505.98 266505.98 0.29 0.00162 DENSIDAD PERMITIDA (VIV/HA)
CUADRO
CÁLCULO DENSIDAD ÁREA LOTE (M2) DISTANCIA A EJE DE CALLE (CAMINO
FRENTE PREDIAL
PROYECTO
PORCENTAJE CESIÓN ÁREA ESPACIO PÚBLICO ÁREA LOTE + ESPACIO PÚBLICO
INTERIOR)
DENSIDAD
(ART
