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Actualité
Architecture L’HÔTEL MARRIOTT S’INSTALLE PRÈS DE L’AÉROPORT
Le numéro un mondial de l’hôtellerie poursuit son inexorable essor européen. Deuxième établissement du groupe en Suisse, ce 4 étoiles supérieur ouvrira ses portes cet été.
Dessiné en L sur onze étages au-dessus du rez-de-chaussée, l’édifice idéalement situé à quelques minutes à pied de l’aéroport souligne le développement urbain de la route de Meyrin entre les Avanchets et le Quartier de l’Etang, ancienne friche industrielle rattrapée par la ville.
Tournant le dos à la route, sur le chemin du Ruisseau, l’entrée principale donne accès à une galette de deux niveaux, chacun d’une hauteur de 5 mètres sous plafond.
Le rez distribue la réception, le bar, le restaurant, le lounge VIP et la conciergerie.
Sur 1800m2, le premier étage organise les espaces dédiés aux réunions et événements sociaux inspirants: quatre salles de séminaires pour 20 à 45 personnes, une salle de conférence modulable de 230 places et une salle de bal pouvant accueillir 300 personnes.
Généreuses baies vitrées Le parcours n’est pas avare en lumière naturelle grâce aux généreuses baies vitrées et à un vide surmonté d’une verrière qui traverse les étages et ponctue le toit arboré de la galette. La cuisine principale du rez, conçue pour un millier de repas, est doublée au premier étage par une cuisine de distribution destinée aux réceptions et au service en chambre. Attenantes à l’entrée coiffée d’une large marquise, de nombreuses places de parking sont accessibles en sous-sol. Au total, quatre étages enterrés abritent par ailleurs les locaux techniques, les chambres froides, l’économat de restaurant, les espaces de stockage et ceux réservés au personnel.
Confortable détente Sur cet édifice de plus de 45 mètres de hauteur, le plan en L commence au deuxième niveau avec le fitness, l’administration et une première série de chambres.
Ciblé sur les voyageurs d’affaires, l’établissement compte 263 chambres et suites conformes à la devise «Travel Brilliantly»
Aux étages, réparties de part et d’autre d’un long couloir central qui bénéficie aux extrémités d’une échappée sur l’extérieur, les chambres offrent de confortables surfaces, allant de 21m2 à 105 m2 pour les plus grandes suites (en tout 263 chambres et suites conformes à la devise «Travel Brilliantly»). L’attique tranche avec la typologie, avec deux suites aux 10e et 11e étage, dont l’une bénéficie d’une vaste terrasse couverte qui embrasse le paysage du
Le Marriott élève son grand L de verre teinté sur la route de Meyrin. Le rez, au niveau de l’entrée principale, est éclairé par des puits de lumière
sous verrière. Frank Mentha/Living Design of Sweden AB
s’assombrit manuellement ou de manière automatisée, tout en gardant sa transparence. Permettant toute intervention d’entretien depuis l’intérieur, ce système d’occultation intelligent remplace avantageusement les stores battus par la pluie ou les vents.
La saga Marriott
Le projet est signé par le bureau genevois MaS Architectes, en collaboration avec les bureaux internes de Marriott. Le bureau genevois de Giuli et Portier Architectes a été mandaté pour la pré-exécution, l’exécution et direction des travaux. Une façon de réaffirmer le rôle des architectes sur tout le processus de construction, rôle fréquemment laissé aux entreprises générales lors d’importantes réalisations.
Exécution rapide Avec 62 entreprises locales et 130 ouvriers en moyenne à pied d’œuvre, le calendrier des travaux et le budget n’ont pas été impactés par la pandémie. Après la démolition d’une ancienne usine, le chantier a démarré à l’été 2018 avec une importante phase de travaux spéciaux et de terrassements. Une fois les sous-sols bétonnés, l’avancement de la structure s’est intensifié au rythme de deux étages par mois. La réactivité a permis de faire face à la situation économique sur le marché des matériaux et des matières premières qui ont imposé une anticipation des besoins, des grandes surfaces de stockage et plus de manutention. L’hôtel bénéficie d’un chauffage à distance et d’un refroidissement via le système de pompage utilisant la nappe phréatique reliée à Genilac, optimisant ainsi la température de retour. Le grosœuvre s’est terminé en été 2020 et l’hôtel classé 4 étoiles supérieur ouvrira cet été. A portée immédiate de l’aéroport, à vingtcinq minutes de tramway du centre-ville, il permettra d’allier aisément travail, shopping et loisirs. Viviane Scaramiglia
Jura au Mont-Blanc. Sculptural au niveau de la réception, l’aménagement intérieur projeté par le bureau scandinave Living Design se révélera tout à la fois sobre, raffiné et chaleureusement boisé. La façade habillée de verre teinté est équipée de vitrages électrochromes qui permettent d’ajuster la luminosité en fonction des besoins et de l’ensoleillement. Grâce au passage d’un courant électrique de faible intensité, le matériau Lancée à Washington par J. Willard Marriott et son épouse en 1927, la chaîne de restaurants «Hot Shoppes» fera son virage hôtelier en 1957 sous la direction de leur fils Bill. Marqué par le premier hôtel international à Acapulco, au Mexique (1967), le groupe ne cessera de se mondialiser et se diversifier. Avec la reprise de Starwood Hotels en 2016, il devient le leader mondial de l’hôtellerie. Répartis aujourd’hui sous une trentaine d’enseignes – parmi lesquelles Ritz-Carlton, Sheraton, AC Hotels ou Moxy –, les quelque 7800 établissements du groupe classés dans la gamme premium accueillent une clientèle de loisirs et d’affaires à travers 130 pays. Marriott International est devenu le troisième plus grand opérateur en Europe, avec plus de 110’000 chambres représentant près de 10% de son parc mondial.
Agence immobilière GEROFINANCE - RÉGIE DU RHÔNE ET BARNES SUISSE EXPLOSENT LEURS RÉSULTATS
Le plus «important hub immobilier de Suisse romande» annonce des ventes consolidées (résidentiel et commercial) de 1,6 milliard de francs.
Après les résultats présentés par le groupe Naef le 7 février dernier, c’est au tour des marques Gerofinance - Régie du Rhône, Barnes Suisse et Barnes Commercial Realty (anciennement Partner Real Estate - Knight Frank) de dévoiler quelques chiffres records. Les volumes de vente, regroupant le résidentiel et le commercial, ont atteint 1,6 milliard de francs. «Si les cantons de Genève et Vaud ont connu une forte augmentation des transactions, Fribourg, Neuchâtel et le Valais ont suivi la même tendance», indique le communiqué de presse. Les activités de gérance immobilière de Gerofinance - Régie du Rhône ont également maintenu leur croissance.
Un chalet à 27 millions Avec un volume de transactions de près de 1,6 milliard de francs, cela représente plus de 715 ventes, soit près de trois par jour ouvrable, pour un chiffre d’affaires dans le résidentiel en croissance de 45%. «Ce record est porté par l’excellente dynamique du marché. Une clientèle internationale a vu dans la Suisse un havre de paix en temps de Covid. C’est en Valais que Barnes Suisse a réalisé ses plus importantes ventes en 2021. Un chalet a atteint le prix de 27 millions à Verbier. Un autre s’est négocié à plus de 20 millions dans une autre station valaisanne. Dans le canton de Vaud, un bien est parti à 25 millions et une villa à 18 millions à Genève.»
La demande endogène d’acheteurs vivant déjà en Suisse pour des villas et des appartements entre 1 et 4 millions de francs a aussi explosée. «Les promotions de biens neufs ont représenté 35% du volume total des ventes de Barnes Suisses. A noter, le nombre croissant de promotions pour un montant de 34 millions de francs, développé dans les cantons du Valais, Neuchâtel et Fribourg.»
Immobilier commercial L’immobilier commercial, via la nouvelle entité Barnes Commercial Realty, n’est pas en berne. Elle affiche une croissance de près de 10%. Septante et un baux commerciaux ont été signés dans les cantons de Vaud et de Genève (54 baux en 2020), soit plus de 36'500 m2 de surfaces louées (plus de 20'000 m2 en 2020). Cela concerne deux exemples genevois tout d’abord: la Tour de l’Ile 1 où la société a loué plus de 1000 m2 à Bank of China; le Geneva Business
Jérôme Félicité, président de Gerofinance - Régie du Rhône Center à Lancy où 3000 m2 de surfaces de bureaux ont trouvé preneur. Deux exemples vaudois ensuite: 11'500 m2 de surfaces louées à Bussigny (Rente 26); et 3300 m2 de surfaces administratives dans le bâtiment Ellipse à Gland. En matière de transactions effectuées pour des investisseurs, il y en a eu 15 en 2021 (12 en 2020). Parmi celles-ci, Pont-Rouge à Neuchâtel (65 millions), l’Atrium Park à Genève (110 millions) et le terrain du Bureau international du travail à Genève (150 millions). Enfin, les activités de gérance immobilière ont aussi performé avec un état locatif total qui se monte à presque 980 millions de francs. Et Jérôme Félicité, président de ces sociétés, de prédire encore une belle année 2022: «Cette année, malgré une très légère hausse des taux hypothécaires, le marché immobilier poursuivra sa hausse. Certes de manière moins prononcée, mais elle continuera.» Serge Guertchakoff
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