Construcción e Infraestructura Moderna | Noviembre

SUPLEMENTO ESPECIAL

NOVIEMBRE 2014

CONSTRUCCIÓN E INFRAESTRUCTURA MODERNA

PALACIO NACIONAL DE BELLAS ARTES Considerada una obra vanguardista de su época, el edificio presenta en sus fachadas y exteriores un estilo ecléctico con tendencia clasicista.

Año 4 No. 12

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CONTENIDOS suplemento ESPECIAL • NOVIEMBRE

(†) JESÚS D. GONZÁLEZ FUNDADOR FRANCISCO A. GONZÁLEZ PRESIDENTE

FRANCISCO D. GONZÁLEZ DIRECTOR GENERAL JESÚS D. GONZÁLEZ DIRECTOR GENERAL ADJUNTO CARLOS MARÍN DIRECTOR GENERAL EDITORIAL

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Valeria gonzález DIRECTORa creativa carlos puig director editorial milenio digital

bárbara anderson directora de innovación editorial

MAURICIO MORALES DIRECTOR DESARROLLO CORPORATIVO

Palacio Nacional de Bellas Artes

PEDRO GONZÁLEZ DIRECTOR general de operaciones

ADRIÁN LOAIZA DIRECTOR tecnología y procesos

FERNANDO RUIZ DIRECTOR PRODUCCIÓN

dyana reyes directora innovación comercial

A sus 80 años sigue conservando el esplendor que lo caracterizó en sus inicios y que lo proyectó a nivel internacional.

LUIS PETERSEN FARAH DIRECTOR EDITORIAL MONTERREY

CONSTRUCCIÓN E INFRAESTRUCTURA MODERNA

María de jesús espiricueta juan antonio espinosa

Gabriel vázquez leonor gutiÉrrez oscar fuentevilla

editora Coeditor reporteros diseñador editorial

Construcción religiosa A partir del siglo XIX, Nuevo León destacó por sus edificaciones de tipo religioso que se consolidaron a inicios del XX.

DIRECTOR COMERCIAL EMMANUEL LÓPEZ jefe de diseño COMERCIAL luis garcía COORDINADOR COMERCIAL erik luna Ejecutivos Comerciales GUILLERMO RODRÍGUEZ Ileana de anda ismael chávez Jorge Ortiz manuel marines GERENTE DE CIRCULACIÓN MARIO SANTOS Domicilio: Av. Eugenio Garza Sada 2245 Sur Col. Roma, Monterrey, Nuevo León, C.P. 64700 Para Ventas e Informes: T: (81) 8150.5568 / C: 811.271.0443

P 30

P 36 Concreto ultraligero Proporciona a la obra un aislamiento térmico y resistencia al fuego.

P8

Breves Desarrollos inmobiliarios de primer nivel, penthouse millonario, un elevador espacial y una cámara indiscreta, entre las novedades más recientes.

Diagnóstico de la industria de la construcción En un libro se recopiló información concerniente a este ramo de gran importancia para la economía nacional.

Desarrollos en regla Para una buena planeación y ejecución de obra, es importante conocer la Ley de Desarrollo Urbano de cada municipio.

P 12

P 38

Fibrocemento Al ser un material ligero y resistente a los fenómenos meteorológicos, es de gran utilidad en la construcción.

Psique Inmobiliaria En esta ocasión aborda el tema de las comunidades planeadas, presentando las nuevas tendencias.

P 24

P 40

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Construir en montaña Las edificaciones en terrenos montañosos son cada vez más comunes dentro del área metropolitana.

IMAGEN portada: Agradecemos al INBA y a la Gerencia del Palacio de Bellas Artes, la cortesía de imagen de portada de ©Bernardo Arcos Mijailidis.

Imágenes índice: Agradecemos al INBA y a la Gerencia del Palacio de Bellas Artes, la cortesía de imágenes de Lorena Alcaraz Y Bernardo Arcos / ARCHIVO MILENIO y Roberto Piña CONSTRUCCIÓN E INFRAESTRUCTURA MODERNA, suplemento especial. Noviembre 2014. Editor Responsable: Horacio Salazar Herrera. Número de certificado de reserva otorgado por el Instituto Nacional del Derecho de Autor: 04-2008-112617282700-107. Número de certificado de licitud de título y contenido: 12141. Domicilio de la publicación, imprenta y distribuidor: Avenida Eugenio Garza Sada Sur, No. 2245 Col. Roma, C.P. 64700, Monterrey, N.L. Suscripciones, adquisición de números anteriores y servicio al cliente, comunícate al (81) 8150.5500 ext. 35000 o a nuestro teléfono directo (81) 8150.5574 y 75. Para espacios publicitarios contáctanos vía telefónica o a nuestro correo electrónico: suplementos@milenio.com El contenido de los artículos es responsabilidad de los autores. Todos los derechos están reservados. Queda prohibida la reproducción parcial o total del material publicado sin consentimiento por escrito de los editores. La información ha sido obtenida de fuentes fidedignas.

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PUBLIREPORTAJE

OFIMODUL Presenta Línea 02

Esta colección con su filosofía de integración y trabajo en equipo fomenta nuevas ideas y un ambiente colaborativo que estimula el pensamiento creativo y el talento individual

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omo una respuesta a las necesidades actuales de los espacios de trabajo, Jorge Diego Etienne Industrial Design presenta Línea 02, un proyecto para Ofimodul.

Después de darse a la tarea de realizar una investigación profunda que reveló la evolución de los comportamientos, procesos y tecnologías en los espacios de oficina modernos, el equipo de Jorge Diego Etienne Industrial Desgin en colaboración con Ofimodul, logró identificar y definir cuatro ambientes, los cuales se trataron de manera conceptual para la satisfacción de sus necesidades.

Los ambientes previamente mencionados fueron catalogados como experiencias que agilizan la colaboración, permiten una fácil concentración, enfatizan el hábito de socializar con los compañeros y colegas, además de estimular el aprendizaje de los cursos, capacitaciones y vivencias del día a día cotidiano.

Todo esto con el fin de que trabajadores, colaboradores y encargados de la organización realicen una interacción que genere lazos de amistad y cooperación en el espacio que habitan, para que aporten su visión y estrategia a la compañía, empresa u organización a la que pertenecen.

El “Hub” es la pieza desarrollada para optimizar la producción de Línea 02, que además funge como el concepto base del cual se creó dicha colección; destaca por facilitar su instalación y permitir múltiples configuraciones que ayuden a las empresas y personas a desempeñarse mejor.

La forma de armado del “Hub” tiene ventajas, como la de poder usar cualquier superficie, la adaptación a su estructura de patas removibles, soportes y otros elementos de característica estructural que permiten la conexión entre las múltiples piezas como cajoneras y credenzas. Todo con la meta de generar un sinfín de soluciones escalables bajo la exclusividad de un mismo lenguaje, que además presume un diseño dinámico, atem poral y placentero.

Una descripción más específica del ambiente que provee esta Línea 02 se define en una donde prevalece la calma y la concentración. El orden de los factores da como resultado espacios que cuentan con suficiente privacidad para el trabajo individual, pero que a la vez no desconectan de una manera total del equipo laboral que puede estar presente, no importando si trabajan o no en el mismo proyecto. construcción e infraestructura moderna

Esto representa otra de las metas de esta línea, la cual fomenta la cualidad del trabajo en grupo para la generación o co-creación de ideas y también el trabajo independiente, todo enfocado al crecimiento colectivo.

Una característica más es la posibilidad de que los puestos de trabajo sean fijos o temporales, esta flexibilidad en cuanto a espacios permite el movimiento de forma libre, la adaptación de lugares para cierto tipo de proyectos o tareas específicas, cursos y dinámicas inclusivas, gracias a las no existentes divisiones ni jerarquías.

Desde el punto de vista empresarial, la Línea 02 con su filosofía de integración y trabajo en equipo fomenta la generación de nuevas ideas, las cuales convierten en necesario este ambiente colaborativo, el cual por consecuencia provocará la estimulación del pensamiento creativo y el crecimiento del talento individual dentro de un equipo donde se pueda actuar, colaborar y desenvolverse libremente.

Es de esta forma que Ofimodul es una empresa que promueve la cultura de diseño como motor del desarrollo económico de México, y que trabaja con una visión innovadora para los espacios de trabajo combinada con la dirección creativa del estudio de diseño industrial de Jorge Diego Etienne.

La Línea 02 va más allá de los productos y servicios ordinarios en la rama de mobiliario de oficina, también va presente un desarrollo conceptual, el cual ha sido su objetivo desde sus inicios, hace más de 30 años en Monterrey, Nuevo León.

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Más info: www.jorgediegoetienne.com www.ofimodul.com.mx Línea 02 Diseño: Jorge Diego Etienne Fotografías: Alejandro Cartagena Locación: Urbania

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MATERIALES

Las ventajas del concreto ultraligero Este material es de densidad controlada y formulado a base de espumas preformadas con aditivos especiales, mezclada con cementos y opcionalmente arena y fibras

• Es un producto resistente a las cargas pesadas, funcional por su peso ligero en edificaciones de gran escala y flexible en colocación de repisas, estantes o pantallas en muros delgados para casas y oficinas.

• Es fácil de trasportar, maniobrar e instalar por lo que existe una eficiencia en obra y fuerte ahorro en costos.

• Es un concreto con propiedades ecológicas • Celcrete (www.celcrete. mx) es una empresa manufacturera que cuenta con más de doce años en la industria de prefabricados de concreto ultraligero.

Según estudios avalados por la CFE, con este tipo de concreto se ahorra un 35% en el consumo de energía eléctrica.

Por Leonor Gutiérrez

La necesidad de construir edificaciones de gran envergadura con materiales que sean respetuosos con el medio ambiente, pero además ser eficientes energética y acústicamente, ha llevado a utilizar con mayor frecuencia el concreto ultraligero.

El Ing. Andrés Elizondo, director comercial de la empresa Celcrete, menciona que es un producto que proporciona a la obra un aislamiento térmico, resistencia al fuego y propiedades que en los sistemas tradicionales solo se pueden alcanzar con la combinación de diversos materiales.

“Es un concreto hecho con algunos ingredientes que lo hacen ligero y trae consigo una serie de beneficios para la construcción en general y para el usuario final. Es importante mencionar que hay varios tipos de ultraligeros, pero el más famoso en México es la marca Hebel, de tecnología alemana”, dice.

Este elemento producido por Xella Mexicana se desarrolló a fines de la segunda guerra mundial con el fin de reconstruir las ciudades alemanas, pues con él se logró levantar toda una ciudad en muy corto tiempo debido a su rapidez y facilidad de instalación.

Fue inventado en 1924 y patentado por J.A. Eriksson, quien buscaba un material para construcción que presentara las características positivas de la madera como aislamiento, solidez y ductibilidad, y dejara de lado sus desventajas (combustible, fragilidad y necesidad de mantenimiento).

“Para el constructor es un ahorro económico que verá reflejado en otras partidas, por ejemplo en la cimentación, el peso de la estructura es mucho más ligera”.

Otra de las ventajas es que es muy maleable, lo que permite crear detalles arquitectónicos como molduras y abultados que embellecen las fachadas de edificios, viviendas y naves industriales.

“En la cuestión estética o detalles decora-

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tivos, con Celcrete trabajamos mucho ese tipo de cosas, podemos hacer pérgolas, gárgolas que son escurrimientos de agua; hacerlos bonitos. Se han desarrollado recubrimientos y a eso le podemos dar colores, poner apariencias muy similares a las canteras”, señala Elizondo.

Con el concreto ultraligero se obtienen grandes ahorros de energía en aire acondicionado, logrando conservar un ambiente confortable en temporadas de frío y calor. Se ha comprobado con estudios certificados por la Comisión Federal de Electricidad (CFE) que se obtiene un ahorro del 35 por ciento en el consumo de energía eléctrica.

Además es un material de construcción no flamable, el cual logra cumplir con la norma de Underriters Laboratories de cuatro horas de resistencia al fuego, siendo la más alta de su tipo.

Este concreto funciona también como un sistema de resistencia a la humedad y ofrece un excelente aislamiento acústico.

IMÁGENES: CORTESÍA CELCRETE

Otros beneficios

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BREVES GABRIEL VÁZQUEZ

Esfera Monterrey

Con una inversión que oscila entre los 1,000 y 1,500 millones de pesos se construye sobre la Carretera Nacional, en Monterrey, el complejo de usos mixtos Esfera Monterrey, el cual fue diseñado por los despachos Zaha Hadid Architecs y Sordo Madaleno.

El proyecto se desarrolla en dos etapas: la primera incluye un ambicioso centro comercial, diseñado por el despacho mexicano Grupo Sordo Madaleno; la segunda comprende un área residencial compuesta por 900 viviendas y departamentos tipo loft, en un conjunto de 6 edificios diseñado por el despacho Zaha Hadid Architecs, siendo este el primer proyecto en México de la arquitecta ganadora del Pritzker en el 2004.

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BREVES

66%

Por las alturas

México es el segundo país de mayor crecimiento en América Latina, por ello ha convertido a su capital en la urbe con desarrollo más rápido en Hispanoamérica.

Según datos de una investigación realizada por la organización especializada en inteligencia inmobiliaria, Abilia, para 2015 los proyectos de rascacielos más altos en el país serán los siguientes: La Torre Insignia, edificio que se localizará en San Pedro Garza García que contará con 330 metros de altura (incluyendo 30 metros de antena) y 77 pisos. Será el rascacielos más alto de México.

Asimismo la Torre KOI, también en el mismo municipio, tendrá 276 metros de altura y 67 pisos. La Torre Reforma con 244 metros de altura y 57 pisos, ubicada en pleno Paseo de la Reforma y Punto Chapultepec, será un rascacielos que se construirá en el predio de Av. Paseo de la Reforma 509, al lado de la Torre Mayor. Alcanzará los 238 metros de altura y tendrá 59 plantas.

De los trabajadores de construcción estadounidense que murieron por accidentes en 2013 eran latinos e hispanos, según el censo del Buró de Estadísticas en el área laboral.

Penthouse millonario La Torre Zeckendorf de Roger A.M. Stern es un proyecto llamativo que se construirá sobre Park Avenue, en Nueva York.

Contará con el penthouse más ambicioso en todo el estado, ya que tendrá un valor de 130 millones de dólares.

El resto del edificio está conformado por 23 pisos de 427 metros cuadrados, que costarán 16.2 millones de dólares cada uno. Además, los siete dúplex de casi 930 metros cuadrados empezarán con un valor aproximado a los 67 millones de dólares.

Elevador espacial

Obayashi, firma de construcción japonesa, anunció su intención de crear un elevador espacial para el manejo y transporte de materiales y personas a un costo menor.

Con miras hacia el 2050, la compañía internacional planea invertir en este aparato interestelar, hecho a base de cables nanotecnológicos de carbono con una fuerza de tensión cien veces más resistente que la del acero.

Se planea tener lista la tecnología para el 2030, y está siendo desarrollada en conjunto con la Universidad de Kanagawa, que construye los carros robóticos necesarios.

Cámara indiscreta

IMÁGENES: ESPECIAL

Una tendencia cada vez más popular en las áreas de construcción, es la de utilizar cámaras de video para la supervisión de la evolución y avance del trabajo.

Con base a esto, la compañía Brinno presenta su TLC200 Construction Camera, un dispositivo que ofrece a los contratistas la oportunidad de grabar las actividades en tiempo real.

La compañía explica que lo ideal de su cámara es la durabilidad y adaptación al entorno, la TLC200 tiene una batería con dos meses y medio de duración en intervalos de 30 minutos por día.

La cámara también captura fotos cuadro por cuadro de la construcción y automáticamente las convierte en un “time lapse” para cuando se reproduzca la acción. construcción e infraestructura moderna

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ENTREVISTA

Análisis y características

Industria de la construcción

Este ramo se encuentra en primer lugar nacionalmente en cuanto a economía, no obstante es necesaria obra civil privada y pública con mayor calidad y realizada en periodos cortos

Nuevo León es el estado que más aporta al PIB sectorial de la construcción nacional.

Por Leonor Gutiérrez

Más allá de las debilidades y amenazas que pudiese presentar la industria de la construcción en Nuevo León, es un sector que contribuye de forma importante al crecimiento económico del país, pues ocupa el primer lugar a nivel nacional.

El libro “Diagnóstico y caracterización de la industria de la construcción en Nuevo León, 2014”, cuyas autoras Cinthya Caamal, Joana Chapa, Luz Mariana López y Nelly Ramírez, del Centro de Investigaciones Económicas (CIE) de la UANL, detalla el buen desempeño y las áreas de oportunidad que propician un mayor desarrollo de este campo.

“Este libro se elabora a petición y

como una solicitud de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción delegación Nuevo León, surge por un problema al no saber ellos qué tan importante es este sector en el estado y el país, y querían saber qué implicaciones tenía y qué interrelaciones había en términos de producción y empleo”, dice la Dra. Cinthya Caamal, directora del Centro de Investigaciones Económicas de la Facultad de Economía.

En ese sentido, se decidió detallar en este compendio, editado por la CMIC delegación Nuevo León y la Universidad Autónoma de Nuevo León (UANL), la importancia y el desempeño reciente de esta industria, así como las condiciones laborales de sus trabajadores y la productividad en comparativa nacional.

Sin dejar a un lado los rasgos distintivos como los principales insumos y la posibilidad de establecer cluster compuestos por esta industria y otras actividades económicas, debi-

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do a las relaciones de compra-venta que existen entre ellas.

ANÁLISIS DE LAS ACTIVIDADES

“Entre los principales resultados, las actividades económicas realizadas en el estado de Nuevo león se encuentran altamente concentradas en acciones terciarias, mismas que aportan al 61 por ciento del PIB estatal.

“En las secundarias, en donde se encuentra manufactura y construcción aportan al PIB estatal el 39%, ya cuando desglosamos esta industria de estas actividades secundarias, la manufactura aporta el 23.87, seguida por el comercio 16.58 y la construcción 10.90% como proporción del PIB estatal, pero Nuevo León es el estado que más aporta al PIB sectorial de la construcción nacional”, explica.

Dentro del estado, el sector de la construcción es la tercera actividad más importante, mientras que para el país, Nuevo León ocupa

ENTREVISTA

el primer lugar al ser el que más aporta a la economía mexicana. El segundo lugar es el Estado de México, luego el Distrito Federal y por último Jalisco, según información de las cuentas nacionales del INEGI que corresponde a un periodo del 2003-2012.

“Ha sido una industria muy dinámica pero al mismo tiempo presenta una tendencia cíclica, podemos ver variaciones negativas (reducción en la producción) en todo lo que fue en el 2013 hasta julio 2014, y en los últimos meses se ha visto una pequeña recuperación.

Es una industria muy dependiente de las condiciones cíclicas de la economía”, refiere la Dra. Caamal.

SITUACIÓN DEL TRABAJADOR

Es un importante generador de empleo, pues se calcula que el 8.21% de la población laboral en Nuevo León en el 2003, corresponde a los trabajadores de la construcción.

Entre las fortalezas, indica, la entidad genera mayor producción, emplea una gran cantidad de trabajadores entre 8 y 9 por ciento, aporta condiciones laborales mejores que en otros estados y tiene un salario mínimo mayor que el promedio nacional.

Sin embargo, en oportunidades se encontró que habría que mejorar la coordinación de la inversión entre sectores. El demandante principal de la edificación es el sector privado, con un 72%, mientras que las obras de ingeniería civil que reEl sector de la construcción es la tercera actividad más importante en el estado, que emplea entre el 8 y 9 por ciento de mano de obra.

Porcentajes reveladores • Las actividades económicas realizadas en el estado de Nuevo León se encuentran altamente concentradas en acciones terciarias, mismas que aportan el 61% del PIB estatal.

• En las secundarias, en donde se encuentra manufactura y construcción aportan al PIB estatal el 39%.

• Dentro del estado, el sector de la construcción es la tercera actividad más importante.

• En México, ocupa Nuevo León el primer lugar que más aporta en la economía mexicana.

• Se calcula que el 8.21% de la población laboral en el estado en el 2003, corresponde a trabajadores en este sector.

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“(La construcción) ha sido una industria muy dinámica pero al mismo tiempo presenta una tendencia cíclica, en donde podemos ver variaciones negativas”

presenta el 65% lo demanda el gobierno.

Además dice que este sector también presenta debilidades como mejorar las condiciones laborales, ya que gran parte de los contratados no están registrados ante Dra. Cinthya Caamal, directora del el IMSS, precisamenCentro de Investigaciones Económicas te por la temporalidad de las obras.

Por otra parte, las cuestiones externas como por ejemplo los ciclos económicos vienen siendo una de las amenazas en el desarrollo de esta industria, ya que afecta el gasto público, la producción y hay una menor dinámica en el mercado interno. Sin dejar de mencionar el cambio en la asignación de los recursos federales y estatales.

Desde el punto de vista de la eficiencia económica, la actividad de la construcción es un proceso para obtener edificaciones y obra civil privada y pública, con la mayor calidad, en el menor tiempo posible y a mínimo costo.

Ante ello, la Dra. Cinthya Caamal atribuye que “para lograrlo falta una mejor coordinación de los tres niveles de gobierno: municipal, estatal y federal, y las empresas constructoras; aquí la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción puede ser un buen eslabón para llevar estas coordinaciones a un buen término”.

IMÁGENES: roberto piña y archivo milenio

Los ciclos económicos son una de las amenazas en el desarrollo de la construcción porque afectan el gasto público.

En cuanto a aumento de la economía, la construcción aporta con edificaciones y obra civil privada y pública.

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PANORAMA

Hoteles con historia

Nuevo León cuenta con hoteles de estilos como el art decó, el ecléctico neocolonial californiano o el expresionismo académico francés, mostrando una enriquecedora variedad

En ese año Monterrey contaba con los hoteles Ancira, Iturbide, Continental, Imperial, Saboy y Palacio, entre otros.

El Hotel Ancira es reconocido por los institutos Nacional de Bellas Artes y el de Antropología e Historia como monumento artístico y patrimonio cultural de la nación.

1621 En ese año, la entidad contaba con el hotel Mesón del Nuevo Reino de León, ubicado en la Hacienda de los Muertos, sobre el camino de Monterrey-Villa del Saltillo.

224 Es el número de hoteles con que cuenta hoy en día en Nuevo León. En 1993 había 90 hoteles.

Por Gabriel Vázquez

Sede de importantes actividades empresariales y de negocios, Nuevo León cuenta con una amplia historia en hotelería, muestra de ello son algunas de sus representativas edificaciones.

Los registros indican que la expansión hotelera se dio durante el siglo XIX, cuando Monterrey pasaba por un auge debido al éxito industrial y de crecimiento territorial.

Según el Consejo Nacional para la Cultura y las Artes, en Nuevo León la arquitectura vernácula original de ciertos hoteles y su valor histórico los hace únicos en su género.

Por su parte el libro editado por Juan Roberto Zavala y Gerardo M. López, “Mesones y hoteles en la historia de Nuevo León”, explica cómo tales establecimientos se hicieron presentes en el estado como algo común con la llegada del ferrocarril, sin embargo, hubo indicios de estos desde la época colonial.

Conarte especifica a tres hoteles como los más característicos en la entidad. Hotel Ancira: Originalmente llamado Gran Hotel Monterrey, inicia su construcción en 1909 y fue inaugurado el 26 de julio de 1912; su arquitectura mostraba la última ola de expresionismo académico francés, pues fue diseñado por los arquitectos Henri Sauvage y Charles Sarazin en París.

El Ancira desde el principio fue considerado el precursor de los hoteles de gran turismo en el estado, ya que contaba con los últimos lujos y adelantos de la época como planta eléctrica y teléfonos en los cuartos, entre otras comodidades.

El complejo tiene un valor histórico agregado, ya que hospedó a personajes como Victoriano Huera, el gobernador Bernardo Reyes y Pancho Villa en 1915, junto con su grupo apodado Los Dorados.

Hotel Colonial: Ubicado en la esquina de las calles Hidalgo y Escobedo, en el centro de Monterrey, ha experimentado muchos cambios, reconstrucciones y modificaciones a lo largo de su historia.

Anteriormente conocido como Hotel San

El Hotel Ancira es uno de los edificios que por su valor histórico y arquitectónico es patrimonio regional.

IMÁGENES: roberto piña y archivo milenio

1923

Fernando fue inaugurado en 1866. Una década después fue arrasado por un incendio, así fue adquirido por el Lic. Domingo Martínez, quien lo reconstruyó y lo nombró Hotel Hidalgo. Poco tiempo después cambió su nombre por Hotel Barón, hasta que fue comprado por José Muguerza, que lo modificó, dándole un estilo ecléctico neocolonial californiano.

Fue reinaugurado en 1940, bajo su nombre actual: Hotel Colonial.

Hotel 5ª Avenida: Se encuentra en la esquina de la avenida Madero con Galeana. Abrió en 1940 bajo el nombre de Hotel Génova,

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cuando la calzada Madero gozaba de un auge económico debido a sus establecimientos y comercios, de esta forma se rodeaba de los edificios más importantes de la época.

Contaba con 68 habitaciones y sus primeros propietarios fueron el Dr. Luis J. Treviño y José Martínez. El edificio presenta una composición de estilo californiano mezclado con art decó; al pasar a ser propiedad de Catarino Lozano le fue impuesto el nombre de Hotel Avenida, y en los años 60 del pasado siglo volvió a manos de la familia Treviño Martínez, quienes le devolvieron su nombre actual.

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Arquitectura de vanguardia Declarado por la Unesco monumento artístico en 1987, el Palacio de Bellas Artes, que cumple ocho décadas, es un ejemplo de eclecticismo LEONOR GUTIÉRREZ

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Sobre lo que anteriormente era el Teatro Nacional se encuentra este magnífico inmueble.

De manera armónica y elegante, el Palacio de Bellas Artes ubicado en la Ciudad de México y que está celebrando sus 80 años de historia, incorpora en su diseño arquitectónico una mezcla de estilos que lo hacen un edificio único y majestuoso.

Con un exterior en el que predomina el art nouveau, y un interior con estilo art decó, el Palacio de Bellas Artes fue una obra vanguardista. Se inauguró el 29 de septiembre de 1934 por el presidente Abelardo L. Rodríguez.

El Dr. José López Quintero, subgerente de Conservación y Obra del Palacio de Bellas Artes, menciona que el inmueble se localiza en el mismo sitio donde se encontraba el antiguo Teatro Nacional.

“El edificio fue pensado para celebrar el primer centenario de la Independencia, por lo tanto se convertiría en un ícono arquitectónico cultural. Sería el primer teatro de Latinoamérica con la maquinaria más moderna y plataformas hidráulicas, algo que no se había visto en nuestro país a principios del siglo XX”, relata.

El arquitecto italiano Adamo Boari, quien se hizo cargo de los trabajos en sus inicios, visitó las principales casas de ópera de Europa para tomar nota de los motivos decorativos más sobresalientes de esos sitios para luego plasmarlos en el nuevo edificio.

Los trabajos de construcción iniciaron formalmente en 1904, pero problemas presupuestales y técnicos, la Revolución de 1910 y la situación económica en el país, detuvieron la obra por un tiempo. A partir de 1930 bajo la presidencia de Pascual Ortiz Rubio, el Arq. Federico E. Mariscal se encargaría de la construcción del Teatro Nacional, que con el paso de los años se llamaría el Palacio de Bellas Artes, con algunas modificaciones al proyecto original.

ARQUITECTURA

Se incorporaron los avances tecnológicos de los mejores teatros de la época. En el sistema constructivo de muros se emplearía una estructura de acero y concreto revestida de mármol. En las fachadas y exteriores de estilo ecléctico con tendencia clasicista, se observan detalles inspirados en el art nouveau, movimiento en boga en el siglo XIX. “Tenemos dos tipos muy definidos y esto en respuesta a las dos etapas constructivas que se dieron. Primero está el cascarón que es toda la piel de mármol que está por fuera, es un estilo ecléctico con cierto carácter nouveau. Para 1930, cuando se retomó la construcción del Palacio tomando las altas decorativas en Francia, la conjunción fue bastante afortunada”, dice López Quintero.

El edificio es construido con estructuras metálicas recubiertas de concreto y revestidas de mármol, y las tres cúpulas con una cerámica multicolor, originalmente de Hungría, mientras que el escudo nacional situado en la cúpula central luce en todo su esplendor.

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Metros de alto por 14.5 de ancho mide la Cortina de Cristal del Palacio de Bellas Artes

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Toneladas pesa esta cortina, y tiene un espesor de 32 a 33 centímetros

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Único en su época El arquitecto italiano Adamo Boari se hizo cargo de los trabajos en sus inicios, visitó las principales casas de ópera de Europa para conocer las nuevas tendencias La sala de espectáculos tiene capacidad para 1,490 butacas entre secciones, lunetas, anfiteatro y galería.

A lo largo de su historia, el palacio ha tenido varias remodelaciones, entre la más significativa la del 2010, la mayor intervención hecha a su teatro y sala de espectáculos, en la que se renovaron plataformas, tramoya, escenario, foso, iluminación, acústica, cabinas y butaquería.

El edificio que pesa casi 88 mil toneladas y alberga áreas públicas, privadas y artísticas, requiere de un mantenimiento permanente para estar en perfectas condiciones.

“Es un edificio muy grande que requiere muchos fondos para preservarlo, no es únicamente el aspecto de acabados, es más bien un asunto técnico arquitectónico y de ingeniería”, refiere López Quintero.

DECORACIÓN

Por su parte, Daniel Juárez, coordinador y promotor de Relaciones Públicas del Palacio de Bellas Artes, menciona que entre los elementos decorativos que sobresalen en su interior es la Cortina de cristal, el Arco del proscenio, Arco megáfono y el Apolo.

“La Cortina de cristal fue hecha en 1910 por el arquitecto italiano Adamo Boari, quien realiza la primera etapa de construcción. Él tenía la idea de erigir una compuerta que nos permitiera en el caso de un incendio, bajarla y aislar el siniestro”, agrega.

Fue elaborada por Louis Comfort Tiffany de la casa estudio Tiffany Nueva York. En 1911 se exhibe con éxito y en 1912 es trasladada a México y ensamblada en el teatro.

La Cortina es de doble pared metálica y la parte de atrás de lámina acanalada de zinc. Por el frente es lámina bronceada compuesta por 206 recuadros que sirve como bastidor; además contiene más de un millón de cristales opalescentes refractarios al calor, colocados sobre un mortero especial que da la impresión de ser un gran ventanal.

“Podemos apreciar el Valle de México, los dos volcanes y en el centro el lago mayor y la diversa vegetación que va desde el norte hasta el sur de la República Mexicana”.

Esta pieza mide 12.5 metros de alto y 14.5 de ancho, su espesor es de 32 a 33 centímetros y pesa 22 toneladas; es una joya artística que cuenta en la parte superior con un Arco megáfono que funcionaba mediante un órgano monumental y por cuatro fuelles que emitían más de 33 sonidos diferentes a través de 5 mil flautillas sonoras de metal y de madera.

En la parte superior está el Arco del proscenio, hecho en 1916 por el artista húngaro Géza

Remodelaciones • En 1993 se realizó la construcción del estacionamiento subterráneo.

Maróti; representa el arte teatral en sus diferentes etapas; de izquierda a derecha muestra el teatro griego, altar sagrado, dos almas perdidas por el amor, el heroico de Grecia, el vellocino de oro y Medea.

En el centro se ubican las tres musas, acto seguido el teatro francés y terminando con una trilogía llamada el anillo del nibelungo de Wagner, hecha a base de pequeños mosaicos de vidrio incrustados sobre un fondo de oro viejo. En total son 26 personajes.

Otro elemento importante es el Apolo o el vitral de Géza Maróti, elaborado en cristal policromado y opalescente emplumado en un bastidor de hierro; en el centro está rodeado de nueve musas. Fue hecho en el año de 1910 en Budapest y ensamblado en México.

La sala de espectáculos tiene capacidad para 1490 butacas entre secciones, lunetas, anfiteatro, galería; además de albergar un palco presidencial y palcos oficiales. Tiene elementos decorativos en los barandales como parte del estilo decó, como espigas de trigo, las piñas, el maguey, los cactus y otros elementos.

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• Para 1994 se remodelaron las salas de exhibición.

• De 2000 a 2004 se restauraron sus cúpulas.

• En 2010 se realizó la mayor intervención y estuvo a la cabeza la Sra. Teresa Vicencio, quien fuera directora del INBA y la Arq. Alejandra Peña, coordinadora general de dichos trabajos.

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Agradecemos al INBA y a la Gerencia del Palacio de Bellas Artes, la cortesía de imágenes de Lorena Alcaraz, Bernardo Arcos, Gerardo Peña y Carlos Quezada.

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MATERIALES

Los usos del fibrocemento Es un componente económico, por lo que se utiliza en la construcción de almacenes, cobertizos, naves industriales, instalaciones provisionales o conducciones en redes de saneamiento y desagüe

Por ser un material ligero, de aislamiento térmico, acústico, que resiste a los fenómenos meteorológicos y brinda una larga duración, el fibrocemento se ha convertido en un elemento necesario para la edificación de grandes obras.

Jorge Estrada, director comercial de Construsistemas de Elementia, señala que este material inventado a finales del siglo XIX utiliza como materia prima base el cemento, reforzado con fibras minerales, naturales y/o sintéticas así como otros aditivos, dando como resultado productos con la mejor relación costo-beneficio para el sector de la construcción.

Beneficios Sus usos son diversos, pues • Dispone productos de se utiliza en cubiertas para nagran versatilidad que ves industriales, granjas avícopueden adaptarse a las las, vivienda de interés social y necesidades específicas residencial; en muros divisorios en cada obra. interiores, paneles, plafones, • Su facilidad de instalación entrepisos y pisos, acabados de fachadas en edificios de oficinas • La flexibilidad para y apartamentos, además en turealizar ajustes en obra, lo berías para los sistemas de conque permite entregar el ducción y abastecimiento de trabajo más rápido y a un agua potable y alcantarillado samenor costo. nitario.

• Bajos requerimientos de “Por su peso ligero reduce mantenimiento y su precio. costos de cimentación y de • Posee una calidad mano de obra, y por su fácil inscomprobada por más de talación reduce tiempos de en70 años en el mercado. trega de las obras, costos financieros y administrativos por

terminarlas mucho antes en comparación con el uso del sistema tradicional”, dice Estrada.

Es un material que lleva décadas de empleo y permanencia en el mercado, su disponibilidad es amplia, y cumple con todas las Normas Oficiales Mexicanas y técnicas en su fabricación.

Entre los beneficios está el bajo desperdicio y la posibilidad de capacitar fácilmente la mano de obra disponible; su tiempo de ejecución y su costo hacen que sea muy apreciado en este rubro porque brinda seguridad estructural; es versátil y un retardante al fuego. Con él, se pueden realizar diseños vanguardistas.

“Los productos se pueden manufacturar en distintos estilos de acabado madera y soportan todo tipo de pinturas y pastas para acabados, también es posible perforar y fijar cualquier superficie.

“Su versatilidad permite adaptarse a las exigencias y necesidades de los clientes, con sus diferentes formas, longitudes y apariencia. Permite la construcción de muros y techos curvos y de volúmenes que demanden los detalles arquitectónicos más exigentes. Simula el concreto aparente y la madera de cualquier tipo”, agrega.

Con el fibrocemento se crean láminas y tejas, productos que tienen gran aceptación en esta industria, por lo que es usado en viviendas. Además es el preferido por el gobierno en los programas para atención a zonas de desastres naturales, porque constituye una solución rápida e inmediata a las necesidades de las poblaciones afectadas.

“Las tejas que se fabrican en varios colores constituyen la solución de una cubierta estética para diferentes tipos de vivienda social y residencial.

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“En programas sociales como Techo Digno de Sedesol, se permite hacer más con menos, logrando maximizar el alcance de los recursos del gobierno para sacar de la pobreza a más familias mexicanas, las cuales ven un cambio en su calidad de vida al pasar de cubrirse de las inclemencias del clima con cartones, metal y plástico, a un material resistente y estético”, concluye el director comercial de Construsistemas de Elementia.

El fibrocemento también se utiliza en cubiertas para sistemas de conducción.

IMÁGENES: cortesía Elementia

Por Leonor Gutiérrez

SECCIÓN

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DISEÑO

El concreto y su uso decorativo Como material constructivo, el concreto ofrece muchas utilidades y modalidades y hoy lo vemos en mesas, sillas, lámparas, libreros y una diversidad de opciones

Por Gabriel Vázquez

Una tendencia unificadora que reduce los precios y aprovecha al máximo el material y sus propiedades es la decoración en concreto, algo que ya es cada vez más común apreciar en los diferentes tipos de proyectos de interiorismo.

El concreto está experimentando un auge de uso en la construcción debido a su habilidad de ser moldeado en cualquier forma; actualmente es utilizado para crear distinto mobiliario como mesas, sillas, libreros, bancas, hornos y pisos, que por sus propiedades pueden estar tanto en interior como en exterior.

Tan de moda está el cemento que los fabricantes sacan nuevas colecciones con creativos patrones.

Mesas de concreto

50’s Desde esta década se aplica el cemento en sus modalidades de ornato y mobiliario, abarcando paredes, bloques o una sola pieza

Un ejemplo es la mesa de concreto de la firma JM Lifestyl de Nueva Jersey, que presenta sus proyectos como una solución ecléctica perfecta para complementar cualquier estilo de diseño. Entre lo más destacado está la Marksmen Table, mesa redonda con base de acero que ofrece un diseño actual; su concreto es de color natural, lo cual destaca sus texturas y los tonos de los muebles que la rodean.

Suspension Bridge Desk

Mueble de oficina único, hecho a base de concreto diseñado para tomar la forma de un puente de suspensión; funciona como librero, además se complementa con un escritorio del mismo material.

Bancas y sillas de concreto

Una banca fuera de lo común fue creada por John Zierbath, de la firma Turning Stone Design; esta verdadera obra incorpora un espacio dentro de su estructura para agua y piedras, inspirándose en los jardines zen japoneses, a fin de convertirse en el lugar de reposo por excelencia.

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Silla Wavebreaker

Este asiento diseñado por Zachary A. Design, está desarrollado en forma ultraminimalista.

Lámparas de concreto

La I-lite series de Cfab Studios es una combinación de concreto, diseño y arte, creando

DISEÑO

lámparas funcionales para oficinas, eventos y la vida cotidiana. Utilizan luces LED de colores y aprovechan la estructura diseñada a base de concreto para convertirse en una novedad minimalista.

Otros objetos

Como elemento decorativo, el cemento en sus nuevos usos añade piezas originales en el diseño industrial.

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construcción e infraestructura moderna

IMÁGENES: CORTESÍA majui y especial

Un ejemplo de artículos ornamentales hechos a base de concreto son las macetas creadas por Majui, firma regiomontana que gracias a diversos experimentos y estudios del vaciado de este material, lograron moldes de figuras geométricas que buscan afirmar la relación que se comparte con el entorno.

Una chimenea hecha completamente de concreto es lo que presenta Alchemy Design Studio, en colaboración con Mandala Design Ltd, que según los diseñadores aproCreaciones vecha todas las del resimples y mi- propiedades sistente material, nimalistas que además de combinarcon acero para un mantienen lo moderno diseño. una identidad Concrete Revoluvisual fuerte tion es la colección de sujetadores de vino es en lo que hechos a base de conmás se inspira creto, diseñados por la firma del mismo nomla modalidad bre localizada en Denen el concreto ver, Colorado, cuyo es lanzar al decorativo objetivo público artículos fuera de lo ordinario.

ENTREVISTA

Presentación de libro

“Innovación en Desarrollo Inmobiliario” Carlos Muñoz

Redefiniendo el ramo inmobiliario A través del libro Innovación en Desarrollo Inmobiliario se pretende rediseñar el área de inmuebles para transformarlos en proyectos exitosos Por Gabriel Vázquez

“Innovación en desarrollo inmobiliario” es la obra impresa que aborda el original proceso de conceptualización de proyectos extraordinarios, cuyo autor es el reconocido Carlos Muñoz, destacado consultor en innovación del ramo inmobiliario.

Muñoz es además miembro de Grupo 4S y su libro trata de redefinir los desarrollos inmobiliarios con un nuevo proceso para lograr convertirlos en extraordinarios; su texto no es algo básico, sino más bien explica cuatro fases o premisas para desarrollar cualquier proyecto, ya que funciona como una metodología que pertenecía a 4S y al autor; ahora está siendo compartida con los lectores.

La inquietud de escribir sobre este tema nació debido a la situación que experimenta el desarrollo inmobiliario actualmente. “Este ramo no tiene mucha teoría académica publicada, lo cual provoca que muchas personas practiquen esta disciplina de manera empírica; increíblemente hay expertos en finanzas, en arquitectura y en temas legales, pero no hay una especialidad que unifique todo”.

MATERIA INEXPLORADA Expone que en otros países como Argentina se tienen cuatro maestrías para el desarrollo inmobiliario, algo que aquí en México es inexistente, esto ha provocado la situación antes mencionada. “Es increíble que en otras partes haya programas de desarrollo inmobiliario y que en México no tengamos conocimiento técnico”.

La meta principal de su libro es generar un movimiento o al menos información acerca del desarrollo inmobiliario en el país. El autor, apoyado por Bienes Raíces Ediciones BRE, editorial especializada en el ramo, dedicó 6 meses a la realización de este proyecto. “Fue un semestre de escribir, pero en realidad el reto era recordar los casos que se han presentado en mi carrera, para poder ejemplificar basado en ellos, además de lograr que la redacción fluyera más como una historia que como tesis o investigación”.

El libro también es una respuesta a la avidez que existe en Latinoamérica por saber del tema inmobiliario, ya que hay personas con necesidad de generar este importante contenido y mantenerlo activo. “El acrecentamiento es aplicable a desarrollos verticales, una tendencia que aumenta en todas las metrópolis del mundo”.

“Innovación en desarrollo inmobiliario” ha tenido una buena recepción en Sudamérica: “Gente de Paraguay, Argentina, Colombia, Panamá y otras naciones nos ha felicitado por nuestro trabajo; el tiraje se hizo pensando en esta región y la intención es promoverlo en todo México”.

Los interesados en obtenerlo pueden dirigirse al Grupo 4S o con Paola Saucedo en el mail paola@grupo4s.com

Acerca del autor Carlos Muñoz es licenciado en Economía y en Derecho y Ciencias Jurídicas.

Además de sus labores frenta a 4S, funge como director de México de la escuela EN Real State.

Fue nominado como Profesional de Marketing del Año por la TAHB y tiene cinco premios de la NAHB (EUA).

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IMÁGENES: ROBERTO PIÑA

Cuenta con una maestría en Innovación de Negocios y otra en Administración con especialidad en Mercadotecnia.

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La presentación del libro Innovación en Desarrollo Inmobiliario se realizó en el Colegio de Arquitectos de Nuevo León.

Basílica de la Purísima Concepción, edificada en 1946, con una arquitectura vanguardista para su época.

Iglesias

y su arquitectura Un muy variado marco de estilos ofrecen las edificaciones religiosas en Monterrey, que van desde el paleocristiano hasta el neogótico; los más comunes son el art decó y el neo californiana

XIX A partir de este siglo se expandieron las edificaciones religiosas en Monterrey

Por Gabriel Vázquez

Nuestra ciudad, conocida como la Sultana del Norte, es ampliamente reconocida por su empuje económico, pero también posee un interesante acervo arquitectónico y religioso. Prueba de ello son sus edificaciones y templos de diversas confesiones, todos con variados diseños y estilos.

La arquitectura religiosa estuvo presente

en la expansión de Monterrey a partir del siglo XIX y en la introducción del ferrocarril, para consolidarse a inicios del XX. Antonio Tamez Tejeda, arquitecto y doctor en Arquitectura por la Universidad Autónoma de Nuevo León, menciona: “A mediados del siglo XIX el perfil urbano de Monterrey se veía realzado por algunos edificios destacados como el Obispado, el convento de San Francisco y la Catedral”.

Explica que la arquitectura religiosa de vanguardia enriqueció su acervo, cuando en 1946 fue consagrado templo la Purísima Concepción de María, aumentando las edificaciones de este tipo a partir de esta construcción. El art decó y el estilo neo californiana también llamado polanco, son los más comunes.

A continuación presentamos una serie de edificios religiosos más reconocidos y tradicionales de la ciudad:

REPORTAJE

Rumbo a la modernidad A mediados del siglo XIX el perfil urbano de Monterrey se veía realzado por algunos edificios destacados como el Obispado, el convento de San Francisco y la Catedral.

Catedral Metropolitana de Monterrey

Catedral Metropolitana de Nuestra Señora de Monterrey. En 1612, después de la

gran inundación, el terreno donde habría de estar la nueva parroquia quedó definido. El gobernador Martín de Zavala contrató en 1663 al sargento Juan de Montalvo, maestro albañil y carpintero, para su construcción y más de cien años después se continuaba edificando.

Para 1791 existió el cuerpo de tres naves que hoy se conoce, sin embargo, la fachada de estilo barroco no se terminaría sino hasta 1800; el campanario se construyó de 1891 a 1899, y la última gran intervención artística fue en 1940, cuando el pintor Ángel Zárraga ejecutó el mural que adorna el ábside.

La Purísima Concepción de María. Este templo se erigió frente a la antigua Plaza de los Arrieros, el 14 de febrero de 1946; su arquitectura vanguardista para su tiempo provocó polémica por su diseño. El arquitecto encargado de la obra fue Enrique de la Mora y Palomar, y su construcción estuvo a cargo del Ing. Armando Ravizé; sus características arquitectónicas incluyen su planta a cruz latina, cubierta mediante bóvedas parabólicas con intersecciones en el crucero; el interior es sobrio y destacan los elementos estructurales y el vitral sobre el ábside. Por último, su alzado principal está realzado por figuras estilizadas de los apóstoles y Cristo crucificado.

Basílica del Roble. Remodelada a mediados de los sesentas y ubicada en la esquina de avenida Juárez y 15 de Mayo, este hermoso edificio se desarrolló bajo el esquema de planta basilical a tres naves, propia del estilo arquitectónico paleocristiano, muy similar en su alzado principal a la Basílica de San Pablo Extramuros de Roma.

La cornisa de la basílica está claramente delimitada, compuesta por molduras que cubren el lienzo de la fachada, también un alzado sobrio y elegante que expresa un lenguaje neoclasicista y el de la tradición norestense. Por último, otro elemento destacable fue su cúpula desarrollada bajo el modelo de tambor elevado.

Basílica de Nuestra Señora del Roble

Templo Expiatorio San Luis Gonzaga.

Construido por el Ing. Bernardo Reyes en 1909, gracias a la iniciativa de Doña Aurelia

Tempo San Luis Gonzaga

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construcción e infraestructura moderna

REPORTAJE

Ochoa de Reyes, se localiza en la calle Hidalgo casi esquina con avenida Cuauhtémoc. El edificio esta trazado en una planta circular delimitada por su cúpula, soportada por un tambor octagonal; las ocho columnas están separadas por arcos ojivales. En su exterior se localizan cuatro torres campanarios que mantienen el patrón ojival.

La edificación es declaradamente neogótica en su apariencia, con un bien desarrollado eclecticismo debido a su planta centralizada; su tecnología de construcción de concreto armado fue un avance notable para su tiempo.

ta; su exterior presenta una fuerte austeridad, producto de la sillería con un solo adorno.

Iglesia de Nuestra Señora del Perpetuo Socorro. Localizada a un lado del tem-

plo de Dolores, es un estandarte de la arquitectura religiosa neoclasicista, arraigada en el siglo XIX pero adaptada al XX en el año de 1945; cobró importancia por recolectar estilos arquitectónicos del pasado con un diseño en particular que no reniega su origen norestense.

Primera Iglesia Bautista de Monterrey.

Inaugurada en 1927 y ubicada en la calle Aramberri esquina con Guerrero, frente al lles Juan Méndez y Ruperto Martínez; en su Mercado Juárez, fue edificada por la iniciativa tiempo tenía una gran cercanía a un distrito del Reverendo Santiago Hickey. Su concepurbano denominado Calzada Progreso, hoy ción arquitectónica es muy diferente a los rasen día llamada avegos del barroco colonida Pino Suárez. El mexicano, “La arquitectura religiosa nial templo arquitectóniutilizados en edifide vanguardia enriqueció cios religiosos. camente se desarrolla en una planta Su construcción su acervo, cuando en es en bajo el esquema de ladrillo, con cu1946 fue consagrado bierta a dos aguas, cruz latina a una nave con cinco entemplo la Purísima Con- cuatro columnas trejes, estando en el neoclásicas y una toquinto el presbite- cepción de María, aumen- rre con influencia del rio; los muros de la tando las edificaciones de gótico inglés; es un construcción son de pequeño homenaje a este tipo a partir de esta la iglesia Saint John sillar y bóveda de ladrillo, su lenguaje es construcción” Walker, ubicada en considerado neobaReino Unido.

Arq. Antonio Tamez Tejeda rroco y neoclasicisTemplo de Nuestra Señora de los Dolores. Construido en 1909, se ubica en las ca-

Templo de Dolores

Iglesia de Nuestra Señora del Perpetuo Socorro

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Primera Iglesia Bautista de Monterrey

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REPORTAJE

Templo Cristo Rey

MUESTRAS CONTEMPORÁNEAS Parroquia de Cristo Rey. Construida bajo la dirección del ingeniero Alfonso Paz Doria, en 1948, esta edificación sigue los conceptos de la arquitectura moderna; es un templo a tres naves con un interior sobrio, que muestra elementos estructurales en concreto armado y muros de ladrillo visto. Las naves laterales se encuentran cubiertas por mosaico italiano, en su exterior tiene una torre campanario que guarda cierta relación con Le Raincy.

Templo de la Virgen de Fátima. Edificado en 1957, el templo diseñado por el arquitecto Eduardo Padilla Martínez-Negrete, se localiza en una posición urbana estratégica rematando a Calzada San Pedro, en la colonia del Valle. El recinto está desarrollado a una nave y crucero de generosas proporciones con una solución plástica magistral, tanto al interior como al exterior. La técnica usada para su construcción fue la de las cubiertas polidireccionales con concreto armado. El interior es austero para reflejar el contraste y la vivacidad del edificio.

Parroquia del Espíritu Santo. Construida en 1956 en la colonia Anáhuac, es un edificio con un espacio estrecho en relación a su longitud y altura dotada de coro alto; su fisonomía es formalista, luciendo expresivamente su estructura de concreto mediante marcos aparentes como elemento arquitectónico dominante. En su exterior destaca una torre campanario acusada por rampas y descansos desarrolladas para que destaquen.

Otros templos de igual relevancia por su tecnología constructiva son el de San José Obrero, edificado mediante cascarones de concreto, mientras que en 1982 se erigió la nueva basílica de Guadalupe.

(Con información del Arq. Antonio Tamez Tejeda)

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Iglesia del Espíritu Santo

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IMÁGENES: roberto piña

El templo de la Virgen de Fátima diseñado por el arquitecto Eduardo Padilla Martínez-Negrete, se localiza en una posición urbana estratégica rematando a Calzada San Pedro, en la colonia del Valle.

CCIÓN

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CONSTRUCCIÓN

Por el crecimiento de la mancha urbana, las edificaciones en zona montañosa son cada vez más comunes en el área metropolitana.

El reto de construir en montaña Para que estas edificaciones se realicen óptimamente son necesarios factores como el terreno, la ecología y la Ley de Desarrollo Urbano, entre otras cuestiones importantes Por Gabriel Vázquez

30% Es lo que se tiene que aumentar al presupuesto para la construcción de una rampa en una pendiente muy pronunciada

Monterrey es una ciudad rodeada por montañas y en continua expansión, por eso las construcciones y edificaciones en este ambiente se han convertido en una tendencia que presenta muchas facetas al momento de su planeación y desarrollo.

Las edificaciones en terrenos montañosos son cada vez más comunes dentro del área metropolitana, el Arq. Donald Leslie Cover Limón, experto en este tipo de complejos explica el por qué de esta tendencia: “Debido a la expansión de la mancha urbana y por los asentamientos de la población, muchos complejos se están construyendo en áreas montañosas como San Pedro, Cumbres y Santa Catarina”.

También manifiesta que este tipo de construcción trae riesgos y beneficios para los profesionales que quieran desarrollarla. “Tiene muchas posibilidades de edificación, riesgos e inconveniencias”.

PROS Y CONTRAS Beneficios: La plusvalía, el correcto desarrollo y planeación del proyecto, el aprovechamiento de espacio, además de una vista panorámica donde se pueden observar la Sierra Madre y los cerros del Mirador, Loma Larga, Cumbres y el Obispado.

Desventajas: Entre las inconveniencias más importantes que señala el especialista están la de considerar y seguir al pie de la letra las normas individuales de cada municipio, especificadas en sus documentos llamados “Uso de

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suelo y lineamientos”. También se deben respetar las modificaciones constantes de la Ley de Desarrollo Urbano, ya que en éstas se menciona el Coeficiente del Uso del Suelo (CUS), el cual determina el espacio máximo a ocupar por parte del edificio dentro de la zona montañosa, sobre la cual se construirá dependiendo de la categorización del proyecto residencial, multifamiliar, comercial o industrial.

También las normas delimitan el CAV (Coeficiente de Áreas Verdes) y definen los estudios preliminares necesarios para la construcción, como las factibilidades ante la compañía de Agua y Drenaje, Comisión Federal de Electricidad, impacto de la vialidad, hidrografía, medio ambiente, ecología y mecánica de suelos.

Entre las desventajas topográficas o de terreno se encuentran, según el arquitecto, “si esta-

CONSTRUCCIÓN

Características • Las rampas deben tener un 15% de inclinación en las construcciones ascendentes.

mos hablando en un lote descendente se tiene que construir con muros de contención”, lo cual implica que al levantar dichos muros debe existir el uso de rellenos que se expresa en un costo adicional.

“Por su parte, cuando se trata de una pendiente muy pronunciada y se quiere hacer de forma ascendente, es necesaria la construcción de una rampa”, hecho que implica un aumento en costos del 30%, según el especialista.

“Para construir en terrenos montañosos algunos colegas han utilizado la columna expuesta, las llamadas casas patonas que estéticamente no van con el proyecto”

• El CUS (Coeficiente del Uso del Suelo) no incluye estacionamientos, pero se necesitan cálculos para medir hasta dónde se puede cavar en el subsuelo.

• Uno de los peligros en la construcción de montaña es no hacer los estudios correspondientes, ya que al momento de cavar en el subsuelo se han causado siniestros.

Para la construcción en montaña una solución son las estructuras como las columnas, protección para muros y reforzamiento con cables de acero.

• La sustentabilidad es importante a considerar cuando se construye en un ambiente montañoso.

• La Ley de Zonas Protegidas, el CAV (Coeficiente de Áreas Verdes) y los estudios ecológicos resguardan las zonas verdes.

Si se trata de un lote descendente lo ideal es levantar muros de contención y utilizar rellenos.

Arq. Donald Leslie Cover Limón

IMÁGENES: ARCHIVO MILENIO

PARA TOMAR NOTA Otras soluciones para la construcción en montaña son los elementos estructurales como las columnas, protección para los muros y una práctica que se ha convertido en tendencia es reforzarlos con cables de acero o tirantes que se tensan al momento de conectarlos con cubos conectados al subsuelo de las montañas, que al rellenarlos con cemento refuerzan dichas paredes de soporte, ya que la tierra compacta y funciona como un tapón.

El Arq. Cover Limón explica que estas soluciones en caso de dejarse expuestas como las columnas pueden dañar el aspecto estético de las casas o edificios. “Para construir en terrenos montañosos algunos colegas han utilizado la columna expuesta, las llamadas casas patonas que estéticamente no van con el proyecto”.

“En la construcción es importante tomar en cuenta los cuatro elementos: agua, tierra, aire y fuego, de esta manera se busca una hidrografía correcta, un asoleamiento adecuado, predecir cómo se ventilará la casa y hasta qué nivel se puede cavar hacia abajo”, finaliza.

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construcción e infraestructura moderna

CONSTRUCCIÓN

Desarrollos en regla Se deben respetar los lineamientos pertinentes y regularizar las construcciones acorde a las normas vigentes municipales y estatales, de otra forma se generarán conflictos Por Leonor Gutiérrez

Edificios que se construyen metros de más, integración de más locales, o el porcentaje de absorción del suelo o de área verde que se encuentran por debajo de estándares ha sido uno de los temas abordados en los últimos meses a nivel local. Pero, ¿qué dice el reglamento de construcción?

El Arq. Donald Leslie Cover L., consejero de asuntos legales y gremiales del Colegio de Arquitectos de Nuevo León, menciona que no es una práctica muy común, lo que sucede es cuestión de interpretación.

“Cuando se inicia una gestión municipal se modifican algunos de los reglamentos; cada municipio expone su plan de desarrollo municipal y ahí cambian algunos reglamentos.

“No obstante, hay desarrolladores, constructores o arquitectos e inclusive clientes particulares que solicitan un permiso, mismo que entra dentro del plan de desarrollo municipal que corresponde a la administración anterior, se les autoriza pero no inician las construcciones”, refiere el Arq. Cover.

Aunado a ello, los lineamientos no se respetan o se modifican en la medida que se está haciendo la obra y eso redunda en que el constructor busque la manera de regularizar ese permiso para evocarse a los reglamentos actuales. Lamentablemente se da en los momentos en donde el reglamento ya no corresponde al anterior y es cuando se entra en conflicto.

“Por esa razón, se ha visto últimamente que hay dificonstrucción e infraestructura moderna

cultad, un poquito más en San Pedro, pero siempre se llega a una mediación y apegado a la ley”, dice.

Un ejemplo de estos conflictos que se dan en cuestión de construcción es el edifico de la plaza Tanarah, al cual actualmente se le están destruyendo un excedente en sus pisos.

Existe un reglamento de construcción para todo el estado, la Ley de Desarrollo Urbano, que entre sus disposiciones determina las bases generales conforme a las cuales los municipios formularán, aprobarán, administrarán y aplicarán los reglamentos, programas, proyectos y demás disposiciones en materia de desarrollo o asentamientos humanos u ordenamiento territorial y demás conducentes en el ámbito de su competencia.

La Comisión de Desarrollo Urbano del Congreso del Estado es la que se encarga de ver esta ley, y cuando hay alguna modificación se consulta a los distintos colegios: Colegio de IngeLa Ley de Desarrollo nieros Civiles, Colegio de Arquitectos de Nuevo León, el Tecnológico Urbano es un reglade Monterrey, la Universidad Autónoma de Nuevo León y todas las mento de construcción universidades que tienen sus faculy determina las bases tades correspondientes al ramo de generales para aplicar la ingeniería y arquitectura. las disposiciones en Por otra parte, cada municipio tiene lo que se denomina el Plan desarrollo o asentade Desarrollo Urbano Municipal, mientos humanos que especifica las zonas de construcción.

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CONSTRUCCIÓN

Cada municipio tiene su Plan de Desarrollo Urbano, que especifica las zonas de construcción.

• En caso de no respetar el reglamento, los constructores se exponen a sanciones que van de una multa económica cuyo monto lo determina el municipio, hasta la demolición parcial o total de la obra.

• El reglamento de construcción contempla todos los tipos de obra: industrial, comercial, educativo, vivienda, etc.

• La tendencia es construir verticalmente, por lo que la ciudad está preparada para ello, pues “no podemos detener el desarrollo.

No obstante, siempre se encuentra la forma de resolver esa necesidad de espacios y a la vez coordinarla con los lineamientos que se dan en los municipios”.

Este plan se desarrolla mediante consulta pública, en donde vecinos y organizaciones dan su opinión para hacer las modificaciones de acuerdo a las necesidades de una ciudad que está en constante crecimiento. Esto en vialidades, viviendas unifamiliares, dúplex o multifamiliares.

Con respecto a los criterios que hacen que un edificio sea demolido en su totalidad o ciertos pisos, el Arq. Cover señala que se procede “si la obra no está de acuerdo a los permisos que se otorgaron”.

Además dijo que los tipos de construcciones que no son permitidas cuando está de por medio la seguridad de quienes habitan a los alrededores, depende de su clasificación.

“Por ejemplo, para hacer un edificio se requiere por lo pronto ver lo que se llama uso del suelo, estar dentro de esa categoría que es una zona multifamiliar y se requieren los documentos que acrediten la posición del inmueble y luego siguen varios estudios que se tienen que hacer de antemano; uno de ellos es el visto bueno de Protección Civil e inclusive bomberos”, puntualiza el Arq. Cover.

IMÁGENES: ARCHIVO MILENIO

Permisos y requisitos

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construcción e infraestructura moderna

IMAGEN: CORTESÍA GRUPO 4S

PSIQUE INMOBILIARIA

La ciudad del futuro se caracteriza por ser policéntrica. En la visión actual de urbanismo se destacan los distritos mixtos que resuelven la vida completa, integrando diferentes usos.

Comunidades planeadas Carlos Muñoz 4S / carlos@grupo4s.com

A medida que la tecnología institucional, financiera y constructiva ha madurado, los líderes en desarrollo inmobiliario se han embarcado en proyectos de escala más ambiciosa. Sin que esto sea una corriente nueva, la realidad es que el desarrollo de comunidades planeadas ha cambiado a pasos agigantados.

La visión de su conceptualización ha tenido modificaciones profundas desde el punto de vista urbanístico, mercadológico y de integración inmobiliaria.

Durante la reunión anual de ULI Latinoamérica se integró un panel de investigación que presentó escenarios prospectivos sobre el rumbo que llevan las comunidades planeadas a futuro. El recorrido conclusivo se hizo sobre la base de retratar el pasado, presente y futuro.

todas y cada una de aquellas reuniones aleatorias y espontáneas.

Está claro también que los genéricos ya no son fáciles de comercializar. Por ende, se buscan productos que atiendan a nichos de mercado y con alta diferenciación de sus competidores tradicionales.

La sustentabilidad, tecnología y el diseño se encuentran en el centro de esa búsqueda de excelsitud de parte de los proyectos del presente.

El crecimiento de los nuevos grupos demográficos sin hijos está cambiando este tipo de tejido y sus necesidades espaciales. Con la conciencia sobre movilidad social y accesos más estables al crédito, estos segmentos “transicionales” han ganado fuerza en el mercado. Con ello, crece la preferencia por amenidades y espacios comunes. El presente finalmente ofrece espacios pensando en servir mejor a cada etapa de vida.

PASADO

FUTURO

La planeación urbana de gran escala del pasado se caracterizaba por plantearse como una isla fuera de la ciudad. Se pensaba en la ciudad como un espacio de trabajo, del que había que refugiarse todos los días. Estas “islas suburbanas” generalmente privilegiaban el espacio privativo sobre el comunitario, además de que solo se contemplaban amenidades que causaran un impacto aspiracional, aún y cuando no tuvieran uso (por ejemplo campos de golf).

A nivel mercado se buscaba siempre la segregación de niveles socioeconómicos. Una baja cultura financiera provocaba que se acentuara la autoconstrucción y por tanto el crecimiento era progresivo y desordenado estéticamente. A raíz de estas condiciones, los desarrolladores buscaban la venta de commodities sin un enfoque de mercado específico.

El resultado de la visión del pasado son las grandes zonas dormitorio que hoy existen en nuestras ciudades, mismas que son generadoras de tráfico y responsables de la desconexión de usos en el sistema urbano.

La conciencia por servir mejor a las citadas etapas de vida estará en el foco de diseño de las nuevas comunidades planeadas. Amenidades muy diferenciadas, útiles y memorables estarán en el corazón de comunidades que buscarán trascender internacionalmente. Este espíritu de trascendencia internacional además provocará una mayor conexión tecnológica de la comunidad, donde los inmuebles serán responsables de facilitarnos la vida por medio de fórmulas de vinculación social.

La comunidad del futuro además busca su capilaridad. Los límites de donde termina lo planeado e inicia la ciudad no están claros. La comunidad planeada se convierte en un órgano nuevo en la ciudad dotando de “terceros lugares” para hacer la urbe cada vez más sorprendente. Los desarrolladores buscarán su integración con la sociedad por responsabilidad social y sentido de negocio.

En el ámbito arquitectónico, continuará la presión sobre los metros privativos y se acentuarán a nivel urbano las exigencias de diseño y arte integradas a la esencia del proyecto inmobiliario. Los conceptos auténticos gozarán de efectos virales de comunicación que acelerarán los procesos de integración con su comunidad.

Finalmente, el mercado buscará la segmentación psicográfica y de estilos de vida en lugar de la segregación por niveles socioeconómicos. El materialismo pierde fuerza en una comunidad madura.

Como parte del proceso de reflexión, se integró la tabla periódica de elementos que incluye una comunidad planeada del futuro.

Esperamos que sea inspiración para detonar mejores agrupaciones en todo el continente.

PRESENTE

Hoy está claro que la ciudad del futuro se caracteriza por ser policéntrica. En la visión actual de urbanismo se destacan los distritos mixtos que resuelven la vida completa, integrando diferentes usos.

Esta integración es la que provoca un sentido de comunidad, en donde el elemento más valioso se vuelve el “efecto no planeado”; el grupo deportivo que se organiza en el parque, la mesa de ajedrez que aparece ocasionalmente en la banqueta, el encuentro de estudio, construcción e infraestructura moderna

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