LA REVISTA DE LA VIVIENDA NUEVA
2015
La Revista de la Vivienda Nueva ISSN 2027-3215
50.000 EJEMPLARES
GRATIS
Edición No.69 Julio - Agosto 2015
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PUBLICACIÓN BIMESTRAL
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DOSQUEBRADAS
DOSQUEBRADAS
COMUNA OLÍMPICA
BELMONTE
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Presidente Junta Directiva Federico Gómez Isaza Vicepresidentes Junta Directiva Luis Fernando Ossa Arbeláez Ana Maria Jaramillo Santacoloma Gerente Camacol Risaralda Gustavo Aristizábal Botero
gerencia@camacolrisaralda.org
Pereira Capital del Eje Cafetero, es un
buen vividero
Dirección Revista Donde Vivir Jose Andrés Serna Patiño publicidad@camacolrisaralda.org
Diseño y Layout Edwin García
grafico@camacolrisaralda.org ISSN 2027-3215 SERVICIO AL CLIENTE Cll 17 No 6 - 42 Piso 3 / Edificio Club Rialto Tels: (6) 334 4579 Pereira, Risaralda
Impresión
Mucho se ha dicho sobre Pereira, que es la Perla del Otún, que fue la ciudad de las 80 mil sonrisas, que es la ciudad sin puertas y la de los más bellos atardeceres.
Próxima Edición
Con el correr de los años y en gracia a su privilegiada posición geográfica, el tesón de su gente y otros muchos atributos, nos ha convertido en un gran centro de distribución comercial, en una ciudad educativa y en un importante destino turístico.
Panamericana Formas e Impresos S.A. Quien sólo actúa como impresor Septiembre / Octubre de 2015
Nota *CAMACOL no se hace responsable del contenido de los anuncios publicitarios, ya que cada constructor debe expresar claramente las áreas vendibles de cada proyecto de acuerdo al estatuto del consumidor.
El año pasado el Banco de la República con el apoyo de CAMACOL, presentó un estudio sobre la ciudad que revisó los muchos diagnósticos que se han venido haciendo de Pereira. Lo que allí se concluyó es lo que siempre hemos creído que Pereira puede hacer, promover su capacidad comercial, explotar su potencial logístico, el ecoturismo y la generación de valor agregado alrededor de nuestros productos agrícolas ya que tenemos muy buena tierra pero realmente poca. Vivir en Pereira está de moda, personas jóvenes (de otras ciudades especialmente grandes) en busca de mejores condiciones de vida, con el interés de poder tener tiempo para criar a sus hijos, nos visitan en busca de oportunidades. Jubilados, que buscan una mejor calidad de vida miran seriamente la posibilidad de afincarse en nuestra ciudad y región. También se observa como residentes de otras ciudades están invirtiendo en vivienda y muchas empresas atraídas por el potencial económico, han abierto puertas o han enviado sus equipos comerciales de avanzada.
CONVENIO
Es evidente que la presencia de nuestros coterráneos en España, ha servido también para promover la llegada de empresas Ibéricas que buscan un nuevo panorama ante la notoria crisis económica que afecta la península, muchos son de la cadena de valor de la construcción y del sector industrial que nos visitan buscando nuevas posibilidades. En el área urbana y suburbana, e inclusive en el área rural, se evidencia una inversión de Colombianos de otras regiones y extranjeros. Vivir en Pereira es un privilegio, por lo que aprovechar las oportunidades que da el gobierno para compra de vivienda, es un imperativo para quienes quieran sentar bases definitivas en nuestra bella y pujante Perla del Otún.
Gustavo Aristizábal Botero Gerente Regional CAMACOL Risaralda
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DOSQUEBRADAS
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COMUNAS CUBA, CONSOTA, EL OSO, SAN JOAQUÍN
DOSQUEBRADAS PAG.
PROYECTO
20 2 44 26 8 18 y 19 28 18 y 19
LOMA LINDA TORRES AMBAR GUADUALES DEL OTÚN LA ESTACIÓN MOLIVENTO BAMBÚ ÉBANO GRANATE
5 3 29 15 9 9 8 18 y 19
MIRADOR DE LA ESTANCIA PUERTO AZUL COLINAS DEL BOSQUE MONTEBONITO CASAS PALMAR DE VILLAVENTO VILLAVENTO ETAPA 2 MOLIVENTO BAMBÚ
17
m2
VALOR DESDE
45,20 25,93 43,32 45,26 73,00 57,15 53,50 58,54
$ 50.950.000 $ 51.510.000 $ 58.482.000 $ 60.296.000 $ 114.900.000 $ 123.000.000 $ 72.000.000 $ 125.000.000
41,26 66,03 61,00 56,25 63,62 75,74 95,00 91,05
$ 67.500.000 $ 82.000.000 $ 83.100.000 $ 84.500.000 $ 89.900.000 $ 99.900.000 $ 159.900.000 $ 199.500.000
APARTAMENTOS
CASAS
BODEGAS LA BADEA
LOTES
280
$
PAG.
(PUEBLITO CAFETERO, 2.500 LOTES, GRANJAS INFANTILES) PROYECTO m2 VALOR DESDE
APARTAMENTOS
31 21 17 20 35 15 30
BOSQUES DE CUBA SAVANNAH MANZANARES BATARÁ PALO DE AGUA ALTAVISTA VILLA DE LEYVA
45,22 52,63 62,00 62,14 58,15 62,35 59,53 +parq.
31 24 32 30 42
ENTRE VERDE 60,00 CONJUNTO HABITACIONAL NARANJAL 61,25 PUERTA DE ALCALA 59,00 VILLA DE LEYVA 127 BOSQUES DE CONDINA 1500 + 116
35 35
QUINTAS DE COROZAL QUINTAS DE MIRAMAR
$ $ $ $ $ $ $
CASAS
65.000.000 75.900.000 77.500.000 84.200.000 84.900.000 86.100.000 94.736.261
$ 77.900.000 $ 84.500.000 $ 86.950.000 $ 166.376.150 $ 285.000.000
LOTE Y CASA
1.500 + 160 220 + 170
$ 380.000.000 $ 400.000.000
99.000.000
COMUNA UNIVERSIDAD (CIRCUNVALAR, ALPES, PINARES, ÁLAMOS) PAG. 12 26 13 17 29 28 13
PAG. 25 25 25 20 14 25 14 12 11 12 43
APARTAMENTOS PROYECTO m2 ANTARA 68,20 +parq. CEIBA GRANDE 56,80 +parq. BALI 147,50 BRITANIA 200,00 APARTAMENTOS P30 45,53 LA CANDELARIA 86,46 +parq. CONSULTORIOS OVAL MÉDICA 51,23
VALOR DESDE $ 169.406.000 $ 149.700.000 $ 498.120.000 $ 650.000.000 $ 139.900.000 $ 259.380.000
COMUNA DEL CAFÉ
$ 189.551.000
SECTOR CERRITOS (GALICIA, EL TIGRE)
PROYECTO
m2 APARTAMENTOS ALTOS DEL PORTAL 45,00 SENDEROS DEL CAMPO 54,78 TORRES DEL CAMPO II 66,54 TANGARA (Parque Residencial) 70,74 MUKAVA 54,36 CASAS CASAS DEL CAMPO 78,06 SOL DE GALICIA 66,92 MAKAIRA 183,29 CONDOMINIO SAN JOSÉ 4TA ETAPA 207,00 LOTES MALABAR RESERVADO 1.874,80 LA TRINIDAD 10.000,00
VALOR DESDE
3
$ 69.750.000 $ 82.170.000 $ 99.000.000 $ 161.899.000 $ 180.500.000
COMUNA OLIMPICA
27
$ 122.900.000 $ 125.300.000 $ 452.000.000
11
$ 399.900.000
SANTAJUANA
$ 367.752.000 $ 390.000.000
COMUNA CONSOTA
COMUNA 35PALO DE AGUA SAN JOAQUÍN
35
15
21 35
ALTAVISTA
SAVANNAH
32
20
COMUNA OLÍMPICA (BELMONTE, PUEBLITO CAFETERO, VILLA OLÍMPICA, CORALES)
PAG. 11 3 27
PROYECTO
m2 APARTAMENTOS SANTA JUANA DE LAS VILLAS 63,00 CASAS PUERTO MADERO II 73,16 RIVERA CAMPESTRE 120,00
10 25 10 10 10 12
PROYECTO
m2 APARTAMENTOS TORRES DE VILLA VERDE 54,00 PORTAL DE LA 14 57,16 CASAS EL PALMAR DE VILLA VERDE 61,00 TORRES DE VILLA VERDE 75,25 BALCONES DE VILLA VERDE 90,00 TISU 162,12
$ 134.500.000 $ 216.386.000
$ 87.600.000 $ 108.468.000 $ 84.900.000 $ 109.900.000 $ 154.900.000 $ 315.500.000
ENTRE VERDE
BOSQUES DE CUBA
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$ 151.200.000
VALOR DESDE
31
BATARÁ
VALOR DESDE
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SECTOR CERRITOS
VARIANTE CON
DINA
COMUNAS BOSTON, EL JARDÍN, EL POBLADO (MARAYA) PAG.
COMUNA PERLA DEL OTÚN
LA TRINIDAD
43
MALABAR RESERVADO
TANGARA
12 20 14
12 25 CASAS DEL CAMPO TORRES DEL CAMPO II ALTOS DEL PORTAL SENDEROS PORTAL DEL CAMPO
14
RIO CONSOTA
11
SAN JOSÉ DE LAS VILLAS 4TA ETAPA
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PUERTO AZUL
Mapa Georeferenciado de los proyectos en oferta Revista Donde Vivir Ed. 69 - División por comunas
28 26
Las características técnicas georeferenciadas de este mapa son propiedad de CAMACOL RISARALDA. Su denominación comercial y marcas son de su exclusiva propiedad. Queda prohibida la reproducción total o fragmentaria de su contenido, así como la utilización que pueda crear confusión en el mercado.
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ÉBANO
29 COLINAS DEL BOSQUE LOMA LINDA
20
MUNICIPIO DE DOSQUEBRADAS
8 9 9
VILLAVENTO ETAPA 2 PALMAR DE VILLAVENTO
BODEGAS LA BADEA
BAMBU
17
19 19
2 TORRES AMBAR
COMUNA RIO OTÚN VIADUCTO
MIRADOR DE LA ESTANCIA GUADUALES DEL OTÚN
5
12
COMUNA CENTRO
COMUNA EL JARDÍN
29 13 P30
17 MANZANARES
COMUNA 25 BOSTON
12 13
10 TORRES DE 10 VILLA VERDE BALCONES 10 DE VILLA VERDE
OVAL MÉDICA
28
COMUNA UNIVERSIDAD
26 COMUNA VILLA SANTANA
COMUNA EL ROCIO
42
MUNICIPIO DE PEREIRA
COMUNA ORIENTE
LA CANDELARIA
PORTAL DE LA 14
EL PALMAR DE VILLA VERDE
COMUNA EL OSO
44
MONTEBONITO
17 BRITANIA
COMUNA EL POBLADO
15
BOSQUES DE CONDINA
Las áreas descritas en los cuadros pertenecen a las áreas totales construidas de cada propiedad. Los precios publicados, son los que estaban vigentes a Julio 1 de 2015. Posterior a esta fecha pueden tener variaciones de acuerdo a cada constructor.
Elaborado por el Departamento de Estudios Económicos y Urbanos de CAMACOL RISARALDA.
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DOSQUEBRADAS
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COMUNA EL POBLADO
COMUNA OLÍMPICA
SECTOR CERRITOS
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Las imagenes contenidas en esta publicación son ilustrativas y por lo tanto pueden presentar modificación. Además contienen elementos de apreciación estética que son interpretación del artífice y no comprometen a la constructora.
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COMUNA EL JARDÍN
MARAYA
COMUNA UNIVERSIDAD
SECTOR CERRITOS
ÁLAMOS
COMUNA UNIV.
PINARES ÁLAMOS
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SECTOR CERRITOS
COMUNA SAN JOAQUÍN
DOSQUEBRADAS
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se unió a
CHEC BanCO2
BanCO2 es una estrategia de Pago por Servicios Ambientales, que permite a las empresas, instituciones y ciudadanía, a través del Portal Web, calcular y compensar su huella de carbono, promoviendo la conservación de los bosques naturales de la región y mejorando la calidad de vida de los campesinos que allí viven. Los convenios con CORPOCALDAS para el departamento de Caldas y con la CARDER para el departamento de Risaralda se firmaron el pasado mes de junio de 2015. La inversión de CHEC para este proyecto es de 163 millones de pesos para Caldas y 96 millones para Risaralda, para un total de 259 millones de pesos con los cuales se les pagará a 27 familias vinculadas a la iniciativa.
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COMUNA CONSOTA
COMUNA UNIVERSIDAD
CIRCUNVALAR
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SECTOR CERRITOS
COMUNA SAN JOAQUÍN DOSQUEBRADAS
VÍA CONDINA
COMUNA SAN JOAQUÍN
KM 1 VÍA CONDINA
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Características PIB Construcción % PIB Edificaciones / Construcción
Área iniciada de vivienda, m2 Ventas de vivienda, anual Población
Pereira
Armenia
Manizales
7,8% 68%
8,4% 43%
12% 63%
311.774 4.500
273.030
219.819
1.958
3.300
460.000
480.000
350.000
La feria de la construcción más grande del Eje Cafetero
Octubre 15 al 18 PEREIRA, COLOMBIA
MATERIALES VIVIENDA
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DECORACIÓN
FINANCIACIÓN
EQUIPOS Y MAQUINARIA
DOMÓTICA
SERVICIOS
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COMUNA SAN JOAQUĂ?N
COMUNA BOSTON
SECTOR CERRITOS
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COMUNA UNIVER.
CANAÁN
COMUNA OLÍMPICA
VILLA OLÍMPICA
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COMUNA UNIVERSIDAD
PINARES
DOSQUEBRADAS
COMUNA UNIVERSIDAD
CIRCUNVALAR
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COMUNA SAN JOAQUÍN
VÍA ALTAGRACIA
Bosques de
Cuba
CONJUNTO CERRADO
COMUNA CUBA
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AVALÚOS
CAMACOL RISARALDA E
W
W
NE
N
N
SW
ES
S
AVALÚOS GEOREFERENCIADOS
Apoyamos sus decisiones inmobiliarias haciendo avalúos para: Establecimiento del valor justo en el mercado de bienes inmuebles Valoración de propiedades, planta y equipo para efectos comerciales y contables (Dec.2649/93) Avalúos para entidades financieras Valoración de empresas en marcha Avalúos de rentas Avalúos de activos intangibles Cálculo de base para establecer canon de arrendamiento est Valoración de construcciones sin terminar Valoración de áreas comunes para desafectación y enajenación Establecimiento de valor asegurable de reposición para primas de seguros en copropiedades Avalúos de equipamientos colectivos privados Avalúos para negociación de bienes con el estado Cálculo de daño emergente y lucro cesante causado por obras públicas Avalúos para soportar solicitudes de ajuste del avalúo catastral ante el IGAC Tasación de servidumbres Valoraciones ambientales Avalúos bajo norma NIIF
Hacemos sus avalúos
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NUEVA ESPECIALIZACIÓN EN CAMACOL RISARALDA
ESPECIALIZACIÓN
Gerencia de Proyectos de Construcción e Infraestructura Extensión Risaralda
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LA REVISTA DE LA VIVIENDA NUEVA CASAS CAMPESTRES
APARTAMENTOS
Condominio en Área Urbana
Sala de ventas: Entrada Pueblito Cafetero a 30 mt. de la porteria de Bulevar de las Villas
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CAMACOL Risaralda Teléfono: (6) 334 45 79 / Ext. 23 Calle 17 No 6-42 Edificio Club Rialto Piso 3
COMUNA SAN JOAQUÍN
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CONSTRU
eje central de la est
PIPE
El gremio de la cadena de valor de la construcción considera que la puesta en marcha del PIPE 2.0 es un acierto para impulsar la productividad y el empleo La Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) recibe de manera positiva las noticias anunciadas hoy con el nuevo Plan de Impulso para la Productividad y el Empleo (PIPE 2.0), por considerar que es una estrategia oportuna en medio de la actual coyuntura económica y las perspectivas de mediano plazo. “Las acciones presentadas en términos de inversión pública y el mejoramiento para la operación del aparato productivo nacional vislumbran un panorama positivo para los empresarios, debido a que impactan áreas estratégicas como la construcción”, dijo la presidente de Camacol, Sandra Forero Ramírez. Destacó que los anuncios hechos por el presidente de la República, Juan Manuel Santos, para estimular la adquisición de vivienda en la clase media, con 40.000 a 50.000 cupos de subsidio a la tasa de interés, tendrán efectos positivos sobre el valor agregado del sector, impulsando la inversión de la clase media del país. La dirigente gremial dijo también que “el esfuerzo fiscal que hace el gobierno para seguir impulsando el acceso a la vivienda, debe responder a las expectativas del mercado en este segmento, reduciendo el costo financiero en las cuotas del crédito hipotecario”. En materia de oferta, cabe destacar que en la versión pasada del estímulo a este segmento de vivienda, los empresarios dieron una respuesta rápida en el lanzamiento de proyectos y en la producción de las viviendas. Frente al aumento de 30.000 subsidios integrales para la adquisición de vivienda a través del programa Mi Casa Ya, que se suman a los 100.000 anunciados en marzo del presente año, afirmó que contribuirán a mantener el dinamismo del sector y generar oportunidades para que más familias tengan acceso a la vivienda.
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El Gremio de la construcción también recibe con optimismo lo señalado por el ministro de Vivienda, Ciudad y Territorio, Luis Felipe Henao, respecto de los beneficios que traerá el Pipe 2.0 para la creación de cerca de 85.000 nuevos empleos directos y 250.000 indirectos, en una actividad que tiene un efecto tractor sobre otros 27 sectores de la economía, jalonando una demanda de cemento, acero, plástico, y otros insumos, por valor de 10 billones de pesos aproximadamente. Por otro lado, el Plan incluye 5 billones de pesos de inversión en infraestructura educativa que se traducen en la construcción de cerca de 31.000 aulas en 1.500 colegios del país, durante los próximos cuatro años, lo que dará un impulso mayor a la actividad edificadora. “Estas nuevas medidas tomadas por el Gobierno dan cuenta de que la actividad edificadora está en la capacidad de responder a políticas de estímulo económico como el Pipe 2.0, producto de su capacidad para generar valor agregado, articular la cadena productiva de insumos y ser un generador permanente de puestos de trabajo”, puntualizó la Presidente de Camacol.
Fuente
Dirección de Comunicaciones CAMACOL
CÁMARA COLOMBIANA DE LA CONSTRUCCIÓN
UCCIÓN:
rategia económica
2.0
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VÍA ARMENIA / VARIANTE CONDINA
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