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GRATIS MAYO / JUNIO DE 2018
EDICIÓN N° 86 ISSN 2027-3215 UNA PUBLICACIÓN DE:
www.revistadondevivir.com.co
EDICIÓN N°86 MAYO / JUNIO
www.revistadondevivir.com.co FELIPE MEJÍA LAMPREA Presidente Junta Directiva ADRIANA LÓPEZ GIRALDO LUIS FERNANDO OSSA ARBELÁEZ Vicepresidentes Junta Directiva
CONTENIDO
YAMIL CHUJFI LA ROCHE Gerente Camacol Risaralda gerencia@camacolrisaralda.org JOSE ANDRÉS SERNA PATIÑO Dirección Revista Donde Vivir publicidad@camacolrisaralda.org
Comfamiliar Risaralda y su programa de vivienda
Pág.
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EDWIN GARCÍA JARA Diseño y Concepto de Marca grafico@camacolrisaralda.org ISSN 2027-3215 SERVICIO AL CLIENTE Cll 17 N° 6 - 42 Piso 3 / Edificio Club Rialto Tel: (6) 334 4579 Pereira, Risaralda ENCUENTRA LA REVISTA EN SU VERSIÓN DIGITAL EN
Pág. Busca tu proyecto en 3 simples pasos Mapa Georeferenciado CAMACOL RISARALDA 40 años construyendo región
Últimas Unidades
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Impresión Panamericana Formas e Impresos S.A. Quien sólo actúa como impresor Próxima Edición JULIO / AGOSTO DE 2018 Nota* CAMACOL no se hace responsable del contenido de los anuncios publicitarios, ya que cada constructor suministra la información de cada proyecto de acuerdo al Estatuto del Consumidor. *El Editor no se responsabiliza por el contenido que se encuentre en los avisos publicitarios desde su ortografía, forma y fondo, incluido el uso de marcas y patentes. En el evento de que se presenten errores u omisiones involuntarias, se hará la rectificación en la siguiente edición. UNA PUBLICACIÓN DE:
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Mapa Georeferenciado de proye
Busca tu proyecto Busca tu proyecto en 3 simples pasos 1.
En los los siguientes siguientescuadros, cuadros,encuentra encuentrael elsector sector donde donde quieres quieres vivir.vivir.
2.
En cada cuadro, puedes identificar identificar eleltipo tipode devivienda, vivienda,susuvalor valor desde el precio minimo minimo yyelelnúmero númerodedepágina páginadonde dondepuedes puedes encontrarloalalinterior encontrarlo interiordedelalarevista. revista.
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TE LA
N VARIA
5
PROYECTO
m2
VALOR DESDE
58,00
$ 151.500.000
APARTAMENTOS
TORRES DE LA VILLA
LLO
EL PO
41
COMUNA OLÍMPICA
(BELMONTE, PUEBLITO CAFETERO, VILLA OLÍMPICA, CORALES) PAG.
LIA -
ROME
ANDAHUAYLAS
10 AV. 30
DE
AGO
STO
36 37
AV. DE LAS AMERICAS
5 COMUNAS CUBA, CONSOTA, EL OSO, SAN JOAQUÍN (PUEBLITO CAFETERO, 2.500 LOTES, GRANJAS INFANTILES) PAG.
PROYECTO
m2
42 30 2 29
RESERVA DEL NOGAL PUERTA DE ALCALÁ CIUDADELA VILLANOVA TOLEDO
9 2
NARANJAL CONDINA CAMPESTRE
29
VALOR DESDE
APARTAMENTOS
51,2 51,00 49,00 51,80
$ 93.450.000 $ 98.450.000 $ 107.900.000 $ 116.000.000
61,25 202,00
$ 103.100.000 $ 569.900.000
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41 41
ANDAHUAYLAS ALEGRANZA
1500 + 116 1500 + 138
LA
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VÍA
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CASAS
LOTE + CASA
30
Pereira
$ 307.200.000 $ 371.900.000
VARIA N
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2 CONDINA CAMPESTRE
Cerritos
SECTOR CERRITOS (GALICIA / EL TIGRE)
1
PAG.
48 MUKAVA DEL VIENTO
14 14 25
SENDEROS DEL CAMPO CASA DEL CAMPO RESERVA DEL CAMPO
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SOL DE GALICIA
13 13
13 25 47 14
PROYECTO
m2
APARTAMENTOS
NOBORI 38,69 SENDEROS DEL CAMPO 59,60 SIERRA VIENTO APARTAMENTOS57,06 APARTAMENTOS MUKAVA DEL VIENTO 88,12
VALOR DESDE
$ 114.500.000 $ 131.120.000 $ 177.900.000 $ 329.500.000
CASAS MUKAVA DEL VALLE
13 y 48 25 y 48 25 14 48
SOL DE GALICIA CASAS DEL CAMPO RESERVA DEL CAMPO CASAS MUKAVA DEL VALLE MAKAIRA
$ 129.920.000 $ 158.000.000 $ 192.900.000 $ 498.300.000 $ 700.000.000
1500 + 137 1500 + 195
$ 550.000.000 $ 630.000.000
LOTE + CASA
NOBORI
20 1
88,67 78,06 79,09 155,85 241,45
YARIMA AVIÑON
COMUNAS BOSTON, EL JARDÍN, EL POBLADO (MARAYA) PAG.
PROYECTO
37 36 36 43 10
GUADUA PALMA INGA BALCONES DE LAS AMERICAS AMARÚ
m2
APARTAMENTOS
48,85 48,29 63,31 75,61 65,00
VALOR DESDE
$ $ $ $ $
116.391.000 192.000.000 204.500.000 214.500.000 215.575.000
PALMA INGA
ectos en oferta Ed N°86
A
41 43
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Dosquebradas
39 33
TORRE PRIMAVERA
RIL
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NB
MÓ
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18-19
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ZAPAN
15
MONSERRATE
12 BOREAL
12 MONTEBONITO RESERVADO
51
11 42
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MIRADOR DE LA PRADERA
SECTOR DOSQUEBRADAS
3
VILLAS DE LA PRADERA
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JACARANDA
26 27 16 CENTRAL PARK
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PAG.
PROYECTO
m2
VALOR DESDE
APARTAMENTOS
PRADERA HACIENDA CAMP.
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33 CARRERA 7
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MIRADOR DE VILLAVENTO
32 31 32
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CARRERA 8
3
17
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TEKA
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US
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16 ACQUA
ISC
HIB
18-19
24
17
35 9
33 15 41 16 24 32 26 33 43 34 3 12 22 16 39 33 18 y 19 32 3 18 y 19 50 23 17 31
TORRE PRIMAVERA IRAZÚ RESERVA DE LA ESTACIÓN ACQUA MARFIL JACARANDA PARQUE RES. GUADUALES DEL OTÚN HIBISCUS TORRES DEL BOSQUE FLORESTA VILLAS DE LA PRADERA BOREAL TORRES DE SANTA MARTA
33,16 26,82 38,57 45,48 42,00 45,20 43,00 37,55 40,24 52,24 51,00 51,28 42,20 CENTRAL PARK BIO CIUDADELA 56,90 TACUARÁ 50,71 MONSERRATE 51,69 ZAPAN 48,31 MIRADOR DE LA PRADERA 61,6 MIRADOR DE VILLAVENTO 71,00 TEKA CONJUNTO RESIDENCIAL 62,1 SANTA MARÍA DE MILÁN 44,19 PROVENZA 64,00 METROPOLITAN 63,28 RINCÓN DE LA PRADERA 74,00
$ 56.372.000 $ 63.036.000 $ 76.214.320 $ 79.060.000 $ 83.500.000 $ 84.950.000 $ 85.000.000 $ 88.100.000 $ 92.200.000 $ 93.000.000 $ 100.900.000 $ 105.400.000 $ 107.500.000 $ 109.500.000 $ 110.000.000 $ 111.000.000 $ 133.340.000 $ 133.900.000 $ 162.900.000 $ 167.670.000 $ 169.000.000 $ 175.900.000 $ 178.360.000 $ 186.000.000
21 32 27 12 22 32 39 31 18 y 19
COLINAS DEL BOSQUE 61,00 JACARANDA PARQUE RES. 64,14 PALMAR DEL OTÚN 62,00 MONTEBONITO RESERVADO 64,72 TORRES DE SANTA MARTA 80,00 MIRADOR DE LA PRADERA 85,10 TACUARÁ 105,00 RINCÓN DE LA PRADERA 104,32 TEKA CONJUNTO RESIDENCIAL 99,75
$ 103.900.000 $ 114.950.000 $ 121.000.000 $ 149.000.000 $ 196.900.000 $ 198.900.000 $ 232.000.000 $ 255.584.000 $ 274.900.000
CASA + LOTE PRADERA HACIENDA CAMPESTRE 137,70+400
$ 408.900.000
CASAS
VÍA
NIA
ME
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COMUNA UNIVERSIDAD
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(CIRCUNVALAR, ALPES, PINARES, ÁLAMOS)
ALEGRANZA
APARTAMENTOS PAG.
PROYECTO
31 11 9 17 51 42
P30 VIVENTI TIRRENIA ÁGORA TORRE PICASSO
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LA CIELITO
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OVAL MÉDICA
TORRE RESIDENCIAL BISMARCKIA CASAS
m
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55,67 67,3 77,98 85,15 109,86 123,92 216,00
CONSULTORIOS
59,48
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VALOR DESDE
$240.000.000 $292.755.000 $310.000.000 $340.600.000 $454.961.000 $489.484.000
$580.000.000 $309.296.000
Las áreas descritas en los cuadros pertenecen a las áreas totales construidas de cada propiedad. Los precios publicados, son los que estaban vigentes a Mayo 1 de 2018. Posterior a esta fecha pueden tener variaciones de acuerdo a cada constructor. Las características técnicas georeferenciadas de este mapa son propiedad de CAMACOL RISARALDA. Su denominación comercial y marcas son de su exclusiva propiedad. Queda prohibida la reproducción total o fragmentaria de su contenido, así como la utilización que pueda crear confusión en el mercado.
CAMACOL RISARALDA 40 AÑOS
EDITORIAL
CONSTRUYENDO REGIÓN
La Cámara Regional de la Construcción de Risaralda – CAMACOL RISARALDA, celebra sus 40 años de fundación. Existen muchas razones por las cuales los arquitectos, ingenieros y constructores de la región veían con preocupación la situación que afrontaban en ese momento. Promover un movimiento entre todos los profesionales de la construcción con el propósito de buscar una agrupación que tuviera mayores alcances y representación a nivel regional fue el punto de partida de los sueños de los representantes del sector. Han sido 40 años de trabajo y dedicación por parte del gremio de la construcción con la colaboración de sus juntas directivas, presidentes y gerentes que han realizado firmemente una labor en pro de la representación de sus afiliados y con la responsabilidad de planear ciudades de calidad. Es de anotar la gran importancia que juegan los gremios en el desarrollo de ciudades, ya que son el punto de partida para el sector público y privado en la planeación conjunta de las ciudades. Tal es el caso de Camacol Risaralda, quien ha cumplido un papel determinante en el crecimiento ordenado del territorio. Las autoridades municipales deben seguir teniendo en cuenta los estudios y demás aportes de los gremios como base para la toma decisiones de ciudad, ya que la experiencia y conocimiento están concentrados en los gremios de una región. A través de estos 40 años, Camacol Risaralda, buscando cumplir con los intereses de sus afiliados ha creado diversos programas que aportan tanto para ellos, como a la comunidad en general desarrollando un sector más competitivo y con grandes ventajas. La revista Donde Vivir ha sido y seguirá siendo la base de consulta más importante de la región para las personas interesadas en la compra de vivienda nueva y conocer novedades del sector. Actualmente con su versión digital www.revistadondevivir.com.co estamos llegando a ofrecer los proyectos de vivienda eliminando barreras geográficas. Las ferias que CAMACOL realiza en el año permiten tanto a las empresas afiliadas (constructoras, proveedores del sector, sector financiero, universidades) mostrar sus productos y servicios para que los interesados en la compra de vivienda recurran en un solo lugar bajo el sello de Camacol Risaralda. Los estudios económicos que realiza Camacol son la base para la toma de decisiones de las empresas afiliadas.
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Construir ciudades de calidad es posible
El departamento de formación ha generado a través de estos años el fortalecimiento del personal generando una mayor productividad y profesionalismo mediante los diferentes cursos, programas, diplomados, especializaciones etc. De ésta manera la región cuenta con gremio fortalecido que permite profesionalizar aún más el sector para generar competitividad, calidad y eficiencia. Como resultado de estos programas anteriormente mencionados y una representación gremial frente a los diversos actores tanto públicos como privados que hacen parte de la cadena, Camacol Risaralda ha demostrado que hacer ciudades de calidad es posible bajo una planeación articulada y concertada con el fin de buscar un crecimiento sostenible, teniendo como principio el respeto y acatamiento en temas ambientales y el desarrollo económico y social de las ciudades de esta región.
YAMIL CHUJFI LA ROCHE Gerente Regional CAMACOL Risaralda
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Etapas en
desarrollo
Estas imágenes son una representación artística aproximada del diseño urbano, vías, tipologías del proyecto, número de unidades y características de los inmuebles como acabados, texturas, dimensiones, especificaciones y áreas del proyecto. Por lo tanto son susceptibles a cambios por parte de la compañía constructora sin previo aviso. El mobiliario y vehículos no hacen parte del proyecto. * Los precios vigentes serán regidos por las listas de precios mensuales. Estas deben ser consultadas con los asesores comerciales en las salas de ventas al momento de la compra o en nuestra página web. **Subsidio otorgado por el Gobierno, cupos limitados. Más información línea gratuita nacional 01 8000 516 201 o visite http://www.minvivienda.gov.co/mi-casa-ya.
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COMFAMILIAR RISARALDA Y SU PROGRAMA DE VIVIENDA El objetivo de Comfamiliar Risaralda siempre ha sido llevar bienestar a la comunidad. Es por eso que desde el proceso de Vivienda, se realiza una ardua labor para que las familias del departamento puedan materializar el sueño de comprar su casa o apartamento, construirla, o mejorar las condiciones actuales si ya son propietarios de una, esto con el apoyo de alguno de los 3 tipos de subsidio familiar de vivienda otorgados por la Caja de Compensación y con un constante acompañamiento a quienes se postulan para recibirlos. Desde el año 2000, Comfamiliar Risaralda viene desarrollando su programa de asignación subsidios de vivienda. Son casi 18 años en los cuales han sido beneficiadas más de 8.900 familias afiliadas, con recursos que superan los $ 90.000 mil millones. Tener vivienda propia sí es posible. Vivienda Comfamiliar celebra la decisión de las familias que se postulan para recibir alguno de los subsidios, porque reconocen el compromiso y disciplina que imprimen quienes se postulan durante todo el proceso, de tal manera que los sueños que parecen lejanos se van alcanzando, dando un gran paso hacia la construcción de un mejor futuro para los integrantes del hogar. ¿Qué es un subsidio familiar de vivienda? Es un aporte en dinero, al que pueden aspirar los trabajadores afiliados a las Cajas de Compensación, que cumplen con los requisitos establecidos, y es otorgable por una sola vez a quienes de él se beneficien. Este aporte constituye un complemento del ahorro y del crédito requerido para completar el valor total de una vivienda, mejorando las posibilidades de la familia de comprarla. El Subsidio Familiar de Vivienda podrá ser aplicado solamente en la adquisición, construcción o mejora de una Vivienda de Interés Social. Los requisitos básicos para acceder al Subsidio Familiar de Vivienda de son los siguientes: • Ser trabajador afiliado a la Caja de Compensación • Los ingresos del hogar postulado no pueden superar los 4 SMMLV • El hogar postulado no puede ser propietario de vivienda
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• El hogar postulado no puede haber sido beneficiario de subsidio de vivienda • Tener un crédito aprobado o preaprobado que sumado al ahorro del hogar y al subsidio, complete el valor de la vivienda a comprar Existen muchas familias que pueden cumplir estos requisitos, pero falta uno muy importante, contar con acceso al crédito de tal manera que entre los recursos propios, el subsidio y un crédito hipotecario, se complete el valor de la vivienda de interés social por la cual se quiere optar. Comfamiliar Risaralda sigue comprometido con este importante programa, llevando a sus afiliados no solo el subsidio, sino un completo acompañamiento desde antes de postularse a recibir el subsidio, durante el proceso de postulación, asignación y finalmente en la compra y legalización del beneficio recibido, esto desde las oficinas del área de Vivienda y a través de talleres informativos en sus sedes y visitas a sus empresas afiliadas. Comprar vivienda requiere de prepararse, y son muchos los esfuerzos que un hogar deberá hacer a la hora de tomar esta decisión, sin embargo, es el paso más importante hacia el objetivo de asegurar el futuro de la familia y el bienestar que traerá consigo valdrá cada gota de sudor invertida. Conoce todos los programas y ser vicios ingresando a www.comfamiliar.com
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