MEMORIA Laboratorio de Arquitectura IX Carlos David Briceño Torres
Profesores: Sergio Álvarez Calbaceta | Carlos Azofeifa Ortiz
I S 2019
“La arquitectura solo se considera completa con la intervención del ser humano que la experimena.” - Tadao Ando -
Tabla de contenidos
A. B.
Plan estratégico de curridabat .....................................................................1 Eje Yamuni - Montesacro
Propuesta y Desarrollo Objetivos de investigación .................................................................................................................4 Conclusiones y síntesis ......................................................................................................................5 Visión / Misíon .....................................................................................................................................5 Objetivo Plan Maestro .........................................................................................................................5 Propuesta Escala Media - Plan Estratégico ...................................................................................6
Proyecto Uso Mixto
...........................................................................................................8
Vivienda, comercio y oficinas
Planteamiento conceptual y Prediseño Problema y Concepto .........................................................................................................................10 Evolución Formal ................................................................................................................................10
C. D.
teoría y reglamentación ..........................................................................................11 Plan regulador del cantón de curridabat
Resultado proyectual
..........................................................................................14
Producto Final técnico
representación y acabado Planta de Conjunto ..............................................................................................................................15 Plantas Arquitectónicas ....................................................................................................................17 Secciones .............................................................................................................................................21 Visualizaciones ................................................................................................................................... 23
Plan Estratégico de Curridabat Sector Yamuni - Montesacro El sector de Curridabat, al igual que otros puntos en las periferias de San José, presenta grandes desafíos provenientes de la expansión de la ciudad, la cual como monstruo hambriento y sin control se ha visto involucrada en una seria de problamáticas de las cuales no somos ajenos ninguno. Es a raíz de una serie de características peculiares y un acelerado crecimiento inmobiliario que se ha puesto en la mira de muchos estudiosos del tema de la ciudad. La Municipalidad de Curridabat es uno de los pocos gobiernos locales con una clara ruta a seguir en cuanto al mejoramiento de su cantón, utilizando herramientas actualizadas como el actual Plan Regulador, ejemplo a seguir a nivel local.
A partir de identificar unas temáticas generales a analizar y estudiar, se comienza a llevar a cabo el estudio necesario para la elaboración del plan estrategico aquí mencionado. En este podremos encontrar una serie de problemáticas, bien definidas junto a sus causas y consecuencias, las cuales más adelantes serán evaluadas para determinar posibles soluciones a cada una de estas, buscando la creación de un posible escenario que logre satisfacer o cumplir con todos los objetivos planteados dentro del plan. A manera de conclusión sin embargo no menos importante, se plantea una cartera de proyectos, los cuales son pieza clave dentro del mismo plan con intervenciones puntuales para el mejoramiento de la ciudad, en este caso del distrito de Curridabat. 1
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Proyectos - Plan Estratégico Se proponen 13 intervenciones físicas en ubicaciones puntuales para mejorar las condiciones del sitio y del distrito. Se busca trabajar acupunturas urbanas, generando pequeños polos de atracción, los cuales serán articulados por medio de sendas peatonales con condiciones dignas y amenas; arborización, ensanches de aceras, mobiliario urbano en puntos específicos, amenidades y comercio a los alrededores de estas para generar una mayor sensación de seguridad para el usuario itinerante como para la comunidad y barrio.
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directamente a la topografía existente y a intereses y necesidades de usuarios.
Proyecto de Uso Mixto Vivienda - Comercio - Oficinas A raíz de identificar diversas problemáticas en el estudio realizado para elaborar el plan estratégico correspondiente al distrito de Curridabat (sector Yamuni – Montesacro), surge la propuesta de desarrollo de proyectos con énfasis habitacional, generando un repoblamiento de la zona y brindando mejor condiciones urbanas al peatón, poniendo a este como prioridad en la ciudad. La ubicación estratégica del proyecto en curso facilita la conexión con Plaza del Sol, nodo importante dentro de este distrito. El proyecto busca combinar 3 usos fundamentales en un mismo sitio y edificio: Vivienda, comercio y laboral. Se desarrollan 2 torres de mediana altura con variedad en cuanto a tipos de viviendas, brindando apartamentos de 1, 2 y 3 habitaciones, de esta forma busca abarcar un mayor grupo de usuarios. 8
El 1er nivel funciona como una gran plaza de conexión y dirección de flujos entre el sector de Freses y El Prado, creando un vestíbulo de ingreso al proyecto. Buscando esta conexión, y basándose en la retícula existente en cuanto a vialidades del sector se pretende generar una edificación que dirija y oriente a los peatones a transitarla, es decir, atravesar el proyecto, ya sea solo como medio de paso de un barrio al otro, uso de las amenidades propuestas o como usuarios directos del proyecto (vivienda, oficinas, comercio).
El proyecto en su totalidad respeta la Ley de Igualdad de Oportunidades para las Personas con Discapacidad (Ley 7600), brindando conexiones por medio de rampas entre niveles, ya sea para conexión con un destino distinto al mismo proyecto o bien, para lograr acceder a las amenidades que se proponen.
El conjunto habitacional se divide en 2 torres, de 16 y 10 niveles cada una, en las cuales podemos encontrar variedad en cuanto a tipos de habitaciones, generando de esta forma mayor accesibilidad para variedad de usuarios y personas (personas solas, parejas, familias, etc). Dentro de las torres podemos encontrar amenidades particulares, con un carácter más privado y de uso exclusivo para los habitantes de estas edificaciones. La vegetación toma un La creación de espacios de uso común, dentro y papel importante dentro del diseño y estética del fuera de los edificios, son cacterísticos dentro proyecto, donde el uso de jardineras, jardines de la concepción de proyecto, buscando así una colgantes y espacios verdes se apoderan de permanencia de personas en la zona, sean o la apariencia y el entorno del proyecto. La no habitantes del complejo Civitas. Es por esta existencia de una huerta urbana complementa y razón que se desarrollan variedad de espacios fortalece la conexión de los habitantes entre sí y abiertos, de uso común y libre, acoplándose ayuda a mejorar el sentido de comunidad.
Uno de los elementos más característicos del proyecto consiste en un volumen central saliente con respecto al plano vertical de los módulos habitacionales. En este espacio se encuentran las áreas destinadas al trabajo en conjunto, es decir oficinas para trabajo colaborativo o en equipo. Es una amplia zona dispuesta con mobiliario y características especiales para que se puedan desarrollar varieda de actividades en él; mesas de trabajo colectivo, mesas de estudio o trabajo en pareja, mesas de trabajo tipo taller y áreas de estar para realizar actividades laborales con mayor libertad. Los espacios de taller son áreas pensadas principalmente para el trabajo de manualidades, donde el usuario tendrá la libertad de trabajar a pequeña escala productos de desarrollo artesanal. Se piensa en desarrollar este tipo de espacios debido a la escasa oferta que existe en el mercado. El proyecto busca, por medio de la mixticidad, generar una mayor interacción humana que fomente el sentido de comunidad, sintiéndose así el usuario parte del proyecto y del entorno que lo rodea.
análisis de sitio - estudios específicos
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Problema específico
El modelo de ciudad dispersa ha generado conflictos en la dinámica urbana. Se debe optar por un modelo de ciudad compacta, generando mayor densidad para diversidad de usuarios.
Diagramación del proceso de diseño
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Tablas de áreas El proyecto consta de vastas áreas públicas, 2 edificios habitacionales y un edificio de espacios de trabajo. Las torres, de acuerdo a su ubicación cartográfica, se denominarán aquí como Bloque A, la que se encuentra situada al extremo oeste del terreno y Bloque B la que se encuentra en el extremo opuesto a este y cuentan con 10 y 16 niveles respectivamente. Ambos bloques tienen conexión uno con el otro por medio del nivel de emplazamiento, el 2do nivel y el 3er nivel.
Tabla de Áreas y Espacios | Edificio Uso Mixto - 2do nivel Bloque
Uso
Espacios
Servicios
A (Oeste) Residencial
Tabla de Áreas y Espacios | Edificio Uso Mixto - 1er nivel Bloque
Uso
Espacios
Comercial
A (Oeste)
Servicios
Residencial Circulaciones Comercial
B (Este)
Servicios
Residencial Circulaciones
AC3 AC4 Cuarto Eléctrico Cuarto Hidromecánico Cuarto V/D Ducto de Basura Limpieza Caseta de Seguridad Lobby / Vestíbulo Horizontales Verticales AC1 AC2 Carga y Descarga Cuarto Eléctrico Cuarto Hidromecánico Cuarto V/D Ducto de Basura Limpieza Caseta de Seguridad Lobby / Vestíbulo Horizontales Verticales
Área Total por Nivel
Área Unitaria (m²) 234 263 2,14 2,81 2,34 0,25 4,06 6,06 45,2 39,8 68,9 223,13 249 44,84 2,14 2,81 2,34 0,25 4,06 6,06 45,2 39,8 68,9
Área Total (m²) 497
Circulaciones
17,66
Servicios
45,2 108,7 472,13
B (Este)
Residencial
Administrativo
62,5
Circulaciones 45,2 108,7 1357,09
C (Central)
Oficinas
Cuarto Eléctrico Cuarto Hidromecánico Cuarto V/D Ducto de Basura Limpieza S.S Caseta de Seguridad Lavandería Cocina Abiierta Común Terrazas Sala de Estudio Individual Sala de Estudio Horizontales Verticales Cuarto Eléctrico Cuarto Hidromecánico Cuarto V/D Ducto de Basura Limpieza S.S Caseta de Seguridad Lavandería Sala de Lectura Abierta Terrazas Juegos de Niños Área de Oficinas Recepción Horizontales Verticales Área de Trabajo Recepción Vestíbulos
Área Total por Nivel
Área Unitaria (m²) 2,14 2,81 2,34 0,25 4,06 17,2 6,06 87,83 56,64 73,08
Área Total (m²)
34,86
334,55
58,5 58,5 102,32 68,9 2,14 2,81 2,34 0,25 4,06 17,2 6,06 87,83 56,64
171,22
34,86
246,78
73,08 29,23 58,5 57,72 102,32 68,9 675 45,56 168,75
116,22
171,22 889,31
1999,02
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Tabla de Áreas y Espacios | Edificio Uso Mixto - 3er Nivel Bloque
Uso
Espacios
Servicios A (Oeste) Residencial Circulaciones
Servicios B (Este) Residencial Circulaciones
Cuarto Eléctrico Cuarto Hidromecánico Cuarto V/D Ducto de Basura Limpieza S.S Caseta de Seguridad Vivienda 1 Hab. Vivienda 2 Hab. Horizontales Verticales Cuarto Eléctrico Cuarto Hidromecánico Cuarto V/D Ducto de Basura Limpieza S.S Caseta de Seguridad Vivienda 1 Hab. Vivienda 2 Hab. Horizontales Verticales
Área Total por Nivel
Área Unitaria (m²) 2,14 2,81 2,34 0,25 4,06 17,2 6,06 37,02 74,19 102,32 68,9 2,14 2,81 2,34 0,25 4,06 17,2 6,06 37,02 74,19 102,32 68,9
Tabla de Áreas y Espacios | Edificio Uso Mixto - 4to Nivel
Área Total (m²)
Bloque
34,86
Espacios
Uso
Servicios
A (Oeste) 37,02 222,57
Residencial
171,22 Circulaciones 34,86 Servicios 37,02 222,57
B (Este)
171,22 Residencial 931,34 Circulaciones
Cuarto Eléctrico Cuarto Hidromecánico Cuarto V/D Ducto de Basura Limpieza S.S Caseta de Seguridad Vivienda 1 Hab. Vivienda 2 Hab. Vivienda 3 Hab. Terrazas Horizontales Verticales Cuarto Eléctrico Cuarto Hidromecánico Cuarto V/D Ducto de Basura Limpieza S.S Caseta de Seguridad Vivienda 1 Hab. Vivienda 2 Hab. Vivienda 3 Hab. Terrazas Horizontales Verticales
Área Total por Nivel
Área Unitaria (m²) 2,14 2,81 2,34 0,25 4,06 17,2 6,06 37,02 74,19 111,54 29,5 57,6 68,9 2,14 2,81 2,34 0,25 4,06 17,2 6,06 37,02 74,19 111,54 29,5 57,6 68,9
Tabla de Áreas y Espacios | Edificio Uso Mixto - 5to Nivel Nivel
Área Total (m²)
Bloque
34,86
Uso
Espacios
Servicios A (Oeste)
37,02 222,57 223,02 59
Residencial Circulaciones
126,5
Servicios 34,86 B (Este) 37,02 222,57 223,02 59 126,5
Residencial Circulaciones
Cuarto Eléctrico Cuarto Hidromecánico Cuarto V/D Ducto de Basura Limpieza S.S Caseta de Seguridad Vivienda 1 Hab. Vivienda 2 Hab. Terrazas Horizontales Verticales Cuarto Eléctrico Cuarto Hidromecánico Cuarto V/D Ducto de Basura Limpieza S.S Caseta de Seguridad Vivienda 1 Hab. Vivienda 2 Hab. Terrazas Horizontales Verticales
Área Unitaria (m²) 2,14 2,81 2,34 0,25 4,06 17,2 6,06 37,02 74,19 29,5 57,6 68,9 2,14 2,81 2,34 0,25 4,06 17,2 6,06 37,02 74,19 29,5 57,6 68,9
Tabla de Áreas y Espacios | Edificio Uso Mixto - 5to Nivel Nivel
Área Total (m²)
Área Total por Nivel
Bloque
Emplazamiento 111,06 370,95 59
Servicios
126,5
Huerta Urbana Cancha multiuso Deck Multiuso Área del Lago Juegos tradicionales Out Gym Juegos Infantiles Depósito de Basura Patio de Maniobras Caseta de Seguridad
Estacionamiento
126,5 1404,74
1405,94
Varios
Área de Estacionamiento Circulación Mantenimiento Cuarto Hidromecánico cuarto Eléctrico y Transformadores Sistema Contra Incendios cuarto de Servidores Generales (V/D) Cuarto de Basura Bodegas de Condóminos
Área Total por Nivel
*el área total no incluye circulaciones ni plazas del 1er nivel.
Área Unitaria (m²) 262,96 264 28,27 43,18 373,67 82,9 269,17 7,5 137,93 8
Área Total (m²) 262,96 264 28,27 43,18 373,67 82,9 269,17 7,5 137,93 8 1477,58
Área Total:
34,86
111,06 370,95 59
Espacios
Área Pública / Amenidades
34,86
Área Total del Proyecto*: 36 380,9 m2 12
Uso
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600,6
14,24 -
872,6 14,24 63,18
-
140,11
38,88
38,88
14,68
14,68
4,19
4,19
-
310,93 2059,41
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resultado Proyectual 14
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Planta de Conjunto - Emplazamiento
Emplazamiento - Espacios de acuerdo a su uso Como base del diseño de sitio, el proyecto se desarrolla a partir del fraccionamiento de la edificación en 2 volúmenes, los cuales son regulados en cuanto a altura por lo indicado en el plan regulador. Este emplazamiento genera una gran área área circundante a los volúmenes, la cual puede ser edificada o no. Para efectos conceptuales y de diseño se opta por utilizar estos espacios como áreas públicas, donde los usuarios tendrán total libertad de tránsito y estadía sea la hora que sea. El PlanRegulador del Cantón de Curridabat indica que el acceso a estacionamientos o de vehículos de carga no puede estar situado sobre carretera principal (Ruta 1), por lo tanto se dispone la colocación de estos sobre la calle al costado sur del terreno. No obstante, en la plazoleta principal del proyecto, situada sobre Ruta Nac. 1, se dispone de estacionamiento de 16
bicicletas buscando generar incentivos para los usuarios de este tipo de transporte, es decir, fácil acceso a estacionamiento de su medio de transporte. Debido al gran tránsito vehicular presente sobre calle principal, se dispone a colocar en esa zona los espacios que presentan un mayor tránsito o movilidad peatonal o bien zonas de estar sin necesidad de protección especial. En el extremo opuesto se colocan las áreas más personales, más sensibles y con un carácter más doméstico, como lo son el gimnasio al aire libre y el área de juegos infantiles. Un punto focal y de gran importancia dentro del sitio corresponde a la laguna artificial existente actualmente, la cual se considera de gran carácter estético y como un elemento paisajístico importante a rescatar. Se realiza un ensanche de esta, resaltando la vegetación existente allí y potenciando su esencia.
Huerta urbana (Imagen Superior). Cancha multiuso y área de estar y recreación arbolada (Imagen inferior).
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Planta de distribución arquitectónica - 1er nivel 1
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Planta de distribución arquitectónica - 2do Nivel 1
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Planta de distribución arquitectónica - 3er Nivel
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Planta de distribución arquitectónica - 4to Nivel 1
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Sección longitudinal A-A 1
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NPT +57.50m
NPT +54.00m
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NPT +50.50m
NPT +47.00m
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NPT +43.50m
NPT +40.00m
NPT +36.50m
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NPT +33.00m
12 NPT +29.50m
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NPT +26.00m
NPT +22.50m
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Sección Transversal B-B 1
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NPT +54.00m
NPT +50.50m
NPT +47.00m
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NPT +43.50m
NPT +40.00m
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NPT +36.50m
NPT +33.00m
NPT +29.50m
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NPT +26.00m
12 NPT +22.50m
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NPT +15.50m
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NPT +12.00m
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Visualizaciones
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Visualizaciones
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Visualizaciones
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Visualizaciones
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Visualizaciones
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Visualizaciones
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