Revista Donde Vivir Ed No 91 Marzo-Abril

GRATIS MARZO / ABRIL DE 2019

EDICIÓN N° 91 ISSN 2027-3215

www.revistadondevivir.com.co

UNA PUBLICACIÓN DE:

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EDICIÓN N°91 MARZO / ABRIL

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FELIPE MEJÍA LAMPREA Presidente Junta Directiva

CONTENIDO Pág.

Busca tu proyecto en 3 simples pasos Mapa Georeferenciado

CAMACOL Risaralda suscribe decálogo de buenas practicas.

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ANA MARÍA JARAMILLO Vicepresidente Junta Directiva VÍCTOR BAZA TAFUR Gerente Camacol Risaralda gerencia@camacolrisaralda.org JOSE ANDRÉS SERNA PATIÑO Coordinador Comercial comercial@camacolrisaralda.org BREIMER SÁNCHEZ TAPASCO Diseño y Concepto de Marca grafico@camacolrisaralda.org ISSN 2027-3215 SERVICIO AL CLIENTE Cll 17 N° 6 - 42 Piso 3 / Edificio Club Rialto Tel: (6) 334 4579 Pereira, Risaralda

Proyectos destacados

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42-43

Impresión PRINTER COLOMBIANA S.A. Quien sólo actúa como impresor Próxima Edición MAYO / JUNIO DE 2019 Nota* CAMACOL no se hace responsable del contenido de los anuncios publicitarios, ya que cada constructor suministra la información de cada proyecto de acuerdo al Estatuto del Consumidor.

Presidente Iván Duque firmó decreto de funcionamiento del programa Semillero de Propietarios

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*El Editor no se responsabiliza por el contenido que se encuentre en los avisos publicitarios desde su ortografía, forma y fondo, incluido el uso de marcas y patentes. En el evento de que se presenten errores u omisiones involuntarias, se hará la rectificación en la siguiente edición.

UNA PUBLICACIÓN DE:

La construcción se consolida como uno de los sectores que más generó empleo

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Mapa Georeferenciado de p

Busca tu proyecto en 3 simples pasos 1.1

En los siguientes cuadros, encuentra el sector donde quieres vivir.

2.

2

En cada cuadro, puedes identificar el tipo de vivienda, su valor desde el precio minimo y el número de página donde puedes encontrarlo al interior de la revista.

3.

3

PARQUE INDUSTRIAL

Para ubicar el proyecto en el mapa, identifica el color de la zona que corresponda al sector del cuadro y con el número de la página podrás encontrarlo.

PAG.

PROYECTO

20

MIRADOR DE LLANOGRANDE

CASAS

m2

VALOR DESDE

51,05

$ 102.600.000

20

TE LA

N VARIA

LIA -

ROME

LLO

EL PO

MIRADOR DE LLANO GRANDE

COMUNA OLÍMPICA

39

(BELMONTE, PUEBLITO CAFETERO, VILLA OLÍMPICA, CORALES) PAG.

PROYECTO

23

CAÑA DULCE

23

APARTAMENTOS OFICINAS

CAÑA DULCE

m2

VALOR DESDE

61,5

$ 196.900.000

31,9

$ 124.410.000

ANDAHUAYLAS

19

23 AV. 30

ALCAZARES

CAÑA DULCE

DE

18

AMARU

AGO

STO

22 31 29

AV. DE LAS AMERICAS

INGA

PALMA

COMUNAS CUBA, CONSOTA, EL OSO, SAN JOAQUÍN (2.500 LOTES, GRANJAS INFANTILES, COMBIA) PAG.

PROYECTO

m2

37 20 23 52

VILLA DEL CARMEN BOSQUES DE CUBA TOLEDO PALMACERA

VALOR DESDE

APARTAMENTOS

50,45 45,22 51,80 58,68

$ $ $ $

89.841.360 96.684.740 116.000.000 169.000.000

62,26 60,77

$ $

111.795.000 116.278.106

$

332.000.000

23

TOLEDO

20

LA

VÍA

CA AL

37 20 39

VILLA DEL CARMEN ENTRE VERDE

CASA + LOTE

ANDAHUAYLAS

116,60+1500

Cerritos AVIÑON

Pereira

14 16

18

16

MUKAVA DEL VIENTO

16

MUKAVA DEL VALLE SAN JOSE DE LAS VILLAS

1-18 DEBOSQUES YARIMA RESERVAS DEL CAMPO

ENTRE VERDES

VARIA N

TE CO

NDIN

A

SECTOR CERRITOS (GALICIA / EL TIGRE)

21

9

37 VILLA DEL CARMEN

PALMACERA

PAG.

MALABAR RESERVADO

20

52

CASAS

BOSQUES DE CUBA

12

14

NOBORI

9 16 12 21 1 y 18

PROYECTO

m2

APARTAMENTOS

NOBORI MUKAVA DEL VIENTO

38,69 88,12

CASAS APARTAMENTOS APARTAMENTOS

RESERVAS DEL CAMPO MUKAVA DEL VALLE

75.2 163,36

CASAS CAMPESTRE

SAN JOSE DE LAS VILLAS

VALOR DESDE

$ 122.600.000 $ 399.000.000 $ 232.900.000 $ 523.800.000

337

$ 919.900.000

AVIÑON 195,35+1500 BOSQUES DE YARIMA 160+1515

$ 685.000.000 $ 704.600.000

CASA CASAS+ LOTE

LOTE

18

MALABAR RESERVADO

1874

$ 468.700.000

COMUNAS BOSTON, EL JARDÍN, EL POBLADO (MARAYA) PAG.

PROYECTO

19 22 18 29 31

ALCAZARES GUADUA AMARU INGA PALMA

m2

APARTAMENTOS

48 48,85 55,43 62,31 85,39

VALOR DESDE

$ $ $ $ $

115.900.000 128.433.870 207.711.000 210.000.000 328.500.000

GUADUA

proyectos en oferta Ed N° 91

Santa Rosa de Cabal 39 CERROS DE BARILOCHE

37

Dosquebradas

TORRES DE SANTA MARTA

TEKA

51

SANTA MARÍA DE MILÁN

10

25

27

METROPOLITAN

11

51 18

A

23 TORRE EPIC

9

VIVENTI

24 CEIBA GRANDE

33

CERROS DE BARILOCHE

m2

VALOR DESDE

197

$ 647.000.000

SECTOR DOSQUEBRADAS VILLAS DE LA PRADERA

MONTEBONITO CASAS

15 15 MONTEBONITO RESERVADO

25

PAG.

PROYECTO

m2

VALOR DESDE

APARTAMENTOS

31

FLORESTA

MONSERRATE

BOREAL

39

CASAS

MIRADOR DE VILLAVENTO

PRADERA HACIENDA CAMP.

23 15

PROYECTO

RESERVAS DE VILLAVENTO

BONANZA DE LA PRADERA

22

PROVENZA

CARRERA 8

PAG.

10-11

AR OÍV

NB

29

CARRERA 7

SANTA ROSA DE CABAL

RIL

. SI AV

26

MARFIL

AR

OC

MÓ

ZAPAN

ACQUA

TACUARÁ

RR

3

28

30

5

.FE AV

3

TORRES DEL BOSQUE

17 17 GUADUALES DEL OTÚN

PALMAR DEL OTÚN

CENTRAL PARK

ALPES 17 LA CANDELARIA AGORA

24

28 17 30 29 31 37 11 15 5 23 25 26 27 3 10 3 25 51

ACQUA GUADUALES DEL OTÚN MARFIL BONANZA DE LA PRADERA FLORESTA TORRES DEL BOSQUE VILLAS DE LA PRADERA BOREAL TACUARÁ MONSERRATE CENTRAL PARK BIO CIUDADELA TORRES DE SANTA MARTA PROVENZA ZAPAN MIRADOR DE VILLAVENTO TEKA CONJUNTO RESIDENCIAL METROPOLITAN SANTA MARÍA DE MILÁN

45,48 43 42 39.33 52,24 47,54 49 56,03 50.71 55,25 56,9 42,2 48,5 48,31 71 62,1 63,28 63,65

$ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $

78.120.000 87.000.000 89.500.000 98.620.000 100.202.099 103.161.800 105.900.000 111.700.000 115.708.000 116.025.000 118.630.000 120.900.000 136.900.000 143.500.000 172.900.000 176.900.000 178.360.000 223.000.000

56,25 71,78 62 64,72 83 99,28 91 99,75

$ $ $ $ $ $ $ $

116.300.000 120.918.186 140.000.000 154.400.000 219.900.000 223.000.000 249.900.000 289.500.000

CASAS

15 31 17 15 10 y 11 5 10 3

13 TIRRENIA

35 LOS ANGELES CONDOMINIO PH

CASA + LOTE

22

IA

EN

VÍA

M AR

26

MONTEBONITO CASAS FLORESTA PALMAR DEL OTÚN MONTEBONITO RESERVADO RESERVAS DE VILLAVENTO TACUARA MIRADOR DE VILLAVENTO TEKA CONJUNTO RESIDENCIAL

PRADERA HACIENDA CAMPESTRE 137,70+400

$ 417.900.000

TRIBECA TOWNHOUSE

COMUNA UNIVERSIDAD

39

(CIRCUNVALAR, ALPES, PINARES, ÁLAMOS)

ALEGRANZA

PAG.

PROYECTO

33 23 24 13 18 24 51 9

LA CANDELARIA TORRE EPIC CEIBA GRANDE TIRRENIA VIVENTI AGORA TORRE PICASSO ALPES 17

m2

APARTAMENTOS

34 62,50 68,50 77,98 67 85,15 109,86 315

VALOR DESDE

$ 165.992.000 $ 229.900.000 $ 251.463.000 $ 317.750.000 $ 317.998.000 $ 348.800.000 $ 529.000.000 $ 1.795.500.000

Las áreas descritas en los cuadros pertenecen a las áreas totales construidas de cada propiedad.

Los precios publicados, son los que estaban vigentes a Enero 1 de 2019. Posterior a esta fecha pueden tener variaciones de acuerdo a cada constructor.

AUTOPISTA LA CONCESIÒN - AV PACÍFICO 3 (VÍA ARMENIA / TRIBUNAS)

PAG.

PROYECTO

35

LOS ANGELES CONDOMINIO PH 257

26

TRIBECA TOWNHOUSE

39

ALEGRANZA

CASAS

m2

CASAS CAMPESTRES

VALOR DESDE

$ 744.026.400

190

$ 480.500.000

120+1500

$ 380.000.000

CASA + LOTE

Las características técnicas georeferenciadas de este mapa son propiedad de CAMACOL RISARALDA. Su denominación comercial y marcas son de su exclusiva propiedad. Queda prohibida la reproducción total o fragmentaria de su contenido, así como la utilización que pueda crear confusión en el mercado.

EDITORIAL

CAMACOL RISARALDA SUSCRIBE DECÁLOGO DE BUENAS PRACTICAS La Cámara Colombiana de la Construcción CAMACOL, como gremio que representa la cadena de valor de la construcción, y promueve el desarrollo económico y social del país mediante el crecimiento de la actividad edificadora, la provisión de vivienda formal, la construcción de ciudades de calidad bajo un marco de estricta legalidad y transparencia, considerando que son sus fines entre otros • Fomentar, defender y difundir los principios económicos, sociales y gremiales de libre empresa, con fundamento en la dignidad humana, la libertad, la democracia, la justicia social, y el respeto por la propiedad privada.

• Ser el espacio de reflexión y aprendizaje para interesados en los temas de la industria de la construcción, donde se fortalezcan las relaciones entre los actores de la cadena de valor y su entorno.

VICTOR BAZA TAFUR Gerente Regional CAMACOL Risaralda

• Que es prioridad de CAMACOL fortalecer la cultura de la legalidad, la probidad y la transparencia entre los diferentes actores de la cadena de valor de la construcción de edificaciones.

• Que se ha erigido como objetivo estratégico el desarrollo de un marco integral de autorregulación que oriente el desarrollo de la actividad constructora bajo principios de confianza, transparencia y sujeción plena al marco legal existente.

• Que el propósito de CAMACOL es brindar un marco de referencia ética para todos sus afiliados y demás actores de la cadena de valor de la construcción, a través de un instrumento de autorregulación para sus relaciones internas, con el Gobierno y sus distintos grupos de interés (afiliados, clientes, proveedores, comunidad, entre otros), que promueva prácticas de transparencia.

Y en atención a la responsabilidad que les asiste como representantes de la cadena de valor de la actividad edificadora del país, han asumido el compromiso de ejecutar, en sus diferentes ámbitos, y de manera permanente, prácticas que garanticen el cumplimiento de las normas, la producción de bienes y servicios con estándares de calidad, el desarrollo social y comunitario y la promoción de la sana competencia, en un marco de legalidad y transparencia corporativa.

De este modo, y en adherencia al compromiso asumido, los afiliados a Camacol sujetándose al marco legal vigente que reglamenta la actividad edificadora en Colombia y sus actividades conexas, y asumiendo las consecuencias de sus acciones, implementarán las siguientes conductas en su actuar empresarial: l. Aplicar estándares de calidad en la producción de los bienes y servicios que ofrecen, asegurando su idoneidad, seguridad y funcionalidad.

2. Proscribir en sus actuaciones cualquier forma de corrupción.

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3. Ejecutar prácticas comerciales que fomenten el cumplimiento de los principios de la libre competencia económica establecidos en el ordenamiento jurídico.

4. Velar por la garantía de los derechos de los compradores y clientes.

5. Desarrollar acciones tendientes a reducir eventuales impactos de su operación que puedan afectar a la comunidad.

6. Respetar las disposiciones normativas relacionadas con la preservación y protección de los recursos naturales.

7. Orientar su actividad hacia la construcción de ciudades de calidad, promoviendo su crecimiento ordenado y sostenible, ejerciendo un cumplimiento estricto de las normas urbanísticas.

8. Propender por el justo equilibrio contractual bajo la premisa que los deberes, obligaciones, derechos y beneficios resulten equitativos para todas las partes intervinientes.

9. Promover la formalización empresarial y laboral en el ejercicio de su actividad.

10. Adoptar políticas de responsabilidad social, seguridad y salud en el trabajo que, en el marco legal vigente, promuevan condiciones laborales dignas para los trabajadores del sector de la construcción, así como procurar acciones tendientes a la mejora continua del bienestar de los mismos.

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N Ó I C C U R T S EN CON Ventas etapa II

S A D A R B E U Q EN DOS

D A D I D O M O C O I C E R P N Ó I IR T UBICAC R E V IN S E R UE QUIE Q L E N E O T C E UN PROY

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CAMACOL RISARALDA INVITA A TODOS SUS AFILIADOS Y AUTORIDADES MUNICIPALES A LA XLI ASAMBLEA ANUAL DE AFILIADOS REGIONAL RISARALDA 2019

CONSTRUYENDO

COLOMBIA DESDE LAS REGIONES

Lunes 18 de marzo

1:30 p.m.

Movich Pereira

POSICIONA TU MARCA EN UNO DE LOS EVENTOS MÁS IMPORTANTES DEL GREMIO DE LA CONSTRUCCIÓN Comunícate con nosotros y conoce la oferta de patrocinios: comercial@camacolrisaralda.org (57-6) 334 45 79 - Ext. 17

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CAMACOL RISARALDA ENTREGÓ $7.000.000 A LA GANADORA DE LA TRIVIA EN LA FERIA DONDE VIVIR EJE CAFETERO 2018 A través de una Trivia que se realizó a los asistentes de la Feria Donde Vivir eje cafetero 2018 la señora, Ana María Díaz, fue la ganadora tras responder acertadamente las preguntas de este concurso que premió el conocimiento de los visitantes sobre los proyectos que se encontraban en la Feria.

El Premio Fueron $7.000.000 que se jugaron con el fin de ser abonados a la cuota inicial de uno de los proyectos que estaban presentes en la Feria Donde Vivir o $3.500.000 redimibles en una de las categorías encontradas en la vitrina más importante de vivienda nueva de la región.

El Concurso Los participantes debían registrarse al ingresar a la Feria, recorrer cada stand, obtener información y finalmente responder las preguntas de la Trivia.

Ana María Díaz fue la ganadora del premio por valor de $7.000.000 para la cuota inicial de su vivienda propia.

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PRĂ“XIMAMENTE 5 de abril

8:00 a.m.

Hotel Soratama

Mayores informes: servicios@camacolrisaralda.org (57-6) 334 45 79 - Ext. 18

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En el año 2018 más de

300

familias recibieron el subsidio para cumplir su sueño de tener

VIVIENDA PROPIA Tú puedes ser una de ellas, si eres afiliado y cumples con los requisitos.

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Informes: Calle 22 Número 4 - 40 PBX: 3135600 Ext. 2483 – 2484 - 2485 www.comfamiliar.com – Servicios – Vivienda

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Construye

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Proyecto

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Proyecto

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GRANDES EVENTOS MARCAN

COLLOMBIA CO DESDE LAS REGIONES XLI ASA ASAMB MBLLEA A ANUALL DE AFI FILLIADO DOS S REGIO IONA IO NALL RISARALDA 2019 NA

18 DE MARZO

CO ONSTRU NSTRUY YENDO

En el mes de marzo se realizará la Asamblea Anual de Afiliados donde se contará con un gran panel de conferencistas del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio; el Departamento Nacional de Planeación y la Presidencia de la Cámara Colombiana de la Construcción.

28 DE MARZO

Para la Cámara Regional de la Construcción, CAMACOL Risaralda, el año 2019 se constituye en una temporada de ejecución y retos académicos para el sector de la construcción, es por esta razón que se ha innovado en las vitrinas de vivienda nueva, donde se tendrán tres ferias en los centros comerciales de Pereira y Dosquebradas y la Gran Feria Dónde Vivir y Rueda de Negocio del eje cafetero.

También, a finales de ese mismo mes, se tendrá el lanzamiento del nuevo programa de responsabilidad social como lo es el Club Manos a la Obra, el cual está dirigido a los colaboradores permanentes de la cadena constructora y sus familias.

GREMIO DE LA CONSTRUCCIÓN Y CARDER CON AGENDA COMÚN Así mismo, una de las apuestas académicas que tiene el gremio constructor es la agenda conjunta con la CARDER con la que se va a seguir generando el desarrollo sostenible del sector de la construcción en el departamento. En total son 5 jornadas de capacitación en actualización de la normatividad ambiental con el acompañamiento permanente de la Corporación Autónoma Regional de Risaralda; estos espacios para los constructores de la región contarán con información actual y de gran importancia para el desarrollo regional.

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LA AGENDA DEL 2019 Además, diversos congresos de la construcción, la vivienda, foros económicos y posgrados en diversas áreas del conocimiento, se desarrollarán con el fin de seguir consolidando a CAMACOL Risaralda como un ‘Gremio que construye región’.

VISITA NUESTRO

NUEVO PORTAL WEB WWW.CAMACOLRISARALDA.ORG REVISTA DONDE VIVIR PERIÓDICO METRÓPOLI FERIAS Y EVENTOS CAPACITACIONES Y FORMACIONES DIRECTORIO DE AFILIADOS ESTUDIOS ECONÓMICOS Y URBANOS NOTICIAS E INFORMACIÓN DEL SECTOR COMO AFILIARSE A CAMACOL

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PRESIDENTE IVÁN DUQUE FIRMÓ DECRETO DE FUNCIONAMIENTO DEL PROGRAMA SEMILLERO DE PROPIETARIOS “Al finalizar el periodo de arrendamiento, es decir 2 años, los beneficiarios podrán ejercer la opción de compra sobre la vivienda que han habitado y aplicar a Mi Casa Ya. El monto de ahorro que han acumulado contribuirá al pago de la cuota inicial y la familia tendrá un subsidio a la cuota inicial de $24 millones 843 mil pesos, y un subsidio a la tasa de interés de su crédito hipotecario de 5 puntos porcentuales para VIP y 4 para VIS, que equivalen entre $8 y $14 millones de pesos adicionales.

Los primeros beneficiarios tendrán sus viviendas en arrendamiento para el mes de julio de 2019.

El Gobierno Nacional aseguró $452 mil millones para los primeros 40 mil subsidios del programa Semillero de Propietarios, con la expedición del decreto 2413 que firmó el presidente de la República, Iván Duque, y que asegura el funcionamiento y financiamiento del programa de arrendamiento social.

De acuerdo con el cronograma, en junio de 2019 comenzarán a asignarse los primeros subsidios y, en julio del mismo año, los colombianos tendrán su casa en arriendo con la ayuda del Ministerio de Vivienda. Se financiará un valor máximo por hogar de $500 mil pesos, y la familia aportará $350 mil pesos.

“Del dinero que destine el hogar, $200 mil pesos serán trasladados al ahorro que tendrá la familia durante dos años, que se convertirá a futuro en el soporte para el pago de la cuota inicial”, explicó el viceministro de vivienda, Víctor Saavedra.

El programa Semillero de Propietarios le permitirá a 200 mil familias colombianas cumplir el sueño de tener su vivienda propia en el cuatrienio. Las familias con ingresos inferiores a 2 SMMLV, es decir, 1 millón 656 mil pesos, podrán ahorrar durante 2 años para el pago de la cuota inicial de su vivienda y acceder a los beneficios de Mi Casa Ya.

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Además, como quedó estipulado en el decreto, los beneficiarios podrán suscribir una promesa de compraventa hasta seis meses antes de cumplir el periodo del subsidio de arriendo”, puntualizó el ministro de Vivienda, Ciudad y Territorio, Jonathan Malagón.

El decreto firmado por el Presidente de la República define, entre otras cosas, la asignación de subsidios familiares de vivienda para el Programa, las condiciones de acceso y obligaciones para beneficiarios, viviendas, aseguradores y gestores inmobiliarios interesados, además de aspectos esenciales para la aplicación al subsidio, el ejercicio de la opción de compra de los futuros propietarios y detalla las causales de pérdida y restitución del mismo.

Aunque a mediados del próximo año comienza el proceso de asignación de subsidios, el programa Semillero de Propietarios comienza a funcionar desde enero de 2019 con el lanzamiento de la plataforma, en febrero comenzará el registro de las personas interesadas que quieran vincularse al programa, bien sea para poner en arriendo una casa, o para arrendar un inmueble, lo que se entiende como beneficiarios y oferentes y, en abril, se publicará el primer catálogo de vivienda disponible.

Con Semillero de Propietarios, el Gobierno Nacional promueve la construcción de un país con legalidad, equidad y emprendimiento para todos. Además, reduce el déficit habitacional, formaliza el mercado de arrendamiento, impulsa la iniciación de viviendas VIP y VIS y, sobre todo, permite a los colombianos menos favorecidos acceder a una vivienda propia.

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LA CONSTRUCCIÓN SE CONSOLIDA COMO UNO DE LOS SECTORES QUE MÁS GENERÓ EMPLEO

Camacol resaltó la capacidad del sector para crear nuevos puestos de trabajo como pilar de la política económica del país.

Con la recuperación gradual de la economía, y la continuidad en la política de vivienda, el sector espera que 2019 sea un año de mayor creación de empleo.

El sector edificador creó 95 mil empleos en el último trimestre de 2018, según el Dane.

Camacol celebra que la actividad edificadora es uno de los motores de crecimiento en materia de generación de empleo.

De acuerdo con las cifras reveladas hoy por el DANE, el sector constructor aportó 95 mil empleos nuevos a la ocupación del país con una variación de 6,6% (0,4 p.p.) respecto a la cifra de diciembre de 2017, generando 95 mil nuevos empleos en el territorio nacional.

Desde la presidencia del gremio constructor en el país se considera que la generación de empleo en 2018 indica que el sector edificador es un aliado importante de la economía nacional y que contribuye positivamente al crecimiento de la población ocupada en Colombia. La cifra de 1,5 millones de trabajadores de la construcción representa un máximo histórico en los niveles de ocupación de la actividad, demostrando la capacidad del sector para sostener el 6,7% de los trabajadores a nivel nacional.

Según el DANE, el sector edificador fue uno de los que generó mayor aporte al crecimiento de la población ocupada, destacando el crecimiento de Bogotá (28%), Armenia (26%) y Pereira (17%). La capacidad del sector en la generación de empleo debe ser un pilar de la política pública del país y una estrategia central de las administraciones locales. Forero indicó que con la continuidad de los programas de vivienda social y las acciones concretas que garanticen la seguridad jurídica para el lanzamiento, comercialización y ejecución de los proyectos, es posible continuar generando puestos de trabajo directos e indirectos en el sector.

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GRAN LANZAMIENTO 28 DE MARZO DE 2019 El club manos a la obra quiere formar, capacitar, actualizar e informar a los Ayudantes, Oficiales y Maestros de Obra que se desempeñan en la construcción de edificaciones.

Comunícate con nosotros para ser parte de este Club.

Mayores informes: servicios@camacolrisaralda.org

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(57-6) 334 45 79 - Ext. 18

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