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SECTOR CERRITOS
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EL AÑO 2015
una oferta adecuada para
Presidente Junta Directiva Federico Gómez Isaza
comprar vivienda
Vicepresidentes Junta Directiva Alberto Botero Salazar Juan David Sánchez Acosta
La Ciudad de Pereira y el municipio de Dosquebradas continúan con una excelente dinámica en la actividad edificadora y en el mercado de vivienda nueva.
Gerente Camacol Risaralda Gustavo Aristizábal Botero
Al cierre del año 2014, se licenciaron cerca de 695.000 m2 de los cuales el 80% son con destino a vivienda, equivalente a 5.400 unidades aprobadas. Estando en construcción entre el 2014 y 2015.
gerencia@camacolrisaralda.org
Coordinación Jose Andrés Serna Patiño
publicidad@camacolrisaralda.org
Diseño y Diagramación Edwin García
grafico@camacolrisaralda.org
ISSN 2027-3215 SERVICIO AL CLIENTE CAMACOL RISARALDA Cll 17 No 6 - 42 Piso 3 / Edificio Club Rialto Tels: (6) 334 4579 / 334 6309 333 9310 / 325 3228 Pereira, Risaralda
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Próxima Edición Marzo / Abril de 2015
Por otro lado el mercado de vivienda nueva durante el año 2014, sumo cerca de 4.200 soluciones de vivienda vendidas; el 65% de las ventas se ubican en la ciudad de Pereira y el 35% en el municipio de Dosquebradas, resaltando la creciente participación en vivienda de este municipio. Para el año 2015 se proyecta un comportamiento similar al año anterior, para ello se dispone de una oferta asegurada por parte del sector privado para responder a la demanda en el corto y mediano plazo. Esta oferta de vivienda se encuentra distribuida desde el estrato 2 al estrato 6. En ambos municipios se dispone de vivienda para la venta con precios desde los 42 millones hasta los 400 millones principalmente, tanto en casas como en apartamentos, en diferentes sectores y niveles socioeconómicos; por esta razón, en el lado de la oferta existe capacidad para responder a la demanda de vivienda en el año que inicia. La información en mayor detalle por proyectos de vivienda se presenta al interior de esta edición. Por el lado de la demanda existen políticas, subsidios e incentivos del gobierno nacional que facilitan el acceso a la compra de vivienda; a los programas de vivienda actual se incorpora el de Mi Casa Ya. Por tanto acérquese a las salas de venta de constructoras afiliadas a CAMACOL, a COMFAMILIAR Risaralda, área de vivienda y a los bancos que ofrecen crédito hipotecario para mayor información. Programas de Vivienda actual • Viviendas 100% subsidiadas • Subsidio para Ahorradores - VIPA • Subsidio a la tasa de interés • Programa Mi Casa Ya! Mayor información: http://www.minvivienda.gov.co/mi-casa-ya
Nota * CAMACOL no se hace responsable del contenido de los anuncios publicitarios, ya que cada constructor debe expresar claramente las áreas vendibles de cada proyecto de acuerdo al estatuto del consumidor.
Julio César Cardona Henao
CONVENIO
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DESDE CAMACOL RISARALDA LES DESEAMOS UN PRÓSPERO Y EXITOSO 2015, CON EL MAYOR APOYO Y CONFIANZA DE SUS EMPRESAS AFILIADAS PARA QUE ESTE AÑO ADQUIERAN EL MÁS IMPORTANTE PATRIMONIO FAMILIAR, REPRESENTADO EN UNA VIVIENDA DIGNA Y GARANTIA ASEGURADA.
Director de Estudios Económicos y Urbanos CAMACOL Risaralda
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COMUNA CENTRO
AV.30 DE AGOSTO
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COMUNAS CUBA, CONSOTA, EL OSO, SAN JOAQUÍN
DOSQUEBRADAS PAG.
PROYECTO
m2
VALOR DESDE
APARTAMENTOS
21 25 25 44 37 10 18 y 19 18 y 19 31
TORRES DE AMBAR LA ESTACIÓN EL ROSAL EBANO TORRES DE SANTA MONICA MOLIVENTO BAMBU GRANATE ARBOLEDA NEXT
25,66 45,26 48,91 50,51 58.40 71,00 57,15 58,54 66,89
$ $ $ $ $ $ $ $ $
30 17 10 10 18 y 19
COLINAS DEL BOSQUE PUERTO AZUL VILLA VENTO MOLIVENTO BAMBU
61,00 66,03 71,00 95,00 91,05
$ 78.300.000 $ 81.000.000 $ 89.900.000 $ 142.900.000 $ 180.500.000
CASAS
46.400.000 60.296.000 70.498.000 75.800.000 100.000.000 105.900.000 113.900.000 113.000.000 121.150.000
COMUNA UNIVERSIDAD (CIRCUNVALAR, ALPES, PINARES, ALAMOS) PAG. 37 39 12 24 28 13 29 29
APARTAMENTOS PROYECTO m2 APARTAMENTOS P30 45,53 TRILOGIA 55,07 ANTARA 68,20 +parq. CEIBA GRANDE 70,10 LA CANDELARIA 86,46 BALI 147,50 OFICINAS VITRA 30,30 LOCALES COMERCIALES VITRA 48,23
VALOR DESDE $ 135.224.100 $ 154.000.000 $ 169.406.000 $ 176.600.000 $ 246.411.000 $ 466.500.000 $
PAG.
(PUEBLITO CAFETERO, 2.500 LOTES, GRANJAS INFANTILES) PROYECTO m2 VALOR DESDE
APARTAMENTOS
33 29 14 22 y 23 43 10
BOSQUES DE CUBA NARANJAL ALTAVISTA VILLA DE LEYVA JARDINES DEL NOGAL SANTA JUANA DE LAS VILLAS
45,12 57,72 60,93 59,53 +parq. 53,00 sótano 63,00
$ 52.500.000 $ 69.500.000 $ 85.450.000 $ 94.870.720 $ 108.871.434 $ 144.900.000
31 29 16 22 y 23
GUADALCANAL NARANJAL PUERTA DE ALCALA VILLA DE LEYVA
51,00 62.25 59,00 68,67
$ 66.950.000 $ 79.500.000 $ 82.450.000 $ 111.240.000
1.500 + 160 220 + 170
$ 370.000.000 $ 380.000.000
CASAS
LOTE Y CASA
41 41
QUINTAS DE COROZAL QUINTAS DE MIRAMAR
COMUNAS BOSTON, EL JARDÍN, EL POBLADO (MARAYA) PROYECTO
PAG. 9 8 9 9 13
m2 APARTAMENTOS TORRES DE VILLA VERDE 54,00
$ 84.900.000
VALOR DESDE
CASAS EL PALMAR DE VILLA VERDE VILLA VERDE 5 ETAPA BALCONES DE VILLA VERDE TISU
$ $ $ $
61,00 91,00 90,00 162,12
82.900.000 115.900.000 138.900.000 315.507.893
MIRADOR DE LLANO GRANDE
33
86.400.000
41
$ 183.300.000
COMUNA DEL CAFÉ
ANDAHUAYLAS
SECTOR CERRITOS (GALICIA)
PROYECTO
PAG. 26 y 27 3 14 26 y 27 26 y 27 26 y 27 15 13 11 39 39 1 y 13 35 26 y 27
m2 APARTAMENTOS TORRES DEL CAMPO 66,54 TANGARA 70,74 MUKAVA 53,70 CASAS PORTAL DEL CAMPO 69,50 SENDEROS PORTAL DEL CAMPO 63,20 CASAS DEL CAMPO 78,60 SOL DE GALICIA 66,92 MAKAIRA 183,29 CONDOMINIO SAN JOSE 4TA ETAPA 207,00 FORESTA 206,51 LOTES MARACAY 1.220,00 MALABAR RESERVADO 1.874,80 LA TRINIDAD 10.000,00 LOCALES PORTAL DEL CAMPO 36,55
VALOR DESDE $ 82.000.000 $ 148.160.000 $ 170.000.000
17
$ 79.000.000 $ 92.000.000 $ 118.000.000 $ 119.900.000 $ 447.479.624
21
24
$ 389.900.000 $ 466.741.500 lote+ casa
43
10
$ 220.000.000 $ 374.960.000 $ 390.000.000 $
COMUNA OLIMPICA COMUNA CONSOTA
30
SANTAJUANA
80.410.000
PALO DE AGUA
COMUNA SAN JOAQUÍN 14
41
ALTAVISTA
41
ALTOS DE MIRAMAR
COMUNA CENTRO PAG.
PROYECTO
5
TERRASOLE
m2
APARTAMENTOS
58,89
PROYECTO
m2
CASAS
33
MIRADOR DE LLANO GRANDE
41
HACIENDA ANDAHUAYLAS
50,00
LOTE Y CASAS
1.500 + 116
39
39 COMUNA OLIMPICA (BELMONTE, VILLA OLÍMPICA) 21 17 24
PROYECTO
m2 APARTAMENTOS BIRIKAIRA 52,98 CASAS PUERTO MADERO II 73,16 RIVERA CAMPESTRE 93,00
VARIANTE CON
DINA
$ 58.300.000
LA TRINIDAD
VALOR DESDE
MALABAR RESERVADO
TANGARA
13
1-13
MARACAY
FORESTA
$ 133.500.000 $ 197.000.000
3 14 RIO CONSOTA
26-27
15
$ 118.900.000
CASAS DEL CAMPO TORRES DEL CAMPO PORTAL DEL CAMPO SENDEROS PORTAL DEL CAMPO
31 22
SECTOR CERRITOS
VALOR DESDE
$ 260.000.000
33 BOSQUES DE CUBA
29
$ 156.285.000
35
PAG.
16
VALOR DESDE
COMUNA DEL CAFÉ (PARQUE INDUSTRIAL) Y COMBIA
PAG.
COMUNA PERLA DEL OTÚN
11
PUERTO AZUL
Mapa Georeferenciado de los proyectos en oferta Revista Donde Vivir Ed. 66 - División por comunas
44 25
Las características técnicas georeferenciadas de este mapa son propiedad de CAMACOL RISARALDA. Su denominación comercial y marcas son de su exclusiva propiedad. Queda prohibida la reproducción total o fragmentaria de su contenido, así como la utilización que pueda crear confusión en el mercado.
COLINAS DEL BOSQUE
10 10
37
18
18
20
COMUNA RIO OTÚN
VILLAVENTO
TORRES DE SANTA MONICA
BAMBU
21 TORRES AMBAR
31 VIADUCTO
13
5
COMUNA CENTRO
COMUNA EL JARDÍN
29 COMUNA EL POBLADO EL PALMAR DE VILLA VERDE
9
8
9 9
COMUNA BOSTON
TORRES DE VILLA VERDE BALCONES DE VILLA VERDE
COMUNA EL OSO
COMUNA ORIENTE
37
PUNTO 30
COMUNA EL ROCIO
28 LA CANDELARIA
39 12 13
COMUNA UNIVERSIDAD
24 COMUNA VILLA SANTANA
Las áreas descritas en los cuadros pertenecen a las áreas totales construidas de cada propiedad.
MUNICIPIO DE PEREIRA
ÉBANO
25 EL ROSAL
30
MUNICIPIO DE DOSQUEBRADAS
17
Los precios publicados, son los que estaban vigentes a Enero 1 de 2015. Posterior a esta fecha pueden tener variaciones de acuerdo a cada constructor.
Elaborado por el Departamento de investigaciones económicas de CAMACOL RISARALDA.
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COMUNA EL POBLADO
COMUNA EL POBLADO
9
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DOSQUEBRADAS
COMUNA SAN JOAQUÍN
SECTOR CERRITOS
11
14
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COMUNA SAN JOAQUÍN
SECTOR CERRITOS
SECTOR CERRITOS
15
URBANIZACIÓN
Aplica subsidio
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San Marcos
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COMUNA OLÍMPICA
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