Revista Donde Vivir Edición No 74

GRATIS

MAYO / JUNIO DE 2016

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EDICIÓN N° 74

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ISSN 2027-3215

CENTRO DE NEGOCIOS

ÚLTIMO PISO CON TERRAZA Y CAFÉ LOUNGE

CEL: 321 701 4036 www.nucleoconstructora.com

Calle 13 # 13 - 40 Av. Circunvalar PEREIRA COLOMBIA

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3

ÍNDICE

STAFF

INSCRIPCIONES ABIERTAS

II COHORTE JUAN ALEJANDRO ÁNGEL ARANGO Presidente Junta Directiva ADRIANA LÓPEZ GIRALDO LUIS GUILLERMO ARDILA OTERO Vicepresidentes Junta Directiva ANA MARÍA GÓMEZ HINCAPIÉ Gerente Camacol Risaralda gerencia@camacolrisaralda.org JOSE ANDRÉS SERNA PATIÑO Dirección Revista Donde Vivir publicidad@camacolrisaralda.org

74 EDICIÓN N°

Pág.

MAYO / JUNIO

44 ESPECIALIZACIÓN

Gerencia de Proyectos de Construcción e Infraestructura Extensión Risaralda

MINVIVIENDA PIDE CELERIDAD CON LEY DE VIVIENDA SEGURA TRAS

EDWIN GARCÍA JARA Concepto de Marca y Layout grafico@camacolrisaralda.org

TERREMOTO EN ECUADOR

ISSN 2027-3215

Pág.

SERVICIO AL CLIENTE Cll 17 No 6 - 42 Piso 3 / Edificio Club Rialto Tel: (6) 334 4579 Pereira, Risaralda

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ENCUENTRA LA REVISTA EN SU VERSIÓN DIGITAL EN

Pág Impresión Panamericana Formas e Impresos S.A. Quien sólo actúa como impresor Próxima Edición JULIO / AGOSTO DE 2016 Nota* CAMACOL no se hace responsable del contenido de los anuncios publicitarios, ya que cada constructor suministra la información de cada proyecto de acuerdo al Estatuto del Consumidor. *El Editor no se responsabiliza por el contenido que se encuentre en los avisos publicitarios desde su ortografía, forma y fondo, incluido el uso de marcas y patentes. En el evento de que se presenten errores u omisiones involuntarias, se hará la rectificación en la siguiente edición.

CONVENIO

UN PRODUCTO DE

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6 8 14 32

BUSCA TU PROYECTO EN 3 SIMPLES PASOS MAPA GEOREFERENCIADO. LA CULTURA: NUEVO RETO DE CIUDAD. MINVIVIENDA PIDE CELERIDAD CON LEY DE VIVIENDA SEGURA TRAS TERREMOTO EN ECUADOR.

TRAZANDO LA RUTA PARA LOS NUEVOS DESAFÍOS.

5

Busca tu proyecto en 3 simples pasos 1.

En los siguientes cuadros, encuentra el sector donde quieres vivir.

2.

En cada cuadro, puedes identificar el tipo de vivienda, su valor desde el precio minimo y el número de página donde puedes encontrarlo al interior de la revista.

3.

Para ubicar el proyecto en el mapa, identifica el color correspondiente al del cuadro y con el número de la página podrás situarlo.

1

SECTOR CERRITOS (GALICIA / EL TIGRE) PAG.

PROYECTO

m

VALOR DESDE

2

APARTAMENTOS

21 21 21 31

ALTOS DEL PORTAL SENDEROS DEL CAMPO TORRES DEL CAMPO II RESERVA DEL CAMPESTRE

21 21 17 9

SENDEROS DEL CAMPO CASAS DEL CAMPO SOL DE GALICIA FORESTA

45,00 54,78 66,54 79,37

$ 74.932.500 $ 87.725.100 $ 105.060.000 $ 238.000.000

63,20 78,06 66,92 109,97

$ 118.450.000 $ 137.917.000 $ 141.200.000 $ 424.800.000

Mapa Georeferenciado

COMUNA DEL CAFÉ

CASAS AV E N

TERRENOS URBANIZADOS 9

MARACAY

1250

$ 242.800.000

MERCASA

COMUNA OLIMPICA

SECTOR DOSQUEBRADAS PAG.

PROYECTO

m2

VALOR DESDE

45,48 26,82 43,00 38,57 52,24 53,47 55,72 51,28 53,50 50,71 42,20 56,42 57,15 43,66 71,00

$ 56.700.000 $ 60.000.000 $ 60.650.000 $ 61.300.000 $ 69.500.000 $ 77.100.000 $ 83.000.000 $ 83.200.000 $ 85.000.000 $ 92.900.000 $ 95.900.000 $ 122.318.560 $ 127.500.000 $ 135.000.000 $ 139.900.000

APARTAMENTOS 26 3 24 30 37 27 45 16 38 43 28 39 18 y 19 48 10 47 5 17 25 23 37 10 10 10 18 y 19

ACQUA IRAZÚ GUADUALES DEL OTÚN RESERVA DE LA ESTACIÓN FLORESTA LA ESTACIÓN MONSERRATE BOREAL APARTAMENTOS ÉBANO TACUARÁ TORRES DE SANTA MARTA TRIADA BAMBÚ SANTA MARÍA DE MILÁN MOLIVENTO 2

CASAS

MIRADOR DE SANTA HELENA PUERTO AZUL MONTEBONITO CASAS PALMAR DEL OTÚN COLINAS DEL BOSQUE FLORESTA PALMAR DE VILLAVENTO 2 VILLAVENTO 4 MOLIVENTO 2 BAMBÚ

60,00 66,03 56,25 61,00 61,00 71,78 62,00 75,00 95,00 91,05

ID A 3 0 DE A

P AERO GOST

U E RT

O

15

O

P.DEL CAFÉ

EXPOFUTU RO U. LIBRE ESTADIO

P. GUADALUPE ZAPATA

U. CATÓLICA

10

2

COMUNA SAN JOAQUÍN

COMUNA CONSOTA

41

COMUNA PERLA DEL OTÚN

29 20

3

$ 74.200.000 $ 88.000.000 $ 89.200.000 $ 92.500.000 $ 92.700.000 $ 98.000.000 $ 109.900.000 $ 129.900.000 $ 189.900.000 $ 202.000.000

V IA

AA

LCA

LA

36

33

PEREIRA

ÉBANO

37,82

22

VAR IAN TE CO ND INA

$ 150.000.000

COMUNAS CUBA, CONSOTA, EL OSO, SAN JOAQUÍN (PUEBLITO CAFETERO, 2.500 LOTES, GRANJAS INFANTILES) PAG. 38 29 41 36 22

PROYECTO

m2

MANZANARES SAVANNAH PALO DE AGUA MIRADOR DE BATARÁ CIUDADELA VILLA DE LEYVA

62,00 52,63 58,15 60,88 59,53

+parq.

$ 83.700.000 $ 85.900.000 $ 93.000.000 $ 98.600.000 $ 101.950.000

CASAS 33 20 38 22

CONJUNTO HABITACIONAL NARANJAL PUERTA DE ALCALÁ MANZANARES CIUDADELA VILLA DE LEYVA

61,25 59,00 80,71 68,67

$ 90.500.000 $ 93.076.000 $ 99.500.000 $ 118.800.000

LOCALES COMERCIALES 38

MANZANARES

29,5

$ 59.040.000

1500 + 206

$ 470.000.000

LOTE Y CASA 2

BOSQUES DE CONDINA

(CIRCUNVALAR, ALPES, PINARES, ÁLAMOS)

VALOR DESDE

APARTAMENTOS

COMUNA OLÍMPICA

COMUNA UNIVERSIDAD APARTAMENTOS PAG. 26 27 33 35 39 38

PROYECTO CEIBA GRANDE ÁGORA TIRRENIA LA CANDELARIA TORRE RESIDENCIAL BISMARCKIA BRITANIA

m2 58,29 65,09 77,98 90,00 +parq.

123,00 200,00

VALOR DESDE $ 169.332.000 $ 222.650.000 $ 249.250.000 $ 300.000.000 $ 397.000.000 $ 650.000.000

CASAS 34 1

LA CIELITO ALTURIA

OFICINAS

(BELMONTE, PUEBLITO CAFETERO, VILLA OLÍMPICA, CORALES) PAG. 12

PROYECTO

APARTAMENTOS

SANTA JUANA DE LAS VILLAS

m2

58,00

VALOR DESDE $ 166.920.000

COMUNAS BOSTON, EL JARDÍN, EL POBLADO (MARAYA) PAG.

203,00

$ 464.600.000

21 15

33,29

$ 143.147.000

12

PROYECTO

m2

APARTAMENTOS

PORTAL DE LA 14 AMARÚ APARTAMENTOS VILLA VERDE CIUDADELA 6TA. ETAPA

38

COMUNA EL OSO

LOCALES COMERCIALES 38

TURIN

VALOR DESDE

47,16 55,43

$ 114.812.040 $ 183.473.300

80,00

$ 154.900.000

CASAS

de proyectos en oferta Ed. No 74

30 38 27

5

MUNICIPIO SANTA ROSA DE CABAL 47

ÉBANO

LA ESTACIÓN

23

26

ACQUA

MUNICIPIO DE DOSQUEBRADAS

43

41 KM 3 VÍA TERMALES

47 CAM MOLIVENTO 2

10 10 10 3

48

10

37

39 VIADUCTO

P.EL LAGO

CAR RER A 7 CAR RER A 8

P.D E BO LIV AR

38 T.TRANSPOR TES

COMUNA EL POBLADO

COMUNA BOSTON

39

1

21

33

12

34

27

17

PALMAR DEL OTÚN

24 25

Universidad

Aeropuerto

Hospital

Cerritos

Supermercado

Viaducto

Estadio

Terminal

Turin

CAM

Lago La Pradrera Puente Helicoidal

COMUNA ORIENTE

Parque de las Araucarias

SECTOR CERRITOS

COMUNA UNIVERSIDAD

9

V IA AA RM E N IA

División por comunas

9

FORESTA

31

A VIA

INIA IRG AV AL

U.T.P

COMUNA VILLA SANTANA

2

Parque

35

COMUNA EL ROCIO

MARACAY

21

17

RÍO CONSOTA

O TAG CAR

BOSQUES DE CONDINA

SANTA ROSA DE CABAL m2

VALOR DESDE

CASAS BOSQUE DE LA CAMPIÑA SAN ANDRÉS

GUADUALES DEL OTÚN

Ubicación del proyecto y N° de Página

VIA

26

PROYECTO

16

P.L A LIB ER TA D

COMUNA CENTRO

COMUNA EL JARDÍN

47 41

CONVENCIONES

45

COMUNA RIO OTÚN

PAG.

PALMAR DE VILLAVENTO 2

28

18

VILLAVENTO 4

66,00 149,00

$ 92.500.000 $ 299.000.000

Las áreas descritas en los cuadros pertenecen a las áreas totales construidas de cada propiedad.

Los precios publicados, son los que estaban vigentes a Mayo 1 de 2016. Posterior a esta fecha pueden tener variaciones de acuerdo a cada constructor.

Las características técnicas georeferenciadas de este mapa son propiedad de CAMACOL RISARALDA. Su denominación comercial y marcas son de su exclusiva propiedad. Queda prohibida la reproducción total o fragmentaria de su contenido, así como la utilización que pueda crear confusión en el mercado.

EDITORIAL

LA CULTURA:

NUEVO RETO DE CIUDAD

Las ciudades son la entidad pública de soporte más importante de un país, las cuales se han convertido y legitimado como un eje de desarrollo; es por este motivo que construir las ciudades no solo desde la parte física si no desde su desarrollo económico, social y cultural debe ser el cometido de cada uno de los ciudadanos, actores públicos, actores privados, gobernantes y líderes empresariales.

Existen en el mundo ciudades como Buenos Aires, Ciudad de México, Barcelona, Bilbao; así como ciudades cercanas a la nuestra como Bogotá y Medellín que han trazado su desarrollo en torno a la cultura. Ha sido parte de su estrategia trabajar en planes de renovación urbana, con la construcción de infraestructura cultural, la ampliación de plazas y parques, la recuperación del patrimonio arquitectónico y la intervención artística del espacio urbano, entre otros. Con ello, estas ciudades han resuelto múltiples asuntos, haciéndose más visibles, más amables, creando sentido de pertenencia entre sus ciudadanos y de recordación ante sus visitantes.

Dentro de la construcción de ciudades el desarrollo cultural se ha convertido en un reto prioritario, es por este motivo que considere necesario apoyar con este escrito dos iniciativas que actualmente se están promoviendo en la ciudad.

El “Foro de Ciudades y Regiones Creativas” que se realizó en la ciudad es una iniciativa necesaria y ambiciosa que nos permite comprometernos desde la gobernabilidad, los gremios y la ciudadanía en construir una ciudad creativa, teniéndolo como un reto estratégico que permita tener y legitimar una política cultural que sea transversal. Este foro permitió dar las bases para entender aún más de las manos de expertos en el tema, la gran labor que tenemos de articular a todos los actores necesarios para que esta estrategia sea una realidad.

Igualmente en el mes de septiembre de 2016 se realizará “El 44 Salón Nacional de Artistas”, este evento es quizás el programa más importante que tiene el país para apoyar el arte contemporáneo, es un espacio que permitirá reunir a visitantes nacionales e internacionales, artistas, curadores, estudiantes, periodistas y diversidad de público, propiciándose de nuevo un espacio de encuentro cultural que servirá de estímulo para legitimar aún más el compromiso que tenemos con la ciudad en su desarrollo cultural.

Aplaudo y apoyo estas iniciativas las cuales merece la ciudad y la ciudadanía, son momentos vitales para encontrarnos entorno a la cultura y de comprometernos para que se convierta en una necesidad notable para continuar construyendo la ciudad que los Pereiranos nos merecemos.

Fotografía e Imagen:museoartepereira.org

ANA MARÍA GÓMEZ HINCAPIÉ Gerente Regional CAMACOL Risaralda

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MINVIVIENDA PIDE CELERIDAD CON LEY DE VIVIENDA SEGURA TRAS

TERREMOTO EN ECUADOR

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El proyecto de ley, que refuerza las exigencias sismoresistentes, se encuentra en tercer debate en el Senado.

A raíz del lamentable sismo de 7,4 grados en la escala de Richter que sacudió a Ecuador, el Ministro de Vivienda, Ciudad y Territorio, Luis Felipe Henao, hizo un llamado al Congreso de la República para que le de celeridad al proyecto de ley que impulsa la cartera de Vivienda que tiene como fin construir edificaciones más seguras y con mayores garantías para los ciudadanos.

“El desastre natural que vive nuestro hermano país de Ecuador nos demuestra la necesidad de sacar adelante el proyecto de ley para tener edificaciones más seguras, el proyecto va para tercer debate en la comisión séptima del senado, le solicitamos muy respetuosamente al congreso de la República que por favor le de prioridad”, dijo el Ministro Henao Cardona.

El proyecto de ley 111 de 2014 de vivienda segura, tiene por objeto establecer medidas para proteger a los compradores de vivienda, incrementar la seguridad de las edificaciones, fortalecer la labor de los curadores urbanos y dotar a la Superintendencia de Notariado y Registro de competencias para su vigilancia.

Henao Cardona, finalizó diciendo que con este proyecto se pretende que en Colombia se trabaje con procesos de urbanización responsable para construir ciudades seguras para sus habitantes.

Contexto Las medidas contenidas en este proyecto de ley se orientan principalmente a los siguientes 3 temas: 1. Protección a los compradores de vivienda. Obligación de constructores y enajenadores de vivienda de amparar los perjuicios patrimoniales causados a los propietarios afectados por el colapso o amenaza de ruina, como consecuencia de deficiencias en el proceso constructivo.

2. Incremento de las medidas de seguridad de las edificaciones. Todas las edificaciones de vivienda con más de 2.000 metros de construcción, deberán contar con supervisores técnicos independientes del constructor. Se eliminan todas las excepciones que autorizaban a los constructores a realizar la supervisión de sus propias obras.

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Fotografía: lanacion.com.ar (EFE)

Todos los supervisores técnicos deberán estar inscritos en el Registro Único Nacional de Profesionales Acreditados, lo cual permite garantizar que estos profesionales sean especialistas en estructuras y cuenten con la experiencia e idoneidad necesarias para desarrollar esta función.

Una vez concluidas las obras y previa a la ocupación de las nuevas edificaciones, el supervisor técnico deberá expedir bajo la gravedad de juramento el Certificado Técnico de Ocupación, el cual certificará que la edificación se construyó de conformidad con la licencia de construcción y cumpliendo las normas de sismorresistencia.

3. Mayor Vigilancia para los Curadores Urbanos. Se otorgarán competencias a la Superintendencia de Notariado y Registro, para vigilar la función de los Curadores Urbanos.

Fuente: minvivienda.gov.co

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Cra. 12 # 3 - 23 Parque La Rebeca / Tel. (6) 33 33 111 / www.asul.com.co

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URBANIZACIÓN

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TRAZANDO LA RUTA

PARA LOS NUEVOS DESAFÍOS

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Camacol Risaralda llega en un momento coyuntural, pero si lo aprovechamos podrá ser un paso firme y seguro en la consolidación de Pereira como una Ciudad de Calidad y del sector como motor del desarrollo de Risaralda.

Quiero aprovechar este espacio para agradecer públicamente a la Junta Directiva y a los afiliados al gremio su respaldo y confianza al permitirme ocupar la Presidencia de Camacol Risaralda; ser el Presidente de la Junta del gremio de la industria de la construcción me enorgullece y me reta a trabajar en favor, no solo del gremio, sino de la construcción y el desarrollo de nuestra ciudad y nuestro departamento.

Nos hemos trazado un reto y es el de seguir innovando para llevar a Camacol Risaralda a estar alineado con las nuevas tecnologías y en sinergia con la nueva administración, en cabeza de Ana María Gómez Hincapié, servir como soporte en la consolidación empresarial de nuestros afiliados, de la mano con el desarrollo urbano. Esta nueva administración de Camacol Risaralda llega en un momento coyuntural, pero si lo aprovechamos podrá ser un paso firme y seguro en la consolidación de Pereira como una Ciudad de Calidad, en todos los sentidos y del sector como motor del desarrollo de Risaralda.

Estamos apenas en los primeros meses de los nuevos gobiernos, tiempo de ajustes, pero también de planear. Queremos que esa planeación sea concertada para el buen futuro de todos los habitantes de la región y desde ya nos ponemos a disposición para ayudar en esa construcción colectiva de ciudad.

Hoy, con la suspensión del Plan de Ordenamiento Territorial, volvemos a tener un vacío normativo, no porque no exista norma, sino porque se aplazan las expectativas y los planes que veníamos adelantando para ajustarnos a la nueva carta de navegación expedida por el Concejo Municipal. Con la suspensión del Acuerdo 028 de 2015, por medio del cual se adoptó la revisión de largo plazo del Plan de Ordenamiento Territorial del Municipio de Pereira; queda también la gran incertidumbre sobre el cómo la administración va a consolidar su Plan de Desarrollo y qué va a pasar con los recursos para las obras de valorización suspendidas también por medidas cautelares.

Sin embargo, sabemos de la decisión de la administración de acelerar la puesta en marcha del Acuerdo No. 028 de 2015, pero que bueno aprovechar la coyuntura y poder hacerle, de manera concertada, los ajustes necesarios que creemos en el gremio para abrirle nuevas opciones de desarrollo a la ciudad y de paso, mejorar las condiciones de los constructores, pero también de los ciudadanos que sueñan con tener una vivienda.

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Este es un momento perfecto para tener casa propia, la oferta que pueden observar en esta edición de la Revista Donde Vivir es una excelente oportunidad de invertir en el mejor ahorro que puede tener una familia: La vivienda propia.

Las tasas de interés presentan un comportamiento favorable, el gobierno está subsidiando una muy buena parte del mercado de vivienda y las entidades financieras están interesadas en colocar créditos para la compra de casas y apartamentos. Sin duda la compra de vivienda es un negocio seguro, bien para uso o como inversión y de acuerdo con las cifras del sector, en enero de éste año, los colombianos invirtieron 2.5 billones de pesos en la compra de vivienda nueva, la cifra más alta para ese mismo mes desde el 2010.

Estamos pues ante un panorama que se observa favorable y creo que con las estrategias que se han venido fomentando desde el sector central, pero además con la capacidad y calidad de nuestros empresarios, tendremos la oportunidad de seguir contribuyendo con el crecimiento del sector, pero sobre todo, podremos ofrecerle a cientos de risaraldenses, las mejores posibilidades de tener una casa propia.

Invitamos a todos los lectores a comprar vivienda y que aprovechen la oferta de proyectos nuevos presentados en esta nueva edición.

JUAN ALEJANDRO ÁNGEL ARANGO Presidente Junta Directiva CAMACOL Risaralda

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34

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NUEVOS P

Bondades del Proyecto Piscina adultos y niños.

Salón social y zona BBQ Gimnasio (4 Equipos).

Salón de juegos. (billar pool y Ping pong) Turco y jacuzzi.

Juegos infantiles.

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1 Ascensor por torre. ( 36 Aptos) Portería y administración.

Parqueaderos asignados Parqueaderos visitantes

Calle 82 No. 34 - 65

Visite sala de ventas- vía condina 36

PROYECTOS

Bondades del Proyecto Piscina adultos y niños.

Salón social y plazoletas Gimnasio (4 Equipos).

Parqueadero para carros y motos Salón de juegos. (billar pool y Ping pong) Cicloruta Cancha múltiple no profesional Portería y Oficina de Administración Juegos infantiles

Aptos. desde

Casas desde

Área total construida

Área total construida

52,24 m2

71,78 m2

Tel. 324 3371 Cel. 316 452 7337 Cel. 311 368 8848- 318 349 1727 Visite sala d ventas - vía lago la pradera - los rosales

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