Revista Donde Vivir Edición No 77

GRATIS UN PRODUCTO DE:

NOVIEMBRE / DICIEMBRE DE 2016

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EDICIÓN N° 77

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ISSN 2027-3215

ÉXITO EN VENTAS Exclusividad

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www.proyectosurbanos.com.co 2

3

ÍNDICE

STAFF

Pág.

40

77 EDICIÓN N°

JUAN ALEJANDRO ÁNGEL ARANGO Presidente Junta Directiva ADRIANA LÓPEZ GIRALDO LUIS GUILLERMO ARDILA OTERO Vicepresidentes Junta Directiva ANA MARÍA GÓMEZ HINCAPIÉ Gerente Camacol Risaralda gerencia@camacolrisaralda.org JOSE ANDRÉS SERNA PATIÑO Dirección Revista Donde Vivir publicidad@camacolrisaralda.org

NOVIEMBRE / DICIEMBRE

CATEDRALES

LA CIUDAD es

EDWIN GARCÍA JARA Concepto de Marca y Layout grafico@camacolrisaralda.org ISSN 2027-3215 SERVICIO AL CLIENTE Cll 17 No 6 - 42 Piso 3 / Edificio Club Rialto Tel: (6) 334 4579 Pereira, Risaralda

Pág.

43

ENCUENTRA LA REVISTA EN SU VERSIÓN DIGITAL EN

Impresión Panamericana Formas e Impresos S.A. Quien sólo actúa como impresor Próxima Edición ENERO / FEBRERO DE 2017 Nota* CAMACOL no se hace responsable del contenido de los anuncios publicitarios, ya que cada constructor suministra la información de cada proyecto de acuerdo al Estatuto del Consumidor. *El Editor no se responsabiliza por el contenido que se encuentre en los avisos publicitarios desde su ortografía, forma y fondo, incluido el uso de marcas y patentes. En el evento de que se presenten errores u omisiones involuntarias, se hará la rectificación en la siguiente edición.

UN PRODUCTO DE

4

Pág

6 8 40

BUSCA TU PROYECTO EN 3 SIMPLES PASOS MAPA GEOREFERENCIADO. CAMACOL: EL GREMIO DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN. CATEDRALES.

42

ÚLTIMAS UNIDADES.

43

LA CIUDAD ES.

5

Busca tu proyecto en 3 simples pasos 1.

En los siguientes cuadros, encuentra el sector donde quieres vivir.

2.

En cada cuadro, puedes identificar el tipo de vivienda, su valor desde el precio minimo y el número de página donde puedes encontrarlo al interior de la revista.

3.

Para ubicar el proyecto en el mapa, identifica el color correspondiente al del cuadro y con el número de la página podrás situarlo.

1

SECTOR CERRITOS (GALICIA / EL TIGRE) PAG.

PROYECTO

m2

VALOR DESDE

APARTAMENTOS

19 1 16

SENDEROS DEL CAMPO TANGARA RESERVA DEL CAMPESTRE

59,60 70,74 79,37

$ 95.172.000 $ 171.215.000 $ 278.000.000

66,3 79,09

$ 132.200.000 $ 155.000.000

CASAS

14 19

SOL DE GALICIA RESERVA DEL CAMPO

Mapa Georeferenciado

37

COMUNA DEL CAFÉ

HACIENDA ANDAHUAYLAS

37

38

GUADUALES DE LA SIRIA

CASA + LOTE

37 41

GUADUALES DE SIRIA 124 +1500 CAÑAVERAL 120,95 +1020

$ 280.000.000 $ 299.000.000 AV E N

SECTOR DOSQUEBRADAS PAG.

PROYECTO

m

VALOR DESDE

42 20 35 47 37 18 31 20 32 13 14 45 2 24 y 25 42 12 33 48 39

LOMA LINDA ACQUA RESERVA DE LA ESTACIÓN GUADUALES DEL OTÚN IRAZÚ FLORESTA TORRES DEL BOSQUE LA ESTACIÓN ÉBANO VILLAS DE LA PRADERA BOREAL APARTAMENTOS MONSERRATE TORRES DE SANTA MARTA TEKA CONJUNTO RESIDENCIAL BAMBÚ MOLIVENTO 2 RINCÓN DE LA PRADERA SANTA MARÍA DE MILÁN METROPOLITAN

41,20 45,48 38,57 43,00 32,07 52,24 45,29 53,47 53,50 48,00 51,28 55,25 42,20 45,67 57,15 71,00 70,26 44,19 63,28

$ 56.600.000 $ 60.450.000 $ 67.400.000 $ 67.700.000 $ 71.745.000 $ 75.500.000 $ 76.960.000 $ 77.100.000 $ 89.500.000 $ 89.900.000 $ 92.300.000 $ 93.000.000 $ 98.500.000 $ 111.900.000 $ 135.000.000 $ 139.900.000 $ 141.297.000 $ 160.000.000 $ 161.500.000

MIRADOR DE SANTA HELENA 60,00 COLINAS DEL BOSQUE 61,00 PALMAR DEL OTÚN 61,00 MONTEBONITO CASAS 56,25 FLORESTA 71,78 MONTEBONITO RESERVADO 64,72 VILLAVENTO 4 75,00 MOLIVENTO 2 95,00 RINCÓN DE LA PRADERA 103,57 TEKA CONJUNTO RESIDENCIAL 99,75

$ 81.300.000 $ 95.500.000 $ 99.900.000 $ 100.590.000 $ 104.000.000 $ 129.900.000 $ 129.900.000 $ 189.900.000 $ 217.192.500 $ 249.400.000

2

MERCASA

APARTAMENTOS

COMUNA OLIMPICA

2

ID A 3 0 DE A

GOST

U E RT

O

17

TURIN

O

P.DEL CAFÉ

EXPOFUTU RO U. LIBRE ESTADIO

P. GUADALUPE ZAPATA

U. CATÓLICA

2

9 COMUNA SAN JOAQUÍN EL RETIRO

5

5 29

COMUNA CONSOTA COMUNA PERLA DEL OTÚN

PALO DE AGUA

28

3

CASAS

36 27 47 15 18 15 12 12 33 24 y 25

P AERO

V IA

AA

LCA

18

26

LA

PEREIRA

COMUNA EL OSO

34 34 VILLA DE LEYVA

ALTAGRACIA RESIDENCIAL

VAR IAN TE CO ND INA

LOCALES COMERCIALES

32

ÉBANO

37,82

$ 150.000.000

COMUNA UNIVERSIDAD (CIRCUNVALAR, ALPES, PINARES, ÁLAMOS) APARTAMENTOS PAG.

PROYECTO

26 21 23 21 34 3

TIRRENIA CEIBA GRANDE LA CANDELARIA ÁGORA RIOJA DEL PINAR

22

LA CIELITO

42

VITRA

m2

TORRE RESIDENCIAL BISMARCKIA CASAS OFICINAS

39,42 56,80 46,00 +parq.

65,09 76,65 123,88

VALOR DESDE

$146.250.000 $182.225.000 $190.000.000 $234.400.000 $240.327.000 $396.416.000

203,00

$466.900.000

30,30

$118.200.000

CONSULTORIOS

17

OVAL MÉDICA

42

VITRA

30,68 +parq. $178.400.000 LOCALES

63,59

$267.100.000

COMUNAS CUBA, CONSOTA, EL OSO, SAN JOAQUÍN (PUEBLITO CAFETERO, 2.500 LOTES, GRANJAS INFANTILES) PAG.

PROYECTO

29 5 5 18 34 34 9

SAVANNAH EL RETIRO PALO DE AGUA MIRADOR DE BATARÁ CIUDADELA VILLA DE LEYVA ALTAGRACIA RESIDENCIAL MIRADOR DEL PUERTO

m2

26 28 34 11

CONJUNTO HABITACIONAL NARANJAL 61,25 PUERTA DE ALCALÁ 59,00 CIUDADELA VILLA DE LEYVA 127,39 CONDINA CAMPESTRE 154,00

37 37 30

ANDAHUAYLAS 1500 + 116 ALEGRANZA 1500 + 138 BOSQUES DE CONDINA 1500 + 133

VALOR DESDE

APARTAMENTOS

52,63 60,60 58,15 60,88 59,53 59,00 74,79

CASAS

+parq.

$ 87.400.000 $ 98.500.000 $ 98.500.000 $ 98.600.000 $ 107.374.180 $ 124.000.000 $ 180.000.000 $ 92.500.000 $ 97.731.000 $ 223.500.000 $ 449.900.000

LOTE + CASA

$ 270.000.000 $ 320.000.000 $ 420.000.000

COMUNA OLÍMPICA (BELMONTE, PUEBLITO CAFETERO, VILLA OLÍMPICA, CORALES) PAG.

2

PROYECTO

m2

VALOR DESDE

53,00

$ 132.500.000

APARTAMENTOS

TORRES DE LA VILLA

COMUNAS BOSTON, EL JARDÍN, EL POBLADO (MARAYA) PAG.

PROYECTO

10 17

MIRADOR DE VILLA VERDE AMARÚ APARTAMENTOS

m2

VALOR DESDE

60,00 55,43

$ 114.900.000 $ 173.218.750

APARTAMENTOS

COMUNA DEL CAFÉ / RÍO OTÚN PAG.

38

PROYECTO

SANTA RITA CASAS

m2

CASAS

56,30

VALOR DESDE

$

74.000.000

de proyectos en oferta Ed. No 77

MUNICIPIO SANTA ROSA DE CABAL

35 32 20

ÉBANO

31

27

LA ESTACIÓN

20

36

32

ACQUA

MUNICIPIO DE DOSQUEBRADAS

38

42

36 CAM

39

48

CONVENCIONES

13

10

33

COMUNA RIO OTÚN

18

45 VIADUCTO

P.EL LAGO

CAR RER A 7 CAR RER A 8

P.D E BO LIV AR

P.L A LIB ER TA D

COMUNA CENTRO

COMUNA EL JARDÍN

COMUNA EL POBLADO

COMUNA BOSTON

10

17

26

3

42 22

21

Universidad

Aeropuerto

Hospital

Cerritos

Supermercado

Viaducto

Estadio

Terminal

Turin

CAM

Parque de las Araucarias

SECTOR CERRITOS

46

ÁGORA

COMUNA UNIVERSIDAD

LA VIRGINIA

VIA A IA IRGIN LA V

V IA AA RM E N IA

División por comunas 37

Parque

Lago La Pradrera Puente Helicoidal

MONTEBONITO CASAS

23

COMUNA EL ROCIO

BOSQUES DE CONDINA

47 47

COMUNA ORIENTE

34

CEIBA GRANDE

30

15 15

PALMAR DEL OTÚN

Ubicación del proyecto y N° de Página

U.T.P

21

CONDINA CAMPESTRE

14

GUADUALES DEL OTÚN

MONTEBONITO RESERVADO

T.TRANSPOR TES

11

MOLIVENTO 2

VILLAVENTO 4

37

2

24 42

12

12

COMUNA VILLA SANTANA

1 SENDEROS DEL CAMPO RESERVA DEL CAMPO

19 16

A VIA

14

RÍO CONSOTA

O TAG CAR

ALEGRANZA

Las áreas descritas en los cuadros pertenecen a las áreas totales construidas de cada propiedad.

SANTA ROSA DE CABAL PAG.

PROYECTO

m2 APARTAMENTOS

32 38

CIUDAD DE LOS GUADUALES MONSERRATE ALTO

32 36

CIUDAD DE LOS GUADUALES BOSQUES DE LA CAMPIÑA

VALOR DESDE

25,42 69,64

$ 49.800.000 $ 120.372.000

58,92 63,00

$ 84.113.014 $ 92.990.000

72,00

$ 28.800.000

CASAS

32

LOTE

CIUDAD DE LOS GUADUALES

Los precios publicados, son los que estaban vigentes a Noviembre 1 de 2016. Posterior a esta fecha pueden tener variaciones de acuerdo a cada constructor.

Las características técnicas georeferenciadas de este mapa son propiedad de CAMACOL RISARALDA. Su denominación comercial y marcas son de su exclusiva propiedad. Queda prohibida la reproducción total o fragmentaria de su contenido, así como la utilización que pueda crear confusión en el mercado.

EDITORIAL

CAMACOL:

{

EL GREMIO DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN

Como lo sostiene nuestra Presidente Nacional La Dra. Sandra Forero Ramírez: La evolución física de una ciudad se hace realidad cuando se planea con visión a largo plazo y se atienden las necesidades de vivienda y en general de construcción formal, llevando así a generar el crecimiento ordenado con la infraestructura de servicios y los equipamientos necesarios que suplan las necesidades de la población. Por el contrario, no planear la ciudad o simplemente restringir su crecimiento, promueve la informalidad y limita los beneficios en competitividad y preservación ambiental de una visión de largo plazo.

Adicionalmente nuestra Presidente Nacional considera que se debe contar con el insumo más importante que es tener el suelo para edificar, acompañado de una gestión, de estructura de planificación y ordenamiento del suelo, que permitan además tener estabilidad jurídica a la inversión y que le dé certidumbre en su utilización, para favorecer el desarrollo formal.

Y por último queda la consolidación de un modelo de oferta y demanda de vivienda, que permita que todos los hogares de las ciudades puedan tener acceso.

He sido insistente en mis declaraciones que trazar esta ruta hacia la construcción de ciudades de calidad no solo está en manos de los constructores, si no que esta se debe realizar de la mano de las Administraciones locales. Es por este motivo que Camacol Risaralda ha sido un actor válido y constante en aportar en la construcción de ciudades planificadas siendo en algunas ocasiones contundente en su posición, pero ante todo con el único propósito de aportar conocimiento técnico al respecto.

En estos meses en la gerencia regional he conocido a familias empresarias, emprendedores, planificadores, expertos, equipos técnicos de las empresas afiliadas, líderes de entidades bancarias y proveedores de nuestra industria; completamente comprometidos con aportar mucho de ellos horas de su trabajo y su conocimiento para construir ciudades de calidad; situación que me permite reafirmar que es necesario que las Administraciones de Pereira, Dosquebradas y Santa Rosa, hagan parte de este gran equipo y que de la mano de nuestro gremio y de nuestra industria nos permitan aportar para continuar en este sueño de hacer de nuestras ciudades unas ciudades de calidad.

8

{

Liderar a Camacol Risaralda ha sido para mí una gran satisfacción ya que es un gremio que representa a una industria, la industria de la construcción, que aporta económicamente al desarrollo del Departamento de Risaralda; así como conocimiento técnico, estudios sobre el sector y demás temas relacionados con el desarrollo planificado de las ciudades, pero ante todo es un gremio que a nivel nacional, regional y local se encuentra comprometido con la construcción de ciudades de calidad.

ANA MARÍA GÓMEZ HINCAPIÉ

Continuamos con paso firme y seguros en la consolidación de nuestras ciudades como Ciudades de Calidad

Celebro que la pasada feria de Construexpo de nuevo demostró la importancia del sector y el dinamismo que esta continúa aportando, más de 40 constructoras de la región ofrecieron sus proyectos en todos los estratos, en Pereira, Dosquebradas y Santa Rosa, y en el mismo recinto las entidades financieras, el Ministerio de Vivienda, Comfamiliar Risaralda y el Fondo Nacional del Ahorro brindaron información sobre sus servicios y opciones para adquirir vivienda; así mismo, en la feria los visitantes pudieron encontrar empresas del sector de la construcción, domótica, maquinaria pesada, piscinas y otros productos y servicios para constructores y visitantes.

Quiero hacer un reconocimiento especial a nuestra Mesa Directiva, Junta Directiva Regional y equipo de trabajo que me han acompañado, quienes han sido actores esenciales y comprometidos en todas las actividades que realizamos. …”Continuamos con paso firme y seguros en la consolidación de nuestras ciudades como Ciudades de Calidad, en todos los sentidos y del sector como motor del desarrollo de Risaralda…”.

ANA MARÍA GÓMEZ HINCAPIÉ Gerente Regional CAMACOL Risaralda

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11

Imágenes ilustrativas, pueden tener variaciones con la realización del proyecto.

[1] Subsidio otorgado por el Gobierno, cupos limitados. Más información línea gratuita nacional: 01 8000 516 201 ó visite: http://www.minvivienda.gov.co/mi-casa-ya.

Precios vigentes hasta 30 de noviembre de 2016, sujetos a cambios sin previo aviso.

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CATEDRALES

“

ME PAREZCO AL QUE LLEVABA EL LADRILLO CONSIGO PARA MOSTRAR AL MUNDO CÓMO ERA SU CASA Bertolt Brecht

Son estas las condiciones que desde su creación, en 1925, ha procurado la Sociedad de Mejoras de Pereira, para nuestra amada ciudad.

Son, el fomentar el civismo, la cultura, la recreación, la defensa del medio ambiente, el embellecimiento y ornato de la ciudad y el amor a la Patria, esas condiciones que le dan sustento a su objeto social y en consecuencia, a su razón de ser.

“

“Dónde vivir” es el nombre de esta publicación, pero incluso sin conocer las diferentes propuestas y ofertas que se realizan en esta edición, es fácil responder esa pregunta sin referirnos a los sitios físicos, sino llevando la respuesta, y obviamente la pregunta, hacia un tema conceptual. “Dónde vivir” puede tener como respuesta fácilmente esta: En un sitio en donde se viva y fomente el civismo, en donde se pueda disfrutar de la cultura en todas sus manifestaciones, en donde los habitantes y en general las familias puedan tener espacios y momentos de recreación; en un lugar en donde se cuide el medio ambiente y obvio, en un lugar en donde se disfrute de la belleza de un entorno, entendiendo por belleza no sólo aquella que permite el ejercicio contemplativo desde lo visual, sino también desde lo auditivo y desde todos los sentidos en general.

Como principio transversal y constante, no sólo común a las condiciones mencionadas, sino a todo su actuar; encontramos en la Sociedad de Mejoras de Pereira, que es el civismo la condición sine qua non, la que nos permite hilar, no sólo el discurso sino el alma misma de la institución.

Creemos firmemente desde nuestra institución, que así como para el dramaturgo alemán Bertolt Brecht, llevar el ladrillo consigo, era, de alguna manera sugestiva e inocente, poder mostrar al mundo cómo era su casa; que el “ladrillo” que llevamos los pereiranos para mostrar cómo es nuestra ciudad, nuestra casa, es el civismo. Esa característica, elevada casi a valor, nos distingue, exalta y obliga a sacar lo mejor de nosotros.

Un ladrillo puede tener varios usos nobles, pero también puede tener algunos usos que no lo son tanto. El “ladrillo” del civismo no tiene una figura antagónica, el “ladrillo” se tiene, o no se tiene. Desde la Sociedad de Mejoras de Pereira, hemos procurado durante 91 años, y procuraremos durante 91 años adicionales y muchos más, que todos tengamos esa pieza firme y fuerte de construcción de ciudad, de civismo y de cultura ciudadana.

El profesor Fred David (Teórico de la planeación estratégica), cita a menudo una historia que cuenta el ex CEO de Porsche, Peter Schultz: Tres personas trabajaban haciendo la misma labor, picar piedra. Cuando se le pregunta uno a uno por la labor que desarrollaban se obtienen respuestas distintas. Picando piedra, respondió el primero; ganándome el sustento, replicó el segundo; construyendo catedrales, respondió el tercero.

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En la Sociedad de Mejoras de Pereira estamos seguros de que estamos construyendo catedrales.

JULIÁN CÁRDENAS CORREA

Director Ejecutivo Sociedad de Mejoras de Pereira

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LA CIUDAD es Antes que hablar sobre movilidad, usos del suelo, densidades posibles o la construcción del espacio físico, los invito a reflexionar sobre el ser humano que habrá de habitar los productos que ustedes ofrecen a sus potenciales clientes y que constituyen parte importante de la dinámica de crecimiento de cualquier ciudad.

En este sentido, quisiera llamar la atención sobre varios temas que no guardan relación aparente con la construcción, y sin embargo, están íntimamente ligados a ella.

La ciudad es ante todo, ciudadanía. Y lo es en el siguiente sentido: no existe comunidad construida sin comunidad imaginada, y quien habita un espacio físico que nosotros hemos denominado ciudad es el ser humano social. La ciudadanía es política, es democracia. No politiquería partidista. Es expresión y participación en la toma de decisiones relacionadas con lo que nos es común. Las relaciones que se tejen en el espacio, en el escenario del físico que compartimos determinan la viabilidad (económica, ambiental, cultural y de convivencia) de ese mismo espacio.

La ciudad es cultura. No es posible mantener una habitabilidad armónica en una comunidad si esta no comparte unos códigos o valores de convivencia. Estos pactos, implícitos y explícitos, se rompen constantemente, y ello conlleva consecuencias que pueden variar desde la simple molestia por la invasión o uso inadecuado del espacio común hasta el arriesgar la vida por causa del incumplimiento de normas. Sin cultura para la convivencia y respeto de los códigos de uso y habitabilidad de la ciudad, sería imposible una relativa estabilidad en el diario vivir del territorio habitado.

La ciudad es economía. Y es que ella constituye una plataforma para hacer intercambios de bienes y servicios de manera eficiente y apropiando las mayores economías de escala en el uso de los recursos.

La ciudad es expresión cultural e innovación. La cultura en una ciudad no es, como a veces nos figuramos erradamente, una expresión aislada de grupos segmentados por gustos distintos a los de la población corriente. El arte, la expresión de diferentes formas de ser y estar en el mundo, los caminos para decir, siempre llevan consigo procesos creativos que en el agregado de la sociedad se convierten en importantes insumos para innovar.

Tanto desde lo que podríamos denominar “puertas para adentro”, el ámbito de la intimidad, como desde la perspectiva del espacio públicopúblico, el que propicia la relación entre seres humanos que dialogan, intercambian experiencias o que simplemente se expresan, nos interesa conocer más al hombre para acertar de mejor manera en la construcción de una ciudad que lo asuma y lo interprete de la manera más adecuada.

Lo que quiero proponerles es que miren más allá de lo que hemos contemplado tradicionalmente como la ciudad, es decir, de los aspectos físicos, para empezar a considerar al hombre desde la perspectiva sociológica de habitabilidad de los lugares construidos, y establecer la responsabilidad que en estos procesos atañe al sector de la construcción.

Por último, los invito a profundizar sobre este y muchos otros temas de ciudad en Lacebraquehabla.com, nuestro portal web de opinión para la construcción de una ciudadanía activa.

ING. MARTHA ALZATE HINCAPIÉ

La ciudad es deporte y recreación, uso y disfrute de los recursos naturales. Todo ello en relación a la posibilidad de hacer uso de un espacio público dotado y abierto a las posibilidades de una vida saludable que apropia, disfruta, y respeta el entorno natural en el cual se ha instalado la ciudad construida.

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