LA REVISTA DE LA VIVIENDA NUEVA
2015
La Revista de la Vivienda Nueva ISSN 2027-3215
50.000 EJEMPLARES
GRATIS
Edición No.68 Mayo- Junio 2015
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PUBLICACIÓN BIMESTRAL
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SECTOR CERRITOS
COMUNA SAN JOAQUÍN DOSQUEBRADAS
VÍA CONDINA
Presidente Junta Directiva Federico Gómez Isaza Vicepresidentes Junta Directiva Alberto Botero Salazar Juan David Sánchez Acosta Gerente Camacol Risaralda Gustavo Aristizábal Botero
gerencia@camacolrisaralda.org
Dirección Revista Donde Vivir Jose Andrés Serna Patiño publicidad@camacolrisaralda.org
Diseño y Layout Edwin García
grafico@camacolrisaralda.org ISSN 2027-3215 SERVICIO AL CLIENTE Cll 17 No 6 - 42 Piso 3 / Edificio Club Rialto Tels: (6) 334 4579 Pereira, Risaralda
y el programa
MI CASA YA un rotundo
éxito!
Impresión
Panamericana Formas e Impresos S.A. Quien sólo actúa como impresor
Próxima Edición
Julio / Agosto de 2015
Nota *CAMACOL no se hace responsable del contenido de los anuncios publicitarios, ya que cada constructor debe expresar claramente las áreas vendibles de cada proyecto de acuerdo al estatuto del consumidor.
No cabe duda alguna que el nuevo subsidio propuesto por el Gobierno, pegó justo donde se necesitaba y eso lo evidencio el magnífico resultado de la XVII versión de Expovivienda. Casi 11.000 visitantes, una cifra record de todas las Expoviviendas realizadas. Los talleres para aprender a postularse a los subsidios tanto por la Caja de Compensación Familiar como por Mi Casa Ya, llenaron por completo el salón de conferencias. Se lanzaron 12 proyectos de vivienda nueva en las tres principales ciudades del departamento; más 120 proyectos puestos en venta, la asistencia de 30 empresas del sector constructor y la participación de los bancos hipotecarios, son cifras y resultados que nos dejan muy satisfechos. El servicio de transporte gratuito de ida y regreso desde (Plaza Victoria y Centro Comercial el Progreso en Dosquebradas) presentó lleno completo y se prestó con la máxima eficiencia, grandes cantidades de conciudadanos se dieron cita en los puntos de salida de los buses.
CONVENIO
Para acompañar la compra de la vivienda, rifamos cinco bonos de $ 1.000.000 (un millón de pesos) que fueron ganados por 5 asistente a nuestra feria y que fueron redimidos en algunas de las empresas afiliadas a CAMACOL. Ante la aceptación que ha tenido el subsidio Mi Casa Ya, por la facilidad de acceder a él y la agilidad que trae este sistema, debemos aprovechar la oportunidad para cumplir el sueño de toda familia “tener casa propia”. Hay una bolsa nacional con 100.000 subsidios disponibles, lo que garantiza la disponibilidad de dinero para subsidiar a las familias que pueden acceder al beneficio. Sin embargo el desbalance fiscal del país por los menores ingresos derivados de la comercialización del petróleo, necesariamente implicará un recorte en los gastos del estado, que esperamos no afecte el programa de subsidios. Por lo tanto es hoy, con buena disponibilidad de subsidios, buenas tasas y la mejor oferta de proyectos de vivienda, la ocasión inmejorable para comprar vivienda que no se puede dejar pasar.
Gustavo Aristizábal Botero Gerente Regional CAMACOL Risaralda
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DOSQUEBRADAS
COMUNA OLÍMPICA
BELMONTE
5
COMUNAS CUBA, CONSOTA, EL OSO, SAN JOAQUÍN
DOSQUEBRADAS PAG.
PROYECTO
m2
VALOR DESDE
25,93 45,20 43,32 45,26 50,00 50,71 71,00 58,54 57,15
$ 50.500.000 $ 50.950.000 $ 58.482.000 $ 60.296.000 $ 77.417.000 $ 88.600.000 $ 110.900.000 $ 120.000.000 $ 123.000.000
41,26 66,03 61,00 95,00 91,05
$ 67.500.000 $ 81.000.000 $ 83.100.000 $ 154.900.000 $ 199.500.000
APARTAMENTOS
20 y 21 2 32 y 33 26 y 27 28 37 8y9 14 y 15 14 y 15
TORRES AMBAR LOMA LINDA GUADUALES DEL OTÚN LA ESTACIÓN ÉBANO TACUARÁ MOLIVENTO GRANATE BAMBÚ
3 5 29 8y9 14 y 15
MIRADOR DE LA ESTANCIA PUERTO AZUL COLINAS DEL BOSQUE MOLIVENTO BAMBÚ
CASAS
PAG. 31 36 24 y 25 2 35 17 30
(PUEBLITO CAFETERO, 2.500 LOTES, GRANJAS INFANTILES) PROYECTO m2 VALOR DESDE
APARTAMENTOS
BOSQUES DE CUBA MANZANARES SAVANNAH BATARÁ PALO DE AGUA ALTAVISTA VILLA DE LEYVA
45,22 62,23 52,63 62,17 58,15 60,93 59,53 +parq.
CASAS
31 19 34 30 40
ENTRE VERDE 60,00 CONJUNTO HABITACIONAL NARANJAL 61,25 PUERTA DE ALCALA 59,00 VILLA DE LEYVA 68,67 BOSQUES DE CONDINA 1500 + 116
41 41
QUINTAS DE COROZAL QUINTAS DE MIRAMAR
$ $ $ $ $ $ $
63.000.000 65.000.000 75.900.000 84.200.000 84.900.000 85.900.000 91.913.280
$ 76.400.000 $ 83.000.000 $ 86.950.000 $ 111.240.000 $ 285.000.000
LOTE Y CASA
1.500 + 160 220 + 170
$ 380.000.000 $ 400.000.000
COMUNA UNIVERSIDAD (CIRCUNVALAR, ALPES, PINARES, ÁLAMOS) PAG. 48 13 36 35 12 26 y 27 36
13
APARTAMENTOS PROYECTO m2 TRILOGIA 55,07 BALI 147,50 BRITANIA 200,00 +parq. APARTAMENTOS P30 45,53 ANTARA 68,20 +parq. CEIBA GRANDE 70,10 +parq. LA CANDELARIA 86,46 +parq.
OVAL MÉDICA
LOCALES COMERCIALES 51,23
VALOR DESDE $ 158.000.000 $ 498.120.000 $ 600.000.000 $ 135.224.100 $ 169.406.000 $ 182.300.000 $ 259.380.000
41
$ 189.551.000
COMUNA DEL CAFÉ
ANDAHUAYLAS
PAG. 22 y 23 22 y 23 22 y 23 2 18 22 y 23 1 y 16 13 8y9 48 48 13 47
SECTOR CERRITOS (GALICIA, EL TIGRE)
PROYECTO
m2 APARTAMENTOS ALTOS DEL PORTAL 45,00 SENDEROS DEL CAMPO 54,78 TORRES DEL CAMPO II 66,54 TANGARA (Parque Residencial) 70,74 MUKAVA 54,36 CASAS CASAS DEL CAMPO 78,06 SOL DE GALICIA 66,92 MAKAIRA 183,29 CONDOMINIO SAN JOSÉ 4TA ETAPA 207,00 FORESTA 1500 + 206,51 LOTES BOSQUES DE MARACAY 1.250,00 MALABAR RESERVADO 1.874,80 LA TRINIDAD 10.000,00
VALOR DESDE $ 69.750.000 $ 82.170.000 $ 99.000.000 $ 161.899.000 $ 176.900.000
5
29 8y9 20 y 21 5 26 y 27
PROYECTO
m2 APARTAMENTOS JARDINES DEL NOGAL 53,00 SANTA JUANA DE LAS VILLAS 63,00 BIRIKAIRA 79,31 CASAS PUERTO MADERO II 73,16 RIVERA CAMPESTRE 93,00
$ 228.000.000 $ 367.752.000 $ 390.000.000
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PROYECTO
m2
LOTES
HACIENDA ANDAHUAYLAS
1.500 + 116
10 y 11 22 y 23 10 y 11 10 y 11 10 y 11 13
m2 APARTAMENTOS TORRES DE VILLA VERDE 54,00 PORTAL DE LA 14 57,16 CASAS EL PALMAR DE VILLA VERDE 61,00 VILLA VERDE 5 ETAPA 91,00 BALCONES DE VILLA VERDE 90,00 TISU 162,12
COMUNA 35PALO DE AGUA SAN JOAQUÍN
41
17
24
VALOR DESDE
ALTAVISTA
41
$ 110.936.388 $ 151.200.000 $ 161.200.000
Nuevo proyecto ver pág. 24 y 25
34
$ $ $ $
84.900.000 127.900.000 149.900.000 315.500.000
ENTRE VERDE
BATARÁ
30
SECTOR CERRITOS
VARIANTE CON
DINA
$ 280.000.000
$ 84.900.000 $ 108.468.000
31
BOSQUES DE CUBA
2
VALOR DESDE
VALOR DESDE
COMUNA PERLA DEL OTÚN
19
$ 133.500.000 $ 198.000.000
COMUNAS BOSTON, EL JARDÍN, EL POBLADO (MARAYA) PROYECTO
COMUNA CONSOTA
SANTAJUANA
LA TRINIDAD
PAG.
29
8
COMUNA DEL CAFÉ (PARQUE INDUSTRIAL Y COMBIA)
PAG.
COMUNA OLIMPICA
26
$ 399.900.000 $ 495.116.057
COMUNA OLÍMPICA (BELMONTE, PUEBLITO CAFETERO, VILLA OLÍMPICA, CORALES)
PAG.
20
$ 119.900.000 $ 124.300.000 $ 452.000.000
MALABAR
47 48 RESERVADO 48 MARACAY 13 FORESTA
TANGARA
13 22-23
CASAS DEL CAMPO TORRES DEL CAMPO II ALTOS DEL PORTAL SENDEROS PORTAL DEL CAMPO
1-16
2 18 RIO CONSOTA
9
SAN JOSÉ DE LAS VILLAS 4TA ETAPA
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PUERTO AZUL
Mapa Georeferenciado de los proyectos en oferta Revista Donde Vivir Ed. 68 - División por comunas
28 27
Las características técnicas georeferenciadas de este mapa son propiedad de CAMACOL RISARALDA. Su denominación comercial y marcas son de su exclusiva propiedad. Queda prohibida la reproducción total o fragmentaria de su contenido, así como la utilización que pueda crear confusión en el mercado.
COLINAS DEL BOSQUE LOMA LINDA
2
TACUARÁ
MUNICIPIO DE DOSQUEBRADAS
8
BAMBU
15
21 TORRES AMBAR
COMUNA RIO OTÚN VIADUCTO
3
13
COMUNA CENTRO
COMUNA EL JARDÍN
36
BRITANIA
35 13OVAL MÉDICA
P30
COMUNA 23 BOSTON
COMUNA EL POBLADO
36 MANZANARES
EL PALMAR DE VILLA VERDE
11
10
48 12 13
10 TORRES DE
VILLA VERDE
11 BALCONES DE VILLA VERDE
COMUNA EL OSO
32
MIRADOR DE LA ESTANCIA
COMUNA ORIENTE
36
COMUNA UNIVERSIDAD
26 COMUNA VILLA SANTANA
COMUNA EL ROCIO
40
MUNICIPIO DE PEREIRA
GUADUALES DEL OTÚN
LA CANDELARIA
PORTAL DE LA 14
BOSQUES DE CONDINA
ÉBANO
29 37
14
5
Las áreas descritas en los cuadros pertenecen a las áreas totales construidas de cada propiedad. Los precios publicados, son los que estaban vigentes a Mayo 1 de 2015. Posterior a esta fecha pueden tener variaciones de acuerdo a cada constructor.
Elaborado por el Departamento de Estudios Económicos y Urbanos de CAMACOL RISARALDA.
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DOSQUEBRADAS
COMUNA OLÍMPICA
SECTOR CERRITOS
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COMUNA EL POBLADO
COMUNA EL POBLADO
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DOSQUEBRADAS
DOSQUEBRADAS
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SECTOR CERRITOS
COMUNA SAN JOAQUÍN
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SECTOR CERRITOS
COMUNA SAN JOAQUÍN
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COMUNA OLÍMPICA
VILLA OLÍMPICA
DOSQUEBRADAS
CARTAGO
21
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KM 1 VÍA CONDINA
COMUNA SAN JOAQUÍN
KM 1 VÍA CONDINA
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DOSQUEBRADAS
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COMUNA SAN JOAQUÍN
VÍA ALTAGRACIA
Bosques de
Cuba
CONJUNTO CERRADO
COMUNA CUBA
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DOSQUEBRADAS
DOSQUEBRADAS
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Aplican subsidios y
MI CASA
YA
APROVECHA!!!
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COMUNA SAN JOAQUÍN
COMUNA UNIVERSIDAD
CIRCUNVALAR
COMUNA SAN JOAQUÍN
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*Aplica MI CASA YA!
Cuota inicial a 24 Meses
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COMUNA UNIVERSIDAD
PINARES CIRCUNVALAR
COMUNA CONSOTA DOSQUEBRADAS
DOSQUEBRADAS
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¡ES EL MEJOR MOMENTO PARA
COMPRAR VIVIENDA!
Las mejores alternativas de subsidios, descuentos y auxilios en la tasas de interés están dadas para adquirir vivienda propia Los programas que actualmente tiene el Gobierno Nacional, apoyado por el sistema financiero y sumado a la buena oferta de vivienda que existe en Pereira y Dosquebradas, la cual cuenta con un portafolio amplio que va desde 42 millones hasta 86,5 millones en el caso de VIS y para la Vivienda NO VIS desde 87 millones hasta 450 millones; existente cerca de 2.800 soluciones de vivienda en oferta inmediata en diferentes sectores de la ciudad desde el modelo de preventa (sobre planos), con proyectos en construccion disponibles para la venta y en algunos se pueden encontrar unidades terminadas, tanto en casas como en apartamentos. En medio de este panorama, el desempleo y la informalidad con tendencia a la baja y los buenos precios del dólar, aspecto positivo para las familias que reciben remesas o los colombianos residentes en el exterior que deseen comprar su casa, se goza de diferentes circunstancias que hacen que este sea el momento para comprar su vivienda. Existen diferentes modalidades de crédito para financiar la vivienda, su préstamo puede ser en pesos o UVR, o vincularse a Leasing Habitacional. Es necesario tener en cuenta que las diferentes opciones que hoy se ofrecen, usted podrá empezar a pagar la cuota de su propia casa en vez de destinar el dinero a un arriendo. Lo mas importante es una buena asesoría financiera, para ello los bancos disponen de personal capacitado o en las salas de ventas de los proyectos les pueden brindar una buena información para tomar una de las decisiones más importantes en la vida como lo es la compra de vivienda bien sea para su hogar o para inversión. Uno de los aspectos más relevantes es realizar un buen presupuesto que se ajuste a sus necesidades y su capacidad de pago, que garantice el cumplimiento de los pagos mensuales para no tener inconvenientes con su historial crediticio o incrementos en la tasa de interés por moras presentadas.
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Es el momento de tomar la decisión de iniciar un plan de ahorro para la cuota inicial o si desea gozar de los subsidios y apoyos en las tasas de interés hipotecario que ofrece el Gobierno Nacional con sus diferentes programas; sanee su historial crediticio para que con mayor facilidad su riesgo financiero sea menor y le puedan otorgar su crédito hipotecario con mayor facilidad. Ya que con un crédito aprobado usted será susceptible de ser beneficiado de uno de los miles de subsidios del programa “MI CASA YA”, YA no obstante que deberá tener en cuenta que este beneficio solo se otorga para personas que devenguen entre 2 a 4 salarios mínimos y que no tengan casa propia, además de esto obtendrá un descuento del 4% en la tasa de interés pactada en crédito aprobada; sin embargo este programa es para vivienda que no supere los 86.5 millones de pesos. No obstante se cuenta con una muy buena oferta de vivienda si su preferencia es de mayor precio, con diferentes alternativas de financiación, hasta con dos años para pagar la cuota inicial y en diferentes bancos el crédito hipotecario es entre 15 y 20 años para pagarlo dependiendo su nivel de ingresos. A la hora de adquirir vivienda es muy importante verificar la legalidad de la constructora, su trayectoria, revisar muy bien la promesa de compraventa y las condiciones de entrega de la vivienda.
Julio César Cardona Henao
Director Estudios Económicos y Urbanos CAMACOL Risaralda economico@camacolrisaralda.org
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COMUNA SAN JOAQUÍN
VÍA ARMENIA / VARIANTE CONDINA
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COMUNA SAN JOAQUÍN
SECTOR COMBIA
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