Revista Donde Vivir Edición No 71

GRATIS

NOVIEMBRE / DICIEMBRE DE 2015

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EDICIÓN N° 71

|

ISSN 2027-3215

2

3

ÍNDICE

STAFF

PROVEEDORES DE

MATERIALES,

SERVICIOS

71 EDICIÓN

Y DECORACIÓN

FEDERICO GÓMEZ ISAZA Presidente Junta Directiva LUIS FERNANDO OSSA ARBELÁEZ ANA MARIA JARAMILLO SANTACOLOMA Vicepresidentes Junta Directiva

Pág.

GUSTAVO ARISTIZÁBAL BOTERO Gerente Camacol Risaralda gerencia@camacolrisaralda.org

NOVIEMBRE / DICIEMBRE

46

JOSE ANDRÉS SERNA PATIÑO Dirección Revista Donde Vivir publicidad@camacolrisaralda.org

LAS REMESAS

EDWIN GARCÍA Concepto de Marca y Layout grafico@camacolrisaralda.org

UNA OPCIÓN PARA COMPRAR VIVIENDA

ISSN 2027-3215

Pág.

SERVICIO AL CLIENTE Cll 17 No 6 - 42 Piso 3 / Edificio Club Rialto Tel: (6) 334 4579 Pereira, Risaralda

48 Pág

Impresión Panamericana Formas e Impresos S.A. Quien sólo actúa como impresor Próxima Edición ENERO / FEBRERO DE 2016

Nota* CAMACOL no se hace responsable del contenido de los anuncios publicitarios, ya que cada constructor debe expresar claramente las áreas vendibles de cada proyecto de acuerdo al estatuto del consumidor.

CONVENIO

UN PRODUCTO DE

4

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BUSCA TU PROYECTO EN 3 SIMPLES PASOS MAPA GEOREFERENCIADO

6 MEJOR REGALO DE “VIVIENDA NUEVA” 8 ELNAVIDAD PEREIRA 36 TE ACERCA 40 CLUB DEL MAESTRO PROFESIONAL CAMACOL 46 SECCIÓN DE PROVEEDORES 48

LAS REMESAS UNA OPCIÓN PARA COMPRAR VIVIENDA

dondevivirenrisaralda.com

Busca tu proyecto en 3 simples pasos 1.

En los siguientes cuadros, encuentra el sector donde quieres vivir.

2.

En cada cuadro, puedes identificar el tipo de vivienda, su valor desde el precio minimo y el número de página donde puedes encontrarlo al interior de la revista.

3.

Para ubicar el proyecto en el mapa, identifica el color correspondiente al del cuadro y con el número de la página podrás situarlo.

PAG.

PROYECTO

m

VALOR DESDE

2

APARTAMENTOS

31 31 31 1 44

ALTOS DEL PORTAL SENDEROS DEL CAMPO TORRES DEL CAMPO II TANGARA (Parque Residencial) RESERVA DEL CAMPESTRE

45,00 54,78 66,54 70,74 79,37

$ 72.750.000 $ 85.170.000 $ 102.000.000 $ 152.613.000 $ 238.000.000

63,20 78,06 66,92 182,64

$ 113.000.000 $ 130.900.000 $ 135.100.000 $ 493.128.000

1.671,60 10.000,00 1,000 + 370

$ 384.468.000 $ 390.000.000 $ 750.000.000

50

1

SECTOR CERRITOS (GALICIA / EL TIGRE)

Mapa Georeferenciado

COMUNA DEL CAFÉ

CASAS 31 31 18 y 19 15

SENDEROS DEL CAMPO CASAS DEL CAMPO SOL DE GALICIA MAKAIRA

AV E N

COMUNA OLIMPICA

LOTES 15 52 43

MALABAR RESERVADO LA TRINIDAD CAÑA VERDE

SECTOR DOSQUEBRADAS PAG.

PROYECTO

m2

VALOR DESDE

ACQUA TORRES DE AMBAR EL SAMÁN APARTAMENTOS FIRENZE GUADUALES DEL OTÚN RESERVA DE LA ESTACIÓN LA ESTACIÓN ÉBANO MITACA RESERVA DEL BOSQUE TACUARÁ TRIADA MOLIVENTO BAMBÚ

39,49 25,93 32,5 37,90 43,32 38,57 45,26 53,50 57,41 54,77 50,71 56,42 73,00 57,15

$ 49.722.300 $ 53.500.000 $ 53.560.000 $ 56.700.000 $ 58.500.000 $ 59.560.000 $ 62.730.000 $ 76.475.000 $ 86.987.000 $ 89.500.000 $ 93.200.000 $ 106.245.856 $ 116.900.000 $ 125.000.000

5 9 16 y 17 25 11 41 11 11 21

MIRADOR DE LA ESTANCIA PUERTO AZUL MONTEBONITO CASAS COLINAS DEL BOSQUE PALMAR DE VILLAVENTO PALMAR DEL OTÚN VILLAVENTO MOLIVENTO BAMBÚ

41,26 66,03 56,25 61,00 62,00 61,67 75,00 95,00 91,05

$ 70.500.000 $ 84.000.000 $ 86.500.000 $ 86.950.000 $ 89.900.000 $ 92.500.000 $ 107.900.000 $ 169.900.000 $ 199.500.000

34

BODEGAS PARQ INDU LA BADEA

280,00

$ 99.000.000

CASAS

LOTE

33 23 34 26 35 28

PROYECTO

m2

BOSQUES DE CUBA SAVANNAH MANZANARES PARQUE RESIDENCIAL NARANJAL PALO DE AGUA CIUDADELA VILLA DE LEYVA

45,22 52,63 62,00 57,70 58,15 58,61

+parq.

$ $ $ $ $ $

65.900.000 79.900.000 83.700.000 87.000.000 90.500.000 98.333.462

CASAS 33 30 34 42

ENTRE VERDE PUERTA DE ALCALÁ MANZANARES BOSQUES DE CONDINA

60,77 59,00 80,71 1500 + 116

$ 80.900.000 $ 86.950.000 $ 104.000.000 $ 340.000.000

50

ALEGRANZA

34

MANZANARES

140,00 29,5

3

COMUNA SAN JOAQUÍN

COMUNA CONSOTA

35

COMUNA PERLA DEL OTÚN

23

33 33

BOSQUES DE CUBA

26

PEREIRA

COMUNA EL OSO

28 E COND

(CIRCUNVALAR, ALPES, PINARES, ÁLAMOS) APARTAMENTOS PAG. 27 35 3 15 39 32 34

PROYECTO TIRRENIA APARTAMENTOS P30 CEIBA GRANDE ANTARA LA CANDELARIA TORRE RESIDENCIAL BISMARCKIA BRITANIA

m2 45,40 45,53 70,10 77,06 +parq.

86,46 +parq.

123,88 200,00

VALOR DESDE $ 123.250.000 $ 139.000.000 $ 189.000.000 $ 203.150.000 $ 259.380.000 $ 397.000.000 $ 650.000.000

CASAS LA CIELITO

$ 320.000.000

TORRE NÚCLEO

$ 59,040,000

15

OVAL MÉDICA

186,06

$ 409.332.000

47,49

$ 175.713.000

OFICINAS CONSULTORIOS 64,72

$ 265.352.000

INA

COMUNA OLÍMPICA

COMUNA UNIVERSIDAD

(BELMONTE, PUEBLITO CAFETERO, VILLA OLÍMPICA, CORALES) PAG. 13

PROYECTO

APARTAMENTOS

SANTA JUANA DE LAS VILLAS

m2

VALOR DESDE

58,00

$ 166.920.000

124,00

$ 217.180.000

CASAS 3

RIVERA CAMPESTRE

COMUNAS BOSTON,EL JARDÍN, EL POBLADO (MARAYA) PAG.

PROYECTO

m2

APARTAMENTOS

13 31 14

TORRES DE VILLA VERDE PORTAL DE LA 14 AMARÚ APARTAMENTOS

13

BALCONES DE VILLA VERDE

34

ENTRE VERDE

VARIANT

21

LOCALES COMERCIALES

14

13

38

LOTE Y CASA

O

O

3

VALOR DESDE

APARTAMENTOS

U E RT

30

COMUNAS CUBA, CONSOTA, EL OSO, SAN JOAQUÍN (PUEBLITO CAFETERO, 2.500 LOTES, GRANJAS INFANTILES) PAG.

GOST

EXPOFUTU RO U. LIBRE

2

APARTAMENTOS 2 22 44 50 41 45 2 34 29 45 24 37 11 21

ID A 3 0 DE A

P AERO

VALOR DESDE

55,00 47,16 55,43

$ 89.600.000 $ 111.468.000 $ 161.312.600

90,00

$ 159.900.000

CASAS

de proyectos en oferta Ed. No 71

50 RESERVA DE LA ESTACIÓN

45

45 25 43

2

RESERVA DEL BOSQUE

44 34

9

MUNICIPIO SANTA ROSA DE CABAL

ÉBANO LA ESTACIÓN

51

ACQUA

2

22

MUNICIPIO DE DOSQUEBRADAS

24

37

KM 3 VÍA TERMALES

MOLIVENTO

11 11 11 22

VILLAVENTO

PALMAR DE VILLAVENTO

BODEGAS LA BADEA

34

CONVENCIONES

21

10

29 COMUNA RIO OTÚN

37 VIADUCTO

COMUNA CENTRO

COMUNA EL JARDÍN

21 32 35

COMUNA EL POBLADO

31

COMUNA BOSTON

TORRES DE VILLA VERDE

15

13

59,9 71,00 153,3

VALOR DESDE $ 73.290.000 $ 86.700.000 $ 305.000.000

COMUNA DEL CAFÉ

(PARQUE INDUSTRIAL) Y COMBIA PAG.

PROYECTO

m2

VALOR DESDE

LOTES Y CASAS 50

HACIENDA ANDAHUAYLAS

Supermercado

Viaducto

Estadio

Terminal

Turin

CAM

27

Parque de las Araucarias

SECTOR CERRITOS

COMUNA UNIVERSIDAD

52

INIA IRG AV AL

m2

CASAS GUADUALES DE SANTA ROSA BOSQUE DE LA CAMPIÑA SAN ANDRÉS

Cerritos

43 44

A VIA

MAKAIRA

MALABAR

15

15

31

1

18

RÍO CONSOTA

O TAG CAR

50

SANTA ROSA DE CABAL PROYECTO

Hospital

38

División por comunas

22 51 37

Aeropuerto

Lago La Pradrera Puente Helicoidal

COMUNA VILLA SANTANA

42

Universidad

39

COMUNA EL ROCIO

PAG.

41

COMUNA ORIENTE

3

BALCONES DE VILLA VERDE

16

Parque

VIA

13

34 15

5

Ubicación del proyecto y N° de Página

1.500 + 114

$ 116.000.000

Las áreas descritas en los cuadros pertenecen a las áreas totales construidas de cada propiedad.

Los precios publicados, son los que estaban vigentes a Noviembre 1 de 2015. Posterior a esta fecha pueden tener variaciones de acuerdo a cada constructor.

Las características técnicas georeferenciadas de este mapa son propiedad de CAMACOL RISARALDA. Su denominación comercial y marcas son de su exclusiva propiedad. Queda prohibida la reproducción total o fragmentaria de su contenido, así como la utilización que pueda crear confusión en el mercado.

EDITORIAL

EL MEJOR

REGALO DE NAVIDAD

VIVIENDA NUEVA

Sin duda la vivienda es la base del patrimonio de la gran mayoría de familias; por un lado es la piedra angular de la estabilidad familiar mientras que por otro lado proporciona seguridad, abrigo y protección a toda la familia.

Si bien es cierto que todos pagamos algo por el lugar donde vivimos, llámese arrendamiento o cuota de crédito hipotecario, la parte central del asunto para compra de vivienda, generalmente tiene que ver con la incapacidad de tener o ser capaz de recoger el dinero para la cuota inicial.

Y es aquí donde los subsidios que ofrece el gobierno, toman la mayor importancia. Hay subsidios disponibles para casas por debajo de los 135 salarios mínimos mensuales legales vigentes, o sea por debajo de 87 millones de pesos, a los cuales se puede acceder con la aprobación del crédito en la entidad financiera.

Los subsidios son de dos tipos, los que aplican a la cuota inicial y los que aplican a la cuota mensual del crédito hipotecario y para fortuna de todos se pueden usar conjuntamente.

Se suma un elemento adicional para completar la cuota inicial y son las primas que se reciben en esta época navideña, cuya mejor destinación es indudablemente la compra de vivienda.

Para completar el panorama favorable, hay una amplia oferta de proyectos a los que aplican estos beneficios, construidos por empresas expertas y serias que son los que aparecen en esta revista.

Acabamos de tener nuestra feria Construexpo con resultados realmente importantes, principalmente por la difusión que se hizo sobre los subsidios disponibles. Nunca ningún gobierno había invertido tanto en subsidios, para ayudar a quienes necesitan vivienda.

No nos cansamos de repetir que quien no compra casa en esta favorable coyuntura es porque no quiere o porque cree que no puede.

Queremos animarlos a averiguar e investigar con las constructoras y las entidades financieras, para que puedan entender las posibilidades muy tangibles que tenemos todos los Colombianos de adquirir la vivienda que necesitamos para nuestra familia.

La vivienda nueva es sin duda alguna, el mejor de los regalos de navidad para usted y toda su familia. MI CASA YA es una realidad.

Gustavo Aristizábal Botero Gerente Regional CAMACOL Risaralda

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Cómo inscribirse: - Descarga la ficha de inscripción en

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formacion@camacolrisaralda.org - También puedes acercarte a nuestra oficina en la calle 17 N° 6 - 42 / Edificio club rialto oficina 303 y diligenciar el formulario

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PROVEEDORES DE

MATERIALES,

SERVICIOS Y DECORACIÓN

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INFORME DE MERCADO

LAS REMESAS

UNA OPCIÓN PARA COMPRAR VIVIENDA El efecto de la revaluación del dólar frente al peso colombiano será una opción nuevamente para comprar vivienda de las familias Risaraldenses que reciben remesas del exterior; el efecto de la divisa para los hogares, significa que tendrán mayor poder adquisitivo al momento de cambiar los dólares que reciben a pesos colombianos. En poco más de un año; por ejemplo, hogares que recibían mil dólares mensuales (U$ 1.000) a una tasa de cambio en junio de 2014 de ($1.900/1U$) recibían en pesos colombianos un millón novecientos mil pesos ($ 1.900.000); mientras que el valor del dólar frente a la moneda local en octubre del presente año se encuentra en ($ 2.900/1U$) por tanto esa misma familia estaría recibiendo dos millones novecientos mil pesos ($ 2.900.000), en efecto está recibiendo en promedio un millón de pesos ($1.000.000) mensual más que el año anterior (53%), solo por el fenómeno de la revaluación.

TASA DE CAMBIO REPRESENTATIVA DEL MERCADO ANUAL (TRM) A OCTUBRE DE 2015 $ 3.500,00 $ 2.966,68

$ 3.000,00 $ 2.392,46

$ 2.500,00 $ 2.000,00

$ 1.942,70

$ 1.768,23

$ 1.926,83

$ 1.500,00 $ 1.000,00 $ 500,00 $ 0,00 2011

2012

2013

2014

2015

Fuente: Superintendencia Financiera de Colombia ( www.superfinanciera.gov.co )

¿Por qué una nueva oportunidad para comprar vivienda? porque las familias podrán rápidamente abonar a las constructoras, hasta completar la cuota inicial (30% valor de la vivienda, con un plazo desde 12 hasta 24 meses), de igual forma el excedente o mejora del poder adquisitivo lo podrán utilizar en la cuota mensual de un crédito hipotecario, que puede oscilar para estratos bajos entre 450 y 600 mil pesos mensuales ( viviendas entre 60 y 80 millones), para estratos medios las cuotas de los créditos oscilan desde 650 a 950 mil pesos mensuales, (viviendas con precios entre 81 y 120 millones).

El departamento de Risaralda ocupa el cuarto lugar en recibir remesas del exterior y el primero en el eje cafetero, agregando cerca de 400 millones de dólares anuales en remesas.

1/ Las remesas por departamento corresponden a las recibidas a través de intermediarios cambiarios.

2/ Corresponde principalmente a las remesas recibidas en efectivo a través de familiares o amigos y por mecanismos de envío distintos a los intermediarios cambiarios.

Fuente: Encuesta trimestral de remesas- Banco de la República

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¿Pero de donde provienen las divisas?

DISTRIBUCIÓN DE REMESAS SEGÚN PAÍS DE ORIGEN DURANTE EL SEGUNDO TRIMESTRE DE 2015

Los hogares del departamento tienen familiares y amigos en todo el mundo, no obstante las principales remesas provienen de Estados Unidos (35%), España (28,4%), Reino Unido (7.7%) y más recientemente Chile (2.8%).

Teniendo en cuenta lo anterior, aproveche esta gran oportunidad de una buena tasa de cambio para adquirir vivienda, no utilice los excedentes que se están generando en consumo, asesórese y tome la decisión de inversión más importante para su hogar, como lo es tener casa propia, existe un amplio portafolio de oferta de vivienda nueva desde estrato 2 hasta el 6, en diferentes zonas tanto en Pereira, Dosquebradas y Santa Rosa de Cabal.

Julio César Cardona Henao

Director Estudios Económicos y Urbanos CAMACOL Risaralda

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CASAS CAMPESTRES

APARTAMENTOS

Condominio en Área Urbana

Vía Armenia

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NUEVO

PROYECTO DE CASAS EN

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