GRATIS
MAYO / JUNIO DE 2016
|
EDICIÓN N° 74
|
ISSN 2027-3215
CENTRO DE NEGOCIOS
ÚLTIMO PISO CON TERRAZA Y CAFÉ LOUNGE
CEL: 321 701 4036 www.nucleoconstructora.com
Calle 13 # 13 - 40 Av. Circunvalar PEREIRA COLOMBIA
2
3
ÍNDICE
STAFF
INSCRIPCIONES ABIERTAS
II COHORTE JUAN ALEJANDRO ÁNGEL ARANGO Presidente Junta Directiva ADRIANA LÓPEZ GIRALDO LUIS GUILLERMO ARDILA OTERO Vicepresidentes Junta Directiva ANA MARÍA GÓMEZ HINCAPIÉ Gerente Camacol Risaralda gerencia@camacolrisaralda.org JOSE ANDRÉS SERNA PATIÑO Dirección Revista Donde Vivir publicidad@camacolrisaralda.org
74 EDICIÓN N°
Pág.
MAYO / JUNIO
44 ESPECIALIZACIÓN
Gerencia de Proyectos de Construcción e Infraestructura Extensión Risaralda
MINVIVIENDA PIDE CELERIDAD CON LEY DE VIVIENDA SEGURA TRAS
EDWIN GARCÍA JARA Concepto de Marca y Layout grafico@camacolrisaralda.org
TERREMOTO EN ECUADOR
ISSN 2027-3215
Pág.
SERVICIO AL CLIENTE Cll 17 No 6 - 42 Piso 3 / Edificio Club Rialto Tel: (6) 334 4579 Pereira, Risaralda
14
ENCUENTRA LA REVISTA EN SU VERSIÓN DIGITAL EN
Pág Impresión Panamericana Formas e Impresos S.A. Quien sólo actúa como impresor Próxima Edición JULIO / AGOSTO DE 2016 Nota* CAMACOL no se hace responsable del contenido de los anuncios publicitarios, ya que cada constructor suministra la información de cada proyecto de acuerdo al Estatuto del Consumidor. *El Editor no se responsabiliza por el contenido que se encuentre en los avisos publicitarios desde su ortografía, forma y fondo, incluido el uso de marcas y patentes. En el evento de que se presenten errores u omisiones involuntarias, se hará la rectificación en la siguiente edición. CONVENIO
UN PRODUCTO DE
4
6 8 14 32
BUSCA TU PROYECTO EN 3 SIMPLES PASOS MAPA GEOREFERENCIADO. LA CULTURA: NUEVO RETO DE CIUDAD. MINVIVIENDA PIDE CELERIDAD CON LEY DE VIVIENDA SEGURA TRAS TERREMOTO EN ECUADOR.
TRAZANDO LA RUTA PARA LOS NUEVOS DESAFÍOS.
5
Busca tu proyecto en 3 simples pasos 1.
En los siguientes cuadros, encuentra el sector donde quieres vivir.
2.
En cada cuadro, puedes identificar el tipo de vivienda, su valor desde el precio minimo y el número de página donde puedes encontrarlo al interior de la revista.
3.
Para ubicar el proyecto en el mapa, identifica el color correspondiente al del cuadro y con el número de la página podrás situarlo.
1
SECTOR CERRITOS (GALICIA / EL TIGRE) PAG.
PROYECTO
m
VALOR DESDE
2
APARTAMENTOS
21 21 21 31
ALTOS DEL PORTAL SENDEROS DEL CAMPO TORRES DEL CAMPO II RESERVA DEL CAMPESTRE
21 21 17 9
SENDEROS DEL CAMPO CASAS DEL CAMPO SOL DE GALICIA FORESTA
45,00 54,78 66,54 79,37
$ 74.932.500 $ 87.725.100 $ 105.060.000 $ 238.000.000
63,20 78,06 66,92 109,97
$ 118.450.000 $ 137.917.000 $ 141.200.000 $ 424.800.000
Mapa Georeferenciado
COMUNA DEL CAFÉ
CASAS AV E N
TERRENOS URBANIZADOS 9
MARACAY
1250
$ 242.800.000
MERCASA
COMUNA OLIMPICA
SECTOR DOSQUEBRADAS PAG.
PROYECTO
m2
VALOR DESDE
45,48 26,82 43,00 38,57 52,24 53,47 55,72 51,28 53,50 50,71 42,20 56,42 57,15 43,66 71,00
$ 56.700.000 $ 60.000.000 $ 60.650.000 $ 61.300.000 $ 69.500.000 $ 77.100.000 $ 83.000.000 $ 83.200.000 $ 85.000.000 $ 92.900.000 $ 95.900.000 $ 122.318.560 $ 127.500.000 $ 135.000.000 $ 139.900.000
APARTAMENTOS 26 3 24 30 37 27 45 16 38 43 28 39 18 y 19 48 10 47 5 17 25 23 37 10 10 10 18 y 19
ACQUA IRAZÚ GUADUALES DEL OTÚN RESERVA DE LA ESTACIÓN FLORESTA LA ESTACIÓN MONSERRATE BOREAL APARTAMENTOS ÉBANO TACUARÁ TORRES DE SANTA MARTA TRIADA BAMBÚ SANTA MARÍA DE MILÁN MOLIVENTO 2
CASAS
MIRADOR DE SANTA HELENA PUERTO AZUL MONTEBONITO CASAS PALMAR DEL OTÚN COLINAS DEL BOSQUE FLORESTA PALMAR DE VILLAVENTO 2 VILLAVENTO 4 MOLIVENTO 2 BAMBÚ
60,00 66,03 56,25 61,00 61,00 71,78 62,00 75,00 95,00 91,05
ID A 3 0 DE A
P AERO GOST
U E RT
O
15
O
P.DEL CAFÉ
EXPOFUTU RO U. LIBRE ESTADIO
P. GUADALUPE ZAPATA
U. CATÓLICA
10
2
COMUNA SAN JOAQUÍN
COMUNA CONSOTA
41
COMUNA PERLA DEL OTÚN
29 20
3
$ 74.200.000 $ 88.000.000 $ 89.200.000 $ 92.500.000 $ 92.700.000 $ 98.000.000 $ 109.900.000 $ 129.900.000 $ 189.900.000 $ 202.000.000
V IA
AA
LCA
LA
36
33
PEREIRA
ÉBANO
37,82
22
VAR IAN TE CO ND INA
$ 150.000.000
COMUNAS CUBA, CONSOTA, EL OSO, SAN JOAQUÍN (PUEBLITO CAFETERO, 2.500 LOTES, GRANJAS INFANTILES) PAG. 38 29 41 36 22
PROYECTO
m2
MANZANARES SAVANNAH PALO DE AGUA MIRADOR DE BATARÁ CIUDADELA VILLA DE LEYVA
62,00 52,63 58,15 60,88 59,53
+parq.
$ 83.700.000 $ 85.900.000 $ 93.000.000 $ 98.600.000 $ 101.950.000
CASAS 33 20 38 22
CONJUNTO HABITACIONAL NARANJAL PUERTA DE ALCALÁ MANZANARES CIUDADELA VILLA DE LEYVA
61,25 59,00 80,71 68,67
$ 90.500.000 $ 93.076.000 $ 99.500.000 $ 118.800.000
LOCALES COMERCIALES 38
MANZANARES
29,5
$ 59.040.000
1500 + 206
$ 470.000.000
LOTE Y CASA 2
BOSQUES DE CONDINA
(CIRCUNVALAR, ALPES, PINARES, ÁLAMOS)
VALOR DESDE
APARTAMENTOS
COMUNA OLÍMPICA
COMUNA UNIVERSIDAD APARTAMENTOS PAG. 26 27 33 35 39 38
PROYECTO CEIBA GRANDE ÁGORA TIRRENIA LA CANDELARIA TORRE RESIDENCIAL BISMARCKIA BRITANIA
m2 58,29 65,09 77,98 90,00 +parq. 123,00 200,00
VALOR DESDE $ 169.332.000 $ 222.650.000 $ 249.250.000 $ 300.000.000 $ 397.000.000 $ 650.000.000
CASAS 34 1
LA CIELITO ALTURIA
OFICINAS
(BELMONTE, PUEBLITO CAFETERO, VILLA OLÍMPICA, CORALES) PAG. 12
PROYECTO
APARTAMENTOS
SANTA JUANA DE LAS VILLAS
m2
58,00
VALOR DESDE $ 166.920.000
COMUNAS BOSTON, EL JARDÍN, EL POBLADO (MARAYA) PAG.
203,00
$ 464.600.000
21 15
33,29
$ 143.147.000
12
PROYECTO
m2
APARTAMENTOS
PORTAL DE LA 14 AMARÚ APARTAMENTOS VILLA VERDE CIUDADELA 6TA. ETAPA
38
COMUNA EL OSO
LOCALES COMERCIALES 38
TURIN
VALOR DESDE
47,16 55,43
$ 114.812.040 $ 183.473.300
80,00
$ 154.900.000
CASAS
de proyectos en oferta Ed. No 74
30 38 27
5
MUNICIPIO SANTA ROSA DE CABAL 47
ÉBANO
LA ESTACIÓN
23
26
ACQUA
MUNICIPIO DE DOSQUEBRADAS
43
41 KM 3 VÍA TERMALES
47 CAM MOLIVENTO 2
10 10 10 3
48
10
37
39 VIADUCTO
P.EL LAGO
CAR RER A 7 CAR RER A 8
P.D E BO LIV AR
38 T.TRANSPOR TES
COMUNA EL POBLADO
COMUNA BOSTON
39
1
21
33
12
34
27
17
PALMAR DEL OTÚN
24 25
Universidad
Aeropuerto
Hospital
Cerritos
Supermercado
Viaducto
Estadio
Terminal
Turin
CAM
Lago La Pradrera Puente Helicoidal
COMUNA ORIENTE
Parque de las Araucarias
SECTOR CERRITOS
COMUNA UNIVERSIDAD
9
V IA AA RM E N IA
División por comunas
9
FORESTA
31
A VIA
INIA IRG AV AL
U.T.P
COMUNA VILLA SANTANA
2
Parque
35
COMUNA EL ROCIO
MARACAY
21
17
RÍO CONSOTA
O TAG CAR
BOSQUES DE CONDINA
SANTA ROSA DE CABAL m2
VALOR DESDE
CASAS BOSQUE DE LA CAMPIÑA SAN ANDRÉS
GUADUALES DEL OTÚN
Ubicación del proyecto y N° de Página
VIA
26
PROYECTO
16
P.L A LIB ER TA D
COMUNA CENTRO
COMUNA EL JARDÍN
47 41
CONVENCIONES
45
COMUNA RIO OTÚN
PAG.
PALMAR DE VILLAVENTO 2
28
18
VILLAVENTO 4
66,00 149,00
$ 92.500.000 $ 299.000.000
Las áreas descritas en los cuadros pertenecen a las áreas totales construidas de cada propiedad. Los precios publicados, son los que estaban vigentes a Mayo 1 de 2016. Posterior a esta fecha pueden tener variaciones de acuerdo a cada constructor. Las características técnicas georeferenciadas de este mapa son propiedad de CAMACOL RISARALDA. Su denominación comercial y marcas son de su exclusiva propiedad. Queda prohibida la reproducción total o fragmentaria de su contenido, así como la utilización que pueda crear confusión en el mercado.
EDITORIAL
LA CULTURA:
NUEVO RETO DE CIUDAD
Las ciudades son la entidad pública de soporte más importante de un país, las cuales se han convertido y legitimado como un eje de desarrollo; es por este motivo que construir las ciudades no solo desde la parte física si no desde su desarrollo económico, social y cultural debe ser el cometido de cada uno de los ciudadanos, actores públicos, actores privados, gobernantes y líderes empresariales. Existen en el mundo ciudades como Buenos Aires, Ciudad de México, Barcelona, Bilbao; así como ciudades cercanas a la nuestra como Bogotá y Medellín que han trazado su desarrollo en torno a la cultura. Ha sido parte de su estrategia trabajar en planes de renovación urbana, con la construcción de infraestructura cultural, la ampliación de plazas y parques, la recuperación del patrimonio arquitectónico y la intervención artística del espacio urbano, entre otros. Con ello, estas ciudades han resuelto múltiples asuntos, haciéndose más visibles, más amables, creando sentido de pertenencia entre sus ciudadanos y de recordación ante sus visitantes. Dentro de la construcción de ciudades el desarrollo cultural se ha convertido en un reto prioritario, es por este motivo que considere necesario apoyar con este escrito dos iniciativas que actualmente se están promoviendo en la ciudad. El “Foro de Ciudades y Regiones Creativas” que se realizó en la ciudad es una iniciativa necesaria y ambiciosa que nos permite comprometernos desde la gobernabilidad, los gremios y la ciudadanía en construir una ciudad creativa, teniéndolo como un reto estratégico que permita tener y legitimar una política cultural que sea transversal. Este foro permitió dar las bases para entender aún más de las manos de expertos en el tema, la gran labor que tenemos de articular a todos los actores necesarios para que esta estrategia sea una realidad. Igualmente en el mes de septiembre de 2016 se realizará “El 44 Salón Nacional de Artistas”, este evento es quizás el programa más importante que tiene el país para apoyar el arte contemporáneo, es un espacio que permitirá reunir a visitantes nacionales e internacionales, artistas, curadores, estudiantes, periodistas y diversidad de público, propiciándose de nuevo un espacio de encuentro cultural que servirá de estímulo para legitimar aún más el compromiso que tenemos con la ciudad en su desarrollo cultural. Aplaudo y apoyo estas iniciativas las cuales merece la ciudad y la ciudadanía, son momentos vitales para encontrarnos entorno a la cultura y de comprometernos para que se convierta en una necesidad notable para continuar construyendo la ciudad que los Pereiranos nos merecemos.
Fotografía e Imagen:museoartepereira.org
ANA MARÍA GÓMEZ HINCAPIÉ Gerente Regional CAMACOL Risaralda
8
9
10
11
12
13
MINVIVIENDA PIDE CELERIDAD CON LEY DE VIVIENDA SEGURA TRAS
TERREMOTO EN ECUADOR
{
{
El proyecto de ley, que refuerza las exigencias sismoresistentes, se encuentra en tercer debate en el Senado.
A raíz del lamentable sismo de 7,4 grados en la escala de Richter que sacudió a Ecuador, el Ministro de Vivienda, Ciudad y Territorio, Luis Felipe Henao, hizo un llamado al Congreso de la República para que le de celeridad al proyecto de ley que impulsa la cartera de Vivienda que tiene como fin construir edificaciones más seguras y con mayores garantías para los ciudadanos. “El desastre natural que vive nuestro hermano país de Ecuador nos demuestra la necesidad de sacar adelante el proyecto de ley para tener edificaciones más seguras, el proyecto va para tercer debate en la comisión séptima del senado, le solicitamos muy respetuosamente al congreso de la República que por favor le de prioridad”, dijo el Ministro Henao Cardona. El proyecto de ley 111 de 2014 de vivienda segura, tiene por objeto establecer medidas para proteger a los compradores de vivienda, incrementar la seguridad de las edificaciones, fortalecer la labor de los curadores urbanos y dotar a la Superintendencia de Notariado y Registro de competencias para su vigilancia. Henao Cardona, finalizó diciendo que con este proyecto se pretende que en Colombia se trabaje con procesos de urbanización responsable para construir ciudades seguras para sus habitantes. Contexto Las medidas contenidas en este proyecto de ley se orientan principalmente a los siguientes 3 temas: 1. Protección a los compradores de vivienda. Obligación de constructores y enajenadores de vivienda de amparar los perjuicios patrimoniales causados a los propietarios afectados por el colapso o amenaza de ruina, como consecuencia de deficiencias en el proceso constructivo. 2. Incremento de las medidas de seguridad de las edificaciones. Todas las edificaciones de vivienda con más de 2.000 metros de construcción, deberán contar con supervisores técnicos independientes del constructor. Se eliminan todas las excepciones que autorizaban a los constructores a realizar la supervisión de sus propias obras.
14
Fotografía: lanacion.com.ar (EFE)
Todos los supervisores técnicos deberán estar inscritos en el Registro Único Nacional de Profesionales Acreditados, lo cual permite garantizar que estos profesionales sean especialistas en estructuras y cuenten con la experiencia e idoneidad necesarias para desarrollar esta función. Una vez concluidas las obras y previa a la ocupación de las nuevas edificaciones, el supervisor técnico deberá expedir bajo la gravedad de juramento el Certificado Técnico de Ocupación, el cual certificará que la edificación se construyó de conformidad con la licencia de construcción y cumpliendo las normas de sismorresistencia. 3. Mayor Vigilancia para los Curadores Urbanos. Se otorgarán competencias a la Superintendencia de Notariado y Registro, para vigilar la función de los Curadores Urbanos. Fuente: minvivienda.gov.co
15
16
Cra. 12 # 3 - 23 Parque La Rebeca / Tel. (6) 33 33 111 / www.asul.com.co
17
18
19
URBANIZACIÓN
Proyecto aplica
CONSTRUYE Y VENDE
www.minvivienda.gov.co/mi-casa-ya
Linea gratuita nacional: 01 8000 516 201
Av. 30 de agosto N° 32 - 80 Lc 2 Tels. 345 0328 / 326 7995 / 323 46 12 Cels. 320 691 5508 / 320 691 5523
20
S IMA ÚLT A H VEC ASAS C PRO
AP
RO VE
CH CA A ÚLT SA S IMAS
A
PROYECTO
VÍSITA NUESTROS ESPECTACULARES APARTAMENTOS MODELOS
www.verticaldeconstrucciones.co
21
22
24
25
26
27
29
30
31
TRAZANDO LA RUTA
PARA LOS NUEVOS DESAFÍOS
{
{
Camacol Risaralda llega en un momento coyuntural, pero si lo aprovechamos podrá ser un paso firme y seguro en la consolidación de Pereira como una Ciudad de Calidad y del sector como motor del desarrollo de Risaralda.
Quiero aprovechar este espacio para agradecer públicamente a la Junta Directiva y a los afiliados al gremio su respaldo y confianza al permitirme ocupar la Presidencia de Camacol Risaralda; ser el Presidente de la Junta del gremio de la industria de la construcción me enorgullece y me reta a trabajar en favor, no solo del gremio, sino de la construcción y el desarrollo de nuestra ciudad y nuestro departamento. Nos hemos trazado un reto y es el de seguir innovando para llevar a Camacol Risaralda a estar alineado con las nuevas tecnologías y en sinergia con la nueva administración, en cabeza de Ana María Gómez Hincapié, servir como soporte en la consolidación empresarial de nuestros afiliados, de la mano con el desarrollo urbano. Esta nueva administración de Camacol Risaralda llega en un momento coyuntural, pero si lo aprovechamos podrá ser un paso firme y seguro en la consolidación de Pereira como una Ciudad de Calidad, en todos los sentidos y del sector como motor del desarrollo de Risaralda. Estamos apenas en los primeros meses de los nuevos gobiernos, tiempo de ajustes, pero también de planear. Queremos que esa planeación sea concertada para el buen futuro de todos los habitantes de la región y desde ya nos ponemos a disposición para ayudar en esa construcción colectiva de ciudad. Hoy, con la suspensión del Plan de Ordenamiento Territorial, volvemos a tener un vacío normativo, no porque no exista norma, sino porque se aplazan las expectativas y los planes que veníamos adelantando para ajustarnos a la nueva carta de navegación expedida por el Concejo Municipal. Con la suspensión del Acuerdo 028 de 2015, por medio del cual se adoptó la revisión de largo plazo del Plan de Ordenamiento Territorial del Municipio de Pereira; queda también la gran incertidumbre sobre el cómo la administración va a consolidar su Plan de Desarrollo y qué va a pasar con los recursos para las obras de valorización suspendidas también por medidas cautelares. Sin embargo, sabemos de la decisión de la administración de acelerar la puesta en marcha del Acuerdo No. 028 de 2015, pero que bueno aprovechar la coyuntura y poder hacerle, de manera concertada, los ajustes necesarios que creemos en el gremio para abrirle nuevas opciones de desarrollo a la ciudad y de paso, mejorar las condiciones de los constructores, pero también de los ciudadanos que sueñan con tener una vivienda.
32
Este es un momento perfecto para tener casa propia, la oferta que pueden observar en esta edición de la Revista Donde Vivir es una excelente oportunidad de invertir en el mejor ahorro que puede tener una familia: La vivienda propia. Las tasas de interés presentan un comportamiento favorable, el gobierno está subsidiando una muy buena parte del mercado de vivienda y las entidades financieras están interesadas en colocar créditos para la compra de casas y apartamentos. Sin duda la compra de vivienda es un negocio seguro, bien para uso o como inversión y de acuerdo con las cifras del sector, en enero de éste año, los colombianos invirtieron 2.5 billones de pesos en la compra de vivienda nueva, la cifra más alta para ese mismo mes desde el 2010. Estamos pues ante un panorama que se observa favorable y creo que con las estrategias que se han venido fomentando desde el sector central, pero además con la capacidad y calidad de nuestros empresarios, tendremos la oportunidad de seguir contribuyendo con el crecimiento del sector, pero sobre todo, podremos ofrecerle a cientos de risaraldenses, las mejores posibilidades de tener una casa propia. Invitamos a todos los lectores a comprar vivienda y que aprovechen la oferta de proyectos nuevos presentados en esta nueva edición.
JUAN ALEJANDRO ÁNGEL ARANGO Presidente Junta Directiva CAMACOL Risaralda
33
34
35
NUEVOS P
Bondades del Proyecto Piscina adultos y niños. Salón social y zona BBQ Gimnasio (4 Equipos). Salón de juegos. (billar pool y Ping pong) Turco y jacuzzi. Juegos infantiles. Cancha sintética futbol 5 no profesional. 1 Ascensor por torre. ( 36 Aptos) Portería y administración. Parqueaderos asignados Parqueaderos visitantes
Calle 82 No. 34 - 65
Visite sala de ventas- vía condina 36
PROYECTOS
Bondades del Proyecto Piscina adultos y niños. Salón social y plazoletas Gimnasio (4 Equipos). Parqueadero para carros y motos Salón de juegos. (billar pool y Ping pong) Cicloruta Cancha múltiple no profesional Portería y Oficina de Administración Juegos infantiles
Aptos. desde
Casas desde
Área total construida
Área total construida
52,24 m2
71,78 m2
Tel. 324 3371 Cel. 316 452 7337 Cel. 311 368 8848- 318 349 1727 Visite sala d ventas - vía lago la pradera - los rosales
37
Sangrado: 22 cm ancho x 12,3 cm alto / Fondo Azul Corte: 21 cm ancho x 12 cm alto / Marco Amarillo Caja Tipográfica: 19 cm ancho x 12 cm alto / Marco Mag APARTAMENTOS DESDE
MANZANARES
Aplica subsidios de vivienda
BRITANIA ÚLTIMO APARTAMENTO
Cuota inicial a 24 meses
Piscina Sauna - Turco Canchas múltiples Amplias zonas verdes Mirador panorámico Juegos para niños Salón social Parqueaderos Locales Comerciales
INICIAMOS OBRAS SEPARE CON:
$2`000.000
Venta o permuta Penthouse 193 mt2, 3 alcobas, 3 baños, sala comedor, 2 parqueaderos
$ 650`000.000
Cra 4 No. 18-58 Local 1 Pereira - Risaralda Cels: 314 700 5919 - 314 700 9576 * (036) 334 7992 38
40
149
41
42
43
45
47