Revista Donde Vivir Edición No 73

EDICIÓN ESPECIAL EXPOVIVIENDA 2016

MARZO / ABRIL DE 2016

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EDICIÓN N° 73

|

ISSN 2027-3215

2

3

STAFF

ÍNDICE

73 EDICIÓN

FEDERICO GÓMEZ ISAZA Presidente Junta Directiva

Pág.

LUIS FERNANDO OSSA ARBELÁEZ ANA MARIA JARAMILLO SANTACOLOMA Vicepresidentes Junta Directiva

50

ANA MARÍA GÓMEZ HINCAPIÉ Gerente Camacol Risaralda gerencia@camacolrisaralda.org

ESTE ES EL MOMENTO PARA

JOSE ANDRÉS SERNA PATIÑO Dirección Revista Donde Vivir publicidad@camacolrisaralda.org

INVERTIR EN VIVIENDA

EDWIN GARCÍA Concepto de Marca y Layout grafico@camacolrisaralda.org ISSN 2027-3215

El evento más importante y completo que se hace en la región. Ofrece las opciones más seguras y variadas de proyectos de vivienda, locales, bodegas, lotes, centros comerciales y lotes campestres.

SERVICIO AL CLIENTE Cll 17 No 6 - 42 Piso 3 / Edificio Club Rialto Tels: (6) 334 4579 Pereira, Risaralda

Pág.32

- Pereira Expofuturo Ver proyecto

ENCUENTRA LA REVISTA EN SU VERSIÓN DIGITAL EN

Pág

Impresión Panamericana Formas e Impresos S.A. Quien sólo actúa como impresor

Próxima Edición MAYO / JUNIO DE 2016 Nota* CAMACOL no se hace responsable del contenido de los anuncios publicitarios, ya que cada constructor debe expresar claramente las áreas vendibles de cada proyecto de acuerdo al estatuto del consumidor.

6 8

de 10:00 am a 7:00 pm destacado: Pág 52 Talleres informativos sobre los

Pág

MAPASUBSIDIOS DE VIVIENDA GEOREFERENCIADO

32

ESTE ES EL MOMENTO PARA INVERTIR EN VIVIENDA

NUEVOS RETOS

42

LIBRE ENTRADA INFORME DE MERCADO

ORGANIZA:

EN ASOCIO CON:

UN PRODUCTO DE CONVENIO

18 4

MARZO / ABRIL

LA CLASE MEDIA ESTÁ INVIRTIENDO EN VIVIENDA

50

APOYA:

FERIA EXPOVIVIENDA 2016

5

Busca tu proyecto en 3 simples pasos 1.

En los siguientes cuadros, encuentra el sector donde quieres vivir.

2.

En cada cuadro, puedes identificar el tipo de vivienda, su valor desde el precio minimo y el número de página donde puedes encontrarlo al interior de la revista.

3.

Para ubicar el proyecto en el mapa, identifica el color correspondiente al del cuadro y con el número de la página podrás situarlo.

37 37 37 34 31

PROYECTO

m2

VALOR DESDE

45,00 54,78 66,54 70,74 79,37

$ 72.750.000 $ 85.170.000 $ 102.000.000 $ 178.020.400 $ 238.000.000

APARTAMENTOS

ALTOS DEL PORTAL SENDEROS DEL CAMPO TORRES DEL CAMPO II TANGARA (Parque Residencial) RESERVA DEL CAMPESTRE

15 43

SENDEROS DEL CAMPO CASAS DEL CAMPO SOL DE GALICIA MAKAIRA MALABAR RESERVADO LA TRINIDAD

63,20 78,06 66,92 182,64

LOTES

1.671,60 10.000

$ 115.000.000 $ 133.900.000 $ 140.000.000 $ 493.128.000 $ 415.400.000 $ 420.000.000

2

HACIENDA ANDAHUAYLAS

COMUNAS CUBA, CONSOTA, EL OSO, SAN JOAQUÍN (PUEBLITO CAFETERO, 2.500 LOTES, GRANJAS INFANTILES) PAG.

CASAS 37 37 16 15

49

1

SECTOR CERRITOS (GALICIA) PAG.

40 29 49 25 12 y 13 22

PROYECTO

m

VALOR DESDE

2

APARTAMENTOS

MANZANARES SAVANNAH PALO DE AGUA PARQUE RESIDENCIAL NARANJAL MIRADOR DE BATARÁ CIUDADELA VILLA DE LEYVA

62,00 52,63 58,15 57,70 60,60 59,53

+parq.

$ 85.000.000 $ 85.900.000 $ 93.000.000 $ 94.000.000 $ 98.600.000 $ 103.609.428

COMUNAS BOSTON,EL JARDÍN, EL POBLADO (MARAYA) PAG. 37 14

PAG.

PROYECTO

m2

VALOR DESDE

39,49 25,93 45,20 37,90 43,32 42,20 38,57 53,47 53,50 51,28 57,41 41,00 50,71 56,42 43,66 57,15 71,00

$ 53.130.000 $ 54.100.000 $ 55.450.000 $ 56.700.000 $ 60.650.000 $ 62.545.000 $ 71.750.000 $ 75.070.000 $ 79.900.000 $ 83.200.000 $ 90.000.000 $ 90.900.000 $ 92.900.000 $ 122.318.560 $ 126.000.000 $ 127.500.000 $ 139.900.000

66,03 56,25 61,00 61,00 95,00 91,05

$ 87.000.000 $ 88.300.000 $ 92.500.000 $ 92.700.000 $ 189.900.000 $ 202.000.000

APARTAMENTOS 20 33 34 45 36 19 30 20 24 17 35 40 9 41 52 27 11

ACQUA TORRES DE AMBAR LOMA LINDA FIRENZE GUADUALES DEL OTÚN MONSERRATE RESERVA DE LA ESTACIÓN LA ESTACIÓN ÉBANO BOREAL APARTAMENTOS MITACA TORRES DE SANTA MARTA TACUARÁ TRIADA SANTA MARÍA DE MILÁN BAMBÚ MOLIVENTO 2

5 16 36 23 11 27

PUERTO AZUL MONTEBONITO CASAS PALMAR DEL OTÚN COLINAS DEL BOSQUE MOLIVENTO 2 BAMBÚ

CASAS

28 40 22

PUERTA DE ALCALÁ MANZANARES CIUDADELA VILLA DE LEYVA

49 2

ALEGRANZA BOSQUES DE CONDINA

m2

APARTAMENTOS

47,16 55,43

$ 111.468.000 $ 161.312.600

VILLA VERDE CIUDADELA 6TA. ETAPA

80,00

$ 154.900.000

COMUNA OLÍMPICA

$ 93.076.000 $ 96.000.000 $ 118.800.000

PAG.

1500 + 140 1500 + 206

$ 320.000.000 $ 460.000.000

33 10

(BELMONTE, PUEBLITO CAFETERO, VILLA OLÍMPICA, CORALES) PROYECTO

m2

VALOR DESDE

51,93 58,00

$ 145.000.000 $ 166.920.000

APARTAMENTOS

BIRIKAIRA SANTA JUANA DE LAS VILLAS

LOCALES COMERCIALES 40

MANZANARES

29,5

$ 59.040.000

SANTA ROSA DE CABAL

COMUNA UNIVERSIDAD

PAG.

(CIRCUNVALAR, ALPES, PINARES, ÁLAMOS)

51 33

APARTAMENTOS PAG. 25 21 3 y 21 39 41

PROYECTO TIRRENIA CEIBA GRANDE ÁGORA LA CANDELARIA TORRE RESIDENCIAL BISMARCKIA

m2 45,40 58,29 65,09 90,00 +parq.

123,88

VALOR DESDE $ 145.000.000 $ 169.332.000 $ 221.450.000 $ 288.000.000 $ 397.000.000

CASAS 38

LA CIELITO

40

BRITANIA

202

$ 464.600.000

200

$ 650.000.000

PENTHOUSE

33

VALOR DESDE

COMUNA OLIMPICA

CASAS 1

59,00 80,71 68,67

LOTE Y CASA

PROYECTO

PORTAL DE LA 14 AMARÚ APARTAMENTOS

CASAS

SECTOR DOSQUEBRADAS

Mapa Georeferenciado de

PROYECTO

m2

VALOR DESDE

CASAS BOSQUES DE LA CAMPIÑA SAN ANDRÉS

66,00 149,00

$ 86.900.000 $ 299.000.000

COMUNA DEL CAFÉ

(PARQUE INDUSTRIAL) Y COMBIA PAG.

PROYECTO

m2

VALOR DESDE

LOTES Y CASAS 49

HACIENDA ANDAHUAYLAS

1.500 + 116

$ 320.000.000

A V EN

ID A 3 0 DE AG

O S TO

EXPOFUTU RO U. LIBRE

3

10 COMUNA SAN JOAQUÍN

49 29

45

MUNICIPIO SANTA ROSA DE CABAL

30 24 5 20

proyectos en oferta Ed. No 73

LA ESTACIÓN

23

División por comunas

51

ACQUA

20

MUNICIPIO DE DOSQUEBRADAS

9

33

KM 3 VÍA TERMALES

34

CONVENCIONES

11 52 27 COMUNA DEL CAFÉ

35

19

P

14 COMUNA CENTRO

COMUNA EL JARDÍN

40

40

COMUNA PERLA DEL OTÚN

28 25

COMUNA BOSTON

37 25

1

Aeropuerto

Hospital

Cerritos

Supermercado

Viaducto

Estadio

Terminal

Turin

CAM

36 36

Parque de las Araucarias

SECTOR CERRITOS

PALMAR DEL OTÚN

COMUNA ORIENTE

43

39 3-21

MAKAIRA

MALABAR

15 34

15

37

ÁGORA

COMUNA UNIVERSIDAD

31

A VIA

16

RÍO CONSOTA

O TAG CAR

21 CEIBA GRANDE

12-13

PEREIRA

38

Universidad

INIA IRG AV AL

COMUNA CONSOTA

COMUNA EL POBLADO

16

Parque

VIA

41

GUADUALES DEL OTÚN

17

Ubicación del proyecto y N° de Página

Lago La Pradrera Puente Helicoidal

41 VIADUCTO

AERO

33

40

COMUNA RIO OTÚN

O U E RT

10

COMUNA EL OSO

22 VARIANT

COMUNA EL ROCIO

INA

2

Las áreas descritas en los cuadros pertenecen a las áreas totales construidas de cada propiedad.

Los precios publicados, son los que estaban vigentes a Marzo 1 de 2016. Posterior a esta fecha pueden tener variaciones de acuerdo a cada constructor.

E COND

BOSQUES DE CONDINA

COMUNA VILLA SANTANA

49

ALEGRANZA

Las características técnicas georeferenciadas de este mapa son propiedad de CAMACOL RISARALDA. Su denominación comercial y marcas son de su exclusiva propiedad. Queda prohibida la reproducción total o fragmentaria de su contenido, así como la utilización que pueda crear confusión en el mercado.

EDITORIAL

NUEVOS RETOS En uno de los momentos mas difíciles para el sector de la construcción debido a una huelga en la mayoría de las cementeras del país, el cinco de agosto del año de 1978 en las instalaciones del Club Rialto, se realizó la Asamblea constitutiva de CAMACOL RISARALDA; en dicha Asamblea los fundadores nombraron la primera Junta Directiva de la Regional conformada por el Ingeniero Samuel Eduardo Salazar E, el Ingeniero Ciro Medina Echeverri, el Arquitecto Martín Sánchez Palma, el Ingeniero Alfonso Giraldo García, el Ingeniero Jorge Peláez, el Arquitecto Javier Rivas, el Dr. Fernando Vallejo Mazuera, y el Señor Edgar Jaramillo Marulanda; para esta fecha se contaba con la participación de tan salo veinte y ocho Afiliados.

Hoy luego de 37 años, recibo la gerencia de una entidad consolidada que cuenta con ciento ocho afiliados, con una serie de programas y proyectos que se trabajan buscando un desarrollo continuo para el progreso del sector; situación que me reconfirma aún más que tengo como nueva gerente del gremio la gran tarea de continuar con el legado dado por los fundadores desde su creación y por cada uno de los anteriores gerentes que de alguna modo han contribuido para lograr su posicionamiento.

Es así como espero que bajo la dirección de la nueva Junta Directiva Regional, con el compromiso continuo del equipo de trabajo y el apoyo de cada uno de los afiliados realicemos una nueva Planeación Estratégica del gremio que nos permita construir un camino claro para continuar fortaleciendo la institucionalidad, las relaciones público – privadas; generando nuevos proyectos y programas concretos en beneficio de cada uno de los sectores afiliados y consolidando el gremio de la industria de la construcción en Risaralda.

Mi pasión por todo lo que hago, por la ciudad y por la actividad gremial serán mis grandes aliados en este compromiso que hoy realizó con el gremio.

ANA MARIA GÓMEZ HINCAPIÉ Gerente Regional CAMACOL Risaralda

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9

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11

12

Bondades del Proyecto Piscina adultos y niños.

Salón social y zona BBQ Gimnasio (4 Equipos).

Salón de juegos. (billar pool y Ping pong) Turco y jacuzzi.

Juegos infantiles.

Cancha sintética futbol 5 no profesional.

1 Ascensor por torre. ( 36 Aptos) Portería y administración.

Parqueaderos asignados Parqueaderos visitantes

Of. principal: Av. Circunvalar Calle 13 No. 1-54 Barrio Popular Modelo

Visite sala de ventas- vía condina

13

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15

16

17

LA CLASE MEDIA ESTÁ INVIRTIENDO EN VIVIENDA

Y LOS INCENTIVOS DEL GOBIERNO ESTÁN FUNCIONANDO Bogotá, D.C., lunes 29 febrero de 2016. El Ministro de Vivienda, Ciudad y Territorio, Luis Felipe Henao Cardona, y la presidente de Camacol, Sandra Forero, dieron a conocer los excelentes resultados que ha tenido el sector de la construcción entre el año 2015 y el primer mes de 2016. Sólo en enero de éste año, los colombianos invirtieron 2.5 billones de pesos en la compra de vivienda nueva, la cifra más alta para ese mismo mes desde el 2010, lo que demuestra que la construcción sigue jalonando la economía del país.

“Las cifras evidencian que la clase media está comprando vivienda y los incentivos están funcionando, por eso pusimos en marcha el subsidio a la tasa para viviendas que no sean de interés social, pero lo fundamental es que no descuidaremos a los más vulnerables con la fase dos de las casas gratis. En total pondremos a disposición cerca de 150 mil subsidios”, puntualizó el jefe de la cartera de Vivienda. El Ministro Luis Felipe Henao también anunció que se decidió igualar el subsidio de vivienda que actualmente otorgan las Cajas de Compensación a los subsidios ofrecidos por el Gobierno Nacional. “Esto garantizará el cierre financiero de 45.000 trabajadores anualmente y moverá 3,2 billones adicionales en venta de vivienda social”, dijo Henao.

Por su parte, la presidenta de Camacol, Sandra Forero Ramírez reveló que las ventas de Mi Casa Ya – cuota inicial subieron un 27%, con 3.908 unidades vendidas, mientras que las del segmento de 135 a 335 salarios mínimos, subsidio a la tasa para viviendas que no sean de interés prioritario, aumentaron 28% anual, alcanzando 5.542 unidades, lo que evidencia el fuerte incentivo generado por los programas del Gobierno Nacional. “Éste es el mejor momento para comprar vivienda, tenemos planes para todos, por ejemplo, los ahorradores y en general las personas con ingresos de hasta cuatro salarios mínimos, podrán ser beneficiarios de subsidios y de la cobertura de la tasa de interés, programas que hasta ahora han sido fundamentales para el impulso del sector de la construcción, la economía y también para la generación de empleo” aseguró el Ministro Henao Cardona.

Gracias al impulso de los programas del Gobierno Nacional, en el 2015 se aprobaron cerca de 20 millones de metros cuadrados destinados a construcción de vivienda, lo que representa un aumento del 9% anual, también se aprobó la construcción de 208 mil unidades habitacionales.

En materia de licencias, la pauta la marcaron los programas Mi Casa Ya –cuota inicial y Mi Casa Ya – subsidio a la tasa para viviendas de interés social y prioritario.

Sandra Forero, presidenta de Camacol, dijo sentirse satisfecha con los indicadores de vivienda en el país, “en este momento tenemos bastante oferta para que todas las personas cumplan el sueño de tener casa propia, hay más de 100 mil viviendas en venta en diferentes lugares del país y para todos los estratos, éste será otro gran año para nuestro sector”.

Fuente: minvivienda.gov.co

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31

ESTE ES EL MOMENTO PARA

INVERTIR EN VIVIENDA

Una de las preguntas que nos hacemos todos los días es: ¿cómo gastar nuestro dinero? Siempre debemos escoger entre una cosa y la otra, pues los recursos son limitados y no podemos comprarlo todo. Es por eso que al momento de hacer una inversión debemos escoger muy bien y poner en la balanza muchos factores para tomar la decisión correcta. ¿Qué tan riesgosa es la inversión? Es una de las preguntas que siempre debemos hacernos al momento de invertir. A mayor riesgo mayor ganancia y a menor riesgo menos utilidad. ¿Qué tanto riesgo estamos dispuestos a asumir? Cuando se tienen unos ahorros de toda la vida, lo mejor es buscar inversiones que minimicen el riesgo y puedan llegar a generar además de una ganancia, un bienestar.

Siempre se ha dicho que invertir en propiedad raíz es sano y sí que lo es! Comprar vivienda es una buena inversión y para muchos es un sueño hecho realidad. Hoy las condiciones están dadas para comprar vivienda, las tasas de interés están en niveles históricos bajos, el gobierno esta subsidiando una muy buena parte del mercado de vivienda y los bancos están dispuestos a prestar. ¿Es un buen negocio invertir en vivienda? La respuesta a esa pregunta depende de que queramos hacer con nuestro dinero. La demanda de vivienda en el país sigue creciendo y la vivienda sigue valorizándose. Es bueno estudiar muy bien los proyectos, tener en cuenta los alrededores, la oferta de vivienda en el sector. Un buen análisis hace la diferencia entre un buen negocio y uno no tan bueno, pero en general es un negocio que se cataloga como seguro y en momentos de incertidumbre es una de las mejores opciones.

Comprar vivienda es estabilidad, ya sea para habitar o por inversión. Este es un momento histórico para hacerlo, las condiciones están dadas en el país como nunca antes se habían dado. Es una decisión que debe tomarse, que implica análisis y tiempo, pero que en la gran mayoría de los casos termina representando un bienestar para quien lo hace.

No lo piense dos veces, tome la decisión y comience a buscar, este es, sin duda, el momento ideal para invertir en vivienda.

FEDERICO GÓMEZ ISAZA Presidente Junta Directiva

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AP

RO VE

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INFORME DE MERCADO

MERCADO DE VIVIENDA NUEVA PEREIRA - DOSQUEBRADAS VENTAS DE VIVIENDA NUEVA PEREIRA- DOSQUEBRADAS Uds. vendidas, Uds. vendidas, Uds. vendidas, Participación 2013 2014 2015 vtas 2015 PEREIRA DOSQUEBRADAS TOTAL

3.009 1166 4.175

3.887 1.256 5.143

2.529 2.060 4.589

55,1% 44,9% 100,0%

CUADRO RESUMEN OFERTA DE VIVIENDA NUEVA (CORTE DICIEMBRE 2015)

Variación Anual

(VIVIENDA DISPONIBLE EN SALAS DE VENTAS)

-34,9% 64,0% -10,8%

PEREIRA 269 836 1.105

UNIFAMILIAR MULTIFAMILIAR TOTAL

Uds. vendidas, Uds. vendidas, Uds. vendidas, Participación 2013 2014 2015 vtas 2015 UNIFAMILIAR MULTIFAMILIAR TOTAL

1.826 1.183 2.265

1.593 2.294 3.326

1.027 1.502 2.214

40,6% 59,4% 100,0%

Uds. vendidas, Uds. vendidas, Uds. vendidas, Participación 2013 2014 2015 vtas 2015 UNIFAMILIAR MULTIFAMILIAR TOTAL

42

240 926 1.166

371 885 1.256

997 1.063 2.060

48,4% 51,6% 100,0%

DOSQUEBRADAS 610 794 1.404

TOTAL 879 1630 2.509

Variación Anual CUADRO RESUMEN OFERTA FUTURA DE VIVIENDA NUEVA DICIEMBRE 2015

-35,5% -34,5% -34,9%

SON PROYECTOS VIABILIZADOS QUE SE ENCUENTRAN POR ETAPAS LISTOS PARA INCORPORARSE AL MERCADO CUANDO SE REQUIERA

168,7% 20,1% 64,0%

MULTIFAMILIAR

UNIFAMILIAR

Variación Anual PEREIRA DOSQUEBRADAS TOTAL

UNIDADES

% PART.

UNIDADES

% PART.

TOTAL UNIDADES

2.714 3.182 5.896

51% 44% 47%

2.625 4.077 6.702

49% 56% 53%

5.339 7.259 12.598

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