OUDE TOLWEG ZUIDLAREN-ZUID
VRIJSTAANDE WONING - TYPE HARM
VERKOOPBROCHURE 1
Vrijstaande woning Type Harm Change Architects en SHP Totaal prijs: Woonoppervlak: Inhoud:
Change Architects
SHP Bouwbedrijven
Change Architects schept plezier in het
SHP is een ervaren partner voor het ontwik-
maken van gebouwen die goed werken. Ons
kelen en realiseren van prestigieuze woon-
fascineert de permanente verandering van
objecten, doeltreffende utiliteitsbouw en
de gebouwde omgeving, of het nu gaat om
verrassende plannen. Samen met u streven
wonen of werken. Wij willen inspirerende
wij naar een bouwconcept op maat. De wens
leefomgevingen
van de opdrachtgever is ons uitgangspunt.
maken,
waar
mensen
zich thuisvoelen en waar verschillende doelgroepen op een ontspannen manier gebruik
van
kunnen
maken.
Daarbij
hebben we een voorkeur voor ingetogen en beheerste gebouwen.
2 www.oude-tolweg.nl
€340.000 228m2 834m3
speciale kenmerken: • veel licht en ruimte door vides • efficiënte en flexibele plattegrond • veel materialen mogelijk • veel opties • gegarandeerde kwaliteit Kijk voor meer informatie op www.oude-tolweg.nl Change Architects Panamalaan 7C 1019 AS Amsterdam 020-6650526 info@changearchitects.nl www.changearchitects.nl SHP Bouwbedrijven Postbus 2380 9704 CJ Groningen 050-5255406 shp@shp.nl www.shp.nl
SHP Bouwbedrijven | Diamantlaan 6 | 9743 BG Groningen | 050-5255406 | www.shp.nl VERKOOPBROCHURE Change Architects | Panamalaan 7c | 1019 AS Amsterdam | 020-6650526 | www.changearchitects.nl
Bouw met Change Architects aan de Oude Tolweg in Zuidlaren-Zuid. Kies voor SHP: combineer uw keuzevrijheid met ons vakmanschap. RUIMTELIJK CONCEPT Eén gebied, 75 unieke kavels
2- Veld
Oude Tolweg is de laatste uitbreiding van
Ter ondersteuning van het landelijke
de woonwijk Zuid Es. Het plangebied is
karakter van de nieuwe buurt wordt het
lang een landelijke begrenzing van de
contrast tussen de woongebieden en de
Zuid Es geweest. Dit typische landelijk
landelijke singelstructuur opgevoerd.
karakter vormt de drager van de nieuw te
Ruimtelijk houdt dit in dat de woningen
ontwikkelen woonbuurt. De ruimtelijke
niet naast elkaar komen te staan zoals
hoofdstructuur wordt bepaald door drie
in een traditionele straat, maar sterk
hoofdprincipes:
verspreid over de volle diepte van het gebied. Middels dit concept sluiten er op
1- Mix
een aantal plaatsen grote tuinen aan de
Het gebied wordt gekenmerkt door een
singelstructuur. Dit komt erg overeen met
grote spreiding aan gebouwtypen en
overgangssituaties op andere plaatsen in
kavelvormen. Hiermee wordt een
Zuidlaren (dit deel van Drenthe).
aantrekkelijke diversiteit opgebouwd met een grote veranderbaarheid. Dat
3- Nok
wil zeggen dat op de kavels eenvoudig
De nokken van de daken worden allemaal
bijgebouwd, dan wel verbouwd kan
op de N34 gericht. Hiermee ontstaat,
worden.
vanuit de provinciale weg gezien, een ‘luchtig’ dakenlandschap. Vanuit deze zijde is de nieuwe woonbuurt straks het meest volledig te aanschouwen.
6
maquettebeeld van voorbeeldverkaveling
CATALOGUS OUDE TOLWEG ZUID
OUDE TOLWEG ZUID - ZUIDLAREN
7
Aan de Oude Tolweg in Zuidlaren-Zuid wordt
Een woning is een stuk maatwerk bij uitstek,
Aan Change Architects is gevraagd om
de komende jaren een nieuwe woonwijk
waarbij een ieder zoveel mogelijk wensen
twee woningtypen te ontwerpen die U als
gebouwd naar een stedenbouwkundig plan
in de woning gerealiseerd probeert te
bewoner de vrijheid laten om uw eigen
van Urhahn Urban Design, waarbij ca.70
krijgen. De financiële mogelijkheden van de
huis tot in detail zelf te bepalen, van de
kavels worden uitgegeven aan particulieren.
opdrachtgever zijn hierbij vaak maatgevend.
materiaalkeuze tot en met de indeling. De
Vanaf 23 september 2009 is het mogelijk
Echter, wij streven er samen met u naar om,
woningen zijn ook geschikt voor senioren en
om hiervoor in te schrijven. De gemeente
binnen uw budget, zoveel mogelijk wensen
voor werken aan huis. We nodigen U graag
Tynaarlo
woningcatalogus
te verwezenlijken. Daarom presenteren wij
uit voor een oriënterend gesprek om uw
samengesteld met ontwerpen die door de
heeft
een
verschillende woningen. Uiteraard allemaal
woonwensen te inventariseren!
Welstandscommissie zijn goedgekeurd en
getoetst aan het hoge kwaliteitsniveau
waarmee U dus snel kunt bouwen.
waar al onze bouwproducten aan moeten voldoen.
3
Een woning met veel extra’s:
Een huis bouwen is maatwerk:we ontwikkelen dat graag samen verder met U. We bieden u een zeer ruimtelijke woning, georganiseerd rond twee vides en een centrale trap. De vides zijn ook zichtbaar in de gevel, als een grote ‘uitsnijding’. De afmetingen van het huis zijn variabel zodat het op ieder kavel op maat kan worden gemaakt. Voor de woningcatalogus is uitgegaan van een kavel van 20x30m.
• vrije materiaalkeuze • individuele begeleiding
Vrijheid van indeling
Vrijheid van materiaal
Individuele begeleiding
De plattegrond is flexibel indeelbaar. De
Naast gebruiksgemak biedt de woning U ook
Wij staan voor kwaliteit en full service, voor
positie van woonkamer en keuken is vrij te
de vrijheid om zelf het materiaal te bepalen.
wat betreft de indeling, de materiaalkeuze
kiezen. De auto wordt geparkeerd in een
De woningen zijn zo ontworpen, dat u zelf
en de afwerking. Wij streven ernaar om uw
ruime carport die is geïntegreerd in het
het materiaal kunt kiezen voor de gevel
huis volledig naar uw wensen te bouwen.
ontwerp. Daarnaast is er een royale berging
en het dak. Standaard wordt een aantal
U koopt daarom veel meer dan alleen een
aan de achtertuin. Deze kan ook voor andere
opties aangeboden. U heeft –in overleg met
woning uit een catalogus: U krijgt onze
doeleinden worden gebruikt.
de gemeente– de keuze uit de volgende
service erbij, van de eerste schets tot en
materialen: dakpannen, metselwerk, riet,
met de oplevering.
Comfortabele overmaat
hout, glas, leisteen en zink. Alle materialen
U koopt een woning met veel ruimte, die op
worden
allerlei manieren bruikbaar is. Met 130m2
toegepast. In alle gevallen loopt het dak
op de begane grond (incl. carport) is dit huis
door in de gevel, zonder (zichtbare) goot.
bij uitstek geschikt voor mensen die meer
Daarnaast kunt U kiezen uit een aantal
willen dan een standaard cataloguswoning.
opties om Uw huis helemaal naar Uw smaak
Het huis biedt veel mogelijkheden. U kunt
af te maken: toepassing van zonnepanelen,
werken aan huis; een extra grote inpandige
geïntegreerde zonwering, een dakkapel of
garage, een extra slaapkamer en badkamer
bij-gebouwen zijn mogelijk, in overleg.
op de begane grond, of een zeer riante woonkamer. Samen met U wordt de ideale indeling bepaald. Er zijn veel opties, ook voor het parkeren.
4
• vrijheid van indeling
duurzaam
en
onderhoudsarm
Flexibel maatwerk met toekomstwaarde Voor de begane grond zijn meerdere varianten getekend, ter illustratie. In nauw overleg zal worden bekeken welke mogelijkheden er zijn om binnen een vaste prijs uw woonwensen te realiseren. Onze architecten gaan samen met u aan tafel om Uw wensen te inventariseren en te vertalen in een duurzaam, energiezuinig en op maat gesneden huis.
VERKOOPBROCHURE
Kavelmaat is variabel
9,75
0,30
13,00
0,30
Begane grond vrijstaande woning Schaal 1:100
5
14,9
14,6
8,8
14,6
14,9
95m2 BVO 83m2 GBO
Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn vier grote slaapkamers georganiseerd rond een royale hal, met aan de ene kant een grote vide en aan de andere kant een luxe badkamer. De vier kamers zijn door de royale maat voor allerlei doeleinden bruikbaar.
6
VERKOOPBROCHURE
15,0
15,0
55m2 BVO 43m2 GBO
Tweede verdieping Op de tweede verdieping zijn nog twee extra slaapkamers gelegen, onder de kap. De vide loopt door tot aan het dak en brengt zo zonlicht direct in het hart van de woning.
7
Werkkamer
Schets uw eigen indeling, met carport BVO 116m2 excl.17m2 carport
extra grote woonkamer
8
Werkkamer
Schets uw eigen indeling, zonder carport BVO 116m2 excl.17m2 carport
extra slaapkamer + badkamer
extra werkruimte
VERKOOPBROCHURE
Vrijheid van indeling
Basisindeling met extra grote woonkamer
Optie 1 : keuken achterzijde
model 116m2 7m2 carport 102m2
Basismodel Optie 2 : keuken voorzijde BVO 116m2 excl.17m2 carport GBO 102m2
Werken aan huis
Werkkamer Werkkamer
BVO BVO 116m2 Optie 3 : 116m2 werkkamer en keuken voor excl.17m2 excl.17m2 carportcarport
Optie 4 : werkkamer en keuken achter
Extra slaap- en badkamer
+ badkamer Slaapkamer + badkamer Optie 5Slaapkamer : keuken achterzijde BVO 116m2 BVO 116m2
Optie 6 : keuken voorzijde
excl.17m2 excl.17m2 carportcarport
0
5
10
9
dakpannen
zink
metselwerk
10
VERKOOPBROCHURE
Vrijheid van materiaal
riet
hout 2 groene gevel
hout
11
Doorsnede vrijstaande woning Schaal 1:100
9000+P
5800+P
3400+P 2900+P
P=0
NB Getekend is de maximale hoogte die op basis van het dikste dakpakket (riet) is bepaald. Voor andere dakpakketten zullen de goot- en nokhoogte iets lager liggen. Het binnenpakket (incl. vloerhoogtes) blijft gelijk.
9000+P
5800+P
3400+P
o@changearchitects.nl
|
www.changearchitects.nl
project
fase
datum
gewijzigd
schaal
xxxx projectnaam
SO
xx.xx.2009
-
1:100 (A3)
2900+P
P=0
12
VERKOOPBROCHURE
Basismaterialen Oude Tolweg Basismaterialen Schaal 1:10
Unidek Aero 190/50 - Rc 5,0m2K/W
Dakpannen
Unidek Aero 190/50 - Rc 5,0m2K/W
Leisteen
Unidek Aero 190/50 - Rc 5,0m2K/W
Metselwerk
Unidek Aero 190/50 - Rc 5,0m2K/W
Riet
Unidek Aero 190/50 - Rc 5,0m2K/W
Zink
Unidek Aero 190/50 - Rc 5,0m2K/W
Groen dak
Unidek Aero 190/50 - Rc 5,0m2K/W
Houten latten
13
Principedetail overgang dak - gevel met dakpannen Schaal 1:20
Principedetail overgang dak - gevel met riet Schaal 1:40
max.9100+P
-R c
5,0
m
2K /W
210mm riet brandwerend bekleed
Ae ro
19 0/ 50
3380+P
Un
ide
k
gootloze overgang
staalconstructie opvang kap i.o.m.constructeur.
breedplaatvloer
300
2900+P
kalkzandsteen + isolatie Rc>4,0
grindkoffer
P=0 210
max.9000+P drainage
begane grondvloer broodjesvloer isolatiewaarde Rc>4,0
19 0/ 50
-R c
5,
0m
2K
/W
dakpannen
Un
ide
k
Ae
ro
3300+P knikpan
staalconstructie opvang kap i.o.m.constructeur.
breedplaatvloer
300
2900+P
kalkzandsteen + isolatie Rc>4,0
P=0 210
grindkoffer
drainage
begane grondvloer broodjesvloer isolatiewaarde Rc>4,0
14
VERKOOPBROCHURE
TECHNISCHE OMSCHRIJVING
OUDE TOLWEG ZUIDLAREN-ZUID
TYPE HARM
Kleur-/materiaalschema Vrijstaande Woningen onderdeel
materiaal
kleur
dakpannen *
roodbruin / antraciet
keramisch, Koramic o.g.
riet **
naturel
brandwerend behandeld
zink **
naturel
VM Zinc Plus o.g. met felsnaad
natuurdak **
groen
Wonderwall o.g.
leisteen **
roodbruin
Afrikaanse leien
siberisch lariks *
naturel
metselwerk **
roodbruin / beige
gelijmd / terugliggende voegen
zink **
antraciet
VM Zinc Plus o.g. met felsnaad
leisteen **
antraciet
-
velux dakramen *
antraciet
U glas ! 1.2 W/m2 K
zonnecellen **
naturel transparant
ge誰ntegreerd in vlak
glaskap **
naturel transparant
U glas ! 1.2 W/m2 K
zonwering **
antraciet
dakgevels woning = dakbedekking kap
kopgevels woning = dakbedekking 'kier'
'kier'
goten buitenkozijnen
dakmateriaal loopt door in gevel
kode / opmerkingen
onbehandeld
ge誰ntegreerde roosters/screens dakmateriaal loopt door in gevel
meranti o.g.
antraciet
RAL 7016
schuifpui
aluminium
antraciet
RAL 7016
ventilatieroosters
aluminium
antraciet
RAL 7016
beglazing
HR-beglazing
naturel transparant
ramen en deuren
meranti o.g.
antraciet
hardboard
gebroken wit
staal
wit
grindbak
naturel
verholen goot op maaiveld
hout
wit
werzalith, standaard kleur
meranti
naturel
plafondafwerking
spuitwerk
wit
betonplafonds
plafondafwerking
spuitwerk
wit
gipsplafonds
wandafwerking b. tegelwerk
spuitwerk
wit
-
raamdorpelsteen
keramiek
antraciet
-
wandtegels
keramiek
n.t.b.
-
vloertegels
keramiek
n.t.b.
-
binnendeuren binnenkozijnen hemelwaterafvoeren vensterbanken vloerplinten
U glas ! 1.2 W/m2 K RAL 7016 standaard kleur met bovenlicht paneel
afgelakt
n.t.b. = nader te bepalen, vooraf aan uitvoering *
Standaard aangeboden
** Verschillende materialen als optie
SHP BOUWBEDRIJVEN
CHANGE ARCHITECTS
15
www.oude-tolweg.nl
SHP Bouwbedrijven Postbus 2380 9704 CJ Groningen 050-5255406 shp@shp.nl www.shp.nl
Change Architects Panamalaan 7C 1019 AS Amsterdam 020-6650526 info@changearchitects.nl www.changearchitects.nl
16
VERKOOPBROCHURE