Revista Donde Vivir Edición No 68

LA REVISTA DE LA VIVIENDA NUEVA

2015

La Revista de la Vivienda Nueva ISSN 2027-3215

50.000 EJEMPLARES

GRATIS

Edición No.68 Mayo- Junio 2015

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PUBLICACIÓN BIMESTRAL

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SECTOR CERRITOS

COMUNA SAN JOAQUÍN DOSQUEBRADAS

VÍA CONDINA

Presidente Junta Directiva Federico Gómez Isaza Vicepresidentes Junta Directiva Alberto Botero Salazar Juan David Sánchez Acosta Gerente Camacol Risaralda Gustavo Aristizábal Botero

gerencia@camacolrisaralda.org

Dirección Revista Donde Vivir Jose Andrés Serna Patiño publicidad@camacolrisaralda.org

Diseño y Layout Edwin García

grafico@camacolrisaralda.org ISSN 2027-3215 SERVICIO AL CLIENTE Cll 17 No 6 - 42 Piso 3 / Edificio Club Rialto Tels: (6) 334 4579 Pereira, Risaralda

y el programa

MI CASA YA un rotundo

éxito!

Impresión

Panamericana Formas e Impresos S.A. Quien sólo actúa como impresor

Próxima Edición

Julio / Agosto de 2015

Nota *CAMACOL no se hace responsable del contenido de los anuncios publicitarios, ya que cada constructor debe expresar claramente las áreas vendibles de cada proyecto de acuerdo al estatuto del consumidor.

No cabe duda alguna que el nuevo subsidio propuesto por el Gobierno, pegó justo donde se necesitaba y eso lo evidencio el magnífico resultado de la XVII versión de Expovivienda.

Casi 11.000 visitantes, una cifra record de todas las Expoviviendas realizadas. Los talleres para aprender a postularse a los subsidios tanto por la Caja de Compensación Familiar como por Mi Casa Ya, llenaron por completo el salón de conferencias. Se lanzaron 12 proyectos de vivienda nueva en las tres principales ciudades del departamento; más 120 proyectos puestos en venta, la asistencia de 30 empresas del sector constructor y la participación de los bancos hipotecarios, son cifras y resultados que nos dejan muy satisfechos.

El servicio de transporte gratuito de ida y regreso desde (Plaza Victoria y Centro Comercial el Progreso en Dosquebradas) presentó lleno completo y se prestó con la máxima eficiencia, grandes cantidades de conciudadanos se dieron cita en los puntos de salida de los buses.

CONVENIO

Para acompañar la compra de la vivienda, rifamos cinco bonos de $ 1.000.000 (un millón de pesos) que fueron ganados por 5 asistente a nuestra feria y que fueron redimidos en algunas de las empresas afiliadas a CAMACOL. Ante la aceptación que ha tenido el subsidio Mi Casa Ya, por la facilidad de acceder a él y la agilidad que trae este sistema, debemos aprovechar la oportunidad para cumplir el sueño de toda familia “tener casa propia”. Hay una bolsa nacional con 100.000 subsidios disponibles, lo que garantiza la disponibilidad de dinero para subsidiar a las familias que pueden acceder al beneficio.

Sin embargo el desbalance fiscal del país por los menores ingresos derivados de la comercialización del petróleo, necesariamente implicará un recorte en los gastos del estado, que esperamos no afecte el programa de subsidios.

Por lo tanto es hoy, con buena disponibilidad de subsidios, buenas tasas y la mejor oferta de proyectos de vivienda, la ocasión inmejorable para comprar vivienda que no se puede dejar pasar.

Gustavo Aristizábal Botero Gerente Regional CAMACOL Risaralda

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DOSQUEBRADAS

COMUNA OLÍMPICA

BELMONTE

5

COMUNAS CUBA, CONSOTA, EL OSO, SAN JOAQUÍN

DOSQUEBRADAS PAG.

PROYECTO

m2

VALOR DESDE

25,93 45,20 43,32 45,26 50,00 50,71 71,00 58,54 57,15

$ 50.500.000 $ 50.950.000 $ 58.482.000 $ 60.296.000 $ 77.417.000 $ 88.600.000 $ 110.900.000 $ 120.000.000 $ 123.000.000

41,26 66,03 61,00 95,00 91,05

$ 67.500.000 $ 81.000.000 $ 83.100.000 $ 154.900.000 $ 199.500.000

APARTAMENTOS

20 y 21 2 32 y 33 26 y 27 28 37 8y9 14 y 15 14 y 15

TORRES AMBAR LOMA LINDA GUADUALES DEL OTÚN LA ESTACIÓN ÉBANO TACUARÁ MOLIVENTO GRANATE BAMBÚ

3 5 29 8y9 14 y 15

MIRADOR DE LA ESTANCIA PUERTO AZUL COLINAS DEL BOSQUE MOLIVENTO BAMBÚ

CASAS

PAG. 31 36 24 y 25 2 35 17 30

(PUEBLITO CAFETERO, 2.500 LOTES, GRANJAS INFANTILES) PROYECTO m2 VALOR DESDE

APARTAMENTOS

BOSQUES DE CUBA MANZANARES SAVANNAH BATARÁ PALO DE AGUA ALTAVISTA VILLA DE LEYVA

45,22 62,23 52,63 62,17 58,15 60,93 59,53 +parq.

CASAS

31 19 34 30 40

ENTRE VERDE 60,00 CONJUNTO HABITACIONAL NARANJAL 61,25 PUERTA DE ALCALA 59,00 VILLA DE LEYVA 68,67 BOSQUES DE CONDINA 1500 + 116

41 41

QUINTAS DE COROZAL QUINTAS DE MIRAMAR

$ $ $ $ $ $ $

63.000.000 65.000.000 75.900.000 84.200.000 84.900.000 85.900.000 91.913.280

$ 76.400.000 $ 83.000.000 $ 86.950.000 $ 111.240.000 $ 285.000.000

LOTE Y CASA

1.500 + 160 220 + 170

$ 380.000.000 $ 400.000.000

COMUNA UNIVERSIDAD (CIRCUNVALAR, ALPES, PINARES, ÁLAMOS) PAG. 48 13 36 35 12 26 y 27 36

13

APARTAMENTOS PROYECTO m2 TRILOGIA 55,07 BALI 147,50 BRITANIA 200,00 +parq.

APARTAMENTOS P30 45,53 ANTARA 68,20 +parq.

CEIBA GRANDE 70,10 +parq.

LA CANDELARIA 86,46 +parq.

OVAL MÉDICA

LOCALES COMERCIALES 51,23

VALOR DESDE $ 158.000.000 $ 498.120.000 $ 600.000.000 $ 135.224.100 $ 169.406.000 $ 182.300.000 $ 259.380.000

41

$ 189.551.000

COMUNA DEL CAFÉ

ANDAHUAYLAS

PAG. 22 y 23 22 y 23 22 y 23 2 18 22 y 23 1 y 16 13 8y9 48 48 13 47

SECTOR CERRITOS (GALICIA, EL TIGRE)

PROYECTO

m2 APARTAMENTOS ALTOS DEL PORTAL 45,00 SENDEROS DEL CAMPO 54,78 TORRES DEL CAMPO II 66,54 TANGARA (Parque Residencial) 70,74 MUKAVA 54,36 CASAS CASAS DEL CAMPO 78,06 SOL DE GALICIA 66,92 MAKAIRA 183,29 CONDOMINIO SAN JOSÉ 4TA ETAPA 207,00 FORESTA 1500 + 206,51 LOTES BOSQUES DE MARACAY 1.250,00 MALABAR RESERVADO 1.874,80 LA TRINIDAD 10.000,00

VALOR DESDE $ 69.750.000 $ 82.170.000 $ 99.000.000 $ 161.899.000 $ 176.900.000

5

29 8y9 20 y 21 5 26 y 27

PROYECTO

m2 APARTAMENTOS JARDINES DEL NOGAL 53,00 SANTA JUANA DE LAS VILLAS 63,00 BIRIKAIRA 79,31 CASAS PUERTO MADERO II 73,16 RIVERA CAMPESTRE 93,00

$ 228.000.000 $ 367.752.000 $ 390.000.000

41

PROYECTO

m2

LOTES

HACIENDA ANDAHUAYLAS

1.500 + 116

10 y 11 22 y 23 10 y 11 10 y 11 10 y 11 13

m2 APARTAMENTOS TORRES DE VILLA VERDE 54,00 PORTAL DE LA 14 57,16 CASAS EL PALMAR DE VILLA VERDE 61,00 VILLA VERDE 5 ETAPA 91,00 BALCONES DE VILLA VERDE 90,00 TISU 162,12

COMUNA 35PALO DE AGUA SAN JOAQUÍN

41

17

24

VALOR DESDE

ALTAVISTA

41

$ 110.936.388 $ 151.200.000 $ 161.200.000

Nuevo proyecto ver pág. 24 y 25

34

$ $ $ $

84.900.000 127.900.000 149.900.000 315.500.000

ENTRE VERDE

BATARÁ

30

SECTOR CERRITOS

VARIANTE CON

DINA

$ 280.000.000

$ 84.900.000 $ 108.468.000

31

BOSQUES DE CUBA

2

VALOR DESDE

VALOR DESDE

COMUNA PERLA DEL OTÚN

19

$ 133.500.000 $ 198.000.000

COMUNAS BOSTON, EL JARDÍN, EL POBLADO (MARAYA) PROYECTO

COMUNA CONSOTA

SANTAJUANA

LA TRINIDAD

PAG.

29

8

COMUNA DEL CAFÉ (PARQUE INDUSTRIAL Y COMBIA)

PAG.

COMUNA OLIMPICA

26

$ 399.900.000 $ 495.116.057

COMUNA OLÍMPICA (BELMONTE, PUEBLITO CAFETERO, VILLA OLÍMPICA, CORALES)

PAG.

20

$ 119.900.000 $ 124.300.000 $ 452.000.000

MALABAR

47 48 RESERVADO 48 MARACAY 13 FORESTA

TANGARA

13 22-23

CASAS DEL CAMPO TORRES DEL CAMPO II ALTOS DEL PORTAL SENDEROS PORTAL DEL CAMPO

1-16

2 18 RIO CONSOTA

9

SAN JOSÉ DE LAS VILLAS 4TA ETAPA

31

PUERTO AZUL

Mapa Georeferenciado de los proyectos en oferta Revista Donde Vivir Ed. 68 - División por comunas

28 27

Las características técnicas georeferenciadas de este mapa son propiedad de CAMACOL RISARALDA. Su denominación comercial y marcas son de su exclusiva propiedad. Queda prohibida la reproducción total o fragmentaria de su contenido, así como la utilización que pueda crear confusión en el mercado.

COLINAS DEL BOSQUE LOMA LINDA

2

TACUARÁ

MUNICIPIO DE DOSQUEBRADAS

8

BAMBU

15

21 TORRES AMBAR

COMUNA RIO OTÚN VIADUCTO

3

13

COMUNA CENTRO

COMUNA EL JARDÍN

36

BRITANIA

35 13OVAL MÉDICA

P30

COMUNA 23 BOSTON

COMUNA EL POBLADO

36 MANZANARES

EL PALMAR DE VILLA VERDE

11

10

48 12 13

10 TORRES DE

VILLA VERDE

11 BALCONES DE VILLA VERDE

COMUNA EL OSO

32

MIRADOR DE LA ESTANCIA

COMUNA ORIENTE

36

COMUNA UNIVERSIDAD

26 COMUNA VILLA SANTANA

COMUNA EL ROCIO

40

MUNICIPIO DE PEREIRA

GUADUALES DEL OTÚN

LA CANDELARIA

PORTAL DE LA 14

BOSQUES DE CONDINA

ÉBANO

29 37

14

5

Las áreas descritas en los cuadros pertenecen a las áreas totales construidas de cada propiedad.

Los precios publicados, son los que estaban vigentes a Mayo 1 de 2015. Posterior a esta fecha pueden tener variaciones de acuerdo a cada constructor.

Elaborado por el Departamento de Estudios Económicos y Urbanos de CAMACOL RISARALDA.

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DOSQUEBRADAS

COMUNA OLÍMPICA

SECTOR CERRITOS

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COMUNA EL POBLADO

COMUNA EL POBLADO

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DOSQUEBRADAS

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SECTOR CERRITOS

COMUNA SAN JOAQUÍN

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SECTOR CERRITOS

COMUNA SAN JOAQUÍN

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COMUNA OLÍMPICA

VILLA OLÍMPICA

DOSQUEBRADAS

CARTAGO

21

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KM 1 VÍA CONDINA

COMUNA SAN JOAQUÍN

KM 1 VÍA CONDINA

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VÍA ALTAGRACIA

Bosques de

Cuba

CONJUNTO CERRADO

COMUNA CUBA

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DOSQUEBRADAS

DOSQUEBRADAS

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Aplican subsidios y

MI CASA

YA

APROVECHA!!!

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COMUNA SAN JOAQUÍN

COMUNA UNIVERSIDAD

CIRCUNVALAR

COMUNA SAN JOAQUÍN

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*Aplica MI CASA YA!

Cuota inicial a 24 Meses

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COMUNA UNIVERSIDAD

PINARES CIRCUNVALAR

COMUNA CONSOTA DOSQUEBRADAS

DOSQUEBRADAS

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¡ES EL MEJOR MOMENTO PARA

COMPRAR VIVIENDA!

Las mejores alternativas de subsidios, descuentos y auxilios en la tasas de interés están dadas para adquirir vivienda propia Los programas que actualmente tiene el Gobierno Nacional, apoyado por el sistema financiero y sumado a la buena oferta de vivienda que existe en Pereira y Dosquebradas, la cual cuenta con un portafolio amplio que va desde 42 millones hasta 86,5 millones en el caso de VIS y para la Vivienda NO VIS desde 87 millones hasta 450 millones; existente cerca de 2.800 soluciones de vivienda en oferta inmediata en diferentes sectores de la ciudad desde el modelo de preventa (sobre planos), con proyectos en construccion disponibles para la venta y en algunos se pueden encontrar unidades terminadas, tanto en casas como en apartamentos.

En medio de este panorama, el desempleo y la informalidad con tendencia a la baja y los buenos precios del dólar, aspecto positivo para las familias que reciben remesas o los colombianos residentes en el exterior que deseen comprar su casa, se goza de diferentes circunstancias que hacen que este sea el momento para comprar su vivienda.

Existen diferentes modalidades de crédito para financiar la vivienda, su préstamo puede ser en pesos o UVR, o vincularse a Leasing Habitacional.

Es necesario tener en cuenta que las diferentes opciones que hoy se ofrecen, usted podrá empezar a pagar la cuota de su propia casa en vez de destinar el dinero a un arriendo.

Lo mas importante es una buena asesoría financiera, para ello los bancos disponen de personal capacitado o en las salas de ventas de los proyectos les pueden brindar una buena información para tomar una de las decisiones más importantes en la vida como lo es la compra de vivienda bien sea para su hogar o para inversión.

Uno de los aspectos más relevantes es realizar un buen presupuesto que se ajuste a sus necesidades y su capacidad de pago, que garantice el cumplimiento de los pagos mensuales para no tener inconvenientes con su historial crediticio o incrementos en la tasa de interés por moras presentadas.

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Es el momento de tomar la decisión de iniciar un plan de ahorro para la cuota inicial o si desea gozar de los subsidios y apoyos en las tasas de interés hipotecario que ofrece el Gobierno Nacional con sus diferentes programas; sanee su historial crediticio para que con mayor facilidad su riesgo financiero sea menor y le puedan otorgar su crédito hipotecario con mayor facilidad. Ya que con un crédito aprobado usted será susceptible de ser beneficiado de uno de los miles de subsidios del programa “MI CASA YA”, YA no obstante que deberá tener en cuenta que este beneficio solo se otorga para personas que devenguen entre 2 a 4 salarios mínimos y que no tengan casa propia, además de esto obtendrá un descuento del 4% en la tasa de interés pactada en crédito aprobada; sin embargo este programa es para vivienda que no supere los 86.5 millones de pesos.

No obstante se cuenta con una muy buena oferta de vivienda si su preferencia es de mayor precio, con diferentes alternativas de financiación, hasta con dos años para pagar la cuota inicial y en diferentes bancos el crédito hipotecario es entre 15 y 20 años para pagarlo dependiendo su nivel de ingresos.

A la hora de adquirir vivienda es muy importante verificar la legalidad de la constructora, su trayectoria, revisar muy bien la promesa de compraventa y las condiciones de entrega de la vivienda.

Julio César Cardona Henao

Director Estudios Económicos y Urbanos CAMACOL Risaralda economico@camacolrisaralda.org

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COMUNA SAN JOAQUÍN

VÍA ARMENIA / VARIANTE CONDINA

T

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COMUNA SAN JOAQUÍN

SECTOR COMBIA

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Gracias a todas las empresas aliadas que permiten tener el mejor medio para comprar vivienda nueva Además contamos con puntos de distribución directa en Empresas afiliadas a Camacol, Sala de Ventas de Constructoras, Almacenes de Cadena, Clínicas, Centros Médicos, Ferias de Vivienda y otros sitios importantes de la ciudad.

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