Vivienda año 15 | número 114 | julio-agosto | eJeMPlar gratUito
reportaje Más de 3 Millones de créditos entregados
entrevista 1,500 créditos se otorgan diariaMente
especialista del sector
crédito infonavit
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10 millones
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Más de 500,000 financiamientos entregados en 2017 Se prevén invertir 11,065 mdp en la CDMX para 2018.
edición 114 / Año 15
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46 años de logros Se ha convertido en la principal institución hipotecaria de América Latina y la cuarta más grande en el mundo.
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Infonavit comprometido con sus derechohabientes Ha buscado cubrir las necesidades de la población .
Infonavit preparado para afrontar cierre de sexenio
Entregarán el instituto con más de 370,000 millones de pesos de utilidad financiera.
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Empresas ofrecen descuentos a acreditados Socio Infonavit está abierto a todas las marcas que quieran aliarse a este programa.
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Big Data en beneficio del sector vivienda “Para hacer una medición de lo que se necesita y dónde”, Sebastián Fernández.
Nueva opción de movilidad hipotecaria Tercer pilar de crédito: compra, mejoramiento y ahora cambio de vivienda.
Directorios Arte & Producción Ángel R. Ruiz asistente editorial Hanae Pacheco
La Editorial
Horacio Urbano @horacio_urbano
¡A trabajar!
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o logramos... Quedó atrás el 1 de julio... Estamos ya en el proceso de transición que prepara el camino para la llegada de un nuevo Presidente de México, 9 gobernadores y un número importante de alcaldes y legisladores de índole local y federal. Y si bien hubiéramos querido más de las campañas, el hecho es que poco, pero algo dejaron ver de lo que pudiera ser la forma en que la nueva administración habrá de afrontar los complejísimos retos relacionados con ordenamiento territorial, desarrollo urbano y vivienda. Fue positivo que al mismo tiempo que los políticos llevaban los procesos políticos, los tres candidatos punteros formaran equipos especializados para profundizar en el análisis de estas agendas, generando diagnósticos, pero también propuestas que permiten suponer que al inicio de la próxima administración habrá claridad respecto a todos estos temas. Cabe esperar que el ordenamiento territorial y el desarrollo social sean prioridad absoluta en el próximo sexenio, lo que deberemos ver reflejado en un planeación, planeación y más planeación... Planeación bien hecha y con visión de largo plazo, debidamente acompañada por recursos para generar todo tipo de infraestructuras, creando condiciones que hagan posible modelar proyectos de desarrollo regional, metropolitano y urbano, creando con esto una plataforma que permita generar oferta de vivienda dónde y cómo se requiere. Acabaron las campañas... Llega el tiempo de la reconciliación... De olvidar la polarización para asumir objetivos comunes y ponerse a trabajar buscando alcanzarlos. No vale mantener esa errónea percepción de que los procesos políticos nos dividen en buenos y malos... Y menos cuando siendo un país con enorme potencial, tenemos retos enormes en materia de desarrollo social. México, dicen los expertos, llegaría al año 2050 como la sexta economía del mundo. Pero más allá de eso, que evidentemente debemos asumir como una enorme oportunidad, debemos reconocer que los mayores retos están en reducir la enorme desigualdad y en hacer que en el vértigo de ese crecimiento, nadie se quede atrás. ¡Venga ¡ Ya hay Presidente electo... Presidente para todos, no solo para los que votaron por él... Toca a la ciudadanía ponerse a trabajar para que los nuevos tiempos lleguen acompañados de mejores oportunidades. Búscanos en:
Colaboradores Edgar Rosas Diego Rodríguez Dinorah Nava Ernesto Gil Fotografía Centro Urbano Corrección de estilo Centro Urbano Ventas ventas@centrourbano.com
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presidente Horacio Urbano Directora General Roxana Fabris Directora de relaciones públicas Maribel Matías Gerente de administración carlos melo Ventas de publicidad ventas@centrourbano.com editora responsable Roxana Fabris vivienda es una revista cerTificada por la comisiÓn calificadora de publicaciones y revistas ilustradas
vivienda especialista del sector es una publicación de Centro Urbano, Paseo de la Reforma 403 Piso 11 Desp. 1101, Del. Cuauhtémoc, CP 06500 Ciudad de México. Número de Reserva ante el Instituto de Derechos de Autor No. 04-2009-032420073400-102, Certificado de Licitud de Título 14481, Certificado de licitud de Contenido 12054. expedido por la Comisión Calificadora de Publicaciones y Revistas Ilustradas con fecha 18 de junio de 2009. Editor responsable Horacio Ramón Urbano Calva y Roxana Fabris López Piña Todos los derechos Reservados. Prohibida su reproducción total o parcial sin autorización previa. IMPRESO EN: AZUL IMPRESO AV. ATLACOMULCO NO. 235 COL. LA LOMA TLALNEMEX, CP. 54070 Estado DE MéXico DISTRIBUIDO POR: Ladrillos en Remojo S.A. de C.V., Paseo de la Reforma No. 403, Piso 11, Desp. 1101, Col. Cuauhtémoc, CP 06500, Delegación Cuauhtémoc, México CDMX.
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calificadoras
Ratifica Fitch Ratings máxima calificación a Infonavit El organismo internacional mantuvo la perspectiva estable para el Instituto
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a agencia internacional, Fitch Ratings, otorgó al Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) la calificación en escala nacional de largo plazo “AAA(mex)”, con lo que el organismo mantiene la máxima valoración en la materia. En el reporte emitido, Fitch Ratings también ratificó las calificaciones del Instituto en escala global, tanto en moneda extranjera como en moneda local. Y mantuvo la perspectiva estable para el organismo de vivienda. La calificadora señaló que el desempeño financiero del Instituto liderado por David Penchyna es sólido y consistente. De igual forma, manifestó que el índice de morosidad del organismo se encuentra controlado, además de que ha incrementado la calidad en la originación de los créditos. Fitch Ratings encomió la estrategia implementada por el Instituto para incrementar el rendimiento de la subcuenta de vivienda.
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aaa (-mex) valoración que el Instituto mantiene
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instituciones
Aumenta participación de vivienda popular en RUV Este incremento, dijo Conavi, está alineado a la focalización de subsidio en personas de bajos ingresos
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urante el 1T2017, la inscripción de vivienda popular en el Registro Único de Vivienda ( R U V ) p re s e n t ó u n aumento. De esta manera, en el periodo reportado, la participación de las unidades con valor menor a 158 veces salario mínimo aumentó a 50.1 por ciento. De acuerdo con el Reporte Mensual del Sector Vivienda, en los primeros tres meses de 2018, el RUV registró 60,500 unidades. Esta cifra equivale a un incremento de 16.3% en relación a los observado entre enero y marzo de 2017. “En línea con el fortalecimiento de la focalización del subsidio federal en los segmentos de menores ingresos, la participación de las viviendas con valor menor a 158 vsm aumentó a 50.1%, mientras que para las viviendas con valor entre 158 y 200 vsm se redujo a 10.4 por ciento. Los segmentos de vivienda media y residencial también acentuaron su contribución al registro de vivienda”, explicó la Comisión Nacional de Vivienda
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El organismo señaló que 80.2% de las viviendas inscritas entre enero y marzo se ubicaron dentro de los Permitiros de Contención Urbana (PCU). Además, explicó que se reportaron 258,800 unidades en proceso de construcción. “El tiempo de venta en marzo reportó un promedio de 125 días y una mediana de 71 días. El nivel de ambos indicadores representa el máximo en los últimos 5 meses”, señaló la Comisión.
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aumentó el registro del RUV el 1T2018 en comparación con el periodo de 2017
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desarrolladores
Consolidar la vivienda productiva, objetivo de Vinte Con la puesta en marcha de la vivienda Híbrida Cero Gas, dijo Sergio Leal, la firma ratifica su compromiso con la innovación
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fue el ahorro que presentaron los pilotos del proyecto en su ingreso mensual
omper el paradigma que mantiene a la casa como un lugar cuadrado y de resguardo familiar para hacerla más interactiva con los habitantes, a la vez que permita ahorrar en términos económicos y producir datos estadísticos sobre sus usos y costumbres, es el pensamiento de Inmobiliaria Vinte, señaló Sergio Leal, fundador y director general de la firma. El arquitecto habló sobre la más reciente innovación de su empresa: la Casa Híbrida Cero Gas. Vinte, caracterizada por sus innovaciones como la vivienda digital, con un enfoque de desarrollo integral sustentable lanzó este nuevo hito de su oferta. “Con un trabajo a lo largo de quince años, en la XVI Conferencia de las Partes (COP 16) presentamos la casa de cero energía; parecen cosas aisladas, pero nuestras innovaciones vienen a sumarse a un concepto que llamamos casa productiva”, explicó el desarrollador. La Casa Híbrida Cero Gas permite a los usuarios decidir si usan o no este combustible. Como complemento, la vivienda produce la electricidad que utiliza: elementos como la estufa y los calentadores funcionan con esa fuente de energía. Producto de desarrollo e investigación de años, la construcción de esta nueva opción disminuyó su costo con el paso del tiempo. “Creo que es necesario que la tecnología sea mucho más accesible”, enfatizó Leal.
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El nuevo producto está pensado para las nuevas formas de familia, que son compactas. Millenials, madres o padres solteros y familias con pocos integrantes pueden adquirir este tipo de viviendas con un costo menor a los 500,000 pesos. El empresario explicó que en los pilotos del proyecto, que se ubicaron en Querétaro, Estado de México y Playa del Carmen, las familias llegaron a ahorrar hasta 6% de su ingreso mensual.
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reportaje especial
Crédito 10 millones del Infonvit, sinónimo de estabilidad: EPN El instituto administra más de un billón de pesos del ahorro de los trabajadores, equivalente a la cuarta parte del Sistema del Ahorro para el Retiro Diego Rodríguez
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orge Eduardo Bonilla, habitante de San Luis Potosí y quien es Técnico-Eléctrico Industrial egresado del Colegio Nacional de Educación Profesional Técnica (Conalep), obtuvo el crédito diez millones que otorgó el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), por lo que ya tiene una vivienda para formar un hogar en compañía de su esposa Eliana Horta y de su pequeño hijo. El acreditado actualmente labora en la empresa automotriz BMW, lo que le permitió irse a capacitar a Alemania, regresar y obtener una plaza por concurso dentro de esta empresa, “a partir de esto y con mi familia vamos a construir nuestra historia de éxito”.
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Agregó: “Desde que formé una familia sabía que mi responsabilidad era garantizarles un hogar, por eso decidí usar mi crédito del Infonavit, ejercer un derecho que tengo. Además, el trámite fue muy ágil, nadie nos pidió dinero, todo el proceso fue legal y transparente, eso nos gustó mucho, así como que la casa tiene tecnologías limpias, como en los inodoros o calentador de agua solar”. Su esposa destacó el trato que les brindaron en el proceso para solicitar el crédito, ya que siempre fue amable. “Elegimos al Infonavit por las facilidades que nos dan y el trato tan amable que nos dieron desde que iniciamos el trámite, eso nos animó y fue la decisión correcta, ya nos entregaron la casa. Estamos muy felices, sobre todo por nuestro hijo, podemos decir que tenemos un patrimonio que darle a nuestro
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hijo y la seguridad que él va a estar bien en nuestra casa”, destacó Horta.
Mayor calidad en la vivienda
Al ser el crédito 10 millones que otorga el Infonavit, el encargado de darlo fue el presidente de México, Enrique Peña Nieto, quien destacó la historia de este matrimonio, la cual es una de las muchas que se dan en todo el país, lo que demuestra el círculo virtuoso entre empleo formal, inversión en capital humano y los beneficios de la seguridad social, con lo que seis de cada 10 créditos otorgados por el Instituto son para jóvenes entre 18 y 24 años. “Detrás de la decisión de un joven o de una pareja al solicitar un crédito del Infonavit para comprar una vivienda, se requieren tres cosas muy importantes: contar con un empleo formal que permita pagar el crédito y construir un patrimonio; existir condiciones que fomenten la actividad económica y que generen oportunidades de crecimiento profesional y que los jóvenes tengan confianza en que esas condiciones, su empleo y la estabilidad económica perdurarán en el largo plazo”. Dijo que estas condiciones se han fortalecido en los últimos años, aunque reconoció que el desarrollo no se da a la velocidad que quieren todos, pero que quienes han conseguido un patrimonio lo han hecho a través del trabajo, la perseverancia y de la dedicación. “En este sentido, el establecimiento hace 46 años del Infonavit ha sido piedra angular de la creación de patrimonio y la conformación de nuestras ciudades. Se ha convertido en la principal institución hipotecaria de América Latina y la cuarta más grande e importante de todo el mundo”. Peña Nieto aseguró que las cifras demuestran dicha afirmación, ya que el monto máximo de crédito para los
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de cada 10 créditos otorgados por Infonavit son para jóvenes entre 18 y 24 años
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reportaje especial derechohabientes pasó de poco más de 500,000 pesos en 2012, a casi el doble, 960,000 en 2016; además, el año pasado tuvo un nuevo ajuste para fijar el límite de crédito en 1.7 millones de pesos. “Junto a esta política también está el apoyo que el Estado mexicano otorga a quienes tienen una percepción más baja, lo cual antes no era posible. Acceder al crédito era prácticamente imposible y hoy quienes tienen un ingreso menor a 2.5 salarios mínimos, que se estima sean del orden de dos millones de trabajadores, el Gobierno de la República ha decidido otorgar un subsidio de 100,000 pesos para familias que tienen este nivel de ingreso, prácticamente una tercera parte del nivel de crédito al que tienen acceso”. De esta forma, más mexicanos podrán tener acceso a una vivienda de mayor calidad, que cubra las necesidades de las familias, que evite el hacinamiento, así como tener tecnologías que permitan tener ahorros energéticos. Asimismo, dijo que uno de los cambios más importantes del Infonavit fue otorgar créditos en pesos, lo cual se debió a las condiciones de estabilidad macroeconómica nacional. Con lo que establecer tasas fijas y créditos en pesos y no pagos referenciados a salarios mínimos permitió la Instituto pasar de financiar vivienda por un monto de casi 170 millones de pesos a 250,000 millones de pesos. “Estos recursos no provienen del Presupuesto de Egresos, no son recursos fiscales. Es la administración que hace el Infonavit de los recursos de los trabajadores y de la aportación que hacen el trabajador y los patrones. Las cifras que hoy damos cuenta son el reflejo, al final de cuentas, de un mercado laboral que ha tenido un crecimiento sin precedentes”.
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“Para los que piensen que México no ha avanzado, el Infonavit de hoy entrega 1,500 créditos todos los días en nuestro país. Es ésta la institución mejor calificada de México financieramente”. - david penchyna, director general del infonavit.
Más créditos en el sexenio
de Vivienda en los últimos 13 años; David Penchyna Grub, director general administramos más de un billón de del Infonavit, destacó que este sexenio pesos del ahorro de los trabajadores, es el que más créditos ha otorgado en la equivalente ya a la cuarta parte del historia de la institución, Sistema del Ahorro para con más de tres millones el Retiro”. Finalmente, dijo que de financiamientos, por lo con el otorgamiento del que la cifra se incremencréditos crédito 10 millones y a tará hasta diciembre de otorga el Infonavit 46 años de su creación el este año. Infonavit “es un instru“Para los que piensen diariamente en mento del Estado para que México no ha avanMéxico que los mexicanos sean zado, el Infonavit de hoy más libres, libres para eleentrega 1,500 créditos gir dónde quieren vivir y todos los días en nueslibres para elegir cuándo quieren comtro país. Es ésta la institución mejor prar; mexicanos más libres a partir de calificada de México financierala seguridad que da el patrimonio y la mente. Cerramos 2017 con el mejor certeza que brinda el ahorro”. rendimiento nominal a la Subcuenta
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entrevista
especial
david penchyna grub director general del Infonavit
Heredaremos el mejor Infonavit de la historia: Penchyna El Instituto se encuentra preparado para afrontar el cierre de sexenio y en el último año de la administración, el organismo alcanzará metas que pasarán a la historia Edgar Rosas
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l Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) cerrará la actual administración federal consolidado como un organismo financiero sólido, que ha diversificado su oferta y con una derrama económica que superará el billón de pesos. En este contexto, a decir de David Penchyna Grub, director general del organismo, la actual administración heredará la mejor versión del Infonavit que se ha visto en 46 años de vida. Aseguró que los próximos encargados de llevar las riendas contarán con la institución más sana. En entrevista, el directivo recordó que, en el último año, el Infonavit ha impulsado cambios y mejoras importantes en beneficio de la derechohabiencia. Además de lanzar nuevos esquemas, Penchyna precisó que el Instituto otorgó en 2017 un rendimiento de 8.3 por ciento.
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“A la siguiente administración le vamos a entregar el mejor Infonavit de la historia, con la mejor utilidad financiera de los últimos 13 años; con más de 370,000 millones de pesos de utilidad financiera en la administración; con la devolución de más de 81,000 millones de pesos a 1.7 millones de derechohabientes. Un Infonavit que, en contraste a hace 46 años que generaba un crédito por semana, hoy genera 1,500 créditos diarios”, declaró. El directivo resaltó la importancia del Instituto que encabeza para la
industria de la vivienda. Recordó que, a la fecha, siete de cada 10 créditos que se otorgan en el país, son del Infonavit; además que en 2017 se concretó el aumento en las tablas de crédito, con lo que los trabajadores pueden acceder a una mejor vivienda. En este sentido, detalló que, a la fecha, el Instituto administra más de 1 billón de pesos del ahorro de los trabajadores. Precisó que el organismo ha destacado por la administración de los recursos, al generar dividendos importantes y colocarse en una buena posición entre las entidades
millones de financiamientos habrá otorgado el instituto al cierre de 2018
encargadas de administrar ahorro para el retiro. “Hoy tenemos un Infonavit más fuerte, más útil y más cercano a la gente. Más fuerte porque es la institución mejor calificada de México financieramente; porque administramos más de 1 billón de pesos del ahorro de los trabajadores, equivalente ya a la cuarta parte del Sistema del Ahorro para el Retiro. “En este sexenio se ha pagado un rendimiento a la Subcuenta de Vivienda a los trabajadores de más de 317,000 millones de pesos”, apuntó. Penchyna enfatizó que el actual sexenio pasará a la historia por convertirse en la administración con la mayor cantidad de créditos otorgados. Explicó que, para el cierre de 2018, el Instituto habrá colocado 3.5 millones de financiamientos. “Al 28 de abril del 2018, el Infonavit ya había superado los 3 millones 100,000 créditos en la administración de Enrique Peña Nieto. Y podemos afirmar que vamos a dar más de 3 millones y medio de créditos en el sexenio”, puntualizó. Penchyna Grub recordó que recientemente las agencias Fitch Ratings y S&P Global Ratings confirmaron las máximas calificaciones crediticias al Instituto. Además, subrayó que el organismo ha mejorado sus procesos de originación. “El Infonavit está fuerte en materia financiera, tiene no sólo una mayor, sino una mejor originación crediticia, y ha creado las condiciones para que los trabajadores accedan de mejor manera, al mejor producto hipotecario que, en 46 años, esta Institución haya tenido. “Vamos a entregar la Institución financiera más sana de México y eso no lo dice el gobierno, sino entidades como Standard & Poor´s, que es quien nos califica”, dijo.
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entrevista
especial
david penchyna grub director general del Infonavit
El directivo aplaudió los éxitos logrados por el Instituto a partir de la naturaleza tripartita del organismo. En este sentido, expuso que aún faltan temas por abordar, como aumentar el portafolio de soluciones para atender a cada uno de los trabajadores. “Si bien los avances que hemos tenido son loables, en autocrítica, también le falta mucho por hacer al Infonavit. Debemos mantener los esfuerzos en impulsar y poner los procesos digitales y tecnológicos al servicio del derechohabiente. Le falta tener más y mejores productos crediticios. “No podemos dejar pasar que la renovación del Infonavit es impresionante. Hoy tenemos herramientas como ‘Mi cuenta Infonavit’, la nueva página, el producto que atiende la movilidad hipotecaria”, indicó.
El futuro
Una de las apuestas importantes que ha emprendido el Instituto ha sido el incluir la digitalización y uso de tecnología para mejorar los procesos del organismo. En este sentido, Penchyna manifestó que esta apuesta redundará en mejorar la experiencia de los trabajadores. En lo referente, comentó que la puesta en marcha de la digitalización del Infonavit impactará en la originación de crédito. Añadió que el Instituto está listo para atender el aumento en la demanda que pueda originar la digitalización en las solicitudes de crédito. “No sólo estamos en el camino de concretar un Infonavit más sensible con la tecnología como aliada. La implementación de este tipo de herramientas, aparte de evitar la molestia, el costo del traslado de hacer los trámites de manera presencial, genera la condición
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“A la siguiente administración le vamos a entregar el mejor Infonavit de la historia, con la mejor utilidad financiera de los últimos 13 años y con más de 370,000 millones de pesos de utilidad financiera en la administración”. - David Penchyna grub, director general del InfonaviT
de poder colocar en la cancha de solicitar crédito vía remota. Y la buena noticia es que estamos financieramente listos, viables, completos para poder dar más financiamiento”, señaló.
El Infonavit hoy
De acuerdo con datos del Infonavit, a la fecha, el Instituto cuenta con reservas por el orden de los 250,000 millones de pesos, lo que lo acredita como una institución fuerte en el sector. Esta cantidad representa una cobertura del saldo total de la cartera del Instituto de alrededor 17 por ciento. Según lo explicado por la coordinación de Riesgo del Instituto, esta cobertura es el triple de lo que presentan instituciones como Bancomer o CitiBanamex.
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Por otro lado, para 2018, el Instituto estableció como meta superar los 220,700 millones de pesos en materia de recaudación fiscal, es decir 8,600 millones de pesos por arriba de lo recaudado en 2017. Cabe señalar que este año, el Infonavit hizo historia al otorgar su crédito 10 millones y poner en marcha el nuevo producto Cambiavit, con el que el Instituto atiende el fenómeno de la movilidad; además de tomar un papel relevante en el proceso de construcción de ciudad. Aunado a lo anterior, uno de los logros relevantes alcanzados en 2017 es el incremento en la colocación de crédito para trabajadores de bajos salarios. En este año, el Instituto colocó 130,619 financiamientos para el segmento de derechohabientes con ingresos por debajo de los 2.6 UMAs, es decir 4.4% más a lo observado en 2016. Esta historia de éxitos del Instituto ha llamado la atención a nivel mundial. En lo referente, es preciso recordar que en Dubái analizan el modelo del Instituto para replicarlo a nivel local. En palabras de Penchyna Grub, el trabajo desde el Infonavit no acaba. Señaló que uno de los compromisos es trabajar por los derechohabientes. “Somos la única institución que lleva más de año y medio sin subir tasas de interés, y queremos llegar así a finales de 2018. Seguiremos trabajando en la transparencia para rendir cuentas, como lo hemos hecho, para estar listos y entregar una institución visible, transparente, que explique procesos y que les dé continuidad operativa a las instituciones”, apuntó.
250,000 millones de pesos en reservas, posee el Instituto.
8.3% de rendimiento, otorgó Infonavit en 2017.
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Nuevo León, Jalisco y Chihuahua, las apuestas de Infonavit en 2018
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Además de NL y Jalisco, en el Estado de México y la Ciudad de México, el Instituto contempla las mayores inversiones a nivel nacional Edgar Rosas
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ara 2018, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) busca consolidar su posición como el organismo de vivienda más importante en el país. En este rubro, para el año, que ha sido calificado de incertidumbre por algunos sectores, el Instituto mantiene la confianza en la industria al proyectar metas importantes. En este año electoral, el organismo que encabeza David Penchyna
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Grub estableció el objetivo de colocar 501,982 créditos a nivel nacional. Con este número de acciones se prevé alcanzar una derrama económica del orden de los 182,438 millones de pesos. La cifra de otorgamiento de crédito podría incrementarse si el dinamismo del mercado así lo permite, con lo que se repetiría la historia de 2017. Cabe recordar que el Instituto planteó la entrega de 460,000 financiamiento al inicio del año, sin embargo, cerró 2017 con 533,792 créditos colocados.
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mdp, es la inversión prevista por Infonavit para la CDMX en 2018
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33,513
Créditos otorgados en 2017
Chihuahua
30,474 Coahuila
Infonavit cerró el año con 533,792 financiamientos colocados a nivel nacional.
64,662 nuevo léon
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Tamaulipas
28,352 cdmx
chihuahua. El Infonavit proyecta la mayor colocación de crédito para el año.
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financiamientos, es la meta de colocación para 2018.
Guanajuato
34,683 edomex
En este escenario anual de entrega de crédito, algunas entidades destacan de manera particular por el potencial de la industria de la vivienda, y en especial por el número de créditos que el Infonavit contempla otorgar. De esta manera, en Nuevo León, Jalisco y Chihuahua, el Infonavit proyecta la mayor colocación de crédito para el año. Con el plan 2018, estas entidades se mantienen en el radar del Infonavit por presentar una alta demanda de crédito para vivienda.
En 2017, Nuevo León, Jalisco y el Estado de México cerraron como los estados en donde el Infonavit colocó la mayor cantidad de créditos. En estas entidades el organismo otorgó 144,147 financiamientos. Cabe señalar que, en cada una de estas entidades, la meta de colocación se superó. Para el caso de Nuevo León, al inicio de 2017 se contempló la entrega de 57,144 créditos, sin embargo, cerró el año con 64,662 financiamientos.
En Jalisco, por ejemplo, Infonavit comenzó el año con el objetivo de colocar 44,443 financiamientos, pero culminó el ejercicio con 44,802 créditos; en el caso del Estado de México, al inicio no figuraba entre las tres entidades donde se proyectaba la mayor colocación, sin embargo, los 31,092 créditos contemplados para el año quedaron rebasados y se concretaron 34,683 acciones, con lo que se colocó en la tercera posición a nivel nacional.
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reportaje
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polos de desarrollo
En este sentido, los estados norteños de Chihuahua y Coahuila se posicionaron como el cuarto y quinto lugar con el mayor número de créditos desplazados por el Infonavit. Para Chihuahua, el cierre de 2017 representó la entrega de 33,513 créditos; para Coahuila el resultado se colocó en 30,474 financiamientos. En 2017, el segmento de las personas con bajos salarios fue el más beneficiados con el colocamiento de financiamiento. De los 533,792 financiamientos entregados en el año, 188,639 se concentró en el segmento de los trabajadores que ganan menos de 2.6 UMAs, es decir 5,966 a valor de 2017.
Avance 2018
Nuevo León se mantiene a la cabeza de las entidades en cuanto a la proyección de colocación crediticia por parte del Infonavit, al concentrar el mayor número. Así, el Instituto plantea la colocación de 63,362 financiamientos en la entidad, acciones que representan una derrama de 24,550 millones de pesos. Jalisco y Chihuahua se colocan como parte de las entidades donde el Infonavit detecta la mayor demanda. De esta forma, el Instituto proyecta 42,938 y 31,495 créditos respectivamente; las acciones en ambas entidades representan una derrama de más de 26,000 millones de pesos en el año. En materia de inversión, el Instituto proyecta una importante derrama en la Ciudad de México y el Estado de México. Para la capital del país, el Infonavit contempla destinar recursos por el orden de los 11,065 millones de pesos; en territorio mexiquense la inversión prevista alcanza los 13,596 millones de pesos. Por modalidad, en cuestión de
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NL. Uno de los estados donde el Infonavit colocó más créditos en 2017.
Infonavit Plan 2018 Entidad NL Jalisco Edomex CDMX Coahuila Chihuahua Guanajuato Querétaro BC Tamaulipas
Monto de inversión (mdp) 24,550.2 16,602.9 13,596.6 11,065.5 9,475.3 9,429.4 9,120.1 8,219.1 7,837.6 7,447.4
Créditos 63,362 42,938 30,574 25,648 29,118 31,495 23,325 15,383 26,159 24,968
FUENTE: Infonavit financiamiento para vivienda nueva, el Instituto proyecta la entrega de 232,351 créditos en el año. De este total, 41,357 se contemplan para
Nuevo León, mientras que 28,494 para Jalisco. Es preciso mencionar que para la Ciudad de México el Instituto pretende colocar 4,547 financiamientos. En este sentido, la lista de entidades donde se proyecta la mayor cantidad de acciones para vivienda nueva la continúan: Quintana Roo, con 14,811; Guanajuato, con 13,716; Estado de México, con 12,619; Coahuila, con 11,307. Cabe señalar que, en cuanto a la actividad de 2018, de acuerdo con el Infonavit, al 3 de junio de 2018 el avance en la colocación de financiamiento registraba 39.98%, con 200,670 créditos formalizados. En este contexto, Nuevo León presenta un avance de 38.43% en relación a la meta anual; Jalisco alcanza un avance de 35.97 por ciento.
reportaje
Crédito de vivienda usada crece 16.2% en 2017: Infonavit Nuevo programa de crédito en pesos busca no descontar más de 27% de salario de los trabajadores; tiene tasa anual de 12% y es a 30 años, señala Saad Ernesto Gil
300,000 3,901 fue el monto promedio otorgado por Infonavit
créditos de vivienda usada recibió CDMX en 2017
Infonavit. Elías Saad Gánem, subdirector general de crédito.
24 Vivienda especialista del sector
“E
l mercado nos indica que la vivienda usada es un componente importante del mismo, por lo cual se deben tomar medidas similares entre ésta y la nueva”, señaló Elías Saad Gánem, subdirector general de crédito del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit). En conferencia, el funcionario indicó que al finalizar 2017, la institución colocó 393,721 créditos hipotecarios en el mercado; con esto se logró rebasar la meta comprometida en un rango de 7.9 por ciento. Lo anterior es resultado del incremento de marzo del año pasado y la implementación del nuevo programa de crédito en pesos. En 2018, la meta inicial es de 371,982 créditos hipotecarios en todo el país. Durante 2017 el Instituto otorgó 240,634 créditos para vivienda nueva y 153,087 para usada. Esto representa un incremento del 3.2% y 16.2% respectivamente, por lo cual Saad Gánem enfatizó que este último sector tiene actualmente un bono importante. Actualmente el Infonavit tiene la capacidad de realizar estudios y aportar datos sobre georreferenciación sobre la vivienda usada. El monto promedio de los cheques entregados es de 313,041 pesos, con lo
cual se superó la meta anual de 301,000 pesos. La expectativa respecto a 2018 es incrementar hasta llegar al promedio de 322,000 pesos; con esto busca mantenerse la tendencia de dispersar el efecto en todos los cajones salariales. Durante el primer trimestre del año la derrama promedio en el rubro fue de 30,778 millones de pesos. Sin embargo, aún persisten los retos: Oaxaca es la entidad federativa con menor número de viviendas comercializadas, y la región sur-sureste ocupa los últimos lugares de las tablas del Instituto. Los datos del Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) registran 143,141 créditos para vivienda usada durante 2017. De ellos, la mayoría -119,640- se encuadran en la modalidad tradicional; le siguen 11,767 segundos créditos; 6,978 mediante Cofinavit; 2,565 con Infonavit Total, y 2,191 en la modalidad tradicional con subsidio. A nivel nacional, los estados de México, Baja California y Chihuahua encabezaron la lista de cantidad de créditos para vivienda usada; respectivamente alcanzaron 12,832, 12,033 y 11,322. En contraparte, Oaxaca, Tlaxcala y Zacatecas contaron con los últimos lugares en la materia: 453, 843 y 856, respectivamente. La Ciudad de México recibió 3,901 créditos del rubro durante el año pasado. Las delegaciones que más registraron fueron Iztapalapa, Benito Juárez y Gustavo A. Madero, con 737, 397 y 393, respectivamente; Milpa Alta, La Magdalena Contreras y Xochimilco quedaron en último lugar de las cifras, con 0, 42 y 73 créditos cada una. Durante lo que va de 2018, el SNIIV registra 39,381 créditos de vivienda usada, 33,809 entran en la categoría tradicional; 2,961 como segundo crédito; 1,733 con Cofinavit; 495 con subsidio, y 383 con Infonavit Total.
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entrevista Sebastián Fernández
Uso de tecnología beneficiará atender demanda de vivienda
90% de la información digital se ha generado en los últimos dos años
“Hoy tenemos elementos para medir con mayor precisión la demanda, establecer una serie de medidas para calcular cuantas personas somos, cuantos hogares se formarán y cuantas viviendas necesitamos”, Sebastián Fernández Hanae Pacheco Cervantes
E
El avance tecnológico y del almacenamiento de información han permitido que cada vez más empresas hagan uso del Big Data, término que se le ha designado a la gestión y análisis de datos a gran escala, los cuales no pueden ser tratados de forma convencional,
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por lo que se evalúan a través de la tecnología. Se trata de una poderosa herramienta a través de la cual las empresas pueden conocer los requerimientos de los clientes del sector y ofrecerles servicios más personalizados. Para el sector vivienda en nuestro país también puede ser una importante
fuente para trabajar en satisfacer la demanda de vivienda. En este sentido Sebastián Fernández, director Sectorial Empresarial del Infonavit, indicó que el sector ha presentado una fuerte transformación durante los últimos 20 años, sin embargo, opina que eso también ha fomentado no prestar tanta atención
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entrevista Sebastián Fernández
a otros elementos, “en ese éxito creo que hemos sido un poco víctimas, porque hemos dejado de hacer grandes cosas por seguir con la inercia de lo que ya hemos hecho, porque eso ha funcionado”. Sobre el tema de la falta de viviendas, saber para quien y en qué zonas se necesitan, hizo referencia al libro de Malcolm Gladwell, ‘The tipping point’, del que explica: “dentro de una serie de situaciones llega un momento de coyuntura donde una de ellas puede convertirse en algo extraordinariamente grande. Creo que México ahorita está una coyuntura así, porque hoy tenemos elementos para medir con mayor precisión la demanda, cada cierto tiempo, por ejemplo, el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi) lo hace, establece una serie de medidas para calcular cuantas personas somos, cuantos hogares se formarán y cuantas viviendas necesitamos”. Informó que, con los avances tecnológicos, en los últimos dos años se ha generado 90% de toda la información digital que está disponible en el mundo y que actualmente esto permite también analizar la información, tanto la existente con anterioridad como la nueva. Por ello, aseguró que han trabajado con un grupo intercolegiado de empresas consultoras “precisamente para hacer una medición de que es lo que se necesita, dónde se necesita y qué es lo que quiere el que lo necesita”; explicó que tener un entendimiento claro de eso permitiría hacer política pública a quien le corresponde y, en caso del instituto, poder crear un producto con la posibilidad de rentarlo o véndelo de forma mucho más puntual. “Ese ejercicio en esta ocasión es muy diferente a lo que se ha hecho en el pasado”. Indicó que las herramientas con las que han contado para desempeñarse
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“Hoy con la tecnología que se genera empiezas a tener modelos interesantes, predecibles y con un acercamiento muy real al riesgo”. Sebastián Fernández, director Sectorial Empresarial del Infonavit
han provocado que las casas en toda la República Mexicana sean iguales, hecho que debería cambiar debido a que las necesidades de las personas y de cada comunidad son diferentes. Es por ello que asegura que uno de los cambios que han buscado es tratar de entender lo que la gente quiere en materia de vivienda, en todos los niveles socioeconómicos, “te sorprende ver que se ha desarrollado política pública, alguna exitosa otra no tanto, que pasa por encima de culturas, costumbres y necesidades específicas, yo lo que veo de cara al futuro es un México donde cualquier persona, sin importar su nivel económico, tendrá la oportunidad con su esfuerzo de tener una opción de techo”. A su vez, indicó que las tendencias han cambiado, por lo que esto tampoco quiere decir que todos los mexicanos tengan que comprar una casa, “la gente tiene mucho mayor movilidad, hay que empieza a ser conscientes de inversión en otras cosas”.
Expresó su confianza en la oportunidad para contar con un mayor número de productos, “si hoy hay un solo producto en la vivienda es porque hay uno sólo en crédito, hemos avanzado en eso, pero seguimos sin ser multiproducto de manera eficiente”. Indicó que el sector donde estaría la principal oportunidad es el de los no afiliados que generan ingresos, al cual no han atendido por que “entender lo formal era lo fácil, había mucho mercado y porque era difícil calcular el riesgo y con eso ponerle un precio al crédito”. Esta situación también se verá beneficiada gracias a la recolección de datos y medición de estos con las nuevas tecnologías. “Hoy con la tecnología que se genera empiezas a tener modelos interesantes, predecibles y con un acercamiento muy real al riesgo para poderles dar un crédito a una persona que no necesariamente está cotizando”.
Felicidades por su crĂŠdito
10 millones
Deseamos el aumento de nuevos montos de crĂŠdito, lo que sin duda alguna representa mejor calidad de vida para millones de mexicanos derechohabientes.
portal.ruv.org.mx /RUVMX
@RUV_Mex
/RUVORGMX
reportaje productos infonavit
Infonavit redobla esfuerzos para ofrecer mejores productos y servicios
A
lo largo de 46 años, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ha sumado esfuerzos para atender la demanda de los derechohabientes que forman parte del organismo Como resultado, el Instituto se ha logrado posicionar como la hipotecaria más importante del país, que
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En los últimos años el Instituto ha centrado la atención en su derechohabiencia para que éstos puedan acceder a soluciones de vivienda de mayor calidad Dinorah Nava Arias
entrega 7 de cada 10 viviendas de interés social a nivel nacional. Su fortaleza financiera ha permitdo que, desde su creación, este organismo cuente con más de 9 millones de créditos entregados, además que en promedio otorga 1,500 financiamientos diarios con una tasa de interés menor, lo que permite a las personas acceder a una mejor solución de vivienda.
Logros y metas alcanzadas
Uno de los logros más destacables, que confirman la solidez finaciera del Infonavit, es que 1 de cada 3 créditos otorgados durante su historia, se han dado durante la actual administración. Además, cuando David Penchyna, actual director general del Infonavit, fue ratificado en marzo de 2016, se comprometió a enfocar todos los esfuerzos institucionales a su derechohabiencia,
7
de cada 10 viviendas de interés social son entregadas por el instituto
por lo que 2017 fue un año de importantes logros alcanzados. Ejemplo de ello es que, durante 2016, el Instituto obtuvo una cifra récord en el financiamiento a trabajadores jóvenes, periodo en el que entregó 113,177 créditos a derechohabientes de entre 18 y 34 años, lo que representa 26% de los 430,000 otorgados. Sin duda, el esquema crediticio aprobado y puesto en marcha el 4 de abril de 2017, ha sido el mayor logro del Infonavit en los últimos años, ya que con éste se permite otorgar créditos de más valor al aumentar 68% la capacidad crediticia de todos los trabajadores sin importar el nivel de ingreso. Con dicho aumento, el organismo incrementa el tope en el monto de financiamiento, con lo que pasa de 921,472 a 1 millón 604,000 pesos. Con lo anterior se concretó un cambio fundamental para que los mexicanos accedan a un patrimonio de mayor valor y más cerca de su trabajo, con condiciones más claras, competitivas y transparentes. Además, con el nuevo esquema se puso en marcha el otorgamiento de crédito en pesos, y se mantiene la tasa de interés en 12%; para los acreditados que ganen menos de 6.5 UMA’s, es decir, 14,917 pesos, el organismo aportará un apoyo económico para que el pago mensual del derechohabiente sea menor. En cuanto al crédito de mejoramiento, Infonavit relanzó el producto Mejoravit, con lo que ofrece solución de vivienda para aquellos que buscan conservar o incrementar el valor de su patrimonio. En el curso de un año fue de cero a 70,000 créditos en mejoramiento, y cerraron 2017 de 70,000 a 140,000; este 2018 arrancó con un incremento en dicho producto, de 29% a la fecha. Con los ajustes a los dos principales productos del Instituto, se ha
permitido financiar más de un millón de créditos en los últimos dos años, lo que demuestra, una vez más, la solidez financiera del organismo. Aunado a esto, el Infonavit rompió con un paradigma al lanzar Infonavit Tu Propia Obra, un programa para autoconstrucción asistida en terreno propio, incluso tratándose de terrenos ejidales o comunales. También se puso especial atención en la administración de las más de 60 millones de subcuentas de vivienda, esfuerzo que se ha traducido en un rendimiento de 8.3% en 2017, el más alto de los últimos 13 años, con lo que se pudo otorgar a los trabajadores 8.3 pesos adicionales por cada 100 pesos de cada subcuenta. En materia de recaudación fiscal, durante 2016, el Instituto superó la meta fijada en 192,000 millones de pesos, además que logró prescindir del financiamiento en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) para mantener sus niveles de otorgamiento de crédito. Durante 2017 se tuvo un flujo de efectivo histórico de la recaudación, por más de 211,740 millones de pesos,
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lo que representa un crecimiento de 52.1% respecto a lo recaudado apenas hace cinco años, que fue de 139,0000 millones de pesos. Al mes de marzo de este año, el Infonavit ha acumulado un total de 70,000 861 millones de pesos a nivel nacional, y tiene como meta superar los 220,700 millones de pesos. Otro de los logros del Instituto fue implentar una ventanilla única en cada CESI del país, para que beneficiarios de los trabajadores, que desafortunadamente fallecieron, puedan solicitar de inmediato la devolución del saldo de su subcuenta, sin la necesidad de ir a un juicio como se requería hasta hace apenas unos meses. Con esta acción, un procedimiento que se llevaba hasta cuatro años, gravoso y costoso a través del intermediario, hoy se puede hacer en forma directa tan solo en 15 días. Otro logro que fue llevado de la mano con de la Sedatu y la Conavi es el que hoy en día se pueda otorgar un subsidio mayor para que muchos mexicanos que ganan de 1 a 2.6 UMAS, puedan obtener hasta 100,000 pesos.
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reportaje cambiavit
Infonavit y movilidad hipotecaria “El instituto ofrece una opción de traspaso legal para atender la movilidad urbana, la movilidad laboral y la aspiración de los mexicanos por tener un mejor espacio dónde vivir”, david penchyna Hanae Pacheco Cervantes
A
inicios de mayo, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), presentó su nuevo producto Cambiavit, esquema con el cual el organismo permitirá a los derechohabientes con crédito vigente cambiar de vivienda y mejorar las condiciones de su financiamiento. David Penchyna Grub, director general del Instituto, detalló que este producto representa una opción de traspaso legal a sus derechohabientes
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al mismo tiempo que atiende la realidad de ante “la movilidad urbana, la movilidad laboral y la aspiración de los mexicanos por tener un mejor espacio dónde vivir”. Dicho esquema se ha puesto en marcha bajo dos mecanismos; el primero es Cambio de Vivienda, con lo que el trabajador tiene la posibilidad de vender su actual vivienda y comprar otra donde mejor le convenga; el segundo se trata de Ampliación de Crédito, en el que el acreditado podrá obtener un mayor monto de financiamiento para realizar modificaciones
reportaje
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cambiavit
estructurales de fondo a la casa. “El esquema cimenta el tercer pilar de crédito en el Infonavit: compra, mejoramiento y ahora cambio de vivienda”, apuntó el director durante la presentación. La puesta en marcha del producto incluyó el lanzamiento de un banco inmobiliario, a través del cual el organismo presenta las viviendas que son susceptibles de financiamiento bajo este nuevo producto. En síntesis, la herramienta permitirá a los interesados en cambiar su casa, ofertar su vivienda, así como checar las unidades que puede adquirir. Informó que actualmente existen 1.7 millones de derechohabientes con un crédito vigente que podrían ocupar cualquiera de los esquemas de Cambiavit, el cual incluye la opción de reestructurar los créditos en activo en salarios mínimos a pesos. “Con Cambiavit reconocemos la realidad del traspaso que hoy se hace sin seguridad; además reconocemos que hoy los trabajadores cambian más veces de vivienda, ya sea por cuestiones laborales o incremento en la familia”. Penchy na señaló que la vivienda debe dejar de ser un ancla para el trabajador y convertirse en un activo. De esta forma, apuntó, con Cambiavit, el organismo extiende su oferta al trabajador. Entre los requisitos para poder acceder al programa de cambio de vivienda el trabajador deberá tener dos años con pago sin atrasos en su crédito, deberá contar con un comprador potencial de la vivienda actual, y que la relación del saldo de crédito contra el valor de la vivienda
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“Con Cambiavit reconocemos la realidad del traspaso que hoy se hace sin seguridad; además reconocemos que hoy los trabajadores cambian más veces de vivienda”. - David Penchyna, director general del infonavit
sea menor a 85%, es decir, que al menos se haya pagado 15% del crédito vigente. También deberán contar con recursos adicionales líquidos para el pago, en su caso, de la diferencia del valor de las viviendas, la que deja y a la que se va a cambiar, los gastos notariales, impuestos y derechos derivados de la operación. Tres semanas luego de su lanzamiento, el director del Instituto informó que Cambiavit registró 3,000 solicitudes por parte de los derechohabientes y calificó como bueno el arranque de este nuevo esquema, ya que ha generado interés en la población. Al completar el mes, las solicitudes se duplicaron. El Instituto informó que hasta ese momento los estados participantes en el programa han sido Baja California Sur, Chiapas, Ciudad de México, Guerrero, Estado de México, Morelos, Oaxaca, Puebla y Tlaxcala. A su vez, Alejandro Kuri, presidente nacional de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), informó que dicha asociación participaría en el programa de movilidad hipotecaria, al mantener sus 4,300 oficinas disponibles para brindar asesoría a los interesados. Los agentes inmobiliarios que pueden dar continuidad a los trámites son aquellos certificados por el Consejo Nacional de Normalización y Certificación de Competencias Laborales (Conocer) bajo la norma 0903, especializada en créditos del Infonavit.
Cufrisa:
especialización en Crédito Integral Línea III Este producto del Infonavit permite a los desarrolladores concretar sus proyectos con beneficios muy marcados, entre ellos 0% de interés
E
l objetivo de Cufrisa en 2018 es consolidarse como la entidad administradora número uno del Crédito Integral Línea III del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit); además de mantener la mejora en el servicio que ofrece a los desarrolladores que desean acceder a este instrumento financiero. Así lo señaló Fernando Xavier Frías Lozano, CEO de Cufrisa, quien destacó que la institución que dirige se ha diferenciado en el mercado por dos conceptos claves sobre el manejo del Crédito Integral Línea III: especialización y atención personalizada a los desarrolladores del país. “El plus que nosotros ofrecemos es otorgar una atención personalizada a los desarrolladores para la integración de sus carpetas y sus proyectos. Los asesoramos en cuanto a la integración de documentos, a la viabilidad del proyecto, y hemos tenido muy buenos resultados con nuestros clientes. “Aunado a lo anterior, somos una empresa especializada en el Crédito Integral Línea III. Es decir, mientras otras instituciones manejan una gama de productos muy amplia, nosotros nos enfocamos en el Crédito Integral
Línea III y el Fideicomiso de Garantía. Puedo decir que nuestro personal es el que mejor conoce este instrumento”, subrayó. El CEO de Cufrisa enfatizó que el Crédito Integral Línea III es una opción para los desarrolladores que desean concretar sus proyectos habitacionales. Dijo que, en comparación con otros instrumentos, esta herramienta trae grandes beneficios. “El producto no genera intereses y el financiamiento es por el 100% del valor de la vivienda. Con este crédito tenemos 0% de riesgo comercial, porque cuando
Fernando Xavier Frías Lozano, CEO de Cufrisa.
el producto se opera es porque la vivienda ya está vendida y asignada. Entonces, con el producto se elimina el riesgo comercial, se quitan cargas financieras con los intereses y además se da certeza de contar desde el inicio con el 100% del recurso disponible para la ejecución de las viviendas”, explicó. Frías Lozano recordó que con el Crédito Integral Línea III, las constructoras tienen la oportunidad de promover la compra de vivienda en preventa a grupos de trabajadores. De esta manera, acceder a los recursos que el Infonavit otorga a sus derechohabientes mediante crédito y fondear los proyectos. En este sentido, el CEO de Cufrisa destacó que la empresa ha impulsado el desarrollo de más de 400 viviendas, con un valor promedio de 400,000 pesos cada una. Señaló que para 2018 se prevé que la empresa gestione recursos para detonar la construcción de 1,500 viviendas. “En el tiempo que llevamos operando el producto, hemos impulsado la consolidación de varios proyectos. En la actualidad tenemos 450 viviendas en proceso de construcción y alrededor de 3,000 en proceso de validación. Los proyectos que hemos gestionado y administrado alcanzan los 150 millones de pesos”, expuso. En la actualidad, Cufrisa mantiene presencia en siete estados de la República, entre ellos: Nuevo León, Durango, Tlaxcala, Quintana Roo, Puebla, Veracruz y Jalisco. Sin embargo, de acuerdo con Fernando Frías, ya existen solicitudes de desarrolladores de otras entidades para acceder al Crédito Integral Línea III. www.cufrisa.com
reportaje Socio Infonavit
60 millones
de derechohabientes podrán tener diversos descuentos y beneficios con varias empresas
Socio Infonavit ofrecerá beneficios a 60 millones de acreditados A través de la página app.socioinfonavit.com y de actualizar datos de ‘Mi Cuenta Infonavit’ se podrán tener descuentos Diego Rodríguez
E
l director general del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), David Penchyna, presentó el programa ‘Socio Infonavit’, a través del cual los 60 millones de derechohabientes de la institución podrán tener diversos descuentos y beneficios con varias empresas que les ofrezcan alguna solución para su vida diaria. Agregó que el Infonavit, además de materializar el derecho constitucional a acceder a una vivienda digna, abrirá la puerta a beneficios concretos y palpables para todos los derechohabientes activos y no activos, mediante dicho programa. “Nuestros trabajadores van a tener acceso directo a un portafolio de beneficios ofrecidos por marcas que se unieron en
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reportaje
más en: centrourbano.com
Socio Infonavit
favor de una mejor experiencia. Este programa nació de una referencia hecha por el Presidente de la República al anunciar la entrega de un dividendo extraordinario para los derechohabientes de 16,300 millones de pesos, cuando recalcó que los trabajadores son además socios de la Institución”, explicó. Las marcas que participan actualmente son Alsea, Cinépolis, Click Onero, CMR, Dish, Dormimundo, Experimenta, Freedompop, Gaia, Izzi, funeraria J. García López, Osom Recorchorlis, entre otras, aunque se espera que con el paso de las semanas se sumen más. “Socio Infonavit está abierto a todas las marcas que quieran aliarse a este programa y que acerquen beneficios a los trabajadores, la única condición es ofrecer esos beneficios en la vida cotidiana, es un programa absolutamente gratuito para el Instituto; además, podremos conocer de mejor manera las necesidades de nuestros derechohabientes para ampliar productos de crédito, del ahorro y de su cuidado”. En la presentación también estuvieron Carlos Aceves del Olmo, secretario general de la Confederación de Trabajadores de México (CTM) y Víctor Gutiérrez Martínez, vicepresidente de la Confederación de Cámaras Nacionales de Comercio, Servicios y Turismo Concanaco y Servitur, a quienes el Director General les dijo que este será un programa innovador y positivo para el activo más importante del Instituto: sus socios. “Sus derechohabientes, los únicos y verdaderos dueños del Infonavit. Con sus productos y servicios, aportarán valor a la vida diaria de nuestros trabajadores con cupones de descuento y promociones exclusivas que podrán redimir vía nuestras plataformas
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digitales: la única condición que ponemos a nuestros aliados, es que estos beneficios no tengan ningún costo”.
Mejorar data de la institución
“Socio Infonavit está abierto a todas las marcas que quieran aliarse a este programa y que acerquen beneficios a los trabajadores, la única condición es ofrecer esos beneficios en la vida cotidiana”. - david penchyna grub, director general del infonavit
José Luis Antón, subdirector general de Comunicación del Instituto, se encargó de dar los detalles de este programa, en la explanada del Museo Tamayo, explicó que con este programa se busca mejorar la data del Infonavit, con el objetivo de ofrecer mayor calidad en sus servicios para acercar la oferta crediticia a los derechohabientes “Este es un programa de experiencias digitales que busca acercarse a los acreditados a través de beneficios exclusivos, con marcas, con productos y servicios. Toda la familia Infonavit puede ser parte, los 60 millones de afiliados activos y no activos, que tengan su Cuenta Infonavit, por lo que no es necesario tener activo un crédito de vivienda para usar este servicio”. El funcionario detalló que a través de la página app.socioinfonavit.com, los más de 60 millones de derechohabientes podrán acceder a una plataforma de descuentos tangibles, los trabajadores deberán registrarse en ‘Mi Cuenta Infonavit’, al actualizar sus datos obtendrán su ID de socio para disfrutar este programa exclusivo. “Es un programa de beneficios, donde los reconocemos por cumplir y por tener actualizados sus datos, es un incentivo para que conozca sus derechos, cuánto tienen en el Infonavit, cuánto pagamos de rendimiento el año pasado, cuánto se ha pagado en los últimos diez años. Lo que queremos es que la gente se acerque a conocer esos números que materializan su derecho a la vivienda y al ahorro; además, en cuento más la usen, podrán tener más beneficios”.
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