Revista Donde Vivir Edición No 80

GRATIS UNA PUBLICACIÓN DE:

MAYO / JUNIO DE 2017

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EDICIÓN N° 80

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ISSN 2027-3215

2

3

ÍNDICE

STAFF

NUESTRO BATALLÓN FELIPE MEJÍA LAMPREA Presidente Junta Directiva

San Mateo

ADRIANA LÓPEZ GIRALDO LUIS FERNANDO OSSA ARBELÁEZ Vicepresidentes Junta Directiva

50

JOSE ANDRÉS SERNA PATIÑO Dirección Revista Donde Vivir publicidad@camacolrisaralda.org

ISSN 2027-3215

Capacítese en la

Pág.

Guía de la Construcción Sostenible 41 q ue r ige a pa r tir d e ago s to d e 2 0 1 7

SERVICIO AL CLIENTE Cll 17 No 6 - 42 Piso 3 / Edificio Club Rialto Tel: (6) 334 4579 Pereira, Risaralda ENCUENTRA LA REVISTA EN SU VERSIÓN DIGITAL EN

Impresión Panamericana Formas e Impresos S.A. Quien sólo actúa como impresor Próxima Edición JULIO / AGOSTO DE 2017 Nota* CAMACOL no se hace responsable del contenido de los anuncios publicitarios, ya que cada constructor suministra la información de cada proyecto de acuerdo al Estatuto del Consumidor. *El Editor no se responsabiliza por el contenido que se encuentre en los avisos publicitarios desde su ortografía, forma y fondo, incluido el uso de marcas y patentes. En el evento de que se presenten errores u omisiones involuntarias, se hará la rectificación en la siguiente edición.

UNA PUBLICACIÓN DE:

4

MAYO / JUNIO

Pág.

YAMIL CHUJFI LA ROCHE Gerente Camacol Risaralda gerencia@camacolrisaralda.org

EDWIN GARCÍA JARA Diseño y Concepto de Marca grafico@camacolrisaralda.org

80 EDICIÓN N°

TEMAS: • Aspectos básicos, técnicos y teóricos de su implementación.

• Aproximación práctica al cumplimiento de la norma.

Pág

6 8 41 48 49 50

• Principales tendencias en Construcción Sostenible.

• Análisis de la realidad BUSCA TU PROYECTO ENnacional 3 SIMPLES frente al tema. PASOS MAPA GEOREFERENCIADO. 6 de junio de 2017

Hora: 8:00a.m – 12:00 m Lugar: Auditorio Sede Gremial (Calle 17 No. 6-42. Edificio Club Rialto Piso 3)

CONSTRUCCIONES SOSTENIBLES Capacita: Consejo Colombiano de Construcción Sostenible UNA REALIDAD EN EL CORTO PLAZO. Organiza:

Valor Afiliado: $280.000 + iva Valor No Afiliado: $350.000 + iva ¡Cupos Limitados!

Capacita:

GUÍA DE LA CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE.

RESUMEN EXPOVIVIENDA 2017. ÚLTIMAS UNIDADES. NUESTRO BATALLÓN SAN MATEO.

5

Busca tu proyecto en 3 simples pasos 1.

En los siguientes cuadros, encuentra el sector donde quieres vivir.

2.

En cada cuadro, puedes identificar el tipo de vivienda, su valor desde el precio minimo y el número de página donde puedes encontrarlo al interior de la revista.

3.

Para ubicar el proyecto en el mapa, identifica el color correspondiente al del cuadro y con el número de la página podrás situarlo.

SECTOR DOSQUEBRADAS

PAG.

PROYECTO

m2

VALOR DESDE

APARTAMENTOS

32 19 40 27 49 2 23 3 31 30 10 y 11 45 20 37 1 y 27 30 14 y 15 19 10 y 11 27 36 49

EL SAMÁN IRAZÚ JACARANDÁ ACQUA LA ESTACIÓN RESERVA DE LA ESTACIÓN GUADUALES DEL OTÚN TORRES DEL BOSQUE FLORESTA ÉBANO VILLAS DE LA PRADERA MONSERRATE TORRES DE SANTA MARTA TACUARÁ

32,5 26,82 45,20 40,65 45,26 38,57 43,00 45,29 52,24 53,50 49,00 56,53 42,20 60,00 CENTRAL PARK BIO CIUDADELA 50,56 OMNES BULEVAR 45,70 TEKA CONJUNTO RESIDENCIAL 62,10 SANTA MARÍA DE MILÁN 44,19 MIRADOR DE VILLAVENTO 73,00 METROPOLITAN 56,21 RINCÓN DE LA PRADERA 74,60 BAMBÚ 72,52

40 23 25 31 10 y 11 16 10 y 11 10 y 11 10 y 11 36 14 y 15

JACARANDÁ 64,14 PALMAR DEL OTÚN 61,00 COLINAS DEL BOSQUE 61,00 FLORESTA 71,78 PALMAR DE VILLAVENTO 2 62,00 MONTEBONITO RESERVADO 64,72 VILLAVENTO 5 75,00 MIRADOR DE VILLAVENTO 91,00 MOLIVENTO 2 95,00 RINCÓN DE LA PRADERA 103,57 TEKA CONJUNTO RESIDENCIAL 99,75

CASAS

$ 53.560.000 $ 61.200.000 $ 66.950.000 $ 67.000.000 $ 67.900.000 $ 68.000.000 $ 70.258.000 $ 78.500.000 $ 82.000.000 $ 91.700.000 $ 91.900.000 $ 97.000.000 $ 105.500.000 $ 108.000.000 $ 109.500.000 $ 138.847.000 $ 155.250.000 $ 160.000.000 $ 163.900.000 $ 167.750.000 $ 172.850.000 $ 180.000.000

1

Mapa Georeferenciado

45

45

MERCASA

COMUNA OLIMPICA

AV E N

ID A 3 0 DE A

$ 375.000.000

30 30

ÉBANO OMNES BULEVAR

$ 160.000.000 $ 191.050.000

37,82 38,21

P AERO GOST

O

TURIN

P.DEL CAFÉ

P. GUADALUPE ZAPATA

21 42

2

U E RT

O

EXPOFUTU RO U. LIBRE ESTADIO

U. CATÓLICA

9 COMUNA SAN JOAQUÍN EL RETIRO

33

COMUNA CONSOTA TORRES DE ALEJANDRÍA

33 29

COMUNA PERLA DEL OTÚN

49 18 28

3

CASA + LOTE PRADERA HACIENDA CAMPESTRE 137,70+400 LOCALES COMERCIALES

36

GUADUALES DE LA SIRIA

49

$ 96.950.000 $ 103.606.000 $ 103.900.000 $ 109.000.000 $ 123.900.000 $ 137.100.000 $ 142.900.000 $ 182.900.000 $ 189.900.000 $ 243.389.500 $ 254.550.000

40

COMUNA DEL CAFÉ

HACIENDA ANDAHUAYLAS

V IA

AA

LCA

24 13 42

LA

COMUNA EL OSO

PEREIRA

VAR IAN TE CO ND INA

COMUNA UNIVERSIDAD (CIRCUNVALAR, ALPES, PINARES, ÁLAMOS) APARTAMENTOS PAG.

PROYECTO

39 26 26 40 24 5 52

LA CANDELARIA CEIBA GRANDE ÁGORA P30 TIRRENIA VIVENTI

38

LA CIELITO

43

ALTURIA

49

OVAL MÉDICA

m2

TORRE RESIDENCIAL BISMARCKIA CASAS OFICINAS

34,76 +parq.

60,37 57,1 55,67 77,98 67,00 129,92

VALOR DESDE

$154.302.000 $204.395.000 $242.100.000 $267.216.000 $284.750.000 $428.000.000 $439.916.000

203,00

$550.000.000

34,34

$192.304.000

CONSULTORIOS

63,00 +parq. $342.850.000

COMUNA OLÍMPICA COMUNAS CUBA, CONSOTA, EL OSO, SAN JOAQUÍN (PUEBLITO CAFETERO, 2.500 LOTES, GRANJAS INFANTILES) PAG.

PROYECTO

29 33 49 33 13 42 9

SAVANNAH EL RETIRO ALTAVISTA TORRES DE ALEJANDRÍA CIUDADELA VILLANOVA CEDRO NEGRO CLUB HOUSE MIRADOR DEL PUERTO

24 28 18 12 y 13

m2

VALOR DESDE

APARTAMENTOS

NARANJAL PUERTA DE ALCALÁ CAMPIÑAS DE ALCALÁ CONDINA CAMPESTRE

52,63 60,60 62,00 55,00 49,00 58,49 74,79

CASAS

61,25 59,00 63,00 202,00

+parq.

$ 89.000.000 $ 99.550.000 $ 99.590.000 $ 104.500.000 $ 105.900.000 $ 115.000.000 $ 213.451.000 $ 98.800.000 $ 106.000.000 $ 106.000.000 $ 529.900.000

LOTE + CASA

45 45

ANDAHUAYLAS ALEGRANZA

1500 + 116 1500 + 138

$ 289.618.000 $ 342.737.000

(BELMONTE, PUEBLITO CAFETERO, VILLA OLÍMPICA, CORALES) PAG.

PROYECTO

42 21 49

TORRE VILLA DE CORALES TORRES DE LA VILLA BIRIKAIRA

m2

VALOR DESDE

48,50 57,00 52,00

$ 135.000.000 $ 142.500.000 $ 155.000.000

APARTAMENTOS

COMUNAS BOSTON, EL JARDÍN, EL POBLADO (MARAYA) PAG.

PROYECTO

m2

VALOR DESDE

59,85 60,00

$ 97.200.000 $ 127.900.000

APARTAMENTOS

34 12 y 13

PORTAL DE SAN JACINTO MIRADOR DE VILLA VERDE

PAG.

PROYECTO

CENTRO 49

TORRE MAIPÚ

m2 APARTAMENTOS

42,00

VALOR DESDE

$ 115.000.000

de proyectos en oferta Ed. No 80

MUNICIPIO SANTA ROSA DE CABAL

2 30 32

49

3

25

ÉBANO

LA ESTACIÓN

27

ACQUA

MUNICIPIO DE DOSQUEBRADAS

37

34

OMNES BULEVAR

30

CAM METROPOLITAN

27

19

IRAZU

20

36 40

P.D E BO LIV AR

43

COMUNA BOSTON

12

49

24

38

26

Parque

Universidad

Aeropuerto

Hospital

Cerritos

Supermercado

Viaducto

Estadio

Terminal

Turin

CAM

Parque de las Araucarias

P

Lago La Pradrera Puente Helicoidal

1-27

39

PEAJE

SECTOR CERRITOS AU TO PIS TA

ÁGORA

COMUNA UNIVERSIDAD

P

LA CO NC ES IÓ N

LA VIRGINIA

PA CÍF ICO

3

MAKAIRA

49

VIA A IA IRGIN LA V

COMUNA VILLA SANTANA

COMUNA EL ROCIO

SENDEROS DEL CAMPO RESERVA DEL CAMPO

35

V IA

32

AA

División por comunas

RM E N IA

45

PALMAR DEL OTÚN

COMUNA ORIENTE

CEIBA GRANDE

CONDINA CAMPESTRE

31

Ubicación del proyecto y N° de Página

U.T.P

26

12

10

23 23

16

52 40

CONVENCIONES

VILLAS DE LA PRADERA

JACARANDÁ

MONTEBONITO RESERVADO

T.TRANSPOR TES

COMUNA EL POBLADO

2 PALMAR DE VILLAVENTO

GUADUALES DEL OTÚN

P.L A LIB ER TA D

COMUNA CENTRO

5 34

10

VIADUCTO

P.EL LAGO

COMUNA EL JARDÍN

VILLAVENTO 5 MIRADOR DE VILLAVENTO

PRADERA HACIENDA CAMPESTRE

40

45 49

MOLIVENTO 2

10

COMUNA RIO OTÚN CAR RER A 7 CAR RER A 8

10

19

SANTA MARIA DE MILAN

14 49

10

10

A VIA

O TAG CAR

31

49 17

RÍO CONSOTA

SOL DE GALICIA

ALEGRANZA

Las áreas descritas en los cuadros pertenecen a las áreas totales construidas de cada propiedad.

SECTOR CERRITOS (GALICIA / EL TIGRE) PAG.

SANTA ROSA DE CABAL PAG.

34

PROYECTO

APARTAMENTO APARTAMENTOS

MONSERRATE ALTO

m2

69,64

VALOR DESDE

$ 156.000.000

17 35 31 32

PROYECTO

m2

APARTAMENTOS

NOBORI SENDEROS DEL CAMPO TANGARA RESERVA DEL CAMPESTRE

VALOR DESDE

38,69 59,60 70,74 79,37

$ 103.400.000 $ 107.280.000 $ 182.435.200 $ 278.000.000

66,30 79,09 219,00

$ 133.700.000 $ 179.900.000 $ 650.000.000

123 +1500

$ 296.000.000

CASAS

COMUNA DEL CAFÉ / RÍO OTÚN PAG.

36

PROYECTO

SANTA RITA CASAS

m2

CASAS

56,00

VALOR DESDE

$

74.000.000

49 35 49

SOL DE GALICIA RESERVA DEL CAMPO MAKAIRA

45

GUADUALES DE SIRIA

CASA + LOTE

Los precios publicados, son los que estaban vigentes a Mayo 1 de 2017. Posterior a esta fecha pueden tener variaciones de acuerdo a cada constructor.

Las características técnicas georeferenciadas de este mapa son propiedad de CAMACOL RISARALDA. Su denominación comercial y marcas son de su exclusiva propiedad. Queda prohibida la reproducción total o fragmentaria de su contenido, así como la utilización que pueda crear confusión en el mercado.

EDITORIAL

CONSTRUCCIONES SOSTENIBLES

UNA REALIDAD EN EL CORTO PLAZO YAMIL CHUJFI LA ROCHE

{

Hablar de sostenibilidad en las organizaciones es un hecho que ha trascendido más rápido de lo imaginado. La importancia que ha tenido este ¨concepto¨ se ha convertido hoy en día en un tema de gran interés a tal punto que finalmente a nivel de regulación empiezan a regir una serie de medias por parte del Gobierno Nacional.

Para el sector de la construcción, la sostenibilidad en las edificaciones es cada día un factor que cobra relevancia en el momento de diseñar y construir proyectos ya sea residenciales o comerciales a tal punto que desde el año 2010 se han promovido una serie de iniciativas en pro de la construcción sostenible en Colombia. El gobierno Nacional ha sido el abanderado de esta iniciativa con la ayuda de la Corporación Financiera Internacional y contó además con la participación y apoyo de Camacol Nacional en la estructuración de una resolución en la cual se establecen medidas de construcción sostenible.

{

Para el sector de la construcción, la sostenibilidad en las edificaciones es cada día un factor que cobra relevancia en el momento de diseñar y construir proyectos

8

Como resultado de este trabajo se estructura la guía de construcción sostenible con el fin de buscar de una forma práctica la aplicación de dicha resolución. Esta guía pretende en el mediano plazo que las nuevas construcciones cumplan con una serie de medidas en términos de reducción de ahorro de energía y agua. Teniendo en cuenta que la resolución fue expedida el 10 de julio de 2015, al primer año de su aplicación, las ciudades que contaran con más de 1.2 millones de habitantes, estaban obligados a cumplir con dicha normatividad. Para el resto de ciudades se estableció que a partir del segundo año (10 de julio de 2017) será obligatorio su cumplimiento. Esta norma aplica para obras nuevas, vivienda no vis, oficinas con áreas superiores a 1500 mt2, hospitales, centros comerciales con un área mayor a 6.000 mt2, hoteles con más de 50 habitaciones, empresas sociales e instituciones privadas con área igual o superior a 5.000 mt2 , centros educativos destinados para más de 1.500 alumnos.

Vemos entonces que en el corto plazo estaremos logrando ciertas metas que ayudarán ostensiblemente al compromiso que todos los sectores de la economía debemos asumir en términos de sostenibilidad, el sector de la construcción no será ajeno a ellos y se comprometerá cada vez más para lograr estándares con la calidad y eficiencia requerida para el desarrollo de ciudades competitivas y de calidad.

YAMIL CHUJFI LA ROCHE Gerente Regional CAMACOL Risaralda

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10

Dosquebradas

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Villavento 4

Villavento 3

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38

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Capacítese en la

Guía de la Construcción Sostenible que r ige a pa rti r d e ag o s to d e 2 0 1 7

TEMAS: • Aspectos básicos, técnicos y teóricos de su implementación.

• Aproximación práctica al cumplimiento de la norma.

• Principales tendencias en Construcción Sostenible.

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6 de junio de 2017 Hora: 8:00a.m – 12:00 m Lugar: Auditorio Sede Gremial (Calle 17 No. 6-42. Edificio Club Rialto Piso 3)

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49

NUESTRO Pensar en el Batallón San Mateo y entender el momento crucial que vive nuestra ciudad; con una oportunidad única de planear de manera coherente y con total respeto de una sociedad empoderada que da gestos de un civismo histórico, arraigado desde su fundación, una porción de ciudad que hasta hace poco se veía como una periferia y hoy en día se encuentra situada en el centro de nuestra ciudad; Son tal vez nuestro más grande reto como gremio y como ciudad.

{

San M

Entender que todo ejercicio de planificación, gestión y desarrollo del suelo, necesita de un adecuado reconocimiento de las realidades territoriales; es la tarea fundamental de la administración municipal, en cabeza de la EDUP (Empresa de Desarrollo Urbano de Pereira); quien debe no solo validar y reconocer la base ambiental, el entorno social, las diferentes implicaciones en materia de movilidad y transporte y la obligación de generar y respetar un pulmón verde de nuestra ciudad;

{

Desde Camacol debemos y vamos a trabajar para velar por todos estos hechos planteados desde las esferas que intervienen en el desarrollo de la ciudad

50

sino trascender estos hechos meramente territoriales. De esta manera se podrán reconocer interacciones sociales, como flujos, mapas de calor, arraigos culturales, identidad, nodos de convergencia, que llevan a que cada lugar en una ciudad tenga una marca y una huella que se debe respetar y reconocer en momentos de oportunidad y cambio.

La reubicación del Batallón San Mateo es una necesidad legal de orden nacional y una oportunidad única de unir la ciudad, de generar tejido social, de crear una nueva centralidad y dar pasos hacia un proyecto de alto impacto, con la inmensa participación de una sociedad empoderada para el respeto de grandes ideales de ciudad, unos gremios posicionados que velan por dichos conceptos y una administración que oye y reconoce a sus ciudadanos como partícipes del desarrollo de ciudad.

BATALLÓN

Mateo El proyecto Batallón, nuestro gran debate¡, seguramente será una realidad en los próximos años y nuestro reto debe centrarse en garantizar que impacte de manera positiva desde todos los aspectos posibles nuestra ciudad, elementos como innovación, ciencia y tecnología y el respeto por el espacio público y la base ambiental, así como la solución de la movilidad actual y futura. De seguro, se regulará el desarrollo inmobiliario de este sector, que por ahora, no supera las especulaciones y que aunque con diferencias notables y lógicas desde todos los actores, deberá ser un gran ejercicio que reunirá a la ciudad en concursos e ideas que trasciendan, como siempre ha sucedido para nuestra ciudad, la esfera meramente de diseño, para congregar y generar civismo y arraigo de los pereiranos.

Desde Camacol debemos y vamos a trabajar para velar por todos estos hechos planteados desde las esferas que intervienen en el desarrollo de la ciudad y permitir que se consoliden para que la ciudad sea la única ganadora. Como lo manifestamos en el foro del Batallón San Mateo apoyamos este proyecto y como fue nuestra conclusión; Proyecto

FELIPE MEJÍA LAMPREA Presidente Junta Directiva CAMACOL Risaralda

sí, pero no así¡ 51