1-kap-brochure by Change Architects

OUDE TOLWEG ZUIDLAREN-ZUID

VRIJSTAANDE WONING - TYPE HARM

VERKOOPBROCHURE 1

Vrijstaande woning Type Harm Change Architects en SHP Totaal prijs: Woonoppervlak: Inhoud:

Change Architects

SHP Bouwbedrijven

Change Architects schept plezier in het

SHP is een ervaren partner voor het ontwik-

maken van gebouwen die goed werken. Ons

kelen en realiseren van prestigieuze woon-

fascineert de permanente verandering van

objecten, doeltreffende utiliteitsbouw en

de gebouwde omgeving, of het nu gaat om

verrassende plannen. Samen met u streven

wonen of werken. Wij willen inspirerende

wij naar een bouwconcept op maat. De wens

leefomgevingen

van de opdrachtgever is ons uitgangspunt.

maken,

waar

mensen

zich thuisvoelen en waar verschillende doelgroepen op een ontspannen manier gebruik

van

kunnen

maken.

Daarbij

hebben we een voorkeur voor ingetogen en beheerste gebouwen.

2 www.oude-tolweg.nl

€340.000 228m2 834m3

speciale kenmerken: • veel licht en ruimte door vides • efficiënte en flexibele plattegrond • veel materialen mogelijk • veel opties • gegarandeerde kwaliteit Kijk voor meer informatie op www.oude-tolweg.nl Change Architects Panamalaan 7C 1019 AS Amsterdam 020-6650526 info@changearchitects.nl www.changearchitects.nl SHP Bouwbedrijven Postbus 2380 9704 CJ Groningen 050-5255406 shp@shp.nl www.shp.nl

Bouw met Change Architects aan de Oude Tolweg in Zuidlaren-Zuid. Kies voor SHP: combineer uw keuzevrijheid met ons vakmanschap. RUIMTELIJK CONCEPT Eén gebied, 75 unieke kavels

2- Veld

Oude Tolweg is de laatste uitbreiding van

Ter ondersteuning van het landelijke

de woonwijk Zuid Es. Het plangebied is

karakter van de nieuwe buurt wordt het

lang een landelijke begrenzing van de

contrast tussen de woongebieden en de

Zuid Es geweest. Dit typische landelijk

landelijke singelstructuur opgevoerd.

karakter vormt de drager van de nieuw te

Ruimtelijk houdt dit in dat de woningen

ontwikkelen woonbuurt. De ruimtelijke

niet naast elkaar komen te staan zoals

hoofdstructuur wordt bepaald door drie

in een traditionele straat, maar sterk

hoofdprincipes:

verspreid over de volle diepte van het gebied. Middels dit concept sluiten er op

1- Mix

een aantal plaatsen grote tuinen aan de

Het gebied wordt gekenmerkt door een

singelstructuur. Dit komt erg overeen met

grote spreiding aan gebouwtypen en

overgangssituaties op andere plaatsen in

kavelvormen. Hiermee wordt een

Zuidlaren (dit deel van Drenthe).

aantrekkelijke diversiteit opgebouwd met een grote veranderbaarheid. Dat

3- Nok

wil zeggen dat op de kavels eenvoudig

De nokken van de daken worden allemaal

bijgebouwd, dan wel verbouwd kan

op de N34 gericht. Hiermee ontstaat,

worden.

vanuit de provinciale weg gezien, een ‘luchtig’ dakenlandschap. Vanuit deze zijde is de nieuwe woonbuurt straks het meest volledig te aanschouwen.

maquettebeeld van voorbeeldverkaveling

CATALOGUS OUDE TOLWEG ZUID

OUDE TOLWEG ZUID - ZUIDLAREN

Aan de Oude Tolweg in Zuidlaren-Zuid wordt

Een woning is een stuk maatwerk bij uitstek,

Aan Change Architects is gevraagd om

de komende jaren een nieuwe woonwijk

waarbij een ieder zoveel mogelijk wensen

twee woningtypen te ontwerpen die U als

gebouwd naar een stedenbouwkundig plan

in de woning gerealiseerd probeert te

bewoner de vrijheid laten om uw eigen

van Urhahn Urban Design, waarbij ca.70

krijgen. De financiële mogelijkheden van de

huis tot in detail zelf te bepalen, van de

kavels worden uitgegeven aan particulieren.

opdrachtgever zijn hierbij vaak maatgevend.

materiaalkeuze tot en met de indeling. De

Vanaf 23 september 2009 is het mogelijk

Echter, wij streven er samen met u naar om,

woningen zijn ook geschikt voor senioren en

om hiervoor in te schrijven. De gemeente

binnen uw budget, zoveel mogelijk wensen

voor werken aan huis. We nodigen U graag

Tynaarlo

woningcatalogus

te verwezenlijken. Daarom presenteren wij

uit voor een oriënterend gesprek om uw

samengesteld met ontwerpen die door de

heeft

een

verschillende woningen. Uiteraard allemaal

woonwensen te inventariseren!

Welstandscommissie zijn goedgekeurd en

getoetst aan het hoge kwaliteitsniveau

waarmee U dus snel kunt bouwen.

waar al onze bouwproducten aan moeten voldoen.

Een woning met veel extra’s:

Een huis bouwen is maatwerk:we ontwikkelen dat graag samen verder met U. We bieden u een zeer ruimtelijke woning, georganiseerd rond twee vides en een centrale trap. De vides zijn ook zichtbaar in de gevel, als een grote ‘uitsnijding’. De afmetingen van het huis zijn variabel zodat het op ieder kavel op maat kan worden gemaakt. Voor de woningcatalogus is uitgegaan van een kavel van 20x30m.

• vrije materiaalkeuze • individuele begeleiding

Vrijheid van indeling

Vrijheid van materiaal

Individuele begeleiding

De plattegrond is flexibel indeelbaar. De

Naast gebruiksgemak biedt de woning U ook

Wij staan voor kwaliteit en full service, voor

positie van woonkamer en keuken is vrij te

de vrijheid om zelf het materiaal te bepalen.

wat betreft de indeling, de materiaalkeuze

kiezen. De auto wordt geparkeerd in een

De woningen zijn zo ontworpen, dat u zelf

en de afwerking. Wij streven ernaar om uw

ruime carport die is geïntegreerd in het

het materiaal kunt kiezen voor de gevel

huis volledig naar uw wensen te bouwen.

ontwerp. Daarnaast is er een royale berging

en het dak. Standaard wordt een aantal

U koopt daarom veel meer dan alleen een

aan de achtertuin. Deze kan ook voor andere

opties aangeboden. U heeft –in overleg met

woning uit een catalogus: U krijgt onze

doeleinden worden gebruikt.

de gemeente– de keuze uit de volgende

service erbij, van de eerste schets tot en

materialen: dakpannen, metselwerk, riet,

met de oplevering.

Comfortabele overmaat

hout, glas, leisteen en zink. Alle materialen

U koopt een woning met veel ruimte, die op

worden

allerlei manieren bruikbaar is. Met 130m2

toegepast. In alle gevallen loopt het dak

op de begane grond (incl. carport) is dit huis

door in de gevel, zonder (zichtbare) goot.

bij uitstek geschikt voor mensen die meer

Daarnaast kunt U kiezen uit een aantal

willen dan een standaard cataloguswoning.

opties om Uw huis helemaal naar Uw smaak

Het huis biedt veel mogelijkheden. U kunt

af te maken: toepassing van zonnepanelen,

werken aan huis; een extra grote inpandige

geïntegreerde zonwering, een dakkapel of

garage, een extra slaapkamer en badkamer

bij-gebouwen zijn mogelijk, in overleg.

op de begane grond, of een zeer riante woonkamer. Samen met U wordt de ideale indeling bepaald. Er zijn veel opties, ook voor het parkeren.

• vrijheid van indeling

duurzaam

onderhoudsarm

Flexibel maatwerk met toekomstwaarde Voor de begane grond zijn meerdere varianten getekend, ter illustratie. In nauw overleg zal worden bekeken welke mogelijkheden er zijn om binnen een vaste prijs uw woonwensen te realiseren. Onze architecten gaan samen met u aan tafel om Uw wensen te inventariseren en te vertalen in een duurzaam, energiezuinig en op maat gesneden huis.

VERKOOPBROCHURE

Kavelmaat is variabel

9,75

0,30

13,00

0,30

Begane grond vrijstaande woning Schaal 1:100

14,9

14,6

8,8

14,6

14,9

95m2 BVO 83m2 GBO

Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn vier grote slaapkamers georganiseerd rond een royale hal, met aan de ene kant een grote vide en aan de andere kant een luxe badkamer. De vier kamers zijn door de royale maat voor allerlei doeleinden bruikbaar.

VERKOOPBROCHURE

15,0

55m2 BVO 43m2 GBO

Tweede verdieping Op de tweede verdieping zijn nog twee extra slaapkamers gelegen, onder de kap. De vide loopt door tot aan het dak en brengt zo zonlicht direct in het hart van de woning.

Werkkamer

Schets uw eigen indeling, met carport BVO 116m2 excl.17m2 carport

extra grote woonkamer

Werkkamer

Schets uw eigen indeling, zonder carport BVO 116m2 excl.17m2 carport

extra slaapkamer + badkamer

extra werkruimte

VERKOOPBROCHURE

Vrijheid van indeling

Basisindeling met extra grote woonkamer

Optie 1 : keuken achterzijde

model 116m2 7m2 carport 102m2

Basismodel Optie 2 : keuken voorzijde BVO 116m2 excl.17m2 carport GBO 102m2

Werken aan huis

Werkkamer Werkkamer

BVO BVO 116m2 Optie 3 : 116m2 werkkamer en keuken voor excl.17m2 excl.17m2 carportcarport

Optie 4 : werkkamer en keuken achter

Extra slaap- en badkamer

+ badkamer Slaapkamer + badkamer Optie 5Slaapkamer : keuken achterzijde BVO 116m2 BVO 116m2

Optie 6 : keuken voorzijde

excl.17m2 excl.17m2 carportcarport

dakpannen

zink

metselwerk

VERKOOPBROCHURE

Vrijheid van materiaal

riet

hout 2 groene gevel

hout

Doorsnede vrijstaande woning Schaal 1:100

9000+P

5800+P

3400+P 2900+P

P=0

NB Getekend is de maximale hoogte die op basis van het dikste dakpakket (riet) is bepaald. Voor andere dakpakketten zullen de goot- en nokhoogte iets lager liggen. Het binnenpakket (incl. vloerhoogtes) blijft gelijk.

9000+P

5800+P

3400+P

o@changearchitects.nl

www.changearchitects.nl

project

fase

datum

gewijzigd

schaal

xxxx projectnaam

xx.xx.2009

1:100 (A3)

2900+P

P=0

VERKOOPBROCHURE

Basismaterialen Oude Tolweg Basismaterialen Schaal 1:10