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NOVIEMBRE / DICIEMBRE DE 2016
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EDICIÓN N° 77
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ISSN 2027-3215
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www.proyectosurbanos.com.co 2
3
ÍNDICE
STAFF
Pág.
40
77 EDICIÓN N°
JUAN ALEJANDRO ÁNGEL ARANGO Presidente Junta Directiva ADRIANA LÓPEZ GIRALDO LUIS GUILLERMO ARDILA OTERO Vicepresidentes Junta Directiva ANA MARÍA GÓMEZ HINCAPIÉ Gerente Camacol Risaralda gerencia@camacolrisaralda.org JOSE ANDRÉS SERNA PATIÑO Dirección Revista Donde Vivir publicidad@camacolrisaralda.org
NOVIEMBRE / DICIEMBRE
CATEDRALES
LA CIUDAD es
EDWIN GARCÍA JARA Concepto de Marca y Layout grafico@camacolrisaralda.org ISSN 2027-3215 SERVICIO AL CLIENTE Cll 17 No 6 - 42 Piso 3 / Edificio Club Rialto Tel: (6) 334 4579 Pereira, Risaralda
Pág.
43
ENCUENTRA LA REVISTA EN SU VERSIÓN DIGITAL EN
Impresión Panamericana Formas e Impresos S.A. Quien sólo actúa como impresor Próxima Edición ENERO / FEBRERO DE 2017 Nota* CAMACOL no se hace responsable del contenido de los anuncios publicitarios, ya que cada constructor suministra la información de cada proyecto de acuerdo al Estatuto del Consumidor. *El Editor no se responsabiliza por el contenido que se encuentre en los avisos publicitarios desde su ortografía, forma y fondo, incluido el uso de marcas y patentes. En el evento de que se presenten errores u omisiones involuntarias, se hará la rectificación en la siguiente edición.
UN PRODUCTO DE
4
Pág
6 8 40
BUSCA TU PROYECTO EN 3 SIMPLES PASOS MAPA GEOREFERENCIADO. CAMACOL: EL GREMIO DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN. CATEDRALES.
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ÚLTIMAS UNIDADES.
43
LA CIUDAD ES.
5
Busca tu proyecto en 3 simples pasos 1.
En los siguientes cuadros, encuentra el sector donde quieres vivir.
2.
En cada cuadro, puedes identificar el tipo de vivienda, su valor desde el precio minimo y el número de página donde puedes encontrarlo al interior de la revista.
3.
Para ubicar el proyecto en el mapa, identifica el color correspondiente al del cuadro y con el número de la página podrás situarlo.
1
SECTOR CERRITOS (GALICIA / EL TIGRE) PAG.
PROYECTO
m2
VALOR DESDE
APARTAMENTOS
19 1 16
SENDEROS DEL CAMPO TANGARA RESERVA DEL CAMPESTRE
59,60 70,74 79,37
$ 95.172.000 $ 171.215.000 $ 278.000.000
66,3 79,09
$ 132.200.000 $ 155.000.000
CASAS
14 19
SOL DE GALICIA RESERVA DEL CAMPO
Mapa Georeferenciado
37
COMUNA DEL CAFÉ
HACIENDA ANDAHUAYLAS
37
38
GUADUALES DE LA SIRIA
CASA + LOTE
37 41
GUADUALES DE SIRIA 124 +1500 CAÑAVERAL 120,95 +1020
$ 280.000.000 $ 299.000.000 AV E N
SECTOR DOSQUEBRADAS PAG.
PROYECTO
m
VALOR DESDE
42 20 35 47 37 18 31 20 32 13 14 45 2 24 y 25 42 12 33 48 39
LOMA LINDA ACQUA RESERVA DE LA ESTACIÓN GUADUALES DEL OTÚN IRAZÚ FLORESTA TORRES DEL BOSQUE LA ESTACIÓN ÉBANO VILLAS DE LA PRADERA BOREAL APARTAMENTOS MONSERRATE TORRES DE SANTA MARTA TEKA CONJUNTO RESIDENCIAL BAMBÚ MOLIVENTO 2 RINCÓN DE LA PRADERA SANTA MARÍA DE MILÁN METROPOLITAN
41,20 45,48 38,57 43,00 32,07 52,24 45,29 53,47 53,50 48,00 51,28 55,25 42,20 45,67 57,15 71,00 70,26 44,19 63,28
$ 56.600.000 $ 60.450.000 $ 67.400.000 $ 67.700.000 $ 71.745.000 $ 75.500.000 $ 76.960.000 $ 77.100.000 $ 89.500.000 $ 89.900.000 $ 92.300.000 $ 93.000.000 $ 98.500.000 $ 111.900.000 $ 135.000.000 $ 139.900.000 $ 141.297.000 $ 160.000.000 $ 161.500.000
MIRADOR DE SANTA HELENA 60,00 COLINAS DEL BOSQUE 61,00 PALMAR DEL OTÚN 61,00 MONTEBONITO CASAS 56,25 FLORESTA 71,78 MONTEBONITO RESERVADO 64,72 VILLAVENTO 4 75,00 MOLIVENTO 2 95,00 RINCÓN DE LA PRADERA 103,57 TEKA CONJUNTO RESIDENCIAL 99,75
$ 81.300.000 $ 95.500.000 $ 99.900.000 $ 100.590.000 $ 104.000.000 $ 129.900.000 $ 129.900.000 $ 189.900.000 $ 217.192.500 $ 249.400.000
2
MERCASA
APARTAMENTOS
COMUNA OLIMPICA
2
ID A 3 0 DE A
GOST
U E RT
O
17
TURIN
O
P.DEL CAFÉ
EXPOFUTU RO U. LIBRE ESTADIO
P. GUADALUPE ZAPATA
U. CATÓLICA
2
9 COMUNA SAN JOAQUÍN EL RETIRO
5
5 29
COMUNA CONSOTA COMUNA PERLA DEL OTÚN
PALO DE AGUA
28
3
CASAS
36 27 47 15 18 15 12 12 33 24 y 25
P AERO
V IA
AA
LCA
18
26
LA
PEREIRA
COMUNA EL OSO
34 34 VILLA DE LEYVA
ALTAGRACIA RESIDENCIAL
VAR IAN TE CO ND INA
LOCALES COMERCIALES
32
ÉBANO
37,82
$ 150.000.000
COMUNA UNIVERSIDAD (CIRCUNVALAR, ALPES, PINARES, ÁLAMOS) APARTAMENTOS PAG.
PROYECTO
26 21 23 21 34 3
TIRRENIA CEIBA GRANDE LA CANDELARIA ÁGORA RIOJA DEL PINAR
22
LA CIELITO
42
VITRA
m2
TORRE RESIDENCIAL BISMARCKIA CASAS OFICINAS
39,42 56,80 46,00 +parq. 65,09 76,65 123,88
VALOR DESDE
$146.250.000 $182.225.000 $190.000.000 $234.400.000 $240.327.000 $396.416.000
203,00
$466.900.000
30,30
$118.200.000
CONSULTORIOS
17
OVAL MÉDICA
42
VITRA
30,68 +parq. $178.400.000 LOCALES
63,59
$267.100.000
COMUNAS CUBA, CONSOTA, EL OSO, SAN JOAQUÍN (PUEBLITO CAFETERO, 2.500 LOTES, GRANJAS INFANTILES) PAG.
PROYECTO
29 5 5 18 34 34 9
SAVANNAH EL RETIRO PALO DE AGUA MIRADOR DE BATARÁ CIUDADELA VILLA DE LEYVA ALTAGRACIA RESIDENCIAL MIRADOR DEL PUERTO
m2
26 28 34 11
CONJUNTO HABITACIONAL NARANJAL 61,25 PUERTA DE ALCALÁ 59,00 CIUDADELA VILLA DE LEYVA 127,39 CONDINA CAMPESTRE 154,00
37 37 30
ANDAHUAYLAS 1500 + 116 ALEGRANZA 1500 + 138 BOSQUES DE CONDINA 1500 + 133
VALOR DESDE
APARTAMENTOS
52,63 60,60 58,15 60,88 59,53 59,00 74,79
CASAS
+parq.
$ 87.400.000 $ 98.500.000 $ 98.500.000 $ 98.600.000 $ 107.374.180 $ 124.000.000 $ 180.000.000 $ 92.500.000 $ 97.731.000 $ 223.500.000 $ 449.900.000
LOTE + CASA
$ 270.000.000 $ 320.000.000 $ 420.000.000
COMUNA OLÍMPICA (BELMONTE, PUEBLITO CAFETERO, VILLA OLÍMPICA, CORALES) PAG.
2
PROYECTO
m2
VALOR DESDE
53,00
$ 132.500.000
APARTAMENTOS
TORRES DE LA VILLA
COMUNAS BOSTON, EL JARDÍN, EL POBLADO (MARAYA) PAG.
PROYECTO
10 17
MIRADOR DE VILLA VERDE AMARÚ APARTAMENTOS
m2
VALOR DESDE
60,00 55,43
$ 114.900.000 $ 173.218.750
APARTAMENTOS
COMUNA DEL CAFÉ / RÍO OTÚN PAG.
38
PROYECTO
SANTA RITA CASAS
m2
CASAS
56,30
VALOR DESDE
$
74.000.000
de proyectos en oferta Ed. No 77
MUNICIPIO SANTA ROSA DE CABAL
35 32 20
ÉBANO
31
27
LA ESTACIÓN
20
36
32
ACQUA
MUNICIPIO DE DOSQUEBRADAS
38
42
36 CAM
39
48
CONVENCIONES
13
10
33
COMUNA RIO OTÚN
18
45 VIADUCTO
P.EL LAGO
CAR RER A 7 CAR RER A 8
P.D E BO LIV AR
P.L A LIB ER TA D
COMUNA CENTRO
COMUNA EL JARDÍN
COMUNA EL POBLADO
COMUNA BOSTON
10
17
26
3
42 22
21
Universidad
Aeropuerto
Hospital
Cerritos
Supermercado
Viaducto
Estadio
Terminal
Turin
CAM
Parque de las Araucarias
SECTOR CERRITOS
46
ÁGORA
COMUNA UNIVERSIDAD
LA VIRGINIA
VIA A IA IRGIN LA V
V IA AA RM E N IA
División por comunas 37
Parque
Lago La Pradrera Puente Helicoidal
MONTEBONITO CASAS
23
COMUNA EL ROCIO
BOSQUES DE CONDINA
47 47
COMUNA ORIENTE
34
CEIBA GRANDE
30
15 15
PALMAR DEL OTÚN
Ubicación del proyecto y N° de Página
U.T.P
21
CONDINA CAMPESTRE
14
GUADUALES DEL OTÚN
MONTEBONITO RESERVADO
T.TRANSPOR TES
11
MOLIVENTO 2
VILLAVENTO 4
37
2
24 42
12
12
COMUNA VILLA SANTANA
1 SENDEROS DEL CAMPO RESERVA DEL CAMPO
19 16
A VIA
14
RÍO CONSOTA
O TAG CAR
ALEGRANZA
Las áreas descritas en los cuadros pertenecen a las áreas totales construidas de cada propiedad.
SANTA ROSA DE CABAL PAG.
PROYECTO
m2 APARTAMENTOS
32 38
CIUDAD DE LOS GUADUALES MONSERRATE ALTO
32 36
CIUDAD DE LOS GUADUALES BOSQUES DE LA CAMPIÑA
VALOR DESDE
25,42 69,64
$ 49.800.000 $ 120.372.000
58,92 63,00
$ 84.113.014 $ 92.990.000
72,00
$ 28.800.000
CASAS
32
LOTE
CIUDAD DE LOS GUADUALES
Los precios publicados, son los que estaban vigentes a Noviembre 1 de 2016. Posterior a esta fecha pueden tener variaciones de acuerdo a cada constructor. Las características técnicas georeferenciadas de este mapa son propiedad de CAMACOL RISARALDA. Su denominación comercial y marcas son de su exclusiva propiedad. Queda prohibida la reproducción total o fragmentaria de su contenido, así como la utilización que pueda crear confusión en el mercado.
EDITORIAL
CAMACOL:
{
EL GREMIO DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN
Como lo sostiene nuestra Presidente Nacional La Dra. Sandra Forero Ramírez: La evolución física de una ciudad se hace realidad cuando se planea con visión a largo plazo y se atienden las necesidades de vivienda y en general de construcción formal, llevando así a generar el crecimiento ordenado con la infraestructura de servicios y los equipamientos necesarios que suplan las necesidades de la población. Por el contrario, no planear la ciudad o simplemente restringir su crecimiento, promueve la informalidad y limita los beneficios en competitividad y preservación ambiental de una visión de largo plazo. Adicionalmente nuestra Presidente Nacional considera que se debe contar con el insumo más importante que es tener el suelo para edificar, acompañado de una gestión, de estructura de planificación y ordenamiento del suelo, que permitan además tener estabilidad jurídica a la inversión y que le dé certidumbre en su utilización, para favorecer el desarrollo formal. Y por último queda la consolidación de un modelo de oferta y demanda de vivienda, que permita que todos los hogares de las ciudades puedan tener acceso. He sido insistente en mis declaraciones que trazar esta ruta hacia la construcción de ciudades de calidad no solo está en manos de los constructores, si no que esta se debe realizar de la mano de las Administraciones locales. Es por este motivo que Camacol Risaralda ha sido un actor válido y constante en aportar en la construcción de ciudades planificadas siendo en algunas ocasiones contundente en su posición, pero ante todo con el único propósito de aportar conocimiento técnico al respecto. En estos meses en la gerencia regional he conocido a familias empresarias, emprendedores, planificadores, expertos, equipos técnicos de las empresas afiliadas, líderes de entidades bancarias y proveedores de nuestra industria; completamente comprometidos con aportar mucho de ellos horas de su trabajo y su conocimiento para construir ciudades de calidad; situación que me permite reafirmar que es necesario que las Administraciones de Pereira, Dosquebradas y Santa Rosa, hagan parte de este gran equipo y que de la mano de nuestro gremio y de nuestra industria nos permitan aportar para continuar en este sueño de hacer de nuestras ciudades unas ciudades de calidad.
8
{
Liderar a Camacol Risaralda ha sido para mí una gran satisfacción ya que es un gremio que representa a una industria, la industria de la construcción, que aporta económicamente al desarrollo del Departamento de Risaralda; así como conocimiento técnico, estudios sobre el sector y demás temas relacionados con el desarrollo planificado de las ciudades, pero ante todo es un gremio que a nivel nacional, regional y local se encuentra comprometido con la construcción de ciudades de calidad.
ANA MARÍA GÓMEZ HINCAPIÉ
Continuamos con paso firme y seguros en la consolidación de nuestras ciudades como Ciudades de Calidad
Celebro que la pasada feria de Construexpo de nuevo demostró la importancia del sector y el dinamismo que esta continúa aportando, más de 40 constructoras de la región ofrecieron sus proyectos en todos los estratos, en Pereira, Dosquebradas y Santa Rosa, y en el mismo recinto las entidades financieras, el Ministerio de Vivienda, Comfamiliar Risaralda y el Fondo Nacional del Ahorro brindaron información sobre sus servicios y opciones para adquirir vivienda; así mismo, en la feria los visitantes pudieron encontrar empresas del sector de la construcción, domótica, maquinaria pesada, piscinas y otros productos y servicios para constructores y visitantes. Quiero hacer un reconocimiento especial a nuestra Mesa Directiva, Junta Directiva Regional y equipo de trabajo que me han acompañado, quienes han sido actores esenciales y comprometidos en todas las actividades que realizamos. …”Continuamos con paso firme y seguros en la consolidación de nuestras ciudades como Ciudades de Calidad, en todos los sentidos y del sector como motor del desarrollo de Risaralda…”.
ANA MARÍA GÓMEZ HINCAPIÉ Gerente Regional CAMACOL Risaralda
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Imágenes ilustrativas, pueden tener variaciones con la realización del proyecto. [1] Subsidio otorgado por el Gobierno, cupos limitados. Más información línea gratuita nacional: 01 8000 516 201 ó visite: http://www.minvivienda.gov.co/mi-casa-ya. Precios vigentes hasta 30 de noviembre de 2016, sujetos a cambios sin previo aviso.
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CATEDRALES
“
ME PAREZCO AL QUE LLEVABA EL LADRILLO CONSIGO PARA MOSTRAR AL MUNDO CÓMO ERA SU CASA Bertolt Brecht
Son estas las condiciones que desde su creación, en 1925, ha procurado la Sociedad de Mejoras de Pereira, para nuestra amada ciudad. Son, el fomentar el civismo, la cultura, la recreación, la defensa del medio ambiente, el embellecimiento y ornato de la ciudad y el amor a la Patria, esas condiciones que le dan sustento a su objeto social y en consecuencia, a su razón de ser.
“
“Dónde vivir” es el nombre de esta publicación, pero incluso sin conocer las diferentes propuestas y ofertas que se realizan en esta edición, es fácil responder esa pregunta sin referirnos a los sitios físicos, sino llevando la respuesta, y obviamente la pregunta, hacia un tema conceptual. “Dónde vivir” puede tener como respuesta fácilmente esta: En un sitio en donde se viva y fomente el civismo, en donde se pueda disfrutar de la cultura en todas sus manifestaciones, en donde los habitantes y en general las familias puedan tener espacios y momentos de recreación; en un lugar en donde se cuide el medio ambiente y obvio, en un lugar en donde se disfrute de la belleza de un entorno, entendiendo por belleza no sólo aquella que permite el ejercicio contemplativo desde lo visual, sino también desde lo auditivo y desde todos los sentidos en general.
Como principio transversal y constante, no sólo común a las condiciones mencionadas, sino a todo su actuar; encontramos en la Sociedad de Mejoras de Pereira, que es el civismo la condición sine qua non, la que nos permite hilar, no sólo el discurso sino el alma misma de la institución. Creemos firmemente desde nuestra institución, que así como para el dramaturgo alemán Bertolt Brecht, llevar el ladrillo consigo, era, de alguna manera sugestiva e inocente, poder mostrar al mundo cómo era su casa; que el “ladrillo” que llevamos los pereiranos para mostrar cómo es nuestra ciudad, nuestra casa, es el civismo. Esa característica, elevada casi a valor, nos distingue, exalta y obliga a sacar lo mejor de nosotros. Un ladrillo puede tener varios usos nobles, pero también puede tener algunos usos que no lo son tanto. El “ladrillo” del civismo no tiene una figura antagónica, el “ladrillo” se tiene, o no se tiene. Desde la Sociedad de Mejoras de Pereira, hemos procurado durante 91 años, y procuraremos durante 91 años adicionales y muchos más, que todos tengamos esa pieza firme y fuerte de construcción de ciudad, de civismo y de cultura ciudadana. El profesor Fred David (Teórico de la planeación estratégica), cita a menudo una historia que cuenta el ex CEO de Porsche, Peter Schultz: Tres personas trabajaban haciendo la misma labor, picar piedra. Cuando se le pregunta uno a uno por la labor que desarrollaban se obtienen respuestas distintas. Picando piedra, respondió el primero; ganándome el sustento, replicó el segundo; construyendo catedrales, respondió el tercero.
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En la Sociedad de Mejoras de Pereira estamos seguros de que estamos construyendo catedrales.
JULIÁN CÁRDENAS CORREA
Director Ejecutivo Sociedad de Mejoras de Pereira
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LA CIUDAD es Antes que hablar sobre movilidad, usos del suelo, densidades posibles o la construcción del espacio físico, los invito a reflexionar sobre el ser humano que habrá de habitar los productos que ustedes ofrecen a sus potenciales clientes y que constituyen parte importante de la dinámica de crecimiento de cualquier ciudad. En este sentido, quisiera llamar la atención sobre varios temas que no guardan relación aparente con la construcción, y sin embargo, están íntimamente ligados a ella. La ciudad es ante todo, ciudadanía. Y lo es en el siguiente sentido: no existe comunidad construida sin comunidad imaginada, y quien habita un espacio físico que nosotros hemos denominado ciudad es el ser humano social. La ciudadanía es política, es democracia. No politiquería partidista. Es expresión y participación en la toma de decisiones relacionadas con lo que nos es común. Las relaciones que se tejen en el espacio, en el escenario del físico que compartimos determinan la viabilidad (económica, ambiental, cultural y de convivencia) de ese mismo espacio. La ciudad es cultura. No es posible mantener una habitabilidad armónica en una comunidad si esta no comparte unos códigos o valores de convivencia. Estos pactos, implícitos y explícitos, se rompen constantemente, y ello conlleva consecuencias que pueden variar desde la simple molestia por la invasión o uso inadecuado del espacio común hasta el arriesgar la vida por causa del incumplimiento de normas. Sin cultura para la convivencia y respeto de los códigos de uso y habitabilidad de la ciudad, sería imposible una relativa estabilidad en el diario vivir del territorio habitado. La ciudad es economía. Y es que ella constituye una plataforma para hacer intercambios de bienes y servicios de manera eficiente y apropiando las mayores economías de escala en el uso de los recursos. La ciudad es expresión cultural e innovación. La cultura en una ciudad no es, como a veces nos figuramos erradamente, una expresión aislada de grupos segmentados por gustos distintos a los de la población corriente. El arte, la expresión de diferentes formas de ser y estar en el mundo, los caminos para decir, siempre llevan consigo procesos creativos que en el agregado de la sociedad se convierten en importantes insumos para innovar.
Tanto desde lo que podríamos denominar “puertas para adentro”, el ámbito de la intimidad, como desde la perspectiva del espacio públicopúblico, el que propicia la relación entre seres humanos que dialogan, intercambian experiencias o que simplemente se expresan, nos interesa conocer más al hombre para acertar de mejor manera en la construcción de una ciudad que lo asuma y lo interprete de la manera más adecuada. Lo que quiero proponerles es que miren más allá de lo que hemos contemplado tradicionalmente como la ciudad, es decir, de los aspectos físicos, para empezar a considerar al hombre desde la perspectiva sociológica de habitabilidad de los lugares construidos, y establecer la responsabilidad que en estos procesos atañe al sector de la construcción. Por último, los invito a profundizar sobre este y muchos otros temas de ciudad en Lacebraquehabla.com, nuestro portal web de opinión para la construcción de una ciudadanía activa.
ING. MARTHA ALZATE HINCAPIÉ
La ciudad es deporte y recreación, uso y disfrute de los recursos naturales. Todo ello en relación a la posibilidad de hacer uso de un espacio público dotado y abierto a las posibilidades de una vida saludable que apropia, disfruta, y respeta el entorno natural en el cual se ha instalado la ciudad construida.
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