Atlas eclecti co
CONTENI DO
De LO
RECUENTO HI STORI CO
ANALI SI S URBANO RELACI ONES METROPOLI TANAS DATOS POBLACI ONALES CENTRALI DADES
ANALI SI S SECTOR ESTRUCTURA AMBI ENTAL PERMEABI LI DAD MOVI LI DAD Y TRAFI CO FLUJOS TRANSFORMACI ONES ESPACI ALES POBLACI ON E I NFRAESTRUCTURA RENTAS SUELO
I N U D N ID A A D G O
N O A S T LO I C C O O N T E N I D O
CONCEPT DAM
Anali si s Urbano
Conecti vi dad y elementos ecolOgi cos si gni fi cati vos
Anali si s Urbano
Anali si s Urbano
Veneci a como centrali dad
PLAZAS PARQUES ALAMEDA
Anali si s SECTOR
Estructura ambi ental
PERFI LES URBANOS Fa c h a d aAv .Bo y a c a
Co r t eAu t o p i s t aSu r
Fa c h a d aI n t e r i o rd ev e ne c i a :v i r u s
Fa c h a d aAu t o p i s t aSu r
PROPUESTA
NODOS VI ALES NODOS PEATONALES BARRERAS PUNTUALES
" EL ESPACI O BASURA TE HACE DUDAR, ES POST EXI STENCI AL: TE HACE DUDAR SOBRE DONDE ESTAS, OCULTA HACI A DONDE VAS, DESHACE EL LUGAR EN EL QUE ESTABAS. ”
BARRERAS LI NEALES
Anali si s SECTOR
LOS BORDES Y SU PERMEABI LI DAD
borde permeable borde no permeable borde con permeabi li dad por vi as de cenecti vi dad borde que fragmenta
Anali si s SECTOR
LOS BORDES Y SU PERMEABI LI DAD
Au t o p i s t as u r
Av .Bo y a c รก
USOS
ALTURAS
COMERCI O EDUCACI ON
CULTO
SERVI CI OS
I NDUSTRI A
SALUD
VI VI ENDA
MI XTO
MOTELES
1 2 3 4 5 6 7 PI SOS 8
Anali si s SECTOR
TRANSFORMACI ONES ESPACI ALES
D I U R N O
FLUJOS Y ACTI VI DADES
N O C T U R N O
Anali si s SECTOR
ENTRADA Y CONTACTO DE LO URBANO
FLUJOS I NTERNOS DE LO ZONAL A LO BARRI AL " MARCAS DEL LUGAR"
PRODUCTOS COMERCI ALES ALI MENTOS MI SCELANEAS -TI ENDAS RESTAURANTES TALLERES MECANI COS -FERRETERI AS
Anali si s SECTOR
ENTRADA Y CONTACTO DE LO URBANO
MANZANA I NDUSTRI AL
MANZANA i nundada
MANZANA transformandose
MANZANA GENERI CA
Anali si s SECTOR
MANZANA EQUI PAMI ENTO
TRANSFORMACI ONES ESPACI ALES
Equi pami ent osdent r o de l a l oc al i daddeTunj uel i t o
UPZ Veneci a 34. 384vi vi endas
Di s t anc i apr omedi odeequi pami ent os E.Segur i dad:417. 38mt s . E.Educ ac i 贸n:215. 32mt s . E.Bi enes t ar:495. 59mt s . E.Cul t o:487. 93mt s . E.Sal ud:431. 58mt s .
poblaci on e i nfraestructura
Anali si s SECTOR
RENTAS URBANAS
FRAGMENTACI ON DEL TERRI TORI O
I NUNDACI ONES
Anali si s SECTOR
TRANSFORMACI ONES ESPACI ALES
DI AGNOSTI CO
DE LO I NUNDADO A LO CONTENI DO
DI AGNOSTI CO
DE LO I NUNDADO A LO CONTENI DO
DAM DI SEMI NACI ON DE I NJERTOS ATRACTORES LI NEALES MAQUI NAS HI BRI DAS
CONCEPT
I NVESTI GACI ON OBJETODEESTUDI O Lapobl ac i 贸nquehabi t ayus ael谩r eadei nt er v enc i 贸n. OBJETI VO GENERAL
OBJETI VOSESPECI FI COS
VARI ABLES
MATRI Z GENERAL DEL PROYECTO
I NVESTI GACI ON
OBJETODEESTUDI O
I NTERVENCI ON
-OBJETI VOS VARI ABLESDEANALI SI S DATOSCUANTI TATI VOSO CUALI TATI VOS
GESTI ON I NSTRUMENTOS
OBJETI VODEI NTERVENCI ÓN ESTRATÉGI ASDEI NTERVENCI ÓN ACCI ONESESPECÍ FI CAS
-JURÍ DI COS -SOCI ALES -ECONÓMI COS
MATRI Z GENERAL DEL PROYECTO
Es t u d i od e lc a s od el aa l a me d ap a r aa t r a e rc i r c u l a c i 贸 nya c t i v i d a d e s
Anali si s encuesta:conclusi ones
gesti on
MATRI Z GENERAL DEL PROYECTO
I NTERVENCI ON
MATRI Z GENERAL DEL PROYECTO
Anali si s encuesta:conclusi ones
mi crozoni fi caci on si smi ca bogota
Venec i a For ma Pa r q u e sd eb o l s i l l o e s c a s o syr e s i d u a l e s d e lp r o c e s od e u r b a n i z a c i ó n . Ba r r i oa i s l a d op o rv í a s p r i n c i p a l e sei n u n d a d o p o rf e n ó me n o s u r b a n o s .
I d ent i dad
Si g n i fic a d o s :
Hí b r i d o se s p e c í fic o s . Bo r d e sa c e n t u a d o s . En t o r n od o mi n a n t e ( Es c u e l aGe n e r a l Sa n t a d e r ,v í a s me t r o p o l i t a n a sy p u e n t e s ) .
Es pac i o I n u n d a c i ó nc o me r c i a l yc o n s t r u c t i v ad e l e s p a c i o . Co n t r a s t es i g n i fic a t i v o e n t r el l e n o syv a c í o s ( Es c u e l aGe n e r a l Sa n t a d e r -Ve n e c i a )
Venec i a Oper ador Po b l a c i ó nr e s i d e n t ey flo t a n t e . Po b l a c i ó ne mi n e n t e me n t e j o v e ne nb u s q u e d ad e e s p a c i o sd e p o r t i v o s . Po b l a c i ó nr e s i d e n t e =c o me r c i a n t e .
Ti empo
Lenguaj e
Fl u j oc o me r c i a l10: 00e na d e l a n t e . Fl u j oc o n s t a n t ee nl a s e s t a c i o n e sd eTr a n s mi l e n i o .
Ex p o s i c i ó nd el a me r c a n c í ah a c i al a c a l l e .
No c h e :e lflu j os e d e s p l a z aal a sv í a s s e c u n d a r i a sp a r a l e l a s al ac a r r e r a51.
Ar q u i t e c t u r ad el o s mo t e l e s .
Ve n t ad ef r u t a s .
Venec i a Sep r o p o n eu np r o y e c t oq u eo r g a n i c e u nb a r r i od et a lma n e r aq u eap e s a rd e l d e s a r r o l l od ea l t oi mp a c t oe nl az o n a c o n s e r v es uv i d ad eb a r r i o . Sep r e t e n d eg e n e r a ru ns i s t e mav e r d e r e p r e s e n t a t i v op a r ae lb a r r i o ,q u e i n c o r p o r ee ll l e n oye lv a c i oe nt o d a sl a s e s c a l a s .
Tr a t a mi e n t od eb o r d e sp a r ad e l i mi t a ru n f r a g me n t od ec i u d a dc o nu n ai d e n t i d a de nu n ma r c oe s p a c i a lc o nu n av i s i ó nme t r o p o l i t a n a . Re p r e s ae n t e n d i d ac o mou n ag u í ad ed e s a r r o l l o p a r ae lc r e c i mi e n t od eu nb a r r i o . Mu t a c i o n e sc o mop a r t ed e lr e c o n o c i mi e n t od e l o sf e n ó me n o sd ei n u n d a c i ó nd e lc o me r c i oy d i v e r s i d a dd ea c t i v i d a d e s .
Fo c o syflu j o sd ea c t i v i d a dc o mop a r t ed el a i n u n d a c i ó n .
Fe n ó me n od el ai n u n d a c i ó n . Fl u j o su r b a n o sq u ee n t r a na lb a r r i o .
Venec i a Co n f o r ma c i ó nd et r e st i p o sd eb o r d e : Elb o r d ed u r oq u ed au n ar e s p u e s t aal a c i u d a dya lb a r r i o .I n t e n t av o l v e rl a sr u p t u r a s e s p a c i o s . Elb o r d eb l a n d op r e t e n d ev i n c u l a rv a r i o sb a r r i o sa s íc o mol ama s aye lv a c í od eé s t o s . Elb o r d ei n t e r i o rc o mod i á l o g oe n t r el od u r o yl ob l a n d o ,l on u e v oye x i s t e n t e .
Re c o n o c i e n d oe lc a r á c t e rd e lb a r r i os ep r e t e n d ec o n s e r v a rl a sa c t i v i d a d e se x i s t e n t e s p r o p o n i e n d or e o r g a n i z a r l a s .Se t i e n ee n c u e n t ae la s p e c t or e s i d e n c i a ld e ls e c t o re n e lq u es ep r o p o n e nn u e v o se s p a c i o sp a r a e q u i p a mi e n t o s.Enc u a n t oa lc o me r c i op o p u l a rs ei mp l e me n t a nc e n t r o sd ei n v e s t i g a c i ó nd el ame r c a d o t e c n i ap o p u l a r .
ÁREATOTALDEI NTERVENCI ÓN: 168.479, 32M²
Ár eader eno v ac i ónt ot al ( 62. 833, 32M² ) Ár eader eno v ac i ónpar c i al ( 105. 645, 86M² )
areas
PROPUESTA
Ce n t r od ei n n o v a c i 贸 np a r al a c o me r c i a l i z a c i 贸 np o p u l a ru r b a na . Sep a r t ed e lr e c o n o c i mi e n t o d e lme r c a d op o p u l a r d es u sf o r ma syl o se s p a c i o sq u er e q u i e r e d eu nane c e s i d a dp o ri n n o v a rei n t r o d u c i ra v a n c e s t e c n o l 贸 g i c o s .
VESTÍ BULOURBANO BORDE AUTOPI STASUR BORDEAVENI DABOYACÁ
LANDMARK CARRERA51
ALAMEDA Pr o p u e s t aUr b a n a
PRODUCTOS I NMOBI LI ARI OS
ALAMEDA
BORDEAUTOPI STASUR
LANDMARK/CARRERA51
VESTÍ BULOURBANO
BORDEAVENI DABOYACÁ
EQUI PAMI ENTOSCULTURALES
VI VI ENDA. ESPACI OPRI VADODEUSOPÚBLI CO. COMERCI OPOPULAR. COMERCI ODESUPERFI CI E/ALMACÉN ANCLA.
VI VI ENDA. ESPACI OPRI VADODEUSOPÚBLI CO COMERCI ODESUPERFI CI E/ALMACÉN ANCLA. COMERCI OPOPULAR.
EQUI PAMI ENTOSEDUCATI VOS ESPACI OPRI VADODEUSOPÚBLI CO. EQUI PAMI ENTOS/TALLERES. COMERCI OPOPULAR.
EQUI PAMI ENTOSEDUCATI VOSYCULTURALES. VI VI ENDA. COMERCI OPOPULAR.
productos i nmobi li ari os
di stanci a poblaci on mas alejada de equi pami entos y ti empos de recorri do
La ubi c ac i ón de l os equi pami ent os no es c ent r al i z ada, c on el pr opos i t o que t oda l a pobl ac i óndels ec t ort enga f ác i l ac c es o y l as di s t anc i as a r ec or r er per mi t an l l egar a l os mi s mosc ami nando. Se t uv i er on en c uent a t ambi en l os bar r i os al edaños par a que s e benefic i en de es t os equipam ientos i gual ment e .
ACCESO Y CONEXI ONES:EQUI PAMI ENTOS
Cos t odeadqui s i c i 贸ndec adai nmuebl e 457Pr opi et ar i os Cos t opr omedi odet r ans ac c i 贸n Pr omedi odeM. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1. 144. 244( Pes os ) Pr edi opr omedi o. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .160 Cos t opr omedi odelpr edi o. . . . . . . . .183. 079. 040( Pes os )
Cos t opr omedi odet r ans ac c i 贸nt ot al 457x183. 079. 040=. . . . . . . . . . . . .83. 667麓 121. 280( Pes os )
costos
Es pac i op煤bl i c o 45.397 Exi s t ent e:. . . . . . . . . -Al ameda -Par quesbar r i al es
68. 561 Pr opues t o:. . . . . . . . . . -Ampl i ac i 贸nAl ameda -Par quesl oc al es -Pl az adeac c es oalbar r i o -Es t r at egi a: Vi r us .
Empr es as Exi s t ent es:947
comparaci on
Pr opues t as :954
Pobl ac i 贸naf ec t adadi r ec t ament e
2672per s onas
Pobl ac i 贸naf ec t adai ndi r ec t ament e
1480p e r s onas
Pobl ac i 贸npr oy ec t ada
5299per s onas
poblaci on afectada
173 320
26 72
102 138
71
55
79 87 160
655
84
POBLACI ÓN AREUBI CAR
Reubi caci on
101
266
2672 Pe r s o na s
60
86
137
REUBI CACI ÓN DELA POBLACI ÓN
construcci on de memori a -fomenta i nteracci ones uso di sti ntos grupos soci ales
For t al ec i endoeles pac i op煤bl i c oygener andoac t i v i dadesc ul t ur al esc onl abi enaldelbar r i oVenec i a, s ebus c af oment arl asi nt er ac c i onesent r el apobl ac i 贸ndels ec t or .
soci ali zaci on
Ge n e r a c i 贸 nd ep l u s v a l 铆 a Pr o p u e s t aUr b a n a
Vi v i e n d aTi p oVI P: 30. 450m2 609u n i d a d e sd ev i v i e n d a 1. 218h a b i t a n t e s
plusvali a
Vi v i e n d aTi p oVI S: 57. 420m2 957u n i d a d e sd ev i v i e n d a 2. 871h a b i t a n t e s
Vi v i e n d aTi p oEs t r a t o4: 30. 450m2 356u n i d a d e sd ev i v i e n d a 1. 210h a b i t a n t e s
control soci al
Lami xt ur adeus osyenc ons ec uenc i al aac t i v i dadper manent eas egur aquee xi s t ac i er t oc ont r oi s oc i als obr el osdi f er ent eses pac i osyl ugar es .
usos y acti vi dades complementari as
TRANSPORTE POTENCI ADO
Losl í mi t esdelbar r i os ones as v í as pr i nc i pal es , que l e per mi t en c onec t ar s e di r ec t ament ec onl ac i udadya s uv ezc on l asr egi onesmás c er c anas . Par apot enc i arelt r ans por t es e pr et ende c r ear un nue v o c i r c ui t o de mo v i l i dad par a aut omó v i l es y t r ans por t e públ i c o , l oc ualper mi t enos ol o l a or gani z ac i ón adec uada de és t os s i no t ambi én l a ampl i ac i óndeles pac i opúbl i c o.
ACCESO Y CONEXI ONES
Pr opi edadpúbl i c a Bi enespúbl i c os -Equi pami ent os Par ques Es pac i opúbl i c o Pr opi edadpr i v ada Bi enesfis c al es ( Ár eaút i lv endi bl edelpr oy ec t o) ( Pl at af or mas ) -Pr oy ec t osi nmobi l i ar i os ( Equi pami ent os )
logi cas de actuaci on
Ló g i c ad e ls e c t o rPúb l i c o : -Se c r e t a r í ad eh a b i t a t :e n t i d a dp úb l i c aq u ep o s i b l e me n t ed a r ás ub s i d i o sal a sp e r s o na s p a r al aa d q u i s i c i ó nd ev i v i e n d an u e v a. -I n s t i t u t od eDe s a r r o l l oUr b a n o( I DU) :r e a l i z al ac o n s t r u c c i ó nye lma n t e n i mi e n t od e l a sc i c l o r r u t a s , a n d e ne s , p u e n t e sp e a t o na l e s , z o na sb a j op u e n t e s , s a r d i ne l e s , a l a me d a s , p l a z o l e t a syp l a z a s . Ap o y a r ál ac o n s t r u c c i ó nd el a sc i c l o r u t ap o rl aAv .Bo y a c áyAl a me d a , l aa mp l i a c i ó nd e a n d e ne se nl aCa r r e r a51y54,Me j o r a mi e n t od ee s p a c i ob a j op u e n t ed el aAu t os u r p a r al ac o n s t r u c c i ó nd el ap l a z ad ee n t r a d aa lb a r r i oVe ne c i a ,ma n t e n i mi e n t od el a Al a me d ae nt o d os ur e c o r r i d oyma n t e n i mi e n t oe np a r q u e sb a r r i a l e s . -Me t r o v i v i e n d a :e mp r e s aq u ed e b eg a r a n t i z a ru nao f e r t al e g a ld ev i v i e n d ap a r a e s t r a t o s1y2,d o t a d ac o nt o d o sl o sr e q u e r i mi e n t o sne c e s a r i o sp a r au nav i d ad i g nae i n c l u y e n t e . Ló g i c ad e ls e c t o rp r i v a d o : -Co n s t r u c t o r aBo l i v a r . -Cu s e z a r
Ló g i c ad el as o c i e d a dc i v i l : -As o c i a c i ó nd ep e q u e ñ o s c o me r c i a n t e sd e lb a r r i oVe ne c i a . -J u n t a sd ea c c i ó nc o mu na l .
logi cas de actuaci on
Entrada a Veneci a Landmark
PROPUESTA
PROPUESTA
PROPUESTA
estructura
PROPUESTA
detalles estructurales
PROPUESTA
PROPUESTA
PROPUESTA
PROPUESTA
Máxi madens i dadenal t ur a Es t r at egi adepat i os Cons er v ac i óndelI Dbar r i al
ESTRATEGI ADEDENSI DAD
I MAGI NARI ODE MANZANA ESTRATÉGI CA
ESTRATEGI ADELVACI O
PROPUESTA