2
3
Mirador del Puerto
Marco Magenta
5
Busca tu proyecto en 3 simples pasos 1.
En los siguientes cuadros, encuentra el sector donde quieres vivir.
2.
En cada cuadro, puedes identificar el tipo de vivienda, su valor desde el precio minimo y el número de página donde puedes encontrarlo al interior de la revista.
3.
Para ubicar el proyecto en el mapa, identifica el color correspondiente al del cuadro y con el número de la página podrás situarlo.
1
SECTOR CERRITOS (GALICIA / EL TIGRE) PAG.
PROYECTO
m
VALOR DESDE
2
APARTAMENTOS
31 31 31 21 35
ALTOS DEL PORTAL SENDEROS DEL CAMPO TORRES DEL CAMPO II TANGARA RESERVA DEL CAMPESTRE
43 15 43
CASAS DEL CAMPO SOL DE GALICIA MAKAIRA
45,00 54,78 66,54 70,74 79,37
$ 74.932.500 $ 92.051.100 $ 105.060.000 $ 175.898.200 $ 238.000.000
78,06 88,12 182,64
$ 150.000.000 $ 164.700.000 $ 627.701.500
COMUNA DEL CAFÉ
CASAS
43 MERCASA
COMUNA OLIMPICA
SECTOR DOSQUEBRADAS PAG.
PROYECTO
m2
VALOR DESDE
41,20 45,48 26,82 43,00 52,24 53,47 55,72 51,28 53,50 50,71 42,20 57,15 43,66 71,00
$ 55.450.000 $ 58.860.000 $ 60.000.000 $ 60.650.000 $ 72.000.000 $ 77.100.000 $ 84.000.000 $ 84.000.000 $ 85.885.000 $ 94.200.000 $ 98.500.000 $ 129.500.000 $ 139.000.000 $ 139.900.000
APARTAMENTOS 43 26 29 22 20 26 45 14 36 41 33 19 48 10
LOMA LINDA ACQUA IRAZÚ GUADUALES DEL OTÚN FLORESTA LA ESTACIÓN MONSERRATE BOREAL APARTAMENTOS ÉBANO TACUARÁ TORRES DE SANTA MARTA BAMBÚ SANTA MARÍA DE MILÁN MOLIVENTO 2
34 5 22 15 23 20 10 11 11
MIRADOR DE SANTA HELENA PUERTO AZUL PALMAR DEL OTÚN MONTEBONITO CASAS COLINAS DEL BOSQUE FLORESTA PALMAR DE VILLAVENTO 2 VILLAVENTO 4 MOLIVENTO 2
60,00 66,03 61,00 56,25 61,00 71,78 62,00 75,00 95,00
$ 77.300.000 $ 88.000.000 $ 93.750.000 $ 94.000.000 $ 95.500.000 $ 101.000.000 $ 109.900.000 $ 129.900.000 $ 189.900.000
36
ÉBANO
37,82
$ 150.000.000
CASAS
LOCALES COMERCIALES
9 29 20 28
PROYECTO
m2
SAVANNAH PALO DE AGUA MIRADOR DE BATARÁ CIUDADELA VILLA DE LEYVA
52,63 58,15 60,88 59,53
+parq.
$ 85.900.000 $ 93.000.000 $ 98.600.000 $ 101.950.000
CASAS 37 30 28
CONJUNTO HABITACIONAL NARANJAL PUERTA DE ALCALÁ CIUDADELA VILLA DE LEYVA
61,25 59,00 68,67
$ 92.500.000 $ 97.731.000 $ 120.900.000
BOSQUES DE CONDINA
1500 + 116
$ 460.000.000
GOST
U E RT
17
O
P.DEL CAFÉ
EXPOFUTU RO U. LIBRE ESTADIO
P. GUADALUPE ZAPATA
U. CATÓLICA
COMUNA CONSOTA
29
COMUNA PERLA DEL OTÚN
9 30
3
V IA
AA
LCA
LA
20
37
PEREIRA
COMUNA EL OSO
28
VAR IAN TE CO ND INA
COMUNA OLÍMPICA
COMUNA UNIVERSIDAD (CIRCUNVALAR, ALPES, PINARES, ÁLAMOS) APARTAMENTOS PAG. 16 27 3 y 27 39 37
PROYECTO TIRRENIA CEIBA GRANDE ÁGORA LA CANDELARIA TORRE RESIDENCIAL BISMARCKIA
m2 39,42 58,29 65,09 90,00 +parq. 123,00
VALOR DESDE $ 143.500.000 $ 182.225.000 $ 233.900.000 $ 300.000.000 $ 397.000.000
203,00
$ 464.600.000
CASAS 38
LA CIELITO
OFICINAS 43 19 19
VITRA ALTURIA TORRE NÚCLEO
43
VITRA
TURIN
O
COMUNA SAN JOAQUÍN
LOTE Y CASA 2
ID A 3 0 DE A
P AERO
12
VALOR DESDE
APARTAMENTOS
AV E N
2
COMUNAS CUBA, CONSOTA, EL OSO, SAN JOAQUÍN (PUEBLITO CAFETERO, 2.500 LOTES, GRANJAS INFANTILES) PAG.
Mapa Georeferenciado
30,07 33,29 82,95
$ 117.300.000 $ 159.792.000 $ 340.480.000
48,23
$ 212.200.000
LOCALES
(BELMONTE, PUEBLITO CAFETERO, VILLA OLÍMPICA, CORALES) PAG.
PROYECTO
43 12
BIRIKAIRA SANTA JUANA
APARTAMENTOS
m2
51,93 58,00
VALOR DESDE $ 150.000.000 $ 166.920.000
COMUNAS BOSTON, EL JARDÍN, EL POBLADO (MARAYA) PAG.
PROYECTO
m2
APARTAMENTOS
13 31 17
MIRADOR DE VILLA VERDE PORTAL DE LA 14 AMARÚ APARTAMENTOS
12
VILLA VERDE CIUDADELA 6TA. ETAPA
VALOR DESDE
60,00 47,16 55,43
$ 109.900.000 $ 114.812.040 $ 183.473.300
80,00
$ 154.900.000
CASAS
de proyectos en oferta Ed. No 75
36 26
5
ÉBANO
LA ESTACIÓN
23
MUNICIPIO SANTA ROSA DE CABAL 34
26
ACQUA
MUNICIPIO DE DOSQUEBRADAS
41
36 KM 3 VÍA TERMALES
43
34 CAM
10-11
10
48
45
VIADUCTO
P.EL LAGO P.D E BO LIV AR
14
19 TORRE NÚCLEO
T.TRANSPOR TES
COMUNA EL POBLADO
COMUNA BOSTON
37
43
ALTURIA
16
38
AA RM E N IA
PROYECTO
Hospital
Cerritos
Supermercado
Viaducto
Estadio
Terminal
Turin
CAM
Lago La Pradrera Puente Helicoidal
COMUNA ORIENTE
Parque de las Araucarias
SECTOR CERRITOS
U.T.P
COMUNA VILLA SANTANA
43 21 31
35
A VIA
15
RÍO CONSOTA
O TAG CAR
Las áreas descritas en los cuadros pertenecen a las áreas totales construidas de cada propiedad. m2 42,67
VALOR DESDE $ 123.743.000
SANTA ROSA DE CABAL m2
VALOR DESDE
CASAS BOSQUE DE LA CAMPIÑA SAN ANDRÉS
Aeropuerto
BOSQUES DE CONDINA
CASAS
34 36
15
22 22
Universidad
INIA IRG AV AL
V IA
PAG.
14
PALMAR DEL OTÚN
Parque
ÁGORA
División por comunas
CENTRO TORRE MAIPÚ
GUADUALES DEL OTÚN
Ubicación del proyecto y N° de Página
COMUNA UNIVERSIDAD
COMUNA EL ROCIO
2
20
3-27
CEIBA GRANDE
PROYECTO
CONVENCIONES
VIA
27
45
PALMAR DE VILLAVENTO 2
39
19
31
12
PAG.
VILLAVENTO 4
10
P.L A LIB ER TA D
COMUNA CENTRO
COMUNA EL JARDÍN
13
11
45
COMUNA RIO OTÚN CAR RER A 7 CAR RER A 8
29
33
19
MOLIVENTO 2
63,00 149,00
$ 92.500.000 $ 315.000.000
Los precios publicados, son los que estaban vigentes a Julio 1 de 2016. Posterior a esta fecha pueden tener variaciones de acuerdo a cada constructor. Las características técnicas georeferenciadas de este mapa son propiedad de CAMACOL RISARALDA. Su denominación comercial y marcas son de su exclusiva propiedad. Queda prohibida la reproducción total o fragmentaria de su contenido, así como la utilización que pueda crear confusión en el mercado.
EDITORIAL
ES EL MOMENTO DE PLANEAR Y CONSTRUIR
CIUDADES DE CALIDAD ANA MARÍA GÓMEZ HINCAPIÉ
{
{
En el pasado Congreso Colombiano de la Construcción realizado por la Cámara Colombiana de la Construcción en la ciudad de Cartagena se dieron cita expertos, representantes del Gobierno Nacional, Alcaldes de las principales ciudades, industriales del sector constructor, proveedores, representantes de las entidades financieras más importantes del país y medios de comunicación; en torno a la construcción de “Ciudades de Calidad” - Desarrollo formal y competitividad.
Es entonces el momento de apostarle sin temer a planear y construir Ciudades de Calidad.
En el evento se realizó la suscripción del “Acuerdo por la Construcción de Ciudades de Calidad”: Para la creación y desarrollo de una agenda de trabajo conjunta entre el Gobierno Nacional, los municipios y Camacol. Dicho acuerdo pretende desarrollar acciones conjuntas para consolidar una visión común y de largo plazo sobre la planificación de las ciudades, promover las mejores prácticas en materia de gestión efectiva y oportuna de suelo urbanizable, la dotación de servicios públicos esenciales, impulsar la oferta de proyectos de construcción de vivienda para todos los segmentos de la población, generar estrategias conjuntas que promuevan el apoyo técnico y el acompañamiento institucional en las estrategias de desarrollo urbano, fijar la estabilidad jurídica como un pilar de la competitividad y la promoción de la inversión privada, propiciar espacios de participación público-privada a fin de atender los procesos de cambio en el uso del suelo y adecuarlo en aras del interés común, procurando su utilización racional. Este espacio permitió reafirmar que los Alcaldes Municipales son los principales gestores encargados de trazar la ruta hacia la construcción de “Ciudades de Calidad”, pues estos son los legítimamente llamados a crear las medidas que permiten crear la oferta de suelo de los sitios adecuados, buscando propiciar una vivienda formal promoviendo la política de vivienda. El reto que tienen las ciudades y sus Alcaldes es bastante ambicioso, es por este motivo que el instrumento con el que estos cuentan son los Planes de Ordenamiento Territorial, los cuales son necesarios para llevar al territorio a un desarrollo y ordenamiento adecuado moderno que permita resolver diferentes temas como mejores vías, mejores equipamientos, gestión del riesgo, movilidad, cambio climático, óptima gestión del suelo, aplicación de los instrumentos legales para realizarlo, espacios públicos óptimos; entre otros. Los insumos y la oportunidad están dados: Las Políticas Nacionales están formuladas y se están ejecutando, se cuenta con entidades comprometidas apoyando los gobiernos locales como lo son el Ministerio de Vivienda Ciudad y Territorio y el Departamento Nacional de Planeación y nosotros como CAMACOL agremiando la industria de la construcción y comprometidos en la construcción de Ciudades de Calidad generando mayor competitividad.
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Congreso Colombiano de la Construcción 2016 - CAMACOL
ANA MARÍA GÓMEZ HINCAPIÉ Gerente Regional CAMACOL Risaralda
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HACIA CIUDADES DE CALIDAD SANDRA FORERO RAMÍREZ
Las ciudades son soporte fundamental en la estructura de un país: más del 80% del Producto Interno Bruto (PIB) se genera allí, la mayor concentración de la pobreza está en los anillos de las zonas urbanas, el 80% del empleo se genera en las ciudades y hacía el año 2050 cerca del 80% de la población residirá en centros poblados urbanos. No son un tema menor, afectan a 8 de cada 10 personas en Colombia, por tal razón se necesita una transformación en que las ciudades se consoliden como una prioridad en el desarrollo del país. El cambio requerido conlleva a una trasformación cultural, ambiental, social y económica que radica en una correcta transformación física, esa es nuestra tarea. ¿Quién construye la ciudad? los constructores, ¿quién hace física su trasformación? los constructores. Para eso la actividad edificadora necesita muchos elementos que impulsen su desarrollo. La evolución física de una ciudad se hace realidad cuando se planea con visión a largo plazo y se atienden las necesidades de vivienda y en general de construcción formal, llevando así a generar el crecimiento ordenado con la infraestructura de servicios y equipamientos necesarios que suplan las necesidades de la población. Por el contrario, no planear la ciudad o simplemente restringir su crecimiento, promueve la informalidad y limita los beneficios en competitividad y preservación ambiental de una visión de largo plazo. Otro factor importante es contar con el insumo fundamental para la construcción: el suelo para edificar. Una buena gestión y estructura de planificación y ordenamiento del suelo, que brinde estabilidad jurídica a la inversión y que tenga elementos de certidumbre en su utilización, favorecen el desarrollo formal. Finalmente queda la consolidación de un modelo de oferta y demanda de vivienda, que permita que todos los hogares de la ciudad puedan tener acceso. Hay que reconocer el esfuerzo que hace el Gobierno Nacional para fortalecer la demanda, con una política que está beneficiando a todos los segmentos de la población, sin embargo la oferta de proyectos recae en buena medida en el ámbito local. En ese sentido, trazar esa ruta hacia las ciudades de calidad está en manos de los alcaldes, quienes deberán tomar medidas contundentes para movilizar la oferta de suelo en los lugares adecuados y en el momento oportuno, y así multiplicar el mercado de vivienda formal, aumentar la actividad no residencial, superar las dificultades para la ejecución de la política habitacional y contar con un urbanismo que soporte la oferta social del Estado en materia de salud, educación, recreación, seguridad urbana, espacio público, etc. El norte está definido: avanzar hacia la construcción de ciudades de calidad, y el camino debe ser el más corto y llano posible.
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SANDRA FORERO RAMÍREZ Presidente Ejecutiva CAMACOL
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