RETAIL in ČR and SR by C enters Publishing s.r.o.

titulka.qxd

2.11.2004

15:50

Page 1

September 2004

Services

Czech - English

Retail in CR Maps of Hypermarkets, Supermarkets, D.I.Y. and Shopping Centers Development Plans

Retail

Entertainment

Customer focus

Tenants

Retail in CR and SR

úklidové práce

01_tiraz_prdplatne.qxd

3.11.2004

11:51

Project & Property

Page 1

Distribuce: VIP mailing, A.L.L. Production

OBCHODNÍ ODDĚLENÍ:

Tisk: Boom Tisk

Ředitel: Eva Wankeová, +420 602 489 107

VYDAVATEL:

e.wankeova@centers.cz

Centers Europe, s.r.o.

REDAKCE:

Inzerce:

Cimburkova 37, 130 00 Praha 3

Šéfredaktor

Jaromír Dolejš

tel.: +420 222 780 077, fax: 222 780 282

Pavlína Hajnová, +420 602 164 740

Andrea Jánová

www.projectproperty.cz

Pavlina.h@centers.cz

Klára Šedivková

projectproperty@projectproperty.cz

Redakce:

Michal Šubrt

www.centers.cz

Kryštof Hajn

Jitka Gutwirthová

centers@centers.cz

Jakub Trojovský

Olga Slachová

IČO: 26 75 34 72

Iva Chlustinová

Filip Navrátil

Marika Pupakisová

Technická redakce: Martina Košírerová

Registrováno: MK ČR E 14 487

Jaroslav Šmíd

Překlady:

Všechna práva vyhrazena

Marie Adamová

Darren Baker

Za obsah inzerce a PR textů odpovídá inzerent

Eva Drešerová

Tomáš Skřont

Předplatné a administrativa:

Periodicita: čtvrtletník

Eva Wankeová

Alžběta Ciprová

Martina Pourová

Vydání: září 2004, Praha

Štěpán Materna

Translation Factory s.r.o.

m.pourova@centers.cz, +420 724 323 449

Grafická úprava, DTP, foto: Filip Činčera

ODBĚRATEL: FIRMA/SPOLEČNOST: JMÉNO A PŘÍJMENÍ:

Předplatné na rok 2005 za 4 vydání / cena: 600 Kč (+19 % DPH) Počet kusů:

ADRESA: TELEFON: PSČ:

IČO:

DIČ:

UVEĎTE I FAKTURAČNÍ ADRESU, POKUD JE ODLIŠNÁ.

Project&Property Centers Europe, s.r.o., Cimburkova 37, 130 00 Praha 3, tel.: +420 222 780 077, fax: +420 222 780 282 Časopis můžete objednávat i elektronicky na adresách: centers@centers.cz, projectproperty@projectproperty.cz

obalka 2.qxd

2.11.2004

14:30

Page 1

02_03_obsah.qxd

3.11.2004

16:04

Page 2

Obsah Development

Texty označené

modrou lištou a/nebo slovní zkratkou PR nejsou redakčními.

26-29

Noví spotřebitelé - senioři

184-189

Shopping centra - Zlínský kraj

40-95

Shopping centra v Praze

190-193

Situace na Vysočině

Situace ve Středočeském kraji

194-197

Situace v Jihočeském kraji

96-101

Business

40-49 Multifunctional Residential Subcontractors Industry

102-103

Shopping centra - Středočeský kraj

104-109

Situace v Libereckém kraji

110-113

Shopping centra - Liberecký kraj

114-121

Situace v Ústeckém kraji

122-125

Shopping centra - Ústecký kraj

126-127

Situace v Královéhradeckém kraji

198-201

Shopping centra - Jihočeský kraj

148-155

04-07

Úvodní slovo

08-09

Aktuální stav

10-11

Investice

12-15

Zábavní parky

128-131

Shop. centra - Královéhradecký kraj

202-203

Situace v Karlovarském kraji

16-19

Obchodní řetězce, Top 10

132-135

Situace v Pardubickém kraji

204-207

Shopping centra - Karlovarský kraj

Prodejci nábytku v ČR

20-21

Mapa supermarketů v ČR

136-139

Shopping centra - Pardubický kraj

208-209

Situace v Plzeňském kraji

22-23

Mapa hypermarketů v ČR

140-147

Situace v Moravskoslezském kraji

210-219

Shopping centra - Plzeňský kraj

24-25

Mapa D.I.Y. prodejen a prodejen nábytku v ČR

148-155

Shop. centra - Moravskoslezský kraj

220-239

Slovenská shopping centra

156-159

Situace v Olomouckém kraji

220-239

110-113

160-165

Shopping centra - Olomoucký kraj

166-169

Situace v Jihomoravském kraji

170-181

Shopping centra - Jihomoravský kraj

182-183

Situace ve Zlínském kraji

02_03_obsah.qxd

3.11.2004

16:04

Page 3

Summary 114-121

166-169

Status in the South Moravia Reg.

170-181

Shopping centres South Moravia Region

Topical status

182-183

Status in the Zlín Region

10-11

Investments

184-189

Shopping centres

12-15

Amusement parks

16-19

Retail chains, Top 10 Furniture dealers in CR

20-21

Map of supermarkets in CR

22-23

Map of hypermarkets in CR

24-25

Map of D.I.Y. shops and furniture shops in the CR

122-125

26-29

New consumers - senior citizens

40-95

Shopping centres in Prague

Zlín Region

104-109

Status in the Liberec Region

190-193

Status in the Vysočina Region

110-113

Shopping centres in the Liberec Reg.

194-197

Status in the South Bohemia Reg.

114-121

Status in the Ústí nad Labem Reg.

198-201

Shopping centres South Bohemia Region

Shopping centres Ústí nad Labem Region

202-203

Status in the Karlovy Vary Region

126-127

Status in the Hradec Králové Reg.

204-207

Shopping centres

128-131

Shopping centres

Karlovy Vary Region

96-101 102-103

Hradec Králové Region

208-209

Status in the Plzeň Region

132-135

Status in the Pardubice Region

210-219

Shopping centres in the Plzeň Reg.

136-139

Shopping centres

220-239

Slovak shopping centres

Status in the Central Bohemia Reg.

Residential

08-09

Multifunctional

Introductory word

Business

04-07

Development

Texts marked

with a blue tag and/or abbreviation PR are not editorial articles.

Shopping centres Pardubice Region

140-147

Status in the Moravia-Silesia Reg.

148-155

Shopping centres

184-189

Subcontractors

Central Bohemia Region

Moravia-Silesia Region Status in the Olomouc Region

160-165

Shopping centres

Industry

210-219

156-159

Olomouc Region

04_07_uvod shopping.qxd

3.11.2004

11:46

Page 4

Průzkum nákupních možností v ČR Vydavatel Project & Property provedl během měsíců únor až červenec rozsáhlý průzkum po celé České republice. Výsledky průzkumu týkající se oblíbenosti nákupních míst Vám nyní přinášíme v rámci každoročního přehledu shopping center.

Multifunctional

Jedná se o sestavení žebříčku oblíbených nákupních míst ve městech převyšujících hranici 30 000 obyvatel. Cílem průzkumu bylo zjistit, jaké jsou nákupní možnosti v daném městě obecně v souvislosti s oblíbeností. Druhým dnes zveřejňovaným faktem je spádová oblast, uvádíme, odkud jezdí lidé za nákupy do zmiňovaných měst. V rámci průzkumu probíhaly i rozhovory s místními zastupiteli a se specialisty z odborů pro místní rozvoj, s městskými urbanisty a architekty. Sestavený přehled tedy nepřináší informace o tom, kde lidé utrácejí nejvíce peněz, kde tráví svůj čas, ale o tom, kam nejraději chodí nakupovat a většinou u prvních třech uvádíme i jejich důvod.

PŘEKVAPENÍ Neboť se jednalo o průzkum v celé České republice, byly výsledky pro odborníky sídlící v Praze nebo v Brně velkým překvapením. Absolutní

TURISTIKA V KRAJÍCH Praha Karlovarský Jihomoravský Královéhradecký Jihočeský Liberecký Středočeský Plzeňský Ústecký Moravskoslezký Olomoucký Zlínský Vysočina Pardubický

(%) 52,19 6,96 6,52 5,65 4,84 4,83 4,69 3,16 3,07 2,35 2,11 1,48 1,1 1,05

jedničkou v oblíbenosti je totiž Kaufland, řetězec, který nepřijímá na svých pokladnách platební karty. Dalším překvapením byl důvod, proč je Kaufland nejoblíbenější, plných 75 % respondentů preferujících Kaufland uvedlo, že nabízí bezkonkurenčně nejlepší ovoce a zeleninu, čerstvé a dobře vystavené. Naopak ani v regionech s vysokou nezaměstnaností nezabodoval Lidl, Penny Market ani Plus Discount. Podle očekávání měly své zákazníky zaujmout především nízkými cenami, ale nakupujícím vadí nákupní prostředí, neochota personálu a především malá šíře sortimentu. Například Lidl mají respondenti zafixovaný jako prodejnu, která inzeruje velice levné zboží, ovšem „nikdy“ jej nemá na skladě, natož na prodejně. Mezi hypermarkety je oblíbené Tesco a Hypernova, které obyvatelé menších měst vnímají jako

MĚSÍČNÍ ( % )

2001

2002

2003

12/2003

1/2004

2/2004

3/2004/

4/2004

5/2004

nezaměstnanost EMU nezaměstnanost Německa nezaměstnanost Británie nezaměstnanost USA inflace ČR (y/y) inflace EMU (y/y) inflace Německo (y/y) inflace Británie (y/y) inflace USA (y/y) průmyslová výroba ČR (y/y) stavební výroba ČR (y/y) maloobchodní tržby ČR (y/y)

8,03 9,37 3,17 4,76 4,68 2,34 1,89 1,23 2,82 6,66 10,38 4,58

8,45 9,8 3,08 5,78 1,83 2,24 1,33 1,26 1,58 4,9 2,96 3,04

8,87 10,53 3 5,99 0,1 2,09 1,03 1,38 2,28 5,88 7,89 5,06

8,9 10,4 2,9 5,7 1 2 1,1 1,3 1,9 8,9 8,6 6,2

8,9 10,3 2,9 5,6 2,3 1,9 1,2 1,4 1,9 3,8 15 -1,5

8,9 10,3 2,9 5,6 2,3 1,6 0,8 1,3 1,7 7,1 9,7 2,1

8,9 10,4 2,9 5,7 2,5 1,7 1,1 1,1 1,7 15,3 21,4 2,9

9 10,5 2,8 5,6 2,3 2 1,7 1,2 2,3 10,1 62,4 2,6

9 10,5 2,8 5,6 2,7 2,5 2,1 1,5 3,1 -

shopping centra, neboť hypermarkety mají leckdy malou pasáž. Jednoznačný argument, proč chodit nakupovat zrovna do té určité prodejny, není cena nabízených produktů, ale vzdálenost od místa bydliště. Oblíbené je pro mnoho respondentů synonymem pro nejvíce navštěvované, a tedy nejbližší.

SHOPPING CENTRA Shopping centra jsou stále především obvykle v menších městech synonymem pro luxus, kam se jezdí občas a za „neobvyklými nákupy“, tj. za nákupy sezónního oblečení, obuvi apod., což se potvrdilo především v severních Čechách, kde lidé jezdí za Olympií Teplice i ze vzdálených měst. Obyvatelé menších měst širší spádové oblasti, patřící do střední věkové skupiny, za značku nepovažují obchod, kde zboží nakoupili, pouze pokud jej zakoupili v obchodním centru. Výjimku tvoří Brno, Plzeň a Praha, kde se obyvatelé i staršího věku naučili využívat výhod kumulované nabídky. Do výsledků průzkumu uveřejněných v tomto speciálu nejsou zahrnuta města Praha a Brno, která jsme si nechali spolu se slovenským trhem do příštího vydání, které je plánováno na příští podzim. O přehled dokončených nebo právě realizovaných projektů v těchto městech samozřejmě nepřijdete, jejich přehled zde uvádíme.

04_07_uvod shopping.qxd

3.11.2004

11:46

Page 5

Survey of shopping opportunities in the CR From February till July, the publisher - Project & Property - implemented an extensive survey around the Czech Republic. We are presenting the results of the survey on the popularity of markets in our annual review of shopping centres. The aim is to rank popular shopping centres in towns with more than 30,000 inhabitants. The survey set out to ascertain what shopping opportunities there are in a certain town and which of the shopping centres are popular. The catchment area is another attribute to be monitored

TOURISM IN REGIONS

(%)

Prague Region Karlovy Vary Region South Moravian Region Hradec Králové Region South Bohemian Region Liberec Region Central Bohemia Region Plzeň Region Ústí nad Labem Region Moravia-Silesia Region Olomouc Region Zlín Region Vysočina Region Pardubice Region

52,19 6,96 6,52 5,65 4,84 4,83 4,69 3,16 3,07 2,35 2,11 1,48 1,1 1,05

to see whether people commute to the mentioned towns for shopping. In the survey we also interviewed municipal representatives and experts on regional development, urban planners and architects.

The review avoided information on how much money customers spend at individual shopping centres, but only where they like to go shopping and why (usually provided for the three most popular markets).

04_07_uvod shopping.qxd

3.11.2004

11:46

Page 6

Survey of shopping opportunities in the CR

Multifunctional

On the other hand, the chains Lidl, Penny Market and Plus Discount failed to be successful even in regions with high unemployment. Expectations were that they should attract customers with their low prices, but shoppers dislike the environment, reluctant staff and, in particular, too narrow range of products. For example, customers view Lidl as a shopping chain advertising very cheap products, but they "always" fail to have them in stock, not mentioning the shelves. As for hypermarkets, Tesco and Hypernova are the most popular. They are viewed by people living in smaller towns as shopping centres, as sometimes hypermarkets have a small shopping mall. People prefer certain supermarkets because of the proximity to their homes, not because of low prices. "Popular" means "the most frequently visited", i.e. the "nearest".

SHOPPING CENTRES

SURPRISE As this survey involved the whole of the Czech Republic, the results were surprising for experts from Prague or Brno. This is because Kaufland, the shopping chain that fails to accept payment

cards, is the most popular centre. The reason why Kaufland is so popular is surprising as well: 75% of respondents prefer Kaufland for its unbeatable range of fruit and vegetables, which are always fresh and well-displayed.

MONTHLY ( % )

2001

2002

2003

12/2003

1/2004

2/2004

3/2004/

4/2004

5/2004

Unemployment EMU Unemployment Germany Unemployment Great Britain Unemployment USA Inflation CR (y/y) Inflation EMU (y/y) Inflation Germany (y/y) Inflation Great Britain (y/y) Inflation USA (y/y) Industrial production CR (y/y) Building production CR (y/y) Retail revenues CR (y/y)

8,03 9,37 3,17 4,76 4,68 2,34 1,89 1,23 2,82 6,66 10,38 4,58

8,45 9,8 3,08 5,78 1,83 2,24 1,33 1,26 1,58 4,9 2,96 3,04

8,87 10,53 3 5,99 0,1 2,09 1,03 1,38 2,28 5,88 7,89 5,06

8,9 10,4 2,9 5,7 1 2 1,1 1,3 1,9 8,9 8,6 6,2

8,9 10,3 2,9 5,6 2,3 1,9 1,2 1,4 1,9 3,8 15 -1,5

8,9 10,3 2,9 5,6 2,3 1,6 0,8 1,3 1,7 7,1 9,7 2,1

8,9 10,4 2,9 5,7 2,5 1,7 1,1 1,1 1,7 15,3 21,4 2,9

9 10,5 2,8 5,6 2,3 2 1,7 1,2 2,3 10,1 62,4 2,6

9 10,5 2,8 5,6 2,7 2,5 2,1 1,5 3,1 -

Shopping centres are still, usually in smaller towns, synonymous with luxury, i.e. the place to go for "uncommon shopping", such as for seasonal clothing, shoes, etc. This trend has been confirmed mainly in North Bohemia, where people go shopping in Olympia in Teplice even from distant towns. People in middle-age category from smaller towns belonging to a broader catchment area do not consider a brand or make as a shop where they actually bought an article of clothing or shoes, but a shopping centre. Brno, PlzeĹ&#x2C6; and Prague form an exception, as even elderly people have learnt to benefit from the cumulated offer. The survey's results in this special edition do not include Prague and Brno, which we left, together with the Slovak market, for the next edition, to be published next autumn. Obviously, we will bring a review of completed or implemented projects in these cities sooner.

04_07_uvod shopping.qxd

3.11.2004

11:46

Page 7

Děkujeme

Office Zbyněk Passer Marketing Manager PASSERINVEST GROUP

Ivana Macnarová Marketing Manager Lordship Estates

Ladislav Severa Marketing&Operations Manager KODAŇSKÁ OFFICE CENTER

Mgr. Kateřina Rýznerová Business Developer CTP Project Invest spol. s r.o. Marek Holič GLOBAL INVEST-GIV a.s. Subdodávky Ing. Ladislav Burian Country Manager ISS Česká republika s.r.o. Jiří Kabíček Director, TEST spol. s r.o.

Petr Málek Ředitel odboru marketingu Finanční skupina J&T

Ing. Karla Daňková Generální ředitelka MIVA BOHEMIA a.s.

Maroš Sýkora Tiskový mluvčí pro SR Finanční skupina J&T

Karel Mitáš Místopředseda představenstva MIVA BOHEMIA a.s.

Romana Horáková Marketing Manager Skanska a.s.

Byty Dipl. Ing. Sylva Krtilová Project Development Specialist HOCHTIEF VSB a.s.

Industry Petr Málek Ředitel odboru marketingu Finanční skupina J&T

Jan Lukáš ING REAL ESTATE

Maroš Sýkora Tiskový mluvčí pro SR Finanční skupina J&T

Multifunctional

Martina Kleinová Marketing Manager PPF Majetková

Tereza Urbánková Communications&PR Senior Specialist DHL Information Services European s.r.o.

Alena Vachtová Obchodní ředitelka ISS Česká republika s.r.o.

Business

Hana Hejduková Marketing PASSERINVEST GROUP

Lucie Viktorinová CENTRAL RESOURCE

Development

DĚKUJEME VŠEM ODBORNÍKŮM, KTEŘÍ DODALI INFORMACE A PODKLADY PRO REDAKČNÍ ČLÁNKY:

Residential Subcontractors Industry

08_09_tabulky_shoping_retail.qxd

3.11.2004

12:44

Page 8

Retail - přehled / summary Shopping centra a multifunkční objekty s převahou obchodních ploch Shopping centers and multifunctional buildings with mainly retail areas Město Brno

Shopping centrum

Otevření

Developer/majitel/provozovatel

Plocha pro retail

Hypermarket

Velký Špalíček

stávající

Intercom, a.s.

5 788 m

není

ano

Avion Shopping Park Brno

stávající

IKEA Česká republika spol. s r. o.

53 500 m2

Tesco

ano

Olympia

stávající, remodeling

TriStannifer Projekt, a.s. a další společnosti

56 700 m2

Hypernova

ano

Futurum

stávající

GE Real Estate

35 000 m2

Carrefour

ano

ano ano

Shopping Centrum Královo Pole

stávající

Carrefour CZ

29 330 m2

Carrefour

ano

Palace CD

Q3/2006

CD Centrum, a.s., Morávka Centrum a.s.

14 600 m2

multifunkční objekt

ano

Brno Plaza

zrušeno

Plaza Centers Czech Republic

28 000 m2

supermarket

OSC Galerie Vaňkovka (Jižní centrum Brno)

2005

ECE Projektmanagement Praha, s.r.o.

39 000 m2

Interspar

ano

28 000 m2

Carrefour

ano

North Centrum Brno

Multifunctional

Ostrava

Karviná Frýdek-Místek Plzeň

Olomouc

Liberec

České Budějovice

Zlín

Rohlenka

I. fáze, pozastaveno

Obchodní domy iRo, a.s.

43 000 m2

neuvedeno

ano

Futurum

stávající

TK Development, Carrefour ČR, prodej GE Real Estate

32 900 m2

Carrefour

ano

Avion Shopping Park-Ostrava

stávající

IKEA Česká republika spol. s r.o.

63 000 m2

Hypernova

ano

Javor Centrum, retail park

stávající

Erna Development, a.s.

5 700 m2

není

ano

30 000 m2

Carrefour

ano

Shopping Centrum Místecká

2005

Lama (Carrefour ČR)

Hlavní nádraží Ostrava

přestavba

hledá se investor - příprava projektu

Obchodní centrum Karviná

stávající

Europolis

12 200 m2

Hypernova

ano

Retail Park Tesco

stávající

TESCO STORES ČR, a.s.

2 500 m2

Tesco

ano

ano ano

Borská pole

stávající

Kadran (Carrefour ČR)

42 000 m2

Carrefour

ano

Olympia Centrum Plzeň

stávající

Europolis

35 000 m2

Hypernova

ano

Borská pole II.

II. fáze, 2005

Kadran, s.r.o.

21 264 m2

N/A

Obchodní Centrum Plzeň

stávající

TESCO STORES ČR, a. s.

30 600 m2

Tesco

ano

Berounka Park

stávající

Berounka Park - Plzeň a.s., Harantova 18, 301 32 Plzeň

5 000 m2

není

ano

Plzeň Plaza

2005

Plaza Centers Czech Republic

20 000 m2

supermarket, plocha výstaviště

Plzeň Bory Retail Park

plán

Portland Trust s.r.o.

25 000 m2

ano

Haná

stávající

GE Real Estate

7 072 m2

Carrefour

ano

Olympia

stávající

Europolis

30 000 m2

Hypernova

ano

Olomouc City

březen 2005

AT Management Consulting a.s.

24 500 m2

Globus

ano

Nisa Liberec

stávající

Nisa obchodní společnost, s.r.o.

24 000 m2

Hypernova

ano

6 800 m2

aquapark

Babylon

stávající

Centrum Babylon

Holandia

2006

Liberec Real Estate

ano

Liberecký sportovní areál

plán

hledá se spoluinvestor - příprava projektu

Nákupní centrum Čtyři Dvory

stávající

NPČB s.r.o.

11 000 m2

Shopping Centrum IGY

stávající

ING Real Estate; IGY, a.s.

19 350 m2

Albert

ano

Albert

ano

Shopping Centrum Globus

II. fáze, příprava

ano

Globus

Centro Zlín

stávající

Discovery Group s.r.o.

23 850 m2

Carrefour

ano

Centro Zlín Retail Park

stávající

Discovery Group a.s.

10 016 m2

Retail Park - Zlín Louky

stávající

Clara Invest, s.r.o.

není

ano

4 500 m2

není - příprava projektu

Zlín Čepkov

příprava

hledá se investor

Jižní Terasy

plán

hledá se investor - příprava projektu

ano

Stav k 1. 8. 2004, zdroj: Centers Europe

08_09_tabulky_shoping_retail.qxd

3.11.2004

12:44

Page 9

Retail - přehled / summary Město

Shopping centrum

Ústí nad Labem

Otevření

Developer/majitel/provozovatel

Plocha pro retail

Hypermarket

20 000 m2

Carrefour

ano

Nákupní centrum Všebořice

stávající

Carrefour ČR, Lama

OC Sever (Labe)

rekonstrukce

hledá se investor - příprava projektu

stávající

TK Development, Carrefour ČR, prodej GE Real Estate

28 000 m2

Carrefour

ano

II. fáze

TESCO STORES ČR, a.s.

11 000 m2

Tesco

ano

Hypernova Hradec Králové

stávající

Syner s. r. o.

13 824 m2

Hypernova

ano

GRAND Pardubice

stávající

Grand Pardubice a.s.

3 137 m2

Julius Meinl, supermarket

ano

Hypernova - Nákupní Centrum Pardubice

stávající

Sallerova výstavba

14 498 m2

Hypernova

ano

Olympia

stávající

Europolis

21 000 m2

Hypernova

ano

Bondy Centrum

příprava

11 000 m2

multifunkční objekt

ano

Shopping centrum

stávající

TK Development, Carrefour ČR

20 000 m2

Carrefour

ano

Fontána Tesco

stávající

TESCO STORES ČR, a.s.

18 000 m2

Tesco, OBI

ano

Obchodní centrum Kolonáda

březen 2005

TK Development ČR

21 350 m2

Interspar

ano

Shopping Centrum Opava

plán

8 300 m2

Carrefour

Obchodní Centrum Silesia

2004

Tesco Stores ČR, a.s.

17 000 m2

Tesco

ano

26 350 m2

Hypernova

Pardubice

Mladá Boleslav

Karlovy Vary

Opava

Teplice

Olympia

II. fáze (Asko)

Europolis

Chrám chmele a piva

příprava

investor město Žatec, pivovar Krušovice a další

Futura Park Dubí

příprava

105 000 m2

pozemek nevyjmut z půd. fondu

City Park

2005

zahraničního investora zastupuje Nova Projekt, s.r.o.

32 000 m2

příprava projektu

Valašské Meziříčí

Masarykova Shopping Center

2005

CTP Project Invest

25 000 m2

projekt

Hatě - hr. přechod

Freeport Designer Outlet Mall

stávající

Freeport Leisure CZ, s.r.o.

21 149 m2

není

ano

Aupark, Bratislava Shopping Center

stávající

HB Reavis Group

100 000 m2

supermarket Terno

ano

Obchodní Centrum Danubia

stávající

Campenon Bernard SGE

55 569 m2

Carrefour

ano

Polus City Center

stávající

TriGránit Development Corporation

42 000 m2

Carrefour

ano

Shopping Palace

2005

Soravia Gruppe

20 000 m2

Tesco

Avion Shopping Park Bratislava

stávající

Inter IKEA Centre Development

65 000 m2

Hypernova

ano

Obchodní Centrum Cassovia

stávající

MIPA

24 500 m2

není

ano

Optima Košice

stávající

TK Development ČR

32 333 m2

Hypernova

ano

Žilina

OC Dubeň Žilina

stávající

TK Development ČR

9 939 m2

Carrefour

ano

Nitra

Centro Nitra

podzim 2005

Discovery Group a.s.

20 000 m2

Hypernova

ano

Žatec Dubí Jihlava

Bratislava

Košice

ano

Multifunctional

Futurum Retail Park - Tesco

Hradec Králové

Obchodní zóny Praha - Václavské náměstí

Pasáž Jiřího Grossmanna, pasáž Jalta, Lucerna, ulice Na Příkopě, Černá Růže, Myslbek, Slovanský dům, Dětský dům, Brodway, Koruna

Praha dále

Kotva, Krone, Bílá Labuť, Tesco Národní

Praha - obchodní zóny

Černý Most, Průhonice-Čestlice, Zličín Javor Černý Most (3 000 m2), Štěrboholy retail Warehouse - Karimpol Group (3 500 m2)

Brno - obchodní zóny

dopravní uzel směr Bratislava, Javor (2 100 m2)

Brno - potenciál

na jižním okraji městského centra, vlakové nádraží

Ostrava - obchodní zóny

dopravní uzel směr Frýdek-Místek a Český Těšín, Javor ( 3 500 m2), dále dopravní uzel ve Slezské Ostravě (Portland Trust: K+K; Plus Discount atd.)

Ostrava - jiné projekty

Masarykova centrum (Rodamco Europe)

Hradec Králové

retail park (6 500 m2), obchodní zóna při dopravní tepně města (OBI, OKAY, Delvita, McDonald’s)

Liberec

Atlas (2 800 m2), Spektrum (3 000 m2)

České Budějovice

obchodní zóna ulice Pražská, U Dlouhého Mostu a obchodní centrum Vltavín a Dvořák v centru města

10_11_investice.qxd

2.11.2004

9:44

Page 10

Ivestice Do světa maloobchodu vstupuje i česká odnož rakouské společnosti Immorent, která koupila od obchodní skupiny Rewe 80 prodejen Penny Marketu za 90 milionů Eur. Značka ani provozovatel se nezmění, neboť prodejny zůstanou Penny Marketu pronajaty. Podobných transakcí se v minulosti, jak jsme Vás informovali v mi-

ING PROPERTY FUND CENTRAL EUROPE

Multifunctional

Ze seznamu velkých, delší dobu fungujících a developersky stavěných obchodních center svého nového majitele prozatím nenašla díky majetkovým vztahům pouze Olympia v Brně, která ale na rozdíl od jiných center jako první přikročila k remodelingu své podoby. Jinak jsou v podstatě všechny velké projekty již rozebrány. Nejprve GE Real Estate v rámci společného podniku s Heitman International's Central European Fund získala akvizici 80% podílu ve čtyřech českých obchodních centrech postavených společností TK Development v hodnotě cca 90 milionů Eur, všechna s hypermarketem Carrefour: Futurum Hradec Králové, Futurum Ostrava, Futurum Brno, Haná Olomouc. Následovala transakce společnosti Europolis Incest, která koupila dvě česká obchodní centra s Hypernovou: Olympii v Teplicích a Olympii v Mladé Boleslavi za 56,5 mil. Eur. Poté se přidal i realitní fond ING Property Fund CE, který koupil centrum Nisa v Liberci a nedávno otevřené plzeňské centrum Olympia (viz barevný rámeček).

ING Real Estate je mateřskou společností ING Real Estate Investment Management Central Europe se sídlem v Praze, která řídí neveřejný realitní fond ING Property Fund Central Europe. Tento neveřejný realitní fond spravuje aktiva v hodnotě 600 mil. Euro. Na českém trhu působí od dubna letošního roku a chce se orientovat především na sféru maloobchodu. V současné době vlastní dvě nákupní centra v ČR za přibližně 100 milionů Euro, Nisa v Liberci a Olympia Plzeň společností AM Development a Ahold.

TESCO & M.I.C. Tesco opět prohrálo již tříletý spor související s pozemky na Šeberově, označené jako půda orná, která se nepovedla přeměnit na komerční. Na začátku letošního roku prohrálo Tesco spor o nedoplatek kupní ceny společnosti M.I.C. ve výši 56 milionů korun a úroky a penále ve výši 90 milionů korun, poté, co proběhla exekuce majetku a bylo splaceno přes 100 milionů korun. V září Tesco prohrálo další spor o 146 milionů daňového nedoplatku. Mezi oběma společnostmi leží ještě několik trestních oznámení souvisejících například s loňskou kauzou při dostavbě center v Kladně a v Karlových Varech.

nulých číslech, konalo dostatek. Mezi nakupující patří například Manhattan (discounty a supermarkety), Reinpo (Hypernovy), Global Rent (SR), Tatrareal (SR), ale i hráči jako je J&T.

POJETÍ ZNAČEK VE SVĚTĚ Při pronájmu shopping mallu jsou nejdůležitější tenant mix a retail mix. Jak se na znakovost dívají v zahraničí? Klasické pojetí značek podle BBC a New York Times se mění. Důvodem jsou většinou nákladné marketingové aktivity, prostřednictvím kterých se značka buduje či povědomí znalosti obnovuje. Značky jako Kodak, Xerox či Polaroid ztratily své výsadní postavení. Značky si budou v budoucnosti spotřebitelé spojovat častěji s řešením, než s konkrétními výrobky. Opačný postoj zaujímají spotřebitelé ke jménům slavných osob. Ty svým jménem zaštiťují kdejaký výrobek bez ohledu na obor. Známá módní jména nebo značky známé v určitém oboru nyní expandují do širokého spektra činností podobně jako kdysi Walt Disney, který spojil své jméno se zábavními parky a výrobky všemožného druhu. Odborníci jsou ale skeptičtí. Poukazují na riziko, že neúspěch v jednom oboru ovlivní i život oboru jinak úspěšného.

SPRÁVA CENTER Společnosti spravující shopping centra v posledním roce vyslaly naprosto čitelný a jasný vzkaz: „Umíme spravovat centra, naučily jsme se to díky našim mateřským developerským a retailovým společnostem, a nyní nabízíme své služby všem.“ Správa center v ČR totiž dále probíhá formou externí subdodávky v kombinaci s částečně interním managementem. Ke dvěma lídrům trhu, EMCM (dříve Foras) a SCMH (Estatius), přibyla i společnost AM Development. Rozhodně největší obchodní trumf má společnost EMCM a bude otázkou, jak na výzvu odpoví ostatní hráči na trhu.

10_11_investice.qxd

2.11.2004

9:44

Page 11

Investments shops will remain leased to Penny Market. As we informed you in the past, these transactions are quite common. Purchasers are, for example, Manhattan (discount markets and supermarkets), Reinpo (Hypernova hypermarkets), Global Rent (SR), Tatrareal (SR), but also players like J&T.

Of the list of large, long-

Other projects are generally sold out. At first GE Real Estate, in a joint venture with Heitman International's Central European Fund, acquired 80% of four Czech business centres built by TK Development, for a total amount of about EUR 90 million, all with Carrefour Hypermarket: Futurum Hradec Králové, Futurum Ostrava, Futurum Brno, and Haná Olomouc. A transaction with Europolis Incest, which bought two Czech business centres with Hypernova: Olympia in Teplice and Olympia in Mladá Boleslav for EUR 56.5 million, followed. Then the real-estate fund ING Property Fund CE bought the Nisa centre in Liberec and Olympia in Plzeň, which has recently been opened (see the coloured frame). The Czech subsidiary of the Austrian company Immorent has decided to penetrate the retail market as well and bought eighty Penny Market shops from Rewe for EUR 90 million. The brand and operator will remain unchanged as the

The tenant mix and retail mix are the most important factors when leasing shopping malls. How do they view brands abroad? According to the BBC and New York Times, the traditional concept is changing. This is because of expensive marketing activities through which the brand is established or its awareness is rebuilt. Brands such as Kodak, Xerox and Polaroid have lost their exclusive positions on their markets. In future, consumers will associate brands with solutions rather than with concrete products. Consumers view celebrities quite the opposite. They promote any products irrespective of the industry. Famous fashion designers or brands well known in certain industries are expanding to encompass a wider range of activities, just like Walt Disney did some time ago when he linked his name to theme parks and all types of products. However, experts are sceptical. They note that failure in a certain industry may affect successes in another industry.

ADMINISTRATION OF CENTRES Companies that administer shopping centres gave a clear message last year: "We are able to administer shopping centres. We have learnt this from our parent developer and retail companies and now we offer our services to everyone." The administration of shopping centres in the Czech Republic is still realized through outsourcing in combination with partial internal

ING PROPERTY FUND CENTRAL EUROPE ING Real Estate is the parent company of ING Real Estate Investment Management Central Europe, located in Prague and which administers the non-public real-estate fund ING Property Fund Central Europe. This non-public real-estate fund administers assets in the amount of EUR 600 million. It has been operating on the Czech market since this April and plans to focus mainly on retail. At the moment, it owns two shopping centres in the Czech Republic that it paid EUR 100 million for - Nisa in Liberec and Olympia Plzeň - from AM Development and Ahold.

Multifunctional

term operating and developerbuilding business centres, only Olympia in Brno has failed to find a new owner because of proprietary relations. Unlike other centres, it was the first to start remodelling.

CONCEPT OF BRANDS WORLDWIDE

management. Besides the two market leaders, EMCM (formerly Foras) and SCMH (Estatius), the company AM Development has emerged on the market. EMCM is the most able in commercial terms. We will see how the other players will respond.

TESCO & M.I.C. Tesco has again lost its three-year dispute concerning property in Šeberov designated as arable land. It failed to transform it into a commercial area. Early this year Tesco lost a dispute on non-payment of the remaining part of the purchase price of CZK 56 million to M.I.C. and interest and penalties of CZK 90 million, after a distraint on the property took place and over CZK 100 million had been paid. In September Tesco lost another lawsuit for CZK 146 million of outstanding taxes. Both companies have filed several complaints about each other concerning, for example, last year's problems during completion of the centres in Kladno and Karlovy Vary.

12_15_zabavni parky.qxd

2.11.2004

9:53

Page 12

Zábavní parky a aquaparky

Multifunctional

rozhodně měly svou nezastupitelnou roli a navíc jsou dodnes součástí centrální městské zástavby, jako například v Plzni na nábřeží. Budova městských lázní, kde byl v přízemí vyhrazen prostor pro služby, dvě patra pro rehabilitaci, v sousedství dodnes funguje městská nemocnice, je architektonicky poměrně hodnotná, dopravně dobře dostupná a především v centru města v blízkosti jediného významnějšího developerského počinu v oblasti kancelářských prostor - projektu společnosti KAA - dev´, s.r.o. Stejná situace je i v Liberci, kde zastupitelé také marně shání finance na obnovu. Projektům většinou chybí komerční zázemí, provázanost s dalšími aktivitami. Návratnost investice se odvíjí od návštěvnosti. Každý projekt vypadá na papíře bombasticky a předpokládá se denní návštěvnost 1 000 (Olomouc) až 1 500 (Čestlice) lidí.

V České republice se již dlouhou dobu hovoří o investorských počinech v oblasti zábavních parků. Nyní se mediálně zviditelňují především dva projekty a mnoho aquaparků. AQUAPARKY Těžko říci, proč jsou aquaparky tak oblíbeným počinem městských zastupitelů. Vrcholem byla prezentace představitelů města Prahy na Mipimu roku 2003, kdy byl prezentován záměr na vybudování skoro „celé sítě“ vodních radovánek. V relativně krátké době bylo postaveno a zrekonstruováno poměrně dost aquaparků po celé republice a ještě více se jich chystá - některé již mají reálné kontury - a jediné, co chybí, je strategický investor. Takových je většina a financování se většinou skládá z úvěrů a dotací od vlády, nejčastěji ze Státního fondu životního prostředí.

Často se také žádá o dotace Ministerstvo pro místní rozvoj, jež spravuje budget na podporu cestovního ruchu. Aquaparků je v České republice údajně dvacet pět a dalších deset se jich připravuje: v Brně, Berouně (příprava), Děčíně, Frenštátu pod Radhoštěm, Frýdku-Místku (realizace), v Horažďovicích, Hořovicích, Hradci Králové, Hustopečích, Jablonci nad Nisou, Jičíně, Jihlavě, Kladně (příprava), Klášterci nad Ohří, Liberci (Babylon), Moravské Třebové, Neratovicích, Olomouci (příprava), v Praze (Lagoon a Petynka), Příbrami, Šumperku, Teplicích, Trutnově, Třebechovicích pod Orebem, Ústí nad Orlicí, Vyškově a Žamberku (zdroj MMR).

KRITIKA ZÁMĚRŮ? Pokud se jedná o renovaci městského bazénu nebo lázní, je všechno z komerčního hlediska víceméně v pořádku. (I bazén s tobogánem se totiž nazývá aquaparkem.) Městské lázně se bohužel nerenovují často - skoro vůbec, byť

12_15_zabavni parky.qxd

2.11.2004

9:53

Page 13

Amusement parks and aquaparks Investment projects in the field of amusement parks have been widely discussed in the Czech Republic for some time. The media has mainly focused on two projects and various aquaparks. AQUAPARKS

The same situation can be found in Liberec where representatives have failed to gather funds for renovation. Most projects lack a commercial background or links to other activities. The return on investment depends on the number of visitors. On paper, all projects seem profitable and attractive. A daily visit rate of 1,000 (Olomouc) to 1,500 (Čestlice) people is expected.

Multifunctional

It is difficult to say why aquaparks are so popular among investments by municipal representatives. The presentation of the Prague City Hall at the MIPIM 2003 fair was a high point of these activities. It presented its plan to build a network of water sports facilities. Quite a lot of aquaparks around the Czech Republic have been built and reconstructed in a

relative short period, while another aquaparks are planned. Some of them have already been designed, while some await strategic investors. The latter aquaparks make up the majority. Financing usually consists of loans and state subsidies, most often from the State Environmental Fund of the Czech Republic. Subsidies also often also applied for at the Ministry of Regional Development, which administers the budget for the support of tourism. Supposedly, there are twenty-five aquaparks in the Czech Republic and another ten aquaparks are being prepared: in Brno, Beroun (being prepared), Děčín, Frenštát pod Radhoštěm, Frýdek-Místek (being implemented), Horažďovice, Hořovice, Hradec Králové, Hustopeče, Jablonec nad Nisou, Jičín, Jihlava, Kladno (being prepared), Klášterec nad Ohří, Liberec (Babylon), Moravská Třebová, Neratovice, Olomouc (being prepared), Prague (Lagoon and Petynka), Příbram, Šumperk, Teplice, Trutnov, Třebechovice pod Orebem, Ústí nad Orlicí, Vyškov and Žamberk (source: Ministry of Regional Development).

CRITICISM OF PLANS? When the plan involves renovation of the municipal swimming pool or spa, it is more or less all right in commercial terms. (A swimming pool with a water slide is also called an aquapark.) Unfortunately, municipal spas are not renovated much - almost never, although they could play an important role and become a part of the central municipal development, like on the riverbank in Plzeň. The municipal spa building, with a room for services on the ground floor and rehabilitation on the other two floors and with a functional hospital in the surroundings, is very valuable in architectural terms, easily accessible by means of transport and close to the only major developer project in the field of office premises - the project by KAA - dev, s.r.o.

12_15_zabavni parky.qxd

2.11.2004

9:53

Page 14

Zábavní parky

Multifunctional

Aquaparky patří do široké rodiny zábavních parků, kam lze zařadit i multiplexy, fitness, westernová městečka, a nově též lyžařské haly a zábavní parky. Poptávku po nabídce nelze stanovit na mnoho let dopředu a také chuť obyvatel takto trávit čas je nejednoznačně spojená s poplatky například v podobě vstupného. Podle studie společnosti Duane Marden je v České republice místo pro dva nadnárodní zábavní parky a pro dva až tři regionální. Odborníci navázaní na Project & Property ovšem pochybují. V České republice se rozvíjí „pro jistotu“ hned několik společností plánujících realizaci zábavního parku. Většina projektů nejen v Česku,

ale i v Rakousku, Maďarsku a Slovensku je spojena s neurčitým slovem „možná“, neboť se teprve hledají investoři. Spor o zhruba sto hektarů kvalitní zemědělské černozemě, kterou odmítlo vyjmout ze zemědělského fondu Ministerstvo zemědělství, zastavil plány na výstavbu obřího stoosmnáctihektarového zábavního centra Země lží při rakousko-české hranici na Hatích v těsné blízkosti Freeportu a Excaliburu. Právě společnost Excalibur City, která stávající, druhé jmenované, centrum provozuje, chce do výstavby nového zábavního parku investovat více než 1,5 miliardy korun. Proti rozhodnutí ministerstva podala odvolání s argumenty o výši investice a počtu nově vzniklých pracovních míst. Podobné problémy měla i německá společnost Berger a navázané společnosti Dinal a Duna, které připravovaly projekt v Dubí (viz shopping centra). Jednaly s Ministerstvem financí o od-

koupení 9 hektarů zemědělské půdy. Do výstavby Futura Parku, jak se měl komplex zábavně - obchodních budov jmenovat, chtěla společnost investovat 1,5 miliardy korun. Podle zpráv HN ale investor ze země odchází. Další park - Evropa Park, v odhadované investici ve výši dvou miliard korun, může vzniknout v blízkosti dálnice D1 na Vysočině mezi Miřínem a Velkou Bíteší. Trochu dále, než zmíněné projekty, by měl být park v Ústí nad Labem, který se jeví jako investorsky zajištěný. Eden Park chce v Ústí nad Labem vy-stavět švýcarská investorská společnost Gen Man Ventures. Eden Park by měl nabídnout vedle aquaparku i první českou krytou lyžařskou sjezdovku o délce 480 metrů s převýšením 120 metrů. Náklady na vybudování by měly přerůst 400 milionů korun. V druhé etapě stavby se počítá s multifunkční halou a s golfovým hřištěm. Další projekt se vyvíjí v severních Čechách blízko Sokolova, kde vzniká přírodní zábavní park o rozloze téměř sto hektarů v okolí bývalé důlní výsypky Silvestr, kterou čeká rekonstrukce. Při výčtu plánů nesmíme opomenout ani stálici mezi plánovanými projekty, Centrum Rohlenka. Plány společností působících v Čechách může zkřížit projekt v Bratislavě, který těm českým konkuruje lepší vzdáleností od Budapešti a Vídně a se stejně snadnou dostupností z Prahy jako výše zmiňované. Zajímavou odnoží zábavních parků jsou westernová městečka. Nejstarší české městečko vzniklo pod názvem Šiklův Mlýn. Westernové městečko vzniklo i v Boskovicích z areálu bývalého pískolomu a také nedaleko Jaroměře, v blízkosti obce Zaloňov pod názvem Nová Amerika. Nová Amerika se vyvinula z původní zemědělské usedlosti, jež byla přestavěna na hotel s největší jezdeckou halou ve střední Evropě a s největším golfovým hřištěm v České republice - Nová Amerika - Golf & Country Club.

12_15_zabavni parky.qxd

2.11.2004

9:53

Page 15

Amusement parks Aquaparks are part of the group of amusement parks, together with multiplexes, fitness centres, Old West towns and recently ski halls and theme parks.

tional arena and a golf course should be constructed during the second stage. Another project is being prepared in Northern Bohemia near Sokolov. It should involve a natural amusement park of almost a hundred hectares near the former deep stockpile "Silvestr", which should undergo reconstruction. Let us also mention the star among planned projects, the Centrum Rohlenka. Plans of companies operating in the Czech Republic may be thwarted by a project in Bratislava. When compared with Czech projects, it offers a shorter distance from Budapest and Vienna and identical accessibility from Prague as the aforementioned project. Old West towns represent an interesting side of amusement parks. "Šiklův Mlýn" is the oldest such town in the Czech Republic. It was built near Boskovice in a former sandstone quarry and near Jaroměř, close to Zaloňov, under the name "Nová Amerika". Nová Amerika has developed from the original farm that was reconstructed into a hotel with the largest riding hall in Central Europe and the largest golf course in the Czech Republic "Nová Amerika - Golf & Country Club".

Multifunctional

It is impossible to predict the demand for these types of facilities many years ahead, as it is also linked to the willingness of customers to pay fees, such as admission fees. According to a study by Duane Marden, there is a place for two multinational amusement parks and two or three regional parks in the Czech Republic. However, experts cooperating with Project & Property are in doubt. "To make sure", several companies are planning the construction of an amusement park in the Czech Republic. The majority of projects not only in the Czech Republic, but also in Austria, Hungary and Slovakia involve the "maybe" element, as investors are being sought. A dispute about roughly a hundred hectares of high-quality black soil farmland, which the Ministry of Agriculture refused to take out of the Agrarian Fund, has stopped plans for the construction of the amusement centre "Country of Lies" of one hundred and eighteen hectares near the Czech-Austrian border in Hatě, next to the Freeport and Excalibur shopping centres. It is precisely Excalibur City, the company that operates the existing Excalibur shopping centre, who wants to invest more than CZK 1.5 billion into construction of the new amusement park. It has appealed against the decision of the Ministry of Agriculture, stating the size of the investment and the number of new vacancies. The German company Berger and its subsidiaries Dinal and Duna, which have prepared the project in Dubí (see the column Shopping Centres), had to cope with identical problems.

They negotiated with the Ministry of Finance on the purchase of nine hectares of farmland and were willing to invest CZK 1.5 billion into the amusement and business complex named "Futura Park". According to the latest news from Hospodářské noviny, the investor has decided to leave our country. Another park - "Evropa Park" - may be constructed near the D1 motorway in the Vysočina Region between Miřín and Velká Bíteš. An investment of about two billion Czech crowns is planned. The planned park in Ústí nad Labem seems to have moved along further, as the investors are known. The Swiss developer company Gen Man Ventures plans to build its "Eden Park" there. Besides an aquapark, Eden Park should also offer the first covered ski slope in the Czech Republic with a length of 480 metres and vertical drop of 120 metres. The construction costs should exceed CZK 400 million. A multifunc-

16_19_obchodni retezce.qxd

2.11.2004

9:54

Page 16

Obchodní řetězce kouské společnosti Kika a XXXLutz a dánský prodejce BoConcept. Kika má prozatím plány nejreálnější - v plánech se již rýsuje prodejna o ploše 30 000 m2 v Čestlicích u Průhonic naproti pozastavenému aquaparku Čestlice.

OBCHODNÍ ŘETĚZCE VE SVĚTĚ

Multifunctional

Největší obchodní řetězec Wal-Mart je následován Carrefourem, Holdem a čtvrtým Krogerem. Wal-Mart znovu oživil diskuzi nad expanzí do Evropy. Nejčastěji se objevují zprávy, že na starém kontinentu se jedná o spojení s Carrefourem. Podle analytiků se jedná o každoroční spekulace, které podporují země působení obou společností. Carrefour působí především v Evropě, v Latinské Americe i v Asii, zatímco Wal-Mart v Severní Americe, Kanadě a Mexiku.

PRODEJCI NÁBYTKU Ikea kraluje českému trhu obchodníků s nábytkem (tento článek se nevěnuje obchodníkům s kancelářským nábytkem a doplňky). Za značkou se sjíždějí lidé z Česka i ze Slovenska do tří prodejních míst nazvaných Avion Shopping Park: Zličín Praha, Brno, Bratislava. Vedení společnosti se dlouho shodovalo na tom, že expanze nebude nutná ani žádoucí. Obchodní domy Ikea měly být pouze čtyři, pokud připočítáme dlouho plánovaný a v letošním roce konečně realizovaný projekt v blízkosti shopping Centra Černý Most. Zpráva, kterou jsme obdrželi od Ing. Aleny Kottové, vedoucí odboru rozvoje města Jihlavy, že Ikea projevila zájem o pozemky poblíž centra města, ovšem výše popsaným informacím dává jiný rozměr. Důvodů může být několik, jednou z nich je snad i plánovaný vstup dalších společností. Na českém trhu operují řetězce s nábytkem Asko nábytek, Sconto nábytek, EUROPA MÖBEL, mezi méně známé pak patří například

Spectrum, Roller - Eurobyt ČR, v menšině se objevují prodejny české Jitony, švédské Idey a dalších viz mapa. V letošním roce potvrdily zájem o český trh i ra-

OBCHODNÍ ŘETĚZCE VE STŘEDNÍ EVROPĚ V České republice, Polsku, Maďarsku a na Slovensku patří mezi pět nejrozšířenějších

16_19_obchodni retezce.qxd

2.11.2004

9:54

Page 17

Shopping chains European expansion again. Most often it is heard that it is negotiating a merger with Carrefour. According to analysts, these are annual speculations that support the operations of both companies. Carrefour operates mainly in Europe, Latin America and Asia, while WalMart in North America, Canada and Mexico.

SHOPPING CENTRES IN CENTRAL EUROPE

Ikea dominates the Czech market of furniture businesses (This article does not focus on businesses with office furniture and accessories.). In order to visit an Ikea hypermarket, people from the Czech Republic and Slovakia go to shopping centres named "Avion Shopping Park": PragueZličín, Brno, Bratislava. The company management has long been sure that expansion will not be necessary or desirable. There should be only four Ikea department stores, if we include the long-planned projects finally implemented this year near the Černý Most shopping centre. However, the message that we achieved from Ing. Alena Kottová, head of the development department of the Jihlava municipal office, stating that Ikea has shown interest in purchasing land near the city centre, gives a new dimension to the information above. There may be several

reasons; one of them may also be the planned penetration of other entities. The following furniture chains operate on the Czech market: Asko nábytek, Sconto nábytek, EUROPA MÖBEL, but also the less-known Spectrum, Roller - Eurobyt ČR, and rarely Jitona from the Czech Republic, Idea from Sweden and others - see the map. Kika and XXXLutz from Austria and BoConcept from Denmark this year confirmed their interest in the Czech market. Kika´s plans are the most realistic - it plans to build a hypermarket of 30,000 m2 in Čestlice near Průhonice, opposite the Čestlice aquapark.

Multifunctional

FURNITURE SELLERS

As for the Czech Republic, Poland, Hungary and Slovakia, the largest shopping chain is Metro, followed by Tesco, Rewe, Hold and Tengelman. According to Incoma, the placings in the Czech Republic are different. In the Top Ten, the first position is held by Metro, well-known in the Czech Republic thanks to its company Makro Cash&Carry ČR, s.r.o. The second is Hold, operating Hypernova a Albert supermarkets. The third is Schwarz - Schwarz, Kaufland, v.o.s. and Lidl ČR, v.o.s. operating Kaufland and recently also Lidl supermarkets. Fourth position is held by Rewe with the companies Billa, s.r.o. and Penny Market, s.r.o. Penny Market supermarkets have changed owner recently to Immorent

SHOPPING CHAINS WORLDWIDE Wal-Mart is the largest shopping chain worldwide, followed by Carrefour, Hold and Kroger. Wal-Mart has enlivened discussion on its

16_19_obchodni retezce.qxd

2.11.2004

9:54

Page 18

Obchodní řetězce

Multifunctional

řetězců Metro, druhé Tesco, následováno Rewe, Aholdem a pátým Tengelmanem. V České republice je podle Incomy pořadí řetězců odlišné. Do první desítky patří jako první Metro, v Čechách etablované jako Makro Cash&Carry ČR, s.r.o. Druhou příčku obsadil Hold provozující Hypernovu a Alberty. Třetí místo patří skupině Schwarz - Schwarz, Kaufland, v.o.s. a Lidl ČR, v.o.s. provozující Kaufland a nově Lidl. Čtvrtá je pozice skupiny Rewe, kam patří Billa, s.r.o. a Penny Market, s.r.o. V Česku Penny Markety nedávno změnily majitele. Stal se jím Immorent ČR. Páté místo patří Tescu a šesté Globusu včetně Baumarktu. Sedmou pozici obsadil Tengelmann, v Čechách

PRIOR STÁLE V ČR Společnost vznikla realizací privatizačního projektu kuponovou metodou 1. května 1992 jako PRIOR České Budějovice, a.s. Od roku 1996 se po celé republice rozvíjí celá síť a v zápětí se společnost přejmenovává na PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. Dnes společnost provozuje 16 objektů: České Budějovice Prachatice Jihlava Strakonice Dačice Pelhřimov Vyškov Most Kadaň Litvínov Náchod Turnov Semily Karviná-Fryštát Třinec Orlová-Lutyně

zastoupený Plus Discountem a OBI. Osmé místo patří společnosti Delhaize Group v ČR působící jako Delvita, a.s., která provozuje prodejny Delvita, Proxy a Sama. Devátý je Carrefour a desátý Aspiag. Pod Aspiag patří Spar ČR, Spar Šumava, s.r.o. a Spar Česká obchodní společnost, s.r.o. provozující hypermarkety Interspar. Na Slovensku vede pomyslný žebříček úspěšnosti Tesco, druhé je Metro - Metro Cash&Carry Slovakia, s.r.o., následované společnostmi Rewe - Billa, Schwarz - Kaufland, Carrefour, Ahold - Hypernova. Sedmá pozice patří lokálnímu řetězci Barzi stejně jako osmá příčka - společnosti Prima Zdroj Holding, a.s. Desáté místo patří Baumaxu.

TOP 10 LOKALIT 1. Londýn 2. Paříž 3. Frankfurt 4. Brusel 5. Amsterdam 6. Barcelona 7. Madrid 8. Mnichov 9. Berlín 10. Curych

Zdroj: European Cities Monitor Cushman&Wakefield Healey&Baker

16_19_obchodni retezce.qxd

2.11.2004

9:54

Page 19

Shopping chains ČR. Tesco is in fifth position, while Globus with its Baumarkts is in sixth. Seventh is Tengelmann, represented by Plus Discount and OBI. Eighth position belongs to the Delhaize Group, operating in the Czech Republic as Delvita, a.s., which administers Delvita, Proxy and Sama supermarkets. Carrefour is in ninth and Aspiag tenth position. Aspiag includes Spar ČR, Spar Šumava, s.r.o. and Spar Česká obchodní společnost, s.r.o., operating Interspar hypermarkets. Tesco holds first position in Slovakia, second is Metro - Metro Cash&Carry Slovakia, s.r.o., followed by Rewe - Billa, Schwarz - Kaufland, Carrefour, Ahold - Hypernova. The local shopping

chain Barzi is in seventh position, while Prima Zdroj Holding, a.s. is eighth. Baumax is tenth.

TOP 10 LOCATIONS

PRIOR STILL IN THE CZECH REPUBLIC The company was established through implementation of the privatisation project via the coupon method as of 1st May 1992 as PRIOR České Budějovice, a.s. Since 1996 the network has developed around the country and the company changed its business name to PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. Nowadays, the company operates sixteen retails as follows: České Budějovice Prachatice Jihlava Strakonice Dačice Pelhřimov Vyškov Most Kadaň Litvínov Náchod Turnov Semily Karviná-Fryštát Třinec Orlová-Lutyně

Source: European Cities Monitor Cushman&Wakefield Healey&Baker

Multifunctional

1. London 2. Paris 3. Frankfurt 4. Brussels 5. Amsterdam 6. Barcelona 7. Madrid 8. Munich 9. Berlin 10. Zürich

Supermarkets & Discounts

Supermarkets & Discounts Albert

Sama

Delvita

Kaufland

Norma

Penny Market

CS EDEKA

Plus-Discount

Julius Meinl

A S D K N PM E PD JM L

Šluknov Šluknov

Rumburk

Multifunctional

Aš

Varnsdorf Krupka Frýdlant Česká Kamenice Dì čín Nový Bor Varnsdorf Krupka Česká Kamenice Rokytnice nad Jizerou Tep Litvínov BenešovTanvald nad Ploučnicí Dì čín Nový Bor Hrádek and Nisou LibK Krupka Česká Lípa Teplice Litvínov Bílina Benešov nad Ploučnicí Nisou Jablonec nadJirkov Liberec Du Česká Lípa Litvínov Mimoò Teplice Litvínov Vrchlabí Litomì øice Jirkov Bílina Doksy Chomutov Duchcov KláštìSemily Most rec nad Ohøí Mimoò Jirkov B Jílemnice Litomì øice Jirkov Bílina Štì tí Doksy Lovosice Turnov Trutno Duchcov Kláštì rec nad Ohøí Chomutov Most Kraslice Ostrov Mla Lou Kadaò Nová PakaChomutov Štì tí Chomutov Lovosice Kláštì rec nad Ohøí Žatec Mì lník Most Roudnice nad Labem Dvùr K Chodov Kláštì rec nad Ohøí Jičín Kraslice Ostrov Boleslav Rotava Mladá Náchod LounyKarlovy Vary Kadaò Neratovice lník Žatec Kraslice Benátk nad Labem MìCheb Chodov Roudnice Ostrov Jar Aš Kadaò Kraslice Ostrov Lysá Rotava Louny Karlovy Vary Kadaò Slaný Sokolov Chodov Kralupy Žatec Neratovice Benátky Brandýs Chodov ChebŽatec Rotava Aš Bydžov NovýVary Lysá nad LabemKarlovy Hradec Králov Rotava Karlovy Vary Slaný Sokolov Kralupy Rakovník Cheb Brandýs Aš Nymburk Čelákovice Cheb Sokolov Sokolov Mariánské Láznì Chlumec nad CidlinouČesk Rakovník Podì brady Čelákovice Øíčany Pardubice Hoøovce Mariánské Láznì Rakovník Tøemošná Český Brod Beroun Pøelouč Kolín Øíčany Mariánské Láznì Mníšek pod Brdy Hoøovce Mariánské Láznì Plzeò Tøemošná Tachov Beroun Rosice StøíbroKutná Hora H Mníšek pod Brdy Tøemošná Rokycany Hoøovce Plzeò Tøemošná Chrudim Tachov Čáslav Benešov Støíbro Dobøíš Plzeò Tachov Rokycany Plzeò Tachov Støíbro Vlaš Benešov Støíbro Dobøíš PøíbramHolýšov Roky Hlinsk Rokycany Zruč nad Sázavou SedlčanyChotì boø Pøeštice Vlašim PøíbramHolýšov Sedlčany Pøeštice tlá nad Sázavou Svì Stav k 31. 6. 2004, zdroj: Centers Europe Holýšov Domažlice Holýšov Bla Žďár Pøeštice Klatovy Pøeštice Brod Havlíčkùv Milevsko Domažlice Humpolec Nové Blatná Tábor Horažďov Klatovy Domažlice Pacov 21 Milevsko Domažlice Blatná

Hypermarkets

Multifunctional

Multifunctional Stav k 31. 6. 2004, zdroj: Centers Europe

D.I.Y. „Do it yourself“

Multifunctional

Multifunctional Stav k 31. 6. 2004, zdroj: Centers Europe

26_29_statistika populace.qxd

2.11.2004

10:04

Page 26

Populační vývoj

SOCIODEMOGRAFICKÝ VÝVOJ

Multifunctional

Rozvoj a podoba shopping center či retailově zaměřených multifunkčních projektů (stejně jako skladba zboží) by měly kopírovat zvyklosti obyvatel, jež se odvíjí od sociodemografického vývoje populace. Obyvatelstvo České republiky na přelomu 20. a 21. století stále stárne spolu s celým evropským kontinentem. Stárnutí obyvatelstva není ani pesimisticky ani optimisticky hodnoceným faktorem.

VÝVOJ SKLADBY OBYVATEL Předpovědi českého statistického úřady udávají, že v České republice bude v roce 2050 osm milionů obyvatel. Silné české ročníky narozených v polovině 70. let budou tvořit v prvních třech dekádách 21. století nejpočetnější věkovou skupinu. Dnes je průměrnému muži 37 let a ženě 40 let. Kolem roku 2015 budou nejpočetnější skupinou obyvatelstva čtyřicetiletí, kolem roku 2030 pětapadesátiletí a pravděpodobně ještě v roce 2040 budou pětašedesátileté osoby představovat zvlášť výraznou složku obyvatelstva. Další velmi početnou skupinou obyvatel budou ovšem i narození kolem roku 1950, neboť se dnešní padesátiletí dožívají stále vyššího věku. Žijí aktivněji a jsou fyzicky mladší než stejná generace před deseti lety. Tento trend bude pokračovat, ovšem propast mezi zvyklostmi generací se bude prohlubovat, nejznatelněji v míře životní aktivity. Dnešní generace důchodců již nebude tolik truchlit nad ztrátou pracovního vytížení, a tudíž budou

Praha a kategorie nad 30 000 obyvatel

Počet obyvatel v obcích České republiky k 1. 1. 2003 NÁZEV OBCE

POČ. OBYVATEL/NR. OF RESIDENTS celkem muži ženy total men women

Praha Brno Ostrava Plzeň Olomouc Liberec České Budějovice Hradec Králové Ústí nad Labem Pardubice Havířov Zlín Kladno Most Karviná Opava Frýdek-Místek Karlovy Vary Děčín Teplice Chomutov Jihlava Prostějov Přerov Jablonec nad Nisou Mladá Boleslav Česká Lípa Třebíč Třinec Tábor Znojmo Příbram Orlová Cheb Trutnov

1 161 938 370 505 314 102 164 703 101 624 97 677 95 986 95 755 94 544 89 725 85 271 79 841 70 328 68 028 64 146 60 731 60 603 52 359 52 155 51 150 50 514 50 174 47 678 47 582 44 991 43 544 39 033 38 963 38 530 36 460 35 552 35 508 34 488 33 192 31 588

551 890 175 288 151 548 79 136 47 954 46 638 46 237 45 758 45 550 42 976 41 761 38 124 33 840 32 870 31 717 29 210 29 588 24 836 25 270 24 451 24 584 24 378 22 601 22 975 21 377 21 316 18 977 18 859 18 766 17 614 16 947 17 195 16 936 16 320 15 279

610 048 195 217 162 554 85 567 53 670 51 039 49 749 49 997 48 994 46 749 43 510 41 717 36 488 35 158 32 429 31 521 31 015 27 523 26 885 26 699 25 930 25 796 25 077 24 607 23 614 22 228 20 056 20 104 19 764 18 846 18 605 18 313 17 552 16 872 16 309

PRŮMĚRNÝ VĚK/AVERAGE AGE celkem muži ženy total men women 41,5 40,9 39,0 40,9 39,6 39,7 39,6 41,1 38,6 40,7 38,9 40,7 39,5 37,7 38,7 38,8 37,4 41,1 39,1 39,6 38,5 39,6 39,8 39,5 39,1 38,8 35,6 37,1 39,0 38,8 39,1 39,0 35,4 37,6 38,6

39,6 39,0 37,3 39,4 37,8 38,0 38,1 39,4 36,9 39,2 37,5 38,9 37,8 36,2 37,2 36,9 36,0 39,3 37,5 37,9 37,1 37,9 38,1 37,8 37,5 37,3 34,4 35,9 37,3 37,3 37,2 37,6 34,1 36,2 36,9

43,1 42,6 40,6 42,3 41,3 41,3 40,9 42,6 40,1 42,1 40,4 42,4 41,0 39,1 40,2 40,5 38,7 42,7 40,6 41,1 39,8 41,3 41,3 41,1 40,5 40,3 36,8 38,2 40,7 40,1 40,7 40,3 36,6 39,0 40,2

Zdroj: ČSÚ méně trpět sociální izolací. Velký potenciál je tedy ukrytý ve volnočasových aktivitách.

ZVYKLOSTI V současnosti drží zásadní finanční rozhodnutí tři čtvrtiny osob nad 50 let. Podle Mezinárodní asociace seniorů vlastní spotřebitelé nad 50 let v ekonomicky rozvinutých zemích nad 75 %

národního bohatství a reprezentují více než 50 % výdajů do nákupů zboží střednědobého a dlouhodobého charakteru. Obecně lze evropskou generaci padesátiletých charakterizovat jako diverzifikovanou s nerovnoměrně rozloženými příjmy. Patří do ní lidé s největšími disponibilními příjmy ve společnosti i osoby závislé na státní sociální podpoře.

26_29_statistika populace.qxd

2.11.2004

10:04

Page 27

Population in CR PŘÍJMY, VÝDAJE A SPOTŘEBA OBYVATELSTVA / INCOME, EXPENDITURE AND CONSUMPTION OF THE POPULATION STRUKTURA PENĚŽNÍCH PŘÍJMŮ A VÝDAJŮ DOMÁCNOSTÍ / STRUCTURE OF THE MONEY INCOME AND EXPENDITURE OF HOUSEHOLDS PRŮMĚRY NA 1 ČLENA DOMÁCNOSTI / AVERAGES PER HOUSEHOLD MEMBER UKAZATEL

INDICATOR

1995

1999

2000

2001

2002

Number of households Average number of members Average number of unprovided - for children Money income, total (CZK) Structure (%) Income from work Social income Money expenditure, total (CZK) Structure (%) Income tax Health and social security insurance Net money expenditure, total (CZK) A. Consumption expenditure (CZK) Structure (%) Food and non-alcoholic beverages Alcoholic beverages, tobacco Clothing and footwear Housing, water, electricity, gas and other fuels Structure (%) Rentals and other services relating to the dwelling Central heating, hot water Electricity and gas Furnishings, household equipment & routine maintenance of the house Health Transport Purchase and operation of personal transport equipment Postal services and telecommunications Recreation and culture Package holidays Education Catering and accommodation services Miscellaneous goods and services Personal care B. Other expenditure (CZK) Purchase, reconstruction of house (dwelling)

2 572 2,49 0,72 65 215

2 586 2,49 0,71 94 588

3 182 2,49 0,71 97 807

3 184 2,48 0,71 105 776

3 185 2,47 0,71 109 011

74,9 20,0 62 488

75,5 20,0 92 026

75,3 20,6 94 010

75,6 20,1 99 897

74,1 21,5 102 732

7,0 9,4 52 207 49 430

6,6 8,5 78 209 71 696

6,8 8,5 79 625 73 015

6,9 8,7 84 288 78 090

6,8 8,6 86 874 80 397

26,8 4,1 9,2 14,5

23,2 3,4 7,0 17,5

23,2 3,3 6,7 18,5

22,7 3,1 6,7 18,6

22,2 3,1 6,5 19,8

4,3 3,0 4,1 8,3 1,4 10,8 8,9 1,1 11,5 3,0 0,7 4,6 7,0 3,0 2 777

5,9 3,8 6,1 7,7 1,6 11,3 9,5 2,5 11,3 2,9 0,5 4,8 9,2 3,0 6 514 56,6

6,1 3,7 6,6 7,2 1,6 10,6 8,7 3,5 10,8 2,6 0,6 5,2 8,8 2,9 6 610 58,7

6,1 3,4 7,0 6,9 1,7 11,0 9,1 3,9 10,6 2,6 0,6 5,2 9,0 2,9 6 197 55,4

6,4 3,6 7,7 6,9 1,8 10,0 8,2 4,0 10,5 2,5 0,6 5,1 9,5 2,9 6 477 53,3

Multifunctional

Počet domácností Průměrný počet členů Průměrný počet nezaopatřených dětí Peněžní příjmy úhrnem (Kč) Z toho (%) Pracovní příjmy Sociální příjmy Peněžní vydání úhrnem (Kč) Z toho (%) Daň z příjmů Zdravotní a sociální pojištění Čistá peněžní vydání úhrnem (Kč) A. Spotřební vydání (Kč) V tom (%) Potraviny a nealkoholické nápoje Alkoholické nápoje, tabák Odívání, obuv Bydlení, voda, energie, paliva Z toho (%) Nájemné a ostatní služby související s bytem Ústřední topení, teplá voda Elektřina a plyn Bytové vybavení, zařízení domácnosti Zdraví Doprava Z toho nákup a provoz osobních dopravních prostředků Pošty a telekomunikace Rekreace, kultura a sport Z toho dovolená s komplexními službami Vzdělání Stravovací a ubytovací služby Ostatní zboží a služby Z toho osobní péče B. Ostatní vydání (Kč) Z toho pořízení, rekonstrukce domu (bytu)

Zdroj: ČSÚ Srovnání počtu obcí v jednotlivých krajích

Srovnání počtu obyvatel v jednotlivých krajích

Srovnání rozlohy krajů v km2

26_29_statistika populace.qxd

2.11.2004

10:04

Page 28

Populační vývoj Počet obyvatel Průměrná mzda Kč Nezaměstnanost % Nr. of residents Average salary CZK Unemployment %

Multifunctional

Praha celkem Středočeský k. Kladno Ml. Boleslav Příbram Praha-východ Mělník Kolín Benešov Praha-západ Nymburk Beroun Kutná Hora Rakovník

1 165 581 1 128 674 150 181 114 042 107 260 98 453 94 868 93 523 93 220 86 777 84 784 76 101 73 337 54 128

20 840 15 534 16 003 17 677 13 073 16 527 15 908 14 587 13 621 15 974 13 662 15 665 14 809 13 128

4,02 7,21 10,16 4,64 8,49 3,57 7,81 9,93 3,86 2,75 9,19 5,64 12,63 7,66

Jihočeský k. Č. Budějovice Tábor Jindřichův Hradec Písek Strakonice Č. Krumlov Prachatice

625 541 179 045 102 398 92 761 70 347 69 584 59 941 51 477

15 367 15 367 14 823 13 606 14 053 15 019 15 094 14 264

6,96 4,5 6,24 6,91 7,15 7,62 9,04 6,58

Plzeňský k. Plzeň-město Klatovy Plzeň-sever Plzeň-jih Domažlice Tachov Rokycany

550 166 164 409 87 601 73 598 68 440 58 967 51 559 45 592

15 000 17 399 14 261 14 284 14 612 14 279 14 333 15 182

7,45 7,78 7,85 6,54 5,44 6,66 9,97 7,98

Karlovarský k. Karlovy Vary

304 249 121 212

14 950 14 524

10,62 10,34

LETNÍ SLEVY Letní slevy jsou pro obchodníky spíše nutností. Z průzkumu provedeného společností GE Capital Multiservis v letošním roce vyplynulo, že drtivá většina obchodníků používá letní slevy z důvodu uvolnění skladovacích a obchodních ploch a nikoli s cílem podpořit prodej. Oproti předchozím rokům se přitom letní slevy týkají stále širšího sortimentu a dosahují výše 20-50 % z obvyklé ceny, někde dokonce až 70 %. „Nevyužíváme letní slevy

Počet obyvatel Průměrná mzda Kč Nezaměstnanost % Nr. of residents Average salary CZK Unemployment % Sokolov Cheb

Počet obyvatel Průměrná mzda Kč Nezaměstnanost % Nr. of residents Average salary CZK Unemployment %

93 434 89 603

14 941 13 897

13,14 8,34

Havlíčků Brod Pelhřimov

Ústecký k. Most Litoměřice Děčín Teplice Chomutov Ústí n. Labem Louny

819 712 166 716 144 805 133 701 127 174 124 817 117 535 85 942

14 269 16 244 14 316 14 547 14 404 14 726 15 983 13 729

17,1 24,27 14,89 15,98 19,53 18,91 14,39 17,71

Olomoucký k. Olomouc Přerov Šumperk Prostějov Jeseník

Liberecký k. Liberec Česká Lípa Jablonec n. Nisou Semily

427 722 158 526 106 101 88 054 75 041

15 552 16 192 16 032 14 756 14 596

8,48 9,7 14,9 11,2 16,3

Královéhradecký Hradec Králové Trutnov Náchod Rychnov n. Kněžnou Jičín

548 437 159 622 119 996 112 448 79 003 77 368

13 753 15 837 14 452 13 519 14 736 14 159

7,3 6,94 9,69 7,65 6,86 8,68

Pardubický k. Pardubice Ústí n. Orlicí Chrudim Svitavy

506 534 159 910 138 763 104 707 102 106

14 000 15 896 14 068 13 557 13 808

9 7,17 8,44 10,39 13,39

Vysočina Žďár n. Sázavou Třebíč Jihlava

517 630 124 982 117 002 108 231

13 841 12 951 12 631 15 089

8,32 8,49 13,46 6,93

k podpoře prodeje - jsou nutností vyvolanou koncem letní sezony a s tím související ztrátou zájmu zákazníků o nákup tohoto zboží. Výprodej tak není reklamní tah, nýbrž nutnost,“ uvedl Aleš Drábek, ředitel společnosti C&A Moda ČR. Při těchto slevách přitom dojde s ohledem na snížení ceny k zákonitému zvýšení počtu zákazníků. „Počet zákazníků se mírně zvýší (o cca 10 %), obrat klesne v přibližně stejném rozsahu. Až o 20 % však vzroste průměrný počet položek zakoupených jedním

94 826 72 589

13 060 12 396

6,96 4,48

636 313 224 333 134 599 125 794 109 439 42 148

14 720 14 918 14 490 13 916 13 665 12 919

12,48 11,78 13,84 12,5 10,22 18,17

1 122 570 369 559 163 253 158 084 123 073 114 114 107 636 86 851

15 753 16 388 14 797 13 553 13 667 13 407 13 949 13 683

11,45 10,87 8,64 15,8 11,65 13,7 9,52 10,47

519 866 193 846 146 127 144 010 107 883

15 111 15 865 15 209 14 426 13 967

10,61 9,99 12,13 9,17 11,57

Moravskoslezský k. 1 260 277 Ostrava 312 763 Karviná 276 116 Frýdek-Místek 226 923 Opava 180 545 Nový Jičín 159 260 Bruntál 104 102

16 239 17 438 14 942 15 467 14 455 15 374 14 270

16,84 19,04 21,31 15,83 12,8 15,06 18,98

Brněnský k. Brno-město Brno-venkov Hodonín Břeclav Znojmo Blansko Vyškov Zlínský k. Zlín Vsetín Uherské Hradiště Kroměříž

Zdroj: ČSÚ

zákazníkem během jednoho nákupu,“ doplnil David Pažitka, generální ředitel společnosti La Halle. Organizátorem ocenění Multiservis Obchodník roku 2004 je společnost Fincentrum Media, generálním partnerem GE Capital Multiservis. Mediálními partnery jsou iDNES, Euro, Nedělní svět, Vlasta, Týdeník Květy a Strategie, odborným mediálním partnerem je měsíčník Moderní obchod, odkud jsme text převzali a upravili.

26_29_statistika populace.qxd

2.11.2004

10:04

Page 29

Population in CR SOCIO-DEMOGRAPHIC DEVELOPMENT The development and shape of shopping centers or retail-oriented multifunctional projects (the same as with warehouses) should ape the habits of inhabitants in the socio-demographically development of the population. At the turn of the 21st century the Czech Republic was growing older together with the entire European continent. An aging population is neither a pessimistic nor optimistic factor.

THE MAKEUP OF THE POPULATION

SUMMER DISCOUNTS Summer discounts are more of a necessity for retailers. Research carried out by Capital Multiservis this year shows that an absolute majority of retailers use summer discounts in order to vacate warehouses and retail space but not to encourage trade. Unlike previous years however, summer discounts apply to a greater range and are 20-50 % of the usual price, even 70 %. "We do not use summer discounts to encourage

differences in the habits of the generations will deepen, most noticeably in the measure of an active life. Today's generation of retirees shall no longer grieve over lost working capabilities and thus suffer less social isolation. A great potential is therefore concealed in leisure activities.

At present three-fourths of people over 50 are making basic financial decisions. According to the

International Association of Seniors, consumers over 50 years old own more than 75% of the national wealth in economically developed countries and represent more than 50% of purchases made of a medium and long-term character. In general the European generation of fifty-year-olds can be described as diversified with an uneven breakdown of incomes. This group includes the people with the highest disposable income in society and those on government welfare.

trade - this is a necessity resulting from the end of the season and the loss of customers' interest in the purchase of these goods. A sale is not a publicity stunt, but a necessity," stated Aleš Drábek, manager of C&A Moda ČR. These discounts thereby naturally result in an increase in the number of customers. "The number of customers will gradually increase (by about 10 %) and turnover falls by about the same extent. However the average number of items during a purchase made by

one customer may rise by up to 20 %," added David Pažitka, managing director of La Halle. The organiser of the Multiservis Retailer of the Year 2004 Award is Fincentrum Media, general partner of GE Capital Multiservis. The media partners are iDNES, Euro, Nedělní svět, Vlasta, Týdeník Květy and Strategie, the professional media partner is the monthly Moderní obchod, the source of this text, which we have edited.*

HABITS

Multifunctional

The Czech Statistics Bureau has predicted that there will be eight million inhabitants in the Czech Republic by 2050. The boom generation born in the mid-1970s will create the largest age group in the first three decades of the 21st century. Today the average age of men is 37 and women 40. Around 2015 forty-year-olds will form the largest group in the population, around 2030 fifty-five-year-olds, and most likely in 2040 seventy-five-year-old people will make up a significant share of the population. Of course another large group of inhabitants will be formed by those born around 1950, for today's fifty-year-old is living longer. They are more active and are physically younger than the same generation ten years before them. This trend will continue, and the

30_33_EMCM text.qxd

2.11.2004

10:13

Page 30

Správa obchodních center - EMCM PK: Měli jsme možnost spravovat centra v různých fázích jejich vývoje, od projektování, přes pronájem a otevření až po řízení center po období pěti let jejich fungování. Máme zkušenosti také s převzetím správy obchodního centra, které na trhu již působilo, ale vykazovalo problémy v oblastech pronájmu prostor, návštěvnosti, zadluženosti, marketingu a celkové pozice na trhu. Všechny etapy vyžadují specifický přístup, a proto také dobře víme, jak k jednotlivým situacím přistupovat. Každá činnost, pokud má být konána dobře, vyžaduje praxi, schopnost logicky kombinovat již získané zkušenosti s novými informacemi a aplikovat je na dané prostředí. Za léta činnosti jsme si vytvořili racionální systém práce, který předpokládá zachování odpovědnosti jednotlivce, spolu s využitím našich vlastních kontrolních mechanismů.

Český a slovenský realitní trh zaznamenal v posledních pěti letech dynamický růst.

Subcontractors

V oblasti správy obchodních center v České a zároveň Slovenské republice však nepůsobí mnoho firem s komplexním portfoliem služeb. Mezi nejvýznamnější subjekty patří společnost Euro Mall Center Management s.r.o., která se rozhodla rozšířit své pole působnosti na evropský trh. Díky současnému ekonomickému vývoji má EMCM velkou šanci využít značný potenciál, který získala za léta působení v českém, slovenském a prostřednictvím své mateřské společnosti také v evropském prostředí. O tom, co může společnost nabídnout a jak hodnotí vlastní konkurenční výhody, jsme si povídali s generálním ředitelem panem Pavlem Klimešem. PP: Proč je podle Vašeho interního hodnocení momentálně příhodná doba vstoupit do konkurenčního boje?

30_33_EMCM text.qxd

2.11.2004

10:13

Page 31

SPECIALISTA PRO ŘÍZENÍ OBCHODNÍCH CENTER SHOPPING CENTER MANAGEMENT SPECIALIST ASSET MANAGEMENT ! PROPERTY MANAGEMENT ! LETTING TECHNICAL MANAGEMENT ! FINANCIAL MANAGEMENT ! MARKETING

PROČ PRÁVĚ EMCM?

WHY EMCM?

PROFESIONÁLNÍ TÝM

PROFESSIONAL TEAM

TUZEMSKÉ I ZAHRANIČNÍ ZKUŠENOSTI

NATIONAL AND INTERNATIONAL EXPERIENCES

EFEKTIVNÍ ORGANIZAČNÍ STRUKTURA

EFFECTIVE ORGANIZATIONAL STRUCTURE

DOKONALÝ SYSTÉM ŘÍZENÍ (MRI)

PERFECT MANAGEMENT SYSTEM (MRI)

OVĚŘITELNÉ VÝSLEDKY

PROVEN RESULTS

REFERENCE / REFERENCES OC FUTURUM OSTRAVA - www.ocfuturum.cz OC FUTURUM HRADEC KRÁLOVÉ - www.ocfuturum.cz OC FUTURUM BRNO - www.ocfuturum.cz OC HANÁ OLOMOUC - www.oc-hana.cz OC DUBEŇ ŽILINA - www.ocduben.sk

Euro Mall Center Management, s.r.o., Na Poříčí 2, 110 00 PRAHA 1 tel.: +420 224 232 526, fax: +420 224 236 225 e-mail: office@emcm.cz, www.emcm.cz Kontaktní osoba / Contact person: Michaela Svobodová, mobil: +420 724 724 017, e-mail: msv@tk.dk

30_33_EMCM text.qxd

2.11.2004

10:13

Page 32

Správa obchodních center - EMCM

Subcontractors

PP: Jak hodnotíte Vámi spravovaná centra? Kde je podle Vás rozdíl mezi Vámi a jinými firmami? PK: K silným stránkám EMCM patří profesionální komunikace s vlastníky nemovitosti, spoluvlastníky (hypermarket Carrefour) a nájemci obchodní galerie. Důraz klademe na promyšlenou organizační strukturu a pružné řešení veškerých záležitostí souvisejících s hladkým provozem obchodních center, která spravujeme. Při reportingu, zpracovávání účetních dat a dalších statistických údajů využíváme jeden z nejlepších evropských informačních softwarů vyvinutých pro správu nemovitostí - Management Reports International (MRI). Ale rozhodující pro nás, naše vlastníky i obchodní partnery jsou samozřejmě výsledky. O vysoké úrovni služeb a marketingu EMCM svědčí spokojenost obchodních partnerů a ekonomické výsledky - obsazenost nájemních jednotek 98-100 %, vývoj návštěvnosti a obratů na všech našich centrech. Máme i projekt - obchodní centrum Futurum v Hradci Králové, u kterého týdenní návštěvnost trvale převyšuje počet obyvatel daného města. PP: V současnosti ve Vaší společnosti působí řada zaměstnanců s velkými zkušenostmi na českém trhu. PK: Vnímáme jako ohromnou výhodu, že lidé v naší společnosti jsou silné individuality se zkušenostmi z různých oborů, od řízení obchod-

ních firem až po realitní činnost, marketing a technickou správu. Ovšem bez vzájemné spolupráce by naše síla nebyla tak velká. Navíc má každý z managementu přímé zkušenosti s řízením jednotlivých projektů, protože kromě pozice, kterou zastává, má na starosti ještě konkrétní obchodní centrum. V naší organizační struktuře (mimo Slovensko) totiž nejsou zastoupeny pozice managerů center. Proto má například provozní manager na starosti provoz všech center, jejich pronájmy a zároveň řídí obchodní centrum Haná Olomouc. Marketingová managerka, která organizuje marketing všech center, je zodpovědná za marketing obchodního centra Futurum v Brně a současně je pověřena jeho vedením. Tento způsob řízení je velmi náročný pro všechny, kteří v něm působí. Ale na druhou stranu umožňuje získat jednotlivým členům managementu obrovské zkušenosti, být trvale v kontaktu s realitou a stále hledat nová řešení. Pro klienta je pak výhodou, že dokážeme opravdu reálně zhodnotit dostupné možnosti, pracovat týmově a nahlížet na problém ze všech různých úhlů. PP: Co je podle Vás při řízení centra důležité? PK: Především bych řekl, že podstatné je mít, či získat si důvěru vlastníků a obchodních partnerů. Vzájemný respekt vytváří prostor pro Vaši práci. Důležité je mít svou práci rád, chtít dosáhnout výsledků a mít skvělý tým kolegů, kteří mají stejné cíle jako Vy a jsou s Vámi naladěni na „stejnou notu“. Zájem řešit jednotlivé problémy, hledat nové cesty, komunikovat se všemi zúčastněnými, ať to jsou vlastníci, nájemci či obchodní partneři. Určitě i zkušenost a rozsáhlá ekonomická, obchodní a managerská praxe Vám umožní racionálně zhodnotit situaci a navrhovat řešení. A to je rozhodující - spokojený a věrný zákazník, přinášející našim nájemcům požadované obraty, obchodnímu centru dobré výsledky a vlastníkům zhodnocení investic.

The Czech and Slovak real estate markets have registered dynamic growth in the past five years. Many firms with an integrated portfolio of services, however, are not active in managing shopping centers in the Czech and Slovak Republics. Among the most important companies that are is Euro Mall Center Management s.r.o., which has decided to expand its operations on the European market. Thanks to its current economic development, EMCM has a big chance to use the vast potential it has acquired from years of working in the Czech Republic and Slovakia, as well as in the European sphere through its parent company. What the company can offer and how it evaluates its own competitive advantages was the subject of a discussion with general manager Pavel Klimeš.

30_33_EMCM text.qxd

2.11.2004

10:13

Page 33

Shopping center management - EMCM a rational system of work that expects individual responsibility to be upheld, together with making use of our own control mechanisms.

PP: At present there are many employees in your company with a lot of experience in the Czech market. PK: We notice there's a huge advantage when the people in our company are strong individuals with experience in various fields, from managing shopping centers to real estate activities, marketing and technical administration. Of course, our strength wouldn't be as strong without mutual cooperation. Moreover, everyone from management has direct experience with managing individual projects, because in addi-

PP: What do you think is important for managing centers? PK: Above all I would say it's essential to have or acquire the trust of your owners and business partners. Mutual respect creates room for your work. Important is to like your work, to want to achieve results and have a great team of colleagues who have the same goal as you do and are "in tune" with you. You need to be interested in solving individual problems, looking for new ways, and communicating with all those participating, be they owners, tenants or business partners. Experience, an extensive economic, business and managerial practice certainly enable you to evaluate a situation and propose solutions. And that's decisive - a satisfied and loyal customer bringing our tenants their desired turnovers, the shopping center good results and owners value for their investment.

Subcontractors

PP: Why does your internal evaluation indicate that the time is opportune to engage in a competitive struggle? PK: We have had the opportunity to manage centers in various phases of their development, from designing them through leasing and opening them up to operating centers after they have been active in the market for five years. We also have experience with taking over the management of a shopping center already operating on the market but was experiencing problems in the areas of leasing space, the number of visitors, indebtedness, marketing and market position. All phases demand a specific approach, and that's why we are well acquainted with how to approach individual problems. Any activity, if it is to be done well, needs practice, the ability to logically combine acquired experience with new information, and applying all this in a given environment. From years of practice we have created

PP: How do you evaluate the centers managed by you? Where do you think is the difference between you and other providers? PK: Among the strong points of EMCM is our professional communication with property owners, co-owners (hypermarket Carrefour) and tenants in the shopping mall. We place emphasis on an elaborated organizational structure and flexible solutions to all matters connected with the smooth operation of the shopping centers we manage. For reporting, processing accounting data and other statistical data, we use one of the best European information software developed for managing property - Management Reports International (MRI). But decisive for us, owners and business partners is, of course, the results. The satisfaction of our business partners and our financial results speak for the high level of services and marketing at EMCM - occupancy of rental units is 98-100%, the number of visitors and the turnover of all our centers continue to grow. We have one project - the FUTURUM shopping center in Hradec KrĂĄlovĂŠ, where the weekly visitation rate continues to exceed the number of inhabitants of the city.

tion to the position he holds, he has an actual shopping center to look after. The manager positions in the centers are not represented in our organizational structure (besides Slovakia). That's why, for example, the operational manager has to look after the operation of all centers, their leases and also manage the HanĂĄ Olomouc shopping center. Our marketing manager, who organizes the marketing for all centers, is responsible for the marketing of the Futurum shopping center in Brno and is authorized by its management at the same time. This mode of operation is very demanding on everyone participating in it. But on the other hand it enables individual members of management to acquire a lot of experience, to be in permanent contact with reality and to always look for new solutions. It's an advantage for the client then that we can give him a really accurate evaluation of the available opportunities, to work as a team and look at a problem from all possible angles.

34_35_eltodo.qxd

2.11.2004

10:14

Page 34

ELTODO - Váš partner pro řešení dopravy v klidu

Slovan a Obchodní centrum Nový Smíchov v Praze nebo podzemních garáží v Karlových Varech.

GARÁŽE SLOVAN Jedná se o garážový komplex s šesti podzemními a osmi nadzemními podlažími, který je vybaven nejmodernějším parkovacím zařízením eliminujícím odcizení vozidla. Je umístěn přímo v centru Prahy, mezi Václavským náměstím a Hlavním nádražím, v těsné blízkosti Státní opery. Nabízí krátkodobé parkování návštěvníkům centra Prahy, dlouhodobé parkování abonentům z řad firem sídlících v okolí, dlouhodobé parkování rezidentům z Prahy 1 a Prahy 2 za zvýhodněnou cenu a také noční a kongresové parkování.

OBCHODNÍ CENTRUM NOVÝ SMÍCHOV

Souběžně se stále se zvyšujícím množstvím vozidel v městských aglomeracích vzrůstá také závažnost řešení problematiky dopravy v klidu. Subcontractors Industry

Jeho stagnace je stejně nepřijatelná jako nekontrolovaný a chaotický rozvoj způsobů parkování v městských aglomeracích. Jediným možným přístupem je nabídka systémového řešení, které postihuje všechny související aspekty, včetně všech zúčastněných skupin obyvatelstva. ELTODO je již po deset let nejen vedoucím dodavatelem tunelových technologií v České republice, ale výrazné úspěchy zaznamenává také v rozvoji a aplikaci inteligentních dopravních systémů a telematiky v ostatních segmentech silniční dopravy jako jsou řídicí a informační systémy pro

MHD, světelná signalizace a dopravní značení, ale také komplexní řešení dopravy v klidu. V posledně jmenované oblasti ELTODO úspěšně řeší a nabízí: ! V rámci poradenské činnosti zpracování studií, projektů a technicko-ekonomických analýz. ! Developerskou, inženýrskou a investiční činnost při výstavbě nových parkovacích kapacit. ! Návrhy, projekty, dodávky a realizaci parkovacích navigačních systémů. ! Komplexní dodávky parkovacích zařízení - parkovací automaty, parkovací závorové systémy a automatické parkovací systémy. ! Správu a případně také provozování nejrůznějších forem regulace dopravy v klidu - zón placeného stání, parkovišť nebo garáží. Mezi nejvýznamnější projekty řešení dopravy v klidu patří správa a provoz komplexů Garáže

Jde o v současnosti nejrozsáhlejší podzemní garáže v Praze, které jsou umístěné ve třech podzemních podlažích pod budovou Obchodního centra. Podzemní garáže jsou integrovány do nového dopravního řešení Malého smíchovského okruhu, včetně informačního a naváděcího systému. Slouží pro krátkodobé parkování návštěvníků velkého obchodně-administrativního centra, jehož součástí je supermarket, obchodní galerie, kanceláře, restaurace, multikino a další komerční objekty.

PODZEMNÍ GARÁŽE KARLOVY VARY Jedná se o největší podzemní garáže v Karlových Varech, které jsou umístěny v centru „civilní“ části města, na náměstí Dr. M. Horákové. Garáže jsou řešeny jako podzemní třípodlažní objekt pod náměstím, na kterém je parková úprava včetně pěti nadzemních prodejních pavilonů. Garáže slouží pro dlouhodobé parkování obyvatelům Karlových Varů a návštěvníci města je pak využívají v krátkodobém režimu.

34_35_eltodo.qxd

2.11.2004

10:14

Page 35

ELTODO - Your Partner for Parking Solutions

The more the number of vehicles in metropolitan areas continues to grow, the more serious the situation becomes about finding a solution for parking. This stagnation is as unacceptable as the uncontrolled and chaotic development of parking solutions in these metropolitan areas. One possible solution is to offer a system that covers all the relevant aspects, including all groups of people involved in it. ELTODO has not only been a leader in tunneling technology for the past ten years in the Czech Republic, but has also recorded huge success in developing and applying traffic systems and telematics in other segments of road transportation, such as operation and information systems for metropolitan mass transit companies, traffic signaling and road markers, as well as an integrated solution for parking problems.

It is a garage complex with six underground levels and eight floors above and is equipped with the most modern parking equipment for eliminating car theft. It is located right in the center of Prague between Wenceslas Square and the Main Railway station, very close to the State Opera. It provides short-term parking for visitors to the center of Prague, long-term parking for subscribers from various firms located in the area, long-term parking for residents of Prague 1 and Prague 2 at preferential rates, and parking for overnight stays and congresses.

NOVÝ SMÍCHOV SHOPPING CENTER It has the largest underground parking garage in

KARLOVY VARY UNDERGROUND GARAGES They comprise the largest underground garages in Karlovy Vary, located in the center of the "ordinary" part of the city, on Dr. M. Horáková Square. The garages are designed as a three level space below the square, on which stands a park layout, including a five-story sales pavilion. The garages provide long-term parking for residents of Karlovy Vary and visitors to the city can use them on a short-term basis.

Industry

The administration and operation of the complexes Garáže Slovan and Obchodní centrum

GARÁŽE SLOVAN

Prague located on three levels below the shopping center. The garage is integrated into the new traffic solution for the Malý Smíchov circle, including an information and guidance system. It provides short-term parking for visitors to the large commercial-administrative center, which consists of a supermarket, shopping mall, offices, restaurants, multi-cinema and other business concerns.

Subcontractors

In this last mentioned field ELTODO has suc cessfully developed and offered: ! Studies, projects, and technical-economical analyses conducted in the framework of consulting work. ! Development, engineering and investment activities for the construction of new parking availability. ! Proposals, projects, deliveries and carrying out parking navigational systems. ! Integrated deliveries of parking equipment parking meters, parking gate systems and automatic parking systems. ! Managing and operating the widest possibilities for regulated parking - zones for paid parking spaces, parking lots or garages.

Nový Smíchov or basement garages in Karlovy Vary represent one of the most important projects on traffic in standstill.

36_37_kytky.qxd

2.11.2004

10:14

Page 36

Dekorace v shopping centrech PP: Jaké nové trendy a materiály přicházejí v letošním roce ? J.O.: Letošním hitem se stanou určitě LED diodové žárovky. Mají oproti klasickým vyšší světelnou výkonnost, nepřehřívají se, zajišťují několikanásobně nižší odběr elektřiny a jsou viditelně mnohem výraznější. Díky tomu se mohou naplno prosadit tzv. 3D dekorace. Jedná se o konstrukce z kovu opředené pletivem, či nosníky z polystyrenu, hustě potažené LED diodami.

Již v letních měsících a tím spíše nyní je nejvyšší čas pro formování vánoční výzdoby. Takřka výsadní postavení v tomto oboru již léta zaujímá společnost S.O.S. O nových trendech ve světě i u nás a o podobě výzdoby připravené pro letošní rok hovořil ředitel společnosti pan Jakub Olbert.

Subcontractors

PP : Jaký vidíte největší rozdíl mezi výzdobou obchodů, shopping center či marketů v ČR a ve světě? J.O.: Na rozdíl od České republiky se ve světě v daleko větší míře prosazují originální nápady. U nás je mnohdy stále ještě zvykem vánoční výzdobu neobměňovat či spíše pouze doplňovat. I když to samozřejmě neplatí všude. Mnohá shopping centra už pochopila, že vánoční - a nejenom vánoční - výzdoba je nedílnou součástí boje o zákazníka.

PP: Pro jakou výzdobu je možno tuto technologii použít? J.O.: Zmíněné konstrukce vytvoří podobu a znázorní v podstatě cokoli, od živých bytostí, stromů až po technické výtvory, nápisy a loga. A právě pomocí LED diod je lze osvítit a zvýraznit. V zimním období je velkou část dne šero a světelná dekorace zde krásně vynikne. Zákazníka pak jistě potěší originální prosvětlené pasáže, parkoviště či fasády s nápaditými dekoracemi a netradičním stylem výzdoby.

PP: Zmínil jste parkoviště a fasády, materiály musí tedy být odolné proti působení živlů. J.O.: U vnější dekorace používáme pouze materiály, které mají potřebné atesty, například gumové kabely s ochranou před UV zářením apod., není tedy problém použít je kdekoliv v exteriéru.

36_37_kytky.qxd

2.11.2004

10:14

Page 37

Decoration in Shopping Center JO: Unlike the Czech Republic, there are a lot of original ideas implemented abroad. We are accustomed to traditional Christmas decorations, with no changes or rather complements only, although this does not apply to the Czech Republic as a whole. Many shopping centres have already understood that Christmas decorations - and not only Christmas - represent an inseparable part of the competitive fight for customers.

create shapes of all types, from live creatures and trees up to technical pieces of work, slogans and logos. Thanks to LED diodes, it is possible to light and accentuate them. On winter days it can be gloomy all day long, so illuminated decorations will be striking. Customers will certainly welcome original lights in passages, parking lots or facades with original decorations and untraditional types of decorations.

PP: What are the new trends and materials for this year? JO: LED diode lamps will certainly become the hit of this year's season. When compared to traditional lamps, they offer better luminous output, they do not overheat and have much lower power consumption. They are more striking as well. Thanks to these lamps, we are able to offer "3D decorations". These are metal constructions covered with mesh or polystyrene beams, densely coated with LED diodes.

PP: You mentioned parking lots and facades. Does that mean that these materials are resistant to natural elements? JO: As for outdoor decorations, we use only materials with necessary attestations, such as rubber cables with protection against UV radiation, etc., so their use in exterior illuminations is not a problem.

PP: What sort of decorations is this technology used for? JO: The mentioned constructions are able to

S.O.S - DEKORACE, S.R.O. Vídeňská 619/A, 148 00 Praha 4 - Kunratice tel +420 244 912 317, fax: +420 244 911 040 email: info@vanoce-sos.cz www.vanoce-sos.cz

Already in summer, and so

The company S.O.S. plays an almost exclusive role in this industry. Mr. Jakub Olbert, director of the company, has talked about new trends abroad and the Czech Republic and decorations for this year:

Subcontractors

much the more now, it is high time to start decorating for Christmas.

PP: In your opinion, what is the biggest difference between decorations of retails, shopping centres and markets in the Czech Republic and abroad?

38_39_RPM.qxd

2.11.2004

10:15

Page 38

Retail a úklidové služby / Retail and cleaning services

Na poli retailu se začíná v segmentu úklidových služeb již dlouhodobě prosazovat společnost RPM Service s.r.o., jak dokládá spolumajitel společnosti, pan Ing. Jiří Jeniček.

PP: Jaké zakázky jste od posledního loňského rozhovoru získali? JJ: Podařilo se nám získat první Makro prodejnu ve Zlíně, staráme se nově o objekty společnosti Copa, např. Slovanský dům nebo Hergetovu cihelnu, Metropoli Zličín, rozjeli jsme maloformátové jednotky Aholdu a 3 nové hypermarkety Hypernova, 7 hypermarketů firmy TESCO, podepsali jsme smlouvu na Arénu Holešovice se společností ARED a.s. a jiné. PP: Jak zvládáte nápor nových zakázek? JJ: V posledním roce jsme dokončili vnitřní konsolidaci a naplno jsme rozjeli nový podnikový informační systém. Systém přenosu informací v naší společnosti je transparentní, jasná struktura pak jednoznačně určuje odpovědnost za jednotlivé úkony. Pro klienta je dnes mnohem jednoduší s námi komunikovat.

building of the company Copa, such as Slovanský dům, Herget cihelna and Metropol Zličín, we have also launched small-sized Ahold units and 3 new Hypernova hypermarkets, 7 TESCO hyperparkets and have signed a contract for the Aréna Holešovice with the company ARED a.s. and there are others.

Subcontractors

The company RPM Service s.r.o. has been making long-term headway in the cleaning service retail sector as indicated by the company's co-owner, Mr. Jiří Jeniček. PP: What sort of contracts have you acquired since last year's interview? JJ: We have managed to acquire the first Macro shop in Zlín and other new contracts are the

PP: How do you manage the burden of the new contracts? JJ: In the last year we completed the company's internal consolidation and have fully initiated the new corporate information system. The system of information transmission within our company is transparent because a clear structure openly defines responsibility for individual acts. It is much easier for the client to communicate with us today. PP: You mentioned that more extensive marketing research took place as part of the consolidation.

PP: Zmínil jste, že v rámci vnitřní konsolidace probíhal rozsáhlejší marketingový průzkum. JJ: Proběhl rozsáhlý průzkum nabídky služeb v republice, jehož výsledkem je například cenová mapa služeb. Jsme rádi, že pro nás vychází velice pozitivně. Navíc momentálně zřizované další republikové pobočky místně odpovídají potřebám klientů. PP: Objevila se v tomto ohledu nějaká specifika v požadavcích Vašich klientů? JJ: Nejedná se o žádné převratné požadavky, spíše vrcholí dlouhodobý proces, kdy se vzájemně s klienty ovlivňujeme za společným cílem: za co nejpříznivějších nákladů dosáhnout co možná nejlepší kvality tak, aby strana odběratele nemusela věnovat mnoho času kontrole a už vůbec žádný čas případnému řešení nedostatků.

JJ: Extensive research took place of the offer of services in the country and one of the results was that we drew up a service price map. We are pleased to see that it proves to be highly positive with regard to our company. Moreover the country branches we are currently setting up locally comply with the needs of the clients. PP: Have any specific aspects appeared with regard to the requirements of your clients? JJ: These are not any revolutionary requirements but concern the culmination of a longterm process whereby we and the clients mutually affect one another to achieve a joint goal, which is to attain the best possible quality for the most favourable costs so the customer does not have to devote much time to inspection and no time to having to resolve any discrepancies.

38_39_RPM.qxd

2.11.2004

10:15

Page 39

Specialista na úklidové práce

hypermarketů a obchodních pasáží

Držitel certifikace ISO 9002, 14001

Našich služeb využívají: ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

HYPERNOVA PRAHA HYPERNOVA LIBEREC HYPERNOVA KOŠICE HYPERNOVA BRATISLAVA HYPERNOVA BRNO HYPERNOVA TEPLICE HYPERNOVA HRADEC KRÁLOVÉ HYPERNOVA OSTRAVA TESCO KARLOVY VARY TESCO FRÝDEK-MÍSTEK TESCO BRATISLAVA

úklid

Působnost po celé ČR a SR

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

TESCO PRIEVIDZA SHOPPING PARK IKEA BRATISLAVA INTERSPAR PARDUBICE INTERSPAR HRADEC KRÁLOVÉ AUPARK BRATISLAVA MAKRO ZLÍN OLYMPIA CENTRUM MLADÁ BOLESLAV OLYMPIA CENTRUM TEPLICE EUROTEL PRAHA C&A MODA PALÁC FLORA METROPOLE ZLIČÍN

Bližší informace: www.rpmservice.cz, telefon: 602 327 954, 602 327 953 Centrála: Moskevská 63, 101 00 Praha 10, Telefon: 271 023 272, 271 023 292, Fax: 271 023 473

40_41_arkady pankrac.qxd

2.11.2004

10:21

Page 40

Arkรกdy Pankrรกc

Multifunctional

40_41_arkady pankrac.qxd

2.11.2004

10:21

Page 41

ADRESA /ADDRESS: projekční kancelář - Národní 21, Praha 1

Obchodní a společenské centrum Arkády Pankrác ZÁKLADNÍ ÚDAJE / BASIC INFORMATIONS n·zev projektu adresa investor developer architekt budovy architekt interiÈru gener·lnÌ dodavatel vlastnÌk budovy souËasn˝ n·jemci

ObchodnÌ a spoleËenskÈ centrum Ark·dy Pankr·c Pankr·c, stanice metra C skupina ECE ECE Projektmanagement Praha s.r.o. skupina ECE skupina ECE Hypernova, Peek&Cloppenburg, Zara, Hervis, Esprit, Douglas, S. Oliver, New Yorker, Quicksilver, McDonaldís

Telephone contact to the center Fax e-mail www Name of contact person

+420 222 111 425 +420 224 236 248 info@ece.de www.ece.de Erika Mihal - pron·jem

ulice obklopujÌcÌ objekt dostupnost MHD

Streets flanking the building Public transportation access

dostupnost automobil napojenÌ na d·lnice sp·dov· oblast p¯edpokl·dan·

Access by car Connection to freeway Attraction zone

HvÏzdov·, Na Pankr·ci, Na Strûi p¯Ìmo na stanici metra C ÑPankr·cì v blÌzkosti rovnÏû nÏkolik zast·vek autobusov˝ch linek v bezprost¯ednÌm dosahu Ëty¯proudovÈ severojiûnÌ magistr·ly

KONTAKTY / CONTACTS kontaktnÌ telefon centra fax e-mail www jmÈno kontaktnÌ osoby

DOSTUPNOST / ACCESSIBILITY

Multifunctional

Name of the project Address Investor Developer Architect of building Architect of interier General contractor Current owner of the building Tenants

1 062 000 obyvatel

PLOCHY / AREAS office retail celkem, rozmÏry a poËet jednotek pas·û m2 supermarket / velikost a provozovatel z·bava kino, rozmÏr + provozovatel restaurace a food poËet restauracÌ sluûby parkovacÌch mÌst / povrch parkovacÌch mÌst / podzemÌ

Office Retail sales space in m2 and number of units m2 of passageway Supermarket size and operator Entertainment area + itemization Size of cinema + operator Restaurant and food Number of restaurants Services Outdoor parking spaces Underground parking spaces

0 38 000 m2, 140 obchod˘ 3 podlaûÌ Hypernova 11 500 m2 restaurace a kav·rny 0 food court restaurace a kav·rny kade¯nictvÌ, banky, v˝roba klÌË˘ a opravna obuvi, ËistÌrna 1 000 kryt˝ch parkovacÌch mÌst v nadzemnÌch podlaûÌch

Opening date Who manages the center Safety Cleaning Maintenance Marketing

podzim 2006 / jaro 2007 ECE Projektmanagement Praha s.r.o.

FACILITY SERVICES datum otev¯enÌ spr·va centra bezpeËnost ˙klid ˙drûba marketing

ECE Projektmanagement Praha s.r.o. ECE Projektmanagement Praha s.r.o.

42_43_avion shop park praha.qxd

2.11.2004

10:22

Page 42

AVION SHOPPING PARK - Praha

Multifunctional SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS NÁZEV OBCHODU / SHOP NAME SORTIMENT / ASSORTMENT

IKEA Tesco La Halle GrandOptical Giga Sport Datart West Pharm TAKKO Baťa Kenvelo McDonald´s Segafredo P.A.P Praha

bytové zařízení hypermarket móda optika sport elektro lékárna móda obuv móda restaurace café auta

42_43_avion shop park praha.qxd

2.11.2004

10:22

Page 43

ADRESA /ADDRESS: Skandinávská 15a/144, 155 00 Praha 5 - Zličín

AVION SHOPPING PARK - Praha ZÁKLADNÍ ÚDAJE / BASIC INFORMATIONS n·zev projektu adresa investor developer vlastnÌk budovy souËasn˝ Center Manager seznam n·jemc˘

Name of the project Address Investor Developer Current owner of the building Name of center manager Tenants - list of all tenants requeste + specialty (e.g. boutique)

AVION SHOPPING PARK Skandin·vsk· 15a/144, 155 00 Praha 5 - ZliËÌn Inter IKEA Centre »esk· republika, s.r.o. Inter IKEA Centre »esk· republika, s.r.o. Inter IKEA Centre »esk· republika, s.r.o. Ing. JaromÌr Lap·Ëek viz struËn˝ seznam n·jemc˘

Telephone contact to the center Fax e-mail Name of contact person

+420 296 777 999 +420 235 510 277 property.cz@memo.ikea.com Ing. JaromÌr Lap·Ëek

Streets flanking the building Public transportation access Access by car Connection to freeway Attraction zone

Skandin·vsk· ulice metro ÑBì ZliËÌn, autobusov· doprava od metra do centra zdarma ano snadn· dostupnost - Rozvadovsk· spojka, D5 a Praûsk˝ okruh 1,2 mil. obyvatel

Retail sales space in m2 and number of units m2 of passageway Supermarket size and operator Entertainment area + itemization Size of cinema + operator Children's corner Restaurant and food Number of restaurants Services Outdoor parking spaces Underground parking spaces

zastavÏn· plocha 56 000 m2, prodejnÌ plocha 32 000 m2 0 Tesco, 15 700 m2 0 0 ano, v OD IKEA IKEA restaurace, McDonaldís, Segafredo CafÈ 2 v r·mci Tesca a IKEA, drobnÈ sluûby 2 400 0

Opening date Who manages the center Safety Cleaning Maintenance Marketing

OD IKEA 1996, ostatnÌ obchody 1998 Inter IKEA Centre »esk· republika, s.r.o. Inter IKEA Centre »esk· republika, s.r.o. Inter IKEA Centre »esk· republika, s.r.o. Inter IKEA Centre »esk· republika, s.r.o. Inter IKEA Centre »esk· republika, s.r.o.

KONTAKTY / CONTACTS

DOSTUPNOST / ACCESSIBILITY ulice obklopujÌcÌ objekt dostupnost MHD dostupnost automobil napojenÌ na d·lnice sp·dov· oblast p¯edpokl·dan·

Multifunctional

kontaktnÌ telefon centra fax e-mail jmÈno kontaktnÌ osoby

PLOCHY / AREAS retail celkem, rozmÏry a poËet jednotek pas·û m2 supermarket / velikost a provozovatel z·bava kino, rozmÏr + provozovatel dÏtsk˝ koutek restaurace a food poËet restauracÌ sluûby parkovacÌch mÌst / povrch parkovacÌch mÌst / podzemÌ

FACILITY SERVICES datum otev¯enÌ spr·va centra bezpeËnost ˙klid ˙drûba marketing

44_47_butovice galerie.qxd

2.11.2004

10:30

Page 44

Galerie Butovice

Multifunctional

44_47_butovice galerie.qxd

2.11.2004

10:30

Page 45

ADRESA /ADDRESS: Radlická / Jeremiášova, Praha 5

Galerie Butovice ZÁKLADNÍ ÚDAJE / BASIC INFORMATIONS n·zev projektu adresa investor developer architekt budovy architekt interiÈru gener·lnÌ dodavatel vlastnÌk budovy souËasn˝ n·jemci

Name of the project Address Investor Developer Architect of building Architect of interier General contractor Current owner of the building Tenants

Galerie Butovice Radlick· / Jeremi·öova, Praha 5 ING Real Estate Development ING Real Estate Development Aukett 3DH Strabag dce¯in· spoleËnost ING Real Estate Development bude uve¯ejnÏno pozdÏji

Telephone contact to the center Fax e-mail www Name of contact person

bude zn·mo pozdÏji bude zn·mo pozdÏji info@galeriebutovice.cz www.galeriebutovice.cz Ren·ta Kodadov·

Streets flanking the building Public transportation access Access by car Connection to freeway Attraction zone

Jeremi·öova, Radlick·, Bucharova metro NovÈ Butovice, autobusov· zast·vka v tÏsnÈ blÌzkosti centra hl. p¯Ìjezd. komunikace Radlick· - smÏr centrum, Jeremi·öova - smÏr PlzeÚ D5 - PlzeÚ - cca 5 minut, p¯ÌmÈ spojenÌ s JiûnÌ spojkou a d·le pak D1 1 mil. z·kaznÌk˘ do max. vzd·lenosti 30 minut od centra

office retail celkem, rozmÏry a poËet jednotek pas·û m2 supermarket / velikost a provozovatel z·bava kino, rozmÏr + provozovatel restaurace a food poËet restauracÌ sluûby

parkovacÌch mÌst / povrch parkovacÌch mÌst / podzemÌ

Outdoor parking spaces Underground parking spaces

8 882 m2 37 524 m2 9 000 m2 13 941 m2, Ahold / Hypernova bowling 0 2 500 m2 11 vËetnÏ jednotek ve foodcourt (6) ËistÌrna, v˝roba klÌË˘, oprava obuvi, kosmetick˝ salon, dÏtsk˝ koutek, lÈk·rna, kade¯nictvÌ, bankomaty, cukr·rna, optika, s·zkov· kancel·¯, ˙prava odÏv˘, kvÏtin·¯stvÌ, mobilnÌ telefony, foto, tab·k / tisk 450 950

Opening date Who manages the center Safety Cleaning Maintenance Marketing

b¯ezen 2005 v˝bÏrovÈ ¯ÌzenÌ v˝bÏrovÈ ¯ÌzenÌ v˝bÏrovÈ ¯ÌzenÌ v˝bÏrovÈ ¯ÌzenÌ AdHouse, Estatius

KONTAKTY / CONTACTS

DOSTUPNOST / ACCESSIBILITY ulice obklopujÌcÌ objekt dostupnost MHD dostupnost automobil napojenÌ na d·lnice sp·dov· oblast p¯edpokl·dan·

Multifunctional

kontaktnÌ telefon centra fax e-mail www jmÈno kontaktnÌ osoby

PLOCHY / AREAS

FACILITY SERVICES datum otev¯enÌ spr·va centra bezpeËnost ˙klid ˙drûba marketing

44_47_butovice galerie.qxd

2.11.2004

10:30

Page 46

Galerie Butovice - skvost developerského umění

Multifunctional

komplexu bude hypermarket Hypernova společnosti Ahold. Tato společnost zároveň zvolila Galerii Butovice jako své nové sídlo. Pestrá paleta obchodů a restaurací v nákupním centru přinese zlepšení služeb jak pro zaměstnance z okolních administrativních budov, tak i pro zákazníky z velké spádové oblasti. Zvláště oni uvítají 1 400 parkovacích míst jak v podzemním podlaží, tak před budovou obchodního centra, i snadnou dostupnost veřejnou dopravou. Společnost ING Real Estate Development CR, která je součástí společnosti ING Real Estate, působí na českém trhu již čtrnáct let a za tu dobu se profilovala jako respektovaný a finančně silný partner. ING Real Estate působí v oblasti správy, rozvoje a financování nemovitostí a řadí se mezi tři největší realitní společnosti na světě. Její kanceláře s přibližně 112 000 zaměstnanci najdete ve 14 zemích Evropy a Asie a v USA a Austrálii.

GALERIE BUTOVICE Plochy pro obchodní využití Hypermarket Kancelářské plochy Parkovací stání

23 583 m 13 941 m2 8 864 m2 1 400 míst 2

Mistrovská díla přináší respekt a uznání každé kolekci umění. Také developerské firmy chtějí mít ve svém portfoliu svého Van Gogha nebo Picassa. Společnost ING Real Estate Development CR se může pochlubit dalším skvostem ve své bohaté sbírce. Projekt Galerie Butovice na realitní trh přinese netradiční a originální prvky. Moderní multifunkční komplex reflektující nejnovější stavební prvky současné

architektury je šetrně zasazený v pásu zeleně, nedaleko Prokopského údolí. Na křižovatce ulic Jeremiášova a Radlická, pouhých 9 km od centra Prahy, vyrůstá nové víceúčelové centrum zahrnující nákupní a kancelářské prostory. Jeho otevření je připravováno na březen 2005. Galerie Butovice nabídne svým návštěvníkům více než 130 obchodů, kvalitní restaurace, příjemné a útulné kavárny, bowling a další zábavní zařízení pro široké spektrum návštěvníků nejen z Prahy. Známými výrobci módních značek oděvů a obuvi, módních doplňků, dárkových a dekoračních předmětů je již nyní pronajato 85 % plochy určené pro maloobchod. Galerie Butovice bude výjimečná důrazem, který je zde kladen na servis a služby zákazníkům. Jádrem

44_47_butovice galerie.qxd

2.11.2004

10:30

Page 47

Galerie Butovice, a Jewel of the Developers' Art

GALERIE BUTOVICE Retail space Hypermarket Office space Parking lot

23,583 m2 13,941 m2 8,864 m2 1,400 spaces

Multifunctional

Masterpieces give respect and recognition to every art collection and developer firms too want to have their own Van Gogh or Picasso in their portfolios. ING Real Estate Development CR can now boast another jewel in its rich collection: the Galerie Butovice project is poised to introduce unconventional and original elements into the property market. A modern, multifunctional complex, employing state-of-the-art structural features of contemporary architecture, it is carefully placed in the strip of vegetation not far from the Prokopské Valley. The construction of

this new multipurpose center with both shopping and office spaces is under way at the junction of Jeremiášova and Radlická streets, a mere 9 km away from the center of Prague. Its planned opening is due in March 2005. Galerie Butovice will offer more than 130 shops, quality restaurants, comfortable and cozy cafés, bowling-alleys and other opportunities for entertainment to a wide variety of visitors from Prague and beyond. Distinguished brand manufacturers of fashionable clothes and shoes, accessories, gifts and decorations have already rented 85% of the retail space. Galerie Butovice will be exceptional in its emphasis on customer services. At the core of the complex will be a Hypernova hypermarket run by Ahold, the company which has also chosen Galerie Butovice as its new headquarters.

The wide variety of shops and restaurants in the shopping center will bring better services to employees from nearby office buildings as well as other shoppers from a large catchment area. They will be the first to benefit from the 1,400 parking spaces both in the underground level and in front of the shopping center and from the easy access by public transport. ING Real Estate Development CR, a part of ING Real Estate, has been active in the Czech market for 14 years and, over this period, has earned a reputation as a respected and financially strong partner. ING Real Estate manages, develops and finances real estate investments, ranking among the world's three largest real estate companies with some 112,000 employees in its offices in 14 countries across Europe and Asia, the US and Australia.

48_49_cerny most.qxd

2.11.2004

11:04

Page 48

Centrum Černý Most Složení nájemců /Tenant mix

SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS

Multifunctional

SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS

NÁJEMCE /TENANT / NÁZEV OBCHODU / SHOP NAME

SORTIMENT /TYPE OF BUSINESS

Centrum Černý Most - zábavní centrum Aminostar fitness shop Antra jeans Bistro Panda Bowling Factory Pro China Town Elvia pro Emporio Café Factory pro Gigasport Internet City McDonald's Merkur Spielothek Motokáry Music 42 Ohňostroje Krupička PhoneLand Pizzeria Via Appia Q-shop RB Bižuterie Tabák Venice Beach Village Cinemas

fit produkty, sport. výživa a značk. oblečení značkové jeansy rychlé občerstvení - Kuřecí speciality bowlingová herna rychlé občerstvení - Čínské speciality spotř. a profesionální elektronika SONY kavárna, bar sportovní centrum značkové sportovní zboží internetová kavárna rychlé občerstvení brána do světa her a zábavy závodní dráha pro malé i velké filmové a hudební nosiče zábavná pyrotechnika mobilní telefony, příslušenství pizzeria herní doupě bižuterie, doplňky tabák, dárky značkové sportovní oděvy multikino

Centrum Černý Most - nákupní centrum AMJ Auto elektro Novotný Bambule Bar caffé Baťa Baumarkt Bijou Brigitte Botanicus C&A Centrum zájezdů Clare Clean Touch Corial ČSOB Dárky Poláková Datart Dětské oblečení

košile autopotřeby hračky kavárna obuv dílna, zahrada módní doplňky přírodní produkty dámské, pánské a dětské oděvy cestovní kancelář spodní prádlo rychločistírna oděvů hodiny, hodinky, servis banka dárky, upomínkové předměty spotřební elektronika oblečení pro naše nejmenší

NÁJEMCE /TENANT / NÁZEV OBCHODU / SHOP NAME

SORTIMENT /TYPE OF BUSINESS

Diva center DM Drogerie Drapa sport Eiffel optic Ethno Exico Fornetti FotoStar Galanova Galerie Del Manifesto Globus Gruber Helika H&M Kadeřnictví Klier Kavárna Coffeeright Kentucky Fried Chicken Kenvelo Klenoty Aurum Kožešiny Trutnov Krejčovství Andrej Lékárna centrum Mc Donald´s Mexx Mustang Nože a obranné prostředky Oáza Opravna obuvi Orsay Oskar Oxalis Pomněnka Primossa Salamander Sephora Step UP Steilmann Tabák Time out Unipro-Beem Vitaland Yves Rocher

kosmetika, parfémy drogerie, kosmetika sportovní oděvy a vybavení brýle, kontaktní čočky, oční vyšetření dárky, upomínkové předměty obuv sladké, slané pečivo foto, video, digi kožené zboží rámování a prodej obrazů hypermarket výroba klíčů, zámky mladá móda dámské, pánské a dětské oděvy kadeřnictví posezení v pasáži proklatě dobré kuře mladá móda klenoty, šperky, hodinky kožešiny, kožené zboží kožené oděvy léky, léčiva rychlé občerstvení oděvy oděvy pro volný čas nože, obranné prostředky a výroba razítek italská a řecká kuchyně opravna obuvi mladá móda mobilní telefony čaj a káva květiny klenoty, šperky prodejna obuvi kosmetika, parfémy sportovní oděvy a obuv oděvy tabák, dárky dětský koutek značk. domácí potřeby a nerezové nádobí doplňková výživa, vitaminy přírodní kosmetika

48_49_cerny most.qxd

2.11.2004

11:04

Page 49

ADRESA /ADDRESS: Chlumecká 765/6, Praha 9

Centrum Černý Most ZÁKLADNÍ ÚDAJE / BASIC INFORMATIONS n·zev projektu adresa investor developer architekt budovy architekt interiÈru gener·lnÌ dodavatel vlastnÌk budovy souËasn˝ Center Manager procentu·lnÌ dÏlenÌ sortimentu

Centrum »ern˝ Most Chlumeck· 765/6, Praha 9 Intershop Praha s.r.o./ Rodamco Europe Intershop Praha s.r.o.

Rodamco Europe Ing. Milan KlÈgr viz graf / see the chart

Telephone contact to the center Fax e-mail www Name of contact person

+420 281 918 110 +420 281 918 135 ccm@centrumcm.cz www.centrumcernymost.cz Radana SvÏtelov· - sekretari·t

Streets flanking the building Public transportation access Access by car Connection to freeway Attraction zone

Chlumeck· metro - trasa B, bus velmi dobr· p¯Ìmo u d·lnice D11 a R10 Liberec Pha 8, 9, 10, Pha-v˝chod, Mlad· Boleslav, KolÌn, Nymburk

KONTAKTY / CONTACTS kontaktnÌ telefon centra fax e-mail www jmÈno kontaktnÌ osoby

DOSTUPNOST / ACCESSIBILITY ulice obklopujÌcÌ objekt dostupnost MHD dostupnost automobil napojenÌ na d·lnice sp·dov· oblast p¯edpokl·dan·

Multifunctional

Name of the project Address Investor Developer Architect of building Architect of interier General contractor Current owner of the building Name of center manager Percentage of assortment distribution

PLOCHY / AREAS office retail celkem, rozmÏry a poËet jednotek pas·û m2 supermarket / velikost a provozovatel z·bava kino, rozmÏr + provozovatel dÏtsk˝ koutek restaurace a food poËet restauracÌ sluûby parkovacÌch mÌst / povrch parkovacÌch mÌst / podzemÌ

Office Retail sales space in m2 and number of units m2 of passageway Supermarket size and operator Entertainment area + itemization Size of cinema + operator Children's corner Restaurant and food Number of restaurants Services Outdoor parking spaces Underground parking spaces

Globus (23 500 m2) Village Cinemas Time out McDonald's, KFC, Oaza, China town, Panda, kav·rny Via Appia banka, lÈk·rna, obuvnÌk, ËistÌrna, v˝roba klÌË˘ 2 000 n·kupnÌ centrum, 600 z·bavnÌ centrum 0

FACILITY SERVICES datum otev¯enÌ spr·va centra bezpeËnost ˙klid ˙drûba marketing

Opening date Who manages the center Safety Cleaning Maintenance Marketing

30. 11. 1997 n·kupnÌ centrum, 14. 12. 2000 z·bavnÌ centrum Centrum »ern˝ Most a.s. Kovis Clean International Ryvola s.r.o. internÌ - Ing. Michaela Jetmarov·

50_51_centrum chodov.qxd

2.11.2004

11:07

Page 50

Centrum Chodov

Multifunctional

50_51_centrum chodov.qxd

2.11.2004

11:07

Page 51

ADRESA /ADDRESS: Praha 11 - Chodov

Centrum Chodov ZÁKLADNÍ ÚDAJE / BASIC INFORMATION n·zev projektu adresa investor developer architekt budovy architekt interiÈru gener·lnÌ dodavatel vlastnÌk budovy souËasn˝

Centrum Chodov - 1. f·ze Roztylsk· ul., 140 00 Praha 4 Centrum Praha Jih - Chodov, s.r.o. AM development Czech Republic, a.s. T+T Design, Helika T+T Design, Helika Skanska Centrum Praha Jih - Chodov, s.r.o.

www e-mail

www.centrumchodov.cz info@centrumchodov.cz

Streets flanking the building Public transportation access Access by car Connection to freeway Attraction zone

Roztylsk· metro, bus velmi dobr· / very good P¯Ìstup z d·lnice D1 710 000 obyv v okolÌ 15-30min jÌzdy

Retail sales space in m2 and number of units m2 of passageway Supermarket size and operator Entertainment area Creche Restaurant and food Number of restaurants Services Underground parking spaces

55 000 m2 / cca 200 42 000 m2 13 000 m2, Ahold 3 000 m2, fitness, bowling, dÏtsk˝ svÏt ano 2 000 m2 17 vËetnÏ kav·ren ano 2 600

Opening date Who manages the center Safety Cleaning Maintenance Marketing Start of construction planning permition Building permits Project opening List multiple phases of construction

podzim 2005 / Autumn 2005 n/a n/a n/a n/a n/a b¯ezen 2004 / March 2004 z·¯Ì 2002 / September 2004 + additional changes prosinec 2004 / December 2004 listopad 2005 / November 2005 bude n·sledovat 2. a 3. f·ze projektu zahrnujÌcÌ maloobchodnÌ plochy, kancel·¯skou a bytovou v˝stavbu

KONTAKT / CONTACT www e-mail

DOSTUPNOST / ACCESSIBILITY ulice obklopujÌcÌ objekt d ostupnost MHD dostupnot automobil napojenÌ na d·lnice sp·dov· oblast p¯edpokl·dan·

Multifunctional

Name of the project Address Investor Developer Architect of building Architect of interier General contractor Current owner of the building

PLOCHY / AREAS retail celkem, rozmÏry a poËet jednotek pas·û supermarket, velikost a provozovatel z·bava dÏtsk˝ koutek restaurace a food poËet restauracÌ sluûby parkovacÌ mÌsta / podzemnÌ + povrchov·

FACILITY SERVICES / CONSTRUCTION datum otev¯enÌ spr·va centra bezpeËnost ˙klid ˙drûba marketing zaË·tek v˝stavby ˙zemnÌ rozhodnutÌ stavebnÌ povolenÌ dokonËenÌ projektu f·ze v˝stavby

52_53_hypernova pruhonice.qxd

2.11.2004

11:08

Page 52

Hypernova - NC Průhonice Složení nájemců /Tenant mix

Multifunctional

SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS

NÁJEMCE /TENANT

NÁZEV OBCHODU / SHOP NAME SORTIMENT /TYPE OF BUSINESS

NÁJEMCE /TENANT

NÁZEV OBCHODU / SHOP NAME SORTIMENT /TYPE OF BUSINESS

Ahold Czech Republic, a.s. Eurobrevets Česká republika s.r.o. Baťa, a.s. Unisport CZ, spol. s r.o. Helix, spol. s r.o. Alena Kšádová Monika MATONOHOVÁ MONA TRADING Hašva, s.r.o. Great United Trading, s.r.o. JEANSLAND - CZ, s.r.o. Jannis Moda, s.r.o. MINIT, s.r.o. Ethno group, s.r.o. Karafa, spol. s r.o. Petr Johan Absolut, s.r.o. Jindřiška Smolčičová Evis 28, s.r.o. Diva Center, s.r.o. Idan s.r.o.

Hypernova Cleantouch (čistírna) Baťa Umbro La Vecchia Bottega Antra Jeans One Way Lékárna Průhonice Time Out Cross Jannis Mr. Minit Ethno Flamengo květinářství Vagabond BB Lingerie Moda In Brouček a Beruška Marionnaud Idan zlatnictví

Česká spořitelna, a.s. Geco Tabak, a.s. SYRIO, s.r.o. EuroTel Praha, spol. s r.o. Hana Hadová Profitness Česká republika, a.s. Český Mobil, a.s. COMFOR Stores, a.s. Iva Zadrobílková Dětský koutek ALLTOYS, spol. s r.o. Frisör Klier správní s.r.o. Jan Pecka - Marcela Pecková American restaurants a.s. Bilbo Šmak, s.r.o. H&B spol. s r.o. Mondo Pizza, s.r.o. Hájek a Boušová, spol. s r.o. Jaroslav Stich / Jiří Vondřička JVS JADRAN s.r.o.

Česká spořitelna GECO tabák-tisk Dr. Poodle Eurotel Kravaty Vitaland Oskar Comfor Z-Dekor Bambule dětský koutek Bambule Kadeřnictví Klier Pecka - Modelář KFC Bilbo Šmak China food Mondo Pizza Ovocný svět Kavárna Valera

hypermarket services footwear sport & outdoors household fashion fashion drugstore & perfumery fashion fashion fashion services others others footwear lingerie luggage children fashion health & beauty jewellery

services books & magazines others electrical goods fashion drugstore & perfumery electrical Goods electrical Goods others services toys & games services others restaurant, fast food restaurant, fast food restaurant, fast food restaurant, fast food restaurant, fast food restaurant, fast food restaurant, fast food

52_53_hypernova pruhonice.qxd

2.11.2004

11:08

Page 53

ADRESA /ADDRESS: Obchodní 111, 251 01 Říčany u Prahy

Hypernova - nákupní centrum Průhonice ZÁKLADNÍ ÚDAJE / BASIC INFORMATIONS n·zev projektu adresa investor developer architekt budovy architekt interiÈru gener·lnÌ dodavatel vlastnÌk budovy souËasn˝ Center Manager procentu·lnÌ dÏlenÌ sortimentu

Hypernova - NC Pr˘honice ObchodnÌ 111, 251 01 ÿÌËany u Prahy ING Real Estate Ahold Czech Republic, a.s.

Konstruktiva Branko, a.s. ING Lease (C.R.), s.r.o Veronika Urb·nkov· viz graf, see the chart

kontaktnÌ telefon centra fax e-mail www jmÈno kontaktnÌ osoby

Telephone contact to the center Fax e-mail www Name of contact person

+420 271 092 400 +420 271 092 132 hypernova-ocpruhonice@smc.com.cz

Streets flanking the building Public transportation access Access by car Connection to freeway Attraction zone

ObchodnÌ, Pr˘honick·, BrnÏnsk· autobusovÈ linky 324, 325, 328, 363, 385 ze stanice Opatov metra C D1, exit 6 d·lnice Praha - Brno (D1) v˝chodnÌ a jiûnÌ oblast vesnic, jihov˝chodnÌ a jiûnÌ oblast Prahy

18 179 m2 4 072 m2 Hypernova 14 807 m2 0 0 ano KFC, Bilbo ämak, China Food, Mondo Pizza, Ovocn˝ svÏt, Kav·rna Valera 4 fast food + 1 restaurace + 1 kav·rna + 1 cukr·rna ËistÌrna, v˝roba klÌË˘, lÈk·rna, »esk· spo¯itelna, kvÏtiny, kade¯nictvÌ, Ëerp. stan. 1 100 0

Opening date Who manages the center Safety Cleaning Maintenance Marketing

2. 8. 1998 Donaldsons s.r.o. (former Shopping Centre Management, a.s.) ABL, a.s. RPM Service, s.r.o. zamÏstnanci Ahold Czech Republic, a.s. Donaldsons s.r.o. (former Shopping Centre Management, a.s.)

Veronika Urb·nkov·

DOSTUPNOST / ACCESSIBILITY ulice obklopujÌcÌ objekt dostupnost MHD dostupnost automobilem napojenÌ na d·lnice sp·dov· oblast p¯edpokl·dan·

Multifunctional

KONTAKTY / CONTACTS

PLOCHY / AREAS office v m2 retail celkem, rozmÏry a poËet jednotek pas·û m2 supermarket / velikost a provozovatel z·bava kino, rozmÏr + provozovatel dÏtsk˝ koutek restaurace a food poËet restauracÌ sluûby parkovacÌch mÌst / povrch parkovacÌch mÌst / podzemÌ

FACILITY SERVICES datum otev¯enÌ spr·va centra bezpeËnost ˙klid ˙drûba marketing

54_55_atrium karlak.qxd

2.11.2004

11:09

Page 54

Charles Square Center

Multifunctional SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS NÁJEMCE /TENANT / NÁZEV OBCHODU / SHOP NAME

ERNST & YOUNG Philip Morris ČR a.s. eBanka, a.s. GE Real Estate GE Capital Golub XL Insurance Delvita - supermarket Droxi - drogerie, lékárna Berlitz - jazyková škola Manpower - personální agentura eBanka - klientské centrum Raiffeisenbank a.s. - pobočka banky Restaurace KOGO Thuasne CR - zdravotnické potřeby Kouzlo Domova - dekorace, dárky Pinito - dětská konfekce

54_55_atrium karlak.qxd

2.11.2004

11:09

Page 55

ADRESA /ADDRESS: Karlovo náměstí 10, 120 00 Praha 2

Charles Square Center ZÁKLADNÍ ÚDAJE / BASIC INFORMATIONS n·zev projektu adresa investor developer architekt budovy architekt interiÈru gener·lnÌ dodavatel vlastnÌk budovy souËasn˝

Charles Square Center Karlovo n·mÏstÌ 10, 120 00 Praha 2 GE Capital Golub, Heitman Central Europe Property Partners GE Capital Golub Lohan Caprile Goettsch Lohan Caprile Goettsch Metrostav a.s. Quinlan Private

Telephone contact to the center Fax e-mail www Name of contact person

+420 225 952 500 +420 225 952 520 cknmo@gecapitalgolub.cz www.gecapitalgolub.cz Lucie Koön·¯ov·, Property Manager

ulice obklopujÌcÌ objekt dostupnost MHD dostupnost automobil napojenÌ na d·lnice

Streets flanking the building Public transportation access Access by car Connection to freeway

sp·dov· oblast p¯edpokl·dan·

Attraction zone

Karlovo n·mÏstÌ, Resslova Metro B, tramvaj 4, 10, 16, 14, 24, 18, 22, 6 ano p¯ÌmÈ napojenÌ na Praûskou magistr·lu a RaöÌnovo n·b¯eûÌ, v˝bornÈ napojenÌ na z·p. okruh k letiöti RuzynÏ smÏrem p¯es ulici PlzeÚsk· a na Strahov. tunel mÏsto Praha (centr·lnÌ lokalita)

KONTAKTY / CONTACTS kontaktnÌ telefon centra fax e-mail www jmÈno kontaktnÌ osoby

DOSTUPNOST / ACCESSIBILITY

Multifunctional

Name of the project Address Investor Developer Architect of building Architect of interier General contractor Current owner of the building

15 000 m2 4 700 m2 800 m2 Delvita, 750 m2

Opening date Who manages the center Safety Cleaning Maintenance Marketing

z·¯Ì 2002 GE Capital Golub Securitas »R Servis Master »R GE Capital Golub GE Capital Golub

Pizzeria Ristorante Kogo 1 Jazykov· ökola, restaurace, person·lnÌ agentura 0 143

FACILITY SERVICES datum otev¯enÌ spr·va centra bezpeËnost ˙klid ˙drûba marketing

56_57_metropole zlièin.qxd

2.11.2004

11:12

Page 56

Metropole Zličín

Multifunctional

SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS

OBCHOD / SHOP

NÁJEMCE /TENANT SORT./ASSORTMENT

Accessorize NEXT CZ s.r.o. AlaxDOMINO ALAX s.r.o. Antonie…svět froté Antonie Apanage Steilmann Praha, spol. s r.o. Balance Fresh Industries, s.r.o. Bel & Blanc Ideal Česká s.r.o. Benetton La Torre s.r.o. Best Bowling Bowling Beta Books PAVEL DOBROVSKÝ - BETA Big Food Miklik´s Food, s.r.o. Bižuterie Eve EVE - Bižuterie s.r.o. Blažek BLAŽEK PRAHA, s.r.o. BONTONland BONTONland, a.s. Bushman Bushman s.r.o. C&A C&A Moda CR v.o.s. Camaieu Camaieu Camel Active Sport Outline Praha Cinema City Cinema City - Kino 2005 a.s. Clinique Estée Lauder CZ Coffe & Co. Restaurant management s.r.o. Čedok Čedok, a.s. Český Svět Beruška a brouček s.r.o. Človíčkov Kunick Group Czech Republic, s.r.o. Danea INTERNATIONAL FASHION, s.r.o. Dany´s Fashion T - Form. International s.r.o. Deichmann Deichmann obuv Delmas Eva Ptáčková - Delmas Dessous Dessus La Marque Dům značkové módy Classic shops, s.r.o. ECCO Shoes Ecco Boty ČR s.r.o. Eiffel optic Eiffel Optic, s.r.o. Electro World Electro World s.r.o. Elle Carlina s.r.o. Estée Lauder Estée Lauder CZ Extyn Carlina s.r.o. Fubu Amma Plus, s.r.o. Gear Le Gear Group s.r.o. Gin Tonic Lukáš Mlenský Gino Rossi Brainstones s.r.o. Grand Optical Vision Express CR s.r.o. Gyros Gastro Euro s.r.o.

móda nábytek móda obuv móda čistírna móda zábava zábava jídlo klenoty móda zábava móda móda móda móda zábava kosmetika jídlo cestování jídlo zábava obuv móda obuv móda móda móda obuv brýle elektro obuv kosmetika móda brýle móda móda obuv brýle jídlo

SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS

NÁJEMCE /TENANT SORT./ASSORTMENT

H&M Hennes & Mauritz CZ, s.r.o. High Life High Life s.r.o. Hodinářství Chronos Jaroslav Jirásek - Chronos Holandské květiny Kroma, spol. s r.o. Home Art Fenomé, s.r.o. Hračky a modely René Holfeuer - Bobr Humanic Humanic CZ s.r.o. Chaos Jeans Jiří Píchal „Chevignon & Marlboro Classics“ J.an Eisenreich - Age Chronos Jaroslav Jirásek - Chronos Interspar Spar Česká obchodní společnost s.r.o. Intimare Renata Tetourová Jackpot & Cottonfield IC Companys Cz, s.r.o. Kara Kožešiny Trutnov, a.s. Kavárna Praha Kunick Group CR, s.r.o. KCS KCS, s.r.o. Kenvelo Kenvelo CZ, s.r.o. Kenvelo Kids Kenvelo CZ, s.r.o. Klenoty Aurum Klenoty Aurum s.r.o. Kodak Express E Foto, s.r.o. Komodo IMPRESA, spol. s r.o. Kouzlo Domova Kouzlo Domova, s.r.o. KTC Interiér KTC International, spol. s r.o. Kward KWARD, s.r.o. Lenuzzi Gastro Euro s.r.o. Levi´s Galaxy - 21 spol. s r.o. Li Wu TNA, s.r.o. LifeLine Lifeline Bohemia s.r.o. Little Big STS Swift Textile Servis s.r.o. Living shop Living space, s.r.o. Loren Loren Mango Mango CZ s.r.o. Marks & Spencer Coms a.s. McDonald’s McDonald's ČR, spol. s r.o. MDC Bema Textil s.r.o. Mexx Tipco s.r.o. Molo Nike Store Sportisimo s.r.o. Mr. Black Gastro Euro s.r.o. Mr. Minit Minit, s.r.o. New Yorker New Yorker s.r.o.

móda móda služby květiny nábytek hry obuv móda reklamní agentura klenoty jídlo móda móda móda jídlo obuv móda móda klenoty služby dekorace dekorace nábytek móda jídlo móda jídlo móda móda dekorace móda móda móda jídlo móda móda sport jídlo jídlo móda

OBCHOD / SHOP

NÁJEMCE /TENANT SORT./ASSORTMENT

Next NEXT CZ s.r.o. OP Prostějov Oděvní podnik s.r.o. Orsay Ordiczech s.r.o. Oskar Český Mobil a.s. Pasta Pasta Gastro Euro s.r.o. Patatas Gastro Euro s.r.o. Peal Peal, a.s. Pet Center GIMBORN Česká Republika, s.r.o. Pietro Filipi Pietro Filipi stores, s.r.o. Pizza Co. Gastro Euro s.r.o. Pool café Pool Café, s.r.o. Pool café - bistro Pool Café, s.r.o. Promod Promod Czech s.r.o. Puntanela Modul shop, s.r.o. Pure shop Living space, s.r.o. Raiffeisenbank Raiffeisenbank, a.s. Rent Pharm Rent Pharm, a.s. Reserved LPP Retail CR s.r.o. Sephora Sephora a.s. SIA Idea Dekor CZ s.r.o. Solar Solar Company s.r.o. Spak´s Spak´s Fresh Crispy s.r.o. Sparkys Sparkys, s.r.o. Společenské hry Albi Albi v.o.s. Sportisimo s.r.o. Sportisimo s.r.o. Stones Steilmann Praha, spol. s r.o. Styl CD Service, spol. s r.o. Sunset Suits Sunset Suits Svět zábavy Kunick Group CR, s.r.o. Švýcarské čokolády u Herberta Assotra, s.r.o. TATUUM KAN s.r.o. Tie Rack Tie Rack CZ s.r.o. Timberland KCS, s.r.o. Time Out Great United Trading s.r.o. Time Zone Mc. SUP Surf & Snowboard s.r.o. UNCLE SAM UNCLE SAM, a.s. UNNO Sara Lee Apparel ČR, s.r.o. Vagabond I & J Bohemia spol. s r.o. Vero Moda BE Retail s.r.o. Vitaland Profitness Česká Republika, a.s. Zóna Gama Kunick Group CR, s.r.o.

móda móda móda telekomunikace jídlo jídlo služby služby móda jídlo jídlo jídlo móda hry dekorace služby služby móda kosmetika dekorace móda jídlo hry hry sport móda dekorace móda zábava jídlo móda móda móda móda móda móda móda obuv móda sport zábava

56_57_metropole zlièin.qxd

2.11.2004

11:12

Page 57

ADRESA /ADDRESS: Řevnická 121/1, 155 00 Praha 5

Metropole Zličín ZÁKLADNÍ ÚDAJE / BASIC INFORMATIONS n·zev projektu adresa investor developer architekt budovy architekt interiÈru gener·lnÌ dodavatel vlastnÌk budovy souËasn˝ procentu·lnÌ dÏlenÌ sortimentu

Metropole ZliËÌn ÿevnick· 121/1, 155 00 Praha 5 Portland Trust s.r.o. Portland Trust s.r.o. Chapman Taylor Chapman Taylor Heberger CZ COMMERZ GRUNDBESITZ Investmentgesellschaft Elektro 12 %, hypermarket 12 %, mÛda 43 %, restaurace 4 %, sluûby 1 %, z·bava 10 %, ostatnÌ 17 %

Telephone contact to the center Fax e-mail www Name of contact person

+420 226 081 511 +420 226 081 550 metropole@metropole.cz www.metropole.cz Jana Mouchov·, Center Manager

Streets flanking the building Public transportation access Access by car Connection to freeway Attraction zone

ÿevnick·, Rozvadovsk· spojka (D5) Metro B, autobusy 10 min. z centra Prahy P¯Ìmo u d·lnice Rozvadovsk· spojka (D5) Praha, Praha-z·pad

Total developed area Office Retail sales space in m2 and number of units Supermarket size and operator Entertainment area + itemization Size of cinema + operator Children's corner Restaurant and food Number of restaurants Services Outdoor parking spaces Underground parking spaces

70 000 m2 0 55 000 m2, 130 jednotek Interspar, 7 000 m2 Bowling, Laser Game, SvÏt z·bavy, celkem 3 000 m2 Cinema City, 3 000 m2 2; Time Out, »lovÌËkov ano 3 restaurace, 8 fast food˘, 6 kav·ren, 2 bary ËistÌrna, oprava obuvi, v˝roba klÌË˘, foto, lÈk·rna 2 000 0

Opening date Who manages the center Safety Cleaning Maintenance Marketing

10. 10. 2002 NKDP, s.r.o. ABL RPM Ryvola NKDP, s.r.o.

KONTAKTY / CONTACTS kontaktnÌ telefon centra fax e-mail www jmÈno kontaktnÌ osoby

DOSTUPNOST / ACCESSIBILITY ulice obklopujÌcÌ objekt dostupnost MHD dostupnost automobil napojenÌ na d·lnice sp·dov· oblast p¯edpokl·dan·

Multifunctional

Name of the project Address Investor Developer Architect of building Architect of interier General contractor Current owner of the building Percentage of assortment distribution

PLOCHY / AREAS plochy celkem office retail celkem, rozmÏry a poËet jednotek supermarket / velikost a provozovatel z·bava kino, rozmÏr + provozovatel dÏtsk˝ koutek restaurace a food poËet restauracÌ sluûby parkovacÌch mÌst / povrch parkovacÌch mÌst / podzemÌ

FACILITY SERVICES datum otev¯enÌ spr·va centra bezpeËnost ˙klid ˙drûba marketing

58_59_myslbek.qxd

2.11.2004

11:14

Page 58

Myslbek

Multifunctional SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS

SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS

NÁJEMCE /TENANT / NÁZEV OBCHODU / SHOP NAME

SORTIMENT /TYPE OF BUSINESS

NÁJEMCE /TENANT / NÁZEV OBCHODU / SHOP NAME

SORTIMENT /TYPE OF BUSINESS

Studio Alexa Bibelot Body Basics Calvin Klein Delmas Diva Center Dušek Tours Ethno GANT GigaSport Grand Optical Klenoty

kuchyně psací potřeby kosmetika móda kožená galanterie kosmetika cestovní agentura dárky móda sportovní potřeby, móda optika klenoty

Marc O´Polo Marks & Spencer Marlboro Classics Mothercare Nara Camicie NEXT OneWay PhoneHouse Schiesser Loewe Tie Rack Vagabond

obuv móda móda dětská móda košile móda móda, obuv mobilní telefony spodní prádlo elektronika kravaty, módní doplňky obuv

58_59_myslbek.qxd

2.11.2004

11:14

Page 59

ADRESA /ADDRESS: Na Příkopě 19-21, Praha 1

Myslbek ZÁKLADNÍ ÚDAJE / BASIC INFORMATIONS n·zev projektu adresa investor developer architekt budovy architekt interiÈru gener·lnÌ dodavatel vlastnÌk budovy souËasn˝ Center Manager procentu·lnÌ dÏlenÌ sortimentu

MYSLBEK Na P¯ÌkopÏ 19-21, Praha 1 Caisse des depots et consignations (CDC) Caisse des depots et consignations (CDC) Jan Kerel, ZdenÏk Holzel, Claude Parent

Telephone contact to the center Fax e-mail www Name of contact person

+420 224 23 9550

PBW Real Estate Fund

kontaktnÌ telefon centra fax e-mail www jmÈno kontaktnÌ osoby

myslbek@pbw.cz www.myslbek.com Jana Vlkov·

DOSTUPNOST / ACCESSIBILITY ulice obklopujÌcÌ objekt dostupnost MHD dostupnost automobil napojenÌ na d·lnice sp·dov· oblast p¯edpokl·dan·

Streets flanking the building Public transportation access Access by car Connection to freeway Attraction zone

Na P¯ÌkopÏ, Ovocn˝ trh metro A, B, C, tramvaj magistr·la, D1, D5, D8 magistr·la, D1, D5, D8

17 000 m2 10 500 m2

Multifunctional

KONTAKTY / CONTACTS

0 0 0 0 Jarmark, Pizza Colosseum 2 cestovnÌ agentura, restaurace 0 320 - pouze kancel·¯e

FACILITY SERVICES datum otev¯enÌ spr·va centra bezpeËnost ˙klid ˙drûba marketing

Opening date Who manages the center Safety Cleaning Maintenance Marketing

1996 PBW Czech Republic Wakenhut PBW Czech Republic PBW Czech Republic

60_61_flora.qxd

2.11.2004

11:15

Page 60

Nákupní galerie Palác Flóra

Multifunctional

SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS

NÁZEV OBCHODU / SHOP NAME

A3 SPORT AINA AKM PAPÍRNICTVÍ ALBERT ALLURE ANTRA JEANS ATTRATTIVO AURUM AZZARO BAŤA BEL & BLANC BLACK LABEL BLEND OF AMERIKA BLUE WILLIS BUSHMAN CAFÉ EMPORIO CAMAIEU CHEVIGNON CINEMA CITY CLOCKHOUSE DESTROY DETAILLO PIZZERIA DIVA DM DROGERIE DRAPA SPORT ECCO EIFFEL OPTIC EL EXE FANN FANY FASCIONELA FRANKO KADEŘNICTVÍ FUTURE FUTURE DIESEL GANT CAMEL ACTIVE GRATULANT GUESS JEANS USA

SORTIMENT /ASSORTMENT

sport spodní prádlo papírnictví supermarket klenoty oděvy oděvy klenoty oděvy obuv čistírna obuv oděvy oděvy oděvy kavárna oděvy oděvy kino oděvy obuv restaurace parfumerie drogerie sport obuv optika oděvy oděvy parfumerie oděvy spodní prádlo kadeřnictví oděvy oděvy oděvy dárky a hračky oděvy

HM STUDIO HOLANDSKÉ KVĚTINY HOROSKOP HUBÁČOVÁ INTERDECOR INTIMISSIMI KASIMA KCS KENVELO KFC KNIHKUPECTVÍ EXLIBRIS KODAK KOŠILE... KOUZLO DOMOVA KARA TRUTNOV LA VIE LACOSTE LÉKÁRNA U MAIMONIDA LITTLE BIG LUGGI LUIS MANGO MAPE MC DONALDS MERLIN, NEROLI DECOR MEXX MISS TRENDY MORE & MORE MORELLATO MORGAN NEVE NUBO CAFÉ OLSEN ORSAY OSKAR Oskar IMAX PANDA PATATAS

SORTIMENT /ASSORTMENT

hračky květinářství dárkové zboží klenoty dárkové a dekorační předměty spodní prádlo paruky, módní doplňky obuv oděvy fast food knihy fotolab košile, kravaty dárkové a dekorační předměty oděvy klenoty oděvy lékárna oděvy oděvy kuchyňské doplňky oděvy oděvy fast food rybářské potřeby a dekorativní předměty oděvy oděvy oděvy oděvy, módní doplňky oděvy dárkové a dekorační předměty kavárna oděvy oděvy mobilní telefony 2D 3D kino čínská kuchyně mexická kuchyně

PELLE PÍSAŘ PIZZA EXPRESS PLANEO QUICK TIME POUR ELLE PROMOD PROSTĚJOV PROFASHION PUMA REDSTAR RESERVED RYCHLOOPRAVNA OBUVI SAMSONITE MAZZINI SCAN QUILT SEPHORA SERGIO TACCHINI SOLÁRIUM STEP UP HAŠEK SPORT STRESS JEANS STROJWEAR SUNSET SUITS SUNTAN ŠPERKY JITKA KUDLÁČKOVÁ TAITA TATUUM TIME OUT T-MOBILE TOMMY HILFIGER TRIUMPH UNDERCOLORS OF BENETTON VAGABOND VALMONT VITANET VIVA CAFÉ VM VIGNOBLES WATCH DE LUXE WATT & DECIBEL

SORTIMENT /ASSORTMENT

obuv a módní doplňky psací potřeby fast food hodinářství oděvy oděvy oděvy obuv, oděvy oděvy oděvy opravna obuvi, výroba klíčů kabelky a módní doplňky lůžkoviny parfumerie oděvy solárium sport oděvy oděvy oděvy dětské oděvy, hračky klenoty oděvy oděvy oděvy mobilní telefony oděvy spodní prádlo spodní prádlo obuv a módní doplňky tabák vitaminy, přírodní produkty kavárna vinotéka hodinářství elektronika

60_61_flora.qxd

2.11.2004

11:15

Page 61

ADRESA /ADDRESS: Vinohradská 151, 130 00 Praha 3

Nákupní galerie Palác Flóra ZÁKLADNÍ ÚDAJE / BASIC INFORMATIONS n·zev projektu adresa investor developer architekt budovy architekt interiÈru gener·lnÌ dodavatel vlastnÌk budovy souËasn˝

Name of the project Address Investor Developer Architect of building Architect of interier General contractor Current owner of the building

Pal·c FlÛra Vinohradsk· 151, 130 00 Praha 3 FL”RA - SEN s.r.o. Techniserv Petr Franta Architekts & Asoc. s.r.o. Petr Franta Architekts & Asoc. s.r.o. Metrostav Divize 9, EZ Praha FL”RA - SEN s.r.o.

Telephone contact to the center Fax e-mail www Name of contact person

+420 255 741 700 +420 255 742 700 info@palacflora.com www.palacflora.com Noah Maayan

Streets flanking the building Public transportation access Access by car Connection to freeway Attraction zone

Vinohradsk·, JiËÌnsk· metro - trasa A (stanice FlÛra); tramvaj Ë. 5, 10, 11, 16; autobus Ë. 136

office retail celkem pas·û m2 supermarket / velikost a provozovatel z·bava, kino dÏtsk˝ koutek restaurace a food poËet restauracÌ

Office Retail sales space in m2 and number of units m2 of passageway Supermarket size and operator Entertainment area + Cinemas Children's corner Restaurant and food Number of restaurants

sluûby

Services

parkovacÌch mÌst / podzemÌ parkovacÌch mÌst / povrch

Underground parking spaces Outdoor parking spaces

18 260 m2 15 300 m2 5 000 m2 1 800 m2, Ahold Cinema City (8 kinos·l˘), Oskar IMAX (2D a 3D kino) 5 230 m2 ano 2 100 m2 1 restaurace (prozatÌm) - Detaillo, 5 restauracÌ typu Ñfastfoodì (McDonald`s, KFC, Pizza Express, Patatas, Panda) ËistÌrna, kade¯nictvÌ, oprava obuvi a v˝roba klÌË˘, ˙pravna odÏv˘, ruËnÌ myËka aut (v prostor·ch gar·ûÌ) 790 0

Opening date Who manages the center Safety Cleaning Maintenance Marketing

20. 3. 2003 FL”RA - SEN s.r.o. SPECIAL SERVICES s.r.o. RPM s.r.o. Ryvola s.r.o. FL”RA - SEN s.r.o.

KONTAKTY / CONTACTS

DOSTUPNOST / ACCESSIBILITY ulice obklopujÌcÌ objekt dostupnost MHD dostupnost automobil napojenÌ na d·lnice sp·dov· oblast p¯edpokl·dan·

Multifunctional

kontaktnÌ telefon fax e-mail www jmÈno kontaktnÌ osoby

Praha 10, 9, 8, 4, 3, 2, 1

PLOCHY / AREAS

FACILITY SERVICES datum otev¯enÌ spr·va centra bezpeËnost ˙klid ˙drûba marketing

62_63_cerna ruze.qxd

2.11.2004

11:17

Page 62

Nákupní pasáž Černá růže

Multifunctional SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS

SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS

NÁZEV OBCHODU / SHOP

ADIDAS FORMES PARIS FENDI, PRADA, ROCCO BAROCCO DERMACOL EMANUEL ANDREJ PIERRE CARDIN JUPITER McGREGOR ACCESS MODE OVOCE A ZELENINA Optika UNIQUE TUZZI CENTRAL RENT A CAR CORONA BOREALIS BY COMTESSA DADDY TOYS DONATE LÉKÁRNA ČERNÁ RŮŽE

SORTIMENT /ASSORTMENT

sportovní oděvy a obuv těhotenské oblečení módní konfekce kosmetika Dermacol úpravny oděvů oděvy pánské oděvy pánské konfekce pánská kabelky, módní doplňky ovoce a zelenina optika turecké koberce dámské oděvy půjčovna aut dámské oděvy hračky nábytek, doplňky lékárna

SORTIMENT /ASSORTMENT

Kancelář kancelář ZERBA VLÁČKY modely aut, letadel a vláčků ENVY SHOES obuv REVLON - PARUKY paruky GIANMARCO LORENZI obuv dámská a pánská BONJOUR GARDEN bistro KAFÉ KRISTIAN bistro PIZZERIA BONDY pizzeria FANY dámská móda DELIKATESY lahůdky HEXELINE oděvy BLOOM oděvy LAUNDRYLAND čistírna, prádelna V.I.P. DIAMONDS zlatnictví MADONNA spodní prádlo DOLCE+GABANA, HECHTER, PAL ZILERI oděvy LORMA - kosmetický salon kosmetika, pedikúra Kadeřnické studio kadeřnictví

SORTIMENT /ASSORTMENT

MOSER sklo, porcelán NANA DECOR dekor. předměty, kovový nábytek GODIVA CHOCOLATIER čokoládové výrobky OXALIS čaje, káva OUI, KOŽENÁ MÓDA kožená móda, šití, bižuterie BRASIL SHOP prodej drahokamů a minerálů JOZEF SLOBODA módní ateliér TBS, BELTONA sportovní oděvy, obuv STEILMANN dámská móda BANDOLERA dámské oděvy MAMBO, CONVERZE konf. pro sport a volný čas MADELEINE značková kosmetika ELAZAR LEATHER kožená konfekce, doplňky FASHION GATE - Christian Dior, Valentino, Guy Laroche pánská móda YOU & ME - BLACKY DRESS dámské oděvy NOVA FASHION módní ateliér PEKAŘSTVÍ ZOULEK A SYN pekařství REFERENCE CINEMAS audiovizuální technika

62_63_cerna ruze.qxd

2.11.2004

11:17

Page 63

ADRESA /ADDRESS: Na Příkopě 12, 110 00 Praha 1

Nákupní pasáž Černá růže ZÁKLADNÍ ÚDAJE / BASIC INFORMATIONS n·zev projektu adresa investor developer architekt budovy architekt interiÈru gener·lnÌ dodavatel vlastnÌk budovy souËasn˝ Center Manager n·jemci procentu·lnÌ dÏlenÌ sortimentu

Name of the project Address Investor Developer Architect of building Architect of interier General contractor Current owner of the building Name of center manager Tenants Percentage of assortment distribution

N·kupnÌ pas·û »ern· r˘ûe Na P¯ÌkopÏ 12, 110 00 Praha 1 SOLID s.r.o. SOLID s.r.o. Jan David Frenzl (1847, fas·da) Josef Fanta, Projekt rekonstrukce zpracov·n architekty A.D.N.S. Instalace Praha HlavnÌ mÏsto Praha ing. Jaroslav Svoboda

Telephone contact to the center Fax e-mail www Streets flanking the building

+420 221 014 111 +420 222 247 339 kubikova@cernaruze.cz www.cernaruze.cz Na P¯ÌkopÏ

Public transportation access Access by car Connection to freeway Attraction zone

Metro A, B - ÑM˘stekì ano

2 000 m2 4 890 m2, jednotek 64 0 0 0 0 3 1 0 0 0

Opening date Who manages the center Safety Cleaning Maintenance Marketing

1998 SOLID s.r.o. SOLID s.r.o. SOLID s.r.o. SOLID s.r.o. SOLID s.r.o.

45 % mÛda, 40 % pot¯eby pro dom·cnost, 10 % obËerstvenÌ, 5 % ostatnÌ

kontaktnÌ telefon centra fax e-mail www ulice obklopujÌcÌ objekt

Multifunctional

KONTAKTY / CONTACTS

DOSTUPNOST / ACCESSIBILITY dostupnost MHD dostupnost automobil napojenÌ na d·lnice sp·dov· oblast p¯edpokl·dan·

FACILITY SERVICES datum otev¯enÌ spr·va centra bezpeËnost ˙klid ˙drûba marketing

64_65_praha plazza.qxd

2.11.2004

11:18

Page 64

Novo Plaza

Multifunctional

64_65_praha plazza.qxd

2.11.2004

11:18

Page 65

ADRESA /ADDRESS: Novodvorská 994, Praha 4

Novo Plaza ZÁKLADNÍ ÚDAJE / BASIC INFORMATIONS n·zev projektu adresa investor developer architekt budovy architekt interiÈru vlastnÌk budovy souËasn˝

Name of the project Address Investor Developer Architect of building Architect of interier Current owner of the building

Novo Plaza Novodvorsk· 994, Praha 4 Plaza Centers Czech Republic Plaza Centers Czech Republic Ing. Arch. Petr Doleûal Yaron Sapir BesNet, s.r.o.

Telephone contact to the center Fax e-mail www Name of contact person

+420 283 000 125 +420 283 000 187 mscholz@plazacenters.cz www.plazacenters.com Milan Scholz

Streets flanking the building Public transportation access Access by car Connection to freeway Attraction zone

K lesnÌmu divadlu, Novodvorsk· BUS ano Br·nÌk, KrË - jiûnÌ spojka 170 000

Office Retail sales space in m2 and number of units Supermarket size and operator Entertainment area + itemization Size of cinema + operator Restaurants and food Services Outdoor parking spaces Underground parking spaces

cca 4 000 m2 cca 23 000 m2, cca 110 jednotek Tesco, 6 500 m2 2 000 m2, bowling, billiard, bary, video games, dÏtsk˝ koutek atd. 6 s·l˘, IT Theaters 6 foodcourt jednotek, 3 kav·rny, 1 restaurace cca 10 jednotek 145 722

Opening date Who manages the center

podzim 2005 Plaza Centers Management Co.

KONTAKTY / CONTACTS kontaktnÌ telefon centra fax e-mail www jmÈno kontaktnÌ osoby

Multifunctional

DOSTUPNOST / ACCESSIBILITY ulice obklopujÌcÌ objekt dostupnost MHD dostupnost automobil napojenÌ na d·lnice sp·dov· oblast p¯edpokl·dan·

PLOCHY / AREAS office retail celkem, rozmÏry a poËet jednotek supermarket / velikost a provozovatel z·bava kino, rozmÏr + provozovatel restaurace a food sluûby parkovacÌch mÌst / povrch parkovacÌch mÌst / podzemÌ

FACILITY SERVICES datum otev¯enÌ spr·va centra

SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS

NÁJEMCE /TENANT

SORTIMENT /ASSORTMENT

NÁJEMCE /TENANT

SORTIMENT /ASSORTMENT

NÁJEMCE /TENANT

Oxalis Wallmark Punčo-cha-cha Geco Tabák Madeira - shoes from PT F-Foto AAA Fashion Fann Klenoty Aurum Sanu Babu

Tea Shop Fashion / Accessories / Shoes Fashion Fashion / Accessories / Shoes Young Fashion / Acc. / Shoes Photo shop Young Fashion / Acc. / Shoes Perfumery Jewelry / Fashion Ethno

Bijou Brigitte Kouzlo domova Šimek Bohemia Květiny Novák Time Zone Alema - Aleš Mazgaj Woodface Euroad Eiffel Optics Gratulant

Jewelry / Fashion Home decor Wine shop Flowers Young Fashion / Acc. / Shoes Fashion and Jewelry Furniture Fashion / Accessories Optics Gifts

Private Member X-Centric Illy Café Gimborn Diva Kenvelo FOX OP Prostějov Reserved

SORTIMENT /ASSORTMENT

Young fashion Young Fashion Café Pet shop Perfumery Fashion Fashion Fashioh Fashion / Accessories

66_67_europark.qxd

2.11.2004

11:19

Page 66

Obchodní centrum EUROPARK

Multifunctional SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS

SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS

NÁJEMCE /TENANT / NÁZEV OBCHODU / SHOP NAME

SORTIMENT /TYPE OF BUSINESS

NÁJEMCE /TENANT / NÁZEV OBCHODU / SHOP NAME

SORTIMENT /TYPE OF BUSINESS

INTERSPAR BEL & BLANC ZVĚROKRUH PHONELAND PA&SO CAFÉ BARBALON CENTRUM CESTOVÁNÍ EIFFEL OPTIC HUMANIC NTN - NEXT, MOTHERCARE PRIMOSSA OXALIS KNIHKUPECTVÍ PERGAMEN ASKO DM Drogerie WOODFACE SEBO LÉKÁRNA LEMON´S CUBE KOUZLO DOMOVA BILLARD CLUB EMPIRE BIG FOOD MILLHAUS (China) FRESCH & CRISPY (SPAK) TAITA KOŽEŠINY TRUTNOV

hypermarket čistírna chovatelské potřeby mobilní telefony a příslušenství výpočetní technika a příslušenství kavárna cestovní agentura optika obuv dámská, pánská a dětská móda klenoty spodní prádlo knihkupectví nábytek drogerie nábytek obuv lékárna cukrárna dárkové zboží společenské hry restaurace občerstvení občerstvení občerstvení móda kožešiny, kůže

TAKKO TABÁK VALMONT ScanSaMa KODAK EXPRESS GRATULANT KVĚTINY KB HERVIS VITALAND CAFÉ JANA PIETRO FILIPI ASAT ELEGANCE ENVY / TRESPASS Blažek Fashion EURONICS WRANGLER, HIS, LEE PUNTANELLA BUSHMAN GALANOVA DIVA CENTER ELLEDUE (Punčocha-cha) RESTAURANT CHEVIGNON ARTEMIS BLUE KEY OBI

móda tabák dárkové zboží, balicí služby foto-služby dárkové zboží květinářství banka sport vitaminy, doplňky výživy kavárna móda hodinářské zboží móda sportovní móda pánská móda elektro móda hračky móda kožená galanterie, zavazadla parfumerie punčochové zboží restaurace móda móda výroba klíčů, oprava obuvi potřeby pro dům a zahradu

66_67_europark.qxd

2.11.2004

11:19

Page 67

ADRESA /ADDRESS: Nákupní 389/2, 3, 102 00 Praha 10 - Štěrboholy

Obchodní centrum EUROPARK ZÁKLADNÍ ÚDAJE / BASIC INFORMATIONS n·zev projektu adresa investor developer architekt budovy architekt interiÈru gener·lnÌ dodavatel vlastnÌk budovy souËasn˝ procentu·lnÌ dÏlenÌ sortimentu

Name of the project Address Investor Developer Architect of building Architect of interier General contractor Current owner of the building Percentage of assortment distribution

ObchodnÌ centrum EUROPARK N·kupnÌ 389/2, 3, 102 00 Praha 10 - ätÏrboholy

A&GP International A&GP International

potraviny 27 %, restaurace, food 8 %, mÛda, sport 21 %, obuv, koûen· galant. 4 %, drogerie, parfÈmy 2 %, hodinky, öperky 1 %, elektro 2 %, sluûby 2 %, ostatnÌ 33 %

KONTAKTY / CONTACTS Telephone contact to the center Fax e-mail www Name of contact person

+420 234 672 311 +420 234 672 319 info@europark.cz www.europark.cz Ing. Libor PospÌöil - jednatel

ulice obklopujÌcÌ objekt dostupnost MHD

Streets flanking the building Public transportation access

dostupnost automobil napojenÌ na d·lnice sp·dov· oblast p¯edpokl·dan·

Access by car Connection to freeway Attraction zone

ul. Pr˘myslov·, ⁄st¯ednÌ, JiûnÌ spojka / ätÏrboholsk· radi·la 1./ Kyvadlov· doprava z metra trasy C (H·je) 2./ Kyvadlov· doprava z metra trasy A (Skalka) 3./ autobusovÈ linky Ë.: 163, 228, 229, 264, 265, 266,... ...268, 364, 329, 382, 383, 393 (zast. ⁄st¯ednÌ) JiûnÌ spojka / ätÏrboholsk· radi·la

DOSTUPNOST / ACCESSIBILITY

Multifunctional

kontaktnÌ telefon centra fax e-mail www jmÈno kontaktnÌ osoby

PLOCHY / AREAS office retail celkem, rozmÏry a poËet jednotek pas·û m2 hypermarket / velikost a provozovatel z·bava kino, rozmÏr + provozovatel dÏtsk˝ koutek restaurace a food poËet restauracÌ sluûby parkovacÌch mÌst / povrch parkovacÌch mÌst / podzemÌ

Office Retail sales space in m2 and number of units m2 of passageway Hypermarket size and operator Entertainment area + itemization Size of cinema + operator Children's corner Restaurant and food Number of restaurants Services Outdoor parking spaces Underground parking spaces

350 28 000 m2 + OBI 13 500 m2, 54 + OBI 9 680 m2, SPAR »esk· obchodnÌ spoleËnost s.r.o. 0 0 ano, 220 m2 1 800 8 485 1 400 700

Opening date Who manages the center Safety Cleaning Maintenance Marketing

25. 9. 2002 Europark Shopping Center s.r.o. ABL a.s. Reiwag spol. s r.o. vlastnÌ vlastnÌ

FACILITY SERVICES datum otev¯enÌ spr·va centra bezpeËnost ˙klid ˙drûba marketing

68_69_oc letnany.qxd

2.11.2004

11:20

Page 68

Obchodní centrum Letňany

Multifunctional

SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS

NÁZEV OBCHODU / SHOP NAME

Sparkys Kenvelo Kids Hračky & Modely Dětský koutek Letňánek Datart Music 42 Oskar JRC T-Mobile Baťa, Athletes world Vagabond Humanic Danea La Halle s.r.o. KFC ILLY CAFÉ BAR Mc Donald´s Offside Sports bar Café Nescafé Mondo Pizza s.r.o. Pizzerie Michelangelo Fontána Foodcourt Segafredo Espresso Fresh Café HM Tesco Svět košil Exe Retra jeans Punčocha-cha AAA Fashion Levi´s Store Reserved Camaieu Mustang TIME OUT

SORTIMENT /TYPE OF BUSINESS

potřeby pro děti potřeby pro děti potřeby pro děti potřeby pro děti elektro elektro elektro elektro elektro kožené zboží a obuv kožené zboží a obuv kožené zboží a obuv kožené zboží a obuv kožené zboží a obuv restaurace, občerstvení restaurace, občerstvení restaurace, občerstvení restaurace, občerstvení restaurace, občerstvení restaurace, občerstvení restaurace, občerstvení restaurace, občerstvení restaurace, občerstvení restaurace, občerstvení hypermarket móda móda móda móda móda móda móda móda móda móda

Jackpot and Cotton Field Orsay New Yorker Sunset Suits Kenvelo C&A Gear Gant Store Puerto Board Shop Levi´s Store MDC Chevignon Only Terranova Lureka Gas Timezone Promod Tom Tailor Tatuum Kara Trutnov ONE WAY LA HALLE NEXT Gear Alpinus Uncle Sam Puma Drapa Sport Hašek sport Beach World Palace Cinemas Letňany Klenoty Aurum Klenoty Lucie Hubačová Corial

SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS

SORTIMENT /TYPE OF BUSINESS

móda móda móda móda móda móda móda móda móda móda móda móda móda móda móda móda móda móda móda móda móda móda móda móda móda sport sport sport sport sport sport zábava klenoty klenoty klenoty

NÁZEV OBCHODU / SHOP NAME

Planeo Quick Time Horoskop La Vecchia Bottega Oxalis Albi Ethno Botanicus Komodo Mania Mendosína Tie Rack RB Bižuterie DIVA Parfums Fokus Optik Grand Optical Koh-i-noor Yves Rocher Vitaland Sephora Lloyd´s Pharmacy Parfumerie Jasmín Mister Minit CK Firo tour Améba Bel & Blanc Pet Center Květiny Itabo Klier Tabák Valmont Geco Tabák E-Foto Woodface Česká spořitelna

SORTIMENT /TYPE OF BUSINESS

klenoty dárky dárky dárky dárky dárky dárky dárky doplňky doplňky doplňky doplňky ostatní ostatní ostatní ostatní ostatní ostatní ostatní ostatní ostatní služby služby služby služby služby služby služby služby služby služby služby služby služby

68_69_oc letnany.qxd

2.11.2004

11:20

Page 69

ADRESA /ADDRESS: Veselská 663, 199 00 Praha 9 - Letňany

Obchodní centrum Letňany ZÁKLADNÍ ÚDAJE / BASIC INFORMATIONS n·zev projektu adresa investor architekt budovy architekt interiÈru vlastnÌk budovy souËasn˝ Center Manager procentu·lnÌ dÏlenÌ sortimentu

ObchodnÌ centrum LetÚany Veselsk· 663, 199 00 Praha 9 - LetÚany Tesco Stores »R Chapman Taylor Chapman Taylor Tesco Stores »R Kenneth Graham 35 % hypermarket, 18 % mÛda, 4 % obËerstvenÌ, 4 % elektro, 15 % z·bava a voln˝ Ëas, 2 % sluûby, 22 % ostatnÌ

Telephone contact to the center Fax www Name of contact person

+420 284 052 111, +420 284 052 000 +420 284 051 122 www.oc-letnany.cz Kenneth Graham

Streets flanking the building Public transportation access Access by car Connection to freeway

Veselsk·, Tupolevova ano ano smÏr Teplice

plochy celkem retail celkem, rozmÏry a poËet jednotek supermarket / velikost a provozovatel z·bava kino, rozmÏr + provozovatel dÏtsk˝ koutek restaurace a food poËet restauracÌ sluûby

Total developed area Retail sales space in m2 and number of units Supermarket size and operator Entertainment area + itemization Size of cinema + operator Children's corner Restaurant and food Number of restaurants Services

parkovacÌch mÌst / povrch parkovacÌch mÌst / podzemÌ

Outdoor parking spaces Underground parking spaces

62 545 m2 46 618 m2, 115 OJ Tesco, 18 851 m2 plaveck˝ bazÈn, zimnÌ stadion 4 584 m2 - kino 225 m2 1 880,6 m2 10 ËistÌrna, opravy obuvi, kade¯nictvÌ, kosmetika, bankovnÌ sluûby a smÏn·rna, CK, foto, chovatelskÈ pot¯eby, kvÏtin·¯stvÌ, optik, opravy hodinek, v˝roba klÌË˘, kopÌrovacÌ sluûby, internet 3 200 0

Opening date Who manages the center Safety Cleaning Maintenance Marketing

18. 10. 2002 Cushman&Wakefield Healey&Baker »R, s.r.o. ABL, a.s. TEST s.r.o. Dalkia »R Cushman&Wakefield Healy&Baker, s.r.o.

KONTAKTY / CONTACTS kontaktnÌ telefon centra fax www jmÈno kontaktnÌ osoby

DOSTUPNOST / ACCESSIBILITY ulice obklopujÌcÌ objekt dostupnost MHD dostupnost automobil napojenÌ na d·lnice

Multifunctional

Name of the project Address Investor Architect of building Architect of interier Current owner of the building Name of center manager Percentage of assortment distribution

PLOCHY / AREAS

FACILITY SERVICES datum otev¯enÌ spr·va centra bezpeËnost ˙klid ˙drûba marketing

70_71_oc novy smichov.qxd

2.11.2004

11:20

Page 70

Obchodní centrum Nový Smíchov

Multifunctional

SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS

NÁJEMCE /TENANT

SORTIMENT /ASSORTMENT

LÉKÁRNA RACEK lékárna KVĚTINY NOVÁK květiny BONTONLAND volný čas EUROTEL elektronika SUNNY DAYS cestovní kancelář PET CENTER domácí potřeby KODAK EXPRESS služby pro zákazníky BEL&BLANC čistírna TABÁK - TISK služby pro zákazníky THE NAIL SHOP služby pro zákazníky T-Mobile elektronika ŠVÝCARSKÉ ČOKOLÁDY U HERBERTA delikatesy BUBBLE CLUB kavárna EDMINS móda a módní doplňky TABÁK VALMONT služby pro zákazníky CAFÉ NESCAFÉ kavárna A3 SPORT sportovní potřeby VITALAND vše pro zdraví a krásu PÉČE O ZUBY vše pro zdraví a krásu GRAND OPTICAL vše pro zdraví a krásu IDEA DEKOR domácí potřeby LA VECCHIA BOTTEGA domácí potřeby SCAN QUILT domácí potřeby JRC GAME CENTRUM volný čas POMPO dětské zboží CHICCO dětské zboží AU PAYS DES MIMIS dětské zboží YVES ROCHER vše pro zdraví a krásu INTER-DECOR dárkové předměty SPARKYS DÁRKY dětské zboží OXALIS čaj a káva HOROSKOP dárkové předměty CUT&COLOR kadeřnictví BODY BASICS&SWATCH vše pro zdraví a krásu, klenotnictví L´OPTIQUE CARREFOUR vše pro zdraví a krásu VINOTÉKA vinotéka CLINIQUE vše pro zdraví a krásu STYL dárkové předměty SAMSONITE móda a módní doplňky SAMMIES móda a módní doplňky KLIER kadeřnictví TWIN CAFÉ - SHOP&FUN kavárna + domácí potřeby ALPINUS sportovní potřeby EIFFEL OPTIC vše pro zdraví a krásu PARDUBICKÝ PERNÍK pard. perník a zdravá výživa EXIM TOURS cestovní kancelář TOP-SHOP módní doplňky RAMART obrazy a rámy OSKAR elektronika

PARADOX BASYS.NET THE PHONE HOUSE UMBRO MERLIN FISHING IL VENDORO VÝROBA KLÍČŮ - OPRAVA OBUVI ZLATNICTVÍ VALENTINA SKATESHOP ANDĚL CARLA MOSSE ANTICO INTERIÉRY HOME DECOR KILLTEC KTC INTERIER ART ONE PELLE CLASSIC INTERIER CAFÉ EMPORIO MARELLA UNITED COLORS OF BENETTON R. B. BIŽUTERIE TRICO-LINE BEACH WORLD PUNČOCHA-CHA FORMES QUIKSILVER NEXT ORSAY BIBELOT LUREKA BLUE WILLI´S ADAMIS PIETRO FILIPI MIXER DESTROY LEVI'S LEE WRANGLER MARLBORO CLASSICS MANIA LA MODE DE FRANCE KARA TRUTNOV TOM TAILOR COMTESSA CORIAL PRIMOSSA PRESENCE BELTISSIMO BLOOM JACKPOT/COTTONFIELD PINK

SORTIMENT /ASSORTMENT

klenotnictví elektronika elektronika sportovní potřeby rybářské potřeby klenotnictví klenotnictví sportovní potřeby móda a módní doplňky nábytek domácí potřeby sportovní potřeby nábytek obrazy a rámy obuv domácí potřeby kavárna móda móda klenotnictví sportovní potřeby móda móda pro těhotné sportovní potřeby móda móda dárkové předměty móda móda móda móda obuv obuv móda móda móda vše pro zdraví a krásu dámská móda móda a módní doplňky móda dámská móda klenotnictví klenotnictví klenotnictví obuv móda móda klenotnictví

FOLLI FOLLIE DELIBERTI KENVELO KIDS U. S. POLO ATTRATTIVO SALAMANDER SUNSET SUITS FAVAB INWEAR MATINIQUE SEPHORA KLENOTY AURUM KNIHKUPECTVÍ LA HALLE - OBUV BAŤA DATART LA HALLE - ODĚVY C&A NICO NEW YORKER H&M DRAPA SPORT KENVELO PROMOD DIVA ZARA CAFÉ NESCAFÉ CAFÉ FRAGILE BIG FOOD IL POMODORO KAVÁRNA CUKRÁRNA CREPERIE BISTRO PANDA ORIGINAL DONER KEBAB SAFIR MC DONALD´S OLD ATHENS WWW.GYROS-GR. COM ORCHIDEA ČESKÝ SVĚT CHINA EXPRESS PASTA - PASTA CHANTALLE - ZMRZLINA SPORT & FUN CITY VIRTUAL GAME HALL CALYPSO INTERNET CAFÉ DARY MRTVÉHO MOŘE PALACE CINEMAS CARREFOUR

SORTIMENT /ASSORTMENT

klenotnictví obuv dětské zboží sportovní potřeby dámská móda obuv pánská móda móda móda vše pro zdraví a krásu klenotnictví služby pro zákazníky obuv obuv elektronika móda a módní doplňky móda móda a módní doplňky móda móda sportovní potřeby móda dámská móda vše pro zdraví a krásu móda a módní doplňky kavárna kavárna a restaurace restaurace a občerstvení restaurace a občerstvení restaurace a občerstvení restaurace a občerstvení restaurace a občerstvení restaurace a občerstvení restaurace a občerstvení restaurace a občerstvení restaurace a občerstvení restaurace a občerstvení restaurace a občerstvení restaurace a občerstvení restaurace a občerstvení cukrárna volný čas volný čas internetová kavárna vše pro zdraví a krásu multiplex s 12 kinosály hypermarket

70_71_oc novy smichov.qxd

2.11.2004

11:20

Page 71

ADRESA /ADDRESS: Plzeňská 8, Praha 5

Obchodní centrum Nový Smíchov ZÁKLADNÍ ÚDAJE / BASIC INFORMATIONS n·zev projektu adresa vlastnÌk budovy souËasn˝ Center Manager

Name of the project Address Current owner of the building Name of center manager

ObchodnÌ centrum Nov˝ SmÌchov PlzeÚsk· 8, Praha 5 Delcis »R + Carrefour »R Marcela HrdliËkov·

Telephone contact to the center Fax e-mail

+420 251 101 061 +420 251 101 060 info@novysmichovoc.cz

Streets flanking the building Public transportation access

PlzeÚsk·, Radlick·, Kartouzsk·, ätef·nikova Metro B, stanice AndÏl, tramvaje 4, 6, 7, 9, 10, 12, 14; bus 104, 120, 123, 130, 132, 137, 167, 191, 197, 217

Total developed area Retail sales space in m2 and number of units m2 of passageway Supermarket size and operator Size of cinema + operator Children's corner Number of restaurants Outdoor parking spaces Underground parking spaces

28 050 m2 150 obchod˘, hypermarket, multiplex s 12 kinos·ly dvÏ podlaûÌ, spol. Carrefour »R, s.r.o. Palace Cinemas Czech, s.r.o. 2. NP DÏtsk˝ koutek 16 0 2 500

Opening date Who manages the center Safety Cleaning Maintenance Marketing

26. 9. 2004 AMC-PRAGUE, s.r.o. ABL, a.s. TEST, spol. s r.o. Dalkia »R, a.s. Ledoborec, s.r.o.

KONTAKTY / CONTACTS kontaktnÌ telefon centra fax e-mail

DOSTUPNOST / ACCESSIBILITY ulice obklopujÌcÌ objekt dostupnost MHD

plochy celkem retail celkem, rozmÏry a poËet jednotek pas·û m2 supermarket / velikost a provozovatel kino, rozmÏr + provozovatel dÏtsk˝ koutek poËet restauracÌ parkovacÌch mÌst / povrch parkovacÌch mÌst / podzemÌ

Multifunctional

PLOCHY / AREAS

FACILITY SERVICES datum otev¯enÌ spr·va centra bezpeËnost ˙klid ˙drûba marketing

72_73_kotva.qxd

2.11.2004

11:21

Page 72

Obchodní dům Kotva Složení nájemců /Tenant mix

Multifunctional SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS 100% NATURA 4 YOU ADAX - PRÁDLO AKRIM - NÁBYTEK ALBERT ALEXO STUDIO ALGIDA ICE ALIGÁTOR ANTRA JEANS ART & CLASSIC ASON INTERIER ATELIÉR DONÁT AX-ANTHONY - BUTIK BALLERINA - PUNČOCHY BAMBULE - HRAČKY BEK - ÚPRAVNA ODĚVŮ BERNHARDT - BUTIK BIJOUX DE BOHEME BLAŽEK BLUE WILLI´S BOMOTT BROADWAY CARO - BUTIK CK SLAN TOUR CLASSIC INTERIER CRACKER FASHION DAPHNE - BUTIK

DORMA DROXI DROGERIE DYRLUND STUDIO EKON ALFA STUDIO ELEGANCE - BUTIK EXIT 1 FILI TEXTILNÍ GALANTERIE FOTOLAB GENEZE GLASS TOMEŠ GRATULANT GRUND H.O.O.P - STŘÍBRO H.S.H. COMPUTER H.U.C.K. - LÉKÁRNA HERRERO HODINÁŘSTVÍ, ZLATNICTVÍ - OPRAVNA INTERNETOVÁ KAVÁRNA J + M NÁBYTEK JOLLYS KAVÁRNA MARIJA KLENOTY HUBAČOVÁ KLIMATEX KÖNIG KORACELL KOTVA OBCH. - JEANS KOTVA OBCH. - PAPÍR

KOTVA OBCH. - SPORT KOTVA OBCH. - DÁMSKÉ PRÁDLO KOTVA OBCH. - DĚTSKÉ ODD. KOTVA OBCH. - DOMÁCÍ POTŘEBY KOTVA OBCH. - PÁNSKÁ KONFEKCE KVĚTINÁŘSTVÍ - VINOTÉKA KWARD - BUTIK LA MODE - BUTIK LD AVIATION PRAGUE L-FOTO LLOYD PK LOTOS 2000 - BIŽUTERIE MAG SHOP - ELEKTRO MAKYTA - BUTIK MAPLE JEANS MÓDA ANNY - BUTIK MUSIC 42 N.S. CENTRUM - KNIHKUPECTVÍ OP PROSTĚJOV PARFUMERIE FANN PEKAŘSTVÍ JEČMÍNEK PERSONALITY - ODĚVNÍ DOPLŇKY PERY - KOŽENÉ ZBOŽÍ PIETRO FILIPI PORCELA PLUS PRAVAN - NÁBYTEK REA NETWORK - BUTIK

RENÁTA - BUTIK RESTAURACE RŮŽOVÁ ČAJOVNA SAMSONITE SAMYCO SARIANA - PRÁDLO SCAN QUILT SELENA - PRAHA SIMPO - NÁBYTEK SONA - KUCHYNĚ SOVA INTERIÉR SPORT-S CYKLO STEILMANN STRNAD & ČERVINKA SUNNYSOFT SVĚT NOŽŮ TABÁK FEJT THE BEST - BUTIK TCHIBO TINA M - BYTOVÝ TEXTIL TRADING GROUP - NÁBYTEK TUZZI - BUTIK VAX VYSAVAČE VIGOSS JEANS VOX - NÁBYTEK WOODFACE ZLATNICTVÍ SMARAGD

72_73_kotva.qxd

2.11.2004

11:21

Page 73

ADRESA /ADDRESS: náměstí Republiky 8, 113 88 Praha 1

Obchodní dům Kotva ZÁKLADNÍ ÚDAJE / BASIC INFORMATIONS n·zev projektu adresa investor developer architekt budovy architekt interiÈru gener·lnÌ dodavatel vlastnÌk budovy souËasn˝ procentu·lnÌ dÏlenÌ sortimentu

Name of the project Address Investor Developer Architect of building Architect of interier General contractor Current owner of the building Percentage of assortment distribution

OD Kotva n·mÏstÌ Republiky 8, 113 88 Praha 1 PraûskÈ obchodnÌ domy Prior SIAB, Stockholm AteliÈr Alfa - V. Machoninov·, V. Machonin PZO Strojexport SPV KN, a.s.

KONTAKTY / CONTACTS Telephone contact to the center Fax e-mail www Name of contact person

+420 224 801 438 +420 224 801 613 info@od-kotva.cz www.od-kotva.cz

Streets flanking the building Public transportation access Access by car Connection to freeway Attraction zone

RevoluËnÌ, Kr·lodvorsk·, Rybn·, Benediktsk· tramvaj Ë. 5, 8, 9, 14, metro B centrum - parking nonstop

DOSTUPNOST / ACCESSIBILITY ulice obklopujÌcÌ objekt dostupnost MHD dostupnost automobil napojenÌ na d·lnice sp·dov· oblast p¯edpokl·dan·

Multifunctional

kontaktnÌ telefon centra fax e-mail www jmÈno kontaktnÌ osoby

parkovacÌch mÌst / povrch parkovacÌch mÌst / podzemÌ

Outdoor parking spaces Underground parking spaces

0 ano 1 restaurace, 2 kav·rny, 6 prodejen rychlÈho obËerstvenÌ 1 fotosluûby, opravna obuvi, v˝roba razÌtek a reklamnÌch potisk˘, smÏn·rna, kosmetika, mas·ûe, oprava hodinek a zlata, rytectvÌ, balicÌ sluûba, cestovnÌ kancel·¯, krejËovstvÌ, kade¯nictvÌ, lÈka¯sk· pÈËe, bankomaty 0 362

Opening date Who manages the center Safety Cleaning Maintenance Marketing

10. 2. 1975 KOTVA NEMOVITOSTI, k.s. AZ Security, s.r.o. NOV› ⁄KLID, a.s. EUROMONT GROUP, a.s., VVS V›TAHY, TRANE »R, THYSSEN, SEOS Praha KOTVA NEMOVITOSTI, k.s.

22 180 m2 / 110 0 3 600 m2 Albert

FACILITY SERVICES datum otev¯enÌ spr·va centra bezpeËnost ˙klid ˙drûba marketing

74_75_od spektrum.qxd

2.11.2004

11:23

Page 74

OD Spektrum

Multifunctional

74_75_od spektrum.qxd

2.11.2004

11:23

Page 75

ADRESA /ADDRESS: Obchodní 113, Čestlice

OD Spektrum ZÁKLADNÍ ÚDAJE / BASIC INFORMATIONS sn·zev projektu adresa vlastnÌk budovy souËasn˝

Name of the project Address Curent owner of the building

OD Spektrum ObchodnÌ 113, »estlice »esk· pojiöùovna a.s.

Telephone contact to the center Fax www

+420 272 183 111 +420 272 680 061 www.od-spektrum.cz

Streets flanking the building Public transportation access Accessibility car Conection to freeway Attraction zone

ObchodnÌ bus 324 a 328 ze stanice metra C Opatov D1 - exit 6 D1 - exit 6 P4, P9, P10, ÿÌËany, Beneöov, Kutn· Hora, KolÌn

Retail sales space in m2 and number of units Number of restaurants Services Outdoor parking spaces Underground parking spaces

10 000 m2 3x »Ìnsk·, Indick· a »esk· Kosmetika a Kade¯nictvÌ, DÏtsk˝ klub 160 0

Opening date Who manages the center Safety Cleaning Maintenance Marketing

12 / 1998 PPF majetkov· a.s. PPF majetkov· a.s. PPF majetkov· a.s. PPF majetkov· a.s. PPF majetkov· a.s.

KONTAKTY / CONTACTS kontaktnÌ telefon centra fax www

DOSTUPNOST / ACCESSIBILITY

PLOCHY / AREAS retail celkem, rozmÏry a poËet jednotek poËet restauracÌ sluûby parkovacÌch mÌst / povrch parkovacÌch mÌst / podzemÌ

Multifunctional

ulice obklopujÌcÌ objekt dostupnost MHD dostupnost automobil napojenÌ na d·lnice sp·dov· oblast p¯edpokl·dan·

FACILITY SERVICES datum otev¯enÌ spr·va centra bezpeËnost ˙klid ˙drûba marketing

76_77_eden.qxd

2.11.2004

11:24

Page 76

OKC Eden

Multifunctional

76_77_eden.qxd

2.11.2004

11:24

Page 77

ADRESA /ADDRESS: Vršovická, Praha 6

OKC Eden ZÁKLADNÍ ÚDAJE / BASIC INFORMATIONS n·zev projektu adresa investor developer architekt budovy architekt interiÈru gener·lnÌ dodavatel vlastnÌk budovy souËasn˝ Center Manager n·jemci procentu·lnÌ dÏlenÌ sortimentu

OKC EDEN ulice Vröovick· Carrefour Eden Development Loxia Les Architectes CVZ Strabag Eden Development Ing. Pavel P˘ta -

Telephone contact to the center Fax e-mail www Name of contact person

Streets flanking the building Public transportation access Access by car Connection to freeway Attraction zone

ul. Vröovick·, U Sl·vie tramvaj, autobus z ulice Vröovick· do parkingu z ulice U Sl·vie smÏrem na Bohdalec - jiûnÌ spojka

Total developed area Retail sales space in m2 and number of units m2 of passageway Supermarket size and operator Entertainment area + itemization Size of cinema + operator Children's corner Restaurant and food Number of restaurants Services Outdoor parking spaces Underground parking spaces

86 000 m2 17 205 m2, 111 jednotek 4 257 m2 14 900 m2 - Carrefour 0 850

Opening date Start of construction for new projects Zoning decisions for new projects Building permits for new projects Completion of new projects List multiple phases of construction if any

b¯ezen 2005 listopad 2003 2000 2002 b¯ezen 2005 1. f·ze - p¯eloûky, 2. f·ze - vlastnÌ stavba

KONTAKTY / CONTACTS kontaktnÌ telefon centra fax e-mail www jmÈno kontaktnÌ osoby

DOSTUPNOST / ACCESSIBILITY ulice obklopujÌcÌ objekt dostupnost MHD dostupnost automobil napojenÌ na d·lnice sp·dov· oblast p¯edpokl·dan·

Multifunctional

PLOCHY / AREAS plochy celkem retail celkem, rozmÏry a poËet jednotek pas·û m2 supermarket / velikost a provozovatel z·bava kino, rozmÏr + provozovatel dÏtsk˝ koutek restaurace a food poËet restauracÌ sluûby parkovacÌch mÌst / povrch parkovacÌch mÌst / podzemÌ

FACILITY SERVICES / CONSTRUCTION datum otev¯enÌ zaË·tek stavby nov˝ch projekt˘ ˙zemnÌ rozhodnutÌ nov˝ch projekt˘ stavebnÌ povolenÌ nov˝ch projekt˘ dokonËenÌ nov˝ch projekt˘ f·ze v˝stavby

78_79_stodulky.qxd

2.11.2004

11:25

Page 78

OKC Stodůlky

Multifunctional SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS

SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS

NÁJEMCE /TENANT

SORTIMENT /TYPE OF BUSINESS

SUBTYPE

NÁJEMCE /TENANT

SORTIMENT /TYPE OF BUSINESS

Asko Bonzaj Květiny Novák Best Buy Company Sunny Days Oxalis- cofee and tea Gimborn JADE Lemmar GECO Oxalis Klier L´Optique Bell and Blanche Umbro Diva Centre Primossa ANOC Azalka - Tradek Union Blažek Fashion Taita

House Services Others Food Services Food Others Others Fashion Services Fashion Services Services Services Leisure Comfort Comfort Fashion Shoes Fashion Fashion

Furniture shop Key service Flowers Vinotheque Travel agency Cofee and tea Pet shop Gifts & Ceramics Leather Tobacconist Lingerie Hairdresser Optique Laundery UMBRO sport Parfumery Jewelry Ladies

Profitness Vitaland Pompo Camicie KILLTEC Sport a Volný čas CZ s.r.o NOVOPHARM s.r.o. Danys Fashion N.S. Centrum s.r.o. INTER DECOR BAŤA Euronics COFFE and Co. COFFE and Co. Kouzlo domova Exclusive Cars Bohemia, HONDA W.I.T.Co, s.r.o BATHMEN Gratulant Hyperstavebniny PANDA www.gyros.gr.com La Barista Cafe Creperie

Others Leisure Fashion Fashion Services Fashion Leisure House Shoes House Food Food Others Others House Others House Food Food Food Food

Men´s Young

SUBTYPE

Toys T-shirts Sport Pharmacy Lewis Outlet Bookstore Dekorace Outlet Electro Coffee bar Kiosk Car´s showroom Bathrooms Gift´s shop Fast food Fast food Coffee point Cofee bar

78_79_stodulky.qxd

2.11.2004

11:25

Page 79

ADRESA /ADDRESS: Nárožní ulice, Praha 13 - Stodůlky

OKC Stodůlky ZÁKLADNÍ ÚDAJE / BASIC INFORMATIONS n·zev projektu adresa investor developer architekt budovy architekt interiÈru gener·lnÌ dodavatel

Name of the project Address Investor Developer Architect of building Architect of interier General contractor

vlastnÌk budovy souËasn˝ Center Manager

Current owner of the building Name of center manager

OKC Stod˘lky N·roûnÌ ulice, Praha 13 - Stod˘lky Carrefour »esk· republika, s.r.o. + Alfa Shopping Centre, s.r.o. Carrefour »esk· republika, s.r.o. + Alfa Shopping Centre, s.r.o. Les Architectes CVZ Les Architectes CVZ Skanska, a.s., Spectrum, Klimatherm, Elektromont Brno, DopravnÌ stavby Brno, Gemo, Instastav, Elektropus Carrefour »esk· republika, s.r.o. + Alfa Shopping Centre, s.r.o. MarkÈta Ma¯Ìkov·

Telephone contact to the center Fax e-mail www Name of contact person

+420 235 524 251 +420 235 524 253 info@stodulky.cz www.stodulky.cz MarkÈta Ma¯Ìkov·

Streets flanking the building Public transportation access Access by car Connection to freeway Attraction zone

N·roûnÌ, Bavorsk·, PlzeÚsk· radi·la metro Butovice - autobus Carrefour z PlzeÚskÈ radi·ly p¯es Bucharovu na N·roûnÌ

Total developed area Office Retail sales space in m2 and number of units m2 of passageway Supermarket size and operator Entertainment area + itemization Size of cinema + operator Children's corner Restaurant and food Number of restaurants Services Outdoor parking spaces Underground parking spaces

35 670 m2 64 m2 (kancel·¯e vedenÌ centra)

KONTAKTY / CONTACTS

DOSTUPNOST / ACCESSIBILITY ulice obklopujÌcÌ objekt dostupnost MHD dostupnost automobil napojenÌ na d·lnice sp·dov· oblast p¯edpokl·dan·

Multifunctional

kontaktnÌ telefon centra fax e-mail www jmÈno kontaktnÌ osoby

PLOCHY / AREAS plochy celkem office retail celkem, rozmÏry a poËet jednotek pas·û m2 supermarket / velikost a provozovatel z·bava kino, rozmÏr + provozovatel dÏtsk˝ koutek restaurace a food poËet restauracÌ sluûby parkovacÌch mÌst / povrch parkovacÌch mÌst / podzemÌ

5 240,9 m2 9 600 m2 Carrefour »esk· republika, s.r.o. nenÌ ano - 97,4 m2

233 951

FACILITY SERVICES datum otev¯enÌ spr·va centra bezpeËnost ˙klid ˙drûba marketing

Opening date Who manages the center Safety Cleaning Maintenance Marketing

19. 11. 2003 Frantz Crohet ISS Test Elektropus Jana Bauduin

80_83_debenhams_palladium.qxd

2.11.2004

15:19

Page 80

Obchodní dům DEBENHAMS ADRESA /ADDRESS: Václavské nám. 21/831, 110 00 Praha 1 ZÁKLADNÍ ÚDAJE / BASIC INFORMATIONS n·zev centra adresa vlastnÌk objektu spr·va objektu datum otev¯enÌ

Name of the center Address Owner of the building Management of the object Opening date

ObchodnÌ d˘m DEBENHAMS V·clavskÈ n·m. 21/831, 110 00 Praha 1 S»MVD Ji¯Ì Bureö - REGAMER, Javorov· 557, 252 42 Jesenice 5/2004

Contact telephone of the center Fax e-mail Contact person www

+420 221 015 047 +420 224 227 313 debenhams@mestrahouse.cz JUDr. Jan Straka www.debenhams.com

Total developed area Supermarket

cca 4 500 m2 souË·stÌ OD je tÈû prodejna Julius Meinl o ploöe cca 1 500 m2 restaurace a klub DUPLEX o celkovÈ ploöe 1 800 m2

KONTAKTY / CONTACTS kontaktnÌ telefon centra fax e-mail kontaktnÌ osoba www

PLOCHY / AREAS

Multifunctional

celkov· plocha supermarket

Debenhams je kotevnÌm n·jemcem. V r·mci konceptu a obchodnÌch ploch DEBENHAMS najdeme tÈû nÏkterÈ partnerskÈ znaËky - SUNSET SUITS, CARO, ELEGANCE, POMPO, JOZEPE, DIVA, MANIA, MISS BIJOUX, CONVERSE, FREEMAN, PAPÕR CENTRUM, INTER CHANGE, SMOKING LAND, AKITA, LEO BAXINER.

80_83_debenhams_palladium.qxd

2.11.2004

15:19

Palladium

Page 81

ADRESA /ADDRESS: náměstí Republiky 1, Praha 1

ZÁKLADNÍ ÚDAJE / BASIC INFORMATIONS n·zev projektu/name of the project adresa/address investor developer architekt/architect architekt interiÈru/architect of interior gen. dodavatel/general provider

Palladium Palladium n·mÏstÌ Republiky 1, Praha 1 n·mÏstÌ Republiky 1, Prague 1 Euro-Property Fund, spol. s r.o. Euro-Property Fund, spol. s r.o. European Property Development spol. s r.o. European Property Development, spol. s r.o. Concept of design: Bose International Inc., SIAL architekti a inûen˝¯i spol. s r.o. General designer: Architekten Ingenieure PSP Generalplaner GmbH RTKL-UK Ltd. RTKL-UK Ltd. v˝bÏrovÈ ¯ÌzenÌ / konec 2004 - zaË·tek 2005 Selection process / end of 2004 - beginning of 2005 !

KONTAKTY / CONTACTS telefon/phone fax e-mail www kontaktnÌ osoba/contact person

+420 221 851 110 +420 221 851 199 epd@epd.cz www.palladiumpraha.cz Veronika Kozov·

Na Po¯ÌËÌ, Truhl·¯sk·, n·mÏstÌ Republiky metro B - N·mÏstÌ Republiky, tramvajovÈ linky p¯Ìm˝ vstup z metra do objektu na ˙rovni -1 a -2 ano - RevoluËnÌ, Truhl·¯sk· magistr·la, D1 Praha a blÌzkÈ okolÌ, 1,7 mil. obyvatel

Na Po¯ÌËÌ, Truhl·¯sk·, n·mÏstÌ Republiky Metro B - N·mÏstÌ Republiky, tram lines Direct access from the metro to the building on -1 and -2 levels Yes - RevoluËnÌ, Truhl·¯sk· Magistr·la, D1 Prague and surroundings, 1.7 million people

18 500 m2 40 000 m2 v jedn·nÌch, zatÌm neuv·dÏno pl·nov·no okolo 30 provozoven poöta, banka, copy shop, photo shop, sbÏrna ËistÌrny atd. okolo 900 mÌst, z toho p¯es 600 vyhrazen˝ch pro ve¯ejnost

18 500 m2 40 000 m2 Under negotiation, not listed at present Around 30 operations planned Post office, bank, copy shop, photo shop, dry cleaners, etc. Total of about 900 places, of which 600 are reserved for the public

12/2002 pod·ny dÌlËÌ û·dosti o vyj·d¯enÌ k dokumentaci (leden 2004) zaË·tek roku 2005 2. polovina roku 2007 komplex navazujÌcÌch budov

12/2002 Partial requests submitted for drawing up documentation (January 2004) Beginning of 2005 2nd half of 2007 Complex of inter-connected buildings

DOSTUPNOST / ACCESSIBILITY

dostupnost automobil/accessibility car napojenÌ na d·lnice/highway connection sp·dov· oblast/catchment area

PLOCHY / AREAS office retail + z·bava + restaurace + food court supermarket poËet stravovacÌch za¯ÌzenÌ/number of dining facilities sluûby/services (planned tenants) parkovacÌch mÌst/parking places

Multifunctional

ulice obklopujÌcÌ objekt/streets nearby dostupnost MHD/accessibility public transportation

VÝSTAVBA / CONSTRUCTION ˙zemnÌ rozhodnutÌ/zoning decision stavebnÌ povolenÌ/building permit zaË·tek stavby/start of construction pl·novanÈ otev¯enÌ/completion kolik celkem budov/buildings total

80_83_debenhams_palladium.qxd

2.11.2004

15:19

Page 82

PALLADIUM - nová vlajková loď retailingu v Praze

Pro prvotřídní kanceláře je určeno třetí až páté patro o rozloze 18 500 m2. Součástí projektu je podzemní garáž, která veřejnosti a nájemcům budovy nabídne okolo 900 stání. Architektonický návrh je výsledkem spolupráce renomovaných zahraničních a českých firem. Celkový koncept designu zpracovaly americká společnost Bose International a česká společnost SIAL architekti a inženýři. Design interiérů a environmentální grafiku připravila londýnská společnost RTKL-UK. Generálním projektantem je německá společnost Architekten Ingenieure PSP Generalplaner. Navrhované architektonické řešení citlivě spojuje zrekonstruované historické budovy kasáren Jiřího z Poděbrad a budovu jízdárny s novostavbou. Ústředním místem komplexu Palladium bude rozlehlé, sklem zastřešené atrium, které zajistí přístup denního světla i do podzemních podlaží. !

Multifunctional

Společnost EUROPEAN PROPERTY DEVELOPMENT připravuje v centru Prahy výstavbu multifunkčního komplexu PALLADIUM, který svým návštěvníkům nabídne širokou paletu příležitostí k nakupování a stravování. Součástí projektu budou také prvotřídní kancelářské prostory a podzemní parking. Developer projektu předpokládá začátek výstavby na přelomu let 2004 a 2005. Palladium se veřejnosti otevře ve 2. polovině roku 2007. Celková výše investice dosáhne zhruba 7,5 mld. Kč. Na financování projektu se mimo jiné významně podílí i Evropská banka pro obnovu a rozvoj (EBRD) a rakouská investiční společnost Immoeast AG.

Palladium přichází s komplexní nabídkou obchodů, služeb, restaurací a dalších stravovacích zařízení. Na téměř 40 000 m2, zahrnujících dvě podzemní podlaží, přízemí a dvě nadzemní podlaží, bude otevřeno až 250 nejrůznějších obchodů, zejména s potravinami a módou pro všechny věkové kategorie. Obchody doplní provozovny služeb, jako banka, pošta, kosmetika, kadeřnictví, čistírna oděvů a jiné. Palladium rovněž představí v Praze ojedinělý koncept stravování s téměř třiceti provozovnami restaurací, barů, vináren, kaváren i provozoven rychlého občerstvení a širokou paletou obchodů s čerstvými potravinami a pochutinami. Počítá se s pravidelnými koncerty živé hudby, divadelními vystoupeními a dalšími zajímavými kulturními událostmi, módními přehlídkami, prezentacemi nových výrobků a setkáními se zajímavými lidmi a celebritami.

Developerem komplexu Palladium je společnost European Property Development, která má více než desetileté zkušenosti na pražském trhu nemovitostí a do jehož portfolia patří například známá kancelářská budova Praha City Center v Praze 1.

80_83_debenhams_palladium.qxd

2.11.2004

15:19

Page 83

The Palladium - New Flagship of Retailing in Prague

Multifunctional

a bank, post office, beauty parlor and hair stylist, dry-cleaner, and many others. A unique dining concept will feature a farmer's market with fresh groceries and gourmet food and about 30 restaurants, bars, wine bars, cafés and fast food stores. There are plans to host frequent high-profile events such as concerts, theater performances and other cultural events, fashion shows, meetings with celebrity guests, and product launches. The development will be at a prime site, and is seen as a true anchor of inner city retailing in Prague. The architecture and finishes will be of correspondingly high quality. The third, fourth and fifth floors will be reserved for 18,500 m2 of prime office space with fine views of the city. The design also includes about 900 underground parking spaces for tenants and the public. The architectural design work has been carried out by well-known Czech and foreign companies. The master plan was developed by Bose International, U.S.A. and SIAL architekti a inženýři, Czech Republic. The interior layout and signage are by London based RTKL-UK. Architekten Ingenieure PSP Generalplaner, Germany is responsible for the overall design and structural engineering. The architectural design sensitively marries a new development with reconstruction of the existing historic buildings of Jiří z Poděbrad Barracks and the riding school. The focal point of the Palladium complex will be a large glass-roofed atrium, providing natural lighting, down to the subterranean levels. !

EUROPEAN PROPERTY DEVELOPMENT (EPD) is currently finalizing the project for construction of the PALLADIUM complex - a multi-purpose development in central Prague that will include the largest shopping center in the Czech Republic. Apart from a large number of retail and catering facilities, the complex will feature top-quality office

space and underground parking. Construction is due to start in the beginning of 2005, and the Palladium center is expected to open in the 2nd half of 2007. The EUR 230 million investment will be co-financed by the European Bank for Reconstruction and Development (EBRD) and the Austrian based Immoeast AG, among others. The 40,000 m2 Palladium center will boast a wide range of shops, services, restaurants and dining facilities. The complex will have two underground and two above-ground levels containing almost 250 retail units selling food and fashions for all age groups. Services will include

European Property Development, with more than a decade experience with projects in Prague, is undertaking the development. Among other projects, EPD's portfolio includes the well-known high-profile office building Praha City Center in Prague 1.

84_85_koruna.qxd

2.11.2004

11:29

Page 84

Palác Koruna

Multifunctional SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS

NÁZEV OBCHODU / SHOP NAME

NÁJEMCE /TENANT

SORTIMENT /TYPE OF BUSINESS

Kenvelo Joe Café Bontonland Zlatnictví Zlatá Koruna Oilily Swatch Accessorize CZ YSL, Cartier, Dupont Cesar Paciotti, Bruno Magli Australian PiNiTO boutique Svilanit FUBU Central Group Timberland Volksbank CZ Anima Tua Pizza Coloseum Vitaland Naturino

Kenvelo CZ, s.r.o. Kenvelo CZ, s.r.o. Bontonland a.s. Zlatnictví Zlatá Koruna Predrag Bjelac M&J Design a.s. M&J Design a.s. Interagent, s.r.o. M+N+B s.r.o. Canguro CZ, s.r.o. PiNiTO boutique s.r.o. Gruppo - market s.r.o. AMMA PLUS Central Group a.s. KCS, spol. s r.o. Volksbank CZ a.s. Elitateam s.r.o. Jarmark Koruna, s.r.o. Profitness ČR s.r.o. Punctum, s.r.o.

oblečení kavárna, restaurace prodejna hudby a videa zlatnictví oblečení pro děti hodinky módní doplňky hodinky a doplňky boty sportovní oblečení oblečení pro děti osušky, župany, ručníky móda pro mladé prodejce bytů, rodinných domů, parcel móda pro mladé směnárna exluzivní módní boutique restaurace doplňky zdravé výživy prodejna dětské obuvy

84_85_koruna.qxd

2.11.2004

11:29

Page 85

ADRESA /ADDRESS: Václavské náměstí 1, 110 00 Praha 1

Palác Koruna ZÁKLADNÍ ÚDAJE / BASIC INFORMATIONS n·zev projektu adresa investor developer architekt budovy gener·lnÌ dodavatel vlastnÌk budovy souËasn˝ Center Manager procentu·lnÌ dÏlenÌ sortimentu

Name of the project Address Investor Developer Architect of building General contractor Current owner of the building Name of center manager Percentage of assortment distribution

Pal·c Koruna V·clavskÈ n·m. 1, 110 00 Praha 1 Koruna Palace Management a.s. Technoexport, akciov· spoleËnost pro zahraniËnÌ obchod + BOE pan MiluniË BOE + Pr˘mstav Technoexport, akciov· spoleËnost pro zahraniËnÌ obchod Ing. Jan Hybö 30 % hudebnÌ nosiËe, 30 % mÛda, odÏvy, 20 % restaurace, 20 % mÛdnÌ doplÚky, hodinky, boty, info servis

Telephone contact to the center Fax e-mail www Name of contact person

+420 224 219 526 +420 224 217 924 kpm@telecom.cz www.koruna-palace.cz sl. Kortanov·, sl. Albrechtov·

Streets flanking the building Public transportation access Access by car Connection to freeway Attraction zone

V·clavskÈ n·m., Na P¯ÌkopÏ metro A, B, C, tramvaje ano - V·clavskÈ n·m. v˝bornÈ spojenÌ na d·lnici D1 st¯ed mÏsta - Pha 1, 2, 5, 7, 8

12 500 m2 7 000 m2 5 000 m2 500 m2 0 restaurace - 1 400 m2 0 ano - Pizza Coloseum Pizza Coloseum, Joe CafÈ 2 smÏn·rna, banka, restaurace 0 0

Opening date Who manages the center Safety Cleaning Maintenance Marketing

kvÏten 1996 Koruna Palace Management a.s. bezpeËnostnÌ agentura Sendrei spoleËnost Miva spoleËnost Regamer spoleËnost Pompei

KONTAKTY / CONTACTS

DOSTUPNOST / ACCESSIBILITY ulice obklopujÌcÌ objekt dostupnost MHD dostupnost automobil napojenÌ na d·lnice sp·dov· oblast p¯edpokl·dan·

Multifunctional

kontaktnÌ telefon centra fax e-mail www jmÈno kontaktnÌ osoby

FACILITY SERVICES datum otev¯enÌ spr·va centra bezpeËnost ˙klid ˙drûba marketing

86_87_hostivar park.qxd

2.11.2004

11:30

Page 86

Park HostivaĹ&#x2122;

Multifunctional

86_87_hostivar park.qxd

2.11.2004

11:30

Page 87

ADRESA /ADDRESS: Švehlova 1391/32, 102 00 Praha 10

SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS ALSEKO, s.r.o. Antra jeans Ara Shoes Ballerina Barevný svět Blackmarket Bytový textil a látky Clare Clockhouse

Copy Centrum Rekreace Brdy, s.r.o. Čaje a káva Česká pošta Datart Megastore Diva parfumerie DM Drogerie Markt e-Banka Erotic shop

Flamengo květinářství Fun Planet Go Shop Golden Clean Hockeyshop Horoskop Idan zlatnictví Inos Inter - Decor

Inter Optik Linda Internet City INTERSPAR Jitka móda classic Kouzlo domova La Scarpa Le Gear Lékárna Elixír Mc Donald´s

Opravna obuvi, výroba klíčů Palace Cinemas Paolo Giovanni Partspoint Pet center Pizzeria Leonardo Da Vinci Pompo Pour Elle Ráj dětí u Kohouta

Rebel Reno San Miguel Sedmé nebe Tabák Tom Tailor Vinotéka Walk shop

ZÁKLADNÍ ÚDAJE / BASIC INFORMATIONS Name of the project Address Investor Developer Architect of building General contractor Current owner of the building

Park Hostiva¯ ävehlova 1391/32, 102 00 Praha 10 Plan & Bau »R spol. s r.o. Plan & Bau »R spol. s r.o. Ing. Arch. Karel Prager, GAMA s.r.o. Pr˘mstav a.s. SBF Development Praha spol. s r.o.

Telephone contact to the center Fax e-mail www

+420 267 184 1-11, -55 +420 267 184 180 info@parkhostivar.cz www.parkhostivar.cz

Streets flanking the building Public transportation access Access by car, connection to freeway Attraction zone

ävehlova Bus 177, 154, tram 22, 26 JiûnÌ spojka-Hostiva¯ Praha 10, Praha 4, Praha 15

Office m2 of passageway Supermarket size and operator Entertainment area + itemization Size of cinema + operator Children's corner Restaurant and food Number of restaurants Services Outdoor parking spaces Underground parking spaces

0 3 000 m2 Interspar 4 900 m2 Fun Planet 800 m2 Palace Cinemas 4 690 m2 Mc Donald¥s ano 2 ano 950 / z toho 476 kryt· 0

Opening date Who manages the center Safety Cleaning Maintenance Marketing

6. 10. 2000 SBF Development Praha spol. s r.o. ABL a.s. Reiwag a.s. SBF Development Praha spol. s r.o. SBF Development Praha spol. s r.o.

KONTAKTY / CONTACTS kontaktnÌ telefon centra fax e-mail www

Multifunctional

n·zev projektu adresa investor developer architekt budovy gener·lnÌ dodavatel vlastnÌk budovy souËasn˝

DOSTUPNOST / ACCESSIBILITY ulice obklopujÌcÌ objekt dostupnost MHD dostupnost automobil, napojenÌ na d·lnice sp·dov· oblast p¯edpokl·dan·

PLOCHY / AREAS office pas·û m2 supermarket / velikost a provozovatel z·bava kino, rozmÏr + provozovatel dÏtsk˝ koutek restaurace a food poËet restauracÌ sluûby parkovacÌch mÌst / povrch parkovacÌch mÌst / podzemÌ

FACILITY SERVICES datum otev¯enÌ spr·va centra bezpeËnost ˙klid ˙drûba marketing

88_89_slovansky dum.qxd

2.11.2004

11:31

Page 88

Slovanský dům

Multifunctional SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS

SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS NÁZEV OBCHODU / SHOP NAME

Obchody / Shops Cerruti Jeans Cinque Mexx Miss Sixty, Tommy Hilfiger, GStar Nautica Repeat Golf & Leisure Beltissimo Camper Geox Nina Ricci, Millesia, Marjolais Voodoo Coralus Corial Diva Center Momentum Sparkys Baby shop

SORTIMENT /TYPE OF BUSINESS

fashion fashion fashion fashion fashion fashion golf fashion shoes (René Lezard, Armani, etc.) shoes shoes lingerie lingerie glass shop jewellery and watches perfumery exclusive table&kitchen ware children

NÁZEV OBCHODU / SHOP NAME

Restaurace / Restaurants Ambiente brasileiro Café Pavlína Kogo Bar Kogo ristorante Sushi bar Služby / Services Franck Provost Květinářství Palace Cinemas Lékárna u Jindřicha Tabák v zahradě Thajské masážní studio Sabai Bankomat/Cash machine Dětskýkoutek/Children's corner Fotokabina/Photo Cabin

SORTIMENT /TYPE OF BUSINESS

restaurant café bar lounge restaurant restaurant

hairdresser and cosmetics studios flower shop multiplex pharmacy newsstand Thai massage studio

88_89_slovansky dum.qxd

2.11.2004

11:31

Page 89

ADRESA /ADDRESS: Na Příkopě 22, 110 00 Praha 1

Slovanský dům ZÁKLADNÍ ÚDAJE / BASIC INFORMATIONS n·zev projektu adresa investor developer architekt budovy stavebnÌ manager hlavnÌ subdodavatel vlastnÌk budovy souËasn˝ procentu·lnÌ dÏlenÌ sortimentu

Name of the project Address Investor Developer Architect of building Manager of construction General subcontractor Current owner of the building Percentage of assortment distribution

Slovansk˝ d˘m Na P¯ÌkopÏ 22, 110 00 Praha 1 PraûskÈ komunikaËnÌ a spoleËenskÈ centrum s.r.o. Copa Group of companies A projekt, AED Projekt Bovis Lend Lease a.s. Subterra a.s. PraûskÈ komunikaËnÌ a spoleËenskÈ centrum v.o.s. 14 % fashion, 46 % Leisure & culture, 26 % food court, 6 % services, 7 % others, 1 % kitchen ware

Telephone contact to the center Fax e-mail www Name of contact person

+420 221 451 400, +420 221 451 295 - informace +420 221 451 414 info@slovanskydum.cz www.slovanskydum.cz Carlo Gradl

Streets flanking the building Public transportation access Access by car Attraction zone

Na P¯ÌkopÏ, Nek·zanka, Senov·ûnÈ n·mÏstÌ A, B - M˘stek, B - N·m. Republiky, C - HlavnÌ n·draûÌ velmi dobrÈ, centrum mÏsta centrum, Praha 1

Total developed area Office Retail sales space in m2 and number of units m2 of passageway garden with summerhouse flats other spaces for lease Supermarket size and operator Size of cinema + operator Children's corner Restaurants and food Number of restaurants Services Outdoor parking spaces Underground parking spaces

30 000 m2 11 000 m2 6 500 m2, 27 800 m2 3 500 m2 1 600 m2 ballrooms, garden nenÌ Palace Cinemas - 1 839 mÌst, 10 kinos·l˘ ano Kogo ristorant, Kogo CafÈ, Ambiente Brasileiro, CafÈ PavlÌna, Sushi bar 5 Kade¯nictvÌ a kosmetika, lÈk·rna, ThajskÈ mas·ûnÌ studio, KvÏtin·¯stvÌ, Tab·k 0 125, jen pro n·jemnÌky, nenÌ k dispozici pro n·vötÏvnÌky

Opening date Who manages the center Safety Cleaning Maintenance Marketing

6. 12. 2000 Copa Management s.r.o. Copa Security s.r.o. RPM service s.r.o. Ryvola s.r.o. Copa Management s.r.o.

KONTAKTY / CONTACTS

DOSTUPNOST / ACCESSIBILITY ulice obklopujÌcÌ objekt dostupnost MHD dostupnost automobil sp·dov· oblast p¯edpokl·dan·

Multifunctional

kontaktnÌ telefon centra fax e-mail www jmÈno kontaktnÌ osoby

PLOCHY / AREAS plochy celkem office retail celkem, rozmÏry a poËet jednotek pas·û m2 zahrada s alt·nem byty dalöÌ prostory k pron·jmu supermarket / velikost a provozovatel kino, rozmÏr + provozovatel dÏtsk˝ koutek restaurace a food poËet restauracÌ sluûby parkovacÌch mÌst / povrch parkovacÌch mÌst / podzemÌ

FACILITY SERVICES datum otev¯enÌ spr·va centra bezpeËnost ˙klid ˙drûba marketing

90_91_stara celnice.qxd

2.11.2004

11:32

Page 90

Starรก Celnice

Multifunctional

90_91_stara celnice.qxd

2.11.2004

11:32

Page 91

ADRESA /ADDRESS: V Celnici 1031/4, Praha 1

Stará Celnice ZÁKLADNÍ ÚDAJE / BASIC INFORMATIONS n·zev projektu adresa investor developer architekt budovy architekt interiÈru gener·lnÌ dodavatel vlastnÌk budovy souËasn˝ Center Manager n·jemci

Name of the project Address Investor Developer Architect of building Architect of interier General contractor Current owner of the building Name of center manager Tenants

Star· Celnice V Celnici 1031/4, Praha 1 IKANO Properties s.r.o. IKANO Properties s.r.o. Ing. Arch. Ji¯Ì St¯Ìteck˝ Ing. Arch. Ji¯Ì St¯Ìteck˝ VSB IKANO Properties s.r.o. Pavel SkoËek BILLA, lÈk·rna, tab·k + fotosluûby

Telephone contact to the center Fax e-mail www Name of contact person

+420 224 490 220 +420 224 490 230 ikano@ikano.cz www.staracelnice.cz Hana Ahdaliov·, ahdaliova@ikano.cz

Streets flanking the building Public transportation access Access by car Connection to freeway Attraction zone

Hybernsk·, Na Po¯ÌËÌ metro - trasa B, tramvaj - zast·vka Masarykovo n·draûÌ a N·mÏstÌ Republiky dobr· napojenÌ na magistr·lu cca 3 minuty -

9 808 m2 6 704 m2 3 104 m2 1 316 m2 1 172 m2, Billa Restaurace Celnice + night club 1 lÈk·rna, tab·k, fotolab 0 103 - pouze pro kancel·¯skÈ n·jemnÌky

Opening date Who manages the center Safety Cleaning Maintenance Marketing

4/2002 IKANO Properties, s.r.o. Real Servis, s.r.o. Real Servis, s.r.o. IKANO Properties, s.r.o. IKANO Properties, s.r.o.

KONTAKTY / CONTACTS

DOSTUPNOST / ACCESSIBILITY ulice obklopujÌcÌ objekt dostupnost MHD dostupnost automobil napojenÌ na d·lnice sp·dov· oblast p¯edpokl·dan·

Multifunctional

kontaktnÌ telefon centra fax e-mail www jmÈno kontaktnÌ osoby

FACILITY SERVICES datum otev¯enÌ spr·va centra bezpeËnost ˙klid ˙drûba marketing

92_93_vinohradsky pavilon.qxd

2.11.2004

11:33

Page 92

Vinohradský Pavilon

Multifunctional SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS NÁJEMCE /TENANT / NÁZEV OBCHODU / SHOP NAME

Akira American Fitness Andrew´s Ties Arcada Baron Benet Blue Dot Carla Mosse Creations CK Jeans, Guess Comtessa Demetra-Samsonite Elegante Elegante Elvia Pro Fila-Champion Fila Gas GE Capital Bank Infinite Interagent-YSL Diva Center Julius Meinl Eiffel

SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS SORTIMENT /TYPE OF BUSINESS

elektronika sportovní potřeby módní doplňky kuchyňské potřeby pánská móda klenoty obuv kožichy dámská a pánská móda dámská móda kožená galanterie dámská móda pánská móda elektronika Sony dámská a pánská móda spodní prádlo zn. Fila a Lovable móda pro volný čas bankomat dámská móda zlatnictví parfumerie potraviny kadeřnictví

NÁJEMCE /TENANT / NÁZEV OBCHODU / SHOP NAME

Kavárna MM, Kashaya Silkconcert La Felicitá Laundryland Mare Mimosa Mondé Exclusive Nehtové studio Novella Optik Oxalis Ozdobné balení dárků Paolo Perini Písař Punčocha-cha R. B. Bižuterie Rio Rotang Sergio Tacchini Sissi Stones Tomahawk Tabák Vin Butique Zlatnický ateliér Moon

SORTIMENT /TYPE OF BUSINESS

přírodní látky dámská móda čistírna spodní prádlo květinářství dámská móda péče o ruce a nehty optika prodej čajů dámská móda psací potřeby punčochové zboží bižuterie dámská móda ratanový nábytek sportovní oblečení dámská móda pánská móda kožená móda tabáky, dýmky víno zlatnictví

92_93_vinohradsky pavilon.qxd

2.11.2004

11:33

Page 93

ADRESA /ADDRESS: Vinohradská 50, Praha 2

Vinohradský Pavilon ZÁKLADNÍ ÚDAJE / BASIC INFORMATIONS Name of the project Address Investor Developer Architect of building Architect of interier General contractor Current owner of the building

Vinohradsk˝ Pavilon Vinohradsk· 50, Praha 2 Pavilon, a.s. Prague Investments rekonstrukce 1994 ing. arch. Milan Vesel˝ FCC pod vedenÌm ing. arch. Milana VeselÈho FCC Praha 2 - n·jemce Pavilon, a.s.

Telephone contact to the center Fax e-mail www Name of contact person

+420 222 097 111 +420 222 510 624 pavilon@pavilon.cz www.pavilon.cz Nigel Young - managing director /M.I.P.A./

Streets flanking the building Public transportation access Access by car

Vinohradsk·, BudeËsk·, Slezsk·, U Trûnice tramvaj 10, 11, 16; metro A - N·m. MÌru, Ji¯Ìho z PodÏbrad z magistr·ly, z VinohradskÈ ul.

3 540 m2, 54 0 Julius Meinl 921 m2 0 0 0 Kav·rna MM 1 kav·rna Laundryland, NehtovÈ studio, Kade¯nictvÌ 80 0

Opening date Who manages the center Safety Cleaning Maintenance Marketing

4. 11. 1994 M.I.P.A., Klimentsk· 24, 110 00 Praha 1 Pedus Dussmann Pedus Dussmann Pedus Dussmann M.I.P.A.

KONTAKTY / CONTACTS kontaktnÌ telefon centra fax e-mail www jmÈno kontaktnÌ osoby

Multifunctional

n·zev projektu adresa investor developer architekt budovy architekt interiÈru gener·lnÌ dodavatel vlastnÌk budovy souËasn˝

DOSTUPNOST / ACCESSIBILITY ulice obklopujÌcÌ objekt dostupnost MHD dostupnost automobil

FACILITY SERVICES datum otev¯enÌ spr·va centra bezpeËnost ˙klid ˙drûba marketing

94_95_zlaty andel.qxd

2.11.2004

11:38

Page 94

Zlatý Anděl

Multifunctional SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS

SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS

NÁJEMCE /TENANT

ING Management Services, s.r.o. Pizza Coloseum Smíchov, s.r.o. Lunettes Optika, s.r.o. Sport Town, s.r.o. Diva center s.r.o. Kanzelsberger a.s. Solitaire, spol. s r.o. DEICHMANN Obuv, s.r.o.

SORTIMENT /ASSORTMENT

ING Orange House Pizza Coloseum Zlatý Anděl Optika Lunettes Angel´s sport parfumerie Jasmín Knihkupectvi Kanzelsberger Terranova DEICHMANN

Ahold Czech Republic, a.s. Domena, s.r.o. eBanka, a.s. Radical Products - MUDr. Miloš Vránek GE Capital Bank, a.s. Marek Horníček Komerční banka, a.s. AD SHOP, s.r.o.

SORTIMENT /ASSORTMENT

Albert Arcada eBanka Sun Solar GE Capital Bank Café di PRAGA Komerční banka ADIDAS

Petr Zeman RNDr. Helena Havránková Lenka Zemanová PEAL, a.s. Miroslav Janoušek Fotolab, a.s. Tomáš Lindauer Botex, spol. s r.o.

SORTIMENT /ASSORTMENT

Spodní prádlo IMAGE Lékárna Květiny Campanula Tabák PEAL Mobilní telefony Fotolab LAUNDRYLAND - čistírna BOTEX - oprava obuvi

94_95_zlaty andel.qxd

2.11.2004

11:38

Page 95

ADRESA /ADDRESS: Nádražní 344, 151 34 Praha 5

Zlatý Anděl ZÁKLADNÍ ÚDAJE / BASIC INFORMATIONS n·zev projektu adresa investor developer architekt budovy gener·lnÌ dodavatel vlastnÌk budovy souËasn˝

ZLAT› ANDÃL N·draûnÌ 344, 151 34 Praha 5 ING Real Estate Development »R, s.r.o. ING Real Estate Development »R, s.r.o. Jean Nouvel PSJ Holding, a.s. ING PFCE Zlat˝ AndÏl, s.r.o.

Name of contact person Telephone contact to the center Fax e-mail www

Tom·ö KuËera +420 257 181 789 +420 257 181 787 tkucera@cushwake.cz

Streets flanking the building Public transportation access Access by car Connection to freeway Attraction zone

N·draûnÌ/PlzeÚsk·/BozdÏchova metro B, stanice AndÏl, tramvaje

Total developed area Office Retail sales space in m2 and number of units m2 of boutiques Supermarket size and operator Entertainment area + itemization Size of cinema + operator Children's corner Restaurant and food Number of restaurants Services Outdoor parking spaces / indoor spaces

20 514 m2 13 154 m2 6 717 m2 / 24 4 651 m2 ALBERT 2 066 m2 0 0 0 643 2 4 0 / 224

Date of opening Who manages the center Safety Cleaning Maintenance Marketing

2000 Cushman & Wakefiled Healey & Baker, s.r.o. SAWBAC, s.r.o. SAWBAC, s.r.o. Johnson Controls, s.r.o. Cushman & Wakefiled Healey & Baker, s.r.o.

KONTAKTY / CONTACTS jmÈno kontaktnÌ osoby kontaktnÌ telefon centra fax e-mail www

DOSTUPNOST / ACCESSIBILITY ulice obklopujÌcÌ objekt dostupnost MHD dostupnost automobil napojenÌ na d·lnice sp·dov· oblast p¯edpokl·dan·

Multifunctional

Name of the project Address Investor Developer Architect of building General contractor Current owner of the building

5 min Praûsk˝ okruh, 10 min d·lnice D5

PLOCHY / AREAS plochy celkem office retail celkem, rozmÏry a poËet jednotek butiky m2 supermarket / velikost a provozovatel z·bava kino, rozmÏr + provozovatel dÏtsk˝ koutek restaurace a food poËet restauracÌ sluûby parkovacÌch mÌst povrch / krytÈ

FACILITY SERVICES datum otev¯enÌ spr·va centra bezpeËnost ˙klid ˙drûba marketing

96_101_stredocesky kraj.qxd

2.11.2004

12:20

Page 96

Středočeský kraj Středočeský kraj

Multifunctional

Středočeský kraj je největším samostatným územně správním celkem České republiky. Jeho rozloha 11 014 km2 zabírá téměř 14 % území České republiky. K 31. březnu 2004 žilo ve Středočeském kraji 1 137 038 obyvatel. Leží zde několik chráněných krajinných oblastí, z nichž mezi nejvýznamnější patří Český ráj, biosférická rezervace UNESCO Křivoklátsko nebo geologicky zajímavý Český kras se známými Koněpruskými jeskyněmi, mnoho historických památek, jako je Karlštejn, Křivoklát, Konopiště, Kokořín, Český Šternberk, Kutná Hora, která je zapsána na seznamu světového kulturního a přírodního dědictví UNESCO. V silniční dopravě se připravuje dobudování silničního okruhu kolem Prahy, který bude zasahovat do Středočeského kraje. Připravuje se výstavba dálnice D3 (Praha - České Budějovice) a v současné době probíhá dostavba rychlostní komunikace R6 (Praha - Karlovy Vary). V železniční dopravě nyní probíhá rekonstrukce železničních mezinárodních koridorů. Jsou připraveny projekty na rozvoj příměstské kolejové dopravy. Jedná se o výstavbu rychlodráhy Kladno - Praha a v dlouhodobém horizontu se uvažuje o podobném spojení Praha - Mladá Boleslav. Důležitým faktorem je rozvoj průmyslových zón - revitalizace bývalých

průmyslových areálů (např. areál Poldi v Kladně), rozvoj nových průmyslových zón (např. Kolín - Ovčáry).

KLADNO Největší město Středočeského kraje tvoří s nejbližším okolím více než 110tisícovou aglomeraci. Město by rádo, aby se komerční výstavba soustředila do bývalého areálu POLDI a stěžejní pro rozvoj města je i nová průmyslová zóna nazývaná Průmyslová zóna Kladno-jih, jež vzniká od počátku roku 1998 v území mezi Kladnem a obcí Velké Přítočno na jižním okraji katastru města. Má rozlohu přes 40 ha a sídlí zde například Dr. Oetker (potravinářská výroba), japonská společnost SHOWA Aluminium Czech (výroba klimatizačních jednotek pro automobily) a holandská společnost TRANSITO PROPERTIES Czech (výroba a montáž přesných součástek pro elektrotechniku). V současné době probíhá již zkušební provoz belgické firmy BARCO Group (přesné zpracování elektronických součástek) a byla zahájena stavba nového závodu francouzské společnosti SAGEM (výroba nových mobilních telefonů včetně jejich oprav). Probíhají intenzivní stavební práce na nových výrobních halách dánské firmy LEGO (kompletace a balení

HYPERMARKETY HYPERMARKETS Středočeský kraj Kladno Kolín Kutná Hora Mělník Mladá Boleslav Nymburk Příbram Rakovník Říčany u Prahy Slaný

Billa Billa Billa Billa

Hypernova

Tesco Tesco

Interspar

K+B Multi Media K+B Multi Media K+B Multi Media

Okay Okay

Datart

Interspar

K+B Multi Media

Okay

Datart

Tesco Hypernova Hypernova Hypernova Hypernova Billa Billa

Okay

96_101_stredocesky kraj.qxd

2.11.2004

12:20

Page 97

Central Bohemia Region Central Bohemia Region The Central Bohemia Region is the largest selfgoverning unit in the Czech Republic. Its area of 11,014 km2 covers almost 14% of the Czech Republic. As of 31st March 2004, 1,137,038 inhabitants lived in the Central Bohemia Region. There are several national reservations there, in particular Český ráj (Czech Paradise), the UNESCO biosphere reservation "Křivoklátsko" and the geologically interesting Český kras with its famous Koněprusy Caves, many historical monuments, such as Karlštejn, Křivoklát, Konopiště, Kokořín, Český Šternberk and

Kutná Hora, which is listed in the UNESCO world cultural and natural heritage. As for road transport, completion of the Prague bypass affecting the Central Bohemia Region is being prepared as well as construction of the D3 motorway (Prague - České Budějovice). Completion of the R6 expressway (Prague Karlovy Vary) is taking place right now. As for railway transport, reconstruction of international railway corridors is being carried out now. There are projects to develop suburban railway transport, i.e. construction of the elevated line Kladno - Prague and, in the long-term horizon, a similar connection between Prague and

Středočeský kraj Albert Benátky n. Jiz. Benešov Beroun Albert Brandýs n. Labem Březnice Čáslav Čelákovice Albert Český Brod Dobříš Hořovice Hostivice Kladno 2 Albert Kolín Kralupy nad Vltavou Kutná Hora Albert Lysá nad Labem Mělník Albert Mladá Boleslav Albert Mnichovo Hradiště Mníšek pod Brdy Albert Neratovice Nové Strašecí Nymburk Poděbrady Albert Příbram 2 Albert Radotín Rakovník Říčany u Prahy Sadská Sedlčany Slaný Sukorady Vlašim Albert Zruč nad Sázavou

Delvita

Kaufland

Norma

Delvita Norma Norma

Penny Market Penny Market Penny Market Penny Market

CS EDEKA Plus-Discount Plus-Discount Plus-Discount Plus-Discount Plus-Discount

Penny Market Penny Market

Kaufland Kaufland

2 Norma

Kaufland

Lidl Lidl Lidl

Plus-Discount Plus-Discount Plus-Discount

Lidl Lidl

Penny Market Penny Market Penny Market Penny Market Penny Market Penny Market Penny Market

2 Plus-Discount Plus-Discount CS EDEKA Plus-Discount

Lidl Lidl Lidl Lidl

Penny Market

CS EDEKA

Penny Market Penny Market Delvita Delvita

Julius Meinl

Multifunctional

SUPERMARKETY SUPERMARKETS

CS EDEKA

Plus-Discount Plus-Discount Plus-Discount Plus-Discount

Lidl 2 Lidl

Plus-Discount Plus-Discount

Julius Meinl

Lidl

Penny Market Delvita

Kaufland

CS EDEKA Norma

Penny Market

Plus-Discount

Lidl

Plus-Discount Plus-Discount

Lidl Lidl

Plus-Discount Plus-Discount

Lidl

Norma Penny Market

CS EDEKA

Penny Market

Plus-Discount CS EDEKA

96_101_stredocesky kraj.qxd

2.11.2004

12:20

Page 98

Středočeský kraj Kauflandem, který je také dobře dostupný a také nabízí zboží za výhodné ceny. Nákupní možnosti seřazené podle oblíbenosti: Delvita, Kaufland, Tesco, Billa, Albert, Lidl, Penny Market, Baumax, Spektrum, Norma, Plus-Discount.

MLADÁ BOLESLAV

Multifunctional

dílů pro dětské stavebnice), přičemž je připravováno územní rozhodnutí na další rozšíření jejích aktivit. Spádová oblast Kladno samo spíše tvoří spádovou oblast Praze, do Kladna za nákupy jezdí pouze obyvatelé přilehlých vesnic, a to spíše pro denní typ nákupů. Nákupní možnosti seřazené podle oblíbenosti Zástupci města potvrdili, že o město má zájem řetězec OBI a Ahold pro Hypernovu. Dnes je nejoblíbenějším místem nákupu Delvita, neboť je v centru a je velice dobře přístupná, následovaná SPÁDOVÉ OBLASTI CATCHMENT AREAS Středočeský kraj Kladno Mladá Boleslav Příbram Praha-východ Mělník Kolín Benešov Praha-západ Nymburk Beroun Kutná Hora Rakovník

Automobilka Škoda Auto vybuduje vysokoškolský areál Na Karmeli v historické části Mladé Boleslavi v investici 473 milionů korun. V plánovaném areálu mají být nejen obě zmiňované vysoké školy, ale rovněž pobočky technických univerzit z Plzně, Ostravy a Liberce. V budoucím areálu by mělo studovat přes tisíc studentů již od podzimu roku 2006. Součástí budoucího zhruba dvouhektarového areálu budou kromě novostaveb i tři historické objekty. Piaristický klášter a Kostel sv. Bonaventury si automobilka pronajme a zrekonstruuje. Budovu Konviktu by měla využít krajská Vysoká škola Jiřího z Poděbrad. Převážnou část investice zajistí automobilka. Město odkoupí pozemky a nemovitosti v lokalitě od soukromých vlastníků za zhruba sedmdesát milionů korun. Součástí projektu nejsou vysokoškolské koleje. Podle paní Trpišovské je zatím třetina studentů podnikové vysoké školy přímo z Mladé Boleslavi, třetina

POČET OBYVATEL NR. OF RESIDENTS

PRŮMĚRNÁ MZDA KČ AVERAGE SALARY CZK

NEZAMĚSTNANOST % UNEMPLOYMENT %

1 128 674 150 181 114 042 107 260 98 453 94 868 93 523 93 220 86 777 84 784 76 101 73 337 54 128

15 534 16 003 17 677 13 073 16 527 15 908 14 587 13 621 15 974 13 662 15 665 14 809 13 128

7,21 10,16 4,64 8,49 3,57 7,81 9,93 3,86 2,75 9,19 5,64 12,63 7,66

z blízkého okolí a jen třetina dojíždí ze zbytku republiky. Spádová oblast Lidé z Boleslavi jezdí spíše nakupovat do Prahy, ovšem do Boleslavi pak obyvatelé Staré Boleslavi a lidé z měst Česká Lípa, Jičín, Benátky nad Jizerou, Mnichovo Hradiště. Nákupní možnosti seřazené podle oblíbenosti Obyvatelé Mladé Boleslavi jako absolutní jedničku označují Centrum Černý Most a jako druhá je označovaná Hypernova, kterou obyvatelé Mladé Boleslavi pojmenovávají jako Olympii a jezdí sem za měsíčními nákupy, poté ji znovu uvádějí nejčastěji na třetím místě. Nákupní možnosti seřazené podle oblíbenosti: Centrum Černý Most Praha, Hypernova, Olympia, Kaufland, Lidl, Interspar, Makro Praha, Penny Market, Badouč Park, Albert, nákupní park Výstaviště, nákupní centrum Máj.

PŘÍBRAM Příbram patří ke známým historickým královským horním městům. Rozkládá se na

96_101_stredocesky kraj.qxd

2.11.2004

12:20

Page 99

Central Bohemia Region D.I.Y. + NÁBYTEK / FURNITURE Středočeský kraj Benešov Beroun Jesenice u Rakovníka Kladno Kolín Mělník Mladá Boleslav Mnichovice Nové Strašecí Nymburk Poděbrady Příbram Říčany u Prahy Sukorady

Baumax

Mountfield Mountfield

Koberce Breno

Mountfield Mountfield Mountfield Mountfield

Baumax

Koryna Koryna Koryna

Spectrum

Svět koberců

Spectrum

Koberce Breno

Koryna Koryna Koryna

Svět koberců

Sykora Sykora

Sykora Sykora Sykora

Mountfield Spectrum Mountfield Sykora Mountfield

Svět koberců Sykora

Mountfield

tion of new mobile phones, including repairs). There are intensive building works on new production plants for the Danish company LEGO (assembly and packaging of parts for children's building sets). A planning permit to extend operation of this company is being prepared.

KLADNO This is the largest city in the Central Bohemia Region. Together with the nearest surroundings, it forms an agglomeration with over 110,000 inhabitants. Municipal representatives would like to concentrate commercial development in the former POLDI complex and the new industrial zone named the "Kladno-jih" Industrial Zone, which has been created since 1998 between Kladno and Velké Přítočno on the southern edge of the city. It covers over 40 hectares and houses the headquarters, for example, of Dr. Oetker (food production), the Japanese company SHOWA Aluminium Czech (production of air-conditioning for vehicles) and the Dutch company TRANSITO PROPERTIES Czech (production and assembly of precious parts for electrical appliances). At the moment, there is a trial run of the Belgian BARCO Group (processing of electronic parts). Operation of the new SAGEM company plant from France has already started (produc-

Catchment area Kladno itself belongs more to the catchment area of Prague. Only people from adjoining villages go shopping in Kladno, usually on weekdays. Shopping opportunities according to popularity As confirmed by municipal representatives, the city has attracted the chains OBI and Ahold for Hypernova. At the moment, the most popular market is Delvita as it is situated in the city centre and is easily accessible, followed by Kaufland, also easily accessible and offering goods at low prices. Shopping opportunities according to popularity: Delvita, Kaufland, Tesco, Billa, Albert, Lidl, Penny Market, Baumax, Spektrum, Norma, Plus-Discount.

MLADÁ BOLESLAV The car producer Škoda Auto plans to build a university complex "Na Karmeli" in the historical part of Mladá Boleslav for 473 billion Czech

Multifunctional

Mladá Boleslav. The development of industrial zones is an important element - revitalization of former industrial complexes (such as Poldi in Kladno), and development of new industrial zones (such as Kolín - Ovčáry).

crowns. The complex should include not only both mentioned universities, but also affiliates of technical universities from Plzeň, Ostrava and Liberec. Over a thousand students should start studies there from autumn 2006. Besides new structures, this roughly two-hectare complex should also include three historical buildings. The car producer will lease and reconstruct the Piaristic Monastery and Church of St. Bonaventura, while the monastery "Konvikt" building will be used by the George of Poděbrady University. The car producer will finance the prevailing part of the investment. The city will buy plots and buildings in the locality from private owners for about 70 million Czech crowns. The project does not include residential halls. According to Ms. Trpišovská, a third of the students of the corporate university come from Mladá Boleslav, a third from the close surroundings and just a third from the remaining parts of the Czech Republic. Catchment area People living in Mladá Boleslav usually go shopping in Prague, while Mladá Boleslav attracts inhabitants from Stará Boleslav, Česká Lípa, Jičín, Benátky nad Jizerou, and Mnichovo Hradiště. Shopping opportunities according to popularity Shoppers from Mladá Boleslav consider Centrum Černý Most as definitely "number one", followed by Hypernova, viewed by people from Mladá Boleslav as Olympia. They go monthly shopping here and put Olympia itself in third place. Shopping opportunities according to popularity: Centrum Černý Most Praha, Hypernova, Olympia, Kaufland, Lidl, Interspar, Makro Praha, Penny Market, Badouč Park, Albert, "Výstaviště" shopping centre, "Máj" shopping mall.

96_101_stredocesky kraj.qxd

2.11.2004

12:20

Page 100

Středočeský kraj

Multifunctional

100

úpatí Brd, 60 km jihozápadně od Prahy. Počet obyvatel při sčítaní lidu dle ČSÚ r. 2001 byl 107 739, nejvíce osob pracuje v průmyslu. Příbram připravuje rekonstrukci autobusového nádraží a v současné době hledá investora. Součástí projektu by mělo být multikino, popřípadě letní kino, restaurace, parkoviště a pravděpodobně i hotel. Město Příbram spolupracuje se zahraničními městy jako je nizozemský Hoorn, francouzský Villerupt, ruský Čechov, německý Freiberg a další. S většinou spolupracuje na bázi výměnných pobytů nejen studentů, což spěje k rozvoji aktivit zejména mezi žáky a studenty, ve sportu, kultuře apod.

BONDY CENTRUM Na místě stávajícího autobusového nádraží v Mladé Boleslavi, v blízkosti závodu Škoda, má vzniknout polyfunkční centrum s tříhvězdičkovým hotelem, administrativními i obchodními plochami a multikinem. Investor Tomáš Melich, dnes rakouský občan, pochází z Mladé Boleslavi a prozatím nepříliš úspěšně hledá investory. Centrum by mělo vyrůst v bezprostřední blízkosti brány číslo 7, jíž denně prochází 20 až 25 tisíc zaměstnanců ve třech směnách. V počátcích projektu polyfunkčního centra se investor dohodl s rakouskou stavební společností Universale International, která se zavázala převzít finanční garance za stavbu, včetně zajištění projekční činnosti. K autorskému týmu Region Projekt s.r.o. přibyla rakouská projekční kancelář Universale Int. - ATP Vídeň. Mezi ní a investorem došlo ve fázi zpracování dokumentace k územnímu řízení k nesrovnalostem, které vedly k přerušení spolupráce s Universale International.

Spádová oblast Do Příbrami mnoho osob nejezdí za nákupy, spádová oblast se omezuje na menší města v okolí, jako jsou Rožmitál pod Třemšínem, Mirovice. Obyvatelé Příbrami jezdí za nákupy do Prahy. Nákupní možnosti seřazené podle oblíbenosti Mezi nejoblíbenější místa nákupu patří Kaufland pro své dobré ceny a dobrou nabídku ovoce a zeleniny, dále Hypernova, jež je podle respondentů vhodná pro velké nákupy a Lidl díky svým cenám. Nákupní možnosti seřazené podle oblíbenosti: Kaufland, Hypernova, Lidl, OD Uran, Albert, Delvita, CS EDEKA, Plus-Discount.

Stav: V tuto chvíli je projekt ve fázi vydání územního rozhodnutí a probíhají jednání s budoucími uživateli. Plánované náklady na výstavbu centra se pohybují kolem jedné miliardy korun a budou složené z prostředků garanta financování - 650 milionů a podílu budoucích uživatelů. Garant financování ještě není znám. Specifikace: Samotný objekt by měl být rozčleněn pasážemi na pět částí - hotelovou, administrativní, obchodní, multikino a dům pro banku, která se má podílet na financování výstavby (momentálně ještě není známa). Potenciálním provozovatelem tříhvězdičkového hotelu by mohla být společnost Orea ČR, jejímž partnerem je řetězec Holiday Inn. Osmi až devítipodlažní hotel s kapacitou 100-110 dvoulůžkových pokojů počítá i s vlastními konferenčními prostorami, které mají být napojeny na stávající konferenční sály v muzeu automobilky Škoda. V rámci obchodních ploch by měl vzniknout na ploše 2 000 m2 supermarket, multikino se čtyř-

mi sály a dvoupodlažní pasáže s obchodními jednotkami od 30 do 180 m2. Parkovací místa by se měla nacházet v podzemním podlaží pod celou plochou objektu i v nadzemních prostorách. Spolupráce s magistrátem Realizaci projektu Magistrát města Mladá Boleslav podmínil zakomponováním autobusového nádraží. Město iniciovalo zahloubení železniční trati, takže se stávající vlakové nádraží dostává o úroveň níž. Na této sdružené investici se podílí město Mladá Boleslav, České dráhy i závod Škoda. V rámci dopravní koncepce vzniká též komunikace - tzv. Severovýchodní tangenta - která by měla přivádět dopravu z prostoru před Škodovkou na dálnici Praha - Liberec. Výstavba provozní budovy autobusového nádraží je kompenzací za pozemky, jež město investorovi poskytlo. Pozemky investora tvoří cca 15 %, z větší části se jednalo o pozemky města, několik soukromých pozemků se nyní vykupuje.

96_101_stredocesky kraj.qxd

2.11.2004

12:21

Page 101

Central Bohemia Region PŘÍBRAM

BONDY CENTRUM The existing bus station in Mladá Boleslav, near the Škoda complex, should be replaced with a multi-functional centre with three-star hotel, office and business premises and multiplex cinema. The investor, Tomáš Melich, now a citizen of Austria, comes from Mladá Boleslav and has been looking for other investors with little success so far. The centre should be constructed near gate no. 7, through which about 20,000 to 25,000 employees pass every day for three-shift regime. At the beginning of the multi-functional centre project, the investor agreed to let the Austrian building company Universale International take over financial guarantees for the construction, including the design. Designers from Region Projekt s.r.o. were backed up by the Austrian design studio Universale Int. - ATP from Vienna. There were disputes between this company and the investor during the documentation stage for

Freiberg in Germany and others. This cooperation usually involves exchanges of students, but not only them, which motivates pupils and students to take part in sport, culture, etc. Catchment area Not many people go shopping in Příbram. The catchment area includes small towns in the surroundings, such as Rožmitál pod Třemšínem, Mirovice. People living in Příbram go shopping in Prague. Shopping opportunities according to popularity Kaufland is one of the most popular shopping centres due to its good prices and fresh fruit and

the planning permit, which resulted in interruption of cooperation with Universale International. Current status: At the moment, the project is awaiting issue of the planning permit and negotiations with future tenants are being held. Planned construction costs are estimated to amount to a billion Czech crowns and will be provided by a financial guarantor - 650 million CZK - and contributions from future tenants. The financial guarantor has not been announced yet. Specifications: The complex should be divided up by shopping malls into five parts: hotel, offices, retails, multiplex cinema and headquarters for a bank that would participate in the financing of the construction (not announced yet). Orea ČR, with its partner Holiday Inn, could be potential operator of the three-star hotel. This eight to nine-storey hotel with 100-110 double rooms should have its own conference rooms interconnected with existing conference halls in the Škoda Auto Museum. As for retails, there should be a supermarket

vegetables, followed by Hypernova, according to respondents good for big shopping, and Lidl for low prices. Shopping opportunities according to popularity: Kaufland, Hypernova, Lidl, OD Uran, Albert, Delvita, CS EDEKA, Plus-Discount.

covering an area of 2,000 m2, multiplex cinema with four screens and a two-storey shopping mall with retails from 30 to 180 m2. Parking spaces should be situated in the basement and on aboveground premises as well.

Multifunctional

Příbram is a famous historical royal mining city. It is situated in the foothills of the Brdy Mountains, 60 km south-west of Prague. According to the Czech Statistical Office, the population in 2001 was 107,739 people, the majority of them working in industry. Příbram plans the reconstruction of its bus station and is searching for an investor now. This project should include a multiplex cinema, or summer cinema, restaurant, parking lot and probably also a hotel. The City of Příbram cooperates with foreign cities such as Hoorn in the Netherlands, Villerupt in France, Chekhov in Russia,

Cooperation with the city hall The Mladá Boleslav City Hall conditioned implementation of the project by inclusion of a bus station. The city initiated a recess of a railroad, so the existing railway station will drop by one level. The City of Mladá Boleslav, Czech Railways and Škoda Auto contribute to this joint investment. Under the traffic concept, there is also a "North-East Tangent" road that should move traffic from outside the Škoda Auto plant to the Prague-Liberec motorway. Construction of an operations building of a bus station is compensation for plots provided to the investor by the city. The investor's plots represent about 15%, the remainder municipal plots, and some private plots are being purchased at the moment.

101

102_103_olympie_ boleslav_124_125_ teplice.qxd

2.11.2004

12:25

Page 102

Olympia Mladá Boleslav SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS SPOLEČNOST / COMPANY

Multifunctional

102

AHOLD Czech Republic, a.s. AHOLD Czech Republic, a.s. Ilona Skálová FRISÖR KLIER správní s.r.o. Milan Chaloupka - HEDERA Yves Rocher s.r.o. PRIMOSSA a.s. GECO TABAK, a.s. WS International a.s. T-Mobile Czech Republic a.s. Pavlína Dočekalová PEZOS, s.r.o. SUNSET SUITS Bohemia, s.r.o. HUMANIC CZ spol. s r.o. KENVELO CZ, spol. s r.o. dm - drogerie markt s.r.o. SPORTISIMO s.r.o. Vítězslav Struček - VISTO LA HALLE CZ s.r.o. S.T.S. - Swift textile servis s.r.o. DIVA Center s.r.o. DATART MEGASTORE, spol. s r.o. Profitness Česká republika a.s. ALL TOYS DŮM MÓDY NEO spol. s r.o. Kanzelsberger, a.s. TAKKO Fashion s.r.o. AX Anthony Al Amira s.r.o. Tiantan, spol. s r.o. GASTROKOM & GROUP s.r.o. Hoi Do Ngoc Cafe Broadway s.r.o. TRAPPOLA s.r.o. IMPRESA, spol. s r.o. Michal Mučica Praktik - Kerbo PRAXIS, spol. s r.o. Tatiana Steindlerová Oděvní podnik, a.s. Kožešiny Trutnov, a.s. POMPO spol. s r.o. EUROPHARM s.r.o. Eurotel Praha, spol. s r.o. SUPER PET a.s. Tango Stores spol. s r.o. ORDICZECH, s.r.o. OKO Optik EXICO s.r.o. McDonald's ČR, spol. s r.o. Jaroslav Čumpel - Children Corner

SORTIMENT / SORTIMENT

Hypermarket Hypernova Čerpací stanice PHM Dárky Kadeřnictví Květiny Kosmetika Klenoty, hodiny Tabák, noviny Potřeby pro domácnost Mobilní telefony Čaj Čístírna Oděvy Obuv, doplňky Oděvy Drogerie Sport, sportovní oděvy Sport, sportovní oděvy, obuv Oděvy Oděvy Parfumerie Elektronika Zdravá výživa, doplňky stravy Hračky Oděvy Knihy Oděvy Fast food Fast food Fast food Fast food Fast food Kavárna Restaurace-pizzerie Dárky Sport Klenoty, hodiny Fast food Fast food Kožené oděvy Hračky Lékárna Mobilní telefony Chovatelské potřeby Oděvy Oděvy Optika Obuv Restaurace Dětský koutek

102_103_olympie_ boleslav_124_125_ teplice.qxd

2.11.2004

12:25

Page 103

ADRESA /ADDRESS: Jičínská 1350/III, 293 01 Mladá Boleslav

Olympia Mladá Boleslav ZÁKLADNÍ ÚDAJE / BASIC INFORMATIONS n·zev projektu adresa investor developer architekt budovy architekt interiÈru gener·lnÌ dodavatel vlastnÌk budovy souËasn˝ procentu·lnÌ dÏlenÌ sortimentu

Olympia Mlad· Boleslav JiËÌnsk· 1350/III, 293 01 Mlad· Boleslav Europolis Retail Development Company, a.s. TEBODIN a Greig - Stephenson (London) TEBODIN a Greig - Stephenson (London) BOVIS LEND LEASE, a.s. Olympia Mlad· Boleslav s.r.o. elektronika 15,28 %; odÏvy 36,78 %; voln˝ Ëas 22,29 %; zdravÌ 1,79 %; vybavenÌ dom·cnosti 2,83 %; restaurace 8,41 %; sluûby 5,87 %

Telephone contact to the center Fax e-mail www Name of contact person

+420 326 331 179 +420 326 331 180 g.grundova@europolis.cz; robin.panus@smc.com.cz www.europolis.com Gabriela Grundov·, Europolis Project Manager; Robin Panuö, Centre Manager

Streets flanking the building Public transportation access Access by car Connection to freeway Attraction zone

samostatnÏ stojÌcÌ objekt 2 linky MHD a vlastnÌ linka zdarma velmi dobr· R10 R10 250 000 obyvatel

21 000 m2 10 000 m2 / 50 jednotek 11 000 m2 / Hypernova 0 0 ano 800 m2 7 ËistÌrna, kade¯nictvÌ, bankomat, tab·k 1 200 0

Opening date Who manages the center Safety Cleaning Maintenance Marketing

11/2000 Shopping Centre Management Company a.s. ABL a.s. RPM Service s.r.o. Ryvola, s.r.o. Shopping Centre Management Company a.s.

KONTAKTY / CONTACTS kontaktnÌ telefon centra fax e-mail www jmÈno kontaktnÌ osoby

DOSTUPNOST / ACCESSIBILITY ulice obklopujÌcÌ objekt dostupnost MHD dostupnost automobil napojenÌ na d·lnice sp·dov· oblast p¯edpokl·dan·

Multifunctional

Name of the project Address Investor Developer Architect of building Architect of interier General contractor Current owner of the building Percentage of assortment distribution

FACILITY SERVICES datum otev¯enÌ spr·va centra bezpeËnost: ˙klid ˙drûba marketing

103

104_109_liberecky kraj.qxd

2.11.2004

12:34

Page 104

Liberecký kraj a skokanskými můstky. Liberec se stal pořadatelským městem pro mistrovství světa v klasickém lyžování v roce 2009.

LIBEREC

Multifunctional

Liberecký kraj Liberecký kraj se rozprostírá na severu České republiky a zahrnuje území 4 okresů - Liberec, Jablonec nad Nisou, Semily a Česká Lípa na celkové výměře 4 % z celkové rozlohy České republiky. To znamená, že se jedná s výjimkou hlavního města Prahy o nejmenší kraj v republice. Trvalé bydliště zde má cca 429 tisíc obyvatel. Hustota zalidnění 136 obyvatel na km2 mírně převyšuje republikový průměr. Města s počtem obyvatel nad třicet tisíc jsou tři: Česká Lípa, Liberec a Jablonec nad Nisou. Hlavním městem kraje a současně přirozeným centrem regionu je téměř stotisícový Liberec. Ten se sousedním městem Jablonec nad Nisou vytváří jednu aglomeraci. Liberecký kraj je ročně cílem statisíce turistů, kteří navštěvují především Jizerské hory a Krkonoše díky možnostem pěší turistiky, cykloturistiky a zimních sportů, pro které tvoří

104

Ještědský areál nad Libercem centrum dění se sjezdovkami, běžkařským areálem Bedřichov SPÁDOVÉ OBLASTI CATCHMENT AREAS

V Liberci se poslední události točí kolem dvou oblastí, kolem sportu a kolem proběhlé dražby objektů Textilany Liberec - viz níže. Jak jsme se zmínili v úvodním textu, Liberec se stal pořadatelským městem pro Mistrovství světa v klasickém lyžování v roce 2009. Navíc Statutární město Liberec investuje 794 milionů do výstavby multifunkčního komplexu Arena Liberec s přispěním státních a krajských dotací. Zhruba 538 milionů připadne na výstavbu multifunkční Areny a 256 milionů na výstavbu ostatních sportovišť. Zahájení stavby začalo v září loňského roku a slavnostní zahájení provozu je plánováno na srpen roku příštího. V sousedství areálu Textilany za Jabloneckou ulicí směrem k liberecké přehradě se nachází

POČET OBYVATEL NR. OF RESIDENTS

PRŮMĚRNÁ MZDA KČ AVERAGE SALARY CZK

NEZAMĚSTNANOST % UNEMPLOYMENT %

427 722 158 526 106 101 88 054 75 041

15 552 16 192 16 032 14 756 14 596

8,48 9,7 14,9 11,2 16,3

Liberecký kraj Liberec Česká Lípa Jablonec n. Nisou Semily HYPERMARKETY A ELEKTRO HYPERMARKETS AND ELECTRO Liberecký kraj Frýdlant v Čechách Česká Lípa Doksy Hrádek nad Nisou Jablonec n. Nisou Jilemnice Liberec Mimoň Nový Bor Rokytnice nad Jizerou Semily Tanvald Turnov Železný Brod

Billa

Hypernova

Tesco

Hypernova

K+B Multi Media Hypernova

Okay

K+B Multi Media

Billa 3 Billa

K+B Multi Media

Tesco

Okay Okay

104_109_liberecky kraj.qxd

2.11.2004

12:34

Page 105

Liberec region Liberec region The Liberecký region includes 4 districts in North Bohemia - Liberec, Jablonec nad Nisou, Semily and Česká Lípa - covering 4% of the total area of the Czech Republic. With the exception of Prague, it is the smallest region in the country. About 429,000 inhabitants live there. With a density of 136 people per km2, it slightly exceeds the nationwide average. It has three cities with more than thirty thousand inhabitants: Česká Lípa, Liberec and Jablonec nad Nisou.

The latest news in Liberec revolves around two events, sports and the process underway to auction off Textilana Liberec - see below. As was mentioned in the introduction, Liberec is slated to become an advisory city for the world ski championships in classical style in 2009. Moreover, the city of Liberec is investing 794,000,000 into the construction of the multifunctional complex Arena Liberec in addition to state and regional contributions. Roughly 538,000,000 will go to constructing the arena and 256,000,000 to building other sporting venues. The start of construction began in September of last year and the ceremonial opening is planned for August of next year. Near the site of Textilana, behind Jablonecká Street and in the direction of Liberec Dam, can be found another area that, in the words of local officials, can expect major changes in the near future. A recreational area devoted mainly to sports should go up on land where now stand mostly warehouses. Residents like to go shopping in Nisa Liberec, which is one of a few shopping centers that rents its space, for example, to Lidovka stores. What's more, it lies directly in the Spektrum shopping center in Nisa not far from Baumax. Similar to Na Příkopech in Prague, this area, called Room for Business, is directly in the center. Located on Na Soukenném Square are not just many small stores and a banking center, but also Tesco (the former Ještěd) and the not too popular Atlas shopping center. Soukenné Square is not far from the pool, city library and buildings of the university. Palác Syner and Palác Koruna, not to forget the very popular Babylon, are decidedly among the favorite shopping points in Liberec. Other favorite shopping points are Hypernova with its wide assortment of goods in conjunc-

tion with Delvita, which is highly valued for its ease of access thanks to its popular and often used parking lot next to the site of Textilana. Kaufland is popular as always for its prices and in Liberec for the fresh vegetables it offers. Attraction zone Liberec is connected to Jablonec by a tramline, thus creating an important zone. Liberec is relatively often visited thanks to its high density and is easily accessible by highway from Turnov. The attraction zone also includes Semily, Harrachov, Frýdlant, Tanvald, Česká Lípa and Nový Bor. It has even formed an incorporated Euroregion in cooperation with nearby Žitava in Poland, although this hasn't resulted in any major movement of consumers. It's counting on the tramline to Jablonec nad Nisou for the development program of the region and is planning to build a system for a combined Regiotram, which would connect Žitava in Saxony to Hrádek nad Nisou, Liberec, Jablonec n./N., Tanvald, Harrachov all the way to Jelení Hora in Poland. The completion of the network is expected in 2015, with the first cars for the Liberec-Tanvald running within the next four years. Babylon has its own attraction zone, with people coming there not only from the direction of

Multifunctional

The capital and geographical center of the region is Liberec, with almost one hundred thousand residents. It forms a metropolitan area with neighboring Jablonec nad Nisou. The Liberecký region is the annual destination for hundreds of thousands of tourists who mostly visit the Jizerské and Krkonoše mountains and take advantage of the footpaths and cycling trails, not to mention the winter sports available in Ještědský premise near Liberec, a center for events like downhill skiing, in the Bedřichov resort for cross-country skiing and several ski jumps. Liberec was chosen to become an advisory city for the world ski championships in classical style in 2009.

LIBEREC

105

104_109_liberecky kraj.qxd

2.11.2004

12:34

Page 106

Liberecký kraj

Multifunctional

106

další území, které podle zpráv zastupitelů čeká v blízké budoucnosti značná proměna. Na pozemcích, kde nyní stojí převážně budovy skladů, by měla vzniknout sportovně zaměřená rekreační zóna. Lidé chodí rádi nakupovat do Nisy Liberec, která jako jedno z mála shopping center pronajala své prostory například obchodu s názvem Lidovka. Navíc je přímo u Nisy obchodní centrum Spektrum a nedaleko prodejna Baumaxu. Obdobou pražské ulice Na Příkopech, tzn. prostor pro obchody je přímo v centru. Na Soukenném náměstí se nachází nejen množství menších obchodů, centra bank, ale i Tesco (bývalý Ještěd) a nepříliš oblíbený obchodní dům Atlas. Soukenné náměstí není daleko od bazénu, městské knihovny i budov univerzity. Mezi oblíbenější obchodní domy v Liberci dále rozhodně patří Palác Syner a Palác Koruna a neopominutelný a velmi oblíbený Babylon. Mezi nejoblíbenější nákupní místa jednoznačně patří Hypernova pro široký sortiment zboží v závěsu s Delvitou, která spolu s oblíbeným a často využívaným parkovištěm sousedí právě s areálem Textilany a spolu s Tescem je příznivě hodnocená pro snadnou dopravní dostupnost. Kaufland je jako vždy oblíben pro ceny a v Liberci i pro nabídku čerstvé zeleniny.

Spádová oblast Liberec je spojen s Jabloncem dokonce tramvajovou tratí a tvoří tak monolitou stěžejní oblast. Liberec je díky hustotě osídlení poměrně často navštěvován a dopravnímu spojení dálnicí snadno dostupný pro Turnov. Do spádové oblasti patří i Semily, Harrachov, Frýdlant, Tanvald, Česká Lípa a Nový Bor. Spolupráce s nedalekou polskou Žitavou funguje, dokonce je statutárně uznávaný euroregion Nisa, ovšem na pohybu spotřebitelů se to nijak významně neprojevuje. S tramvajovou tratí do Jablonce nad Nisou se v programu rozvoje regionu počítá, neboť se plánuje vybudovat systém kombinované dopravy Regiotram, který bude spojovat saskou Žitavu přes Hrádek nad Nisou, Liberec, Jablonec n. N., Tanvald, Harrachov až s polskou Jelení Horou. S dokončením celé sítě se počítá až v roce 2015, první vozy na trase Liberec - Tanvald by měly začít jezdit během čtyř let. Svou specifickou spádovou oblast má Babylon, kam jezdí lidé nejen ze strany od Prahy, tzn., Praha, Mladá Boleslav, Turnov, Semily, Mělník a Jičín, i ze vzdálenějšího Hradce Králové, ale

i ze strany Ústí nad Labem, Děčín, Česká Lípa. A samozřejmě i z Trutnova. Nákupní možnosti seřazené podle oblíbenosti: Hypernova, Delvita, Tesco, Kaufland, Penny Market, OBI, Baumax, Edeka, Lidl, Plus Discount, Billa, Norma, Julius Meinl. Atlas Obchody: Quelle, Fornetti, Jitona, zdravá výživa, Pietro Filipi, konfekce, Ason nábytek s nedostatečným zásobováním, Dunaj, potraviny Kendík, Tabák, cukrárna, mobilní telefony. Babylon Související objekty: hotel, casino, aquapark, nákupní městečko s 50 obchody. Palác Syner Související objekty a služby: hotel, fitcentrum, bowling, kadeřnictví, manikúra, pedikúra, pronájem kanceláří, Babyland, Pietro Filipi, půjčovna VHS + DVD, stáčírna vín, parfumerie, oblečení, cukrárna, kavárna. Palác Koruna Textilana Liberec O devítihektarový areál Textilany Liberec pro

104_109_liberecky kraj.qxd

2.11.2004

12:34

Page 107

Liberec region

Prague, meaning Prague, Mladá Boleslav, Turnov, Semily, Mělník and Jičín, as well as from further away in Hradec Králové, but also from Ústí nad Labem, Děčín, and Česká Lípa. And of course from Trutnov, too.

the price it offered for the site, further investment is needed to renovate the area, including demolition.

JABLONEC NAD NISOU All the information given in the text about the city of Liberec essentially applies for Jablonec nad Nisou as well. With almost 50,000 inhabitants, Jablonec nad Nisou is the center of the Jizerské mountains. People interested in sports and recreation can find sporting areas here in Na Střelnici and in V Břízkách in Mšeno, places to swim in any of the three reservoirs in Jablonec, outdoor tennis courts and indoor ones at Nad Prosečí and in V Břízkách, an indoor pool, a skating rink, crosscountry skiing V Břízkách, a slalom course in Dobrá Voda, stables for horseback riding in Rýnovice and surrounding areas. The trip to Bedřichov or Horní Maxov, starting points to the Jizerské mountains, takes about 20 minutes.

Multifunctional

Shopping opportunities classified according to popularity: Hypernova, Delvita, Tesco, Kaufland, Penny Market, OBI, Baumax, Edeka, Lidl, Plus Discount, Billa, Norma, Julius Meinl. Atlas Stores: Quelle, Fornetti, Jitona, nutrition, Pietro Filipi, clothing, Ason furniture with insufficient stock, Dunaj, Kendík supermarket, Tabák, a sweet shop, cell phones. Babylon Points of interest: hotel, casino, aquapark, shopping village with 50 stores. Palác Syner Points of interest and services: hotel, fitcentrum, bowling, hairdresser's, manicurist, pedi-

curist, office leases, Babyland, Pietro Filipi, VHS + DVD rental, wine bottler, perfumery, clothing, sweet shop, coffee shop. Palác Koruna Textilana Liberec The companies Africa Israel Investments Group, Plaza Centers and others are interested in the nine-hectare site of Textilana Liberec as a multifunctional complex. Negotiations are underway with Carrefour and Tesco. The first one up, an Israeli developer, has received a preliminary affirmative agreement with the zoning-planning documentation of the city from the office for development and zoning. Creditors put the site up for auction under the administrative control of Konpo, s.r.o. The opening bid was set at 74.5 million crowns. Ten parties registered for the auction, at least three of them representing foreign investors. There were five companies battling it out in the final bidding for the property. Eventually the German investment company MEI Middle Europe acquired it with an offer of 90 million crowns. In the words of general manager Ateh Kuipers, the investment is meant for building a shoppingentertainment center. Since the site is broken up, only 60,000 m2 of the total property is usable. In addition to paying

Shopping opportunities classified according to popularity: Kaufland, Delvita, Billa, Plus Discount, Penny Market, Edeka, Albert.

D.I.Y. Liberecký kraj Baumax Frýdlant v Čechách Česká Lípa Doksy Hrádek nad Nisou Jablonec n. Nisou Jilemnice Liberec Baumax Mimoň Nový Bor Rokytnice nad Jizerou Semily Tanvald Turnov Železný Brod

OBI

Mountfield

Koberce Breno

Koryna

Spectrum

Mountfield

OBI

Mountfield

2 Koberce Breno

Koryna

Spectrum

Svět koberců

Sykora

Svět koberců

Sykora

Svět koberců

Sykora

107

104_109_liberecky kraj.qxd

2.11.2004

12:34

Page 108

Liberecký kraj a rekreaci se nabízejí sportovní areály Na Střelnici a V Břízkách ve Mšeně, koupání ve třech jabloneckých přehradách, otevřené tenisové dvorce i kryté haly Nad Prosečí a v Břízkách, krytý bazén, bruslení na krytém stadionu, běžecký lyžařský areál V Břízkách, slalomový svah na Dobré Vodě, milovníkům koní jízdárny v Rýnovicích a nejbližším okolí. Zhruba 20 minut trvá cesta do Bedřichova nebo Horního Maxova, nástupních míst do Jizerských hor.

Multifunctional

multifunkční komplex měly zájem společnosti Africa Israel Investments Group, Plaza Centers a další. Probíhala jednání s Carrefourem i s Tescem. Prvně jmenovaný izraelský developer získal dokonce předběžné kladné vyjádření o souladu svého projektu s územněplánovací dokumentací města od odboru rozvoje a územního plánu. Díky věřitelům šel objekt pod správcem konkurzní podstaty Konpo, s.r.o. do veřejné dražby. Vyvolávací cena byla stanovena na 74,5 mil. Kč. Do dražby se přihlásilo deset zájemců, nejméně tři z nich zastupovali zahraniční investory. V licitaci o pozemky s nemovitostmi se ve finále utkalo pět společností. Areál nakonec získala německá investiční společnost MEI Middle Europe, která za něj nabídla 90 milionů korun. Dle slov ředitele Ateha Kuiperse se jedná o investici do výstavby nákupně-zábavního centra. Jelikož se jedná o velice členité území, je využitelných pouze 60 000 m2 z celkové plochy. Vedle splacení částky za dražbu vyžaduje další investici i nutná úprava pozemků včetně demolice.

JABLONEC NAD NISOU Pro Jablonec nad Nisou platí v podstatě veškeré informace uvedené v textu u města Liberec. Jablonec nad Nisou je s téměř 50 000 obyvateli střediskem Jizerských hor. Zájemcům o sport

108

Nákupní možnosti seřazené podle oblíbenosti: Kaufland, Delvita, Billa, Plus Discount, Penny Market, Edeka, Albert.

ČESKÁ LÍPA Město Česká Lípa by rádo pro své obyvatele přilákalo některou z prodejen D.I.Y., ovšem nestřetává se ze strany hobbymarketů s velkým zájmem. Pro rozvoj města je důležitá průmyslová zóna v jeho jihozápadní části, kterou město intenzivně propaguje. Česká Lípa se trochu samozvaným, ale čím dál tím více platným, výchozím bodem pro turistické cíle, jakými jsou například oblast Máchova jezera, Sloupu v Čechách, prostoru Ralsko, Hradčanských stěn. V bezprostřední blízkosti města je také přírodní památka - kaňonovité údolí nazývané Peklo se vzácnými rostlinami a živočichy. Nedaleko České Lípy jsou i známé zámky Zákupy, Lemberk nebo hrad Bezděz. Ve městě samotném je rozsáhlý augustiniánský klášter a v něm umístěné muzeum, zrestaurované zbytky vodního hradu Lipý. Respondenti našeho průzkumu nejčastěji jmenovali Hypernovu, Lidl, Penny Market, Kaufland, Obchodní dům PRIOR se supermarketem Delvita a dvouposchoďový Obchodní dům ANDY společnosti Andy s.r.o s Billou. Mezi nejoblíbenější nákupní místa patří Kaufland díky dobrým cenám, proto sem lidé

jezdí za velkými nákupy, a obchodní dům Prior. Druhý jmenovaný vede především díky dobré dopravní dostupnosti. Spádová oblast Lidé z České Lípy jezdí na významnější nákupy do Liberce, do Č. Lípy zase jezdí turisté od Máchova jezera, z Ralska apod. Na velké nákupy jezdí do města i obyvatelé Nového Boru, ti ovšem za významnými nákupy jezdí do Děčína a Liberce. Děčín je pro obyvatele Nového Boru zajímavý především proto, že jich zde mnoho pracuje. Nákupní možnosti seřazené podle oblíbenosti: Hypernova (Česká Lípa), Lidl, Penny Market, Kaufland, Hypernova (Liberec), Delvita, Prior, Billa, Albert, Andy. Obchodní dům Prior Obchody: Delvita, dětský koutek, nábytek, papírnictví, boty, V.I.T. style - oblečení, cestovní kancelář, dětské oblečení, Funstorm - sport, oblečení. Obchodní dům ANDY Obchody: potraviny, cukrárna, papírnictví, sport, drogerie, elektro, audio-video, Euroshop, domácí potřeby, železářství, květiny, foto, kadeřnictví, nábytek, oděvy, zlatnictví, dětský koutek, spodní prádlo.

104_109_liberecky kraj.qxd

2.11.2004

12:34

Page 109

Liberec region ČESKÁ LÍPA

Multifunctional

The city of Česká Lípa would like to attract several D.I.Y. stores for the benefit of its residents, of course it hasn't got any problem with interest from hobby markets. The city is intensively promoting an industrial zone in its southwest district because it considers it important for its development. Česká Lípa used to flatter itself as the starting point for several tourist destinations, such as the Máchovo Lake district, Sloup in Bohemia, the Ralsko area and the Hradčanský walls, but it more and more turns out to be the case. A natural landmark also lies close to the city Peklo valley, with an abundance of plant and animal life. Even well-known castles such as Zákupy, Lemberk and Bezděz are located not far from Česká Lípa. There is a large Augustinian monastery in the city itself, offering a museum and the restored remains of the Lipý water castle. The respondents in our research most often referred to Hypernova, Lidl, Penny Market, Kaufland, the PRIOR shopping center with Delvita supermarket and the two-story ANDY shopping center, owned by Andy s.r.o, together with a Billa. Kaufland ranks among the most favorite thanks to its prices and that's why people go there for

bulk shopping, as well as to Prior, which also leads primarily because of the ease of access to it. Attraction zone Consumers from Česká Lípa do their most important shopping in Liberec, whereas tourists from Máchovo Lake, Ralsko, etc., go to Česká Lípa. For bulk shopping the consumers

SUPERMARKETY SUPERMARKETS Liberecký kraj Albert Sama a Proxy Delvita Kaufland Norma Penny Market CS EDEKA Plus-Discount Julius Meinl Lidl Frýdlant v Čechách Penny Market Česká Lípa Albert Delvita Kaufland Penny Market Lidl Doksy Plus-Discount Hrádek nad Nisou Julius Meinl Jablonec n. Nisou 2 Albert Delvita Kaufland Penny Market CS EDEKA Plus-Discount Jilemnice Proxy Norma Liberec 2 Albert 2 Delvita Kaufland Norma Penny Market 2 CS EDEKA Plus-Discount Julius Meinl 2 Lidl Mimoň CS EDEKA Nový Bor Penny Market CS EDEKA Plus-Discount Lidl Rokytnice nad Jizerou CS EDEKA Semily Albert Penny Market CS EDEKA Tanvald Penny Market Plus-Discount Turnov Delvita CS EDEKA Plus-Discount Železný Brod Penny Market

from Nový Bor travel to the city, although for more important shopping they go to Děčín and Liberec. Děčín is of interest for the people from Nový Bor primarily because many of them work there. Shopping opportunities classified according to popularity: Hypernova (Česká Lípa), Lidl, Penny Market, Kaufland, Hypernova (Liberec), Delvita, Prior, Billa, Albert, Andy. Prior shopping center Stores: Delvita, children's corner, furniture shop, paper store, shoe store, V.I.T. style - clothing, travel agency, children's clothes, Funstorm sport, clothing. ANDY shopping center Stores: Supermarket, sweet shop, paper store, sporting store, drug store, electronics, audio-video, Euroshop, household needs, hardware store, florist, photo lab, hairdresser's, furniture shop, clothing store, goldsmith's, children's corner, lingerie.

109

110_111_babylon liberec.qxd

2.11.2004

12:36

Page 110

CENTRUM BABYLON LIBEREC

Multifunctional SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS OBCHOD / SHOP

SORTIMENT /TYPE OF BUSINESS

SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS OBOR / LINE

NOVELI nože, dárkové předměty pro muže, umělecké sklo dárkové zboží MIRACLE STUDIO dekorativní sklo dárkové zboží FAIR PLAY TREND dárkové a propagační předměty dárkové zboží For Excellent Smoke - special. prodejna s tabák. výrobky dárkové zboží MINA JABLONEX módní česká bižuterie dárkové zboží VOŇAVÁ INSPIRACE keramika, svíčky dárkové zboží BABYLON PHONE fotoaparáty, mobilní telefony, dárkové předměty dárkové zboží DÁREČKY, PTÁKOVINY, SEX SHOP A VLASOVÉ DOPLŇKY dárkové zboží FOX TOYS modely aut a motorek dárkové zboží VÁCLAV ŠULC sklo a keramika dárkové zboží ARTIUM dřevěné, keramické dárkové zboží a nábytek dárkové zboží KYBIKA dárkové předměty, balicí služba, hračky dárkové zboží CEDR GROUP dárkové předměty dárkové zboží ASEM ZALMAT pánská a dámská móda móda MIRKA SPORT sportovní oblečení móda DIDI LADISLAV oblečení pro sport a volný čas móda PETRA MODE dámská konfekce móda PÁNSKÁ MÓDA prodej pánské konfekce móda TEXTIL plavky, pánský, dámský, dětský, kojenecký textil móda IRYNA SHULIHA oblečení móda BEST FASHION dámská a pánská konfekce móda NOVA FASHION společenské a večerní šaty móda ALTER SILEX konfekce s potiskem móda U PODVAZKOVÉ DÁMY spodní prádlo a punčochové zboží móda CHRIS dámská konfekce móda SOPHIA prádlo - dámské a pánské spodní prádlo, plavky móda BOTY ROUB obuv a punčochové zboží obuv a kožená galanterie

110

OBCHOD / SHOP

SORTIMENT /TYPE OF BUSINESS

OBOR / LINE

PETR HROUDA kožená galanterie obuv a kožená galanterie SENZA MAX značková konfekce a oděvy z kůže obuv a kožená galanterie PRETORIUS italská obuv a kožená galanterie obuv a kožená galanterie MINIMARKET potraviny potraviny a občerstvení AGENTURA JOY svět oříšků potraviny a občerstvení SOARE SEKT alkoholické a nealko nápoje, dárkové zboží potraviny a občerstvení KAVÁRNA SLÁVIE kavárna potraviny a občerstvení DROGERIE A KRMENÍ PRO DOMÁCÍ MILÁČKY krmení pro domácí zvířata, potřeby pro domácnost SEVEROCHEMA drogistické zboží potřeby pro domácnost ZLATÁ RŮŽE květinářství služby VLASOVÉ STUDIO MADMAN kadeřnictví služby MTEX bytový textil, protialergické přikrývky služby RELAXAČNÍ JESKYNĚ solno-jodová relaxace, lečba služby TOJU zámecké zlatnictví-hodinky, klenoty služby EXOTIC TATOO BOHEMIA tetování, piercing služby CFA + H kreativní hobby služby RÁDIO ČERNÁ HORA II. radio služby FOKUS OPTIK optika služby JITKA URBÁNKOVÁ tabák služby ČESKÁ POŠTA služby THAJSKÉ MASÁŽE masáže služby BELA TOUR cestovní kancelář volný čas HERNA videosimulátory a sportovní simulátory volný čas HERNA dětské elektromechanické houpací atrakce volný čas POČÍTAČOVÁ HERNA internet, e-mail, počítačové hry volný čas ZÁBAVNĚ-NAUČNÉ MUZEUM zábavně-naučné muzeum volný čas

110_111_babylon liberec.qxd

2.11.2004

12:36

Page 111

ADRESA /ADDRESS: Nitranská 1, 460 12 Liberec

CENTRUM BABYLON LIBEREC ZÁKLADNÍ ÚDAJE / BASIC INFORMATIONS n·zev projektu adresa investor developer architekt budovy architekt interiÈru vlastnÌk budovy souËasn˝ Center Manager

CENTRUM BABYLON LIBEREC Nitransk· 1, 460 12 Liberec CENTRUM BABYLON, a.s. Ing. Jaroslav Ba¯inka AGP - PJ LIBEREC, projektov· kancel·¯ AGP - PJ LIBEREC, projektov· kancel·¯ CENTRUM BABYLON, a.s. Ing. Pavel é·k

Telephone contact to the center Fax e-mail www

+420 485 251 202 +420 485 251 346 touristservice@centrumbabylon.cz www.centrumbabylon.cz

Streets flanking the building Public transportation access Access by car Connection to freeway

Nitransk·, Koöick· autobus, tramvaj dobr·, sjezd z d·lnice, 3 min. od centra p¯Ìmo u sjezdu z d·lnice

celkov· plocha retail prodejnÌ plocha celkem, prozmÏry m2 a poËet jednotek aquapark - bazÈny m2 z·bava

Total developed area Retail sales space in m2 and number of units Aquapark, swimming pools m2 Entertainment area

ubytov·nÌ dÏtsk˝ koutek restaurace a food poËet restauracÌ sluûby parkovacÌch mÌst / kryt˝ch parkovacÌch mÌst / venkovnÌch

Accomodation Children's corner Restaurant and food Number of restaurants Services Idoor parking spaces Outdoor parking spaces

26 800 m2 6 800 m2 5 200 m2 AQUAPARK, LUNAPARK, BOWLING, DISCO, CASINO, N¡KUPNÕ MÃSTE»KO HOTEL BABYLON ****, drûÌtel certifik·tu ISO 9001:2000 ano 2 950 m2 5 restauracÌ, 2 kav·rny, 2 food ubytov·nÌ, stravov·nÌ, mas·ûe, business centre 500 mÌst 200 mÌst p¯ed CENTREM BABYLON

Opening date Who manages the center Safety Cleaning Maintenance Marketing Start of construction for new projects Zoning decisions for new projects

1. 11. 1998 CENTRUM BABYLON, a.s. CENTRUM BABYLON, a.s. CENTRUM BABYLON, a.s. CENTRUM BABYLON, a.s. CENTRUM BABYLON, a.s. 1. 4. 2004 - p¯Ìstavba novÈho HOTELU 1. 12. 2005 - otev¯enÌ p¯Ìstavby novÈho HOTELU

KONTAKTY / CONTACTS kontaktnÌ telefon centra fax e-mail www

DOSTUPNOST / ACCESSIBILITY ulice obklopujÌcÌ objekt dostupnost MHD dostupnost automobil napojenÌ na d·lnice

Multifunctional

Name of the project Address Investor Developer Architect of building Architect of interier Current owner of the building Name of center manager

PLOCHY / AREAS

FACILITY SERVICES / CONSTRUCTION datum otev¯enÌ spr·va centra bezpeËnost ˙klid ˙drûba marketing u nov˝ch projekt˘ zaË·tek stavby u nov˝ch projekt˘ dokonËenÌ

111

112_113_nisa center liberec.qxd

2.11.2004

12:40

Page 112

Nisa Center Liberec Složení nájemců /Tenant mix

SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS

Multifunctional

112

SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS

NÁJEMCE /TENANT

NÁZEV OBCHODU / SHOP NAME SORTIMENT /TYPE OF BUSINESS

NÁJEMCE /TENANT

NÁZEV OBCHODU / SHOP NAME SORTIMENT /TYPE OF BUSINESS

Geco Tabak, a.s. Pavel DOBROVSKÝ - BETA Tomáš Třešňák - AGENTURA JOY La belle olive, s.r.o. Fann parfumerie s.r.o. Profitness Česká republika a.s. Amanita, s.r.o. Rossmann, spol. s r.o. Astric Richard Urdabaev EuroTel Praha, spol. s r.o. Halada Roman (Lidovka) KENVELO CZ, spol. s r.o. LUŽAMI, s.r.o. LUŽAMI, s.r.o. Miroslav Vojtíšek Pavel Kučera Hořák Trading, a.s. KENVELO CZ, spol. s r.o. Hana Müllerová Hlavaty (Magic Mode) Jiřina Bělohoubková B. E. S. T., spol. s r.o. SUNSET SUITS Bohemia, s.r.o. (Mr. T) Steilmann Praha, spol. s r.o. KARA Trutnov, a.s. Senza Max spol. s r.o. Jiří Bláha, cukrárna Xantis s.r.o. D.L.S. company s.r.o. Sadik Toma Guang ze Wu - Wok food Sadik Toma Bilbo šmak s.r.o. SEMI, spol. s r.o. Hane Interier BAŤA, akciová společnost

GECO tabák-tisk Knihkupectví Svět oříšků La belle olive Fann Vitaland Lékárna Amanita Rossmann ASTRIC Sun mobil Eurotel Lidovka KENVELO Luggi Pour Elle EXE HOOPS Walkshop KENVELO Kids Perfecto MAGIC Inna Móde atelier Estela Sunset Suits Steilmann Kůže a kožešiny Trutnov Senza Max Pekařská a cukrářská výroba NISA café Espresso Aladin Wok food Aladin Bilbo Šmak SEMI Nábytek Hane Interier Baťa

HUMANIC Ing. Václav Hanf - HALBOS CASTER CZ, s.r.o. MPL Liberec, spol. s r.o. WS International, a.s. BUONA VENTURA, s.r.o. Mrs. Loudová Jan VESELÝ - CORRECT INTERIOR KLENOTY AURUM, s.r.o. Primossa a.s Ing. Tatiana Steindlerová Sdružení ČIKO - Čechurová, Šiklová MUSIC 42 - DISTRIBUCE, s.r.o. KALIPRA, s.r.o. Delta flowers Ole s.r.o. SPORT CENTRUM DRAPA, s.r.o. Sport Town Bully a.s. Michal Mučica - PRAKTIK KERBO ALPINUS CZ s.r.o. Luboš Rajchrt Marcel Kratochvil MAC Komerční banka, a.s. OKO-Optik s.r.o. FOTOGRAFIA Liberec, družstvo GECO TABAK, a.s. Ing. V. Čapek x (VSS KB) Česká pošta Mistr Minit Česká spořitelna, a.s. Tipsport Frisör Klier správní spol. s r.o. Finapra (čistírna) POMPO, spol. s r.o. LAMPS, a.s.

HUMANIC INDECO CASTER MPL TV produkty Útulný domov Nábytek Louda Correct Interior Natuzzi Klenoty Aurum Klenoty, hodinky Tanya Čiko Music 42 Kalipra Květiny Tea Club Drapa sport Angel Sport Hašek sport Kebro Alpinus Květiny Hodinářství Komerční banka OKO Optik PORST foto GECO tabák Všeobecná stavební spořitelna KB Česká pošta Mistr Minit Česká spořitelna Tipsport - sázková kancelář Kadeřnictví Klier Rychločistírna Pompo Hračky u tučňáka

Books & Magazines Books & Magazines Convenience Convenience Drugstore & perfumery Drugstore & perfumery Drugstore & perfumery Drugstore & perfumery Electric goods Electric goods Electric goods Fashion Fashion Fashion Fashion Fashion Fashion Fashion Fashion Fashion Fashion Fashion Fashion Fashion Fashion Fashion Fashion Restaurant & fast food Restaurant & fast food Restaurant & fast food Restaurant & fast food Restaurant & fast food Restaurant & fast food Restaurant & fast food Furniture Furniture Footwear

Footwear Household Household Household Household Household Household Household Jewellery Jewellery Lingerie Others Others Others Others Others Sport & Outdoor Sport & Outdoor Sport & Outdoor Sport & Outdoor Sport & Outdoor Services Services Services Services Services Services Services Services Services Services Services Services Services Toys & Games Toys & Games

112_113_nisa center liberec.qxd

2.11.2004

12:40

Page 113

ADRESA /ADDRESS: České mládeže 456, 463 12 Liberec 23 - Doubí

Nisa Center Liberec ZÁKLADNÍ ÚDAJE / BASIC INFORMATIONS n·zev projektu adresa investor developer architekt budovy architekt interiÈru gener·lnÌ dodavatel vlastnÌk budovy souËasn˝ center Manager procentu·lnÌ dÏlenÌ sortimentu

Nisa Center Liberec »eskÈ ml·deûe 456, 463 12 Liberec 23 - DoubÌ Kroon Nisa Investment Group, a.s. Nisa obchodnÌ spoleËnost, s.r.o. Konstruktion Group Praha Syner, s.r.o. Nisa obch. spoleËnost, s.r.o./ING Real Estate Investment Management, s.r.o. RenÈ ävejda viz graf / see the chart

kontaktnÌ telefon centra fax e-mail www jmÈno kontaktnÌ osoby

Telephone contact to the center Fax e-mail www Name of contact person

+420 485 251 778 +420 485 251 705 rsvejda@cushwake.cz www.nisacenter.cz

Streets flanking the building Public transportation access Access by car Connection to freeway Attraction zone

ulice »eskÈ ml·deûe, V cihelnÏ, rychlostnÌ komunikace I/35 Praha - Liberec stanice MHD p¯Ìmo v are·lu OC rychlostnÌ komunikace Praha - Liberec - DÏËÌn I/35 cca 1 000 m od objektu rychlostnÌ komunikace Praha - Liberec - DÏËÌn I/35 cca 1 000 m od objektu do 10 min - 49 tisÌc obyv. do 20 min - 199 tisÌc obyv., do 40 min - 301 tis. obyv.

1 700 m2 26 892,36 m2 11 292,36 m2 Hypernova / 15 600 m2 0 0 ano Segafredo kav·rna, Wok Food, Bilbo ämak, Aladin, Kavárna Nisa 5x fast food + 2x kav·rna v˝roba klÌË˘, oprava bot, spo¯itelna, lÈk·rna, kade¯nÌk, ËistÌrna, kvÏtin·¯stvÌ, poöta 1 041 200

Opening date Who manages the center Safety Cleaning Maintenance Marketing

12. 10. 1999 Cushman&Wakefield Healey&Baker, s.r.o./Donaldsons, s.r.o. ABL a.s. RPM Service, s.r.o. zamÏstnanci HPM/NEMO Plus individu·lnÏ

DOSTUPNOST / ACCESSIBILITY ulice obklopujÌcÌ objekt dostupnost MHD dostupnost automobil napojenÌ na d·lnice sp·dov· oblast p¯edpokl·dan·

Multifunctional

KONTAKTY / CONTACTS

FACILITY SERVICES datum otev¯enÌ spr·va centra bezpeËnost ˙klid ˙drûba marketing

113

114_121_ustecky kraj.qxd

2.11.2004

12:41

Page 114

Ústecký kraj Ústecký kraj

CHOMUTOV

Multifunctional

K ústeckému kraji patří pět měst s obyvateli nad třicet tisíc: Most, Děčín, Teplice, Chomutov, Ústí nad Labem. Celkově se jedná o chudší kraj s poměrně vysokou nezaměstnaností způsobenou stagnací těžební činnosti a průmyslem navázaným na těžbu hnědého uhlí. Jediné město Teplice se od průmyslu odklání a začíná profilovat jako město lázeňské. Celá oblast je navázaná na pohraniční turistiku německých „nakupujících“ v čele s přechodem Cínovec. V posledních několika letech investovaly v kraji zahraniční společnosti ze sektoru automobilového průmyslu (Nemak, Tokai Rika, Ayoma, Koito) a z oblastí elektrotechnika, sklářství, chemie. Nejvíce je propagována žatecká průmyslová zóna Triangle (360 ha) SPÁDOVÉ OBLASTI CATCHMENT AREAS Ústecký kraj Most Litoměřice Děčín Teplice Chomutov Ústí n. Labem Louny

POČET OBYVATEL NR. OF RESIDENTS

PRŮMĚRNÁ MZDA KČ AVERAGE SALARY CZK

NEZAMĚSTNANOST % UNEMPLOYMENT %

819 712 166 716 144 805 133 701 127 174 124 817 117 535 85 942

14 269 16 244 14 316 14 547 14 404 14 726 15 983 13 729

17,1 24,27 14,89 15,98 19,53 18,91 14,39 17,71

Představitelé kraje se snaží revitalizovat nevyužívané průmyslové objekty a areály. Ústecký kraj spolupracuje na projektu „Strategie regenerace brownfields“, který je financovaný Evropskou unií. Dle ratingové analýzy, která byla zpracována CRA Rating Agency, a.s., jež je afilačním partnerem ratingové agentury Moody´s Investors Service ve střední Evropě, byl udělen Ústeckému kraji dlouhodobý mezinárodní CRA Rating na úrovni A- a dlouhodobý lokální rating na úrovni czAa.

114

Sami zastupitelé mají poměrně dobře zmapované nákupní možnosti a dle slov paní Ing. Lenky Petříková z odboru rozvoje a investic je ještě příležitost pro výstavbu menšího marketu na sídlišti zvané Zadní Vinohrady. Mezi samotné plány týkající se zábavních a nákupních možností rozhodně patří výstavba Aquaparku. jedná se o delší dobu připravovaný projekt, který navazuje na budovu stávajícího 50 metrový bazénu. Na realizaci město shání finance a hledá partnera nebo investora. Projekty, které se podařilo rozjet lze ve sledované oblasti (město úspěšně realizuje bytové projekty) je rozšíření Podkrušnohorského zooparku. Dalším připravovaným projektem je rekonstrukce Aliníkovského zámku, jež byl dříve zařazen do seznamu národních parků. Město zde chce zřídit skanzen - repliky původních objektů i tří mlýnů, z nichž dva jsou

i v současnosti funkční. Chomutov tak chce bojovat o zájem turistů a rozšířit stávající rekreační možnosti, k nimž dnes patří lokalita Kamencové jezero s kempem, možností vodního lyžování, minigolfem a brzy otevřeným golfovým hřištěm. Dále na Chomutov jako mnoho dalších měst čeká revitalizace armádního objektu. Momentálně probíhá výběrové řízení přestavbu bývalých kasárna. Podle průzkumu jednoznačně patří mezi oblíbená nákupní místa Globus a přilehlá pasáž s obchody, food courtem i dětským koutkem.

Spádová oblast Do spádové oblasti Chomutova lze z větších měst počítat například Jirkov a Klášterec nad Ohří i Louny. Lidé z chomutovska ovšem jezdí za „luxusními“ nákupy do Teplic do Olympie. Nákupní možnosti seřazené podle oblíbenosti Globus, Baumarkt, Plus Discount, Lidl, Delvita, Julius Meinl, Plus, Kaufland, Baumax, Penny Market, CS Edeka a Norma.

114_121_ustecky kraj.qxd

2.11.2004

12:41

Page 115

Ústí nad Labem Region SUPERMARKETY SUPERMARKETS

Ústí nad Labem Region The Ústí nad Labem Region consists of five towns with a population of over 30,000: Most, Děčín, Teplice, Chomutov, and Ústí nad Labem. Globally speaking, it is a poorer region with relatively high unemployment caused by depressed mining and industry connected with brown coal mining. Teplice is the only town deviating from industry, as it profiles itself as a spa town. The

whole region depends on cross-border tourism of German "shoppers" heading to this region through the frontier crossing at Cínovec. In the last few years foreign companies from the car industry have invested here (Nemak, Tokai Rika, Ayoma, Koito) as well as companies focusing on electrical engineering, the glass industry and chemicals. The "Triangle" industrial zone in Žatec (360 ha) is the most promoted. Regional representatives are trying to revitalize unused industrial plants and complexes. The Ústí nad Labem Region contributes to the project "Brownfields Regeneration Strategy" financed by the European Union. Based on the rating analysis carried out by CRA Rating Agency, a.s., an affiliate partner of Moody's Investors Service for Central Europe, the Ústí nad Labem Region was rated in the long-term CRA Rating at level A- and with longterm local rating at level czAa.

Plus-Discount Julius Meinl Plus-Discount Plus-Discount

Julius Meinl

Lidl Lidl

Julius Meinl 2 Plus-Discount Plus-Discount Plus-Discount Plus-Discount Plus-Discount Plus-Discount Plus-Discount 2 Plus-Discount Plus-Discount

Julius Meinl 2 Lidl Julius Meinl Lidl Julius Meinl

Julius Meinl

Lidl Lidl 2 Lidl

Plus-Discount Lidl 3 Plus-Discount 2 Julius Meinl 2 Lidl Plus-Discount Plus-Discount

Multifunctional

Ústecký kraj Albert Sama a Proxy Delvita Kaufland Norma Penny Market CS EDEKA Benešov n. Plouč. CS EDEKA Bílina CS EDEKA Česká Kamenice Sama Děčín Albert Delvita Kaufland 2 CS EDEKA Duchcov Penny Market Chomutov Delvita Kaufland Norma Penny Market CS EDEKA Jirkov Norma Penny Market CS EDEKA Kadaň Albert Kaufland Klášterec nad Ohří Penny Market CS EDEKA Krupka CS EDEKA Litoměřice Albert Proxy Penny Market Litvínov Delvita Penny Market Louny Albert Penny Market Lovosice Sama Penny Market Most 2 Albert Delvita Kaufland 2 Penny Market CS EDEKA Roudnice n. Labem Proxy Penny Market CS EDEKA Rumburk Penny Market Šluknov CS EDEKA Štětí Penny Market CS EDEKA Teplice Delvita Kaufland 2 CS EDEKA Ústí n. Labem Albert Delvita Kaufland Norma Penny Market CS EDEKA Varnsdorf Penny Market Žatec Sama Norma CS EDEKA

CHOMUTOV Representatives know shopping opportunities well and, according to Ms. Lenka Petříková from the Development and Investment Department, there is still room for construction of a small supermarket in the block of flats named "Zadní Vinohrady". Plans involving amusement and shopping opportunities concern the construction of an aquapark. It is a long-term project linked to the existing 50metre swimming pool. The city is collecting funds for construction and is searching for a partner or investor. The enlargement of the "Podkrušnohorský Zoopark" is one of the already implemented projects (together with residential projects). Reconstruction of Aliníkovský Castle, which used to be listed among national parks, is also planned. The city would like to build an open-air museum here with replicas of original structures and three mills, two of which are still functional. Thus, Chomutov is ready to fight for

115

114_121_ustecky kraj.qxd

2.11.2004

12:41

Page 116

Ústecký kraj DĚČÍN V Děčíne momentálně probíhá řízení pro udělení stavebního povolení společnosti Lidl. V tomto městě jako v ostatně často v severních Čechách vede pomyslný žebříček oblíbených marketů Kaufland především pro svou cenovou politiku. Mezi oblíbené patří i dvě maloformátové prodejny potravin Samka a Korán.

Multifunctional

Spádová oblast Do Děčína jezdí za nákupy lidé z blízkého okolí, ovšem jejich hlavní město je Ústí nad Labem a „Carrefour“. Nejobjemnější nákupy se dějí v Hypernově a Kauflandu, nejčastěji zase lidé navštěvují maloformátovou Samku a Korán. Pro oděvy, obuv a spotřebiče se jezdí lidé dívat do Ústí, nákupy, především oděvů a obuvi, se ovšem častěji dějí kvůli ceně v místě bydliště. Nákupní možnosti regionu seřazené podle oblíbenosti Kaufland, Hypernova, Carrefour v Ústí nad Labem, Albert, Tesco, potraviny Samka, Korán, Delvita, Penny, CS Edeka. Do výčtu nákupních možností lidé zařazovali i prodejnu elektro OKAY a nejméně pak Julius Meinl.

TEPLICE Teplice svou velice výhodnou poluhu mezi Prahou a Cínovcem prozatím komerčně příliš nevyužili. Klasickým obchodním jsou stánky

HYPERMARKETY HYPERMARKETS Ústecký kraj Benešov nad Ploučnicí Bílina Česká Kamenice Děčín Duchcov Chomutov Jirkov Kadaň Klášterec nad Ohří Krupka Litoměřice Litvínov Louny Lovosice Most Roudnice nad Labem Rumburk Šluknov Štětí Teplice Ústí nad Labem Varnsdorf Žatec

Billa

Hypernova

Tesco

Hypernova

Tesco

Interspar

Carrefour

Makro

Carrefour

Makro

Globus

Billa Billa Billa

Tesco

Interspar

Hypernova Hypernova

s trpaslíky lemující silnic E55. Město Teplice patřili mezi průmyslová a zpracovatelská centra České republiky. Dnes zastupuje keramický a sklářský průmysl především společnost Glaverbel. V Teplicích se poměrně investovalo do výstavby infrastruktury hlavně v okolí průmyslové zóny, a krátce po 1989 urychleně proběhla procedura prodeje nemovitostí. Vlakové nádraží v Teplicích se má proměnit v obchodní centrum. České dráhy plánují s podporou radních města modernizaci původní novorománské stavby z roku 1858 včetně nástupiště. Modernizace nádraží přijde na zhruba 110 miliónů korun. Spádová oblast Do Teplic jezdí za nákupy do Olympie obyvatelé Chomutova, Litvínova i z Lovosovic, Litoměřic a Mostu. V případě, že se zrealizuje i projekt v Dubí, měly by Teplice teoreticky stáhnout více nakupujících, ovšem těch z druhé strany hranice. Zda-li Olympii vyroste konkurence, nebo si

116

Globus

Interspar Globus

ponechá svou klientelu a Dubí se stane cílem spotřebitelů podobných těm, které se pokusil oslovit Freeport na druhé straně republiky, je otázkou, na niž odpoví až realizace projektu. Do spádové oblasti Teplic ještě patří i Bílina, lázeňské město pro něž jsou Teplice větším bratrem. Nákupní možnosti regionu seřazené podle oblíbenosti: Kaufland, Hypernova, Billa, Asko, Delvita, Lidl, Plus Discount, Edeka, Interspar

DUBÍ Developerské projekty mimo třicetitisícová města jsou plánované v Žatci a v Dubí. Futura park v Dubí je obchodně-komerčním komplex který by měl vzniknout za investice 1,2 mld. Kč jen několik kilometrů od německých hranic. Celková plocha areálu je plánovaná v rozsahu 120 tisíc m2, z toho zastavěná 105 tisíc m. Projekt již obdržel územní rozhodnutí. Obchodně komerční centrum má obsahovat celkem 6 objektů. Komplex je plánovaná přímo na hranici silnice E 55. Investorem je společnost

114_121_ustecky kraj.qxd

2.11.2004

12:41

Page 117

Ústí nad Labem Region visitors and extend existing possibilities for recreation, i.e. the locality "Kamencové jezero (Stone Lake)" with camping, water skiing, miniature golf and golf course, which should open soon. Chomutov, like other cities, will carry out revitalization of the army complex. At the moment, the public tender for reconstruction of the former barracks is being held. According to the survey, shoppers prefer Globus and the adjoining shopping mall with shops, food court and children's corner.

Shopping opportunities classified according to popularity Globus, Baumarkt, Plus Discount, Lidl, Delvita, Julius Meinl, Plus, Kaufland, Baumax, Penny, CS Edeka and Norma

DĚČÍN The proceedings for the building permit for Lidl are now being held in Děčín. Kaufland is the most popular supermarket in this city, as it is in many other towns in North Bohemia, thanks mainly to its pricing policy. People also like going shopping at the Samka and Korán smallsized retails. Catchment area People from nearby go shopping in Děčín, however, the majority of them go shopping in Ústí nad Labem at its "Carrefour". They do "large" shopping at Hypernova and Kaufland, but most frequently they visit the small retails Samka and Korán. They go shopping for clothing, shoes and

Ústecký kraj Bauhaus OBI Mountfield Asko nábytek Koberce Breno Koryna Siko Spectrum Svět koberců Sykora Benešov nad Ploučnicí Bílina Česká Kamenice Děčín Koryna Svět koberců Duchcov Chomutov Baumax Svět koberců Sykora Jirkov Kadaň Klášterec nad Ohří Krupka Litoměřice Mountfield Litvínov Louny Koryna Sykora Lovosice Most Baumax OBI Mountfield Koryna Spectrum Svět koberců Roudnice nad Labem Rumburk Šluknov Štětí Teplice Asko nábytek Koryna Siko Ústí nad Labem Baumax Mountfield Koberce Breno Koryna Spectrum Svět koberců Sykora Varnsdorf Žatec

electronics in Ústí nad Labem, but they buy clothing and shoes more often near to their address because of low prices. Shopping opportunities classified according to popularity: Kaufland, Hypernova, Carrefour in Ústí nad Labem, Albert, Tesco, drugstore Samka, Korán, Delvita, Penny, CS Edeka. People also mentioned OKAY (electronics) and rarely also Julius Meinl.

Multifunctional

Catchment area The catchment area of Chomutov includes, for example, Jirkov, Klášterec nad Ohří and Louny. However, people from the Chomutov area go to do "luxurious" shopping in the Olympia shopping centre in Teplice.

D.I.Y. + NÁBYTEK / FURNITURE

TEPLICE Despite its favourable location between Prague and Cínovec, Teplice has failed to take advantage of it. Their traditional article is represented by stands with ceramic garden gnomes along the E55 motorway. Teplice is one of the industrial and processing centres of the Czech Republic. Nowadays, it is mainly Glaverbel that represents the ceramics and glass industries. The city invested a lot of funds in its infrastructure, mainly around the industrial zone, and shortly after 1989 estates were quickly sold.

117

114_121_ustecky kraj.qxd

2.11.2004

12:41

Page 118

Ústecký kraj Spádová oblast Do Ústí jezdí lidé především za obchodním centrem ve Všebořicích, především děčínští, ale i obyvatele Litoměřic i Lovosic. Bylo zajímavě, že lidé z Ústí jmenovali poměrně často obchodní dům Ikea, který je pro ně jakýmsi místem, kam se rádi jezdí dívat. Pro nábytek však častěji jezdí do Teplic do Asko nábytek.

Multifunctional Dinal, s.r.o., která podepsala přístupové smlouvy se společností Berger Bohemia CZ. Jedná se o skupinu investorů z Passau, reprezentovanou panem Bergerem.

ÚSTÍ NAD LABEM Ústí nad Labem je především průmyslové centrum orientované na obory chemického a potravinářského průmyslu a strojírenství. Díky sídlu university se ve městě pohybuje poměrně dostatek mladých lidí. Největší nedostatková služba je půjčovna aut, a to především pro osoby, jež nemají v Ústí trvalé bydliště - velice často se stává, že majitel - půjčovna si pro auto musí jezdit do Německa, kde je uživatelem odstaveno. Vlakové nádraží v Ústí nad Labem se stejně jako v Teplicích stane v budoucnosti obchodním centrem. České dráhy plánují za podpory radních měst investovat do modernizace nádraží dvě miliardy korun. Ústečtí radní chtějí získat

118

peníze na vylepšení vstupu z nádraží do města z evropských fondů. Dráhy mohou financovat pouze opravy budovy. Mezi významnější investice do nových objektů lze z komerčního hlediska zařadit snad pouze polyfunkční dům na rohu ul. Dlouhé a Pařížské, ostatní stavby jsou občanského rázu: most, budova pro hasičský sbor apod. Velice zdařilou podle místních obyvatel je renovace obchodního domu Sever. Oblíbeným nákupním domem je stále i Prior, kterému zůstalo nejen jméno, ale prozatím i vzhled, a obchodním Labe. Mezi nejoblíbenější patří Globus díky dobrým cenám, kvalitním sortimentem uzenin, který velice často lidé zmiňovali a především díky blízké čerpací stanici s levným benzínem. Čerpací stacic si lidé chválili i u druhého nejlépe hodnoceného nákupního místa: u obchodního centra ve Všebořicích, kde se lidem líbí prostředí a velký výběr zboží. Třetí příčku obsadil Kaufland, díky cenové politice a dopravní dostupnosti. Ceny spotřebitele ocenili i u obchodu Lidl.

Nákupní možnosti regionu seřazené podle oblíbenosti Globus, Carrefour, Kaufland, Lidl Norma, Delvita, Baumax, Hypernova, Billa, Plus Discount, , Makro, Penny Market, Julius Meinl, Albert, Edeka Obchodní dům Labe Obchody: Plus Discount, drogerie, květiny, foto, cukrovinky, uzeniny, vietnamské obchody, klenoty,domácí spotřebiče, nábytek, spodní prádlo, sportovní oblečení, oblečení pro děti, kůže, boty, CD, knihy, restaurace a bufet

MOST Město Most je značně poznamenáno těžbou a je tudíž nejhůře postiženo nezaměstnaností z měst v severních Čechách nad třicet tisíc obyvatel. Nezaměstnanost se pohybuje okolo 20 % a většina obyvatel patří do kategorie sociálně slabších s početnější skupinou dělníků a Romů. Nezaměstnanost není jediným problémem mostecka. Kvůli nestabilnímu podlaží a stálými uhelnými slojemi není o pozemky zájem. Navíc musí být při jakékoliv výstavbě předem provedena geologická studie, popřípadě sanace zátěže na životním prostředí. V červenci byl vydražen obchodní dům Obzor za 8,3 miliónu korun. Součástí objektu o celkové rozloze 2.291 m2 sou vedle obchodních prostor i kanceláře a sklady. Respondenti si většinou stěžovali, že ve městě chybí nabídka podle nich specifikována jako

114_121_ustecky kraj.qxd

2.11.2004

12:41

Page 119

Ústí nad Labem Region The railway station in Teplice should be transformed into a shopping centre. Czech Railways is counting on support from municipal representatives to modernize this Neo-Romanesque structure from 1858 including platforms. This modernization should cost about 110 million Czech crowns.

Shopping opportunities classified according to popularity Kaufland, Hypernova, Billa, Asko, Delvita, Lidl, Plus Discount, Edeka, Interspar

DUBÍ Developer projects outside towns with at least 30,000 inhabitants are planned in Žatec and Dubí. The Futura Park in Dubí is a business and commercial complex that should cost 1.2 billion Czech crowns. It is to be constructed just a few kilometres from the border with Germany. The total area is 120,000 m2, builtup area 105,000 m2. The planning permit has already been issued. This business and commercial complex should consist of six buildings. The complex should be built right next to the E55 motorway. Dinal, s.r.o., is an investor who has signed initial contracts with Berger

ÚSTÍ NAD LABEM Ústí nad Labem is mainly an industrial city featuring chemicals and food industries and engineering. Thanks to the university, quite a lot of young people live there. A car hire is an unattractive service in the city, mainly for people with no permanent address in Ústí nad Labem it often happens that the owner - car hire - has to go to Germany for a car left by a customer. As in Teplice, the railway station in Ústí nad Labem will also become a shopping centre in the future. Czech Railways plan to invest two billion Czech crowns with the support of municipal representatives, who want to apply for European funds to improve the exit from the railway station to the city centre. Czech Railways may finance repairs of the building only. As for major investments in new structures in terms of commerce, we can mention only the multi-functional building on the corner of Dlouhá and Pařížská Streets, other structures being civic amenities: a bridge, a building for the Fire Department, etc. According to local citizens, renovation of the "Sever" department store has been successful. They still like going shopping at Prior, which has kept not only its name but also design, and at the "Labe" department store. Globus is one of the most popular supermarkets thanks to its low prices, quality assortment of meat products and mainly petrol station with cheap petrol. People also welcomed the petrol station at the second best shopping centre in Všebořice, where people like the environment and great choice of goods. Kaufland was third thanks to its pricing policy and traffic accessibility. Respondents also appreciated the prices at Lidl.

Catchment area People particularly from Děčín, Litoměřice and Lovosice go shopping in Ústí nad Labem, mainly in Všebořice. Interestingly enough, people often mentioned the Ikea department store to which they like to go to look at the assortment. However, they more often go to buy furniture in Teplice or at Asko nábytek.

Multifunctional

Catchment area People from Chomutov, Litvínov, Lovosovice, Litoměřice and Most go shopping at Olympia in Teplice. If the project in Dubí is implemented, Teplice will theoretically attract more shoppers, but more those from the other side of the border. We will see whether Olympia will suffer any competition or will keep its clientele and whether Dubí will attract consumers like those shopping at Freeport in South Moravia. The catchment area of Teplice also includes Bílina, a spa resort for which Teplice is a "bigger brother".

Bohemia CZ. This is a group of investors from Passau, represented by Mr. Berger.

Shopping opportunities classified according to popularity Globus, Carrefour, Kaufland, Lidl Norma, Delvita, Baumax, Hypernova, Billa, Plus Discount, Makro, Penny Market, Julius Meinl, Albert, Edeka Labe department store Shops: Plus Discount, chemists, florist's, photographs, sweets, butcher's, Vietnamese shops, jeweller's, home appliances, furniture, underwear, sportswear, children's clothing, leather clothing, shoes, CDs, books, restaurant and snack bar

MOST Most is much affected by mining and has the highest rate of unemployment of all towns in North Bohemia with over 30,000 inhabitants. The rate of unemployment is about 20% and the

119

114_121_ustecky kraj.qxd

2.11.2004

12:41

Page 120

Ústecký kraj svou velikost a Kaufland pro ceny. Nejdále položeným městem, odkud lidé jezdí do Mostu jsou Podbořany, což není zrovna logické. Obyvatele Podbořan asi málo oslovují obchodní centra z Karlových Varů. Nákupní možnosti seřazené podle oblíbenosti Kaufland, Tesco, Prior, OBI, Atol, Rozkvět, Kahan, Interspaar, Lidl, Baumax, Plus Discount, Delvita, Penny Market, CS Edeka, Albert, Billa, Obchodní centrum Delta

Multifunctional

luxusní. Za nákupy značkového zboží jezdí obyvatelé Mostu do Teplic. Mezi stále oblíbené nákupní možnosti patří bývalé obchodní domy a pasáže, které si v Mostě ponechali svá jména z minulého režimu. Mezi ně patří rozhodně Rozkvět a hlavně oblíbený dvoupodlažní Prior, jež je přímo v centru, se supermarketem Delvita a s neustále obleženým McDonaldem nebo obchodní dům Atol a Kahan se sousedícím Liedlem. Jako v každém městě i v Mostě se prodejny sdružují do nákupních zón. Kupodivu zde stojí vedle sebe Tesco s Kauflandem, o kousek dál se doplňují Baumax s Edekou nebo již druhý, větší, Liedl ve městě, který vznikl jak již bylo řečeno vedle Kahanu. Mezi oblíbené vedle již zmiňovaného Rozkvětu, Atolu či Prioru si lidé pochvalovali Tesco pro dobrou dopravní dostupnost a rychlou a milou obsluhu, rychlost nákupu hodnotili Insterspar, ovšem dopravní dostupnost zde není hodnocena dobře. Spádová oblast Most a Litvínov jsou v podstatě jedno město. Obyvatele Litvínova jezdí do Mostu dle svých slov do Tesca a Kauflandu, jinak mají své oblíbené malé obchody v přízemích obytných domů amají i svůj Prior. Tesco je ceněno pro

120

Obchodní centrum Prior Obchody: Delvita, cukrářství, cestovní kancelář, hodinky, tabák, stříbro, Droxi drogerie, parfumerie,papírnictví, sladkosti, Adidas, Kenvelo, chovatelské potřeby, mobilní telefony, květiny,

kůže, papír, hračky, záclony, oblečení, dětské oděvy, boty, elektro Shopping centrum Tesco Obchody: pošta, Big, fotoaparát, zverimex, tabák, tříšť, zlato, Cocodrillo - dětské oblečení, Flamengo, bižuterie, oblečení, kůže, food court - Panda, kabelky, brýle, nábytek, sport, elektro Petráš. Tesco se 25 pokladnami Další Projekty V Žatci se plánuje projekt s pracovním názvem Chrám chmele a piva. Zábavně informační a propagační centrum vzniká i díky záměru zachránit chmelařskou architekturu. Celý projekt odstartuje revitalizací Pražského předměstí, které se stane Regionálním informačním centrem Žatecké chmelařské oblasti.

114_121_ustecky kraj.qxd

2.11.2004

12:41

Page 121

Ústí nad Labem Region

Shopping opportunities classified according to popularity Kaufland, Tesco, Prior, OBI, Atol, Rozkvět, Kahan, Interspar, Lidl, Baumax, Plus Discount, Delvita, Penny Market, CS Edeka, Albert, Billa, Delta shopping centre.

Catchment area Basically, Most and Litvínov form one city. People from Litvínov go shopping in Most at Tesco and Kaufland or they have their favourite

Prior department store Shops: Delvita, confectioner's, travel agency, clocks, tobacconist's, Droxi drugstore, perfumery, stationer's, sweets, Adidas, Kenvelo,

Multifunctional

majority of the population falls within the poorer category, with many workers and gypsies. However, unemployment is not the only problem in the Most area. Because of unstable foundations and permanent coal seams, there is no demand for plots. Moreover, each construction requires an advance geological study or redevelopment of burden in the environment. In July the "Obzor" department store was sold by auction for 8.3 million Czech crowns. The structure, with a total area of 2,291 m2 includes, besides commercial premises, also offices and warehouses. Respondents complained that the city lacks luxurious shopping possibilities. For such shopping, people usually go to Most and Teplice. Former department stores and shopping malls, which have kept their names, have remained popular until now. This applies mainly to "Rozkvět" and the popular two-storey Prior department store situated in the very centre of the city, with the Delvita supermarket and permanently crowded McDonald's, and the "Atol" department store and "Kahan" with the adjoining Lidl supermarket. As in other cities, shops in Most unite into shopping zones. Surprisingly, Tesco is next to Kaufland, Baumax and Edeka are not far away and the second (larger) Lidl supermarket in the city is next to the Kahan department store, as was already mentioned. Besides Rozkvět, Atol and Prior, respondents appreciate shopping at Tesco for its good accessibility and quick and pleasant staff. Interspar also has quick service, but accessibility is not as good there.

small shops on ground floors of residential buildings or the Prior department store. Tesco is appreciated for its size and Kaufland for its prices. Podbořany is the furthest city from which people go shopping in Most, although it is not very logical. Perhaps people living in Podbořany are not attracted by shopping centres in Karlovy Vary.

breeding products, mobile phones, florist's, leather clothing, stationer's, toys, curtains, clothing, children's clothing, shoes, electronics Tesco shopping centre Shops: post office, Big, cameras, zverimex, tobacconist's, drift ice, gold, Cocodrillo - children's clothing, Flamengo, trinkets, clothing, leather clothing, food court - Panda, handbags, spectacles, furniture, sport, Petráš electrical appliances. Tesco with 25 check-outs Other projects The project with the working title "Chapel of Hop and Beer" is planned in Žatec. This entertainment, information and promotion centre is also supported by the intention to keep hop architecture. The project will start with revitalization of the Prague Suburb, which will become a regional information centre for the Žatec hop area.

121

122_123_vseborice usti.qxd

2.11.2004

12:42

Page 122

NÁKUPNÍ CENTRUM VŠEBOŘICE

Multifunctional SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS

122

ZNAČKA / BRAND

SORTIMENT /ASSORTMENT

CAFÉ LATINO PRIMOSSA, CORIAL GECO TABAK ORSAY LA HALLE - obuv AAA fashion L'OPTIQUE Carrefour KLIER KVĚTINY TOM TAILOR KENVELO EUROTEL DIVA LEKARNA LABE LA HALLE - oděvy CHINA EXPRESS MC DONALDS KLEOPATRA LA NATURA

Restaurant Jewelry Tobaconnist Fashion Shoes Leather fashion Optique Hairdresser Flowers Fashion Fashion Mobile phones Parfumery Pharmacy Fashion Restaurant Restaurant Textile goods Tea shop

122_123_vseborice usti.qxd

2.11.2004

12:42

Page 123

ADRESA /ADDRESS: Havířská 352/14, 400 10 Ústí nad Labem - Všebořice

NÁKUPNÍ CENTRUM VŠEBOŘICE ZÁKLADNÍ ÚDAJE / BASIC INFORMATIONS n·zev projektu adresa investor developer architekt budovy vlastnÌk budovy souËasn˝ Center Manager n·jemci

Name of the project Address Investor Developer Architect of building Current owner of the building Center Manager Tenants

N¡KUPNÕ CENTRUM VäEBOÿICE HavÌ¯sk· 352/14, 400 10 ⁄stÌ nad Labem - Vöebo¯ice Cerrefour ⁄stÌ nad Labem Loxia Carrefour »esk· republika, s.r.o. a ⁄stÌ nad Labem Shopping Center, s.r.o. MarkÈta Ma¯Ìkov· viz tabulka / see the table

kontaktnÌ telefon centra fax e-mail www jmÈno kontaktnÌ osoby

Telephone contact to the center Fax e-mail www Name of contact person

+420 235 524 250, +420 472 708112 +420 235 524 253

Streets flanking the building Public transportation access Access by car Connection to freeway Attraction zone

HavÌ¯sk· ulice autobus Ë. 5 a 11 z centra mÏsta smÏr Vöebo¯ice / Teplice û·dnÈ

19 939 m2 7 371 m2 4 177 m2 hypermarket Carrefour - 14 145 m2

Opening date Who manages the center Safety Cleaning Maintenance Marketing

3. 11. 1999 MarkÈta Ma¯Ìkov· ISS Test Optimal MarkÈta Ma¯Ìkov·

MarkÈta Ma¯Ìkov·

DOSTUPNOST / ACCESSIBILITY ulice obklopujÌcÌ objekt dostupnost MHD dostupnost automobil napojenÌ na d·lnice sp·dov· oblast p¯edpokl·dan·

Multifunctional

KONTAKTY / CONTACTS

NE agen. DÏtsk˝ Koutek

FACILITY SERVICES datum otev¯enÌ spr·va centra bezpeËnost ˙klid ˙drûba marketing

123

102_103_olympie_ boleslav_124_125_ teplice.qxd

2.11.2004

12:29

Page 124

Olympia Teplice

Multifunctional

124

SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS

NÁJEMCE /TENANT

SORTIMENT /TYPE OF BUSINESS

NÁJEMCE /TENANT

SORTIMENT /TYPE OF BUSINESS

Zdeňka Klikarová - RELAXACE ASKO-NÁBYTEK spol. s r.o. AHOLD Czech Republic, a.s. AHOLD Czech Republic, a.s. Česká spořitelna a.s. Ing. Pavel Kučera - UNIMARKET Václav Toman FRISÖR KLIER správní s.r.o. Fashion AAA s.r.o. GECO TABAK a.s. DIVA Center s.r.o. AMJ Trade BALANCED a.s. PRIMOSSA a.s. WALMARK a.s. T-Mobile Czech Republic a.s. WS International a.s. JRC s.r.o. MVDr. Ivo Dupal - SANVET HUMANIC CZ spol. s r.o. KENVELO CZ spol. s r.o. dm-drogerie markt s.r.o. EUFORIA s.r.o. SPORTISIMO s.r.o. C&A Moda ČR, v.o.s. LA HALLE CZ s.r.o. S.T.S - SWIFT TEXTILE SERVIS s.r.o. Killtec Sport a volný čas CZ spol. s r.o. LE GEAR GROUP s.r.o.

Dětský koutek Nábytek Čerpací stanice PHM Hypermarket Hypernova Banka Klíče, zámky Květiny Kadeřnictví Kožená móda Tabák, noviny Parfumerie Košile, kravaty Brýle, doplňky Klenoty, hodiny Zdravá výživa, doplňky stravy Mobilní telefony Potřeby pro domácnost Počítačové hry Chovatelské potřeby Obuv, doplňky Oděvy Drogerie Kožená galanterie Sport, sportovní oděvy Oděvy Oděvy Oděvy Sportovní oděvy, obuv Oděvy

DATART International a.s. Kanzelsberger, a.s. Pavel Záklasník AXUM CZECh s.r.o. Daniel Štoos Jarmila Iqbalová Pokorná s.r.o. Ashok Kumar Aggarwal Dongmin Shi Thanh a Huong s.r.o. Roman Slanina TRAPPOLA Teplice s.r.o. Ivana Nykodýmová - Nykosport Gym YES s.r.o. Klenoty AURUM s.r.o. EUROPHARM s.r.o. KARA Trutnov a.s. Radek Baloun - R. B. Bižuterie POMPO spol. s r.o. SUNSET SUIT Bohemia s.r.o. ORDICZECH s.r.o. KEFI s.r.o. KCS s.r.o. EXE CZ s.r.o. Eurotel Praha spol. s r.o. Martina Pulpánová Rentit s.r.o. Vítězslav Struček - VISTO Oděvní podnik a.s.

Elektro Knihy Oděvy Sklo Oblečení, obuv Orientální zboží Kuchyně na míru Fast food Fast food Fast food Kavárna Restaurace - pizzerie Sportovní oděvy Oděvy Klenoty, hodiny Lékarna Kožená móda, doplňky Bižuterie Hračky Oděvy Oděvy Spodní prádlo Obuv, doplňky Oblečení Mobilní. telefony Oděvy Oděvy Sportovní oděvy, obuv Oděvy

102_103_olympie_ boleslav_124_125_ teplice.qxd

2.11.2004

12:29

Page 125

ADRESA /ADDRESS: Srbická 646, 415 01 Teplice

Olympia Teplice ZÁKLADNÍ ÚDAJE / BASIC INFORMATIONS n·zev projektu adresa investor developer architekt budovy architekt interiÈru gener·lnÌ dodavatel vlastnÌk budovy souËasn˝ procentu·lnÌ dÏlenÌ sortimentu

Name of the project Address Investor Developer Architect of building Architect of interier General contractor Current owner of the building Percentage of assortment distribution

Olympia Teplice Srbick· 646, 415 01 Teplice Europolis Retail Development Company, a.s. Ekoprojekt Praha, a.s. Ekoprojekt Praha, a.s. BOVIS LEND LEASE, a.s. Olympia Teplice s.r.o. 35 % odÏvy, 13 % elektronika, 8 % obuv, 8 % food court, 7 % sluûby, 2 % klenoty, 33 % ostatnÌ

Telephone contact to the center Fax e-mail www Name of contact person

+420 417 569 071 +420 417 569 076 g.grundova@europolis.cz; tomas.starek@smc.com.cz www.europolis.com Gabriela Grundov·, Europolis Project Manager; Tom·ö St·rek, Centre Manager

Streets flanking the building Public transportation access Access by car Connection to freeway Attraction zone

samostatnÏ stojÌcÌ objekt MHD - bezplatn· linka Ë. 30 (Olympia bus), linka Ë. 28 v˝padovka z Teplic smÏrem na ⁄stÌ nad Labem D8 u Lovosic - 15 km, po dokonËenÌ d·lnice D8 do ⁄stÌ n. L. - 7 km 380 000 obyvatel, ⁄steck˝ kraj (Teplice, Most, Chomutov, Lovosice, LitomÏ¯ice, ⁄stÌ n. L., DÏËÌn a SRN Sasko)

KONTAKTY / CONTACTS

DOSTUPNOST / ACCESSIBILITY ulice obklopujÌcÌ objekt dostupnost MHD dostupnost automobil napojenÌ na d·lnice sp·dov· oblast p¯edpokl·dan·

Multifunctional

kontaktnÌ telefon centra fax e-mail www jmÈno kontaktnÌ osoby

PLOCHY / AREAS office retail celkem, rozmÏry a poËet jednotek pas·û m2 supermarket velikost a provozovatel z·bava kino, rozmÏr + provozovatel dÏtsk˝ koutek restaurace a food poËet restauracÌ sluûby parkovacÌch mÌst / povrch parkovacÌch mÌst / podzemÌ

Office Retail sales space in m2 and number of units m2 of passageway Supermarket size and operator Entertainment area + itemization Size of cinema + operator Children's corner Restaurants and food Number of restaurants Services Outdoor parking spaces Underground parking spaces

26 300 m2 / 57 jednotek 15 000 m2 / 56 jednotek 11 300 m2 / Hypernova 0 0 ano 900 m2 6 v˝roba klÌË˘, kade¯nictvÌ, bankomat, tab·k, banka, lÈk·rna 1 250 0

Opening date Who manages the center Safety Cleaning Maintenance Marketing

11/2000 Shopping Centre Management Company a.s. BS IBIS - ing. BuËek RPM Service s.r.o. Ryvola, s.r.o. Shopping Centre Management Company a.s.

FACILITY SERVICES datum otev¯enÌ spr·va centra bezpeËnost ˙klid ˙drûba marketing

125

126_127_kralovehradecky kraj.qxd

2.11.2004

12:51

Page 126

Královéhradecký kraj

Královéhradecký kraj Multifunctional

Královéhradecký kraj je příhraničním krajem na východě Čech s rozlohou 4 758,1 km2 - 6,03 % rozlohy ČR. Je tvořen pěti okresy: Hradec Králové, Jičín, Náchod, Rychnov nad Kněžnou a Trutnov, přičemž je v kraji evidováno celkem 448 obcí, z toho 43 měst a žije zde přes 548 tisíc obyvatel. Sídlem kraje je Hradec Králové.

HRADEC KRÁLOVÉ Hradec Králové je pro většinu obchodníků a řetězců zvláštním městem, neboť zde jako v jednom z prvním českých měst existovaly snad všechny značky a řetězce, které na celém území ČR působily. Že se jim dnes nedaří, je nasnadě. Hradec dlouho čekal na znovuoživení širšího

SPÁDOVÉ OBLASTI CATCHMENT AREAS

centra města a mnoho nadějí se dnes vkládá do renovace pivovaru. Areál budov různé architektury bývalého pivovaru rozkládající se na ploše větší, než je jeden hektar, čeká velká změna. Z chátrajícího komplexu mají vzniknout pracoviště nejen pro Krajský úřad, královéhradeckou univerzitu, památkovou péči a především komerční plochy obchodně-kancelářského rázu. Plánuje se i výstavba konferenčního sálu. Investorem projektu se stala společnost Immorent ČR, generálním dodavatelem pak Skanska ČR. Projekt se v současné době nachází v průběhu schvalování územního rozhodnutí. Projektantem komplexu je královéhradecká architektonická kancelář 3Q Projekt. Spádová oblast Odvěká rivalita mezi Pardubicemi a Hradcem Králové trochu znemožňuje začlenit Pardubice do spádové oblasti Hradce a naopak. Běžní lidé ovšem mezi oběma městy poměrně často migrují a nákupních možností nabízí Hradec přece jenom více, a tudíž z pohledu oblíbenosti nákupních míst jasně vítězí. Do spádové oblasti města z hlediska pracovních příležitostí i z hlediska cíle nákupu patří Náchod a Jaroměř jedním směrem, přes

POČET OBYVATEL NR. OF RESIDENTS

PRŮMĚRNÁ MZDA KČ AVERAGE SALARY CZK

NEZAMĚSTNANOST % UNEMPLOYMENT %

548 437 159 622 119 996 112 448 79 003 77 368

13 753 15 837 14 452 13 519 14 736 14 159

7,3 6,94 9,69 7,65 6,86 8,68

Královéhradecký kraj Hradec Králové Trutnov Náchod Rychnov n. Kněžnou Jičín SHOPPING CENTRA, KINA, ELEKTRO SHOPPING CENTERS, CINEMAS, ELECTRO Královéhradecký kraj Hradec Králové Trutnov Vrchlabí

126

CineStar CineStar

K+B Multi Media

Proton

K+B Multi Media

Proton

Okay Okay

Rychnov ve směru druhém až po Chlumec ve směru na Prahu. Nákupní možnosti seřazené podle oblíbenosti: Mezi obchodními centry v oblíbenosti vítězí Futurum, ovšem mnohem více než obchodní centrum je oblíbené centrum města. Kaufland, Carrefour, Tesco, Interspar, Delvita, Hypernova, Albert, Plus-Discount, Lidl, Julius Meinl, Baumax, OBI, Mountfield.

TRUTNOV Největší investice města: výstavba domu s pečovatelskou službou, dále investují bytová družstva do zateplení. Doprava: výstavba nové křižovatky pro průjezd městem v souvislosti se stavbou supermarketu Lidl. Obchody: Hypernova, Kaufland, Delvita, Plus, (Lidl ve výstavbě). Spádová oblast Dvůr Králové, Jaroměř, Rtyně v Podkrkonoší, když nejsou v zimě podmínky pro lyžování, přijíždějí lidé až z Pece pod Sněžkou. Nákupní možnosti seřazené podle oblíbenosti: Kaufland, Hypernova, Proxy, Delvita, Penny Market, Plus-Discount. Krkonošský sportovní areál a aquapark Před zahájením je výstavba sportovního areálu s aquaparkem pod Medvědínem ve Špindlerově Mlýně v Krkonoších. Projekt počítá s vybudováním areálu vodních atrakcí a restaurací i několika menších penzionů o celkové kapacitě 180 lůžek. Stavba by měla být podle plánů dokončena příští rok. Investoři již začali s kácením stromů. Parcely, na nichž má stavba vyrůst, vlastní město, které si kaucí 20 milionů korun jistí nedodržení termínů developerem.

126_127_kralovehradecky kraj.qxd

2.11.2004

12:51

Page 127

Hradec Králové Region Hradec Králové Region

popular. However, the city centre is more popular than the shopping centre. Kaufland, Carrefour, Tesco, Interspar, Delvita, Hypernova, Albert, Plus-Discount, Lidl, Julius Meinl, Baumax, OBI, Mountfield.

The Hradec Králové Region is a borderline region in the eastern part of Bohemia covering an area of 4,758.1 km2 - 6.03% of the area of the Czech Republic. It consists of five districts: Hradec Králové, Jičín, Náchod, Rychnov nad Kněžnou and Trutnov. 448 municipalities are registered in the region, thereof 43 towns. It houses 548,000 inhabitants. Hradec Králové is the centre of the region.

HRADEC KRÁLOVÉ

tractor. At the moment, the project is awaiting the issue of a planning permit. The 3Q Projekt design studio from Hradec Králové should design the complex. Catchment area The traditional rivalry between Pardubice and Hradec Králové makes it impossible to include Pardubice in the catchment area of Hradec Králové and vice versa. However, people often commute between those two cities. Hradec Králové offers better conditions for shopping and is more popular in terms of shopping than Pardubice. With regard to vacancies and shopping, the catchment area also includes Náchod and Jaroměř in one direction, up to Rychnov in another direction and up to Chlumec in the Prague direction. Shopping opportunities classified according to popularity As for shopping centres, Futurum is the most

HYPERMARKETY HYPERMARKETS Královéhradecký kraj Dvůr Králové Hořice Hradec Králové Náchod Trutnov

Billa Billa

Hypernova

Tesco

Interspar

Carrefour

Makro

Hypernova Hypernova Hypernova

2 Tesco

Interspar

Carrefour

Makro

The largest investment of the city: construction of a day-care building. Housing cooperatives invest in external insulation. Traffic: construction of a new crossroads to pass through the city in relation to the Lidl supermarket. Shops: Hypernova, Kaufland, Delvita, Plus, (Lidl is under construction). Catchment area Dvůr Králové, Jaroměř, Rtyně v Podkrkonoší. When conditions are not good for skiing in winter, people from Pec pod Sněžkou come to the area.

Multifunctional

For the majority of businessmen and shopping chains, Hradec Králové is a rather strange city, as almost all brands and chains operating in the Czech Republic chose it as the first Czech city to be represented in. It is obvious that they are suffering some difficulties now. Hradec Králové has been expecting a revitalization of the city centre for quite a long time. Nowadays, hopes are placed in renovation of the brewery. The complex of structures of varying architecture of the former brewery is situated on an area of more than a hectare. A major reconstruction is planned. The decaying complex is supposed to be transformed into offices for the Regional Office, the University of Hradec Králové, the Conservation Office and mainly for commercial premises of a business and office nature. A conference hall is also planned. Immorent ČR should become the investor, while Skanska ČR will be general con-

TRUTNOV

Shopping opportunities classified according to popularity Kaufland, Hypernova, Proxy, Delvita, Penny Market, Plus-Discount. Krkonoše sports complex and aquapark Construction of a sports complex with aquapark below Medvědín Hill in Špindlerův Mlýn in the Krkonoše Mountains should start soon. The project includes construction of water attractions and restaurants and also several small boarding houses with a total capacity of 180 beds. Construction should be completed next year. The investors have already started with tree felling. The plots on which the complex should be constructed are owned by the city, which secured observance of the deadline by the developer with a surety of 20 million Czech crowns.

127

128_129_hypernova hradec kralove.qxd

2.11.2004

13:01

Page 128

Hypernova Hradec Králové Složení nájemců /Tenant mix

Multifunctional SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS

128

SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS

NÁJEMCE /TENANT

NÁZEV OBCHODU / SHOP NAME

SORTIMENT /TYPE OF BUSINESS

NÁJEMCE /TENANT

NÁZEV OBCHODU / SHOP NAME

SORTIMENT /TYPE OF BUSINESS

Ahold Czech Republic, a.s. West - Pharm, a.s. Ing. Pavel Halada Karel Polášek Roman Zmítko FRISÖR KLIER správní s.r.o. ČESKÁ SPOŘITELNA, a.s. BER + STR, s.r.o. Marie Bratršovská Darina Kalabusová GECO TABAK, a.s. Český Mobil

Hypernova Lékárna Lidovka OLET - speciální prádlo Koberce Zmítko Kadeřnictví Klier Česká spořitelna Klenotnictví Svět chutí a vůní Nábytek Nekupto GECO tabák-tisk Oskar

hypermarket drugstore & perfumery fashion lingerie household service service jewellery restaurant & fast food furniture books & magazines electric goods

Irena Herzogová VIGOSS CZ s.r.o. MVDr. Ivo Dupal Karafa, s.r.o. MONDO PIZZA, s.r.o. WIND - GASTRO, s.r.o. Kunick Group Dětský koutek Pavel Bratršovský PEZOS, s.r.o. Miroslav Pizúr

Obuv Jones Vigoss Zvěrokruh Květinářství Flamengo Mondo Pizza Staročeská restaurace/Palačinkový ráj videohry a houp. hračky - automaty

footwear fashion others others restaurant & fast food restaurant & fast food others others restaurant & fast food service service

Fornetti Čistírna oděvů Kožené oděvy

128_129_hypernova hradec kralove.qxd

2.11.2004

13:01

Page 129

ADRESA /ADDRESS: Kutnohorská 226, 500 04 Hradec Králové - Plačice

Hypernova Hradec Králové ZÁKLADNÍ ÚDAJE / BASIC INFORMATIONS n·zev projektu adresa investor developer architekt budovy architekt interiÈru gener·lnÌ dodavatel vlastnÌk budovy souËasn˝ Center Manager procentu·lnÌ dÏlenÌ sortimentu

Hypernova Hradec Kr·lovÈ Kutnohorsk· 226, 500 04 Hradec Kr·lovÈ - PlaËice Syner s.r.o. Syner s.r.o.

Hypmar HK, s.r.o. Lubor Joöt viz graf/see the chart

kontaktnÌ telefon centra fax e-mail www jmÈno kontaktnÌ osoby

Telephone contact to the center Fax e-mail www Name of contact person

+420 495 083 204 +420 495 083 205 hypernova-ochradeckralove@smc.com.cz

Streets flanking the building Public transportation access Access by car Connection to freeway Attraction zone

Kutnohorsk·, Praûsk· 1 linka, 96 spoj˘ dennÏ p¯Ìpoj na hlavnÌ silnici 11 z Prahy

0 13 824 m2, 21 jednotek 2 051 m2 Hypernova, 11 773 m2 0 0 ano Mondo Pizza, StaroËesk· restaurace, PalaËinkov˝ r·j 1 restika + 2 fast food lÈk·rna, kade¯nictvÌ, spo¯itelna, kvÏtin·¯stvÌ, ËistÌrna, bankomat 1 200 0

Opening date Who manages the center Safety Cleaning Maintenance Marketing

March 2001 Donaldsons s.r.o. (former Shopping Centre Management, a.s.) G4S RPM Service, s.r.o. zamÏstnanci Ahold Czech Republic, a.s. Donaldsons s.r.o. (former Shopping Centre Management, a.s.)

Lubor Joöt

DOSTUPNOST / ACCESSIBILITY ulice obklopujÌcÌ objekt dostupnost MHD dostupnost automobil sp·dov· oblast p¯edpokl·dan·

Multifunctional

KONTAKTY / CONTACTS

severoz·padnÌ oblast vesnic a mÏsteËek, z·padnÌ Ë·st Hradce KralovÈ

FACILITY SERVICES datum otev¯enÌ spr·va centra bezpeËnost ˙klid ˙drûba marketing

129

130_131_futurum hradec kralove.qxd

2.11.2004

12:55

Page 130

OC FUTURUM Hradec Králové

Multifunctional SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS

SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS

NÁZEV OBCHODU / SHOP NAME

A3 - Sport Adidas AAA Fashion Alpinus Amsterodamské květiny Arena Asat Baťa Batavia Benetton Bepon Big Food BK Tour Blažek, Choice Bushman C&A CineStar Classic Česká spořitelna Dessous Diva Center Drapa Sport Eurotel F. Foto Galex

130

SORTIMENT /ASSORTMENT

sport/hobby/volný čas móda sport/hobby/volný čas dárkové zboží sport/hobby/volný čas parfumerie/klenoty obuv/kožená galanterie dárkové zboží móda obuv/kožená galanterie restaurace/občerstvení služby móda móda móda multikino móda služby móda parfumerie/klenoty sport/hobby/volný čas služby služby obuv/kožená galanterie

GE Capital Bank Gear Geco Tabák Holflor Chaos Jeans Machine JRC - Game Centrum Kadeřnictví Klier Kara Trutnov Kenvelo KILLTEC Klenoty Aurum Kouzlo domova L´Optique Carrefour Lékárna Orlice Little Big McDonald´s Mendosina MotorJeans Neander Nescafé New Yorker Obuv Ester Orsay

SORTIMENT /ASSORTMENT

služby móda služby služby móda móda sport/hobby/volný čas služby móda móda sport/hobby/volný čas parfumerie/klenoty dárkové zboží služby služby móda restaurace/občerstvení obuv/kožená galanterie móda móda restaurace/občerstvení móda obuv/kožená galanterie móda

Oxalis Patatas Pietro Filipi Planet Bowling Planet Games Pompo Private Member Půjčovna DVD a VHS Restaurace Kaskáda Route 66 Rychločistírna Kašpárek SantaFe Směnárna Stival Sunset Suit The Phone House Via Classica Virtual Cinema Vitanet Wok Food WS International Yves Rocher 5 bankomatů

SORTIMENT /ASSORTMENT

dárkové zboží restaurace/občerstvení móda restaurace/občerstvení sport/hobby/volný čas hračky móda služby restaurace/občerstvení móda služby restaurace/občerstvení služby restaurace/občerstvení móda služby móda restaurace/občerstvení služby restaurace/občerstvení služby parfumerie/klenoty služby

130_131_futurum hradec kralove.qxd

2.11.2004

12:55

Page 131

ADRESA /ADDRESS: Brněnská 1825/23a, 500 09 Hradec Králové

OC FUTURUM Hradec Králové ZÁKLADNÍ ÚDAJE / BASIC INFORMATIONS n·zev projektu adresa investor developer architekt budovy gener·lnÌ dodavatel vlastnÌk budovy souËasn˝ Center Manager procentu·lnÌ dÏlenÌ sortimentu

Name of the project Address Investor Developer Architect of building General contractor Current owner of the building Name of center manager Percentage of assortment distribution

OC FUTURUM Hradec Kr·lovÈ OC FUTURUM, BrnÏnsk· 1825/23a, 500 09 Hradec Kr·lovÈ TK Development Czech, s.r.o. TK Development Czech, s.r.o. Loxia, a.s., Ing. L. äpaËek, Ing. arch. L. VelÌöek, Ing. I. Popelkov·, Ing. J. Mudra Strabag, a.s. Euro Mall Hradec Kr·lovÈ Real Estate, s.r.o. Ing. Libor ätichhauer 45 % mÛda, 17 % sluûby, 13 % domov, 11 % voln˝ Ëas, 8 % d·rkovÈ zboûÌ, 6 % obËerstvenÌ

Telephone contact to the center Fax e-mail www Name of contact person

+420 495 260 981 +420 495 260 984 hradec@emcm.cz www.ocfuturum.cz Ing. Libor ätichhauer

Streets flanking the building Public transportation access Access by car Connection to freeway Attraction zone

BrnÏnsk·, MrötÌkova autobus, trolejbus dobr·, 10 min. z centra mÏsta, na hlavnÌm tahu ne Podorlicko, PodkrkonoöÌ, severnÌ Ë·st PardubickÈho kraje

office retail celkem, rozmÏry a poËet jednotek pas·û m2 supermarket / velikost a provozovatel z·bava kino, rozmÏr + provozovatel dÏtsk˝ koutek restaurace a food poËet restauracÌ sluûby

parkovacÌch mÌst / povrch parkovacÌch mÌst / podzemÌ

Outdoor parking spaces Underground parking spaces

237 m2 10 819 m2, 65 jednotek 3 202 m2 10 000 m2, Carrefour »esk· republika, s.r.o. 1 460 m2, bowling, herna 3 500 m2, CineStar ano 1 restaurace, 7 foodov˝ch jednotek 1, Restaurace Kask·da spo¯itelna, banka, lÈk·rna, ËistÌrna, kade¯nictvÌ, kvÏtiny, cestovnÌ kancel·¯, smÏn·rna, sol·rium, kosmetick˝ salon, p˘jËovna videokazet, DVD 528 kryt˝ch parkovacÌch mÌst, 702 parkovacÌch mÌst na st¯eöe 0

Opening date Who manages the center Safety Cleaning Maintenance Marketing

24. 11. 2000 Euro Mall Center Management, s.r.o. Mall B.O.S., s.r.o. Sawbac, a.s. Euro Mall Center Management, s.r.o. Euro Mall Center Management, s.r.o.

KONTAKTY / CONTACTS

DOSTUPNOST / ACCESSIBILITY ulice obklopujÌcÌ objekt dostupnost MHD dostupnost automobil napojenÌ na d·lnice sp·dov· oblast p¯edpokl·dan·

Multifunctional

kontaktnÌ telefon centra fax e-mail www jmÈno kontaktnÌ osoby

PLOCHY / AREAS

FACILITY SERVICES datum otev¯enÌ spr·va centra bezpeËnost ˙klid ˙drûba marketing

131

132_135_pardubicky kraj.qxd

2.11.2004

12:56

Page 132

Pardubický kraj v Lanškrouně mezi dopravními a inženýrskými stavbami a zvláštní ocenění bylo uděleno Čistírně odpadních vod v Přelouči.

PARDUBICE

Multifunctional

Pardubice jsou a budou pro většinu obyvatel České republiky synonymem pro dostihy díky Velké pardubické steeplechase. Své místo si ve městě také vybudovala univerzita. Jako významné stavby označují pardubičtí zastupitelé budovu nádraží z roku 1958, mlýny od Josefa Gočára, krematorium, budovu IPB z roku 2000. Pardubice se jako jediné město v ČR mohou pochlubit kompletní pasportizací zeleně, druhů rostlin a živočichů, kteří žijí na chráněném území uvnitř zámeckých hradeb přímo v centru města. Městské investice se momentálně soustředí do podpory průmyslových zón, především do Městské průmyslové zóny o rozloze 68 hektarů, která by se měla rozšířit až na plochu 150 ha. Průmyslová zóna leží v sousedství bývalé zóny vol-

Pardubický kraj Pardubický kraj zahrnuje území okresů Chrudim, Pardubice, Svitavy a Ústí nad Orlicí o celkové rozloze 4 519 km2. Na tomto území žije přes 510 tisíc obyvatel, průměrná hustota je 113 obyvatel na 1 km2. V kraji je 453 obcí, z toho 29 měst. Sídelním městem kraje je stotisícové město Pardubice. Ekonomicky nejsilnějším segmentem je strojírenství, dále pak průmysl textilní, oděvní, kožedělný, ovšem nejvyšší podíl na celostátní produkci má průmysl chemický. V pardubickém kraji se letos objevilo několik nositelů ocenění Stavba roku 2004: Objekt ředitelství Hasičského záchranného sboru Pardubického kraje v kategorii staveb občanské vybavenosti, Rekonstrukce náměstí Aloise Jiráska

132

SUPERMARKETY A DISCOUNTY SUPERMARKETS AND DISCOUNTS Pardubický kraj Česká Třebová Hlinsko Holice Choceň Chrudim Kostelec nad Orlicí Králíky Lanškroun Letohrad Litomyšl Moravská Třebová Opatovice nad Labem Pardubice Polička Přelouč Rosice Skuteč Svitavy Ústí nad Orlicí Vysoké Mýto Žamberk

Albert Albert

Kaufland

Penny Market

Plus-Discount

Albert

Plus-Discount Plus-Discount

Albert

Plus-Discount

Albert

Penny Market

Albert

Penny Market Penny Market

2 Albert

Albert Albert Albert

Kaufland

Penny Market Penny Market Penny Market Penny Market

Penny Market Penny Market Penny Market

Plus-Discount Plus-Discount Plus-Discount

Plus-Discount Plus-Discount

Julius Meinl

Lidl Lidl

2 Julius Meinl

Lidl

Lidl Lidl

132_135_pardubicky kraj.qxd

2.11.2004

12:56

Page 133

Pardubice Region Pardubice Region

Multifunctional

The Pardubice Region includes the districts of Chrudim, Pardubice, Svitavy and Ústí nad Orlicí, and has a total area of 4,519 km2. It houses over 510,000 inhabitants, and the average population density is 113 people per 1 km2. There are 453 municipalities in the region, thereof 29 towns. Pardubice, with a hundred thousand inhabitants, is the centre of the region. Engineering is the most important segment of the economy, followed by the textile industry, fashion industry, and leather manufacturing. However, the chemicals industry has the largest share in the nationwide context. There are several holders of the "Structure of the Year 2004" prize in the Pardubice Region: the headquarters of the Fire Rescue Department of the Pardubice Region won the category of civic amenities, the reconstruction of the Alois Jirásek Square in Lanškroun won the category traffic and utility structures and the water treatment plant in Přelouč won a special prize.

PARDUBICE

D.I.Y. + NÁBYTEK / FURNITURE Pardubický kraj Litomyšl Moravská Třebová Opatovice nad Labem Pardubice Polička Svitavy Ústí nad Orlicí Vysoké Mýto Žamberk

Baumax

Mountfield Koberce Frick Mountfield

Koberce Breno

Nobl

Koryna

Koupelny Siko

Sykora

Siko Baumax

Mountfield

Koberce Frick

Koberce Breno

Koryna

Sykora Sykora

Koryna

Nobl

HYPERMARKETY HYPERMARKETS Pardubický kraj Česká Třebová Chrudim Moravská Třebová Opatovice nad Labem Pardubice Svitavy

Billa Billa

Hypernova

Globus

Tesco

Interspar

Globus

Tesco

Interspar

Hypernova Billa

Billa

Hypernova Hypernova

Pardubice is, and will be for the majority of Czechs, synonymous with horse racing thanks to the Great Pardubice Steeplechase. The local university also has an important position in the city. According to Pardubice representatives, the prominent buildings here are: the railway station from 1958, millhouses by Josef Gočár, the crematorium, and the IPB building from 2000. Pardubice is the only city in the Czech Republic that can boast of complete passportization of greenery, types of plants and animals living in the conservation area surrounded by castle walls in the city centre. At the moment, municipal investments focus on supporting industrial zones, mainly the City

133

132_135_pardubicky kraj.qxd

2.11.2004

12:56

Page 134

Pardubický kraj ného obchodu Free Zone. V březnu 2002 zde zahájila výrobu společnost Matsushita - Panasonic. Zastupitelé nejsou nadšeni ze zájmu hypermarketů a D.I.Y. řetězců o město. Město nyní hledá partnera pro využití a renovaci letního stadionu a obecně připravuje materiály o revitalizovaných projektech: revitalizace továrny Prokop, jejíž areál zabírá 5,25 ha přímo v centru města, brownfields Černá za Bory - bývalá továrna HTT Tesla Pardubice, v roce 2000 odkoupena tchajwanskou společností Hon Hai Precision Industry Co, a projektu Hůrka, což je bývalé vojenské území o rozloze 5,3-2,8 ha a je městským plánem určeno pro kulturu a sport.

Multifunctional

134

Spádová oblast Obyvatelé Pardubic jezdí nakupovat do Hradce Králové, do Pardubic pak obyvatelé Chrudimi, Vysokého Mýta a obyvatelé vesnic mezi Pardubicemi a Kutnou Horou. Nákupní možnosti seřazené podle oblíbenosti Mezi Hradcem Králové a Pardubicemi u obce Opatovice nad Labem vystavěly své prodejny dva velkoobchody: ráj koupelen a jejich doplňků SIKO a ráj textilu, metráže, koberců, dětských kočárků apod. VESNA. Žádné jiné město než Pardubice nemělo tak těsné rozdíly v oblíbenosti mezi jednotlivými řetězci. Mezi nejoblíbenější

hypermarkety na okraji města patří Globus, Hypernova a supermarket Kaufland. Díky dopravní dostupnosti pak TESCO a Grand Pardubice v centru města, kterým značně konkurují městské pasáže hlavní třídy spolu s nabídkou vietnamských obchodů. Jako nejoblíbenější nákupní zónu označovali respondenti zónu kolem Intersparu, kde se nachází Koberce FRIK, BAUMAX a komplex FAMILY, ve kterém sídlí Prostějov oděvy, petshop a TAKTO (fashion), HUMANIC a nově otevřený OKAY. Nákupní možnosti seřazené podle oblíbenosti: Tesco, Globus, Hypernova, Kaufland, Grand, Baumax, Interspar, Baumarkt, Billa, Lidl, Albert, Penny Market, Plus-Discount, Julius Meinl. Centrum GLOBUS Seznam nájemců: opravna obuvi, výroba klíčů, květinářství, kadeřnictví, bankomat ČS, GE Capital Bank a ČSOB, sběrna sazky, prodejna tabáku, sběrna fotoprací, poštovní schránka, restaurace, pizza, grill, lékárna, montáž a záruční opravy kol zakoupených v HM Pardubice, čištění zlatých a stříbrných šperků na počkání, opravy zlatých a stříbrných šperků, prodej snubních prstenů, prodejna chovatelských potřeb, prodej zmrzliny, optika, Bushman, mycí linka pro nákladní automobily. Centrum TESCO Seznam nájemců: Tesco, Tabák, Drogerie, Kosmetika, Hračky, Papírnictví, Květiny, Elektro, Foto, Dárkové předměty a svíčky, Metrový a bytový textil, Galanterie, Oděvy, Obuv, Sport, Módní doplňky, Domácí potřeby, Sklo, Porcelán, Hudebniny, Knihy, Reklamace, Restaurace, Nábytek. Centrum HYPERNOVA Seznam nájemců: Hypernova a dalších 25 obchodů a služeb: Kenvelo, Pietro Filipi, Drapa Sport, 3 restaurace a dětský koutek. Centrum INTERSPAR Nájemci: Bistro, Boty, Elegance, Čaj káva.

132_135_pardubicky kraj.qxd

2.11.2004

12:56

Page 135

Pardubice Region hectares are intended for culture and sports in the urban plan. Catchment area People go shopping to Hradec Králové from Pardubice, while people from Chrudim, Vysoké Mýto and villagers living between Pardubice and Kutná Hora go shopping in Pardubice.

Multifunctional

Industrial Zone covering 68 hectares, which could extend to 150 hectares. The industrial zone adjoins the former free trade zone "Free Zone". In March 2002 the company Matsushita - Panasonic started production there. City representatives do not welcome interest from supermarkets and D.I.Y. chains in Pardubice. For now, the city is searching for a partner to use and renovate the summer stadium and, in general, is preparing materials for revitalization projects: revitalization of the "Prokop" factory, covering 5.25 hectares in the city centre, the "Černá za Bory" brownfields - a former plant of HTT Tesla Pardubice bought in 2000 by Hon Hai Precision Industry Co from Taiwan, and the project "Hůrka" - a former army complex of 5.3 hectares - 2.8

Shopping opportunities classified according to popularity Two wholesale companies have built their shops between Hradec Králové and Pardubice near Opatovice nad Labem: the SIKO paradise of bathrooms and accessories and the VESNA paradise of textiles, yard goods, carpets, baby carriages, etc. A survey in Pardubice showed the smallest differences in the popularity of individual chains. The Globus and Hypernova hypermarkets and Kaufland supermarket are most popular places in the suburbs. Thanks to good accessibility, Tesco and Grand Pardubice in the city centre follow. They suffer from competition from passageway shops in the main avenue offering Vietnamese products. Respondents stated that their favourite shopping zone is the one around Interspar, with Koberce FRIK, BAUMAX and the FAMILY complex with Prostějov clothing, a pet shop and TAKTO (fashion), HUMANIC and the brandnew OKAY (electronics). Shopping opportunities classified according to popularity: Tesco, Globus, Hypernova, Kaufland, Grand, Baumax, Interspar, Baumarkt, Billa, Lidl, Albert, Penny Market, Plus-Discount, and Julius Meinl.

rant, pizza, grill, pharmacy, assembly and warranty repairs of bicycles purchased from HM Pardubice, while-you-wait cleaning of gold and silver jewellery, sale of wedding rings, sale of breeding products, sale of ice-cream, optics, Bushman shop, truck wash. TESCO Centre List of tenants: Tesco, tobacconists, chemists, cosmetics, toys, stationer's, florist's, electronics, photographs, gifts and candles, metrical and interior textiles, haberdashery, clothing, shoes, sports, fashion accessories, household goods, glass, porcelain, music shop, bookstore, complaints, restaurant, furniture. HYPERNOVA Centre List of tenants: Hypernova and 25 other shops and services: Kenvelo, Pietro Filipi, Drapa Sport, 3 restaurants and a children's corner. INTERSPAR Centre List of tenants: bistro, shoes, fashion, tea and coffee.

GLOBUS Centre List of tenants: shoes repair shop, key cutting shop, florist's, hairdresser's, ATMs of ČS, GE Bank and ČSOB, Sazka betting office, tobacconists, photo collection shop, letter box, restau-

135

136_137_grand pardubice.qxd

2.11.2004

12:58

Page 136

OAC Grand Pardubice

Multifunctional

136

SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS

SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS SQURE METERS (M2)

NÁJEMCE /TENANT

SORTIMENT /TYPE OF BUSINESS

Satrapa Automaty SUPERMARKET JULIUS MEINL MAXEL - KOUBEK TRAFIKA ELBA FASHION GAS BOTANICUS Tommy Hilfiger FISCHER COLLECTION UNITED COLORS OF BENETTON PARFUMERIE Fann EKO - 04 STŘIBRO EGO EUROTEL L - GOLD TERRANOVA FESTINA ŽIVNOSTENSKÁ BANKA, a.s. OSKAR - Český mobil PETR HEMSKÝ - FOTO HEMSKÝ Sofa café Živnostenská pojišťovna, Kooperativa 4YOU - BROADWAY Chance TIMEZONE-SKECHERS Fotolab Hemský Terry moda MAXIMA Cracker Woody

vnitří parkoviště dětské automaty potraviny, drogerie 1 500 m2 panasonic 114 m2 + 3 m2 noviny, časopisy, tab. výrobky, sběrna sazky 32,4 m2 dámské oděvy 54,56 m2 dámské oděvy 19 m2 dárkové předměty 56,25 m2 značková móda 37,83 m2 sportovní oděvy 77,72 m2 značková móda 138,91 m2 kosmetika a modní doplňky 59,97 m2 květinářství 10 m2 stříbro a stříbrné šperky 20 m2 mobilní telefony, telekomunikační služby 111,2 m2 zlato, luxusní zlaté předměty, hodinky 22,2 m2 textil 271,8 m2 hodinky Festina, Clyda, Jaguar 19,11 m2 banka 646,42 m2 mobilní telefony, telekomunikační služby 43,69 m2 poskytování fotografických služeb 38,68 m2 bar, kavárna 145,15 m2 + 45,77 m2 pojišťovna 3 406 m2 pánská a dámská značková móda 20,76 m2 sázková kancelář 33,75 m2 dámská a pánská móda + obuv pro volný čas 22,13 m2 reklama, informace 7 m2 metrový textil 46,46 m2 textil - nadměrné velikosti 32,97 m2 značková móda 45,61 m2 dětské oblečení 45,57 m2

SQURE METERS (M2)

NÁJEMCE /TENANT

SORTIMENT /TYPE OF BUSINESS

UNCLE SAM Papírnictví Pavlík Vitafit LUNA LEDER 2 POINTS AURA JRC ROSI Věcičky pro malé lidičky ZOOCENTRUM POMPO - TOYS INDECO CZ FRISÖR KLIER Caramelito MAPLE M-BYT R.B. BIŽUTERIE STYl - radost z dárků HC MOELLER Pardubice Radio OK BATAVIA - Mahakan Obuv - Ivana Vojtíšková ODĚVY BUDINA ČOKOLATERIE Arcada BONTONland SAMOOBSLUŽNÁ RESTAURACE START CZ s.r.o. INTERNETOVÁ KAVÁRNA Pražská správa nemovitostí

sportovní oblečení 45,61 m2 papírnictví 94 m2 sportovní a zdravá výživa, doplňková strava 28,5 m2 obuv 245,99 m2 spodní prádlo 40,91 m2 káva - čaj, víno, likéry 30,31 m2 počítačové hry, programy, sonyplaystation, DVD 30 m2 oděvy - HIS, VAN DEN BERG 70,92 m2 dětské oblečení 42,74 m2 živá exotická zvířata, chov. potřeby, krmivo 88,91 m2 hračky, papírové zboží, sportovní zboží, pyrotechnika 185,23 m2 vestavěné skříně 47,62 m2 kadeřnictví 55,9 m2 + 17,9 m2 galerie 40,04 m2 textil značky Maple 49,28 m2 sklo, porcelán, keramika 70,62 m2 bižuterie, doplňky 38 m2 dárkové předměty 80,55 m2 prodejna hokejového klubu 30,88 m2 kancelář 44,35 m2 dárkové předměty 111 m2 obuv 92,77 m2 pánské a dámské oděvy, textilní doplňky 113,1 m2 kavárna 34 m2 domácí a kuchyňské doplňky 46,10 m2 CD, MC, DVD 55,51 m2 restaurace 534,86 m2 personální agentura 48,6 m2 kavárna, internet započteno k restauracím kancelář 298,22 m2

136_137_grand pardubice.qxd

2.11.2004

12:58

Page 137

ADRESA /ADDRESS: náměstí Republiky 1400, 530 02 Pardubice

OAC Grand Pardubice ZÁKLADNÍ ÚDAJE / BASIC INFORMATIONS n·zev projektu adresa investor developer architekt budovy architekt interiÈru gener·lnÌ dodavatel vlastnÌk budovy souËasn˝ Center Manager procentu·lnÌ dÏlenÌ sortimentu

Name of the project Address Investor Developer Architect of building Architect of interier General contractor Current owner of the building Tenants - list of all tenants requeste + specialty (e.g. boutique) Percentage of assortment distribution

OAC Grand Pardubice n·m. Republiky 1400, 530 02 Pardubice Grand Pardubice a.s. Grand Pardubice a.s. Drexler a Vrbata Drexler a Vrbata Stako, s.r.o. Grand Pardubice a.s.

Telephone contact to the center Fax e-mail www Name of contact person

+420 466 530 485-6 +420 466 530 474 grand@grand-pce.cz www.grand-pce.cz Jaroslav Landsman

Streets flanking the building Public transportation access Access by car Connection to freeway Attraction zone

Sukova t¯Ìda, t¯. MÌru, n·m. Republiky, Jind¯iösk· ulice Ë. 1, 2, 5, 6, 8, 9, 11, 12, 13, 28 st¯ed mÏsta Pardubic (parkov·nÌ v centru mÏsta zpoplatnÏno)

KONTAKTY / CONTACTS

DOSTUPNOST / ACCESSIBILITY ulice obklopujÌcÌ objekt dostupnost MHD dostupnost automobil napojenÌ na d·lnice sp·dov· oblast p¯edpokl·dan·

Multifunctional

kontaktnÌ telefon centra fax e-mail www jmÈno kontaktnÌ osoby

130 000

PLOCHY / AREAS office retail celkem, rozmÏry a poËet jednotek banka + pojiöùovna pas·û m2 supermarket / velikost a provozovatel z·bava kino, rozmÏr + provozovatel dÏtsk˝ koutek restaurace a food poËet restauracÌ sluûby parkovacÌch mÌst / povrch parkovacÌch mÌst / podzemÌ

Office Retail sales space in m2 and number of units bank + life office m2 of passageway Supermarket size and operator Entertainment area + itemization Size of cinema + operator Children's corner Restaurant and food Number of restaurants Services Outdoor parking spaces Underground parking spaces

Julius Meinl - 1 500 m2 0 0 ano 760 m2 4 4 360 m2 110 40

Opening date Who manages the center Safety Cleaning Maintenance Marketing

1. 10. 1999 Praûsk· spr·va nemovitostÌ, spol. s r.o. VIDOCQ s.r.o. TEST s.r.o. Praûsk· spr·va nemovitostÌ, spol. s r.o. Grand Pardubice a.s.

3 137 m2 / 49 4 053 m2

FACILITY SERVICES datum otev¯enÌ spr·va centra bezpeËnost ˙klid ˙drûba marketing

137

138_139_hypernova pardubice.qxd

2.11.2004

12:59

Page 138

Hypernova - NC Pardubice Složení nájemců /Tenant mix

Multifunctional SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS

138

SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS

NÁJEMCE /TENANT

NÁZEV OBCHODU / SHOP NAME

SORTIMENT /TYPE OF BUSINESS

NÁJEMCE /TENANT

NÁZEV OBCHODU / SHOP NAME

SORTIMENT /TYPE OF BUSINESS

AHOLD Czech Republic, a.s. KENVELO CZ, s.r.o. Jiří Kalhous BEMA TEXTIL, s.r.o. VALLECO, spol. s r.o. ORDICZECH, s.r.o. Ing. Ladislav Dusík Radim Kos - vagabond Sport Centrum Drapa, s.r.o. JRC CZECH, a.s. Roman Švadlenka DIVA Center, s.r.o. IDAN, s.r.o.

Hypernova Kenvelo Pietro Filipi MADOC HIS - LEE - WRANGLER Orsay Atlantic Vagabond Drapa Sport JRC Gamecentrum Euromobil DIVA IDAN zlatnictví

hypermarket fashion fashion fashion fashion fashion lingerie footwear sport & outdoors electric goods electric goods drugstore & perfumery jewellery

Wok food, s.r.o. SantaFe Europe, a.s. Ing. Jarmila Skřípková WIND Gastro, s.r.o. GINESIO PLUS GECO TABÁK, a.s. LUNETTES OPTIKA, s.r.o. Marshal Flowers, s.r.o. Frisör Klier správní s.r.o. MVDr. Ivo Dupal FORTUNA WALMARK, a.s.

Wok food SantaFe KFS Kavárna Segafredo Lékárna GECO tabák - tisk Lunettes Optika Květiny Kadeřnictví Klier Zvěrokruh Fortuna - Sázková kancelář Vitanet

restaurant & fast food restaurant & fast food restaurant & fast food restaurant & fast food drugstore & perfumery books & magazines others others others others others restaurant & fast food

138_139_hypernova pardubice.qxd

2.11.2004

12:59

Page 139

ADRESA /ADDRESS: Palackého třída 2748, 530 02 Pardubice

Hypernova - nákupní centrum Pardubice ZÁKLADNÍ ÚDAJE / BASIC INFORMATIONS n·zev projektu adresa investor developer architekt budovy architekt interiÈru gener·lnÌ dodavatel vlastnÌk budovy souËasn˝ Center Manager procentu·lnÌ dÏlenÌ sortimentu

Hypernova - NC Pardubice PalackÈho t¯. 2748, 530 02 Pardubice Sallerova v˝stavba Sallerova v˝stavba

SSé, a.s. Sallerova v˝stavba Lubor Joöt viz graf/see the chart

kontaktnÌ telefon centra fax e-mail www jmÈno kontaktnÌ osoby

Telephone contact to the center Fax e-mail www Name of contact person

+420 466 510 237 +420 466 510 237 hypernova-ocpardubice@smc.com.cz

Streets flanking the building Public transportation access Access by car Connection to freeway Attraction zone

PalackÈho, Kpt. Bartoöe blizkost vlak. a autobus. n·draûÌ, MHD n·draûÌ v blÌzkosti hlavnÌho tahu z Hradce Kr·lovÈ do Chrudimi

Office m2 Retail sales space in m2 and number of units m2 of passageway Supermarket size and operator Entertainment area + itemization Size of cinema + operator Children's corner Restaurant and food Number of restaurants Services Outdoor parking spaces Underground parking spaces

ne 14 498 m2, 24 jednotek 2 113 m2 Hypernova 12 385 m2 0 0 ano Wok Food, SantaFe, KFS, Wind Gastro 4 fast food lÈk·rna, kvÏtiny, optika, bankomat 900 350

Opening date Who manages the center Safety Cleaning Maintenance Marketing

28. 10. 2002 Donaldsons s.r.o. (former Shopping Centre Management, a.s.) Aves RPM Service, s.r.o. zamÏstnanci Ahold Czech Republic, a.s. Donaldsons s.r.o. (former Shopping Centre Management, a.s.)

Lubor Joöt

DOSTUPNOST / ACCESSIBILITY ulice obklopujÌcÌ objekt dostupnost MHD dostupnost automobil napojenÌ na d·lnice sp·dov· oblast p¯edpokl·dan·

Multifunctional

KONTAKTY / CONTACTS

z·padnÌ oblast vesnic a mÏsteËek, Pardubice

PLOCHY / AREAS office m2 retail celkem, rozmÏry a poËet jednotek pas·û m2 supermarket / velikost a provozovatel z·bava rozmÏr kino, rozmÏr + provozovatel dÏtsk˝ koutek restaurace a food poËet restauracÌ sluûby parkovacÌch mÌst / povrch parkovacÌch mÌst / podzemÌ

FACILITY SERVICES datum otev¯enÌ spr·va centra bezpeËnost ˙klid ˙drûba marketing

139

140_147_moravskoslezsky kraj.qxd

3.11.2004

10:56

Page 140

Moravskoslezský kraj Moravskoslezský kraj

Multifunctional

V kraji o rozloze 5 554 km2 žije 1 260 277 obyvatel ve zhruba 300 obcích. Tento kraj má na svém území nejvíce velkých městech a tudíž je i první z krajů v ČR co do hustoty obyvatel. Moravskoslezský kraj je geograficky poměrně rozmanitý, lemovaný dvěma masivy - na západě Nízkým a Hrubým Jeseníkem s Pradědem, na jihovýchodě Beskydy a naproti tomu např. Opavsko-ostravskou pánev. Region je vcelku logisticky přístupný. V současné době neexistuje v kraji žádná vodní cesta, je však připraven projekt vodního spojení řek Odry a Dunaje, které by mělo tímto regionem procházet. Moravskoslezský kraj vyhlašuje podle zákona č. 40/2004 Sb. O zadávání veřejných zakázek veřejnou soutěž o návrh na zpracování urbanistického, architektonického, technického a provozního řešení novostavby Moravskoslezské vědecké knihovny v Ostravě.

INVESTIČNÍ MOŽNOSTI Připravené průmyslové zóny jsou většinou lokalizovány na zelenou louku. Pro investice je v regionu připraveno přes 300 ha průmyslových zón: Karviná-Nové Pole, Průmyslový park Kopřivnice, Krnov-Červený Dvůr, Ostrava-Hrabová, Ostrava-Mošnov, Vědecko-technologický park Ostrava, Třinec-Baliny, Frýdek-Místek-Chlebovce, Frýdek-Místek - Lískovec, Podnika-telský park Třanovice, Bolatice, Český Těšín Pod Zelenou. Brownfields - Dolní Vítkovice, Průmyslový park Bruntál, Důl František, Martinská, Důl Heřmanice, Oblast Hrušova, Důl Odra, Důl Pokrok, Svinov.

OSTRAVA Ostrava je podle urbanistů a architektů velice perspektivní město, přestože například již něko-

140

lik let hledá marně zájemce o parcelu na centrálním náměstí. Dříve bylo město obklopeno těžbou uhlí a výrobou železa, dnes se těžba přeci jen trochu vzdálila od centra a výroba železa se centralizovala z Vítkovic na periferii - do Nové Huti. Paradoxně díky průmyslu se kolem historického jádra zachoval prostor. Nejznámější je zhruba šedesátihektarový pozemek zvaný Karolina od Masarykova nádraží vzdálený přibližně sto metrů. Urbanistickou studii vyhrála před časem skupina polských architektů, kteří pro smíšenou zástavbu navrhli pravoúhlý systém ulic s menšími obytnými domky, začleněnými budovami kanceláří, parky a zábavě-obchodní centrum. Loni však o oblast projevila zájem nizozemská developerská společnost Lotus Lesure. V ČR vystupuje společnost jménem Eva Spasovová, která prozatím nechce veřejně sdělit podrobnější informace kromě té, že polský projekt je překonaný a jejich návrh zakřivených ulic je blíže člověku. ECE nyní jedná s městem o novém projektu obchodního centra v lokalitě Karolina, informace přineseme v únorovém čísle. Dále Ostravu čeká rozvoj v souvislosti s letištěm - Mezinárodní letiště Ostrava-Mošnov, největší regionální letiště v ČR - a s novým kongresovým centrem. Dne 6. 10. 2004 byla zahájena výstavba Auly a Centra informačních technologií VŠBTUO, předpokládaná výše nákladů bude činit necelou půl miliardu korun. Spádová oblast Jak již bylo v úvodu řečeno, Moravskoslezský region je jedním z nejhustěji osídlených, proto má Ostrava velice početnou spádovou oblast. Patří do ní především Karviná, Havířov, Frýdek-Místek i Opava, přestože to jsou sama města převyšující počet 30 000 obyvatel. Dále patří do spádové oblasti například Český Těšín a Nový Jičín.

Nákupní možnosti seřazené podle oblíbenosti Nejlépe hodnoceným je také v Ostravě Kaufland pro své dobré ceny, čerstvou zeleninu a ovoce a také pro snadnou dopravní dostupnost. Jako druhé skončilo Tesco také díky dopravní dostupnosti a možnostem parkování, ale především díky prostředí, nepřetržité otevírací době a širokému sortimentu (respondenti kupodivu zmiňovali nabídku grilovaných kuřat). Na třetí příčku se dostal k velkému překvapení nepotravinový

140_147_moravskoslezsky kraj.qxd

3.11.2004

10:56

Page 141

Moravia-Silesia Region west and the Beskydy to the south-east, opposite the Opava-Ostrava Basin. As for logistics, the region is quite accessible. At the moment, there is no waterway in the region. However, a project to interconnect the Odra and Danube rivers is planned to pass through the region. Pursuant to Act No. 40/2004 Coll. on public procurements, the Moravia-Silesia Region is announcing a public tender for the design of an urbanistic, architectural, technical and operational solution for the new Moravia-Silesia Special Library building in Ostrava. The Moravia Gate - a traditional traffic connection with other areas of the Czech Republic.

Planned industrial zones - green meadows (June 2003). In order to invest in the region, there are about 300 hectares of industrial zones prepared: Karviná-Nové Pole, Kopřivnice Industrial Park, Krnov-Červený Dvůr, Ostrava-Hrabová, OstravaMošnov, Ostrava Scientific and Technological Park, Třinec-Baliny, Frýdek-Místek - Chlebovce, Frýdek-Místek - Lískovec, Třanovice Business Park, Bolatice, Český Těšín Pod Zelenou. Brownfields - Dolní Vítkovice, Bruntál Industrial Park, Důl František, Martinská, Důl Heřmanice, Hrušov area, Důl Odra, Důl Pokrok, Svinov.

OSTRAVA

Moravia-Silesia Region This region of 5,554 km2 has 1,260,277 inhabitants in about 300 municipalities. There are many large towns in the region and, therefore, it holds a leading position in the Czech Republic in terms of population density. As for geography, the MoraviaSilesia Region is diverse. It is hemmed in by two mountain ranges - the Nízký Jeseník and the Hrubý Jeseník, with the Praděd Mountain to the

According to urbanists and architects, Ostrava is a very promising city. Despite this, it has failed to lease the plot of the central square for several years. Formerly, the city was characterised by coal mining and iron manufacturing. Nowadays, mining has been moved more from the city centre and the iron manufacturing was centralised from Vítkovice to the suburbs - Nová Huť. Paradoxically, an open area has remained around the historical centre thanks to the industry. A sixty-hectare plot named "Karolina" is the most famous. It is situated about

Multifunctional

INVESTMENT OPPORTUNITIES

a hundred metres from the Masaryk Railway Station. A group of Polish architects has managed to win the tender for an urban study. They suggested a mixed development with a rectangular system of streets with smaller residential houses, office buildings, parks and an amusement and shopping centre. However, the Dutch development company Lotus Lesure showed interest in the area last year. In the Czech Republic the company is represented by Ms. Eva Spasovová, who does not want to publish any detailed information except that the Polish project is obsolete and their solution of curved streets is closer to the wishes of the people. At the moment, ECE is negotiating with the city hall on the new project of the shopping centre in the locality "Karolina". We will bring detailed information in the February edition. Ostrava should also develop in relation to the Ostrava-Mošnov International Airport, the largest regional airport in the Czech Republic, and the new congress centre. As of 6th October 2004, construction of the assembly hall and IT Centre of the Ostrava Technical University was started. The costs should amount to almost five hundred million Czech crowns. Catchment area As mentioned before, the Moravia-Silesia Region is one of the densest regions in terms of population. Therefore, the catchment area of Ostrava is large. It covers mainly Karviná, Havířov, Frýdek-Místek and Opava, although these are towns with more than 30,000 inhabitants each. The catchment area also includes Český Těšín and Nový Jičín. Shopping opportunities classified according to popularity Kaufland, offering good prices, fresh vegetables and fruit as well as good traffic accessibility, is the most popular shopping centre in Ostrava. Tesco holds second position, also thanks to good accessi-

141

140_147_moravskoslezsky kraj.qxd

3.11.2004

10:56

Page 142

Moravskoslezský kraj

Multifunctional

řetězec Hornbach díky sortimentu, dobrým cenám a příjemnému personálu. Na rozdíl od většiny českých a moravských měst se do první pětky dostal i Albert, v Ostravě díky týdenním slevovým akcím, dobré dostupnosti a krátké vzdálenosti od bydliště respondentů. Pátou pozici obsadilo Futurum, které je oblíbené díky mnoha různým obchodům, nabídce občerstvení a nabídce zábavy pro děti. Mezi oblíbené patří dále nákupní park Vesmír, obchodní domy Prior, OD Probyt, nákupní centrum v Zábřehu nebo supermarket Hruška. Nákupní možnosti seřazené podle oblíbenosti: Kaufland, Tesco, Hornbach, Albert, Futurum, Hypernova, Ikea, Carrefour, Hruška, Baumax, Prior, Makro, Bauhaus, Probyt, Delvita, Interspar, Penny Market, Plus-Discount, Vesmír, Julius Meinl, Lidl, OBI.

Spádová oblast Havířov není městem, do kterého by se za nákupy jezdilo, naopak obyvatelé Havířova jezdí do Ostravy nebo do nedalekých měst - viz výše. Nákupní možnosti seřazené podle oblíbenosti Nejlépe hodnoceným byl jako obvykle Kaufland v závěsu s Tescem, dobře hodnocen byl také supermarket Hruška a nákupní centrum Elán - Elán díky množství různorodých obchodů. Nákupní možnosti seřazené podle oblíbenosti: Kaufland, Tesco, Elán, Hruška, Albert, Billa, Jednota Orion, nákupní centrum Permont, OBI.

KARVINÁ HAVÍŘOV Město bylo projektováno v rámci sídelní přestavby jádra ostravské průmyslové oblasti pro získávání pracovních sil a jejich stabilizaci do prostoru s příznivými podmínkami životního prostředí, neohroženého poddolováním, s optimální vzdáleností do průmyslových center Ostrava, Karviná, Orlová, Frýdek-Místek, Český Těšín, Třinec. Nové město vzniklo prakticky na zelené louce v katastrech obcí, v nichž neexistoval jediný průmyslový podnik (Šumbark, Dolní Bludovice, Prostřední Suchá). Vzdálenosti do sousedních měst jsou přibližně 16 km do Ostravy, Frýdku-Místku, Karviné a 12 km do Českého Těšína. Vzdálenosti k hraničním přechodům do Polska cca 12 km (Český Těšín), na Slovensko 52 km (Mosty u Jablunkova). Širším zázemím pro Havířov je na jedné straně celá ostravská průmyslová oblast s hlavním centrem Ostravou a na straně druhé blízké Beskydy s možnostmi především víkendové i dlouhodobé rekreace.

142

V Havířově je vysoká nezaměstnanost - 20,49 % práceschopných obyvatel z téměř stotisícového města.

Město se nachází na severním okraji předhůří Beskyd, leží v údolí řeky Olše 18 km východně od Ostravy. Část severní hranice Karviné tvoří současně hranici s Polskem. Vznikem Obchodně-podnikatelské fakulty Slezské univerzity se Karviná stala vysokoškolským městem. Karviná je součástí významné středoevropské průmyslové aglomerace, zahrnující severovýchodní část České republiky, jižního Polska a severozápadního Slovenska. Tento trh představuje v okruhu 150 km celkem 5 milionů obyvatel. V tomto regionu mají své podniky společnosti strojního, chemického, elektrotechnického a stavebního průmyslu. Na české a polské SPÁDOVÉ OBLASTI CATCHMENT AREAS Moravskoslezský kraj Ostrava Karviná Frýdek-Místek Opava Nový Jičín Bruntál

straně podnikají výrobci automobilů nebo jejich komponentů, často se zahraniční účastí, např. Ford, General Motors, Siemens, Hayes Lemmerz atd. Karvinou prochází důležitá železniční trať ve směru západ - východ a ve vzdálenosti 40 km se nachází mezinárodní letiště v Ostravě. Velice důležitá pro Karvinou je průmyslová

POČET OBYVATEL NR. OF RESIDENTS

PRŮMĚRNÁ MZDA KČ AVERAGE SALARY CZK

NEZAMĚSTNANOST % UNEMPLOYMENT %

1 260 277 312 763 276 116 226 923 180 545 159 260 104 102

16 239 17 438 14 942 15 467 14 455 15 374 14 270

16,84 19,04 21,31 15,83 12,8 15,06 18,98

140_147_moravskoslezsky kraj.qxd

3.11.2004

10:56

Page 143

Moravia-Silesia Region HYPERMARKETY HYPERMARKETS Billa Billa Billa Billa

Hypernova Hypernova

Billa

Hypernova

Globus

Billa Billa

Interspar

Tesco

Interspar

Carrefour

Ikea

Makro

Carrefour

Ikea

Makro

Tesco

Hypernova Billa

Hypernova Hypernova

2 Billa Billa

Hypernova

Tesco

Globus

Hypernova

Shopping opportunities classified according to popularity: Kaufland, Tesco, Hornbach, Albert, Futurum, Hypernova, Ikea, Carrefour, Hruška, Baumax, Prior, Makro, Bauhaus, Probyt, Delvita, Interspar, Penny Market, Plus-Discount, Vesmír, Julius Meinl, Lidl, OBI.

HAVÍŘOV bility and parking capacities, but mainly thanks to its pleasant environment, non-stop opening hours and wide assortment (surprisingly, respondents mentioned the grilled chicken). There was an even bigger surprise, as non-food chain Hornbach took third position thanks to its good assortment, prices and pleasant staff. Unlike in other Czech and Moravian cities, Albert managed to get in the Top Five. It is popular in Ostrava because of its weekly discount campaigns, good accessibility and short distance from respondents´ residences. Futurum was fifth: it is popular for various shops, fast food restaurants and entertainment for children. The shopping park "Vesmír", department stores Prior, OD Probyt, the shopping centre in Ostrava-Zábřeh and Hruška supermarket are also very popular.

Tesco

The city was designed in the framework of the reconstructed core of the Ostrava industrial area for recruitment and stabilization of staff in the area with a healthy environment unaffected by undermining, with optimal distances to industrial centres such as Ostrava, Karviná, Orlová, FrýdekMístek, Český Těšín, Třinec. The city was built on a "green meadow" in a cadastre of municipalities with no industrial companies (Šumbark, Dolní Bludovice, Prostřední Suchá). It is situated about 16 km from Ostrava, Frýdek-Místek, Karviná and 12 km from Český Těšín. It is about 12 km from the frontier crossing to Poland and 52 km to Slovakia (Mosty u Jablunkova). Background facilities for Havířov are provided by the Ostrava industrial area with its centre of Ostrava and, on the other hand, by the Beskydy

Tesco 2 Tesco

Interspar

Mountains with possibilities for weekend and longterm recreation. There is a high rate of unemployment in Havířov 20.49% of people able to work in this city of a hundred thousand inhabitants.

Multifunctional

Moravskoslezský kraj Český Těšín Bohumín Bruntál Frenštát pod Radhoštěm Frýdek-Místek Frýdlant nad Ostravicí Fulnek Havířov Hlučín Jablunkov Karviná Kopřivnice Krnov Nový Jičín Odry Opava Orlová Ostrava

Catchment area Havířov is not a city attractive for shopping so people go from Havířov to Ostrava and nearby towns see above. Shopping opportunities classified according to popularity As usual, Kaufland was the most popular, followed by Tesco. The Hruška supermarket and the Elán shopping centre with various shops were also mentioned by respondents. Shopping opportunities classified according to popularity: Kaufland, Tesco, Elán, Hruška, Albert, Billa, Jednota Orion, Permont shopping centre, OBI.

KARVINÁ The city is situated on the northern edge of the Beskydy Mountains foothills in the Olše River Valley 18 km from Ostrava. One part of the north-

143

140_147_moravskoslezsky kraj.qxd

3.11.2004

10:56

Page 144

Moravskoslezský kraj zóna Nové Pole, která patří mezi jedny z nejlépe připravených průmyslových zón v ČR, o čemž svědčí i její 1. místo v soutěži „Zóna 2000“, „Zóna 2001“ a „Zóna 2002“ v kategorii zóna s největším společenským přínosem. Spádová oblast Obyvatelé Karviné se chovají obdobně jako obyvatelé Havířova. Celkově tvoří spádová oblast Karviné zhruba 5 milionů obyvatel, ovšem nejedná se o trh hodnocený z pohledu nákupních center, ale z pohledu investora a trhu práce.

Multifunctional

Nákupní možnosti seřazené podle oblíbenosti První pozici obsadil Kaufland díky dopravní dostupnosti, cenám a nabídce potravin, druhé s malým rozdílem skončilo Tesco, kde respondenti ocenili možnost odvozu nákupů autem, dobrou dopravní dostupnost, šíři sortimentu a celkově příjemné prostředí. Naopak s větším odstupem skončila jako třetí Hypernova. Teprve daleko za ní se pak s minimálními rozdíly umístily obchody Albert, Koruna a Prior. Nákupní možnosti seřazené podle oblíbenosti: Kaufland, Tesco, Hypernova, Albert, Koruna, Prior, Billa, Hruška, Sama.

OPAVA Opava je průmyslové, kulturní a zemědělské centrum českého Slezska - leží na řece Opavě v úrodném údolí ohraničeném na jihozápadě výběžky Nízkého Jeseníku, východně od města se rozkládá Poopavská nížina. Od září 1998 je Opava spolu s nedalekou polskou Ratiboří jedním ze dvou vedoucích měst Euroregionu Silesia. Od roku 1991 sídlí v Opavě Slezská univerzita. Významnou osvětovou institucí sídlící v Opavě je Matice slezská. Město se rozkládá na ploše 90 km2 a obývá jej přes 60 tisíc obyvatel. Z nejvýznamnějších současných podniků lze uvést

144

IVAX - Pharmaceuticals, a.s., předního výrobce léčiv a chemických substancí v České republice. V tradiční výrobě trvanlivého pečiva pokračuje OPAVIA - LU, a.s., závod Opava, v potravinářství působí také NOWACO mrazírny, Bivoj (masné výrobky), Moravskoslezské cukrovary, o.z. Opava, Pivovar Zlatovar a Slezská pekárna J.L.N. Největším strojírenským podnikem ve městě je Ostroj Opava, který vedle důlních strojů dodává také části různých strojů a hydraulická zařízení. Kovodělnou výrobu provozují firmy Ferram Opava, Femont Opava, Witzenmann Opava, Arako, Komas aj. Spádová oblast Do Opavy se jezdí za nákupem z Bruntálu, Krnova a okolních vesnic proto, že sem mnoho lidí dojíždí za prací a nákupní možnosti v Opavě zná dobře. Nákupní možnosti seřazené podle oblíbenosti Žebříček oblíbených nákupních míst vede v Opavě Globus díky širokému sortimentu a lákavé nabídce masa a masných produktů, také díky dopravní dostupnosti a velkému parkovišti. Právě Globus odsunul na druhou příčku Kaufland, který je hodnocen jako nejlevnější v kraji. Třetí příčku obsadila Billa díky dobrému napojení na MHD a příjemnému prostředí, po ní s malým odstupem následuje Hypernova dobře hodnocená pro své slevové akce a blízkou vzdálenost od místa D.I.Y. + NÁBYTEK / FURNITURE Moravskoslez. k. Baumax Český Těšín Frýdek-Místek Baumax Frýdlant nad Ostravicí Fulnek Havířov Hlučín Opava Orlová Ostrava 2 Baumax

Bauhaus Hornbach OBI

Mountfield Europa Möbel Mountfield

Sconto náb.

Koryna Koup. Siko

Svět koberců Sykora

Koryna

Sykora

Mountfield OBI

Svět koberců Mountfield

OBI Bauhaus

Hornbach

OBI

Mountfield

Europa Möbel

Sconto náb.

Koryna

Koup. Siko

Svět koberců

Sykora

2 Svět koberců

Sykora

140_147_moravskoslezsky kraj.qxd

3.11.2004

10:56

Page 145

Moravia-Silesia Region

Catchment area Inhabitants of Karviná behave similarly to those in Havířov. In total, the catchment area houses about five million people. However, the market is not attractive for shopping centres, but rather for investors and the labour market. Shopping opportunities classified according to popularity Kaufland was the most popular thanks to good accessibility, prices and a broad range of foodstuffs, closely followed by Tesco, offering parking capacities, good accessibility, a wide assortment and

ern edge of Karviná forms a national border with Poland. Thanks to the establishment of the School of Business Administration of the Silesian University Opava, Karviná has become a university city. Karviná is a part of the important CentralEuropean industrial agglomeration, which includes the north-eastern part of the Czech

pleasant environment. On the contrary, the difference for Hypernova in third position was higher. Albert, Koruna and Prior were far down the ladder from these companies. Shopping opportunities classified according to popularity: Kaufland, Tesco, Hypernova, Albert, Koruna, Prior, Billa, Hruška, Sama.

OPAVA Opava is the industrial, cultural and agricultural centre of Silesia in the Czech Republic. It is situated on the Opava River in a fertile valley and surrounded by spurs of the Nízký Jeseník to the southwest and the Opava Lowland to the east. Since 1998 Opava, together with Raciborz in Poland, has been one of the two main cities of the Silesia Euroregion. The Silesian University Opava was established in 1991. Opava is also home to another important institution: "Matice Slezská" (Silesian Fellowship). The city covers an area of 90 km2 and has over 60,000 inhabitants. The largest companies are as follows: IVAX Pharmaceuticals, a.s., a leading manufacturer of pharmaceuticals and chemical substances in the Czech Republic, OPAVIA - LU, a.s., branch Opava, a traditional producer of durable bakery products, NOWACO freezing plants, Bivoj (meat products), Moravskoslezské cukrovary (sugar factory), o.z. Opava, Pivovar Zlatovar (brewery) and Slezská pekárna J.L.N. (bakery).

Multifunctional

Republic, southern Poland and north-western Slovakia. This market forms a circle 150 km wide with 5 million people. There are engineering, chemicals, electrical and building companies in this region. Both in the Czech Republic and Poland there are manufacturers of cars and car components, such as Ford, General Motors, Siemens, Hayes Lemmerz, etc. A major railroad track from west to east passes through Karviná. The Ostrava International Airport is located 40 km from here. The Nové Pole industrial zone is strategically important for Karviná. It is one of the best-prepared industrial zones in the Czech Republic, and was awarded 1st prize in the "Zone 2000", "Zone 2001" and "Zone 2002" contests in the category "Zone with highest social benefit".

SHOPPING CENTRA, KINA, ELEKTRO SHOPPING CENTERS, CINEMAS, ELECTRO Moravskoslezský kraj Frýdek - Místek Frýdlant nad Ostravicí Fulnek Havířov Karviná Opava Orlová Ostrava

CineStar

K+B Multi Media

Okay Okay

K+B Multi Media

Okay Okay Okay 3 Okay

Electroworld

Datart Datart

Datart

Electroworld

2 Datart

145

140_147_moravskoslezsky kraj.qxd

3.11.2004

10:56

Page 146

Moravsokslezský kraj mlékárny a Seliko. Ve městě je Hutní projekt a Lesostavby, v nedalekém okolí Výzkumný ústav hutnictví železa.

Koruna, Plus Discount, Lidl, Delvita, Tesco, Prior, Beskyd.

ORLOVÁ Spádová oblast Do spádové oblasti Frýdku-Místku se dá počítat Frýdlant nad Ostravicí, i když ve většině lidé Frýdkem-Místkem spíše projíždějí do Ostravy, než by sem jezdili nakupovat.

Multifunctional

bydliště respondentů. Páté a šesté místo obsadily shodně Jednota a OBI. Nákupní možnosti seřazené podle oblíbenosti: Globus, Kauf land, Billa, Hypernova, Jednota, OBI, Tesco, nákupní centrum Breda, Delvita, Princ, Prior, Slezanka, Tipa, pasáž na dolním náměstí, pasáž u obchodního domu Breda, Tempo, Cop, Lidl, Penny Market, Julius Meinl.

FRÝDEK-MÍSTEK Dnešní dvojměstí, ještě nedávno okresní město Frýdek-Místek, vzniklo 1. ledna 1943 sloučením dvou dříve samostatných měst, moravského Místku a slezského Frýdku. Řeka Ostravice, která městem protéká, tvořila až do 1. prosince 1928 zemskou hranici mezi Moravou a Slezskem. Frýdek se rozkládá na pravém břehu řeky Ostravice, těsně pod soutokem s řekou Morávkou, Místek zase na levém břehu. Frýdek-Místek má rozsáhlé průmyslové zázemí reprezentované zejména tradičním textilním a hutním průmyslem (Slezan a Válcovny plechu). K větším podnikům patří i Beskydské

146

Nákupní možnosti seřazené podle oblíbenosti Obyvatelé Frýdku-Místku upřednostňují především cenu před prostředím, jedinou výjimku tvoří Albert díky dobré lokalitě - nepříliš vzdálené od bydliště respondentů. žebříček vede Kaufland hodnocený jako nejlevnější se širokým sortimentem, druhý zmiňovaný Albert, který si své příznivce získal slevovými akcemi, které na rozdíl od čtvrtého Lidlu opravdu fungují. U Lidlu si totiž lidé stěžují na nedostatek zboží a na neexistenci nabídky z letáků. Třetí místo získalo Tesco a páté pak Penny Market také díky cenám. Následuje nákupní centrum Ještěr a souhrnně obchody na hlavním náměstí. Nákupní možnosti seřazené podle oblíbenosti: Kaufland, Albert, Tesco, Lidl, Penny Market, Hypernova, Baumax, Julius Meinl, Interspar.

TŘINEC Nákupní možnosti seřazené podle oblíbenosti Obyvatelé Třince chodí nejraději nakupovat do supermarketu Koruna, následuje v oblíbenosti Plus Discount a Lidl. Bramborovou medaili od respondentů obdržela Delvita následovaná Tescem. Lépe než ostatní nákupní místa byly hodnoceny malé pultové prodejny díky osobnímu přístupu k zákazníkům. Výčet nákupních míst uzavírá nákupní centrum Prior a nákupní centrum Beskyd. Nákupní možnosti seřazené podle oblíbenosti:

Nákupní možnosti seřazené podle oblíbenosti U obyvatel Orlové jednoznačně vítězí Billa díky uspořádání zboží, cenám a slevovým akcím a celkově příjemnému prostředí. Druhou pozici obsadila Koruna následovaná Albertem, obě nákupní centra hodnocena pro dobrý přístup. Třetí Kaufland a čtvrtý Orel jsou oblíbené pro dobré ceny, Kaufland pro dobrou nabídku ovoce a zeleniny a Orel zase pro nízké ceny ovoce a zeleniny. Nákupní možnosti seřazené podle oblíbenosti: Billa, Koruna, Albert, Kaufland, Orel, Manna, Tempo, Kopmarket, Prior, Esam.

140_147_moravskoslezsky kraj.qxd

3.11.2004

10:56

Page 147

Moravia-Silesia Region Ostroj Opava is the largest engineering company in the city. Besides mining equipment, it also producers various components and hydraulic equipment. Ferram Opava, Femont Opava, Witzenmann Opava, Arako, Komas and others are engaged in the metal-working industry. Catchment area People from Bruntál and Krnov and neighbouring villages go shopping in Opava, as they often work there.

FRÝDEK-MÍSTEK Today a double-city, the district city of FrýdekMístek, was established on 1st January 1943 after the merger of formerly independent cities - Místek in Moravia and Frýdek in Silesia. The Ostravice River, which passes through the city, represented the geographical border between Moravia and Silesia until 1st December 1928. Frýdek is situated on the right bank of the Ostravice River, just below

Catchment area The catchment area of Frýdek-Místek includes Frýdlant nad Ostravicí, although people usually just pass through Frýdek-Místek in order to get to Ostrava rather than to go shopping. Shopping opportunities classified according to popularity People from Frýdek-Místek prefer low prices to environment. Albert is the only exception as it is situated close to respondents´ residences. Kaufland is the most popular supermarket, offering the best prices and assortment, followed by Albert, popular for its discount campaigns, which work much better than in Lidl. People complain that Lidl has limited assortment and non-existing goods advertised in promotional leaflets. Tesco holds third position. Penny Market was in fifth, also thanks to good prices, followed by the Ještěr shopping centre and shops on the main square. Shopping opportunities classified according to popularity: Kaufland, Albert. Tesco, Lidl, Penny Market, Hypernova, Baumax, Julius Meinl, Interspar.

TŘINEC Shopping opportunities classified according to popularity People from Třinec like going shopping at the Koruna supermarket, followed by Plus Discount and Lidl. Delvita holds fourth position, followed by

Tesco. Respondents prefer small grocer's to large supermarkets because of the individual approach to customers. Some people also go shopping in the Prior and Beskyd shopping centres. Shopping opportunities classified according to popularity: Koruna, Plus Discount, Lidl, Delvita, Tesco, Prior, Beskyd.

Multifunctional

Shopping opportunities classified according to popularity Globus is the most popular shopping centre in Opava thanks to its wide assortment and range of meat and meat products, good accessibility and parking capacities. Globus has left Kaufland behind, even though it is the cheapest supermarket in the region. Billa holds third position because of its good connection to public transport and pleasant environment. Hypernova is slightly behind: it is popular mainly for its discount campaigns and proximity to respondents´ residences. Jednota and OBI were in fifth and sixth places. Shopping opportunities classified according to popularity: Globus, Kaufland, Billa, Hypernova, Jednota, OBI, Tesco, Breda shopping centre, Delvita, Princ, Prior, Slezanka, Tipa, passage on the lower square, passage of the Breda department store, Tempo, Cop, Lidl, Penny Market, Julius Meinl.

the confluence with the Morávka River, while Místek is situated on the left riverbank. The city has industrial capacities represented by traditional textile and metallurgical companies (Slezan and Válcovny plechu). Beskydské mlékárny and Seliko (dairies) also belong to large companies. Hutní projekt and Lesostavby are also located in the city, as well as the Metallurgy Research Institute.

ORLOVÁ Shopping opportunities classified according to popularity The vast majority of people living in Orlová prefer Billa thanks to the good structuring of goods, prices and discount campaigns and the pleasant environment. Koruna was in second, followed by Albert, both being popular for their good attitude. Kaufland and Orel are popular due to low prices. Kaulfand offers fresh vegetables and fruit, while Orel offers fruit and vegetables at low prices. Shopping opportunities classified according to popularity: Billa, Koruna, Albert, Kaufland, Orel, Manna, Tempo, Kopmarket, Prior, Esam.

147

148_149_avion shop park ostrava.qxd

2.11.2004

13:03

Page 148

AVION SHOPPING PARK - Ostrava

Multifunctional

148

SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS NÁJEMCE /TENANT / NÁZEV OBCHODU / SHOP NAME

B.A.D. moda Baťa, a.s. Baťa - NIKE BEA moda BENNETON BETA books Bossini s.r.o Clockhouse Česká spořitelna Oskar Comtessa Datart Megastore Divoký Býk EuroTel Picnic Bagettes Planeo Quick Time Sara Fokus Optik Frisör Klier 4 YOU Galex Gemini Glenfield Paris café Hašek Sport Hortis Humanic Segafredo Jeans Machine Kenvelo Hoříme pro Vás Klenoty Aurum Kouzlo Domova Kward

SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS SORTIMENT /TYPE OF BUSINESS

ostatní obuv sport móda móda ostatni móda móda služby služby móda elektro móda služby fast food ostatni móda služby služby móda obuv móda móda kavárna sport ostatní obuv kavárna móda móda ostatní ostatní ostatní móda

NÁJEMCE /TENANT / NÁZEV OBCHODU / SHOP NAME

La Halle Zebra Pizza World Madonna BATAVIA McDonald DIVA Minit Motor Jeans New Yorker OP Prostějov William +Delvin Orsay GALANTERIE NIKOL fashion Asijské bistro POMPO toys Private Member T-mobile Bistro and Café CAFÉ POINT Top Style Valmont Cash Point Walmark Lékárna WOK FOOD Envy Lagoon Foto Dej Dar - Valmont Indeco CZ WS International alema GIGASPORT

SORTIMENT /TYPE OF BUSINESS

móda móda restaurace ostatní ostatní restaurace kosmetika služby móda móda móda móda móda ostatní kosmetika fast food hračky móda služby fast food restaurace móda ostatni služby ostatní služby fast food sport ostatní ostatní ostatní ostatní móda sport

148_149_avion shop park ostrava.qxd

2.11.2004

13:03

Page 149

ADRESA /ADDRESS: Rudná 114/3114, 700 30 Ostrava-Jih

AVION SHOPPING PARK - Ostrava ZÁKLADNÍ ÚDAJE / BASIC INFORMATIONS n·zev projektu adresa investor developer architekt budovy architekt interiÈru gener·lnÌ dodavatel vlastnÌk budovy souËasn˝ Center Manager procentu·lnÌ dÏlenÌ sortimentu

AVION SHOPPING PARK - Ostrava Rudn· 114/3114, 700 30 Ostrava-Jih Inter IKEA Centre »esk· republika, s.r.o. Inter IKEA Centre »esk· republika, s.r.o. SKANSKA Inter IKEA Centre »esk· republika, s.r.o. Ing. Pavel Hradec -

Telephone contact to the center Fax e-mail www Name of contact person

+420 597 434 900 +420 597 434 977 pavel.hradec@memo.ikea.com www.shoppingparkostrava.cz Dagmar V·clavikov·

Streets flanking the building Public transportation access Access by car Connection to freeway Attraction zone

Rudn·, V˝ökovick· tramvaj - 300 m, shuttle bus do n·kupnÌho centra p¯Ìmo z rychlostnÌ komunikace Rudn· projekt d·lnice D47 1,2 mil. obyvatel

office retail celkem, rozmÏry a poËet jednotek pas·û m2 supermarket / velikost a provozovatel

Office Retail sales space in m2 and number of units m2 of passageway Supermarket / size and operator

z·bava kino dÏtsk˝ koutek restaurace a food poËet restauracÌ sluûby parkovacÌch mÌst / povrch parkovacÌch mÌst / podzemÌ

Entertainment area + itemization Size of cinema + operator Children's corner Restaurant and food Number of restaurants Services Outdoor parking spaces Underground parking spaces

0 63 000 m2, 72 jednotek 26 209 m2, 68 jednotek vËetnÏ Hypermarketu Hypermarket Hypernova - 15 320 m2, Baumax - 9 800 m2, Electroworld - 5 000 m2, IKEA - 16 000 m2 0 0 ano ano 10 ano 2 700 0

Opening date Who manages the center Safety Cleaning Maintenance Marketing

4. 10. 2001 Inter IKEA Centre »esk· republika, s.r.o. Group 4 Falck a.s. ISS »esk· republika s.r.o. centre maintenance centre management

KONTAKTY / CONTACTS

DOSTUPNOST / ACCESSIBILITY ulice obklopujÌcÌ objekt dostupnost MHD dostupnost automobil napojenÌ na d·lnice sp·dov· oblast p¯edpokl·dan·

Multifunctional

kontaktnÌ telefon centra fax e-mail www jmÈno kontaktnÌ osoby

PLOCHY / AREAS

FACILITY SERVICES datum otev¯enÌ spr·va centra bezpeËnost ˙klid ˙drûba marketing

149

150_151_futurum ostrava.qxd

2.11.2004

13:05

Page 150

Obchodní centrum FUTURUM OSTRAVA

Multifunctional SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS A3 SPORT AAA FASHION ALPINUS BAŤA BENETTON BIG FOOD BODY BASIC BUT-S CINESTAR - MULTIKINO CLASSIC COMFOR STORES CORZO DIVA DRAPA SPORT EKO čistírna EUROTEL

150

F FOTO GAME SHOP GE CAPITAL BANK GEMINI CHICCO BABY EXPERT ICE PRENTAU - ZMRZLINOVÝ RÁJ JARMARK JEANS MACHINE KADEŘNICTVÍ KLIER KANZELSBERGER KARA TRUTNOV KASIMA KENVELO KILLTEC KLENOTY AURUM L´ OPTIQUE CARREFOUR

LA HALLE - obuv LA HALLE - oděvy LITTLE BIG LLOYDS lékárna LOLA MONTES PARIS MC´ DONALDS MOTOR JEANS NOVÁK KVĚTINY ORSAY OXALIS PATATAS PIETRO FILIPI PIZZERIE ROMA PLANEO QUICK TIME PLANET BOWLING POMPO

PRIVATE MEMBER RENDL ROBERTO COLLECTION ROUTE 66 SEGAFREDO SPORT FASHION OUTLET STEILMANN STIVAL STRESS JEANS TABÁK TISK TERRANOVA THE PHONE HOUSE VIA CLASSICA VITANET WOK FOOD YVES ROCHER

150_151_futurum ostrava.qxd

2.11.2004

13:05

Page 151

ADRESA /ADDRESS: Novinářská 6a, 702 00 Ostrava

OC FUTURUM OSTRAVA ZÁKLADNÍ ÚDAJE / BASIC INFORMATIONS n·zev projektu adresa investor developer architekt budovy architekt interiÈru gener·lnÌ dodavatel vlastnÌk budovy souËasn˝ Center Manager procentu·lnÌ dÏlenÌ sortimentu

ObchodnÌ centrum FUTURUM Novin·¯sk· 6a, 702 00 Ostrava TK Development & Carrefour TK Development Les Architectes CVZ, Pierre-Jean Toussaint Les Architectes CVZ, Pierre-Jean Toussaint SKANSKA, a.s. GE Real Estate (80 %), TK Development Ing. Martin Stibor 42 % mÛda, 15 % dom·cnost, 15 % sluûby, 13 % z·bava, 9 % obËerstvenÌ, 6 % d·rkovÈ zboûÌ

Telephone contact to the center Fax e-mail www Name of contact person

+420 596 693 000 +420 596 693 001 ostrava@emcm.cz www.ocfuturum.cz Ing. Martin Stibor

ulice obklopujÌcÌ objekt dostupnost MHD

Streets flanking the building Public transportation access

dostupnost automobil napojenÌ na d·lnice sp·dov· oblast p¯edpokl·dan·

Access by car Connection to freeway Attraction zone

Novin·¯sk·, V·rensk· Zast·vky (Ë. autobusu) - Futurum (20, 48, 71), Tisk·rny (39, 48). Zast·vky (Ë. trolejbusu) - Futurum (107, 108, 109), Tisk·rny (107, 108, 109). Zast·vka (Ë. tramvaje) - D˘m energetiky (4, 8, 9, 11, 12, 14) velmi dobr·, ulice Mari·nskohorsk·, 28. ¯Ìjna ne 30 minut - cca 500 000 obyvatel

KONTAKTY / CONTACTS

DOSTUPNOST / ACCESSIBILITY

Multifunctional

kontaktnÌ telefon centra fax e-mail www jmÈno kontaktnÌ osoby

parkovacÌch mÌst / povrch parkovacÌch mÌst / podzemÌ

Outdoor parking spaces Underground parking spaces

376 m2 14 561 m2 5 083 m2 (celkem s jednotkami 19 644 m2) Carrefour, 8 440 m2 Comax Bowling, s.r.o., 815 m2 Cinestar, 4 000 m2 ano, 78 m2 Big Food, Jarmark, McDonald ¥s, Patatas, Pizzeria Roma, Segafredo, Wok food 7 ËistÌrna, ˙schovna, v˝roba klÌË˘, lÈk·rna, tab·k, kade¯nictvÌ, fotosluûby, smÏn·rna, kvÏtin·¯stvÌ, banka, oËnÌ optika 900 1 000

Opening date Who manages the center Safety Cleaning Maintenance Marketing

24. 5. 2000 Euro Mall Center Management, s.r.o. GROUP BBS, s.r.o. TEST, spol. s r.o. Euro Mall Center Management, s.r.o. Euro Mall Center Management, s.r.o.

FACILITY SERVICES datum otev¯enÌ spr·va centra bezpeËnost ˙klid ˙drûba marketing

151

152_153_Obchodní Centrum Karviná.qxd

2.11.2004

13:05

Page 152

Obchodní centrum Karviná Složení nájemců /Tenant mix

Multifunctional

152

SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS

NÁJEMCE /TENANT

NÁZEV OBCHODU / SHOP NAME SORTIMENT /TYPE OF BUSINESS

NÁJEMCE /TENANT

NÁZEV OBCHODU / SHOP NAME SORTIMENT /TYPE OF BUSINESS

AHOLD Czech Republic, a.s. Pavel Dobrovský Valmont, s.r.o. Kenvelo CZ, s.r.o. DIMA, s.r.o. Ordiczech, s.r.o. TTI - Group, s.r.o. INTECCIO, s.r.o. Oděvní podnik, a.s. Kenvelo CZ, s.r.o. Ing. Azizullah Sayed TOMI, s.r.o. TOMI, s.r.o. PAJU, s.r.o. Benetom, s.r.o. Fann parfumerie, s.r.o.

Hypernova Beta knihkupectví Tabák - Valmont Kenvelo Private Member Orsay Diverse Excess OP Prostějov Kenvelo kids Pizzeria La Mondo Bistro Panda Caffé Sport bar Galaxie/Tipsport Picaron Fann

VABANK game, s.r.o. Jan Kunc Hubačová, s.r.o. Tomáš Martynek NEW COMPO, s.r.o. MVDr. Ivo Dupal Valmont, s.r.o. - Dejdar Zbyněk Ollender Sport Centrum Drapa, s.r.o. Česká pošta, s.p. Dry Clean, s.r.o. FRISÖR KLIER správní s.r.o. F-FOTO, a.s. POMPO, s.r.o. Květiny-Novák Praha,a.s.

Venita Nikol Fashion Klenoty Hubačová Zlatnictví Kleopatra Atlantic Zvěrokruh Dej Dar D-sport Drapa Sport Česká pošta Dry clean Kadeřnictví Klier F-foto Pompo Květinářství

supermarket books & magazines books & magazines fashion fashion fashion fashion fashion fashion fashion restaurant & fast food restaurant & fast food restaurant & fast food restaurant & fast food footwear health & beauty

health & beauty health & beauty jewellery jewellery lingerie others others sport & outdoor sport & outdoor service service service service toys & games service

152_153_Obchodní Centrum Karviná.qxd

2.11.2004

13:05

Page 153

ADRESA /ADDRESS: Nádražní 1939/4a, 733 01 Karviná

Obchodní centrum Karviná ZÁKLADNÍ ÚDAJE / BASIC INFORMATIONS n·zev projektu adresa investor developer architekt budovy architekt interiÈru gener·lnÌ dodavatel vlastnÌk budovy souËasn˝ Center Manager procentu·lnÌ dÏlenÌ sortimentu

ObchodnÌ centrum Karvin· N·draûnÌ 1939/4a, 733 01 Karvin· Ahold Real Estate Europe Retail Development Company, a.s. Lehnert Tom·ö, OSA projekt s.r.o. Ing. Arch. Marek Danyö, OSA projekt s.r.o Bovis Lend Lease, a.s. Centrum Karvin·, a.s. Jaroslav V·clavÌk viz graf / see the chart

Telephone contact to the center Fax e-mail www Name of contact person

+420 596 312 758 +420 596 312 759 ockarvina@smc.com.cz

Streets flanking the building Public transportation access Access by car Connection to freeway Attraction zone

N·draûnÌ, stanoviötÏ »SAD a »D 25 m 150 m hlavnÌ tah Ostrava - Karvin· - »esk˝ TÏöÌn

KONTAKTY / CONTACTS kontaktnÌ telefon centra fax e-mail www jmÈno kontaktnÌ osoby

Jaroslav V·clavÌk

DOSTUPNOST / ACCESSIBILITY ulice obklopujÌcÌ objekt dostupnost MHD dostupnost automobil napojenÌ na d·lnice sp·dov· oblast p¯edpokl·dan·

Multifunctional

Karvin· a okolÌ, Orlov·, BohumÌn, »esk˝ TÏöÌn, HavÌ¯ov, Polsko

11 467 m2 4 279 m2 7 188 m2, Hypernova Sport Bar Galaxie - velkoploön· projekce + s·zkov· kancel·¯ 0 ano - Hypermarket 4 1 pizzerie, 1 fast food, 2 kav·rny 4 - poöta, rychloËistÌrna, kade¯nictvÌ, tab·k 374 0

Opening date Who manages the center Safety Cleaning Maintenance Marketing

26. 11. 2003 Donaldsons s.r.o. (former Shopping Centre Management, a.s.) Securitas »R, s.r.o. RPM Service, s.r.o. Ryvola, s.r.o. Donaldsons s.r.o. (former Shopping Centre Management, a.s.)

FACILITY SERVICES datum otev¯enÌ spr·va centra bezpeËnost ˙klid ˙drûba marketing

153

154_155_opava.qxd

2.11.2004

13:06

Page 154

Obchodní centrum Silesia

Multifunctional

154

SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS

NÁJEMCE /TENANT

NÁZEV OBCHODU / SHOP NAME

NÁJEMCE /TENANT

NÁZEV OBCHODU / SHOP NAME

NÁJEMCE /TENANT

NÁZEV OBCHODU / SHOP NAME

TESCO Stores ČR, a. S. Lucky Place s.r.o. MG Pharma s.r.o. Aleš Pavelka - fa DIRECT profil ART, s.r.o. Thanh Dang Phuong Takko Fashion s.r.o. Pavlína Spolníková S-Jeans Kenvelo CZ, s.r.o. Fashion AAA, s.r.o. Ordiczech, s.r.o. Libor Koller OP Prostějov

TESCO Illy café

Dobrý nákup s. r.o. Mona Classic Trade, spol s r.o. Boris Tvrdoň Maxport, s.r.o. Deichmann Obuv s.r.o. LUNA LEDER spol. s r.o. US ACTION TSECHIJE, s.r.o. Auto Top Centrum Ostrava, s.r.o. MUDr. Hynek Navrátil SALVEKO TREND, s.r.o. GECO TABAK, a.s. WS International, a.s. Walmark, a.s.

Friends&Rebels Mona KOKS Maxport Deichmann Imbiz shoes Top Distributor Auto Top centrum Lékárna

Frisör Klier správní s.r.o. Gremio Cz spol. s r.o. VTP Trade s.r.o. Sportisimo, s.r.o. FAnn parfumerie, s.r.o. Pompo spol. s r.o. BOOKNET, spol. s r.o. KLENOTY AURUM, s.r.o. Bijou Brigitte Primossa, a.s. Ing. Václav Hanf

Klier Akvaristika Penguin Sportisimo Fann Pompo Pemic Klenoty Aurum Bijou Brigitte PRIMOSSA INDECO CZ

Pelikán ICE Prentau Ngochan Takko Lee, His , Wrangler Kenvelo AAA Fashion Orsay Jaal Oděvní podnik, a.s.

GECO WS International Walmark

154_155_opava.qxd

2.11.2004

13:06

Page 155

ADRESA /ADDRESS: Těšínská 44/2914, 746 01 Opava

Obchodní centrum Silesia ZÁKLADNÍ ÚDAJE / BASIC INFORMATIONS n·zev projektu adresa investor developer architekt budovy architekt interiÈru gener·lnÌ dodavatel vlastnÌk budovy souËasn˝ Center Manager procentu·lnÌ dÏlenÌ sortimentu

ObchodnÌ centrum Silesia TÏöÌnsk· 44/2914, 746 01 Opava Tesco Stores »R a.s. Tesco Stores »R a.s. Loxia, a.s. Loxia, a.s. IMOS Brno, a.s. Tesco Stores »R a.s. Alan Rajnoöek 60 % HM, 16 % mÛda, 5 % food, 4 % sport, 3 % sluûby, 3 % obuv, 9 % ost.

Telephone contact to the center Fax e-mail www Name of contact person

arajnosek@cushwake.cz

KONTAKTY / CONTACTS

Alan Rajnoöek

DOSTUPNOST / ACCESSIBILITY ulice obklopujÌcÌ objekt dostupnost MHD dostupnost automobil napojenÌ na d·lnice sp·dov· oblast p¯edpokl·dan·

Streets flanking the building Public transportation access Access by car Connection to freeway Attraction zone

TÏöÌnsk·

5 251 m2, poËet jednotek 42 2 490 m2 10 658 m2, Tesco Stores »R a.s. 0 0 0 600 m2 4 416 m2 530 0

Multifunctional

kontaktnÌ telefon centra fax e-mail www jmÈno kontaktnÌ osoby

10 min. z centra mÏsta smÏr - Ostrava 20 min. od d·lnice D47 Opava, Krava¯e, Hradec n. M., HluËÌn. 128 000 obyvatel

FACILITY SERVICES datum otev¯enÌ spr·va centra bezpeËnost ˙klid ˙drûba marketing zaË·tek stavby nov˝ch projekt˘ dokonËenÌ nov˝ch projekt˘

VÝSTAVBA / CONSTRUCTION Opening date Who manages the center Safety Cleaning Maintenance Marketing Start of construction for new projects Completion of new projects

2. ¯Ìjna 2004 p¯edpoklad Cushman&Wakefield Healey&Baker, s.r.o. ABL, a.s. Nov˝ ⁄klid, s.r.o. Ryvola, s.r.o. Cushman&Wakefield Healey&Baker, s.r.o. 2003 2004

155

156_159_olomoucky kraj.qxd

2.11.2004

13:07

Page 156

Olomoucký kraj SPÁDOVÉ OBLASTI CATCHMENT AREAS Olomoucký kraj Olomouc Přerov Šumperk Prostějov Jeseník

Multifunctional

Olomoucký kraj V celém kraji je evidováno 635 741 obyvatel a jen v Olomouci 102 tisíc občanů. Na rozloze 515 875 ha ( 5 159 km2) má z 394 obcí 26 statut města. Hustota osídlení je 123,9 obyvatel na km2.

OLOMOUC Vnější dopravní spojení Olomouce je s ohledem na jeho vnitrozemskou polohu vynikající a budováním dálnice D11 a rychlostní komunikace R35 se ještě zlepší a vzroste význam města (jako jediného kromě Prahy) na křižovatce dvou klíčových vnitrostátních i mezinárodních komunikací. Mezinárodní silnice E462 zajišťuje severojižní spojení Polska s Moravou a Rakouskem. Napojením rychlostní komunikace R46 na dálnici D1 ve Vyškově je zabezpečeno komfortní dopravní spojení s Brnem a dalším pokračováním na Prahu (dálnice D1) a Bratislavu (dálnice D2). Ve městě se nachází Univerzita Palackého, při jejíž Právnické

156

POČET OBYVATEL NR. OF RESIDENTS

PRŮMĚRNÁ MZDA KČ AVERAGE SALARY CZK

NEZAMĚSTNANOST % UNEMPLOYMENT %

636 313 224 333 134 599 125 794 109 439 42 148

14 720 14 918 14 490 13 916 13 665 12 919

12,48 11,78 13,84 12,5 10,22 18,17

fakultě působí „European Chair“ - stolec Evropského práva, zřízený EU. V Olomouci se starají o zábavu, a tak se magistrát města rozhodl vydat veřejnou zakázku na vybudování Aquaparku, který by měl mít podobu čtyřpodlažního objektu zábavného a rekreačního centra s venkovními a vnitřními bazény a atrakcemi, včetně doprovodného zařízení, jako jsou sportoviště, parkoviště, občerstvení, zastávka MHD apod. Současně má zájem na prodloužení vodovodu a vyřešení a napojení inženýrských sítí. S ohledem na nákupní možnosti ve městě označují zastupitelé města jako problematickou spolupráci s Lidlem. Další, kdo v Olomouci možná zakotví, bude Hornbach, který v současnosti čeká, jak dopadne schválení změny územního plánu. Olomouc je přelomovým městem pro developery shopping center. Po otevření shopping centra Haná se totiž začalo hovořit o tom, že je nutné věnovat pozornost i menším městům. V současnosti patří mezi otevřená shopping centra již zmíněné centrum Haná s Carrefourem a nově také Olympia s Hypernovou. Do třetice čeká na svého premiérového zákazníka i pasáž stavěná do podoby shopping centra okolo již delší dobu fungujícího Globusu. Spádová oblast Olomouc je středovým městem pro obyvatele Prostějova i Přerova, ovšem obecně není spádová oblast tak rozsáhlá - nejzazší, byť úzce spolupracující města, jsou Šternberk a Litovel. Nákupní možnosti seřazené podle oblíbenosti Mezi oblíbené hypermarkety rozhodně patří

Globus, lidé jsou momentálně trochu nesví z neustále se prodlužujících termínů dostavby pasáže, která slibuje nejen kino, ale i medical centrum. Jako druhý byl v pomyslném žebříčku respondenty vybrán Kaufland, jako v jiných městech pro dobrou a kvalitní nabídku zeleniny a ovoce. Lidé prozatím nehodnotí Hypernovu, neboť již mají zkušenosti s hypermarkety, které při otevření nabízely levné a dostupné produkty, ovšem zanedlouho se situace změnila. Nákupní možnosti seřazené podle oblíbenosti: Globus, Kaufland, Albert, Billa, Carrefour, Makro, Terno, Lidl, Plus Discount, Penny Market, Baumax, OBI, Delvita, Sama a mimo stojící Hypernova.

PŘEROV Přerov je město, ve kterém se neustále něco děje, ať se již jedná o aktivity navázané na archeologickou lokalitu Předmostí u Přerova se školním muzeem mamutů nebo o Československý jazzový festival s mezinárodní účastí. Nejoblíbenější místo teenagerů je v areálu přírodního koupaliště Laguna, kde se nachází Skatepark pro skateboardy, kolečkové brusle, akrobatické velocipedy apod. Vojenské letiště Přerov-Bochoř získalo v minulém roce status mezinárodního neveřejného letiště. Leží 2 km jihozápadně od Přerova. Letiště slouží nejen jako vrtulníková základna pro potřeby Armády ČR, ale je využíváno i pro civilní letectví. K městu patří i tři průmyslové zóny: průmyslová zóna Přerov VI-Újezdec (LG Philips Display), průmyslová zóna Přerov-Jih, která se potýká

156_159_olomoucky kraj.qxd

2.11.2004

13:07

Page 157

Olomouc Region Olomouc Region 635,741 inhabitants are registered in the region, 102,000 in Olomouc itself. It covers an area of 515,875 ha (5,159 km2) and 26 out of 394 municipalities have city status. The population density is 123.9 inhabitants per km2.

OLOMOUC

Shopping opportunities classified according to popularity Globus is certainly one of the most popular hypermarkets, although customers are nervous about delayed deadlines for completion of the shopping mall, which should bring not only a cinema but also a medical centre. Kaufland was in second place due to its good and high-quality assortment of vegetables and fruit, like in other cities. For the time being, people have avoided assessing Hypernova as they have experience with hypermarkets offering cheap, easily-available products shortly after opening, but then the situation changes.

shopping centres, there was a discussion on possible emphasis on smaller towns. At the moment, Olomouc benefits from the mentioned Haná centre with Carrefour and recently also from Olympia with Hypernova. There is also a brand-new shopping mall in the form of a shopping centre along the Globus supermarket waiting for its first customers. Catchment area Olomouc is a centre for people living in Prostějov or Přerov. Generally, the catchment area is not so large, the furthest cooperating towns being Šternberk and Litovel.

Multifunctional

The outer traffic connection of Olomouc is excellent with regard to its inland location and will even improve when the D11 motorway and the R35 primary state highway are completed. Olomouc will become the only city (except Prague) on the junction of two domestic and international roads. The international E462 road provides north-south connection between Poland and Moravia and Austria. Thanks to interconnection between the R46 road and the D1 motorway in Vyškov, there is a good traffic connection to Brno and further to Prague (D1 motorway) and Bratislava (D2 motorway). There is the Palacký University in the city. At the Faculty of Law, there is the "European Chair" the chair of European law established by the EU. Olomouc focus on entertainment and the city hall decided to announce a public tender on construction of an aquapark, which should be a four-storey amusement and recreation centre with indoor and outdoor swimming pools and attractions, including accompanying facilities, such as a sports fields, parking lots, refreshment stands, public transport stop, etc. At the same time, the city plans to extend the water pipeline and connect utilities. With regard to shopping opportunities, municipal representatives view cooperation with Lidl as problematic. Hornbach may also start up operation in Olomouc as it is waiting for results of the suggested amendment of the urban plan. Olomouc is a milestone for developers of shopping centres. After the opening of the "Haná"

SUPERMARKETY SUPERMARKETS Olomoucký kraj Hranice Javorník Jeseník Lipník nad Bečvou Litovel Mohelnice Olomouc Prostějov Přerov Šternberk Šumperk Uničov Zábřeh na Moravě

Albert Albert

Sama a Proxy

Delvita

Kaufland

Penny Market Penny Market

Plus-Discount

Lidl Lidl

Plus-Discount

Lidl

Plus-Discount

Lidl

Albert Albert 4 Albert 2 Albert 2 Albert Albert 2 Albert Albert

2 Delvita Proxy Delvita

Kaufland Kaufland Kaufland Kaufland

Penny Market Penny Market Penny Market Penny Market Penny Market

Penny Market

Lidl Plus-Discount Plus-Discount

Lidl

157

156_159_olomoucky kraj.qxd

2.11.2004

13:07

Page 158

Olomoucký kraj s nevyřešenými vztahy s pozemky a zóna kolem terminálu kombinované dopravy. V současné chvíli má město málo pozemků, neuvažuje o dalším prodeji. Spádová oblast Obyvatelé Přerova, jak již bylo řečeno výše, považují za cílové město významných nákupů Olomouc. Jediné větší město, které naopak Přerov považuje za hlavní město, je Bystřice pod Hostýnem.

Multifunctional

Nákupní možnosti seřazené podle oblíbenosti I v Přerově obyvatelé poukazovali na kvalitní nabídku Kauflandu, ovšem díky faktu, že se zde nedá platit platebními kartami, byl odsunut na druhé místo pomyslného žebříčku za Hypernovu. Třetí místo obsadil tradiční Prior. Nákupní možnosti seřazené podle oblíbenosti: Hypernova, Kaufland, Prior, Billa, Sama, Albert, Delvita, Plus Discount, Baumax, Mountfield, Lidl. Shopping Centrum Přerov Seznam nájemců: Hypernova, plavky, kabelky, klobouky, Vitaland, tabák, Flamengo - květiny, Bytové doplňky - Borisi, petshop, dětský koutek v přestavbě.

PROSTĚJOV Leží v severní části Hornomoravského úvalu, východně od Drahanské vrchoviny, v oblasti Haná. Prostějovsko je již tradičně spjato s oděvním a textilním průmyslem a dnes se propagace Přerova podobně jako v ostatních městech soustředí na propagaci průmyslových zón. Jedná se především o průmyslovou zónu na východní straně Prostějova, kde sídlí Oděvní podnik a.s., Moragro, a.s., Toray Textiles Central Europe s.r.o. a KENDRION Binder magnety s.r.o. Mezi připravované projekty, na které se nyní město soustředí, je zóna Nový Atlas u Plumlovské ulice.

158

D.I.Y. + NÁBYTEK / FURNITURE Olomoucký kraj Olomouc Prostějov Přerov Šternberk Šumperk

Baumax Baumax

OBI OBI

Mountfield Mountfield

Koberce Breno Koberce Breno

Mountfield

Koberce Breno Koberce Breno

Mountfield

Koryna Koryna Koryna

Sykora Sykora

Proton Proton Proton

Koryna

Okay Okay Okay Okay

Datart Datart

Okay

HYPERMARKETY HYPERMARKETS Olomoucký kraj Hranice Jeseník Olomouc Prostějov Přerov Šternberk Šumperk Zábřeh na Moravě

Billa Billa Billa 2 Billa 2 Billa Billa Billa

Hypernova

Globus

Tesco

Globus

Carrefour

Makro

Carrefour

Makro

Tesco Hypernova Hypernova

Billa

Spádová oblast Stejně jako obyvatelé Přerova i lidé z Prostějova jezdí za významnějšími nákupy do Olomouce. Prostějov kromě několika přilehlých vesnic cílovým místem pro nákupy není pro žádné z velkých měst, naopak má výhodu oproti Přerovu, že nabízí více pracovních příležitostí. Nákupní možnosti seřazené podle oblíbenosti V Prostějově vede v oblíbenosti jako jinde Kaufland díky nabídce zeleniny a ovoce a dobrým cenám, dále Tesco, které je oblíbeno díky cenám a Billa a Big Billa, které mezi sebou obyvatelé nerozlišují. Prodejna Billy vznikla v objektu bývalého Dělnického domu a Big Billa působí v Prostějově skoro deset let a dnes sousedí s Penny Marketem. Sousedství prodejen není v Prostějově neobvyklé, například vedle Tesca funguje prodejna - hala s domácími spotřebiči a prodejna obuvi. Mezi oblíbená nákupní místa se probojovala i prodejna Sandra - bývalá Jednota a také Prior patřící Real Spektrum Invest. Nákupní možnosti seřazené podle oblíbenosti: Kaufland, Tesco, Billa - Big Billa, OD Prior, Sandra, Albert, Proxy, Penny Market.

OD Prior Seznam nájemců: Delvita, Eurotel, drogerie Racek, výroba klíčů, Gestil (kosmetika), zlatnictví, trafika, nábytek, cyklosport, sklo porcelán, papír, kůže, Time Out, Parfumerie, Elektro, Atlantic - oděvy, Scan, Casio, kabelky, boty, Baby studio, švadlenka, Luex - konfekce, Kůže Evoco. Shopping Centrum Prostějov Seznam nájemců: Tesco, směnárna, Marlboro, Flamengo - květiny, obuv Reda, Pharmacy, Klenoty - hodinky, Panda - food court, Oskar, Cafe, Vindro - okna, Luka - kož. galanterie, Isabel - spodní prádlo, Woodface - skříně na míru, Klier, dětský koutek.

156_159_olomoucky kraj.qxd

2.11.2004

13:07

Page 159

Olomouc Region Shopping opportunities classified according to popularity: Globus, Kaufland, Albert, Billa, Carrefour, Makro, Terno, Lidl, Plus Discount, Penny Market, Baumax, OBI, Penny Market, Delvita, Sama and the separate Hypernova.

Prior department store was third. Shopping opportunities classified according to popularity: Hypernova, Kaufland, Prior, Billa, Samo, Albert, Delvita, Plus Discount, Baumax, Mountfield, Lidl.

PŘEROV

Přerov shopping centre List of tenants: Hypernova, swimming suits, handbags, headwear, Vitaland, tobacconists, Flamengo - florist's, interior decorations - Borisi, pet shop, children's corner under reconstruction

Catchment area As mentioned before, people from Přerov go shopping in Olomouc. On the other hand, people from Bystřice pod Hostýnem sometimes go shopping in Přerov. Shopping opportunities classified according to popularity Respondents appreciated the high-quality offer of goods from Kaufland. However, because the supermarket fails to accept payment cards, it was surpassed by Hypernova. The traditional

PROSTĚJOV It is situated in the northern part of the Upper Moravia Vale, east of the Drahany Uplands, in the Haná area. Traditionally, the Prostějov region is connected with the fashion and textile industry, but nowadays, promotions for Prostějov focus on industrial zones, like in other cities. This applies mainly to the industrial zone in the eastern part of Prostějov with the headquarters of Oděvní podnik a.s., Moragro, a.s., Toray Textiles Central Europe s.r.o. and KENDRION Binder magnety s.r.o. As for planned projects, let us mention the zone "Nový Atlas" in Plumlovská Street. Catchment area Like people in Přerov, inhabitants of Prostějov also go shopping in Olomouc for extensive purchases. Besides some adjoining villages, Prostějov fails to attract citizens from other towns. However, when compared to Přerov, it offers more vacancies. Shopping opportunities classified according to popularity As in other cities, Kaufland is the most popular supermarket, thanks to its offer of vegetables and fruit and favourable prices, followed by

Město Olomouc Prostějov Přerov Šternberk Šumperk

Proton Proton Proton

Okay Okay Okay Okay

Datart Datart

Okay

Tesco, popular for its prices, and Billa and Big Billa, which people failed to distinguish. The Billa shop was opened in the former Workers´ House, while Big Billa has been operating in Prostějov for ten years and is now situated next to Penny Market. It is quite common that supermarkets adjoin each other. For example, next to Tesco there is a shop - hall with domestic appliances - and shoe market. The "Sandra" (former Jednota) shop also managed to place itself among favourite retails, as well as the Prior department store, which belongs to Real Spektrum Invest. Shopping opportunities classified according to popularity: Kaufland, Tesco, Billa - Big Billa, OD Prior, Sandra, Albert, Proxy, Penny Market.

Multifunctional

Přerov is a lively town, proven by activities in the archaeological locality Předmostí u Přerova, with the school museum presenting mammoths and the Czechoslovak International Jazz Festival being held here. Teenagers like to spend their leisure time in the Laguna natural swimming pool with a Skate park for skateboarding, roller skating, acrobatic cycling, etc. The army airport in Přerov-Bochoř received the status of international non-public airport last year. It is situated two kilometres to the southwest of Přerov. The airport serves not only as a helicopter base for the Army of the Czech Republic, but is also used for public aviation. There are three industrial zones in the city: industrial zone Přerov VI - Újezdec (LG Philips Display), industrial zone Přerov - Jih, suffering from unclear proprietary rights to plots, and the zone surrounding the combined transport terminal. At the moment, the city has a few plots and does not plan any further sales.

SHOPPING CENTRA, KINA, ELEKTRO SHOPPING CENTERS, CINEMAS, ELECTRO

Prior department store List of tenants: Delvita, Eurotel, Racek drugstore, key cutting shop, Gestil (cosmetics), jewellers, tobacconists, furniture, cyclist's shop, glass and porcelain shop, stationer's, leather clothing, Time Out, perfumery, electrical appliances, Atlantic - clothing, Scan, Casio, handbags, shoes, Baby studio, dressmaker's, Luex clothes shop, Evoco (leather). Prostějov shopping centre List of tenants: Tesco, exchange office, Marlboro, Flamengo - florist's, Reda shoes, Pharmacy, Jewellery - clocks, Panda - food court, Oskar, Cafe, Vindro - windows, Luka - leather haberdashery, Isabel - underwear, Woodface fitted furniture, Klier, children's corner.

159

160_161_OC hana olomuc.qxd

2.11.2004

13:08

Page 160

Obchodní centrum Haná

Multifunctional

160

SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS

SORTIMENT /TYPE OF BUSINESS

NÁJEMCE /TENANT / NÁZEV OBCHODU / SHOP NAME

SORTIMENT /TYPE OF BUSINESS

NÁJEMCE /TENANT / NÁZEV OBCHODU / SHOP NAME

service service comfort comfort fashion fashion fashion comfort fashion leisure fashion fashion comfort fashion comfort food food food food food comfort + food fashion comfort fashion leisure fashion service leisure fashion fashion

Echo OXALIS Bižuterie EVE Zlatnictví Idan Jola Sunset Suits 4You Kanzelsberger Neander Mania Calzature di Lusso Time Out Kouzlo domova AAA Fashion Kasima Escado Orchidea Panda food Patatas Big Food Potten&Pannen + Twin Café Benetton Kids Scarabella BUT-S Sparkys Dárky KASHA Lékárna Haná Killtec Tom Tailor Pour ELLE

fashion fashion fashion fashion fashion comfort comfort service service service service service service comfort comfort fashion fashion fashion fashion comfort fashion leisure fashion leisure comfort leisure fashion fashion fashion

Takko Kenvelo Punčocha-cha Benetton Baťa Diva PLANEO Quick time L'Optique Carrefour Geco Kodak Novak Flowers Klier T-Mobile Yves Rocher Klenoty Aurum Kenvelo Kids Madoc David & Co. Classic Janssen Deco Shop Private Member Sportisimo Stival Puntanela Komodo JRC Gamecentrum Orsay Jeans Machine Chaos

160_161_OC hana olomuc.qxd

2.11.2004

13:08

Page 161

ADRESA /ADDRESS: Kafkova 8, 779 00 Olomouc

Obchodní centrum Haná ZÁKLADNÍ ÚDAJE / BASIC INFORMATIONS n·zev projektu adresa investor developer architekt budovy architekt interiÈru gener·lnÌ dodavatel vlastnÌk budovy souËasn˝ Center Manager procentu·lnÌ dÏlenÌ sortimentu

ObchodnÌ centrum Han· Kafkova 8, 779 00 Olomouc TK Development Czech s.r.o. CVZ CVZ GEMO s.r.o. Euro Mall Olomouc a.s. Ing. Martin KubÌk fashion - 43 %, service - 15 %, comfort - 22 %, food - 10 %, leisure - 10 %

Telephone contact to the center Fax e-mail www Name of contact person

+420 585 153 900 +420 585 153 901 hana.olomouc@emcm.cz www.oc-hana.cz Ing. Martin KubÌk

Streets flanking the building Public transportation access Access by car Connection to freeway Attraction zone

Kafkova 8 ano, tramvaje Ë. 1, 4, 6 a bus Ë. 16, 21 ano ano, d·lnice od Brna Olomouck˝ kraj

213 m2 7 072 m2 3 065 m2 Carrefour »esk· Republika 4 950 m2 0 0 ano 442,5 m2 - Escado, Orchidea, Panda food, Patatas, Big Food, Twin cafÈ 6 Echo, OXALIS, LÈk·rna Han·, L'Optique Carrefour, Geco Tab·k, Kodak... 727 0

Opening date Who manages the center Safety Cleaning Maintenance Marketing

19. 9. 2002 Euro Mall Center Management s.r.o. Group BBS, s.r.o. Sawbac »R a.s. Euro Mall Center Management s.r.o. Euro Mall Center Management s.r.o.

KONTAKTY / CONTACTS kontaktnÌ telefon centra fax e-mail www jmÈno kontaktnÌ osoby

DOSTUPNOST / ACCESSIBILITY ulice obklopujÌcÌ objekt dostupnost MHD dostupnost automobil napojenÌ na d·lnice sp·dov· oblast p¯edpokl·dan·

Multifunctional

FACILITY SERVICES datum otev¯enÌ spr·va centra bezpeËnost ˙klid ˙drûba marketing

161

162_163_olomouc city.qxd

2.11.2004

13:09

Page 162

Olomouc CITY Složení nájemců /Tenant mix

Multifunctional

162

162_163_olomouc city.qxd

2.11.2004

13:09

Page 163

ADRESA /ADDRESS: Pražská 1, Olomouc, Řepčín

Olomouc CITY ZÁKLADNÍ ÚDAJE / BASIC INFORMATIONS n·zev projektu adresa investor developer architekt budovy architekt interiÈru gener·lnÌ dodavatel vlastnÌk budovy souËasn˝ Center Manager procentu·lnÌ dÏlenÌ sortimentu

ObchodnÏ-spoleËenskÈ centrum Olomouc CITY Praûsk· 1, Olomouc, ÿepËÌn AT management consulting, a.s. AT management consulting, a.s. Yasky Architects Yaron Sapir GEMO Olomouc, s.r.o. AT management consulting, a.s. N/A viz. graf, see the chart

Telephone contact to the center Fax e-mail www Name of contact person

N/A N/A info@atmc-cz.com www.atmc-cz.com Petra Pasekov· - Marketing Manager

Streets flanking the building Public transportation access Access by car Connection to freeway Attraction zone

D·lnice smÏr Mohelnice, Hradec Kr·lovÈ Bus Ë. 27 a tramvaj Ë. 2 a 5 D·lnice smÏr Mohelnice, Hradec Kr·lovÈ 1,5 km z centra mÏsta Olomouce Sp·dov· oblast 640 000 obyvatel

57 600 m2 190 m2 24 556 m2, cca 100 5 152 m2 GLOBUS 15 380 m2 Sport Bar 200 m2, Fitness 2 000 m2, Games Arcade 120 m2 2 423 m2 - Cinestar 253 m2, provozovatel pÌ. LanÌËkov· souËasn· provoz. dÏtsk. koutku v Globusu Restaurace 850 m2, Food Court 320 m2, Sitting area 685 m2 3 »esk· poöta, »istÌrna, Copy centrum, Medical Centre, DÏtsk˝ svÏt, LÈk·rna 24 h 1 600 N/A

KONTAKTY / CONTACTS

DOSTUPNOST / ACCESSIBILITY ulice obklopujÌcÌ objekt dostupnost MHD dostupnost automobil napojenÌ na d·lnice sp·dov· oblast p¯edpokl·dan·

Multifunctional

kontaktnÌ telefon centra fax e-mail www jmÈno kontaktnÌ osoby

FACILITY SERVICES VÝSTAVBA / CONSTRUCTION datum otev¯enÌ marketing zaË·tek stavby nov˝ch projekt˘ ˙zemnÌ rozhodnutÌ nov˝ch projekt˘ stavebnÌ povolenÌ nov˝ch projekt˘ dokonËenÌ nov˝ch projekt˘

Opening date Marketing Start of construction for new projects Zoning decisions for new projects Building permits for new projects Completion of new projects

b¯ezen 2005 AT management consulting, a.s. duben 2004 duben 2004 b¯ezen 2005

163

164_165_olympie olomouc.qxd

2.11.2004

13:10

Page 164

Olympia Centrum Olomouc

Multifunctional

164

164_165_olympie olomouc.qxd

2.11.2004

13:10

Page 165

ADRESA /ADDRESS: Olomoucká 90, 783 72 Velký Týnec - Vsisko

Olympia Centrum Olomouc ZÁKLADNÍ ÚDAJE / BASIC INFORMATION Name of the project Address Investor Developer Architect of building Architect of interier General contractor Current owner of the building Percentage of assortment distribution

Centrum Olympia Olomouc 777 77 Olomouc 7 Centrum Olympia Olomouc, a.s. AM development Czech Republic, a.s. T+T Design, K4 T+T Design, K4 Bovis Lend Lease Centrum Olympia Olomouc, a.s. n/a

Telephone contact to the center Fax e-mail www Name of contact person

+420 585 392 011

Streets flanking the building Public transportation access Access by car Connection to freeway Attraction zone

Olomouck· bus OK P¯Ìstup z d·lnice, exit 276, Olomouc - Vsisko 275 000 obyv. v okolÌ 15-30min jÌzdy

Office Retail sales space in m2 and number of units m2 of passageway Supermarket size and operator Creche Restaurant and food Number of restaurants Services Outdoor parking spaces Underground parking spaces

0 30 900 m2 / 96 17 000 m2 13 900 m2, Ahold ano 1 032 m2 8 vËetnÏ kav·ren dÏtsk˝ koutek, lÈk·rna, kade¯nictvÌ, oprava obuvi + v˝roba klÌË˘, chem. ËistÌrna 1 500

Opening date Who manages the center Safety Cleaning Maintenance Marketing

25. 8. 2004 AM development Czech Republic, a.s. Securitas, a.s. Bruco, a.s. Ryvola, a.s. AM development Czech Republic, a.s.

KONTAKTY / CONTACTS kontakt telefon centra fax e-mail www jmÈno kontaktnÌ osoby

hsimkova@amdevelopment.cz Jarmila BÌl·, e-mail: mita.bila@rdco.cz

Multifunctional

n·zev projektu adresa investor developer architekt budovy architekt interiÈru gener·lnÌ dodavatel vlastnÌk budovy souËasn˝ procentu·lnÌ dÏlenÌ sortimentu

DOSTUPNOST / ACCESSIBILITY ulice obklopujÌcÌ objekt dostupnost MHD dostupnot automobil napojenÌ na d·lnice sp·dov· oblast p¯edpokl·dan·

PLOCHY / AREAS office retail celkem, rozmÏry a poËet jednotek pas·û m2 supermarket, velikost a provozovatel dÏtsk˝ koutek restaurace a food poËet restauracÌ sluûby parkovacÌch mÌst / povrch parkovacÌch mÌst / podzemÌ

FACILITY SERVICES datum otev¯enÌ spr·va centra bezpeËnost ˙klid ˙drûba marketing

165

166_169_jihomoravsky kraj.qxd

2.11.2004

13:13

Page 166

Jihomoravský kraj Jihomoravský kraj Čtvrtý největší kraj České republiky se rozkládá na území 7 062,25 km2. Vymezují jej okresy Blansko, Brno-město, Brno-venkov, Břeclav, Hodonín, Vyškov a Znojmo. Stažení železné opony, které znamenalo přerušení přirozených hospodářských styků na jižní hranici Moravy, zbrzdilo rozvoj průmyslu a obchodu v této příhraniční oblasti, spolu s útlumem v souvislosti s kolektivizací zemědělců. Přesto právě v zemědělství představovala v kontextu Československa vysoce produktivní oblast hospodářství.

Multifunctional

BRNO Město Brno je se svými 400 000 obyvateli druhým největším městem ČR. Brnem cloumá blížící se referendum, které má rozhodnout, zda-li se nádraží přestěhuje nebo nikoliv. Hlavním argumentem oponentů připravovaného projektu jsou finance a zadlužení města. Mezi oponenty patří obyvatelé Brna, architekti i urbanisté a neveřejně i samotní činitelé Českých drah. Na druhé straně udávají fakta zastánci přesunu nádraží o přibližně 800 metrů dále od centra: přesun přinese uvolnění

pozemků a dopomůže vytvořit novou čtvrť Jižní centrum. Především podle studie Sudopu bude přesun stát zhruba stejně jako náročná rekonstrukce nádražní budovy, která je momentálně v dezolátním stavu (rekonstrukce by musela probíhat za plného provozu) a která je spojena s dovybudováním prostoru pro vysokorychlostní tratě. Kapacita a možnosti stávajícího prostoru podle analýzy nevyhovují potřebám vysokorychlostních tratí. Podle Sudopu se jedná o částce dvacet až třicet miliard korun. Další podstatné investice přinese například vybudování infrastruktury, která na nádraží musí navazovat, a také protipovodňová opatření. A další investice dokládá i nynější náměstek primátora Petr Zbytek podle týdeníku Respekt: „Na střeše nového nádraží má například vzniknout autobusové nádraží, před třiceti lety postavené stávající uvolní prostor pro parkoviště.“ Cenu investic do nově vybudované čtvrti s širokými bulváry odhaduje pan náměstek na sto miliard korun, které do projektu vloží především soukromí investoři a developeři. Na stavbu má přispět 3 miliardami korun město ze svého rozpočtu, 3 miliardami korun

HYPERMARKETY HYPERMARKETS Jihomoravský kraj Blansko Brno Břeclav Mikulov Veselí n. Moravou Vyškov Znojmo

Billa Billa 6 Billa Billa Billa Billa

Hypernova

Globus

Tesco

Interspar

Carrefour

Ikea

Makro

Hypernova Hypernova

Globus

2 Tesco

2 Interspar

2 Carrefour

Ikea

Makro

Billa

stát z dopravního fondu, 1 miliardu korun slíbil Jihomoravský kraj a další 1 miliardu korun Evropská unie. Radnice spoléhá, že Unie přispěje ve finále větší částkou a že prodej pozemků vynese minimálně 2 miliardy korun.

Hypernova Hypernova

SHOPPING CENTRA, KINA, ELEKTRO SHOPPING CENTERS, CINEMAS, ELECTRO Jihomoravský kraj Blansko Brno Znojmo

166

Palace Cinemas 2 Palace Cinemas

K+B Multi Media K+B Multi Media

Proton

Okay

Electroworld

Datart

Proton

2 Okay Okay

Electroworld

Datart

Spádová oblast Do spádové oblasti Brna patří široké okolí včetně velkých měst, která jsou sama významnou spá-

166_169_jihomoravsky kraj.qxd

2.11.2004

13:13

Page 167

South Moravia Region ment of industry and trade in this borderline area, together with a slump related to the collectivization of agriculture. Despite this, agriculture was a highly efficient sector of the Czech Republic.

BRNO

Multifunctional

The City of Brno, with its 400,000 inhabitants, is the second largest city in the Czech Republic. At the moment, the city is awaiting the forthcoming referendum on possible relocation of its railway station. Opponents to this project question the finances and debts of the city. The opponents are represented by inhabitants of Brno, architects and city planners and, although not publicly, also by representatives of the Czech Railways company. On the other hand, supporters of the relocation of the railway station by about 800 metres away from the city centre also have their arguments: the movement will free plots to create a new city district called "South Centre". Mainly according to the study by Sudop, the relocation will cost as much as com-

plicated reconstruction of the existing railway station, which is in a rundown state. Moreover, the reconstruction would take place during full operation of the station and would also involve the construction of high-speed railroad tracks. Based on analyses, the capacities and possibilities of the existing station do not comply with the requirements of high-speed railroad tracks. According to Sudop, this modernization would cost twenty to thirty billion Czech crowns. Other funds would have to be invested in the construction of infrastructure that needs to be connected with the railway station, as well as in flood control. The need for further investments has been confirmed by the existing deputy mayor of Brno, Mr. Petr Zbytek, in the weekly paper "Respekt": "A new bus station should be constructed on the roof of the new railway station, while the existing bus station would become a parking lot." The deputy mayor stated that investments in the new city district with wide boulevards were estimated to amount to a

South Moravia Region The fourth largest region of the Czech Republic covers an area of 7,062.25 km2 and contains the districts Blansko, Brno-město, Brno-venkov, Břeclav, Hodonín, Vyškov, and Znojmo. The fall of the Iron Curtain, which resulted in natural business relations near the South-Moravian border being interrupted, slowed down the develop-

167

166_169_jihomoravsky kraj.qxd

2.11.2004

13:13

Page 168

Jihomoravský kraj

Multifunctional

dovou oblastí. V podstatě se dá hovořit o oblasti od Svitav přes Prostějov a Vyškov po Břeclav, Velké Meziříčí a Žďár nad Sázavou. Nákupní možnosti seřazené podle oblíbenosti: V Brně rozhodně soupeří o přízeň především tři shopping centra - Futurum Brno, Olympia a Avion Shopping Park. Co se znalosti centra týče, jsou si naprosto rovná, ani žádný z dotazovaných nebyl schopen jedno z center upřednostnit. Olympii vnímají více jako „své“ centrum, zatímco ostatní je lákají díky cenám. Více o nákupních možnostech uvedeme v příštím vydání, neboť jak jsme se již v úvodu zmínili, Prahu a Brno si necháváme jako bonusy pro podrobný průzkum.

ZNOJMO Znojmo je mezi odborníky na problematiku shopping center a nákupních možností proslaveno jako město, kolem kterého se člověk trmácí, pokud má ty nervy, na hraniční přechod Hatě. Na česko-rakouském hraničním přechodu Hatě u Znojma bylo otevřeno nákupní centrum Freeport v těsném sousedství zábavního centra Excalibur City a je klidně možné, že jednoho dne bude zavřeno. Místní obyvatelé více než o nákupy projevují zájem o hospůdky a vinárny. Znojmo je

168

proslavené vinobraním, vinařskými stezkami, vinnými sklípky, prostě vínem. Dokonce se zde vinaři sdružují a pro turisty vytvořili jasný poznávací systém: v případě, že je vinný sklep označen takzvanou „víchou“, výrobkem ze slámy, mohou zde cyklisté či pěší ochutnat víno nebo využít další pohoštění. Tyto sklepy zdobí název Výčep vína pod víchou, jedná se o sklepní výčep, který má lisovnu s dlouhou sklepní chodbou a vinné sudy s případným archivem. Jedinou investicí města ve sledované oblasti je výstavba plovárny v Louce. Spádová oblast Do spádové oblasti Znojma patří bezpočet vesniček, vesnic a městysů. Nejbližší velká města Moravské Budějovice a Moravský Krumlov jsou již orientována na Brno. Nákupní možnosti seřazené podle oblíbenosti: Kaufland, Billa, Hypernova, Dyje, Pasáž Duky, Penny Market, Albert. Respondenti poměrně často jmenovali vedle marketů i obchodní dům Dyje a pasáž Duky, oblíbenou pasáž díky místní čajovně. Jako shopping centrum lidé označovali především Hypernovu. Mezi oblíbené patří kupodivu více

místní obchody v místě bydliště oproti supermarketům. Nejčastěji byli jmenovány supermarkety Kaufland a Billa díky dobrým cenám, čerstvé zelenině a dobré dopravní dostupnosti. Pasáž DUKY Obchody: čajovna, plastová okna, herna, Jeans, Textil, svatební salon, finanční poradenství, studio krásy, zdravotní pojišťovny, koupelny. Obchodní dům DYJE Obchody: zlato, obuv, textil, cestovní kancelář, bistro, SONY. Pasáž u Hypernovy Obchody: Klier, vestavěné skříně, zlatnictví, cestovní kancelář, tabák, PC příslušenství, kavárna, plavky, brýle.

166_169_jihomoravsky kraj.qxd

2.11.2004

13:13

Page 169

South Moravia Region al. Moreover, wine-growers have become united and have created a clear marking system for tourists: if a wine cellar is marked with a "vícha" - a product made of straw - cyclists or pedestrians may taste wine or other delicacies there. These cellars are classified as "Wine Dramshops", i.e. wineries with their own presses and long basement corridors and wine barrels with aged wine. Construction of a swimming pool in Louka is the only investment from the town.

Shopping Park. As for awareness of these shopping centres, they are perfectly equal as respondents could not provide any preferences. They perceive Olympia as "their" centre, while they are attracted by the shopping at the other centres because of favourable prices. We will focus on shopping opportunities in more detail in the next edition, as we are leaving Prague and Brno as a special bonus for detailed analysis (as stated at the introduction).

Catchment area The catchment area of Brno includes the broad surroundings, including large towns that are important catchment areas on their own. To be more specific, the catchment area is situated from Svitavy through Prostějov and Vyškov to Břeclav, Velké Meziříčí and Žďár nad Sázavou.

ZNOJMO

Shopping opportunities classified according to popularity Three shopping centres compete for customers in Brno: Futurum Brno, Olympia and the Avion

Znojmo is renowned among experts in shopping centres and shopping opportunities as a city that one has to pass through (if you have nerves of iron) to get to the frontier crossing of Hatě. The Freeport shopping centre and the adjoining Excalibur City amusement centre were built at the Czech-Austrian frontier crossing of Hatě near Znojmo. However, it is not sure whether they will be able to survive. Locals are more attracted by pubs and wine bars than shopping centres. Znojmo is well-known for its vineyards, wine cellars, and for wine in gener-

Multifunctional

hundred billion Czech crowns, to be invested mainly by private investors and developers. The city of Brno should contribute with three billion Czech crowns, the state with a billion Czech crowns from the traffic fund and the European Union with another billion Czech crowns. City hall hopes that the European Union will eventually increase its contribution and that the sale of land plots will bring at least two billion Czech crowns.

Catchment area The catchment area of Znojmo includes numerous villages and townships. The closest large towns, Moravské Budějovice and Moravský Krumlov, are already oriented to Brno. Shopping opportunities classified according to popularity Kaufland, Billa, Hypernova, Dyje, Duky passage, Penny Market, Albert. Besides supermarkets, respondents often mentioned the Dyje department store and the Duky passage, very popular thanks to the local teahouse. As for shopping centres, people mainly mentioned Hypernova. Surprisingly enough, they prefer small shops close to their residences to supermarkets. As for supermarkets, they often mentioned Kaufland and Billa because of the favourable prices, fresh vegetables and good traffic accessibility. DUKY passage Shops: teahouse, plastic windows, gambling shop, jeans, clothing, wedding salon, financial consulting, beauty salon, health insurance companies, bathrooms. DYJE department store Shops: gold, shoes, clothing, travel agency, bistro, SONY. Hypernova passage Shops: Klier, fitted furniture, jewellers, travel agency, tobacconists, PC components, café, swimming suits, spectacles.

169

170_171_avion shop park brno.qxd

2.11.2004

13:15

Page 170

AVION SHOPPING PARK - Brno

Multifunctional

SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS NÁJEMCE /TENANT / NÁZEV OBCHODU / SHOP NAME

HM Tesco Datart New Yorker Sportarena Baťa Clockhouse Oxalis Klier Indeco Divas T-mobile Boty Pivečka Delmas Koryna Uncle Sam Hortis Pour Elle Minit Fundiving Troy Geco Tabák Diva Center Mustang Kward Electro World IKEA Mountfield Comtessa

170

SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS SORTIMENT /TYPE OF BUSINESS

elektro móda sport obuv móda čaje kadeřnictví nábytek kabelky mobil. operator obuv kabelky kuchyně sportovní móda květiny móda oprava obuvi + zámečnictví potápění služby tabák parfumerie móda pánská móda elektrospotřebiče, elektronika nábytek, doplňky pro bydlení potřeby pro zahradu a kutily dámská móda

NÁJEMCE /TENANT / NÁZEV OBCHODU / SHOP NAME

Silver Shop Segafredo Jackpot&Cottonfield Arena Orsay Jeans Shop Klenoty Aurum Top Time Punčocha-cha Blue Willis´ Linda Crystal Expert Optic Lípa Bibelot Kogo Pizza China Town Mc Donald´s Gemini Terranova Weipper Kenvelo Chicco Český mobil SIKO koupelny KLER Hošek Motor Time Out

SORTIMENT /TYPE OF BUSINESS

stříbrné šperky kavárna móda sport. móda móda móda zlato, hodinky hodinky punčochové zboží, prádlo móda směnárna optika lékárna psací potřeby pizzerie fast food fast food prádlo móda móda móda vše pro děti mobile operator všechno pro koupelny sedací soupravy včetně doplňků vozy Smart dětský koutek

170_171_avion shop park brno.qxd

2.11.2004

13:15

Page 171

ADRESA /ADDRESS: Skandinávská 2, 619 00 Brno

AVION SHOPPING PARK - Brno ZÁKLADNÍ ÚDAJE / BASIC INFORMATIONS n·zev projektu adresa investor developer architekt budovy architekt interiÈru gener·lnÌ dodavatel vlastnÌk budovy souËasn˝ Center Manager

Name of the project Address Investor Developer Architect of building Architect of interier General contractor Current owner of the building Name of center manager

AVION SHOPPING PARK Skandin·vsk· 2, 619 00 Brno Inter IKEA Centre »esk· republika s.r.o. Inter IKEA Centre »esk· republika s.r.o. Ing. arch. Dalibor Bor·k Ing. arch. Dalibor Bor·k SKANSKA Inter IKEA Centre »esk· republika s.r.o. Tom·ö DuroÚ

Telephone contact to the center Fax e-mail Name of contact person Streets flanking the building

543 250 550 543 250 396 tomas.duron@memo.ikea.com Tom·ö DuroÚ Skandin·vsk·, Havr·nkova

Public transportation access Access by car Connection to freeway Attraction zone

linka Ë. 67 velmi dobr· k¯iûovatka d·lnic D1 a D2 Brno mÏsto, Brno-jih, Brno-v˝chod, Brno-z·pad

Office Retail sales space in m2 and number of units m2 of passageway Supermarket size and operator Children's corner Restaurant and food Number of restaurants Services Outdoor parking spaces Underground parking spaces

210 m2 celkov· zastavÏn· plocha centra 53 500 m2 (bez park. ploch) / 55 jednotek 49 obchodnÌch jednotek - 9 460 m2 (prodejnÌ plocha) Hypermarket Tesco 14 373 m2 (prodejnÌ plocha) 246 m2 352 m2 5 kade¯nictvÌ, kvÏtiny, oprava obuvi+z·meËnÌk, foto, smÏn·rna, optik 2 200 (z·mkov· dlaûba) 0

Who manages the center Safety Cleaning Maintenance Marketing

Inter IKEA Centre »esk· republika s.r.o. Inter IKEA Centre »esk· republika s.r.o.+ firma DELTA protection s.r.o. Inter IKEA Centre »esk· republika s.r.o.+ firma äIM¡»EK s.r.o. Inter IKEA Centre »esk· republika s.r.o. Inter IKEA Centre »esk· republika s.r.o.

Opening date Start of construction for new projects Zoning decisions for new projects Building permits for new projects Completion of new projects List multiple phases of construction if any

19. 11. 1998 4th STAGE ñ PHASE 2 (Building B) - zaË·tek stavby ˙nor 2004 nenÌ nenÌ 4th STAGE ñ PHASE 2 (Building B) - dokonËenÌ stavby z·¯Ì 2004 dalöÌ budoucÌ f·ze rozvoje centra ve stadiu p¯Ìprav

KONTAKTY / CONTACTS

DOSTUPNOST / ACCESSIBILITY dostupnost MHD dostupnost automobil napojenÌ na d·lnice sp·dov· oblast p¯edpokl·dan·

Multifunctional

kontaktnÌ telefon centra fax e-mail jmÈno kontaktnÌ osoby ulice obklopujÌcÌ objekt

PLOCHY / AREAS office retail celkem, rozmÏry a poËet jednotek pas·û m2 supermarket / velikost a provozovatel dÏtsk˝ koutek restaurace a food poËet restauracÌ sluûby parkovacÌch mÌst / povrch parkovacÌch mÌst / podzemÌ

FACILITY SERVICES spr·va centra bezpeËnost ˙klid ˙drûba marketing

VÝSTAVBA / CONSTRUCTION datum otev¯enÌ zaË·tek stavby nov˝ch projekt˘ ˙zemnÌ rozhodnutÌ nov˝ch projekt˘ stavebnÌ povolenÌ nov˝ch projekt˘ dokonËenÌ nov˝ch projekt˘ f·ze v˝stavby nov˝ch projekt˘

171

172_173_futurum brno.qxd

2.11.2004

13:16

Page 172

Obchodní centrum FUTURUM BRNO Složení nájemců /Tenant mix

Multifunctional

172

SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS

NÁJEMCE /TENANT

SORTIMENT /TYPE OF BUSINESS

NÁJEMCE /TENANT

SARA INTIMO BENETTON PANTHERA DESIGN GAS KENVELO SISLEY KARA TRUTNOV ORSAY BC SALON GEAR BERTEX 4 YOU VANDENBERG EXE JEANS AAA FASHION LUGGI POUR ELLE PARIS STEILMANN PIERRE CARDIN PUNČOCHA-CHA BUSHMAN AMBRELA VIA CLASSICA LEVI´S PRIVATE MEMBER PIETRO FILIPI MÓDA NEO VF SHOP LA FELICITA EXICO LA HALLE

MÓDA MÓDA MÓDA MÓDA MÓDA MÓDA MÓDA MÓDA MÓDA MÓDA MÓDA MÓDA MÓDA MÓDA MÓDA MÓDA MÓDA MÓDA MÓDA MÓDA MÓDA MÓDA MÓDA MÓDA MÓDA MÓDA MÓDA MÓDA OBUV/KOŽENÁ GALANTERIE OBUV/KOŽENÁ GALANTERIE

SHOE&ME GALEX DEMIX BUT-S IMBIZ SHOES MANIA CK FISCHER ALPINE PRO RISK CAFÉ HUMI OUTDOOR ENVY STORE SPORTISIMO KILLTEC VITALAND KNIHY KANZELSBERGER LEDOU VINOTÉKA PUNTANELA DĚTSKÝ KOUTEK PLANEO QUICK TIME BIŽUTERIE LERCH PRIMOSSA CORIAL HODINKY PRÉSENCE YVES ROCHER DIVA GECO TABÁK KVĚTINY NOVÁK KADEŘNICTVÍ KLIER L´OPTIQUE CARREFOUR

SORTIMENT /TYPE OF BUSINESS

OBUV/KOŽENÁ GALANTERIE OBUV/KOŽENÁ GALANTERIE OBUV/KOŽENÁ GALANTERIE OBUV/KOŽENÁ GALANTERIE OBUV/KOŽENÁ GALANTERIE SPORT/HOBBY/VOLNÝ ČAS SPORT/HOBBY/VOLNÝ ČAS SPORT/HOBBY/VOLNÝ ČAS SPORT/HOBBY/VOLNÝ ČAS SPORT/HOBBY/VOLNÝ ČAS SPORT/HOBBY/VOLNÝ ČAS SPORT/HOBBY/VOLNÝ ČAS SPORT/HOBBY/VOLNÝ ČAS SPORT/HOBBY/VOLNÝ ČAS SPORT/HOBBY/VOLNÝ ČAS SPORT/HOBBY/VOLNÝ ČAS SPORT/HOBBY/VOLNÝ ČAS DĚTI/HRAČKY DĚTI/HRAČKY PARFUMERIE/KLENOTY PARFUMERIE/KLENOTY PARFUMERIE/KLENOTY PARFUMERIE/KLENOTY PARFUMERIE/KLENOTY PARFUMERIE/KLENOTY PARFUMERIE/KLENOTY SLUŽBY SLUŽBY SLUŽBY SLUŽBY

LÉKÁRNA MODRÁ F-FOTO ČISTÍRNA BEL&BLANC TELEPOINT PARTNER TABÁK VALMONT SMĚNÁRNA CASHPOINT EUROTEL TOP DISTRIBUTOR T-MOBILE OKAY ELEKTROSPOTŘEBIČE ECHO MOBIL JRC GAMECENTRUM BASYS.NET COMFOR STORES JITONA - TUSCULUM ST PROFI PODLAHY INDECO VESTAVĚNÉ SKŘÍNĚ U SVĚTLUŠKY ARTIUM DESIGN STYL BATAVIA SVÍTIDLA RENDL PANDA BISTRO CAFÉ D´EIFFEL KFC KASKÁDA RESTAURANT MC DONALD´S WOK FOOD CARMEL

SORTIMENT /TYPE OF BUSINESS

SLUŽBY SLUŽBY SLUŽBY SLUŽBY SLUŽBY SLUŽBY ELEKTRO/PC/MOBILY ELEKTRO/PC/MOBILY ELEKTRO/PC/MOBILY ELEKTRO/PC/MOBILY ELEKTRO/PC/MOBILY ELEKTRO/PC/MOBILY ELEKTRO/PC/MOBILY ELEKTRO/PC/MOBILY DOMÁCNOST/DÁRKOVÉ ZBOŽÍ DOMÁCNOST/DÁRKOVÉ ZBOŽÍ DOMÁCNOST/DÁRKOVÉ ZBOŽÍ DOMÁCNOST/DÁRKOVÉ ZBOŽÍ DOMÁCNOST/DÁRKOVÉ ZBOŽÍ DOMÁCNOST/DÁRKOVÉ ZBOŽÍ DOMÁCNOST/DÁRKOVÉ ZBOŽÍ DOMÁCNOST/DÁRKOVÉ ZBOŽÍ RESTAURACE/OBČERSTVENÍ RESTAURACE/OBČERSTVENÍ RESTAURACE/OBČERSTVENÍ RESTAURACE/OBČERSTVENÍ RESTAURACE/OBČERSTVENÍ RESTAURACE/OBČERSTVENÍ RESTAURACE/OBČERSTVENÍ

172_173_futurum brno.qxd

2.11.2004

13:16

Page 173

ADRESA /ADDRESS: Vídeňská 100, 619 00 Brno

OC FUTURUM BRNO ZÁKLADNÍ ÚDAJE / BASIC INFORMATIONS n·zev projektu adresa investor developer architekt budovy architekt interiÈru gener·nÌ dodavatel vlastnÌk budovy souËasn˝ Center Manager procentu·lnÌ dÏlenÌ sortimentu

OC FUTURUM BRNO VÌdeÚsk· 100, 619 00 Brno TK Development & Carrefour TK Development Les Architectes CVZ Les Architectes CVZ SKANSKA a.s. Euro Mall Brno Real Estate, s.r.o. Martina Kotolov· 37 % mÛda, 19 % domov, 18 % sluûby, 15 % voln˝ Ëas, 6 % d·rkovÈ zboûÌ, 5 % obËerstvenÌ

Telephone contact to the center Fax e-mail www Name of contact person

+420 547 212 824 +420 547 212 823 e-brno@emcm.cz www.ocfuturum.cz Martina Kotolov·

Streets flanking the building Public transportation access Access by car Connection to freeway Attraction zone

VÌdeÚsk·, Moravansk·, sjezd D1 MHD tramvaj, vlastnÌ autobusov· kyvadlov· linka dobr·, 10 min. z centra mÏsta p¯Ìmo u D1 ve smÏru Praha - Brno - Olomouc do 30 min. 400 000 osob

office retail celkem, rozmÏry a poËet jednotek pas·û m2 supermarket / velikost a provozovatel z·bava kino, rozmÏr + provozovatel dÏtsk˝ koutek restaurace a food

Office Retail sales space in m2 and number of units m2 of passageway Supermarket size and operator Entertainment area + itemization Size of cinema + operator Children's corner Restaurant and food

poËet restauracÌ sluûby

Number of restaurants Services

parkovacÌch mÌst / povrch parkovacÌch mÌst / podzemÌ

Outdoor parking spaces Underground parking spaces

217 m2 95 n·jemnÌch jednotek, 16 583 m2 6 954 m2 (s n·jemnÌmi jednotkami 23 537 m2) Carrefour, 8 400 m2 0 0 ano Restaurace Kask·da, KFC s Drive Thru, McDonald¥s, Wok food, Carmel, Panda, CafÈ d¥Eiffel, Risk CafÈ 8 tab·k, kvÏtiny, vinotÈka, optika, foto, kade¯nictvÌ, lÈk·rna, ËistÌrna, telekomunikace, smÏn·rna, v˝roba klÌË˘, d·rkovÈ balenÌ 1 500, z toho 1 200 krytÈ parkoviötÏ 0

Opening date Who manages the center Safety Cleaning Maintenance Marketing

17. 10. 2001 Euro Mall Center Management, s.r.o. Mall B.O.S. s.r.o. TEST s.r.o. Euro Mall Center Management, s.r.o. Euro Mall Center Management, s.r.o.

KONTAKTY / CONTACTS

DOSTUPNOST / ACCESSIBILITY ulice obklopujÌcÌ objekt dostupnost MHD dostupnost automobil napojenÌ na d·lnice sp·dov· oblast p¯edpokl·dan·

Multifunctional

kontaktnÌ telefon centra fax e-mail www jmÈno kontaktnÌ osoby

PLOCHY / AREAS

FACILITY SERVICES datum otev¯enÌ spr·va centra bezpeËnost ˙klid ˙drûba marketing

173

174_175_olympia brno.qxd

2.11.2004

13:17

Page 174

Olympia Brno

Multifunctional

3x foto Fashion mall Olympia Brno, otevíráme v listopadu 2004

Hlavní vstup do centra Olympia Brno

SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS 4YOU Accessorize Adidas ASKO-nábytek Athletes world Autíčkárna Baťa Benetton Big Food Bistro panda Blažek Bontonland Broadway Burkalo C&A Cafe d´Eiffel California Cuisine Carlos Chanchos

174

Carmel Fast Food CleanTouch COMFOR Corial Cut and Color Daddy Toys Deichmann Dětský koutek Douglas Drapa Sport Dům módy NEO eBanka Eurotel Excellent Gratulant H&M Hucke Humanic

Hypernova Champion Charlie´s Cinema Charlie´s Pancakes Charlie´s Street Ice Prentau IMO- mycí linka Jarmark JYSK Kaky Kara Trutnov KCS Kenvelo Kenvelo Kids KFC Killtec klenoty Hubačová Kodak Express

Kward La Halle Lacoste lékárna Morava Lerch- bižuterie Levi´s Marionnaud MAX925 Mc Donald´s Merlin Mixer Mr.Minit MS multiplex Palace Cinemas NEXT Nike NIKE OP Prostějov

Optika Oskar Oxalis Pergamen Pietro Filipi pizzerie Galaxie Planet bowling Pompo hračky PUMA Reserved Rip Curl Rossmann Rotang s.Oliver Sanu babu Stress jeans SunSet Suits Swatch

tabák Valmont Tapas bar del TIO-PEPE The Phone house Timberland Tom Tailor Tommy Hilfiger Triumph International Útulné bydlení VOK Fashion Walk shop Wildcat jeans Wilson Atomic Wok Food Zvěrokruh Žlutý slon

174_175_olympia brno.qxd

2.11.2004

13:17

Page 175

ADRESA /ADDRESS: U Dálnice 777, 664 42 Modřice

Olympia Brno ZÁKLADNÍ ÚDAJE / BASIC INFORMATIONS n·zev projektu adresa investor developer architekt budovy architekt interiÈru gener·lnÌ dodavatel vlastnÌk budovy souËasn˝ Center Manager n·jemci

Name of the project Address Investor Developer Architect of building Architect of interier General contractor Current owner of the building Name of center manager Tenants

Olympia Brno U D·lnice 777, 664 42 Mod¯ice

Clark Geddes Clark Geddes Bovis Lendlease Somerston Olympia CZ, a.s. Ing. arch Pavla Bumb·lkov· viz tabulka/see the table

Telephone contact to the center Fax e-mail www Name of contact person

+420 547 423 611 +420 547 243 780 a.navratil@somerston.cz www.olympia-centrum.cz Aleö Navr·til, Sales & Marketing Director

Streets flanking the building Public transportation access Access by car Connection to freeway Attraction zone

Mod¯ice Olympia free shuttle bus, linky ËÌslo: 49, 78, 510 D2, k¯iûovatka Mod¯ice x Chrlice bezprost¯ednÌ blÌzkost D2 do 45 minut jÌzdy celkem cca 1 290 000 obyvatel

63 672 m2 56 757 m2 6 915 m2 Ahold - Hypernova 10dr·hov˝ bowling Comax Leisure Palace Cinemas 10 s·l˘ multiplexu spr·va centra Olympia + subdodavatel 17 4 11 2 800 0

Opening date Who manages the center Safety Cleaning Maintenance Marketing List multiple phases of construction if any

14. 10. 1999 Somerston Olympia CZ, a.s. Securitas »R, s.r.o. Bruco spol. s r.o. Ryvola s.r.o. Somerston Olympia CZ, a.s. - Aleö Navr·til pr·vÏ probÌh· dostavba 10 000 m2 Fashion Mall - otev¯enÌ 12. 11. 2004

KONTAKTY / CONTACTS

DOSTUPNOST / ACCESSIBILITY ulice obklopujÌcÌ objekt dostupnost MHD dostupnost automobil napojenÌ na d·lnice sp·dov· oblast p¯edpokl·dan·

Multifunctional

kontaktnÌ telefon centra fax e-mail www jmÈno kontaktnÌ osoby

FACILITY SERVICES datum otev¯enÌ spr·va centra bezpeËnost ˙klid ˙drûba marketing dalöÌ f·ze v˝stavby

175

176_177_vankovka.qxd

2.11.2004

13:18

Page 176

OSC Galerie VaĹ&#x2C6;kovka Brno

Multifunctional

176

176_177_vankovka.qxd

2.11.2004

13:18

Page 177

ADRESA /ADDRESS: projekční kancelář - Trnitá 22, Brno

OSC Galerie Vaňkovka Brno ZÁKLADNÍ ÚDAJE / BASIC INFORMATIONS n·zev projektu adresa investor developer architekt budovy architekt interiÈru gener·lnÌ dodavatel vlastnÌk budovy souËasn˝ Center Manager n·jemci

Name of the project Address Investor Developer Architect of building Architect of interier General contractor Current owner of the building Name of center manager Tenants - list of all tenants requeste + specialty (e.g. boutique)

procentu·lnÌ dÏlenÌ sortimentu

Percentage of assortment distribution

ObchodnÌ a spoleËenskÈ centrum Galerie VaÚkovka Brno Ul. ⁄zk·, mezi hlavnÌm vlakov˝m a autobusov˝m n·draûÌm skupina ECE, HGA Capital Grundbesitz und Anlage GmbH ECE Projektmanagement Praha s.r.o. ECE ve spolupr·ci s Architekti Hr˘öa & PelË·k, AteliÈr Brno s.r.o. skupina ECE SdruûenÌ Skanska CZ a.s. - IMOS Brno, a.s. skupina ECE, HGA Capital Grundbesitz und Anlage GmbH, Ing. Josef Wiedermann Interspar, Hervis, Datart, C&A, Peek&Cloppenburg, Zara, Promod, Douglas Esprit, S. Oliver textil 41 %, obuv 9 %, sport 8 %, drogerie / kosmetika / zdravÌ 9 %, sluûby 3 %, gastronomie 5 %, potraviny 14 %, ostatnÌ 11 %

kontaktnÌ telefon centra fax e-mail www jmÈno kontaktnÌ osoby

Telephone contact to the center Fax e-mail www Name of contact person

+420 543 124 601 +420 543 239 386 josef.wiedermann@ece.de www.ece.de Ing. Josef Wiedermann

ulice obklopujÌcÌ objekt dostupnost MHD

Streets flanking the building Public transportation access

dostupnost automobil napojenÌ na d·lnice sp·dov· oblast p¯edpokl·dan·

Access by car Connection to freeway Attraction zone

Trnit·, ⁄zk·, Dornych, Zvona¯ka v blÌzkosti hlavnÌho autobusovÈho a vlakovÈho n·draûÌ a centr·lnÌ p¯estupnÌ stan. tramvajÌ, d·le autobus Ë. 40, 47, 48, 49, 62, 63, 701, 702, 44, 84, 51, 60, 67 p¯Ìmo na mÏstskÈm okruhu mÏstsk˝ okruh propojen s d·lnÌcÌ D1, D2, D44 1 200 000 obyvatel

DOSTUPNOST / ACCESSIBILITY

Multifunctional

KONTAKTY / CONTACTS

0 37 000 m2, 140 obchod˘ 2 nadzemnÌ podlaûÌ o dÈlce 300 m Interspar, 6 500 m2 restaurace a kav·rny 0 food court restaurace a kav·rny kade¯nictvÌ, banky, v˝roba klÌË˘ a opravna obuvi, ËistÌrna 1 000 kryt˝ch parkovacÌch mÌst v nadzemnÌch podlaûÌch

Opening date Who manages the center Safety Cleaning Maintenance Marketing

b¯ezen 2005 ECE Projektmanagement Praha s.r.o.

FACILITY SERVICES datum otev¯enÌ spr·va centra bezpeËnost ˙klid ˙drûba marketing

ECE Projektmanagement Praha s.r.o. ECE Projektmanagement Praha s.r.o.

177

178_179_kralovo pol_palace CD.qxd

2.11.2004

15:18

Page 178

Shopping Centre Královo Pole

ADRESA /ADDRESS: Cimburkova 4, Brno ZÁKLADNÍ ÚDAJE / BASIC INFORMATIONS

Multifunctional

n·zev projektu adresa investor developer architekt budovy architekt interieru gener·lnÌ dodavatel vlastnÌk budovy souËasn˝ Center Manager n·jemci procentuelnÌ dÏlenÌ sortimentu

Shopping Centre Kralovo Pole Cimburkova 4, BRNO Carrefour CZ s.r.o. Carrefour CZ s.r.o. CVZ CVZ Gemo s.r.o. Carrefour CZ s.r.o. Roberto Kopecky (Carrefour CZ s.r.o.)

KONTAKTY / CONTACTS kontaktnÌ telefon centra fax e-mail www jmÈno kontaktnÌ osoby

Telephone contact to the center Fax e-mail www Name of contact person

www.nckrpole.cz Eva Kuzmov·

DOSTUPNOST / ACCESSIBILITY ulice obklopujÌcÌ objekt dostupnost MHD dostupnost automobil napojenÌ na d·lnice sp·dov· oblast p¯edpokl·dan·

Streets flanking the building Public transportation access Access by car Connection to freeway Attraction zone

Sportovni a Cimburkova 2 vlastnÌ linky: 1. Centrum/ CRF 2. N·draûÌ Kr·lovo Pole / CRF hlavnÌ silnice smÏr Svitavy

Total developed area m2 of passageway Supermarket size and operator Entertainment area + itemization Size of cinema + operator Children's corner Restaurant and food Number of restaurants Services Outdoor parking spaces Underground parking spaces

29 330 m2 17 836 m2 Carrefour - 11 494 m2

PLOCHY / AREAS plochy celkem pas·û m2 supermarket / velikost a provozovatel z·bava kino rozmÏr + provozovatel dÏtsk˝ koutek restaurace a food poËet restauracÌ sluûby parkovacÌch mÌst / povrch parkovacÌch mÌst / podzemÌ

178

178_179_kralovo pol_palace CD.qxd

2.11.2004

PALACE CD

15:18

Page 179

ADRESA /ADDRESS: Benešova třída, Brno

ZÁKLADNÍ ÚDAJE / BASIC INFORMATIONS Name of the project Address Investor Developer Architect of building

PALACE CD Beneöova t¯Ìda, Brno CD CENTRUM, a.s. MOR¡VKA CENTRUM, a.s. Ing. arch. Radim Kousal a kol. SIAL Liberec, Ing. arch. Jozef KubÌn, Ing. arch. Roman Mach 1. »ernopolnÌ

architekt interiÈru gener·lnÌ dodavatel

Architect of interier General contractor

soutÏû

Telephone contact to the center e-mail Name of contact person

+420 543 107 006 info@moravka-centrum.cz Ing. Old¯ich Vlaöic

Streets flanking the building Public transportation access Access by car Connection to freeway Attraction zone

Beneöova t¯., KoliötÏ 50 m 15 min. D1 15 min. D1 150 000 obyvatel, öiröÌ 1,2 mil.

13 126 m2 14 638 m2 3 520 m2 2 010 m2 / DELVITA bowling, fitness / 1 500 m2 0 ano / 180 m2

Opening date Start of construction for new projects Zoning decisions for new projects Building permits for new projects Completion of new projects

z·¯Ì 06 srpen 04 Ëervenec 03 z·¯Ì 04 z·¯Ì 06

KONTAKTY / CONTACTS kontaktnÌ telefon centra e-mail jmÈno kontaktnÌ osoby

Multifunctional

n·zev projektu adresa investor developer architekt budovy

DOSTUPNOST / ACCESSIBILITY ulice obklopujÌcÌ objekt dostupnost MHD dostupnost automobil napojenÌ na d·lnice sp·dov· oblast p¯edpokl·dan·

22 760

VÝSTAVBA / CONSTRUCTION datum otev¯enÌ u nov˝ch projekt˘ zaË·tek stavby u nov˝ch projekt˘ ˙zemnÌ rozhodnutÌ u nov˝ch projekt˘ stavebnÌ povolenÌ u nov˝ch projekt˘ dokonËenÌ

179

180_181_spalicek.qxd

2.11.2004

13:23

Page 180

Velký Špalíček

Multifunctional SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS

180

SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS

NÁJEMCE /TENANT / NÁZEV OBCHODU / SHOP NAME

SORTIMENT /TYPE OF BUSINESS

NÁJEMCE /TENANT / NÁZEV OBCHODU / SHOP NAME

SORTIMENT /TYPE OF BUSINESS

Cracker Autíčkárna Amici Caffé C&A Moda Credit Suisse Eurotel Euroleather JRC Jarmark KCS Klenoty Aurum La Halle Wolford Vagabond Batavia Mondé exclusive

oděvy autodráhy, autíčka kavárna, cukrárna oděvy penzijní fond mobilní telefony kožené oděvy gamecentrum restaurace obuv klenoty oděvy, obuv spodní prádlo obuv exotické dárkové zboží oděvy

Diva Nico Pizza Coloseum Apia Segafredo Schiesser Body Fashion Sportcentrum Palace Cinemas U Šaška a krále Tosca Tour Tveret Valmont Palm Said Květiny Vinotéka Wok Food

parfumerie oděvy, obuv pizzerie optika kavárna spodní prádlo sportovní oblečení a vybavení multikino restaurace cestovní kancelář těhotenská móda tisk a tabák směnárna květinový stánek prodej vín čínské občerstvení

180_181_spalicek.qxd

2.11.2004

13:23

Page 181

ADRESA /ADDRESS: Mečová 2, 602 00 Brno

Velký Špalíček ZÁKLADNÍ ÚDAJE / BASIC INFORMATIONS n·zev projektu adresa investor developer architekt budovy architekt interiÈru gener·lnÌ dodavatel vlastnÌk budovy souËasn˝ Center Manager procentu·lnÌ dÏlenÌ sortimentu

Name of the project Address Investor Developer Architect of building Architect of interier General contractor Current owner of the building Center Manager Percentage of assortment distribution

Velk˝ äpalÌËek MeËov· 2, 602 00 Brno Intercom, a.s. Intercom, a.s. IMAG architekt, s.r.o. PORR Projekt, v.o.s. Intercom, a.s. Dagmar äpaËkov·

kontaktnÌ telefon centra fax e-mail www jmÈno kontaktnÌ osoby

Telephone contact to the center Fax e-mail www Name of contact person

+420 543 237 385 +420 543 237 381 intercom@intercombrno.cz www.velkyspalicek.cz

Streets flanking the building Public transportation access Access by car Connection to freeway Attraction zone

StarobrnÏnsk·, MeËov·, Dominik·nsk·, Dominik·nskÈ n·m. 180 m podzemnÌ gar·ûe st¯ed mÏsta-Praha, Bratislava, Ostrava st¯ed mÏsta a okolÌ

1 656 m2 5 680 m2 / 32 1 132 m2 0 multikina Palace Cinemas, 7 kinos·l˘, 1 420 mÌst 0 Jarmark, Wok Food, Pizza Coloseum, U öaöka a kr·le, Segafredo, Amici caffÈ 6 smÏn·rna, bankomat, sazka, cestovnÌ kancel·¯ nejsou 83

Opening date Who manages the center Safety Cleaning Maintenance Marketing

1. 9. 2001 Intercom, a.s. ABL, a.s. IP Trading, s.r.o. Intercom, a.s., Ryvola s.r.o. Intercom, a.s.

DOSTUPNOST / ACCESSIBILITY ulice obklopujÌcÌ objekt dostupnost MHD dostupnost automobil napojenÌ na d·lnice sp·dov· oblast p¯edpokl·dan·

Multifunctional

KONTAKTY / CONTACTS

PLOCHY / AREAS office retail celkem, rozmÏry a poËet jednotek pas·û m2 supermarket / velikost a provozovatel z·bava kino, rozmÏr + provozovatel dÏtsk˝ koutek restaurace a food kolik restauracÌ sluûby parkovacÌch mÌst / povrch parkovacÌch mÌst / podzemÌ

FACILITY SERVICES datum otev¯enÌ spr·va centra bezpeËnost ˙klid ˙drûba marketing

181

182_183_zlinsky kraj.qxd

2.11.2004

13:24

Page 182

Zlínský kraj

Zlínský kraj Multifunctional

Dosavadní průmyslový potenciál kraje je založen na existenci dříve klíčových strojírenských výrobních podniků, z nichž mnohé dodnes patří k předním zásobovatelům spotřebního zboží na českém trhu. Nemají však potřebnou výkonnost, s výjimkou těch, do nichž vstoupil zahraniční investor. Nejvíce osob je zaměstnáno v průmyslu, dále ve stavebnictví, dopravě a kupodivu na pátém místě v sektoru nazvaném obchod s nemovitostmi. Investiční příležitosti se soustředí do několika průmyslových zón (Hulín, Staré město / Huštěnovice, Kunovice, Otrokovice, Uherský Brod, Zašová, Bánov). Ve Zlínském kraji se chystá velice významná revitalizace vojenských kasáren v Uherském Hradišti na obchodní a administrativní centrum.

ZLÍN Významná revitalizace se chystá i přímo ve Zlíně, a to revitalizace bývalého areálu firmy Baťa na obchodní, společenské a zábavní centrum. Se značkou Baťa je město propojeno velice úzce, například v roce 2000 vznikla ve Zlíně Univerzita Tomáše Bati. Magistrátní a s novým tisíciletím i krajské město Zlín zaujímá počtem necelých 82 tisíc

182

obyvatel 12. místo v ČR. Ženy převyšují počet mužů o 3 600. Téměř jednu šestinu představují děti do 15 let proti necelé pětině seniorů nad 60 let. Pouze čtvrtina obyvatel žije v příměstských částech. Zlín zůstává i přes některé zbytečné excesy synonymem moderní architektury a zeleně. Se svými 19 městskými částmi zaujímá plochu 123 km2. Zastavěná plocha představuje necelé 4 %, tj. 4,6 km2, přičemž hustotou zabydlení 670 obyvatel/km2 je na tom mezi sledovanými městy dobře. V průběhu devadesátých let se katastr města měnil třikrát - postupně se osamostatnily obce Karlovice, Březnice a nedávno Ostrata. Mezi nové stavby po revoluci, které stojí za to zmínit, patří budova univerzity s aulou, zdravotní školy s penzionem, nové typy obytných a pečovatelských domů, sportovní areál, modlitebna adventistů se sociálním zařízením, nemocniční budovy nového typu, původní podobu získala i vila Tomáše Bati a výšková budova - bývalé sídlo společnosti. Vážným problémem zůstává síť a kvalita dopravních komunikací. S hlavními centry ČR je spojeno pouze silnicí 1. třídy a lokální jednokolejnou železniční tratí, navazující na koridor severojižní železniční magistrály v Otroko-

vicích. O napojení na dálniční silniční síť se uvažuje, podle zpráv z ministerstva by se měl do pěti let vytvořit konkrétní plán prací. Ve Zlíně je již dlouho rozestavěné shopping centrum, o které měly v minulosti zájem velké řetězce, o město obecně měla zájem například společnost Plaza Center, Ahold, Cinestar a mnozí další. Spádová oblast Do spádové oblasti Zlína patří jednoznačně a především Lázně Luhačovice s neustále stoupající návštěvností a charakteristickým folklórem. Dále do spádové oblasti spadají Otrokovice, Vsetín a Uherské Hradiště, z menších měst lze uvést například Vizovice, Slušovice a Holešov. Nákupní možnosti seřazené podle oblíbenosti Jednoznačně mezi nejoblíbenější místa většího nákupu patří Centro Zlín, které bylo v letošním roce rozšířeno o druhou fázi. Během průzkumu se jako oblíbené místo nákupu objevovala také prodejna Kenvelo a McDonald’s. Nákupní možnosti seřazené podle oblíbenosti: Carrefour, Kaufland, Baumax, Interspar, Makro, Penny Market, OBI, Delvita, Lidl, Terno, Albert, Enapo, OD Moda.

HYPERMARKETY HYPERMARKETS Zlínský kraj Bystřice pod Hostýnem Holešov Chropyně Kroměříž Kunovice Luhačovice Otrokovice Rožnov pod Radhoštěm Staré Město u Uh. Hr. Uherské Hradiště Uherský Brod Valašské Meziříčí Vizovice Vsetín Zlín

Billa

Hypernova

Interspar

Carrefour

Makro

Carrefour

Makro

Billa Billa

Hypernova Hypernova

Billa Interspar

Hypernova Interspar

182_183_zlinsky kraj.qxd

2.11.2004

13:24

Page 183

Zlín Region Zlín Region

D.I.Y. + NÁBYTEK / FURNITURE Zlínský kraj Kroměříž Staré Město u Uh. Hr. Uherské Hradiště Uherský Brod Valašské Meziříčí Vizovice Vsetín Zlín

Baumax OBI

Mountfield

Asko nábytek

KINA, ELEKTRO CINEMAS, ELECTRO Zlínský kraj Uherské Hradiště Uherský Brod Valašské Meziříčí Vizovice Vsetín Zlín

K+B Multi Media

Proton Proton

Okay

Proton

Okay

2 Proton

Okay

K+B Multi Media

Idea nábytek

Koryna Koryna

Siko Sykora

Koberce Breno Koryna Koryna

Baumax

OBI

Mountfield

Asko nábytek

ZLÍN A major revitalization is planned directly in Zlín - it concerns revitalization of the former Baťa complex as a shopping, social and amusement centre. The city is closely connected with the Baťa brand. In the year 2000, for example, the University of Tomáš Baťa was established in Zlín. The municipal and, since the new millennium, also regional city of Zlín houses almost 82,000 inhabitants, which it makes the twelfth largest city in the Czech Republic. There are 3,600 more women than men in the city. Children below the age of 15 make up one-sixth, compared to almost one-fifth of the population being elderly people above the age of 60. Just a quarter of the inhabitants live in suburbs.

Koberce Breno

Despite some extremes, Zlín remains a synonym for modern architecture and greenery. Its nineteen city districts cover an area of 123 km2. The built-up area is almost 4%, i.e. 4.6 km2. When taking into account the population density of 670 inhabitants per km2, Zlín is in a quiet situation compared with other analysed cities. During the 1990s, the cadastre of the city changed three times - the municipalities of Karlovice, Březnice and lately Ostrata became independent. As for new constructions after the Velvet Revolution that are worth mentioning, there is a university structure with an assembly hall, medical schools with boarding house, new types of residential and daycare houses, a sports complex, an Adventist chapel with sanitary facilities, modern hospital buildings, the reconstructed villa of Tomáš Baťa and a high-rise building - the former headquarters of the company.

Koberce Breno

Idea nábytek

Koryna

Sykora Sykora Siko

Sykora

The network and quality of roads remains a big problem. The city is connected to large Czech cities by only a primary state highway and a local single-track railroad following the corridor of the north-south arterial railroad in Otrokovice. A connection to the motorway system is planned. According to the Ministry of Transport, a concrete schedule of works should be prepared within five years. There is an unfinished shopping centre in Zlín that has attracted large shopping chains. Generally, the city has attracted, for example, the Plaza Center, Ahold, Cinestar and many others.

Multifunctional

The existing industrial potential of the region is based on formerly key engineering companies that are now leading supplies of consumer goods for the Czech market. However, their efficiency is low, except those with foreign investors. Most people work in this industry, followed by the building industry, transport and, surprisingly, real estate transactions. Investment opportunities focus on several industrial zones (Hulín, Staré Město/Huštěnovice, Kunovice, Otrokovice, Uherský Brod, Zašová, Bánov). A major transformation of the barracks in Uherské Hradiště into a shopping and office centre is expected in the Zlín Region.

Catchment area The catchment area of Zlín includes clearly and mainly Lázně Luhačovice, with gradually rising popularity and characteristic folklore. Furthermore, it includes Otrokovice, Vsetín and Uherské Hradiště, and the smaller towns of Vizovice, Slušovice and Holešov. Shopping opportunities classified according to popularity Centro Zlín is definitely the most popular shopping centre. This year it has been extended by a second stage. During the survey, respondents also often mentioned Kenvelo and McDonald´s. Shopping opportunities classified according to popularity: Carrefour, Kaufland, Baumax, Interspar, Makro, Penny Market, OBI, Delvita, Lidl, Terno, Albert, Enapo, OD Moda.

183

184_185_centro zlin.qxd

2.11.2004

13:25

Page 184

Centro Zlín

Multifunctional

184

SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS

SPOLEČNOST / COMPANY

OBCHOD / SHOP

SORTIMENT / SORTIMENT

SPOLEČNOST / COMPANY

OBCHOD / SHOP

SORTIMENT / SORTIMENT

Carrefour Česká republika s.r.o. Baumax ČR s.r.o. New Yorker, s.r.o. LPP Retail Czech Republic, s.r.o. Ewax spol. s r.o. Sportcentrum Drapa, s.r.o. LA HALLE CZ s.r.o. Květiny TANO, s.r.o. Simona Zemanová, s.r.o. Simona Zemanová, s.r.o. Oxalis, spol. s r.o. Lékárny Lloyds, s.r.o. Petr Sekanina - Elkoma-servis Zlín Pavel Dobrovský - BETA EuroTel Praha, spol. s r.o. Pompo, s.r.o. Nováková Zdeňka - Kalimero Valleco, s.r.o. BF shops, s.r.o. Ideal Česká s.r.o. L´Optique Carrefour, s.r.o. I & J Bohemia, s.r.o. Leoš Válka - Lunamil Intel SE-CO, s.r.o. Zlatá orchidea s.r.o. Český mobil a.s. Robert Šteffek McDonald´s ČR, spol. s r.o.

Carrefour BauMax New Yorker Reserved Ewax Drapa La Halle Květiny TANO Benetton Benetton Undercolors Oxalis Lékárna Lloyds Elkoma Knihkupectví BETA EuroTel Pompo Kalimero His, Wrangler, Lee Blažek Men´s wear Bel & Blanc L´Optique Carrefour Vagabond Lunamil Pekařství Kadlček Restaurace Panda Oskar Pralinka McDonald´s

hypermarket velkoprodejna pro kutily oděvy oděvy zbraně a střelivo sport, sportovní oděvy obuv, oděvy květiny, keramika oděvy spodní prádlo čaj a káva lékárna světelné studio knihkupectví GSM operátor hračky dětské oblečení rifle, oděvy pánské oděvy čistírna optika oděvy, obuv zmrzlina pečivo, zákusky trhová restaurace GSM operátor prodej čokolády fast food restaurant

FLEXIBLE, a.s. Diva Center s.r.o. Ordiczech, s.r.o. D.L.S. Company s.r.o. E FOTO s.r.o. Ing. Bořivoj Zdráhal - OBOZ Zlín NEANDER s.r.o. Klenoty Aurum, s.r.o. CD Service s.r.o. Kenvelo CZ, s.r.o. Geco Tabák a.s. SOLITAIRE, spol. s r.o. T-mobile Czech Republic a.s. Frisör Klier správní s.r.o. PRAXIS, spol. s r.o. JRC CZECH a.s. Baťa, a.s. KAMPO s.r.o. C&A Moda ČR, v.o.s. KARA Trutnov, a.s. Diva Center s.r.o. GE Capital Bank, a.s. Lada Tomášová FAST ČR, a.s. Tourist centrum s.r.o. PRENTAU s.r.o. Agentura D & T

4 YOU Parfumerie Jasmín Orsay Segafredo Kodak Expres Oboz Zlín Neander Klenoty Aurum Styl - radost z dárku Kenvelo GECO tabák Terranova T-mobile Frisör Klier Presénce JRC Gamecentrum Baťa Kampo C&A KARA Trutnov Diva GE Capital Bank Jola Planeo Quicktime Směnárna Ice Prentau Dětský koutek

pánské oděvy parfumerie dámské oděvy kavárna foto služby sportovní oděvy a obuv oděvy klenoty dárkové předměty oděvy tabák, tisk dámské oděvy GSM operátor kadeřnictví klenoty, francouzská bižuterie počítačové hry obuv, sportovní oděvy oděvy oděvy kůže, kožešiny parfumerie banka kožená galanterie hodinky směnárna zmrzlinový salon dětský koutek

184_185_centro zlin.qxd

2.11.2004

13:25

Page 185

ADRESA /ADDRESS: 3. května 1170, 763 02 Zlín 4 - Malenovice

Centro Zlín ZÁKLADNÍ ÚDAJE / BASIC INFORMATIONS n·zev projektu adresa investor developer architekt budovy architekt interiÈru gener·lnÌ dodavatel vlastnÌk budovy souËasn˝ procentu·lnÌ dÏlenÌ sortimentu

Name of the project Address Investor Developer Architect of building Architect of interier General contractor Current owner of the building Percentage of assortment distribution

Centro ZlÌn 3. kvÏtna 1170, 763 02 ZlÌn 4 - Malenovice Discovery Group a.s. Discovery Group a.s. Chapman Taylor International Services & S-projekt ZlÌn Chapman Taylor International Services & S-projekt ZlÌn PSG International Discovery Group a.s. Hypermarket - 28,5 %; mÛda - 28,5 %; obËerstvenÌ - 4,0 %; sluûby - 3,5 %; pot¯eby pro dom·cnost - 32,0 %; ostatnÌ - 3,5 %

Telephone contact to the center Fax e-mail www Name of contact person

+420 577 103 499 +420 577 103 587 centrozlin@centrozlin.cz www.centrozlin.cz Ing. Miloslav P˘Ëek

Streets flanking the building Public transportation access Access by car Connection to freeway Attraction zone

komunikace 1. t¯Ìdy p¯ed objektem vynikajÌcÌ vynikajÌcÌ cca 60 km poËet obyvatel mÏsta ZlÌna: 90 000 10 minut jÌzdy automobilem: 150 000 20 minut jÌzdy automobilem: 180 000 30 minut jÌzdy automobilem: 200 000

office retail celkem, rozmÏry a poËet jednotek spoleËnÈ prostory supermarket / velikost a provozovatel z·bava kino dÏtsk˝ koutek restaurace a foodcourt poËet restauracÌ sluûby

Office Retail sales space in square meters and number of units passageway Supermarket size and operator Entertainment area + itemization Size of cinema + operator Children's corner Restaurant and foodcourt Number of restaurants Services

parkovacÌch mÌst / povrch parkovacÌch mÌst / podzemÌ

Outdoor parking spaces Underground parking spaces

100 m2 23 850 m2 / 55 jednotek 4 500 m2 hypermarket Carrefour / 7 500 m2 Agentura D & T Kav·rna Segafredo, McDonald¥s, Restaurace Panda, PeËivo KadlËek Kav·rna Segafredo, McDonald¥s, Restaurace Panda ËistÌrna, v˝roba klÌË˘, smÏn·rna, banka, lÈk·rna, kade¯nictvÌ, mobilnÌ oper·to¯i telefonnÌ automaty, 3 bankomaty 1 269 -

Opening date Who manages the center Safety Cleaning Maintenance Marketing

23. 8. 2000 Centro ZlÌn FMC s.r.o. ABL, a.s. TEST, spol. s r.o. ELMA-THERM spol. s r.o. WM Communication Prague, a.s.

KONTAKTY / CONTACTS

DOSTUPNOST / ACCESSIBILITY ulice obklopujÌcÌ objekt dostupnost MHD dostupnost automobil napojenÌ na d·lnice sp·dov· oblast p¯edpokl·dan·

Multifunctional

kontakt telefon centra fax e-mail www jmÈno kontaktnÌ osoby

PLOCHY / AREAS

FACILITY SERVICES datum otev¯enÌ spr·va centra bezpeËnost ˙klid ˙drûba marketing

185

186_187_centro zlin retail park.qxd

2.11.2004

13:27

Page 186

Centro Zlín Retail Park

Multifunctional SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS

186

NÁJEMCE /TENANT

NÁZEV OBCHODU / SHOP NAME SORTIMENT /TYPE OF BUSINESS

ASKO - NÁBYTEK, spol. s r.o. I.B.A. holdings, a.s. KOBERCE BRENO, spol. s r.o. Jaroslava Valová SIKO ALLTOYS, spol. s r.o. Takko Fashion s.r.o. HUMANIC CZ spol. s r.o. Oděvní podnik, a.s.

ASKO nábytek I.B.A. Koberce BRENO SIKO koupelny Bambule TAKKO fashion Humanic OP Prostějov

nábytek, bytové doplňky nábytek podlahové krytiny, koberce koupelny, sanitární technika hračky oděvy obuv oděvy

186_187_centro zlin retail park.qxd

2.11.2004

13:27

Page 187

ADRESA /ADDRESS: 3. května 1205, 763 02 Zlín 4 - Malenovice

Centro Zlín Retail Park ZÁKLADNÍ ÚDAJE / BASIC INFORMATIONS n·zev projektu adresa investor developer architekt budovy architekt interiÈru gener·lnÌ dodavatel vlastnÌk budovy souËasn˝ procentu·lnÌ dÏlenÌ sortimentu

Name of the project Address Investor Developer Architect of building Architect of interier General contractor Current owner of the building Percentage of assortment distribution

Centro ZlÌn Retail Park 3. kvÏtna 1205, 763 02 ZlÌn 4 - Malenovice Discovery Group a.s. Discovery Group a.s. Chapman Taylor International Services & S-projekt ZlÌn Chapman Taylor International Services & S-projekt ZlÌn Metrostav Discovery Group a.s. n·bytek, pot¯eby pro dom·cnost - 78 %, mÛda - 16 %, ostatnÌ - 6 %

Telephone contact to the center Fax e-mail www Name of contact person

+420 577 103 499 +420 577 103 587 centrozlin@centrozlin.cz www.centrozlin.cz Ing. Miloslav P˘Ëek

Streets flanking the building Public transportation access Access by car Connection to freeway Attraction zone

10 016 m2 / 8 jednotek 200 m2 400 -

Opening date Who manages the center Safety Cleaning Maintenance Marketing

16. 4. 2004 Centro ZlÌn FMC s.r.o. ABL, a.s. TEST, spol. s r.o. ELMA-THERM spol. s r.o. -

KONTAKTY / CONTACTS

DOSTUPNOST / ACCESSIBILITY ulice obklopujÌcÌ objekt dostupnost MHD dostupnost automobil napojenÌ na d·lnice sp·dov· oblast p¯edpokl·dan·

Multifunctional

kontakt telefon centra fax e-mail www jmÈno kontaktnÌ osoby

PLOCHY / AREAS office retail celkem, rozmÏry a poËet jednotek spoleËnÈ prostory / pas·ûe supermarket velikost a provozovatel z·bava kino dÏtsk˝ koutek restaurace a food kolik restauracÌ sluûby parkovacÌch mÌst / povrch parkovacÌch mÌst / podzemÌ

FACILITY SERVICES datum otev¯enÌ spr·va centra bezpeËnost ˙klid ˙drûba marketing

187

188_189_freeport.qxd

2.11.2004

13:28

Page 188

Freeport Designer Outlet Mall

Multifunctional

188

SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS

NÁJEMCE /TENANT / NÁZEV OBCHODU / SHOP NAME

SORTIMENT /TYPE OF BUSINESS

NÁJEMCE /TENANT / NÁZEV OBCHODU / SHOP NAME

SORTIMENT /TYPE OF BUSINESS

Adidas Alpine Pro Ara Shoes - Lloyd Big Food Bodum Calvin Klein Claire DK Brubaker Colloseum Corso Italia Česká restaurace Decostyl Diesel Ecco Shoes Emporio Café Emporio Tea Room Fissler Folli Follie Frey Wille Gallus Glenfield Helly Hansen Hollywood Spin Chevignon Jackpot&Cottenfield Italian Fashion Jerem Kenvelo Kenvelo Kids Klenoty Aurum Komodo KARA Trutnov Salon Nobless - L´Oréal a Kérastase Lacoste Lee Cooper Levis Dockers

sport, volný čas sport, volný čas obuv, košile, doplňky rychlé stravování domácí potřeby dámská a pánská konfekce dámská, pánská a dětská konfekce dámská móda dámská a pánská konfekce restaurace doplňky do domácnosti dámská a pánská konfekce obuv kavárna kavárna domácí potřeby šperky, šátky, kabelky šperky, šátky pánská obuv dámská a pánská konfekce sport a volný čas casino, restaurace pánská a dámská konfekce dámská a pánská konfekce dámská konfekce, obuv pánská konfekce dámská a pánská konfekce dětská konfekce klenoty, šperky doplňky pro domácnost kožená konfekce kadeřnický salon, prodej vlas. kosmetiky, solárium dámská a pánská konfekce dámská, pánská a dětská konfekce dámská a pánská konfekce

Licona Luwa Dessous Mandarina Duck Max Mara Mexx Mountain Warehouse Move Frottana Naf Naf + Chevignon Kids Neck & Out Nike No Fear OP Prostějov Oxbow, Oakley, O´Neill Panama Jack Pancaldi Pepe Jeans Pizzeria Lenuzzi Preciosa Puma Reebok Renate Slama Rosenthal Samsonite San Siro Santora Kaffeehaus Sarar Segafredo Espresso Sinequanone Sunglass Time Time Out Tommy Hilfiger Toy Boy Umbro Vagabond Wolford

pánská konfekce spodní prádlo kabelky, dámská a pánská konfekce dámská konfekce, obuv dámská, pánská a dětská konfekce sport a volný čas, vybavení doplňky do domácnosti dětská konfekce dětská konfekce sport a volný čas motocross, sport dámská a pánská konfekce sport a volný čas obuv a doplňky obuv, kabelky dámská a pánská riflová konfekce restaurace lustry, šperky, doplňky sport a volný čas sport a volný čas doplňky pro domácnost sklo, porcelán, doplňky pro domácnost kabelky, tašky a zavazadla pánská konfekce kavárna pánská konfekce kavárna dámská konfekce brýle, příslušenství dámská, pánská a dětská konfekce dámská, pánská a dětská konfekce hračky sport a volný čas obuv spodní prádlo

188_189_freeport.qxd

2.11.2004

13:28

Page 189

ADRESA /ADDRESS: Chvalovice - Hatě č. p. 196, 669 02 Znojmo

Freeport Designer Outlet Mall ZÁKLADNÍ ÚDAJE / BASIC INFORMATIONS n·zev projektu adresa investor developer architekt budovy architekt interiÈru gener·lnÌ dodavatel vlastnÌk budovy souËasn˝ Center Manager procentu·lnÌ dÏlenÌ sortimentu

Freeport Designer Outlet Mall Chvalovice - HatÏ Ë. p. 196, 669 02 Znojmo Freeport plc Archina - architektonick· a projekËnÌ kancel·¯ S & P Architects S & P Architects Strabag a.s. Freeport plc Ken Laidlaw mÛda 82 %, doplÚky a sortiment pro dom·cnost 10 %, gastronomie 8 %

Telephone contact to the center Fax e-mail www Name of contact person

+420 515 266 999 +420 515 266 990 ken@freeportleisure.com www.freeport.cz / www.freeportplc.com Ken Laidlaw

Streets flanking the building Public transportation access Access by car Connection to freeway Attraction zone

HatÏ - Ëesko-rakousk˝ hraniËnÌ p¯echod Znojmo - HatÏ autobusov· linka poloha p¯i E59, p¯ejezd p¯es hranici pouze s obËansk˝m pr˘kazem sjezd z E59 spojujÌcÌ Praha-Jihlava-Znojmo-HatÏ-Wien Brno, VÌdeÚ, Praha, Jihlava

29 013 m2 165 m2 21 149 m2 4 670 m2 1 700 m2 3 restaurace, 1 fast food restaurant, 4 kav·rny kade¯nictvÌ + sol·rium 1 500 -

Opening date Who manages the center Safety Cleaning Maintenance

1. 9. 2003 Freeport Leisure (Czech Republic) s.r.o. Freeport Leisure (Czech Republic) s.r.o. Freeport Leisure (Czech Republic) s.r.o. Freeport Leisure (Czech Republic) s.r.o.

KONTAKTY / CONTACTS kontaktnÌ telefon centra fax e-mail www jmÈno kontaktnÌ osoby

DOSTUPNOST / ACCESSIBILITY ulice obklopujÌcÌ objekt dostupnost MHD dostupnost automobil napojenÌ na d·lnice sp·dov· oblast p¯edpokl·dan·

Multifunctional

FACILITY SERVICES datum otev¯enÌ spr·va centra bezpeËnost ˙klid ˙drûba

189

190_193_vysocina.qxd

2.11.2004

13:29

Page 190

Vysočina

Vysočina Multifunctional

Kraj Vysočina zahrnuje 5 územních celků - okresů: Jihlava, Havlíčkův Brod, Pelhřimov, Třebíč a Žďár nad Sázavou. Přičemž nejlidnatější je okres Jihlava, s počtem 108 413 občanů - v Jihlavě samotné žije 50 471 lidí. Na Vysočině existuje množství památek, z nichž tři, centrum Telče, klášterní kostel na Zelené Hoře u Žďáru nad Sázavou a Židovská čtvrť v Třebíči, jsou zařazeny mezi světové kulturní dědictví UNESCO.

JIHLAVA V Jihlavě má vzniknout City-Park téměř za miliardu korun. Obchodní dům s parkovacími místy hodlá postavit zahraniční investor, kterého zastupuje českobudějovická firma Nova Projekt. City-Park Jihlava by měl vyrůst v atraktivní lokalitě pod Znojemským mostem v těsné blízkosti centra města. Jihlava je městem s naprosto jasným přístupem k novým nákupním možnostem: žádný z řetězců hypermarketů či supermarketů zde není dle jejích zastupitelů zapotřebí. Jak jsme se již zmínili v úvodu katalogu - o pozemky ve městě projevila zájem Ikea (ta je samozřejmě vítána). Pro výstavbu nového obchodního domu jsou vhodné dvě lokality o rozloze zhruba 10-12 hek-

190

tarů. Pozemky obou lokalit nedaleko obchvatu jsou v soukromém vlastnictví. Jihlava je prostřednictvím dálničního přivaděče napojena přímo na dálnici D1, která spojuje Prahu s druhým největším městem Brnem, a leží skoro přesně v polovině této trasy. Jihlavou prochází taktéž mezinárodní silnice první třídy I/38 ve směru Znojmo - Vídeň. Statutární město Jihlava dokončilo velice významný projekt přípravy volných pozemků určených pro průmyslovou výstavbu - D1 Průmyslový park Jihlava. Nabízí celkem 34,5 ha zainvestovaných pozemků s kompletní infrastrukturou na hranicích pozemků, které jsou ve vlastnictví města. Dalších 20 ha pozemků je prozatím v soukromém vlastnictví. Spádová oblast Jihlava je přirozeným centrem měst kolem dálnice Praha - Brno pro Havlíčkův Brod, Žďár nad Sázavou, Třebíč, ale i pro Jindřichův Hradec. SPÁDOVÉ OBLASTI CATCHMENT AREAS Vysočina Žďár n. Sázavou Třebíč Jihlava Havlíčků Brod Pelhřimov

Další nákupní možnosti seřazené podle oblíbenosti V Jihlavě vznikla před časem první nákupní zóna s aquaparkem. Mezi nejoblíbenější obchody nepatří v Jihlavě žádný ze známých marketů, ale Koloniál Pohanka. „Pan Pohanka“ nabízí čerstvé zboží a pro spotřebitele je nejdůležitější ochota, se kterou obsluhuje veškerý personál, a vzdálenost od jejich bydliště. Vzdálenost je totiž nejvýše hodnoceným atributem, a to dokonce před cenou. Mezi oblíbená klasická jména patří Tesco, kde si spotřebitelé cení širokého sortimentu přehledně rozmístěného zboží, slev i prostorných a rychlých pokladen, ihned v závěsu za Tescem byl jmenován nejčastěji Kaufland díky dobrým cenám. Další nákupní možnosti seřazené podle oblíbenosti: Koloniál Pohanka, Tesco, Kaufland, Hypernova, Obchodní dům Prior s Delvitou, Mana, Lidl, Julius Meinl, Baumax, Albert.

POČET OBYVATEL NR. OF RESIDENTS

PRŮMĚRNÁ MZDA KČ AVERAGE SALARY CZK

NEZAMĚSTNANOST % UNEMPLOYMENT %

517 630 124 982 117 002 108 231 94 826 72 589

13 841 12 951 12 631 15 089 13 060 12 396

8,32 8,49 13,46 6,93 6,96 4,48

190_193_vysocina.qxd

2.11.2004

13:29

Page 191

Vysočina Region

Vysočina Humpolec Chotěboř Jemnice Jihlava Kralice nad Oslavou Nové Veselí Pelhřimov Třebíč

Baumax

Mountfield

Koryna

Baumax

Mountfield

Koryna

Koupelny Siko Siko

Sykora

Sykora Siko

Mountfield Mountfield Mountfield

JIHLAVA The Town-Park, costing a billion Czech crowns, should be built in Jihlava. This department store with parking lots should be constructed by a foreign investor represented by Nova Projekt from

Koryna Koryna

Multifunctional

The Vysočina Region consists of five self-governing units - districts: Jihlava, Havlíčkův Brod, Pelhřimov, Třebíč and Žďár nad Sázavou. The district of Jihlava has the greatest population 108,413 inhabitants, while 50,471 people live in the town of Jihlava itself. In the Vysočina Region there are numerous monuments, three of which - the centre of Telč, the monastic church in Zelená Hora near Žďár nad Sázavou and the Jewish Quarter in Třebíč are registered as world cultural heritage under UNESCO.

D.I.Y. + NÁBYTEK / FURNITURE

České Budějovice. Town-Park Jihlava should be built in an attractive locality under the Znojmo Bridge close to the town centre. Jihlava is a town with a clear attitude towards shopping opportunities: according to municipal representatives, the town does not need any chains of hypermarkets or supermarkets. As already mentioned in the introduction to the catalogue - Ikea showed interest in municipal plots (Ikea is welcomed, of course). There are two localities of 10-12 hectares suitable for construction of the department store. They are both near the bypass and both in private ownership. Thanks to its bypass, Jihlava is connected to the D1 motorway between Prague and Brno. It is situated almost exactly in the middle between these two cities. The international I/38 primary state highway in the direction to Znojmo and Vienna also passes through Jihlava. The statutory town of Jihlava has completed

191

190_193_vysocina.qxd

2.11.2004

13:29

Page 192

Vysočina jako je silnice I. třídy č. 23 Brno - Náměšť nad Oslavou - Třebíč - Telč - Jindřichův Hradec, na kterou je soustředěna dálková doprava ve směru jižní Morava - jižní Čechy. Pro město důležitou komunikací je i silnice č. II/360 Velké Meziříčí - Třebíč - Jaroměřice nad Rokytnou. Ta zajišťuje napojení města na dálnici D1 spojující Prahu a Brno. Z železničního spojení města s okolím je nutno zdůraznit trať č. 240 vedoucí z Brna přes Třebíč a Jihlavu do Havlíčkova Brodu.

Multifunctional

TŘEBÍČ

Spádová oblast Třebíč je hlavním městem například pro obyvatele Náměště nad Oslavou a Jaroměřic nad Rokytnou.

Prezentace Třebíče stojí především na podpoře průmyslových zón: Kožichovická, Červená Hospoda, Hrotovická. K exponovanosti polohy města přispívá blízkost brněnské aglomerace a existence komunikací,

Další nákupní možnosti seřazené podle oblíbenosti Kaufland, Hypernova, Billa, Delvita, Albert, Penny Market.

HYPERMARKETY HYPERMARKETS Vysočina Bystřice nad Pernštejnem Havlíčkův Brod Horní Cerekev Humpolec Chotěboř Jemnice Jihlava Kralice nad Oslavou Ledeč nad Sázavou Moravské Budějovice Náměšť nad Oslavou Nové Město na Moravě Nové Veselí Okříšky Pacov Pelhřimov Přibyslav Světlá nad Sázavou Telč Třebíč Třešť Velká Bíteš Velké Meziříčí Žďár nad Sázavou Ždírec nad Doubravou Žirovnice

192

Billa

Hypernova

Billa

Hypernova

Tesco

Okay

Tesco

Okay

Billa

Hypernova

Billa

Hypernova

Billa Hypernova

190_193_vysocina.qxd

2.11.2004

13:29

Page 193

Vysočina Region SUPERMARKETY A DISCOUNTY SUPERMARKETS AND DISCOUNTS

a very important project on preparation of vacant plots intended for industrial development - the D1 Jihlava Industrial Park. It offers 34.5 hectares of invested plots with complete infrastructure at the edge of plots owned by the town. Another 20 hectares are in private ownership so far. Catchment area Jihlava is a natural centre for towns situated along the Prague-Brno motorway: Havlíčkův Brod, Žďár nad Sázavou, Třebíč, but also for Jindřichův Hradec.

Albert Albert

Delvita

Kaufland

Penny Market Penny Market Penny Market

Plus-Discount

Julius Meinl Julius Meinl

Plus-Discount

Lidl

CineStar

Lidl

Penny Market Penny Market Albert

Delvita

Kaufland

4 Julius Meinl

Plus-Discount

Lidl

Julius Meinl Julius Meinl

Albert

Penny Market Penny Market

Julius Meinl

Lidl

Penny Market Albert Albert

Delvita

Kaufland

Penny Market

Penny Market 2 Albert

No well-known markets are popular in Jihlava, only Koloniál Pohanka. "Mr. Pohanka" offers fresh goods. Customers appreciate the helpfulness of staff and the proximity to their homes. They prefer proximity even to price. As for traditional retailers, Tesco is popular here for its broad range of well-structured goods, discounts and spacious and quick check-outs, followed by Kaufland with low prices. Other shopping opportunities classified according to popularity: Koloniál Pohanka, Tesco, Kaufland, Hypernova, Prior department store with Delvita, Mana, Lidl, Julius Meinl, Baumax, Albert.

Plus-Discount 2 Julius Meinl

Multifunctional

Vysočina Bystřice n. Pernštejnem Havlíčkův Brod Horní Cerekev Humpolec Chotěboř Jemnice Jihlava Kralice nad Oslavou Ledeč nad Sázavou Moravské Budějovice Náměšť nad Oslavou Nové Město na Moravě Nové Veselí Okříšky Pacov Pelhřimov Přibyslav Světlá nad Sázavou Telč Třebíč Třešť Velká Bíteš Velké Meziříčí Žďár nad Sázavou Ždírec nad Doubravou Žirovnice

tion and primary state highways, such as no. 23 Brno - Náměšť nad Oslavou - Třebíč - Telč - Jindřichův Hradec, which funnels long-distance transport in the direction to South Moravia - South Bohemia. Another important road is no. II / 360 Velké Meziříčí - Třebíč - Jaroměřice nad Rokytnou. This interconnects Třebíč with the D1 Prague-Brno motorway. As for railways, we should mention railroad no. 240 from Brno through Třebíč and Jihlava to Havlíčkův Brod. Catchment area Třebíč is a metropolis, for example, for people living in Náměšť nad Oslavou and Jaroměřice nad Rokytnou.

TŘEBÍČ Other shopping opportunities classified according to popularity Some time ago, the first shopping zone with aquapark was built in Jihlava.

The presentation of Třebíč relies mainly on support for industrial zones: Kožichovická, Červená Hospoda, Hrotovická. This exposed town is near the Brno agglomera-

Other shopping opportunities classified according to popularity Kaufland, Hypernova, Billa, Delvita, Albert, Penny Market.

193

198_199_IGY ceske budejovice.qxd

2.11.2004

13:32

Page 198

IGY České Budějovice

Multifunctional

198

SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS

NÁZEV OBCHODU / SHOP

NAMENÁJEMCE /TENANT

SORTIMENT /TYPE OF BUSINESS

AAA Fashion Albert Ball Fantasy Bazilika - kulturní centrum BETA Bijou Brigitte Bushman BUT-S Cellect Comtessa Deichmann dm Draps Euroad Factory Pro FANN Gratulant H&M Ice Prentau Illy Café Kasima KCS Kenvelo Killtec Klenoty Aurum Klier Kouzlo Domova Li Wu Le Gear Lee His Wrangler

Fashion AAA, s.r.o. fashion Aholh Czech Republic, a.s. supermarket Ball Fantasy, s.r.o. others BAZILIKA o.p.s. culture Pavel Dobrovský - BETA books & magazines Bijou Brigitte s.r.o. accessories Bushman Company a.s. fashion NEW CARO spol. s r.o. footwear Dreim CZ electric goods DEMAN 91, spol. s r.o. fashion Deichmann Schuhe GmbH & Co. KG, Deichmann - OBUV s.r.o. fashion dm - drogerie markt s.r.o. drugstore & perfumery Draps s.r.o. fashion Euroad CZ, s.r.o. fashion Factory Pro, a.s. personal services FANN parfumerie, s.r.o. health & beauty Gratulant s.r.o. gifts H&M Hennes & Mauritz CZ, s.r.o. fashion profil ART, s.r.o. restaurant & fastfood Arsimo Corporation s.r.o. café Bronislav Kujel others KCS, s.r.o. fashion Kenvelo CZ, s.r.o. fashion killtec Sport a volný čas CZ spol. s r.o. fashion Klenoty Aurum, s.r.o. jewellery Frisör Klier správní s.r.o. personal services Kouzlo Domova s.r.o. accessories TNA s.r.o. fast food Le Gear Group, s.r.o. fashion VALLECO, spol. s r.o. fashion

NÁZEV OBCHODU / SHOP

NAMENÁJEMCE /TENANT

Mahakam Mr. Minit Mustang New Yorker Nike Optician Orsay Paradox Pésence Pietro Filipi Private Member Péče o zuby Puntanela Quiksilver R Kiosk, Relay Sportisimo ŠtemprOK Sunset Suits TAKKO Time Out Time Zone / Skechers Tom Tailor Top Time Triumph UMBRO Vavi Vitanet X-centric Jeans ZOO Hoch ALLIANZ pojišťovna

Mahakam s.r.o. Minit, s.r.o. JEANS MACHINE, spol. s r.o. New Yorker s.r.o. Prague Store, s.r.o. Fokus optik Ordiczech, s.r.o. Cedrus spol. s r.o. Praxis s.r.o. pietro filipi stores s.r.o. Dima, spol. s r.o. PROFIMED, s.r.o. Křída a spol. s r.o. Modulshop spol. s r.o. Boardriders Club s.r.o. CZ Retail, a.s. Sportisimo s.r.o. Tomáš Štemprok SunSet Suits Bohemia, s.r.o. Takko Fashion s.r.o. GREAT UNITED TRADING, s.r.o. Jiří Bůbal - TEMPLE František Bartuška Jana Kacerová Zdeněk Žák RDS Group spol. s r.o. Věra Vávrová - Vavi ATERNUS, a.s. Correli Limited s.r.o. Hoch Zooboutique ALLIANZ pojišťovna, a.s.

SORTIMENT /TYPE OF BUSINESS

fashion personal services fashion fashion fashion personal services fashion jewellery jewellery fashion fashion personal services toys & games fashion books & magazines sport & outdoors others fashion fashion fashion fashion fashion watches lingerie fashion fashion drugstore & perfumery fashion others personal services

198_199_IGY ceske budejovice.qxd

2.11.2004

13:32

Page 199

ADRESA /ADDRESS: Pražská, 370 01 České Budějovice

IGY České Budějovice ZÁKLADNÍ ÚDAJE / BASIC INFORMATIONS n·zev projektu adresa investor developer architekt budovy architekt interiÈru gener·lnÌ dodavatel vlastnÌk budovy souËasn˝ procentu·lnÌ dÏlenÌ sortimentu

IGY »eskÈ BudÏjovice Praûsk·, 370 01 »eskÈ BudÏjovice ING Real Estate Development »eskÈ BudÏjovice, s.r.o. ING Real Estate Development CR, s.r.o. Atelier 8000, s.r.o. Atelier 8000, s.r.o. Strabag a.s. ING Real Estate Development »eskÈ BudÏjovice, s.r.o. 40 % fashion, 6 % restaurants&cafe, 9 % supermarket other non-fashion

Telephone contact to the center Fax e-mail www Name of contact person

+420 221 984 310 +420 221 984 317 ingre.dev.cz@ingrealestate.com; petra.stillerova@estatius.cz www.igy-cb.cz ing. Petra Stillerov·

Streets flanking the building Public transportation access Access by car Connection to freeway Attraction zone

Praûsk·, Pek·rensk·, KostelnÌ, Puklicova trolejbusy / autobusy MHD, Ë. linek: 2, 4, 5, 6, 9, 11, 12, 17, 104 od Prahy - ul. Praûsk· (E55); od Brna - ul. Pek·rensk·

office retail celkem, rozmÏry a poËet jednotek pas·û m2 supermarket / velikost a provozovatel z·bava

Office Retail sales space in m2 and number of units m2 of passageway Supermarket size and operator Entertainment area + itemization

8 200 m2 19 350 m2; 85 jednotek

kino, rozmÏr + provozovatel dÏtsk˝ koutek restaurace a food poËet restauracÌ sluûby parkovacÌch mÌst / povrch parkovacÌch mÌst / podzemÌ

Size of cinema + operator Children's corner Restaurant and food Number of restaurants Services Outdoor parking spaces Underground parking spaces

KONTAKTY / CONTACTS kontaktnÌ telefon centra fax e-mail www jmÈno kontaktnÌ osoby

Multifunctional

Name of the project Address Investor Developer Architect of building Architect of interier General contractor Current owner of the building Percentage of assortment distribution

DOSTUPNOST / ACCESSIBILITY ulice obklopujÌcÌ objekt dostupnost MHD dostupnost automobil napojenÌ na d·lnice sp·dov· oblast p¯edpokl·dan·

»eskÈ BudÏjovice / JihoËesk˝ kraj

PLOCHY / AREAS

1 750 m2 Albert supermarket (Ahold) kulturnÌ / multifunkËnÌ prostor Bazilika 1 750 m2; fitness & wellness Factory Pro 3 500 m2 0 DÏtsk˝ svÏt 1x restaurace; 2x kav·rna; 1x cukr·rna, 2x fast food Mr. Minute, kade¯nictvÌ, banka, pojiöùovna 460 (z toho 72 nekryt˝ch) 0

FACILITY SERVICES datum otev¯enÌ spr·va centra dokonËenÌ nov˝ch projekt˘

Opening date Who manages the center Completion of new projects

10. 11. 2004 Donaldsons s.r.o. (former Estatius Czech Republic s.r.o.) listopad 2004

199

200_201_ctyrydvory_ryvola cz.qxd

2.11.2004

13:34

Page 200

Obchodní centrum Čtyři Dvory SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS Cinestar - multikino Profi bowling CAMPUS -11/2004 Albert PROTEC - elektro ROSSMANN- drogerie Hračky SUNNY Kavárna IMAGE Barvy laky Kniha Sojka GECO Tabák Raiffeisen Bank

ILLY cafe Mariner Restaurace CORRIDA Film Story - Coctail Bar VECO Vinotéka Zlatnictví Obuv Videopůjčovna Pizzerie Pasáž Keramika

ZÁKLADNÍ ÚDAJE / BASIC INFORMATIONS

Multifunctional

n·zev projektu adresa investor developer vlastnÌk budovy souËasn˝ Center Manager

Name of the project Address Investor Developer Current owner of the building Name of center manager

ObchodnÌ centrum »ty¯i Dvory Milady Hor·kovÈ 1498, 370 05 »eskÈ BudÏjovice NP»B s.r.o. Delta Projektconsult Delta Projektconsult Rakousko Zuzana Beneöov·

Telephone contact to the center Fax e-mail www Name of contact person

385 310 216 385 510 053 marketing@ctyridvory.cz, management@ctyridvory.cz www.ctyridvory.cz Martina PovÌöerov·

Streets flanking the building Public transportation access Access by car

Milady Hor·kovÈ, z·padnÌ Ë·st »esk˝ch BudÏjovic, na sÌdliöti M·j autobus Ë. 1, 3, 5, 7, 17 mezi sÌdliöti »ty¯i Dvory a M·j

Total developed area Retail sales space in m2 and number of units Supermarket size and operator Entertainment Size of cinema + operator Children's corner Restaurant and food Number of restaurants Services Parking spaces

11 000 m2 5 000 m2 Albert - 1 750 m2 Profi bowling CAMPUS - 10 drah AMS od 11/2004 Multikino Cinestar - 8 kinos·l˘ ano ano 5 restauracÌ Raiffeisen Bank 300 parkovacÌch mÌst

Opening date Who manages the center Safety Cleaning Maintenance

prvnÌ f·ze 5/2001, 2. f·ze na ja¯e r. 2002 »D»B s.r.o. »D»B s.r.o. »D»B s.r.o. »D»B s.r.o.

KONTAKTY / CONTACTS kontaktnÌ telefon centra fax e-mail www jmÈno kontaktnÌ osoby

DOSTUPNOST / ACCESSIBILITY ulice obklopujÌcÌ objekt dostupnost MHD dostupnost automobil

PLOCHY / AREAS celkov· plocha retail prodejnÌ plocha supermarket / velikost a provozovatel z·bava kino, rozmÏr + provozovatel dÏtsk˝ koutek restaurace a food poËet restauracÌ sluûby parkovacÌch mÌst

FACILITY SERVICES datum otev¯enÌ spr·va centra bezpeËnost ˙klid ˙drûba

200

200_201_ctyrydvory_ryvola cz.qxd

2.11.2004

13:34

Page 201

204_205_Fontana OC.qxd

2.11.2004

13:52

Page 204

Obchodní centrum Fontána

Multifunctional

204

SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS

NÁJEMCE /TENANT

SORTIMENT /TYPE OF BUSINESS

NÁJEMCE /TENANT

SORTIMENT /TYPE OF BUSINESS

Akvaristika a chovatelské potřeby Coccodrillo Collection Comfor Diva Domi Exe Jeans Fokus Optik Game shop Gratulant HIS Lee Wrangler HM Studio Humanic Ice Prentau Illy Café Intimissimi Kenvelo Kenvelo Kids Klenoty Aurum Klier Komodo

chovatelské potřeby dětské oděvy oděvy počítače parfumerie kožené zboží oděvy brýle počítačové hry dárky oděvy hračky obuv cukrárna kavárna prádlo oděvy dětské oděvy klenoty, hodinky kadeřnictví dárky

Košile Květiny Novák Lékárna U Mandragory Li Wu Mr. Minit Orsay Oxalis Panda Postershop.cz Primossa Private Member Puma R Kiosk RB Bižuterie Reserved Space Sportisimo Takko Fashion Vitaland WS International

oděvy květiny lékárna asijská jídla opravy obuvi a výroba klíčů oděvy čaje kuřecí speciality plakáty klenoty, hodinky oděvy oděvy tisk, tabák bižuterie oděvy mobilní telefony sport oděvy vitamíny nádobí, kuchyňské roboty

204_205_Fontana OC.qxd

2.11.2004

13:52

Page 205

ADRESA /ADDRESS: Chebská 370, 360 02 Karlovy Vary

Obchodní centrum Fontána ZÁKLADNÍ ÚDAJE / BASIC INFORMATIONS n·zev projektu adresa investor developer architekt budovy architekt interiÈru gener·lnÌ dodavatel vlastnÌk budovy souËasn˝ Center Manager procentu·lnÌ dÏlenÌ sortimentu

ObchodnÌ centrum Font·na Chebsk· 370, 360 02 Karlovy Vary TESCO Stores »R, a.s. TESCO Stores »R, a.s. Loxia a.s., Praha Loxia a.s., Praha Unistav, Brno TESCO Stores »R, a.s. Ji¯Ì Brichta 70 % HM, 15 % mÛda, 4 % obËerstvenÌ, 3 % zdravÌ a kr·sa, 3 % sport a voln˝ Ëas, 1 % elektro, 4 % sluûby a ostatnÌ

Telephone contact to the center Fax e-mail www Name of contact person

+420 353 590 641 +420 353 590 643 jbrichta@cushwake.cz www.oc-fontana.cz Ji¯Ì Brichta

Streets flanking the building Public transportation access Access by car Connection to freeway Attraction zone

Chebsk·, pr˘jezd z centra smÏr Cheb linky Ë. 22, 23, 24 10 minut z centra ne okres Karlovy Vary, Sokolv, Chomutov - cca 121 900 obyvatel

Office Retail sales space in m2 and number of units m2 of passageway Supermarket / size and operator Entertainment area + itemization Size of cinema + operator Children's corner Restaurant and food Number of restaurants Services Outdoor parking spaces Underground parking spaces

305 m2 5 003 m2 - 41 1 788 m2 11 422 m2 - TESCO 0 0 0 658 m2 4 330 m2 750 asfalt 0

Opening date Who manages the center Safety Cleaning Maintenance Marketing

27. 11. 2003 Cushman&Wakefield Healey&Baker ABL, a.s. RPM Service, s.r.o. Ryvola, s.r.o. Cushman&Wakefield Healey&Baker

KONTAKTY / CONTACTS kontaktnÌ telefon centra fax e-mail www jmÈno kontaktnÌ osoby

DOSTUPNOST / ACCESSIBILITY ulice obklopujÌcÌ objekt dostupnost MHD dostupnost automobil napojenÌ na d·lnice sp·dov· oblast p¯edpokl·dan·

Multifunctional

PLOCHY / AREAS office retail celkem, rozmÏry a poËet jednotek pas·û m2 supermarket / velikost a provozovatel z·bava kino + provozovatel dÏtsk˝ koutek restaurace a food poËet restauracÌ sluûby parkovacÌch mÌst / povrch parkovacÌch mÌst / podzemÌ

FACILITY SERVICES datum otev¯enÌ spr·va centra bezpeËnost ˙klid ˙drûba marketing

205

206_207_kolonada kv.qxd

2.11.2004

13:54

Page 206

Obchodní centrum Kolonáda

Multifunctional SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS HLAVNÍ NÁJEMCE / MAIN TENANT

INTERSPAR NĚKTEŘÍ KLÍČOVÍ NÁJEMCI / SEVERAL KEY TENANTS

DRAPA SPORT POMPO MAG-SHOP PIETRO FILIPI BENETTON OP PROSTĚJOV NEW YORKER DEICHMANN NICO TOMMY HILFIGER

206

206_207_kolonada kv.qxd

2.11.2004

13:54

Page 207

ADRESA /ADDRESS: ul. Kapitána Jaroše, Karlovy Vary

Obchodní centrum Kolonáda ZÁKLADNÍ ÚDAJE / BASIC INFORMATIONS n·zev projektu adresa investor developer architekt budovy architekt interiÈru gener·lnÌ dodavatel vlastnÌk budovy souËasn˝

Name of the project Address Investor Developer Architect of building Architect of interier General contractor Current owner of the building

ObchodnÌ centrum Kolon·da ul. Kapit·na Jaroöe, Karlovy Vary TK development TK development budova - KRR Architektura s.r.o., vnÏjöÌ objekty - INORG s.r.o. KRR Architektura s.r.o. IMOS a.s. TK development

Telephone contact to the center www

OC je ve v˝stavbÏ www.tkdevelopment.cz

ulice obklopujÌcÌ objekt dostupnost MHD dostupnost automobil

Streets flanking the building Public transportation access Access by car

sp·dov· oblast p¯edpokl·dan·

Attraction zone

ulice Kapit·na Jaroöe zast·vka autobusov˝ch linek MHD + mezimÏstsk˝ch linek 3 mezin·r. silnice vedoucÌ do KV ze 4 smÏr˘ - 1) 6/E48 od hranic s NÏmeckem, 2) z Prahy, 3) z Chebu, Sokolova a Chomutova a 4) 20/E49 z PlznÏ. P¯Ìm˝ odboËovacÌ pruh z ul. Kapit·na Jaroöe. SouË·stÌ v˝stavby bude realizace 2 okruûnÌch k¯iûovatek vedoucÌ ke zlepöenÌ dopravnÌ situace v okolÌ. 10 min. jÌzdy - 73 898 obyv., 20 min. - 134 658 obyv., 30 min. - 164 303 obyv.

65 obchod˘, hypermarket INTERSPAR, celkov· plocha 21 350 m2 spoleËnÈ plochy - 3 600 m2 hypermarket Interspar - 7 300 m2 viz seznam n·jemc˘ ano centrum je 7 mÏsÌc˘ p¯ed otev¯enÌm, pron·jem probÌh· centrum je 7 mÏsÌc˘ p¯ed otev¯enÌm, pron·jem probÌh· centrum je 7 mÏsÌc˘ p¯ed otev¯enÌm, pron·jem probÌh· 900, ûiviËn˝ povrch (asfalt) -

Who manages the center Safety Cleaning Maintenance Marketing

Euro Mall Centre Management, s.r.o. Euro Mall Centre Management, s.r.o. Euro Mall Centre Management, s.r.o. Euro Mall Centre Management, s.r.o. Euro Mall Centre Management, s.r.o.

Start of construction Zoning decisions Building permits Completion Multiple phases of construction

zah·jenÌ v˝stavby - kvÏten 2004 z·¯Ì 2002 Ëervenec 2003 za 7 mÏsÌc˘ - b¯ezen 2005 ne

KONTAKTY / CONTACTS kontaktnÌ telefon centra www

Multifunctional

DOSTUPNOST / ACCESSIBILITY

FACILITY SERVICES spr·va centra bezpeËnost ˙klid ˙drûba marketing

VÝSTAVBA / CONSTRUCTION zaË·tek stavby ˙zemnÌ rozhodnutÌ stavebnÌ povolenÌ dokonËenÌ vÌce f·zÌ v˝stavby

207

202_203_karlovarsky kraj.qxd

2.11.2004

13:48

Page 202

Karlovarský kraj Karlovarský kraj

Multifunctional

Karlovarský kraj zahrnuje okresy Cheb, Karlovy Vary, Sokolov a jeho propagace se soustředí především na podporu průmyslových zón. Mezi stěžejní patří průmyslová zóna Chodov o rozloze 5-6 ha, která se může dále rozšířit o připravovaných 2,5 ha, průmyslový park Cheb, který nabízí 35 ha zasíťovaných pozemků a poslední průmyslová zóna Ostrov 2000 s celkovou rozlohou 9,1 ha. Lázeňství je podporováno spíše díky jednotlivým městům, jejich sdružení nebo díky Czechtourismu. Obecně je totiž pro Karlovarský kraj ekonomicky nejdůležitější lázeňství a „turistický ruch Chebska“.

KARLOVY VARY Ruské Karlovy Vary, jak je díky klientele a početné ruské komunitě nazývají obyvatelé ostatních měst, přitahují každoročně kromě lázeňských hostů také příznivce filmového plátna díky Karlovarskému filmovému festivalu. Kromě investic do hotelů a renovací hotelových komplexů se do soukromých investic počítá i výstavba obchodního centra Interspar na místě bývalých kasáren v části Dvory, centrum má být dokončeno do konce příštího roku. Karlovy Vary tak získají další shopping centrum. Mezi městské investice se řadí výstavba a renovace hotelu a společenského centra Národní dům. Mezi významnější co do objemu investic rozhodně patří 230 nových družstevních bytů v lokalitě U vysílače v Karlových Varech - Staré roli, které v režii města staví Metrostav a Eube. Spádová oblast Do spádové oblasti, pokud nepočítáme lázeňské hosty, patří Nová role, Ostrov, Sokolov, Chomutov, Cheb a dokonce i Podbořany včetně měst Chodov, Žlutice, z části i Jáchymov a Boží Dar.

202

Nákupní možnosti seřazené podle oblíbenosti: Hypernova, Kaufland, Albert, Delvita, CS EDEKA, Lidl, Baumax, Penny Market, Norma, Plus-Discount. HYPERMARKETY HYPERMARKETS Karlovarský kraj Aš Cheb Chodov Karlovy Vary

Hypernova Hypernova Hypernova

CHEB Městští zastupitelé nebyli tak vstřícní při poskytování informací s odvoláním na nedávnou kauzu Chebio, kdy bylo město nařčeno z nedostatečné a nepřesné informovanosti obyvatel. Řady nákupních možností by měl brzy rozšířit hypermarket Tesco, který má momentálně i přes platné stavební povolení problémy s výkupem jednoho z pozemků, stejně jako řetězec OBI, který prozatím neoficiálně projevil zájem o specifické pozemky s dobrou dopravní dostupností. Chebský armádní majetek již byl převeden na město a čeká se na výsledky průzkumu Plzeň - Německo, momentálně je vše ve stavu územního řízení.

SHOPPING CENTRA, KINA, ELEKTRO SHOPPING CENTERS, CINEMAS, ELECTRO Karlovarský kraj Aš Cheb Chodov Karlovy Vary

Proton Proton

Okay

investorského zájmu stejně jako u letiště, které pravděpobně již brzy změní majitele. Jelikož právě probíhá optimalizace železniční sítě, na svou rekonstrukci čeká i chebské nádraží. Revitalizace objektu by měla být zařazena do finančního programu EU - Phare, probíhá optimalizace železnice - Chebem totiž povede významný železniční koridor směr

Spádová oblast Spádová oblast Chebu rozhodně není jednoznačná, neboť Karlovy Vary jsou pro místní obyvatele velkým lákadlem, natož pak pro obyvatele přilehlých měst. V každém případě patří Cheb do středu okruhu mezi městy Františkovy Lázně a Lázně Kynžvart a je spádovou oblastí pro celé pohraničí až po Tachov. Nákupní možnosti seřazené podle oblíbenosti: Kaufland, Hypernova, Penny Market, Norma, Lidl, Delvita, Plus-Discount, Albert.

202_203_karlovarsky kraj.qxd

2.11.2004

13:48

Page 203

Karlovy Vary Region KARLOVY VARY

Karlovy Vary Region The Karlovy Vary Region includes the districts of Cheb, Karlovy Vary and Sokolov. Its promotion will focus mainly on support for industrial zones, in particular the Chodov industrial zone covering 5-6 hectares, which could be extended by another 2.5 hectares, the Cheb industrial park, with a 35-hectare plot with utilities, and the Ostrov 2000 industrial zone, with a total area of 9.1 hectares. The spa industry is supported mainly by individual towns, their associations or Czechtourism. Generally speaking, the spa industry and "tourism in the Cheb area" are most important for the economy of the region.

Catchment area If we omit spa visitors, the catchment area includes the municipalities of Nová Role, Ostrov, Sokolov, Chomutov, Cheb and also Podbořany, including the towns of Chodov, Žlutice, partially also Jáchymov and Boží Dar. Shopping opportunities classified according to popularity Hypernova, Kaufland, Albert, Delvita, CS EDEKA, Lidl, Baumax, Penny Market, Norma, Plus-Discount.

As for shopping opportunities, the situation should improve with the completion of the Tesco hypermarket. However, at the moment it is suffering problems with the purchase of one of the plots, although the building permit has already been issued. The same applies to OBI, which showed interest in specific plots with good traffic accessibility. The property of the Army of the Czech Republic in Cheb has already been transferred to the city. Results from the investors demand survey are expected, also at the airport, which should have a new owner soon. As the optimization of the railway network is taking place right now, the railway station in Cheb will undergo thorough reconstruction as well. The revitalization of the structure should be included in the EU financial project Phare, as an important railway road in the direction to Plzeň and Germany should go through Cheb. The planning proceedings are being held now.

Multifunctional

"Russian" Karlovy Vary, as the city is nicknamed by strangers because of the clientele and numerous Russian communities, attracts each year, besides spa visitors, also supporters of cinematography thanks to the Karlovy Vary International Film Festival. Besides investments in hotels and renovation of hotel complexes, private investments also involve construction of the Interspar shopping centre, replacing the former barracks in the city district Dvory, which should be completed by the end of next year. Thus, Karlovy Vary will have another shopping centre. Municipal investments include renovation of the hotel and social centre "Národní dům (National House)". As for the size of investments, we should mention the project for construction of 230 new cooperative apartments in the locality "U Vysílače" in Karlovy Vary - Stará Role, being carried out by Metrostav and Eube at the expense of the city.

Catchment area The catchment area of Cheb is unclear, as Karlovy Vary attracts local inhabitants as well as inhabitants from surrounding towns. In any case, Cheb is situated in the centre of a circle including Františkovy Lázně and Lázně Kynžvart, through the borderline area to Tachov. Shopping opportunities classified according to popularity Kaufland, Hypernova, Penny Market, Norma, Lidl, Delvita, Plus-Discount, Albert.

CHEB Municipal representatives have not been very helpful with the provision of information, referring to the recent "Chebio" case and blaming the city hall for insufficient and misleading provision of information to its inhabitants.

203

210_211_berounka park.qxd

2.11.2004

13:56

Page 210

Berounka Park

Multifunctional

210

SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS NÁZEV OBCHODU / SHOP

NAMENÁJEMCE /TENANT

Gigasport Humanic Babystar OP Prostějov Takko

Kastner + Öhler spol. s r.o. HUMANIC CZ spol. s r.o. KENYO spol. s r.o. Oděvní podnik, a.s. Takko Fashion s.r.o.

210_211_berounka park.qxd

2.11.2004

13:56

Page 211

ADRESA /ADDRESS: Nákupní 7, Plzeň

Berounka Park ZÁKLADNÍ ÚDAJE / BASIC INFORMATIONS n·zev projektu adresa investor developer architekt budovy architekt interiÈru gener·lnÌ dodavatel vlastnÌk budovy souËasn˝ n·jemci

Berounka Park N·kupnÌ 7, PlzeÚ Berounka Park - PlzeÚ a.s., Harantova 18, 301 32 PlzeÚ Berounka Park - PlzeÚ a.s., Harantova 18, 301 32 PlzeÚ Stopro s.r.o., Radlick· 37, 150 00 Praha n·jemci vlastnÌ Hochtief VSB a.s. Berounka Park - PlzeÚ a.s., Harantova 18, 301 32 PlzeÚ Gigasport - sport 2 500 m2, Humanic boty 600 m2, Babystar - 650 m2 koË·rky, dÏtskÈ zboûÌ, OP ProstÏjov odÏvy 500 m2, Takko - 750 m2 textil

Telephone contact to the center Fax e-mail www Name of contact person

+420 377 221 624 +420 377 389 969 drobil@inplus.cz Pavel Drobil

Streets flanking the building Public transportation access Access by car Connection to freeway Attraction zone

Rokycansk· t¯Ìda, N·kupnÌ ulice koneËn· trolejbusu Ë. 11 p¯ivadÏË k d·lnici D5, 2 min. od v˝jezdu PlzeÚ - Ejpovice prvnÌ v˝jezd na PlzeÚ ve smÏru Praha Norimberk -

0 5 000 - 5 jednotek 0 0 0 0 0 0 0 0 180 asfalt 0

Opening date Who manages the center Safety Cleaning Maintenance Marketing

1. 4. 2004 Berounka Park - PlzeÚ a.s., Harantova 18, 301 32 PlzeÚ vlastnÌ n·jemci zajiöùuje spr·va zajiöùuje spr·va vlastnÌ n·jemci

KONTAKTY / CONTACTS kontaktnÌ telefon centra fax e-mail www jmÈno kontaktnÌ osoby

DOSTUPNOST / ACCESSIBILITY ulice obklopujÌcÌ objekt dostupnost MHD dostupnost automobil napojenÌ na d·lnice sp·dov· oblast p¯edpokl·dan·

Multifunctional

Name of the project Address Investor Developer Architect of building Architect of interier General contractor Current owner of the building Tenants

FACILITY SERVICES datum otev¯enÌ spr·va centra bezpeËnost ˙klid ˙drûba marketing

211

212_213_borska pole plzen.qxd

2.11.2004

15:36

Page 212

NÁKUPNÍ CENTRUM BORSKÁ POLE

Multifunctional SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS

SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS

NÁZEV OBCHODU / SHOP

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

212

Lékárny Lloyds EM PRODUKT STOP & GO Presto servis EuroTel Praha Kouzlo domova Bel & Blanc Knihkupectví Kosmas FRISÖR KLIER Květiny Novák OXALIS EXICO OPTIQUE CARREFOUR LA HALLE - OBUV KLENOTY AURUM

SORTIMENT /ASSORTMENT

lékárna kavárna, bar, pekařství modelářství výroba klíčů, opravna obuvi mobilní telefony a příslušenství keramika, dekorace čistírna knihkupectví kadeřnictví květinářství čaj a káva obuv optika obuv klenoty

16 ORSAY 17 WALK SHOP 18 T-Mobile 19 Yves Rocher 20 MARIONNAUD 21 LTB 22 KARA TRUTNOV 23 POUR ELLE 24 AAA Fashion 25 SEGAFREDO 26 CAFFE FELLINI 27 CHINA EXPRESS 28-29 OMEX RESTAURANT 30 McDonald's 31 MONDO PIZZA

SORTIMENT /ASSORTMENT

oděvy oděvy mobilní telefony a příslušenství kosmetika parfumerie oděvy kůže, kožešiny oděvy oděvy kavárna restaurace restaurace restaurace restaurace pizzerie

32 ASKO NÁBYTEK 33 LA HALLE - ODĚVY 34 DATART 35 SPORTISIMO 36 R. B. BIŽUTERIE 37 MINILAB FUJI 38 GECO TABAK 39 TERRANOVA 40 VAGABOND 41 KENVELO 42 BATAVIA 43 RENDEZ-VOUS 44 OBI TEMPOSERVIS CARREFOUR

SORTIMENT /ASSORTMENT

nábytek oděvy spotřební elektronika sportovní potřeby bižuterie fotolab tabák, tisk oděvy obuv oděvy dárky restaurace kutilství autoservis hypermarket

212_213_borska pole plzen.qxd

2.11.2004

15:36

Page 213

ADRESA /ADDRESS: U Letiště 2, Plzeň - Bory

NÁKUPNÍ CENTRUM BORSKÁ POLE ZÁKLADNÍ ÚDAJE / BASIC INFORMATIONS n·zev projektu adresa investor developer architekt budovy architekt interiÈru gener·lnÌ dodavatel vlastnÌk budovy souËasn˝ Center Manager procentu·lnÌ dÏlenÌ sortimentu

N¡KUPNÕ CENTRUM BORSK¡ POLE U LetiötÏ 2, PlzeÚ - Bory Carrefour »R + SociÈtÈ TchÈque de Centres Commerciaux KADRAN CVZ + AIP PLZEN CVZ EI GCC Carrefour »R + SociÈtÈ TchÈque de Centres Commerciaux T¯Ìskov· Dagmar d·rky, z·bava, kultura - 1 %, kosmetika, zdravÌ - 2 %, potraviny, restaurace - 8 %, sluûby - 3 %, obuv - 3 %, odÏvy - 11 %, sport - 7 %, vybavenÌ dom·c. - 65 %

Telephone contact to the center Fax e-mail www Name of contact person

+420 377 421 986 +420 377 421 981 cegis@volny.cz www.iborskapole.cz T¯Ìskov· Dagmar

Streets flanking the building Public transportation access Access by car Connection to freeway Attraction zone

U LetiötÏ, Podnikatelsk·, Folmavsk· autobus 22, 30, 41 viz www str·nky ÑKde n·s najdeteì viz www str·nky ÑKde n·s najdeteì PlzeÚ a okolÌ

plochy celkem retail celkem, rozmÏry a poËet jednotek pas·û m2 supermarket / velikost a provozovatel dÏtsk˝ koutek restaurace a food poËet restauracÌ

Total developed area Retail sales space in m2 and number of units m2 of passageway Supermarket size and operator Children's corner Restaurant and food Number of restaurants

39 390 m2 21 264 m2 / 42 (bez hypermarketu Carrefour)

sluûby

Services

parkovacÌch mÌst / povrch parkovacÌch mÌst / podzemÌ

Outdoor parking spaces Underground parking spaces

7 - McDonald¥s, China Express, Mondo Pizza, Omex Restaurant, Segafredo, Caffe Fellini, Rendez-vous ËistÌrna, v˝roba klÌË˘, opravna obuvi, lÈk·rna, kade¯nictvÌ, kvÏtin·¯stvÌ, optika, dÏtsk˝ koutek, d·rkov· bal. sluûba, mobilnÌ telefony, fotolab, tab·k, bankomaty 1 683 -

Opening date Who manages the center Safety Cleaning Maintenance Marketing

11. 11. 1998 CEGIS »R, s.r.o. Group BBS Test Citos Media Production

KONTAKTY / CONTACTS kontaktnÌ telefon centra fax e-mail www jmÈno kontaktnÌ osoby

DOSTUPNOST / ACCESSIBILITY ulice obklopujÌcÌ objekt dostupnost MHD dostupnost automobil napojenÌ na d·lnice sp·dov· oblast p¯edpokl·dan·

Multifunctional

PLOCHY / AREAS

Carrefour / 17 202 m2 ano, panÌ Pechmanov·

FACILITY SERVICES datum otev¯enÌ spr·va centra bezpeËnost ˙klid ˙drûba marketing

213

216_217_olympie plzen.qxd

2.11.2004

14:12

Page 216

Olympia Centrum PlzeĹ&#x2C6;

Multifunctional

216

216_217_olympie plzen.qxd

2.11.2004

14:12

Page 217

ADRESA /ADDRESS: Písecká 972/1, 326 00 Plzeň, Černice

Olympia Centrum Plzeň ZÁKLADNÍ ÚDAJE / BASIC INFORMATION n·zev projektu adresa investor developer architekt budovy architekt interiÈru gener·lnÌ dodavatel vlastnÌk budovy souËasn˝ procentu·lnÌ dÏlenÌ sortimentu

Name of the project Address Investor Developer Architect of building Architect of interier General contractor Current owner of the building Percentage of assortment distribution

Centrum Olympia PlzeÚ PÌseck· 972/1, 326 00 PlzeÚ - »ernice Centrum Olympia PlzeÚ, a.s. AM development Czech Republic, a.s. T+T Design, Ekoprojekt T+T Design, Ekoprojekt Bovis Lend Lease Centrum Olympia PlzeÚ, a.s. n/a

Telephone contact to the center Fax e-mail www Name of contact person

+420 377 918 932 +420 377 918 935 plzen@amdevelopment.cz

ulice obklopujÌcÌ objekt dostupnost MHD

Streets flanking the building Public transportation access

dostupnot automobil napojenÌ na d·lnice

Access by car Connection to freeway

sp·dov· oblast p¯edpokl·dan·

Attraction zone

PÌseck· MÏst.sk˝ autobus, tramvaj s napojenÌm na zvl·ötnÌ autobusovÈ linky Olympia Centra PlzeÚ / Public bus, tram, connection to special Olympia Centre bus line OK P¯Ìstup z d·lnice D5, sjezd PlzeÚ »ernic / Direct access from D5 highway, exit Plzen »ernice 420 000

KONTAKTY / CONTACTS

Petr Panchartek

DOSTUPNOST / ACCESSIBILITY

Multifunctional

kontaktnÌ telefon centra fax e-mail www jmÈno kontaktnÌ osoby

PLOCHY / AREAS office retail celkem rozmÏry a poËet jednotek pas·û m2 supermarket velikost a provozovatel dÏtsk˝ koutek restaurace a food poËet restauracÌ sluûby

Office Retail sales space in m2 and number of units m2 of passageway Supermarket size and operator Creche Restaurant and food Number of restaurants Services

parkovacÌch mÌst / povrch parkovacÌch mÌst / podzemÌ

Outdoor parking spaces Underground parking spaces

0 32 900 m2 / 112 18 000 m2 14 900 m2, Ahold ano 1 300 m2 9 vËetnÏ kav·ren dÏtsk˝ koutek, lÈk·rna, kade¯nictvÌ, oprava obuvi + v˝roba klÌË˘, chemick· ËistÌrna, optika Creche, pharmacy, hairdresser, key cutting+shoes repair, dry cleaning, optitian 1 050 450

Opening date Who manages the center Safety Cleaning Maintenance Marketing

23. 3. 04 AM development Czech Republic, a.s. Securitas, a.s. Bruco, a.s. Ryvola, a.s. AM development Czech Republic, a.s.

FACILITY SERVICES datum otev¯enÌ spr·va centra bezpeËnost ˙klid ˙drûba marketing

217

218_219_plzen bory_plzen plazza.qxd

2.11.2004

14:14

Page 218

Plzeň Bory Retail Park ZÁKLADNÍ ÚDAJE / BASIC INFORMATIONS Na prodejnÌ ploöe o rozloze 25 000 m2 nabÌdne park rozmanit˝ mix restauracÌ, mÛdu, potraviny, n·bytek a elektroniku. JednotlivÈ budovy soust¯edÏnÈ kolem centr·lnÌho parkoviötÏ poskytujÌ maloobchodnÌk˘m moûnost velmi efektivnÌ a viditelnÈ prezentace. Development nabÌzÌ vynikajÌcÌ vizibilitu z p¯Ìjezdov˝ch komunikacÌ a pohodlnou orientaci dÌky dob¯e viditeln˝m vstup˘m z parkovÏ upraven˝ch ploch parkoviöù, propojen˝ch s ulicemi Sukova a KaplÌ¯ova. ⁄zemnÌ rozhodnutÌ: ano, stavebnÌ povolenÌ: ne - p¯Ìprava dokumentace pro stavebnÌ povolenÌ, Developer: Portland Trust V obchodnÌm parku najdete: 1 050 parkovacÌch mÌst, food court s pestrou nabÌdkou restauracÌ, supermarket, velkou prodejnu elektroniky a dom·cÌch spot¯ebiË˘, menöÌ butiky, velkou prodejnu n·bytku rychlÈ obËerstvenÌ drive-in, ËerpacÌ stanici, zahradnÌ centrum, dÏtsk˝ koutek, zast·vku tramvajÌ

Multifunctional

218

218_219_plzen bory_plzen plazza.qxd

2.11.2004

14:14

Page 219

Plzeň Plaza

ADRESA /ADDRESS: Přemyslova

ZÁKLADNÍ ÚDAJE / BASIC INFORMATIONS Name of the project Address Investor Developer Architect of building Architect of interier Tenants

PlzeÚ Plaza P¯emyslova Plaza Centers Czech Republic Plaza Centers Czech Republic Ing. Arch. Jaroslav Dokoupil Ing. Arch. Jaroslav Dokoupil IT Theaters (cinema), Fantasy Park (entertainment),

Telephone contact to the center Fax e-mail www Name of contact person

+420 283 000 125 +420 283 000 187 mscholz@plazacenters.cz www.plazacenters.com Milan Scholz

Streets flanking the building Public transportation access Access by car Connection to freeway Attraction zone

P¯emyslova, Pob¯eûnÌ, JÌzdeck· BUS, Tram centrum mÏsta Br·nÌk, KrË 200 000

Office Retail sales space in m2 and number of units Entertainment area + itemization Size of cinema + operator Restaurant and food Number of restaurants Services Outdoor parking spaces Underground parking spaces

cca 19 000, cca 90 jednotek 3 000 m2, bowling, billiard, bars, video games, dÏtsk˝ koutek, Rain Forest atd. 9 s·l˘, IT Theaters 6 aû 8 foodcourt jednotek, 4 kav·rny 2 cca 10 jednotek 150 480 v t¯ÌpodlaûnÌm parkovacÌm objektu

Opening date Who manages the center

Jaro 2006 Plaza Centers Management Co.

KONTAKTY / CONTACTS kontaktnÌ telefon centra fax e-mail www jmÈno kontaktnÌ osoby

Multifunctional

n·zev projektu adresa investor developer architekt budovy architekt interiÈru n·jemci

DOSTUPNOST / ACCESSIBILITY ulice obklopujÌcÌ objekt dostupnost MHD dostupnost automobil napojenÌ na d·lnice sp·dov· oblast p¯edpokl·dan·

PLOCHY / AREAS office retail celkem, rozmÏry a poËet jednotek z·bava kino, rozmÏr + provozovatel restaurace a food poËet restauracÌ sluûby parkovacÌch mÌst / povrch parkovacÌch mÌst / podzemÌ

FACILITY SERVICES datum otev¯enÌ spr·va

219

208_209_plzensky kraj.qxd

2.11.2004

13:55

Page 208

Plzeňský kraj Plzeňský kraj

Multifunctional

Plzeň plní bezezbytku funkci centra regionu západních Čech. Vzhledem k nízké hustotě zalidnění mají význam i malá města, jako jsou například Sušice, Stříbro, Plasy, Kralovice, Horšovský Týn, Přeštice, Nepomuk aj. vedle měst velkých, mezi něž patří Klatovy, Domažlice, Tachov, Rokycany. Poloha Plzeňského kraje je výhodná pro specifický cestovní ruch. K hlavním cílovým skupinám klientů cestovního ruchu patří občané SRN jedoucí do Plzeňského kraje za „obědem“. Největší počet zahraničních turistů přichází z Německa přes hraniční přechody Rozvadov, Folmava a Železná Ruda. Sousedství Bavorska, jednoho z nejvyspělejších regionů EU s podobnými přírodními podmínkami, vyzývá k tomu, aby se Plzeňský kraj s ním pokusil navázat spolupráci. Města a obce SPÁDOVÉ OBLASTI CATCHMENT AREAS

příhraničních území na české a německé straně vytváří dva Euroregiony: Šumava - Bavorský les - Mühlviertel a Egrensis. Zde je příhodná lokalita pro turistiku, jak pěší, tak i cykloturistiku. V okolí Špičáku a Železné Rudy je vybudován systém sjezdovek a obě města žijí ze zimní turistiky.

PLZEŇ V Plzni bylo otevřeno první obchodní centrum společnosti Kadran s hypermarketem Carrefour. Vzniklo na Borských terasách, které se postupně vyprofilovaly jako jedna z největších průmyslových zón s komplexy v čele s Panasonicem a Západočeskou univerzitou. Na Borské terasy bude navazovat největší česká revitalizace, revitalizace areálu po Škodovce. Další centrum je obchodní centrum Tescao Olympia, které bohužel ztrácí příznivce kvůli nedostatečně řešené dopravní situaci. Lidé si stěžují

POČET OBYVATEL NR. OF RESIDENTS

PRŮMĚRNÁ MZDA KČ AVERAGE SALARY CZK

NEZAMĚSTNANOST % UNEMPLOYMENT %

550 166 164 409 87 601 73 598 68 440 58 967 51 559 45 592

15 000 17 399 14 261 14 284 14 612 14 279 14 333 15 182

7,45 7,78 7,85 6,54 5,44 6,66 9,97 7,98

Plzeňský kraj Plzeň-město Klatovy Plzeň-sever Plzeň-jih Domažlice Tachov Rokycany HYPERMARKETY HYPERMARKETS Plzeňský kraj Domažlice Holýšov Horažďovice Klatovy Mohelnice Nýrsko Nýřany Plzeň Přeštice Rokycany Stříbro Sušice Tachov Třemošná

208

Billa

Hypernova

Globus

Tesco Interspar

Carrefour

Makro

Hypernova

Billa

2 Hypernova

K+B Multi Media Okay

Datart

K+B Multi Media

Globus

2 Tesco

Interspar

Carrefour

Makro

2 Okay

2 Datart

na dlouhé intervaly autobusové dopravy. Nejoblíbenějším formátem v Plzni jsou hypermarkety na nejlidnatějším sídlišti - Hypernova a Delvita. Ale jako skoro ve všech městech vede Kaufland. Stálou oblibu má i objekt bývalého Prioru, nyní Tesco. V centru jsou úspěšné spíše obchody s oděvy a obuví, samozřejmě restaurace. Poměrně hojně jsou zastoupené i prodejny knih. Obchodní centrum Tesco a sousedící Retail Park Berounka jsou hodnoceny pro cílené nákupy jako dobře dostupné. Pro obyvatele Plzně je nepříjemná letáková reklama v Intersparu stejně jako Baumaxu. Oba dva stojí v oblasti, která byla zasažena povodněmi. Je zvláštní, že lidé vnímají pozitivně reklamu Olympie, hodnotí ji jako nevtíravou a kladně se také staví k akcím, jako jsou módní přehlídky, které se v Olympii konají. Borská pole jsou cílem nákupu pro všechny pracující v továrnách v průmyslové zóně, i pro severní lokality vesnic v okolí. Plzeň čeká přestavba nádražního prostoru a dlouho očekávaná rekonstrukce Klatovské třídy. Spádová oblast Plzeň je západočeskou metropolí v pravém slova smyslu. Za nákupy se sjíždějí lidé z dalekého okolí od Klatov, Domažlic a díky dálnici sem přijíždějí i němečtí víkendoví turisté ze směru od Rozvadova, nejčastěji autobusy důchodců jedoucích na oběd. Plzeň má poměrně rozsáhlé okolí, ze kterého se lidé sjíždějí za prací. Nákupní možnosti seřazené podle oblíbenosti: Kaufland, Hypernovu, Tesco, Carrefour, Baumax, Billa, Delvita, Interspar, Albert, OBI, Globus, Norma, Penny Market, CS EDEKA, Julius Meinl.

Billa

Další projekty V Domažlicích vzniklo před časem nákupní centrum Panský dvůr.

208_209_plzensky kraj.qxd

2.11.2004

13:55

Page 209

Plzeň Region Plzeň Region

PLZEŇ In Plzeň the first shopping centre was opened by Kadran with the Carrefour hypermarket. It was built at the Bory Terraces, which has become one of the largest industrial zones with complexes of Panasonic and the University of West Bohemia. The Bory Terraces will be connected with the largest Czech project on revitalization of brownfields, to be implemented on the former Škoda Plzeň premises. The Olympia centre with Tesco is another shopping centre. However, it is losing customers because of bad traffic accessibility. People complain about long intervals of bus transport. Hypermarkets are the most popular shopping units in Plzeň, mainly Hypernova and Delvita. However, Kaufland is

Catchment area Plzeň is a real metropolis of West Bohemia. People from far around go shopping there, from Klatovy, Domažlice and, thanks to the motorway, also weekend German tourists from Rozvadov and most often buses bringing pen-

sioners for lunch. The Plzeň area is quite large and people commute a lot. Shopping opportunities classified according to popularity Kaufland, Hypernova, Tesco, Carrefour, Baumax, Billa, Delvita, Intespar, Albert, OBI, Globus, Norma, Penny Market, CS EDEKA, Julius Meinl.

Multifunctional

Besides Plzeň, small towns as regards their lowdensity population also play a role of a centre of the region, such as Sušice, Stříbro, Plasy, Kralovice, Horšovský Týn, Přeštice, Nepomuk, etc., as well as other large towns, such as Klatovy, Domažlice, Tachov, and Rokycany. The location of the Plzeň Region is suitable for specific tourism. Main target groups are citizens of Germany heading to the Plzeň Region for "lunch". The majority of foreign visitors come from Germany through the frontier crossings of Rozvadov, Folmava and Železná Ruda. Neighbouring Bavaria, one of the most developed regions of the EU with similar natural conditions, is suitable for mutual cooperation. Cities and municipalities in the Czech Republic and Germany form two Euroregions: Šumava Bavorský les - Mühlviertel and Egrensis. There are suitable conditions for tourism, both hiking and cycling there. Around Špičák and Železná Ruda there is a system of ski slopes. Both towns benefit from winter tourism.

leading the race, as in almost all cities. The former Prior department store, now Tesco, is still popular. In the city centre people go shopping in footwear and fashion shops and, obviously, restaurants. There are relatively numerous bookstores in this area. The Tesco shopping centre and the adjoining Berounka Retail Park are easily accessible for planned shopping. It is strange that people view the promotion by Olympia positively, consider it as unobtrusive and welcome events such as fashion shows that are held there. Borská pole are visited by those who work in the industrial zone and who live in northern parts and villages. Plzeň is awaiting reconstruction of the railway station and Klatovská Třída.

Other projects The "Panský dvůr" shopping centre has recently been built in Domažlice.

SUPERMARKETY A DISCOUNTY SUPERMARKETS AND DISCOUNTS Plzeňský kraj Domažlice Holýšov Horažďovice Klatovy Mohelnice Nýrsko Nýřany Plzeň Přeštice Rokycany Stříbro Sušice Tachov Třemošná

Albert Albert

Delvita Kaufland

Norma

Penny Market Penny Market Penny Market

CS EDEKA

Plus-Discount

Julius Meinl Julius Meinl

Lidl

Albert Kaufland

3 Albert

4 Delvita

Kaufland

Penny Market

2 Norma Norma

Albert

Penny Market 5 Penny Market Penny Market Penny Market Penny Market Penny Market Penny Market

Plus-Discount Plus-Discount

2 CS EDEKA

Lidl

Julius Meinl Julius Meinl Plus-Discount Plus-Discount

D.I.Y. + NÁBYTEK / FURNITURE Plzeňský kraj Klatovy Plzeň

Baumax

OBI

Baumax

OBI

Mountfield Mountfield 2 Mountfield

Asko nábytek

Koberce Breno

Nobl

Asko nábytek

2 Koberce Breno

Nobl

Koryna Koryna Koryna

Sykora Sykora

209

220_221_aupark.qxd

2.11.2004

14:15

Page 220

AUPARK, Bratislava shoping center

SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS

Multifunctional

220

Dámská móda AD - STYLE ATTRATTIVO BENETTON BROADWAY BUSHMAN CARLO COLUCCI CERRUTI JEANS CHANTALL COMPANYS D. HECHTER / L. FERRAUD DENIM - T. HILFIGER DIESEL EMOZIONI ESOLINE GAS JEANS GIN TONIC KAMEL KENVELO KEYO PARIS LEVIS LIFELINE M - STAR MANGO MARC O POLO MARLBORO CLASSICS MEXX MUSTANG / TOM TAILOR NEXT OLSEN OPP PROFASHION PAL VASARY PIETRO FILIPI QUIKSILVER REPLAY s.OLIVER SISLEY STEFANEL STEILMANN TEXMODA TIME OUT TRUSSARDI UNIQUE ZEBRA MUTTI MOTHER CARE

Pánská móda 4 YOU ALAIN DELON BENETTON BROADWAY BUSHMAN CAMEL ACTIVE CARLO COLUCCI CERRUTI JEANS COMPANYS D. HECHTER / L. FERRAUD DENIM - T. HILFIGER DIESEL GANT GAS JEANS GIN TONIC KENVELO KOŠELE LEVIS M - STAR MARC O POLO MARLBORO CLASSICS MEXX MUSTANG / TOM TAILOR NEXT OPP PROFASHION PIETRO FILIPI PIERRE CARDIN QUIKSILVER REPLAY s.OLIVER SAXOO SISLEY STEFANEL STEILMANN TIME OUT TRUSSARDI Dětské oděvy 3 POMMES BENETTON KENVELO KIDS LYREX MEXX NEXT QUIKSILVER MOTHER CARE

Spodní prádlo ATLANTIC BEPON FAVAB GLAMOUR LAMARC LYREX PARAH SARIANA SCHIESSER Obuv BAŤA DANEA EUROMODA BY MF GABOR GEOX RESPIRA HUMANIC IMPERÁTOR Shoes MAXIMA RENO SHOES FROM PORTUGAL Kožená galanterie, doplňky ACCESSORI BAGGER EUROMODA BY MF ISTRA RODERICO SAMSONITE XTREM LIŠKA STEFFEL 3 POMMES DADDY TOYS DRÁČIK PEG PEREGO ÁČKO ADLO DON - INTERIÉR EUROKOV GALLERIA DEL MANIFESTO HILKOVIČ MÔJ DOMOV ZÁCLONY Z ART GALLERY DIVA DM drogeriemarkt

DREAM L' OCCITANE PARFUMERIA FANN PARFUMÉRIA INA YVES ROCHER Lekárna LEKÁREŇ AUPARK Optika MANIA OPTIKA OBSERVER OPTIKA SILOE Hodinky, šperky BEJOUCHKA EUROPA JUWEL FOLLI FOLLIE GOLD POINT ITALGOLD PINK STRIEBRO SOFIA TUNNEL WOW ZLATOKOV Květiny GREEN ART RHAPIS Dárkové zboží ETHNO SHOP TALISMAN GALÉRIA SVIEC KERAMIS MB PERNÍKY PRALINES DE PLESSIS RAINFOREST SANNY ČAJE TRON WEIDLER Knihy, papír DA VINCI KNIHKUPECTVO MODUL PANTA RHEI Noviny, tabák BARCZI TABAK MEDIAPRESS DAVIDOFF Elektro, PC, multimedia BRLOH JRC GAME CENTRUM

NAY SHARK COMPUTERS GSM - ORANGE, EUROTEL Hobby KOH-I-NOOR LOVEC MUZIKER SABO RC MODELY Sportovní oblečení / potřeby ADIDAS BOARDER KING CONTE OF FLORENCE FINISPORT (SCOTT USA, PUMA) K2 PATAGONIA OUTDOOR POGO BOARDHOUSE ROHNISH SERGIO TACCHINI SPIRIT SPORT ŠPORT SCARLETT TREKLAND TRESPASS WAVE EXTREME SHOP Služby ACASE (IT služby) AUTOUMYVÁREŇ FUJI IMAGE SERVICE RÝCHLOSERVIS HODINIEK KADERNÍCKY SALÓN PIEROT KRAJČÍRSTVO KODAK EXPRESS MAGIC TRAVEL SERVICE NAIL CLUB SLOVAK TELECOM SVADOBNÝ SALÓN NICOLE TICKETPORTAL ŽBLNK Peněžní služby KOOPERATÍVA SLOVENSKÁ POŠTA SLOVENSKÁ SPORITEĽŇA TATRA BANKA UNIBANKA VÚB Potraviny SUPERMARKET TERNO

PERNÍKY PRALINES DE PLESSIS SANNY ČAJE Chovatelské potřeby AMAZON PET SHOP Restaurace ASIAN RESTAURANT PIPER´S-SCOTTISH PUB PIZZÉRIA MAESTRO ROBINSON RESTAURANT SEDLAICKY DVOR SUNSHINE Fast food DELICIOUS INDIA HAMM McDONALD´S ORIENT SCHNITZEL FASTFOOD Pub, vinárna BUDWEISER PUB PIPER´S-SCOTTISH PUB WINE WORLD Kavárna, cukrárna CAFE PIEROT CINEMA BAR LAVAZZA ESPRESSO POINT NESCAFÉ LIVE STYLE PANTA RHEI SEGAFREDO SONY ERICSSON CAFFE Zábava, volný čas BRUNSWICK BOWLING iGAMES NIKÉ (stávková kancelária) SNOOKER CLUB SPORT ROULETTE CLUB SENATOR TERNO (stávk. kancelária) Multikino PALACE CINEMAS Fitnesscentrum GOLEM CLUB Dětský koutek TIME OUT

220_221_aupark.qxd

2.11.2004

14:15

Page 221

ADRESA /ADDRESS: Einsteinova 18, 851 01 Bratislava, SR

AUPARK, Bratislava shoping center ZÁKLADNÍ ÚDAJE / BASIC INFORMATIONS n·zev projektu adresa developer architekt budovy architekt interiÈru vlastnÌk budovy souËasn˝ Center Manager

AUPARK, Bratislava shoping center Einsteinova 18, 851 01 Bratislava, SR HB Reavis Group Ing. arch. Juraj JanËina a kol. Ing. arch. Juraj JanËina a kol. Aupark a.s. RNDr. ätefan Duchoslav, CSc.

Telephone contact to the center Fax e-mail www Name of contact person

+421 268 266 111 +421 268 266 269 info@aupark.sk www.aupark.sk éelmÌra R·cov·

Streets flanking the building Public transportation access Access by car Connection to freeway Attraction zone

Einsteinova, Nov˝ most, VÌdeÚsk· cesta linka Ë. 50 - Aupark, linka Ë. 82 - VÌdeÚsk· cesta linka Ë. 59, 80, 83, 84, 91, 93, 94, 191 - Nov˝ most noËnÌ spoj 508 Einsteinova, Nov˝ most, VÌdeÚsk· cesta, centrum Brno, smÏr VÌdeÚ, Budapeöù

KONTAKTY / CONTACTS kontaktnÌ telefon centra fax e-mail www jmÈno kontaktnÌ osoby

DOSTUPNOST / ACCESSIBILITY ulice obklopujÌcÌ objekt dostupnost MHD dostupnost automobil napojenÌ na d·lnice sp·dov· oblast

Multifunctional

Name of the project Address Developer Architect of building Architect of interier Current owner of the building Name of center manager

PLOCHY / AREAS office retail celkem, rozmÏry a poËet jednotek prostory k pron·jmu supermarket / velikost a provozovatel z·bava kino, rozmÏr + provozovatel dÏtsk˝ koutek restaurace a food poËet restauracÌ sluûby parkovacÌch mÌst / povrch parkovacÌch mÌst / podzemÌ

Office Retail sales space in m2 and number of units Spaces for lease Supermarket size and operator Entertainment area + itemization Size of cinema + operator Children's corner Restaurant and food Number of restaurants Services Outdoor parking spaces Underground parking spaces

celkem 100 000 m2 42 500 m2 Supermarket TERNO, 2 000 m2 prodejnÌ plochy viz seznam n·jemc˘ Multikino - Palace Cinemas - 12 kinos·l˘, 5 000 m2, 2 338 mÌst Time out - 400 m2 viz seznam n·jemc˘ viz seznam n·jemc˘ viz seznam n·jemc˘ ParkovacÌ hala - 670, venkovnÌ are·l - 990 640

Opening date Who manages the center Safety Cleaning Maintenance

15. listopad 2001 ISTROCENTRUM spol. s r.o. Security servis spol. s r.o. Servis spol. s r.o. Ryvola spol. s r.o.

FACILITY SERVICES datum otev¯enÌ spr·va centra bezpeËnost ˙klid ˙drûba

221

222_223_avion shop park bratislava.qxd

2.11.2004

14:16

Page 222

AVION SHOPPING PARK - Bratislava

SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS

Multifunctional

222

SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS

NÁJEMCE /TENANT

NÁZEV OBCHODU / SHOP NAME SORTIMENT /TYPE OF BUSINESS

NÁJEMCE /TENANT

NÁZEV OBCHODU / SHOP NAME SORTIMENT /TYPE OF BUSINESS

SLOMIK s.r.o. MONESADETH s.r.o. L.W.S., s.r.o. ALPHA PRO SPORT s.r.o. MARIAN GEČEVSKÝ - Siko Int. František Kecskés - BAGGER BAŤA SLOVENSKO a.s. BENNIES SHOPS s.r.o. BEPON s.r.o. BILIARD KUTAJ – MARKECH, v.o.s. BODY COMFORT s.r.o. BROADWAY s.r.o. 1. Slovenská špedícia spol. s r.o. GASTROINVEST s.r.o. DATART MEGASTORE s.r.o. RP STYLE, s.r.o. Midio spol. s r.o. MIDIO a.s. DM - DROGERIE MARKT s.r.o. DRÁČIK - DUVI s.r.o. GABRIELA KRAJCSOVICSOVÁ EUROTEL FRISÖR KLIER, s.r.o. Klapáč Marian - Green Design HUMANIC SK s.r.o. AHOLD Slovakia, s.r.o. METROPOLIS PLUS, s.r.o. CS - TOUR spol. s r.o. MKM SHOPPING s.r.o. KENVELO SK s.r.o. KERAMIS - Keramické závody s.r.o. ROMAN WAGNER RHAPIS s.r.o. Rio De Café, s.r.o. LACARDI, s.r.o. ALENA GRÓFOVÁ MODD, s.r.o. XY s.r.o. LÝDIA LUKAČOVIČOVÁ STRANGE s.r.o. McDONALD'S SLOVAKIA s.r.o.

ADIDAS AHOJ ALAIN DELON ALPHA PRO SPORT ATLANTIC BAGGER BAŤA BENNIES SHOPS BEPON BILIARD KUTAJ – MARKECH BODY COMFORT BROADWAY CAMPAGNOLLO & CONTE CITY PALACINKY DATART DIFFERENT, STREET CAFÉ DIVA DIVA CENTER DM DROGERIE DRÁČIK ESO LINE EUROTEL FRISÖR KLIER GREEN DESIGN HUMANIC HYPERNOVA IMAX KINO IQ - image & quality KARIBIK CAFÉ KENVELO KERAMIS KOMANDOR KVETINÁRSTVO RHAPIS L.A. RESTAURANT LAMARC LAURA STRIEBRO LEVI´S LIFELINE LYREX MÓDA MAURO CAFÉ McDonald's

ANITA ŽIGÓOVÁ - P. G. Monro VAT Slovakia, s.r.o. VAT Slovakia, s.r.o. Milan Fekete - Tripen obuv GSM Slovensko s.r.o. DEL REY s.r.o. SHAKTI, spol. s r.o. BAROSSA s.r.o. FIMM CONSULT s.r.o. PANTA RHEI s.r.o. PRIMA TRADE SLOVAKIA, s.r.o. PAVOL VIRSIK - POPCAR GABRIELA SCHUSTEROVÁ PRIMOSSA s.r.o. REJOICEOUTDOOR, s.r.o. KOBA v.o.s. ALEISTER, s.r.o. ANNA KOPECKÁ - ROHNISCH TOMAX s.r.o. Rio De Café, s.r.o. KATARÍNA KRAJČOVIČOVÁ - K&M SENZA MAX SLOVAKIA, s.r.o. ALAIN STACH LOBELLO COLOR s.r.o. SLOVENSKÁ SPORITEĽŇA a.s. SLOVFOTO a.s. ĽUBICA KUKLIŠOVÁ BOURSIN PHARM, s.r.o. BOURSIN s.r.o. Združenie podnikateľov GECO TABAK s.r.o. TATRA BANKA a.s. LEVANTE, .s.r.o. TOP SERVICE SLOVAKIA s.r.o. VAT MAX a.s. PROPAG, s.r.o. WALTER SPORT s.r.o. FAME s.r.o. MICHAL s.r.o. ZLATÝ BAMBUS s.r.o.

Mr. JEANS & LERROS MUSTANG BAR MUSTANG FASHION OLIP ORANGE OTTO BERG OXALIS - SHAKTI OZY´S OCEAN DELI PALMERS PANTA RHEI PIZZA PAZZA POPCAR PRETTY BODY PRIMOSSA REJOICE RESERVED RIEKER ROHNISCH RÝCHLOČISTIAREŇ ŽBLNK SANTA FE SCORPIO SENZA MAX SHOCKER SISLEY, BENETTON SLOVENSKÁ SPORITEĽŇA SLOVFOTO SNUG SPEKTRUM lekáreň SPEKTRUM Optika STEAK & SCHNITZEL HAUS TABAK TLAČ TATRA BANKA TERRANOVA TOP SERVICE VAT MAX VINOTÉKA REJA WALTER SPORT XXLINE ZLATNÍCTVO MICHAL ZLATÝ BAMBUS

sport food court móda sport spodní prádlo doplňky obuv pet shop móda doplňky doplňky móda móda food court elektro móda kosmetika kosmetika kosmetika hračky móda telefony kadeřnictví květiny obuv hypermarket 3D kino móda kavárna móda svíčky posuvné dveře květiny restaurace spodní prádlo šperky móda móda móda kavárna restaurace

móda kavárna móda obuv telefony móda čaje food court spodní prádlo knihy restaurace autodoplňky móda šperky móda móda obuv móda čistírna food court móda móda móda móda banka foto služba doplňky lekárna optika food court tabák banka móda kľíčová služba směnárna vinotéka sport móda šperky food court

222_223_avion shop park bratislava.qxd

2.11.2004

14:16

Page 223

ADRESA /ADDRESS: Ivanská cesta, Galvaniho ulice, 821 04 Bratislava, SR

AVION SHOPPING PARK - Bratislava ZÁKLADNÍ ÚDAJE / BASIC INFORMATIONS n·zev projektu adresa investor developer architekt budovy architekt interiÈru gener·lnÌ dodavatel vlastnÌk budovy souËasn˝ Center Manager procentu·lnÌ dÏlenÌ sortimentu

Name of the project Address Investor Developer Architect of building Architect of interier General contractor Current owner of the building Center Manager Percentage of assortment distribution

AVION SHOPPING PARK Ivansk· cesta 16, 821 04 Bratislava, SR Inter IKEA Centre Development Inter IKEA Centre Development ateliÈr Bog·r Kr·lik Urban Fischers atelier UNISTAV Brno Inter IKEA Centre Slovensko, s.r.o. VladimÌr Bereö 30 % hypermarket, 20 % mÛda, 20 % n·bytek, 10 % sluûby, 10 % restaurace

Telephone contact to the center Fax e-mail www Name of contact person

+421 248 226 800 +421 243 413 004 mirb@memo.ikea.com

Streets flanking the building Public transportation access Access by car Connection to freeway Attraction zone

Ivansk· cesta, Galvaniho ulica autobus Ë. 61, 67, kyvadlov· doprava z Galvaniho, z Iv·nskej, z d·lnice D61 p¯ÌmÈ napojenÌ na d·lnici D61, smÏr VÌdeÚ, Brno, éilina, Nitra Bratislava a z·padnÌ Slovensko

Total developed area Office Retail sales space in m2 and number of units m2 of passageway Supermarket size and operator Entertainment area + itemization Size of cinema + operator Children's corner Restaurant and foodcourt Number of restaurants Services Outdoor parking spaces Underground parking spaces

55 000 m2 1 000 m2 85 jednotek, 65 000 m2 25 000 m2 Ahold Retail Sovakia, Hypernova - 15 700 m2 KluziötÏ Orange IMAX Bratislava, Metropolis Plus s.r.o. - 350 sedadel AVINO Park 2 restaurace, 6x fastfood, 4 kav·rny 2 z·meËnÌk, kade¯nictvÌ, kvÏtiny, ËistÌrna, knihy, smÏn·rna, lÈk·rna, optika, banky 3 000 200

Opening date Who manages the center Safety Cleaning Maintenance Marketing

25. 4. 2002 Inter IKEA Centre Slovensko, s.r.o. Group 4Falck Topservis s.r.o. Inter IKEA Centre Slovensko, s.r.o. Lyhne

KONTAKTY / CONTACTS

VladimÌr Bereö

DOSTUPNOST / ACCESSIBILITY ulice obklopujÌcÌ objekt dostupnost MHD dostupnost automobil napojenÌ na d·lnice sp·dov· oblast p¯edpokl·dan·

Multifunctional

kontaktnÌ telefon centra fax e-mail www jmÈno kontaktnÌ osoby

PLOCHY / AREAS celkov· zastavÏn· plocha office retail prodejnÌ plocha celkem, rozmÏry m2 a poËet jednotek pas·û m2 supermarket velikost a provozovatel z·bava rozmÏr kino, rozmÏr + provozovatel dÏtsk˝ koutek restaurace a food poËet restauracÌ sluûby parkovacÌch mÌst / povrch parkovacÌch mÌst / podzemÌ

FACILITY SERVICES datum otev¯enÌ spr·va centra bezpeËnost: ˙klid ˙drûba marketing

223

224_225_cassovia.qxd

2.11.2004

14:17

Page 224

Obchodné centrum Cassovia

Multifunctional SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS

224

SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS

NÁJEMCE /TENANT

NÁZEV OBCHODU / SHOP NAME SORTIMENT /ASSORTMENT

NÁJEMCE /TENANT

NÁZEV OBCHODU / SHOP NAME SORTIMENT /ASSORTMENT

Jana Kopaňová - INDOOR Ing. Ladislav Polyák – PRESS - POLYÁK E FOTO s.r.o., organizačná zložka SHAKTI, spol. s r.o. TOP SERVICE SLOVAKIA, spol. s r.o. RESTAUR. SYST. & MANAGEMENT, s.r.o. DRÁČIK – DUVI, s.r.o. HRÁČ, s.r.o. AVON BEAUTY CENTER TERNO, akciová spoločnosť GISA BEPON Zlaté Slnko BaSys Czech & Slovak s.r.o. Tatrabanka, a.s. SOLFER PENGUIN SLOVAKIA, s.r.o. Richard Ragan Tibor Baffi FLÓRA DEKOR – BAFFI FANN PARFUMÉRIE AGIND.COMM. ZDENĚK TREFIL - IMPEXA APEX SPORT, spol. s r.o. EuroTel Bratislava, a.s. Ing. Ladislav Polyák – PRESS - POLYÁK

INDOOR Uncle Sam Kodak Shakti TOP SERVICE Café latino Dráčik HRÁČ Avon Terno Delicatezze italiane BEPON Zlaté Slnko Basys Tatrabanka Bianca Penquin Voque Flóra Dekor FANN PARFUMÉRIE VITTORIO´S Baby centrum Umbro Eurotel Benetton

A Echo Geco Tabak s.r.o. MIDIO, spol. s r.o. TIMEX, a.s. IBERA s.r.o. Primossa, s.r.o. BERGHOFF Hillon EXI sport, spol. s r.o. Slovenská pošta, štátny podnik JEANSLAND Lacardi ROBLOCHON, spol. s r.o. GASTRO – LUX, s.r.o. Miste KENVELO SLOVAKIA, spol. s r.o. S.I.D.A. s.r.o. Madoc Eden, spol. s r.o. Lambert, spol. s r.o. DATART MEGASTORE, s.r.o. RENO - obuv SK, spol. s r.o. KPK GROUP Vladimír Majerčík Veronika Bagoňová

A Echo Geco Tabák Diva ŠPORTPRO Shoes from Portugal Primossa BERGHOFF De Gard EXI sport Pošta CROSS Lamarc Top farma Michalangelo Cairo Kenvelo Topšport Madoc Orange Lambert Datart Reno Fresco Sanny Karneval party shop

kuchyňské studio móda foto čaje klíče + opravna obuvi Café latino hračky video games kosmetika sázková kancelář fast food punčochy china restaurant elektronika banka obuv čistírna kadeřník květinářství parfumerie cukrárna dětské oděvy sportovní oděvy mobilní telefony móda

elektronika tabák parfumerie sportovní oděvy obuv šperky kuchyňské potřeby móda sportovní oděvy pošta jeans spodní prádlo lekárna Pizzeria Fast food móda sportovní oděvy móda mobilní telefony obuv elektronika obuv fast food-kiosk orient doplňky karneval party

224_225_cassovia.qxd

2.11.2004

14:17

Page 225

ADRESA /ADDRESS: Pri prachárni 4, 040 11 Košice, SR

Obchodné centrum Cassovia ZÁKLADNÍ ÚDAJE / BASIC INFORMATIONS n·zev projektu adresa investor developer architekt budovy architekt interiÈru gener·lnÌ dodavatel vlastnÌk budovy souËasn˝ Center Manager procentu·lnÌ dÏlenÌ sortimentu

Name of the project Address Investor Developer Architect of building Architect of interier General contractor Current owner of the building Center Manager Percentage of assortment distribution

ObchodnÈ centrum Cassovia Pri prach·rni 4, 040 11 Koöice, SR Arcola a.s. + Carrefour MIPA Vinci constructions Fernando Ballesteros Vinci constructions Arcola a.s. + Carrefour Cegis Slovensko s.r.o. -

Telephone contact to the center Fax e-mail www Name of contact person

+421 556 461 585 +421 557 896 162 cegis@stonline.sk www.cassovia-oc.sk Silvia Lipt·kov·, ¯editelka OC

Streets flanking the building Public transportation access Access by car Connection to freeway Attraction zone

Gemersk· a Alejov· Tramvaj Ë. 9 + autobus 16, 34, 30, 37 10 min. z centra û·dnÈ KE-Jih + Z·pad = 4 velk· sÌdliötÏ

24 500 m2 300 m2 51 jednotek + 7 st¯ednÏmetr·ûnÌch ploch 11 500 m2 13 000 m2 ne ne 50 m2 1 000 m2 6 465 m2 1 200 ne

Opening date Who manages the center Safety Cleaning Maintenance Marketing

22. 8. 2001 Cegis Slovensko s.r.o. CI-Servis TEST BK Group Cegis Slovensko s.r.o.

KONTAKTY / CONTACTS

DOSTUPNOST / ACCESSIBILITY ulice obklopujÌcÌ objekt dostupnost MHD dostupnost automobil napojenÌ na d·lnice sp·dov· oblast p¯edpokl·dan·

Multifunctional

kontaktnÌ telefon centra fax e-mail www jmÈno kontaktnÌ osoby

FACILITY SERVICES datum otev¯enÌ spr·va centra bezpeËnost ˙klid ˙drûba marketing

225

226_227_danubia.qxd

2.11.2004

14:20

Page 226

Obchodné centrum Danubia

Multifunctional

SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS NÁJEMCE /TENANT / SORTIMENT /ASSORTMENT

hypermarket

Carrefour

móda/fashion Baťa outlet - obuv/shoes Bepon - ponožky, punčochy/socks, stockings Del Rey - pánská móda/men fashion Didi Móda - módní oděvy/ fancy goods Kenvelo - móda pro mladé/fashion for young La Familia - obuv/shoes Mondadori - móda pro mladé/fashion for young OP Prostějov - dámská a pánská móda/men and women fashion

Baťa outlet Bepon Del Rey Didi Móda Kenvelo La Familia Mondadori OP Prostějov

sport/sport Šport pro - sportovní značkové oblečení/branch goods EXIsport - sportovní potřeby a oblečení/sport goods and fashion Golf centrum - golfové potřeby, trenažér/golf need and training machine

Šport pro EXI Sport Golf Cetrum

dětské oblečení, hračky/children fashion, toys Dráčik - hračky/toys Kenvelo KIDS - móda pro děti/fashion for kids šperky, hodinky/jewellery, watch Primossa - klenoty, hodinky/jewellery, watches občerstvení/food Bistro Parisien - kavárna, bagety, fornetti/café, baquetes, fornetti McDonald´s - fast food/fast food Pizzeria Carla - pizzeria, kavárna/pizzeria, café Caffé Mauro - kavárna/café Zlatý Bambus - čínská kuchyně/chinesse food

226

SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS NÁZEV OBCHODU / SHOP NAME

Dráčik Kenvelo KIDS

Primossa

Bistro Parisien McDonald´s Pizzeria Carla Caffé Mauro Zlatý Bambus

NÁJEMCE /TENANT / SORTIMENT /ASSORTMENT

NÁZEV OBCHODU / SHOP NAME

elektro, komunikace/electro, communication APT Elektro design - elektroinstalační materiál/electro material Nay - elektronika/electro house Orange - mobilní telefony, příslušenství/mobile phones, accessories

Elektro Design Nay Orange

domácnost, dárky/housing, gifts Drevona - bytový a kancelářský nábytek/house and office furniture Koratex - podlahové krytiny, dveře/floor covers, doors LUCCA - obkládačky, koupelnové zařízení/tiles, bath accessories LUXIUM SK - svítidla/lamps Fann parfumerie/perfumeries

Drevona Koratex LUCCA Luxium Fann Parfumerie

služby/service Fuji Digital Imaging - fotolab/fotolab Family Fit Line - rodinné fitness/family fitness Klier - kadeřnický salon/hairdress saloon Lamda - recyklované tonery, inkjets/recycled toners Optifarma Comfort - optika/optics Optifarma Comfort - lékárna/pharmacy Rhapis - květinářství/flower shop Tatra banka - banka/bank Top Sevice - oprava obuvi, klíčová služba/shoes repairing, key service Žblnk - čistírna/laundry

Fuji Digital Imaging Family Fit Line Klier Lamda Optifarma Comfort Optifarma Comfort Rhapis Tatra banka Top Service Žblnk

ostatní/others Five o´clock - sypané čaje, káva, koření/tea, coffee, spice Five o´clock Galéria sviec - dekorační předměty/candels, decoration goods Galéria sviec Geco Tabak - tabákové výrobky, časopisy, noviny/newspapers, tabák Geco tabak Tomax gastroshop - vyb. velkokuchyní, hotelů, restaurací/kitchen accessories, hotels, rest. Tomax gastroshop

226_227_danubia.qxd

2.11.2004

14:20

Page 227

ADRESA /ADDRESS: Panónska cesta 16, 851 04 Bratislava, SR

Obchodné centrum Danubia ZÁKLADNÍ ÚDAJE / BASIC INFORMATIONS n·zev projektu adresa investor developer architekt budovy architekt interiÈru gener·lnÌ dodavatel vlastnÌk budovy souËasn˝ center manager n·jemci

Name of the project Address Investor Developer Architect of building Architect of interier General contractor Current owner of the building Name of center manager Tenants

ObchodnÈ centrum Danubia PanÛnska cesta 16, 851 04 Bratislava, SR Campenon Bernard SGE Campenon Bernard SGE Bog·r Kr·lik Urban ateliÈr architekt˙ry a designu Bog·r Kr·lik Urban ateliÈr architekt˙ry a designu Campenon Bernard SGE Arcol Group, a.s. a Carrefour MarkÈta Je¯·bkov· viz tabulka/see the table

Telephone contact to the center Fax e-mail www Name of contact person

+421 268 208 803 +421 268 208 807 info@oc-danubia.sk www.oc-danubia.sk - web str·nka je ve v˝stavbÏ, spuötÏna bÏhem 10/2004 MarkÈta Je¯·bkov·

Streets flanking the building Public transportation access Access by car Connection to freeway Attraction zone

PanÛnska cesta, KopËianska ul. autobus Ë. 191, 91 dobr· dostupnost z hist. centra Bratislavy smÏrem p¯es Nov˝ most na Petrûalku hlavnÌ tah na Brno, éilinu, Rakousko, MaÔarsko

55 569 m2

KONTAKTY / CONTACTS

DOSTUPNOST / ACCESSIBILITY ulice obklopujÌcÌ objekt dostupnost MHD dostupnost automobil napojenÌ na d·lnice sp·dov· oblast p¯edpokl·dan·

Multifunctional

kontaktnÌ telefon centra fax e-mail www jmÈno kontaktnÌ osoby

12 291,41 m2 - celkov· plocha; 41 butik˘ + hypermarket hypermarket Carrefour, Carrefour Slovensko, 13 845,38 m2 Family Fit line - fitness centrum 0 ano 5 10 1 300 0

FACILITY SERVICES datum otev¯enÌ spr·va centra bezpeËnost ˙klid ˙drûba marketing

Opening date Who manages the center Safety Cleaning Maintenance Marketing

6/2000 A.MA.C., s.r.o. Dynasty TEST Optimal SnowBallCommunication

227

228_229_duben zilina.qxd

2.11.2004

14:22

Page 228

OC Dubeň Žilina

SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS

Multifunctional

228

SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS

SORTIMENT /ASSORTMENT

NÁZEV OBCHODU / SHOP NAME NÁJEMCE /TENANT

SORTIMENT /ASSORTMENT

NÁZEV OBCHODU / SHOP NAME NÁJEMCE /TENANT

multikino services comfort house fashion services leisure house leisure food fashion fashion comfort comfort services fashion leisure fashion services fashion food food food food food food food fashion fashion house services services fashion fashion comfort comfort house fashion

Cinestar Eurotel Golden Island Datart OP Prostějov Slovenská sporiteľňa Puma Future Design W&W sport Nike McDonald´s Maxxa Steffel Mania Yves Rocher Tatra banka Absolut Style Niké - stávková kancelária Veba Duxx realitná kancelária Beno sportswear Bagetéria Pizzeria Pepe Európa Shangai Santa Fe Coffee & Co. Ice Prentau - zmrzlinový ráj Beno fashion Reserved Berghoff Všeobecná úverová banka Interpharma Athena Gorseteria Sanny tea shop Dar Indeco Imbiz

fashion fashion fashion comfort house fashion fashion fashion leisure fashion food food leisure comfort fashion fashion fashion house fashion fashion leisure comfort services fashion fashion services services services comfort comfort services services comfort comfort services fashion fashion fashion

LifeLine Alain Delon La Familia Panta Rhei Voice Soft Envy šport Levi´s Vandenberg Adidas Intersport Terranova Vinotéka Bonviván Segafredo Game world Slovakia Bébel flowers Ivana Kenvelo Extreme Ambiente Bepon Kenvelo Kids Drevené hračky Primossa Penguin Madoc Bianca shoes Slovak telecom Top services Slovfoto Body Basics Vitanet Interoptik Frisör Klier Geco Tabak Diva Orange Private member Different Free style

Cinestar Ave Slovakia, s.r.o. Acomp, spol. s r.o. Datart megastore, s.r.o. Oděvní podnik, a.s. Slovenská sporiteľňa a.s. Športka a.s. Eurotrade - R. Matejovič F. Wild, W & W McDonald´s Slovakia, s.r.o Ivan ZAJAC - NIKO Alena Luhová - Allea Interspol Avanglion, s.r.o. Z. Blahutová, E. Šuštiaková Tatra Group Finance s.r.o. Ľuboš Boháč Nike, s.r.o. V. Burdelová - Veba DUXX, s.r.o. V. Beňo - Beno Fin Plus, s.r.o. Jana Pavlíková - Rose Milan Maťko ml. Zlatý Bambus, s.r.o. MS View, s.r.o. Restaurant System & Management, s.r.o. Ice Prentau V. Beňo - Beno KOBA v.o.s. Berghoff s.r.o. VÚB, a.s. Betamus s.r.o. Ján Rojček R&V Gorseteria, s.r.o. Sanny tea, s.r.o. Michal Baník PMP Plus, s.r.o. OBUV LUNA, s.r.o.

LifeLine s.r.o. L.W.S., s.r.o. La Familia s.r.o. Panta Rhei, s.r.o. RNDr. F. Hlaváč MSG Slovakia, s.r.o. Marián Rúčka - ER MAAN Mirupo sport s.r.o. Eisert Holding GbmH Levante, s.r.o. Vinotéka Bonviván, s.r.o. Jana Pavlíková Game World, s.r.o. Bébel s.r.o. Josef Laurenčík Kenvelo, s.r.o. Miroslav Uhlárik Ambiente, s.r.o. Bepon, s.r.o. Kenvelo, s.r.o. Daddy toys, s.r.o. Primossa, s.r.o. Penguin Slovakia, s.r.o. MADOC Slovakia s.r.o. Solfer s.r.o. Slovak Telecom, a.s. Top services Slovakia s.r.o. Slovfoto, a.s. Eva Šeligová Vitanet, s.r.o. Abimus, s.r.o. Frisör Klier, s.r.o. Geco Tabak, s.r.o. Midio, spol. s r.o. Marzo, s.r.o. A a T Nitra, s.r.o. RP Style, s.r.o. Rastislav Uhlárik

228_229_duben zilina.qxd

2.11.2004

14:22

Page 229

ADRESA /ADDRESS: Vysokoškolákov 52, 010 08 Žilina, SR

OC Dubeň Žilina ZÁKLADNÍ ÚDAJE / BASIC INFORMATIONS n·zev projektu adresa investor developer architekt budovy architekt interiÈru gener·lnÌ dodavatel vlastnÌk budovy souËasn˝ Center Manager procentu·lnÌ dÏlenÌ sortimentu

Name of the project Address Investor Developer Architect of building Architect of interier General contractor Current owner of the building Name of Center Manager Percentage of assortment distribution

ObchodnÈ centrum DubeÚ Vysokoökol·kov 52, 010 08 éilina, SR Carrefour Slovensko a.s. SR, TK development »R TK development »R Projekt - Team Bratislava SR, CVZ Paris - Praha »R, AUT éilina SR Juraj Hermann, Olivier Poupard, Pavol Viscor Skanska CZ a.s. »R Carrefour Slovensko a.s. SR, Euro Mall éilina S.C., a.s. SR Ing. Jaroslav Budaj 37,8 % mÛda, 12,2 % food, 17,6 % sluûby, 8,1 % dom·cnost, 16,2 % comfort, 8,1 % voln˝ Ëas

Telephone contact to the center Fax e-mail www Name of contact person

+421 415 001 130 +421 415 001 133 info@ocduben.sk www.ocduben.sk Ing. Jaroslav Budaj

Streets flanking the building Public transportation access Access by car Connection to freeway Attraction zone

ul. Vysokoökol·kov, ul. Za plav·rÚou, ul. Intern·tna trolejbus Ë. 8 - p¯Ìmo k OC, jinÈ trolejbusovÈ a autobusovÈ spoje Ë. 2, 5, 6 OC je vzd·lenÈ 5 min. jÌzdy od centra mÏsta v mÏstskÈ Ë·sti VlËince v souËasnosti se aktivnÏ pracuje na dobudov·nÌ d·lnic Bratislava-»adca, mÏsto éilina, sp·dovÈ oblasti Kys˙c, Martina, Rajca a Povaûskej Bystrice

office retail celkem, rozmÏry a poËet jednotek pas·û m2 supermarket / velikost a provozovatel z·bava kino + provozovatel dÏtsk˝ koutek restaurace a food poËet restauracÌ sluûby

parkovacÌch mÌst / povrch parkovacÌch mÌst / podzemÌ

Outdoor parking spaces Underground parking spaces

158,5 m2 9 939 m2 rozloha vöech obchod˘, 74 obchod˘ 2 906 m2 12 664 m2 Carrefour Slovensko, a.s. herna a ruleta, provozovatel Game world s.r.o., 221,4 m2 0 78 m2 food court 468,8 m2 10 z toho 5 fast foods, 1 pizzeria, 1 vinotÈka, 3 kav·rny bankovnÌ sluûby: Tatra banka, Vöeobecn· ˙verov· banka, Slovensk· sporiteæÚa, telefonnÌ oper·to¯i: Orange, Eurotel, Slovak telecom, realitnÌ kancel·¯; lÈk·rna; oËnÌ optika; ËistÌrna; oprava obuvi; v˝roba klÌË˘; kade¯nictvÌ; foto 1 082 parkovacÌch mÌst 0

Opening date Who manages the center Safety Cleaning Maintenance Marketing

16. 11. 2001 Euro Mall Center Management, s.r.o. G3 Plus, s.r.o. Test Slovakia, s.r.o. Euro Mall Center Management, s.r.o. Euro Mall Center Management, s.r.o.

KONTAKTY / CONTACTS

DOSTUPNOST / ACCESSIBILITY ulice obklopujÌcÌ objekt dostupnost MHD dostupnost automobil napojenÌ na d·lnice sp·dov· oblast p¯edpokl·dan·

Multifunctional

kontaktnÌ telefon centra fax e-mail www jmÈno kontaktnÌ osoby

PLOCHY / AREAS

FACILITY SERVICES datum otev¯enÌ spr·va centra bezpeËnost ˙klid ˙drûba marketing

229

230_231_optima kosice.qxd

2.11.2004

14:24

Page 230

Optima Košice Složení nájemců /Tenant mix

SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS

Multifunctional

230

NÁJEMCE /TENANT / NÁZEV OBCHODU / SHOP NAME

SORTIMENT /TYPE OF BUSINESS

Samsonite Fotoservis FaF Čistiareň Penguin Datart Slovak telecom AV Carmen Svietidlá Eden Lion Nowy styl Different WOW Off the lip NF collection SAXOO Indeco Pega sport Vitanet Reserved DM Nescafé Pluto Ozys ocean deli Mc Donald´s China food Noor Makyta Doka sport Verda H.I.S., LEE, Wrrangler, Levi’s Kenvelo Magmad Baťa Imbiz Šport pro Bis Audio Prima Optik Diva Pogo boardhouse Orange Fann Koža a kožušiny Obuv Riki

Shoes, leather clothes & accessories Electrical goods Services Electrical goods Others Furniture & households House Shoes, leather clothes & accessories House Shoes, leather clothes & accessories Jewellery Fashion Fashion Fashion Furniture & households Sport & Outdoors Others Fashion Drugstore & perfumery Restaurant, fast food Restaurant, fast food Restaurant, fast food Restaurant, fast food Restaurant, fast food Fashion Fashion Sport & Outdoors Fashion Fashion Fashion Others Shoes, leather clothes & accessories Shoes, leather clothes & accessories Sport & Outdoors Electrical goods Others Drugstore & perfumery Sport & Outdoors Electrical goods Drugstore & perfumery Shoes, leather clothes & accessories Shoes, leather clothes & accessories

SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS NÁJEMCE /TENANT / NÁZEV OBCHODU / SHOP NAME

SORTIMENT /TYPE OF BUSINESS

Peugeot S3ET style Dr. Poodle Tabák, tisk Victoria Mailand Unique Oprava obuvi Detský kútik Kvetinové štúdio Bébel Kafe Franck Bosorkina kuchyňa Confor Panta Rhei Zlatníctvo Michal Art Gallery Admar Móda Nicol Alltoys Intersport PUMA Caffe cor de Laranya Pizza cola Game world OP Prostějov Biliard Maderna, Plusstyle La Familia Mania Kenvelo kids MB Carambola Terranova Pietro Filipi Etno style Glass shop

Others Fashion Others Others Fashion Fashion Services Toy-shop, creche Others Restaurant, fast food Others Fashion Other services Jewellery Others Shoes, leather clothes & accessories Fashion Toy-shop, creche Sport & Outdoors Sport & Outdoors Restaurant, fast food Restaurant, fast food Restaurant, fast food Fashion Others Fashion Shoes, leather clothes & accessories Others Fashion Others Fashion Fashion Fashion Others Others

230_231_optima kosice.qxd

2.11.2004

14:24

Page 231

ADRESA /ADDRESS: Moldavská cesta 32, 040 11 Košice, SR

Optima Košice ZÁKLADNÍ ÚDAJE / BASIC INFORMATIONS n·zev projektu adresa investor developer architekt budovy architekt interiÈru gener·lnÌ dodavatel vlastnÌk budovy souËasn˝ Center Manager procentu·lnÌ dÏlenÌ sortimentu

Optima Koöice Moldavsk· cesta 32, 040 11 Koöice, SR TK Development Slovakia, AHOLD Real Estate, Lakemead TK Development AUKETT spol. s r.o. Praha AUKETT spol. s r.o. Praha SKANSKA CZ, a.s. DrahomÌra Engliöov· viz graf / see the chart

Telephone contact to the center Fax e-mail www Name of contact person

+ 421/55/644 63 45 + 421/55/644 63 47 optima@optimake.sk www.optimake.sk Zuzana Desiatnikov·

ulice obklopujÌcÌ objekt dostupnost MHD dostupnost automobil, napojenÌ na d·lnice

Streets flanking the building Public transportation access Access by car

sp·dov· oblast p¯edpokl·dan·

Attraction zone

Moldavsk· cesta Autobus Ë. 15, 21, 22, 23, 25. Tramvaj Ë. 5, R1 - R8 OC Optima leûÌ 1 km od centra Koöic na k¯iûovatce MoldavskÈ cesty a d·lniËnÌho p¯ivadÏËe »erven˝ rak KE I, KE II, KE IV

0 32 333 m2 / 88 15 001,35 m2 / 78 15 749 m2 Hypernova 0 0 80,10 / 1 967,17 / 5 1x restaurace + 4x fast food 535,50 / 3 1 500 0

Opening date Who manages the center Safety Cleaning Maintenance Marketing

29. 5. 2002 Donaldsons s.r.o. (former Shopping Centre Management, a.s.) C.I.Service, a.s. J.P.S. s.r.o. Ryvola Slovakia s.r.o.

KONTAKTY / CONTACTS kontaktnÌ telefon centra fax e-mail www jmÈno kontaktnÌ osoby

DOSTUPNOST / ACCESSIBILITY

Multifunctional

FACILITY SERVICES datum otev¯enÌ spr·va centra bezpeËnost ˙klid ˙drûba marketing

231

232_233_polus.qxd

2.11.2004

14:25

Page 232

Polus City Center

Multifunctional

SEZNAM NÁJEMCŮ / LIST OF TENANTS 24 SELF VIDEO AD STYLE ADIDAS ALEXANDRA SILVA APPLE CENTER AQUA CITY ARENA ARIZONA ARKÁDA BAGGER BALI SUVENIR BASYS.NET BAŤA BENETTON BEPON BENETTON KIDS BOTTLES PROSIT CAFÉ BULLY PET CAFÉ JÚLIA CAFÉ MOKKA CAFÉ TOPE CIGAR SHOP CITY PALACINKY COFFEE & CO DANEA DATART DELREY DENIM

232

MARIONNAUD PARFUMERIES DOMÁCÍ POTŘEBY MAKRO DRÁČIK DUNATEL EMANUEL UNGARO EMPIRE ENRICO FASHION ESO LINE EUROMODA BY MF EUROTEL EUROTEL CITY CENTRUM EXACT CHANGE EXPRESSO SHANGHAI EXXE FAVAB FINI SPORT FIRST CAFÉ FOOTWORK FRANCK CAFE FRENCH SANDWICH FRESH OPTIKA FUJI GAME WORLD GRAND OPTIC GRAND PHARMA GREEN ART - KVETY H.I.S., LEE, WRANGLER HANSA SPORT

HERBAVIT CHANTALL CHICCO IBM NET CAFÉ INTERSPORT ITALIAN SHOES JRC GAME CENTRUM KADERNÍCTVO KLIER KARIN KENVELO KENVELO KIDS KERAMIS KEYO KNIHY - MODUL KNIHY PANTA RHEI KODAK EXPRESS KOŽE A KOŽUŠINY KULINAR LA DOLCE BIONDA LADY M CLASSIC LAMARC LAMDA PRINTWARE LAURA STRIEBRO LEVI'S STORE LIFELINE LILLE LONG BENN L'UBICA

ĽUDOVÁ BANKA LUIS M STAR MAKYTA MALÉ RADOSTI MANGO MANIA MARLBORO CLASSICS MAVI JEANS Mc DONALD's MEDIAPRESS MODEV MORGANO MOVIE PUB MULTIKINO METROPOLIS MUSTANG - TOM TAILOR NIKÉ ODEMAT OLIP ONLY ORANGE OTP BANKA SLOVENSKO PAL VASARY PAPA CHICKEN PAPLÓNIK PARFUMERIE FANN PIELLUX PIERRE CARDIN

PIETRO FILIPI PINK PIZZA PAZZA POPOLUŠKA POŠTA PRIMOSSA PULL AND BEAR PUMA QUIKSILVER RAINFOREST RESTAURANT MARSÉ RICCI E RICCI RICHI - ALAIN DELON ROLAND CAFÉ RÝCHLOČISTÍAREŇ ŽBLNK SAMSONITE SANNY SYPANÉ ČAJE SANTA FÉ SATUR ZMENÁREŇ SAXOO LONDON SEBASTIANO SENSA MAX SHOCKER SIGNORA SITY RADIO SKINY STORE SLOVENSKÁ SPORITEĽŇA

SLOVENSKO - ČESKÁ KUCHYŇA SOLÁRIUM SPORT PRO SVIETIDLÁ ŠPORTOVÁ VÝŽIVA SPORT BAR ŠTÚDIO IMAGE ŠTÚDIO KRÁSY PIEROT SWAROVSKI TABAK TATRA BANKA TERRANOVA THAI FOOD TIME TOP SERVICE TRAFIKA BARCZI U2 VERO MODA VÚB BANKA WATCH DE LUXE WATCH WOW YVES ROCHER ZEBRA ZERO ZONE

232_233_polus.qxd

2.11.2004

14:25

Page 233

ADRESA /ADDRESS: Vajnorská ul. 100, 831 03 Bratislava 3, SR

Polus City Center ZÁKLADNÍ ÚDAJE / BASIC INFORMATIONS n·zev projektu adresa developer vlastnÌk budovy souËasn˝ Center Manager

Name of the project Address Developer Current owner of the building Name of center manager

Polus City Center Vajnorsk· ul. 100, 831 03 Bratislava 3, SR TriGr·nit Development Corporation POLUS INV., a.s. Petra Klasov· H·ndlov·

Telephone contact to the center e-mail www Name of contact person

+421 244 441 234 infopolus@trigranit.sk www.poluscitycenter.sk Petra Klasov· H·ndlov·

Total developed area retail space Boutiques m2 Supermarket - size Entertainment area Cinema Children's corner Restaurant and foodcourt Outdoor parking spaces Underground parking spaces

18 610 m2 - centrum + 5 619 m2 - 2 admin. budovy 40 050 m2 - centrum + 42 200 m2 - 2 admin. budovy 23 975 m2 Hypermarket Carrefour - 16 075 m2 nenÌ ano nenÌ restaurace (4), fast food (7), kav·rny (12) 800 1 200

Opening date Who manages the center Safety Cleaning Maintenance Marketing

11/2000 TriGr·nit Bratislava/Management, s.r.o. Civil Slovakia, s.r.o. ISS Servisystem spol. s r.o. REGULAND - Frantiöek Repask˝ / Ryvola Slovakia, s.r.o. marketingovÈ oddÏlenÌ centra

KONTAKTY / CONTACTS kontaktnÌ telefon centra e-mail www jmÈno kontaktnÌ osoby

PLOCHY / AREAS

Multifunctional

celkov· zastavÏn· plocha prodejnÌ plocha butiky m2 supermarket - velikost z·bava kino dÏtsk˝ koutek restaurace a food parkovacÌch mÌst / povrch parkovacÌch mÌst / podzemÌ

FACILITY SERVICES datum otev¯enÌ spr·va centra bezpeËnost: ˙klid ˙drûba marketing

233

234_237_soravia.qxd

2.11.2004

15:43

Page 234

Shopping Palace

Multifunctional NĚKTEŘÍ NÁJEMCI / UNSELECTED TENANTS

NĚKTEŘÍ NÁJEMCI / UNSELECTED TENANTS

NÁZEV OBCHODU / SHOP

Imbiz SunFlower Kenvelo + Kenvelo kids Media Press Avanglion OTPbank sport pro Mikos Trade Valentina Orange Eurotel agfa film MB gifts candles Eve LifeLine

234

SORTIMENT /ASSORTMENT

shoes florist´s fashion tobacco sunglasses sport fashion sport juwellery mobile phones mobile phones film bižuterie fashion

Reserved NewYorker FANN EXI Sport Bepon ONLY Kadernictvo Makyta Crown Wizards Bagger cecil Atlantic Michal Samsonite

SORTIMENT /ASSORTMENT

fashion fashion parfumery sport stocks and stockings fashion / house textile hairdresser fashion fashion fashion leather haberdashery fashion underwear juwellery bags

VUB Benix OP Prostějov Humanic Adidas/Nike Optica Siloe Dr. Og esprit Deichmann Multistar - India Santa Fe China food Pištek Integral

SORTIMENT /ASSORTMENT

bank juwellery fashion shoes sport optics fashion shoes fashion food court food court food court books casino

234_237_soravia.qxd

2.11.2004

15:43

Page 235

ADRESA /ADDRESS: Rožňavská cesta, Bratislava, SR

Shopping Palace ZÁKLADNÍ ÚDAJE / BASIC INFORMATIONS n·zev projektu adresa investor developer architekt budovy architekt interiÈru gener·lnÌ dodavatel vlastnÌk budovy souËasn˝

Shopping Palace RoûÚavsk· cesta, Bratislava, SR Soravia Gruppe a M.A.I.L Finanzberatung GmbH Soravia Gruppe Jahn Development Martin Kiekenap ZIPP + Alpine Mayreder Soravia Gruppe a M.A.I.L Finanzberatung GmbH

Telephone contact to the center Fax e-mail www Name of contact person

+421 244 441 771 +421 244 455 403 seris@soravia.sk www.shoppingpalace.com Peter Seriö

Streets flanking the building Public transportation access Access by car Connection to freeway Attraction zone

RoûÚavsk· cesta, Studen· ulica - v˝chodnÌ Ë·st Bratislavy autobusy Ë. 53, 63; tramvaje Ë. 2, 4 hlavnÌ v˝padovka smÏr éilina a Nitra v blÌzkosti napojenÌ na d·lniËnÌ obchvat Bratislavy a do zbytku Slovenska Bratislava a Z·padnÌ Slovensko

celkov· plocha pozemku st·vajÌcÌ budovy

Total developed area Current buildings

supermarket, velikost a provozovatel office nov· budova - retail dÏtsk˝ koutek restaurace a food poËet restauracÌ parkovacÌch mÌst / povrch parkovacÌch mÌst / podzemÌ

Supermarket size and operator Office New building - retail Children's corner Restaurant and food Number of restaurants Outdoor parking spaces Underground parking spaces

celkov· plocha pozemku je 450 000 m2 Soravia Interieur - d˘m n·bytku 5 000 m2 / 12 jednotek - n·bytek p˘vodnÌ SPS v rekonstrukci - od 10/2004 10 000 m2 n·bytek - Europa Mˆbel + McDonalds na cca 500 m2 Tesco, 15 000 m2 / 20 obchodnÌch jednotek 5 000 m2 Shopping Palace - 20 000 m2 / 70 obchodnÌch jednotek ano ano cca 11 vËetnÏ provozoven rychlÈho obËerstvenÌ povrchovÈ - 3 100 mÌst ne

Completion of new projects (Shopping Palace) Phase 2 - retail Phase 2 - beginning of construction Location Also in Phase 2

4. 11. 2004 25 000 m2 lÈto 2005 napojenÌ na jezero ZlatÈ Piesky oddychovÏ-relaxaËnÌ zÛna - sport, z·bava, relaxace

KONTAKTY / CONTACTS kontakt telefon centra fax e-mail www jmÈno kontaktnÌ osoby

Multifunctional

Name of the project Address Investor Developer Architect of building Architect of interier General contractor Current owner of the building

DOSTUPNOST / ACCESSIBILITY ulice obklopujÌcÌ objekt dostupnost MHD dostupnost automobil napojenÌ na d·lnice sp·dov· oblast p¯edpokl·dan·

PLOCHY / AREAS

VÝSTAVBA / CONSTRUCTION dokonËenÌ nov˝ch projekt˘ (Shopping Palace) 2. f·ze - retail poË·tek stavby 2. f·ze poloha v r·mci 2. f·ze

235

234_237_soravia.qxd

2.11.2004

15:43

Page 236

Shopping Palace Shopping Palace v datech 1. V roce 1997 bylo otevřeno SPS (Shopping Park Soravia) na cca 11 000 m2, původně s 25 obchody a s potravinami Big BILLA. V současné době je budova v rekonstrukci, vytváří se moderní prostory pro nábytkářskou společnost Europa Möbel na ploše cca 10 000 m2. Zůstává zde jednotka McDonald’s na ca 500 m2.

Multifunctional

2. V roce 1999 byl otevřen na ploše 5 000 m2 prodejní plochy Dům Nábytku - Soravia Interieur, v současné době s 16 prodejními jednotkami z oblasti nábytku. 3. V listopadu 2004 bude otevřeno nákupní centrum Shopping Palace se 70 nákupními jednotkami na ploše 20 000 m2 - viz tabulka + už otevřený největší hypermarket Tesco na Slovensku i s dalšími cca 20 obchody v pasáži. 4. V létě 2005 započne výstavba 2. etapy Shopping Palace, která bude zahrnovat též revitalizaci oblasti při jezeru Zlaté Piesky,

236

vznikne zde cca 25 000 m2 nové prodejní plochy, doplněné o sportoviště a prostory pro zábavu. Zvažuje se také výstavba aquaparku. Předpokládaná doba výstavby bude asi 2 roky. Skupina Sorravia Gruppe se zaměřuje na budování projektů ve střední Evropě. Do jejího portfolia patří kromě bratislavského projektu Soravia Palace např. Town Town či Dorotheum ve Vídni. Je aktivní také v Rumunsku, Bulharsku, Chorvatsku a Srbsku. Projekt nákupního centra Shopping Palace na severovýchodě Bratislavy je realizován na celkové ploše 450 000 m2. Těží ze své výhodné polohy na bratislavské výpadovce směr Žilina a Nitra a zároveň z bezprostřední blízkosti oblíbené rekreační oblasti u jezera Zlaté Piesky. Tato oblast umožňuje další flexibilní rozšiřování centra. Má zde vzniknout komplexní nákupně-sportovně-relaxační zóna. Prvním krokem je vybudování centra Shopping Palace, které bude otevřeno již v listopadu tohoto roku. Společně s hypermarketem Tesco zde bude vytvořeno celkem 55 000 m2 prodejních ploch s 3 000 povrchovými parkovacími místy. V další fázi, jejíž výstavba je plánována na rok 2005, se rozšíří prodejní plochy na 75 000 m2. Celková investice včetně této fáze má dosáhnout 125 mil. eur. Shopping Palace bude doplňovat také administrativní centrum na ploše 5 000 m2, kde mají nalézt své sídlo společnosti ze sousední obchodně-průmyslové zóny. Shopping Palace má již před svým dokončením konečného investora, kterým se stal v květnu roku 2005 rakouský investiční fond M.A.I.L. Finanzberatung GmbH - dceřiná společnost rakouské Bank Austria.

234_237_soravia.qxd

2.11.2004

15:43

Page 237

Shopping Palace Shopping Palace in Brief 1. In 1997 SPS (Shopping Park Soravia) was opened on about 11,000 m2 of the area with, originally, 25 shops and the Big BILLA grocery. At the moment, the building is being reconstructed into modern premises for the furniture company Europa Möbel at the area of about 10,000 m2. The McDonald's fast food covering about 500 m2 remains in the complex.

3. In November 2004 the shopping centre named Shopping Palace is to be opened, offering 70 retails on the area of 20,000 m2 - see the table as well as the already functioning the largest Tesco hypermarket in Slovakia with other 20 shops in the passage. 4. In summer 2005 the 2nd stage of the construction of the Shopping Palace should start. It should also include revitalisation of the area near the Zlaté Piesky Lake. It will offer about 25,000 m2 of new floor space, as well as sport and entertainment facilities. A construction of an aquapark is also considered. The construction should take about two years.

Multifunctional

2. In 1999 the House of Furniture - Soravia Interier was opened on the floor space of 5,000 m2. At the moment, it houses 16 retails from the furniture industry.

The shopping center project "Shopping Palace" in the northeast part of Bratislava is being constructed on a total area of 450,000 m2. It profits from its advantageous location on the Bratislava sally-road in the direction of Žilina and Nitra and also from the fact that it is in the immediate vicinity of a popular recreation area near the "Zlaté Piesky" lake. This location allows for flexible expansion of the center. A complex shopping-sports zone is supposed to be built there. The first step is building the Shopping Palace, which will already be opening in November of this year. When combined with a Tesco hypermarket, there will be a total of 55,000 m2 of shopping areas with 3,000 surface parking spaces. In the next stage, which is planned for 2005, the shopping areas will be expanded to 75,000 m2. Overall investments in this stage should amount to 125 million EURO. The Shopping Palace will be further complemented with a 5,000 m2 administrative center, which should house companies from the adjacent business-industrial zone. Even before it has been completed, Shopping Palace already has its final investor - the Austrian investment fund M.A.I.L. Finanzberatung GmbH, which is a daughter company of Bank Austria. It becomes the final investor in May 2005.

The Soravia Gruppe focuses on implementation of projects in Central Europe. Its portfolio includes, besides the Soravia Palace in Bratislava, Town Town or Dorotheum in Vienna. It also operates in Romania, Bulgaria, Croatia and Serbia.

237

238_239_nitra.qxd

2.11.2004

14:28

Page 238

CENTRO NITRA

Multifunctional

238

238_239_nitra.qxd

2.11.2004

14:28

Page 239

ADRESA /ADDRESS: trieda Andreja Hlinku, Nitra, SR

CENTRO NITRA ZÁKLADNÍ ÚDAJE / BASIC INFORMATIONS n·zev projektu adresa investor developer architekt budovy architekt interiÈru gener·lnÌ dodavatel n·jemci

Name of the project Address Investor Developer Architect of building Architect of interier General contractor Tenants

CENTRO NITRA trieda Andreja Hlinku, Nitra, Slovensk· republika J-V: Discovery Group, a.s. a DB Real Estate Discovery Group, a.s. Chapman Taylor International Services Chapman Taylor International Services zah·jenÌ tendru podzim 2004 pron·jmy probÌhajÌ

Name of contact person

Pavel äkv·ra, Discovery Group, a.s.

Streets flanking the building Public transportation access Access by car Connection to freeway Attraction zone

trieda A. Hlinku, Akademick·, V˝stavn· ve¯ejn· mÏstsk· doprava vnitromÏstsk˝ okruh napojenÌ na vnÏjöÌ okruh smÏr Trnava-Bratislava celkem cca 350 000 do 30 min. jÌzdy

20 000 m2 pronajÌmateln· plocha 1. f·ze 12 000 m2, 70 jednotek 8 000 m2 Hypernova 250 m2 billiard, 1 000 m2 bowling p¯ÌpadnÏ v 2. f·zi projektu ano ano 2 restaurace + 6 foodcourt jednotek ano 1 000 v 1. f·zi projektu pouze nadzemnÌ

Opening date Who manages the center Safety Cleaning Maintenance Marketing

Start of construction for new projects Zoning decisions for new projects Building permits for new projects Completion of new projects List multiple phases of construction

podzim 2004 prosinec 2003 podzim 2004 podzim 2005 2 f·ze

KONTAKTY / CONTACTS jmÈno kontaktnÌ osoby

ulice obklopujÌcÌ objekt dostupnost MHD dostupnost automobil napojenÌ na d·lnice sp·dov· oblast p¯edpokl·dan·

Multifunctional

DOSTUPNOST / ACCESSIBILITY

FACILITY SERVICES datum otev¯enÌ spr·va centra bezpeËnost ˙klid ˙drûba marketing

VÝSTAVBA / CONSTRUCTION zaË·tek stavby nov˝ch projekt˘ ˙zemnÌ rozhodnutÌ nov˝ch projekt˘ stavebnÌ povolenÌ nov˝ch projekt˘ dokonËenÌ nov˝ch projekt˘ f·ze v˝stavby

239

240_ryvola_SK.qxd

2.11.2004

14:29

Page 1

obalka 3.qxd

2.11.2004

14:31

Page 1

obalka 4.qxd

2.11.2004

14:31

Page 1