Ciudad Paradigma

FACULTADDEINGENIERÍAYARQUITECTURA ESCUELADEARQUITCTURA

Primera edición (2022) HABILITACIÓN URBANA

Autores:

Est Arq Ascate Pizarro Silvana, Vanessa Est Arq Cabana Herrera, Maritza Fabiola Est. Arq. Cerdán R os, Lucero Azucena Est. Arq. Mendoza Carrasco, Piero Andre Est. Arq. Mori Gamarra, Rayssa Isabel

Supervisión: Dr Carlos Bardales Orduña Chimbote, Perú

Los autores, ceden todos los derechos a la Universidad César Vallejo, para que el material presente sea de uso académico

E II IIII III III II

N D I C

MARCO

CONCEPTUAL Y NORMATIVO

Concepto generales sobre ciudad y urbanismo. Planificación urbana. Teorías sobre Habilitación Urbana. Marco Legal para las Habilitaciones Urbanas Tipo de Habilitación Urbana. Procedimientos Administrativos para las Habilitaciones Urbanas. Problemática de las Habilitaciones Urbanas en el Perú

ARTÍCULO DE OPINIÓN I

ESTUDIO DE CASO

LO URBANO

Nombre de los Autores del Artículo . Artículo de Opinión. Bibliografía.

Descripción general, Ubicación y contexto Planeamiento General y Organización y circulación.

Accesibilidad, zonificación, aportes, volumetría y Fachadas.

LO ESPACIAL LO SOSTENIBLE LO HUMANO

Las Unidades habitacionales Los equipamientos existentes. Los espacios abiertos y áreas verdes.

Sistema Constructivo, Materialidad, La eficiencia energética, La bioseguridad.

Testimonios de los Residentes.

ARTÍCULO

Nombre de Artículo Artículo de Op Bibliografía

DE OPINIÓN II

VV VI VI VII VII

los Autores del Opinión

PROYECTO DE HABILITACIÓN URBANA

Localización. Ubicación. Análisis FODA de la Localización El proceso de Habilitación. Diseño de la Habilitación Propuesta Volumétrica de la Habilitación.

PROYECTO DE VIVIENDA

Diseño de una Unidad Habitacional Cortes y Espacialidad de una Unidad Habitacional. Vistas 3D interiores. Vistas 3D exteriores

EXPERIENCIAS DE DISEÑO Fotos.

"Los problemas que se ponen hoy a la arquitectura son sobre el futuro de nuestras ciudades, y el reto es hacerlas más humanas"

Santiago Calatrava

PRESENTACIÓN

El libro titulado "Ciudad Paradigma " describe las problemáticas de nuestra ciudad en el cual persiste una mala planificación urbana , presentados por la falta de equipamientos necesarios, la falta de mantenimiento a las infraestructuras, y el crecimiento poblacional que sigue aumentando generando así invasiones que afectan la calidad de vida de las personas.

El término Paradigma hace alusión a diferentes procedimientos que otorgan una eficiencia al estilo de vida, los cambios que se requieren para el desarrollo.

Este libro está elaborado por estudiantes de la universidad Cesar Vallejo, del V ciclo del curso de Arquitectura y Habitabilitación Urbana a cargo del Mg. Arq Carlos Bardales mediante la educación remota virtual, con la finalidad de brindar a la población una propuesta que sea sostenible y cubra con todas las necesidades logrando potenciar la identidad con la comunidad.

Los Autores.

LE CORBUSIER

La ciudad es el accionar del ser humano, en contra de la naturaleza, ya que lo nutre de espacios adecuados para su esencialidad.

KEVIN LYNCH

Una ciudad que está adecuada en todos los ámbitos para ofrecer una riqueza visual a los habitantes.

LA CIUDAD

La ciudad es un espacio abarcado por una cantidad poblacional, en las cuales, se pueden hallas diferentes equipamientos y servicios.

LÉON KRIER

Ampliación de los espacios públicos, las vías, calles, en contraste a los lugares que acogen de una manera amena a los usuarios.

CARACTERÍSTICAS

existe una gran densidad poblacional.

Mantiene un excelente infraestructura

Provee servicios de agua y luz. Centros de atractivo turístico. Equipamiento esenciales.

LEWIS MUMFORD

Las funciones básicas que debe tener un buen desarrollo urbano, que permita, habitar, trabajar, recrearse.

FUNCIONAMIENTO

Su administración se da por cargo del alcalde, en conjunto a sus coordinadores, quienes ayude a gestionar las diferentes obras o proyectos.

ESTRUCTURA

Su estructura se maneja por las zonas centrales que constituyen a los comercios, centros históricos y de atracción y por otro lado se tiene a las periferias, zonas de vivienda.

Planifica las ciudades, la forma en que se va desarrollar como infraestructura.

FUNCIÓN

POR SU DENSIDAD:

Metrópolis mundiales Metrópolis continentales Metrópolis nacional Metrópolis regional Ciudad menor

CRECIMIENTO

Si bien es cierto que la población se desarrolla en buen estado, cuando hay un crecimiento poblacional exagerado, trae aumento de servicios y demanda.

IMPORTANCIA

URBANISMO

Se definen objetivos

Análisis del lugar

Etapa de diagnóstico Definir estrategias y opciones Ejecución del plan

PROCESO

Es un área fundamental ya que es responsable de la adecuación y desarrollo de las ciudades, de manera que tenga un buen crecimiento.

OBJETIVOS

Planifica un desarrollo coherente y sostenible.

Garantiza accesos óptimos para un estilo de vida.

Contar con equipamientos y buena adecuación.

Legislar sobre derecho de propiedad del suelo y su uso adecuado.

Es una normativa técnica que plantea la forma de crecimiento a nivel provincial, este plan de acondicionamiento busca generar nuevas propuestas que puedan brindar mejoras para la comunidad en el aspecto urbano y rural. Su elaboración está a cargo de la municipalidad provincial junto a la población, donde buscan identificar los problemas de la ciudad para así generar propuestas de crecimiento. Este plan tiene una validez de 20 años.

Es una herramienta normativa, la cual se lleva a cabo a nivel de metrópoli nacional. Ésta se encarga de poder orientar al crecimiento por la cual se plantean una serie de estrategias y búsqueda de objetivos que puedan lograr mejorar los servicios básicos. Para poder darse el crecimiento sostenible, el plan se desarrolla por la Municipalidad en conjunto con los habitantes, la cual tiene una validez de 20 años.

Es una normativa, la cual toma en cuenta las ciudades desde la menor densidad hasta los 5.000 habitantes. Ésta busca garantizar a la ciudad un óptimo análisis urbano, en los aspectos sociales, económicos y políticos. Es elaborado por la Municipalidad y la participación de los ciudadanos, además posee una validez de 10 años.

Plan de Acondicionamiento Territorial Plan de Desarrollo Metropolitano Plan de Desarrollo Urbano C A P Í T U L O I V V I V I I

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P L A N I F I C A C I Ó N

U R B A N A - T I P O S D E

P L A N E S

Es una herramienta normativa, la cual está redireccionado a los centros poblados y rurales, teniendo un total de hasta 5.000 pobladores. El plan de ordenamiento promueve y busca orientar a los centros poblados rurales a poder contribuir con la sostenibilidad. Para su elaboración se realiza una colaboración entre la Municipalidad y la población, además este plan tiene una validez de 10 años.

PI Plan Integral

Es una herramienta normativa, que busca la mejora de la planificación de las localidades. Esta detalla el procedimiento de una determinada área urbana, la cual es planificada y estructurada por la Municipalidad Provincial en coordinación con las Municipalidades tomando en cuenta su población, este plan tiene una validez de 10 años.

Esquema de Ordenamiento Urbano Plan Específico C A P Í T U L O I V V I V I I

Es una herramienta normativa, que se lleva a cabo en los predios rústicos, donde se realiza una zonificación vial , la cual busca como objetivo generar la reintegración de la ciudad ,está encargada por la Municipalidad en coordinación con la población y tiene una validez de 10 años.

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DOCUMENTACIONES

REQUISITOS PARA UNA HABILITACIÓN

DECLARACIONES JURADAS

Documentos que indican N° de recibo y fecha de pago del trámite de licencia de la municipalidad.

PLANEAMIENTO INTEGRAL

Documentación técnica compuesta por planos, éstas también deben ser presentadas en archivo digital.

Declaración Jurada, consignando:

Partida Registral

El asiento donde esté inscrito

Planamiento Integral, en los casos que se requiera de acuerdo con el Reglamento Nacional de Edificaciones

Certificado de factibilidad de servicios de agua, alcantarillado y de energía eléctrica.

CERTIFICACIONES

Certificado de inexistencia de restos arqueológicos.

Documentos que indican recibo del pago efectuado ante los colegios profesionales, según la modalidad que corresponda.

Declaración jurada de inexistencia de feudatarios.

Declaración jurada de habilitación de los profesionales. señalada en el literal h

Si NO es propietario del predio, se presenta documentación que acredite derecho de:

Si el administrador es JURÍDICO, declaración jurada con representación vigente, consignando:

Habilitar

LEY N°29090

Edificar

Partidas Regristal

Asiento donde esté inscrita

Para que los proyectos de habilitación urbana existen de forma legal se tiene que cumplir estos requisitos dados por la LEY N°29090

Estudio de mecánica de suelos.

HCertificación Ambiental, en los casos que se requiera de acuerdo con el listado de inclusión de los proyectos de inversión sujetos al Sistema Nacional de Evaluación de Impacto Ambiental-- SEIA.

H A B I L I T A C I O N E S U R B A N A S

D E F I N I C I Ó N Y

T I P O L O G Í A S

DEFINICIÓN

Proceso de conversión de un terreno rústico a un terreno urbano, el cual comprendería de los servicios básicos necesarios para la vida cotidiana de las personas.

Es necesario hacer aportes gratuitos, tanto para fines de recreación pública como de servicios públicos complementarios (áreas hábiles de construcción para dominio público)

Es de carácter obligatorio la solicitud de la licencia de habilitación urbana y de edificación para que después de ser aprobada pueda llevarse a cabo su ejecución.

HABILITACIÓN EN RIBERAS Y LADERAS

Habilitaciones que se realizan en áreas de terreno cercanas a los ríos, playas o lagos (riberas) y/o pendientes mayores al 20% de pendiente (laderas)

REURBANIZACIÓN

Proceso de restauración de la trama urbana existente, a través de cambios en sus vías, lotización e infraestructura de servicios.

Toda habilitación urbana deberá estar sujeta a las normas establecidas por el PDU, PAT y/o PI de la zona en la que se encuentra.

Habilitaciones para uso de vivienda o urbanizaciones

Habilitaciones para usos de vivienda taller

Habilitaciones para usos de vivienda Tipo Club

Habilitación y construcción urbana especial

Habilitación para uso de Comercio Exclusivo

se clasifica en:

HABILITACIÓN RESIDENCIAL

Proceso destinado a la construcción de viviendas

se clasifica en:

Habilitación para uso de Comercio y otros usos (Uso mixto)

Sus tipos de Habilitación se establecen de acuerdo:

Usos permisibles

Calidad mínima de obras Modalidad de ejecución

"Todos tenemos nuestra casa, que es el hogar privado; y la ciudad, que es el hogar público".

Enrique Tierno Galván

Proceso destinado a la construcción de locales de comercio de bienes y servicios

HABILITACIÓN COMERCIAL HABILITACIÓN PARA

USO INDUSTRIAL

Proceso destinado al uso industrial

HABILITACION PARA USOS ESPECIALES

Proceso destinado a la construcción de edificaciones de uso educativo, religioso, salud, deportivos, recreacional y campos feriales

TIPOLOGIAS

D M I N I S T R A T I V O S P A R A

A H A B I L I T A C I Ó N U R B A N A

Toda habilitación urbana en la que se asocien proyectos de inversión públicas o concesiones públicasprivadas.

Firma de profesional con aprobación automática

Toda unidad predial de uso residencial que sea un solo lote y no sea mayor a 5 ha. De tal manera que no se vea afectado el plan de las vías metropolitanas ni provinciales

Aprobación por medio de evaluación de la municipalidad o revisores urbanos.

LICENCIA

REQUISITOS A PRESENTAR

:

Toda habilitación urbana que no colinda con áreas verdes pero sí con predios que tengan proyectos aceptados no ejecutados.

Toda habilitación urbana está sujeta a un proyecto Integral, realizado por etapas en el cual garantiza la venta de lotes por medio de solicitud

Aprobación por medio de evaluación de la comisión técnica o revisores urbanos.

No será válido si el inmueble afecta la integridad del Patrimonio Cultural de la Nación.

Estudio de mecánica de suelos Certificado de inexistencia de restos arqueológicos

Certificación Ambienta sujeto al SEIA.

Declaración jurada de inexistencia de feudatarios.

Copia de Planeamiento integral cuando se requiere Agua Certificado de viabilidad para servicios básicos.

Alcantarillado Energía eléctrica

TRÁMITES DE LAS MODALIDADES A-B-C-D

Incumplimiento de las normas urbanísticas

Seguridad e integridad de las personas y/o edificación

El responsable verifica que el expediente cumpla con los requisitos vigentes de la ley.

Cumpliendo con ello se dará el número de expediente. Si ésta sigue incumpliendo los requisitos se dará un tiempo de quince días para la verificación.

Teniendo ya los documentos en orden el pre-verificador consignará su informe de verificación administrativa.

Si en caso no está de acuerdo se dará quince días hábiles para rectificar lo requerido.

La validez de la licencia es de treinta y seis meses , prorrogable por doce meses por única vez.

Si esto no cumple con lo establecido se dará una oportunidad para presentarlo en caso de la modalidad C-D se tiene que pagar por derecho a trámite.

Si todo está de conformidad será firmado y sellado los documentos, consignados en el FUHU.

MODALIDAD

B: Es de veinte días con el fin de garantizar una correcta realización de proyecto por parte de la municipalidad.

C-D: La comisión tendrá cuarenta días hábiles para la revisión

ENTREGA A: se dará dos juegos con el número de resolución de la licencia y formulario con único sello. Asimismo dos juegos de formulario.

ENTREGA B-C-D: se entregará un juego original al iniciar el trámite y ya aprobado se hará entrega de los otros dos juegos originales.

La prórroga debe solicitarse dentro de los treinta días hábiles, antes de vencimiento

"DE LO QUE HOY EN MÁS CARECEMOS E DISEÑO EN CADA PLANEACIÓN URBA

1100

¿USTED CREE QUE ¿USTED CREE QUE HABILITACIÓN URBA HABILITACIÓN URBA

En Chimbote las Habilitaciones que se están dan por Domus, los Portales, dentro de ese contexto habilitación urbana, pero si existe un intento. Hay habilitaciones actuales son productos de terren experiencia laboral, puedo decir que los propietario cambio de uso agrícola a viviendas para realiz siendo uno de los factores mejorar su economía y g

ARQ. JHASMIN MARIA ABAD ALVA

TRAYECTORIA LABORAL

Egresada en el 2009 en la Universidad César Vallejo. Tiene experiencia en gestiones públicas desde el 2010, en el sector privado trabajó como residente de obras en proyectos de saneamiento y arquitectura de cristales en la empresa miyasato. Obtuvo una maestría en planeamiento urbano y ordenamiento del territorio en la Universidad Politécnico en Madrid en el 2017. Actualmente es docente de diversas universidades y trabaja independientemente.

Se podría mencionar que en Nuevo Chimbote en la un terreno eriazo , la cual pertenece al Ministerio d sin embargo si el gobierno local de Chimbote real mutuo acuerdo , les podrían ceder los terrenos y habilitar. Mi preocupación cuando se habla de hab mayormente pertenecen a la propiedad privada habilitación urbana que fomente el gobierno loca familias más necesitadas.

EXISTA UNA BUENA EXISTA UNA BUENA

ANA EN CHIMBOTE? ANA EN CHIMBOTE?

do más las podemos encontrar aún no se logra dar una buena y muchos casos, en las que las os agrícolas. A partir de mi os de estos terrenos realizan el zar las habilitaciones urbanas, generar ingresos.

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Y COMO AÚN ESTUDIANTES DE Y COMO AÚN ESTUDIANTES DE ARQUITECTURA, ¿QUE PODRÍA ARQUITECTURA, ¿QUE PODRÍA ACONSEJARNOS SOBRE EL TEMA? ACONSEJARNOS SOBRE EL TEMA?

Como aún estudiantes les aconsejaría que se conviertan en profesionales con una buena moral, ética, que siempre que tengan un trabajo lo realicen con honradez, humildad, teniendo buenos criterios, siendo una persona justa, nunca tratando de abusar del beneficio personal, tienen que ver por el bienestar de la sociedad, ustedes tienen un nombre el cual cubrir, por el cual trabajar y formar, por el cual muchos deberían de respetar, teniendo en cuenta todo de acuerdo a la ley como buenos profesionales, para ser ejemplo de las futuras generaciones.

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¿CUÁLES SON ¿CUÁLES SON LOS CRITERIOS LOS CRITERIOS

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¿CUÁL CONSIDERA QUE ES UNA DE LAS ¿CUÁL CONSIDERA QUE ES UNA DE LAS PRINCIPALES CAUSAS QUE GENERA EL PRINCIPALES CAUSAS QUE GENERA EL TRÁFICO DE TIERRAS? TRÁFICO DE TIERRAS?

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a zona del aeropuerto ya que es e Agricultura y otras entidades, liza sesiones para que se de un así el gobierno local lo pueda ilitaciones urbanas es que éstas a, hoy en día no existe una al, que de las facilidades a las

El tráfico de terreno es algo que se esta volviendo común en nuestra sociedad, que lo ocasionan las personas del mal vivir, muchas veces las principales causas son los gobiernos locales ya que no toman acciones, ni medidas serias, otra de la causa sería un aspectos social pues las personas de alguna manera que irrumpen son considerados ladrones ya que lo están haciendo para su propio beneficio, teniendo en cuenta que hoy en día el Gobierno cuentan con una ordenanza Municipal , no existe una resolución que pueda controlarlo, si tu necesitas un terreno lo más lógico sería al recibir tu terreno, tu constancia , habitarlo, pero eso no se da hoy en día pues estos lo venden.

En la ley 29090 , está establecido una serie de requisitos, la cual hace mención que cada Municipalidad trabaja de manera diferentes los procesos administrativos que se le solicita cada Municipio ,considero que hoy en día los criterios y especificaciones que te piden la ley 29090 en la cual algunos de ellos son llenar los formularios, presentar los planos, el cambio de uso , zonificación de vías, los aportes, están bien , pero lo que sí consideraría primordial son los criterios de sostenibilidad, viendo como la edificación genera un aporte sostenible , quizá una opción sea la implementación de biohuertos, que tenga un sistema de ahorro de agua .

"HASTA AHORA NO SE HA LOGRADO PLANTEAR UNA SOLUCIÓN PARA LAS INVASIONES"

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¿CÓMO DEFINE USTE ¿CÓMO DEFINE USTE UURBANA? RBANA?

Proceso que necesita y adquiere cada ciud organizadamente u ordenadamente, respondiendo otras palabras es todo lo que el estado atreves establecen para que los profesionales puedan p crecimiento ordenada de la ciudad; adecuar un requerimientos necesarios para una habilitación cor

ARQ. LINO CARRASCO RONALD FRANK

TRAYECTORIA LABORAL

Egresado en 1997 en la Universidad Nacional de Ingeniería. Trabajo en diferentes oficinas de arquitectura. Se especializo en el desarrollo de proyectos en elaboración de expedientes técnicos. En el 2012 hasta la actualidad trabaja de manera independiente en paralela con la docencia.

¿USTED CREE QUE EXISTA UNA B ¿USTED CREE QUE EXISTA UNA B URBANA EN CHIMBOTE? URBANA EN CHIMBOTE?

Según mi experiencia Chimbote mas que todo naturales la contuvieron. Nuevo Chimbote es planificadas, con buen limite, hasta producto de descontrolado, es que comienza a ver muchos pro lugares de nuestro país. Creo que no tiene un buen estar en constante crecimiento, se ha visto d invasiones.

ED UNA HABILITACIÓN ED UNA HABILITACIÓN

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ad para que pueda crecer a un desarrollo establecido. En de las normas u ordenanzas royectar a los usuarios en el n suelo eriazo con todos los rrecta.

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¿CUÁLES SON LOS PRINCIPALES ¿CUÁLES SON LOS PRINCIPALES

PROBLEMAS QUE EXISTEN EN CHIMBOTE? PROBLEMAS QUE EXISTEN EN CHIMBOTE?

Uno de los mayores problemas acontecidos es la deficiencia del estado, como las instituciones que velan la correcta habilitación urbana (la municipalidad) como también las instituciones de seguridad (el ministerio de interior) porque permite las invasiones, de manera que el lugar se ve transgredido, de esa manera se ve justamente como la ciudad crece de informalidad, entre ellos el tráfico de terreno es lo que mas se ve no solo en Chimbote sino a nivel nacional e internacional.

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Guiarse del TUPAC. Es un documento del estado que nos ayuda a saber todos los requisitos necesarios a tener en cuenta, por lo cual básicamente existen tres partes una de ellas la parte legal en el cual el terreno que se va trabajar, debe tener un saneamiento físico legal, la otra el formulario que se debe llenar por parte de los profesionales que arman el expediente técnico y propietarios y la ultimo los planos en general de los servicios básico y de cada lote.

Es muy importante el saneamiento físico legal del terreno, porque hay terrenos de propiedad privada que son aptos para habilitaciones urbanas previo a expedientes técnicos que sea autorizado y hay muchos terrenos del estado que deben tener iniciativa para que sea proyecto de tipo social. Pero la gente ocupa esos terrenos de manera incorrecta justificando la necesidad de habitar en un espacio que contribuya mejora sus necesidades y facilidades. creció hasta que los limites uno de las pocas ciudades e el crecimiento demográfico oblemas que se ve en muchos n crecimiento urbano ya que al esorganizada por las nuevas

¿CUÁLES SON LOS REQUISITOS A SEGUIR ¿CUÁLES SON LOS REQUISITOS

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ARTÍCULO DE OPINIÓN ARTÍCULO DE OPINIÓN

NEGOCIACIÓN DE TIERRAS:

UNA ODISEA ILEGAL QUE SE EXPANDE

El contrabando de tierras en el Perú es uno de los delitos más comunes, y la que genera mayor ganancias para las organizaciones criminales. A pesar de las continuas investigaciones y operativos policiales, a lo largo de los años, es clara la influencia de las mafias organizadas detrás del ahora "negocio" más habitual en Chimbote. El comercio de tierras, además de perjudicar en el parámetro urbano de la ciudad, también abarca un aspecto criminal, donde se le suma incluso la extorsión y asesinatos.

Hoy en día son personas del mal vivir, incluyendo funcionarios los que cometen este delito. Sin embargo, la mayor parte de la gente involucrada es gente que necesita un techo donde vivir con su familia.

La mayoría de la población chimbotana no sustenta un nivel económico estable, por ende les lleva a generar los siguientes sucesos: invasiones informales y grupos criminales que siguen hasta el día de hoy extorsionando a las personas por su necesidad de un techo donde vivir. Pero ¿cómo lo hacen? Esta gente en la mayor parte de los casos, tienden a cometer apropiación y distribución de tierras en su mayoría sin titularidad legal; luego esos terrenos se compran a bajo precio para construir viviendas precarias, dando paso a los asentamientos informales, los cuales crecen en los suburbios de la ciudad de Chimbote. Actualmente, las autoridades siguen mostrándose activas ante esta situación, muy al margen del poco impacto que hubo y realizan continuas persecuciones para combatir esta problemática que es como un virus en la sociedad actual, el cual hasta el día de hoy se continúa cometiendo en gran cantidad.

Estas viviendas crecen en gran cantidad en zonas que carecen de un adecuado planeamiento urbano y que en un futuro se ven afectadas por los riesgos de su ecosistema. Pero frente a este problema, nuestras autoridades hasta el momento no han logrado conseguir una solución real para nuestra ciudad. Por lo tanto, nos preguntamos ¿Cuál es la razón y por qué la compra de tierras y los negocios ilegales se han vuelto tan normales?. Para ello, debemos considerar el constante hacinamiento en el pueblo de Chimbote, lo que se traduce en una falta de vivienda debido a la falta de planificación para su crecimiento.

Son 15 mil lotes instalados por invasores de las 308 hectáreas al sur de Chimbote

AUTORES: ASCATE SILVANA-CABANA MARITZA- CERDAN LUCERO-MENDOZA PIERO-MORI RAYSSA

A MAYOR PERSONAS, MENORES LUGARES EN DONDE HABITAR...

El nivel de crecimiento ha ido en aumento en un 1.5% anualmente, en comparativa a la densidad poblacional alta que existe en nuestro país; ello representa una problemática de la cual necesita una estrategia de solución.

Con respecto a la ciudad de Chimbote, el crecimiento desordenado se debe a los nuevos asentamientos y migraciones que se han ejercido en los últimos años; en busca de nuevas oportunidades, que brinden cierto confort vivencial. Sin embargo, ¿Existe realmente un confort?, ya que para habitar un espacio se necesita poseer los requisitos indispensables de habitabilidad, como necesidades básicas y de acondicionamiento territorial.

Hoy en día, las ciudades se hallan en constante crecimiento. Diariamente se construyen viviendas de manera legal e ilegal, para lo cual se necesita contar con un ordenamiento integral.

EL ESTATUS SOCIAL TAMBIÉN INFLUYE...

Uno de los factores más usuales que intervienen en esta problemática es el nivel social, por lo cual nos planteamos si existiría un cambio si se presentaría zonas orientadas a dar un hogar a personas de mayor necesidad; con lo anteriormente planteado nos formulamos los siguiente: ¿De qué manera influye las pobreza en los tráficos de terrenos?

El autor Pimentel (2020), en su informe, nos indica que la expansión urbana descontrolada se debe a la falta de accesibilidad para adquirir de manera fácil un suelo; lo cual se debe a la falta de oportunidades en las políticas de viviendas sociales. De estos factores se observa una expansión sin orden, que carecen de tramas rígidas que se encarguen de regir una formalización adecuada, es decir que siga un orden específico y establecido.

Cada una de estas redes de traficantes de terrenos puede movilizar hasta S/20 millones al año, básicamente, por las ventas sucesivas de un mismo terreno o lo que se conoce como ‘ruleteo’.

¿LA ACCIÓN DE INVADIR, ES LA ÚNICA FORMA DE OBTENER UN TERRENO?

El contrabando de tierras es generado por querer tener y acceder a un terreno, siendo esto un problema que perdura hasta el día de hoy; pese a que es una necesidad constante ocasionada, muchas veces, por los pobladores debido a que no suelen contar con un terreno para uso residencial y el descontrolado crecimiento poblacional. Sin embargo existen personas que se aprovechan de esto para su propio beneficio, al vender estos terrenos invadidos, que muchas veces no es solo uno. Además, como no cuentan con un titulo de propiedad, esta acción genera una serie de consecuencias; entre los principales, el desorden en la ciudad.

Es evidente que en nuestro país existe una irregularidad generada por el propio gobierno, que no intervienen ante la apropiación de los terrenos y en algunos casos colaboran en el proceso por medio de pagos y coimas. Ante este panorama existe una ley en el artículo 202°, la cual hace mención que aquella persona que toma posesión de un terreno de propiedad del estado, será castigado según la ley por un periodo de tiempo entre 2 a 5 años de cárcel (COFOPRI 2015).

POSESIÓN DE LOTES PARA HABITAR O VENDER....

El tener una vivienda que no tiene certificado de propiedad, puede generar que sean víctimas de estos traficantes de terrenos. Para Ocampo (2019), el contar con un título de propiedad es muy necesario, ya que establece y respalda el derecho que tiene como propietario de la vivienda ante cualquier tráfico ilegal que se pueda dar.

Existen personas que tienen inmuebles que habitaron por años pero que no cuentan con título, por lo que las organizaciones criminales dedicadas al contrabando de tierras se benefician de estas situaciones. Habitualmente eligen lugares que se encuentran ubicados en lugares lejanos, los cuales no cuentan con titulo de propiedad; suelen generar temor a través de amenazas a sus víctimas, en la mayor parte de los casos hasta llegar a la muerte.

Según la ley N° 31056, aquellos terrenos que son adquiridos de manera informal, pueden ser detectados, haciendo que no se puedan vender, ni puedan ser inscritos en registros públicos. Esta ley tiene como finalidad generar beneficios a la población que verdaderamente requieran de un título de propiedad para poder habitarlas.

Cada vez es más usual ver a personas en Chimbote involucradas en el negocio más lucrativo actualmente, el tráfico de tierras pasó de lo que alguna vez pudo significar una necesidad ante las situaciones más precarias de los habitantes a un tipo de “oficio”.

Las personas ya sea al haber heredado terrenos o aprovechado la ausencia de las autoridades, piden reiteradamente terrenos para luego venderlos. Además, existen ocasiones en las que no solo se venden a un solo usuario, sino que un mismo terreno pasa a ser posesión de varios usuarios a la vez.

AUTORIDADES INVOLUCRADAS…

AFECTAN?

Al no existir un debido control y/o solución ante este negocio, Chimbote está caminando a convertirse poco a poco en una ciudad de invasiones. A este ritmo, la ciudad empezará a perder su orden y en lugar de mejorar con el tiempo, la armonía y organización se irá perdiendo más y más; llegando posiblemente a un punto sin retorno.

Actualmente en el negocio del tráfico de tierras la ausencia de las autoridades significa una constante y posiblemente la mayor causa que impulsa su predominancia en el mercado. A pesar de existir múltiples casos no existe solución impuesta ante eso. Las personas continúan solicitando terrenos reiteradas veces y a pesar de tener antecedentes de ya haber adquirido alguno, no existe ningún seguimiento ante esto o alguna legislación que apoye a contrarrestar estos casos.

¿CÓMO ACTUAR FRENTE A ESTA REALIDAD PROBLEMÁTICA?

En vista que día a día el problema del tráfico de terrenos en el Perú, cada vez más, está trayendo revuelos. Por lo cual, se propone la elaboración de un análisis actualizado de las familias que verdaderamente necesitan una vivienda y que las autoridades empiecen a tomar acciones drásticas, por ejemplo: a través de legislaciones que puedan contrarrestar estos acontecimientos y realizar seguimientos a ciudadanos que soliciten nuevos terrenos; con el propósito de evitar que lo hagan reiteradamente para luego venderlos. Otra de las medidas que se puede plantear es impulsar a los egresados de la carrera de arquitectura, especializados en el sector urbano, a generar un plan específico; para garantizar, en un futuro, habilitaciones urbanas ideales los cuales tengan como fin a largo plazo brindar un hogar a las personas vulnerables a un precio accesible. Asimismo se busca contrarrestar el índice de personas que no tienen vivienda y bajar la taza de ciudadanos que contribuyen a seguir este círculo vicioso; de esa forma poder lograr contribuir en la meta de alcanzar ser una comunidad sostenible que goce de todo los servicios básicos y equipamientos necesarios para conseguir un lugar inclusivo, empático e ideal.

En conclusión el tráfico de terrenos en Chimbote sigue vigente por diversos factores: Los malos funcionarios municipales, la falta de control de personas involucradas, el aumento demográfico descontrolado y más que todo por la poca importancia que dan a este tema el gobierno. Por ello creemos importante que las autoridades se pongan en lugar del ciudadano y hagan que esta situación sea manejada mediante una política de viviendas en donde garantice una ciudad más ordenada y compacta; en el cual se generen habilitaciones urbanas que brinden al ciudadano una vida digna.

Actualmente el tráfico de terrenos no se encuentra tipificado como delito. Si el terreno no cuenta con un legítimo propietario, se aplican las normas civiles de adquisición de propiedad. Esta facilidad complica la lucha en contra de las mafias.

REFERENCIAS:

Cofopri. [Plataforma digital del estado]. (2015, enero 07). Reafirma lucha frontal contra los tramitadores y traficantes de terrenos.

https://www.gob.pe/institucion/cofopri/noticias/201468cofopri-reafirma-lucha-frontal-contra-los-tramitadores-ytraficantes-de-terrenos

El Comercio Videos, D. [DiarioElComercioVideos]. (2021, abril 20). El problema de la vivienda y el tráfico de terrenos en Lima. El Comercio. VideosEC. YouTube. https://www.youtube.com/watch?v=HvGRGctBwDM

Franco, S. (2020). Informalidad en el sector Inmobiliario: ¿Cómo afecta a los proyectos de infraestructura y que hacer frente a ellos? Rubio Leguia Normand. https://onx.la/ca74b

Ocampo, A. (2019). Crecimiento Urbano y planificación territorial en Nuevo Chimbote.

https://www.tdx.cat/bitstream/handle/10803/404144/AMOH TESIS.pdf (tesis de pregrado)

Pimentel Sánchez, N. (2020). ¿Tomar lotes para vivir o para vender? Trafico de tierras y practica clientelar en la periferia urbana. Revista de sociología. 331-159. https://doi.org/10.15381/rsoc.v0i31.19279

Arq.Enrique Ciriani Arq. Santiago Agurto

UNIDAD VECINAL DE MATUTE

UBICACIÓN

La Victoria AÑO 1964

La Unidad Vecinal de Matute es uno de los conjuntos habitacionales más reconocidos de Lima, creado por la JNV. Fue construido en una época de cambios, por el acelerado crecimiento poblacional. Se encuentra ubicado cerca de tres vías principales: Av. Paseo de la República, Av. Javier Prado y Av. Aviación; éstas conexiones viales otorgan a la Unidad Habitacional una conexión favorable para los usuarios con el centro de Lima. Su diseño simple y sencillo, acompañado de sus particulares escaleras y sus jardines irregulares; convierten a la Unidad Vecinal de Matute un lugar interesante no solo para sus habitantes sino para cualquiera que lo visite.

URBANO

GENERALIDADES

CONTEXTO SOCIAL

Lima se encontraba en un estado de necesidad por parte de las personas de bajos recursos; especialmente obreros y empleados, de los cuales la mayoría no poseía una vivienda.

CONTEXTO POLÍTICO

A raíz de la demolición de la muralla en Lima, teniendo en gobierno a José Balta (1868). Se crean nuevas edificaciones y proyectos entre los cuales destacó la creación de nuevos distritos como la Victoria.

CONTEXTO ECONÓMICO

El Perú se vio agredido por la modernización y las diferentes transformaciones que se dieron tras la Segunda Guerra Mundial, la industrialización acelero y con ella la naciente burguesía industrial cobra protagonismo.

APARICIÓN DE LA CNV

Se crea la Corporación Nacional de la Vivienda (CNV) encargada de velar por la necesidad de vivienda de parte de obreros y personas de bajos recursos.

ETAPA 1

En 1952, el arquitecto Santiago Agurto da inicio al proyecto "Unidad Vecinal de Matute".

En 1953-1954 se detiene el seguir con el proyecto; para que una década después se encargue a otro arquitecto.

1 2 3 5 4

NUEVOS PROYECTOS DE VIVIENDA

A raíz de la necesidad que se presentaba, se planifica la construcción de unidades vecinales, comenzando con el caso de la UV3; la cual serviría como ejemplo para las siguientes.

ETAPA III

En 1981 se observan las nuevas remodelaciones dadas, para la habitabilidad de más personas. Viviendas definidas por la trama en conjunto a las columnas y muros que forman los ejes. Teniendo sus sistema de viviendas agrupadas, contando con 3 tipologías.

ACTUALIDAD

Presenta un buen manejo y mantenimiento en las diferentes áreas, sobre todo se rescata el tratamiento de las áreas verdes, ya que a pesar de ser un poco costos, entre los vecinos y los encargados han podido conservarlo muy bien.

PROGRESIÓN DE DENSIDAD

ETAPA II

Estuvo a carg arquitecto Enrique Ciriani desarrollándose entre los años 1963-1966. Siguiendo el plan original, sin embrago, también se adecuaron más viviendas.

11°

°

Estuvo proyectado para albergar 718 familias, 4 personas cada una

2872 Hab. 5775 Hab.

Se construyó 437 viviendas para 1155 familias,.

33° °

ETAPA ETAPA

ETAPA

8875 Hab.

Según en el Censo 2008, por vivienda albergan 7 personas.

22° °

INFLUENCIA

SOCIAL ECONÓMICO

Ofrece una buena demanda de habitabilidad, adoptando las mejores condiciones en vivienda., desarrollando un crecimiento vertical que cuentes con los requerimientos básicos esenciales, que facilite una mejor calidad de vida.

Brindar mejores oportunidades de vivienda a la clase media, con los requerimientos básicos que ayude a solventarse económicamente, y así mismo disfrutar del fácil acceso de los equipamientos brindados en el proyecto.

SOLUCIÓN

Se idearon 7 proyectos para beneficiar a las diferentes clase sociales, así mismo, se organizaron mejor los diferentes distritos en los que se ubicaron , teniendo un mejor crecimiento.

D E S C R I P C I Ó N G E N E R A L

Debido a la coyuntura política, social y cultural de la época la unidad vecinal Matute generó una gran solución frente a la crisis habitacional y no solo eso sino ayudó al avance de la arquitectura moderna en el cual se refleja una expansión mas ordena. Cabe recalcar que ante este proyecto fue considerado los parámetros urbanos las cuales son: El espacio público, la conectividad, la organización espacial, tipologías y programas.

ÁREA DEL TERRENO

El área del terreno 230000 m2, destinada para 6295 habitantes

ÁREA CONSTRUIDA

Cuenta con un área construida de 140976 m2

ÁREA LIBRE

El área libre del terreno es de 6134 m2.

ÁREA DE EQUIPAMIENTO

Cuenta con un área de equipamiento de 92000 m2

UNIFAMILIAR

Cuenta con 484 vivendas unifamiliares

POBLACIÓN

Consta de una población de 171, 779 habitantes

COLEGIO SRA.DELROSARIODEFÁTIMA

Es un equipamiento de educación la cual brinda una formación integral, esta cuenta solo con el nivel primario

COLEGIO ISABEL LA CATOLICA

Es un equipamiento de educación la cual brinda una formación integral, para adultos en el nivel secundario.

CETPRO EL PORVENIR

Es un equipamiento de educación pública mixta, la cual cuenta con talleres de manualidades para el aprendizaje. A.V.MEXICO

Es una avenida de circulación y accesibilidad importante para acceder a la unidad vecinal y demás equipamientos. .

CARR ACCESORIOS (COMERCIO)

Es un equipamiento de comercio, que se brinda para la población, la cual consigue crear un posicionamiento en la mente de los consumidores

Fuente: Elaboración propia

LOSA DEPORTIVA

Es un equipamiento recreacional activa en el cual genera la realización de actividades con el propósito de provocar motricidad.

PUESTO POLICIAL MATUTE MEDICOS EN CASA

Equipamiento que brinda la seguridad y vela por el bienestar de los ciudadanos en este sector.

COLEGIO PARROQUIAL SAN RICARDO

Es un equipamiento de educación la cual brinda una formación integral, esta cuenta solo con el nivel primario

PARROQUIA SAN RICARDO

ÁREA TECHADA Y ESTACIONAMIENTO

Equipamiento que brinda la fe religiosa y un ámbito social en conformidad.

EL CUADRADO MATUTE

Equipamiento recreacional pasivo en el cual las personas pueden disfrutar del ambiente sin realizar acciones.

CANCHA DE BASKET MATUTE

Equipamiento recreacional activa en el cual conlleva a realizar actividades con el propósito de provocar motricidad.

Estacionamiento

USO DE SUELOS

Equipamiento que brinda el bienestar y vela por la salud de los ciudadanos de esta unidad vecinal.

Se basaba en el uso de vivienda colectiva, mediante bloques, que se conectan como circulación por medio de pasillos Asimismo, presenta compartición en zonas comunes generando una conexión con el exterior y el estacionamiento.

Elaboración propia Fuente: Elaboración propia

A C I Ó N Y C O N T E X T O

PERÚ - LIMA

Se ubica en Perú, el cual cuenta con 24 departamentos, específicamente el lugar se halla en Lima en un área metropolitana. La cual cuenta con cuarenta y tres distritos y una Provincia constitucional del Callao.

HISTORIA

ALEJANDRO VILLANUEVA

Equipamiento recreacional activa en el cual conlleva a realizar actividades con el propósito de provocar motricidad

LA VICTORIA

Es uno de los distritos de Lima. La cual limita por el norte con el cercado de Lima, por el oeste con el Cercado y Lince, por el sur con San Isidro y por el este con San Borja y San Luis.

UNIDAD VECINAL MATUTE

La unidad vecinal de Matute se ubica en el distrito de la Victoria, limitando entre las calles Av. México, Av. Isabel la Católica, Av. Abtao y Jr. Andahuaylas.

A raíz de la migración y la aparición de nuevas barridas, en Lima se extendió el proceso de modernismo urbano, creando una modernización de los barrios centrales y la periferia. Por lo cual se observo un crecimiento informal y desorganizado de la ciudad, ante ello, se intenta dar solución a través de proyectos de integración en planes de desarrollo urbano, que conllevaron a la amplitud de centros de salud, educación, vivienda y trabajo, todo ello desarrollado en un conjunto.

AV. ISABEL

LA CATÓLICA

Es una avenida, que sirve como circulación y accesibilidad importante para acceder al estadio Alejandro Villanueva, la unidad vecinal y demás.

COLEGIO MARIA DE LAS MERCEDES

Es un equipamiento de educación y formación integral del nivel inicial, primaria y secundaria.

COLEGIO ANGÉLICA PALMA ROMAN

Es un equipamiento de educación y formación integral del nivel secundario.

CARACTERÍSTICAS DEL ENTORNO

Alrededor de esta unidad vecinal se encuentran diferentes centros de servicios tanto educativo, comercial, recreación y residencial, esto permite que los habitantes se desarrollen de mejor manera ya que se les brinda una mejor calidad de vida urbana.

MUNICIPALIDAD DE LA VICTORIA

Conformado por el gobierno, el encargado del desarrollo local.

PARQUE 15 DE SEPTIEMBRE

Es un equipamiento de recreación activa, para la población, para que puedan realizar sus actividades.

A.V.PARINACOCHAS

Es una avenida principal, que sirve como circulación y accesibilidad importante para acceder a la zona.

Y O R G A N I Z A C I Ó N

PROBLEMÁTICA

Ante el crecimiento demográfico descontrolado, Lima se vio reflejado como una ciudad que crecía informalmente por la gente menos privilegiadas. Asimismo, se vio reflejada la pérdida del disfrute ambiental - social

SENTIDO DE URBANIDAD

El sentido de urbanidad, está presente en la U V Matute, en el cual uno de sus objetivos es generar un ambiente de espacio público vecinal, llegando a reflejar que los senderos de las calles y plazas sea un encuentro de sociabilización, rodeado de jardines como un espacio eco amigable para los residentes.

ESPACIOS PÚBLICOS

Sus espacios públicos que se encuentran dentro de la U.V.Matute, genera una extensión e interrelación de la vivienda, tanto por sus escaleras y balcones

ESPACIALIDAD EXTERIOR

Su espacio exterior se caracteriza por ser un tipo de espacio con abertura , la cual con sus bloques de vivienda tienen una circulación fluida en su entrada y salida.

ESPACIALIDAD INTERIOR

Su espacialidad en su interior se puede observar de mejor manera en sus interiores, entre ellas las tipología de dúplex, esta cuenta con una doble altura generando una conexión en sus espacios.

ORGANIZACIÓN

En la U.V, la trama general se da de manera octogonal, en conjunto a las alamedas y jardines, creando así una conexión directa. Se emplean los edificios en bloques con el fin de poder organizar las manzanas, en la cual al centro se encuentra destinado para equipamientos tanto deportivo, comercial y educativo Esta busca crear varios ambientes que den mayores opciones de encuentro a los habitantes, de esta manera ofrecer la atmósfera del espacio público vecinal a una escala doméstica

En su espacio exterior se encuentra caracterizado por su tipo de abertura, en donde los bloques tienen una entrada y salida, que transcurran en los alrededores de la viviendas, manteniendo un recorrido directo.

TIPOLOGÍA DE USUARIOS

La tipología, de los bloques de vivienda son de tipos unifamiliares, multifamiliar y individuales.

Fuente: Elaboración propia

TIPOLOGÍA DE VIVIENDA ORGANIZACIÓN ESPACIAL

VIVIENDA TIPO CHALET

OQUE "A"

La tipología del apartam Chalet, en su primera p presenta diversas áreas, la permite generar mas ambientes

62m2 2 dormitorios

85m2 3 dormitorios

100m2 4 dormitorios

VIVIENDA TIPO DÚPLEX

La tipología del apartamento Dúplex, en su primera planta presenta dos áreas, la cual permite generar mas ambientes.

100m2 4 dormitorios

104m2 3 dormitorios

VIVIENDA TIPO FLATS

La tipología del apartamento Flats, presenta en su primera planta un área, la cual permite generar mas ambientes.

85m2 3 dormitorios

ganización se caracteriza por un orden de forma lineal ndicular al eje ya que delimita s bloques adyacentes

QUE B

Fuente propia

rganización presenta una forma l mixta en el cual se basa en la axialidad por medio de la forma lineal siendo el organizador del bloque A.

BLO

BLOQUE "C"

Se ve organizada de forma radial ya que se puede encontrar de de tres a cuadro bloques que lo rodean.

Fuente propia Fuente propia

CIRCULACIÓN PÚBLICA

Son los espacios públicos en donde existe una interacción directa entre los habitantes del sector, no infiere que sean habitantes de la unidad o visitantes.

Por ello se potencian la actividad recreativa de las zonas que comparten un interés común, mayoritariamente presentan una circunstancia abierta e integrada. Estos puntos son las zonas de jardines, plazas, calles, avenidas.

CIRCULACIÓN SEMIPÚBLICA

En este sentido se delimitan los espacios, es decir, comparten un lugar en común sin embargo por un tiempo corto o determinado, puede ser por horarios establecidos, por ejemplo de la UVM tenemos los equipamientos de colegio en el cual lo conforman las personas que se hallan a una distancia prudente, parroquia y loza deportiva.

ACCESOS PEATONALES

Parte desde las cuatro vías principales en donde permite que el peatón ingrese a la Unidad Vecinal por medio de accesos en donde se refleja la circulación fluida en paralela con la circulación vehicular interna.

Fuente: Elaboración propia

PLAZAS (C. PÚBLICA)

Las plazas presentan una circulación pública, ya que cualquier persona puede acceder a ella,

CIRCULACIÓN PRIVADA

La privacidad adquirida por el usuario, implica la comodidad a la que está sujeto, como se desenvuelve en la zona íntima. Las Unidades habitacionales comparten zonas de circulación privada que conectan los diferentes espacios del edificio, puede ser a su vez, una circulación vertical u horizontal, algunos departamentos comparten dobles alturas, por lo tanto de manera general se tiene una circulación más directa.

IGLESIA (C. SEMIPÚBLICA)

En la iglesias las personas pueden acceder delimitados por un horario, es decir, por cierto limite de horas, por ello tiene una circulación semi-pública.

ZONA PÚBLICA

La circulación peatonal que se refleja con mayor fluidez es por las áreas verdes y centros recreativos de la zona.

VIVIENDAS (C.PRIVADA)

Las viviendas tienen un acceso privado, ya que los habitantes de ellas, son los que pueden ingresara, teniendo mayor privacidad.

Recreación activa Recreación pasiva

Fuente propia

I R C U L A C I Ó N Y A C C E S I B I L I D A D

VÍA METROPOLITANA

VÍA COLECTORA

Fuente propia

Sirve como limite físico del distrito, alimentando el flujo vehicular a las vías arteriales que cruzan la Victoria y las vías colectoras que conectan los principales barrios distritales. Es por donde transitan los vehículos entre zonas comerciales, los cual fl j hi l d bid d ia.

Fuente: Elaboración propia

AV. MÉXICO

En esta avenida se da un flujo vehicular intenso, ya que se halla en zonas de paradero y frente a comercios,

AV. ISABEL LA CATÓLICA

Se halla entre zonas de viviendas, asimismo en en paralela a la I.E. Isabel la Católica en el cual presenta un flujo vehicular intermedio

AV. ABTAO

Se halla entre zonas de vivienda por lo cual presenta un flujo vehicular mas bajo.

J.R. ANDAHUAYLAS

Esta vía tiene un flujo vehicular intermedio ya que se encuentra zonas comerciales y conecta con la A.V principal México.

VÍA LOCAL

El tránsito es mucho más liviano, o también semipesado, por lo cual estás vías presentan un tránsito peatonal y se conectan con las vías colectoras.

Fuente propia

ESTACIONAMIENTO

La unidad vecinal cuenta con un total de 7 estacionamientos, algunos albergan 6 u 4 vehículos cada uno, permiten un acceso directo y de fácil tránsito.

Fuente propia

Z O N I F I C A C I Ó N Y A P O R T E S

La UVM fue el quinto proyecto ejecutado en el Perú, que conectaba los senderos en lugares de encuentro, creando una conexión social entre los vecinos. Conectó a través del área funcional diferentes tipologías que permitieran adaptarse con los espacios abiertos (jardines, plazas y estacionamientos).

Presenta una zonificación muy variada, entre las viviendas, equipamientos existentes, recreación, educativo, otros usos.

Z O N A R E S I D E N C I A L

ALTURA DE EDIFICACIÓN

Mantiene un rango de altura de 4 a 5 pisos con una aproximación de 15m de altura, creciendo de manera vertical con 4 tipo de bloques, que jerarquizan los espacios de acuerdo a la funcionalidad.

COMPLEJO DEPORTIVO

Se halla entre zonas de vivienda por lo cual presenta un flujo vehicular mas bajo

BLOQUE A

Los espacios se envuelven en armonía, conectando tanto el interior como el exterior en un juego de niveles, pensando en la concepción de los ingresos peatonales y vehiculares.

Cada área enmarca un rol importante desencadenado en su diseño tanto en fachadas como espacial.

BLOQUE C

Vivienda chalet de 2 niveles

Fuente: Elaboración propia

Presenta una altura de 4 pisos y tipología mixta

BLOQUE B

EQUIPAMIENTOS

PARROQUIA

Se halla entre zonas de vivienda por lo cual presenta un flujo vehicular mas bajo.

EDUCACIÓN

LEYENDA

Colegio San Ricardo

Colegio Isabel La Católica

OTROS USOS

Parroquia San Ricardo Comisaría

Cuenta con diferentes tipos de equipamiento, entre los cuales se destacan las zonas recreativas, zona de educación, residencial y zona de usos mixtos. Acoplaba todos estos usos que fortalece a que el usuario cuente con estas esencialidades a menor distancia, puesto que obtenían estos requerimientos dentro de la unidad.

CANCHA DE BASQUET

Área libre que brinda mayor estabilidad en de salud, por la misma actividad física que se practica en ella.

COLEGIO ISABEL LA CATÓLICA

Se ubica frente al estadio Alejandro Villanueva. Es de dimensión media y abarca a los habitantes del sector.

COLEGIO SAN RICARDO

Los pobladores de diferentes sectores pueden dar buen uso a este equipamiento.

POLICÍA

RECREACIÓN Centro deportivo RECIDENCIAL viviendas

Equipamiento esencial para garantizar la seguridad de los habitantes.

Los equipamientos de educación y campo de recreación fueron considerados 2 grandes recursos de progreso, ya que contribuyeron a generar una mejor educación y mantener a los habitantes en mejor ritmo enfrascado en el deporte.

Estos recursos fueron importantes ya que representan la nueva adquisición, puesto que la mayoría de habitantes no contaban con estos recursos anteriormente, y el hecho de tenerlos y a menor distancia, aumentó su satisfacción en la unidad.

QUIP AMIE NTO

V O L Ú M E N E S Y F A C H A D A

BLOQUE C

Presenta un diseño en jerarquía a los ambientes correspondientes, se puede observar el patrón de los módulos de vivienda.

FACHADA LATERAL DERECHO

Fuente: Elaboración propia

Fuente: Elaboración propia

FACHADA LATERAL

IZQUIERDO

Fuente: Elaboración propia

Prioriza el acceso, que predomina en la fachada de este bloque, formado por Flats y Duplex.

Presenta pequeñas balcones y zonas de jardineles a cada extremo del bloque.

FACHADA POSTERIOR

Fuente: Elaboración propia

Las dobles alturas generadas por el espacio otorgan mayor protagonismo a pesar de tener un diseño sutil.

Tipología repetitiva, se aplica el mismo patrón.

FACHADA FRONTAL

Las volumetrías siguen un termo por repetición con una temática de sustracción de volúmen.

Fuente: Elaboración propia

UNIDAD HABITACIONAL MATUTE

BLOQUE A

La fachada principal presenta mayor jerarquía y tamaño ya que es compuesta por 2 pisos, con un diseño simple.

Fuente: Elaboración propia

Fuente: Elaboración propia

FACHADA FRONTAL

BLOQUE A

Se componen por las viviendas de tipo Chalet, con un diseño de fachada simple y funcional.

BLOQUE B

Las fachadas son variadas pero tiene similitud de acuerdo a los ambientes, muchos comparten diferentes niveles pero con las misma tipología de vivienda.

Tipo Flat

LEYENDA

BLOQUE A

Tipo chalet

24 bloques

BLOQUE B

FACHADA

Aplicaron uno de los 5 puntos de arquitectura de Le Corbusier, que consiste en dejar la primera planta libre para uso de estacionamiento.

17 bloques

BLOQUE C

Tipo Dúplex y Flat

24 bloques

Se hallan las viviendas tipo Flat.

composición 3 bloques, 2 bloques bases a los lados y medio bloque base en medio/planta libre

DERECHO FACHADA LATERAL IZQUIERDO

Los muros en la edificación se aprecian con todos uniformes y en tonalidad clara, contando con un tratamiento de fachada desplomes y en la planta baja el uso de pilotes, generando un ritmo repetitivo.

L A S U N I D A D E S H A B I T A C I O N A L E S

BLOQUE A

En este bloque se ubican las viviendas tipo chalet compuestas por 3 variantes, 1 piso y 2 variantes de 2 pisos, tiene una trama entre juego volúmenes y alturas.

Tienen patios y jardines con acceso directo a las calles y áreas verdes del conjunto.

Estas viviendas tienen una circulación vertical y horizontal que conectan tanto el interior como el exterior

CHALET TIPO 1

Chalet de 100 m2 con 4 dormitorios.

En la tipologia Chalet podemos encontrar dos tipos, que se ubican en diferentes manzanas, las cuales apesar de ser pequeñas son funcinales para sus residentes.

Los espacios fueron pensados para albergar a una familia de 2 a 3 personas.

Entre los habitantes se halla la clase medio, quienes buscaban acceder a unas mejores condiciones de vivienda, que les ofreciera espacios donde puedan realizar sus actividades con mayor fluidez.

CHALET TIPO 2

Chalet de 85 m2 con 3 dormitorios. 35 m2.

Esta Tipogia cuenta con área verde en la parte frontal de su vivienda siendo esta agradable sus visuales, de igual manera en su interior cuenta con área verde, vemos que en esta U.V predomina y resalta lo verde.

Fuente: Elaboración propia

Servicio Social Privada

ANÁLISIS

Analizando estas tipologías se puede observar que existe una buena accesibilidad a sus ambientes, teniendo una circulación tanto vertical como horizontal sin mezclar las zonas, además de tener un buen equilibrio entre los espacios privados y los sociales, tienen un acceso rápido y corto, sin crear espacios residuales.

PRIMER NIVEL

SEGUNDO NIVEL

ZONIFICACIÓN DE LA UNIDAD

PRIMER NIVEL

En la tipología Chalet, la zonificación está basada en 3 zonas, las cuales concierne a las zonas privadas, donde se desenvuelven los usuarios y comparten un espacio más íntimo; estas son compuestas por las habitaciones.

Las zonas públicas componen a los espacios de sala, comedor, terrazas, patios, es decir ambientes en el cual puedan tener en común los visitantes y los respectivos dueños, y por último punto tenemos a las Zonas de servicio que es donde se ubican las cocinas y baños. Analizando los ambientes de esta tipología se puede observar que existe una buena accesibilidad en su circulación tanto vertical como horizontal sin mezclar las zonas, además de tener un buen equilibrio entre los espacios privados y los sociales, tienen un acceso rápido y corto, sin crear espacios residuales.

AMBIENTES:

En el primer nivel, se visualiza en el primer nivel una distribución muy particular ya que la zona de servicio cuenta con un acceso independiente con un amplio patio en donde esto generaría una mayor iluminación y ventilación a los ambientes, por otro lado se encuentra la sala con un acceso independiente que logra llegar a un jardín el cual genera una mejor visualización y perspectivas del área verde. Asimismo, en medio de estas dos zonas se encuentra el comedor conectado mediante una circulación horizontal corta y frente a ello la zona privada que le llevaría a una conexión perpendicular con la circulación vertical.

En el segundo nivel, la distribución empieza mediante la circulación vertical, llevando ello a dos ambientes privados con amplio acceso a ventilación, iluminación y visualización hacia el exterior, en donde la conexión es mediante una pasadizo iluminado.

SENGUNDO NIVEL

AMBIENTES:

Cocina

Patio

Dormitorio

Baño

Estar Comedor

Dormitorio Principal Dormitorio

Fuente: Elaboración propia

A S U N I D A D E S H A B I T A C I O N A L E S

ILUMINACIÓN

Al definirse los ambientes en relación al acceso, estos presentan mayor predominancia, ya que logran presentar una ventilación natural, además algunos espacios se conectan con el patio.

PRIMER NIVEL

TRAMA

Presenta un trama perpendicular al eje, de esa manera se logran delimitar los ambientes superiores, con una configuración en L.

VENTILACIÓN

Presenta una ventilación natural, ya que la mayoría de sus ambientes, aprovechando as áreas libres, de tal manera que, los ambientes presentan una ventana .

CORTES

Los espacios presentan una escala humana, pensando en la comodidad del habitante, a pesar de que este bloque de viviendas maneja la horizontalidad, cada vivienda tiene una proyección de 2 pisos, con una estructura particular y flexible.

Fuente propia

CIRCULACIÓN Y ACCESIBILIDAD

En lo que se refiere a circulación general, se observa un formato de acceso directo, el cual favorece a los ambientes, los cuales están en contacto de manera simétrica, desde el punto de partida, hasta lo que representa la segunda planta, se logra una relación directa hasta 3 ambientes, estos complementándose según la funcionalidad programada. En ambas diseños de esta tipología chalet presentan un acceso a su patio y jardín, generando una circulación fluida, directa con la calle y las áreas verdes.

SEGUNDO NIVEL

Fuente: Elaboración propia

En el primer nivel, los ambientes de esta tipología se puede observar que en su primer nivel presenta una buena distribución, ventilación natural y áreas proporcionales de los ambientes, teniendo en cuenta que estas viviendas se realizaron para la comunidad obrera menos favorecida económicamente.

Al ingresar podemos observar varias zonas para el uso social tanto para los visitantes, como los dueños de la vivienda, seguidamente una circulación horizontal la cual en su configuración espacial buscan separar las zonas de cocina, con las zonas de sala/comedor,

en el cual también aplica el tema de privacidad en las habitaciones, ya que la habitación principal, cuenta con un acceso propio de la puerta hacia el ingreso.

En el segundo nivel, seguidamente tenemos una circulación vertical que conecta la segunda planta de esta tipología Chalet, se utiliza exclusivamente de uso privado, la cual presenta tres dormitorios, con grandes ventanas que permiten ver el entorno y una buena ventilación e iluminación.

FLAT FLAT

L A S U N I D A D E S H A B I T A C I O N A L E S

BLOQUE B

Estas viviendas tipo 2 representan los Flats, edificios compuestos por 4 pisos en barras, adosados sobre pilotes a lo largo de toda la primera planta, la primera representa el estacionamiento. Los espacios han sido pensados para que los usuarios pueden organizarse de manera flexible, contando con los ambientes necesarios que se adaptan a sus necesidades.

TIPO DE USUARIO

FLAT TIPO 1

Chalet de 85 m2 con 3 dormitorios. 35 m2.

Los espacios fueron pensados para albergar a una familia de 2 a 3 personas.

Entre los habitantes se halla la clase media, quienes buscaban acceder a unas mejores condiciones de vivienda, que les ofreciera espacios donde puedan realizar sus actividades con mayor fluidez.

Fuente propia

Nivel 1: estacionamiento Nivel 2 al 5: residencia Flat de 85m2 con 3-4 dormitorios.

Los Flat se caracterizan por su buen manejo de ambientes, ya que presenta una buena zonificación contando con una espacialidad adecuada para los habitantes, la primera tipología propuesta tiene 4 pisos con escaleras con balcones externos.

C I R C U L A C I Ó N

En el Flat se observa la adecuación de los ambientes, así mismo desde la fachada se observa como sobresale la malla estructural. Así mismo, esta tipología es conocida por el uso de pilotes en el primer nivel.

Fuente propia

LEYENDA

Zona Pri Zona So Zona de

SEGUNDO NIVEL

Fuente propia

ANÁLISIS

Los ambientes de esta tipología se puede observar que su planta es simétrica, la cual presenta una buena distribución de ambientes mediante una circulación fluida. Cabe recalcar que en el primer nivel se utilizó como estacionamiento y para una mejor fluidez en la circulación vertical, Aplicaron uno de los 5 puntos de arquitectura de Le Corbusier al considerar dejar la planta libre.

L A S U N I D A D E S H A B I T A C I O N A L E S

ZONIFICACIÓN DE LA UNIDAD

La zonificación está basada en 3 zonas, las cuales concierne a las zonas privadas, donde se desenvuelven los usuarios y comparten un espacio más íntimo; estas son compuestas por las habitaciones. Las zonas públicas componen a los espacios de sala, comedor, terrazas, patios, es decir ambientes en el cual puedan tener en común los visitantes y los respectivos dueños, y por último punto tenemos a las Zonas de servicio que es donde se ubican las cocinas y baños.

VENTILACIÓN

Analizando los ambientes, los dormitorios presentan una ventilación natural, al igual que la cocina y comedor, cuenta con un ducto de manera céntrica y otros 2 en el baño.

LEYENDA

PORCENTAJE DE ÁREAS

Espacialmente la composición es muy interesante por el tema de ambientación y conexión directa, por otro lado es acertado que de la zona asocial, se llegue a ala zona de servicio la cual representa la cocina, ya que esta mantiene un recorrido directo al comedor.

ILUMINACIÓN

Hay que destacar que tiene una iluminación óptica, ya que al tener las habitaciones y demás espacios, dirigidos hacia la parte exterior, estos aprovechan la iluminación natural, de manera que durante el día los usuarios podían desenvolver sus tareas de manera cómoda,

Fuente propia

Fuente propia

TRAMA

Cumplen la función de organizar los espacios por medio de la linealidad, debido a ello se ve la organización de las viviendas, seguidas de una trama formado desde los estacionamientos.

CIRCULACIÓN Y ACCESIBILIDAD

Se crea una accesibilidad directa, lo cual permite que el usuario puede acortar el trayecto. El estacionamiento maneja una circulación lineal conforme a las estructuras.

L O E S P A C I A L

L A S U N I D A D E S H A B I T A C I O N A L E S

PRIMER NIVEL BLOQUE C

Constan de 5 pisos, las viviendas tipo flat se hallan en el primer piso y las de tipo dúplex las encontramos en los pisos superiores

La complejidad del dúplex, permite acondicionar mejor los espacios, además que por la forma genera mejores espacios interiores y crea un juego de fachadas con vacíos de doble altura.

La circulación vertical se encarga de conectar los 5 niveles, esto se brinda a través de escaleras y pasadizos que conectan a los Duplex, con respecto a los dúplex tienen su propia circulación vertical, conectando sus ambientes.

TIPO DE USUARIO

Los espacios fueron pensados para albergar a una familia de 2 a 3 personas.

Tipo apartamento. Flat en la primera planta de 104 m2 con 4 dormitorios.

Fuente propia

DÚPLEX

NIVEL 2-3-4-5

Dúplex de la segunda a la quinta con 100m y 3 dormitorios.

En su tipologia Duplex cuenta con espacios amplios de facil acceso, en la planta alta presenta un balcon en la cual el usuario puede disfrutar de la vista de las áreas verdes.

I R C U L A

SEGUNDO NIVEL

I Ó N

LEYENDA Privada Social Servicio

ANÁLISIS

Presenta una accesibilidad con tramos cortos, donde se refleja el aprovechamiento de los espacios. Asimismo, se genera una circulación directa sin perder la armonía en la espacialidad.

ANÁLISIS

Brinda una accesibilidad directa que por medio de un eje central (C. social) de la tipología se subdivide en tener una circulación de servicio y privada. Por ende, refleja un recorrido accesible dentro de la distribución espacial.

TERCER NIVEL

ANÁLISIS

En este nivel la accesibilidad es mas directa, que por medio de un pasadizo busca la conexión directa a los dormitorios y la zona de servicio.

ZONIFICACIÓN DE LA UNIDAD

PRIMER PISO

LEYENDA

La zonificación está basada en 3 zonas, las c concierne a las zonas privadas, donde se desenvue los usuarios y comparten un espacio más íntimo; son compuestas por las habitaciones. Las zonas públicas componen a los espacios de comedor, terrazas, patios, es decir ambientes e cual puedan tener en común los visitantes y reside , por último punto tenemos a las Zonas de ser que esta conformada por las cocinas y baños. S ello espacios en cl cual puedan servir a los usuari Presenta una zonific simétrica, es decir ambientes se dividen a de un eje, el cual, con pequeños ductos ventilación.

PORCENTAJE DE ÁREAS

VENTILACIÓN

PRIMER NIVEL

Cuenta con 2 ductos, uno se halla en la parte de acc decir la escalera, y la otra de manera céntrica, compart dos viviendas en donde se encuentra dos baños en ca de ellas. Asimismo, presenta diversas ventanas en todos ambientes, en donde ayuda a tener un ambiente con confort, de la misma manera en las viviendas dúplex p

En la primera planta de la tipología dúplex se analiza una tipología diferente (Flat), en el cual cuenta con una distribución optima y capaz de satisfacer las necesidades de los residentes, en donde se puede enmarcar una amplia sala, reflejando la mayor jerarquía y siendo esta el eje de la distribución de las zonas (Servicio y privada), de esta manera por un lado se encuentra una zona social y de servicio en donde permite que la cocina - comedor pueda tener una visualización mas ecológica, Asimismo por el otro lado se encuentra los dormitorios en donde cada uno de ellos cuenta con una iluminación y ventilación favorable, conecta por medio de una circulación directa y accesible

CORTES

Se aprecian los ambientes, privados, sociales y de servicio, es muy interesante la complejidad del dúplex, permite acondicionar mejor los espacios, además que por la forma genera mejores espacios interiores y crea un juego de fachadas con vacíos de doble altura.

L A S U N I D A D E S H A B I T A C I O N A L E S

ILUMINACIÓN

Hay que destacar que tiene una iluminación óptica, ya que al tener las habitaciones y demás espacios, dirigidos hacia la parte exterior, estos aprovechan la iluminación natural, de manera que durante el día los usuarios puedan desenvolver sus tareas de manera cómoda, Asimismo al contar con amplios patios en el cual generan doble altura hacen que brinde cierta iluminación a la zona de tal manera que los residentes aprovechen el ahorro de la energía y se vea reflejado una arquitectura sustentable en base al diseño arquitectónico de esta tipología.

SEGUNDO PISO

Fuente propia

Fuente propia

TERCER PISO

En cuanto al segundo nivel los ambientes cuenta con una buena distribución y manejo adecuado de los espacios ya que a pesar de no tener dimensiones extensas se ofrecen los ambientes necesarios para que los usuarios puedan desenvolverse bien en sus actividades, tanto de manera social, es decir reuniones, fiestas o también actividades más intimas. La funcionalidad es acertada y se aplica la simetría. Tiene el seguimiento de sala/cocina/comedor, que es muy bueno ya que no se hallan alejados, permitiendo que se corte el recorrido y sea más directo.

2 1 Sala/ comedor AMBIENTES 3 Cocina Lavanderia 6 6 5 5 7 7 5 5 Fuente propia

ANÁLISIS

La tipología dúplex en su tercer nivel presenta una buena funcionalidad, ya que se maneja una buena adecuación y distribución de los ambientes para una zona privada, en particular este bloque maneja la simetría, y los baños céntricos, conectados por el ducto de ventilación que se ha empleado, en el cual por medio de una circulación vertical corta logra la conexión de estos ambientes. Asimismo cada una de ellas cuenta con ventilación e iluminación natural, de la misma manera les brinda tener una visualización espacial al exterior.

AMBIENTES

D. Principal

COLÉGIO SAN RICARDO

Q U I P A M I E N T O S E X I S T E N T E S

Los equipamientos se consideran esenciales, ya sea por el uso cotidiano que se le otorga, ya que ilimitadas veces los usamos para satisfacer nuestras necesidades. Por ello, es de importancia identificar los tipos de equipamientos que presenta la UVM. Se clasifican según sus funciones.

EDUCATIVO (E-1)

Constituye el soporte al servicio de educación, de tal manera que los abducidos, manejen un buen desempeño y puedan mantenerse en constante aprendizaje.

COMERCIO ZONAL (CZ)

Lugar donde se adquieren cosas de valor o uso persona, es uno de los equipamientos mas importantes. Se observan comercios de menor dimensión, algunos vecinos comparten el uso de sus viviendas, adaptando este tipo de uso.

COLÉGIO ISABEL LA CATÓLICA

Cuenta con desarrollándose céntrica por un cuenta con acceso

TALLER DE

Se halla en ubi la avenida prin manera que diferentes h puedan contar servicio de man directa.

Se halla cerca de la parroquia san Ricardo, cuenta con 2 niveles y una zona de jardín exterior, con vista hacia la avenida.

TALLER

Se halla por la AV. México, por lo cual abastece a los pobladores del sector.

Según algunos testimonios, los equipamientos existentes, presentan un buen manejo y solvencia hacia los habitantes, sim embargo, podrían complementar diversas utilidades a las zonas recreativas, que no solo favorezca a cierta edad , sino también a los más pequeños.

Fuente propia

PARROQUIA SAN RICARDO COMISARÍA

Afianzar un ambiente donde las personas puedan compartir sus creencias, desarrollarse de una manera más eficaz y caritativa.

Centro de seguridad con la autoridad de velar por los habitantes, otorgándoles mayor tranquilidad, ante la inseguridad.

Se aprecian las zonas de áreas verde que configuran el espacio, marcados con sus respectivos colores.

En el siguiente plano se puede observar la ubicación de la recreación tanto activa como pasiva.

LEYENDA

Recreación activa Recreación pasiva

OTROS USOS (OU)

El equipamiento Policial se halla dentro de otros usos, en un extremo de la unidad que cuenta con una comisaría, por lo cual también se evalúa entre los encargados la idea de que cada extremo tenga un puesto de este servicio.

En este uso también se conforma la iglesia, que delimita un acceso semipúblico entre los habitantes.

RECREACIÓN Y DEPORTIVO

Espacios de uso público acondicionados para brindar servicios de uso recreacional, tienen un fácil acceso, por otro lado ayuda a interactuar con el entorno, creando un equilibrio entre tiempo y espacio.

RECREACIÓN ACTIVA

CAMPO DEPORTIVO

El campo deportivo sirve como medio de relajación en donde los habitantes pueden interactuar y mantenerse en estado saludable.

LOSA DEPORTIVA

Se maneja la disciplina deportiva, se caracteriza por contar con pavimento de concreto.

Lo componen las lozas deportivas, los campos deportivos, loza de básquet, etc.

RECREACIÓN PASIVA

Lo componen las plazas, áreas verdes, espacios donde las personas se desplazan.

L O E S P A C I A L

E S P A C I O S A B I E R T O S Y Á R E A S V E R D E S

A N Á L I S I S D E L O S T I P O S D E E S P A C I O S

A B I E R T O S

La UV Matute no centra las áreas de entretenimiento en un solo punto, por el contrario, busca crear nuevos espacios que den mayores opciones de reunión a las personas de la unidad vecinal, de esta manera el espacio publico transmite una sensación a escala domestica.

VERDE

Las áreas verdes están compuestas por un sistema de jardines dispersos, los cuales son un conjunto de áreas verdes separados entre si, que conforman un circuito circundante entre los distintos barrios zonales que se mezclan mediante diversos espacios sociales de la unidad

Se adaptaron diferentes ideas de ciudad jardín, por esta razón, el conjunto habitacional estuvo caracterizado por su ampliación en áreas verdes, permitiendo la extensión de estas áreas y así mismo relacionar los espacios públicos brindados.

ÁREA VERDE

Tiene un total de 471 m2 del área total del terreno. Estas fueron proyectadas para crear continuidad y acortar los espacios peatonales

ZONIFICACIÓN

En la UVM podemos encontrar parques y plazas que se ubican a lo largo del sitio, que ayudan a configurar los espacios públicos.

JARDINES

Las zonas de los jardines, presentan diferentes tipos de plantas, de esa manera adquiere visuales más hermosas.

Al analizar las áreas nos dimos cuenta que se halla en buen estado, presenta una buena limpieza, no se llegan a observar restos de desechos, lo cual visualmente hace mucho más atractivo el lugar. Muchas de las áreas verdes fueron implementadas sin alguna proyección, sin embargo, se adecuan perfectamente, no se observa una trama marcada pero, la forma en que conecta con las viviendas, es muy buena.

ESTAC

Existen

ÁREA

estacion hallan d plazas, acceso la zona.

Fuente propia

CIONAMIENTO

alrededor de 7 namientos que se dispersos entre las facilitando el de los vehículos a

CONEXIÓN

Las áreas libres y espacios públicos adhieren una mejor conectividad entre los balcones y terrazas, por el cual se extienden en un medio de socialización entre lo íntimo y lo público.

ÁREAS VERDES:

Las zonas de jardín se hallan limitadas por cercos metálicos, los cuales permiten que haya una mayor privacidad, y así estos espacios tengan un mejor mantenimiento.

Por otra parte también hay delimitantes de cercos verdes, que permiten que no se rompa esa conexión de interior y exterior.

En la UV5 se observan diversidad de áreas verdes que configuran el espacio de mejor manera, articulando las zonas y plazas.

PLAZAS:

Analizando la trama se da un predominio lineal, con aceras para el paso de los habitantes y pequeñas zonas verdes

MOBILIARIO URBANO:

Las banquetas son de concreto, algunas presentan un característico color rojo, otras una combinación entre blanco y celeste.

CARAC T E R Í STICAS

BALCONES

Se aprecian terrazas en el bloque C, al momento de acceder a los diferentes niveles, ofreciendo las diferentes vistas del lugar.

Si bien es cierto en los parques no se hallan botes de basura, en algunos sectores los mismo habitantes lo complementaron. Se observan postes de luz y postes especiales en las canchas deportivas.

Ojos

Cola

asícomo

Cuello Su tamaño va desde los 26 a los 28 cm y sus alas desplegadasalcanzanlos53 cm.

E F M M S J O J N A D A J

Pico

P A C I O S

Se ubican en lu ampliosde bosqueo arboles.

Pecho

Se caracteriza por el azul alrededor de sus ojos y sus patas rojizas.

plazas.

zonas de

HÁBITAT

GGORRIÓN GORRIÓN ORRIÓN

HÁBITAT

Pecho

Cola

Su esperanza de vida promedioes de4a12años.

CARACTERÍSTICAS

Viven en zonas de bosque, arboladas oconmuchasflores VIDA Pico

Se caracteriza por su plumaje negro y su pequeñotamaño.

Pecho

habitan en los centros delaciudad, periferiasy granjas.

VIDA

Su esperanza de vida promedioes de3a12años.

CARACTERÍSTICAS

Cola Estepájaronocamina,se desplazadandopequeños saltos.

PALMERA PALMERA PALMERA

EUCALIPTO EUCALIPTO EUCALIPTO

HÁBITAT

Se hallan en regiones tropicales, por lo cual necesitan climas cálidos para desarrollarse de manera saludablemente.

DIMENSIONES

Puede alcanzar los 10-15m de altura o incluso pasar los 20m.

CARACTERÍSTICAS

Estácompuestaporvariasespatas confloresyvariospétalos.

PRODUCCIÓN

Su mayor producción se da entre losmesesdeverano.

an en regiones porloquenecesitan fértiles para su .

anzarlos30a50m ura, son muy antes. HUMEDAD

orteza dismórfica y adverdeclaro. ce por semillas como deesquejes.

MOLLE MOLLE MOLLE

MIMOSA MIMOSA MIMOSA

HÁBITAT DIMENSIONES

Proviene de los valles interandinos y regiones áridas,costayserranía.

Puede alcanzar los 4 a 15 metrosdealtura.

CARACTERÍSTICAS

Árbol muy ramoso, de follaje siempre verde, se caracteriza por su dimensión. Suproducciónsedasobretodoen losmesesdemayoyjunio.

PRODUCCIÓN

HUMEDAD

TEMPERATURA

Es un árbol originario de la Selva,espartedelasfamilias delasfabáceas.

HÁBITAT DIMENSIONES

Presenta un crecimiento muy rápidos, alcanza los 10m de altura.

CARACTERÍSTICAS

Esunárboldecrecimientorápido que,ydegrantamaño.. Tieneuntiempodeproducciónde 3a4meses.

PRODUCCIÓN

TEMPERATURA

HUMEDAD

CCACTUS CACTUS ACTUS

PPALMA PALMA ALMA

HÁBITAT

Habitan en lugares más húmedos como pueden ser lasselvasybosques.

DIMENSIONES

HÁBITAT

Es propia de las selva tropicales , donde se pueden encontrar en lugares apartados.

DIMENSIONES

habitualmente mantiene su altura entre los 1 y los 2 metros

CARACTERÍSTICAS

Secaracterizanporacumularagua y nutrientes en sus tejidos, así, pueden adaptarse sin problema al hábitat.

PRODUCCIÓN

FlorecenduranteelmesdeOtoño

Puede alcanzar los 4 a 5m, algunos incluso rebasan los 18m. HUMEDAD

CARACTERÍSTICAS

es una de las plantas más duraderasSushojaslargastienen formadeestrella Se multiplica por semilla o por divisióndelosrizomas.

PRODUCCIÓN

FFICUS FICUS ICUS

HÁBITAT DIMENSIONES

Esta especie es nativa del Oriente y hacen que se adapte con facilidad a la mayoríadelosespacios

DE JADE PLANTA DE JADE PLANTA DE JADE

PLANTA

CARACTERÍSTICAS

Árbol pomposo y de gran dimensión, con corteza dura y rasposa.

PRODUCCIÓN

Florecen una sola vez al año, la higueralohacedeforma.

Alcanza 15 m de altura en condicionesnaturales, HUMEDAD

TEMPERATURA

Se hallan en regiones tropicales,,porlocualclimas cálidos para desarrollarse de manerasaludable.

HÁBITAT DIMENSIONES

Puede alcanzar los 1 a 2 metrosdealtura.

CARACTERÍSTICAS

Tienehojas redondeadas,sincon coloresvivosysuavesaltacto.

PRODUCCIÓN

La floración es en otoño-invierno principalmente

TEMPERATURA

HUMEDAD

MODULACIÓN ESTRUCTURAL

Se puede resaltar el sistema aporticado sobre todo en los Flats y Duplex, con el uso de las vigas peraltadas que atribuyen a una mejor sobre carga y resistencia de la parte superior.

Presenta una estructura variada, de acuerdo a cada tipología.

El bloque de tipo flat y Dúplex presenta una estrategia basada en el arquitrabe, es decir que presenta elementos verticales y horizontales que se puede visualizar desde el exterior de manera que permite adecuar y ordenar mejor los espacios. Las viviendas de tipo Chalet, se manejan en la horizontalidad ya que presentan una proyección de 2 pisos y con un arquitrabe flexible.

Fuente propia

L A M A T E R I A L I D A D

Es muy interesante la gama de colores que presenta la UVM, cada tipología presenta un colores distinto por el cual se puede identificar. Es importante destacar como actualmente se ha podido mantener, si bien es cierto hay algunas tipologías que han perdido su distinción, otras se han podido mantener y aún se aprecian la esencia original que se plasmó en el proyecto.

M A T E R I A L

Predominó el uso del concreto armado, de tal manera que se uso sobre todo en las escaleras, columnas, entrepiso y n los balcones, así mismo como el ladrillo y el cemento.

G A M A D E C O L O R E S

Los colores brindan una mejor esencial debido a la gama de colores, por el cual se destacan por sí mismas, los que más destacan son:

VIVIENDAS

Se aplicó el uso de ladrillos y cementos con respecto a los muros, para posteriormente ser tarrajeados y pintados con colores claros.

REJAS

La mayoría de las viviendas presenta rejas, ya sea en las ventanas como mecanismo de protección o en los jardines, delimitando privacidad con el exterior.

BALCONES

Los balcones son de concreto armado y presentan un reforzamiento con fierros, para dar mayor seguridad, este tipo de balcones se aprecian en la tipología Flat.

E S C A L E R A

Este tipo de escalera se observa en 2 tipologías, la cual es de concreto armado, siguiendo una trama tipo escalera caracol, que permite la conexión de los niveles.

En algunos casos el predominio y adaptación de los materiales, han sido tomados como medidas de protección, ya que la UVM está ubicado en una zona, con un índice de criminalidad medio, para ello al observar los espacios, se crean delimitantes como rejas metálicas ya sean en las puertas, ventanas o jardines.

T I P O S D E P U E R T A S

B A R A N D A L E S

Los barandales son de fierro, en algunas escaleras fueron ampliados actualmente debido a los peligros y riesgos de tener algún accidente.

Se puede hallar distintas puertas, en las exteriores predomina las puertas de metal, ya que así los habitantes se sienten mas protegidos, e incluso algunas puertas de madera tienen este refuerzo de metal.

T I P O S D E V E N T A N A S

C O L U M N A S

El tipo de material aplicado es el concreto armado, sobre todo se pueden apreciar mejor en el Flat con planta libre, creando un eje de continuidad.

Los modelos originales en la tipología de ventanas eran 4, sin embargo con el transcurso de los años y las nuevas adaptaciones de cada usuario, estas se han visto en constante cambio, de tal manera que aún se observan este patrón.

L A E F I C I E N C I A E N E R G É T I C A

C O N S U M O E N E R G É T I C O

A raíz de la incorporación de las nuevas tecnologías que se implementaron a las viviendas durante los últimos años, se ha visualizó un aumento con respecto al recurso energético, debido a que se tiene un aproximado de 120 soles en este servicio, con 250 kW/h.

Esto puede ser por la ampliación de cámaras de vigilancia, o nuevos postes de luz o implementos en las zonas recreativas.

POSTE DE LUZ: Se pueden apreciar a lo largo de la unidad, por las plazas, se hallan los postes dobles, para una mejor iluminación, y los postes unitarios se observa por los pasajes peatonales.

REFLECTORES: Presenta una mayor potencia por lo cual los podemos observar a lo largo de la cancha de futbol, básquet y loza deportiva.

P O S T E D E C O N C R E T O

Se usan para el alumbrado de energía eléctrica y para las transmisiones de telecomunicaciones.

P O S T E

D O B L E

R E F L E C T O R E S

Mantiene un buen nivel de luz exterior, por su grado de resistencia ante lluvias o agentes externos. Tiene un buen grado de protección de estanqueidad.

D U C T O S

Existe ductos de basura tanto en el bloque B y C (de los Flat y los Dúplex, sin embargo en el bloque A (de los chalets) no hay ductos

C Á M A R A S

Debido al peligro que envuelve al distrito, los vecinos implementaron el uso de cámaras de seguridad, así podrán garantizar un mejor bienestar.

F A C H A D A S

Las fachadas no se ven muy afectadas, debido a los diferentes árboles que se hallan en la unidad vecinal, sin embargo, en la zona de plazas si se puede ver un poco esta problemática.

El almacenamiento de los residuos se da a través de los ductos, que es por donde los usuarios, a través de un tipo de rejilla, pueden tirar los restos de desecho y el personal pagado por los habitantes de cada bloque se encarga de desalojarlo.

El ducto de basura del bloque C (Dúplex) se encuentra en la parte exterior, en la zona de las escaleras; en cambio en el caso del Bloque B (Flat) se encuentra en la zona interior.

R E F R I G E R A C I Ó N

No cuenta con un sistema apropiado de refrigeración brindado en el proyecto, ni de aire acondicionado, se podría decir que el contar que áreas verdes, también ayuda a que el bochorno del sol, no sea muy pesado, muy aparte las funciones de las diferentes plantas en el lugar.

G E S T I Ó N D E R E S I D U O S

L A B I O S E G U R I D A D

Para los vecinos fue muy difícil los tiempos de pandemia ya que muchísimos residentes murieron, por lo cual exigían un mejor manejo para la prevención de riesgos, les era muy útil contar con pequeños centros de comercio donde podían acceder a distintos productos de higiene y alimenticio. Todos debían usar bien sus tapabocas, mantener la debida distancia y evitar crear desorden, fueron tiempos muy duros pero gracias al esfuerzo pudieron sobrellevar bien la situación.

Cuentan con barrenderos que mantienen una buena limpieza, es prudente destacar la limpieza, ya que no se observan restos de desperdicios tirados por las aceras, ni por los jardines, eso garantiza un buen aspecto, ampliando un espacio mucho más agradable y atractivo hacia los visitantes.

P R O T O C O L O S D E B I O S E G U R I D A D

S I S T E M A D E H I G I E N E

EVACUACIÓN DE RESIDUOS

Fue muy curioso observar como las escaleras tenían una forma muy peculiar casi al final del tramo, resulta que esto tiene un uso especial, por el cual lo vecinos pueden arrojar sus restos de basura y dichas personas encargadas de evacuar estos desechos, se encargar de llevarlos al botadero, esto se da regularmente con una frecuencia casi diaria

R I E G O S

Al realizar las entrevista muchos de los vecinos se sienten satisfechos con el cuidado que se tiene hacia las áreas verdes, incluso pudimos observar a varios vecinos regando las plantas. Esto se realiza con frecuencia, por ello es que el lugar se ve muy cuidado y limpio.

las primeras n la Unidad l gobierno de uido viviendo neración. e cambiaron, eron posibles los mismos ente existe na dentro de residenta se los trámites icipalidad de un ambiente ra su zona. mos logrado es y zonas las rejas que lo cual nos eguros, antes dad no solo a sino por los n día estamos para poder adas y evitar nte tenemos.

cía de la Unidad

La UV5 es uno de las pocas unidades que posee un ambiente limpio y ordenado, gran parte se los ductos de basura que os bloques de los Flat y ; siendo complementado apoyo de los vecinos. dad de vida aquí depende de la zona en la que se existe 4 zonas en Matute: 24 y 25. zona, la 23, existe varias de estacionamiento y a de ello, destinamos s edificios vacíos como a para usuarios que les alta; lo que es el caso io de la zona 22 ubicada e del estadio, que además o poseer zonas de namiento los vecinos por colocar sus vehículos de las veredas, siendo muy peligroso. Aquella ón continúa hasta ahora e por la falta de vigilancia ste.

Agente de Limpieza de la Municipalidad de la Victoria

Siempre he notado mucha colaboración de parte de la Municipalidad con la Unidad Habitacional de Matute en el envío de trabajadores encargados no solo de la limpieza sino además de jardineros pero son menos habituales.

Cuando recorro La Unidad, la mayor parte del tiempo es un lugar tranquilo, donde se puede caminar libre de las zonas de basura que normalmente existen en las calles de Lima; gran parte se debe a la colaboración de vecinos y nosotros, los trabajadores de la municipalidad. Dado que las rejas suelen estar abiertas, hay personas que suelen venir a jugar en las lozas deportivas y contaminan el lugar. Es por ello la importancia de tanto los vigilantes, la comisaria y los trabajadores de limpieza.

He vivido en la Unidad Habitacional de Matute desde hace 12 años, vivo con mis 2 hijos y mis 2 nietos. Es un lugar amplio para que los niños puedan jugar, aunque como todo sitio tiene sus carencias.

En el caso de los jardines, están bien cuidados pero es parte del esfuerzo de cada habitante aquí, en mi caso, solo tengo los fines de semana para regar mi jardín. En época de pandemia nos hemos podido sentir cómodos, dado que tenemos tiendas en la misma Unidad. Se nos pudo hacer fácil la obtención de productos de primera necesidad y no vernos en la problemática de otras familias. El ambiente dentro de la Unidad por suerte es amplio, tranquilo y las viviendas poseen dimensiones cómodas que se nos hizo no tan estresante durante la pandemia.

Residente de la Unidad Habitacional

Existe muchos vecinos que poseen mascota y felizmente los departamentos poseen las dimensiones necesarias para que la habitabilidad con ellos no sea sofocante. Me parece un punto resaltante de la UV, dado que la mayoría al principio no poseían mascota pero con el transcurso de los años los departamentos lograron ser flexibles ante esa posibilidad.

Actualmente no existen problemas relacionado a ello, dado que la misma zona común de la Unidad es muy amplia y solemos llevar una bolsa para no contaminar el ambiente. o en otros casos de descuido los mismos trabajadores de la municipalidad como hacen un mantenimiento diario, evita que exista un deterioro de nuestras zonas verdes.

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CAMILA MENDEZ CAMILA MENDEZ EESTRADA STRADA

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Tengo 65 años de edad, ya hace mas de 45 años que vivo aquí, lo que más me llamó la atención de esta Unidad Vecinal es que está bien construida, se llevó a cabo desde el Gobierno de Belaúnde entre los años 64 y aún así se nota estable, quizá ahora su infraestructura está un poco deteriorada pero se le brinda mantenimientos constantes. Presenta una buena distribución, su área de sus ambientes, en comparación con los actuales tipologías de departamentos. Yo resido en la tipología Dúplex, la cual tiene un área de 48m2, cuenta con una sala, cocina comedor, tres dormitorios, esta tiene ambientes adecuados y espaciosos; en su exterior cuenta con áreas verdes, de recreación para los niños y las mascotas.

Mi nombre es Celia, tengo 75 años de edad y soy residente de esta Unidad Vecinal ya hace mas de 50 años, que me establecí con mi familia. Con respecto a las tipologías que encontramos en estas viviendas como por ejemplo los Dúplex, son casas bastante amplias y durables; teniendo en consideración los departamentos actuales en nuestro país. Actualmente, por lo general, son pequeños espacios y a un precio mayormente elevados. Con respecto a sus áreas verdes, al pasar de los años se están tomando para poder ampliar sus viviendas, lo que a mi apreciación eso no está bien. Se están posicionando en un medio de áreas de recreación importantes para los vecinos y visitantes de la UV.

Yo nací en esta Unidad Vecinal la cual tiene ya más de 60 años. Con respecto a sus espacios, tipologías, áreas verdes y estacionamientos considero que ha cumplido su función. Estas casas fueron adquiridas por las personas que tenían seguro, era un programa que creó el fondo de jubilación. Estas viviendas ya están canceladas hace años por la cual ya son propias. Pese a que la zona en la que residimos no es tan segura, dentro de la UV los vecinos nos podemos sentir seguros debido a que poseemos cámaras de seguridad que no hace mucho se integraron y las cuales ya nos sirvió en varias ocasiones. Además tenemos tanto comisaría, como vigilantes.

Soy brigadier, este es un puesto de auxilio rápido, yo trabajo como jefe de seguridad desde hace 3 meses. Pude observar que algunos vecinos pueden ser un poco conflictivos por los años de residencia, hubo casos de delincuencia ya que ahora también encontramos nuevas generaciones habitantes de la UV.

Mayormente en la zona centro de la UV no existen muchos robos, ya que las rondas son constantes, a diferencia de las otras etapas dado que solo se hacen guardias por horas.

Normalmente la Victoria ha sido considerada una zona insegura y para evitar estos casos fueron instaladas cámaras de seguridad recientemente y algunos vecinos coordinaron para realizar ellos mismos vigilancia.

LA HABITABILIDAD EN UNA CIUDAD DENTRO DE OTRA

La unidad vecinal Matute siendo una de las primeras en construirse, se convirtió en un gran referente para los arquitectos del siglo XXI, gracias al plan airoso de hacer protagonistas a los usuarios que lo habitan, teniendo en cuenta que estos son de rango económico medio, pero a la vez contribuyen a la relación humana en un entorno que de por sí, se enlaza no sólo con sus usuarios sino también con los que van a visitarlos. Nosotros como estudiantes de arquitectura tuvimos la suerte de poder visitarla y poder disfrutar de este gran hito urbano, que en su época y hasta el día de hoy al igual que las demás unidades vecinales, nos brinda seguridad y una gran perspectiva y asombro en su análisis arquitectónico, para ello, algunos de los antiguos residentes, que tuvieron la amabilidad de poder interactuar bajo su punto de vista el ¿Cómo es vivir en la Unidad Vecinal Matute?, a lo que muchos de ellos nos dieron respuestas muy positivas y satisfactorias con respecto a la gesta de este gran proyecto que se realizó hace más de 60 años. Recordamos a la señora Cecilia Guzmán, ella nos expuso que “se mudaron hace más de 50 años, y que escogió la UV Matute porque era más flexible teniendo en cuenta la economía con la que ella encontraba para aquella época, tampoco se arrepiente ya que logró formar una familia y el apoyo entre vecinos es mutuo, también subrayó que le fascinó el tipo de viviendas que se encuentra en el lugar en especial los dúplex y que hasta el día de hoy las viviendas se mantienen firmes y resistentes ante cualquier fenómeno”, y así como la señora Cecilia, muchos residentes se vieron muy felices con su vivencia en el lugar.

A U T O R E S : A S C A T E S I L V A N A - C A B A N A M A R I T Z A - C E R D A N L U C E R O - M E N D O Z A P I E R O - M O R I

R A Y S S A

Nunca olvidaremos esas zonas amplias de recreación, donde los habitantes realizaban sus actividades como sacar a pasear a sus mascotas, sentarse a leer un periódico en el parque, y sobre todo la losa deportiva donde chicos y grandes se reunían para disfrutar del deporte. Los grandes bloques con planta baja libre, que daban una mayor funcionalidad a la circulación comunitario de parque a parque, esos callejones angostos donde veíamos una gran cantidad de vegetación que le daba armonía al lugar, algunos chalets que eran viviendas unifamiliares y hoy en día son bodegas de otros usos, los jardines que tenían las viviendas en su alrededor estaban en muy buen estado, la interrelación que se tiene de las edificaciones entre ellas mismas era muy buena, fue muy lindo también poder escuchar cantar a distintas aves de la zona en ciertos parques y contar con un buen asoleamiento en toda la UV. Pero también recalcamos que no todo es bueno, con el pasar del tiempo la zona fue dando lugar mucho a la inseguridad, la cual se ve mucho hoy en día, para ello el brigadier Carlos Farfán Cueva nos dio a conocer uno de los principales causantes de este problema social, el nos dijo “Pude observar que algunos vecinos pueden ser un poco conflictivos por los años de residencia, hubo casos de delincuencia esto en gran parte nuevas generaciones de habitantes de la UV”, por lo cual esto crece de manera gradual en diferentes zonas alrededor del lugar central. Para ello los mismos vecinos hacen vigilia con el fin de contrarrestar la delincuencia, también se instalaron cámaras de seguridad en distintos puntos y se hacen rondas mucho más constantes que antes.

LAS DOS CARAS

¿QUÉ TAN IMPORTANTE ES LA UV MATUTE?

Ante una de las arquitecturas pioneras de la época del modernismo, la relevancia e impacto al llegar a esta unidad vecinal es imprescindible, en donde se logra visualizar y sentir la barriada de la zona ya sea por demostrar su pasión por el deporte y su cultura en donde se observa como los niños y adultos disfrutan de los equipamientos recreativos y pasivos, de la misma manera se refleja como la unidad vecinal 5 brinda cierta estabilidad de convivencia entre usuarios ya que cuenta con los equipamientos necesarios, en el cual se busca abastecer al ciudadano del sector con puestos de seguridad, puestos de emergencia, comercios vecinales que se reflejan en el interior del lugar puesto que tienen vistas panorámicas hacia amplios parques de tal manera que acoja un área ambiental puro y central, asimismo, se denota puestos de comercios zonal que brinda y acoge al ciudadano exterior. Por otro lado, se logra sentir la satisfacción que las personas manifiestan al convivir en esta zona ya que cuenta con todo lo necesario para una unidad vecina ‘’ ideal’’ en donde se vivenció las amplias áreas verdes y el aprovechamiento que realizan en puntos claves para los estacionamientos de la misma manera una de las tipologías (flat), logra el beneficio que la planta libre brinda para los usuarios que habitan en el bloque.

Además, también se pudo visualizar como la distribución interior de estas tipologías es asombrosa ya que cuenta con amplios ambientes en donde las zonas reflejan una distribución espacial ordenada y satisfactoria de tal manera que logra el abastecimiento de la iluminación y ventilación al área , en el que la persona que lo habita sienta el confort y bienestar de su vivienda, asimismo, estas tipologías reflejan plantas con dobles alturas que se establecen amplios jardines y patios en donde el usuario pueda disfrutar del área libre y denotar perspectivas visuales eco-amigables. Es así como la importancia va prevaleciendo a esta unidad, de tal forma que se evidencia la buena convivencia de residente a residente, residente a visitante y residente a espacios ecológicos. Es decir, una U.V en donde se busca el bienestar y se enmarca la empatía en el ciudadano. De la misma manera se refleja la transparencia de como el ciudadano de clase obrera y media, tuvieron acogimiento en esta UV, ante una Lima desordenada y caótica Matute alma, corazón y vida

¿QUÉ APORTA AL DIA DE HOY?

El sentido de pertenencia de los habitantes es muy genuino, ya que se han adecuado perfectamente a los espacios que ofrece la UV 5. El contar con una "mini ciudad" como muchos lo describen, les ha permitido sacar provecho en las diferentes etapas que han surgido en el tiempo, una de ella y la más reciente es el Covid-19, en el cual muchos de los vecinos sufrieron muchas pérdidas, por lo cual la unidad entró luto.

Sin embargo, también destacan las comodidades de la unidad, por el tema de la accesibilidad directa hacia los servicios, como las zonas comerciales vecinales, así mismo disfrutaban de los espacios extensos que les ofrece, ya que como se sabe, Matute cuenta con grandes alamedas y plazas que conforman las áreas de recreación, donde los diferentes usuarios emplean su más sentido deportivo, manteniéndose en un nivel de salud adecuado y favorable.

Muy aparte está el tema de la Educación, para ellos es muy adaptado, debido a que pueden sentirse en comodidad de contar con dicho equipamiento a corta distancia, entre ellos destaca la institución Isabel la Católica y el colegio San Ricardo.

Si bien es cierto, con el paso de los años, se ha visto un gran cambio, gracias a la ayuda de los vecinos y los encargados, han sabido manejar la estabilidad y manteniendo de esta Utopía.

A pesar de que el distrito de la Victoria se ve influenciado por la inseguridad ciudadana, para los habitantes la seguridad ha sido un conflicto debido a los hurtos, sin embargo con el paso de los años, en conjunto a la unidad policial, han puesto un alto al crimen, implementando cámaras de seguridad y protocolos de vigilancia. Ante ello, también se plantea la idea de optar por otra unidad policial en el extremo contrario de la UV 5. Por consiguiente, se concluye argumentando que el mayor aporte ha sido no solo organizar mejor el distrito, sino también, ofrecer comodidades óptimas a los habitantes, debido a la espacialidad de los ambientes.

LA VIGENCIA DE UN HITO URBANO

La buena conservación a lo largo de los años en la Unidad Vecinal Matute, se basa en la correcta organización y funcionalidad vecinal de sus residentes, la cual buscan cuidar y brindar un mantenimiento a su mobiliario urbano, mediante la visita pudimos evidenciar que existe espacios de almacén adecuados para la basura de cada residente, además de que se contratan a personas para que realicen la limpieza diaria de los jardines, y sus espacios en general, en sus edificios también se le brinda una constante preservación y mantenimiento mediante el pintado de sus fachadas de las viviendas.

Por otro lado, el autor Taboada, (2016) nos indica otro de los puntos importantes en el tema de seguridad, debido para mantener una buena estabilidad social, también aumentó el uso de recursos energéticos, la cual está a cargo por el jefe de seguridad Carlos Farfán, esta vela por la seguridad mediante el puesto de auxilio rápido, ya que se tiene en cuenta que la Victoria ha sido considerada una zona insegura y para evitar estos casos se propuso instalar cámaras de seguridad, mediante la gestión entre vecinos que coordinaron para realizar ellos mismos vigilancia mediante rondas constantes diariamente y así disminuir los constantes robos.

Lo que más nos llamó la atención son sus jardines ya que consideramos que presenta un buen mantenimiento y preservación tanto externos que pueden ser visibles por su funcionalidad y agradables vistas de sus grandes áreas verdes, como internos en cada tipología de las viviendas entre ellas en las dúplex y chalet que al ingresar a ellas en sus extremos presenta espacios destinadas para su área verde, debido que contribuye a disminuir la contaminación generando relacionarse con la naturaleza. en ella pudimos encontrar una gran variedad en su flora y fauna ya que estas aportan oxígeno y purifican el aire brindándole así un cambio en su entorno del usuario a una más adecuada y agradable.

De esta manera se demuestra la importancia y el buen ejemplo de compromiso y cuidado que tienen los residentes con su medio donde habitan, en toda esta Unidad Vecinal, la sensación de comodidad y cariño de los vecinos que transmiten es otro de los puntos a destacar, la unión que tienen entre ellos debido a que aprecian a su U.V, además de que la mayoría de estos residentes están vigentes desde sus inicios, mediante generación tras generación creando unión entre sus vecinos siendo así un ejemplo de compromiso y dedicación la cual busca que prevalezca con la futura generación que prosiga, la cual está diseñada y concebida para concebir barrios funcionales, completos y deseables para sus residentes.

EXPERIENCIAYPUNTODEVISTA EXPERIENCIAYPUNTODEVISTA

Gracias al recorrido realizado a La Unidad Habitacional de Matute, podemos concluir que la U.V es un edificio que no sólo llega a estar diseñado para sus habitantes, sino para los mismos visitantes. Con la UV5 hemos podido aprender de aquel importante factor, durante nuestra visita, ciertas zonas lograron brindarnos un sentido de habitabilidad sin llegar a quitarnos la sensación de libertad. A diferencia de otros edificios, en el cual los visitantes suelen sentirse extraños al lugar, debido a la barrera que suele ser marcada entre el edificio y la persona; en la Unidad Habitacional de Matute sucede lo contrario, esta mantiene los atributos que brinda la ciudad hacia las personas y la transporta hacia el “interior”. Una vez dentro no sientes una exclusión con los residentes y el edificio, sino que los mismos espacios públicos de la U.V te acogen y te permite disfrutar la experiencia de la visita libremente; un carácter que con el afán de brindar más departamentos y garantizar un mejor flujo monetario se ha ido perdiendo cada vez más. Por otro lado, gracias al contacto directo que se tuvo con los residentes del lugar se ha podido llegar a la conclusión de que al margen de poseer puntos fuertes en cuestión de espacialidad, gran parte de la valoración de un edificio reside en la intervención de los mismos residentes, siendo el caso de la UV5.

Durante las entrevistas, la mayoría de los habitantes resaltaban los atributos arquitectónicos de la U.V, pero además daban testimonio de cómo los mismos vecinos tomaron postura ante ciertas carencias que existía. Por ejemplo, en el caso de las barandas de las escaleras, los vecinos decidieron colocarla por temas de seguridad ante usuarios de mayor edad. Otro de los casos es la formación de las juntas vecinales, las cuales tuvieron como principal finalidad la colaboración con la Municipalidad para su mejoramiento; por ejemplo se contribuyó con las zonas verdes actualmente vistas en la UV5, las rejas que brindan seguridad a los vecinos, el mantenimiento de algunas zonas, etc.

A través de esta experiencia hemos podido notar la importancia de un diseño arquitectónico que plantea al individuo y sus necesidades (presentes y futuras) como principal directriz. Y a la vez, la importancia de las actitudes de los residentes ante estos edificios, debido a que la arquitectura no puede valerse por sí misma, al contrario, la arquitectura depende de las personas. Es el hombre la base en el proceso de diseño y la encargada para hacerla prevalecer en el tiempo.

R E F E R E N C I A S

Dreifus, C. (2012). UNIDAD VECINAL MATUTE

http://divagarquitectura.blogspot.com/2012/04/unidad-vecinal-matute.html

Ponze, O. (2018). UNIDAD VECINAL DE MATUTE: EL ENCUENTRO DE 2 ESTILOS , Kupdf.net

https://kupdf.net/download/unidad-vecinal matute 5ae8cd2ae2b6f5c127228c6f pdf

Taboada, P. (2016). Simbiosis: Rehabilitación energética unidad vecinal de matute, (5), 98-113. https://revistas.urp.edu.pe/index.php/Paideia/article/view/900/817

SECTOR8 SECTOR8

PERÚ - ANCASH

Localizado en Perú en el departamento de Ancash, el cual es denominado como la región central del occidente del país.

ANCASH - SANTA

Santa es una de las veinte provincias que le conforma el departamento de Ancash, siendo ello su capital Chimbote, en el que es denominado por el SINCEP como ciudad mayor principal, asimismo, se caracteriza como la ciudad del acero y la pesca.

SANTA - NUEVO CHIMBOTE

Nuevo Chimbote es uno de los nueve distritos que lo conforma a la provincia de Santa , de tal manera que el lugar a intervenir se encuentra en el Sector 8Paseo del Mar. Según lo indica el PDU.

La zona de intervención se encuentra en Nuevo Chimbote, en el sector 8, frente a la Av. el dorado; según el PDU esta es una zona de reglamentación especial 5.

CARACTERÍSTICAS ÁREADEINTERVENCIÓ

Así mismo, se caracteriza por presentar, en su mayoría, un terreno plano y árido(arenoso), sin embargo, también presenta una ligera pendiente.

Tiene como colindante tres vías, las cuales son: La Av. el dorado, La Av. Numero 2 y la Av. Conectora número 3. Además de ello cuenta con equipamientos cercanos los cuales son: Centro comercial Plaza Vea, Universidad privada UTP y el colegio Innova School.

Temporalmente el clima en la zona es templado, desértico y oceánico. La media anual de temperatura máxima y mínima es 24.1°C y 15.7°C, respectivamente.

El terreo se encuentra ubicado en el sector 8, delimitando por el sur con el vecindario Paseo del Mar - habilitaciones de Domus, el Este por el real plaza, norte el área urbanizable y el oeste por los suelos eriazos y humedales.

Por ello el PDU - Chimbote y Nuevo Chimbote y los parámetros determinados por la RNE indica que el área que se proyecta es para viviendas residenciales de media densidad. De tal manera, que la zona a intervenir cuenta con 9.84 hectáreas aproximadamente en donde se puede visualizar cerca de ello suelos eriazos urbanizables si se requiere ante el crecimiento demográfico, asimismo una amplia zona de humedades el cual mejora las visuales y brinda un panorama paisajístico favorable.

Por ende ante el contexto inmediato urbanizado se hace factible adquirir con facilidad los servicios básicos, conexión con vías principales y equipamientos.

TERRENOAINTERVENIR

Educativos superior universitaria y básica regular (La UTP y la Innova Schools)

Recreativos activo (Complejo deportivo las Brisas y Losa multifuncional)

Recreativos Pasivo (Parque N°2, N°1 paseo del mar N°3 y la amistad)

Comercio metropolitana, Vecinales (Plaza Vea, Sodimac, como también tiendas de abarrotes, multiservicios, restaurantes, etc.)

VÍAS: VÍAS:

En el analisis de zonificación en el PDU de Chimbote 2020-2030, cerca del área bruta presenta cuatro tipologías, entre ellas zona de Recreación Pública, Residencial de Densidad Media (RDM), Residencial de Densidad Alta (RDA) y un comercio especializado,

En su topografía del terreno de intervención en el Sector 8, presenta ligeras depresiones en la cual predomina la mayor parte un suelo plano haciendolo manejable ademas es árido esta carece de elevaciones muy pronunciadas.

Las via el dorado se encuentra pavimentada y cuentan con jardineles, ciclovias, presencia de áreas verdes y mobiliario urbano para el visitante haciendolo mas atractivo.

Hacia un futuro si se llegara a proyectar una Habilitacion Urbana en la zona que cuente con una gran cantidad de actividades de comercio, tanto vecinal y metropolitano la cual aumentará las actividades economicas de la zona.

O O

Hacia un futuro si se llegara a proyectar una Habilitacion Urbana en la zona esta contara con Equipamientos de Educación Básica (E1), Recreación Pública (ZRP), Otros usos (OU), generando un aumento del valor del suelo en la zona.

De ejcutarse una Habilitacion Urbana a futuro en la área bruta que es un suelo eriazo, se generaria una continuidad en la trama Urbana.

En el análisis de Peligros Inducidos por la acción humana en el PDU Chimbote 2020-2030 en la zona a intervenir existe Contaminación del Suelo, ya que la población arroja sus desechos, desmontes, a pesar de que existen contenedores de basura, y semanalmente pasa el camión recolector de basura.

Persiste una inseguridad en los vecinos , ya que en la zona existe poca presencia de alumbrado público y vigilancia, generando inseguridad al transitar por esta zona en las noches para los pobladores.

D D

En el Sector de estudio en la zona de Domus se encuentra presencia de monticulos de basura, que obstaculizan tanto la visibilidad del área verde como tambien la transitabilidad del peaton y el conductor, haciendo dificil el acceso de los alrededores del sector.

En el analisis de riesgo sismico PDU Chimbote 2020-2030 el área bruta se encuentra considerado como zona de riesgo ante sismos.

A A

El terreno sal encontrarse en un suelo eriazo está expuesto a que sea invadido por los traficantes de tierras para que sea comercializado de manera informal

En el análisis de Riesgo de Tsunami, en el PDU de Chimbote 2020-2030, la zona de estudio se encuentra ubicado como zona inundable ante tsunami, ya que se encuentra- cercano al mar .

EL PROCESO DE HABILITACIÓN 5.4. EL PROCESO DE HABILITACIÓN

P R O P U E S T A V I A L P R O P U E S T A V I A L

V I A N O R T E

La vía el Dorado , es la que articula y genera la continuidad con la Habilitacion mediante la implementacion de vias mas anchas, accesibilidad del ciclista y el peaton con el fin de brindarle a la comunidad y visitantes una propuesta que sea sostenible, atractiva con gran variedad de área verde para que tenga mayor libertad y accesibilidad.

Se observan 2 vias en vehiculares en dos direcciones, en el centro una alameda en la que permite la caminabilidad de los usuarios protegidos con jardines en los laterales

Fuente: Elaboración propia

Fuente: Elaboración propia

Se propone veredas con un ancho de ( 2m ) para el transito peatonal en ambos extremos, con el fin de poder generar mayor convivencia entre los peatones.

Se propone la asignación de zona verdes y vías peatonales con una anchura de 3m, de esa manera se prioriza que el peatón tenga un mejor direccionamiento.

Se propone la incorporación de ciclovías, ya que es crucial para que las bicicletas se masifiquen como modo de transporte y desplazarse de forma rápida y segura

P I S T A

Se propone pistas de doble carril con un ancho de ( 7.10m) , para el mejoramiento de la circulacion vehicular, teniendo señalizacion para evitar accidentes .

C I C L O V Í A

J A R D I N E L

V E R E D A

El área a intervenir está propuesto como una zona eriaza según en el PDU, destinado como suelo de expansión urbana, en donde se dará el uso residencial, recreativo, comercial, educativo y otros usos con el fin de mantener un área eco - amigable, sostenible, segura y con buenas infraestructuras, brindando de cierta manera el mantenimiento adecuado para una convivencia en donde el usuario se sienta en confort.

De tal manera, que nuestro terreno se encuentra según la zonificación residencial en la clasificación de RDA- ya que se halla en una avenida transcurrida dentro del sector y RDM- por las vías locales a intervenir. En donde se enmarca:

RDM

Ante el aporte Normativo Reglamentario del RDM - RDA nos resulta un 38% (45 968.73 m2) de las zonas predeterminadas del total de área neta (área bruta en el cual se disminuye el aporte de las vías), por ende, ante el diseño que se quiere reflejar de la sostenibilidad y sustentabilidad en la habilitación urbana, se decidió aumentar porcentajes en las zonas recreativas y parques zonales, llevando a ello a tener un 5% mas del total de aporte mínimo ( 54 436.65 m2).

Por ello, se manifiesta una diferencia de 8 467.92 m2 entre el aporte del proyecto y el reglamentario. En el cual ante los parámetros determinados se considera un 39.65% de zona residencial alta, reflejando cierta diferencias con la residencia mínima que abarca el 60.35% como son el frente mínimo, pisos y densidad de habitantes. De la misma manera que se enmarca claramente la diferencia del % de aportes de equipamientos de los dos tipos de zonas

APORTE MÍNIMO PARA EL PROYECTO APORTE MÍNIMO PARA EL PROYECTO

5 . 5 . D I S E Ñ O D E H A B I L I T A C I Ó N

CONCEPTUALIZACIÓN

RECURSOS

Se proponen equipamientos en puntos estratégicos de manera que los usuarios puedan tener un fácil acceso y abastecimiento.

Se ampliaron espacios comunes en donde los habitantes puedan compartir diferentes actividades, dándole una mayor espacialidad y singularidad al espacio, además de combinar distintas tipologías de formas en la propuesta urbana.

ESPACIOS COMUNES

SIMETRÍA

Se aplicó la simetría al momento de adecuar el diseño, por lo cual muchos de ellos comparten una misma forma y dimensión, independientemente presenta una variedad en su uso.

USUARIO

Los espacios fueron desarrollados para garantizar la movilidad y amplitud de los usuarios al momento de realizar diferentes actividades y adecuando espacios óptimos para su comodidad.

EJE MONUMENTAL CENTRAL

DIAGONALES

CONGIGURACIÓN EN L

El espacio se rige por un eje monumental que organiza el espacio, así mismo se usaron las configuración en L, las diagonales por la cual se extienden pasajes peatonales, dando mayor prioridad al usuario al momento de realizar el recorrido.

ACCESIBILIDAD

En el proyecto se ampliaron las vías peatonales, de manera que el peatonal tenga mayor libertad y accesibilidad.

SOSTENIBILIDAD

Se ampliaron los espacios verdes que otorgan una mejor apreciación de los espacios, se puede observar, parques, jardines, etc.

EJE CENTRAL

La habilitación esta compuesta por un eje central que delimita los espacios, permitiendo mejorar la trama y predominar la caminabilidad a través del parque zonal.

5.5. DISEÑO DE HABILITACIÓN

ZONIFICACIÓN Y MANZANEO

ZONA RESIDENCIAL

Es el área urbana con destino a uso de viviendas, con el propósito de impartir a la población un área seguro y confortable .

Residencial Densidad Alta (R6)

Se aplicó para las viviendas tratadas en conjunto que permite el acogimiento de una mayor concentración en la poblacional.

Residencial Densidad Media (R3)

Viviendas unifamiliares y multifamiliares en cual permite la obtención de una concentración media de usuarios.

OTROS FINES

ZONA COMERCIAL

Se proyectó el Comercio Vecinal (CV), frente a zonas transcurridas (Parque zonal , educación y frente al eje principal del flujo peatonal), llevando a ello a generar mayores ingresos económicos y facilidades a los habitantes.

ZONA DE SALUD

Se proyectó frente al eje central un puesto de salud (I1) o posta médica que cuente con los requerimientos básicos y acoja a la población.

OTROS USOS

Se impartió en diversas zonas puesto de auxilio y casetas de seguridad con el fin de resguardar las manzanas y equipamientos, como también se genero agentes bancarios en el lado oeste ya que no lograba abastecerse, de tal manera que los residentes hagan transiciones financieros con facilidad sin tener que salir de la habilitación.

ZONA DE EDUCACIÓN

Educación Básica (E1): Se ubicó cerca de la vía colectora N°3, la cual tiene una buena accesibilidad ya que se encuentra cerca al parque zonal siendo abastecido por seguridad y comercio.

ZONA DE RECREACIÓN PÚBLICA

Se observan las áreas destinadas a las diferentes actividades recreativas, tantas pasivas como activas dentro de las viviendas y al exterior de ellas, asimismo áreas verdes en el cual brinde un panorama paisajístico sostenible al sector.

PARQUE ZONAL

Se destino como el núcleo de toda la habilitación el cual permita la accesibilidad y la organización espacial del manzaneo, llegando a ello a generar un punto común para los residentes.

U N I T E D C I T Y U N I T E D C I T Y

La multifamiliar United City, se halla constituido en la zona RDA, está ubicado en las manzanas C-C2, D-D2 Y E-E2. Los espacios fueron adaptados para satisfacer las necesidades de cada usuario, por lo cual tiene una espacialidad definida e interacción continua, en la multifamiliar resalta mucho las diversas tipologías que presenta entre los dúplex y flat. Así mismo está orientada mirando hacia el eje articulador, el cual viene siendo el parque zonal, y frente a ello se hallan los equipamientos de salud y otros fines, destacando la zona de comercio.

DE VIVIENDA

La multifamiliar se adapta a los espacios, manteniendo un buen uso de la espacialidad que le permitirá al usuario poder disfrutar de ambientes cómodos, que cuenten con un buen acceso y sobre todo ofrezca confort.

Está destinada para la clase media baja a media alta, por lo cual la tipología de usuarios puede variar según la adaptación de los espacios, debido a ello, entre los tipos de usuario, se caracterizan, familias de 2 a 3 integrantes.

Fueron diseñados departamentos para familias de 2 que disfrutan del espacio amplio y buenas visuales. Esta se compone mayormente de parejas sin hijos.

F A M I L I L A D E 3 F A M I L A D E 3

I N T E G R A N T E S I N T E G R A N T E S

En el caso de familias de 3 integrantes, este tipo de usuario prefieren una espacialidad que les brinden mayor intimidad en la realización de sus actividades diarias

P E R F I L D E U S U A R I O P E R F I L D E U S U A R I O

F A M I L I L A D E 2 F A M I L I L A D E 2 I N T E G R A N T E S I N T E G R A N T E S

Se realizó un levantamiento desde la base teniendo en cuenta la sustracción en lado izquierdo.

C O N C E P T U A L I Z A C I Ó N C O N C E P T U A L I Z A C I Ó N

Se plasmó un retiro en el lado de la vía para contrarrestar el impacto del flujo vehicular y mediante la sustracción de la parte central del volumen de busca la continuidad del parque cercano con el proyecto

El tratamiento de algunas de las fachadas fueron de acuerdo al recorrido del sol de Este a Oeste, planteándose volados que servirán como creadores de sombras.

ASOLEAMIENTO

Se sustrajo la parte posterior del proyecto para proporcionar un mayor movimiento en el diseño

MOVIMIENTO DEL DISEÑO

Se trató el proyecto mediante sustracciones que proporcionarían de movimiento al diseño

Teniendo en cuenta el transcurso del sol se proporcionó volados que aportan con la generación de sombras.

Se buscó plasmar la sostenibilidad con respecto al uso de materiales, así como el uso de jardineras en las zonas de acceso, también otorgar visuales hacia la habilitación.

SOSTENIBILIDAD

T I P O L O G Í A S T I P O L O G Í A S

El proyecto pertenece a la categoría de RDA, por lo cual la multifamiliar cuenta con 6 pisos + azotea. La multifamiliar posee diversas tipologías de departamento, dúplex como f

EL proyecto c nivel zonas:

La distribución general de las zonas a nivel de proyecto es representado según el siguiente diagrama:

Z O N I F I C A C I Ó N Z O N I F I C A C I Ó N

El semisótano se planteó en su mayoría como zona de servicio ya que permitía un mejor orden de las zonas a nivel general en la multifamiliar, evitando romper con la privacidad de los usuarios en las plantas superiores.

Por lo cual, su uso es netamente zona de estacionamiento, el cual cuenta con accesos verticales como el ascensor y escalera de emergencia.

Se encuentra a -1.20m por lo cual el piso superior se halla a 1.30m. Se aplica el 15% según normativa para la rampa que brinda acceso, contando con 8m de distancia, haciendo accesible el transcurso de los vehículos.

PRIMERA PLANTA

La primera planta se halla a 1.30m accediendo a través de una rampa que cuenta con 16.3m establecida con el 8% según normativa. Con respecto a la zonificación tenemos espacios sociales, accediendo encontramos la recepción, donde el personal encargado del área desenvuelve su labor, seguidamente se halla el lobby y la cafetería, constituido como zonas sociales. Por último tenemos la zona de departamentos, con tipología Flat y sus respectivas zonas social, privada y de servicio.

La zonificación de la segunda planta podemos encontrar la zona social, privada y de servicio, reflejado a través de la tipología Flat, la cual presenta 4 tipologías . Se puede observar que están adaptadas para 1 o 2 usuarios, contando con zonas sociales como sala, comedor; zonas de servicio conformadas por cocina, lavandería, baño; por último tenemos la zona privada conformador por dormitorio, el espacio cuenta con los ambientes adecuados para la satisfacción del usuario.

TERCERA PLANTA

La zonificación en la tercera planta está conformado por las dos tipologías de Dúplex y Flat, en la que se observan los ambientes conformados para cada tipo de usuario. En la tipología Flat encontramos las zonas social que engloba la salacomedor; en la zona de servicio encontramos la cocina, lavandería y baño, teniendo por último los dormitorio, que pertenecen a la zona privada. En la tipología Dúplex se encuentra 2 tipos los cuales cuentan con zona social, sala-comedor; zona de servicio como cocina y lavandería, por último tenemos la zona privada compuesta por habitaciones.

La zonificación de la cuarta planta presenta la zona social, privada y de servicio, reflejado a través de la tipología Flat y la continuación del Dúplex.

Se destaca el uso de la Tipología Dúplex ya que en los , ya que permite dar una mejor adaptación a los espacios, se observa la zona social y de servicio, conformado por sala, comedor, cocina, lavandería y baño; conformado en los 6 departamentos.

Por otra parte 2 de las tipologías Dúplex, cuenta con zona privada conformada por 1 o 2 habitaciones.

La zonificación de la quinta planta se encuentra la tipología Dúplex conformado por las zonas privadas, accediendo a ellas a través de un acceso vertical, cuenta con 2 dormitorios y 1 baño. Se observa la tipología Flat 2.3 y 4, las cuales están compuestas por zona social, sala-comedor, servicio conformada por cocina, lavandería y baño y por último la zona privada que presenta 3 dormitorios es una de las tipologías de departamento más amplia.

SEXTA PLANTA

La zonificación de la sexta planta se hallan la zona social, privada y de servicio, reflejado a través de la tipología Flat, la cual presenta 4 tipologías . Se puede observar que están adaptadas para 1 o 2 usuarios, contando con zonas sociales como sala, comedor; zonas de servicio conformadas por cocina, lavandería, baño; por último tenemos la zona privada conformador por dormitorio, el espacio cuenta con los ambientes adecuados para la satisfacción del usuario.

6. PROYECTO DE VIVIENDA

SEMISÓTANO

En la distribución de espacios, se adecuaron los ambientes de acuerdo al tipo de usuario que corresponde de 2 a 3 personas.

En el cual se adecuaron ambientes que satisfagan las necesidades de cada tipo de usuario, así mismo se presentan los departamentos Flat y Dúplex.

La tipología Flat se desarrolla en las 6 plantas, en los cuales algunos cuentan con espacios para 1persona e incluso 2 usuarios. La tipología Dúplex por su parte se encuentra en la tercera, cuarta, quinta y sexta planta, en las cuales se observan dobles alturas.

CUADRO DE VANOS CUADRO DE VANOS

VENTANAS VENTANAS

2.70 - 2.50 - 2.70 0.9 1.50 - 3.50

TIPO TIPO ANCHO ANCHO ALTO ALTO ALFEIZAR ALFEIZAR 2.10 0.90 P-1 1.00 1.10 0.80

P-2 P-3 P-4

ESC. 1/50

PUERTAS PUERTAS

TIPO TIPO ANCHO ANCHO ALTO ALTO ALFEIZAR

V-1 V-2 V-3 V-4 V-5 0.6 0.6 1 8 B

2.70 1.50 2.70 2.10 2.10 2.10

--

D I S T R I B U C I Ó N D I S T R I B U C I Ó N

Con respecto a la distribución del Semisótano, se halla a -1.20m por lo cual el primer piso se halla a 1.30m del suelo. Teniendo un total de 2.50m de altura.

Se accede a través de una rampa que se extiende con un total de 8m empleado con el 15% según normativa, de manera que se presente una mejor accesibilidad.

Al ingresar se observan las zona de parqueo, donde los vehículos se estacionan, así mismo en el medio cuenta con escalera de emergencia y un ascensor, por el cual los usuarios se trasladaran de manera más directa y segura, para así poder acceder a los niveles superiores.

Se trabajó el espacio en una escala humana en la cual comparte diferentes tratamientos empezando por dar grato recibimiento al usuario, permitiendo sentirse en un estado de confort admisible.

Así mismo se desarrollo el tema comercial de uso cafetería, permitiendo que se pueda acceder de manera directa a este servicio. Con respecto a los materiales en estas zonas predomina la visibilidad de los ambientes hacia el exterior, permitiendo captar la esencia de la zona y los parque que se hallan tanto dentro y fuera de la Multifamiliar.

En la primera planta se halla a 1.30 metros por lo cual se accede a través de una rampa que cuenta con 16.6 metros según la normativa aplicada con el 8% de manera que se garantice un acceso más eficiente.

Al ingresar se halla la recepción y el lobby el cual tiene una ambientación adecuada para que las personas puedan descansar o relajarse, por consiguiente se ubica la cafetería, es decir estos espacios aplican diversas funciones.

Directamente pasando por un pasadizo se halla las zonas de circulación y departamentos, de tipología Flat 1 y 2, que cuenta con sala, cocina, comedor, cocina- lavandería, 1 o 2 cuartos y sus respectivos baños

A N Á L I S I S A N Á L I S I S B'

Los departamentos cuentan con visuales atractivos ya que el proyecto cuenta con un parque propio incorporado, de manera que en usuario pueda sentirse relajado al mirar hacia las ventanas. De manera en que se refleja la sostenibilidad incorporada del proyecto de Habilitación, conceptualizando estos dos términos.

La mayor importancia en la realización del proyecto fue la comodidad generada hacia el usuario, de manera en que los espacios sean óptimos para la realización de sus deberes. B

Con respecto a la distribución de la segunda planta se se accede a través de los accesos verticales, principalmente se constituye por tipologías de departamentos Flat de tipo 1,3,4 y 5. Se observa que los departamentos constan de 2 dormitorios 1 principal y 1 secundario o incluso se puede adaptar a otro uso, cuentan con sala, comedor, cocinas lineales, en U o en L, de manera que se relacionan mejor con el espacio, seguidamente la lavandería, los baños y dormitorios. La ubicación de los espacios fueron pensados para obtener buenas visuales y contar con ventilación e iluminación natural.

Se trabajó con las dobles alturas, a manera de obtener mejor entrada de la luz natural, de esta forma se reduc cantidad de fluido eléctrico el cual muchas veces por te de mala iluminación se usa durante muchas horas del día. Otro de las grandes ventajas, es la visual, ya que al c dobles alturas se genera una secuencia de las zonas permite un mejor e interacción de los espacios.

La tercera planta cuenta con una distribución más innovadora ya que se aplica el uso de los Dúplex que permiten crear las dobles alturas captando diferentes temas de visualización.

En la parte de la fachada se halla la tipología dúplex 1, que está constituida por sala, comedor, cocina, lavandería, baño y una escalera que permite la comunicación con el piso superior.

El dúplex tipo 2 por su parte cuenta con sala, comedor, cocina, lavandería, baño y un dormitorio. Su acceso a la palta superior se da a través de una escalera lineal ubicada en la parte posterior a la entra.

También se aplica el uso de los departamentos tipo Flat con sus respectivas zonas sala, comedor, cocina, lavandería, 1 a 2 departamentos y su respectivo baño.

La búsqueda de calidez y la adaptación de un diseño se hacen visibles en la multifamiliar de man cada espacio mantiene un diseño propio, si bien e algunas tipologías son parecidas, se aplicaron interiores que reflejen la esencia del tipo de usuario habita. En algunos se optimiza lo simplista y minimalista, e casos hace presencia el diseño rústico y moderno.

LEYENDA

AMBIENTES

A N Á L I S I S A N Á L I S I S

La distribución en la cuarta planta se compone de una tipología de departamento Flat, la cual en la cual se encuentra, la sala, comedor, cocina, lavandería, baño y 2 dormitorios, un principal y un secundario.

Por otro lado se tiene la tipología Dúplex, siendo la continuación del piso inferior, en este se halla la zona privada, que cuenta con 2 cuartos y un baño, así mismo permite conversar la espacialidad de la zona social.

Además, se encuentra otra tipología dúplex que cuenta con sala, comedor, cocina, y una escalera como medio de acceso. Se presenta un acceso directo hacia las zonas, por lo mismo también cuenta con iluminación y ventilación natural.

QUINTA PLANTA

Las lamas de madera convierten los espacios estéticam mas flexible, otorgando mayor movimiento a la fachad ser un material versátil su uso se aplicó en el revestimi exterior. Asimismo adquiere las fachadas verdes formando construcción más bioclimática, de manera que esto ayu reducir la temperatura del ambiente y el paisajismo urban la ciudad. Dúplex 4 Área: 80 m2

LEYENDA

MBIENTES

Sala

A N Á L I S I S A N Á L I S I S B'

Comedor Cocina S.S.H.H Lavanderia Dormitorio P. Dormitorio

La quinta planta cuenta con la continuidad del Dúplex el cual presenta una sala de estar, 1 dormitorio, oficina, y baño.

El Duplex tipo 5 cuenta con sala amplia, comedor, cocina y lavandería, también emplea de uso de lavandería, y una escalera en L que comunica los espacios.

Los departamentos tipo Flat, cuentan con una sala con vistas hacia los parques, comedor, cocina y 1 dormitorio principal con su respectivo baño, así mismo se emplea el uso de una oficina en la cual puedan realizar los deberes.

Presenta una ventilación e iluminación natural, por el cual, pueden optimizar las visuales que ofrece el entorno, así mismo tiene un acceso directo que conecta los ambientes.

Se trabajó con las dobles alturas, a manera de interacción con los espacios inferiores, ganando ventaja en el manejo de los espacios, así mismo las fachadas tienen un revestimiento a base de lamas de madera. Otro de las grandes ventajas, es la visual, ya que al crear dobles alturas se genera una secuencia de las zonas que permite un mejor e interacción de los espacios.

A N Á L I S I S A N Á L I S I S

Se constituye por tipologías de departamentos Flat de tipo 3,4 y 5. En el Dúplex se ubica la continuidad del piso anterior, teniendo así una sala de estar, dos dormitorios y su respectivo baño.

Este nivel presenta la misma espacialidad que el segundo nivel, con respecto a los departamentos tipo Flat

Se observa que los departamentos constan de 2 dormitorios 1 principal y 1 secundario o incluso se puede adaptar a otro uso, cuentan con sala, comedor, cocinas lineales, en U o en L, de manera que se relacionan mejor con el espacio, seguidamente la lavandería, los baños y dormitorios.

La ubicación de los espacios fueron pensados para obtener buenas visuales y contar con ventilación e iluminación natural.

6. PROYECTO DE VIVIENDA

CORTE A-A'

En el siguiente corte se observa la espacialidad de los ambientes, empezando por la zona de estacionamiento la cual tiene una altura de piso a techo de 2.50 m² con sus respectiva ventilación para que así las emisiones de los autos se dispersen.

En el primero piso podemos encontrar la rampa de acceso y la zona comercial que tiene buenos panoramas de la zona, permitiendo a los usuarios sentirse más armónicos en el lugar.

Posteriormente se halla las zonas de vivienda, en los pisos superiores se uso la ventilación cruzada y la conectividad detecta hacia los espacios, se parecía la espacialidad de los dúplex con respecto a la zona de revestimiento la cual está compuesta por el uso de lamas de madera.

CORTE B-B'

Se observa la materialidad en los espacios, la acentuación de las texturas con el diseño de cada departamento, así mismo el uso de las ventanas anchas permite al usuario poder disfrutar del espacio exterior, por lo cual también se adecuaron fachadas con movimiento, generado por las lamas, de esa forma no se siente un volumen pesado.

La sostenibilidad se aprecia en las áreas verdes, en las cuales predomina en la multifamiliar, entre los accesos verticales, la rampa, y las áreas libres del terreno.

Las lamas ayudan a regular la entrada de luz de las ventanas y ventanales de gran tamaño, ene este caso las dobles alturas que se imponen en el edificio.

6. PROYECTO DE VIVIENDA

LAMAS DE MADERA

Las lamas de madera sirven para amortiguar los rayos solares, de esa formas las fachadas se ven menos afectadas, recibiendo solo la luz natural necesaria.

EFICIENCIA ENERGÉTICA

Gran parte de la fachada cuenta con luces led que aportan luz en la noche, generando mayor visibilidad, y el contraste de la luz con las lamas.

VENTANALES GRANDES

Se amplió el uso de ventanales grandes que capten de una manera más optima las visuales propias del contexto

CEMENTO

Aporta resistencia a la edificación, debido a su durabilidad, además es uno de los materiales de construcción más usados.

LADRILLOS tos usados para la cción, dé manera que junto emento otorgan mayor cia .

COLORES

Se usaron colores tierra para la fachadas de la multifamiliar, esto debido al uso de la madera y el contraste con la materialidad.

EXTERIORES

Vista de la fachada principal, frente ella se encuentra una vía vehicular.

de la fachada, se observa la materialidad y el uso de las lamas.

EXTERIORES

Vista de la fachada lateral, que colinda con un pasaje peatonal.

EXTERIORES

Vista de la fachada principal del noche, en ella se aprecia a zona de recepción, lobby y cafetería.

3D INTERIORES

En la imagen se visualiza la zona comercial de uso cafetería.

VISTAS 3D INTERIORES

Vista de la espacialidad del Dúplex, con sus respectivos ambientes.

Aquí se observa el baño ubicado en el dúplex.

VISTAS 3D INTERIORES

Espacialidad de la tipología Flat con los ambientes de sala, comedor y cocina.

Vista de la zona social en la tipología Flat.

3D INTERIORES

Vista de noche de la zona comercial.

6. PROYECTO DE VIVIENDA

El proyecto unifamiliar "Malu " su principal objetivo es reflejar un diseño a base de la sostenibilidad y el aprovechamiento de los recursos naturales. Asimismo busca brindar al usuario el confort, en donde puedan sentirse cómodos y seguros de tal manera que los ambientes generados tienen una espacialidad amplia el cual logra generar visuales con diferentes panoramas paisajísticos y eco-amigables de tal forma que sean aprovechados y adaptables a las diversas actividades o necesidades que se requiere. Es por ello que este proyecto busca solucionar los diferentes problemas de asoleamiento y ventilación en donde cada uno de las ambientaciones se sostienen en lo natural, además brinda cierta armonía y pureza a base de una arquitectura moderna, aprovechable por cualquier persona que lo quiere habilitar de tal manera que se abastece de los servicios básicos y equipamientos necesarios.

CABANA HERRERA, Maritza

CERDÁN RÍOS, Lucero Azucena

VIVENDA UNIFAMILIAR

La propuesta de vivienda unifamiliar a trabajar se encuentra ubicado en el centro norte de la manzana I e I2 de igual modo se replica en el centro sur, llegando ellos a pertenecer a la Zona de Densidad Media (RMD). La orientación de la vivienda proporciona visuales hacia el eje principal articulador del flujo peatonal haciéndolo mas llamativo, tranquilo y sostenible al espacio en donde se refleja las áreas verdes de tal manera que busca la conexión con el parque zonal, asimismo, presenta una mayor accesibilidad a sus estacionamientos, el equipamiento de educación y viviendas de alta densidad.

P E R F I L D E U S U A R I O P E R F I L D E U S U A R I O

La vivienda unifamiliar brinda una espacialidad que permite que los usuarios puedan disfrutar del panorama paisajito y espacios monumentales que fueron generados dentro de la vivienda es por ello, que se pensó en un diseño para cuatro miembros de una familia de clase media, en la cual estará conformado por dos adolescente junto con los padres, donde se busca brindarles espacios amplios para la realización de sus actividades tanto sociales y privadas. De tal manera que se manifieste el confort y se refleje cierta armonía al ambiente.

FAMILIA FAMILIA

SPOSOS SPOSOS

OLESCENTE OLESCENTE

OVEN OVEN

Secundaria

años

Arquitectura

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C O N C E P T U A L I Z A C I Ó N - I D E O G R A M A S C O N C E P T U A L I Z A C I Ó N - I D E O G R A M A S

Se realizó un levantamiento con las dimensiones del terreno creando un sólido

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Asimismo se generó una sustracción del volumen generando un retiro y se enmarco las áreas libres

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Se realiz sustracción del volumen generando doble altura para crear espacios monumentales.

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Se sustrajo partes del volumen para generar visuales espaciales con el entorno.

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Se generó recorridos en el primer nivel tanto horizontal y verticalmente generando continuidad entre volúmenes.

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De la misma manera en el segundo nivel mediante el recorrido horizontal brinda al usuario panorama paisajísticos.

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Se genero recorridos en Tercer nivel tanto horizontal y verticalmente.

En la propuesta de zonificación planteada para la tipología escogida el cual pertenece al RDM, se busca principalmente generar áreas amplias en donde los usuarios se puedan sentir en su zona de confort de tal manera respete la privacidad, el área libre predeterminado, las zonas de servicios y públicos.

Por ello se planteó una distribución espacial de las zonas en donde se puede lograr visualizar ambientes con doble y triples alturas, llevando a proporcionar una espacialidad monumental con diversas visuales y panoramas hacia los espacios verdes generados en base a la sostenibilidad y sustentabilidad que la vivienda refleja. De tal manera que logra brindar espacios equilibrados entre las zonas sociales y privadas de la misma manera se enmarca con un porcentaje considerable al área libre.

La zonificación del primer niv en 2 zonas, las cuales encontra social, donde en ella se interrelación entre los usua visitantes, en los ambientes tenemos un comedor amplio genera su iluminación y mediante un gran ventanal q fachada y se conecta con la planteó una doble altura par usuario una sensación de mo la cual genera visuales e inte los demás espacios. también área de servicio, esta present para el usuario que es una ch y se le esta brindando un esp cómodo para poder realizar su seguidamente tiene un acces con una lavandería y almacé brinda iluminación y ventilac encuentra frente al jardín inte de relajación para la familia.

Z O N I F I C A C I Ó N Z O N I F I C A C I Ó N

Z O N I F I C A C I Ó Z O N I F I C A C I Ó

P R I M E R N I V E P R I M E R N I V E

vel está basada amos a la zona e genera la arios con sus a considerar o, la cual se y ventilación ue acentúa la sala donde se a brindarle al onumentalidad egración hacia encontramos a una cocina ef profesional pacio amplio y us actividades, o más íntimo n donde se le ión ya que se erior una área

En el segundo nivel de la vivienda esta determinada por 2 zonas, en el cual se encuentra la zona privada y servicio, en conexión por un eje articulador horizontal que brinda la facilidad de accesibilidad a los ambientes, asimismo logra generar visuales hacia la zona de doble altura (sala) y triples alturas (Jardín y la zona de la circulación vertical), de tal manera que está conformado por un baño céntrico que brinda el servicio a los dos dormitorios, donde cada uno de ellas cuenta con una amplia ventana y mampara, llegando ello a recibir una ventilación e iluminación natural y lograr que el ambiente y el usuario se encuentre de cierta manera en confort, asimismo se logra brindar una visualización espacial al exterior e interior por medio de los balcones verdes proporcionados en la vivienda

Z O N I F I C A C I Ó N - Z O N I F I C A C I Ó N -

S E G U N D O N I V E L S E G U N D O N I V E L

L L PRIMER NIVEL

SEGUNDO NIVEL

LEYENDA

TERCER NIVEL

Dormitorio

Terraza: 25.21m2

LEYENDA

La zonificación del tercer nivel se basa en 3 zonas, en él se accede por una circulación vertical, en donde encontramos la zona intima que está conformado por un área de estudio pensada y proyectada para el usuario que es el joven Universitario de Arquitectura, este será un ambiente específico para que pueda realizar sus trabajos en un lugar más amplio, cómodo, además cuenta con un balcón que presenta visuales, también es un medio de ventilación e iluminación mediante el jardín interior.

Otra de las zonas privadas tenemos el dormitorio principal es un espacio amplio cuenta con su Servicio Higiénico incluido, presenta un balcón que está ubicado en la fachada principal la cual aprovecha las visuales con el parque zonal y el área verde de la Habilitación, además que brinda al dormitorio una mejor iluminación y ventilación del espacio.

Además, cuenta con una zona de servicio higiénico que abastecerá al área de estudio y la terraza esta es una zona social, en ella se realizara actividades tanto para los usuarios como sus visitantes, esta área presenta visuales con el parque zonal y la RDA.

Z O N I F I C A C I Ó N - Z O N I F I C A C I Ó N -

T E R C E R N I V E L T E R C E R N I V E L

MATERIALIDAD

MADERA

Este es un material no contaminante la cual también es un gran aislante térmico , es versátil y duradero.

El ladrillo es un material utilizado para la construcción de los muros de la vivienda la cual le brindara estabilidad y resistencia.

Brinda mayor sostenibilidad dando al espacio una mayor estabilidad y flexibilidad.

BAMBU VIDRIO

Brinda una conexión espacial hacia el exterior e interior de la vivienda MARMOL

Le brinda a la vivienda un buen recubrimiento decorativo además al mismo tiempo, aporta luz y amplitud a la vivienda

CEMENTO

El cemento aporta a la vivienda resistencia a la comprensión, durabilidad.

V C O L O R E S

LADRILLO

M

A T E R I A L I D A D I N T E R N A

M

A T E R I A L I D A D V I S I B L E

I I I

En la distribución del primer nivel al ingresar a la vivienda tenemos una sala que presenta una doble altura la cual tiene una visión hacia el área verde que se encuentra debajo de las escaleras, de igual manera se puede acceder fácilmente al comedor y cocina que también se logran ventilar e iluminar por el área libre que se presenta en las escaleras, posteriormente tenemos el área de almacén de limpieza y un área de lavado en donde se podrá secar la ropa en el jardín.

Principalmente de la vivienda se puede destacar su buena ventilación, iluminación, espacios y ambientes abiertos en la cual se generan recorridos con fácil acceso con el área verde tanto vertical como horizontalmente.

S E G U N D O N I V E L S E G U N D O N I V E L

En la distribución del segundo nivel al llegar por la circulación vertical cuenta con una baranda en la cual se puede visualizar la sala con doble altura y el jardín interior. Los ambientes que se consideraron en este nivel son los dormitorios de los hijos esta cuentan con un solo baño que abastecerá para ambos dormitorios.

El dormitorio que se encuentra en la parte posterior es para la adolescente en ella se considero que sea un espacio amplio para que cuente con una pequeña parte como su lugar de estudio, también tiene una ventana que se encuentra con vista a su jardín y a las escaleras.

El primer dormitorio es para el Hijo mayor, esta presenta una mayor área y cuenta con la vista principal hacia el parque zonal, y el eje central ya que cuenta con un balcón que permite recorrer y visualizar la sala de doble altura además esto genera una mayor iluminación y ventilación en el dormitorio.

T E R C E R N I V E L T E R C E R N I V E L

En el tercer nivel la distribución de los ambientes se consideró un área de estudio para el Hijo que es estudiante de Arquitectura, el cual es un espacio amplio que presenta una vista hacia el jardín que permite que ingrese la luz y la ventilación, al seguir el recorrido cuenta con un servicio higiénico que servirá al área de estudio y la terraza. También en este nivel se encuentra el dormitorio principal de los esposos en él cuenta con un servicio higiénico exclusivo para este ambiente, cuenta con su closet y un balcón con vista también al parque zonal, y otros equipamientos de la Habilitación, finalmente cuenta con una terraza la cual se accede de manera rápida, esta área es un medio de relajación para los usuarios y sus visitantes.

C O R T E S A - A ' C O R T E S A - A '

Mediante el corte previsto se puede observar claramente la jerarquía que se da al espacio social (sala) de tal manera que se manifiesta un panorama amplio, fresco y eco-amigable hacia el ambiente, asimismo se ve la continuidad que facilita la accesibilidad hacia el comedor y cocina. Como también se enmarca la circulación vertical el cual les lleva hacia la zonas privadas y por último hacia un amplio balcón de forma fluida y rápida en donde se ve reflejado la armonía y sostenibilidad, llevando ello a que el usuario se pueda encontrar con vistas hacia la habilitación.

De la misma manera cada una de las zonas lograr adquirir y transmitir el confort mediante una iluminación y ventilación natural y visuales ecológicas al usuario que se encuentra al interior de la unifamiliar.

6. CORTE Y ESPACIALIDAD

C O R T E B - B ' C O R T E B - B '

En este corte se puede visualizar los amplios espacios que cuenta los ambientes de tal manera que logra tener esa conexión de la sala, comedor, cocina y lavandería, llevando a ellos a generar una fuga eficaz hacia el jardín en las zonas que se realizan actividades húmedas. Asimismo se buscó que los tres ambientes ¨ mas importes¨, (sala comedor y cocina) tengan visuales imprescindibles a la zona verde generado bajo la escalera, como también un acceso rápido al baño de servicio, constando que la puerta no tenga visuales hacia esas zonas. Cabe recalcar que todo ambiente cuenta con amplías ventanas o mamparas el cual logra adquirir una ventilación y asoleamiento natural de tal forma que en las zonas privadas cuenten con pequeños balcones para que los usuarios logren tener panoramas verdes.

6. CORTE Y ESPACIALIDAD

C O R T E C - C ' C O R T E C - C '

Se refleja la distribución espacia hacia los ambientes mediante un eje vertical el cual brinda una accesibilidad fluida y eficaz hacia los ambientes de tal manera que provee la seguridad por medio de los bambús superpuestos a su alrededor, en donde en el primer logra captar visuales amigables , asimismo en el segundo nivel logra captar la doble altura generada en la sala y llevando ello hacia los dormitorios y el baño centralizado. Por último se logra llegar a un amplio balcón donde las visuales es imprescindible y contando con un baño el cual será aprovechado para el estudio y/o balcón

C O R T E D C O R T E D

Se visualiza los diferentes tipos de alturas de tal manera que todos cuentan con zonas verdes que brinden de cierta manera una armonía al espacio.

Vista de la cocina y comedor.

Vista de la escalera (1° nivel) con panorama hacia la sala

Vista de la escalera (1° nivel) con panorama hacia el patio interior

Vista del dormitorio secundario (Adolescente)

Vista interior del Servicio Higiénico

Vista hacia la doble altura de la sala y accesibilidad vertical y horizontal

Vista del dormitorio secundario la cual desde el balcón tiene un panorama hacia el parque zonal

Vista exterior de la aplicación del bambú en la vivienda

Vista de la fachada de la vivienda Unifamiliar "Malu"

EXPERIENCIA DE DISEÑO

ITrabajar en equipo fue interesante, se aprendieron muchas cosas, fue una ruta larga de la cual me llevo muchas enseñanzas, que me servirán para crecer como profesional, estos meses fueron agradables ya que nos volvimos un grupo unido y colaborativo.

Este ciclo fue muy interesante ya que aprendimos cosas nuevas, sobre todo a colaborar gratamente, en lo que respecta a la experiencia de diseño, rescato la sostenibilidad que se proyectó tanto en la habilitación, como en las viviendas, creando conciencia ecológica.

La experiencia del diseño fue muy grata y desafiante, en la cual compartimos ideas donde tuvimos que adaptarnos y llegar a poner todo de nosotros para poder cumplir con esta propuesta, en la cual con cada cualidad de cada integrante y el apoyo mutuo se logro culminar con este libro.

Ascate Pizarro, Silvana Cérdan Riós,Lucero

Cabana Herrera, Maritza

Hicimos un recorrido grande empezando por el análisis de casos, el cual nos permitió complementarnos como equipo, con respecto al diseño, se pudo plasmar las ideas trabajando con creatividad e innovación.

Mendoza Carrasco, Piero

La etapa de diseño estuvo muy intensa ya que tuvimos que acomodar mejor nuestros horarios para desarrollar un buen trabajo, trabajando en conjunto y manteniendo una comunicación activa para así obtener buenos resultados.

Mori Gamarra, Rayssa

“Los buenos equipos acaban convirtiéndose en grandes equipos cuando sus integrantes confían los unos en los otros lo suficiente para renunciar al “yo” por el “nosotros”

- Phil Jackson

REFERENCIAS

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Garcia. I. (2012). La manera según la cual los Hombres somos en la tierra es el Habitar del significado de Habitar, Unidad Vecinal Matute. https://habitar-arq.blogspot.com/2012/06/unidad-vecinal-matute.html

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