Lunes 14 de diciembre 2015
capitalmexico.com.mx
Año 4, Época 1, Número 39
VIVIENDA capital méxico
ENTREVISTA
fovissste apuesta por la calidad Luis Antonio Godina, vocal ejecutivo del Fovissste, explica el reto de atender la estructura de la demanda 06 acuerdos
Construyendo la historia del sector al cerrar un año de resultados históricos en materia de vivienda, la entrega del premio hombres y mujeres de la casa 2015 fue fiesta y espacio de reflexión para plantear el futuro de esta industria pase a página 05
edición a cargo:
DIALOGAN MÉXICO-EU La titular de Sedatu y su homólogo intercambian experiencias sobre vivienda inclusiva 02 inversión
CONAVI Y FIDE IMpLEMENTAN PROGRAMA SUSTENTABLE 04
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vivienda
Lunes 14 de diciembre 2015 México, D.F. Foto: Especial
redes capital media Anuar Maccise Dib
El Gobierno Federal, a través de las organizaciones de vivienda, se hizo presente en Washington D.C.
Presidente Editor
Anuar Maccise U. Vicepresidente
Luis Maccise U. Director General
Alejandro Maccise U. Director de Imagen
Ana Rosa Maccise U.
Fonhapo @fonhapo
Con cada acción que entrega #FONHAPO, las familias superan el hacinamiento y la carencia de vivienda: @angel_islava
Directora Ejecutiva
capital méxico
Raymundo Riva Palacio Director de Contenidos
Alejandro Envila Fisher Director General
Carlos Alberto Martínez Director Editorial
Javier García
Subdirector de información
Israel Mendoza Editor General
Juan Carlos Hernández Jefe de Diseño
Horacio Urbano
Director Comercial Corporativo
Alejandro Murat @alejandromurat
Mi gratitudatodos lostrabajadores de @Infonavit,lo reitero,mi másalto honor haber dirigido estagran institución de nuestro país
Alicia Bello Basilio Subdirectora Operativa
Abril López
Subdirectora de Arte
Rosario Robles @Rosario_Robles_
Directora de Relaciones Públicas
Jefe de Redacción
Productiva reunión con la Mesa Directiva de la Comisión de Vivienda de la @Mx_Diputados encabezada por @caroviggiano
Guillermo Acosta C.
Enrique Zamudio
Ing. Julián Arellano
Óscar Abrego
Rebeca Maccise
Dirección
Producción
Manuel Valdez
Rotativas
Intercambian ideas México y EU para vivienda inclusiva rosario robles, titular de la Sedatu, encabezó reuniones con su homólogo estadounidense, Julián Castro; Luis Alberto Moreno, del BID, y Jorge Familiar, del BM
Distribución
Pedro Rico Manuel López
Mario Vázquez Barrios
ANUVAC 2014 2015 @ANUVAC2014_2015
Preprensa
Roxana Fabris Dirección General Aura Fuentes Editora Ángel R. Ruiz Diseño CAPITAL MÉXICO, año 3, número 801, publicación semanal de lunes a viernes, correspondiente a la semana del 14 al 18 de diciembre. Editada y publicada por MAC EDICIONES Y PUBLICACIONES, S.A. DE C.V., con domicilio en Montes Urales, 425, Colonia Lomas de Chapultepec, Delegación Miguel Hidalgo, C.P. 11000, México, Distrito Federal, Teléfono (55) 30993000. Editor Responsable: LUIS ERNESTO MACCISE URIBE. Reserva de Derechos al Uso Exclusivo No.04-2015-111014502800-101 otorgada por el Instituto Nacional del Derecho de Autor; Certificado de Licitud de Título y Contenido 16393 expedido por la Comisión Calificadora de Publicaciones y Revistas Ilustradas de la Secretaría de Gobernación. Impreso por: MAC ROTATIVAS, S.A. DE C.V., Lote 8, Manzana 3, Colonia Parque Industrial Exportec II, C.P. 50200, Toluca, Estado de México; Distribuido por: DISTRIBUIDORA DE PUBLICACIONES DEL ESTADO DE MÉXICO, S.A. DE C.V., Lote 8, Manzana 3, Colonia Parque Industrial Exportec II, C.P. 50200, Toluca, Estado de México; Impreso el día 14 de diciembre de 2015, con un tiraje de 90,000 ejemplares. Las opiniones expresadas por los autores no necesariamente reflejan la postura del editor de la publicación. Queda estrictamente prohibida la reproducción total o parcial de los contenidos e imágenes de la publicación sin previa autorización de Mac Ediciones y Publicaciones, S.A. de C.V. CIRCULACION CERTIFICADA POR ROMAY HERMIDA Y CIA, S.C.
Participó @Conavi_mx con el SNIIV 2.0, representando un hito de transparencia en la industria de la #vivienda
María Paloma Silva @PalomaSilvaDeA
La interlocución de @jfabusaid @CANADEVINAC ha sido trascendental para elavance de la industria de la vivienda en México
Con el propósito de intercambiar experiencias para construir ciudades inclusivas y asegurar vivienda para prosperar, la titular de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), sostuvo una serie de encuentros con su homólogo estadounidense, Julián Castro, el presidente del Banco Interamericano de Desarrollo (BID), Luis Alberto Moreno, y el vicepresidente del Banco Mundial para América Latina y el Caribe, Jorge Familiar.
Robles Berlanga y Julián Castro acordaron un Memorándum de Entendimiento entre Sedatu y la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda de los Estados Unidos, con el propósito de intercambiar experiencias para planear y construir ciudades más incluyentes y seguras. Entre los temas están vivienda en renta, combinación de usos de suelo y mezcla de ingresos en la vivienda, que forman parte de las políticas públicas del gobierno de los Estados Unidos, y que la Robles citó como lecciones importantes para la Sedatu.
Con el Banco Interamericano de Desarrollo (BID), Rosario Robles acordó una agenda en común para incrementar el trabajo conjunto en materia de planeación territorial, desarrollo urbano, y sistemas de información tales como registros públicos y catastros y en proyectos de desarrollo de vivienda y movilidad. Durante la gira de trabajo por Washington, D.C., la titular de Sedatu también sostuvo una agenda bilateral con el presidente del BID, Luis Alberto Moreno y el jefe de División de Gestión fiscal y Municipal de ese banco de desarrollo regional, Vicente Fretes, con quienes intercambió experiencias para construir ciudades seguras, inclusivas y resilientes, con un enfoque de género. Rosario Robles explicó que en Sedatu se han lanzado iniciativas específicas para lograr una mayor coordinación y una rectoría y así poder incidir en las líneas de desarrollo urbano y territorial. “Nosotros
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Afluencia. Más de 60 expositores inmobiliarios participaron en la Expo Vivienda Zócalo 2015 que realizó la Canadevi delegación Valle de México, a la cual acudieron más de 100 mil personas para conocer la oferta habitacional.
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Infonavit aprueba presupuesto y algunos trámites electrónicos
Rosario Robles Berlanga Titular de la Sedatu tenemos fondos metropolitanos, tenemos algunos fondos regionales, que son recursos federales y que deben ser un factor para poder incidir de alguna manera en las líneas de desarrollo urbano, y estamos en la discusión de un debate en la modificación de la ley, que debiera ser una reforma constitucional”.
Comparten acciones
Ante representantes del BID y del Banco Mundial, la titular de Sedatu aseguró que los esfuerzos de la actual administración van encaminados a contar con una ley moderna que le dé al Gobierno Federal mayor capacidad de planeación, regulación y de sanción, que permita de una manera tener una rectoría y al final hacer una Política Nacional de Desarrollo Urbano. “Así como se planteó la Política Nacional de Vivienda, tenemos que ir más allá, hacia una Política Nacional de Desarrollo Urbano y una Política Nacional de Desarrollo Metropolitano”. Comentó que otros de los ejes en los que trabaja Sedatu son la diversificación del mercado de la vivienda, vivienda usada y adecuación de hogares y las ciudades para atender necesidades de la población más desprotegida como las personas con discapacidad, los adultos mayores y las mujeres. Reconoció que desde la dependencia se ha dado énfasis en atender y tratar de revertir el fenómeno del hacinamiento con la construcción de un millón de viviendas de una sola habitación. “Tenemos un problema de hacinamiento que es el que vamos a combatir, entendiendo que vamos a generar además un nuevo mercado y una posibilidad de inversión y trabajo para pequeños y medianos empresarios que, incluso ya se organizaron en una especie de Cámara para el mejoramiento de la vivienda”. En la delegación participaron, por parte del Infonavit, Alejandro Murat; de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), Jesús Alberto Cano Vélez; y de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), Paloma Silva de Anzorena.
hurbano@capitalmexico.com.mx @horacio_urbano
Una historia de terror… urbano
Diego Rodríguez A inicio de mes, Alejandro Murat renunció a la dirección general del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), por medio de una carta que envío a los Miembros de la Asamblea General. La institución informó que Murat Hinojosa agradeció al Presidente Enrique Peña Nieto por proponerlo para estar al frente del organismo y la Asamblea por aceptarlo el 11 de diciembre de 2012. Dos días después de su renuncia, el Infonavit realizó su Asamblea Nacional Ordinaria, en la que aprobaron los distintos presupuestos del Instituto para 2016. Con la participación de los sectores obreros, patronales y gubernamentales. Además analizaron en qué se van a invertir los presupuestos de los próximos cinco años, metas en colocación de créditos y nuevos instrumentos hipotecarios. Durante el paso de Alejandro Murat por el Infonavit se realizaron cambios en la Hipoteca en pesos, segunda hipoteca para trabajadores, ampliación de los montos para la obtención de la hipoteca y se aprobó la digitalización de diversos trámites. Dicha autorización se dio el 24 de noviembre la Cámara de Diputados, con 328 votos a favor, para hacer trámites electrónicos en distintos procedimientos, ya que hasta ese entonces el Código Fiscal de la Federación dice en el artículo 17-C que “los organismos fiscales autónomos sólo podrán usar medios electrónicos cuando su ley lo permita”. El documento de modificación a la ley del Infonavit fue fundamentado por la diputada Carolina Viggiano, presidenta de la Comisión de Vivienda, con el propósito de
Foto: Mario Vázquez
“Nosotros tenemos fondos metropolitanos, tenemos algunos fondos regionales, que son recursos federales y que deben ser un factor para poder incidir de alguna manera en las líneas de desarrollo urbano, y estamos en la discusión de un debate en la modificación de la ley, que debiera ser una reforma constitucional”.
EDITORIAL
Bajo la dirección de Alejandro Murat se realizaron cambios en las hipotecas. “actualizarse y contar con los avances tecnológicos como herramienta para dinamizar su función, ya que tiene la obligación de administrar correctamente los recursos del Fondo Nacional de Vivienda”. Agregó que entre las ventajas que se dan con esta modificación es que por medio de su firma electrónica, el trabajador pueda consultar cualquier información sobre su registro en el Infonavit, como saber si son sujetos a crédito, ahorros en desplazamiento, mientras que a los patrones se les facilitará la consulta de montos bimestrales, adeudos, pagos y aportaciones. También durante su administración, se otorgaron las primeras hipotecas para personas que después de trabajar en el sector informal decidieron regularizar su situación laboral.
Apunte
Senado exhorta a prohibir la vivienda de alto riesgo El Senado de la República, a través de la Comisión de Vivienda, aprobó un dictamen que prohíbe la construcción de vivienda en zonas de riesgo, exhortando a la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) a que realice un plan de ordenamiento territorial, para evitar la construcción de viviendas en zonas susceptibles de inundación y de alto riesgo; así como para reubicar a quienes habitan en asentamientos irregulares en el país, ya que México ha sufrido grandes pérdidas a causa de fenómenos naturales que ponen en evidencia la vulnerabilidad de los mexicanos asentados este tipo de áreas. Dinorah Nava.
Para quien haya visto cualquiera de las películas de la serie El Señor de los Anillos no será novedad ver caminar a los arboles… Lo que quizá no esté tan acostumbrado a ver, es una estampida de casas corriendo en dirección contraria al centro de la ciudad como si huyeran de él… Y esta no es escena de ninguna película, es una realidad que pasa todos los días en nuestras ciudades, que ante la falta de planeación se están convirtiendo en malévolos artículos de lujo que literalmente hacen huir a las casas… en especial, a aquellas que estaban destinadas a la población urbana de menores ingresos. Las casas caminan… es un hecho comprobado; de la misma forma en que lo es el hecho de que si no caminan se achican… Todo empezó hace unos cuantos años… Ni tantos… quizá cinco o seis… Contaré la historia de lo que pasó en la Ciudad de México… En aquel tiempo, la oferta de vivienda era, si no basta, al menos congruente con el tamaño de la demanda de una de las ciudades más grandes del mundo. Se podía comprar un departamento de 80 metros cuadrados por un millón de pesos en una de las colonias centrales de la ciudad… pero esas casas se extinguieron… Y las que nuevas o se movieron hasta dos kilómetros en dirección contraria al centro de la ciudad para mantener su superficie, o tuvieron que achicarse incluso hasta quedar en 60 metros cuadrados para mantener su ubicación. ¿Las causas? Negligencia legislativa, falta de inversión en infraestructura y corrupción… ¿Veremos algún día regresar las viviendas -en particular las económicas- al centro de las ciudades? ¿Asumirán gobierno y legisladores la responsabilidad que les corresponde en el proceso de planear y conducir la transformación urbana? Esas son temas que les contaré en mi próxima entrega…
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financiamiento Créditos otorgados Financiamiento a la vivienda
Saldo en octubre 2015 Tasa anual de (miles de millones de pesos) crecimiento
Infonavit, Issste, IMSS
1, 274.4
4%
Banca comercial
587.1
9.8%
Banca de Desarrollo
12.7
3.2%
Para vivienda media y residencial
492
12.4%
Para vivienda de interés social
78.2
0%
Desarrollarán programas de sustentabilidad
Fuente: Banxico
Aumentaron los créditos para la vivienda en el país Diego Rodríguez El Banco de México (Banxico) dio a conocer que en octubre de este año, por medio del documento Agregados Monetarios y Actividad Financiera del Banxico, que el financiamiento al sector privado no financiero, en donde se encuentra la vivienda, tuvo un incremento anual real de 6.2 por ciento. De acuerdo con el documento, el financiamiento de bancos comerciales hasta septiembre de este año se ubicó en 580.7 miles de millones de pesos (mmp), con lo que de septiembre de 2014 a 2015 tuvo una tasa de crecimiento de 9.1 por ciento. Mientras, que el otorgado por los bancos de desarrollo fue de 12.7 mmp, con un crecimiento anual de 3.2 por ciento. En el caso del financiamiento otorgado por intermediarios no bancarios, es decir, por sociedades financieras de objetos múltiples subsidiarias de instituciones bancarias presentó una caída, al registrar 41.5 mmp con una tasa negativa anual de 16.6 por ciento. En cuanto al financiamiento total por sector deudor, se tuvo un crecimiento anual de 6.2 por ciento, con lo que en septiembre fue de un billón 871.2 millones de pesos. Asimismo, los fondos para la vivienda, en donde se incluyen los que otorga el Infonavit, Fovissste, fondos para el retiro del IMSS e ISSSTE y el bono de pensión de éste, tuvieron una tasa de crecimiento anual de cuatro por ciento, en octubre de este año tuvieron un saldo de un billón 274.4 millones de pesos.
6.2%
creció el financiamiento al sector privado en los últimos 10 meses
570,200
millones de pesos fue la cartera de crédito vigente para vivienda en octubre de 2015
El financiamiento otorgado a la vivienda por la banca comercial, en octubre de este año 587.1 mmp, con una tasa anual de crecimiento del 9.8 por ciento. Además, el crédito vigente otorgado a la vivienda media y residencial tuvo un crecimiento de 12.4 por ciento, con un saldo de 492 mmp, el saldo en la de interés social fue de 78.2 mmp, pero no registró crecimiento anual ni caída. Otro sector que registró aumento fue el financiamiento otorgado por la banca de desarrollo, con un crecimiento anual de 3.2 por ciento, con un saldo de 12.7 mil millones de pesos. Se detalla en el informe que la cartera de crédito vigente para vivienda, es decir, la que está al corriente en sus pagos principales y de intereses se encuentran al corriente, se incrementó 10.5 por ciento anual, con lo que se ubicó en 570 mil 200 millones de pesos. Y en los agregados monetarios, la tasa de crecimiento anual fue de 4 por ciento con un saldo en octubre de mil 247.4 millones de pesos.
Mario Vázquez Barrios En el marco de la presentación de los Acuerdos de París para Combatir el Cambio Climático, la titular de la Comisión Nacional de la Vivienda (Conavi), Paloma Silva de Anzorena, informó que para 2016 se implementará un programa con el Fideicomiso para el Ahorro de Energía Eléctrica (FIDE) en materia de vivienda de sustentabilidad, el cual tendrá aplicación a nivel nacional y explicó que los descuentos para aplicar estas ecotecnias vendrán en los recibos de luz. “Especialistas llegarán a medir tu casa y estudiarán los lugares en los que podrás instalar celdas fotovoltaicas, dependiendo las pendientes de techos y se podrán colocar otro tipo de ventanas para que se reduzca tu consumo de gas y tu consumo de energía, y se hará un estudio de costo beneficio; por ejemplo, si tú gastas 10 mil pesos, vas a poder reducir en
Foto: Especial
positivo
El FIDE intervendrá con inversión de 400 mdp para reducir huella de Co2
En tres años del Gobierno Federal se han construido en la República 121 mil 800 viviendas sustentables. tu cuenta de luz o gas 350 pesos, de tal manera que a lo mejor en tres años ya terminaste de pagar tu inversión y éstos vendrán en tu recibo de luz”. Paloma Silva aseveró que el retorno de la inversión podría captarse de tres a cinco años como máximo, en tanto que para el
próximo año también comenzará la construcción de vivienda pasiva, lo que implicaría la disminución de hasta 90 por ciento en las emisiones de dióxido de carbono, lo que permitirá alcanzar los compromisos establecidos durante 2012 en materia de sustentabilidad. “En la vivienda usada hoy se han hecho programas de sustentabilidad solamente para vivienda nueva, ya sea vivienda rural o vivienda urbana, en ese sentido faltaba un programa para vivienda usada en la que todos tenemos nuestra casa y vemos la forma de hacer captación pluvial o cómo le hago para gastar menos energía”, refirió. Dijo que en tres años del Gobierno Federal se han construido más de 121 mil 800 viviendas sustentables, que han permitido reducir el equivalente a 18 mil toneladas de bióxido de carbono (CO2), en tanto los organismos del sector buscarán reuniones para que toda la vivienda en el país sea NAMA, es decir, con estrategias para optimizar la eficiencia en el uso de agua, electricidad y gas. Las Acciones Nacionales Apropiadas de Mitigación (NAMA por sus siglas en inglés) son actividades voluntarias dirigidas a reducir emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI) en países en desarrollo y son apoyadas y habilitadas por tecnología, financiamiento y construcción de capacidades, que en materia de intercambio internacional, Perú y Colombia ya trabajan con México para implementar diversas NAMA en Latinoamérica.
Impulsan en el Edomex casas más dignas, de mayor calidad y céntricas Dinorah Nava Arias La Secretaría de Desarrollo Agrario Territorial y Urbano (Sedatu) acordó con el Gobierno del Estado de México, impulsar el acceso a la vivienda digna, de calidad y cercana a los centros de trabajo para todos los mexiquenses. Con la firma del convenio “Hogar para tu familia” se pretenden construir viviendas para servidores públicos mexiquenses y en particular para las mujeres y hombres que trabajan en seguridad, para que tengan acceso a una casa y vivan con tranquilidad.
Así lo indicó la secretaria Rosario Robles Berlanga, al destacar también el acuerdo signado con el Estado de México, “Crezcamos Juntos”, el cual facilitará créditos para la población con trabajos informales, permitiendo que estas familias gocen de los derechos que consagra la Constitución a través de subsidios y respaldos para la vivienda digna y de calidad, y cuyo principal objetivo es beneficiar a las personas que no tiene respaldo por una institución oficial como Infonavit o Fovissste, como taxistas, comerciantes y amas de casa.
La titular de la Sedatu afirmó que con la firma de estos instrumentos se beneficiará directamente a familias de trabajadores de las fuerzas públicas estatales y municipales del Estado de México, así como a la población que no está vinculada a instituciones financieras. Aseguró que actualmente 8 de cada 10 viviendas que son construidas en México se ubican cerca de los lugares de trabajo, por lo que, dijo, se trabaja de manera conjunta entre los tres órdenes de gobierno para la recuperación de viviendas y espacios públicos.
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Un premio dedicado al esfuerzo del sector
“Los Premios Hombres y Mujeres de la Casa son merecidos a un sector que genera miles de empleos en el país que forma parte del PIB” Luis Antonio Godina Herrera vocal Ejecutivo de Fovissste
“Es el Premio que reconoce todas las habilidades de un funcionario, de un empresario, de una persona que ha trabajado en la vivienda” Sergio Leal director general de Inmobiliaria Vinte.
“Se está premiando a la gente que ha contribuido al fortalecimiento de la industria. Este se ha vuelto el premio ícono de la industria”, Enrique Margain director de Crédito Hipotecario Scotiabank.
Año con año, se reconoce la labor y experiencia de aquellos que invierten en la mejora de la vivienda mexicana
“El sector vivienda es fundamental y el sector económico espera un mayor crecimiento, porque es detonador de empleo” Joel Ayala Almeida senador del
Partido Revolucionario Institucional. Sofía Osorio Catorce años han pasado desde la primera vez en que se realizó la primera entrega del Premio Hombres y Mujeres de la casa, sin embargo, y pese al cambiante ritmo de un sector que busca el beneficio de todo un país mediante la creación de más y mejor vivienda, la tradición de reconocer el desempeño de algunas de las personalidades más importantes continúa. El Lunario del Auditorio Nacional se convirtió en la sede del evento, que recibió a cada uno de los invitados con una alfombra azul y las palabras de todos aquellos que han formado parte de la comunidad Hombres y Mujeres desde el inicio de la misma. Uno a uno, en un ambiente de fiesta, reconocieron la importancia del premio para aquellos que inte-
gran el mercado de la vivienda, pues, en palabras de Enrique Vainer, presidente de Grupo Sadasi, es un incentivo para seguir trabajando con entusiasmo lo que cada uno de ellos hacen. “Los premios son muy emocionantes, han reconocido a líderes tanto del sector privado, como del público y cimientos, creo que a aquellos que hemos tenido el honor de recibirlo, nos ha gustado”, comentó, en medio de cámaras y micrófonos, Germán Ahumada, director general de Consorcio Ara. Este año, los premios innovaron, no sólo en el esquema en el que se llevó a cabo la premiación, sino en la consolidación de un nuevo reconocimiento que nació el año pasado y que se retomó en esta edición: el Reconocimiento Póstumo, entregado por primera vez a la familia del
exfuncionario Alfredo Phillips Olmedo. “Le gustaba a mi esposo entregarle las escrituras a la gente. A nadie en Infonavit se le había ocurrido, hasta que él se dio cuenta de eso y empezó a repartirlas. El agradecimiento de la gente era enorme y se sentían orgullosos porque ahí estaba comprobado que ellos eran los dueños; era el momento que más le gustaba de su trabajo”, relató Maureen Green, viuda de Alfredo Phillips Olmedo, que en compañía de sus hijos subió al estrado en medio de una ola de aplausos en memoria de su esposo.
Siempre en la memoria
En las categorías Sector Privado, Sector Público y Cimientos, cada año son galardonados aquellos que no sólo hicieron bien su trabajo, sino que dieron de qué hablar con el buen manejo de
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años ininterrumpidos cumplió el Premio Hombres y Mujeres de la Casa
sus responsabilidades y, en el caso del reconocimiento Cimientos, a una vida de servicio. “Es un esfuerzo que tiene varios años por parte de Centro Urbano es un impulso para reconocer a las diferentes categorías que finalmente colaboran a que el desarrollo de vivienda y urbano se vaya reconociendo en las personas que hacen un gran esfuerzo y que están tras bambalinas y no se ven y muy afortunados de ser parte”, comentó Otto Schmal, director de asuntos corporativos de Ruba, en el marco de la celebración. Este año, por el Sector Privado, se reconoció a Enrique Garza Treviño, director de GP Vivienda; a José Reyes Baeza, director del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales para los Trabajadores del Estado (ISSSTE), por su labor como vocal ejecutivo del Fondo de Vivienda del ISSSTE (Fovissste), en el Sector Público; y en la categoría Cimientos, a Salvador Ibarra Álvarez del Castillo, presidente fundador de Grupo San Carlos. Entre los representantes del sector que asistieron a la gala, se encontraban ganadores de años anteriores, como Aurora García de León, directora general de Derex; directivos de importantes organismos de vivienda como Isaac Memún, presidente de Canadevi Valle de México; de empresas privadas y la banca, como Ricardo García Conde, director ejecutivo de Banca Hipotecaria de Banamex y muchos más, que, de nueva cuenta, inundaron la sede con la alegría de un año próspero para la vivienda mexicana, y esperanza de iniciar un mejor 2016.
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eficiente a los adultos mayores, lo que en nuestro caso hemos traducido en programas crediticios dirigidos a ellos. “Y no son casos únicos… Tenemos programas para personas con alguna discapacidad, para nuestras fuerzas armadas… tenemos, ya lo había comentado, programas para mejoras de vivienda, y estamos preparando un producto dirigido a quienes lo que necesitan, al menos por ahora, no es comprar, sino rentar una vivienda”.
HOMBRE de la Casa
Las casas de quienes nos educan, nos curan y nos cuidan
Ya viene el segundo crédito
“Estamos operando lo mismo programas que llevan el apoyo de un subsidio federal, dirigidos a los trabajadores de menores ingresos, que esquemas cofinanciados con la banca, que responden mejor a las necesidades y capacidades de quienes tienen ingresos medios e incluso altos. “Hay esquemas en verdad atractivos, como el de cofinanciamiento con Infonavit, que permitirá que un maestro que trabaje doble turno, uno en escuela pública y otro en privada, pueda comprar su casa tomando dos créditos, uno con Infonavit y otro con nosotros. “Y vienen más en camino… Como el muy esperado segundo crédito, que permitirá que un trabajador que hace años obtuvo su crédito y ya lo terminó de pagar, pueda obtener otro, que le permita mejorar su actual vivienda incluso comprar otra que pudiera ser para descanso o inversión”.
¿De qué tamaño es el reto de la Institución que tiene como objetivo atender las necesidades de vivienda de los trabajadores al servicio del Estado? HORACIO URBANO Si México es reconocido en el mundo por la calidad de sus programas de vivienda, se debe en gran medida a la existencia de dos grandes Fondos que captan recursos que aportan los patrones para que sus empleados puedan tener un crédito hipotecario. Uno de estos grandes Fondos atiende a los trabajadores de la iniciativa privada… El otro, el Fovissste, se ocupa de aquellos que trabajan al servicio del Estado. Luis Antonio Godina, vocal ejecutivo del Fovissste, detalla la forma de traducir en hechos el enorme reto de atender las necesidades de vivienda de la burocracia nacional.
Cumpliendo su razón de ser
“El Fovissste es una gran Institución que a lo largo de su historia ha dado créditos para vivienda a más de 1 millón 500 mil trabajadores. “Pero no se trata sólo de dar créditos, sino de darlos para que cumplan las verdaderas necesidades de quienes los solicitan. “Y esto lo vemos planteado en la estructura de nuestros resul-
tados, donde ya apenas 40 por ciento de los créditos que otorgamos se destina a financiar adquisición de vivienda nueva, porque un porcentaje similar, aunque ya mayor, se va para adquisición de vivienda usada, en tanto que el resto se usa en mejoramientos de vivienda. “Y calidad del servicio significa transparencia… Lo que vemos con total claridad en el éxito del sistema aleatorio con que con toda anticipación asignamos los créditos del programa del año siguiente”.
La segunda hipotecaria
“Así, el mes pasado, en un proceso al que se inscribieron casi 100 mil trabajadores, se asignaron los poco más de 34 mil créditos del programa tradicional 2015, con lo que se eliminan intermediarios y se dan inmejorables elementos para que los empresarios de la vivienda planeen su producción. “Este Fondo es la segunda hipotecaria más grande del país… Ha otorgado un millón 500 mil créditos, de los cuales, cerca de 850 mil están vigentes. “Pero hay también que decir que por el perfil del trabajador al
servicio del Estado nuestro crédito promedio es del orden de 600 mil pesos, pudiendo llegar incluso a cuatro millones, lo que lo convierte en factor fundamental para cumplir uno de los aspectos más importantes de la nueva política de vivienda; consolidar estructuras urbanas. “Y aunque todo mexicano, y en forma aún más específica, cada trabajador mexicano es importante, vale la pena recordar quiénes son nuestros derechohabientes: maestros, médicos, soldados… Quienes nos educan, nos curan y nos cuidan”.
Solución Total
119 mil créditos para 2016
“Si bien en el 2016 vamos a otorgar 119 mil créditos, el objetivo es otorgarlos bien… a quienes en verdad los necesitan… y como los necesitan… “Hoy, 56 por ciento de los créditos que otorga el Fovissste son para mujeres, lo que no es más que fiel reflejo de que 60 por ciento de nuestra derechohabiencia lo son. “Reconocemos también que la estructura poblacional está cambiando y que ello implica atender en forma cada vez más
“Si bien en el 2016 vamos a otorgar 119 mil créditos, el objetivo es otorgarlos bien… a quienes en verdad los necesitan… y como los necesitan”. Luis Antonio Godina Vocal ejecutivo del Fovissste
“Contamos también con programas dirigidos a cobranza social, y quiero hablar en especial de Solución Total, cuyo objetivo es resolver en forma definitiva los problemas que aún siguen enfrentando quienes obtuvieron su crédito antes de la crisis de 1994 y a partir de ella enfrentaron problemas que les impidieron pagarlo o mantenerlo al corriente. “Estaremos haciendo soluciones que son verdaderos trajes a la medida para las poco más de 42 mil familias que están en esta situación, con quitas y planes de pago que les permitirán recibir su escritura liberada con una deuda renegociada o incluso sin tener que pagar nada. “Sólo necesitamos que se acerquen, porque a fin de cuentas el Fovissste es una Institución cuyo principal objetivo es cumplir su compromiso social”.
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reforma
Avanza desindexación del salario mínimo en México
Foto: Especial
Con la aprobación de los estados de Tamaulipas, Querétaro, Sinaloa, Chiapas, Campeche, Coahuila, Michoacán, Quintana Roo, Colima, Morelos, Durango, Tabasco, Estado de México, Jalisco, Chihuahua, Puebla, Nayarit y Aguascalientes, se dará en breve la promulgación de la desindexación de los salarios mínimos en el país. Debido a lo anterior, se alista la propuesta para promulgar la reforma constitucional que liberaría al salario mínimo como referencia en diversos ordenamientos, ya que 18 congresos estatales han aprobado la reforma constitucional sobre su desindexación y, de acuerdo a la Ley, era necesaria la aprobación de 17 congresos locales. A fines de noviembre se presentó la minuta para que los congresos aprobaran la medida a fin de sustituir al minisalario como referencia en más de 2 mil 413 conceptos como multas, leyes, reglamentos y cobros de hipotecas, entre otros. Con esta aprobación, también se contempla la creación de una nueva unidad que se denominará “Unidad de Medida y Actualización” (UMA), la cual será la referencia en dichos ordenamientos con cantidades que se modificarán de manera gradual. Donde aún no hay acuerdo fue en fijar el salario mínimo en 86.33 pesos diarios para 2016, cantidad que surge de una propuesta del Gobierno del Distrito Federal que
Foto: Cortesía
Mario Vázquez Barrios
De aprobarse la propuestra, el Salario Mínimo aumentaría 23 por ciento. presentó Salomón Chertorivski, secretario de Desarrollo Económico (Sedeco), del Distrito Federal, en una reunión a la que acudieron representantes patronales y sindicales, así como funcionarios de la Secretaría del Trabajo y Previsión Social (STPS) y en la que también participó Basilio González, presidente de la Comisión Nacional de Salarios Mínimos (Conasami). Basilio González dijo que es difícil saber los alcances de aumentar 23 por ciento el salario desde 70.10 pesos a 86.33 diarios ya que podría ocasionar un “efecto faro” que se pudiera aplicar a otros niveles salariales, al tiempo que coincidieron en que la iniciativa será turnada al presidente Peña Nieto, quién está en posibilidad de publicarla en el Diario Oficial de la Federación.
Paloma Silva de Anzorena mencionó que se han impulsado distintas medidas para controlar la expansión de las manchas urbanas e implementar ciudades más compactas y funcionales.
Vivienda vertical como prioridad: Conavi Paloma Silva indicó que las unidades superiores a los tres niveles representan 26.7 por ciento de la producción total yareth casanova
Apunte
Canadevi nacional establece acuerdos con la AMPI y el RUV La Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) firmó un convenio con la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), para trabajar en conjunto en comisiones, proyectos, comercialización de inventarios y capacitación, explico el presidente de la Cámara, Fernando Abusaid. Días antes, también firmó el Convenio de la Norma Técnica de Competencia en los Procesos Operativos del RUV. Aura Fuentes.
Durante la conferencia “Fortalecimiento de la Gobernanza Metropolitana desde el Sector de la Vivienda”, en el Foro de Gobernanza Metropolitano, Paloma Silva de Anzorena, titular de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), declaró que la vivienda vertical permite que las ciudades crezcan de forma ordenada y facilita la gobernanza metropolitana. La Directora indicó que el resultado de la Política Nacional de Vivienda se ha cuadruplicado en los primeros tres años del Gobierno Federal, comparado a los primeros tres años de la administración.
10%
incrementó la superficie promedio de construcción en los primeros 3 años de la administración
61.9
m² ha sido la superficie promedio de 2013 a 2015
De 2013 a 2015 las unidades en edificaciones superiores a los tres niveles representan 26.7 por ciento de la produc-
ción total. En la administración actual se han impulsado distintas medidas de apoyo con el fin de controlar la expansión de las manchas urbanas e implementar ciudades más compactas y funcionales que coadyuven al desarrollo urbano ordenado, sustentable e inteligente y reducir el rezago de vivienda. Como resultado de estas acciones, Paloma Silva señaló que el tamaño de las viviendas que hoy se construyen es mucho mayor. En los primeros tres años de la presente administración la superficie promedio de construcción se incrementó 10 por ciento, al pasar de un promedio de 56.1 metros cuadrados de 2007 a 2009, a 61.9 metros cuadrados de 2013 a 2015, según se expuso en el evento realizado el 27 de noviembre . “Crea un canal de comunicación entre la multiplicidad de actores y niveles de gobierno que existen en el área, sin que su ámbito de jurisdicción represente un obstáculo para la toma de decisiones conjuntas”, puntualizó la Directora General. Por último, se mencionó que la Secretaría de Desarrollo Agrario Territorial y Urbano (Sedatu), en trabajo conjunto con la Comisión Nacional de Vivienda, han mantenido una cercana colaboración con los desarrolladores de la industria y los organismos nacionales de vivienda, para diseñar nuevos programas con el objetivo de erradicar el rezago habitacional en el país.
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