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NOVIEMBRE / DICIEMBRE DE 2015
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EDICIÓN N° 71
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ISSN 2027-3215
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3
ÍNDICE
STAFF
PROVEEDORES DE
MATERIALES,
SERVICIOS
71 EDICIÓN
Y DECORACIÓN
FEDERICO GÓMEZ ISAZA Presidente Junta Directiva LUIS FERNANDO OSSA ARBELÁEZ ANA MARIA JARAMILLO SANTACOLOMA Vicepresidentes Junta Directiva
Pág.
GUSTAVO ARISTIZÁBAL BOTERO Gerente Camacol Risaralda gerencia@camacolrisaralda.org
NOVIEMBRE / DICIEMBRE
46
JOSE ANDRÉS SERNA PATIÑO Dirección Revista Donde Vivir publicidad@camacolrisaralda.org
LAS REMESAS
EDWIN GARCÍA Concepto de Marca y Layout grafico@camacolrisaralda.org
UNA OPCIÓN PARA COMPRAR VIVIENDA
ISSN 2027-3215
Pág.
SERVICIO AL CLIENTE Cll 17 No 6 - 42 Piso 3 / Edificio Club Rialto Tel: (6) 334 4579 Pereira, Risaralda
48 Pág
Impresión Panamericana Formas e Impresos S.A. Quien sólo actúa como impresor Próxima Edición ENERO / FEBRERO DE 2016
Nota* CAMACOL no se hace responsable del contenido de los anuncios publicitarios, ya que cada constructor debe expresar claramente las áreas vendibles de cada proyecto de acuerdo al estatuto del consumidor.
CONVENIO
UN PRODUCTO DE
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BUSCA TU PROYECTO EN 3 SIMPLES PASOS MAPA GEOREFERENCIADO
6 MEJOR REGALO DE “VIVIENDA NUEVA” 8 ELNAVIDAD PEREIRA 36 TE ACERCA 40 CLUB DEL MAESTRO PROFESIONAL CAMACOL 46 SECCIÓN DE PROVEEDORES 48
LAS REMESAS UNA OPCIÓN PARA COMPRAR VIVIENDA
dondevivirenrisaralda.com
Busca tu proyecto en 3 simples pasos 1.
En los siguientes cuadros, encuentra el sector donde quieres vivir.
2.
En cada cuadro, puedes identificar el tipo de vivienda, su valor desde el precio minimo y el número de página donde puedes encontrarlo al interior de la revista.
3.
Para ubicar el proyecto en el mapa, identifica el color correspondiente al del cuadro y con el número de la página podrás situarlo.
PAG.
PROYECTO
m
VALOR DESDE
2
APARTAMENTOS
31 31 31 1 44
ALTOS DEL PORTAL SENDEROS DEL CAMPO TORRES DEL CAMPO II TANGARA (Parque Residencial) RESERVA DEL CAMPESTRE
45,00 54,78 66,54 70,74 79,37
$ 72.750.000 $ 85.170.000 $ 102.000.000 $ 152.613.000 $ 238.000.000
63,20 78,06 66,92 182,64
$ 113.000.000 $ 130.900.000 $ 135.100.000 $ 493.128.000
1.671,60 10.000,00 1,000 + 370
$ 384.468.000 $ 390.000.000 $ 750.000.000
50
1
SECTOR CERRITOS (GALICIA / EL TIGRE)
Mapa Georeferenciado
COMUNA DEL CAFÉ
CASAS 31 31 18 y 19 15
SENDEROS DEL CAMPO CASAS DEL CAMPO SOL DE GALICIA MAKAIRA
AV E N
COMUNA OLIMPICA
LOTES 15 52 43
MALABAR RESERVADO LA TRINIDAD CAÑA VERDE
SECTOR DOSQUEBRADAS PAG.
PROYECTO
m2
VALOR DESDE
ACQUA TORRES DE AMBAR EL SAMÁN APARTAMENTOS FIRENZE GUADUALES DEL OTÚN RESERVA DE LA ESTACIÓN LA ESTACIÓN ÉBANO MITACA RESERVA DEL BOSQUE TACUARÁ TRIADA MOLIVENTO BAMBÚ
39,49 25,93 32,5 37,90 43,32 38,57 45,26 53,50 57,41 54,77 50,71 56,42 73,00 57,15
$ 49.722.300 $ 53.500.000 $ 53.560.000 $ 56.700.000 $ 58.500.000 $ 59.560.000 $ 62.730.000 $ 76.475.000 $ 86.987.000 $ 89.500.000 $ 93.200.000 $ 106.245.856 $ 116.900.000 $ 125.000.000
5 9 16 y 17 25 11 41 11 11 21
MIRADOR DE LA ESTANCIA PUERTO AZUL MONTEBONITO CASAS COLINAS DEL BOSQUE PALMAR DE VILLAVENTO PALMAR DEL OTÚN VILLAVENTO MOLIVENTO BAMBÚ
41,26 66,03 56,25 61,00 62,00 61,67 75,00 95,00 91,05
$ 70.500.000 $ 84.000.000 $ 86.500.000 $ 86.950.000 $ 89.900.000 $ 92.500.000 $ 107.900.000 $ 169.900.000 $ 199.500.000
34
BODEGAS PARQ INDU LA BADEA
280,00
$ 99.000.000
CASAS
LOTE
33 23 34 26 35 28
PROYECTO
m2
BOSQUES DE CUBA SAVANNAH MANZANARES PARQUE RESIDENCIAL NARANJAL PALO DE AGUA CIUDADELA VILLA DE LEYVA
45,22 52,63 62,00 57,70 58,15 58,61
+parq.
$ $ $ $ $ $
65.900.000 79.900.000 83.700.000 87.000.000 90.500.000 98.333.462
CASAS 33 30 34 42
ENTRE VERDE PUERTA DE ALCALÁ MANZANARES BOSQUES DE CONDINA
60,77 59,00 80,71 1500 + 116
$ 80.900.000 $ 86.950.000 $ 104.000.000 $ 340.000.000
50
ALEGRANZA
34
MANZANARES
140,00 29,5
3
COMUNA SAN JOAQUÍN
COMUNA CONSOTA
35
COMUNA PERLA DEL OTÚN
23
33 33
BOSQUES DE CUBA
26
PEREIRA
COMUNA EL OSO
28 E COND
(CIRCUNVALAR, ALPES, PINARES, ÁLAMOS) APARTAMENTOS PAG. 27 35 3 15 39 32 34
PROYECTO TIRRENIA APARTAMENTOS P30 CEIBA GRANDE ANTARA LA CANDELARIA TORRE RESIDENCIAL BISMARCKIA BRITANIA
m2 45,40 45,53 70,10 77,06 +parq. 86,46 +parq. 123,88 200,00
VALOR DESDE $ 123.250.000 $ 139.000.000 $ 189.000.000 $ 203.150.000 $ 259.380.000 $ 397.000.000 $ 650.000.000
CASAS LA CIELITO
$ 320.000.000
TORRE NÚCLEO
$ 59,040,000
15
OVAL MÉDICA
186,06
$ 409.332.000
47,49
$ 175.713.000
OFICINAS CONSULTORIOS 64,72
$ 265.352.000
INA
COMUNA OLÍMPICA
COMUNA UNIVERSIDAD
(BELMONTE, PUEBLITO CAFETERO, VILLA OLÍMPICA, CORALES) PAG. 13
PROYECTO
APARTAMENTOS
SANTA JUANA DE LAS VILLAS
m2
VALOR DESDE
58,00
$ 166.920.000
124,00
$ 217.180.000
CASAS 3
RIVERA CAMPESTRE
COMUNAS BOSTON,EL JARDÍN, EL POBLADO (MARAYA) PAG.
PROYECTO
m2
APARTAMENTOS
13 31 14
TORRES DE VILLA VERDE PORTAL DE LA 14 AMARÚ APARTAMENTOS
13
BALCONES DE VILLA VERDE
34
ENTRE VERDE
VARIANT
21
LOCALES COMERCIALES
14
13
38
LOTE Y CASA
O
O
3
VALOR DESDE
APARTAMENTOS
U E RT
30
COMUNAS CUBA, CONSOTA, EL OSO, SAN JOAQUÍN (PUEBLITO CAFETERO, 2.500 LOTES, GRANJAS INFANTILES) PAG.
GOST
EXPOFUTU RO U. LIBRE
2
APARTAMENTOS 2 22 44 50 41 45 2 34 29 45 24 37 11 21
ID A 3 0 DE A
P AERO
VALOR DESDE
55,00 47,16 55,43
$ 89.600.000 $ 111.468.000 $ 161.312.600
90,00
$ 159.900.000
CASAS
de proyectos en oferta Ed. No 71
50 RESERVA DE LA ESTACIÓN
45
45 25 43
2
RESERVA DEL BOSQUE
44 34
9
MUNICIPIO SANTA ROSA DE CABAL
ÉBANO LA ESTACIÓN
51
ACQUA
2
22
MUNICIPIO DE DOSQUEBRADAS
24
37
KM 3 VÍA TERMALES
MOLIVENTO
11 11 11 22
VILLAVENTO
PALMAR DE VILLAVENTO
BODEGAS LA BADEA
34
CONVENCIONES
21
10
29 COMUNA RIO OTÚN
37 VIADUCTO
COMUNA CENTRO
COMUNA EL JARDÍN
21 32 35
COMUNA EL POBLADO
31
COMUNA BOSTON
TORRES DE VILLA VERDE
15
13
59,9 71,00 153,3
VALOR DESDE $ 73.290.000 $ 86.700.000 $ 305.000.000
COMUNA DEL CAFÉ
(PARQUE INDUSTRIAL) Y COMBIA PAG.
PROYECTO
m2
VALOR DESDE
LOTES Y CASAS 50
HACIENDA ANDAHUAYLAS
Supermercado
Viaducto
Estadio
Terminal
Turin
CAM
27
Parque de las Araucarias
SECTOR CERRITOS
COMUNA UNIVERSIDAD
52
INIA IRG AV AL
m2
CASAS GUADUALES DE SANTA ROSA BOSQUE DE LA CAMPIÑA SAN ANDRÉS
Cerritos
43 44
A VIA
MAKAIRA
MALABAR
15
15
31
1
18
RÍO CONSOTA
O TAG CAR
50
SANTA ROSA DE CABAL PROYECTO
Hospital
38
División por comunas
22 51 37
Aeropuerto
Lago La Pradrera Puente Helicoidal
COMUNA VILLA SANTANA
42
Universidad
39
COMUNA EL ROCIO
PAG.
41
COMUNA ORIENTE
3
BALCONES DE VILLA VERDE
16
Parque
VIA
13
34 15
5
Ubicación del proyecto y N° de Página
1.500 + 114
$ 116.000.000
Las áreas descritas en los cuadros pertenecen a las áreas totales construidas de cada propiedad. Los precios publicados, son los que estaban vigentes a Noviembre 1 de 2015. Posterior a esta fecha pueden tener variaciones de acuerdo a cada constructor. Las características técnicas georeferenciadas de este mapa son propiedad de CAMACOL RISARALDA. Su denominación comercial y marcas son de su exclusiva propiedad. Queda prohibida la reproducción total o fragmentaria de su contenido, así como la utilización que pueda crear confusión en el mercado.
EDITORIAL
EL MEJOR
REGALO DE NAVIDAD
VIVIENDA NUEVA
Sin duda la vivienda es la base del patrimonio de la gran mayoría de familias; por un lado es la piedra angular de la estabilidad familiar mientras que por otro lado proporciona seguridad, abrigo y protección a toda la familia. Si bien es cierto que todos pagamos algo por el lugar donde vivimos, llámese arrendamiento o cuota de crédito hipotecario, la parte central del asunto para compra de vivienda, generalmente tiene que ver con la incapacidad de tener o ser capaz de recoger el dinero para la cuota inicial. Y es aquí donde los subsidios que ofrece el gobierno, toman la mayor importancia. Hay subsidios disponibles para casas por debajo de los 135 salarios mínimos mensuales legales vigentes, o sea por debajo de 87 millones de pesos, a los cuales se puede acceder con la aprobación del crédito en la entidad financiera. Los subsidios son de dos tipos, los que aplican a la cuota inicial y los que aplican a la cuota mensual del crédito hipotecario y para fortuna de todos se pueden usar conjuntamente. Se suma un elemento adicional para completar la cuota inicial y son las primas que se reciben en esta época navideña, cuya mejor destinación es indudablemente la compra de vivienda. Para completar el panorama favorable, hay una amplia oferta de proyectos a los que aplican estos beneficios, construidos por empresas expertas y serias que son los que aparecen en esta revista. Acabamos de tener nuestra feria Construexpo con resultados realmente importantes, principalmente por la difusión que se hizo sobre los subsidios disponibles. Nunca ningún gobierno había invertido tanto en subsidios, para ayudar a quienes necesitan vivienda. No nos cansamos de repetir que quien no compra casa en esta favorable coyuntura es porque no quiere o porque cree que no puede. Queremos animarlos a averiguar e investigar con las constructoras y las entidades financieras, para que puedan entender las posibilidades muy tangibles que tenemos todos los Colombianos de adquirir la vivienda que necesitamos para nuestra familia. La vivienda nueva es sin duda alguna, el mejor de los regalos de navidad para usted y toda su familia. MI CASA YA es una realidad.
Gustavo Aristizábal Botero Gerente Regional CAMACOL Risaralda
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Cómo inscribirse: - Descarga la ficha de inscripción en
www.camacolrisaralda.org - Envíala al correo electrónico
formacion@camacolrisaralda.org - También puedes acercarte a nuestra oficina en la calle 17 N° 6 - 42 / Edificio club rialto oficina 303 y diligenciar el formulario
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PROVEEDORES DE
MATERIALES,
SERVICIOS Y DECORACIÓN
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INFORME DE MERCADO
LAS REMESAS
UNA OPCIÓN PARA COMPRAR VIVIENDA El efecto de la revaluación del dólar frente al peso colombiano será una opción nuevamente para comprar vivienda de las familias Risaraldenses que reciben remesas del exterior; el efecto de la divisa para los hogares, significa que tendrán mayor poder adquisitivo al momento de cambiar los dólares que reciben a pesos colombianos. En poco más de un año; por ejemplo, hogares que recibían mil dólares mensuales (U$ 1.000) a una tasa de cambio en junio de 2014 de ($1.900/1U$) recibían en pesos colombianos un millón novecientos mil pesos ($ 1.900.000); mientras que el valor del dólar frente a la moneda local en octubre del presente año se encuentra en ($ 2.900/1U$) por tanto esa misma familia estaría recibiendo dos millones novecientos mil pesos ($ 2.900.000), en efecto está recibiendo en promedio un millón de pesos ($1.000.000) mensual más que el año anterior (53%), solo por el fenómeno de la revaluación. TASA DE CAMBIO REPRESENTATIVA DEL MERCADO ANUAL (TRM) A OCTUBRE DE 2015 $ 3.500,00 $ 2.966,68
$ 3.000,00 $ 2.392,46
$ 2.500,00 $ 2.000,00
$ 1.942,70
$ 1.768,23
$ 1.926,83
$ 1.500,00 $ 1.000,00 $ 500,00 $ 0,00 2011
2012
2013
2014
2015
Fuente: Superintendencia Financiera de Colombia ( www.superfinanciera.gov.co )
¿Por qué una nueva oportunidad para comprar vivienda? porque las familias podrán rápidamente abonar a las constructoras, hasta completar la cuota inicial (30% valor de la vivienda, con un plazo desde 12 hasta 24 meses), de igual forma el excedente o mejora del poder adquisitivo lo podrán utilizar en la cuota mensual de un crédito hipotecario, que puede oscilar para estratos bajos entre 450 y 600 mil pesos mensuales ( viviendas entre 60 y 80 millones), para estratos medios las cuotas de los créditos oscilan desde 650 a 950 mil pesos mensuales, (viviendas con precios entre 81 y 120 millones). El departamento de Risaralda ocupa el cuarto lugar en recibir remesas del exterior y el primero en el eje cafetero, agregando cerca de 400 millones de dólares anuales en remesas.
1/ Las remesas por departamento corresponden a las recibidas a través de intermediarios cambiarios. 2/ Corresponde principalmente a las remesas recibidas en efectivo a través de familiares o amigos y por mecanismos de envío distintos a los intermediarios cambiarios. Fuente: Encuesta trimestral de remesas- Banco de la República
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¿Pero de donde provienen las divisas?
DISTRIBUCIÓN DE REMESAS SEGÚN PAÍS DE ORIGEN DURANTE EL SEGUNDO TRIMESTRE DE 2015
Los hogares del departamento tienen familiares y amigos en todo el mundo, no obstante las principales remesas provienen de Estados Unidos (35%), España (28,4%), Reino Unido (7.7%) y más recientemente Chile (2.8%).
Teniendo en cuenta lo anterior, aproveche esta gran oportunidad de una buena tasa de cambio para adquirir vivienda, no utilice los excedentes que se están generando en consumo, asesórese y tome la decisión de inversión más importante para su hogar, como lo es tener casa propia, existe un amplio portafolio de oferta de vivienda nueva desde estrato 2 hasta el 6, en diferentes zonas tanto en Pereira, Dosquebradas y Santa Rosa de Cabal.
Julio César Cardona Henao
Director Estudios Económicos y Urbanos CAMACOL Risaralda
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CASAS CAMPESTRES
APARTAMENTOS
Condominio en Área Urbana
Vía Armenia
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NUEVO
PROYECTO DE CASAS EN
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