Tout l'immobilier - Tout l'immobilier se réinvente pour mieux vous informer by CAPASCHOUD

Genève Région

23-29 août 2021

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Actualité · Immobilier · Commerce · Emploi et formation · Gastronomie Patrimoine

Genève aura sa Journée du matrimoine

TOUT L'IMMOBILIER SE RÉINVENTE POUR MIEUX VOUS INFORMER

Hôtellerie

Genève va inaugurer son 14e cinq-étoiles

Après près d’un quart de siècle, il était temps de vous proposer une nouvelle maquette plus aérée et plus de contenus grâce à une rédaction qui sera emmenée par notre nouveau rédacteur en chef, Serge Guertchakoff. Ce dernier prendra ses fonctions le 1er septembre prochain après avoir dirigé le magazine Bilan.

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23-29 août 2021

L'ÉDITO

SOMMAIRE 4-5 L’actualité

Ouverture le 1er septembre d’un mini palace : le Woodward et ses 26 suites, au quai Wilson Marie Barbier-Mueller Présidente du Conseil d’administration

6-11 Le dossier

Les Journées du Patrimoine : Fer et savoir fer au Jardin anglais, etc. La chronique de la Chambre Genevoise Immobilière

TOUT L’IMMOBILIER SE RÉINVENTE POUR VOUS

12-13 Immobilier

Est-ce la maturité ou l’envie de changer ? Certainement un peu des deux. Tout l’immobilier vous accompagne depuis plus de 20 ans et nous avons souhaité marquer cet événement en nous renouvelant pour mieux vous accompagner, devancer vos attentes et vous surprendre.

14-15 L'interview

La rénovation de l’école primaire Pâquis-Centre A la tête du bureau d’architectes DVK, Brigitte Jucker-Diserens se dévoile

Nous avons profité de la pause estivale pour réinventer votre rendez-vous hebdomadaire avec une nouvelle maquette plus aérée, plus de contenus grâce à une nouvelle rédaction qui sera emmenée par notre nouveau rédacteur en chef, Serge Guertchakoff, qui prendra ses fonctions le 1er septembre prochain. Ce nom parlera à certains lecteurs : Serge est actif dans la presse depuis plus de 25 ans notamment dans la presse économique et immobilière et était rédacteur en chef du magazine Bilan. Nous profiterons de son œil neuf et averti pour développer votre journal. Nous croyons à une presse écrite de qualité réalisée par une équipe de journalistes locaux. Nous sommes persuadés que ce sont les personnes qui font la qualité du journal et permettent de nous différencier. Vous allez découvrir dès cette édition et dans les prochaines semaines de nouvelles plumes. Nous allons décliner votre hebdomadaire autour de thématiques complètes et variées : actualité, immobilier, commerce, emploi, gastronomie.

16-17 L'entreprise

Nous avons d’autres surprises encore dans nos projets. En effet, nous pensons que la presse écrite et la presse digitale sont complémentaires et nous vous préparons une édition digitale. Nous réfléchissons aussi à de nouvelles éditions régionales. Vous pourrez aussi retrouver prochainement les articles de Tout l’immobilier sur le portail immobilier.ch. Chut ! Nous vous en dirons plus bientôt. En attendant, nous espérons que vous apprécierez ce nouveau numéro. Belle rentrée à vous et merci de votre confiance.

24 Littérature

ENSEMBLE, OSONS LE RENOUVEAU

Développée en Suisse, l’appli immowise va digitaliser les assemblées générales de PPE

18 Le projet

La gare haute du Téléphérique du Salève va être complètement réhabilitée

20-21 Emploi et formation

Le choix adéquat des mots contribue à changer notre vie

22-23 Gastronomie

Meilleur ouvrier de France, le chef Benoit Carcenat reprend les fourneaux de l’hôtel Valrose à Rougemont Retour sur Augustin-Pyramus de Candolle, un botaniste genevois célèbre mondialement Éditeur immobilier.ch SA Rédacteur en chef Serge Guertchakoff (dès le 1er sept 2021) DA et maquette Agence EtienneEtienne Publicité info@immobilier.ch Tél 022 307 02 20 Tirage 143’000 exemplaires Impression CH Media Print AG

Nous sommes l’un des leaders du développement de projets et l’une des principales entreprises totales et générales de Suisse. Nous exploitons toutes les possibilités pour relier les compétences, réduire les interfaces et favoriser la collaboration. Nous garantissons ainsi que chaque projet de rénovation et de construction neuve offre des avantages durables, pour tous les partenaires.

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Actualité

Quai Wilson

LE WOODWARD OUVRE SES PORTES À GENÈVE Au 37 quai Wilson, la Rolls-Royce sur Rade souffle ses 120 bougies en inaugurant le 1er septembre l’ère de l’hospitalité très privée. Dans le charme Belle Epoque ressuscité, l’esprit d’un hôtel particulier, unique du genre à Genève.

Intérieurs raffinés signés

e devait être le Woodrow, du nom du président américain Woodrow Wilson, c’est le Woodward. Comme le journaliste Bob Woodward. Mis à part cette différence, l’hôtel 5 étoiles reste conforme au concept rendu public fin 2019 : un établissement de grand luxe composé de 26 suites de 55m2 à 300m2, dont une « présidentielle » et une « royale », et d’un spa Guerlain de 1200m2 installé sur deux niveaux, doté d’une piscine de 21 mètres, la plus longue piscine privée de Genève. Et partout, une atmosphère de grande maison, type hôtel particulier, assurée par quelque 150 employés. Nouvel écrin de la prestigieuse Oetker Collection, multinationale allemande, le palace aménagé avec un raffinement contemporain par l’architecte d’intérieur parisien PierreYves Rochon propose également une gastronomie étoilée avec l’Atelier de Joël Robuchon, mené par le chef Olivier Jean, tandis qu’Alain Verzeroli, autre disciple de Robuchon, met le végétal dans tous ses états au restaurant Le Jardin. Six ans de réhabilitation Courtisé depuis 1901 par le gotha international, et ce jusqu’au lendemain de la Seconde Guerre mondiale, l’ancien Hôtel Bellevue érigé par l’architecte lyonnais

La piscine de 21 mètres de long, résultat d’une prouesse technique François Durel retrouve ainsi sa vocation première après être successivement passé sous l’égide du siège de la WYMC (Comité mondial des unions chrétiennes de jeunes gens), de la Republic National Bank of New York et de la banque privée britannique HSBC. Racheté par le joaillier Robert Mouawad en 2008, le bâtiment a été revendu cinq ans plus tard pour 98 millions de francs à Crest Switzerland Ltd, société du groupe américain Crest. Renommé aujourd’hui Bastion Holdings,

il comprend l’hôtellerie et le secteur de la restauration dans lequel il investit et exploite des projets exclusifs qui garantissent les valeurs transmises par Robuchon. Bijou sur Rade, le bâtiment classé à l’inventaire des monuments historiques genevois, a renoué avec ses fastes post-haussmanniens après quelque six ans de chantier. Connaissant parfaitement le bâtiment pour y avoir notamment planifié trois sous-sols pour la banque HSBC (un défi dans les sols sablonneux

Actualité

23-29 août 2021

Les 13 hôtels 5 étoiles et équivalents de Genève • Hôtel d’Angleterre, ouvert en 1872, 45 chambres et suites • Les Armures, 1980, 31 ch et suites • Le Beau-Rivage, 1865, 95 ch et suites • La Cigogne, 1985, 52 ch et suites • Fairmont Grand Hotel (ex-Kempinski, ex-Noga Hilton), 1980, 412 ch et suites • Four Seasons Hôtel des Bergues, 1834, 115 ch et suites • Intercontinental, 1964, 334 ch et suites Pierre-Yves Rochonon

lacustres), l’architecte genevois Bernard Erbaia, féru de l’histoire du lieu, n’a pas eu de peine à obtenir les autorisations de construire ni à satisfaire les instances de protection patrimoniale. Pilotés par l’entreprise Steiner, les travaux n’ont fait que réhabiliter avec respect l’architecture originelle qui fut passablement modifiée au cours des décennies. L’organisation spatiale intérieure, alors dévolue à des bureaux, a été entièrement recomposée.

• Mandarin Oriental (ex-Hôtel du Rhône), 1950, 189 ch et suites • Métropole, 1854, 127 ch et suites • Président Wilson, (ex-Hôtel Président), 1962, 226 ch et suites • La Réserve, 1972, 202 ch et suites • Ritz Carlton Hôtel de la Paix, 1864, 74 ch et suites • Le Richemond, 1875, fermé temporairement depuis août 2020

Pour accueillir la piscine, il a fallu retirer des structures porteuses existantes dans les sous-sols et mettre en place un renfort via des lames carbone au plafond. Une vraie prouesse technique ! L’entrée et sa marquise monumentale ont été recréées sur la place Jean Marteau. Côté quai Wilson, au niveau de l’Atelier de Joël Robuchon, un accès a été intégré aux vérandas, avec une architecture qui respecte les espaces et les proportions de l’ancien jardin d’hiver. La restauration des façades a été effectuée avec minutie. Toutes les ferronneries ont été restaurées et complétées artisanalement, notamment pour les éléments de loggias, balcons, vérandas, marquises et les coupoles emblématiques du bâtiment. Retard vaincu L’inauguration était attendue pour fin 2018. « Un changement de concept pour l’architecture d’intérieur causera un premier retard », explique le porte-parole du bureau de Bernard Erbeia. « Puis la pandémie est passée par là et le chantier a été gelé fin mars 2020. « Il aurait été déraisonnable de lancer le Woodward sans avoir une vision claire sur ce qu’était la Covid-19 et ses répercussions » remarquait récemment Christophe Aldunate, directeur de Bastion Management. La crise que traverse l’hôtellerie genevoise n’aura pas réussi à dissuader le promoteur, assuré que son concept très étudié et proposant un schéma unique à Genève saura séduire la clientèle internationale tout en devenant un point phare de la scène genevoise. Viviane Scaramiglia

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Actualité

Dossier Journées du patrimoine

JOURNÉES DU PATRIMOINE, DESTINATION CURIOSITÉS ! « Faire et savoir-faire » : c’est le thème qu’a choisi la Suisse pour mettre en valeurs ses richesses patrimoniales. Notre guide entre coups de cœur, lieux insolites et ouvertures exceptionnelles du 10 au 12 septembre.

epuis 1991, les Journées du patrimoine sont devenues le rendez-vous annuel des citoyens européens, qui profitent de l’occasion qui leur est donnée de visiter des sites habituellement fermés au publics. La Suisse, pour sa part, a choisi de braquer les projecteurs, les 11 et 12 septembre, sur les savoir-faire de la conservation, des plus traditionnels aux plus technologiques. Après une édition 2020 allégée pour cause de pandémie, l’offre du Centre national d’information pour la conservation des biens culturels NIKE est à nouveau trop pléthorique pour être présentée ici de manière exhaustive. Coup de pioche parmi les visites à Genève, toutes guidées par des professionnels attachés à la sauvegarde et à la mise en valeurs de nos biens culturels.

Journée du matrimoine, une première genevoise Vendredi 10 septembre, Genève relayera en première suisse la Journée du matrimoine, créée en France en 2015 et développée depuis dans plusieurs villes d’Europe pour sortir de l’ombre le rôle des femmes dans notre héritage culturel. Avec son architecture néo-palladienne et ses salons remarquablement décorés, le monumental Palais Eynard - Hôtel municipal de la Ville - sera le cœur de l’événement. Récemment renommé Palais Anna et Jean-Gabriel Eynard pour rendre hom-

Anna Eynard-Lullin, huile sur toile, Horace Vernet, 1831 mage à cette épouse qui contribua activement à son édification (1817-1821), le bâtiment accueillera une programmation inspirante. Table ronde (9h), conférences (12h30 et 17h30), visites du palais (10h,

14h, 16h), promenades faisant ressurgir des femmes du passé (10h30, 14h30, 16h30), ainsi qu’un atelier artistique qui proposera de recréer la Reine sur le grand échiquier du parc des Bastions.

Actualité

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Le programme

Brochure téléchargeable et réservations sur patrimoineromand.ch Toutes les visites sont gratuites. Les réservations sont recommandées pour certains événements du 30 août au 9 septembre.

Le Jardin Anglais 1900-1950

Lumière au Jardin Anglais ! Pour s’adapter aux sources d’énergie à LED, la Ville de Genève a remplacé ses 800 luminaires équipés de lampes à vapeur de mercure. Reste la trentaine de candélabres en fonte du Jardin Anglais, qui sera renouvelée dans les règles de l’art, tout en se fondant sur l’esthétique Caiyun Tea.pdf

20.08.21

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qui est celle de la Rade depuis le milieu du 19e siècle. Des études historiques et stylistiques fouillées menées par les services de l’administration ont permis l’élaboration d’un prototype exécuté par la fonderie jurassienne Von Roll, chargée de l’ensemble de la production. La visite

du chantier et l’installation de ce premier candélabre qui réutilise des moules armoriés de 1844 seront l’occasion de découvrir des savoir-faire majeurs en voie de disparition. Une exposition photographique leur sera par ailleurs consacrée. Sa 11 et di 12, 10h et 11h30. >>

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Actualité

neur les dernières technologies utilisées, dont les relevés structurels par drones, pour dresser des expertises toujours plus complètes de nos monuments. Architecte du patrimoine, historien de l’art et experts partageront leur passionnant savoir-faire. Sa 11 et di 12, 11h et 15h.

Orgues, cloches et carillons La cathédrale Saint-Pierre haute en sons : la tribune des grandes orgues, l’exceptionnel orgue de 1888 du facteur allemand Walcker abrité dans la chapelle des Macchabées, la chambre des cloches de la tour sud et le carillon situé dans la flèche, équipé d’une sonnerie automatique et d’un clavier manuel. Sans oublier le tocsin et les sept cloches de volée situées dans les tours nord. Nous voilà immergés dans les coulisses d’un patrimoine méconnu, révélé sous des aspects rarement présentés, comme les technologies de fabrication des cloches et des orgues, les mécanismes de jeu et de sonnerie. Sa 11, 10h et 15h ; dim 12 14h. Concert d’orgue par Daniel Chappuis samedi à 18h. Sur les falaises de Champel

La Tour de Champel Vestiges marquants du quartier qui surplombe la rive droite de l’Arve, la Tour de Champel, d’inspiration néo-gothique, fut érigée en 1877 pour l’agrément des riches curistes de Champel-les-Bains établis au pied de la falaise. La station thermale attira célébrités et hommes de lettres, tels Guy Maupassant et André Gide, durant une quarantaine d’années. La tour rénovée dans les années 1980 constitue un témoignage historique et architectural très singulier. C’est hélas un bâtiment fragile en raison de ses matériaux de construction, la molasse notamment peu résistante au ruissellement des eaux. Depuis 1988, la tour appartient à la Ville de Genève qui se prépare à enrayer sa détérioration. La visite met à l’hon-

Le grand orgue Metzler à Saint-Pierre

Actualité

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Mais encore

Sous les toits du Collège Calvin L’un des deux bâtiments du Collège Calvin (1558-1561) a conservé son extraordinaire charpente d’origine. Une construction virtuose mise à mal par des ajouts maladroits qui avaient soumis la structure à des efforts importants et des contraintes de charge dans les surcombles transformés en débarras. Dans le cadre de la restauration du collège réalisée entre 2008 et 2016, sa réhabilitation, respectueuse de l’œuvre et des matériaux historiques, révèle le passionnant savoir-faire des charpentiers et ingénieurs bois qui ont relevé le défi avec élégance et efficacité. Sa 11, à 10h, 11h30, 13h30. Di 12 à 12h, 13h30, 16h30. Viviane Scaramiglia

Charpente virtuose, Collège Calvin

Au fil des 25 sites programmés, la diversité des propositions va bon train : • Croisière à bord de la Neptune à la découverte des carrières de molasse souslacustres. • Visite de la demeure Wanner, propriété d’une illustre famille de serruriers et ferronniers d’art. • Le château de Rouelbeau, à Meinier vaut aussi le détour. Premier bâtiment classé du canton en 1921, il est valorisé par un savoir-faire archéologique d’avant-garde, à l’origine d’une maquette en bronze monumentale à découvrir in situ.

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Chronique

CGI CONSEILS par Anne Hiltpold, avocate

UN LOCATAIRE PEUT-IL CONSIGNER SON LOYER ? Je suis propriétaire d’un appartement que je loue depuis plusieurs années aux mêmes locataires. Ces derniers menacent de consigner le loyer car l’appartement serait affecté de défaut. Je ne sais cependant pas de quel défaut il s’agit malgré mes nombreuses demandes. Ont-ils le droit de consigner ? Comment puis-je m’opposer ? (Bertrand F., Genève)

Si aucun accord n’est trouvé lors de la procédure de conciliation, le demandeur pourra agir au fond.

a loi prévoit effectivement la possibilité pour le locataire de consigner son loyer lorsque la chose louée est affectée d’un défaut. Le bail doit porter sur un immeuble, c’està-dire un logement, un local commercial ou une autre chose immobilière (par exemple un terrain nu ou un garage loué

séparément). Pour que le droit à la consignation soit ouvert, il faut que la chose louée soit affectée d’un défaut dont la réparation incombe au bailleur. En outre, le locataire doit avoir informé le bailleur du défaut et lui avoir fixé par écrit un délai raisonnable pour l’éliminer. Il peut signifier au bailleur qu’à défaut d’exécution

dans le délai imparti, les loyers à échoir seront consignés. Le locataire doit informer par écrit le bailleur de son intention de consigner les loyers, qui devront être consignés auprès d’un office désigné par le canton. La consignation ne sera possible que si, après toutes ces démarches, le bailleur n’a pas fait disparaître le défaut. Ainsi, la consignation des loyers n’est pas possible lorsque la réparation du défaut incombe au locataire, que le défaut a déjà été supprimé (par le bailleur ou le locataire), que le bailleur est en train de le réparer ou encore lorsqu’il est irréparable. En effet, le but de la consignation est d’offrir au locataire un moyen de pression sur le bailleur pour amener ce dernier à remédier à un défaut dont la réparation lui incombe. La consignation n’a pas pour but de permettre au locataire de prendre sur le loyer un certain montant qu’il estime, à tort ou à raison, dû en raison de ce défaut. Le loyer doit être intégralement payé à l’Office désigné par le canton. A défaut, le locataire commet un défaut de paiement et s’expose à une résiliation anticipée de son contrat de bail à loyer. Comme mentionné précédemment, seuls les loyers à échoir peuvent être

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consignés. Ainsi, si le loyer doit être payé par mois d’avance, seul le loyer du mois suivant pourra être consigné et non celui du mois en cours. Le loyer à échoir devra être payé au même moment que s’il était payé directement au bailleur. Ainsi, le locataire qui paye tardivement le loyer consigné s’expose également à une résiliation anticipée de son bail pour demeure. L’Office de consignation informe par ailleurs régulièrement le bailleur des montants consignés. Compte tenu du caractère provisoire de la consignation, le locataire doit introduire, dans les trente jours qui suivent l’échéance du loyer consigné, une requête auprès de la Commission de conciliation en matière de baux et loyers pour faire valoir ses prétentions à l’encontre du bailleur. Si ce délai n’est pas respecté, les loyers sont acquis au bailleur. Par ailleurs, le bailleur qui estime que les loyers ont été consignés à tort et qui ne souhaite pas attendre que le locataire agisse devant les autorités judiciaires pourra saisir l’autorité de conciliation dès qu’il est avisé de la consignation. Il demandera alors que les loyers consignés lui soient restitués. Nécessité d’informer Si aucun accord n’est trouvé lors de la procédure de conciliation, le demandeur pourra agir au fond. Si le juge constate que les conditions de la consignation ne sont pas réalisées, que la chose louée n’est pas affectée d’un défaut ou que le bailleur n’a pas eu de délai raisonnable pour remédier au défaut ou que des loyers échus ont été consignés, les loyers consignés seront libérés en faveur du bailleur. Ainsi, dans votre cas, avant de pouvoir consigner valablement leur loyer, les locataires devront vous informer des défauts présents dans l’appartement et vous impartir un délai pour que vous y remédiez, si la réparation du défaut vous incombe. Pour tout complément d’information, CGI Conseils est à votre disposition le matin de 8 h 30 à 11 h 30 au tél. 022 715 02 10 ou sur rendez-vous. Pour devenir membre : www.cgionline.ch

Deux jugements cantonaux (Genève et Zürich) sur les loyers COVID Par jugement du 28 juin et du 2 août 2021, les tribunaux genevois et zürichois compétents en matière de baux et loyers ont considéré que les loyers commerciaux restaient dus malgré les restrictions – notamment les fermetures – imposées par les autorités. Les juges ont considéré que les locaux loués n’étaient pas affectés de défaut, qu’ils étaient conformes à l’usage pour lesquels ils avaient été loués, que les restrictions avaient en réalité touché l’activité des locataires, ce qui ne qui ne justifiait pas de réduction de loyer au sens du droit du bail. Les questions de l’impossibilité subséquente, de l’exorbitance ou de la clausula rebus sic stantibus, ont également été analysées et ont conduit les juges, dans les cas d’espèce, à considérer que les loyers restaient dus. Ces jugements ne sont pas définitifs mais seront commentés lors de nos prochains Sprints de l’immobilier le 30 septembre prochain.

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Actualité © Nicole Zermatten/Ville de Genève

Les Pâquis

RÉNOVATION DE L’ÉCOLE PRIMAIRE « SEVENTIES » Figure emblématique du quartier et trait d’union pour ses habitants, l’école de Pâquis-Centre a fait peau neuve après quatre ans de chantier, tout en gardant son image initiale. Coût des travaux : 33 millions de francs. © Nicole Zermatten/Ville de Genève

Les coûts de la rénovation • Les crédits votés : Crédit d’étude : CHF. 1,950 million voté en 2010 Réalisation : CHF. 29,455 millions, voté en 2016 Crédit complémentaire en 2017 : CHF. 1, 491 200 million • Durée du chantier : été 2017 – été 2021

Les intérieurs ont été rafraîchis

onstruite entre 1975 et 1980 par Jean-Jacques Oberson, l’école de Pâquis-Centre qui accueille quelque 420 enfants est une réalisation exemplaire sur le plan urbain et social. Elle regroupe 38 salles de classe, une ludothèque, une maison de quartier, un centre dentaire, l’espace théâtral de La Traverse et comprend également une salle de gymnastique et un bassin de natation situés en sous-sol de deux immeubles de la rue Royaume, en face de l’institution située au 50, rue de Berne. L’enjeu des importants travaux de rénovation menés depuis l’été 2017 :

adapter les quatre blocs de maçonnerie composant l’école aux standards de performance énergétique, tout en réhabilitant l’ensemble très dégradé, dans le respect des façades existantes. La pose de doubles vitrages coulissants sur les parties vitrées, l’isolation renforcée des parties pleines, la reprise de l’ensemble des toitures, la rénovation des superstructures en attique, la remise à niveau des installations techniques et le rafraîchissement des espaces intérieurs ont constitué le gros des interventions conçues pour la Municipalité par le bureau genevois Designlab Architecture. Un nouvel escalier

dans chaque bâtiment facilite les voies d’évacuation du programme de sécurité incendie. Quant à la fermeture des préaux couverts par le prolongement des façades, elle a permis la création de nouvelles surfaces exploitables : une salle polyvalente et l’agrandissement de la ludothèque, de la maison de quartier et du théâtre, ainsi que des halls de l’école. Enfin libérée des nuisances, l’école restée en activité durant le chantier jouit à nouveau de ses deux préaux. Dans le plus grand, parcours d’équilibre, jeu de grimpe bleu, cylindres rouges composent le réaménagement. Si elle ne répond pas à toutes

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immeubles d’habitation, avec son escalier qui conduit à la piscine et à la salle de gymnastique. Telle est la pièce principale d’un ensemble urbain un peu fou né il y a près de 50 ans, à l’initiative de son architecte, Jean-Jacques Oberson. Le groupe scolaire sera honoré par le Prix Interassar (Intergroupe des Associations d’Architectes de Genève) en 1980. Véritable quartier dans le quartier, l’ensemble du projet urbain recevra le prix Gottfried Semper, décerné en 1987 par la Fondation Geisendorf. Des hommages mérités, car la restructuration de ce périmètre continue, aujourd’hui encore, de fonctionner comme un catalyseur de lien spatial et social dans le quartier. Les préaux sont envahis par les enfants et les cours de l’école sont traversées en permanence par les parents, les habitants et les badauds. L‘école traversée par un dispositif de passerelles et d’escaliers métalliques

les demandes des diverses associations consultées, parents d’élèves, habitants, enseignants et maison de quartier, l’installation, qui rend hommage aux menuiseries métalliques originelles plutôt qu’aux matériaux naturels souhaités, intègre des idées fortes exprimées par les enfants. Le désir de végétalisation sera comblé par l’aménagement ultérieur du préau côté lac, pour lequel un crédit de 1 million de francs sera déposé d’ici fin 2021.

L’audace urbaine et architecturale Reconnaissable par sa rationalité moderniste, l’école affiche la composition régulière de ses quatre volumes de 2 étages sur rez disposés perpendiculairement aux rues du Môle et de la Navigation, ses grands bandeaux vitrés qui donnent sur les préaux et, immédiatement repérable, sa longue passerelle métallique qui traverse l’îlot et franchit la rue de Berne pour rejoindre la grande cour face aux

Supprimer quelques rues pour laisser respirer ce morceau de quartier très dense, édifier deux barres parallèles de logements en retrait du bruit, rue Royaume, oser une typologie nouvelle sans bouleverser de fond en comble la maille urbaine du 19ème siècle, insérer des bâtis à taille humaine qui respectent les gabarits des immeubles environnants et marquer le cœur du plan par une école qui échappe au modèle du monument, telle fut l’audacieuse démarche d’un architecte passionné, habité par une philosophie aussi urbaine que sociale. Viviane Scaramiglia

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Immobilier

Interview de Brigitte Jucker-Diserens

DE L’ART DU DÉTAIL Comment, depuis 1995, le bureau d’architectes DVK module l’espace urbanistique de la Romandie.

Brigitte Jucker-Diserens « Tout est architecture ! » affirme Brigitte Jucker-Diserens. Pour cette femme que ses proches qualifient « d’artiste » son truc en plus est son regard. « J’ai l’œil », confie-t-elle. De laser, apparemment, puisque aucun détail ne lui échappe. Et il vaut mieux, car « notre travail est visible de tous et, par corollaire, sujet à des critiques », souligne l’architecte. D’ailleurs, le sien a parfois dû faire l’objet d’âpres batailles avant de franchir, ou pas, l’étape de la réalisation. La surélévation des immeubles est l’une de vos spécialités. Pourquoi ce choix, souvent décrié ? Il est vrai que le plus compliqué dans ce type de projet est l’obtention des autorisations et de l’accord des habitants voire des associations, des quartiers concernés. Pour ce faire, nous communiquons beaucoup afin de convaincre du bien-fondé de notre démarche. Cela étant dit, il faut prendre en considération le fait que notre temps est marqué, architecturalement, par une stratification des époques. C'est-à-dire la super-

Mais dans quelle mesure ces surélévations sont-elles inoffensives pour la pérennité des vieilles bâtisses ? Tout d’abord une campagne d’étude est systématiquement conduite afin d’analyser l’état du bien immobilier en question. Cette première étape permet de sélectionner les matériaux et les modes d’intervention les plus adaptés à chaque bâtiment. Une sorte de « scanner » qui débouche souvent sur des travaux préalables de consolidation et d’assainissement dans l’objectif de préserver le patrimoine urbanistique créé par nos prédécesseurs. Nous sommes soumis à l’obligation de respecter la Charte de Venise, adoptée en 1964 dont le contenu fixe le cadre international qui régit la res-

Berges du Rhône : surélévation tauration des constructions anciennes. Trente ans plus tard, un nouveau dispositif, appelé « Document de Nara sur l’authenticité » a réévalué les modalités d’intervention architecturale, permettant d’harmoniser les styles de différentes époques. La double surélévation de l’immeuble du chemin des Saules s’inscrit dans cette logique-là. En parlant d’époque, est-ce que le Covid a modifié les demandes de vos clients ? Oui, assurément. La période de confinement a favorisé une prise de conscience : la qualité de son espace vital est primor© Luca Fascini

position de nouvelles constructions sur celles préexistantes. Une pratique qui consiste à construire une ville sur la ville sans forcément détruire des bâtiments. Par exemple, dans notre projet genevois « Les Berges du Rhône », les conceptions de trois architectes, du 19e siècle à nos jours, s’imbriquent dans un seul immeuble.

Hôtel Rousseau 11 : surélévation et agrandissement

Immobilier

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mandent du vrai bois, de la vraie pierre, etc. nous les satisfaisons en trouvant des solutions pour optimiser les matériaux nobles, de préférence locaux et en circuits courts. Pourquoi aller acheter du parquet en Chine si nous avons tout sur place ?! Parmi nos nombreux interlocuteurs locaux, la société TERRABLOC qui fabrique, avec des déchets d’excavation, des blocs de terre compressés. La résistance mécanique, l’inertie thermique et la durabilité de ce matériau innovant sont remarquables.

d’un immeuble de logements étudiants diale ! La demande en logements avec terrasse a explosé. Plus généralement, les maîtres d’ouvrage, qu’ils soient des particuliers ou des fonds de pension, sont aujourd’hui davantage attentifs aux aspects écologiques et durables de leur bien immobilier. Cette préoccupation se rapporte aussi bien à la manière de chauffer le bâtiment qu’aux moyens mis en place pour recycler les matériaux de construction en fin de vie. Par ailleurs, nous relevons un intérêt croissant pour l’authenticité. Les clients de-

Dans le large éventail de vos projets, y en a-t-il un qui a été particulièrement difficile ? C’est plutôt son non-aboutissement qui a été un grand regret. Durant de nombreuses années, avec l’architecte Fabrice Jucker, mon époux, et notre illustre confrère Jean Nouvel, nous avons travaillé sur le projet de rénovation et d’agrandissement du Musée d’art et d’histoire (MAH). Puis, le 28 février 2016, les Genevois ont rejeté, par votation municipale, la réalisation de cet ouvrage. À noter que, parmi ceux qui ont voté contre, il y a des gens qui vont visiter (et s’extasier sur) les musées de Jean Nouvel à Doha ou à Abou Dabi, alors qu’ils auraient pu avoir une construction tout aussi exceptionnelle à Genève. Mais bon, dans la vie, ce qui ne nous tue pas nous rend plus fort...

Qu’est-ce qui vous tient le plus à cœur ? La qualité, parce qu’aujourd’hui, nous n’avons plus le droit de ne penser qu’au rendement. Cette époque des années 1970-1980 où il fallait impérativement construire vite est révolue. Et lorsque je pense au rôle de mon métier, il y a des moments où son immense responsabilité me fait peur. Notre travail est responsable de l’éducation, du patrimoine et de la qualité de vie des gens, que nous n’avons pas le droit de prendre à la légère. Chaque détail a son importance et il doit impérativement être pris en considération. Sur quoi travaillez-vous en ce moment ? Parmi nos mandats en cours de réalisation, la rénovation de la maison de Calvin en Vieille Ville. Dans cet hôtel particulier du 18e siècle, chaque pierre a une histoire que l’on doit respecter pour ne pas dire chouchouter, puisqu’il s’agit du patrimoine de notre cité. Et dans un tout autre registre, il y a notamment le projet Beauvallon (ndlr. à Chêne-Bougeries) qui répond, lui, aux aspirations et aux exigences de notre temps. Résolument contemporain, ce projet d’une vingtaine d’appartements a pour ambition de promouvoir une architecture de qualité soucieuse de son environnement. Anna Aznaour

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Immobilier

Gestion des PPE

UNE APPLI SUISSE POUR LES RÉGIES IMMOBILIÈRES Le Covid-19 aidant, la digitalisation des assemblées générales de copropriétaires devenait urgente.

De gauche à droite, Sebastian

Cette app propose de nombreuses fonctionnalités pratiques.

es administrateurs et les régies ont été contraints par la situation sanitaire d’assouplir l’application des statuts des PPE. La solution trouvée a consisté soit par la tenue d’une visioconférence, soit par un vote par correspondance, soit en donnant une procuration à l’administrateur. « L’un des buts de notre application est de ne pas être dépendant de l’évolution de la situation sanitaire, laquelle peut évoluer d’une semaine à l’autre », observe Gilles von Burg, directeur chez Wise.swiss, à l’origine de la web app « immowise ».

cation « immo-wise.ch », ont démarré en 2019, soit avant l’apparition du Covid 19. « Mais il est vrai que le projet n’a réellement pu être lancé qu’à fin 2020, grâce au soutien de la régie Pilet & Renaud », relève Gilles von Burg. « Nous sommes convaincus que cet outil novateur répondra aux besoins tant de l’administrateur que des copropriétaires. Il est à notre sens indispensable de moderniser les processus et la gestion des assemblées générales », témoigne Raphael Delessert, directeur au sein de la régie Pilet & Renaud.

En fait, les premières discussions qui ont abouti au prochain lancement de l’appli-

De quoi s’agit-il ? Cette application doit permettre aux copropriétaires de se

Cette application doit permettre aux copropriétaires de se connecter de manière sécurisée à une plateforme sur laquelle se trouve un dossier comprenant l’ensemble des documents en lien avec l’immeuble concerné.

Plus d’info: https://wise.swiss/immo-wise

Immobilier

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estimons que notre application devrait permettre de raccourcir d’environ 20 à 30% la durée de l’assemblée. » Calcul du quorum automatisé Avec cette application, le contrôle du quorum est automatisé. En effet, le système sait que tel ou tel utilisateur/copropriétaire contrôle tant de millièmes. Autre atout : il permet de créer un ordre du jour très rapidement, avec différentes pièces jointes consultables. En ce qui concerne les votes, il a fallu intégrer une quinzaine de règles de calculs de majorité possible, selon celle qui est prévue par les statuts. Bien entendu, en cas de vote en non présentiel, l’administrateur reste responsable de s’assurer que c’est bien la bonne personne qui se connecte et peut valablement voter.

Chiappero (CEO EPwise SA) et Gilles von Burg (Directeur immowise).

connecter de manière sécurisée à une plateforme sur laquelle se trouve un dossier comprenant l’ensemble des documents en lien avec l’immeuble concerné. Mais, en priorité, Wise.swiss s’est attaqué à la convocation de l’AG,

la mise à disposition des documents y relatifs et la gestion de l’AG. « L’objectif est de permettre un gain de temps, une réelle fluidification de l’assemblée générale, avant, pendant et après », précise le directeur. « Avec nos partenaires, nous

Parmi les autres fonctionnalités de cette app : la prise de note pour le procès-verbal. Le ou la secrétaire prend des notes, mais son travail est en quelque sorte « prémaché ». En effet, à côté de chaque point de l’ordre du jour, il y a une case à remplir dans laquelle on rentre les déclarations de chacun. Il y a aussi une case « suivi » où l’on peut indiquer le délai ou le degré d’urgence et il est possible d’y ajouter des notes. Enfin, il y a aussi une case « décision », par exemple, « faire parvenir trois devis au comité de gestion ». Louis Serra

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Immobilier

Téléphérique du Salève

RÉHABILITATION COMPLÈTE Joyau du patrimoine architectural genevois, l’installation conçue par Maurice Braillard en 1932 va trouver un nouveau souffle. L’ambitieuse rénovation démarre en septembre. Réouverture prévue au printemps 2023.

arasité depuis 1984 par des installations techniques, la nef perchée sur son éperon était restée inachevée. Planifié en son temps par l’architecte genevois, un vaste restaurant panoramique s’intègre aux travaux de réhabilitation de l’ensemble des installations, menés au plus près du projet initial par le bureau parisien DDA Architectes, mandaté par le Groupement local de coopération transfrontalière (GLCT). Les lignes directrices de l’opération : requalifier les deux gares de départ et d’arrivée afin d’améliorer les conditions d’accès et d’accueil, mettre en avant les terrasses et offrir de partout une vue spectaculaire sur le paysage. La gare supérieure disposera de deux nouveaux ascenseurs panoramiques. Avec la création d’une salle de séminaire de 100 m2, d’une salle pédagogique, d’un espace muséal et d’un mur de grimpe, l’ensemble s’apprête à devenir un site

Projet de rénovation de la gare haute touristique à part entière. Le téléphérique du Salève accueille aujourd’hui près de 300 000 visiteurs à l’année. De 2010 (163 000 visiteurs) à 2018 (295 000 visiteurs), la fréquentation a augmenté

de presque 100%. Depuis les travaux de 1984, aucune rénovation n’avait été entreprise. Le coût total de la réhabilitation se monte à 8,5 millions d’euros. Viviane Scaramiglia

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Emploi et formation

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COVID ET RECRUTEMENT ! L’ESM, école de management et de communication, sollicite un entretien avec toutes les étudiantes et tous les étudiants intéressés par ses formations. Nous avons demandé à Mme Santi, conseillère en formation, quel est son sentiment. ESM : « Mme Santi, est-ce que la pandémie a chamboulé votre travail de conseillère en formation ? » Cette pandémie a définitivement chamboulé ma façon d’exercer mon travail de conseillère. Le port obligatoire du masque est difficile à gérer. Ne pas pouvoir voir le visage, les expressions de mon interlocuteur, c’est quelque peu pénalisant. Au fait j’ai dû apprendre à interpréter le regard : les yeux sont, dit-on, le miroir de l’âme. D’une certaine façon aujourd’hui je maîtrise mieux le contact humain car j’ai affiné mes outils de communication. Un autre point : ne pas pouvoir serrer les mains ! Un geste si simple et pourtant si important lors d’un échange : là, à nouveau, j’ai dû trouver de nouvelles façons de communiquer au niveau de la gestuelle. Créer un contact entre les gens, tel est le défi, car nous en avons besoin et toute cette période a montré les limites d’une communication « à distance ». ESM : « Quelle est la formation qui a émergé durant cette période de Covid ? » Durant cette crise les demandes pour la formation exe-MBA se sont multipliées. Il y a une certaine inquiétude par rapport au futur professionnel. L’executive MBA à l’ESM a pour but de : a) Valider les acquis, b) Ouvrir des perspectives d’évolution professionnelle et dans la hiérarchie de l’entreprise, c) Développer l’esprit entrepreneurial. Un diplôme reconnu au niveau international, cours juste le samedi, petites équipes : que demander de plus ? Et aussi finalement profiter pour se former de cette période de « stagnation ». Une formation globale car dispensée par des professionnels suisses avec un clin d’œil à l’international. Ces points rendent

Prochaines rentrées : Formations continues : • Diplôme en Marketing digital : 25 octobre 2021 • Diplôme ESM Event – communication événementielle : 25 octobre 2021 Mme Santi, conseillère en formation l’executive MBA, une formation à la pointe et très prisée des recruteurs. On assiste à une remise en question, à une envie de réactualiser ses compétences managériales : l’exe-MBA s’inscrit dans ce tableau. ESM : « Quelle a été votre plus grande frustration professionnelle durant ces 18 derniers mois ? » Je regrette que la formation ESM-Event si innovante ait connu le contrecoup du COVID. Nous avions eu trois volées d’étudiants et notre « Ecole itinérante » correspond parfaitement bien aux exigences du marché de l’évènementiel : des gens prêts à se remettre en question, à lâcher leur job pour se consacrer à l’organisation d’événements, car quand on aime on ne compte pas. Mais nos entreprises partenaires ont été anéanties par le « tsunami covid » et ont dû mettre en stand-by tous leurs événements. Ce métier renaîtra de ses cendres car les gens en ont envie et besoin, le marché aussi. Nous avons beaucoup de demandes : on vit d’art, de musique et de contact. Espérons que la situation puisse se dénouer pour permettre au monde économique de recommencer à briller de tous ses feux ! Rédaction ESM

• Diplôme en Trading pour compte propre : 15 novembre 2021 Master : • Executive MBA : 28 août 2021 • Master en Gestion d’entreprise : 25 octobre 2021 Bachelor : 25 octobre 2021 • Bachelor en Communication d’entreprise • Bachelor en Management international • Bachelor en Managementmarketing sport-études Détails : esm.ch

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Emploi et formation

Management

LE CHOIX DES MOTS FACILITE LA COMMUNICATION Le choix adéquat des mots contribue à changer notre vie et celle des autres, dans les domaines personnel et professionnel.

ommençons par un exemple réel. François, un ami du soussigné, lui explique lors d’un lunch pris en commun, avoir convoqué dans la matinée l’un de ses collaborateurs. L’objectif était de lui « signifier les aspects de son travail ne donnant pas satisfaction ». A la question posée à François de savoir s’il était à ce point mécontent, celui-ci répond : « pas du tout, il s’agit d’un excellent informaticien, seuls deux points de détail devaient être améliorés ». Et le soussigné de continuer : « lui as-tu exprimé ta satisfaction » ? François a répondu « Pas du tout, il est bien payé pour cela ». D’autres sujets de conversation furent ensuite (heureusement) abordés. Pour la petite histoire, ledit collaborateur a démissionné peu après cet entretien. Aurait-il pris la même décision, si son manager l’avait tout simplement félicité en soulignant la qualité du travail effectué, en lui exprimant le plaisir qu’il a eu à le rencontrer (un terme tellement plus beau que convoquer) et en suggérant des pistes de progrès concernant les points précités ? Les techniques que nous apprenons en vente, marketing, finance, informatique, management et autres, sont bien entendu indispensables, mais ne suffisent pas!

Tout faire pour ne pas vexer son interlocuteur, il ne le mérite pas L’objectif de ces quelques lignes est de suggérer quelques voies permettant une approche « vitalisante » des relations efficaces et harmonieuses avec les autres, presque une philosophie de vie. Le choix adéquat des mots contribue à changer notre vie et celle des autres, dans les domaines personnel et professionnel. Comment s’y prendre concrètement pour bénéficier des effets bienfaisants d’une telle approche et en faire profiter notre entourage ? Quelques recettes toutes simples L’empathie, c’est-à-dire « l’art de se mettre à la place de l’autre » va nous aider à opter pour les mots qu’il faut. Aimerions-nous « être convoqué » pour reprendre l’exemple précédent ? Que

penser de l’effet que donne le courtier immobilier sur les propriétaires d’un appartement décoré avec du mobilier Louis XV d’époque, rassemblé avec passion, qui prend un air catastrophé et dit « Cela fait vieux » ! Faisons tout pour ne pas vexer notre interlocuteur, il ne le mérite pas. Prenons soin de ne pas dire à notre prochain ce que nous n’aimerions pas entendre si nous étions à sa place. Pratiquons la gratitude en le remerciant pour le temps qu’il nous consacre. On utilisera des termes positifs comme heureux, vivement, avec plaisir, félicite, propose, progrès, volontiers, parfait, excellence, solution (il y a d’ailleurs les personnes à solutions et celles à problèmes), exactement, avantage, je comprends, assurément. On les préférera

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Comment s’y prendre concrètement pour bénéficier des effets bienfaisants d’une telle approche et en faire profiter notre entourage ?

dans la mesure du possible à problème, non, difficile, je ne suis pas d’accord, cher, pas du tout, malheureusement, vous n’avez pas de chance (et si c’était vrai ?), je ne pense pas, calmez-vous (qui a généralement l’effet inverse) inconvénient, ne vous inquiétez pas (on préfèrera rassurez-vous), vous semblez ignorer, sincèrement (si vous l’êtes, faites une utilisation limitée du mot). On optera une communication dite « ronde » en privilégiant des phrases dites « tampon ». Plutôt que d’affirmer « Je ne suis pas d’accord », on utilisera avantageusement dans certains cas, une formule du style « Peut-on envisager la réponse sous un angle légèrement différent » ? Certains parleront d’hypocrisie. Nous qualifierons cette approche de savoir vivre, recherche d’un compris, volonté de travailler en bonne harmonie avec les autres. Faisons le maximum pour établir une relation saine basée sur le

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Concluons en affirmant que les mots sont de véritables caresses. Evitons d’en faire des armes qui peuvent blesser et dont la cicatrice disparaîtra parfois lentement. Et optons pour le pouvoir magique des termes positifs. Michel Bloch

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respect. Ne faisons jamais perdre la face à personne. Utilisons les mots qu’il faut pour créer une ambiance positive avec nos clients, nos fournisseurs, nos collègues ou nos collaborateurs. Le choix des mots est le reflet d’une attitude sensible et positive, celle d’une personne déterminée à construire des relations authentiques, saines et solides avec les personnes qu’elle fréquente. Cela demande de travailler avec humilité et constance, car dans ce domaine les « pigeons rôtis ne volent pas ». Bien évidemment, cette communication verbale de qualité s’applique aussi bien à l’oral qu’à l’écrit.

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Gastronomie

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UN MEILLEUR OUVRIER DE FRANCE À ROUGEMONT Le chef Benoît Carcenat reprend les fourneaux du restaurant Signature de l’hôtel Valrose à Rougemont. Attention talent !

Girolle boutons, café

Benoît Carcenat, Meilleur Ouvrier de France 2015

es chefs de cuisine se sont succédés derrière les fourneaux de ce charmant hôtel situé en plein cœur du village de Rougemont. Chacun d’entre eux est venu avec ses ambitions, son style et ses inspirations sans finalement jamais réussir à conquérir le cœur des gourmands de la région, et ce malgré un incroyable talent. Après une énième phase de rénovation, l’hôtel prend de l’altitude et s’offre une réelle identité en respectant l’esthétique et l’élégance montagnardes de la région. Côté restaurant : exit le bistro, bonjour le gastro ! Avec les traditionnelles nappes blanches, les verres en cristal et une argenterie flambant neuve, les codes de la haute gastronomie sont clairement mis en avant. Le chef Benoît Carcenat n’est

pas inconnu dans le monde des toques et possède déjà un curriculum vitae que tout autre cuisinier peut lui envier. Ce Meilleur Ouvrier de France 2015 a été pendant dix ans le bras droit du chef Benoît Violier au célèbre restaurant triplement étoilé de l’Hôtel de Ville de Crissier. C’est également en hauteur qu’il a passé ses quatre dernières années en tant que directeur des arts culinaires et de la gastronomie à l’École Hôtelière de Glion. Quittant ces prestigieuses maisons, le talentueux cuisinier prend la direction de l’hôtel Valrose et propose depuis fin juillet sa première carte des mets. Symphonie culinaire Pour Benoît Carcenat, sa symphonie culinaire se fait en sept ou neuf temps. Avec un tempo merveilleusement or-

Pour Benoît Carcenat, sa symphonie culinaire se fait en sept ou neuf temps chestré tout au long du dîner, une mélodie d’amuses-bouches débute par un radis-surprise, une tuile amarante et artichaut balsamique et un mille-feuille au fromage Etivaz et jambon de pays. Sans tarder, le dîner prend son envol avec une truite de la Neirivue parfaitement alignée dans l’assiette, accompagnée de lamelles de concombre, du caviar, des pointes de wasabi et de citron d’Amalfi. Une belle entrée en matière tout en fraîcheur et délicatesse. Une tomate cœur de bœuf aux saveurs mexicaines, grillée au barbecue, accompagnée de son taco, succèdent au poisson. Une approche végétale surprenante qui invite au voyage en terre aztèque et qui aurait mérité des explications supplémentaires de la part de l’équipe de salle. Le festival persiste avec les superbes girolles bou-

Gastronomie

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La salle du restaurant Signature de l’hôtel Valrose

pur arabica et sarrasin pluriel

ton et leur envoûtante mousse de café et sarrasin. Un plat gourmand et élégant qui, au niveau de l’élaboration de la sauce, rappelle que le chef est passé par l’école Crissier. Les deux séquences suivantes nous plongent directement à 20'000 lieues sous les mers avec un médaillon de lotte rehaussé d’un sublime dashi de colrave agrémenté de kobu, de bonite séchée ainsi qu’un homard bleu, quelques petit-pois et une intense réduction de crustacés. Un doux régal ! Le pigeon est un pari risqué lorsqu’il est proposé en tant que surprise au sein d’un menu. Accompagné de cerises, de livèche et de

betteraves, son exécution et sa cuisson parfaites parviennent néanmoins à séduire au même titre que le bœuf de Saanenlan, servi avec des pommes de terre soufflées, des olives et des pistaches. Difficile de ne pas succomber aux charmes de la dernière séquence sucrée avec le miel toutes fleurs du Pays d’Enhaut, pollen et textures de céréales. Hommage à un produit régional. Audacieux écrivain Comme pour un mercato de foot, Benoît Carcenat s’offre les services d’une pointure du sucre avec Josselin Jacquet (ex

pâtissier de Benoit Violier et de Franck Giovannini à Crissier). L’équipe du Valrose annonce clairement la couleur et affiche son ambition de prétendre à de futures distinctions, malgré quelques approximations en salle dues à l’ouverture récente. Aucune raison de lui en vouloir tant le potentiel de cette maison est bien là. Une aubaine pour les habitants de la région et les gourmands de passage. Avec un audacieux écrivain au col bleublanc-rouge, le Valrose n’en est qu’au début d’un nouveau chapitre de son histoire. Edouard Amoiel

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L’œuvre d’Augustin-Pyramus de Candolle est méconnue. Pourtant Balzac le surnommait le « souverain pontife des plantes ».

Augustin-Pyramus de Candolle ; Une passion, un Jardin ; Patrick Bungener, Pierre Mattille, Martin W.Callmander ; Editions Favre & Conservatoire et Jardin Botaniques Genève ; 2017 ; 255 pages

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« Les collections (herbiers et bibliothèques) des Candolle ont placé à tout jamais Genève comme l’un des pôles botaniques internationaux les plus renommés », comme le résume bien l’un des auteurs du livre consacré à Augustin-Pyramus de Candolle (1778-1841). Cet ouvrage richement illustré a été édité à l’occasion du 200e anniversaire du Conservatoire et Jardin Botaniques de Genève. Le Genevois et ses descendants vont contribuer de manière très significative à produire une langue universelle servant à la dénomination et au classement des espèces végétales. L’œuvre

monumentale du Prodomus, commencée par Augustin-Pyramus et terminée par sa descendance, s’étend sur presque 50 ans. Entre Révolution française et Deuxième République, Révolution genevoise et guerre du Sonderbund, le savant genevois apparaît comme une figure emblématique et marquante dans l’histoire des sciences végétales. La fondation du Jardin botanique de Genève en 1817, situé alors aux Bastions, sera l’une de ses réalisations les plus marquantes. Avant de revenir à Genève, il s’était vu confier par l’Etat français le recensement des ressources végétales de l’Empire napoléonien. Louis Serra

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À VENDRE I AIRE-LA-VILLE - VILLA DE 7 PIÈCES Au cœur de la campagne genevoise, cette maison mitoyenne d’une surface habitable de 240 m2 se répartit sur deux niveaux hors sol et un sous-sol. Le quartier est très résidentiel, la maison est agrémentée d’un jardin et d’une terrasse et jouit d’un environnement verdoyant et sans vis-à-vis.

trois chambres à coucher dont une avec mezzanine. Le premier étage est partiellement ouvert sur la pièce de vie. Actuellement aménagé en salon TV et chambre d’amis, il offre la possibilité de faire deux chambres à coucher. Au sous-sol se trouve une cave, une buanderie, une cave à vin, un local technique ainsi qu’une pièce polyvalente.

Elle se distribue comme suit: Au rez, un hall d’entrée, une cuisine, un séjour avec double hauteur, une salle à manger, une véranda,

Ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille.

VENTE

Prix : CHF 2’200’000.-

À VENDRE VERSOIX I VILLA MINERGIE DE 7 PIÈCES À VENDRE I VERSOIX - VILLA MINERGIE DE 7 PIÈCES Maison clé en main : Cette villa d’architecture contemporaine avec vue sur les Alpes et le Mont-Blanc se situe dans la commune très prisée de Versoix. La maison est érigée sur une parcelle de 606 m2 et offre une surface habitable d’environ 210 m2 et une surface utile de 285 m2. Elle bénéficie d’un jardin orienté plein sud joliment arboré et aménagé de deux terrasses.

GRANGE & Cie SA VENTE | 21-23, ch. de Grange-Canal | 1208 Genève +41 22 707 10 50 | vente@grange.ch | grange.ch

Toutes les pièces de vie sont baignées de lumière naturelle et s’ouvrent sur l’extérieur. Au 1er étage se trouve la partie nuit où un vaste couloir distribue deux chambres à coucher et une chambre parentale. En attique se trouve une 4 e chambre qui accède à une grande terrasse à la vue panoramique, avec le Mont-Blanc en toile de fond.

Prix : CHF 2’915’000.-

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VERNIER-VILLAGE

1er 4.5 100 m² Spacieux appartement avec des poutres apparentes, une cuisine équipée et un très beau poêle à bois dans le salon. Loyer CHF 2’700.- HC individuelles

PÂQUIS

CAROUGE

3 5 78 m² Appartement traversant avec cachet, une cuisine équipée, un lave-linge inclus, une salle-de-bains et une salle-de-douche. Loyer CHF 3’000.- HC

VIEILLE-VILLE

ST-JEAN

VIEILLE-VILLE Bureaux

6 6.6 225 m² Magnifique duplex traversant, avec terrasse sur le toit. Situé sous les combles avec charpente en bois apparente, belle mezzanine et une grande cuisine équipée. Loyer CHF 5’269.- HC

4 3 72 m² Proche de la gare et de toute commodité, appartement avec de nombreux rangements et une cuisine équipée. Loyer CHF 2’200.- HC

4 5 90 m² Dans un immeuble restauré du XVIIIème siècle, bel appartement atypique, traversant avec de grandes pièces à vivre. Loyer CHF 4’100.- HC

rez 74 m² À la rue Jean-Calvin, jolie surface de bureaux avec cachet et au rez inférieur deux salles de conférence voûtées. Loyer CHF 3’000.- HC

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23-29 août 2021

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Rubrique S E 2 NIBLE U PO SQ PLU TS DIS N ME E T R

A APP

Le Clos de la Fontaine La commune de Veyrier présente tous les atouts pour une vie de famille des plus agréables. Elle compte des établissements primaires publics et privés, plusieurs clubs de sports et lieux culturels, de nombreuses places de jeux pour les enfants ainsi qu’un excellent accès aux transports en commun. Le projet Le Clos de la Fontaine situé à l’ouest de la commune sur le plateau de Pinchat, consiste en la réalisation de 18 appartements contemporains conçus sous le label « THPE » et répondent ainsi aux exigences de très hautes performances énergétiques. Le bâtiment bénéﬁcie d‘une architecture moderne et pensée pour le confort de ses habitants. Il abrite des appartements de 3, 4 et 5 pièces, tous équipés d’un balcon. Les espaces verts ont été requaliﬁés et harmonisés en accord avec les autorités cantonales, le tout avec pour objectif de fournir un lieu de vie agréable et respectueux de l’écologie. La situation géographique du projet offre aux appartements une qualité́ de vie supérieure et il s’agit ainsi d’une belle opportunité́ de devenir propriétaire d’un appartement neuf dans un environnement verdoyant et particulièrement reposant.

RUE DU CONSEIL GÉNÉRAL 6 1205 GENÈVE TÉL. +(41) 22.899.18.00 CONTACT@GPALEY.CH

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+ DE 10’200M2 DE SURFACES D’ACTIVITÉS À LOUER BIENVENUE DANS CE NOUVEAU QUARTIER Sur la Rive gauche de Genève, à moins de 5 km du centre-ville, ce quartier innovant, à la pointe du développement durable, bénéﬁcie d’un environnement exceptionnel, entre ville et nature.

UN PROJET DÉVELOPPÉ PAR

+ Le quartier est composé de logements, bureaux, commerces et services de proximité. + L’enseigne Denner ainsi qu’une pharmacie s’implanteront bientôt. + Une école ouvrira ses portes à la rentrée 2021. + À terme, plus de 2’600 logements, 6’000 habitants et près de 1’000 emplois seront installés.

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Bel appartement de 4 pièces dans un grand parc Hall d’entrée, grand salon, cuisine équipée, WC visiteur, salle de bains et deux chambres, avec armoires murales, + une chambre TV. Petit jardin privé avec deux terrasses. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Fr. 4’200.- + charges Contact: 079 431 67 68

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Cette charmante maison se situe à Meyrin-Village et profite d’une situation privilégiée, aux portes de Genève. Sise sur une parcelle proposant plusieurs extérieurs aux expositions variées, vous pourrez profiter du soleil toute la journée. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Réf. 34030

Ce très bel appartement traversant se trouve à proximité de toutes les commodités. Lumineux et rénové avec des matériaux de grande qualité, il vous séduira par la générosité de ses pièces à vivre et le confort proposé pour sa partie nuit. Deux caves. Possibilité de louer une place de parking. Réf. 34346

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CHF 2’650'000

Corsier

CHF 2’850'000

Charmante maison d'une surface habitable d'env. 300 m2 avec de généreux espaces à vivre et cinq chambres à coucher. Son environnement campagnard, son orientation Sud, sa piscine et sa vaste cour lui confèrent de nombreux atouts. Ce bien nécessite toutefois des travaux de rénovation. Réf. 34319

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CHF 2'750’000.Réf. 34182 VÉSENAZ Architecture contemporaine 2 Villa de 260m utiles sur deux niveaux + sous-sol aménagé / Spacieux salon / Cuisine prolongée par une salle à manger ouverte sur un jardin / 3 chambres à coucher dont une suite parentale / 3 salles d’eau / Parcelle de plus de 600 m2.

CHF 2'190’000.TROINEX Réf. 34277 Magnifique attique Entre ville et campagne / Bel appartement 5 pièces de 166m2 / Terrasse de 15 m2 / Salonsalle à manger / Cuisine moderne équipée / 3 chambres / 2 salles de bains / Cave / Cave à vin / Box double.

CHF 2’450’000.VERBIER (VS) Réf. 33674 Appartement de montagne 2 5 pièces de 110 m au 1er étage / 3 chambres / 2 salles d’eau / Salon – salle à manger donnant sur terrasse exposée sud ouest / Studio complet indépendant / Local à ski / Cave / Place de parking / À 5 minutes des pistes de ski et du centre.

CHF 1'250'000.Réf. 34651 GRAND-SACONNEX Vaste 3 pièces - Balcons avec vue Hall spacieux avec armoires / WC visiteurs / Grand salon-salle à manger, balcon offrant vue sur le Mont-Blanc / Cuisine ouverte avec rangements / Chambre avec balcon / Grande cave / Parking intérieur / Piscine extérieure / Cabine de bains / Parc arboré / Vente en SI

CHF 2'100’000.VESSY Réf. 32530 Promotion AM 43 DERNIÈRE VILLA DISPONIBLE Projet contemporain composé de 3 spacieuses villas / Salon-salle à manger ouvert sur cuisine aménagée / 3 chambres / 2 salles de bains / Bureau / Jardin privatif / Idéalement situé à 10 minutes de Genève.

CHF 450'000.LOCAL COMMERCIAL Réf. 34361 Chancy - Idéal investisseur 2 Local commercial de 71m au RDC / Dépôt de 12.6m2 et place de parking en sous-sol / Actuellement loué / Rendement brut de 4.40%.

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CHF 2'090'000.MALAGNOU Réf. 34616 Proche Parc Bertrand Appartement traversant de 5 pièces au 3ème étage / Hall d’entrée avec vestiaires / WC visiteurs / Salon-salle à manger s’ouvrant sur balcon de 12m2 / Cuisine équipée avec coin repas / 3 chambres à coucher / 2 salles d’eau / Cave et place de parking intérieure

CHF 4'500’000.LOCAL COMMERCIAL Réf. 34452 Rive Gauche - Face au jet d'eau Adresse prestigieuse / Salle de restaurant de 50 couverts environ / Bar / Vestiaires / Toilettes / 2 cuisines entièrement équipées et fonctionnelles / 2 chambres froides / 3 caves / Parking du Mont-Blanc et Jardin Anglais à proximité / Face aux quais fleuris

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BERNEX – DUPLEX AVEC JARDIN

CHF 1’380’000.-

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MALAGNOU – LUMINEUX 5 PIÈCES

CHF 2’410’000.-

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GENTHOD – SPACIEUSE MAISON

FLORISSANT – LUMINEUX 8 PIÈCES

CHF 3’400’000.-

chambres i 43 balcons 7e étage Parking intérieur

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chambres i 32 salles d’eau Sous-sol aménagé Couvert pour 2 voitures Env. 165 m2 hab.

TROINEX – LUMINEUX 5 PIÈCES

Env. 117 m2 PPE

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CHF 1’790’000.-

CHF 2’190’000.-

PUPLINGE – MAISON MITOYENNE

CHF 1’890’000.-

chambres i 42 salles d’eau Terrasse et jardin 3 places de parking extérieures Env. 210 m2 utiles

SAINT-JEAN – CONFORTABLE 6 PIÈCES CHF 2’150’000.NOUVEAU PRIX

chambres i 32 salles d’eau

chambres i 42 salles d’eau

Jardin d’hiver de 15 m2 Box double

Balcons 12 m2 Parking intérieur

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