SOLICITUD DE REGULARIZACION
A: SR.RICHARDRODRIGUEZPAVEZ
DE: HELEINLAZENSABA
ANT: Noconsidera
MAT: IngresodeAntecedentes
DIRECTORDEOBRAS
PROPIETARIA
JUAN-LUISMENARESRODRIGUEZ, ARQUITECTO
EstimadoSrRichardRodríguezPavéz
DirectordeObras
IlustreMunicipalidaddeLaLigua:
Mediantelapresente,hacemosentregaausted-ysuequipo-delosantecedentesrequeridosparaSolicitud deRegularizacióndeViviendaUnifamiliar.EstacorrespondienteainmuebleubicadoenCallePedroPolanco #397,LaLiguacentro,ComunadeLaLigua.
Tenemosabieninformarrespectoalospresentesdocumentosque:
1.-Seadjuntalossiguientesdocumentosadicionalesalosexplicitadosenelformularioúnico.
-Fotocopiadeescritura.
Sinotroparticularydeantemanoagradeciendoelvalordesutiempoyaltalabor,lesaludan:
HELEINLAZENSABA
JUAN-LUISMENARESRODRÍGUEZ PROPIETARIA ARQUITECTOICA10867
Adjunta: Expediente LaLigua,Febrerode2017
SOLICITUDDEREGULARIZACIONDEOBRAMENOR
(PermisoyRecepcióndefinitiva)
EDIFICACIONANTIGUADECUALQUIERDESTINO Construidaconanterioridadal31dejuliode1959
DIRECCIONDEOBRAS-I.MUNICIPALIDADDE:
LA
LIGUA
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD
X PEDROPOLANCO#397CENTRO49-6 MANZANALOTE
HELEINLAZENSABA
NOMBRE
IDENTIDAD Nº
3.671.240-6
CÉDULA DE
NUMERO: PEDROPOLANCO /AVENIDA/CAMINO
SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAIZ UBICADO EN CALLE/ NUMERO: PEDROPOLANCO /AVENIDA/CAMINO
QUE SE ENCUENTRA INSCRITO A FOJAS Nº
397 49-6 Valparaíso 2012VTA
397
AÑO DEL REGISTRO
DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE
ROL DE AVALUO Nº DE LA COMUNA DE LALIGUA
EN EL CUAL SE EMPLAZA LA EDIFICACION PARA LA QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD DE REGULARIZACION.
DATOS
R.U.T.FIRMA DEL
PROPIETARIO
TELEFONOCELULAR
PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL SE ACREDITA MEDIANTE Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA
DE FECHA
ANTE EL NOTARIO SR (A)
4.- ARQUITECTO
JUAN-LUISMENARESRODRIGUEZ
JOSEMIGUELCARRERA
R.U.T.FIRMA
R.U.T.
15069551-1
1861-BVINADELMAR
E-MAILTELEFONOCELULAR MENARESJL @ GMAIL . COM
262376563489017PRO207
DECLARA
RURAL * A LLENAR POR LA LA D.O.M.
/ SECTOR 685
BAJO SU RESPONSABILIDAD
CERRO
NUMERO SOLICITUD
URBANO Fecha de Ingreso
LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº VREGIÓN DE FECHA
29/12/2016
NÚMERO
ROLSII CALLE Y NÚMERO LALIGUA
2.- DECLARACIÓN JURADA
HELEINLAZENSABA3.671.240-6 PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL REPRESENTANTE LEGAL R.U.T. 3371583071958925
NºCOMUNA PEDROPOLANCO E-MAIL 397LALIGUA
3.-
DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
LUCHOME @ HOTMAIL , COM
NOMBRE ARQUITECTO
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJENºCOMUNA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda)
PATENTE PROFESIONAL N°
2296 2015
5.- PROFESIONAL COMPETENTE QUE INFORMA CUMPLIMIENTO
(si concurre)
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda)
6. ANTECEDENTES DE LA EDIFICACION QUE SE REGULARIZA
DESTINO PRINCIPAL DE LA EDIFICACION
construidas antes del 31/07/1959)
X X
CELULARPATENTE PROFESIONAL N°
1861-BVINADELMAR E-MAILTELEFONO
COMUN (m2)TOTAL (m2) JOSEMIGUELCARRERA SUPERFICIE EDIFICADA EXISTENTE POR PISO
UTIL (m2) SUP.TOTAL A REGULARIZARSUP. TERRENON° PISOS SOBRE N.T.N. VIVIENDA R.U.T.FIRMA
7.- SUPERFICIES A REGULARIZAR
DE
NOMBRE PROFESIONAL COMPETENTE (Arquitecto
R.U.T. JUAN-LUISMENARESRODRIGUEZ 15069551-1 DIRECCIÓN / CALLE / PASAJENºCOMUNA LA SOLICITUD TRATA DE LA REGULARIZACION DE TODA LA EDIFICACION ANTIGUA LA SOLICITUD TRATA DE LA REGULARIZACION DE UNA AMPLIACION ANTIGUA MENARESJL @ GMAIL . COM 262376563489017PRO207 SI SI NO NO SUP. EDIFICADA SOBRE TERRENO 122.3 122.3 2 122.30m2 110,79m2 SUP. EDIFICADA TOTAL 122.30 SUP. EDIFICADA BAJO TERRENO 0.00 0.00 m 2 11° Piso m 2 85.80m 2 1er. Piso 6° Piso m 2 m 2 15° Piso m 2 m 2 12° Piso 13° Piso 14° Piso m 2 m 2 36.50m 2 m 2 m 2 m 2 2° Piso m 2 3er. Piso 4° Piso 10° Piso m 2 7° Piso 8° Piso 9° Piso 5° Piso En caso de contemplar la Regularización de más pisos, adjuntar hoja complementaria
PERMISOS Y RECEPCIONES ANTERIORES (En caso de tratarse de Ampliaciones
FECHASUPERFICIE m2 RECEPCIÓN Nº
DE NORMAS
ESTABILIDAD
o Ingeniero Civil)
9.-
8.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO VIVIENDAS 0 LOCALES COMERCIALES 0 ESTACIONAMIENTOS 2 1 OFICINAS PERMISO PRIMITIVON° N/A RECEPCIÓN Nº OTROS (ESPECIFICAR): NOCONSIDERA FECHA AMPLIACIONESN° N/A SUPERFICIE m2 CLASIFICACIÓN m 2 122.3 m 2 C
DISPOSICIONES ESPECIALES A LAS
SE ACOGERÁ
EDIFICACION A REGULARIZAR FECHA CLASIFICACIÓN Ley Nº 19.537 Copropiedad Inmobiliaria Otro Art. 55 L.G.U.C. Ley 17.288 Monumen-tos Nacionales FECHA
10.- CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN(ES) PREDOMINANTE(S)
11.-
QUE
LA
Listado de documentos y planos numerados
InformedelArquitectoquecertifiqueformaenquelaedificacióna regularizarcumpleconlasnormastécnicasdehabilitabilidady seguridad,conlasnormastécnicasdeestabilidadyconlasde instalacionesinterioresdeelectricidad,ycuandocorresponda,de aguapotable,alcantarilladoygas,establecidasporlosOrganismos competentes.
Fotocopia Certificado de Informaciones Previas
Fotocopiapatentealdíadelarquitectoquesuscribelasolicitudylos demásantecedentesydeotrosprofesionalescompetentesqueconcurren en la solicitud de regularización (si corresponde)
Formulario Único de Estadísticas de Edificación
Informefavorableenloscasoscontempladosenlosincisos3°y4°del Art. 55 de la L.G.U.C.
AcuerdodeloscopropietariosenlostérminosprevistosenlaLeyN° 19.537encasoqueedificaciónqueseregularizaseemplaceenun condominio (si corresponde)
AutorizacióndelConsejodeMonumentosNacionalesencasoquela edificación a regularizar trate de un Monumento Nacional
13.- DERECHOS MUNICIPALES ( A LLENAR POR LA D.O.M.)
Informecomplementariosobrecumplimientodelasnormasde estabilidad,suscritoporprofesionalarquitectooingenierocivil,(si concurre).
Certificadodedotacióndeserviciossanitarios,instalaciones eléctricas interiores y de gas, cuando proceda.
DeclaracióndeinstalacioneseléctricasdeascensoresymontacargasinscritaporinstaladasautorizadoenlaSEC(cuando corresponda)
Documentos que demuestren data de la edificación
Croquisdeemplazamientoaescala,enquesegrafiqueedificación aregularizar;encasodeampliacióngraficarademásedificación que cuenta con permiso y recepción
Planodeplantageneralyelevacionesaescala1:50concotas, individualización de recintos y cuadro de superficies.
EspecificacionesTécnicasresumidasseñalandolaspartidasmás relevantes de la edificación.
NOTAS: ( PARA SITUACIONES ESPECIALES )
DOM DOM
12.- ANTECEDENTES
(ART.
QUE SE ADJUNTAN
5.1.4 O.G.U.C.)
PRESUPUESTO
OBRA SOLICITUD DE PERMISO DE EDIFICACIÓN $
DE LA
PORCENTAJE A CONSIGNAR % $ Monto Derechos Municipales $ MONTO A PAGAR DERECHOS MUNICIPALES $ De Fecha GIRO INGRESO MUNICIPAL N° CALLE o CAMINO COMPROBANTE DE INGRESO S.R.E.A. 5.1.4 MONTO CONSIGNADO AL INGRESO$GIM NºFECHA NÚMERO PEDRO POLANCO 397 FIRMA FUNCIONARIO Y TIMBRE D.O.M. NUMERO SOLICITUD DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE : Fecha de Ingreso LA LIGUA
La Ligua, Febrero de 2017
DECLARACION ANTIGUEDAD
Estimado Sr Richard Rodríguez Pavéz
Director de Obras
Ilustre Municipalidad de La Ligua:
ANT: No considera
MAT: Declaración de Antigüedad
Por medio de la presente, yo HELEIN LAZEN SABA identificada con Cédula de Identidad Nacional R.U.T: 3.671.240-6 en mi calidad de PROPIETARIO en la presente Solicitud de Regularización -con el fin de obtener reconocimiento de la construcción- localizada en calle PEDRO POLANCO #397, manifiesto a ustedes, bajo la gravedad de juramento, que la construcción objeto del procedimiento anteriormente expuesto, de Rol 49 - 6, se ejecutó antes de 31 de julio de 1959
Atentamente
Nombre: : HeleinLazenSaba
Cédula : 3.671.240-6
Dirección : PedroPolanco#397
Teléfono : 33715830
anterior al permiso actual, que cuenta con la autorizacion respectiva
(Uso exclusivo D.O.M.) llenar este cuadro, cuando la recepcion replique las carasteristicas del permiso original, de lo contrario llenar formulario
USO OFICINA INE FOLIO N° Cod. Comuna 1 2 3 4 Rol Avaluo S.I.I. 49-6 Recepcion N° 1 2.- INFORMACION DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZON SOCIAL PROPIETARIO 1.-IDENTIFICACION ESTADISTICA(uso exclusivo D.O.M) Completar por informante Permiso N° Fecha FORMULARIO UNICO DE ESTADISTICAS DE EDIFICACION (LLENAR SEGÚN INSTRUCTIVO) Fecha N° Formulario de 1 RUT 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 3.-INFORMACION DE LA PROPIEDAD REGION PROVINCIA VALPARAISO 2 AREA 1 RUT PETORCA PEDRO POLANCO # 397 NO CONSIDERA 971958925 SECTOR USO OFICINA INE GESTOR INMOBILIARIO HELEIN LAZEN SABA 3.671.240-6 llenar según corresponda en cuadro respectivo DIRECCION FONO CELULAR 15 16 17 # 18 19 20 21 EDIFICACION CONSTRUIDA ANTERIORMENTE 22 SUPERFICIE (m2) 23 TOTAL N°PISOS 397 PEDRO POLANCO 13.78 110.79 FRENTE TERRENO(m) CONTRAFRENTE (m) FONDO MEDIO (m) SUPERFICIE (m2) 9.5 8.33 Esta referida a
COMUNA LOCALIDAD 1.-PUBLICO 2.-PRIVADO 1.-URBANA 2.-RURAL DIRECCION LA LIGUA LA LIGUA 4.- TIPO DE TRAMITE 24 PERMISO 25 26 27 RECEPCION 2.-DEFINITIVA PARCIAL ETAPA DE
toda construccion
1.- OBRA NUEVA 3.-AMPLIACION 2.- REGULARIZACION 4.-REGULARIZACION OBRA NUEVA AMPLIACION OBRA PLANIFICADA (FECHAS ESTIMADAS) OBRA EJECUTADA RECIBIDA 2 1.-DEFINITIVA TOTAL 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 E E T T A A P P A A 4/2/19581/8/1958 1 122.30 FECHA INICIO FECHA TERMINO CANTIDAD UNIDADES DOMINIO EXCLUSIVO SUPERFICIE m2 (mas areas comunes) FECHA INICIO FECHA TERMINO SUPERFICIE RECIBIDA (m2) CANTIDAD DE UNIDADES COSTO REAL OBRA MILES ($) Clasificacion de la Obra 1 REMPLAZA PERMISO N° DE FECHA 122.30 TOTAL 38A TOTAL 38B FIRMA DIRECTOR D.O.M FIRMA SOLICITANTE
6.- DESTINO, CLASIFICACION Y CATEGORIA
6.1 RESUMEN DE LAS UNIDADES A CONSTRUIR OCONSTRUIDAS(resumende dominio exclusivo del proyecto)
Según tipo y cantidad de los locales habitables
de unidades de dominio exclusivo (casas,
6.2.- DESTINO, CLASFICACION Y CATEGORIA : ordenar, según campo 48, separandolos codigos de la clasificacion de la estructura según materialidad (ver intrucciones) condicion especial
48)
7.- MATERIALES PREDOMINANTES SEGÚN CODIGO DE DESTINO Y CLASIFICACION DE LA ESTRUCTURA (CAMPOS 58 Y
39 40 X AGRUPAMIENTO (marca X solo casas) ACOGIDOS A LEYESCODIGO (USO INTERNO) 1. AISLADO 2. PAREADO 3.CONTINUO 5.- DOTACION DE LA INFRAESTRUCTURA DE URBANIZACION 41 42 ALCANTARILLADO 43 GAS 44 45 46 ELECTRICIDAD 1 1 4 PAVIMENTACION EVACUACION AGUAS LLUVIAS 3 AGUA POTABLE 1 1 1. RED PUBLICA 2. SIST.PRIVADO COLECTIVO 3. SISTEMA INDIVIDUAL 1. RED PUBLICA 2. SIST.PRIVADO COLECTIVO 3. SISTEMA INDIVIDUAL 1. RED PUBLICA 2. SIST.PRIVADO COLECTIVO 3. SISTEMA INDIVIDUAL 47 3. GENERADOR 4. NO TIENE 5. OTROS 2. RED SUBTERRANEA 1.RED AEREA PUBLICA PRIVADA ESPECIFICAR TELEFONIA 3 1. RED AEREA 2. RED SUBTERRANEA 3.NO TIENE ESPECIFICAR 7. NO TIENE PAVIMENTACION 8. OTROS 1. COLECTOR PUBLICO 2. SISTEMA PRIVADO COLECTIVO 3.DRENAJE INDIVIDUAL
HORMIGON
ARTICULADO 4.-HORMIGON 5.-ASFALTO 6.-ARTICULADO 48 49 50 51 52 53
4. NO TIENE 1.
2.ASFALTO 3.
Uso oficina ine Codigo
Cantidad
Clasificacion
Superficie (m2) a construir sin espacios ley Cantidad de locales habitables por vivienda codigo destino codigo 54 55 C 122.30 5 1 2 oficinas,etc) 5 comunes 2 TOTAL 122.30 5 TOTAL 1 56 57 58 59 60 61 62
N° DE PISOS
de la estructura (según minvu)
Codigo
Destino Codigo
Clasificacion
Categoria
Condicion especial
instrucciones) Superficie m2 según Clasificacion (con espacios 63 (campo
comunes) 5 VIVIENDA 101 C 3 N.A. 122.30 TOTAL 122.3
según tipo y cantidad de locales habitables
destino
de la estructura (según minvu)
predominante
(ver
Marcar el porcentaje respectivo en los campos 64 al 67 y con una cruz los campos del 68 al 71, según clasificación especificada en el cuadro 6.2. Si la estructura es mixta, al separar las clasificaciones de esta repetir los codigos de destino, según cuadro 6.2)
64 65 MUROS-CERRAMIENTO (indique
DIVISIONES INTERIORES (indique hasta
productos) 101 40% 80% 4.- LADRILLO MAQUINA 5.- ALBANILERIA PANDERETA
LADRILLO ARTESANAL PORCENTAJE % PORCENTAJE % 101 CODIGO DE DESTINO CODIGO DE DESTINO 20%
METAL PANEL PREFORMADO
HORMIGON
LADRILLO ARTESANAL 4.-LADRILLO MAQUINA
BLOQUE CEMENTO 1.-YESO - CARTON 2.- MADERA
PIEDRA 7.- METAL-VIDRIO (muro-cortina) 10.-PANEL POLIEST. EXP. ARMADO
PANEL FERRO CEMENTO 11.- OTRA especifique
ADOBE
MADERA 60% 6.- PANEL FERRO CEMENTO 7.- BLOQUE VIDRIO 8.-METAL VIDRIO 9.- PANEL STEEL FRAME/ OSB 11.-PLACAS ALUMINIO/ CERAMICA (muro cortina) 12.-PANEL POLIEST. EXP. ARMADO 66 67 CODIGO DE DESTINO 13.- OTRA especifique 50% 1.-FE GALV. LISO EMBALLEETADO 1.-ENTABLADO PORCENTAJE % 101 % 101
(indique
productos)
(indique hasta 3 productos) PORCENTAJE CODIGO DE DESTINO ESTUCABLE 6.-FIBRO CEMENTO TEJUELAS 7.-TEJUELA ASFALTICA 8.-TEJUELA MADERA 9.-TEJA ARCILLA 2.-FE GALVANIZADO ONDA 3.-PANEL METAL PERFORADO 4.-LOSA H.A. IMPERMEABILIZADO 5.-FIBRO CEMENTO ONDA 100%2.-PARQUET 6.-PLASTICO CONTINUO 7.-BALDOSA ARCILLA 8.-BALDOSA LIQUIDO 9.-BALDOSA MICROFIBRA 3.-MADERA FLOTANTE 4.-ALFRONBRA 5.-PLASTICO MODULAR 68 69 11.-COBRE 12.-POLICARBONATO 10.-TEJA CEMENTO 13.-FIBRA DE VIDRIO 14.-METAL-VIDRIO 15.-OTRA 10% 11.-PORCELANATO 12.-PIEDRA 13.-MARMOL
VENTANAS (indique hasta 3 productos) 10.-CERAMICA 14.-VINILICO 15.-OTRO: AFINADO HORMIGON40% CODIGO DE DESTINO CODIGO DE DESTINO 5.-PUERTAS MADERA PANEL X 101 6.-PUERTAS CONTRA INCENDIO MARCAR CON UNA CRUZ MARCAR CON UNA CRUZ X 101 1.-VENTANA ACERO 2.-VENTANA ALUMINIO 3.-VENTANA MADERA 4.-VENTANA PVC 1.-PUERTAS ACERO 2.-PUERTAS ALUMINIO 3.-PUERTAS CRISTAL 4.-PUERTAS MADERA TABLEREADAS 5.-VENTANA BLOQUE VIDRIO 6.-TERMOPANELES X X X 7.-OTRA 7.-OTRA
hasta 2 productos)
3
3.-
1.-
2.-
3.-
5.-
6.-
8.-
9.-
10.-
CUBIERTA
hasta 3
PAVIMENTOS
PUERTAS (indique hasta 3 productos)
ARTEFACTOS (indique hasta 3 productos)
MARCAR CON UNA CRUZ CODIGO DE DESTINO
1.-SANITARIOS ECONOMICOS X
2.-SANITARIOS ESTANDAR
3.-SANITARIOS ALTA CALIDAD
ACCESORIOS (indique hasta 3 productos)
MARCAR CON UNA CRUZ
CODIGO DE DESTINO X 101
1.-CALEFACCION CENTRAL
2.-ESTUFA GAS MURAL
5.-VANITORIO CUBIERTA RESINA
6.-GRIFERIA ECONOMICA
7.-GRIFERIA ESTANDAR
8.-GRIFERIA ALTA CALIDAD
9.-MOBILIARIO COCINA ESTANDAR
4.-VANITORIO CUBIERTA NORMAL X
10.-MOB. COCINA ALTA CALIDAD
70 71 X 101
X X
ACONDICIONADOFAN
5.-SISTEMA ALARMA 6.-CIRCUITOCERRADO TV. 7.-SENSORES INCENDIO 8.-PISO FLOTANTE REGISTRABLE 10.-REJA AUTOMATICA 9.-TINAS HIDROMASAJES 12.-REVEST. EXTERIOR GRANITO
FACHADAS
EXTERIOR MARMOL 14.-ESPEJOS Y/O JUEGOS DE AGUA 11.-OTRA 8.-DATOS DEL CONSTRUCTOR Y/O EMPRESA 15.-OTRA 72 73 74 75 9.- DATOS DEL PROYECTISTA,(ARQUITECTO Y/ O INGENIERO) EL PATROCINANTE DE LA OBRA DECLARA BAJO JURAMENTO QUE LOS DATOS REGISTRADOS EN ESTA ENCUESTA CORRESPONDEN FIELMENTE A LA REALIDAD FONO NOMBRE DEL CONSTRUCTOR O RAZON SOCIAL RUT DIRECCION E-MAIL 76 77 78 79 80 81 RUT NOMBRE PROYECTISTA, ARQUITECTO O INGENIERO JOSÉ MIGUEL CARRERA 1861B, VIÑA DEL MAR JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ CELULAR 971958925 FIRMA DIRECCION FONO 15069551-1 E-MAIL 322623765 MENARESJL@GMAIL,COM OBSERVACIONES: REGULARIZACION TIMBRE V°B° FIRMA DIRECTOR DE OBRAS MUNICIPALES
3.-AIRE
COIL 4.-AIRE ACON. INYEC- EXTRACCION
13.-ILUMINACION
11.-REVEST.
ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS REGULARIZACIÓN DE OBRA MENOR Y/O
EDIFICACION ANTIGUA DE CUALQUIER DESTINO (Construida con anterioridad al 31 de julio de 1959)
DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
LA LIGUA
REGIÓN: VALPARAISO
URBANO
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD
3.- DATOS DEL PROPIETARIO
PEDRO POLANCO397LA LIGUA
LUCHOME @ HOTMAIL , COM3371583071958925
PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL
SE ACREDITA MEDIANTE
4.- ARQUITECTO PROYECTISTA
Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda)R.U.T.FIRMA
R.U.T.
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ15.069.551-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJENºCOMUNA
JM CARRERA1861 - BVINA DEL MAR
E-MAILTELEFONOCELULAR
MENARESJL @ GMAIL . COM322623765963489017
ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS
FUNDACIONES
FUNDACION CORRIDA DE HORMIGON PILOTES DE MADERAPOYOS DE HORMIGON
ESTRUCTURA DE MUROS
METALICA- ACERO ALBAÑILERÍA REFORZADA O ARMADA
ESTRUCTURA DE ENTREPISO
METALICA- ACEROENVIGADO MADERA
ESTRUCTURA DE CUBIERTA
CERCHA METÁLICAACERO ENVIGADO DE ACEROCERCHA MADERA
ESTRUCTURA DE DIVISIONES INTERIORES
MADERA
CUBIERTA
LADRILLO EN PANDERETA PERFILERÍA METÁLICA
OTROS (ESPECIFICAR)
PATENTE PROFESIONAL N°
PRO 207
ENVIGADO MADERA
OTROS (ESPECIFICAR)
ADOBE OTROS (ESPECIFICAR)
(ESPECIFICAR)
TELEFONOCELULAR
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL REPRESENTANTE LEGAL R.U.T. DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE NºCOMUNA 39749-6
E-MAIL
HELEIN LAZEN SABA3.671.240-6
NOMBRE
R.U.T.FIRMA DEL PROPIETARIO LA LIGUA MANZANALOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
o
NUMEROROLSII
O RAZÓN SOCIAL
CALLE
CAMINO
PEDRO POLANCO
DE FECHA 29/12/2016
de Ingreso * A LLENAR POR LA LA D.O.M.
Fecha
NUMERO SOLICITUD
RURAL
NÚMERO 685
DE FECHA ANTE EL NOTARIO SR (A)
MADERA HORMIGON ARMADO SISTEMA PREFABRICADO
SISTEMA
LOSA HORMIGON ARMADO
PREFABRICADO OTROS
ACERO GALVANIZADO LISO EMBALLETADO TEJUELA ACERO GRAVILLADA
REVESTIMIENTOS EXTERIORES
OTROS (ESPECIFICAR)
REVOQUE A CEMENTO PLANCHA FIBROCEMENTO PLANCHA ACERO GALVANIZADO
REVESTIMIENTOS INTERIORES
REVOQUE A CEMENTO
PLANCHA FIBROCEMENTO PLANCHA YESO CARTÓN ENTABLADO
REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA
ENTABLADO
OTROS (ESPECIFICAR)
MADERA AGLOMERADA OTROS (ESPECIFICAR)
CERÁMICOS
REVOQUE A CEMENTO PLANCHA FIBROCEMENTO AZULEJO
CIELOS
VINÍLICOOTROS (ESPECIFICAR)
PLANCHA YESO CARTON PLANCHA FIBROCEMENTO PLANCHA MADERA ENTABLADONO TIENEOTROS (ESPECIFICAR)
AISLACIÓN EN TECHUMBRE
POLIESTIRENO EXPANDIDO COLCHONETA LANA MINERAL NO TIENE
AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES
POLIESTIRENO EXPANDIDO COLCHONETA LANA MINERAL NO TIENE
PAVIMENTOS (INDICAR % APROXIMADO)
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
AFINADO DE CEMENTO ALFOMBRA PELO O BOUCLÉ
40% 50%
CERÁMICO
10%
PUERTAS
CUBREPISOENTABLADO PLÁSTICOSVINÍLICOS PARQUET
BALDOSÍN CERÁMICONO TIENEOTROS (ESPECIFICAR)
ATABLERADASTERCIADASCHOLGUAN
METÁLICAS
VENTANAS PERFILERIA DE ALUMINIO PERFILERÍA DE ACEROMADERAPVC
INSTALACIONES AGUA POTABLE
CAÑERÍAS PVCCAÑERIAS DE COBREGRIFERÍA CORRIENTE GRIFERÍA ESPECIAL
RED DE AGUA POTABLE
SISTEMA RED PUBLICA
INSTALACIONES ALCANTARILLADO
SISTEMA INDIVIDUAL DE POZO O NORIA
SISTEMA INDIVIDUAL DE PUNTERA
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
COLECTOR PUBLICO FOSA SÉPTICAPOZO NEGRO TUBERÍA PVC TUBERÍA CEMENTO OTROS (ESPECIFICAR)
ARTEFACTOS SANITARIOS
ECONÓMICOS
INSTALACIONES ELECTRICAS
CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO
INSTALACIÓN DE GAS
CORRIENTES
ESPECIALES
CANALIZACIÓN PVC A LA VISTA SIN CANALIZACIÓN ARTEFACTOS ECONÓMICOS
OTROS (ESPECIFICAR)
ARTEFACTOS ESPECIALES
CONEXIÓN A RED PUBLICA SISTEMA INDIVIDUALNO TIENEOTROS (ESPECIFICAR)
RESISTENCIA AL FUEGO
MUROS CORTAFUEGO MUROS ZONA VERTICAL
F-120 PANEL MADERA FIBROCEMENTO
MUROS CAJA ASCENSORES MUROS DIVISORIOS UNIDADES
OTROS (ESPECIFICAR)
ELEMENTOS SOPORTE VERTICAL
NO CONSIDERANO CONSIDERANO CONSIDERA F-30 TABIQUERIA MADERA, PILARES HORMIGON A.
TABIQUES Y MUROS NO SOPORTANTES ESCALERAS
ELEMENTOS SOPORTE HORIZONTAL
TABIQUES MADERA Y YESO CARTON MADERA DE PINO MDF F-30 CADENA PERIMETRAL HORMIGON ARMADO/ MADERA
PORCENTAJE VIDRIADO
TECHUMBRECIELO FALSO
ACERO GALVANIZADO SOBRE CERCHA DE MADERA
TINGLADO MADERA / YESO CARTON
HERMETICO
PROY: 0,00
FIBROCEMENTO EN PLANCHA ONDA FIBROCEMENTO EN TEJUELAS TEJA CEMENTO O ARCILLA TEJUELAS DE MADERA ACERO GALVANIZADO ONDA
MAX
%
IMO 40%PROY: 10,16% VIDRIO MONOLITICO MAX IMO 60% - 80 % DOBLE VIDRIADO
INFORME TÉCNICO ESTABILIDAD DE OBRA
PROYECTO FECHA Regularizacion vivienda antigua5/8/2016
DATOS DEL PROPIETARIO
RUT
Helein Lazen Saba
3.671.240-6
IDENTIFICACIÓN DE LA OBRA
Dirección: 49 - 6 PEDRO POLANCO #397, La LiguaRol:
Zona P.R.C.B
Data construccion:1958
Uso principal:ResidencialOtros usos:
ANTECEDENTES PROFESIONAL
no considera
Nombre: Arquitecto
Dirección:Jose M. Carrera 1861-B, Vina del Mar
Juan Luis Menares RodriguezTitulo: Patente Profesional N°PRO 207
MÉTODOS DE INSPECCIÓN
Levantamiento Inspeccion visualDesmontadoCalicatas
Otros (especificar):
GRADO DE ACCESIBILIDAD FISICA VISUAL
Accesible sin dificultad
Difícilmente accesible con medios normales
Sin accesibilidad
ANTECEDENTES ADMINISTRATIVOS
Vista total Vista parcialmente Oculta o revestida
ANTECEDENTES CONSTRUCTIVOS
AisladoAdosadoPareadoFachada continua
CasaDepartamento
Cimentación:
Zapatas aisladas y/o corridasPilotes in-situ o prefabricados
Fundacion corrida bajo ejes estructurales
Muros y/o pantallas de contenciónLosa de cimentación
Sin datos de su constitución o existencia
Pilares o pies derechos
Otros:
Estructura vertical
Pilares de hormigon 20x20 y pies derechos 4"x4"
Estructura mixta
Pórticos o prefabricados
Muros de contenciónMuros de carga
Otros:
Perimetro solido, interior liviano
Estructura horizontal e inclinada
x x x x x x x x x x no considera Otro: Fecha 122.30 m2 n/a
Nombre Propietario
Fecha
N° n/a n/a Superficie
Permiso de obras N° Año de construcción n/a 1958
Recepción
VigasForjadosLosas
No presenta anomalias de tipo alguno Sin lesiones graves y hasta 5 menores
5 partidas facilmente reparables y una grave
INSTRUCCIONES DE MANTENIMIENTO (mediano plazo)
Partida/ elemento/ artefacto Elementos que conforman la cimentación y/o muros de contención
Mas de 1 lesion grave y sobre cinco leves.
Revisión de los puntos de la estructura de madera con más posibilidades de humedad
Revisión del revestimiento de protección contra incendios
Estado de conservacion de revestimientos interiores y pavimentos Revisión total de los elementos de la estructura
Renovación del tratamiento de la madera de la estructura contra los insectos y hongos Repintado de la protección de los elementos metálicos accesibles de la estructura
Inspeccion y renovacion de revestimientos exteriores Inspección de la sujeción metálica de recubrimientos y/o cubiertas Inspección general de los elementos de estanquidad de los remates o bajadas Inspección general de los cerramientos
Comprobación de solidez, anclaje y fijación de las barandas y rejas. Renovación del barniz o pintura de ventanas, balcones, persianas y barandas de madera Sustitución de las piezas rotas, sueltas u oxidadas de la cubierta inclinada.
Eliminación de la vegetación que crece entre la grava Comprobación de la correcta alineación y estabilidad de las losas
Sustitución de aislantes en muros perimetrales o pisos ventilados Revisión del estado de los canalones y sumideros
Accionamiento de la llave general de paso y del resto de llaves de paso Revisión completa de la red de agua sanitaria Comprobación de las conexiones de la red de toma de tierra y medida de su resistencia Revisión general de la instalación eléctrica
Revisión de la instalación de gas natural Limpieza de las fosas sépticas y los pozos de decantación Sustitución de tubos flexibles y rigidos en instalaciones
ANOMALÍAS GRAVES O IRREPARABLES
ANOMALÍAS MENORES O REPARABLES
x x 1 1 1 0 0 5 2 2 0 x x SINO x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x DormitoriosBañosEstacionamBodega otro: n/a Programa Arquitectónico EstarComedor CocinaLoggiaTerraza Materialidad Predominante de la Estructura Techumbre Muros Pisos y Entrepisos Madera Albanileria confinada Madera 2 Superficie obra122.30 m2 Superficie Terreno N° de pisos 110.79 m2 Cubiertas Madera en entrepiso FACTIBILIDAD DE USO Aceptable ReparableIrreparable
DE CONSERVACIÓN BuenoRegularDeficienteMalo
ESTADO
DETALLE GENERAL DE ANALISIS
Cerchas madera
ITEM O PARTIDA ITEM O PARTIDA
Terreno: socavamiento, filtración, derrumbe, inundación, etc.
Plagas u horadadores: termitas, polillas, murciélagos, palomas, etc.
Fundaciones: cimientos y sobrecimientos
Muros estructurales
Entrepiso
Humedad en la Vivienda: poca ventilación, condensación
xRadier / Pavimento
x
Revestimientos exterioresx
xTabiques no estructurales
xRevestimientos interioresx
Estructura de techumbrexCubierta de techumbre
Red de agua potablexPuertas y ventanasx
Red de alcantarillado
xArtefactos agua potable y alcantarillado x
Red de electricidadx
Red de gasx
Artefactos eléctricos: interruptores, enchufes, tablero, etc x
Observaciones u otros: Afianzar fronton nor oriente y reemplazar piezas
Para que la Vivienda sea “Aceptable” en el topico de Factibilidad de Uso
-Debe figurar “Bueno” o “Regular” en punto 1.
-Ninguna de las partidas constructivas potencialmente graves puede presentar “Sí”.
-Hasta cinco de las partidas constructivas leves o menores. pueden presentar “Sí”.
RESULTADOS DE INSPECCIÓN
FAVORABLE, no siendo necesarias obras de reparación.
FAVORABLE, siendo necesarias obras de reparación menor.
DESFAVORABLE, siendo necesario subsanar las deficiencias detectadas en:
Estado general de la estructura y cimentación.
Estado general de fachadas interiores, exteriores y medianeras.
Estado general de cubiertas y azoteas.
Estado general de las instalaciones de agua potable, alcantarillado y/o electricidad.
Otra no incluidas en los apartados anteriores:
Valparaiso, Febrero de 2017
x x
SI NO SI NO x
x x
x
x
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO I.C.A. 10.867
INFORME TECNICO
Sobre el cumplimiento de normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad y de las instalaciones interiores. Según Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.
ARQUITECTO: Juan-Luis Menares Rodríguez RUT: 15.069.551-1
VIVIENDA A REGULARIZAR: Vivienda Unifamiliar Anterior a 1959
DIRECCION: Calle Pedro Polanco # 397, Centro de La Ligua ROL: 49 - 6
POR EL PRESENTE INFORME SE ACREDITA QUE LA VIVIENDA OBJETO DE ESTA REGULARIZACIÓN –Regularización de Viviendas Antiguas anteriores a vigencia del DFL2-, CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD, SEGURIDAD, ESTABILIDAD Y DE LAS INSTALACIONES INTERIORES:
LA VIVIENDA CUMPLE LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD.
ART. 4.1.1. , 4.1.2., 4.1.3.
( X ) Altura mínima piso a cielo de 2,30 cm
( X ) Locales habitables (dormitorio, living, comedor), poseen al menos una ventana que permite la entrada de aire y de luz
( ) Locales habitables que no contemplan ventana poseen ductos de ventilación de aire
Detallar:
( X ) Baños y cocinas contemplan ventana al exterior.
( ) Baños y cocinas que no contemplan ventana al exterior poseen ductos de ventilación de aire. Detallar
LA VIVIENDA CUMPLE CON LA EXIGENCIA TÉRMICA PARA ZONA 2. ART. 4.1.10:
( X ) Aislación para techumbre de espesor mínimo 60mm
( X ) Muros de albañilería de ladrillo o bloque de hormigón
( X ) Tabiques exteriores con aislación de espesor mínimo 30mm
( ) Aislación para pisos ventilados mínimo 50mm
( X ) La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros
LA VIVIENDA CUMPLE CON LA RESISTENCIA EL FUEGO. ART 4.3.3:
( X ) Muros cortafuego con resistencia F-120 (si corresponde), albañilería ladrillo o bloques
( X ) Muro de adosamiento o divisorio hasta la cubierta F-60 / Art. 4.3.5. numeral 14.
( X ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( X ) tabique de madera ( X ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) otro
( X ) Muros estructurales F-15 / Art. 4.3.5. numeral 14 (vivienda 1 o 2 pisos hasta 140 m2)
( X ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( X ) tabique de madera ( X ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) otro
( ) Muros no estructurales F-15
( X ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( X ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) otro
( X ) Techumbre incluido cielo falso F-15
( X ) estructura de madera ( ) cielo fibrocemento
( ) estructura metalcon ( X ) cubierta acero galvanizado
( X ) cielo yeso-cartón 10 mm ( ) cubierta fibrocemento
( ) otro
LA LA VIVIENDA CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS ESTRUCTURALES TÍTULO 5, CAPÍTULO 6 :
( X ) Muros exteriores de albañilería
( X ) Muros interiores de albañilería
( X ) Pilares de H.A. sección mínima 20x20cm con armadura 4Ø 10 mm y estribos ø6@20cm
( ) Pilares de H.A.de 15x15cm en construcción de un piso
( X ) Cadenas de H.A. con un ancho mínimo igual al espesor del muro y una altura no inferior a 20cm y una armadura mínima de 4ø10mm y estribos ø6@20cm.
( X ) Toda la madera estructural es impregnada.
( X ) La dimensión de la madera de tabiques estructurales es de 2x4"
( X ) La dimensión de la madera estructural de techumbre es de 1x4".
( X ) Para entramados de piso la dimensión de los elementos de madera es de 2x6"
( X ) Las fundaciones tienen una dimensión mínima de 30x60cm penetrando a lo menos 20cm en terreno no removido
LA VIVIENDA CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE :
( X ) Instalación eléctrica
( X ) Instalación de agua potable
( X ) Instalación de alcantarillado
( X ) Instalación de gas
( ) otro
Juan-Luis Menares Rodríguez Arquitecto ICA 10.867
