Hombres y Muejres de la casa 31 by Centro Urbano

Buenas

MAGAZINE Invierno / No. 31 / Año VIII

cuentas

a la mitad del camino

Desde el inicio de la Administración, se planteó una nueva Política Nacional de Vivienda que al paso de los años, empieza a entregar resultados.

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MAGAZINE editora Aura Fuentes arte & producción Ángel R. Ruiz Colaboradores: Diego Rodríguez, MarioMiriam Vázquez, Colaboradoras: Catalina Martínez, Sofía Osorio,Yuriko Dinorah NavayyDinorah Yareth Casanova Ramírez, Barrera Nava • • Corrección de Estilo: Centro Urbano • Ventas: ventas@centrourbano.com Tel: (55) 5687.4873 FOTOGRAFÍA Centro Urbano IMPRESO POR: Impresos Santiago S.A de C.V. IMPRESO POR: especial / 2014 / No. 20 / AÑO VI DIPALMEX, S.A.DE C.V. Insurgentes Norte No. 850, Col. Vallejo Poniente. México, D.F. C.P. 07790 invierno / 2016 / No. 31 / AÑO VIII

www.centrourbano.com www.centrourbano.com presidente Horacio Urbano presidente Horacio Urbano Directora general Roxana Fabris Directora general Roxana Fabris DirecCIÓN DE OPERACIONES Maribel Matías Directora DE relaciones públicas Maribel Matías EditorA en Jefe Aura D. Fuentes EditorA en Jefe Aura Fuentes coeditorA Catalina Martínez gerente de operaciones y finanzas Griselda Miranda gerente de recursos humanos Griselda Miranda Editora responsable Roxana Fabris Editora responsable Roxana Fabris

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índice LOS AVANCES DEL SECTOR VIVIENDA

REFORMA URBANA

LA LABOR DE CONAVI

04 16 Una cronología muestra las acciones y retos más importantes en lo que va del sexenio.

20 La Comisión de Vivienda del Senado trabaja por construir hogares dignos.

Paloma Silva cuenta las acciones realizadas por la Comisión por mandato presidencial.

LOS NUEVOS PRODUCTOS

VIVIENDAS ‘VERDES’

Con el objetivo de llegar a más beneficiarios se han puesto en marcha diversos programas de subsidios.

México hace la diferencia con el impulso a las NAMA.

30 24

Editorial / Horacio Urbano

o es noticia… La vivienda sigue siendo una constante en el listado de satisfactores que definen la calidad de vida de la población y el grado de competitividad económica de un país, región o comunidad. Tampoco es noticia el hecho de que a partir de la crisis financiera que vivimos en los años 90, en México se haya desarrollado un modelo que permite producir un volumen muy importante de viviendas. Sin embargo, hacer muchas casas no necesariamente significa hacer muchas casas bien… Entendiendo el hacerlas bien como un proceso integral que cumpla objetivos sociales, económicos, urbanos y ambientales, con base en un proceso de planeación de largo plazo. Con el inicio de la actual administración, el Presidente de México, Enrique Peña Nieto, tomó la vivienda como uno de los ejes de su política de gobierno, proponiendo para ello una nueva Política Federal que tenía como objetivos una apuesta total por la calidad, por incrementar la cobertura de los programas de gobierno, por la protección del medio ambiente y por el orden urbano. Sonaba simple… Pero la intención del Presidente dio paso a una serie de ajustes que hicieron de la vivienda uno de los ejes del programa de Reformas Estructurales que han marcado esta administración, siendo además, la primera de estas Reformas en entregar resultados palpables. Sin duda el gran detonante para hacer realidad este poderoso golpe de timón, fue la creación de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), con la que además de elevar estos temas a la categoría de Política de Estado, se

construyó esa instancia de coordinación que tanta falta hacía para llevar a los hechos esta nueva forma de entender y conducir los procesos de hacer vivienda y hacer ciudad. Al cumplir los tres primeros años de la actual administración, hay que decir que la forma de hacer vivienda ha cambiado, y que a pesar de los efectos de los vaivenes de la economía mundial, la estabilidad en las variables macroeconómicas ha permitido que se mantenga el empleo y que podamos tener créditos hipotecarios con las tasas de interés más bajas en la historia del país. Hoy se siguen haciendo muchas viviendas… Pero se hacen bajo nuevas políticas que permiten medir el resultado en función de la calidad con que se atienden las necesidades de la población. Hoy hablamos de viviendas nuevas, usadas, remodelación, construcción, sustitución de pasivos hipotecarios… Hablamos de una enorme diversidad en esquemas de crédito y subsidio a la vivienda, que permiten atender un porcentaje mayor de la sociedad. Hablamos de viviendas con más metros cuadrados habitables, con mejores ubicaciones y dando mucha mayor importancia al espacio público, multiplicando sensiblemente el Derecho a la Vivienda, al otorgar también a quienes las habitan el Derecho a la Ciudad. Nueva Política Federal de Vivienda… Traducido en resultados a partir de la labor de Sedatu, y de la instrumentación de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi). Ya hay resultados… Cabe esperar que sigan los avances para lograr que cada vivienda sea parte fundamental en la construcción de un mejor país. 

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Reportaje / Administración federal Los beneficiaros del programa de garantías Sociedad Hipotecaria Federal para la construcción de vivienda serán todos los desarrolladores eficientes con balances sanos y proyectos viables quienes podrán acceder al financiamiento

Recuento sexenal del sector: el largo camino a la

estabilidad La vivienda ha enfrentado diversos retos y realizado acciones de la mano de Onavis, en beneficio de la industria

Fernando Aportela Subsecretario de Hacienda

SHCP SECRETARÍA DE HACIENDA Y CRÉDITO PÚBLICO

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Por: Mario Vázquez Barrios

n un entorno incierto donde las grandes constructoras dominaban casi todo el mercado y donde no había una política clara que hiciera compatible la vivienda con las necesidades específicas de cada estado, segmento de población, entidad, características vernáculas y diversificación de mercado, productos y oferentes; el camino ha sido intenso, con trabas, pero con un panorama claro el Gobierno de la República, de la mano de los Organismos Nacionales de Vivienda (Onavis) han tenido un desempeño notable que incluso, ha atraído la atención de países europeos. A continuación, presentamos una cronografía de los principales retos que ha afrontado el sector vivienda a partir de sus pilares en el gobierno: Sedatu, Conavi, Infonavit, Fovissste y SHF, por parte del Gobierno

Federal a lo largo de 16 sucesos relevantes que cambiaron el sector vivienda en sólo tres años. Se crea Sedatu

Se anuncian los detalles de la nueva Política Nacional de Vivienda que serán dados a conocer por el Presidente 2013 Enrique Peña Nieto y se anuncia el rol protagónico que tendrá la nueva Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) que llevará Jorge Carlos Ramírez. Entre los retos del sector vivienda es que en los últimos años la población creció el doble, pero la mancha urbana lo hizo 9 veces, porque no se contó con un plan que regulara esta expansión. En renta propondrán programas para trabajadores de 9 a 11 salarios mínimos. Se afirma que a la fecha, 57 zonas metropolitaene

nas del país concentran más de 70% de la población y en 100 municipios está 90%, y dentro de este componente, se tiene que tomar en cuenta el apoyo para las desarrolladoras de vivienda. SHF lanza programa de crédito para constructoras

El Gobierno mexicano lanza un nuevo programa de garantías para constructores de viviendas por hasta 2013 15,000 millones de pesos (1,180 millones de dólares), que ayudará a la liquidez del golpeado sector. El programa representa entre 40% y 50% del saldo total de los créditos a la construcción que se registró el año pasado, dijo el subsecretario de Hacienda, Fernando Aportela, en conferencia de prensa. “Los beneficiaros del programa de gamar

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15,000 millones de pesos fue el monto máximo del programa de garantía para constructores de vivienda en 2013

rantías de Sociedad Hipotecaria Federal para la construcción de vivienda serán todos los desarrolladores eficientes con balances sanos y proyectos viables quienes podrán acceder al financiamiento”. Infonavit busca regularizar a Geo, Homex y Urbi

Las desarrolladoras de vivienda Geo, Homex y Urbi adeudan en conjunto alrededor de 250,000,000 de pesos al 2013 Infonavit, por créditos que solicitaron a ese Instituto y debido a los fuertes problemas financieros que enfrentan, por lo que inició procesos judiciales para reclamar dichos montos, informó el entonces director general de esa dependencia, Alejandro Murat. “Hay algunas desarrolladoras que tienen adeudos con el Infonavit y que estamos cobrando; como lo hemos planteado en el Consejo está Urbi, Homex y está Geo”. El Infonavit presentó un programa de crédito puente para desarrolladoras de vivienda que será financiado por ABC Capital, el cual sólo se entregará cuando la obra tenga el 70% de avance, a través del programa 70/70. mar

Infonavit arranca programa de arrendamiento

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) presentó su programa piloto de uso 2013 temporal de renta, a través del cual se busca, entre otros, contribuir a la formalidad del mercado de arrendamiento, que hoy está poco estructurado. Su director general, Alejandro Murat, precisó que este programa que estará en esta fase durante 12 meses, será para los derechohabientes activos del organismo de vivienda, y contribuirá también a la movilidad, lo cual apoya la productividad. Este esquema se enfocará a trabajadores jul

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que ganan más de ocho salarios mínimos, que representan 30% de los 15,000,000 de derechohabientes del Instituto.

por la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF). La entidad, a cargo de Alberto Cano Vélez, informó que la Sociedad fondeará a intermediarios financieros, con el fin de que éstos otorguen créditos a las personas no afiliadas al IMSS o al ISSSTE, para la adquisición de viviendas; también se les entregará una garantía de 10% de primeras pérdidas del financiamiento. El programa se implementará en etapa de arranque en Nuevo León, donde participarán Caja Popular Mexicana y la desarrolladora Casas Javer. En esta primera etapa, se espera generar una derrama económica de 180,000,000 de pesos.

SHF financiará vivienda para no afiliados

SHF presenta proyecto Ecocasa

Los trabajadores no afiliados a insago tituciones de seguridad social y que reciban ingresos mensuales de hasta 2013 cinco salarios mínimos podrán acceder a un crédito hipotecario promovido

En cumplimiento de la sustentabilidad, uno de los ejes de vivienda, la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), 2013 presentó el programa Ecocasa, producto que pretende reducir las emisiones

sep

Estamos recuperando este antiguo hábito de la vivienda en renta que se fue perdiendo. Lo estamos trabajando también con Conavi y en algunos casos en combinación con la iniciativa privada

globales de gases efecto invernadero y generar beneficios económicos y sociales mediante la construcción de vivienda social sustentable, explicó Alberto Cano Vélez, director general de la SHF. Para su desarrollo cuenta con un capital de 207,000,000 de dólares, otorgados por el Banco Interamericano de Desarrollo y el Banco Alemán de Desarrollo. El programa iniciará en el estado de Hidalgo con la desarrolladora Vinte, de Sergio Leal, la cual construirá 232 ecocasas dentro del proyecto Real Castillo en Tula. Javer e Infonavit implementan piloto de rentas

FELIPE DE JESÚS GUTIÉRREZ TITULAR DE SEDUVI DF

El Infonavit y la desarrolladora Javer firmaron un acuerdo de colaboración para implementar el Programa Piloto 2013 de Vivienda en Renta en los estados de Nuevo León, Jalisco, Aguascalientes, Querétaro, México y Tamaulipas. “El esquema acordado en varios estados es innovador y brindará mayores alternativas para los trabajadores, en especial para aquellos que tradicionalmente no logran acceder a un crédito de compra, pero que requieren de una vivienda digna para ellos y sus familias”, dijo en su momento Murat Hinojosa. oct

Sedatu promueve orden entre desarrolladores

Al asistir con la representación presidencial al XLII Congreso Nacional Inmobiliario AMPI 2013, en Sinaloa, 2013 Jorge Carlos Ramírez Marín, titular de la Sedatu, explicó que la reforma urbana en la que se trabaja es muy ambiciosa, busca una armonía entre lo que es la tierra urbana y la rural, y en este objetivo, todos están llamados a participar: constructores, desarrolladores y agentes inmobiliarios. oct

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Mencionó que los especialistas ya han puesto un costo a este orden territorial en México, el cual impactaría a la economía nacional entre 4 y 5 puntos del Producto Interno Bruto (PIB) y reiteró que la Política Nacional de Vivienda se va a dar sobre cuatro ejes: mejorar la coordinación institucional, planear el desarrollo urbano, abatir el rezago de casas habitación y construir viviendas dignas. Preparan producto de vivienda para ‘abuelitos’

La Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) lanzará el siguiente año un producto para subsidiar vivienda para 2013 adultos mayores. Si bien aún no está definido qué tipo de producto será, Paloma Silva, directora general de Conavi, explicó que se buscará ayudar a los “abuelitos” mediante hipotecas nov

inversas, con el desarrollo de unidades habitacionales o bien, con casas de retiro que se adecuen a las necesidades de este segmento de la población. La hipoteca inversa es un producto financiero enfocado principalmente a adultos mayores, que otorga un préstamo por cierto porcentaje del valor de un inmueble de forma íntegra o en mensualidades, hasta el momento de la muerte, mientras que el propietario aún sigue viviendo en la propiedad y se hace cargo de la misma, explicó Samuel Vázquez, economista senior de BBVA Bancomer. Sedatu publicará perímetros de contención urbana

En los próximos días, se publicarán los perímetros de contención urbana que podrán recibir subsidios para el 2013 2014, informó Paloma Silva, directora dic

370,000 millones de pesos se buscó detonar en inversiones con las medidas impulsadas por EPN en 2014

general de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi). Una vez que se den a conocer los polígonos, las desarrolladoras de vivienda tendrán que consultar si las reservas territoriales que registraron durante el año se encuentran dentro de las zonas que la Secretaría de Desarrollo Agrario Territorial y Urbano (Sedatu) considera aptas para subsidios. De acuerdo con información de las Reglas de Operación del Programa de Esquemas de Financiamiento y Subsidio Federal para Vivienda, para el ejercicio fiscal 2014, publicadas en julio de 2013 en el Diario Oficial de la Federación (DOF), los perímetros de contención se clasifican en tres contornos: U1, U2 y U3. EPN anuncia medidas para impulso a vivienda

Con la intención de detonar inversiones por 370,000 millones de pesos en este año, 2015 el Presidente de la República, Enrique Peña Nieto, presentó un grupo de medidas para impulsar la construcción ordenada de vivienda en el país a través de la Política Nacional de Vivienda 2015, la cual incluye una serie de medidas para facilitar el acceso al crédito e incentivos fiscales para la industria del ramo. En el primer grupo de medidas, destaca que Infonavit eliminará el cobro de titulación de las viviendas adquiridas para quienes tienen ingresos menores a 2.6 salarios mínimos y aumentarán subsidios de la Conavi a vivienda vertical y con menores tasas de interés. ene

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Los créditos hipotecarios del Infonavit apoyarán la adquisición de electrométricos de alta eficiencia; los mexicanos pueden ya restructurar su hipoteca y cambiarse a una institución con menores tasas de interés sin gastos adicionales. Además, a partir de 2015, todos los nuevos créditos del Infonavit sólo serán en pesos y se apoyará la transición de los créditos actuales denominados en salarios mínimos. En el segundo grupo de medidas, destinadas a que má s mexicanos accedan a una vivienda digna, con base en la reforma hacendaria y la estrategia Crezcamos Juntos, las familias que se integren a la formalidad, tendrán dos opciones de financiamiento para adquirir una vivienda:

- Un crédito hipotecario tradicional, con un subsidio de la Conavi de hasta 30,000 pesos. -Un crédito del Infonavit para la construcción de vivienda en terreno propio. - Se pondrá en marcha un amplio programa de autoconstrucción supervisada para las familias que ya cuentan con un terreno propio. - Se instruye a la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP) y a la Sedatu para que presenten un Programa Nacional de Vivienda para las Fuerzas Armadas. El tercer grupo es el de apoyos para sectores de la población vulnerables: 15,000 jóvenes y 20,000 jefas de familias, así como discapacitados, migrantes y adultos mayores. El cuarto grupo consiste en medidas de apoyo a la industria de la vivienda, como estímulos fiscales a la construcción de vivienda nueva, incluyendo la regularización de los adeudos de IVA que tengan los pequeños proveedores de servicios de construcción. Así mismo, se busca el impulso a Desarrollos Certificados, así como una mayor vinculación con la academia y diversidad arquitectónica, y reducir tiempos de trámites. En marcha, programa de vivienda para las Fuerzas Armadas

Durante la conmemoración del CII Aniversario del Ejército Mexicano, Enrique Peña Nieto, anunció el pro2015 grama para que elementos de las fuerzas armadas cuenten con una vivienda decorosa, para lo cual se destinarán 578,000,000 de pesos en subsidios durante este año. feb

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Seduvi, CONAVI Y EL Infonavit trabajan vivienda en renta para CDMX

Felipe de Jesús Gutiérrez, director de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi) del Gobierno de 2015 Distrito Federal, reconoció que ya se trabaja en un esquema piloto de vivienda en renta para aplicarlo en la Ciudad de México con instancias del Gobierno Federal e iniciativa privada. “Estamos en fase de conceptualización y revisión normativa para hacerlo atractivo. Tenemos un nivel de acuerdos básicos con Infonavit, y se está buscando hacerlo en predios del propio gobierno de la ciudad como planes piloto. Estamos recuperando este antiguo hábito de la vivienda en renta que se fue perdiendo. Lo estamos trabajando también con Conavi y en algunos casos en combinación con la iniciativa privada”. jul

Conavi da a conocer el SNIIV, plataforma para consulta de datos sobre vivienda

Desarrolladores, empresarios, notarios y cualquier persona que lo desee puede ahora consultar información 2015 sobre el inventario de vivienda a nivel nacional, por entidad o por municipio, así como sus características y ubicación. La Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), a través de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), lanzó la plataforma del Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV 2.0), que cuenta con nuevas opciones de búsqueda y simplifica los procesos de consulta como subsidios por estado, institución, valor de la vivienda, periodo y perfil de los beneficiarios, así como Perímetros de Contención Urbana a nivel nacional, estatal y municipal. jul

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LISTO EL ESQUEMA de vivienda para migrantes

Lanzan programa contra hacimiento

La titular de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), Paloma Silva, adelantó que está por arrancar un 2015 programa de apoyos para que las familias de los migrantes que laboran en Estados Unidos puedan adquirir una vivienda bajo el término de autoproducción en Puebla y Zacatecas, pero podría extenderse a otros estados como Tlaxcala y Michoacán. Detalló que este esquema será posible gracias al trabajo que se ha realizado con el consulado de México en Nueva York, ya que es ahí donde se identificarán a los candidatos a este financiamiento, que será de hasta 190,000 pesos.

Autoridades de los organismos del sector vivienda en México, presentaron el Programa “Un Cuarto Más” 2015 cuyo objetivo es atender y abatir el hacinamiento en las que viven muchas familias en México. La titular de la Sedatu, Rosario Robles, anunció que en una primera etapa, se construirán 500,000 cuartos adicionales en colaboración con Fonhapo, Conavi e Infonavit. “Esta estrategia tendrá un impacto económico de al menos de 20,000 millones de pesos que impulsará un nuevo nicho de oportunidad para la industria de la construcción”, señaló Rosario Robles. 

ago

oct

78.5

mdp otorga el Gobierno Federal en subsidio para vivienda en Campeche

Reportaje / Acciones de vivienda

Entrega

Sedatu

vivienda rural en Campeche

Rosario Robles realizó una gira por la entidad, donde realizó entrega de escrituras y dio seguimiento al Proyecto “Ciudades Sustentables Campeche”

Por: redacción

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a Secretaria de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), Rosario Robles Berlanga, encabezó una gira de trabajo por el estado de Campeche, en la que realizó la entrega de escrituras del Programa “Papelito Habla”, de hogares denominados “Casa Maya”; así como la cancelación de hipotecas a beneficiarios de subsidios del Gobierno de la República en materia de vivienda. De igual forma, la Titular de la Sedatu encabezó la reunión para el seguimiento del Proyecto “Ciudades Sustentables Campeche”, donde destacó que la participación ciudadana es fundamental en la planeación y el desarrollo de este tipo de estrategias, ya que su involucramiento le dará más solidez a que los ciudadanos se apropien de este proceso.

Este proyecto responde a la voluntad de cooperación técnica e industrial entre los gobiernos de México y Francia por parte de los Presidentes Enrique Peña Nieto y Francois Hollande; cooperación que se consolidó en 2013 con la creación del Consejo Estratégico Franco-Mexicano (CEFM). En la gira, acompañada por el gobernador del estado, Alejandro Moreno Cárdenas, y funcionarios de los tres niveles de gobierno, Rosario Robles encabezó la entrega de 100 viviendas denominadas “Casa Maya”, construidas con elementos típicos de la región, que beneficiarán a familias de los municipios de Calkiní, Dzitbalché y Hecelchakan. La Sedatu, a través de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), otorgó durante 2015 en el estado de Campeche, recursos

por 78.5 millones de pesos en subsidios para complementar la adquisición de un solución habitacional. Al amparo del Programa de Esquemas de Financiamiento y Subsidio Federal para Vivienda, se beneficiaron poco más de 8,000 campechanos, que lograron adquirir o autoproducir una vivienda, con el apoyo económico del Gobierno Federal. “Un Cuarto más”

ras firmar la Primera Adenda de la Carta de Adhesión en Materia de Vivienda, la secretaria Rosario Robles afirmó que como parte de este esfuerzo de “Vivienda para Prosperar”, se instrumentará además el Programa de un cuarto adicional

8,000

llamado “Un Cuarto Más”, para ampliar la calidad de los espacios de los hogares de todas y todos los mexicanos, sobre todo de aquellos que viven en condiciones de hacinamiento. “Para que aquellas familias de escasos recursos de poblaciones indígenas, que quieran su cuarto adicional a través de nuestra delegada, pueden inscribirse y tener acceso a un cuarto adicional para mejorar sus viviendas”, dijo. Al amparo de este convenio se desarrollarán al menos 835 acciones de vivienda en la modalidad de autoproducción de vivienda, con un valor promedio de cada solución habitacional de 150,000 pesos. Las viviendas contarán con el apoyo de recursos estatales, las aportaciones de los beneficiarios, el financiamiento correspondiente y un subsidio que será otorgado de manera transparente y eficiente por la Sedatu, lo que permitirá colocar un monto de más de 48,000,000 de pesos por parte de Comisión y más de 37,000,000 de pesos que corresponderán al apoyo estatal, generando con ello, una derrama económica por más de 125,000,000 de pesos en el estado.

campechanos han sido beneficiados con subsidios que complementan la adquisición de una solución habitacional

Vivienda digna, un derecho

omentos antes, en el marco de la inauguración del Programa de Consolidación Urbana y Rehabilitación Habitacional (Procurha), la Titular de la Sedatu afirmó que a pesar de los problemas económicos mundiales, el Gobierno de la República está comprometido a trabajar en los ejes planteados por el C. Presidente de la República Enrique Peña Nieto, que son de un alto contenido social. “El Presidente dijo que en México no podía haber una sola familia que tuviera

hambre y puso en marcha la Cruzada Nacional contra el Hambre; el Presidente dijo que las familias tienen derecho a una vivienda digna y estamos trabajando para que las familias estén mejor. El Presidente dijo, no podemos mover a México si no tenemos una educación de calidad, y por eso es que se puso en marcha la Reforma Educativa, por eso estamos trabajando, por la educación, la vivienda y la alimentación, porque

son derechos tenemos como mexicanos y mexicanas”, comentó. En su oportunidad, el gobernador Alejandro Moreno resaltó la importancia de recuperar espacios en zonas de la ciudad que realmente lo necesitan, para transformar el entorno social de niños, niñas y jóvenes, devolviéndoles espacios donde puedan realizar actividades culturales, deportivas y artísticas. 

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Entrevista Especial / Paloma Silva De Anzorena Hoy las familias pueden tener vivienda cercana a sus empleos, equipamientos educativos, de salud, en un entorno sustentable, para que tengan mucho mejores soluciones de vivienda

Paloma Silva de Anzorena directora general de la Conavi

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Contribuye la Vivienda

al crecimiento económico del país La Directora general de la Conavi afirma que la Política Nacional de Vivienda ha contribuido al progreso del sector Por: AURA FUENTES GÓMEZ

l avance que ha registrado el sector vivienda en lo que va del sexenio deriva de la Política Nacional de Vivienda instruida por el Presidente Enrique Peña Nieto, lo cual se refleja en que hace dos años la industria iba decreciendo en 6%, mientras que actualmente se ubica por arriba del índice global de la actividad económica. Lo anterior lo confirma María Paloma Silva de Anzorena, directora general de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), en entrevista para Hombres y Mujeres de la Casa Magazine, durante la cual asegura que los actores involucrados en la vivienda han respondido de manera sorprendente a dicha Política. “De hecho con cifras al mes de septiembre de 2015, el sector de la edificación residencial en su variación anual creció a 5.1%, que comparado con el crecimiento anual de la economía en su conjunto de 3%, está creciendo 2 puntos porcentuales”. Paloma Silva añade que la edificación residencial acumuló 17 meses de expansión y de los más de 800,000 empleos generados este año en el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS), 20% se crearon en el sector de la construcción. “Entonces no solamente estamos dando mejores soluciones de vivienda a las familias, sino que además estamos apoyando al crecimiento económico del país y a que se generen más empleos en México”. La labor de la Comisión

a Directora de la Conavi explica que a raíz de la nueva Política Nacional de Vivienda, en la Comisión se trabajó en diferentes pilares para implementarla y crearon varios sistemas, como es el caso del

Sistema Nacional de Indicadores de Información de Vivienda (SNIIV), el cual brinda información oportuna de lo que sucede en el sector de la vivienda en el país. Éste recibió el Premio a la Innovación en Transparencia 2015 por parte de la Auditoría Superior de la Federación (ASF), el Banco Mundial (BM), el Instituto Nacional de Transparencia, Acceso a la Información y Protección de Datos Personales (INAI), el Instituto Nacional de Administración Pública (INAP) y la Secretaría de la Función Pública (SFP). “El Sistema lo que da es el tipo de vivienda que se está construyendo, cuáles son las acciones de vivienda que se están haciendo, qué se ve en mejoramiento, ampliación, remodelación, lotes con servicio, vivienda rural y también los perímetros de contención urbana. Está todo lo que es la demanda de los diferentes organismos nacionales de vivienda, el desarrollo habitacional, y con toda esa información que es muy valiosa, los inversionistas y los que participan en el sector de la vivienda pueden tomar decisiones oportunas”. Otro proyecto puesto en marcha fue la Cuenta Satélite de Vivienda, con la cual se dimensiona el tamaño del sector de la vivienda en relación a la economía, que según indica Paloma Silva, al cierre de 2015 representa 14.1% del Producto Interno Bruto y abarca 78 ramas de la economía. “También sacamos 16 nuevos productos con Infonavit, Fovissste, Sociedad Hipotecaria Federal y Fonhapo, con el objetivo de ir atendiendo segmentos de la población que antes no se podían atender como por ejemplo jefas de familia, jóvenes, adultos mayores, migrantes, fuerzas armadas, etcétera”. Paloma Silva comparte que en 2015 se otorgaron subsidios para 121,800 viviendas sustentables, de las cuales, 22,000 están in-

corporadas al programa NAMA de vivienda nueva, es decir, que reducen al menos 20% de las emisiones de gases efecto invernadero en comparación con una vivienda convencional y contribuirán a reducir en 725,000 toneladas de CO2, a lo largo de su ciclo de vida. “Todas estas acciones se hicieron para impulsar esta Política Nacional de Vivienda que hoy ya es una realidad, hoy las familias pueden tener vivienda cercana a sus empleos, equipamientos educativos, de salud, en un entorno sustentable, para que tengan mucho mejores soluciones de vivienda”.

14.1% del PIB representa la vivienda

ramas de la economía abarca la industria

Los principales retos

aloma Silva considera que el principal reto para la Conavi durante la administración, ha sido el atender a los no afiliados, por lo cual sacaron diversos productos enfocados a diferentes segmentos de la población; así como a la vivienda rural, mejoramiento, ampliación y remodelación de vivienda, con el objetivo de seguir atendiendo a las familias de bajos ingresos que no están afiliados. La Directora afirma que durante el año 2016 seguirán consolidando estos programas. Por el contrario, destaca que el logro más importante durante dicho periodo ha sido poner en marcha la nueva Política Nacional de Vivienda ya que el C. Presidente de la República los instruyó a dar soluciones de vivienda. “En un entorno sustentable, vivienda digna, atender a los segmentos que estaban desatendidos y ya está sucediendo. Me parece que ese fue el reto más grande, además de que el sector impulsara al crecimiento económico del país y generara empleos”, finaliza. 

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Entrevista / Jorge A. Mc Loughlin

Una empresa que nació con experiencia

México, a la vanguardia en calidad de

avalúos hipotecarios

El Infonavit encomendó a RASA la tarea de realizar un monitoreo para mejorar la confiabilidad de estos servicios Por: redacción

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esde hace ya cinco años, el Instituto Nacional del Fondo de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), lleva a cabo un Programa de Monitoreo de Avalúos con el fin de mejorar la confiabilidad de los mismos y dar de esta manera un valor agregado a su cartera de créditos. Esta tarea de monitoreo fue encomendada por la Comisión de Vigilancia del Infonavit a la empresa Revisora de Avalúos SA de CV (RASA) dirigida por Jorge A. Mc Loughlin, quien platica con Hombres y Mujeres de la Casa Magazine al respecto. ¿Cómo surgió esta iniciativa de realizar auditorias sobre los avalúos que

diferentes empresas realizan para el Infonavit? Es bien conocido el gran crecimiento que tuvo en la última década el mercado hipotecario. Ese crecimiento que fue tan beneficioso para millones de familias, se vio empañado en algunos casos por errores, omisiones o incluso acciones dolosas por parte de un reducido grupo de empresas o profesionales que, no obstante representar una minoría, encendieron alertas dentro del Instituto. Se tomó entonces la decisión de actuar en forma preventiva y correctiva iniciando un proceso sistemático y continuo de revisión de avalúos, con la finalidad de encontrar oportunidades de mejoras y elevar la confiabilidad de un instrumento tan importante

en el proceso de otorgamiento de créditos como lo es el avalúo. Con el paso de los años ¿se puede considerar que ha sido beneficioso para el sector la aplicación de este Programa de Monitoreo de Avalúos? Personalmente no dudo que ha sido beneficioso, toda vez que fue posible identificar y tipificar ciertas prácticas que podían distorsionar el valor de los inmuebles ofrecidos en garantía y que hoy se han reducido considerablemente. ¿El resto de la industria también realiza este tipo de controles o lo hace solamente el Infonavit? El Infonavit, siendo por mucho el originador

campo para cada uno de los avalúos que debemos revisar, apoyándonos en una moderna plataforma tecnológica que va desde el uso de dispositivos móviles vinculados directamente a nuestra base de datos hasta el uso de sofisticados drones para captar imágenes en predios de difícil acceso o para documentar el estado de conservación o avance de obra de las garantías ofrecidas.

de créditos hipotecarios más grande del país, es seguramente el principal usuario de este tipo de servicios, pero no el único. Otras entidades financieras e incluso fondos de inversión son clientes nuestros y percibimos con el paso de los años un mayor interés en esta cuestión. ¿RASA es la única empresa que brinda este tipo de servicio en el mercado? De momento tengo entendido que sí. Existen otras empresas que prestan un servicio muy valioso también, consistente en el análisis de valores mediante estudios paramétricos. Realizamos trabajo de

Este tipo de controles y/o supervisiones ¿están subordinados a los que ejercen la CNBV sobre las entidades financieras o la SHF sobre las unidades de valuación? Diría que son complementarios de aquellos y que encuadran en un marco auto regulatorio de mejores prácticas dentro de una relación cliente-proveedor. La Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) es la única entidad gubernamental con facultades para regular en materia de avalúos hipotecarios de vivienda y es la institución que desde el año 2003 ha marcado el rumbo en materia normativa para toda la industria. La Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV) de alguna manera ha hecho propias las Reglas de la SHF y ha comenzado a exigir a las entidades financieras la realización de avalúos de control y de estudios paramétricos, a los que antes no estaban obligados. Las Reglas de la SHF, la Resolución Única de la CNBV y la autoregulación, fueron sin duda y en diferentes momentos, elementos contundentes que hicieron que la crisis hipotecaria de 2008–2009, no impactara en México del mismo modo que lo hizo en Estados Unidos y Europa. Hoy México es sin duda, un modelo para aquellos países que empiezan a recuperarse de las graves consecuencias que dejó aquella crisis. 

Fue posible identificar y tipificar ciertas prácticas que podían distorsionar el valor de los inmuebles ofrecidos en garantía y que hoy se han reducido considerablemente

Jorge A. Mc Loughlin Director general de RASA

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iniciativas han presentado en materia de vivienda durante la legislatura

minutas han recibido de la Cámara de Diputados

Entrevista / María Elena Barrera

Trabajos en Comisiones se materializan en

impulso La Senadora indica que tener una gran Reforma Urbana es el tema a trabajar durante este año, para no sólo construir vivienda sino hogares dignos Por: Diego Rodríguez

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aría Elena Barrera Tapia, presidenta de la Comisión de Vivienda del Senado de la República, considera que en los 3 años de la administración federal se han logrado avances importantes en esta materia, desde el trabajo legislativo y la ejecución de políticas públicas por la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu). Sin embargo, se deben realizar más acciones para poder responder al crecimiento poblacional, ya que la demanda de vivienda incrementará y se debe dar respuesta a la población para tener una casa digna.

México necesita una visión moderna para frenar el crecimiento desordenado de las manchas urbanas, crear ciudades compactas, cercanas de los centros de trabajo, accesibles, en el que se vele por la movilidad, la vivienda digna y el derecho a la ciudad

María Elena Barrera presidenta de la Comisión de Vivienda del Senado

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Destaca que la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) ha realizado un gran trabajo, con el que se han materializado las acciones de vivienda que se tienen en el país. “Ha sido un gran trabajo encabezado por su titular Paloma Silva, pues se han creado programas exitosos para el otorgamiento de subsidios, e inclusive se ha podido ampliar ese presupuesto en favor de miles de familias mexicanas para poder acceder, ampliar o remodelar sus viviendas”. También explica que los logros no sólo son en temas económicos, con los subsidios, sino que se ha preocupado por ordenar los asentamientos a través de los perímetros de contención urbana. “Se encuentra en constante colaboración con organismos internacionales de altísimo nivel que son de gran asesoría e importancia para poder implementar exitosamente la Política de Vivienda en México”. Si bien el trabajo de la Conavi ha destacado en materia de vivienda, María Elena Barrera expone que gracias a la coordinación existente entre la dependencia que encabeza Paloma Silva, con el trabajo legislativo que se hace tanto en la Comisión que ella encabeza como la de Vivienda de la Cámara de Diputados se han logrado estos resultados. “Ambas comisiones nos encontramos en constante comunicación, tenemos el mismo objetivo para que nuestro trabajo se vea reflejado en que cada día sean más las familias mexicanas que puedan tener una vivienda digna. Las comisiones somos las encargadas de enmarcar las políticas públicas a través las reformas o iniciativas en la legislación, quien se encarga de ejecutar éstas políticas es la Sedatu a través de la Conavi”, destaca.

En estos años, en su trabajo legislativo al frente de la Comisión de Vivienda, dijo que por medio de las iniciativas y puntos de acuerdos se ha podido fortalecer al sector de la vivienda. “Durante ésta legislatura hemos presentado 23 iniciativas en materia de vivienda, 12 puntos de acuerdo y recibido 6 minutas de la Cámara de Diputados. Con esto, hemos podido acompañar la exitosa política de Vivienda que encabeza el Gobierno Federal y que hasta el cierre de 2015 ha entregado más de 500,000 viviendas”, expresa la Senadora. Conseguir una reforma urbana

unque el Gobierno de la República ha tenido avances en entrega de vivienda, programas que fomentan su desarrollo, ampliación y remodelación de viviendas, mayor otorgamiento de créditos hipotecarios, reconoce que un gran reto que

enfrentan es poder proporcionar vivienda al bono poblacional del país. “El crecimiento poblacional en México hace que cada día más personas necesiten una vivienda, poder hacérselas accesible con una dimensión social y humana es nuestra meta”, asegura. “Para lograrlo, el reto que va más allá, es el de poder tener una visión integral del ordenamiento del territorio, lo que en este momento México necesita es una visión moderna para frenar el crecimiento desordenado de las manchas urbanas, crear ciudades compactas, cercanas de los centros de trabajo, accesibles, en el que se vele por la movilidad, la vivienda digna y el derecho a la ciudad”. Para poder concretar estos temas, durante este año la Senadora explica que se debe trabajar con intensidad en una gran Reforma Urbana, misma que ha sido anunciada por Rosario Robles Berlanga, titular de la Sedatu. Asegura que las comisiones que están involucradas en el tema ya trabajan en esto, el principal objetivo de esta reforma es que no sólo se construyan viviendas, sino que éstas se conviertan en hogares. “En donde hombres y mujeres vivan cerca de sus trabajos, donde los niños tengan espacios adecuados para crecer, los jóvenes puedan desarrollarse a fin de que todos los mexicanos vivamos en plenitud”. Las comisiones también abordarán temas relacionados con la vivienda de alquiler y el desarrollo de ciudades sustentables, con el objetivo de que formen parte de una política pública y así cumplir con los compromisos adquiridos durante la Conferencia de las Partes de la Convención Marco de Naciones Unidas sobre el Climático (COP21), la cual se realizó en Francia. 

201,223

subsidios de distintos tipos se entregaron en 2015

E Consolidación Reportaje / Modalidades de apoyos

en materia de

subsidios El número de personas beneficiadas aumentó gracias a la puesta en marcha de nuevos esquemas, e incluso más hogares pudieron acceder a los mismos Por: Sofía Osorio

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l 2015 fue un año positivo en materia de subsidios, pues se presentaron nuevos productos y, al cierre de diciembre, se entregaron 201,223 subsidios, de distintos tipos, según informó la Comisión Nacional del Vivienda (Conavi) en su Reporte Mensual del Sector de la Vivienda; en donde también destaca que, de los 147,511 créditos hipotecarios con subsidio entregados por el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), 133,898 fueron usados para la adquisición de vivienda nueva, equivalente a 90.77% del total. Las cifras preliminares indicaron que el programa de subsidios a la vivienda reportó el ejercicio de 10,996,109,486 millones de pesos, con lo que se benefició a un total de 201,223 hogares en sus necesidades habitacionales, y más de dos terceras partes de las acciones beneficiaron a personas con ingresos menores a 2.6 salario mínimos. En comparación con años anteriores, la participación de jóvenes aumentó. Alrededor de 40% de las acciones realizadas

Subsidios Conavi 2015 Nacional Distribuido en Tipo de Entidad Ejecutora, Modalidad (Acciones)

Tipo Entidad Ejecutora

Total

Modalidad Nueva

Usada

Autoproducción

TOTAL

201,223

144,460

15,033

17,349

Infonavit

147,511

133,898

13,443

170

Fovissste Cajas Solidarias/ Intermediarios Financieros

9,729

9,287

442

24,540

Fuerzas Armadas

5,870

1,273

1,148

Banjercito

1,273

694

579

Issfam

4,218

579

569

Secretaria de Marina

Mejoramiento

10,721

Lotes con servicio

20,755

177

3,449

13,759

3,449

3,070

379

Orevis

5,871

Otros

7,702

Otros

La Conavi para 2016 cuenta con un presupuesto para Transferencias, asignaciones, subsidios y otras ayudas de 9,723,134,242 pesos

379

2,640

3,113

118

3,818

3,883

Fuente: Subsidios Conavi, datos 2015 NOTA: Las cifras para los años 2007-2014 corresponden al cierre del ejercicio fiscal, para 2015 los datos son preliminares.

beneficiaron a hogares encabezados por personas de menos de 29 años, el mayor nivel alcanzado en los nueve años que lleva operando Conavi el programa de subsidios. Asimismo, 2015 es el año en el que más se han usado créditos con subsidio para adquirir vivienda nueva, y con 144,460 unidades, supera los resultados obtenidos en 2014, de 136,211 acciones. Sumado a lo anterior, se encuentra la incorporación de la modalidad de subsidio para renta de vivienda, que demostró su pertinencia para atender las necesidades generadas por la movilidad laboral, y al cierre de año, del total de acciones, el 1.7% fue destinado a la modalidad de renta.

Atención especializada

ue en septiembre cuando el Gobierno de la República anunció subsidios por 580,000,000 de pesos para la vivienda de los 320,000 miembros activos y retirados de las Fuerzas Armadas. Este subsidio contempla entre sus beneficiarios a los miembros de las Fuerzas Armadas Mexicanas en activo y en situación de retiro, cuyas ganancias mensuales no sean superiores a 5 veces el salario mínimo general vigente (SMGV) y que no haya recibido anteriormente un subsidio de la Conavi o del Fideicomiso del Fondo Nacional de Habitaciones Populares (Fonhapo).

Es equivalente a 37 SMGV y no requiere ahorro previo ni de financiamiento. En su Reporte General de Subsidios al 31 de diciembre, la Conavi registró 1,273 acciones por parte de Banjército, equivalente a 91,649,637 pesos, de los cuales 50,284,020 se ejercieron en vivienda nueva y 41,365,617 para vivienda usada; la Secretaría de Marina reportó 379 acciones con un total de 4,735,171 de pesos; y el Instituto de Seguridad Social para las Fuerzas Armadas Mexicanas (ISSFAM) 4,218 acciones, traducidas en 109,542,713 de pesos; de los cuales 41,951,653 se destinaron a la adquisición de vivienda nueva, 40,014,538 a vivienda usada y 27,576,521 a otras modalidades.

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5,870

acciones con subsidio para Fuerzas Armadas reportó Conavi al 31 de diciembre

En noviembre, la Conavi anunció el lanzamiento de un programa de apoyo a migrantes, el cual puede otorgar un subsidio de hasta 64,000 pesos para autoconstruir una casa; además de que, en los estados donde aplique dicho subsidio, los gobiernos estatales aportarán hasta 25,000 pesos más. El programa arrancará en Puebla y Zacatecas. Aunado a esto, la comisión anunció que destinaría 25,000,000 de pesos para el programa “Manos a la obra”, el cual apoya a afiliados del Infonavit en los estados de Michoacán y Oaxaca, con 40% del costo de construcción de una vivienda. Ambos programas buscan disminuir el rezago habitacional de 8,500,000 viviendas en México. Nuevo Programa de Apoyo a la Vivienda

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pocos días de que finalizara 2015, la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), en conjunto con Fonhapo, anunció que más de 1,820,000,000 pesos en 60,000 subsidios serían destinados a los programas Vivienda Digna y Vivienda Rural para adquisición de casas nuevas, ampliaciones y mejoramientos, y con ello terminar su operación para dar paso al nuevo Programa de Apoyo a la Vivienda (PAV), el cual ayudará a avanzar en la multiplicación de acciones de vivienda para abatir el hacinamiento; que la vivienda popular forme parte del esfuerzo sectorial por redensificar las ciudades y reorientar el desarrollo urbano, según informó la Sedatu mediante un comunicado. Por su parte, al final del tercer trimestre de 2015, Fonhapo reportó 10,450 subsidios usados para adquirir vivienda nueva y 50,124 para mejoramientos y ampliaciones. Para las zonas rurales se focalizaron 1,185,200

pesos, equivalente a 65.1% de los recursos ejercidos, pues se otorgaron 41,111 subsidios en beneficio de 160,333 personas. Destacaron también los Programas Vivienda Digna y Vivienda Rural, para los municipios clasificados por el Consejo Nacional de Evaluación de la Política de Desarrollo Social (Coneval) como de “Muy Alto” y “Alto” Índice de Rezago Social se ejercieron, con recursos de ambos programas, 542,400,000 de pesos, y se otorgaron 10,714 subsidios en 204 municipios con esta clasificación. Incertidumbre presupuestaria

mediados de 2015 existían algunas dudas sobre el monto que se otorgaría para subsidios, por lo que, en algunos

estados se pidió a los constructores no considerar en sus modelos de negocio el subsidio que otorga la Conavi para los trabajadores. Sin embargo, tras la publicación del Presupuesto de Egresos de la Federación (PEF) se reveló que para 2016, la Comisión Nacional de Vivienda cuenta con un presupuesto para Transferencias, asignaciones, subsidios y otras ayudas de 9,723,134,242 pesos. De acuerdo con Paloma Silva de Anzorena, titular de la Conavi, el sector vivienda experimenta un muy buen momento, aunque se debe continuar con el apoyo del Gobierno de la República y seguir con el diálogo ante las cámaras de construcción y desarrolladores, para así consolidarse y continuar llegando a los municipios de alta marginación. 

351

viviendas se mejoraron en la entidad en 2015

Entrevista / Oswaldo Sierra

Trabajo conjunto entre Codesvi y Onavis

genera avances en Campeche Mercado Abierto y Vivienda Maya son programas destacados de autoproducción de vivienda en la entidad Por: Yareth Casanova

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l arquitecto Oswaldo Sierra Villajuana, director general de la Comisión Estatal de Desarrollo de Suelo y Vivienda (Codesvi) en Campeche, en entrevista exclusiva para la Revista Hombres y Mujeres de la Casa, da a conocer los programas de vivienda diseñados en la entidad en 2015, así como los futuros proyectos de vivienda en la zona. Explica que los resultados del Instituto

en 2015, se vieron reflejados en la construcción de 1,250 viviendas, dentro de los programas Vivienda Digna y Autoproducción, y 351 mejoramientos de vivienda; esto mediante diferentes esquemas y programas operados con recursos estatales y provenientes de convenios con el Fondo Nacional de Habitaciones Populares (Fonhapo) y la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi). “De sde su creación, la Co de svi mantiene una excelente relación con la

Conavi. A razón de ello, se han suscrito diversos convenios, siendo el más reciente el firmado entre el Gobierno del Estado de Campeche, esta Comisión Nacional y otros organismos del sector en el país, en febrero de 2014, mismo que este año será objeto de la firma de un adendum, con el fin de aumentar y optimizar el avance en materia de vivienda en el estado”, expone el titular. Esquemas como Mercado Abierto y

Vivienda para Jefas de Familia, Vivienda Maya, Mercado Abierto y Atención a los Pueblos Indígenas son los programas más importantes de la zona para el apoyo en la autoproducción de vivienda. “Existe un programa de subsidios de la Conavi para la autoproducción de vivienda, el cual consiste en conjuntar esfuerzos y recursos de los organismos federales y estatales de vivienda, así como del beneficiario, quien participa con un 5% del valor de la solución de vivienda como ahorro previo y un crédito que se le otorga al mismo, a través de un intermediario financiero”, declara Oswaldo Sierra. Acciones de vivienda en Campeche

E Vivienda Maya han llevado a cabo 196 acciones de mejoramiento de vivienda y 650 acciones de Autoproducción. También el programa de Jefas de Familia ofrece soluciones a madres trabajadoras que son el sustento de sus hogares; dichos programas se han realizado en colaboración directa con la Conavi en la región. Los programas Vivienda Digna y Cruzada Nacional Contra el Hambre; a través de Conavi, el de Autoproducción de

n materia de programas para implementar acciones en caso de desastres naturales, el programa de Palafitos, es una acción de prevención que busca evitar afectaciones a las familias que viven en márgenes de afluentes pluviales. “En el estado de Campeche, el principal problema que tenemos es la falta de oferta de vivienda bien ubicada, accesible y asequible, que cubra la demanda existente”, enfatiza el titular. Sin embargo, destaca que en Campeche trabajan en el diseño de un programa permanente de acceso a la vivienda económica y para este año se tiene contemplada la realización de vivienda en autoproducción en distintos esquemas en el medio urbano y rural. Asimismo, están trabajando en proyectos de vivienda urbana en la modalidad de redensificación, con el objetivo de utilizar de mejor forma las vacantes intraurbanas que permitan a la gente vivir bajo un es-

quema de comunidad con los servicios e infraestructuras a distancias caminables, con miras a tener ciudades cada día más sustentables. Recibe mención honorífica proyecto Palafitos

n el marco del Premio Nacional de Vivienda 2014, Oswaldo Sierra recibió una mención honorífica por el proyecto Palafitos Palizada 2014, el cual consistió en desarrollar una solución de vivienda para los habitantes de las comunidades asentadas en la rivera del Río Palizada, que históricamente sufren daños importantes en su patrimonio cuando se presentan condiciones meteorológicas que elevan el nivel del río, e inundan sus viviendas. Ante esa problemática, se pensó en una solución de vivienda de tipo palafito, desplantada a 1.5 metros en promedio sobre el nivel del suelo. “Se planteó un proyecto de construcción de 101 viviendas, con una inversión de más de 16,000,000 de pesos, provenientes de una mezcla de recursos federales, estatales, municipales y del propio beneficiario”, resalta Sierra Villajuana. Respecto a la mención honorífica, el titular dijo sentirse muy honrado y agradecido con el personal de la Codesvi que hicieron posible éste y otros logros en favor de los campechanos. “Es con su empeño y su dedicación al trabajo que paso a paso estamos creciendo en materia de vivienda en nuestro estado, cumpliendo con los objetivos que nos ha trazado el gobernador, Alejandro Moreno Cárdenas”, finaliza Oswaldo Sierra. 

Se planteó un proyecto de construcción de 101 viviendas, con una inversión de más de 16, 000,000 de pesos

Oswaldo Sierra Villajuana DIRECTOR general de la Codesvi en Campeche

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121,800 viviendas sustentables se subsidiaron por la Conavi en 2015

196

países firmaron el acuerdo de la COP21 para mitigar el efecto de gases de CO2

Reportaje / Acciones de Mitigación

México, NAMAs impulsor internacional de

En el país se han invertido 11,400 mdd para construir 700,000 viviendas que integran medidas de eficiencia energética Por: Mario Vázquez Barrios

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éxico es el primer país del mundo en implementar una política de sustentabilidad enfocada en la vivienda social bajo el esquema de Acciones Nacionales Apropiadas de Mitigación (NAMA o Nationally Appropriate Mitigation Actions, por sus siglas en inglés), y se está haciendo a diferencia de otros países, como actividades voluntarias, dirigidas a reducir las emisiones de gases de efecto invernadero. El acuerdo de París de la COP21 para impulsar la vivienda renovable se suscribió en diciembre con las acciones vinculantes de 196 países, y México fue el primer país en presentar sus propuestas a través del documento “Contribuciones Previstas y Determinantes a Nivel Nacional”, donde México

participó en la Firma de la Alianza Global para la Construcción en Combate al Cambio Climático, donde participaron 19 países y más de 80 organizaciones internacionales y líderes en el sector de la construcción y edificaciones. En este marco, la directora general de la Comisión Nacional de Vivienda, Paloma Silva de Anzorena, afirmó que como nación, México lidera en acciones a escala global para vivienda pasiva con esta novedosa normatividad. “El sector residencial en México es responsable de 17% del consumo de energía y somos responsables del 4.5% de las emisiones de CO2, pero como resultado de las nuevas políticas de sustentabilidad, en los primeros tres años de esta administración se han invertido cerca de 11,400 millones

de dólares para la construcción de 700,000 viviendas que integran medidas de eficiencia energética con ecotecnologías de segunda generación que reduzcan las emisiones de gases de efecto invernadero y el consumo de agua”, afirmó. NAMA para vivienda usada

ilva de Anzorena recordó que dentro de los compromisos de la COP21 es que todos los países reduzcan su emisión de efecto invernadero, por lo que en nuestro país se trabajará desde cada una de las viviendas y se promoverá una reducción de hasta 2 grados con la implementación de esta normatividad. Dijo que los simuladores de estos pro-

gramas los realizaron en conjunto con la Fundación Mario Molina con la intención de generar industria, y que haya más empresas proveedoras de ecotecnologías de segunda generación que produzcan paneles solares, ahorradores de energía, aislantes térmicos, y generen más empleo. Afirmó que durante el primer trimestre de 2016 se empezará con una normatividad ecológica para vivienda usada, a través de un programa piloto de 20,000 viviendas, el cual estará sujeto a verificación con la intención que la vivienda urbana y rural cuenten con paneles solares, biodigestores y captación pluvial, entre otros aditamentos sostenibles. “La intención es que toda la vivienda sea NAMA, porque finalmente tenemos que hacer que las familias gasten menos en sus conjuntos energéticos y de gas, y si nosotros somos responsables del 4.5% de las emisiones de gases de efecto invernadero, pues éste programa ayudará a que se vaya reduciendo cada vez más”, aclaró. Interés internacional por la implementación sustentable

aloma Silva señaló además que aunque los programas para las NAMAS están siendo realizados con recursos propios, hay organismos internacionales interesados en canalizar apoyos. “Seguramente en 2016 vamos a estar negociando con KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau, Banco principal para el desarrollo de Alemania por sus siglas), con el GIZ (Gesellschaft für Internationale Zusammenarbeit) y con Banco Interamericano de Desarrollo (BID) para que se canalicen recursos, porque ellos están viendo en México un piloto que pueden llevar a otros países del mundo como lo hicimos con las NAMAS existentes en Perú y Colombia”.

Mencionó que aunque Alemania es el precursor de vivienda pasiva, actualmente son viviendas que valen 350,000 euros, en tanto que la vivienda que se realiza en nuestro país vale menos de 20,000 euros, con un costo real 16 veces más económico, aunado a la ventaja que en México se ha incrementado el volumen de las viviendas hasta en 10% y con mejor ubicación para hacer decrecer la movilidad de las familias. Por su parte, el Centro Mario Molina detalla que el estudio de campo para establecer una línea base para NAMAs de vivienda se trabajan desde 2013, con la implementación de esta normatividad en las zonas de Guadalajara, Mérida, Monterrey y Valle de México, donde se incluyen 34 conjuntos habitacionales de las zonas metropolitanas de esas entidades. “Con los resultados de este estudio se diseñó técnicamente un programa de mejoramiento de vivienda, cuyos objetivos principales son mitigar emisiones de Gas de Efecto Invernadero

(GEI) e incrementar el confort dentro de las viviendas generando ahorros a las familias por el consumo de agua, electricidad y gas. El trabajo de campo se llevó a cabo con el apoyo de casi 2,000 familias que participaron de forma voluntaria en el programa. Un grupo de especialistas en diseño arquitectónico y energía recopilarán información sobre consumos de agua, electricidad y gas; así como de las características arquitectónicas de las viviendas”, afirma en su página el organismo. Paloma Silva agregó que con las 700,000 viviendas construidas con especificaciones sostenibles se está generando un ahorro de 25 dólares en gasto mensual para sus habitantes, y que tan sólo durante 2015 se subsidiaron por parte de Sedatu a través de Conavi, 121,800 viviendas sustentables con una mitigación de 18,000 toneladas de CO2. La NAMA de vivienda genera un cambio transformacional en el sector promoviendo la industria verde de ecotecnologías, la creación de capacidades, la disminución del subsidio a la energía y la mejora de la calidad de vida y el confort en las viviendas. Finalmente señaló que también en 2016 se iniciará la construcción de vivienda pasiva que reducirá a 80% las emisiones de gases de efecto invernadero, en tanto que reconoció que la experiencia en esta normatividad le ha valido a México recibir varios premios internacionales, entre ellos, el Green Ashden Award, de Reino Unido; mientras que el Gobierno Federal apoya a en estos temas a Colombia y a Perú, y no sólo eso, sino que como ejemplo, la Ciudad Luz, París, fue asesorada por México para implementar su NAMA en vivienda, como lo reconoció la titular de Sedatu, Rosario Robles Berlanga. 

La intención es que toda la vivienda sea NAMA, porque finalmente tenemos que hacer que las familias gasten menos en sus conjuntos energéticos y de gas, y si nosotros somos responsables del 4.5% de las emisiones de gases de efecto invernadero, pues éste programa ayudará a que se vaya reduciendo cada vez más

María Paloma Silva de Anzorena directora general de la Comisión Nacional de Vivienda

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1,820.1 mdp en 60,574 subsidios destinaron en 2015 Sedatu y Fonhapo en los programas Vivienda Digna y Vivienda Rural

94,000

mdp colocó SHF a través del otorgamiento de crédito, garantías y seguros, en 2015

Reportaje / Onavis

Organismos unen esfuerzos para consolidar al

sector

Instituciones como Conavi, Fovissste, Infonavit, SHF y Fonhapo realizan un trabajo coordinado para seguir posicionando a la industria como uno de los principales motores de economía Por: Dinorah Nava Arias

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l esfuerzo que realizan los diversos organismos de vivienda para consolidar al sector, ha dado resultados visibles que podemos apreciar en los indicadores macroeconómicos asociados a esta industria, el incremento en los créditos hipotecarios, así como el aumento de subsidios a nivel nacional. La solidez que actualmente rige a la industria se puede ver reflejada también en los diferentes organismos que ayudan a impulsar su desarrollo y que juegan un papel importante para que la coordinación de esfuerzos se lleve a cabo. Tan solo de noviembre 2014 a octubre 2015, la colocación de crédito realizada por

los diversos organismos de vivienda alcanzaron una inversión de 311,400,000 de pesos, 10.8% por arriba del resultado observado un año antes. Ejemplo de esta consolidación son el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste), el Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), así como el Fideicomiso Fondo Nacional de Habitaciones Populares (Fonhapo), instituciones que de la mano con Conavi, han logrado fortalecer cada vez más a la industria de la vivienda en el país. El Fovissste, es hoy en día la segunda

institución hipotecaria del país, cuenta con 12,800,000 derechohabientes, mientras que la SHF se ha logrado posicionar como uno de los actores más relevantes en el mercado de financiamiento a la construcción de vivienda. Durante 2015 Fovissste reportó un cierre de año con cifras positivas al alcanzar un monto de inversión por 40,000 millones de pesos en créditos, según aseguró su vocal ejecutivo, Luis Antonio Godina Herrera. En lo que se refiere a créditos Tradicionales y con Subsidio, Fovissste llegó a 107% del cumplimiento de la meta estimada, mientras que el esquema Alia2 Plus alcanzó el 181% de lo programado. El Infonavit, por su parte, durante 2015

672

mil financiamientos reportó Infonavit a diciembre de 2015

tuvo una derrama que rebasó los 173,737 millones de me pesos, cifra que se considera como histórica. A diciembre se reportaron alrededor de 672,000 financiamientos, en tanto que el nivel de cartera vencida se colocó en 5.62% en línea con lo reportado durante los últimos años. En tanto, la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) durante 2015 colocó más de 94,000 millones de pesos a través del otorgamiento de crédito, garantías y seguros para el sector de la vivienda. Esta cifra supera por 10,000 millones lo colocado en 2014, y es 9 veces superior a lo colocado a fines del sexenio pasado. Además, esta institución, tras la caída en el financiamiento, resultado de los problemas

de las principales desarrolladoras en 2013, lanzó los denominados créditos sindicados, producto de financiamiento directo a los desarrolladores con el cual se buscó contener la caída en el crédito, y el cual, hoy en día, es un referente en el mercado nacional. A partir de 2015, SHF fortaleció sus lazos con la banca comercial mediante garantías para financiar a los desarrolladores, complementando así el esfuerzo de los créditos directos. Jesús Alberto Cano Vélez, director general de la SHF, recientemente declaró que durante estos tres años han impulsado más de 1,200,000 acciones de vivienda, de las cuales alrededor de 330,000 son de crédito puente a la construcción de vivienda nueva, promedio de 110,000 viviendas por año. En tanto, el Gobierno Federal a través de la Sedatu y el Fonhapo destinó 1,820.1 millones de pesos en 60,574 subsidios para casas nuevas, ampliaciones y mejoramientos, en los programas Vivienda Digna y Vivienda Rural, mismos que con esta gestión terminan su operación para dar paso al nuevo Programa de Apoyo a la Vivienda (PAV), según informes de Ángel Islava Tamayo, titular del Fideicomiso. Asimismo, informó que al tercer trimestre de 2015 del total de los subsidios otorgados, 10,450 fueron para vivienda nueva y 50,124 para mejoramientos y ampliaciones. Para las zonas rurales se focalizaron 1,185.2 millones de pesos, igual al 65.1% del recurso ejercido, al otorgar 41,111 subsidios en beneficio de 160,333 personas.

Continúa el impulso al sector

ara este 2016 Fovissste dará prioridad a mantener el ritmo de colocación crediticia, por lo que informó que contará con apoyo de la Conavi para colocarlos de inmediato. De acuerdo a la Política Nacional de Vivienda del Gobierno de la República, este organismo tiene como objetivo brindar una casa digna a más familias mexicanas y para dicho año prevé otorgar alrededor de 120,000 créditos. Recientemente el Gobierno de la República, mediante el Fovissste, informó que la mayoría de sus distintos esquemas de crédito ya se encuentran abiertos y listos para recibir las solicitudes de los derechohabientes que deseen obtener un financiamiento para la compra o mejoramiento de vivienda. Además, la Asamblea General del Infonavit aprobó que durante 2016, el Instituto otorgue 515,000 financiamientos, de los cuales 350,000 corresponderán a créditos para adquisición de vivienda y 165,000 de mejoramiento. De acuerdo con Alfonso Martínez, subdirector general de Comunicación y Apoyo del Infonavit, la Conavi apoyará con subsidios para adquirir vivienda. Por su parte, la SHF anunció que para este 2016 continuará con los apoyos que se han dado en estos 3 años de la administración federal, además de innovar con otros proyectos. 

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Acciones ejercidas por año: 2013=162,098 2014=248,349 2015=201,223

Estadístico / Datos de la industria

611,670 acciones de vivienda

realizadas

La Sedatu, a través de la Conavi, ejerció en la actual administración más de 30,000 millones de pesos; 2014 fue el mejor año para subsidios Por: Diego Rodríguez

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144,460 acciones de adquisición de vivienda nueva se registraron en 2015

Subsidios Conavi (2013-2015 nacional) Distribuido en Modalidad (Acciones)

Año

Modalidad

Total

Autoproducción Lotes con servicio

Nueva 379,254 98,583 136,211 144,460

120,397 25,305 74,337 20,755

2,721 2,107 437 177

60,858 27,068 16,441 17,349

611,670 162,098 248,349 201,223

Total 2013 2014 2015

Mejoramiento

Otras

Usada 44,027 9,035 19,959 15,033

4,413 964 3,449

Monto ejercido con subsidios de Conavi 2013-2015 Distribuido en Modalidad (Monto)

Año

Modalidad

Total

Autoproducción Lotes con servicio

30,302,758,822 7,812,457,561 11,494,191,775 10,996,109,486

Total 2013 2014 2015

3,289,473,644 1,354,393,125 876,634,131 1,058,446,388

50,855,839 41,480,593 6,779,860 2,595,385

Mejoramiento

Nueva

Otras

Usada

1,740,660,628 319,987,889 1,088,273,467 332,399,272

22,030,695,169 5,567,325,552 7,931,095,092 8,532,274,525

671,444,041

2,519,629,501 529,270,401 1,147,660,091 842,699,009

443,749,134 227,694,907

Fuente: Subsidios CONAVI, datos 2013 - 2015 / NOTA: Cifras expresadas en pesos corrientes; se puede encontrar una diferencia en las cifras totales por cuestiones de redondeo.

Distribución de subsidios 2013-2015 2,000 1,500

(Cifras en millones de pesos) 2015 2014 2013

1,000 500 0

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ENE

FEB

MAR

ABR

urante los últimos tres años, los subsidios la Comisión Nacional d e Vivienda (Conavi), que otorga para la autoproducción de vivienda, lotes con servicio, mejoramiento, adquisición de vivienda nueva, usada u otras acciones, registraron un monto de 30,302,758,822 pesos. Con estos recursos, se han realizado 611,670 acciones de vivienda. De acuerdo

MAY

JUN

JUL

AGO

con las cifras de esta Comisión, en 2013 se realizaron 162,098 acciones, para 2014 esta cifra fue de 248,349, mientras que en 2015 las acciones que se emprendieron fueron 201,223. Estas acciones tuvieron una inversión en 2013 de 7,812,457,561 pesos; cifra que se incrementó considerablemente en 2014, al ubicarse en 11,494,191,775 pesos, al año siguiente esta cifra fue de 10,996,109,486 pesos.

SEP

OCT

NOV

DIC

En cuanto a lo realizado con estos subsidios, la autoproducción de vivienda fue más alta en 2013, con más de 27,000 acciones, al igual que los lotes con servicios, con 2,107 acciones. Para el mejoramiento de vivienda, la cifra fue más alta en 2014, con 74,337 acciones, la adquisición de vivienda tuvo su demanda más alta en 2015, con 144,460 acciones; en vivienda usada, en 2014 fue cuando se realizaron más acciones, al registrarse 19,959. 

Hombres y Horacio Urbano

Mujeres de la Casa 2015

www.centrourbano.com

informes en:

contacto@centrourbano.com con el apoyo de:

A1 Avalúos • AMPI • Anuvac • Avalúos y Valuaciones • Banamex • Banco Inmobiliario Mexicano • Cadu Inmobiliaria • Canadevi • Capital Inmobiliario • Casas Ara • Comex • Conavi • Construidea • De Acero • Derex • Enkontrol • Era • Expo Tu Casa Total • Flowguard • Fovissste • Fundación Hogares • Fundación tu+yo • GP Vivienda • Grupo Financiero BBVA Bancomer • Grupo Financiero HSBC • Eureka • Grupo Herso • Grupo HIR • Grupo Iclar • Grupo Procsa • Grupo Ruba • Grupo Star • Grupo Vivo Inmobiliario • Hogares Unión • Infonavit • Inmobiliaria Quiero Casa • Inmobiliaria Vinte • Marca Urbana • Marfil • Mexalit • Cempanel • Provive • Revisora de Avalúos (Rasa) • Sadasi • Sare • Scotiabank • SIME • Tu Casa Express • Valor • Valsa • Vaproy

9,729 familias consiguieron una casa propia gracias a que Fovissste se incluyó en el programa de subsidios federales

Colaboración / Fernando Abusaid*

La relevancia

del subsidio para el sector vivienda

Seis de cada 10 créditos reciben algún tipo de apoyo federal, con lo cual se da atención a la gran demanda en México

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ndudablemente, implementar una nueva Política Nacional de Vivienda en una industria con más de un cuarto de siglo de tradición no es cosa fácil. Entre diferentes aspectos que hacen del reto una labor mayúscula se encuentra el hecho de que ninguna ciudad, por pequeña o grande que sea, puede detener la demanda de vivienda y el crecimiento que naturalmente la acompaña al crear fuentes de trabajo, centros de estudio y hospitalarios o zonas de comercio; sin embargo, este desarrollo sucede con mayor velocidad que el crecimiento de la infraestructura urbana, por lo que suelen remediarse, en el presente, situaciones del pasado. De hecho, en su reciente visita a México en diciembre de 2015, Diane Davis, jefa del Departamento de Diseño y Planeación Urbana de la Escuela de Diseño de Harvard afirmó que vivienda, vialidades, espacio público y

servicios son los cuatro componentes que estructuran las urbes modernas, no obstante, identificó a la vivienda como el principal factor de la dispersión urbana, es decir, del crecimiento desmedido de las ciudades. Su descripción no podría ser más atinada para puntualizar el objetivo del C. Presidente Enrique Peña Nieto al establecer la nueva Política Nacional de Vivienda. El análisis era bastante claro: en una década y media la mancha urbana se había prácticamente duplicado en las principales ciudades del país, las viviendas se ubicaban cada vez a una mayor distancia de los centros de trabajo y las vialidades no contaban con la capacidad para atender al creciente número de habitantes. El modelo se había agotado y era urgente ofrecer una solución que permitiera transitar hacia un modelo de desarrollo urbano sustentable e inteligente, a través del cual se logrará: reducir de una manera responsable el rezago de

vivienda; procurar una vivienda digna para los mexicanos, a la vez que lograr una mayor y mejor coordinación interinstitucional. Una enorme responsabilidad a cargo de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) y que comparte con la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), quien juega un rol muy importante en la consecución de esas metas planteadas en la Política Nacional de Vivienda. Por supuesto, en el aspecto más evidente, el sector vivienda recibe con gran beneplácito el trabajo de Conavi, quien es la instancia responsable de dispersar el subsidio federal asignado a los diferentes Organismos Nacionales de Vivienda, sin el cual sería imposible dar atención a la gran demanda de vivienda en México, puesto que seis de cada 10 créditos reciben algún tipo de apoyo

federal. Por lo que puedo afirmar con toda sinceridad que la Maestra María Paloma Silva de Anzorena, en coordinación con la Sedatu, ha tomado un rol de liderazgo institucional que va mucho más allá de la administración de los recursos federales. Por ejemplo, Conavi dio un gran impulso a la atención de la demanda de vivienda al hacer posible que se incluyera a Fovissste en el programa de subsidios federales ¡algo nunca antes visto! Con esta acción la meta original de 7,000 casas se rebasó para hacer realidad el sueño de contar con una casa propia de 9,729 familias. Asimismo, logró implementar programas de vivienda para atender a sectores desatendidos como las Fuerzas Armadas, la Policía Federal, mujeres jefas de familia, migrantes y jóvenes, con todo lo anterior, se dio atención a más de 201,223 familias. Y además, junto con Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) estructuró un programa muy interesante para las Agencias Productoras de Viviendas (APV) que incluye diferentes componentes como el subsidio de Conavi, financiamiento a través de un crédito de SHF y ahorro de 5% del valor de la solución. Más aún, estableció estándares de construcción que hoy permiten habitar en viviendas más amplias, mejor ubicadas y con mejores servicios. Es, además, responsable de supervisar y priorizar la construcción de vivienda subsidiada dentro de los Perímetros de Contención Urbana (PCU), los cuales permiten cristalizar la Política Nacional de Vivienda. Como si todo lo anterior fuera poco, uno de los compromisos más importantes para el sector ha sido la transparencia con la que Conavi maneja y presenta las cifras de la industria de la vivienda a través del SNIIV 2.0 (Sistema Nacional de Información de Indicadores de Vivienda), razón por la que recibió, en diciembre del 2015, el “Premio

a la Innovación en Transparencia 2015”, por parte de la Auditoría Superior de la Federación (ASF), el Banco Mundial (BM), el Instituto Nacional de Transparencia, Acceso a la Información y Protección de Datos Personal (INAI), el Instituto Nacional de Administración Pública (INAP) y la Secretaría de la Función Pública (SFP). Gracias a esta plataforma hoy es posible obtener información actualizada y relevante de los indicadores más importantes del sector, mismos que permiten llevar a cabo propuestas por parte del sector empresarial tales como la actualización de los Polígonos de Contención Urbana. Indudablemente, Conavi es y seguirá siendo, a través de la coordinación de la Sedatu, un participante de suma importancia en la estrategia establecida por el Presidente Enrique Peña Nieto dentro de la nueva Política Nacional de Vivienda para atender y disminuir el rezago habitacional. Las cifras preliminares indican que en 2015 se invirtieron más de 420,000 millones de pesos en el sector, con lo cual se alcanzaron 1,300,000 acciones y se rebasaron todas las expectativas que se habían establecido para ese año. ¿Qué sigue? Seguir fortaleciendo a la nación con la construcción de más y mejores casas, trabajar en la atención y disminución del rezago habitacional y, desde el punto de vista empresarial, hacer realidad a nivel municipal y estatal las políticas federales, manteniendo en todo momento a las personas que aún demandan una vivienda en el centro de las decisiones porque ellas son el eslabón más importante de esta cadena productiva de valor.  *Presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi)

201,223 familias recibieron una solución de vivienda con los diversos programas implementados por Conavi

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Este proyecto de comunicación es posible gracias a las empresas e instituciones que integran la comunidad.

La comunidad de la

vivienda

Gracias al apoyo A1 Avalúos Unidad de Valuación

DeAcero

Grupo HIR

Provive

Derex

Grupo Iclar

Revisora de Avalúos (Rasa)

Enkontrol

Grupo Procsa

Sadasi

Era

Grupo Ruba

Sare

Expo Tu Casa Total

Grupo Star

Scotiabank

FlowGuard Gold

Grupo Vivo Inmobiliario

SIME

Fovissste

Hogares Unión

Tu Casa Express

Fundación Hogares

Infonavit

VALOR, Valuación Organizada

Fundación tu+yo

Inmobiliaria Quiero Casa

Ventanas de Aluminio, Valsa Panel

GP Vivienda

Inmobiliaria Vinte

Comex

Grupo Financiero BBVA Bancomer

Marca Urbana

Conavi

Grupo Financiero HSBC

Construidea

Grupo Herso

www.a1avaluos.com

AMPI

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Anuvac

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Avalúos y Valuaciones www.aval.com.mx

Banamex

www.banamex.com

Banco Inmobiliario Mexicano www.bim.mx

Cadu Inmobiliaria

www.caduinmobiliaria.com

Canadevi Nacional www.canadevi.com.mx

Capital Inmobiliario www.capitali.com.mx

Casas ARA

casasara.com.mx www.comex.com.mx www.conavi.gob.mx www.construidea.com

www.deacero.com www.derex.com.mx www.enkontrol.com www.energiadeamerica.mx www.tucasatotal.com espanol.lubrizol.com

www.fovissste.gob.mx www.fundacionhogares.org www.tumasyo.mx

www.grupogp.com.mx

www.bancomer.com www.hsbc.com.mx

www.hogaresherso.mx

grupohir.com.mx www.grupoiclar.com www.gprocsa.com.mx www.ruba.com.mx www.grupostar.com.mx www.grupovivo.mx

www.hogaresunion.com portal.infonavit.org.mx www.quierocasaya.com.mx www.vinte.com.mx

www.marcaurbana.com

Marfil

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Mexalit-Eureka-Cempanel mexalit.com.mx

provive.mx www.revisoradeavaluos.net www.sadasi.com www.sare.com.mx www.scotiabank.com.mx expo.sime.mx www.tucasaexpress.mx www.valor.com.mx

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Grupo San Carlos fundada en 1965, empresa Tapatía, líder en el sector de vivienda, y dedicada a la urbanización y edificación de todos los niveles socioeconómicos. Con más de 50 años de experiencia acumulada, en Grupo San Carlos hemos sabido diferenciarnos del resto del mercado inmobiliario no sólo por la calidad de construcción, sino también por el servicio y atención que brindamos a nuestros clientes, a quienes acompañamos durante y después del proceso de compra de su casa. Otro diferenciador es la manera en que comercializamos nuestras casas, bajo el lema de “Vender enseñando

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