MAGAZINE Verano / No. 37 / Año IX
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convirtiendo retos en oPortunidades
A pesar de que se vislumbraba un 2017 complicado, los hechos demuestran que el sector ha mantenido su dinamismo
conavi En entrevista, Jorge Wolpert, director general de conavi, explica el cambio de rumbo que se dará a los Desarrollos certificados
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editorial
La magia de convertir retos en oportunidades
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os pronósticos hacían esperar que el 2017 sería un año difícil para el sector vivienda, con un escenario económico estable, pero sin crecimiento que valga la pena mencionar; con reducción en el presupuesto para el programa de subsidios, y con el poderoso golpe a muchas certezas que representó la llegada de Donald Trump a la presidencia de Estados Unidos. No se esperaban cosas buenas... Sin embargo después de un inicio de año titubeante las cosas empezaron a recobrar la normalidad y el sector recuperó rápidamente el paso, para alcanzar y mantener una tendencia positiva, que permite suponer que el balance final indicará que el 2017 fue un buen año para la industria
inmobiliaria en general, y para el sector vivienda ya en lo particular. Por supuesto, reconociendo las complejidades de medir un sector con base en promedios, al analizar a detalle las cifras es evidente que hay segmentos cuyo desempeño no ha sido bueno, como es la vivienda vinculada a subsidio... Pero, en contraste, hay otros que han repuntado en forma importante, como es el caso de la vivienda de tipo medio y residencial. La disminución en las cifras de la vivienda con subsidio tiene dos claras causas; la primera, y más evidente, es la reducción que tuvo este año el monto destinado a subsidios, en tanto que la segunda, tiene que ver fundamentalmente con deficiencias regulatorias
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que han tenido como consecuencia la especulación y consecuente alza en los costos del suelo. Es simple, cayó el atractivo de la vivienda con subsidio y esto provocó que muchos de los empresarios del sector salieran del segmento y apostaran por otros de menor riesgo y mayor rentabilidad. Y por supuesto, el incremento en números de la vivienda media y residencial tiene que ver con demanda, desde luego, pero también con la alta disponibilidad de crédito hipotecario dirigido a ese mercado. Es contundente, la banca ha mantenido abiertas las llaves del crédito hipotecario, con productos que ofrecen condiciones y costos muy atractivos, a los que a mediados del año se agregó el incremento
a los montos de crédito del Infonavit, que permite a sus derechohabientes obtener financiamiento hasta por 1.6 millones de pesos. Y si hasta ahora hemos hablado de aspectos que fortalecen la estructura de la demanda, hay además que mencionar que la oferta ha sido también debidamente atendida, con líneas de crédito para que los empresarios del sector financien su producción. A este respecto hay que destacar el papel que ha jugado la banca comercial, que si bien ha sido selectiva, ha mantenido abiertas las llaves del financiamiento al desarrollo de vivienda, haciendo gran mancuerna con la Sociedad Hipotecaria Federal, que en el papel del banco de desarrollo del sector, ha garantizado fondeo y garantías para que la misma banca, complementada con algunas Sociedades Financieras de Objeto Múltiple (Sofomes), fortalezcan sus capacidades para otorgar los tan necesarios créditos puente y líneas de capital de trabajo, indispensables ambos para mantener activa la máquina de hacer casas. Ha sido un año complejo, en el que, sin embargo, ha habido la capacidad para tomar los retos y convertirlos en oportunidades.
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verano 2017 / no. 37 / año ix arte & producción Ángel R. Ruiz Colaboradores: Edgar Rosas, Diego Rodríguez, Dinorah Nava y Hanae Pa checo Corrección de Estilo: Centro Urbano Ventas: ventas@centrourbano.com Tel: (55) 5687.4873 FOTOGRAFÍA Centro Urbano IMPRESO POR: FOTOLITOGRAFICA ARGO, S.A. DE C.V. Bolivar 838, Col. Postal México, D.F. C.P. 03410 Del. Benito Juárez Tel. 55.79.86.86
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entrevista jorge wolpert, director general de la conavi
Llevar a nueva etapa los Desarrollos Certificados, objetivo de Conavi Jorge Wolpert Kuri enfatizó que los cambios anunciados al
programa buscan implementar una estrategia más realista que permita cumplir con los objetivos establecidos
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Por: Edgar Rosas
on los cambios previstos al programa de Desarrollos Certificados (DC), que incluyen nuevas reglas de operación, así como que la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) sea la que coordine los esfuerzos, se busca avanzar a una nueva etapa, en la que se implemente una estrategia que permita lograr los objetivos planteados con el esquema. Así lo señaló Jorge Wolpert Kuri, director general de la Conavi, quien destacó que se realizó un análisis profundo
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al programa, con lo que se tomó la decisión de modificar algunos parámetros en aras de corregir el rumbo en este esquema. En entrevista con Centro Urbano, el funcionario señaló que luego de algunos años de operación, los resultados no
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se abrirá una mesa de transición, en la que participarán SHF, Infonavit y desarrolladores, esto en aras de no perjudicar a los proyectos certificados, así como a los que están en vías de obtener la certificación”. Jorge wolpert Director General de Conavi
eran los esperados. Dijo que existían áreas de oportunidad para mejorar, como el tema de impulsar que servicios y fuentes de empleo estén más cerca de los proyectos. “Los resultados, después de años de operación, nos indican que había condiciones de precariedad en temas que tenían que ver con movilidad, con infraestructura, y equipamientos urbanos en varios de los desarrollos que ya estaban certificados”, dijo
el funcionario. El Director General de Conavi destacó que se detectó que en algunos desarrollos que ya cuentan con certificación, no se lograron concretar obras contempladas en el Plan Maestro de los Desarrollos, esto por falta de inversión. Dijo que para evitar este tipo de situaciones es necesario crear una estrategia “más realista, en donde no estuviéramos dependiendo, para que fueran exitosos los desarrollos, de
inversiones que estaban muy bien en el papel o en un plan maestro, pero que, si no teníamos injerencia directa de que sucedieran, lo más seguro, es que, como ha sucedido, no se fueran a dar”. Con las Nuevas Reglas, dijo Wolpert, “buscamos entrar en una fase siguiente para este tipo de polígonos, que nos permita aplicar la Política Nacional de Vivienda de manera más eficiente”. Añadió que con los cambios habrá también un
nuevo nombre al esquema, con lo que ya no será CD, sino Polígonos Urbanos Estratégicos. El Director de Conavi explicó que se abrirá una mesa de transición, en la que participarán SHF, Infonavit y desarrolladores, esto en aras de no perjudicar a los proyectos certificados, así como a los que están en vías de obtener la certificación. Dijo que esta mesa realizará ajustes a las Reglas de Operación, con el fin de hacer más eficiente el proceso de aprobación, evaluación y seguimiento de los proyectos. “Abrimos de manera permanente una mesa de diálogo para atender a cada uno de los desarrollos certificados: explicarles la situación que tienen, explicarles cómo pueden mejorarla; además de ponernos de acuerdo con la Canadevi en cómo estos lineamientos estarían siendo transicionales para asegurarnos que la instrucción de la secretaria (Rosario Robles) de comenzar 2018 con el nuevo esquema más eficaz, más eficiente, más realista”, apuntó. Wolpert Kuri señaló que entre los puntos a mejorar, detectados con el análisis realizado a los Desarrollos Certificados, se encuentra la lejanía entre Centros Urbanos y la infraestructura de salud, educativa o
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entrevista jorge wolpert, director general de la conavi entretenimiento. Además, dijo, la vivienda abandonada es uno de los fenómenos que también se detectó. Wolpert reiteró que con estas medidas se prevé generar una metodología que evalúe los avances de los desarrollos, con lo cual se obtendrá un puntaje para acceder al subsidio de vivienda; además, dijo, las modificaciones se incorporarán a las Reglas de Operación de 2018 del Programa de Acceso al Financiamiento para Soluciones Habitacionales.
Ubicación y vivienda abandonada, temas por atender
Los cambios que se contemplan para el programa de Desarrollos Certificados (DC)-que ahora se llamará Polígonos Urbanos Estratégicos– buscan corregir el camino y desarrollar cuatro áreas de oportunidad que detectó la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) y Sociedad Hipotecaria Federal (SHF). Jorge Wolpert Kuri señaló que uno de los temas a abordar con los cambios es la lejanía de los centros urbanos con fuentes de empleo e infraestructura de salud o educativa.
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“Los Desarrollos Certificados era una estrategia en donde veíamos muchas áreas de oportunidad. Con los cambios, la prioridad es lo que marca la Política Nacional de Vivienda que, entre otras cosas, contempla el tema de la ubicación. “Este tema de estar a 30 o 40 Km de las zonas donde están los servicios, es uno de los factores claves para hablar de un Polígono de estas características, que no está siendo exitoso”, dijo. Explicó que, aunado a lo anterior, se detectó en algunos polígonos el fenómeno de la vivienda abandonada. Enfatizó que este es una de las áreas de oportunidad a mejorar tras el desarrollo de un análisis al programa. “Detectamos que, en algunos Polígonos, en esos espacios, existía mucha vivienda abandonada. Condenar a derechohabientes del Infonavit o Fovissste, porque la mayor parte de quienes compran vivienda en los desarrollos certificados son trabajadores que cotizan en estas instituciones, estuvieran comprando una casa en donde los que se ha registrado en los últimos meses, haya sido el abandono,
no es bueno. Ese es otro factor no deseable que se busca atender”, dijo. Wolpert Kuri manifestó que los Planes Maestros de los proyectos no se estaban cumpliendo. No obstante, dijo, no se buscan culpables, sino detectar las cosas que fallan en el programa para mejorar. “Es muy importante decir que aquí no hay culpables claramente señalados, no es un tema de que el desarrollador lo haya hecho mal; o que un actor en particular no lo hay hecho bien. Pero que sí se pueden medir condiciones, por ejemplo, de que el Plan Maestro no se ejecutó. “Por ejemplo, en algunos planes se había establecido que iba a desarrollarse un parque, una escuela, una universidad, y no se materializó, porque faltan elementos vinculantes en la canasta de incentivos. Y si este tipo de proyectos no se concretan, el desarrollo se vuelve un proyecto donde no se cumplen las condiciones para las que se fue creada”, dijo. Wolpert Kuri enfatizó que la lejanía de los Polígonos con las fuentes de empleo es una de las cuestiones fundamentales por atender.
Lo que viene para el programa
El hecho de que SHF ceda la operación de los Polígonos Urbanos Estratégicos a Conavi tiene que ver con una situación de eficientar la operación de ambos organismos. Por un lado, que SHF
se concentre en su labor de buscar las mejores soluciones financieras, y por otro que Conavi, como brazo operador de la política de vivienda sea la encargada de llevar a otro nivel al esquema. “La realidad es que la Política de Vivienda está a
2018 reglas de operación
Se incorporarán al Programa de Acceso al Financiamiento para Soluciones Habitacionales.
cargo de la Sedatu. Y el brazo operador de esa política en el sector somos nosotros, la Conavi. La SHF es un banco que tiene que concentrarse en lo suyo, que es la implementación de políticas y herramientas financieras para que suceda la vivienda, el crédito, para que haya un mercado hipotecario que pueda atender a los mexicanos. “Creo que también ese era uno de los errores, por eso digo que aquí todos somos parte de que fuera una política que no estaba saliendo bien”, señaló. Jorge Wolpert, director general de la Conavi, añadió que, con los cambios previstos, se viene una etapa de mayor claridad para el esquema. Dijo que se apuesta por dar certidumbre y eficientar el proceso. “Viene una claridad, una certidumbre respecto a estar seguros de que el recurso público que cada vez es menos, lo podamos distribuir de manera eficaz (…) en esa vocación, ese interés de que los mexicanos pueden adquirir una solución sustentable, mejor ubicada, que cumpla con ésta Política Nacional de vivienda”, apuntó.
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Constitución CDMX
prioriza a la vivienda Los diputados Constituyentes avalaron la madrugada de
este martes la primera Carta Magna de la Ciudad de México
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uego de un largo proceso que comenzó el pasado 15 de septiembre de 2016, los integrantes de la Asamblea Constituyente aprobaron la Carta Magna que regirá la vida en la Ciudad de México, misma que entrará en vigor a partir del 17 de septiembre de 2018. La primera Constitución de la capital del país fue validada a las 01:00 horas de este martes 31 de enero, tras la aprobación de los 71 artículos, 39 transitorios y el preámbulo de la Carta Magna. Durante el último día de debate, los diputados constituyentes aprobaron el artículo 21, que aborda el tema del ordenamiento territorial en la Ciudad de México. Los Constituyentes incluyeron en el artículo 21 dos numerales con los que se establecen: mecanismos para mitigar los impacto del desarrollo inmobiliario, así como la obligación de los desarrolladores de aportar una compensación monetaria para mitigar el impacto urbano y ambiental. Cabe destacar que los legisladores desecharon numerales que prohibían prácticas de segregación social, así como la gentrificación o exclusión de
Durante el último día de debate, los diputados constituyentes aprobaron el artículo 21, que aborda el tema del ordenamiento territorial en la Ciudad de México. los residentes ocasionado por proyectos inmobiliarios. La nueva Constitución
reconoce en el apartado E del Articulo 14 el derecho a la vivienda. Mientras que en el
Artículo 17 establece el derecho a la ciudad, que lo define como “el uso y el usufructo pleno y
equitativo de la ciudad, fundado en principios de justicia social, democracia, participación, igualdad, sustentabilidad, de respeto a la diversidad cultural, a la naturaleza y al medio ambiente”. En lo referente a la regulación del suelo, la Carta Magna establece en al apartado C del Articulo 21 que: “reconoce la función social del suelo y de la propiedad pública, privada y social, en los términos de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos”. Aunado a lo anterior, establece la prioridad de la vivienda en el uso del suelo urbano. A la letra dice que: “se promoverá el uso equitativo y eficiente del suelo urbano, privilegiando vivienda, la densificación sujeta a las capacidades de equipamiento e infraestructura, de acuerdo a las características de la imagen urbana y la utilización de predios baldíos, con estricta observancia al Plan General de Desarrollo y el Programa General de Ordenamiento Territorial”. Además, en el apartado E del artículo 21 reconoce a la vivienda como “un componente esencial del espacio urbano, del ordenamiento territorial, de la vida comunitaria y del bienestar de las personas y las familias”.
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Arranca el sistema
de puntos para otorgar créditos Fovissste De los 99,202 trabajadores que solicitaron un crédito tradicional, 15,000 fueron elegidos
mediante el procedimiento aleatorio y 84,202 podrán
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tramitarlo a través del nuevo sistema l pasado 15 de febrero, el Fondo de la Vivienda del Issste (Fovissste) publicó la lista general de resultados del Procedimiento Aleatorio 2017, acción con la que se establece el orden de prelación en el que 84,202
derechohabientes podrán tramitar su Crédito Tradicional con el nuevo sistema de puntaje. Durante el evento, Luis Antonio Godina Herrera, vocal ejecutivo del Fondo, señaló que la acción representó el inicio de una nueva etapa del organismo, pues, aseguró, el sistema de
15,000 créditos fueron seleccionados a través del procedimiento aleatorio realizado en diciembre.
puntos para el otorgamiento de créditos “se trata de un sistema más eficaz, confiable, transparente y con justicia social”. “A partir de 2017, el Fondo pasa de un sistema aleatorio en donde el azar decidía el orden de otorgamiento de créditos a otro en el que se valoran los aspectos que la propia ley señala, para establecer un sistema que valora de mejor manera la contribución y esfuerzo del trabajador”, indicó. Aunado a lo anterior, Godina Herrera destacó que, con el nuevo sistema, Fovissste contribuye dando certeza a la industria de la vivienda,
además que fomenta la derrama económica y la generación de empleos. “Con este nuevo sistema, los trabajadores que soliciten su crédito tendrán la certeza de que hay recursos disponibles para ejercer su crédito”, señaló. El Vocal Ejecutivo explicó que de los 99,202 trabajadores que solicitaron un crédito tradicional para 2017, 15,000 fueron seleccionados a través del procedimiento aleatorio realizado en diciembre, mientras que el resto accederá al financiamiento de acuerdo al orden de prelación del nuevo sistema de puntaje publicado.
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Adelantan nuevas reglas de operación para subsidio El objetivo es atender a más mexicanos y dar
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un mensaje de certidumbre a la industria on el objetivo de comenzar a dispersar los apoyos federales, las nuevas reglas de operación para la entrega de subsidio en 2017 entrarán en vigor el 1 de marzo y no hasta el mes de mayo como se había planteado en un inicio. Con la medida se busca “continuar el apoyo a los trabajadores de menores ingresos, así como proporcionar un horizonte más claro y oportuno a los más de 2,400 desarrolladores de vivienda que generan la oferta que se desplaza con créditos del Infonavit”, detalló David Penchyna Grub, director general del Infonavit. En conferencia de prensa, ofrecida de manera conjunta con la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), el directivo señaló que la meta al adelantar la operación de las nuevas reglas para la entrega de
los apoyos federales es atender a un mayor número de derechohabientes, así como dar certidumbre a los desarrolladores. “Hemos analizado la situación y ante las necesidades de vivienda de nuestros derechohabientes hoy se toma la decisión de adelantar dos meses el arranque de proceso de instrumentación de las reglas de operación de subsidio 2017, con las condiciones actuales de nuestros productos de crédito, lo que constituye un estímulo a la oferta y al desarrollo de vivienda de nuestro país”, dijo. Por su parte, Rosario Robles Berlanga, titular de la Sedatu, destacó que la medida tomada es parte de las acciones del gobierno para fortalecer a la industria. La funcionaria destacó que es prioridad para la actual administración federal apoyar al sector de la vivienda. “La industria es prioritaria para el gobierno por lo que
representa para el mercado interno y porque garantiza un derecho. Para 2017 se cambiaron las reglas de operación de la entrega de subsidio para beneficiar a las personas que ganan menos de 2.6 salarios mínimos y priorizar la entrega de apoyos a jefas de familia, jóvenes, personas con discapacidad y mujeres víctimas de la violencia”, apuntó. Robles Berlanga recordó que el sector de la vivienda ha tenido un crecimiento ininterrumpido por más de 25 meses. Subrayó que la industria aporta 14% al Producto Interno Bruto (PIB), genera 3 millones de plazas laborales e impacta en 78 ramas industriales. En la conferencia también participó Carlos Medina Rodríguez, presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi), quien destacó que la medida tomada es una buena noticia para los desarrolladores del país. “Representa una señal de certidumbre que alienta la inversión y nos permite plantear un mejor año 2017. Para los desarrolladores el subsidio es relevante, pero también lo es saber cuándo y cómo se dispersará el recurso a los derechohabientes”, apuntó.
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“Pacto por la Vivienda”, para mantener fortaleza: rosario Robles berlanga Los acuerdos, aseguró la titular de Sedatu,
representan el compromiso por apoyar una industria pilar de la economía nacional
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on el objetivo de mantener la fortaleza del sector vivienda, el pasado 10 de marzo, el gobierno de la República, los Organismos Nacionales de Vivienda, empresarios e instituciones bancarias firmaron los “Compromisos del Sector Vivienda en el Marco del Acuerdo de Fortalecimiento Económico y la Protección de la Economía Familiar”. El documento fue signado en el auditorio metropolitano de Tecámac, Estado de México, con el presidente de la República, Enrique Peña Nieto, como testigo de honor. Los acuerdos, conocidos también como “el Pacto Por la Vivienda”, buscarán garantizar el acceso de quienes menos tienen a una solución habitacional; dar certidumbre al sector para que se mantenga como motor de la economía y el mercado interno; así como propiciar la inclusión social, reducir el rezago y promover el desarrollo ordenado y sostenible. Durante el acto, Rosario Robles Berlanga, titular de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), destacó que el acuerdo representa un compromiso del presidente Enrique Peña Nieto con el sector vivienda.
Acuerdos n Entre los acuerdos firmados se destaca la instrumentación de un fondo de garantías, aplicado a través de Conavi y SHF, lo que permitirá impulsar 10,000 acciones de vivienda. Por otro lado se buscará mantener el ritmo de la industria, por lo que para el año se proyecta la construcción de 400,000 viviendas nuevas. En este sentido SHF ofrecerá líneas de crédito y garantías a la construcción por 45,000 millones de pesos. Los acuerdos fueron signados por:
Rosario Robles Berlanga, titular de Sedatu.
Jorge Wolpert Kuris, director de Conavi.
David Penchyna Grub, director del Infonavit.
Luis Antonio Godina Herrera, vocal ejecutivo de Fovissste.
Ángel Islava Tamayo, director de Fonhapo.
Jesús Alcántara, director de INSUS.
Jesús Alberto Cano Vélez, director de SHF.
Luis Robles Miaja, entonces presidente de la ABM.
Carlos Medina, presidente de Canadevi.
Gustavo Arballo Luján, presidente de CMIC.
Antonio Manzanero, presidente del CNM.
Alfonso Serrano, presidente de Convives.
Octavio González, entonces presidente de Conorevi.
“Significa un compromiso para seguir apoyando a un sector que es fundamental para la economía mexicana”, apuntó. La funcionaria recordó que en 2012, el sector de la vivienda pasaba por una situación crítica. Subrayó que a la fecha el sector es uno de los más fuertes de la economía nacional, que genera 3 millones de empleos y que aporta 6% al Producto Interno Bruto (PIB). “Hoy, el sector de la vivienda está conformado por empresarios responsables que le han apostado a la Política Nacional de Vivienda del presidente”, apuntó. La Secretaria destacó que el acuerdo establece el compromiso de que aún con el entorno económico complejo, se mantienen
metas en la industria. Como parte del acuerdo, explicó Robles Berlanga, se definió enfocar la entrega de subsidio para quienes ganen menos de 2.6 salarios mínimos y mantener la meta de 130,000 apoyos en el año. Añadió que en este marco, Infonavit y Fovissste no subirán tasas de interés; además que con Convives, se impulsarán 350,000 acciones de autoproducción. Señaló que la Asociación de Bancos de México también forma parte del acuerdo y que el compromiso de la banca será otorgar más créditos y apoyar a las personas no afiliadas a alguna institución seguridad social con financiamientos para la adquisición de vivienda.
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Promulga Mancera nueva Ley de Vivienda CDMX El mandatario aseguró que con la ley, la Ciudad de México
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avanza y se actualiza para enfrentar los retos oy, contamos con una Ley de vivienda respaldada por la sociedad, que atenderá problemas específicos que tienen que ver con los barrios, con las colonias y su forma de desarrollo, aseguró Miguel Ángel Mancera, jefe de gobierno de la Ciudad de México. Al promulgar la Ley de Vivienda para la capital del país, iniciativa aprobada en el mes de diciembre por la Asamblea Legislativa del Distrito Federal (ALDF), el responsable del ejecutivo local señaló que la nueva
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legislación viene a actualizar el marco en la materia después de 17 años. “Estamos aquí para la promulgación de una importantísima Ley. Una Ley que tuvo una espera de 17 años, porque nuestra Ley de Vivienda data del 2000, y logramos ponernos de acuerdo”, asentó. El mandatario aseguró que la legislación impulsa la planificación de la ciudad, además que abre la puerta para la construcción de sistemas de información que sumen a la transparencia. Aunado a lo anterior, el jefe de gobierno señaló que la
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estuvo en espera la ley de vivienda de la cdmx que data desde el año 2000.
ley cumple con “darle al INVI el lugar que le corresponde para seguir atendiendo a las personas en condiciones de vulnerabilidad; con atender a los pueblos originarios, a las personas que más lo requieren; pero también con una planificación para la Ciudad de México, dándole cause a este derecho universal, a este derecho humano, de una manera ordenada. Hoy la Ciudad de México está ganando”. Mancera Espinosa añadió que los puntos considerados en la nueva Ley otorgan seguridad y certeza jurídica para hacer
frente a lo que viene en materia de vivienda. “Como toda Ley habrá que acompañarla de su reglamentación, de las normas, de las tareas, de los lineamientos, de todo lo que complementa a una norma. Pero hoy tenemos esta base. Hoy se ha avanzado muchísimo. A 17 años de distancia, tenemos un planteamiento de una legislación moderna que nos habla de un sistema de información de vivienda, que nos habla por supuesto de tener un consejo, que nos habla de tener materia para planear, para planificar correctamente en la Ciudad de México”, señaló.
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CDMX tiene agencia del MP especializada en Vivienda El Jefe de Gobierno capitalino inauguró la
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nueva agencia en las instalaciones del INVI on el objetivo de lograr mayor eficacia y agilidad en trámites para obtener vivienda, así como evitar despojos o invasiones de propiedades, el jefe de gobierno de la Ciudad de México, Miguel Ángel Mancera, inauguró la agencia del Ministerio Público especializada en vivienda. Durante el evento, realizado en las instalaciones del Instituto de Vivienda de la Ciudad de México (INVI), el mandatario capitalino subrayó que el poner en marcha esta agencia permitirá concentrar los trabajos y evitar la dispersión. “La acción permitirá concentrar aquí mismo (en el INVI) la tarea, lo que permitirá actuar mejor. Es un compromiso con las personas que esperan vivienda o que vienen a este sitio para conseguir una”, apuntó el jefe de gobierno. Mancera Espinosa señaló que la agencia abrirá sus puertas para atender a la ciudadanía que haya sido víctima de fraudes. Añadió que se calcula que existen alrededor de 32 ocupaciones irregulares en la Ciudad. El mandatario recordó que en la Constitución de la Ciudad de México se contempla el derecho a la vivienda. Durante el acto, Mancera entregó 19 casas a mujeres que fueron víctimas de trata.
la agencia abrirá sus puertas para atender a la ciudadanía que haya sido víctima de fraudes. Añadió que se calcula que existen alrededor de 32 ocupaciones irregulares en la Ciudad.
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Reconoce peña nieto impulso de ADI a la economía El Presidente de México destacó que los
desarrolladores inmobiliarios han logrado duplicar su inversión y alcanzar 32,000 mdd
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Por: Diego Rodríguez y Edgar Rosas
l sector inmobiliario representa un motor importante de la economía, y las empresas agrupadas en la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) han dado un impulso al país al duplicar su inversión y generar 200,000 empleos al año, reconoció Enrique Peña Nieto, presidente de México. Al encabezar el evento “Impulsando la inversión inmobiliaria en México”, en la que participaron desarrolladores,
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gobernadores e integrantes del gabinete, Peña Nieto reconoció el compromiso de este sector con México, y destacó que en lo que va del sexenio la inversión de los inmobiliarios se haya duplicado y alcanzado los 32,000 millones de dólares. “Los desarrolladores inmobiliarios han hecho una apuesta muy alta a partir de las condiciones que México tiene para los próximos años, por eso la inversión que comprometieron al principio de esta administración, de 16,000 millones de
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dólares se ha duplicado, por lo que al final del sexenio la inversión será más grande todavía”, dijo Enrique Peña, presidente de México en reunión con la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI). Explicó que las 79 empresas de esta organización construyen 6 de cada 10 desarrollos en el país, por lo que los felicitó por la confianza que tienen en el país, así como por incrementar la inversión en distintos desarrollos. “Este evento tiene por significado dar cuenta del avance que tiene el desarrollo inmobiliario en el país, esto es posible gracias a las condiciones que México tiene, cambios, reformas estructurales para impulsar el desarrollo y crecimiento del país, que hacen posible la atracción de más inversiones y que hacen posible un mercado que está en desarrollo”. Consideró que este dinamismo es ejemplo del avance que tiene el país en distintos sectores, como en lo social, económico, político. Salvador Daniel Kabbaz, presidente de la ADI, aseguró que todos los socios están comprometidos con el crecimiento económico del país, con la creación de empleos y desarrollos de calidad. “Quiero reiterar nuestro compromiso por México, en
nosotros encontrará un interlocutor confiable y profesional, dispuesto a construir alianzas, impulsar el crecimiento y desarrollo económico que el país requiere”. Asimismo, dijo que las reformas estructurales que se han impulsado dan oportunidad para crecer a un ritmo más acelerado, ya que han podido duplicar sus inversiones, crear 200,000 empleos anuales, impactar en más de 48 ramos de la economía y contribuir a la aportación del 15% del PIB del país. “En la ADI queremos tener un diálogo contante y fluido para tener las condiciones idóneas que permitan el crecimiento económico, es fundamental continuar trabajando en la conformación de un escenario que incentive la llegada de mayores capitales, bajo marcos legales que impulsen a competitividad, den certeza jurídica y fortalezcan el estado de derecho, así como implementar la simplificación administrativa para el desarrollo inmobiliario”.
ADI, comprometida con México
En su participación, Rosario Robles Berlanga, titular de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) reconoció el trabajo realizado por los socios de ADI.
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de cada 10 desarrollos en el país los construyen los socios de la asociación de desarrolladores inmobiliarios
Dijo que, en 25 años de vida, la Asociación ha demostrado que el sector de la construcción representa uno de los pilares de la economía mexicana. “Nuestro reconocimiento a la ADI por los logros alcanzados en más de 2 décadas. La ADI ha demostrado que el sector es un pilar, al generar empleo, involucrar empresas nacionales y lo más importantes, es que 6 de cada 10 acciones para el desarrollo inmobiliario son proyectos que realiza la ADI. Con estas acciones los empresarios contribuyen a elevar la calidad de vida”, dijo la funcionaria. Desde Sedatu, destacó la funcionaria, se colabora con ADI para promover el desarrollo ordenado de México. Además, dijo, se trabaja con la organización para dar impulsó a la industria, mediante la desregularización y homologación de trámites y criterios para la construcción. Robles Berlanga destacó, como parte del proceso para garantizar un desarrollo ordenado, la aprobación de la Ley General de Asentamientos Humanos. Dijo que, para la consolidación de la ley, la ADI fue uno de los actores activos tanto en la discusión como en su diseño. “La Ley consolida la visión del gobierno: la necesidad de
una gran reforma urbana. Hemos dicho que el siglo XX fue de la reforma agraria, el siglo XI debe ser la reforma urbana porque 8 de cada 10 mexicanos vivimos en ciudades, porque 6 de cada 10vivimos en las zonas metropolitanas. Impulsar la idea, no la de construir por construir, sino la de desarrollar, regenerar y construir comunidad”, apuntó. Por otro lado, José Antonio Meade Kuribreña, secretario de Hacienda y Crédito Público, reconoció el valor del sector inmobiliario para la economía mexicana. Por ejemplo, destacó que en los últimos 3 años, el PIB de la edificación creció por arriba del PIB nacional. “Este sector le da dinamismo a más de 40 industrias (y) el monto de inversión que se comprometió al inicio de la administración ha sido ya superado con creces; además que monto ejercido es 1.6 veces lo que invirtió Brasil en el último mundial a su propia infraestructura y un monto similar al que invirtió Rusia para el mundial 2018”, dijo. Los proyectos que se encuentran en proceso, dijo el funcionario, impulsará la creación de 2,000 nuevos empleos. Recordó que, en 2016, ADI desarrolló 115 nuevos proyectos, lo que representa 1 nuevo cada 3 días.
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Vivienda, prioridad de política social: rosario Robles La titular de Sedatu aseguró que la
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industria de la vivienda se mantendrá como una de las fortalezas del país ara la actual administración federal, la viv ienda es un tema prioritario de la política social, aseguró Rosario Robles Berlanga, titular de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu). Al participar en el evento de clausura de la 114 Asamblea General del Infonavit, organismo que celebró 45 años desde su creación, la funcionaria enfatizó que gracias a los cambios realizado en lo que va del sexenio, la industria de la
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vivienda se ha fortalecido. “Gracias la Política de Vivienda y a las reformas estructurales, en particular la financiera, que ha realizado la administración, el sector de la vivienda se ha fortalecido, tiene estabilidad económica y las tasas más bajas en la historia, por lo que se ha convertido un elemento clave en el combate a la pobreza, el desarrollo y el bienestar público”, dijo. La Secretaria subrayó que, ante un entorno adverso en materia económica, la vivienda se mantendrá como una de las mayores fortalezas del país.
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En lo referente, encomió la labor que ha emprendido el Infonavit. Recordó que en lo que va del sexenio el Instituto ha otorgado casi 2.5 millones de créditos hipotecarios. “A sus 45 años de vida, el Infonavit es hoy la institución más importante del Estado mexicano para dotar de vivienda a las trabajadoras y a los trabajadores de nuestro país”, sentenció. Por su parte, David Penchyna Grub, director general del Instituto, detalló los logros del organismo, entre ellos el
ante un entorno adverso en materia económica, la vivienda se mantendrá como una de las mayores fortalezas del país”.
rosario robles Titular de la Sedatu
incremento en el recaudamiento En los últimos 12 meses, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ha entregado 427,469 créditos hipotecarios, con lo que el organismo ha generado una derrama económica que supera los 209,000 millones de pesos. Así lo señaló Penchyna Grub, quien añadió que a la fecha el Infonavit ocupa 75% del mercado hipotecario mexicano; además que 1 de cada 4 créditos otorgados por el Infonavit
en su historia ha sido durante la actual administración. En el marco de la 114 Asamblea General del Infonavit, Penchyna Grub añadió que, durante los últimos 12 meses, el organismo de vivienda ha incrementado sus niveles de recaudamiento. En este sentido, detalló que el Instituto logró 215,300 millones de pesos por flujo de capital, así como 8,357 por cobranza fiscal. El Director, añadió que en lo que va del sexenio, el Infonavit ha concretado 2.1 millones de reestructuras de créditos,
otorgado 2.1 millones de prorrogas en el pago de financiamientos, además de 900,000 apoyos del Fondo de Protección o seguro de desempleo. “A 45 años de vida, el Infonavit ha otorgado 9,491 millones de créditos (…) El Instituto se ha transformado y ahora podrá entregar más créditos y de mayor valor”, recordó el directivo. Cabe señalar que durante el acto se rindió un homenaje al fundador y primer director del Instituto, Jesús Silva-Herzog Flores.
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Van por 40,000 viviendas en la CDMX
El 25 de abril se puso en marcha la Norma de
Vivienda de Trabajadores, con la que se busca
dotar de casas a los trabajadores de la capital
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del país y evitar su expulsión a la periferia l jefe de gobierno de la Ciudad de México, Miguel Ángel Mancera, firmó el decreto con el que se promulga la Norma de Vivienda para los Trabajadores de los Organismos Nacionales de Vivienda, con la que se busca desarrollar 40,000 viviendas entre 2017 y 2018 para atender la demanda insatisfecha en la Ciudad de México. Durante el acto, Mancera Espinosa detalló que esta meta de construcción de vivienda
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representa una inversión de alrededor 50,000 millones de pesos para la capital del país, con lo que no sólo se atenderá a los trabajadores y se dejará de expulsar a los habitantes a la periferia, sino que da un impulso a la economía de la Ciudad. Con la norma se abre la puerta para otorgar incentivos a los desarrolladores en aras de construir vivienda de interés medio y social. Además, que se establece la intención de llevar vivienda a la zona centro y oriente de la capital, con la
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premisa de acercar los hogares a las fuentes de empleo. De acuerdo con Felipe Gutiérrez, titular de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi) de la Ciudad de México, con la norma se impulsa un modelo de ciudad sustentable, con el que se busca ofrecer vivienda a personas en situación de vulnerabilidad y jóvenes. Al participar en el evento, el secretario aseguró que la política de vivienda debe ocupar un lugar privilegiado en el desarrollo urbano. Recordó
que en los últimos meses se han concretado esfuerzos que buscan una mejor planeación en temas de vivienda. En lo referente explicó que la Seduvi se encuentra en la última etapa de trabajo con los gobiernos del Estado de México e Hidalgo en materia de ordenación urbana desde una visión metropolitana. Por su parte, Lydia Álvarez, presidenta de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi) delegación Valle de México, destacó
que la norma es un esfuerzo en el que participó la Cámara que representa. Dijo que este nuevo marco permitirá el aprovechamiento de la tierra al permitir la reutilización de colonias subutilizadas. “La normatividad asegura su aplicabilidad en colonias con la infraestructura adecuada. Desde Canadevi reiteramos el compromiso de desarrollar 20,000 viviendas en 2017 y 20,000 más en 2018”, apuntó. Durante del evento, Miguel Ángel Mancera fungió como testigo de honor de la firma de las “Acciones Emergentes para dotar de vivienda a los trabajadores de la CDMX”, un acuerdo en el que desarrolladores, notarios, valuadores y demás jugadores de la industria buscan abatir los costos en beneficio de los trabajadores. Además, el mandatario de la Ciudad de México dio a conocer la puesta en marcha de un proyecto habitacional en Santa Marta Acatitla, el cual contempla la construcción de 703 viviendas para trabajadores del gobierno de la capital del país. “Este es el primer proyecto de varios. La idea es desarrollar 1,900 viviendas”, detalló.
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En 15 años, Canadevi
En el evento para festejar el 15
aniversario de la organización, Carlos Medina señaló que los desarrolladores mantiene el compromiso con México
ha consolidado la industria: Medina HYM 22 HYM HOMBRES Y MUJERES
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a Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi) celebró el pasado 17 de mayo, su 15 aniversario, en un evento que contó con la participación de Rosario Robles Berlanga, titular de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), así como titulares de los Organismo Nacionales de Vivienda (Onavis). En el acto, Carlos Medina Rodríguez, presidente de Canadevi, señaló que en 15 años de vida de esta organización, la industria de la vivienda se ha posicionado como un motor de la economía, que a la fecha aporta 7% al Producto Interno Bruto (PIB). El representante de los desarrolladores destacó que Canadevi ha logrado consolidar al sector y detalló que a la fecha la industria posee un valor de marcado superior a los 450,000 millones de pesos. “En los inicios de Canadevi, el valor de mercado de la industria de la vivienda se colocaba en 200,000 millones de pesos, hoy es de más de 450,000 millones de pesos y la Cámara alberga a más de 1,000 desarolladores”, expuso. Medina Rodríguez destacó que para este año, los
desarrolladores del pais mantiene firme el objetivo de desarrollar 500,000 viviendas. En este sentido, dijo que los avances de órganos como Fovissste e Infonavit permitirán alcanzar esta meta.
para futuro los retos se mantendrán, pues de acuerdo con estimaciones, en los próximos años México vivirá la creación de la mayor cantidad de hogares en la historia.
El Presidente de Canadevi aseguró que para futuro los retos se mantendrán, pues de acuerdo con las estimaciones, en los próximos años México vivirá la creación de la mayor cantidad de hogares en la historia del país. Medina Rodríguez encomió el trabajo coordinado que se ha dado entre iniciativa privada y gobierno. Dijo que esto será fundamental para mantener el ritmo y lograr los objetivos. Por otro lado, Rosario Robles Berlanga reiteró el compromiso del gobierno federal con el sector. Dijo que la meta es continuar los trabajos para dotar de vivienda a todos los mexicanos.
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Reconocen a EcoCasa con Premio de Vivienda Eficiente El galardón fue entregado por el banco de
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desarrollo alemán KFW l programa EcoCasa, de Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), fue galardonado con el Premio Internacional de Vivienda Eficiente, que entrega el banco alemán de desarrollo, KFW. En la décimo quinta edición de los Premios para la Construcción, el Banco de segundo piso reconoció a este programa que impulsa México como el mejor para desarrollar vivienda sustentable a nivel mundial. EcoCasa resultó ganador entre 99 propuestas que fueron consideradas para el premio por tratarse no sólo
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de proyectos energéticamente sustentables, sino por su “enorme contribución a la protección del medio ambiente y por la mitigación de los impactos del cambio climático bajo altos estándares de calidad en las viviendas”. Durante la ceremonia de premiación, Ingrid Hengster, CEO del KFW, dijo que EcoCasa ha figurado a nivel internacional entre los grandes proyectos en materia de vivienda por atender el problema del cambio climático y el crecimiento demográfico. En ese sentido, Jesús Alberto Cano Vélez, director general de SHF, destacó que EcoCasa se ha perfeccionado
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conforme a avanzado su implementación. Dijo que a la fecha cuenta con una “herramienta que permite conocer la evaluación del entorno en que se desarrolla la vivienda, es decir, muestra la huella ecológica que se genera por emisiones del transporte y su costo implícito, así como el de los materiales de construcción, además del consumo de agua y la eficiencia energética”. EcoCasa fue reconocido también por consolidarse como una incubadora de proyectos de vivienda sustentable, mediante la financiación a desarrolladores. SHF recordó que en noviembre de 2016 se logró financiar 27,600 viviendas sustentables, con lo que se logró la meta planteada para 2019. Añadió que para mayo el monto de financiamiento ascendió a 8 millones 450,000 pesos.
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propuestas fueron consideradas para el premio.
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Canadevi se suma a la meta 20/25 Los desarrolladores colaborarán con la ABM y SHF para elevar la participación del sector hipotecario en relación al PIB
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a Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi) se sumó, este miércoles, al Proyecto 20/25, con el que diversos actores de la industria buscarán que el sector hipotecario represente para el año 2025, 20% del Producto Interno Bruto Nacional (PIB).
Durante la reunión del Consejo Directivo de Canadevi del mes de junio, Carlos Medina Rodríguez, presidente de la Cámara, señaló que llevar al sector hipotecario a estos volúmenes es positivo para todos los actores involucrados en el sector vivienda, por lo que, dijo, esta organización que congrega a desarrolladores del país participará.
Enrique Margain Pitman, coordinador de Crédito Hipotecario de la Asociación de Bancos de México (ABM), destacó que a la fecha el sector hipotecario representa 11% del PIB. Dijo que para alcanzar la meta establecida se deben presentar incrementos anuales promedio de 12.9%, ya que a la fecha se registra un ritmo de 8.4% de crecimiento. “Para alcanzar estos objetivos, la ABM está desarrollando un estudio en el que, entre otros aspectos, se ha identificado la necesidad de atender los cuellos de botella que presenta la cadena de valor del sector inmobiliario y potenciar el mercado tomando acciones en aspectos como: oferta de productos de crédito, evolución y crecimiento de las entidades financieras, captación y fondeo, mercado secundario y de valores, entre otros”, dijo el banquero. En lo referente, Jesús Alberto Cano Vélez, director general de Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), dijo que este banco de desarrollo se encuentra comprometido con la meta 20/25, por lo que trabaja para impulsar la construcción en el sector vivienda a través del financiamiento.
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Firman ADI y Canadevi VM
Es momento de
Cรณdigo de ร tica
no cumplen la ley:
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diferenciar a los que desarrolladores
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on el objetivo de garantizar las mejores prácticas en la industria, la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi) delegación Valle de México, así como la Asociación de Desarrolladores Inmobiliario (ADI), signaron el “Código de Ética del Sector inmobiliario y vivienda”, iniciativa impulsada por el gobierno de la Ciudad de México. Con la medida, aseguraron los participantes, se dará certeza sobre el quehacer de la industria, al garantizar el apego a la Ley por parte de los desarrolladores; además se detonará el dialogo entre autoridades, ciudadanos e iniciativa privada para generar confianza y garantizar el diseño de ciudades seguras, ordenadas, sustentables e incluyentes. La firma del código de ética estuvo encabezada por el jefe de gobierno de la Ciudad de México, Miguel Ángel Mancera, quien reconoció el trabajo de los desarrolladores en la capital del país, así como su disposición para trabajar en armonía con la ciudad. “Es un documento inédito, en donde ambas asociaciones inmobiliarias están diciendo: ‘nosotros somos los primeros que vamos a cumplir en cada una
de nuestras obras con todos los puntos que marca la ley’”, señaló. Mancera Espinosa destacó que, con la firma del documento, se da certeza de que los desarrolladores que integran Canadevi o ADI actuarán conforme a la Ley, en estricto respeto de lo que los marcos regulatorios establecen. El mandatario capitalino añadió que el compromiso del gobierno de la Ciudad de México, en apego al Código de Ética, será redoblar esfuerzos en el combate a la corrupción. Dijo que desde la administración local “actuaremos en consecuencia, sin no
la iniciativa representa un paso para detonar el diálogo y confianza entre ciudadanos, gobierno e iniciativa privada”.
lydia álvarez Presidenta Canadevi VM
tolerancia a solicitar dadivas, a solicitar contraprestaciones fuera de la ley”. “El anuncio que hacemos es un compromiso doble. Nosotros reconocemos el compromiso de ADI y Canadevi. El compromiso del gobierno es que no haya desviaciones de la conducta de nuestros servidores públicos, que no haya extorsiones a los desarrolladores, que no se permita la corrupción. “Para poder combatir la corrupción nosotros invitamos a la denuncia, incluso a la denuncia anónima porque vamos a actuar en consecuencia. Yo les
diría en este código de ética como ya está planteado démosle un gran subrayado amarillo a denuncia contra la corrupción, no se puede permitir esto y no lo vamos a permitir”, apuntó. En su intervención, Lydia Álvarez, presidenta de Canadevi VM, señaló que la iniciativa representa un paso para detonar el diálogo y confianza entre ciudadanos, gobierno e iniciativa privada. La representante de los desarrolladores destacó que en la capital hay una industria fuerte, “con experiencia en el desarrollo de proyectos de forma ética”, por lo que, dijo, “es momento de diferenciar a aquellas empresas que no hacen las cosas conforme a lo que dicta el marco normativo”. Por otro lado, Salvador Daniel Kabbaz Zaga, presidente de la ADI, destacó que el Código de Ética promoverá el desarrollo ordenado de la industria inmobiliaria de la capital del país, al tiempo de que da certidumbre a los inversionistas. En este sentido reiteró el compromiso de los 79 socios ADI con la Ciudad de México. Subrayó que muestra del compromiso de los desarrolladores integrantes de ADI es la inversión de 13,000 millones de dólares que se ha realizado en la capital del país.
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Impulsaremos reformas en el Infonavit: Penchyna
El Director General del Intituto destacó que se analiza el marco
normativo del organismo en aras de transformar lo que sea necesario para ofrecer mejor servicio a los trabajadores
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Por: edgar rosas
on la presencia de representantes empresariales de las 32 ent idades, así como autoridades del orden estatal y federal, la Reunión Nacional del Sector Empresarial del Infonavit fue un espacio de encuentro y reflexión sobre el presente y el futuro del sector vivienda. Durante el acto inaugural, Sebastián Fernández Cortina, director Sectorial Empresarial del Infonavit, subrayó que el objetivo de la reunión
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es profundizar en temas de relevancia para la vida institucional del organismo, como lo es ahondar en el uso de las tecnologías para eficientes la entrega de hipotecas, así como discutir la faceta del Instituto como administrador del ahorro para el retiro de los trabajadores. Durante su intervención, Fernández Cortina destacó que el tema es uno de los pilares en la agenda del sector que encabeza, esto en aras de mejorar la operación del Instituto, con miras de entregar
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más y mejores créditos a partir del análisis más detallado de los datos sobre la derechohabiencia. “Parte de la estrategia del Sector Empresarial de cara al futuro es definir qué la apuesta más importante, inteligente y las más transformadora de la institución, está basada en un tema de inversión el análisis de datos”, dijo La ceremonia de inauguración fue encabezada por José Antonio Meade Kuribreña, titular de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP)
quien señaló que un entorno adverso “el Infonavit juega un papel muy importante en sus dos dimensiones; claramente es el actor más relevante por su escala, por su tamaño, por su saldo y por los recursos que recibe en el flujo en materia del crédito hipotecario”. Durante su participación, David Penchyan Grub, director general del organismo, destacó que, “en el Infonavit impulsaremos reformas que nos permitan atender de mejor manera a la derechohabiencia”. Al participar en la sesión de clausura de la Reunión, el Directivo subrayó que para tener un mejor Instituto, el organismo debe tener la capacidad de mirarse en el espejo de la autocrítica, y modificar lo que sea necesario para seguir avanzando.
“Requerimos dar los pasos para contar con un Infonavit que asegure su permanecía como institución de seguridad social (…) estamos estudiando cuidadosamente nuestro marco normativo para introducir las reformas que sean necesarias para que este instituto haga frente a las demandas actuales y futuras”, dijo. El Director enfatizó que a poco más de un año de su llegada, se ha fortalecido al Instituto gracias al trabajo tripartito de los sectores que conforman al Infonavit. En este sentido, reconoció el esfuerzo del Sector Empresarial. Por otro lado, Penchyna Grub destacó que el Infonavit se ha transformado, y con el nuevo esquema, no sólo se otorga más monto de crédito, sino que se vela por la salud financiera del Instituto.
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En 4 años, 100,000
acciones de vivienda en CDMX
Lydia Álvarez indicó que el primer obstáculo era el crecimiento informal y los invasores de predios, ahora es mejorar la calidad de las viviendas
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iguel Ángel Mancera, jefe de gobierno de la Ciudad de México, entregó 2,331 acciones de vivienda en Iztacalco, con lo cual, la actual administración logró llegar a las 100,000 acciones realizadas desde su llegada. El mandatario capitalino destacó que las acciones entregadas este día representan una inversión de 600 millones de pesos, que contempla la entrega de vivienda y créditos para adquirir casa. Mancera Espinosa destacó que con las acciones entregadas se benefician a alrededor de 10,000 personas. Dijo que con el acumulado de
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acciones que se alcanzó, es posible atender las necesidades de soluciones habitacionales de Colima. “Si nosotros estuviéramos contando todas estas acciones ya hubiéramos acabado por ejemplo con todo Colima. Con estas acciones, ya le hubiéramos dado vivienda a todo Colima, sólo con las acciones de esta administración en el Gobierno de la Ciudad de México. De ese tamaño es la demanda de vivienda en la Ciudad de México”, dijo. Mancera Espinosa detalló que de las 2,331 acciones entregadas, 1,187 corresponden a la entrega de créditos, lo que representa una inversión de alrededor 116 millones de pesos.
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SHF colocó 5 mmdp en Certificados El éxito de la operación, el Banco
de Desarrollo regresa al mercado
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después de 13 años ociedad Hipotecaria Federal (SHF) colocó 5,000 millones de pesos en Certificados Bursátiles de Banca de Desarrollo (CEBURES), con lo que esta institución regresa a este mercado después de 13 años de ausencia. A decir de SHF, a pesar de la ausencia de más de una década, este banco de desarrollo “colocó certificados en
los mismos niveles de fondeo que las demás bancas de desarrollo”. La respuesta a la operación, señaló SHF, demuestra “la confianza de los inversionistas a los esfuerzos que ha encabezado la presente Administración, en aras de reactivar la operación del banco e impulsar el desarrollo de los mercados de financiamiento a la vivienda”. SHF recordó que en los
2.1 billones de pesos
es el saldo de cartera hipotecaria en México.
últimos 4 años ha tenido una actividad importante. En este sentido, precisó que en este periodo la colocación de créditos y garantías ha crecido 10 veces. La actividad, dijo, ha generado mejores indicadores financieros, niveles de capitalización estables y adecuados al tiempo que ha permitido reportar utilidades en 2016 y en lo que va del presente año. “Por otro lado, se debe destacar que el mercado hipotecario ha experimentado un crecimiento importante impulsado, por un lado, por los Institutos de Vivienda y, de manera destacable, por la banca comercial, lo que ha generado una dinámica que ha permitido que el saldo de cartera hipotecaria en México se sitúe en 2.1 billones de pesos, monto cercano al 11% del Producto Interno Bruto (PIB)”, comentó el banco.
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