Revista Donde Vivir Edición 96 by Revista Donde Vivir

EDICIÓN ESPECIAL RECOMENDACIONES DE AÑO NUEVO

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ENERO-FEBRERO DE 2020

EDICIÓN N° 96

ISSN 2027-3215

Otra razón

PARA INVERTIR EN Ciudad Natura

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EDICIÓN N°96 ENERO - FEBRERO

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CONTENIDO

FELIPE MEJÍA LAMPREA Presidente Junta Directiva ANA MARÍA JARAMILLO Vicepresidente Junta Directiva

Editorial El sector del crecimiento sin fin.................................... Pág. Pereira y su óptimo desarrollo...................................... Pág.

8 18

VÍCTOR BAZA TAFUR Gerente Camacol Risaralda gerencia@camacolrisaralda.org LINA ALZATE Directora Comercial direccioncomercial@elclavo.com Ejecutivas Comerciales:

30 Inicio de clases....................................................................... Pág. 32 Espacios de salud y deporte........................................... Pág. 34 Mascotarios............................................................................... Pág. 36 Rituales caseros..................................................................... Pág.

LINA ORTÍZ dondevivir2@elclavo.com DANIELA YEPES dondevivir@elclavo.com EL CLAVO COMUNICACIONES S.A.S. Diseño, Edición y Comercialización direccioncomercial@elclavo.com www.elclavo.com

Cra 34 # 3A-95 Tel: (2) 4890996 - 3153018655 Cali, Valle del Cauca.

Pág.

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38-39

Impresión : PRINTER COLOMBIANA S.A. Quien sólo actúa como impresor

40 Pág. 45 Pág. 47

Balcones.................................................................................... Pág. Hablemos de créditos....................................................... Columna: Robots que nos ven mientras dormimos.............

Sociales..................................................................................... Pág.

48-50

Próxima Edición: mARZO - aBRIL Nota* CAMACOL no se hace responsable del contenido de los anuncios publicitarios, ya que cada constructor suministra la información de cada proyecto de acuerdo al Estatuto del Consumidor. *El Editor no se responsabiliza por el contenido que se encuentre en los avisos publicitarios desde su ortografía, forma y fondo, incluído el uso de marcas y patentes. En el evento de que se presenten errores u omisiones involuntarias, se hará la rectificación en la siguiente edición. UNA PUBLICACIÓN DE:

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Mapa Georeferenciado de p

Busca tu proyecto en 3 simples pasos 1. 1

En los siguientes cuadros, encuentra el sector donde quieres vivir.

2. 2

En cada cuadro, puedes identiﬁcar el tipo de vivienda, su valor desde el precio mínimo y el número de página donde puedes encontrarlo al interior de la revista.

3. 3

PARQUE INDUSTRIAL PAG.

PROYECTO

CASA + LOTE

117 + 1500

ANDAHUAYLAS

Para ubicar el proyecto en el mapa, identiﬁca el color de la zona que corresponda al sector del cuadro y con el número de la página podrás encontrarlo.

VALOR DESDE

380.000.000

COMUNA DEL CAFÉ

MELIA

A RO

NTE L

VARIA MIRADOR DE LLANO GRANDE

COMUNA OLÍMPICA

PAG.

19 31

PROYECTO

VALOR DESDE

58,11

$ 223.000.000

100,7

$ 373.600.000

APARTAMENTOS

TORRES DE TOSCANA

CASAS

RINCON DE UNICENTRO

COMUNA RÍO OTÚN

(BELMONTE, PUEBLITO CAFETERO, VILLA OLÍMPICA, CORALES)

ANDAHUAYLAS

19 TORRES DE TOSCANA

AV. 30

COMUNA OLÍMPICA

AGO

STO

ALCAZARES

CAÑA DULCE

AMARÚ

COMUNA EL JARDÍN

RINCON DE UNICENTRO

24 25 25

AV. DE LAS AMERICAS

35 16 41 15 33 15 23

PROYECTO

TOLEDO VILLANOVA DEL CAMPO MIRADOR DEL VIENTO MONTEMADERO HENARES PALMACERA KAOBA

SENDEROS DE SAN SILVESTRE

PALMA

COMUNA CONSOTÁ

VALOR DESDE

APARTAMENTOS

51,80 51 51,13 58 52,35 59 81

$ $ $ $ $ $ $

116.000.000 118.900.000 125.000.000 131.800.000 133.000.000 184.000.000 240.900.000

62,26 62 134

$ $ $

118.502.700 145.000.000 318.900.000

COMUNA EL POBLADO

35 TOLEDO

CASAS

37 15 23

VILLA DEL CARMEN MONTEMADERO KAOBA

CIUDADELA VILLANOVA

Cerritos 26 MALABAR RESERVADO

BOSQUES DE CUBA

CA AL

VILLANOVA DEL CAMPO

15 15

RESER DEL

KAOBA

HENARES

Pereira

ENTRE RIOS

GAIA MUKAVA DEL VIENTO

CERRITOS MALL MUKAVA DEL VALLE

BOSQUES DE YARIMA

APARTAMENTOS

52 26

NOBORI CASAS CERRITOS MALL

51 29 20

GAIA AVIÑÓN BOSQUES DE YARIMA

VALOR DESDE

38,69 59,00

$ 127.800.000 $ 236.000.000

CASAS CAMPESTRE

$ 160 195+1500 $ 160+1500 $

543.000.000 700.000.000 788.000.000

LOCALES

PROYECTO

VARIA N

TE CO

NDIN

CERRITOS MALL

156.000.000

176.800.000

COMUNAS BOSTON, EL JARDÍN, EL POBLADO (MARAYA) PAG.

PROYECTO

24 25 25 21

GUADUA PALMA INGÁ AMARÚ

CONSULTORIOS

CERRITOS MALL

NOBORI

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APARTAMENTOS

48,85 48,29 63,31 55

MIRADOR DEL VIENTO

SECTOR CERRITOS (GALICIA / EL TIGRE)

ENTRE VERDES PALMACERA

MONTEMADERO

PAG.

AVIÑON

VÍA

VILLA DEL CARMEN

COMUNA EL OSO

GUADUA

INGA

COMUNAS CUBA, CONSOTA, EL OSO, SAN JOAQUÍN (2.500 LOTES, GRANJAS INFANTILES, COMBIA) PAG.

OLLO

- EL P

VALOR DESDE

$ $ $ $

128.434.000 200.232.000 214.232.000 230.000.000

Santa Rosa de Cabal

proyectos en oferta Ed N° 96

11 TÍPICO

TORRES DEL BOSQUE

Dosquebradas

AR OÍV

MÓ METROPOLITAN

27 SANTA MARÍA DE MILÁN

27 COMUNA CENTRO

16 41

MATIZ TEKA

MIRARI LOS ALPES

COMUNA UNIVERSIDAD

VIVENTI

12 CEIBA GRANDE

FLORESTA

GUADUALES DEL OTÚN

PALMAR DEL OTÚN

CENTRAL PARK

LA CANDELARIA

13 AGORA

RVA VILLA PRADO

TÍPICO

CASA+LOTE

VALOR DESDE

2500

$ 125.000.000

2500

$ 518.000.000

PAG.

PROYECTO

VALOR DESDE

12 10 12 41 22 28 5 16 27 3 27 3 2 17 12 3 35

ACQUA GUADUALES DEL OTÚN CENTRAL PARK BIO CIUDADELA BONANZA DE LA PRADERA MARFIL FLORESTA TACUARÁ ZAGUÁN DE VILLAVENTO TORRES DE SANTA MARTA SIENA PROVENZA ZAPÁN MATIZ MIRADOR DE VILLAVENTO METROPOLITAN TEKA CONJUNTO RESIDENCIAL SANTA MARÍA DE MILÁN

10 52 5 17

PALMAR DEL OTÚN MONTEBONITO RESERVADO TACUARÁ MIRADOR DE VILLAVENTO

45,48 43 56,9 39,36 42 52,24 51,90 51 42 45 48,50 48,31 50,38 71 63,28 62,10 70,13

$ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $

89.820.000 97.000.000 97.400.000 100.000.000 105.700.000 116.826.000 118.400.000 119.900.000 125.900.000 134.610.000 138.900.000 147.345.000 172.299.600 182.900.000 183.900.000 189.405.000 235.000.000

62 73,3 99 91

$ $ $ $

146.000.000 207.100.000 223.500.000 259.900.000

CASAS

O COMUNA EL BOSTON

LOTE

SECTOR DOSQUEBRADAS VILLAS DE LA PRADERA

10 10

MONTEBONITO RESERVADO

35 21

TÍPICO

APARTAMENTOS PRADERA HACIENDA CAMP.

TORRE PICASO

MIRADOR DE VILLAVENTO

PROVENZA

CARRERA 8

PROYECTO

RESERVAS DE VILLAVENTO

BONANZA DE LA PRADERA

PAG.

ZAGUAN DE VILLAVENTO

CARRERA 7

SANTA ROSA DE CABAL

RIL

. SI AV

TORRES DE SANTA MARTA

MARFIL

SIENA

ZAPÁN

ACQUA

TACUARÁ

.FE AV

3 3

COMUNA VILLA SANTANA

ITTOS15

VÍA

43 CONDOMINIO LAS BRISAS

LOS ANGELES CONDOMINIO PH

N ME

TRIBECA TOWNHOUSE

COMUNA UNIVERSIDAD

(CIRCUNVALAR, ALPES, PINARES, ÁLAMOS) PAG.

ALEGRANZA

12 9 13 21 35

PROYECTO

CEIBA GRANDE ITTOS 15 ÁGORA VIVENTI TORRE PICASSO

AUTOPISTA LA CONCESIÒN - AV PACÍFICO 3 (VÍA ARMENIA / TRIBUNAS)

PAG.

PROYECTO

CASAS CAMPESTRES

43 27

CONDOMINIO LAS BRISAS TRIBECA TOWNHOUSE

ALEGRANZA

CASA + LOTE

191,18 255

120+1500

APARTAMENTOS

58,29 49,95 85,15 98 114,80

VALOR DESDE

$ $ $ $ $

209.270.000 210.401.888 382.218.000 482.000.000 580.000.000

Las áreas descritas en los cuadros pertenecen a las áreas totales construidas de cada propiedad. Los precios publicados, son los que estaban vigentes a enero 5 de 2020. Posterior a esta fecha pueden tener variaciones de acuerdo a cada constructor. Las características técnicas georeferenciadas de este mapa son propiedad de CAMACOL RISARALDA. Su denominación comercial y marcas son de su exclusiva propiedad. Queda prohibida la reproducción total o fragmentaria de su contenido, así como la utilización que pueda crear confusión en el mercado.

VALOR DESDE

$ 373.000.000 $ 675.500.000 $ 400.000.000

EDITORIAL Víctor Baza / Gerente Regional de CAMACOL Risaralda

El El sector sector del del crecimiento crecimiento sin sin fin fin Proyecciones en la construcción no paran de elevarse para 2020.

Los balances y las proyecciones para el nuevo año son materia de estudio en cada inicio de este. No importa el segmento de mercado o hacia qué direcciones apunten las compañías, siempre se busca darle a las personas y consumidores en general, cifras y conceptos sobre las posibilidades reales que pueden tener al hablar de rentabilidad. Esos mismos balances, muestran como el país ha ido creciendo de manera constante en sectores como el de la construcción, que cumplirá con un año clave gracias a los programas de gobierno que plantean facilidades para que los consumidores adquieran vivienda. La compra de propiedad raíz, se puede identificar desde diferentes necesidades, perspectivas o realidades. Es por ello que al hablar del sector medio,

hacemos referencia a uno que en el siguiente año hay ideas y desarrollos en marcha que buscan llegar proyecta positivamente su crecimiento en la región y a muchas más personas con proyectos atractivos el país. Los cálculos estimados rezan que alcanzará para cualquier fracción de algún mercado. este segmento un 7,5% de aumento anual. Esto La construcción y el desarrollo traducido en cifras concretas, habla que de vivienda, contribuye a la se registrarán poco más de 58.000 La construcción sociedad para que se creen viviendas nuevas en el comercio. y el desarrollo de nuevos escenarios, para que vivienda, contribuye a se motive a la comunidad, El segmento alto del mercado, que la sociedad para que se para generar empleo y presenta un crecimiento medido, creen nuevos escenarios, nuevos imaginarios que tendrá un ajuste del 4% con más de 18.000 viviendas vendidas para hagan que entornos enteros, para que se motive a la puedan participar activamente el siguiente año, pero el que seguirá comunidad. en el crecimiento y el desarrollo a la vanguardia como el segmento más del país. cotizado del mercado, será la vivienda de interés social que continuará reinando con una variación esperada del 5,6% traducido en más de Para Camacol Risaralda, es de gran regocijo encontrar cómo en cada proyecto, en cada 116.000 viviendas. información, en cada consejo que pueden hallar Estas cifras muestran cómo el segmento, tendrá de la mano de esta institución, la consolidación positivas y grandes expectativas en el país. En la de sueños, de miles de familias que año tras año, región en particular, se conoce ampliamente que consideran que esta es una empresa confiable que reúne a los mejores para darles un producto de calidad para todos. Deseamos que, durante el 2020, acompañen a Camacol Risaralda en cada una de sus actividades, en cada una de sus ferias, que lean atentamente todos los proyectos y recomendaciones de la revista Dónde Vivir. Ayúdenos a seguir consolidándonos como una empresa respetable y con criterio a la hora de presentar proyectos e ideas a la población más importante de todas: Nuestros consumidores y lectores.

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318 307 5080

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Conjunto residencial

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EDITORIAL Felipe Mejía Lamprea- Presidente Junta Directiva Camacol Risaralda

Pereira y su óptimo desarrollo El futuro se construye en el eje colombiano. Foto de: Flickr El Viaducto

Nuestra capital para los próximos años tendrá un crecimiento exponencial en materia de turismo al estar inmersa dentro del contexto del eje cafetero, y con el gran paisaje cultural de la región hace que nuestra ciudad tenga grandes retos en temas de infraestructura física y de movilidad para permitir la adecuada comunicación regional. El mejoramiento del aeropuerto internacional matecaña, la implementación del Megacable (cable aéreo), el desarrollo de varias avenidas y vías que mejoran la conectividad y nuestro sistema de autopistas nacionales que comunican las tres ciudades capitales del eje cafetero, son algunos de los retos que las administraciones municipales entrantes y salientes trabajaron de manera eficiente para poder consolidar este liderazgo turístico de nuestra ciudad región. En materia de construcción, nuestro gremio debe trabajar por la implementación de infraestructuras que respondan a dichas necesidades tanto logísticas como de comercio y de servicios, que garanticen junto al desarrollo de una vivienda digna, una ciudad

Estamos convencidos que nuestra ciudad tiene el potencial para ser dentro del mundo de las capitales intermedias, una ciudad atractiva, poderosa y con En materia de educación, Pereira y el eje cafetero un gran respeto por su oferta turística y ambiental. Cabe recalcar que Pereira ha sido destacada han tenido una fama constante que nacionalmente como el tercer destino su educación es de la mejor turístico más importante del país, luego calidad y además a un muy Cabe recalcar de la linda Cartagena y la gran ciudad buen costo. Las facilidades que Pereira ha de Medellín. en universidades, en los sido destacada colegios con los jóvenes nacionalmente como el Es claro que el eje cafetero es parte y las instituciones en tercer destino turístico de la evolución del país dentro del general, hacen que el eje más importante del corazón de Colombia, está zona es educativo recobre toda su país. cada vez más atractiva y las personas importancia y mantengan de forma empresarial o turística saben a Pereira en los primeros de las facilidades que se brindan en el lugares. departamento. Los indicadores de crecimiento económico, de empleo y de innovación, permiten creer que bajo Te invitamos que este 2020 que inicia, sea el año una alianza tríptica entre estado, academia y sector para lograr tus sueños, para invertir y poder tener tu privado, en los próximos años se han creado y se vivienda propia en una de las ciudades de mayor crearán grandes proyectos de ciudad que permitirán desarrollo del país. consolidar aún más nuestro desarrollo. innovadora, sostenible y con grandes estándares de calidad de vida.

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Pereira-Risaralda

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#TendenciasDondeVivir

Rituales caseros Ideas para que el nuevo año arranque con energías positivas.

Cierres y comienzos es lo que se vive todos los años al terminar un ciclo de tantos días en los que trabajas por diferentes sueños y metas. El 2019 resultó siendo, para el país un año de cambios en muchos aspectos sociales. Positiva o negativamente ha afectado a todos y cada una de las personas del país. Lo importante siempre es tener una actitud positiva ante lo que viene y una planeación que dicte la hoja de ruta para el año venidero. Además de eso, siempre es importante tener ciertos rituales para que el alma, las energías y los buenos pensamientos, se canalicen y jueguen a favor de las personas que vibran en positivo. Es por eso que a continuación, les damos cuatro pequeños rituales que más allá de un tema místico, hacen que la mente se sienta tranquila consigo misma, y las posibilidades nuevas puedan entrar en almas mucho menos congestionadas con problemas del pasado año. Monedas de chocolate Existe una tradición antigua que reza que para un inicio de año prospero es importante regalar monedas a los niños. Compartiendo así, un poco de la abundancia y hablando del desprendimiento de la persona en búsqueda de la prosperidad. Es muy interesante darle la vuelta a esta tradición y en lugar de monedas reales, regalar monedas de oro de

chocolate y ver la alegría que un dulce le produce a un niño e iniciar el 2020 regalando felicidad y dulzura. Flores en enero y febrero

plano. Por ello, hacer una carta donde se escriban cada uno de ellos y la forma en como creemos se pueden ir en paz, para posteriormente quemarla hasta sus cenizas, es un ritual recomendado para el alma.

Los dos primeros meses deben ser de renovación y El “estrén” hoy más importante que nunca energías. Las plantas naturales traen a los hogares la pureza de la madre tierra al hogar y Cuando éramos niños, estrenar nueva ropa brindan un aire de transformación en días trascendentales era de ley. A a cualquier espacio. Es por eso medida que vamos creciendo por lo que, durante estos dos y las responsabilidades se Durante estos dos meses, es importante tener hacen mayores, estrenar una meses, es importante flores frescas en nuestra sala prenda nueva se convierte siempre tener flores para que la energía positiva en una casualidad y a veces, frescas en nuestra sala fluya. Además, los colores no sucede. Iniciar el año para que la energía de la naturaleza hacen que la estrenando alguna prenda o positiva fluya. mente se pueda estimular de todas las prendas nuevas, es forma positiva y pensar con más un ritual en si completamente creatividad. positivo, hace que la mente se sienta con un nuevo aire y nosotros Malos momentos y pensamientos en mismos nos sentimos bien. Que no se pierdan cenizas las costumbres que de niños nos cambiaban el día para bien. Es un clásico para purificar el alma y despejar la mente. A veces nos llenamos de pensamientos negativos que no llevan ni llevaron a ningún lugar en concreto, pero se quedan estancados ahí en la mente. Es importante que esos pensamientos también tengan su duelo y pasen a un segundo

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TU CASA SOÃ&#x2018;ADA A:

#TendenciasDondeVivir

Inicio de Clases Para pequeños y grandes, es hora de volver a empezar.

Regresar a la rutina para todos en el hogar puede resultar algo inesperado. Lo es porque se nos olvidan las rutas, los útiles escolares, los trabajos de último minuto, los tiempos, el desayuno el clima, el pago del transporte, en fin. El año inicia y por querer disfrutar las vacaciones, se nos van detalles fundamentales para que todo funcione de nuevo como debe ser.

completo resumen de cosas que pueden necesitar tanto los pequeños para ir a sus clases, como a los adultos para ir a sus trabajos. Útiles escolares, ropa, suplementos vitamínicos, direcciones y todo lo que sea necesario para que este inicio no nos agarre sin pensar en nuestro futuro cercano.

conozcan a sus alumnos y sus intenciones. Siempre ir con la mejor actitud, poner toda la voluntad para aprender ya que así, si en un futuro algún tema es más complejo de comprender, el grupo entero de educadores apoyarán a ese alumno que desde el minuto uno estaba atento a todas sus enseñanzas.

Presupuesto y más presupuesto. El inicio de año siempre es complejo Las rutas cambian y el tráfico se modifica a nivel económico ya que en constantemente en nuestro país, ya diciembre y en vacaciones, Hay que cuidar que siempre se están haciendo tenemos la tendencia la economía desde mejoras para que el la movilidad a comprar cosas para el principio de estos sea mucho más fluida. Siempre regalar, invertir en viajes nuevos doce meses y hay que tener claridad de las rutas y ropa. Hay que cuidar medir bien las compras para volver a llevar los niños a la economía desde el que se vayan a hacer, sus colegios o regresar al trabajo. principio de estos nuevos que sean asertivas. Asesórate de las aplicaciones móviles doce meses y medir bien que siempre tienen actualizaciones las compras que se vayan periódicas de los cambios vehiculares o a hacer, que sean asertivas, unos días antes de volver, es bueno armar la dándole prioridad a lo necesario y ruta y darse un paseo por ellas para saber cambios haciéndonos siempre la pregunta en nuestra mente de vías, cierres, arreglos o atajos. “¿Lo quiero o lo necesito?”

Por último, levántate temprano ¡Hazlo un par de días antes de ir a trabajar o estudiar! Es duro, todos sufrimos un poco al cambiar la rutina de levantarnos tarde y descansar unas horas de más, pero al volver al trabajo o al colegio y de plano madrugar sin prepararse, puede ser una pesadilla. Prueba unos días antes levantarte temprano, así el cuerpo llegará acostumbrado y tendrás todas las energías en el inicio.

El listado de tareas pendientes es algo que pocos hacen pero que resulta fundamental al iniciar otro año escolar y laboral. El listado debe tener un

Los nuevos comienzos traen para todos oportunidades y buena energía, todo depende de lo preparados que estamos para dar lo mejor de nosotros mismos.

Iniciar bien con los profesores en la escuela o colegio es fundamental. Las primeras semanas son cruciales para que todos los educadores

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#TendenciasDondeVivir

espacios de salud y deporte Gimnasios en las unidades residenciales.

La salud es material fundamental en las vidas de además, que las máquinas en el equipamiento, todos. Algunas personas luego de muchos años estén periódicamente revisadas para que no exista de no hacer ejercicio, han optado por volver a la deterioro y saber que se cuenta con la asistencia vida sana, practicando un deporte de preferencia o profesional adecuada. siendo constantes en los gimnasios. Por esa razón hoy en día, las constructoras se han preocupado La limpieza es otro factor que, en este caso, y es notoriamente en las necesidades de las personas más que indispensable. Hacer deporte es sinónimo y han acoplado dentro de sus construcciones de sudor, así que es normal que cuando alguien usa lugares donde los residentes pueden ir a ejercitarse. una máquina o espacio, resulte de alguna manera Algunos son espacios abiertos para que cada uno afectada con estos líquidos. Si los aparatos no tienen una limpieza constante, los olores harán tome la decisión de cómo aprovecharlos, pero de esta actividad algo desagradable muchos otros, arman todo un complejo y perjudicial para la salud. del deporte. Gimnasios equipados con Cerciorarse que todo está muchas máquinas y facilidades, limpio toma pocos minutos y pero ¿Realmente qué debería Si los aparatos no puede hacer la experiencia a tener un espacio de estos para tienen una limpieza otro nivel. que se pueda aprovechar de la constante, los olores mejor manera? harán de esta actividad Ya hablando de elementos algo desagradable y técnicos para realizar Primero, es indispensable que perjudicial para la actividades, debemos decir los equipamientos estén en las salud. que todo depende de la mejores condiciones. Realizar actividades físicas que requieran el actividad a realizar. Discos, barras, apoyo y el suplemento de máquinas, hace mancuernas, son elementos que se que la cohesión del deportista con el aparato deba pueden encontrar en cualquier gimnasio ser de extrema confianza. Hay que cerciorarse, normal, pero esto no quiere decir que el gimnasio en

sí esté preparado para todas las actividades. Yoga, Pilates, CrossFit entre muchas otras actividades, son realizadas en gimnasios y tienen ciertos requerimientos técnicos que hacen que la cantidad de objetos a tener en cuenta para considerar el espacio de calidad AAA, sea relativo. Escoge una actividad y busca los aparatos oportunos para realizar la misma. Hacer deporte es una manera de liberar la mente, ayuda a que el cuerpo sienta que está activo, reduce el estrés y hace que el cuerpo de cada uno tome una dinámica que ayude a resistir más cansancio en nuestras labores diarias. Nunca el deporte puede convertirse en una imposición, es importante encontrar la actividad que más se acerque a los gustos de cada uno y entender que todo depende de una dieta balanceada, de reducir los trasnochos a su mínima expresión, de no consumir nada que pueda afectar nuestro cuerpo y aún más importante, de una actitud positiva ante la vida.

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#TendenciasDondeVivir

Mascotario

Una idea funcional para darle el espacio que se merecen los animalitos.

Cuando se piensa en la comodidad de los nuevos una portería con todas las facilidades de ingreso hogares, siempre se busca la optimización de y recepción de documentos, una piscina con cupo espacios, de la luz que pueda llegar a todas las para todos, y ahora una zona destinada cien por zonas, de las facilidades para el aseo, la cocina, el ciento al esparcimiento de los animales. baño y todo aquello que haga la vida más sencilla a los seres humanos. Indudablemente, también se Y es que el Mascotario soluciona, entre otras, dificultades que tienen que padecer piensa en que este espacio sea el suficiente para constantemente quienes viven en que la mascota encuentre momentos unidades residenciales, tales de tranquilidad. Pero ¿acaso es como, encontrar los perros esto suficiente? ¿No merecen los o gatos deambulando por animalitos de la casa lugares más la unidad lo que conlleva adecuados para ellos? La labor de los esto a que los mismos, humanos siempre hagan sus necesidades en Una nueva forma de pensar será hacerle más fácil cualquier lugar. en las mascotas como un la conviviencia a las ente activo e importante se ha mascotas. El concepto es sencillo: involucrado en las construcciones Destinar un espacio de todo el país, y son los llamados determinado dentro de las “Mascotarios”. Dentro de las nuevas construcciones de las unidades tendencias en las empresas que construyen residenciales o condominios, donde las proyectos de vivienda, muchos son los factores que hoy no pueden faltar: Un salón social equipado mascotas tengan un lugar cerrado y libre para para las reuniones y fiestas de los habitantes, un desarrollarse de manera oportuna. Este debe ser gimnasio que aporte a la vida sana y saludable, dotado de diferentes elementos que permitan una

sana convivencia tales como: bolsas para recoger necesidades, cámaras que monitorean la cantidad y la frecuencia de las personas y animalitos en el espacio por parte de la administración, espacio verde con plantas y naturaleza, y reflectores con buena luz para los paseos nocturnos. Todo esto acompañado con sistemas de riego manual o sistematizado para regular los olores. Esta es una idea que da valor tanto a los animalitos como a las comunidades que viven en conjuntos, ya que pone normas y potencializa lugares que realmente se construyen conscientes de todos los organismos vivos que habitan el hogar. La labor de los humanos siempre será hacerle más fácil la convivencia a las mascotas, ya que estos se convierten rápidamente, en los integrantes del hogar que más dan amor y hacen del hogar, un entorno agradable.

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#Constructora

Conciencia social, viviendas pensadas naturalmente. IARCO nació en el año 2004. Es la unión de tres ¿Cuál ha sido la clave del éxito y cuál profesionales de la rama de la construcción y de es su valor agregado? la actividad inmobiliaria. Es una empresa pereirana que ha buscado la excelencia en cada uno de La dedicación de cada uno de nuestros socios en la sus procesos. Siempre han tenido como bandera actividad de la construcción, pues somos nosotros construir edificaciones que piensen en aspectos quienes se encargan de ello, desde la compra de fundamentales como lo son la innovación y la los lotes, el diseño de los proyectos, construcción calidad, que se ve reflejada metro por metro. Para comercialización, post-venta y acompañamiento al esta edición, hablamos con el representante legal cliente en todo su proceso de compra. de la compañía William Montoya, para conocer a detalle el inmenso trabajo Nos diferenciamos porque desde que de estos colombianos que hacen constituíamos a IARCO decidimos patria generando empleo ser reconocidos como una Construimos la y productos de calidad empresa con proyectos de ciudad con proyectos internacional. calidad, a eso nos hemos armónicos, realizando dedicado durante todo este una urbanización ¿Por qué IARCO? tiempo. Son las iniciales de nuestra actividad: Ingeniería, arquitectura y construcción.

completa que requieren unidades residenciales.

¿Qué labor social y ambiental ha venido desarrollando IARCO en los últimos años? Inicialmente encontramos que la mano de obra del sector se llevaba a cabo de manera informal, a partir de ello, nos preocupamos para que al final del día, los trabajadores adquirieran una liquidación justa que involucrara todas sus prestaciones sociales. Fuimos pioneros en este aspecto, junto a más empresas del sector.

¿Cómo ha participado IARCO en el crecimiento de Pereira y de la región?

Como todas las constructoras de la ciudad, somos una empresa que genera mucho empleo. Nosotros por cada obra podemos tener entre 100 y 200 personas trabajando, al final decrece este número, pero constantemente requerimos personal, esto beneficia el nivel de empleo en la región. Además, construimos en la ciudad proyectos armónicos, realizando una urbanización completa con los requerimientos de las unidades residenciales en materia de vivienda tales como recreación y parqueaderos, logrando así que Pereira se vea organizada y sea un buen lugar donde vivir.

¿En cuáles procesos de construcción ha sido pionero IARCO? Hemos desarrollado, hasta el momento, poco más de 1000 unidades de vivienda. En estos proyectos hemos sido pioneros desarrollando tanto la concepción, como la entrega de estos a sus propietarios y a la ciudad.

¿Qué tanto ha cambiado IARCO en comparación a como construían vivienda hace 10 años? Lo que más ha cambiado son las normas de sismo resistencia que el código exige para lo que se vaya a construir en Pereira. Actualmente en la ciudad, las edificaciones son mucho más resistentes y tiene componentes de seguridad en caso de incendios. Las viviendas ahora cuentan con normativas apropiadas para la extinción y evitar la propagación de incendios. Todo esto se incluye en los proyectos. En cuanto a lo eléctrico, cuando nuestra empresa inició, no había normas claras de cómo se debían hacer las instalaciones eléctricas, ahora es clara la

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Iarco SA

iarco_sa

normatividad que todas las constructoras seguimos para que estos proyectos, incluso en el tema hidráulico, de sismo resistencia y extinción de incendios estén a la altura del nivel internacional.

¿Cuál es la promesa de valor que tiene un cliente cuando adquiere una vivienda con IARCO? Cuando una persona compra vivienda con nuestra empresa, empieza a hacer parte de la familia IARCO. Lo que significa que podrá contar con nosotros en todo momento, para cualquier tipo de consulta o asesoría.

¿Cuáles han sido los resultados más destacados de IARCO en los últimos años?

iarcosa

comerciales, oficinas, consultorios, etc. Siempre estamos identificando las necesidades de los pereiranos para desarrollar nuestros proyectos.

¿Cómo se ve IARCO a 10, 15 y 20 años? Esperamos llegar a muchos años más siendo reconocidos como una empresa de alta calidad en cada proyecto que ejecuta.

Cuando una persona compra vivienda con nuestra empresa, empieza a hacer parte de la familia IARCO.

Estamos satisfechos sabiendo que lo más importante se ha logrado: hacer a muchas familias felices con su hogar.

¿Para dónde va IARCO, cuáles son sus proyectos en el futuro? Estamos enfocados en continuar desarrollando proyectos innovadores y de alta calidad. Vamos al ritmo de la demanda de la ciudad, buscando proyectos que satisfagan a los ciudadanos, ya sea en proyectos campestres, apartamentos, locales

¿Qué barreras han sido las más difíciles de superar? En Pereira la normatividad ambiental nos ha generado mucha incertidumbre, no tenemos reglas claras en el momento y los constructores hemos estado pidiéndolas, pues a pesar de que queramos preservar árboles, quebradas y

bosques, a la hora de desarrollar un proyecto ni las entidades gubernamentales ni nosotros tenemos claridad en el asunto.

¿Qué proyectos están desarrollando en este momento? Estamos llevando a cabo el proyecto AMARÚ consta de tres torres de apartamentos ubicados en la calle 50, en el sector de Maraya. Terminamos dos torres, y está en proceso de construcción la tercera ,donde encontrarán apartamentos de 55 m2, 65 m2 y 73 m2. Tenemos todavía unidades disponibles y una sala de ventas con apartamento modelo donde esperamos que nos visiten. También estamos desarrollando el proyecto campestre ‘Bosques de Yarima’ ubicado en el sector del El Tigre. Es una zona residencial campestre de 52 casas que e actualmente está en proceso de construcción, próximamente abriremos la última etapa de esta edificación. Además, tenemos el proyecto ‘Viventi’ en una etapa de preventa. Es un edificio de 20 pisos que construiremos en el barrio Pinares, contará con mucho diseño, y proyectamos que sea el edificio más bonito de la ciudad, tenemos el 60% vendido e iniciamos su construcción a principios de este año.

Además de vivienda, ¿participan en otro tipo de obras? No, solo estamos enfocados en el tema de vivienda.

#TendenciasDondeVivir

Balcones Espacios abiertos con muchas posibilidades.

Si hablamos de balcones tenemos un amplio margen de diversidad. Desde Europa, nos hemos acostumbrado a ver balcones coloridos, con tintes antiguos, flores e incluso pequeños, dependiendo de la zona. En otros lugares del mundo, estos son el espacio no solo de la naturaleza, sino que prima la importancia de la vista y el paisaje que de podamos apreciar. Propiamente en Latinoamérica, el balcón no es un lujo que necesariamente quieran tener las personas, pero sí hay una necesidad de encontrar aire, espacio y distinción. En espacios reducidos de construcción compacta, los balcones tienen un papel fundamental en el rol de ventilación de los mismos. Un balcón da la sensación además de amplitud y les proporciona unos metros de esparcimiento que cambia el ambiente y los sacan de las paredes que los rodean, mostrándoles un poco de lo que pasa a su alrededor. En el tema de ornamento, los balcones son definitivos. Ya sea por la tradicional forma de adornarlos con

oportunidades, esas mismas no deben flores y plantas para que el hogar tenga vida en ni pueden afectar a los vecinos cada uno de sus rincones, o los cultivos ni a la estética misma del verticales de plantas especializadas para conjunto o edificio. Existen la cocina. Lo que estos aportan además ciertas normas de cada de funcionalidad, es un cúmulo de Adornarlos con flores propiedad horizontal elementos que hacen ver bien cada y plantas para que el que se deben seguir casa o apartamento. Tal vez es lo hogar tenga vida en cada a cabalidad para no más tradicional en estos espacios uno de los lugares sus ocasionar dificultades si hablamos de adornos, ya que rincones. de convivencia. Temas las plantas han estado presentes en como: Secado de ropa, la cultura colombiana sin importar la ubicación de plantas que región en específico. pongan en peligro la seguridad de las personas a su alrededor, Hablando de la distinción que estos les brindan a los hogares, existen muchas formas de convertir asadores que pongan en riesgo de incendio la estos lugares en sitios de reflexión y propiedad, entre otros que considere el manual de descanso. Mesas, sillas, hamacas, propiedad horizontal, se deben evitar para tener estaciones de trabajo y más, han problemas con consideraciones legales. hecho que los balcones sean un punto que hoy se piensa Es importante conocer las normas de donde como un complemento se está viviendo para ver los alcances que se le de los metros cuadrados pueden dar a los espacios, ya que los balcones, dan un rango de oportunidades para convertir un dentro del hogar. simple apartamento en una experiencia infinita Por último, cabe llena de lugares agradables donde cada uno de anotar que, así como los habitantes de la casa puedan desarrollarse de estos espacios brindan diferentes maneras.

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#¿CómoVivir?

Hablemos de créditos Cosas a tener en cuenta al pedir un préstamo de vivienda. Pedir un crédito hipotecario, parece ser la mejor vía y clara desde el principio, y así poder perfilar dos para conseguir el sueño propio de familias enteras, cosas fundamentales para el comprador: Papeleo de poder tener por fin, una casa propia donde estar y presupuesto. tranquilos. Mitos y leyendas, se han escuchado siempre al hablar de esta modalidad de créditos; En ese primer acercamiento, será el momento de algunos hablan de su gran experiencia al tomar uno, conocer el formulario inicial con el cual se pedirá algunos otros de las dificultades que han tenido al banco el estudio y la posterior para acceder a alguno, y otros ya desde la aprobación del crédito. Para ello y comodidad de su hogar adquirido por dependiendo, de nuevo, de la medio de estos, solo alientan a tomar entidad bancaria, se tendrán Un crédito la decisión. que presentar algunos hipotecario, es documentos que soporten la puerta abierta Claramente, cada banco tiene la capacidad financiera para lograr el sueño. un procedimiento especial y un del aplicante, tales como: Requiere de mucha papeleo en particular para llevar Formulario diligenciado, responsabilidad y a buen fin el hecho de adquirir fotocopia del documento trabajo. esta línea de crédito, pero si existen de identidad, certificados algunos puntos importantes a conocer de ingresos, certificaciones para llevar la compra de una vivienda laborales dependiendo del personal o familiar. estatus, desprendibles de nómina y otras que apliquen según el banco. Al cercarse a una entidad bancaria, es importante que se use el servicio de asesoramiento de manera Algunas entidades, se toman su tiempo para realizar amplia y justificada. Es el momento de recibir un estudio oportuno de cada uno de los postulados la primera información que puede definirlo todo para saber si son lo suficiente idóneos para la y, por ende, es el momento de hacer todas las aprobación de los créditos, así que la respuesta en preguntas necesarias y pertinentes. Siempre será tiempo, puede variar. mejor encontrar la información de primera mano

Los porcentajes de préstamo varían también, pero se sitúan en el rango de entre el 70% al 80% del valor de la propiedad. Un crédito hipotecario, es la puerta abierta para lograr el sueño. Requiere de mucha responsabilidad y trabajo, pero siguiendo las indicaciones básicas, se puede encontrar una solución a la mano de cualquier persona para adquirir un inmueble. Es una inversión segura a un elemento que no solo le dará estabilidad al hogar, sino que también, pondrá a otro nivel la valorización del patrimonio familiar; nunca se debe perder de foco que cualquier inmueble, local, apartamento o casa, son los únicos valores materiales que nunca pierden realmente valor en el mercado ya que, al contrario, todos los años ganan y se acreditan. La recomendación final es que antes de tomar una decisión tan grande, hay que ver, revisar y visitar todas las posibilidades que hay en el amplio espectro bancario. La mejor opción siempre será con la que se sienta cómodo el bolsillo, exista un respaldo apropiado y por supuesto, quien apoye la meta de tener casa propia.

En los mejores puntos de la ciudad, recuerda que es:

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#Columnista Juan David Garzón Coordinador de medios de la Revista El Clavo. Becario del International Center For Journalist en los Estados Unidos, Radio Netherlands Training Center en Holanda, la Thomson Reuters, Google Colombia y la Anglia Ruskin University, en temas de periodismo emprendedor, mastering social media, periodismo social, cine y tv, y creación contenidos digitales. Premio de periodismo Alfonso Bonilla Aragón 2017.

Robots que nos ven mientras dormimos ¿Es para todos la tecnología en el hogar?

Hoy en día, existe un destello de nuevas tecnologías Hay dos ejemplos sencillos para entender, por qué para optimizar la experiencia de estar en nuestras y cuando la tecnología, no es siempre un “upgrade” casas. Todo se puede conectar a un dispositivo X el necesario: El primero viene con los televisores cual puede servir de asistente personal para que las inteligentes. Muy útiles ya que hoy en día, sea por personas en ese entorno, tengan la disponibilidad tecnología desarrollada por la marca o dispositivos de manejar a “su antojo” lo que quiere pase con externos impuestos, se usan aplicaciones de paga las luces, el agua, la ventilación, por internet para ver contenidos que son más refrigeración y hasta lavado. exitosos en muchos casos que los canales Atrás ya quedaron esas preguntas que muchos se hacían sobre la real funcionalidad que Como estos hay mil, al tendría internet en un final, la tecnología está dispositivo tan plano para solucionarnos la como lo podrían ser vida. una nevera. Pues bien, la nevera hoy puede decir hasta lo que necesitas dejar de comprar para tener una vida más saludable. La tecnología está muy inmersa en la realidad del día a día de las personas, pero las personas, no necesariamente están preparadas realmente para ella. Me explico, hay mucho afán de tener asistentes personales, por muchas motivaciones que van desde la cotización en el mercado de las casas o apartamentos, hasta un status quo que hace a la gente crear una necesidad, que increíblemente lo digo, no es necesariamente indispensable en muchos hogares.

tradicionales de televisión. Muy útil para las personas que están ligadas a estos contenidos de forma constante y que tratan de mejorar la experiencia en la proyección de los mismos en una pantalla de mejor tamaño. ¿Pero es esto útil para todos? Definitivamente no y, al contrario, es un detrimento patrimonial para muchos y un par de generaciones hoy en día, que no consumen de forma constante (por lo menos más de dos veces a la semana) estos servicios. Tener un televisor inteligente que se necesite para un servicio ocasional es lo más obsoleto que se pueda pensar. Otro servicio es el de la conexión de luces con un asistente al hogar. Esta se trata de un aparato que tiene coordinación para encender, parcial o totalmente, las luces del entorno, Además, de cambiar los colores. ¿Útil? Claro, para quienes realmente le tengan un uso destinado a la velocidad y los cambios de color, pero ¿Lo es para alguien que necesita SOLO encender y apagar una luz? Como estos hay mil, al final, la tecnología está para solucionarnos la vida. Pero en lo que respecta al ser humano, debe ser muy inteligente para que la tecnología propia no entre en un terreno donde la misma, se convierta en un adorno que cuesta dinero importante, y que podría ser usado de forma más inteligente. Que los “Smart” seamos nosotros, no el aparato que puede estar ganando polvo.

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