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MAGAZINE Primavera 2014 / No. 23 / Año VI
SEDATU SECRETARÍA DE DESARROLLO AGRARIO, TERRITORIAL Y URBANO
Comisión Nacional de Vivienda
Comisión Nacional de Vivienda
Asociación Hipotecaria Mexicana
México,
fortaleza
inMobiliaria Desarrolladores, financieros, legisladores y autoridades mexicanas, comparten los retos y oportunidades que ofrece esta dinámica industria
Asociación Hipotecaria Mexicana
Directorios
MAGAZINE editora Aura Fuentes arte & producción Ángel R. Ruiz Colaboradores: Colaboradoras: Catalina Catalina Martínez, Martínez, Carlos Miriam García, Dinorah Ramírez, Nava Yuriko y Denise Barrera Gómez y Dinorah • Corrección Nava • Corrección de Estilo: de Estilo: CentroCentro Urbano Urbano • Ventas: • Ventas: ventas@centrourbano.com Tel: (55) 5687.4873 IMPRESO POR: Impresos JARP Impresores, Santiago S.A SA de de CV C.V. primavera especial / /2014 2014/ /No. No.2023/ /AÑO AÑOVIVI
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índice
entrevistas Actores involucrados en el sector comparten su opinión sobre las oportunidades que existen en México
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REPORTAJE Representantes del gobierno mexicano realizaron una gira internacional para fortalecer lazos con organismos financieros
04 REPORTAJE ESPECIAL Son 7 las principales entidades públicas y privadas que intervienen en el proceso en torno a la industria de la vivienda
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/ Fernando Abusaid Quinard*
editorial
A
raíz de la crisis económica global de 2008-2009, el tema del financiamiento para el sector vivienda de México se ha mantenido como una constante prioritaria para desarrolladores y promotores de vivienda de todo el país, ya sean pequeños, medianos o grandes. El financiamiento es un elemento fundamental para detonar el crecimiento de la industria al ritmo que demanda el déficit de vivienda estimado -por el Instituto Nacional de Geografía y Estadística (Inegi) y el Banco de México- en 8 millones de unidades. Desde hace cinco o seis años el acceso al financiamiento para la producción de vivienda fue menor al registrado anteriormente. Para los afiliados a la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) es fundamental que la banca comercial nacional y extranjera, entidades financieras (sofomes y sofoles), banca de desarrollo, la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), así como Organismos Nacionales de Vivienda (Onavis) generemos los mecanismos necesarios para tener nuevamente acceso al financiamiento. A través de nuevos y mejores mecanismos los desarrolladores podremos acceder a esos recursos tan necesarios para contribuir de manera contundente en el proceso de recuperación por el que hoy transita el sector vivienda y que busca con alianzas llevar a una etapa de consolidación en la cual pueda garantizarse el crecimiento continuo
de la industria para atender la demanda anual y el déficit existente en la materia. El Gobierno Federal, la Banca de Desarrollo, así como la Banca Comercial, han demostrado su interés y confianza en las empresas desarrolladoras de vivienda y aplaudimos este apoyo. En fechas recientes, el titular de Sedatu, Jorge Carlos Ramírez Marín y directivos de la Conavi y Onavis, visitaron Estados Unidos, Inglaterra y España para mostrar a inversionistas y a entidades financieras el proceso de recuperación en el cual se encuentra sector vivienda de México. En este sentido nuestras empresas impulsan la profesionalización y en el caso de las de mayor tamaño la implementación de un gobierno corporativo, el cual les permite acceder a instrumentos de financiamiento alternos y que los han colocado incluso en la antesala de la Bolsa Mexicana de Valores. El apoyo a estas empresas, con probada solidez financiera, por parte de la BMV y del Gobierno Federal, contribuirá significativamente a atraer de nuevo capitales nacionales y extranjeros a la industria, lo cual coadyuvará en la generación de empleos directos e indirectos, en derrama económica en más de 30 ramas industriales y, principalmente, en el desarrollo social y económico de México.
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*Presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi)
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Muy positivas las reuniones y hay excelentes noticias para el sector vivienda
JORGE CARLOS RAMÍREZ MARÍN TITULAR DE LA SEDATU
Reportaje / Gira de trabajo
Captan atención de organismos
financieros internacionales
La Sedatu y Onavis buscan atraer más capital para la implementación de la Política Nacional de Desarrollo Urbano y Vivienda Por: Carlos H. García
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a gira internacional de trabajo realizada por parte de la Secretaria de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), en compañía de los Organismos Nacionales de Vivienda (Onavis), generó positivos resultados para el sector de la vivienda, luego de presentar a los organismos públicos y privados la nueva Política Nacional de Desarrollo Urbano y Vivienda que se implementará en México.
Del 29 de abril al 6 de mayo visitaron Washington, Nueva York, Madrid y Londres para platicar con el Banco Mundial y el Banco Interamericano de Desarrollo, la Banca Comercial, representantes del gobierno inglés y algunas empresas de arquitectura. Jorge Carlos Ramírez Marín, titular de la Sedatu, fue el encargado de dirigir esta gira, misma que estuvo integrada por los titulares de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), Paloma Silva de Anzorena; José
Reyes Baeza, de Fovissste; Alejandro Murat Hinojosa, de Infonavit y Jesús Alberto Cano Vélez, de Sociedad Hipotecaria Federal (SHF). También estuvieron presentes Jesús Alcántara Núñez, de la Comisión para la Regularización de la Tenencia de la Tierra (Corett) y Manuel Ignacio Acosta Gutiérrez, del Registro Agrario Nacional (RAN). En Washington y Nueva York fueron las primeras visitas con el vicepresidente del Banco Mundial, Jorge Familiar Calderón y el vicepresidente de Sectores y Conocimiento del BID, Santiago Levy, en donde se explicó a detalle las acciones del presidente Enrique Peña Nieto como: La Política Nacional de Vivienda, el Programa Nacional de Desarrollo Urbano y el Programa Nacional de Infraestructura.
Del 29 de abril al 6 de mayo visitaron cuatro ciudades: Washington, NY, Madrid y Londres.
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Además, se habló de proyectos relacionados con la vivienda en renta, renovación de vivienda, recuperación de vivienda abandonada, mitigación de riesgos por desastres naturales, energía y movilidad; así como el impedir la construcción de casas lejos de los centros urbanos y con pocos servicios. Agregaron que se planea mejorar los sistemas de financiamiento del BID a la Sociedad Hipoteca Federal, la administración del suelo gracias a la labor del Instituto Nacional del Suelo Sustentable y la construcción de viviendas sustentables. Otro punto que se pactó es el coordinar acciones con el Banco Mundial para
2,500
millones de dólares fue la línea de crédito del Banco Interamericano de Desarrollo implementar en México sistemas que garanticen viviendas de calidad en un territorio ordenado y tengan costos accesibles para los mexicanos. Cabe agregar que en Nueva York también existieron acercamientos con el CitiBank Group.
Aseguran futuras reuniones
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a existe una agenda de trabajo con el BID para el periodo 2014-2015, en donde se acordó llevar a cabo un taller con especialistas para el intercambio de mejores prácticas internacionales en materia de vivienda en renta, vivienda intraurbana y recuperación de barrios; mientras que en junio se presentará un proyecto sobre ciudades sustentables y otros que se están implementando en México. Con el Banco Mundial habrá un taller para la identificación de programas prioritarios con la intención de generar potenciales
PROGRAMA DE CONFERENCIAS
CLAVES PARA INTERPRETAR EL NUEVO CICLO INMOBILIARIO 27 MAYO CONFERENCIA INMOBILIARIA MADRID 2014
28-29 MAYO FONDOS INTERNACIONALES EN EL MERCADO INMOBILIARIO ESPAÑOL
30 MAYO INMONEXT 14: EL AÑO DE LA RECUPERACIÓN
Presentación del informe “La relevancia del sector inmobiliario en la economía española” • ¿Cómo producir viviendas más asequibles? • Evolución de la demanda, los precios y el stock residencial • Nuevos actores en el cambio de ciclo
¿Por qué el interés inversor ahora? • ¿Quiénes son los protagonistas? • ¿Qué segmentos son los más atractivos para el inversor internacional? • El flujo de dinero hacia España: ¿una oportunidad para captar financiación no bancaria? • ¿Qué espera un inversor de su interlocutor español? • ¿Qué experiencia local necesita para gestionar su inversión?
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En junio se presentará un proyecto sobre ciudades sustentables que se están implementando en México.
donaciones y financiamientos, tal y como lo hicieron con la modernización de los Registros Públicos de la Propiedad y también está el programa “Mi Casa en México”, cuyo objetivo era incrementar la creación de créditos hipotecarios para los migrantes que radicaban en Estados Unidos, entre otros. Por su parte, el Banco Interamericano de Desarrollo realizó financiamientos como fue la línea de crédito por 2,500 millones de dólares para la construcción de vivienda social; créditos hipotecarios para la adquisición de vivienda y microcréditos para el mejoramiento y autoproducción de vivienda asistida, así como la línea de financiamiento concesional para promover la vivienda sustentable Ecocasa. BBVA, Santander y HSBC tendrán más participación
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a siguiente escala fue Madrid, ciudad en la cual se sostuvo una reunión con representantes de los bancos BBVA y Santander, en tanto que en Londres los encuentros fueron con el gobierno inglés, HSBC y empresas de arquitectura, donde se intercambiaron experiencias en materia de vivienda en renta, vivienda baja en emisiones de gases de efecto invernadero e inserta en desarrollos urbanos integralmente planeados. Como resultado, se obtuvieron importantes beneficios para el sector, ya que la Banca Comercial evaluará una mayor participación, además de que se analizarán novedosos productos para el financiamiento de soluciones de vivienda para las familias y para aumentar el crédito hipotecario y de la construcción. Otras reuniones privadas fueron con
la Oficina de Comercio e Inversión del Reino Unido y el Ministerio del Tesoro, mismas que explicaron a detalle cómo han
producido vivienda en renta a través de Asociaciones Público Privadas para familias de bajos ingresos en Londres.
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ejes anunciados en la Política de Vivienda fueron muy positivos para el sector
Entrevista / Aurora García de León
Respaldo de
Sedatu es fundamental Contar con una Secretaría al pendiente de la vivienda ha sido un paso clave para la consolidación del sector Por: Catalina Martínez
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l trabajo realizado por Jorge Carlos Ramírez Marín titular de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) como cabeza del sector vivienda ha contribuido en gran medida a que los desarrolladores sepan los lineamientos precisos para construir no solo vivienda, sino ciudades más ordenadas. Así lo destacó la directora general de la desarrolladora de vivienda en Sonora, Derex, Aurora García de León, afirmando que “el sector de la vivienda marcha bien como un gran engranaje que si todavía faltan ajustes que se harán sobre la marcha, la principal fortaleza de la industria es la coordinación”. “No recuerdo que se tratara el tema de vivienda con tanta intensidad a nivel secretarial, tener una cabeza de sector y a todas las instituciones trabajando de manera coordinada está haciendo la diferencia, el que traigan todos el espíritu de mantener el rumbo sin hacer cambios bruscos también beneficia a la industria”, complementó. Si bien, hay un orden que está tomando fuerza, aún hay retos que deben enfrentar todos los involucrados en la producción de vivienda como el hecho de comenzar a instrumentar las medias tomadas; la empresaria destacó que es necesario lograr una integración con el resto de los involucrados y cosas que hacen falta como la rehabilitación de terrenos, trámites, autoridades de municipios y estados, dueños de tierras, ahora el reto es incorporar a todos. CERTEZA A LARGO PLAZO
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urante los años venideros habrá un camino claro por el cual los desarrolladores podrán trabajar y tomar el ritmo porque los detalles que surgen al
implementar ciertas cosas se resuelven en el momento y ya quedan los procedimientos a seguir “considero que habrá menos actores porque creo que el estándar filtrará más a las empresas”, mencionó Aurora García de León. También indicó que “los cambios que se han anunciado fueron muy buenos porque creo que se tenía que regresar a lo básico, las buenas ubicaciones y productos… el año pasado fue de definiciones gruesas, éste es de detalles y 2015 será de impulso”. Insistió en que el rumbo de la vivienda es tan claro que brinda la posibilidad de ver nuevas oportunidades de negocio, falta afinar la ejecución ¿cómo se operarán ciertas cosas?, se preguntó. Afortunadamente, las autoridades tienen una gran disposición por escuchar y estar en las mesas de trabajo. Añadió que hay procesos que vienen desde hace tiempo y las cosas no se dan en automático porque hay personas que compraron terrenos desde julio, el proceso de las autorizaciones toman un año y los resultados se verán de manera paulatina. Los cuatro ejes anunciados por el presidente Enrique Peña Nieto en la Política Nacional de Vivienda fueron muy positivos y a nivel micro, en la interpretación, puede haber estrategias que se podrían llevar de otra manera pero en realidad no afectan la operación, reflexionó la empresaria. Puso especial énfasis en el hecho de que el mercado de renta debe tener más fuerza en México porque sin duda hay un espectro de derechohabientes muy importante, sin embargo dijo que hace falta desarrollar más apoyo para explotarlo, revisar algunas regulaciones para saber ¿qué hacer? cuando alguien incumple con los pagos y diseñar un producto financiero enfocado a la renta
No recuerdo que se tratara el tema de vivienda con tanta intensidad a nivel secretarial, tener una cabeza de sector y a todas las instituciones trabajando de manera coordinada está haciendo la diferencia
Aurora García de León directora general de Derex
Aurora García de León, directora general de Derex.
porque en su experiencia hay bancos que al menos para esta modalidad en el tema de vivienda, están dispuestos a prestar. Aurora García de León, es ingeniero de profesión, tiene amplia experiencia en el mercado de venta de vivienda y actualmente trabaja en conjunto con autoridades federales e internacionales para detonar el mercado de renta debido a que Derex fue la primera empresa en firmar un convenio
de colaboración con Infonavit para poner en marcha el Programa Piloto de Vivienda en Renta, que ahora se llama Arrendavit. “Al sector en general, le ha venido bien saber el rumbo, porque son seis años en los que sabremos para dónde vamos y en estos momentos cuenta mucho la claridad, yo veo a empresas empezando a trabajar, sobre todo cuando se definieron las reglas de operación”, concluyó.
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años tiene que se dio la última crisis en México
Entrevista / Francisco Búrquez
Finanzas
sólidas impulsan a la industria El sistema bancario brinda diversas oportunidades a la vivienda, lo que se ha convertido en un gran motor
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Por: Aura Fuentes
rancisco Búrquez Valenzuela, presidente de la Comisión de Desarrollo Urbano y Ordenación Territorial del Senado de la República, aseguró que el sector vivienda está en una profunda transformación debido a la reorientación del modelo urbano que está teniendo el mundo, al que México no está ajeno. “Se están abriendo oportunidades muy interesantes para el sector vivienda, ya el sistema bancario tiene un costo menor, incluso que el sistema social Infonavit; también se abren nuevos nichos, pero necesitamos regular más la construcción de vivienda en barrios integrales que ofrezcan todo lo que necesita una familia para la vida. Ahí se abren esas oportunidades para el sector vivienda y en estos momentos estamos en esa transición”. El Senador resaltó que una de las mayores fortalezas de la industria de la vivienda en México son las finanzas sólidas, ya que
a diferencia del mundo, “contamos con un sistema bancario privado muy capitalizado”. “La crisis la pasamos en 1994, hace ya 20 años, esto nos permite tener también sistemas financieros sociales como el Infonavit que se han convertido en todo un motor de financiamiento para la vivienda. Entonces yo creo que ese es el gran impulsor y el gran motor, la salud financiera del sistema hipotecario de nuestro país”. Por el contrario, para Francisco Búrquez el reto que enfrenta el sector es la realización de una Reforma Urbana en la legislación, “nosotros estamos haciendo lo propio en el Senado con la Ley general de Asentamientos Humanos, que tiene 40 años de no renovarse y no actualizarse. “Esto implica que si liberamos en el futuro inmediato -en este año- muchas de las trabas que hay en el municipio, en el estado y en la federación, vamos a poder incentivar muchos nuevos negocios y oportunidades inmobiliarias que tiene el país que hoy se ven afectadas por regulaciones que no tienen el sentido o el buen sentido correcto”, especificó. De igual forma el Senador comentó que lo que falta es ampliar la flexibilidad para el sector inmobiliario, “para que pueda explorar con creatividad nuevos productos inmobiliarios en favor de diferentes sectores de la economía, que tienen capacidad de compra, pero que no tienen una oferta apropiada para ellos”. Van Reformas por buen camino
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especto a las Reformas que se han realizando en lo que va del sexenio del Presidente Enrique Peña Nieto, Francisco Búrquez mencionó que han sido muy consensadas, pues se cuenta con exper-
las políticas urbanas sean de largo plazo, con un sentido de los habitantes de la ciudad y no de los políticos, y por último, un nuevo modelo urbano que haga ciudades sustentables, barrios sustentables”. Aunque Francisco Búrquez considera que la economía de México tiene un gran potencial, reveló que el sector inmobiliario depende mucho de la economía, por lo que se necesita una contrareforma fiscal, “necesitamos urgentemente bajar los impuestos y disminuir las regulaciones para alcanzar ese gran potencial que tiene nuestro país y ese gran potencial que le dan los mexicanos”. Diversidad de financiamiento
tos muy interesantes en el tema urbano, sin embargo, las claves tienen que ver primero con una planeación del orden territorial de largo plazo. “Planearlo como un todo en las ciudades, pero también la interconexión de vialidades y de diversos sistemas intermodales, logísticos para mover productos y personas; también es un sistema de planeación que coordina los tres órdenes de gobierno y a la sociedad civil y a los promotores”, añadió. El representante en el Senado recordó que en México 60% de la población ya vive en zonas metropolitanas, no obstante, no se planearon esas ciudades como un todo y la problemática se deriva en los municipios, donde el alcalde era electo por sólo tres años, pero ahora podrán ser reelectos. “Se requieren mecanismos de financiamiento como polígonos de actuación, suelo estratégico para que se puedan financiar proyectos interesantes, intraurbanos y una profunda participación social que haga que
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or otra parte, en cuanto al sistema financiero, el presidente de la Comisión de Desarrollo Urbano indicó que se requieren menos regulaciones para que éste tenga más flexibilidad. “Lo que queremos nosotros es que los diversos modelos inmobiliarios que generen oferta de vivienda, comercio e industria, puedan contar con sistemas financieros ágiles y pertinentes para estos modelos. Por ejemplo, al sistema financiero no le gusta financiar el uso mixto y ahora el nuevo modelo ya no es de un sólo producto, de un solo tipo de vivienda, sino que está basado en la diversidad en donde al financiar un barrio va comercio, oficinas, centros de trabajo, todo lo que requiere la gente para su vida; entonces el sistema tienen que adaptarse y apoyar”. Finalmente, Francisco Búrquez recomendó promover todas las nuevas alternativas financieras para que los nuevos modelos de negocio inmobiliario puedan contar con la parte tan importante que representa el financiamiento para sus clientes.
Se requieren mecanismos de financiamiento como polígonos de actuación, suelo estratégico para que se puedan financiar proyectos interesantes, intraurbanos y una profunda participación social que haga que las políticas urbanas sean de largo plazo, con un sentido de los habitantes de la ciudad y no de los políticos
Francisco Búrquez senador
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billones de pesos conforman el Plan Nacional de Infraestructura
Entrevista / Sergio Leal Aguirre
Reglas claras fortalecen al sector vivienda Se cuenta con los ingredientes necesarios para tener un buen crecimiento Por: catalina martínez
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l anuncio recientemente hecho por parte del Presidente Enrique Peña Nieto respecto al Plan Nacional de Infraestructura 20142018 -en el cual se tiene prevista una inversión global de 7.7 billones de pesos distribuidos en seis sectores estratégicoscontempla como uno de los ejes, el Desarrollo Urbano y Vivienda. Ante ello, Sergio Leal, director general de Vinte, consideró que las reformas y planes dados a conocer desde el ámbito federal han sido muy positivos para la industria en general, “el recién anunciado Plan Nacional de Infraestructura, refrenda el compromiso del gobierno federal con la industria de la vivienda; tan solo para el tema de Desarrollo Urbano y Vivienda se prevén inversiones por más de 1.8 billones de pesos, con el objetivo de impulsar el
desarrollo urbano y la construcción de viviendas de calidad, dotadas de infraestructura y servicios básicos con acceso del suelo, por lo que seguirán las inversiones”, reiteró. Respecto a la industria, el arquitecto Leal Aguirre detalló que el sector cuenta con los ingredientes necesarios para tener un buen crecimiento; sin embargo, uno de los principales retos en este momento es ofrecer una solución de vivienda para las personas que no tienen acceso a créditos del Infonavit, el Fovissste u otros organismos.
“Lo que hace falta para fortalecer al sector es el regreso del crédito-puente; estamos esperando un regreso más contundente de los bancos porque insisto, hay personas que quieren casa, hay financiamiento y hay reglas claras de operación”, mencionó el director general de Vinte.
La vivienda en México es innovadora, porque se ha buscado atender a las familias de menores ingresos con viviendas de calidad
Existen áreas de oportunidad
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ablando de las reformas que aún se requieren en los distintos órdenes de gobierno, añadió que, “a nivel local, existen áreas de oportunidad en la actualización y seguimiento de los reglamentos de construcción y planes urbanos porque los presidentes municipales tienen solo un periodo corto de tres años. En el caso del gobierno federal, hacen falta esquemas financieros que permitan que más familias resuelvan su necesidad habitacional”. ‘’Creo que la industria de la vivienda en México es innovadora, porque se ha buscado atender a las familias de menores ingresos con viviendas de calidad. Hoy en día cuentan con desarrollos donde las familias disfrutan de parques, conectividad, tecnología, entre otros valores’’, agregó. Sergio Leal consideró que la industria de la vivienda en México está sólida y eso atrae nuevos ojos, por lo que se seguirá observando un movimiento en los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (Fibras) y fondos interesados en el sector de la vivienda. Además, destacó que hay optimismo porque la Secretaría de Desarrollo Agrario, Terrotorial y Urbano (Sedatu) ha logrado establecer reglas de operación muy claras, ‘’que están dando como resultado viviendas mejor planeadas con todos los servicios, ecotecnologías y accesibilidad’’, complementó.
Sergio Leal director general de Vinte
Vinte es una desarrolladora mexicana que cuenta con socios como el Banco Interamericano de Desarrollo, BID, desde 2003 han construido comunidades integrales, conectividad y ecotecnologías para que las familias ahorren en sus servicios básicos. Sergio Leal ve un panorama positivo hacia el futuro, ‘’contamos con reglas de
operación establecidas por la Sedatu, ya consolidadas; contamos con demanda, hay casas; el Infonavit y el Fovissste cuentan con un gran abanico de productos que atienden todo tipo necesidades habitacionales, y los bancos están ofreciendo condiciones y tasas muy competitivas por lo que es un gran momento para comprar casa’’, concluyó.
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año de gobierno fue de decisiones fuertes pero claras
Entrevista / Isaac Metta Cohen
La vivienda
mexicana SE MANTIENE FUERTE El principal obstáculo para lograr un mejor desempeño son las políticas locales de estados y municipios que no ven en general al sector como un generador de desarrollo económico. Por: Denise Gómez
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ivimos un gran momento para el sector vivienda; un momento de grandes oportunidades para nuestras empresas, pero también de retos para poder consolidarse como una industria fuerte y sustentable en todos sus ámbitos, afirmó Isaac Metta Cohen, director general de Hogares Unión. El directivo destacó que actualmente el sector da muestra de fortaleza, ya que el mercado y la necesidad de vivienda nueva sigue existiendo, tanto para abatir el rezago existente, como para sustituir la vivienda
de mala calidad y atender la formación de nuevos hogares. Además, resaltó la fortaleza de los organismos públicos de vivienda, ya que “son únicos en el mundo y aportan mucho valor a la industria”. Metta Cohen precisó que el principal reto del sector vivienda en México es buscar incorporar a más y más mexicanos a esquemas formales para que puedan acceder a un crédito y poder comprar una vivienda, ya que eso fortalece la industria, al mismo tiempo que ayuda a mejorar el entorno urbano de las ciudades.
Sin embargo, reconoció que el principal obstáculo para lograr un mejor desempeño son las políticas locales de estados y municipios que no ven en general a la vivienda como un generador de desarrollo económico, social y urbano, sino como un problema de atención de servicios a futuro. “Creo que se tiene en general una visión muy corta y no se piensa integralmente en el futuro; no hay una verdadera coordinación en los tres órganos de gobierno”, afirmó. Por ello, para seguir fortaleciendo a los organismos públicos de vivienda, Isaac Metta
propone hacerlos más eficientes y con una gama mayor de productos para poder incorporar eventualmente a más derechohabientes a los mismos. Al mismo tiempo, sería fundamental contar con una mayor coordinación y homologación del gobierno federal con los gobiernos estatales y municipales. “Si se pudiera homologar de alguna forma la tramitología en estados y municipios sería muy benéfico”, detalló, “muchas veces cuando uno incursiona a una nueva plaza pareciera que es un nuevo país, ya que es muy discrecional; es una visión muy cortoplacista, ya que en muy poco tiempo se darán cuenta que lo único que sucedió es que se construyó menos, se dio menos empleo, hubo menos derrama económica y mayor desorden urbano”.
El principal reto del sector vivienda en México es buscar incorporar a más y más mexicanos a esquemas formales para que puedan acceder a un crédito y poder comprar una vivienda
Isaac Metta Cohen director general de Hogares Unión
Decisiones fuertes, pero claras
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on este panorama, el empresario vislumbra un momento muy positivo, ya que en el primer año de gobierno se tomaron decisiones fuertes, pero claras, que marcan el rumbo en general de la industria, con una cabeza de sector bien enfocada, todo esto fortalecido por las expectativas positivas de crecimiento en el país resultado de las reformas estructurales aprobadas, detalló. Y aunado a más reformas que actualmente se discuten, consideró un futuro promisorio; “definitivamente, generan competencia y riqueza, ojalá que las leyes secundarias y su aplicación vayan en la misma sintonía”. Por otro lado, consideró fundamental que se haga un plan de infraestructura que incentive el desarrollo de vivienda y detone nuevos polos de desarrollo. Finalmente, mencionó como una gran
oportunidad el que pueda existir diversidad de productos financieros, “pero con cautela y modelos de negocio que tengan una visión de largo plazo, que sepan que si
hay una veta de oportunidad en este sector, pero que vengan a aportar valor y estén comprometidos con los ciclos de negocio del mismo”.
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2014 el sector entrará en una nueva etapa de crecimiento
Entrevista / Jesús Sandoval
El financiamiento no es el
principal obstáculo El gobierno federal ha implementado importantes programas en torno a la vivienda, los cuales son de largo plazo Por: Carlos H. García
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n la actualidad el sector de la vivienda tiene un reto muy importante y ése es revivir la demanda, aunque para que eso ocurra se tiene que mejorar la economía, generar empleo y otorgar más créditos a la población, entre otros aspectos que explicó el director general del Grupo RUBA, Jesús Sandoval. “El principal reto del sector es reactivar la demanda de vivienda y para lograrlo, dependemos de que el país entre en una inercia positiva de crecimiento económico y generación de empleo formal y, en forma paralela, encontremos alternativas que impulsen la demanda como el fortalecimiento del Fovissste para incrementar su capacidad de otorgamiento de créditos, el impulso al segundo crédito en el Infonavit, la ampliación del subsidio de Conavi para trabajadores de hasta cinco salarios y
esquemas para incorporar a la población no afiliada”, aceptó. En cambio, añadió que a pesar de los problemas de demanda, el financiamiento para la producción de vivienda en México está en buen momento y pone como ejemplo a la Sociedad Hipotecaria Federal. “El gobierno federal, a través de su banca de desarrollo, ha hecho grandes esfuerzos e implementado importantes programas de financiamiento de largo plazo, lo cual le da certidumbre y estabilidad a la producción; sin embargo, creemos que actualmente la restricción principal del sector es la demanda de vivienda, no la producción, es decir, necesitamos más compradores de vivienda. La señal más clara que prueba que el financiamiento a la producción no es el principal obstáculo es el resurgimiento de nuevos jugadores de nicho y de pequeña escala”, explicó.
“Nuevas reformas mejorarán al sector”
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pesar de que la situación económica no es favorable, el Directivo expresó que las nuevas reformas, impulsadas por el presidente Enrique Peña Nieto, mejorarán el panorama durante el presente año. “Creemos que a partir de 2014 el sector entrará en una nueva etapa de crecimiento gradual. Los principales factores que inciden en estas buenas expectativas son: una enorme necesidad de vivienda en México, la nueva política de vivienda y apoyo al sector por parte del gobierno federal, el Plan Nacional de Infraestructura y mejores perspectivas económicas para el país”, comentó. No será fácil, pero Sandoval Armenta dijo confiar en los cambios, aunque reconoció que el gobierno no podrá hacerlo solo, necesita la ayuda de las empresas. “Por definición, renovarse es mejor que no hacerlo. En este sentido, las reformas estructurales aprobadas y las leyes secundarias, que actualmente se están discutiendo, seguramente serán positivas para el país. Cambiar la forma de operar de una empresa no es una tarea fácil; cambiar a un país es todo un reto para todos, no solo para el gobierno. Todos debemos involucrarnos y comprometernos con la parte que nos corresponde”. Llegan nuevas reformas, pero aún así, no cree que sea suficiente con eso, ya que faltarían “la modernización de los Registros Públicos y la actualización de los Catastros que son fundamentales en el proceso de fortalecimiento del mercado de vivienda y la homologación de las ‘tramitologías’ municipales”, aclaró. Además, no solo se trata de adaptarse a los nuevos mandatos, sino que también
La restricción principal del sector es la demanda, no la producción, es decir, necesitamos más compradores de vivienda
Jesús Sandoval director general del Grupo RUBA
hay que “mantener la visión del largo plazo de todos los participantes del sector y sumar esfuerzos conjuntos para alinearnos a los nuevos retos del sector”, dijo. Fortalezas DE LA INDUSTRIA
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esús Sandoval expresó su beneplácito ante un sector de la vivienda que responde a las exigencias de las necesidades de la población, aunque dejó en claro que no está satisfecho con ello, pero es cuestión de tiempo para verlo crecer. “Ac t ualm e n t e ve m o s u n s e c t o r
consolidado, somos muchos los actores que participamos de él y creemos que se empiezan a abrir espacios y oportunidades para retomar un crecimiento gradual, en la medida que la economía y el empleo formal en el país vayan mejorando”. Expresó que “el sector se encuentra renovado y alineado a la nueva política de vivienda promovida por el gobierno federal, que busca orientar sus esfuerzos para transitar hacia un nuevo modelo de desarrollo urbano sustentable, que responda responsablemente y con calidad al actual rezago de vivienda”.
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fue un año de cambios para la economía y el sector vivienda
Entrevista / José Reyes Baeza
Coordinación entre
gobierno e iniciativa, fuerza del sector
Es necesario que se pueda ayudar a crear las condiciones y mecanismos que, sin alterar el mercado indebidamente, fomenten el desarrollo Por: Denise Gómez
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l año 2013 fue complejo para la economía en general, y la vivienda como sector clave, vivió también importantes cambios. La implementación de la nueva Política de Vivienda en el país generó ciertas dudas sobre el futuro del sector, sin embargo las medidas de política fiscal y financiera, así como la reafirmación de la política de vivienda, ha evidenciado que este año y los siguientes habrá un crecimiento más sostenido del sector de la vivienda y todo lo que ello conlleva, mencionó José Reyes Baeza, vocal ejecutivo del Fovissste. “No podemos dejar de lado el hecho de que los sectores bancario y de servicios están apuntalando con una gran fuerza a la vivienda y la construcción en general. Esto me permite afirmar que en estos momentos,
el sector de la vivienda se ve fortalecido, con buenos pronósticos, y sobre todo, con un empuje muy importante para el desarrollo de la economía de todo el país”, destacó el funcionario. “Hay que reconocer que la principal fortaleza del sector lo constituyen sin duda, la participación compartida entre el gobierno y la iniciativa privada. Con una regulación clara, definida, como la que se ha establecido, sin cambios drásticos, vemos un panorama de inversión y participación, que garantiza que la gran cantidad de recursos que se aplican, tengan un retorno financiero viable y sostenido, abundó Reyes Baeza. “Me parece que el principal reto del sector de la vivienda en México lo constituye, sin lugar a dudas, la necesidad de encontrar alternativas de financiamiento
Con una regulación clara, definida, como la que se ha establecido, sin cambios drásticos, vemos un panorama de inversión y participación, que garantiza la viabilidad del sector
José Reyes Baeza vocal ejecutivo del Fovissste
que permitan potenciar tanto los recursos fiscales del gobierno, como el financiamiento bancario, detalló el Vocal Ejecutivo de Fovissste, a la vez que definió como el principal obstáculo la falta de confianza que en ciertos momentos se percibe entre inversionistas y constructores. Por ello, resaltó que para fortalecer el sector, debe buscarse el equilibrio; entre los constructores y las fuentes de financiamiento, entre la demanda y la oferta, además de mecanismos de financiamiento sostenido, ágiles, rápidos, oportunos y adecuados. “Es necesario que el gobierno, a través de los instrumentos de Política de Vivienda, pueda ayudar a crear este equilibrio y pueda generar condiciones y mecanismos que sin alterar el mercado indebidamen-
te, participen y fomenten este desarrollo”. Reyes Baeza consideró a partir de este año el desarrollo del sector va a ser sostenido a la alza, “pues si bien el crecimiento del mismo no alcanza los porcentajes de otros años, lo cierto es que la nueva Política de Vivienda busca condiciones sostenibles y no picos de desarrollo que al paso de los meses se derrumben”. Financiamiento, un gran reto
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l funcionario detalló que los retos para el sector son el ordenamiento urbano, el financiamiento sostenido como un requisito primordial, pero sobre todo, la necesidad de ir consolidando un solo marco regulatorio en materia de vivienda a nivel
federal, estatal y municipal, “me parece que es una de las más importantes necesidades que se tienen en el sector”, apuntó. El Vocal reconoció que la participación de los bancos en el país es fundamental, sin embargo, “tampoco debemos olvidar los mecanismos y esquemas de participación en el sector de la vivienda social, que tradicionalmente estaba fuera del acceso al financiamiento por ser un segmento de muy bajo valor económico”. Por ello, la importancia de la existencia de proyectos productivos, de proyectos cooperativos y de otras acciones que permitan que el desarrollo del sector no depende exclusivamente del financiamiento bancario que es, muy necesario pero no indispensable, concluyó.
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Registra
para que el mercado inmobiliario sea veraz
El RUV (Registro Único de Vivienda), es una plataforma tecnológica que optimiza los procesos operativos relacionados con el sector vivienda. Es también una herramienta estadística al servicio del sector de la vivienda, en donde cada casa registrada contribuye para que conozcamos en todo momento la situación del sector de la vivienda del país.
° Registro de vivienda e inventario. ° Proceso de orden de verificación de obra. ° Apoyo en la Política Pública, en el tema de desarrollo del crecimiento urbano. ° Información estadística del mercado de la vivienda y de las acciones registradas en RUV ° Sistemas de Información Geográfica. ° Vinculación con créditos hipotecarios. ° Integración de ecotecnologías. ° Registro de la Reserva Territorial. ° Registro de soluciones de vivienda como la ampliación, mejora y autoproducciones urbanas y rurales.
RUV_Mexico
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tendrá mayor demanda e inversión por parte del gobierno federal
Entrevista / Fernando Soto-Hay
Hay demanda
real de vivienda en México
Existen cambios positivos pero deben mejorarse los esquemas de créditos Por: Carlos H. García
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l sector de la vivienda en México está viviendo una mejor situación que en 2013, con una mayor demanda y ante los cambios que se prevén con el Plan Nacional de Desarrollo Urbano y Vivienda, se espera mayor inversión por parte del gobierno federal. Fernando Soto-Hay, director general de Tu Hipoteca Fácil, respecto a la administración de Enrique Peña Nieto, ve necesario volver a concentrarse en la construcción de la vivienda vertical, ante la necesidad actual de las urbes que cuentan con una población grande. “Yo veo un proceso de ajuste en un sentido positivo, con base sólida y firme, en cuanto a la demanda, los generadores de
oferta y el acceso al crédito para comprar. El ajuste que veo es en el sentido de que hay una reingeniería, un ajuste en el diseño horizontal de las principales ciudades de México, para priorizar la vivienda vertical, como había sucedido hace muchos años y que, afortunadamente la administración del Presidente Peña a través de la Secretaria de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) entendieron que era necesario hacer”, dijo. “El sector sigue generando ganancias, porque en México existe
una demanda auténtica, no hay especulación; no existe una sobre construcción de vivienda, la demanda es real. Lo que veo es un futuro muy importante en vivienda por el crecimiento y formación de clases medias”, explicó. No todo es positivo para Soto-Hay. Por ejemplo, se mantiene la falta de créditos para la población y los que existen generan demasiada deuda, al grado de superar el precio de su vivienda, por lo que ve necesario sustituir el sistema de otorgamiento de créditos. “Sería necesario que el Infonavit y Fovissste sustituyeran todos sus créditos porque son impagables y generan que las personas que hoy en día tienen casas
financiadas con salarios mínimos no puedan crecer patrimonialmente. Son personas que ya dieron el salto para comprar vivienda y deben lo que no cuesta su vivienda, y todo por sus créditos. Estoy viendo claramente que hay 4.5 millones de familias, por lo menos, que no pueden crecer”, enfatizó. Las nuevas reformas tienen como objetivo atraer la inversión extranjera y en caso de que sean un éxito, apostó por un pronóstico positivo para lo que resta del sexenio, ya que se crearán nuevos proyectos y los que existen, crecerán en forma ordenada. “Si las reformas se concretan, entrará una gran inversión, lo cual sería muy importante. Las empresas van a traer capital a
México y se seguirá teniendo una demanda real. Creo que es una posición privilegiada para detonar el crecimiento del negocio inmobiliario de vivienda, siempre y cuando corrijamos los errores que se cometieron, permitiendo el acceso al crédito y eso detonará algo que es muy importante: alinear los marcos jurídicos estatales y el federal para que el crecimiento de los proyectos sea ordenado. Estando ya listo el Plan Nacional de Desarrollo Urbano y Vivienda, el Directivo considera que el siguiente paso será poner orden en los estados y municipios del país, coordinándolos para evitar errores dentro de las oficinas gubernamentales. “Lo principal es que hay que permear a nivel estatal y municipal este Plan, ya que en la medida de que los municipios sigan teniendo la facultad de generar desarrollo urbano, es la manera en que vamos a impedir problemas muy serios, porque se presta a corrupción, a ineficiencias. Yo creo que debe de haber una coordinación, ésa es la clave”. faltan jugadores
Si las reformas se concretan, entrará una gran inversión, lo cual sería muy importante. Las empresas van a traer capital a México y se seguirá teniendo una demanda real. Creo que es una posición privilegiada para detonar el crecimiento del negocio inmobiliario de vivienda
Fernando Soto-Hay director general de Tu Hipoteca Fácil
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l Director de Tu Hipoteca Fácil negó que México cuente con suficiente capital, y señaló que hay una gran diferencia respecto al extranjero, pero en el caso de los bancos, comprende que no se arriesguen a soltar capital. “Sin duda, hacen falta fuentes de financiamiento, hacen falta más jugadores en el sector. La banca está dispuesta a prestar y está esperando que los propietarios de los proyectos que se van a desarrollar estén capitalizados para prestar, lo cual es muy razonable”, finalizó.
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3%
tasa fija en 30 años, es el crédito histórico que ofrecen algunos bancos
Entrevista / Lydia Álvarez
Cambios
acorde a las necesidades
Se busca consolidar la estructura de capital de las empresas desarrolladoras y contar con el respaldo del gobierno Por: Aura Fuentes
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l sector vivienda conjuga muchos elementos que son los que lo alimentan, como el sistema financiero y el gobierno federal, donde el primero es el que le da la liquidez y los créditos; mientras que el segundo aporta dos tipos de financiamientos, uno a través de los bancos de desarrollo y otro por los institutos que producen los créditos individuales, explicó la directora general de Grupo Procsa, Lydia Álvarez. “En estos momentos, el sector se está reestructurando y reconvirtiéndose, después de haber pasado un año estructuralmente muy difícil porque el modelo está cambiando; aquellos que logramos salir adelante tenemos que consolidar más la estructura de capital de nuestras empresas, ajustar las eficiencias para no dañar nuestros márgenes y volver al sistema financiero para convencerlos de un mayor y más barato financiamiento”, indicó.
Para la Directiva, actualmente el sistema financiero está prestando, pero con mayor precaución, lo cual interfiere en la velocidad del financiamiento; sin embargo, el Gobierno Federal interviene con el apoyo a través de bancos de desarrollo para este fin; en tanto, para los créditos individuales está el Infonavit y Fovissste. “Va habiendo cambios plurales muy fuertes por las necesidades y una nueva política urbana; estamos en el proceso y los cambios siempre son difíciles. Esperamos que para este primer semestre ya estén totalmente definidos y sea mucho más sencillo operar con ello”, externó. En cuanto al financiamiento bancario, mencionó que los bancos están regresando con muy buenos créditos individuales, “con las tasas más bajas que ha habido en la historia, tienes 8 % tasa fija en 30 años. Los bancos están otorgando créditos muy
baratos a tasas fijas, eso no había existido en el país, pero quienes pueden a acceder a ese tipo de crédito es la vivienda media, la vivienda residencial, y la economía formal o de actividad independiente”. Retomarán modelo vertical
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ydia Álvarez indicó que hubo un agotamiento del modelo de vivienda lejana y barata, por lo que se quiere regresar a un modelo de verticalidad urbana, lo cual conlleva hacer muchos cambios en distintas situaciones: “tipo de financiamiento, márgenes, reserva territorial”, comentó. Manifestó que tanto el modelo vertical como el horizontal deben de sobrevivir porque en muchísimas ciudades el segundo sigue siendo exitoso y es lo que se demanda, por lo que probablemente se tenga que hacer la reconversión metropolitana. “A nivel estatal y municipal no hemos todavía percibido los cambios
necesarios para poder impulsar la densificación y verticalidad, necesitamos que los municipios y muchos estados comiencen a entender lo que es este tema y que nos permitan construir más vivienda en menos metros cuadrados, yéndose hacia arriba. Esto también está en un proceso donde todavía no se ven los resultados”, agregó. Impulso A LA TRANSFORMACIÓN
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n cuanto a las necesidades para fortalecer al sector vivienda, Lydia Álvarez consideró que hace falta “una política pública clara y que sea acorde con el financiamiento que existe, tanto en los créditos en lo individual como en los créditos para la construcción”, en la cual también se requiere que los usos de suelo tanto estatales como municipales, con los dos órdenes de gobierno que intervienen en ello, empiecen a impulsar la verticalidad y la densificación donde tengan cabida.
“Yo creo que el cuarto elemento de la industria de la vivienda son los desarrolladores y hoy me atrevería a decir que tenemos gente muy capaz, empresas muy eficientes que podrán mantener modelos de horizontalidad y modelos de verticalidad según la realidad. Lo que están haciendo muchos de ellos es especializarse y eso es una buena salida para todos, generar especialización según el tipo de vivienda de la reserva territorial que elija”, destacó. La Directora General de Grupo Procsa resumió que “se marcó la política pública deseada, que es conveniente para el desarrollo económico del país y para mejorar la calidad de la vivienda y de la vida de la gente, aunque dicha política necesita estar respaldada por financiamientos adecuados tanto para la construcción como lo individual, y por leyes urbanas adecuadas para poder hacer en esa densidad. Eso es lo que todavía no se concreta, está en proceso; hoy estamos jalando para un lado sin tener los apoyos todavía decididos o refuerzos”. Lydia Álvarez refirió que es momento de muchos cambios, reflexión y de estar probando las cosas, “pareciera como que está siendo lento para alcanzarlo, a la larga, como siempre, sobreviviremos los más profesionales, los que encuentren nicho y los que puedan sostener su financiamiento y estructura de capital sano, y creo que al final, el cambiar una política urbana hacia acercarnos a las metrópolis -en términos de muchas instituciones internacionales- es a lo que tendemos, densificación dentro de las metrópolis y usos mixtos. “Creo que ésas son soluciones que nos darán mucho mejor calidad de vida y que al final del sexenio, se volverán algo muy normal entre todos nosotros”, finalizó la Directora General de Grupo Procsa.
La creación de este nuevo modelo vertical y mejorar las deficiencias que se hicieron con el horizontal, son los cambios que estamos viviendo y estamos replanteando
Lydia Álvarez directora general de Grupo Procsa
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son los principales organismos involucrados con la industria
Reportaje / Especial
La vivienda
mexicana Existen distintos organismos públicos y privados que intervienen en los procesos de gestión, planeación, construcción y adquisición
Fovissste
Por: Dinorah Nava
Sedatu
Conavi
La Secretaría de Desarrollo La Comisión Nacional de ViAgrario, Territorial y Urbano es vienda (Conavi) es la instancia la entidad del Gobierno de Méfederal encargada de coordinar xico encargada de proporcionar la función de promoción habitacerteza jurídica en la tenencia de la tierra cional, así como de aplicar y cuidar que se a la población, a través del impulso al or- cumplan los objetivos y metas del gobierno denamiento territorial y la regularización federal en materia de vivienda. de la propiedad rural, así como elaborar Esta dependencia tiene como misión políticas públicas que fomenten el acceso diseñar, coordinar y promover políticas y a la justicia y el desarrollo agrario integral. programas de vivienda del país, orientadas Este organismo se encarga de aplicar la a desarrollar las condiciones que permitan legislación agraria derivada del artículo 27 a las familias mexicanas tener acceso a una de la Constitución, diseñar e implementar solución habitacional, de acuerdo con sus FOVISSSTE políticas de desarrollo agrario, administrar necesidades y posibilidades. los terrenos propiedad de la Nación, diseñar e implementar una política de desarrolloComisión Infonavit metropolitano, incluido la previsión deNacional El Instituto del Fondo Nacional de Vivienda disponibilidad de agua determinada por la de la Vivienda para los TrabaSemarnat; así como desarrollar políticas en jadores, mejor conocido como materia de vivienda y urbanismo. Infonavit, es un organismo que FONDO DE LA VIVIENDA DEL INSTITUTO DE SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES DEL ESTADO
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El Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste) es el encargado de establecer y operar el sistema de Financiamiento para el Otorgamiento de los Préstamos Hipotecarios a los Trabajadores Derechohabientes del ISSSTE. El Fovissste es una institución financiera de competitividad global, con una clara vocación social y un gran sentido de responsabilidad como organismo público, que se encarga de administrar las aportaciones de las dependencias y entidades públicas, afiliadas al ISSSTE, constituidas para otorgar créditos para la adquisición, reparación, ampliación o mejoramiento de viviendas a los trabajadores del Estado. FONDO DE LA VIVIENDA DEL ISSSTE
FONDO DE LA VIVIENDA DEL ISSSTE
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se denomina tripartito en virtud de que son tres las partes que trabajan de manera conjunta en su estructura: el gobierno, las empresas y los trabajadores. Este organismo público está dedicado a otorgar un crédito para la obtención de vivienda a los trabajadores y brindar rendimientos al ahorro a través del Fondo Nacional de Vivienda para las pensiones de retiro. Además, acompaña al trabajador durante toda su vida laboral, ofreciéndole alternativas de financiamiento que satisfagan sus diferentes necesidades de vivienda.
SHF
La Sociedad Hipotecaria Federal, Sociedad Nacional de Crédito, es una Institución Financiera perteneciente a la
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Artículo de la Constitución del que Sedatu aplica la legislación agraria
Banca de Desarrollo, que tiene como objetivo generar los mecanismos necesarios para posibilitar el acceso a créditos para la adquisición y construcción de vivienda, prioritariamente para aquellas de interés social y medio. A esta institución se le considera como un Banco de Desarrollo de segundo piso, ya que, a pesar de trabajar para las familias mexicanas, no los atiende directamente, sino que opera a través de intermediarios financieros, tales como bancos y sociedades financieras de objeto limitado.
En este organismo es en donde se acuerda la estrategia de representación, se difunden las mejores prácticas, se desarrollan estudios relevantes para el sector y se provee capacitación continua.
AHM
Canadevi
La Asociación Hipotecaria Mexicana (AHM) es la organización nacional que representa a la industria hipotecaria, por lo que se considera el espacio de encuentro entre el sector financiero, la banca, Sociedad Hipotecaria Federal, el Asociación Infonavit, Hipotecaria sofoles y Mexicana proveedores de la industria.
La Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) es el organismo que representa a más del 80% de empresas y empresarios dedicados a la promoción de vivienda en México, a través de 34 delegaciones en todo el país, y es la única cámara en México
especializada, exclusivamente, en el rubro de la vivienda. Ahí se reúnen directivos y presidentes para delinear conjuntamente estrategias que permitan a más familias mexicanas obtener una vivienda, con apoyo de entidades financieras.
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La Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda
Le invita al XXIV Encuentro Nacional de Vivienda “Sector Vivienda, motor del crecimiento económico de México”
Miércoles 18 de junio de 2014 El evento se llevará a cabo a partir de las 9:00 a.m. a las 6:30 p.m., en el Salón Constelaciones del Hotel Hyatt Regency Ciudad de México, ubicado en Campos Eliseos No. 204, Col. Polanco, Chapultepec, México D.F., C.P. 11560. En esta edición participarán los titulares de la Sedatu, los Onavis, la Bolsa Mexicana de Valores, analistas financieros, instituciones y entidades financieras, así como especialistas en materia legislativa, desarrollo urbano y sustentable. Costo Afiliado: $3,000.00 Costo No Afiliado: $4,000.00 Para mayor información, registro y pagos comunicarse al teléfono 01(55) 1101-0515 o bien al correo: auxeventos@canadevi.com.mx, recepción@canadevi.com.mx www.canadevi.com.mx EvENto pAtroCiNAdo por: