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cumplimos
Lunes 12 de octubre 2015
capitalmexico.com.mx
Año 4, Época 1, Número 37
VIVIENDA años
capital méxico
¿Vivienda para todos?
ENTREVISTA
Vivienderos por tres generaciones Enrique Garza Treviño, presidente de GP Vivienda, extiende el sentido de la palabra trascender 10 Novaceramic
Materiales cerámicos en la producción de vivienda 09
CONVOCATORIA
Al margen del éxito de los programas de Onavis y bancos, el reto habitacional se concentra en los segmentos que sólo pueden ser atendidos a través de la autoproducción pase a página 08
edición a cargo:
de INTEGRACIÓNINNOVACIÓNSUSTENTABILIDAD Guanajuato
Premio Estatal de Vivienda de Guanajuato 04
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vivienda
Foto: Mario Vázquez
Lunes 12 de octubre 2015 México, D.F. redes capital media Las titulares de Fundación Hogares y México Évalúa explicaron que se aplicaron 200 encuestas a lo largo de 28 conjuntos habitacionales donde se realizan proyectos de desarrollo comunitario.
Anuar Maccise Dib Presidente Editor
Anuar Maccise U. Vicepresidente
Luis Maccise U. Director General
Alejandro Maccise U. Director de Imagen
Ana Rosa Maccise U. Directora Ejecutiva
María Paloma Silva @PalomaSilvaDeA
Por primera vez una mujer encabeza consejo @Infonavit como titular @SEDATU_mx @ Rosario_Robles_ hace historia
capital méxico
Alejandro Envila Fisher Director General
Carlos Alberto Martínez Director Editorial
Javier García
Subdirector de información
Israel Mendoza Editor General
Jefaturas de información
Política: Erika Velasco
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Horacio Urbano
Director Comercial Corporativo
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Economía: Manuel Valdez Política: Manuel Linares
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Directora de Relaciones Públicas
Enrique Zamudio
Ing. Julián Arellano
Óscar Abrego
Producción
Aprobada por congreso sonora ley que instituye a noviembre como mes de la vivienda @Infonavit @ alejandromurat
Abril López
Guillermo Acosta C. Dirección
Roberto sanchez c @rsanchez_c
Rotativas
Laura Ballesteros @LBallesterosM
Jefe de Gobierno firmando decreto que amplia #Conduse. Juntos vamos a mejorar nuestra CDMX, sustentable, incluyente.
Distribución
Pedro Rico Manuel López Preprensa
J Alberto Cano Velez @acanovelez 1
Roxana Fabris Dirección General Aura Fuentes Editora Ángel R. Ruiz Diseño Álvaro Quintana Ventas CAPITAL MÉXICO, año 3, número 757, publicación semanal de lunes a viernes, correspondiente a la semana del 12 al 16 de octubre. Editada y publicada por MAC EDICIONES Y PUBLICACIONES, S.A. DE C.V., con domicilio en Montes Urales, 425, Colonia Lomas de Chapultepec, Delegación Miguel Hidalgo, C.P. 11000, México, Distrito Federal, Teléfono (55) 30993000. Editor Responsable: LUIS ERNESTO MACCISE URIBE. Reserva de Derechos al Uso Exclusivo No.04-2015-111014502800-101 otorgada por el Instituto Nacional del Derecho de Autor; Certificado de Licitud de Título y Contenido 16393 expedido por la Comisión Calificadora de Publicaciones y Revistas Ilustradas de la Secretaría de Gobernación. Impreso por: MAC ROTATIVAS, S.A. DE C.V., Lote 8, Manzana 3, Colonia Parque Industrial Exportec II, C.P. 50200, Toluca, Estado de México; Distribuido por: DISTRIBUIDORA DE PUBLICACIONES DEL ESTADO DE MÉXICO, S.A. DE C.V., Lote 8, Manzana 3, Colonia Parque Industrial Exportec II, C.P. 50200, Toluca, Estado de México; Impreso el día 12 de octubre de 2015, con un tiraje de 90,000 ejemplares. Las opiniones expresadas por los autores no necesariamente reflejan la postura del editor de la publicación. Queda estrictamente prohibida la reproducción total o parcial de los contenidos e imágenes de la publicación sin previa autorización de Mac Ediciones y Publicaciones, S.A. de C.V. CIRCULACION CERTIFICADA POR ROMAY HERMIDA Y CIA, S.C.
Sorprendente proyecto @ AuroraGLP @DerexDR Bosco Comunidad Sustentable innovador al noroeste de Hermosillo. #EcoCasa
Miguel Ángel Mancera @ManceraMiguelMX
Con los créditos que hoy entregamos, nuestros ciudadanos podrán emprender proyectos de mejora para sus viviendas #mm
Dan a conocer resultados de Índice de Cohesión Social El análisis a cargo de Fundación Hogares y México Evalúa muestra que 66 por ciento de los vecinos consideran insuficiente la cantidad de espacios públicos Jazmín Rodríguez Con el objetivo de medir a escala social, estatal, regional y urbana, la cohesión social en su ámbito micro, México Evalúa y Fundación Hogares unieron esfuerzos para la elaboración del Índice de Cohesión Social Vecinal (ICSV) con un enfoque a nivel conjunto habitacional. Durante la presentación de resultados, Edna Jaime Treviño, directora de México Evalúa,
dijo que para medir la cohesión social en los conjuntos vecinales se utilizaron como indicadores fundamentales la confianza entre vecinos, el sentido de la pertenencia, el comportamiento participativo, las redes personales de apoyo, trabajo voluntario y la confianza en liderazgos vecinales. “¿Por qué hablar de cohesión social? Ustedes coinciden con Paulina Campos y conmigo cuando nos planteamos esta ta-
rea que algo nos falta en nuestras interacciones, desde lo más íntimo hasta lo más alejado; algo que le falta al país y es algo que se ha venido deteriorando y lo hemos empezado a llamar de distintas maneras: cohesión social, tejido social y resentimos sus efectos”, apuntó. Por su parte, Paulina Campos, directora de Fundación Hogares, detalló que el estudio se enfocó en conjuntos habitacionales de cuatro ciudades: Tijuana, Acapulco, Coatzacoalcos y Toluca, donde hay poca participación para sacar adelante temas comunes vecinales. Se determinó que existe un bajo comportamiento participativo, ya que sólo 4.8 por ciento de los mexicanos participan en actividades de su comunidad. “Partimos de la hipótesis de que en estos conjuntos existen
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Oportunidad. El Vocal Ejecutivo del Fondo de la Vivienda para los trabajadores del ISSSTE, Luis Antonio Godina, explicó que con el programa “Solución Total” se reestructurarán más de 42 mil créditos con problemas para derechohabientes.
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de los mexicanos participan en actividades de su comunidad
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conjuntos habitacionales existen en el Distrito Federal condiciones desfavorables que hacen que el desarrollo de la cohesión social sea un reto. La mayor parte de la población tiene un ingreso menor a cuatro salarios mínimos, el valor promedio de la vivienda es de 240 mil pesos, el nivel educativo es menor a secundaria, y la mayor de la parte de las personas tienen que trasladarse todos los días a sus centros de trabajo”.
Convivencia en condominios
Paulina Campos expuso que los cuatro componentes que conforman el ICSV son la confianza interpersonal, el sentido de pertenencia, la identidad social y el comportamiento participativo, aplicados en 200 encuestas a lo largo de 28 conjuntos habitacionales donde se realizan actualmente proyectos de desarrollo comunitario. Trascendió que en el Distrito Federal existen 7 mil 234 conjuntos habitacionales en los que habitan al menos una cuarta parte de los capitalinos, donde más de dos millones de personas conviven diariamente, alrededor de un millón en condominios muy deteriorados. La Directora de Fundación Hogares afirmó con base a datos del índice, que 66 por ciento de los encuestados consideran que los espacios públicos no son suficientes, por lo que se tienen que trabajar en políticas públicas al respecto; no obstante, la idea de este estudio podría ayudar a ordenar la discusión de políticas más innovadoras y construir diagnósticos en comunidades concretas con amplia capacidad para replicar. Carlos Zedillo, subdirector de Sustentabilidad y Técnica del Infonavit, indicó que este Índice debería aplicarse al inicio de cada proyecto habitacional; en tanto, no descartó que el propio Instituto pronto publique éste con el objetivo de medir la vulnerabilidad de la población en las unidades habitacionales. Resaltó que el programa de Rescate de Unidades Habitacionales realizado en la Ciudad de México busca precisamente la integración de los vecinos. Por último, el presidente del Observatorio Nacional Ciudadano, Héctor Larios, destacó la labor de Fundación Hogares para rescatar la convivencia en espacios urbanos y mencionó que el ICSV logrará el objetivo de gran manera.
Dinorah Nava Arias La Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) emitió el Reporte Mensual del Sector de la Vivienda correspondiente al mes de agosto 2015, en el cual se da a conocer que al tercer trimestre de 2015 la inversión crediticia en subsidios incrementó 21.1 por ciento respecto al mismo periodo de 2014, ubicándose en 7 mil millones de pesos. En el informe, que fue entregado a la secretaria de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano, Rosario Robles Berlanga, destaca que el subsidio para vivienda usada ha sido la solución más solicitada en los últimos nueve meses, con un crecimiento de 41 por ciento en comparación al resultado registrado en el mismo lapso de 2014. Con datos preliminares, el Programa de Esquemas de Financiamiento y Subsidio Federal a la Vivienda reportó en los primeros ocho meses de 2015, la entrega de 131 mil subsidios, lo que significa un crecimiento de 12.3 por ciento en comparación con el año anterior.
EDITORIAL hurbano@capitalmexico.com.mx @horacio_urbano
¿Vivienda para todos?
María Paloma Silva de Anzorena, directora general dela Conavi, destacó el esfuerzo realizado por el Gobierno de la República, al destinar más recursos a las familias para que tengan más soluciones de vivienda, y para que haya una mayor atención a mujeres jefas de familia y jóvenes. Los resultados indican que al tercer trimestre de 2015 se observó una mayor participación de las mujeres en la demanda de subsidios ya que al cierre del periodo, 40.5 por ciento del total fueron otorgados a mujeres y el 59.5 por ciento a hombres. Los derechohabientes de Infonavit representaron aproximadamente 94 por ciento del total de los subsidios para adquisición de vivienda, de los cuales se observó que 36.5 por ciento de las mujeres lo solicitaron para vivienda nueva, mientras que 41 por ciento los solicitó para comprar una casa usada. Además, se registró un incremento de 13.8 puntos porcentuales en el número de familias que han sido atendidas y cuyo ingreso es menor a 2.6 veces salarios mínimos, pasando de 64.2 por ciento del total de subsidios a 78 por ciento.
Foto: Especial
4.8%
Reporta Conavi incremento superior a 20% en subsidios
Paloma Silva destacó que el subsidio para vivienda usada ha sido la solución más solicitada.
Apunte
Carolina Viggiano preside la Comisión de Vivienda Al quedar conformadas las comisiones legislativas en la Cámara de Diputados del Congreso de la Unión, Alma Carolina Viggiano Austria, vicecoordinadora del Grupo Parlamentario del PRI, ahora es Presidenta de la Comisión de Vivienda; integrante de la de Vigilancia de la Auditoría Superior de la federación e integrante de Ganadería. La diputada federal por el Distrito I, Huejutla, Hidalgo, fue secretaria de Desarrollo Social y de Planeación del Gobierno de Hidalgo, presidenta del Tribunal Superior de Justicia y presidenta de la Comisión de Desarrollo Metropolitano de la LXI Legislatura. Aura Fuentes.
Los bancos han crecido en forma impresionante en el mercado del financiamiento a la vivienda… Infonavit y Fovissste siguen siendo poderosísimos motores de desarrollo, generando anualmente más de 600 mil créditos hipotecarios… Pareciera que en México nunca como antes había habido tan amplia y diversa oferta de créditos hipotecarios y viviendas… Y sin embargo no es suficiente… No es suficiente, porque del total de la población económicamente activa menos de la mitad pertenecen a la economía formal y consecuentemente no son derechohabientes ni de Infonavit ni de Fovissste. No es suficiente, porque más de 70 por ciento de la población económicamente activa -formal o informal- gana menos de cinco salarios mínimos… No es suficiente, porque informalidad del empleo y nivel de ingresos son factores que marginan a más de la mitad de la población del acceso tanto a crédito hipotecario, como a una solución adecuada a sus necesidades de vivienda. No es suficiente, porque el reto se agudiza en comunidades pobres, muy pequeñas, dispersas, alejadas y precariamente comunicadas, lo que convierte su reto habitacional en un complejísimo problema logístico. Y sin embargo, existen programas dirigidos a la producción social de vivienda… Programas que contemplan coordinación de los tres niveles de gobierno, subsidio, financiamiento, tecnologías de construcción y nuevas prácticas que van desde la implementación de estufas y cisternas ecológicas, hasta sistemas de generación de energía. No es tema fácil, pero se ha construido una cadena de producción que hoy ofrece respuesta a los retos habitacionales relacionados con pobreza, dispersión, lejanía y usos y costumbres. Atender el rezago habitacional es complejo, porque implica atender las diferentes necesidades de la población y esto va mucho más allá de los programas convencionales y masivos que atienden con financiamiento y oferta inmobiliaria la demanda de los segmentos urbanos de ingresos medios, derechohabientes de los organismos federales de vivienda.
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RECUPERACIÓN
Se diversifica la oferta de préstamos hipotecarios Sofía Osorio
banca de desarrollo
1.6%
0.6% ex SHF
Foto: Cortesía
Fitch Ratings publicó un reporte especial en el que analiza la oferta de préstamos hipotecarios en México y expone la diversificación de los mismos en los últimos años, gracias a las mejoras de competencia en el entorno, tasas de interés bajas y la creciente necesidad de vivienda en el país. Dicho reporte incluye los créditos por montos mayores para vivienda nueva, cofinanciamientos, créditos con subsidios y préstamos para mejora en casa habitación. Para la calificadora, la nueva dinámica estructural en el sector hipotecario ha contribuido a ampliar la gama de productos ofrecidos por las entidades que participan en la industria, en la que se incluye también a los prestamistas de propiedad estatal y privados, mismos que han hecho que estos se adapten a las necesidades de vivienda en México. Asimismo, las reformas recién aplicadas al sector hacen que resulte más rápido y menos costoso transferir los préstamos hipotecarios de un banco a otro, por lo que intensificarán la competencia entre los bancos y mantendrán las tasas de interés competitivas que beneficiarán a los deudores hipotecarios. El reporte de Fitch Ratings también apunta a que las instituciones financieras no bancarias especializadas aún enfrentan dificultades, pues el segmento de las hipotecas residenciales se encuentra descuidado por las mismas, quienes se han centrado en recuperarse de la crisis de 2008– 2009, por lo que los préstamos a la construcción que se financian principalmente con líneas de crédito proporcionadas por la banca de desarrollo. La calificadora resaltó la importancia de que entidades públicas como el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) y del Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste) continúen proveyendo soluciones de vivienda para los trabajadores con productos
créditos
0.6% IFNBs
SHF
Integrantes del Cluster de Vivienda del estado de Guanajuato y de la Coveg presentaron las bases.
31.9% Banca Comercial
57.3% Infonavit
INFBs: Instituciones finacieras no bancarias FUENTE: CNBV, Infonavit, Fovissste y SHF
que se han adaptado a las necesidades cambiantes del mercado con productos no tradicionales, como los créditos solo en pesos en lugar de veces salario mínimo y financiamiento para vivienda usada, para pago de pasivos y para mejoras de viviendas. Los resultados se reflejan, según el informe de Fitch Ratings, en la recuperación gradual de los financiamientos, y destaca el rol de Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), que se mantiene como principal fuente de fondeo de créditos a la construcción de viviendas e impulsor de los mercados primario y secundario de crédito a la vivienda. Lo anterior aunado al crecimiento de los bancos comerciales en el sector hipotecario, que ha mostrado tasas de morosidad relativamente bajas; así como las reformas a la portabilidad de los créditos que facilitan el proceso y mantendrán las tasas competitivas entre ellos.
Convocan al Premio Estatal de Vivienda en Guanajuato Buscan reconocer las buenas prácticas en torno al sector Maribel Matías Cruz La Comisión de Vivienda del estado de Guanajuato (Coveg) y el Cluster de Vivienda del estado de Guanajuato, A.C., emitieron la convocatoria para su Premio Estatal de Vivienda donde invitan a participar a desarrolladores de vivienda, profesionistas independientes, universitarios, investigadores, instituciones de educación superior, centros de investigación, cajas populares, Sofoles, Sofomes, colegios de profesionistas, cámaras afines a la vivienda y proveedores de materiales en el estado. El Premio Estatal de Vivienda del estado de Guanajuato tiene como objetivos: Fomentar la investigación de sistemas constructivos, financieros, de
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categorías contempla el premio
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de noviembre es la fecha límite para la inscripción
habitabilidad, diseño arquitectónico y urbano, y diagnósticos de necesidades del sector; incentivar la innovación tecnológica para la construcción de vivienda de interés social e incrementar la productividad y
competitividad en el sector; fomentar la agilización de trámites para disminuir tiempos y costos, y la adecuación de leyes y reglamentos del estado relacionados con la vivienda; además de promover mejores prácticas de la proveeduría correspondientes a los programas de crédito de la Coveg. La inscripción al premio es gratuita y debe realizarse antes del 20 de noviembre de 2015, las bases completas del premio están disponibles en la página web de la Coveg y del Cluster de Vivienda del estado de Guanajuato. El Premio contempla seis categorías: ● Vivienda de Interés social ● Proyecto de vivienda de interés social ● Trabajo de investigación sobre la vivienda y su entorno ● Esquema de financiamiento de vivienda para población de bajos ingresos ● Mejores prácticas de la proveeduría local ● Mejores prácticas de gestión municipal Durante la presentación de la Convocatoria estuvieron presentes por parte del Cluster de Vivienda, Lizbeth Hermosillo, directora general; David Felipe Luján, presidente de Consejo Directivo; y Mario Medrano Lozano, secretario de Consejo Directivo; así como Adrián Peña, director general de la Coveg y Salvador Narváez, director de Programas Especiales de Coveg.
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Promoción
42%
CMIC y SHF impulsarán el acceso al crédito puente
18%
más de viviendas se han entregado respecto al ejercicio de 2015
Se conformará una Comisión Mixta SHF-CMIC para dar seguimiento al convenio.
Apunte
Destaca Alejandro Murat contribución del Infonavit Durante la 73 Sesión Ordinaria de Consejo de Administración del Infonavit, su titular, Alejandro Murat Hinojosa, destacó los logros de la Política Nacional de Vivienda con la cual se han visto beneficiadas más de 2.9 millones de familias. Afirmó que se han construido alrededor de 868 mil 500 viviendas en todo el país y que con los financiamientos obtenidos las familias han adquirido una casa nueva, usada o incluso para remodelarla.
27%
podría alcanzar de ahorro las casas conforme a la política medioambiental
El Mandatario capitalino reiteró su compromiso de crear igualdad para que los ciudadanos ejerzan su derecho a la vivienda digna.
Foto: Especial
Durante la tercera Sesión de Consejo Directivo de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC), su presidente nacional, Gustavo Arballo Luján, y el director general de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), Jesús Alberto Cano Vélez, firmaron un Convenio de Colaboración. Con este instrumento, CMIC y SHF, trabajarán en conjunto y sentarán las bases para la promoción y apoyo de créditos inmobiliarios. Otro de los objetivos es el impulso de nuevos programas y proyectos, con el fin de fomentar y cubrir las necesidades de financiamiento para la construcción de vivienda, esto a través de apoyo que brindará la SHF a las empresas afiliadas a la Cámara para que puedan tener acce-
so a los créditos puente, mediante las diversas entidades financieras con las que se ejecuten los créditos para construcción. Con la finalidad de que se pueda llevar una adecuada coordinación y seguimiento interinstitucional y se realice un programa de trabajo estructurado; aunado a que ambas partes cumplan con el Convenio de Colaboración, se acordó también la conformación de una Comisión Mixta SHF–CMIC. Por su parte, la CMIC pondrá a disposición de la SHF, servicios de asesoría, educación y capacitación en materia de construcción a través de sus instituciones conexas: Instituto de Capacitación de la Industria de la Construcción (ICIC), el Instituto Tecnológico de la Construcción (ITC) y la Fundación de la Industria de la Construcción (FIC).
Foto: Mancera
Jazmín Rodríguez
se incrementó en el último año la autorización de créditos y subsidios
Gobierno de CDMX emprende 50 mil acciones de vivienda
Miguel Ángel Mancera aseguró que se encargará de dotar la instrumentación legal necesaria para construir casas para quienes LAS necesitan
Yareth Casanova.
Dinorah Nava Arias En su Tercer Informe, el jefe de Gobierno de la Ciudad de México, Miguel Ángel Mancera, informó que durante su administración han realizado cerca de 50 mil acciones de vi-
vienda que se han traducido en hogares nuevos, ampliaciones y mantenimientos mayores para beneficio de miles de familias Destacó que en el último año incrementaron 42 por ciento de la autorización de
créditos y subsidios, y entregaron 18 por ciento más viviendas con respecto al ejercicio del año anterior. El mandatario capitalino presentó una nueva iniciativa construida por la ciudadanía para que no se sigan cometiendo abusos por los artículos 41 y 42 de la Ley de Desarrollo, misma que será analizada y discutida por la Asamblea Legislativa del Distrito Federal (ALDF). En ese sentido, destacó que en la dinámica del desarrollo urbano su compromiso es crear igualdad de oportunidad para que los capitalinos ejerzan con plenitud su derecho a la vivienda digna. Resaltó que se encargará de dotar la instrumentación legal necesaria para construir más viviendas para que, de esta manera, se les pueda dar más a quienes más necesitan. Miguel Mancera afirmó que de acuerdo a la política medioambiental con la que se rigen, todas las viviendas que entreguen contemplarán tecnología de sustentabilidad, lo cual conlleva a un ahorro familiar de consumo de luz y de agua de hasta un 27 por ciento. Aunado a esto, anunció que retirará los cinco campamentos que fueron instalados con motivo de los sismos de 1985, y en su lugar ofrecerá una vida con vivienda digna a 622 personas que permanecieron en el olvido total durante estos 30 años.
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Autoproducción de vivienda social es viable en el país El proceso es una gran ventana de oportunidad para las 6 millones de viviendas que faltan PARA LA POBLACIÓN NO ATENDIDA Mario Vázquez Barrios La última tribu nahua que llegó al Valle de México fue la de los aztecas. En la mitología se detalla que ellos emergieron de un hábitat en la tierra a través de siete cuevas, en un lugar denominado Chicomostoc, y se detuvieron en Aztlán, que significa “lugar de blancura” por el color del plumaje de las aves que vivían en el Valle de México. Ahí edificaron su ciudad, su vivienda y la grandeza de este país. Y de ese entonces, han pasado
690 años en los que se han construido millones de viviendas. Según la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), en México 64.27 por ciento del total del parque habitacional se ha hecho a través de procesos de autoconstrucción, diferenciando que en las zonas urbanas con más de 2 mil 500 habitantes, esta edificación corresponde a 57.5 por ciento, mientras que en el sector rural, con menos de 2 mil 500 habitantes, sube a 84.4 por ciento del segmento. El Inegi detalla que hasta 2010, en el rubro de casas en México, había 28 millones 607 mil 568 unidades; de éstas hay deshabitadas 4 millones 997 mil 806, y en uso temporal 2 millones 12 mil 350; en contrapar-
te, especialistas de la UNAM señalan que en el país 60 por ciento de la población no tiene recursos para comprar una o habilitarla, y es donde la experiencia de tres organismos de vivienda comparten a Capital México su visión sobre cómo habilitar vivienda digna bajo un techo.
Un modelo de exportación
¡Échale a tu Casa! inició como una ONG llamada Adobe y detectó que el gran paradigma del mundo de la construcción era que el albañil, que construía casas, vivía en una de lámina de cartón o con piso de tierra, lo que significaba ver al pescador que llena las redes, morir de hambre, y vieron necesidad de construir el patrimonio para la gente que la trabaja. “No todo mundo puede acceder a vivienda. El número que maneja Conavi es un déficit de 9 millones en el país, de éstas, 3 millones serán construidos a través de Infonavit, Fovissste, banca, fuerzas armadas y privados, pero 6 millones son la par-
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millones de viviendas son atendidas por Infonavit, Fovissste y banca.
28.1%
es vivienda que construye el habitante.
84%
de la vivienda en el sector rural es construida de esta manera.
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“No todo mundo puede acceder a vivienda y el número que maneja Conavi es de un déficit de 9 millones en el país, de éstas, 3 millones serán construidos a través de Infonavit, Fovissste, banca, fuerzas armadas y privados, pero 6 millones son la parte que tenemos que atender”. Francesco Piazzesi Director general de ¡Échale A tu Casa!
Fotos: Especiales
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apoyos ha brindado Conavi a Cosechando Juntos en el estado de Querétaro
te que tenemos que atender: Dos terceras partes de esa demanda están en este mundo que se llama población abierta o no atendidos”, destaca Francesco Piazzesi, su director general. Afirma que en este modelo cada comunidad desarrolla la vivienda de acuerdo a usos, tradiciones y costumbres, con sanitarios funcionales, instalación eléctrica y agua corriente, modelo que ha sido compartido en China, Colombia, Perú, Haití, República Dominicana, África, Nigeria y Sudáfrica, donde se ha impulsado un modelo de producción de bloques instantáneos con maquinaria mexicana para ser replicable a nivel mundial. Explicó cómo el modelo se llevó a zonas de desastre durante los huracanes Ingrid y Manuel, en Guerrero. “En Acapulco lo aplicamos porque la gente se quedó sin nada de la noche a la mañana en Venta Vieja, frente a la presa La Parota. A las cuatro de la mañana se reventaron cuatro de siete presas de agua, sonó la campana y todo el mundo salvó la vida, pero perdieron todo: ganado, siembra, casas, ropa, iglesia, canchas, primaria y telesecundaria. Como si hubiera caído una bomba atómica”. La puesta fue difícil porque llegaron y ofrecieron empleo para reconstruir su comunidad, que era la intención inicial y funcionó perfectamente bien porque la gente trabajó, obtuvo un ingreso, se realizaron actividades de integración económica y social en la comunidad y se
resolvió un problema de la vivienda, ya que las casas que se construyeron son patrimoniales y ahora es una comunidad estructurada con calles, agua, luz y drenaje, indicó. Vivienda por grupos específicos Desde hace 9 años, la Asociación Civil Hábvita ha dedicado sus esfuerzos a las necesidades específicas por género y sectores específicos. “Hoy trabajamos con jefas de familia y mamás pilares de familia, además del Programa de Vivienda para Migrantes, que es un sector que no tenía las mismas oportunidades de adquirir financiamiento ni construir su patrimonio en su comunidad de origen”, afirmó su director general, Alfonso Serrano. Añadió que la gente se dio cuenta que las casas que construía la asociación eran mejores a las que construían las familias porque se adaptaban al medio y además, había integración y se atacaban problemas como enfermedades, desintegración, falta de educación, abusos y violencia. Alfonso Serrano aseveró que uno de los métodos de la organización consiste en construir 10 viviendas, generando economías de escala donde la mano de obra es eficiente gracias a la supervisión y detalla que cuando iniciaron operaciones, eran solamente 3 empresas autoproductoras de vivienda y una financiera, pero que hoy en el país hay más de 40 empresas en el sector, además de 32 financieras insertadas.
Mejoramientos, aplicables
Por su parte, Alfonso Castillo, director de la cooperativa Cosechando Juntos lo Sembrado (CJS), Sociedad Civil que congrega a 23 mil socios en más de 72 comunidades de Querétaro, afirmó que es más viable el modelo de mejoramiento de vivienda que la autoconstrucción, de acuerdo a una necesidad local. “Aquí sólo hacemos mejoramientos, no autoconstrucción. Son dos estrategias distintas, pero hemos aprendido que a través del mejoramiento la gente usa mejor el dinero, planea mejor su casa y finalmente, tiene más patrimonio después de los años”. Reconoció que a través de los apoyos de Conavi se han realizado entre 2 mil 400 y 3 mil apoyos, porque hay familias que han podido sacar dos o tres veces el subsidio y pagarlo a tiempo. Aunque han otorgado 5 mil apoyos se han presentado casos donde se pudieron obtener hasta tres subsidios seguidos, como lo marca el Gobierno Federal, de acuerdo a su ahorro y disciplina.
México, D.F. capitalmexico.com.mx
Fotos: Especiales
3,000
v iv ienda
Los blocks son realizados con barro estructural o industrializado y cumplen normas de sustentabilidad.
Construcción con blocks, el reto en México Para debatir temas de aislamiento térmico y ahorro de energía, la SHF, Conavi e Infonavit integraron una comisión en la que ha participado Novaceramic Mario Vázquez Barrios En países de Europa como Alemania y España, y en algunos de América Latina, como Argentina, Brasil, Venezuela y Colombia, la construcción con blocks de material de barro estructural o industrializado es algo tradicional y común, pero en México, el reto es luchar contra una cultura de construcción, pero que no contempla estándares de confort. “En Europa hay materiales para construcción que no son sísmicos, pero se tienen normativas en cuanto al confort, principalmente con los aislamientos o temas de sustentabilidad más exigentes que las normas mexicanas y eso hace que los productos de barro estructural o industrializado cambien su morfología y sean amigables con el medio ambiente”, afirmó Alfredo Martínez Alonso, director general de Novaceramic. “México es una excepción, yo diría, a nivel mundial, por-
“México está atrasado en temas de materiales que dan confort a la vivienda o resistencias al fuego o humedades, a pesar que el tema de la sustentabilidad está en boca de todos de todos los organismos”. Alfredo Martínez Alonso Director general de Novaceramic que es pelear contra una cultura tradicionalista; contra sistemas constructivos y contra normativas que no están muy evolucionadas, pero en cambio, México puede presumir perfectamente
de tener una normativa estructural importante porque es un país sísmico, ha tenido sus problemas. Hace poco se conmemoraba el 30 aniversario del sismo de 1985. Pero al mismo tiempo, México está atrasado en temas de materiales que dan confort a la vivienda o resistencias al fuego o humedades, a pesar que el tema de la sustentabilidad está en boca de todos de todos los organismos”. Martinez Alonso destacó en el mismo tema la unión que se está dando entre Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), el Banco Interamericano de Desarrollo (BID) y el banco KWF de Alemania, en el tema sustentable. “Hemos tenido reuniones con el staff de EcoCasa. SHF, Conavi, a través de la Norma 020; e Infonavit a través de Hipoteca Verde, han integrado una comisión donde debaten temas de aislamiento térmico y ahorro de energía y nos ha tocado exponer nuestro producto, y cuando lo hicimos con los alemanes, entendieron perfectamente nuestra calidad y sustentabilidad”. Señaló además que algunas desarrolladoras les ha pedido realizar un análisis de ciclo de vida de los blocks, que tiene que ver también con la fabricación y su afectación al medio ambiente desde el punto de vista de la materia prima y el proceso de fabricación. “Cuando hacen demoler ese edificio, ¿qué hacen con todo ese material? Pues que no tienes que enviarlo a un vertedero, porque es inerme, no contaminante, que es lo que llamamos análisis del ciclo de vida del producto y eso cuenta mucho para la calificación como producto sustentable. No sólo sus propiedades, sino cómo afectas al medio ambiente para producirlo”, finalizó.
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vivienda
Lunes 12 de octubre 2015 México, D.F.
HOMBRE de la Casa
Con la vivienda en el ADN Se habla mucho de la Cultura del Esfuerzo… Pero el término cobra sentido cuando se trata de una empresa que a punto de cumplir 50 años se consolida entre las más importantes del sector HORACIO URBANO Trascender… El éxito no es casualidad o cosa de suerte… Menos si hablamos de una empresa que está a punto de cumplir 50 años en un sector tan complejo como el inmobiliario… y que es además una empresa familiar. ¿Cómo se valora el papel de empresa y empresario cuando el hacer cotidiano se heredó del padre y se está transmitiendo a una tercera generación? Trascender cobra un sentido mucho más amplio, mucho más comple-
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v iv ienda Lunes 12 de octubre 2015 México, D.F. capitalmexico.com.mx
Enrique Garza Treviño Presidente de GP Vivienda
En la Cultura del Esfuerzo
Nuestra empresa fue fundada por mi papá en 1966, pero en 1989 que se tomó la decisión de crear una división dedicada específicamente a la vivienda, que hoy, hace entre 7,000 y 8,000 unidades al año. Nuestra historia es la historia de una empresa y una familia forjadas en la Cultura del Esfuerzo… Hemos crecido, como empresa y en lo personal, reconociendo que todo lo que logremos será resultado del trabajo que pongamos en ello. Yo creo que por eso mis recuerdos siempre han estado ligados a la construcción… Desde que era muy niño, supongo que apenas lo suficientemente grande como para no correr riesgos de más, mi papá nos empezó a llevar a las obras. Nuestros fines de semana eran acompañándolo a visitar los proyectos… Eran de platicar con los trabajadores y con los clientes… Recuerdo muy bien como desde muy chamaco empecé a colaborar en las obras, con labores tan básicas como recoger o enderezar clavos, que nos permitían entender lo que representa trabajar.
Decorando la casa
Tenemos esto en la sangre… Así lo aprendí de mi papá y así me gusta pensar que lo están aprendiendo de mí, mis tres hijos que ya trabajan en la empresa, y mi hija, que también estuvo aquí, pero que ahora ya está en labores más ligadas a su profesión. Me gusta pensar y transmitir que el éxito de la empresa se debe al trabajo constante, a la disciplina y a poner todo nuestro trabajo al servicio del personaje central de todo esto; nuestros clientes. El camino ha sido difícil… Pero apasionante… porque lo hemos asumido como forma de vida, y así como mis recuerdos de niño son ligados a la obra, así lo ha seguido siendo a lo largo de mi vida, y así, creo, lo está siendo en la de mis hijos.
Fotos: Mario Vázquez
“Aunque estamos en proceso de institucionalización, ser empresa familiar nos permite entender con mayor claridad la trascendencia del largo plazo”.
to, cuando se entiende que a lo largo de medio siglo se han construido las viviendas que se han convertido en el hogar de miles de familias y que han sido parte importante en la transformación urbana. Enrique Garza Treviño, presidente de GP Vivienda, hace una profunda reflexión del proceso de hacer la vida en torno a la vivienda.
Hemos sido felices trabajando… entendemos la empresa como parte de nuestra vida… recuerdo, por ejemplo, que hace algunos años mi esposa y yo pasamos muchas tardes comprando muebles, sábanas, cuadros y artículos de decoración, no para nuestra casa, sino para las casas muestra que usábamos para presentar el proyecto a nuestros potenciales clientes.
Viene la expansión
Hoy somos más grandes, pero el gusto por lo que hacemos y las ganas de trabajar son las mismas… Tenemos presencia en cuatro estados, y eso es reciente, porque por mucho tiempo nuestro plan de negocios se basó en aprovechar el enorme mercado que ofrece Nuevo León. Pero en este proceso de consolidación de la empresa, en que queremos institucionalizarla, al mismo tiempo que tomamos las ventajas que ofrece una empresa familiar, la estrategia de cara al futuro implica considerar expansión, tanto territorial, como en lo que respecta a los rubros inmobiliarios en que participamos. Ya estamos, además de en Nuevo león, en Tamaulipas, Coahuila y acabamos de empezar a operar en el Bajío. Y en estos nuevos tiempos del sector desarrollamos proyectos habita-
cionales, pero incorporando estrategias encaminadas a desarrollar usos mixtos. Yo en lo personal disfruto mucho lo que hago… Creo que la experiencia me ha hecho valorar mucho lo que la vivienda significa para la gente…
Movidos por la emoción
Y si tengo muchas anécdotas relacionadas conmigo o mi familia, tengo otras tantas con colaboradores o clientes nuestros. Me mueve mucho, por ejemplo, la emoción que queda al ser testigo de una entrega de vivienda; recuerdo mucho a una señora que al recibir su casa me dijo; “hoy dormiremos aquí”… Y no hablaba de mudarse, sino sencillamente de quedarse así, con lo puesto, a dormir en lo que desde ese momento consideraba SU CASA… Esa era su forma de festejar… Estamos en un sector maravilloso… Por eso quisiera que fuera aún más fuerte la vinculación entre política pública y regulación… Así como entre visión federal con lo que pasa a nivel de cancha en estados y municipios. En México hace falta vivienda… Habemos quienes queremos hacerla… Sólo se necesita un entorno adecuado que nos permita que atender a más familias cada día.
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Felipe de Jesús Gutiérrez, titular de Seduvi, exhortó a los legisladores a contribuir para generar una nueva Ley.
Conduse, factor clave en Ley de Desarrollo Urbano Aura Fuentes El titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, Felipe de Jesús Gutiérrez Gutiérrez, al rendir su Tercer Informe de Actividades ante diputados de la Asamblea Legislativa del Distrito Federal (ALDF), destacó la importancia del Consejo para el Desarrollo Urbano Sustentable (Conduse) el cual fue reinstalado el 30 de septiembre, en un evento encabezado por el Jefe de Gobierno, Miguel Ángel Mancera. Felipe Gutiérrez recordó que la Ley de Desarrollo Urbano que data de 2010. “Es claramente insuficiente e inapropiada en su enfoque instrumental para fundamentar y sustentar las políticas y estrategias necesarias para abordar la complejidad urbana ambiental y conducir la transformación de la realidad cambiante de la Ciudad de México”. Por ello, aseguró que de forma coordinada con la ALDF, la Seduvi trabajará en la formulación de una
nueva Ley de Desarrollo Urbano y del Ordenamiento Territorial que contemple de manera integral el territorio urbano y ambiental; y exhortó a los legisladores a contribuir en forma corresponsable y consensuada, a través de instrumentos de planeación más eficientes y transparentes, en la definición de una Ciudad equitativa, incluyente, sustentable, próspera, competitiva y sobretodo, con gobernanza y participación comunitaria. Para lo anterior, el Conduse será pieza clave, ya que es un ejercicio amplio y plural de planeación participativa de la comunidad, pueblos y barrios originarios, diversos órdenes del sector público, la Academia, organismos No Gubernamentales e internacionales, gremios de profesionistas, cámaras e iniciativa privada; además de legisladores para asesorar respecto a estudios, propuestas, opiniones, consultas y análisis en materia de desarrollo urbano sustentable para el futuro de la Ciudad.
Apunte
Prorrogan de nueva cuenta suspensión de Norma 26 La Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi) informó que la suspendida Norma 26, la cual incentiva la construcción de vivienda sustentable, de interés social y popular, tendrá una nueva prórroga hasta el 31 de diciembre próximo. La primera suspensión de la norma fue el 19 agosto de 2013, al encontrarse en un estudio técnico integral que permitiera establecer las nuevas alternativas para la construcción y desarrollo de vivienda. Diana Hernández.
Calidad en materiales, tarea del proveedor El subdirector de Industrial Bloquera Mexicana resaltó los requisitos con los que deben cumplir en el sector de la construcción Sofía Osorio Actualmente los materiales para la construcción cuentan con una serie de certificaciones que buscan garantizar la calidad de los mismos, y con ello, garantizar que son los adecuados para la construcción de casas y edificios de buena calidad, y así evitar problemas a futuro, explicó Daniel Vázquez, subdirector de la empresa Industrial Bloquera Mexicana. La falta de información sobre las certificaciones que un material debe cumplir es el principal motivo por el que el consumidor no se preocupa por verificar varios aspectos de la construcción de sus viviendas, por lo que la responsabilidad recae en los proveedores al elaborar los materiales, según comentó el Directivo. “Nosotros tomamos la responsabilidad de decir: ‘tú no te preocupes por eso, me preocupo yo de que el material de la casa que estás comprando te va a mantener seguro’; y eso nos permite seguir innovando y buscando mejores materiales para generar esa seguridad en el usuario final”. Daniel Vázquez explicó que actualmente se rigen bajo normas internacionales de calidad, como la norma ISO 9001:2008, que evalúa los elementos con los que debe contar una empresa para asegurar la calidad de sus productos; además de
recurrir a distintas entidades como el Organismo Nacional de Normalización y Certificación de la Construcción y Edificación (Onncce) dedicado al desarrollo de normas que deben
“Contamos con un laboratorio de pruebas que cumple con los requisitos necesarios para realizar los ensayes correspondientes, así que siempre estamos seguros de que el material que sale de aquí es de la mejor calidad, y nuestros clientes también”.
cumplir los bloques que fabrica Industrial Bloquera. “Recurrimos al Instituto Mexicano del Cemento y del Concreto (IMCYC) dedicado a la investigación y enseñanza de las técnicas de aplicación del cemento y del concreto. Así como también al Centro Nacional de Prevención de Desastres (Cenapred), el cual realiza investigaciones de ciertos detalles del material. Contamos con un laboratorio de pruebas que cumple con los requisitos necesarios para realizar los ensayes correspondientes, así que siempre estamos seguros de que el material que sale de aquí es de la mejor calidad, y nuestros clientes también”. El Subdirector de Industrial Bloquera indicó que este ha sido un año muy bueno para la empresa, y que esperan continúe en 2016, pues siguen con el proceso de innovación en los productos, y actualmente trabajan en dos, uno denominado “Prefacta”, que es un sistema de muros preconstruidos, y ‘Piensa al Cuadrado’, con el que buscan entrar de lleno al mercado de las mezclas secas al ofrecer las cantidades exactas de mortero y acabado para la construcción, y así cambiar la mentalidad tradicional del constructor. Por el momento la empresa no tiene planes de aumentar el volumen de producción o abrir nuevas plantas, pero continúa su crecimiento de la mano de constructoras como Vinte y apunta a poder participar en el desarrollo inmobiliario que detonará el nuevo Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México.
Daniel Vázquez Subdirector de Industrial Bloquera Mexicana
Foto: Centro Urbano
Foto: Especial
capitalmexico.com.mx
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Brigadas
Breves
Mario Vázquez Barrios La titular de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), Rosario Robles Berlanga, solicitó la aplicación del Fondo Nacional de Desastres (Fonden) en Sonora por las afectaciones del huracán Marty en varios municipios. “Estamos viendo que el Ejército y la Marina con el Plan DNIII inmediatamente intervinieron para salvaguardar las vidas y, ahora nosotros, en la parte de la vivienda y en la limpieza de las vialidades -que toca a la Sedatu- ya hicimos la solicitud de recursos para bajarlos al municipio y que tenga el recurso suficiente para limpiar esas vialidades”. Agregó que, en el caso de las viviendas afectadas, habrá apoyos que se apliquen para dar certeza y seguridad a cada inmueble y se restablezca la normalidad en dichas comunidades. “Vengo a dar esa garantía de
parte del Presidente Peña Nieto, que se va apoyar a quienes se debe apoyar, nuestras brigadas cuentan con aparatos técnicos para definir si una vivienda está dañada estructuralmente o si es daño parcial”. Luego de recorrer calles y casas de las colonias Fátima y Estación Oroz y hablar con madres y padres de familia afectados y escuchar sus peticiones, señaló que de parte de Protección Civil se notificó de la llegada de despensas, agua, lámina para el techo y apoyos del Fonden que ya están operando en el municipio para que la gente pueda estar más tranquila. Anunció que el Gobierno Federal, a través de Sedatu, invertirá 2 millones 600 mil pesos del Fondo Nacional de Desastres, para rehabilitar 93 vialidades de los municipios afectados, en acciones conjuntas con la gobernadora de Sonora, Claudia Pavlovich; el edil de Guaymas, Lorenzo de Cima; y el delegado
Foto: Especial
Atiende Sedatu a afectados en Sonora por Huracán Marty Rosario Robles informó que Plan DNIII ya lo aplican junto con Semar y el Ejército.
ara Obtuvo un crédito sindicado por mil 850 millones de pesos, de los que destinará mil 543 millones al pago de su deuda y el restante será aplicado para capital de trabajo. El plazo es a 5 años.
2.6
fipho En conjunto con el Infonavit financiará alrededor de 16 mil segundos créditos, para lo que se asignarán alrededor de 7 mil 500 millones de pesos, de los cuales seis mil serán otorgados por Fipho.
de Sedatu en la entidad, Eusebio Pillado. Rosario Robles dijo que aparte de la reparación para las viviendas afectadas, también se arreglarán 50 planteles educativos que sufrieron daños por las fuertes lluvias del pasado fin de semana, que tendrán una inversión de ocho millones 804 mil pesos, por lo que ya se realizan visitas a los planteles educativos.
sare Concluyó la reestructura de los créditos contratados con Banamex, según informó en su reporte del 2T2015, con lo que alinearon 82.36 por ciento de sus pasivos financieros a su estrategia corporativa.
mdp del Fonden destinará el Gobierno para rehabilitar 93 vialidades
14 opinión Silvia Mejía Reza
Densificando y renovando la ciudad de Londres
Kalina Hadzhitodorova
Perspectivas de la vivienda vertical en México
Londres, cuna de la Revolución Industrial, y hoy una de las ciudades Las preferencias de vivienda en México todavía inclinan la balanza en favor más cosmopolitas del mundo, también es una de las más costosas para de la vivienda horizontal, a pesar de que en las grandes urbes del país como vivir. El metro cuadrado de vivienda media oscila entre 6 y 8 mil libras la Ciudad de México, Guadalajara, Monterrey y Puebla, así como las ciudades (140 mil a 200 mil pesos el metro cuadrado) por lo que el valor de cada que viven un boom inmobiliario como Querétaro, experimentan un aumento proyecto de regeneración urbana se incrementa sustancialmente al de viviendas verticales en su inventario. tener poca o nula disponibilidad de suelo para desarrollar nuevos proSi bien el aumento de vivienda vertical en México ha tenido un incremento constante, pasando de un crecimiento de 15 por ciento en 2011 a 26 por ciento yectos. para agosto de 2015, de acuerdo con el Registro Único de Vivienda, lo cierto es Los altos costos de la ciudad han detonado la búsqueda de soluciones que las tendencias de búsqueda de vivienda en Lamudi aún muestran una innovadoras para optimizar el espacio. Ahora las viviendas crecen hamayor preferencia por la vivienda vertical. cia los sótanos o aumentan ligeramente su altura, buscando satisfacer A nivel nacional, los departamentos representan 31.5 por ciento del total de algunas necesidades o caprichos en el caso de las viviendas residencialas búsquedas de vivienda en línea en México, mientras que 68.5 por ciento les con la adición de espacios para albercas, gimnasios o patios. Parrestante corresponde a vivienda horizontal. Empero, en las grandes ciudades ticularmente vemos interesantes ejemplos de regeneración urbana a del país existe una mayor preferencia pequeña escala. por los departamentos en comparación Un ejemplo se sitúa en Elephant & Castle, con el promedio nacional. una zona céntrica de Londres, con un alDentro de las principales delegaciones to nivel de conectividad. Es una zona en de la Ciudad de México, se registran un deterioro que ha iniciado su proceso de mayor número de búsquedas en línea regeneración urbana y cuenta con una inde departamentos tanto en venta como versión de 38 billones de pesos (1.5 billoen renta. La delegación Cuauhtémoc es nes de libras) para los próximos 10 años. la que registra un mayor porcentaje de Se ha planteado la construcción de 3 mil este tipo de búsquedas con 85.03 por viviendas, tiendas, restaurantes, espacios ciento, seguida de Benito Juárez con públicos y escuelas. Además se inverti81.94 por ciento y Cuajimalpa con 66.67 rán 780 millones de pesos (30 millones por ciento. de libras) para mejoras al transporte y la En los principales municipios de las vialidad. Áreas Metropolitanas de Guadalajara, El desarrollo de Elephant & Castle tiene Monterrey y Puebla hay una mayor como premisa potenciar la escala, locabúsqueda de departamentos lización y perfil de los proyectos para comparado con la media nacional hacer frente a los retos locales y globales (31.5 por ciento), aunque no mayor a como el cambio climático, la vivienda, salas delegaciones mencionadas. En lud, empleo y delincuencia. Busca ser un Guadalajara representan 36.54 por catalizador positivo para el desarrollo de ciento, en Monterrey 40.82 por ciento, Londres y un ejemplo global. en San Pedro Garza García 36.74 por McBains Cooper, empresa Inglesa y con ciento y en Puebla 43.36 por ciento. oficinas en México, desarrolla uno de los La mayor preferencia por casas en primeros proyectos como parte de esta ciudades como Tijuana (91.06 por regeneración. El proyecto Elephant Road ciento), Querétaro (88.78 por ciento) tendrá tres torres de 23, 15 y 18 niveles; o San Luis Potosí (74.89 por ciento) se dos de vivienda en renta, una torre despuede correlacionar con un menor tinada a vivienda para estudiantes y un número de residentes en sus Áreas hotel. En total se construyen 373 apartaMetropolitanas (menores a 1.5 millones mentos y 244 unidades para estudiantes de habitantes) en comparación con las que serán entregados en 2016. grandes ciudades del país, así como con Los tres primeros niveles se destinan a una mayor disponibilidad de espacio tiendas, restaurantes y cine, espacios de urbanizable. recreación, además de patios de servicio Diversos factores podrían favorecer a y estacionamiento. Adicionalmente el la consolidación de la vivienda vertical complejo tiene como objetivo ser un deFoto especial: En sitio proyecto Elephant Road en las grandes ciudades del país y al sarrollo cero emisiones. despegue de la misma en las de mediana Elephant Road es un caso ejemplar de envergadura. Entre otros la disminución del número de integrantes por familia reconversión donde la infraestructura, el espacio público y el empleo en el país, así como el creciente número de personas que deciden permanecer forman parte de un proyecto integral para detonar actividad económica solteros o parejas que optan por no tener hijos. en un sitio en rezago.
* Consultora en McBains Cooper México @silviamreza
* Directora general de Lamudi LATAM @LamudiMX
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