GRATIS SEPTIEMBRE / OCTUBRE DE 2018
EDICIÓN N° 88 ISSN 2027-3215
www.revistadondevivir.com.co
UNA PUBLICACIÓN DE:
2
www.revistadondevivir.com.co
3
EDICIÓN N°88 SEPTIEMBRE / OCTUBRE
www.revistadondevivir.com.co FELIPE MEJÍA LAMPREA Presidente Junta Directiva FEDERICO GÓMEZ ISAZA ANA MARÍA JARAMILLO Vicepresidentes Junta Directiva
CONTENIDO
VÍCTOR BAZA TAFUR Gerente Camacol Risaralda gerencia@camacolrisaralda.org JOSE ANDRÉS SERNA PATIÑO Dirección Revista Donde Vivir publicidad@camacolrisaralda.org
Pág.
CONSTRU 2018 EXPO
46
EDWIN GARCÍA JARA Diseño y Concepto de Marca grafico@camacolrisaralda.org ISSN 2027-3215 SERVICIO AL CLIENTE Cll 17 N° 6 - 42 Piso 3 / Edificio Club Rialto Tel: (6) 334 4579 Pereira, Risaralda ENCUENTRA LA REVISTA EN SU VERSIÓN DIGITAL EN
Pág. Busca tu proyecto en 3 simples pasos Mapa Georeferenciado
6
Crecimos y seguiremos Trabajando
8
Casa propia: Una meta inaplazable
48
4
Impresión Panamericana Formas e Impresos S.A. Quien sólo actúa como impresor Próxima Edición NOVIEMBRE / DICIEMBRE DE 2018 Nota* CAMACOL no se hace responsable del contenido de los anuncios publicitarios, ya que cada constructor suministra la información de cada proyecto de acuerdo al Estatuto del Consumidor. *El Editor no se responsabiliza por el contenido que se encuentre en los avisos publicitarios desde su ortografía, forma y fondo, incluido el uso de marcas y patentes. En el evento de que se presenten errores u omisiones involuntarias, se hará la rectificación en la siguiente edición.
UNA PUBLICACIÓN DE:
www.revistadondevivir.com.co
5
Mapa Georeferenciado de proye
Busca tu proyecto Busca tu proyecto en 3 simples pasos 1.
En los los siguientes siguientescuadros, cuadros,encuentra encuentrael elsector sector donde donde quieres quieres vivir.vivir.
2.
En cada cuadro, puedes identificar identificar eleltipo tipode devivienda, vivienda,susuvalor valor desde el precio minimo minimo yyelelnúmero númerodedepágina páginadonde dondepuedes puedes encontrarloalalinterior encontrarlo interiordedelalarevista. revista.
3.
Para ubicar Para ubicarelel proyecto proyectoen enelelmapa, mapa,identifica identificaelelcolor colorde la zona correspondiente que corresponda alal del sector cuadro del cuadro y con ely número con el número de la página de la página podrás encontrarlo. situarlo.
TE LA
N VARIA
LIA -
ROME
LLO
EL PO
43 ANDAHUAYLAS
AV. 30
DE
25
AGO
STO
26-27 PALMA
AV. DE LAS AMERICAS
33 32
COMUNAS CUBA, CONSOTA, EL OSO, SAN JOAQUÍN (PUEBLITO CAFETERO, 2.500 LOTES, GRANJAS INFANTILES) PAG.
PROYECTO
m2
32 12 19
FORTAL DE ARBOREA CIUDADELA VILLANOVA TOLEDO
APARTAMENTOS
55,83 49,00 51,80
$ 95.000.000 $ 107.900.000 $ 116.000.000
70,19 61,25 202,00
$ 110.000.000 $ 110.600.000 $ 569.900.000
LA
12
FORTAL DE ARBOREA NARANJAL CONDINA CAMPESTRE
43 43
ANDAHUAYLAS ALEGRANZA
LOTE + CASA
1500 + 116 1500 + 138
VÍA
CA AL
14
CASAS
32 14 12
11
19
VALOR DESDE
Pereira
$ 307.200.000 $ 402.000.000
VARIA N
TE CO
NDIN
A
12 CONDINA CAMPESTRE
Cerritos
SECTOR CERRITOS (GALICIA / EL TIGRE)
5
PAG.
MUKAVA DEL VIENTO
52 52 35
MUKAVA DEL VALLE
18
SOL DE GALICIA
10
52 24
NOBORI
35 24 52
PROYECTO
m2
APARTAMENTOS
VALOR DESDE
SIERRA VIENTO 39,47 NOBORI 38,69 MUKAVA DEL VIENTO APARTAMENTOS88,12 APARTAMENTOS
$ 110.000.000 $ 119.000.000 $ 336.200.000
52 52
SOL DE GALICIA MUKAVA DEL VALLE
$ 185.600.000 $ 508.300.000
10
SAN JOSÉ DE LASCASAS VILLAS
CASAS
88,67 155,85
CASAS CAMPESTRE
229,00
$ 819.900.000
LOTE + CASA
18 5
YARIMA AVIÑON
1515 + 137 1500 + 195,39
$ 620.000.000 $ 630.000.000
COMUNAS BOSTON, EL JARDÍN, EL POBLADO (MARAYA) PAG.
33 11 25 26 y 27 26 y 27
PROYECTO
m2
APARTAMENTOS
GUADUA ALTOS DE VILLA VERDE AMARÚ PALMA INGA
48,85 68,00 55,43 48,29 63,31
VALOR DESDE
$ $ $ $ $
116.391.000 159.900.000 187.094.068 195.173.050 207.009.420
INGA
ectos en oferta Ed N°88
Dosquebradas
TORRE PRIMAVERA
38
AR OÍV
NB
MÓ
. SI AV
13
23
50
TEKA
42
RIL
.F AV
TORRES DE SANTA MARTA
MIRADOR DE VILLAVENTO
9 41
1 PROVENZA
28
13
SECTOR DOSQUEBRADAS VILLAS DE LA PRADERA
28
FLORESTA
MONSERRATE
21 21
16-17 BOREAL
16-17 MONTEBONITO RESERVADO
51 25 29
A
42
P30
30-31
29
23
PAG.
GUADUALES DEL OTÚN
PALMAR DEL OTÚN
CENTRAL PARK
23
LA CIELITO
15 22
TORRE PRIMAVERA BONANZA DE LA PRADERA MARFIL GUADUALES DEL OTÚN FLORESTA VILLAS DE LA PRADERA BOREAL
VALOR DESDE
33,16 26,54 42,00 43,00 52,24 51,00 51,28 CENTRAL PARK BIO CIUDADELA 56,90 TACUARÁ 50,71 TORRES DE SANTA MARTA 42,20 MONSERRATE 55,25 PROVENZA 46,00 ZAPAN 48,31 TEKA CONJUNTO RESIDENCIAL 62,1 SANTA MARÍA DE MILÁN 44,19 MIRADOR DE VILLAVENTO 71,00 METROPOLITAN 63,28 RINCÓN DE LA PRADERA 74,00
21 16 y 17 38 37 41 2y3
PALMAR DEL OTÚN 62,00 MONTEBONITO RESERVADO 64,72 TORRES DE SANTA MARTA 80,00 TACUARÁ 120,00 RINCÓN DE LA PRADERA 104,32 TEKA CONJUNTO RESIDENCIAL 99,75
$ 130.000.000 $ 150.400.000 $ 208.900.000 $ 233.000.000 $ 260.800.000 $ 274.900.000
CASA + LOTE PRADERA HACIENDA CAMPESTRE 137,70+400
$ 408.900.000
CASAS
$ 57.000.000 $ 64.890.000 $ 83.500.000 $ 85.000.000 $ 93.000.000 $ 102.900.000 $ 105.400.000 $ 109.500.000 $ 110.000.000 $ 112.500.000 $ 117.000.000 $ 126.900.000 $ 137.201.000 $ 167.670.000 $ 172.500.000 $ 172.900.000 $ 178.360.000 $ 186.000.000
NIA
ME
AR
m2
42 9 20 21 28 13 16 y 17 23 37 38 43 1 2y3 2y3 50 13 23 41
28
VÍA
PROYECTO
APARTAMENTOS
PRADERA HACIENDA CAMP.
43 CARRERA 7
CARRERA 8
ACQUA
AR
OC
ZAPAN
20
37
R ER
2-3 2-3
Santa Rosa de Cabal
39
TRIBECA TOWNHOUSE
COMUNA UNIVERSIDAD
43
(CIRCUNVALAR, ALPES, PINARES, ÁLAMOS) APARTAMENTOS
ALEGRANZA
PAG.
PROYECTO
22 29 25 15 23 51 42
CEIBA GRANDE P30 VIVENTI TIRRENIA ÁGORA TORRE PICASSO
29
LA CIELITO
m2
TORRE RESIDENCIAL BISMARCKIA CASAS
58,29 55,67 67,3 77,98 85,15 109,86 123,92
VALOR DESDE
$200.000.000 $240.000.000 $299.195.610 $310.000.000 $337.500.000 $505.000.000 $508.072.000
216,00
$580.000.000
36,63
$201.465.000
OFICINAS
30 y 31
ALTURIA
VÍA ARMENIA
KM 5 VÍA ARMENIA / TRIBUNAS PAG.
PROYECTO
39
TRIBECA TOWNHOUSE
m2
CASAS CAMPESTRES
255,00
VALOR DESDE
$ 620.500.000
Las áreas descritas en los cuadros pertenecen a las áreas totales construidas de cada propiedad. Los precios publicados, son los que estaban vigentes a Septiembre 1 de 2018. Posterior a esta fecha pueden tener variaciones de acuerdo a cada constructor. Las características técnicas georeferenciadas de este mapa son propiedad de CAMACOL RISARALDA. Su denominación comercial y marcas son de su exclusiva propiedad. Queda prohibida la reproducción total o fragmentaria de su contenido, así como la utilización que pueda crear confusión en el mercado.
EDITORIAL
CRECIMOS Y SEGUIREMOS TRABAJANDO Desde CAMACOL Risaralda, sabemos la importancia del desarrollo urbano en la economía local, regional y nacional; como lo es el caso de la construcción en Risaralda, donde el aporte al PIB departamental se aproxima al 10%. Conociendo este relevante papel del sector hemos liderado como gremio, el fortalecimiento de los proyectos nuevos que jalonan la economía y generan no menos de 24.000 empleo directos. Además, entendiendo la importancia del desarrollo sostenible, hemos condensado en cada ejemplar de la Revista Donde Vivir los mejores proyectos, apartamentos, casas urbanas y campestres; este medio impreso se ha posicionado en el departamento de Risaralda, ya que nos caracterizamos por tener una amplia circulación gratuita, con un tiraje bimensual de 50.000 ejemplares físicos. Conociendo la importancia de las nuevas tecnologías de la información y las comunicaciones, hemos avanzado hacia el desarrollo tecnológico a través del Portal Web Donde Vivir; dónde usted, amigo lector, podrá conocer más de los proyectos, inmuebles y constructoras participantes de este medio. Nos gusta compartir los logros que hemos alcanzado, ya que superamos el promedio mensual de 19.300 visitas al Portal Web Dónde Vivir, de las cuales el 94% se hacen desde Colombia; y no menos del 5% de consultas las realizan personas que residen en el exterior, en países como Estados Unidos, España, Perú y Chile. Muchos de ellos han decidido tomar la mejor decisión de adquirir su propiedad en estas bellas tierras cafeteras, ya sea para residir o invertir.
VICTOR BAZA TAFUR Gerente Regional CAMACOL Risaralda
Esperamos como CAMACOL Risaralda que esta edición de la Revista Dónde Vivir le permita cumplir su sueño trazado ¡adquirir vivienda propia!
8
www.revistadondevivir.com.co
9
10
www.revistadondevivir.com.co
11
12
www.revistadondevivir.com.co
13
14
www.revistadondevivir.com.co
15
16
www.revistadondevivir.com.co
17
18
www.revistadondevivir.com.co
19
La Romelia
el Pollo
Ventas etapa II
Av Ferroc arril
Bien ubicado, como lo necesitas. Aplican términos y condiciones*
Tu apartamento en DOSQUEBRADAS.
Recibe para la cuota inicial de tu apartamento
¡Aprovechaya! Aplica Subsidio Vigencia 2019
*Nosotros te subsidiamos la cuota inicial durante 12 meses con $100.000 mensuales * Facilidades de pago para la cuota inicial SIN INTERESES
* PROMOCIÓN VÁLIDA HASTA EL 31 DE DIC DE 2018
VISITA SALA DE VENTAS AV. SIMÓN BOLIVAR CON CALLE 69, EDIFICIO ÉBANO 317 403 6080 / WWW.BASACONSTRUCCIONES.COM
20
www.revistadondevivir.com.co
21
22
www.revistadondevivir.com.co
23
SALA DE VENTAS GALICIA
24
www.revistadondevivir.com.co
25
26
www.revistadondevivir.com.co
27
28
www.revistadondevivir.com.co
29
30
www.revistadondevivir.com.co
31
32
www.revistadondevivir.com.co
33
34
www.revistadondevivir.com.co
35
36
www.revistadondevivir.com.co
37
38
www.revistadondevivir.com.co
39
40
www.revistadondevivir.com.co
41
MT2 CUADRADO A SOLO $4.100.000
Cra 19 # 9 - 110 PINARES
42
www.revistadondevivir.com.co
43
44
www.revistadondevivir.com.co
45
VIVIENDA | SERVICIOS | CONSTRUCCIÓN
23,24 Y 25 DE NOVIEMBRE EXPOFUTURO PEREIRA
MAYOR INFORMACIÓN
CASA PROPIA, UNA META INAPLAZABLE La vivienda propia se ha convertido en un programa permanente del gobierno nacional y busca que los hogares colombianos cuenten con la titularidad de un bien inmueble. “Tener casa propia no es riqueza, pero no tenerla es mucha pobreza”, es un refrán popular que se convirtió no sólo en un dicho común, sino en una frase muy aguda. En la actualidad, para los colombianos es más fácil tener casa propia, así lo demuestran las cifras del Departamento Administrativo Nacional de Estadísticas, DANE, sobre el déficit de vivienda en el país; que de acuerdo con el Censo 2005, el 36,21% de los hogares colombianos presentó necesidades habitacionales. Sin embargo, aunque parezca elevando, es una disminución de 17,44 puntos frente al Censo de 1993.
aporte está sujeto a los ingresos totales de los miembros del hogar, es decir, al sumar los ingresos de personas que están laborando. También, una línea adicional del programa contempla una cobertura a la tasa de interés del crédito hipotecario, adquirido en las entidades bancarias, la cual está sujeta al valor total de la misma y tiene una cobertura para Vivienda de Interés Prioritario de hasta 70 salarios mínimos mensuales vigentes y en Vivienda de Interés Social, desde ese valor, hasta 135 salarios mínimos mensuales.
En este mismo Censo, el DANE aborda la cohabitación, que es la deficiencia del hogar al no disponer de una vivienda para su propio uso ya que comprende los hogares secundarios de cualquier tamaño que habitan en la misma vivienda con otro u otros hogares; donde en el país el 8,41% de los hogares comparten esta vivienda. Son diversos estudios y censos que se refieren a esta realidad que aún viven, por la ausencia de casa propia, muchos hogares colombianos; sin embargo, las condiciones han venido cambiando paulatinamente, las brechas sociales entre propietarios y arrendatarios se han acortado. Desde el Gobierno nacional a través del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, y con el respaldo de CAMACOL, existe el programa Mi Casa Ya, el cual mediante subsidios de vivienda busca beneficiar a miles de familias para que puedan acceder a la vivienda propia.
Para arrendatarios con aspiraciones
Mi Casa Ya, está dirigido a hogares con ingresos mensuales totales de hasta $3.124.968, es decir, cuatro salarios mínimos mensuales; donde la principal condición es que la unidad habitacional sea nueva y esté ubicada en el área urbana.
A través del Fondo Nacional del Ahorro, FNA, el gobierno desarrolló el programa denominado: Arriendo Social, este es una nueva línea para los afiliados por Cesantías y Ahorro Voluntario Contractual, y contempla cánones mensuales desde $180.000 y está dirigida a personas que ganan entre uno y cuatro salarios mínimos, es decir, desde $689.454 hasta $2.757.816.
Este programa, también busca que se otorgue un subsidio a la cuota inicial, que generalmente es el 30 % del costo total de la vivienda. El
El FNA financia a sus afiliados hasta el 90 % del valor en viviendas nuevas que cuestan hasta $93.076.290 con una opción de compra del
48
www.revistadondevivir.com.co
0 % al finalizar el tiempo de arriendo y con plazos que van desde los 5 y hasta los 30 años; aunque se debe cancelar una cuota inicial de sólo el 10 % del valor de la vivienda nueva. Ahora, el nuevo gobierno que encabeza el presidente de la República, Iván Duque, ha lanzado un nuevo programa que busca permitir a los hogares que viven en alquiler, cancelar el arrendamiento como parte del programa Mi Casa Ya. Frente a esto, el Ministro de Vivienda, Ciudad y Territorio, Jonathan Malagón, aseguró que son 200.000 familias colombianas las que serán beneficiadas y que el programa está estimado en 2 billones de pesos, que ya fueron incluidos en el Presupuesto General de la Nación de año 2018 y que iría hasta el 2022.
En el momento de la entrega de la unidad habitacional, la cual debe ser nueva, se seguirá cancelando los mismos $350.000 mensuales y se le sumarán $150.000 del ahorro que ha hecho la familia beneficiada. En total, serán $500.000 mensuales los que irán directamente al pago de la vivienda y permitirá al arrendatario, al cabo de unos años, cumplir la meta inaplazable de tener casa propia. Fuente: Mi Casa Ya
Esta iniciativa contempla que, un hogar que cancele $350.000 mensuales de arriendo, le sean tomados $200.000 pesos para el ahorro de la cuota inicial y, cuando sea capitalizada, pueda adquirir la vivienda propia.
49
50
www.revistadondevivir.com.co
51