Revista mls malaga simed 15

AĂąo 2015

Ofertas Inmobiliarias MĂĄlaga y Provincia

www.mlsmalagacostadelsol.com

ASOCIADOS ASOCIADOS Antonio Vera

Juan Tello

Roberto Muñoz Vichea

Mónica Negrón

Paco González

Antonio M. Díaz Huettors

INNOVA

Luis A. García Rodríguez

ASA

Márgare Alba y José María García Rosa

ASOCIADOS ASOCIADOS Guillermo Castro Leotte

Miguel Ángel Camarena

Antonio M. Aponte Montiel

Germán Pascual

Alejandro Garzón

Francisco Tore

Felipe Roldán Rodríguez

De puntillas y sin hacer mucho ruido, en estos últimos años se nos ha colado un nuevo concepto inmobiliario que, siendo aun un gran desconocido para la mayoría de los españoles, ha revolucionado la gestión inmobiliaria donde se ha implantado.

¿Qué es el MLS?

¿Ventajas para los clientes?

Son siglas significan “Multiple Listing Services”. Poco nos dice ese nombre. Realmente es un sistema de colaboración entre Agencias Inmobiliarias en beneficio de nuestros clientes que tiene asociado un código ético, reglas de colaboración, software de comunicación,…

El objetivo principal del MLS es facilitar la comunicación entre agentes inmobiliarios de diferentes agencias sobre demandas y ofertas de propiedades, de esa forma un agente inmobiliario se vuelve mucho más eficiente en su trabajo y puede dar un mejor servicio a sus clientes.

Es curioso, pero lo que realmente recibe un cliente cuando trabaja con una inmobiliaria asociada a los MLS que funcionan en su zona es el servicio de un profesional de alto nivel.

Una cosa y la otra parece que no tienen nada que ver, pero nada más lejos de la realidad, Por el propio reglamento del MLS y por la obligatoriedad de colaborar entre agencias, un agente inmobiliario asociado a un MLS debe cumplir un estricto código ético, debe tener una formación adecuada para realizar su actividad, debe cumplir unos patrones de calidad en su trabajo ya que va a tener que colaborar con otros agentes de otras agencias y su parte de trabajo lo tiene que hacer de una forma exquisita.

El concepto del MLS transciende la mera colaboración y convierte a los agentes que trabajan de esta forma en verdaderos representantes de los intereses de sus clientes.

Paulatinamente va desapareciendo el concepto de la mera intermediación inmobiliaria que hacen aun muchas agencias y vamos entrando en la nueva era de la Consultoría o Asesoría en materia inmobiliaria.

Hoy día los clientes ya no necesitan a las agencias sólo para que les busquen clientes compradores o sean “enseñapisos”, aunque muchas aun no han percibido este cambio. Aunque nos pese, por la desregulación que existe en nuestra profesión, en nuestro país internet y los porteros ya hacen ese trabajo.

Un agente inmobiliario debe ser un profesional con los conocimientos adecuados en todas las materias relacionadas con la Gestión Inmobiliaria (Valoraciones, Marketing, Materiales y Construcción, Legalidad, Fiscalidad, Eficiencia Energética,…), con una ética a la altura del trabajo que hace, con una titulación reconocida, con las herramientas adecuadas para realizar su trabajo, con los acuerdos necesarios con otras agencias inmobiliarias para dar el mejor servicio a su cliente y, que éste quede totalmente satisfecho con el servicio realizado y, además sea transparente para él.

Este es el concepto que se está implantado en España y corresponde no a la pura intermediación, sino a la verdadera representación de los intereses de nuestros clientes.

¿Origen de los MLS? Los primeros MLS nacen en EEUU a finales del siglo XIX, llegando a España a principios del siglo XXI. Es curioso, pero hemos tardado más de 100 años en recibir las herramientas que han revolucionado los mercados inmobiliarios en los países donde se han implantado y, ha sido en estos años de dura crisis dónde se han comenzado a desarrollar. Pero han llegado para quedarse.

Alberto Murcia Vicepresidente de AEGI Director del Grupo Inmobiliario REALTY Plus

No te

conformes con poner el piso en Internet

Internet facilita el acceso de los usuarios a información y a servicios. Además, les hace partícipes y permite que publiquen su propia información.

Colocar un anuncio de un producto es fácil, incluso poner que una vivienda está a la venta. Lo que es difícil es hacerlo de la forma correcta para alcanzar el objetivo.

Los inmuebles que se publican en esta revista, también se muestran en Internet, en la web de la MLS Málaga Costa del Sol, en webs de sus asociados, en numerosos portales inmobiliarios, perfiles de empresa en redes sociales, entre otros soportes digitales.

Pero lo importante no es sólo la difusión de la información, sino confeccionar una información adecuada y enriquecida, para que la encuentre el comprador adecuado.

Todas las viviendas gestionadas por las agencias de MLS Málaga han seguido un proceso, una hoja de ruta de la Asociación, que de forma resumida es: de contrato de exclusiva múltiple con el propietario, por el cual el asesor inmobiliario * Firma adquiere unos compromisos con su cliente y se convierte en su interlocutor, negociando por él e informándole periódicamente, de un estudio de mercado y una valoración de la propiedad, con histórico de viviendas * Realización vendidas en la zona y comparativas de otras viviendas en venta, agencias colaboradoras buscan compradores adecuados para esa propiedad captada por la * Las primera agencia, entre más de 8.000 demandas activas de interesados, Promoción de la vivienda, con un plan de marketing personalizado, * Asesoramiento jurídico y financiero, con un estudio económico de los costes de la compraventa, * incluyendo impuestos locales, tributos y demás obligaciones con Hacienda. * Gestión documental y acompañamiento ante Notario.

Deteniéndonos en las acciones de marketing para la vivienda, además de la publicación en la revista MLS Málaga, la inserción en prensa local, o el buzoneo de folletos, se realizan muchas otras tareas: * Reportaje fotográfico, para poder mostrar la vivienda con imágenes de calidad, tanto en medios impresos como en internet, * Realización de videos, visitas virtuales, confección de planos en 2D o 3D, * Comprobación del estado de la vivienda y de existencia de cargas, * Preparación de la vivienda para las visitas: Interiorismo, decoración, reformas, home staging, * Difusión de cada inmueble en otras webs de inmobiliarias de la zona y en portales inmobiliarios nacionales, con atención continuada, telefónica, por email y personalmente, a las peticiones de información de los interesados, * Gestión de ofertas de potenciales compradores, * Email marketing, * Dossier de la vivienda, con descripción de la localización , Zonas Comunes, Distribución, Metros Útiles y Construidos , Aislamiento acústico, Comunicaciones, * Creación de páginas web específicas para la propiedad (landing pages), * Acciones de marketing en buscadores (anuncios de pago en Google) * Artículo especial para la vivienda en el blog de la inmobiliaria, * Jornadas de puertas abiertas (Open house), * Seguimiento de los contactos interesados en la vivienda, * Aviso a clientes cuya demanda de vivienda coincida con las características de la vivienda captada, ya sean clientes de la propia agencia o de las asociadas a Afilia.

En función de las características de la vivienda y las necesidades del propietario, se realizan estas tareas y otras que cada agencia decide aportar a su cartera de servicios diferenciales.

Y si, el asesor del cliente comprador también se encarga de acompañarle en la visita a la vivienda, pero no deja de ser una de tantas tareas encaminadas a conseguir el objetivo de venta.

Como lo es publicar una vivienda en un portal de Internet. Sólo es una acción de marketing dentro de un plan específico mucho más ambicioso que logrará vender la vivienda.

César Villasante Ochoa Director Urbaniza Interactiva Editor Inmoblog.com @cesvillas

Nello D'Angelo Coach y Mentor inmobiliario

Una frase de Confucio sigue marcada en mi memoria y me recuerda que: “Aprender es como remar contra corriente.. en cuanto se deja, se empieza a retroceder”.

www.nellodangelo.com

Mi primer curso de formación fue en el 1987 en Milán con el profesor Cerni, un experto y famoso formador de aquella época, en CNV (comunicación no verbal).

Recuerdo además muy bien como la mayoría de mis compañeros o personas de mi entorno laboral fuesen reticentes en gastarse (yo digo invertir) tanto dinero en un solo curso de formación.

En aquel momento yo tenía unos 25 años y todos los demás participantes al curso pasaban de los 40, yo era un simple comercial de una agencia inmobiliaria con mis escasos recursos económicos y los demás eran todos altos directivos o responsable de recursos humanos de importantes empresas.. y esta simple observación me dio mucho a pensar.

Sin embargo, ya había notado cuanto la formación era un elemento presente e imprescindible en todas las personas de grande éxito que había conocido.

De hecho la historia y el desarrollo del ser humano y de las grandes civilizaciones están fuertemente vinculados desde siempre a la transmisión del saber y el saber está universalmente reconocido como la clave esencial de todas las posibilidades humanas , como bien nos recuerda el refrán "saber es poder".

No ha y que olvidar que las acciones de formarse y leer libros son una parte activa del desarrollo y crecimiento de nuestras células neuronales y de las funciones que participan a la misma “salud” de nuestro cerebro.

Recuerdo que durante un curso el formador nos repartió un documento en el cual teníamos que poner en orden de importancia las partes del cuerpo humano entre pies, piernas, manos, cuerpo, cara , ojos , barriga, cabeza etc.. y añadir a lado la cantidad de dinero que nos habíamos gastados solamente en el último año, por cada parte del cuerpo.

El resultado fue sorprendente y os invito, antes de seguir leyendo este artículo a repetir el ejercicio: ¡os quedareis impresionados!

Sin pensarlo mucho la gran mayoría de nosotros puso como parte más importante de su cuerpo la cabeza, pero cuando tocó añadir la cantidad de dinero que cada uno se gastaba anualmente para su cabeza, esta resultaba encontrarse exactamente en la parte inferior de la lista , es decir en la que menos se gastaba.

Desde aquel día tuve definitivamente claro cuánto importante iba a ser en mi vida el seguir invirtiendo de forma consistente en una buena formación y mantener el hábito de leer, para mantener alto mi nivel profesional y personal.

Sin haberlo calculado creo haber participado en mi vida a más de 600 cursos y en este momento gracias al Club Mundial de la Formación, participo a un gran numero de cursos y eventos con los mejores formadores a nivel mundial y tengo la posibilidad de ofrecer esta misma única oportunidad a cuantos están interesados y puedo decir que el mercado español respondecon gran satisfacción.

Ademas con la Real Estate Academy ofrezco al sector inmobiliario un calendario muy completo de cursos de formación, tanto metodológica, como psicológica ad ej. la PNL inmobiliaria - gracias también a la colaboración de un nutrido grupo de formadores.

A la sazón de todo esto entonces quiero dar mi personal enhorabuena a la MLS Málaga Costa del Sol por su iniciativa de sembrar esta importante semilla del saber en el sector inmobiliario, gracias a su calendario de formación tan repleto e interesante.

La agencias y los agentes inmobiliarios de la zona tendrán así la posibilidad de poderse formar con la seguridad de obtener una formación puntera y de alta calidad, cosa rara , hoy en día, en nuestro sector.

-fin-

JUNTOS SOMOS MÁS FUERTES Artículo de:

Sergi Verge

Impulsor de la MLS de Calafell (Tarragona), autor de elblogdelcarbasses.com y formador del taller El poder de la exclusiva

En los últimos años, la profesión inmobiliaria ha cambiado drásticamente, movida, entre otros factores, por los efectos de la crisis económica y por la llegada de internet, que han modificado completamente la búsqueda de vivienda. Los potenciales compradores tienen más accesibilidad que nunca a una oferta ingente de productos que se anuncian en portales inmobiliarios.

En esta coyuntura, los inmobiliarios españoles empiezan a mirar hacia otros mercados, el norteamericano en especial, en donde la profesión inmobiliaria está ciertamente, en algunos aspectos, mucho más evolucionada.

En consecuencia, a pesar de la tradicional atomización del sector, han empezado a proliferar algunas MLS que optan por la cooperación entre los agentes inmobiliarios de su misma área de influencia como forma habitual de trabajo.

Con la llegada de internet, como decía, los potenciales compradores están solo a un clic de distancia de millones de productos que se anuncian en portales y los vendedores pueden publicar y vender por su cuenta. Sin embargo, lo que no puede hacer un particular es formarse, ni tampoco puede colaborar con sus vecinos para vender su propiedad. Formación y cooperación son los pilares fundamentales del inmobiliario del siglo XXI. Y gracias a esta nueva forma de ver y entender la profesión, que se está extendiendo entre los inmobiliarios, los grandes beneficiados son los clientes: ¿Por qué? Porque los vendedores (a través de un tipo de contrato que denominamos exclusiva compartida o multiexclusiva), con un único interlocutor, con un solo representante, con una sola persona de confianza,

consiguen la máxima difusión de su oferta. Porque los compradores no tienen que ir de agencia en agencia, sino que pueden escoger a su agente para que le ayude a seleccionar las mejores propiedades para sus necesidades y su bolsillo. Y porque de esta forma los mercados locales se vuelven más eficaces y más transparentes.

Y, en cuanto a los agentes, dejan de ser “enseñadores” de pisos para convertirse en verdaderos asesores inmobiliarios.

En Málaga, un numeroso grupo de profesionales ya han iniciado la “revolución” inmobiliaria bajo la denominación de MLS Málaga Costa del Sol. Y, el próximo 6 de noviembre, me han invitado a compartir, con los inmobiliarios de la ciudad y con los inmobiliarios de Andalucía que lo deseen, el taller El poder de la exclusiva. Estoy convencido de que será un éxito, no por mí, sino porque cada vez más inmobiliarios quieren cambiar, quieren dar valor añadido a sus clientes y a sus comunidades y son, afortunadamente, conscientes de que ¡Juntos somos más fuertes!

6NOVIEMBREMÁLAGA

EL PODER DE LA EXCLUSIVA

CON SERGI VERGE “Nadie sabe cómo será el futuro, pero seguro que tú sabes cómo quieres que sea” INFORMACIÓN E INSCRIPCIONES:

jm.garcia@innovacasa.com - tel. 647 970 916

ORGANIZA:

Jamás tuvimos profesionales inmobiliarios tan preparados El mercado se está normalizando: se vuelven a dar hipotecas, los precios se estabilizan en muchos mercados y se cierran más operaciones. Parece que comenzamos a ver la luz al final del túnel y esta vez no se trata de un nuevo tren que nos arrolle. Los profesionales inmobiliarios son, en gran parte, los responsables de esta mejoría.

Desde la aparición de Internet, los costes publicitarios a los que se enfrenta un profesional se han reducido enormemente, hasta el punto de que son hasta 20 veces menores que las de hace 10 años. Pero esa reducción de los presupuestos de marketing ha traído aparejada la necesidad de medir la rentabilidad y los resultados, lo que a su vez ha obligado a los profesionales a realizar considerables inversiones económicas y de tiempo en mejorar su formación y en ofrecer la excelencia a quienes contratan sus servicios.

En este sentido, los años de crisis que hemos dejado atrás han tenido un efecto positivo para el sector, ya que la explosión de la burbuja provocó que se diferenciaran claramente los profesionales con buenas prácticas y aquellos que no las seguían, los que procuran atender a sus clientes utilizando todas las herramientas a su disposición de aquellos anquilosados en el “siempre se hizo así” que se negaban al cambio.

Hoy podemos afirmar sin miedo a equivocarnos que contamos con los profesionales inmobiliarios más aptos y mejor formados de la historia. El agente actual es un experto en marketing inmobiliario, que conoce perfectamente el mercado que trabaja y completamente volcado en sus clientes.

La llegada de Internet ha provocado también que sea prácticamente imposible mantener comportamientos poco éticos en el sector: la propia competencia entre profesionales y la exigencia de unos usuarios muy informados han provocado que las buenas prácticas sean generalizadas y que cualquier intento de desviación sea detectado de inmediato y se pague caro.

El papel de las redes sociales, en este sentido, ha sido clave. Los usuarios, no solo inmobiliarios, se han acostumbrado a compartir sus experiencias o a consultar la reputación de cualquier producto o servicio que se contrate.

En un entorno tan exigente sólo los mejores han conseguido sobrevivir. Por otro lado, quienes quieren entrar ahora mismo en el sector no tienen más remedio que intentar imitar o incluso mejorar estas buenas prácticas para poder introducirse en el mercado, comenzando un círculo virtuoso en el que todos los actores del sector están saliendo beneficiados: los profesionales inmobiliarios y todos aquellos ciudadanos con intereses en el sector.

Por Carlos

Rueda, director de idealista zona sur

Las 3 claves de la preparación de una vivienda para su venta Artículo escrito por Matthieu Bouchon, socio y director comercial de Barcelona home staging A la hora de poner el piso o casa a la venta, la precipitación no vale. Antes de colgar el anuncio en un portal inmobiliario, hay que pasar primero por varias etapas administrativas y comerciales: tener la cédula de habitabilidad, elegir un buen profesional inmobiliario, decidir un precio de venta adecuado al mercado, etc...

NO

antes

Pero hay una etapa más que está siendo cada vez más importante en este proceso que afrontan los vendedores: la preparación estética y práctica del inmueble.

Ante el profundo cambio de las condiciones de nuestro mercado inmobiliario, muchos propietarios han optado, en los últimos años, por optimizar el aspecto de su piso o una casa antes de ponerlo a la venta. Conocidas bajo el nombre ‘Home Staging’, varias técnicas de preparación participan en la búsqueda de un comprador en menos tiempo y a mayor precio. Ya se sabe: un inmueble luminoso, fresco, de aspecto moderno, decorado con sobriedad, tiene más posibilidades de venderse que un mismo inmueble con aspecto antiguo, sobrecargado, oscuro, deslucido y sin encanto. En concreto, una buena preparación de un inmueble tiene 3 objetivos:

después

SE VE ND ÍA

VE ND ID O

1- Conseguir fotos más atractivas y así destacar en un mercado saturado de oferta inmobiliaria. Más clics, más interés, más llamadas, más visitas: más posibilidades de vender.

2- Conseguir una buena primera impresión en cada visita. Esto es fundamental en el negocio inmobiliario. Casi nadie compra un piso o una casa que no le haya gustado desde el primer momento. No se puede medir con exactitud en cuánto tiempo decide alguien comprar una vivienda, pero se sabe muy bien que la decisión de no comprar puede surgir en pocos segundos: cuestión de ‘feeling’.

Por eso es imprescindible preparar bien el inmueble, para evitar o minimizar primeras impresiones negativas.

3- Evitar negociaciones de precio exageradas o innecesarias. Una persona realmente interesada en comprar el piso o la casa está más en condiciones de hacer una oferta muy por debajo del precio deseado por el vendedor, si la presentación del inmueble está a un nivel inferior a su valor real: 10.000, 20.000 € o más por debajo del precio. Evitar este efecto negativo cuesta muy poco, y puede significar ahorros de decenas de miles de euros.

antes

NO

SE después VE ND ÍA

VE ND ID O

Localiza rápido la vivienda en la zona de tu interés Antequera pag pag 14 nº28

Ronda pag 14 Rond nº29

Teatinos pag 16 nº46 nº47 nº48 nº49 nº50 nº51 nº52 nº53 nº54

PalmaPalmilla

Puerto de la Torre pag 15 nº40 nº41

Campanillas pag 14 nº30 Teatinos Teat Te atin at inos in

MALAGA CAPITAL

Ciudad Jardín pag 18 nº72

Málaga Este pag 20 nº96 nº97 nº98 nº99 nº100 nº101 nº102 nº103 nº104 nº105 La Cala del Moral nº106 pag 21 nº107 nº108 nº10 nº10 nº109 nº110 nº11 nº 11 nº111 nº11 nº 11

Cruz Humilladero Rincón de la Victoria pag 12 pag 17 nº112 nº61 nº113 Pizarra pag 14 nº62 nº114 Carretera Cádiz pag 16/17 nº63 nº27 nº115 nº55 Churriana pag 15 nº64 Centro pag 18 nº116 nº56 nº43 nº73 nº117 nº57 nº44 nº74 nº118 nº58 nº45 Alhaurin de la Torre nº75 nº119 Bailén pag 17/18 nº59 pag 14/15 nº76 nº120 nº66 nº60 nº31 nº77 nº121 nº67 nº65 nº32 nº78 Torremolinos Torrem To em nº122 nº68 nº33 nº79 13/14 pag 13 nº123 nº69 nº34 nº80 nº20 nº124 Coin Co in p pag 14 nº70 nº35 nº81 nº21 nº125 nº26 nº71 nº36 nº82 nº22 nº126 nº37 nº83 Benalmadena pag 13 nº23 nº127 nº38 nº84 nº24 nº14 nº39 nº85 nº25 nº15 Mijas Mija Mi jas ja s pa pag 12 Chilches pag 23 nº86 nº16 nº10 nº128 nº87 nº17 nº11 nº129 nº88 nº18 nº12 nº130 nº89 nº19 nº90 Fuen Fu engiro pag 13 en Fuengirola nº91 nº13 Marbella pag 12 nº92 OBRA NUEVA nº 1 Nº93 nº 2 Nº94 nº 3 Nº95 nº 4 nº 5 nº 6 nº 7 nº 8 nº 9

12

COSTA OESTEOfertas Inmobiliarias MARBELLA - Milla de Oro

1

MARBELLA - Nueva Andalucia

2

Piso/Flat Ref: 3401-1769 Precio de Venta/Sale price: 225.000€

2

1

3

Apartamento/Flat Ref: 3401-1839 Precio de Venta/Sale price: 243.500€

Certificación energetica/ Energetic Certification F

3

MARBELLA

4

2

3

3

MARBELLA - Elviria

Triplex Ref: 3401-1810 Precio de Venta/Sale price: 420.000€

4

MARBELLA - La Montua

3

4

3

Certificación energetica/ Energetic Certification E

MARBELLA

Villa Ref: 3401-1838 Precio de Venta/Sale price: 772.500€

3

2

Certificación energetica/ Energetic Certification E

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

Adosada/Terraced House Ref: 174 Precio de Venta/Sale price: 430.000€

3

4

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

MARBELLA - El Rosario

9

Villa Ref: 3401-1723 Precio de Venta/Sale price: 950.000€

6

MIJAS - La Cala Golf

10

1

MARBELLA - Nagueles

Certificación energetica/ Energetic Certification E

8

Villa Ref: 3401-1802 Precio de Venta/Sale price: 690.000€

2

6

Certificación energetica/ Energetic Certification E

7

Piso/Flat Ref: 1767 Precio de Venta/Sale price: 247.000€

Certificación energetica/ Energetic Certification E

5

Adosada/Terraced House Ref: 3401-1710 Precio de Venta/Sale price: 390.000€

MARBELLA

5

Certificación energetica/ Energetic Certification D

MIJAS - Mijas Golf

Villa Ref: 62 Precio de Venta/Sale price: 2.500.000€

4

5

Certificación energetica/ Energetic Certification D

MIJAS - La Sierrezuela

11

12

Villa Ref: 3401-1801 Precio de Venta/Sale price: 1.400.000€

Villa Ref: 3256-2234 Precio de Venta/Sale price: 1.850.000€

4

3

Certificación energetica/ Energetic Certification E

7

7

Certificación energetica/ Energetic Certification G

En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, ITP, y otros gastos inherentes a la compra no están incluidos en el precio. Los honorarios de intermediación de D&A, Globbe International e Innovacasa serán del 3% + IVA (con un mínimo de 3000 € más IVA).

13

COSTA OESTEOfertas Inmobiliarias FUENGIROLA - Los Boliches

BENALMADENA COSTA

13

14

Piso/Flat Ref: 1838 Precio de Venta/Sale price: 189.000€

Apartamento/Flat Precio de Venta/Sale price:

3

2

Certificación energetica/ Energetic Certification D

1

BENALMADENA

16

2

1

Ref: 179 79.000€

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

BENALMADENA

2

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

7

19

3

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

3

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

Piso/Flat Ref: 3256-1538 Precio de Venta/Sale price: 119.000€

3

2

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

TORREMOLINOS - El Pinillo

22

23

Piso/Flat Ref: 3256-2108 Precio de Venta/Sale price: 139.000€

Piso/Flat Ref: 409679 Precio de Venta/Sale price: 157.500€

2

Certificación energetica/ Energetic Certification E

2

1

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

BENALMADENA Pueblo

Adosada/Terraced House Precio de Venta/Sale price:

4

3

Ref: 197 205.000€

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

TORREMOLINOS

21

TORREMOLINOS - Los Alamos

3

1

TORREMOLINOS

20

EDIFICIO/Building Ref: 180 Precio de Venta/Sale price: 514.000€

Apartamento/Flat Ref: 23100 Precio de Venta/Sale price: 106.000€

18

Villa Ref: 3256-2304 Precio de Venta/Sale price: 720.000€

BENALMADENA - Arroyo de la Miel

5

15

17

Ático/Penthouse Ref: 12066 Precio de Venta/Sale price: 179.500€

BENALMADENA - Puerto Marina

Piso/Flat Ref: 3256-2189 Precio de Venta/Sale price: 138.000€

3

2

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

TORREMOLINOS - La Colina

24

2

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

Ático/Penthouse Ref: 157 Precio de Venta/Sale price: 190.000€

2

1

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, ITP, y otros gastos inherentes a la compra no están incluidos en el precio. Los honorarios de intermediación de D&A, Globbe International e Innovacasa serán del 3% + IVA (con un mínimo de 3000 € más IVA).

14

COSTA OESTEOfertas INTERIOR Inmobiliarias TORREMOLINOS - El Pinillo

25

26

Adosada/Terraced House Ref: 3256-2380 Precio de Venta/Sale price: 224.000€

3

COIN

1

Certificación energetica/ Energetic Certification G

ANTEQUERA

28

2

4

Certificación energetica/ Energetic Certification E

Adosada/Terraced house Ref: TH153 Precio de Venta/Sale price: 106.000€

4

3

32

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

ALHAURIN DE LA TORRE-Cortijo del Sol

34

1

2

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

ALHAURIN DE LA TORRE-Pinos de Alhaurin

35

Casa/House Ref: 150532 Precio de Venta/Sale price: 240.000€

2

Certificación energetica/ Energetic Certification F

4

2

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

ALHAURIN DE LA TORRE-Capellana

Pareado/Detached house Ref: 150201 Precio de Venta/Sale price: 185.000€

3

3

Certificación energetica/ Energetic Certification E

ALHAURIN DE LA TORRE-El Lagar

36

Villa Ref: 389202 Precio de Venta/Sale price: 269.900€

3

Pareado/Detached house Ref: camp2 Precio de Venta/Sale price: 185.000€

33

Piso/Flat Ref: 3256-2301 Precio de Venta/Sale price: 138.000€

3

CAMPANILLAS

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

31

2

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

30

ALHAURIN DE LA TORRE

3

2

RONDA

ALHAURIN DE LA TORRE

Piso/Flat Ref: 150816 Precio de Venta/Sale price: 125.000€

Nave industrial/industrial ship Ref: TH031 Precio de Venta/Sale price: 800.000€

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

29

Chalet Ref: 3397-1398 Precio de Venta/Sale price: 360.000€

5

27

Piso/Flat Ref: TH006 Precio de Venta/Sale price: 69.500€

3

PIZARRA

2

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

Chalet Ref: 150447 Precio de Venta/Sale price: 300.000€

4

2

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, ITP, y otros gastos inherentes a la compra no están incluidos en el precio. Los honorarios de intermediación de D&A, Globbe International e Innovacasa serán del 3% + IVA (con un mínimo de 3000 € más IVA).

15

INTERIOR OESTE Ofertas Inmobiliarias ALHAURIN DE LA TORRE-El Lagar

37

38

Chalet Ref: 150715 Precio de Venta/Sale price: 345.000€

3

ALHAURIN DE LA TORRE-Santa Amalia

3

Certificación energetica/ Energetic Certification E

39

Chalet Ref: 150601 Precio de Venta/Sale price: 450.000€

8

ALHAURIN DE LA TORRE-Tabico Alto

3

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

Chalet Ref: 150708 Precio de Venta/Sale price: 525.000€

4

4

Certificación energetica/ Energetic Certification F

MALAGA CAPITAL

Ofertas Inmobiliarias

PUERTO DE LA TORRE

40

41

Casa Ref: 3397-1420 Precio de Venta/Sale price: 179.500€

5

2

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

CHURRIANA

43

Chalet Ref: 3397-1100 Precio de Venta/Sale price: 245.000€

6

2

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

PUERTO DE LA TORRE

42

2

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

Chalet Ref: 4411 Precio de Venta/Sale price: 265.000€

3

CHURRIANA- Guadalmar

44

Adosada/Terraces house Ref: 150823 Precio de Venta/Sale price: 180.000€

4

PUERTO DE LA TORRE

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITTES

CHURRIANA

45

Piso/Flat Ref: 354839 Precio de Venta/Sale price: 184.990€

3

2

1

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

Pareado/Detaches house Ref: 150635 Precio de Venta/Sale price: 375.000€

6

3

Certificación energetica/ Energetic Certification E

En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, ITP, y otros gastos inherentes a la compra no están incluidos en el precio. Los honorarios de intermediación de D&A, Globbe International e Innovacasa serán del 3% + IVA (con un mínimo de 3000 € más IVA).

16

MALAGA CAPITAL Ofertas Inmobiliarias TEATINOS

46

47

Garaje/Garage Ref: TH007 Precio de Venta/Sale price: 12.000€

48

Trastero/Storage Room Ref: TH005 Precio de Venta/Sale price: 22.000€ Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

TEATINOS

50

Piso/Flat Ref: 23876 Precio de Venta/Sale price: 165.000€

1

Piso/Flat Ref: 411149 Precio de Venta/Sale price: 134.990€

4

TEATINOS

49

2

TEATINOS

TEATINOS

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

TEATINOS

TEATINOS

2

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

Piso/Flat Ref: 1004 Precio de Venta/Sale price: 250.100€

4

TEATINOS

52

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

51

Piso/Flat Ref: p10 Precio de Venta/Sale price: 237.000€

4

2

53

2

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

TEATINOS

54

ESPECIAL ALQUILER / RENT ÁTICO DUPLEX/Penthouse duplex

Precio de Venta/Sale price:

3

2

Ref: T40 284.000€

55

Piso/Flat Ref: 168 Precio de Venta/Sale price: 103.000€

2

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

CARRETERA CÁDIZ

3

Local comercial/Shop Ref: 1003 Precio de Venta/Sale price: 2.500€

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

CARRETERA CÁDIZ

Local comercial/Shop Ref: 612 Precio de Venta/Sale price: 50.000€* Alquiler/Rent Certificación energetica/ Energetic Certification 300€ EN TRAMITES

CARRETERA CÁDIZ

56

57

Piso/Flat Ref: 04035 Precio de Venta/Sale price: 115.000€

Adosada/Terraced House Precio de Venta/Sale price:

3

1

Certificación energetica/ Energetic Certification G

3

1

Ref: 154 170.000€

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, ITP, y otros gastos inherentes a la compra no están incluidos en el precio. *Los honorarios de intermediación de D&A, Globbe International e Innovacasa serán del 3% + IVA (con un mínimo de 3000 € más IVA).

17

MALAGA CAPITAL Ofertas Inmobiliarias CARRETERA CÁDIZ

58

59

Piso/Flat Ref: 23689 Precio de Venta/Sale price: 190.000€

3

2

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

CRUZ DE HUMILLADERO

61

1

Ref: 601 65.000€*

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

CRUZ DE HUMILLADERO

64

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

CRUZ DE HUMILLADERO

2

1

1

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

1

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

Local comercial/Shop Ref: 366 Precio de Venta/Sale price: 180.000€*

1

Certificación energetica/ Energetic Certification

Alquiler/Rent 700€

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

CRUZ DE HUMILLADERO

Piso/Flat Ref: 13082 Precio de Venta/Sale price: 123.000€

3

1

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

BAILÉN BAILÉN

Piso Ref: 24122 Precio de Venta/Sale price: 70.000€

3

BAILÉN

1

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

BAILÉN

69

Piso/Flat Ref: 3397-1345 Precio de Venta/Sale price: 139.000€

3

2

66

68

Piso/Flat Ref: 3397-1322 Precio de Venta/Sale price: 72.260€

4

CARRETERA CÁDIZ

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

67

Piso/Flat Ref: 3256-2356 Precio de Venta/Sale price: 245.000€

63

Piso/Flat Ref: 219 Precio de Venta/Sale price: 69.000€ *

BAILÉN

3

2

65

Ático/Penthouse Ref: H1 Precio de Venta/Sale price: 137.000€

2

Piso/Flat Ref: 23882 Precio de Venta/Sale price: 225.000€

4

CARRETERA CÁDIZ

60

62

Piso/Flat Precio de Venta/Sale price:

2

CARRETERA CÁDIZ

2

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

Piso/Flat Ref: CAR2 Precio de Venta/Sale price: 139.000€

2

2

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, ITP, y otros gastos inherentes a la compra no están incluidos en el precio. *Los honorarios de intermediación de D&A, Globbe International e Innovacasa serán del 3% + IVA (con un mínimo de 3000 € más IVA).

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MALAGA CAPITAL Ofertas Inmobiliarias BAILÉN

70

1

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

73

2

1

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

CENTRO

76

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

1

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

2

1

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

1

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

3

1

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

CENTRO

78

Piso/Flat Precio de Venta/Sale price:

1

Ref: 212 105.000€

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

Piso/Flat Ref: 3397-1376 Precio de Venta/Sale price: 107.000€

2

CENTRO

1

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

CENTRO

81

Piso/Flat Ref: 03038 Precio de Venta/Sale price: 125.000€

3

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

Piso/Flat Ref: V20158 Precio de Venta/Sale price: 99.000€

CENTRO - Malagueta

2

1

75

80

Piso/Flat Ref: 23108 Precio de Venta/Sale price: 112.000€

2

CENTRO

Piso/Flat Ref: C20153 Precio de Venta/Sale price: 99.000€

CENTRO

79

Ático/Penthouse Ref: 150315 Precio de Venta/Sale price: 135.000€

CENTRO

77

Piso/Flat Ref: 22484 Precio de Venta/Sale price: 100.000€

2

2

74

Piso/Flat Ref: 05120 Precio de Venta/Sale price: 72.000€

2

72

Ático/Penthouse Ref: 02213 Precio de Venta/Sale price: 218.500€

CENTRO

3

CIUDAD CIUDAD JARDÍN JARDÍN

71

Piso/Flat Ref: 417 Precio de Venta/Sale price: 149.000€*

3

BAILÉN

1

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

Piso /Flat Ref: V20152 Precio de Venta/Sale price: 128.000€

3

1

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, ITP, y otros gastos inherentes a la compra no están incluidos en el precio. *Los honorarios de intermediación de D&A, Globbe International e Innovacasa serán del 3% + IVA (con un mínimo de 3000 € más IVA).

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MALAGA CAPITAL Ofertas Inmobiliarias CENTRO

82

2

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

84

Piso/Flat Ref: 411606 Precio de Venta/Sale price: 165.000€

2

2

CENTRO

85

1

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

88

2

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

CENTRO

91

4

2

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

CENTRO

87

Piso/Flat Ref: 527 Precio de Venta/Sale price: 212.000€*

4

2

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

Piso/Flat Precio de Venta/Sale price:

4

CENTRO

1

Ref: 178 220.000€

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

CENTRO

89

Piso/Flat Ref: 413462 Precio de Venta/Sale price: 220.000€

Piso/Flat Ref: V20151 Precio de Venta/Sale price: 185.000€

CENTRO

CENTRO

4

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

86

Piso/Flat Ref: V20156 Precio de Venta/Sale price: 199.000€

2

CENTRO

83

Piso/Flat Ref: 602 Precio de Venta/Sale price: 133.000€*

3

CENTRO

90

Piso/Flat Ref: 4068 Precio de Venta/Sale price: 235.000€

3

2

92

Certificación energetica/ Energetic Certification

D

Piso/Flat Ref: 3397-1308 Precio de Venta/Sale price: 290.000€

5

3

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

OBRA NUEVA - NEW CONSTRUCTION

Promoción 5 viviendas y 11 trasteros.

Deal 5 flats and 11 storage rooms

2/3 Casa/House Ref: 9026 Precio de Venta/Sale price: 320.000€

4

2

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, ITP, y otros gastos inherentes a la compra no están incluidos en el precio. *Los honorarios de intermediación de D&A, Globbe International e Innovacasa serán del 3% + IVA (con un mínimo de 3000 € más IVA).

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MALAGA CAPITAL Ofertas Inmobiliarias CENTRO

93

CENTRO

94

CENTRO

95

ESPECIAL ALQUILER / RENT

ESPECIAL ALQUILER / RENT

ESPECIAL ALQUILER / RENT

Ático/Penthouse Ref: A20158 Precio de Venta/Sale price: 1.600€

Ático/Penthouse Ref: A20157 Precio de Venta/Sale price: 2.500€

Local comercial/shop Ref: AL20151 Precio de Venta/Sale price: 9.000€

2

1

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

ESTE - Limonar

96

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

ESTE - Cerrado de Calderón

ESTE - Cerrado de Calderón

1

97

Ático/Penthouse Ref: 1002 Precio de Venta/Sale price: 425.000€

3

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

3

1

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

98

Estudio/Apartment Ref: 24 Precio de Venta/Sale price: 78.000€*

1

1

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

Piso/Flat Ref: TH171 Precio de Venta/Sale price: 195.000€

2

1

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

ESTE - Cerrado de Calderón

ESTE - Cerrado de Calderón

ESTE - Cerrado de Calderón

99

100

101

Piso/Flat Ref: 409082 Precio de Venta/Sale price: 225.000€

4

2

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

Piso/Flat Ref: 407830 Precio de Venta/Sale price: 230.000€

3

ESTE - Pedregalejo

102

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

1

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

4

ESTE - El Palo

103

Casa/House Ref: 23974 Precio de Venta/Sale price: 152.181€

2

2

Adosada/Terraced house Ref: 15030 Precio de Venta/Sale price: 299.000€ Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

ESTE - El Palo

104

Casa/House Ref: 411588 Precio de Venta/Sale price: 158.000€

3

2

1

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

Piso/Flat Ref: V672 Precio de Venta/Sale price: 167.325€*

3

2

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, ITP, y otros gastos inherentes a la compra no están incluidos en el precio. *Los honorarios de intermediación de D&A, Globbe International e Innovacasa serán del 3% + IVA (con un mínimo de 3000 € más IVA).

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MALAGA CAPITAL Ofertas Inmobiliarias ESTE - El Palo

105

106

Piso Ref: 599 Precio de Venta/Sale price: 199.000€*

4

ESTE - El Palo

2

107

Local comercial Ref: 86 Precio de Venta/Sale price: 220.000€*

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

ESTE - El Palo

1

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

Piso Ref: 413783 Precio de Venta/Sale price: 230.000€

3

2

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

COSTA ESTE LA CALA DEL MORAL

108

109

Piso Ref: VC763 Precio de Venta/Sale price: 92.500€*

3

1

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

LA CALA DEL MORAL

111

Adosada Ref: 3397-1374 Precio de Venta/Sale price: 170.300€

3

Ofertas Inmobiliarias LA CALA DEL MORAL LA CALA DEL MORAL

2

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

110

Piso Ref: V235 Precio de Venta/Sale price: 117.986€*

3

1

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

RINCON DE LA VICTORIA

Piso Ref: PISO02071 Precio de Venta/Sale price: 129.000€*

2

1

Certificación energetica/ Energetic Certification F

RINCON DE LA VICTORIA - Cotomar

112

113

Apartamento Ref: CORD12915 Precio de Venta/Sale price: 70.000€*

Piso Ref: AFRIC17915 Precio de Venta/Sale price: 94.000€*

1

1

Certificación energetica/ Energetic Certification E

2

1

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

RINCON DE LA VICTORIA

RINCON DE LA VICTORIA

RINCON DE LA VICTORIA

114

115

116

Piso Ref: MYRA21715 Precio de Venta/Sale price: 95.000€*

3

1

Certificación energetica/ Energetic Certification E

Piso Ref: TH168 Precio de Venta/Sale price: 95.000€

3

1

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

Piso Ref: LAUR18915 Precio de Venta/Sale price: 99.000€*

2

1

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, ITP, y otros gastos inherentes a la compra no están incluidos en el precio. *Los honorarios de intermediación de D&A, Globbe International e Innovacasa serán del 3% + IVA (con un mínimo de 3000 € más IVA).

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COSTA ESTE RINCON DE LA VICTORIA RINCON DE LA VICTORIA

Ofertas Inmobiliarias

RINCON DE LA VICTORIA-Añoreta

RINCON DE LA VICTORIA

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118

119

Piso/Flat Ref: SEVIL1711 Precio de Venta/Sale price: 110.000€*

Piso/Flat Ref: V717 Precio de Venta/Sale price: 118.000€*

Piso/Flat Ref: V238 Precio de Venta/Sale price: 125.000€*

2

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

1

RINCON LA VICTORIA RINCON DE DE LA VICTORIAEl Cantal

120

2

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

RINCON VICTORIA RINCON DEDE LA LA VICTORIACotomar

121

Adosada Ref: V736 Precio de Venta/Sale price: 139.438€*

3

3

1

Certificación energetica/ Energetic Certification D

RINCON DE LA VICTORIA

2

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

RINCON DE LA VICTORIA-Añoreta

123

124

Piso/Flat Ref: V724 Precio de Venta/Sale price: 215.000€*

Chalet Ref: PARAI23515 Precio de Venta/Sale price: 219.000€*

2

2

Certificación energetica/ Energetic Certification E

2

1

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

RINCON LALA VICTORIACotomar RINCONDEDE VICTORIA RINCON DE LA VICTORIA-El Cantal 122

Piso/Flat Ref: 01075 Precio de Venta/Sale price: 154.400€

3

3

Adosada/Terraced House Ref: CHALETADO3

Precio de Venta/Sale price: 170.000€*

3

2

Certificación energetica/ Energetic Certification E

RINCON DE LA VICTORIA-Cotomar

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2

Certificación energetica/ Energetic Certification E

RINCON DE LA VICTORIA - Lo Cea

RINCON DE LA VICTORIA-Añoreta

126

127

Adosada Ref: VC746 Precio de Venta/Sale price: 221.000€*

4

1

Certificación energetica/ Energetic Certification D

RESERVADO Chalet Ref: CHALET INDE Precio de Venta/Sale price: 316.000€*

5

4

Certificación energetica/ Energetic Certification E

Chalet Ref: 3256-2272 Precio de Venta/Sale price: 440.000€

5

2

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, ITP, y otros gastos inherentes a la compra no están incluidos en el precio. *Los honorarios de intermediación de D&A, Globbe International e Innovacasa serán del 3% + IVA (con un mínimo de 3000 € más IVA).

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COSTA ESTE TORRE DE BENAGALBON

128

CHILCHES - Cañuelo

129

Piso/Flat Ref: VC748 Precio de Venta/Sale price: 128.700€*

2

Ofertas Inmobiliarias

2

Certificación energetica/ Energetic Certification D

130

Piso/Flat Ref: 3397-1311 Precio de Venta/Sale price: 125.000€

3

CHILCHES - Condemar

1

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

Ref: BRISAM7515 Precio de Venta/Sale price: 175.000€* Adosada/Terraced House

4

2

Certificación energetica/ Energetic Certification EN TRAMITES

CERTIFICACIÓN ENERGETICA Atendiendo a las exigencias derivadas de las Directivas Europeas 2002/91/CE y 2010/31/UE, el ordenamiento jurídico español, las transpone parcialmente, a través del Real Decreto 235/2013 de 5 de abril, por el que se aprueba el Procedimiento básico para la certificación de eficiencia energética de edificios, tanto de nueva construcción, como existentes.

Dicho Real Decreto, establece la obligatoriedad, a partir del 1 de Julio de 2013, de disponer de la Certificación Energética, en todos aquellos inmuebles que se quieran vender o alquilar, exigiendo su presencia y disposición desde el primer momento, incluso en el proceso publicitario junto con el resto de la información del inmueble.

Con el certificado energético, se pretende informar y concienciar a la ciudadanía no sólo del comportamiento energético de un inmueble, sino también de su incidencia sobre el medio ambiente y su repercusión en la economía familiar, ya que al igual que cuando compramos un electrodoméstico o un coche, nos interesamos por conocer cuanta electricidad o cuanto combustible consume, con el certificado energético inmobiliario, conocemos el consumo en kWh/m2 año y la cantidad de dióxido de carbono (CO2) que se emite.

Es por ello, el Propietario, una vez decida poner a la venta o alquiler su inmueble, deberá requerir los servicios de un Técnico competente y cualificado, para la realización del Certificado Energético, exigiendo como garantías de calidad y profesionalidad, la visita y obtención de datos “in situ”, la emisión del Certificado Energético y su registro al órgano competente de la Comunidad Autónoma en materia de certificación energética de edificios.

En caso de no realizarse la certificación energética, el vendedor o arrendador del citado inmueble puede exponerse y sufrir las siguientes consecuencias: Ser sancionado por el órgano competente de su Comunidad Autónoma, existiendo tres tipos de sanciones, una leve, otra grave y otra muy grave, oscilando desde los 300 euros hasta los 6.000 euros por sanción.

Que el contrato de compra/venta o arrendamiento sea declarado nulo, por no haber informado correctamente al comprador o arrendatario.

Que el vendedor o arrendador se vea obligado a indemnizar al comprador o arrendatario por los perjuicios ocasionados por la falta de información facilitada.

Con todo ello, desde nuestro Estudio Técnico de la Edificación, les invitamos a la realización de la Certificación Energética, atendiendo a sus 10 años de validez y a su temperado coste, con el fin de evitar posibles contratiempos administrativos y económicos, en una ya “desalentadora operación inmobiliaria”.

Antonio Javier Abril Murillo Arquitecto Técnico

Solicita el certificado Energético de tu Vivienda en cualquiera de nuestras inmobiliarias asociadas En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, ITP, y otros gastos inherentes a la compra no están incluidos en el precio. *Los honorarios de intermediación de D&A, Globbe International e Innovacasa serán del 3% + IVA (con un mínimo de 3000 € más IVA).

Calle Victoria, 63 local Málaga Tel. 952 262 153 info@abcinmobiliaria.es

C. / Cuarteles, 39, Esc. 1, 1 º A Málaga Tel. 952 319 039 info@atelo.es

Calle Salitre, 20 Málaga Tel. 951 100 871 malagalitoral@best-house.com

Avda. del Mediterráneo 146 L.3 Rincón de la Victoria Tel. 952 978 287 info@dainmobiliaria.es

www.mlscostadelsol.com

INNOVA Plaza Manos Unidas, 1-1c Málaga Tel. 952 287 242 info@fincasteatinos.com

Calle Heroes de Sostoa, 94 Málaga Tel. 952 202 413 info@globbe.com

Calle Andromeda, 9 Málaga Tel. 952 068 980 info@inmoteatinos.com

ASA

Avda. del Mediterráneo, 93 Rincón de la Victoria Tel. 952 978 435 info@innovacasa.com

www.mlscostadelsol.com

Calle Galeón Locales 1,5 y 6 Alhaurín de la Torre Tel. 952 002 322 oficina@piselmoinmobiliaria.com

Camino de Coín, 16 Fuengirola Tel. 911 107 727 miguelangel.camarena@realty-plus.es

Plz Aparejador F. Bermúdez,6 Málaga Tel. 952 307 419 nova@remax.es

Paseo de Reding, 3 Málaga Tel. 951 918 060 top2@remax.es

www.mlscostadelsol.com

Avda. Palma de Mallorca, 27 Torremolinos Tel. 952 057 232 quality@remax.es

Avda.

Avda.Jorge JorgeLuis LuisBorges Borge 15, 15-P3-2ºB P3-2ºB Málaga Tel. 952 235 039 info@teatinoshogar.es info@teatinoshogar.es

Calle Victoria, 40 Málaga Tel. 952 600 004 info@tore.es

Calle Senador Fernández Pelegrina, 2 local 1 - Málaga Tel. 952 071 684 info@ubico.es Diseño DESTAKATE