EDICIÓN ESPECIAL CONSTRUEXPO 2015
SEPTIEMBRE / OCTUBRE DE 2015
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EDICIÓN N° 70
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ISSN 2027-3215
1B
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3
STAFF
ÍNDICE
FEDERICO GÓMEZ ISAZA Presidente Junta Directiva
70 EDICIÓN
LUIS FERNANDO OSSA ARBELÁEZ ANA MARIA JARAMILLO SANTACOLOMA Vicepresidentes Junta Directiva GUSTAVO ARISTIZÁBAL BOTERO Gerente Camacol Risaralda gerencia@camacolrisaralda.org
SEPTIEMBRE / OCTUBRE
Pág.
52
JOSE ANDRÉS SERNA PATIÑO Dirección Revista Donde Vivir publicidad@camacolrisaralda.org
PROVEEDORES DE MATERIALES Y SERVICIOS
EDWIN GARCÍA Concepto de Marca y Layout grafico@camacolrisaralda.org ISSN 2027-3215 SERVICIO AL CLIENTE Cll 17 No 6 - 42 Piso 3 / Edificio Club Rialto Tels: (6) 334 4579 Pereira, Risaralda
Al igual que la familia, la
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Impresión QUAD/GRAPHICS Quien sólo actúa como impresor Próxima Edición NOVIEMBRE / DICIEMBRE DE 2015 Nota* CAMACOL no se hace responsable del contenido de los anuncios publicitarios, ya que cada constructor debe expresar claramente las áreas vendibles de cada proyecto de acuerdo al estatuto del consumidor.
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Pág.44
MAPA GEOREFERENCIADO
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EL GOBIERNO NACIONAL SIGUE APOSTANDOLE A LOS SUBSIDIOS DE VIVIENDA
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PROVEEDORES MATERIALES Y SERVICIOS
INFORME DE MERCADO
52
FERIA CONSTRUEXPO 2015
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5
Busca tu proyecto en 3 simples pasos 1.
En los siguientes cuadros, encuentra el sector donde quieres vivir.
2.
En cada cuadro, puedes identificar el tipo de vivienda, su valor desde el precio minimo y el número de página donde puedes encontrarlo al interior de la revista.
3.
Para ubicar el proyecto en el mapa, identifica el color correspondiente al del cuadro y con el número de la página podrás situarlo.
1
SECTOR CERRITOS (GALICIA) PAG. 22 22 22 20
PROYECTO
m2
VALOR DESDE
45,00 54,78 66,54 70,74
$ 69.750.000 $ 82.170.000 $ 99.000.000 $ 152.613.000
APARTAMENTOS
ALTOS DEL PORTAL SENDEROS DEL CAMPO TORRES DEL CAMPO II TANGARA (Parque Residencial)
CASAS 22 23 13 11
SENDEROS DEL CAMPO CASAS DEL CAMPO SOL DE GALICIA MAKAIRA
11 51
MALABAR RESERVADO LA TRINIDAD
63,20 78,06 66,92 182,64
$ 110.000.000 $ 122.900.000 $ 129.800.000 $ 493.128.000
1.874,80 10.000,00
$ 384.468.000 $ 390.000.000
LOTES
SECTOR DOSQUEBRADAS PAG.
PROYECTO
m
2
VALOR DESDE
APARTAMENTOS 21 18 36 y 37 26 43 28 40 y 41 1B 15 43 5 9 12 36 y 37 29 1 1B 43 1B 15 32
LOMA LINDA TORRES DE AMBAR GUADUALES DEL OTÚN LA ESTACIÓN TORRES DE LA ARBOLEDA ÉBANO TACUARÁ MOLIVENTO BAMBÚ GRANATE MIRADOR DE LA ESTANCIA PUERTO AZUL MONTEBONITO CASAS PALMAR DEL OTÚN COLINAS DEL BOSQUE PALMAR DE VILLAVENTO VILLAVENTO ETAPA 2 VILLAROBLE MOLIVENTO BAMBÚ BODEGAS PARQ INDU LA BADEA
CASAS
LOTE
45,20 25,93 43,32 45,26 43,25 53,50 50,71 73,00 57,15 58,54
$ 50.950.000 $ 51.510.000 $ 58.482.000 $ 61.296.000 $ 70.900.000 $ 73.483.000 $ 89.900.000 $ 116.900.000 $ 123.000.000 $ 127.400.000
COMUNAS CUBA, CONSOTA, EL OSO, SAN JOAQUÍN (PUEBLITO CAFETERO, 2.500 LOTES, GRANJAS INFANTILES) PAG.
PROYECTO
m
VALOR DESDE
APARTAMENTOS
31 17 32 50 21 13 19
BOSQUES DE CUBA SAVANNAH MANZANARES PALO DE AGUA BATARÁ ALTAVISTA CIUDADELA VILLA DE LEYVA
45,22 52,63 62,00 58,15 62,14 63,00 59,53
31 16 30 19 42
ENTRE VERDE 60,77 CONJUNTO HABITACIONAL NARANJAL 61,25 PUERTA DE ALCALÁ 59,00 CIUDADELA VILLA DE LEYVA 127,00 BOSQUES DE CONDINA 1500 + 116
34 43
ALTOS DE MIRAMAR QUINTAS DE COROZAL
+parq.
CASAS
$ $ $ $ $ $ $
65.000.000 76.400.000 77.500.000 86.850.000 87.750.000 88.900.000 94.736.261
$ 82.200.000 $ 84.500.000 $ 86.950.000 $ 167.189.200 $ 315.000.000
280,00
$ 69.500.000 $ 82.000.000 $ 84.500.000 $ 85.680.000 $ 86.950.000 $ 89.900.000 $ 104.900.000 $ 145.000.000 $ 169.900.000 $ 199.500.000
COMUNAS BOSTON,EL JARDÍN, EL POBLADO (MARAYA) PAG. 3 22
PROYECTO
m2
APARTAMENTOS
TORRES DE VILLA VERDE PORTAL DE LA 14
BALCONES DE VILLA VERDE
2.000 1.500 + 160
$ 120.000.000 $ 380.000.000
m2 45,53 56,80 +parq. 68,20 +parq. 86,46 +parq. 123,88 200,00
PAG.
PROYECTO
LA CIELITO
14
TORRE NÚCLEO
11
OVAL MÉDICA
186,06
$ 372.120.000
47,49
$ 170.964.000
OFICINAS CONSULTORIOS
$ 99.000.000
51,23
$ 189.551.000
$ 159.900.000
m2
VALOR DESDE
58,00 79,35
$ 163.710.000 $ 182.900.000
73,16 124,00
$ 134.500.000 $ 217.180.000
APARTAMENTOS
2 18
SANTA JUANA DE LAS VILLAS BIRIKAIRA
9 26
PUERTO MADERO II RIVERA CAMPESTRE
CASAS
SANTA ROSA DE CABAL 33 29
PROYECTO
m2 APARTAMENTOS ZAGUAN DE MONTEARROYO 72,00 CASAS GUADUALES DE SANTA ROSA 59,9
VALOR DESDE $ 115.000.000 $ 73.290.000
COMUNA DEL CAFÉ
(PARQUE INDUSTRIAL) Y COMBIA
CASAS 38
90,00
COMUNA OLIMPICA
ID A 3 0 DE AGOS
PAG.
PROYECTO
m2
VALOR DESDE
LOTES Y CASAS 34
HACIENDA ANDAHUAYLAS
1.500 + 114
$ 320.000.000
TO
EXPOFUTU RO
COMUNA OLÍMPICA
PAG.
VALOR DESDE $ 139.000.000 $ 149.700.000 $ 183.046.000 $ 259.380.000 $ 397.000.000 $ 650.000.000
$ 89.600.000 $ 108.468.000
26
2
(BELMONTE, PUEBLITO CAFETERO, VILLA OLÍMPICA, CORALES)
COMUNA UNIVERSIDAD PROYECTO APARTAMENTOS P30 CEIBA GRANDE ANTARA LA CANDELARIA TORRE RESIDENCIAL BISMARCKIA BRITANIA
55,00 47,16
AV E N
18
U. LIBRE
(CIRCUNVALAR, ALPES, PINARES, ÁLAMOS) PAG. 33 26 11 39 35 32
9
VALOR DESDE
CASAS 3
LOTE Y CASA
APARTAMENTOS 41,26 66,03 56,25 48,96 61,00 62,00 75,00 91,00 95,00 91,05
34
3
2 2
Mapa Georeferenciado de
43
COMUNA SAN JOAQUÍN
34
50 17
28
proyectos en oferta Ed. No 70
9
MUNICIPIO SANTA ROSA DE CABAL
26
29
29 43
División por comunas
MUNICIPIO DE DOSQUEBRADAS
40
33
21
CONVENCIONES
1B 1B 1 32
15 43
COMUNA DEL CAFÉ
COMUNA RIO OTÚN
P
O U E RT
COMUNA CENTRO
COMUNA EL JARDÍN
14
COMUNA PERLA DEL OTÚN
13 30
21
31
3
31
3
16
PEREIRA
32
COMUNA EL OSO
19 VARIANT
COMUNA BOSTON
22
11
12
Parque
Universidad
Aeropuerto
Hospital
Cerritos
Supermercado
Viaducto
Estadio
Terminal
Turin
CAM
Lago La Pradrera Puente Helicoidal
36
Parque de las Araucarias
SECTOR CERRITOS
COMUNA ORIENTE
51
39
38
INIA IRG AV AL
COMUNA CONSOTA
32 11
5
Ubicación del proyecto y N° de Página
VIA
35 33 COMUNA EL POBLADO
18 43
VIADUCTO
AERO
10
11 20
11 22-23
COMUNA UNIVERSIDAD
A VIA
13
RÍO CONSOTA
O TAG CAR
26 COMUNA EL ROCIO
E COND
INA
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COMUNA VILLA SANTANA
Las áreas descritas en los cuadros pertenecen a las áreas totales construidas de cada propiedad. Los precios publicados, son los que estaban vigentes a Septiembre 1 de 2015. Posterior a esta fecha pueden tener variaciones de acuerdo a cada constructor. Las características técnicas georeferenciadas de este mapa son propiedad de CAMACOL RISARALDA. Su denominación comercial y marcas son de su exclusiva propiedad. Queda prohibida la reproducción total o fragmentaria de su contenido, así como la utilización que pueda crear confusión en el mercado.
EDITORIAL
EL GOBIERNO NACIONAL
SIGUE APOSTANDOLE A LOS
SUBSIDIOS DE VIVIENDA
No obstante la situación del presupuesto nacional por causa del precio del petróleo, que no ha podido ser compensada ni con la acelerada devaluación de nuestro peso, el Gobierno le sigue apostando a los subsidios de vivienda. Y es esta una razón importante para que de manera ágil, tomemos la decisión de adquirir vivienda, ahora que todavía hay subsidios disponibles y múltiples proyectos que aplican. No podemos desaprovechar la oportunidad que está dando el Gobierno nacional para acceder a vivienda propia en condiciones de precio y subsidios muy beneficiosos. Por otro lado en razón al tipo de cambio se favorecen nuestros conciudadanos que trabajan en el exterior, ya que esta devaluación del peso les permite obtener más pesos por dólar girado. Es así como llamamos la atención de las personas que de una u otra forma reciben o envían remesas desde el exterior para que aprovechando la oportunidad que genera esta concurrencia de factores se decidan y puedan adquirir su vivienda en condiciones muy ventajosas. Tipo de cambio favorable, subsidios a la cuota inicial, subsidios a la tasa y un gran número de proyectos en los cuales aplican estos beneficios ofrecen hoy una oportunidad inmejorable para adquirir vivienda. Por último, los invitamos a todos a visitar nuestra próxima feria Construexpo 2015 que se realizará como siempre en el recinto de Expofuturo entre el 15 y el 18 de octubre. Allí además de poder conocer los proyectos actuales y los que se lanzarán en el marco del evento, podrá aprender cómo acceder a los distintos subsidios y encontrará los mejores planes de financiación. Nos vemos en Construexpo 2015.
Gustavo Aristizábal Botero Gerente Regional CAMACOL Risaralda
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INFORME DE MERCADO
RESUMEN ACTIVIDAD EDIFICADORA Y MERCADO DE VIVIENDA NUEVA PEREIRA - DOSQUEBRADAS Licenciamiento de vivienda en Pereira primer semestre de 2015
VENTAS DE VIVIENDA NUEVA PEREIRA- DOSQUEBRADAS VENTAS PRIMER SEMESTRE 2015
134.053 m²
1.327 VIVIENDAS
Uds. vendidas, Uds. vendidas, 2015 2014
POR ESTRATOS
ESTRATO 1 2 3 4 5 6
M2 1.982 3.233 2.625 19.275 43.375 63.564 134.053
Licenciamiento de vivienda en Dosquebradas primer semestre de 2015
PEREIRA DOSQUEBRADAS
1.938 632
TOTAL
2.570
VENTAS PRIMER SEMESTRE EN PEREIRA
Uds. vendidas, Uds. vendidas, 2015 2014 UNIFAMILIAR MULTIFAMILIAR TOTAL
831 1107 1.938
652 811 1.463
34.326 m²
555 VIVIENDAS
24
ESTRATO 1 2 3 4 5 6 TOTAL
TOTAL 0 43 678 389 148 205 1.463
ESTRATO 1 2 3 4 TOTAL
TOTAL 0 98 306 425 829
VENTAS PRIMER SEMESTRE EN DOSQUEBRADAS
Uds. vendidas, Uds. vendidas, 2015 2014
POR ESTRATOS
ESTRATO 1 2 3 4
1.463 829 2.292
M2 308 2.697 14.783 16.538 34.326
UNIFAMILIAR MULTIFAMILIAR
185 447
TOTAL
632
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