Rigakade by Change Architects

change architects ÂŠ2009

Bedrijfsverzamelgebouw

Rigakade 31-35 Amsterdam-Houthavens

malaan 7c

Bestaande situatie I

6300+P

P=0

6300+P

ZUIDOOSTGEVEL

6300+P P=0

150

5000

3000

150

38300

ZUIDOOSTGEVEL P=0

1 150 6300+P

5000

38300

5000

3000

150

NOORDOOSTGEVEL

6300+P

begane grond

150

5000

150

45300

P=0 P=0

NOORDOOSTGEVEL NOORDWESTGEVEL

6300+P

150

6300+P P=0

150

5000 3000

5000 5000

7 5000

5000

6 5000

5 5000

5000

45300

4 5000

5000

5000 5000

5000

150

38300

NOORDWESTGEVEL P=0

fase

project |

1019 AS Amsterdam

T 020 66 505 26

10 150

F 020 786 08 26

9 5000

3000

E info@changearchitects.nl

8 5000

www.changearchitects.nl

7 5000

0800 projectnaam

6 5000

datum

5 5000

gewijzigd

xx.xx.2008

4 5000

3 5000

150

schaal

onderwerp

tekeningnummer

1:200 (A3)

gevel 2

xx-ge02

ZUIDWESTGEVEL

6300+P 38300

150

5000

5000 project

P=0 |

1019 AS Amsterdam

5000

T 020 66 505 26

F 020 786 08 26

E info@changearchitects.nl

www.changearchitects.nl

45300

0800 projectnaam

5000

150

fase

datum

gewijzigd

schaal

onderwerp

tekeningnummer

xx.xx.2008

1:200 (A3)

gevel 2

xx-ge02

ZUIDWESTGEVEL |

1019 AS Amsterdam

T 020 66 505 26

F 020 786 08 26

E info@changearchitects.nl

www.changearchitects.nl

project

fase

datum

gewijzigd

schaal

onderwerp

0800 projectnaam

xx.xx.2008

1:200 (A3)

voorgevel

tekeningnummer

xx-ge01

xx-pl00

Transformatie Rigakade 31-35 Opdrachtgever: de Amsterdamse Compagnie Sarphatistraat 410

Bestaande situatie

Transformaties

Contactpersoon: Arthur de Vos

Ruimtelijke themaâ&#x20AC;&#x2122;s en economische strategieĂŤn

Architect:

Thema 1 : Daglicht en uitzicht

Thema 2 : Een gebouw met een hart

Thema 3 : Een nieuwe jas

Een gebouw dat past

Begane grond 1:200

Eerste verdieping 1:200

Perspectieven

Binnengevels

Buitengevel

Binnenkern

Technische verantwoording

Oppervlakten volgens NEN2580

Begroting

1018 GW AMSTERDAM T 020 - 588 57 75 E a.de.vos@amsterdamsecompagnie.nl

Change Architects Panamalaan 7C 1019 AS AMSTERDAM T 020 - 66 505 26 E info@changearchitects.nl Contact: ir. John Zondag

Advies gevelbouw: Nobutec BV Turfschipper 3 2292 JC Wateringen T 0174 - 38 52 42 E info@nobutec.nl Contact: Ron van den Burg

Advies constructies: n.t.b.

Advies bouwfysica: n.t.b.

Exterieur

Interieur

Bestaand. Interieur. De loods is 45x38m groot, is 6m hoog en heeft ramen aan de noordoost en zuidoostgevel. De andere twee gevels zijn gesloten en grenzen aan buurpanden. Door 6 lichtstraten komt daglicht binnen. Er is een staalskelet met een stramien van 5m.

Bestaand. Exterieur. De loods is bekleed met sendzimir verzinkte stalen panelen voorzien van een plasticol coating in de kleuren merlin grijs en goosewing grijs. De kozijnen zijn gemoffeld aluminium en kunnen deels worden geopend. Er zijn overhead deuren.z

Thema’s en strategieën

Ruimtelijke thema’s

Economische strategieën

1. Daglicht en uitzicht.

1. Minimaal budget:

2. Centraal binnengebied 3. Een nieuwe huid

• behoud bestaande gebouwonderdelen waar mogelijk • bij gegeven unitgrootte: elke unit minimaal 5%x35m2 = 1,75m2 Ae (equivalent daglichtoppervlak) • minimale ventilatie-eisen • minimale afwerking • minimale opbrengsten?

2. Maximaal comfort: • Kwaliteit wordt hoger door de gevel te vervangen, serieuze optie! • Verdiepingshoge ramen • Maximale opbrengsten?

3. Basic: • verhoog de kwaliteit van de units door te werken met basic materialen die maximaal licht, lucht en ruimte opleveren.

Transformaties

nieuwe ramen

metalen scherm

kern

glazen achtergevel

units

glazen binnengevel

verdiepingsvloer

glazen achtergevel

borstwering

units

glazen binnengevel

staalskelet

pergola / lichtstraat

mensen

dakvloer

glaskap

THEMA 1

Daglicht en uitzicht • Maximaliseer m2-opbrengsten door efficiënte plattegrond • Maak diepe units (d=10m) huidige gevel van binnenuit

DAGLICHT • Eis: Ae > 5% van GBO (35m2 => 1,75m2 Ae) = 2 bestaande ramen in straatgevels. • Kwaliteit?? ORIËNTATIE EN UITZICHT • Alleen straatunits hebben uitzicht. = Eerste rangs en tweede rangs-units?? • OF: een wervend binnengebied? HEMEL • Geef alle units daglicht aan twee kanten • Geef alle units aan twee kanten zicht op de hemel.

THEMA 2

Een gebouw met een hart Ons is gevraagd om het pand Rigakade 31-35 te transformeren in een gebouw waar kleine bedrijfsunits (35m2) gehuisvest kunnen worden, voor startende ondernemers. We hebben daarbij het volgende doel gesteld: â&#x20AC;&#x153;Maak een gebouw waarbij de ontmoeting tussen startende ondernemers een belangrijke rol speelt en waar het eenvoudig is om gebruik te maken van collectieve faciliteiten zoals vergaderruimten, kantine, dakterras.â&#x20AC;? Alle units grenzen aan een centraal binnengebied waar de ondernemers elkaar kunnen ontmoeten en waar de collectieve voorzieningen kunnen worden geplaatst.

THEMA 3

Een nieuwe huid In nauwe samenspraak met een gevelbouwer is onderzocht hoe er een maximale kwaliteit voor een minimaal budget kan worden gerealiseerd. Door gebruik te maken van technieken uit de kassenbouw kunnen er grote ramen worden gemaakt, worden alle units tweezijdig belicht. Het volume wordt vervolgens bekleed met een metalen â&#x20AC;&#x2DC;jasâ&#x20AC;&#x2122; die het gebouw een nieuwe identiteit verleent. Van verschillende kanten heeft het gebouw verschillende kleurstellingen. De dichte binnengevels worden omgevormd tot een met klimop begroeide wand.

Een comfortabele binnenkant

Een gebouw dat past, waar je je thuis voelt, heeft een comfortabele binnenkant.

Begane grond 1

2 5000

3 5000

4 5000

5 5000

6 5000

7 5000

8 5000

9 5000

10 5000

GREEN WALL (CLOSED)

GREEN WALL (OPEN)

BINNENHOF

WATER 5000

WATER WINDOW to green

Het gebouw wordt georganiseerd rond één grote patio die door een daklicht rijkelijk van daglicht

H 5000

wordt voorzien. Alle units worden hier ontsloten. Middenin de patio staat een centrale kern waar G

kunnen vinden.

5000

gemeenschappelijke voorzieningen een logische plek

STORAGE

GROEN/BLAUWE PATIO

5000

STORAGE TOILETS

CAR PARKING

Aan de achtergevel is een groen-blauwe patio

dienst doet als vluchtweg. De dichte achtergevel

STAIRS

wordt begroeid met klimop. Een lange smalle vijver

LIFT

5000

gemaakt, die daglicht toelaat in de units en ook

STORAGE

D 5000

weerkaatst daglicht tot in de bedrijfsunits. BICYCLE STORAGE?

MAIL BOXES

Overzicht oppervlakten cf.NEN2580 Kavel 1734m2 BVO 1572m2

5000

ENTRANCE

VVO 1507m2 FNO 1200m2

3000

NVO 1533m2 GBO 1491m2

A GREEN FACADE?

Eerste verdieping 1

2 5000

5000 5000 noodtrap b=800mm

5 5000

6 5000

7 5000

8 5000

9 5000

10 5000

5000 5000

5000

147m2 (8x)

5000

deel C 73m2 35m2

TRAP

TOILETS LIFT 56m2

deel B

5x23=115m2

deel A C 10x24=240m2

noodtrap b=800mm

99m2 binnengevel aan binnenhof

groene wand

CANDY BAR MACHINE

deel D

KANTINE

MEETING ROOM

5x23=115m2

99m

5000

trap kan evt. vervallen?

Overzicht oppervlakten cf.NEN2580 3000

Kavel 1734m2 BVO 1450m2 NVO GBO VVO FNO

plattegrond en gevels gebaseerd op moduul van 1250 mm (5000/4) units HOH tussenwanden : 3750 mm

1411m2 1369m2 1385m2 1180m2

Voorzetgevel, kassendak en groene wand Gekleurd scherm met kassendak

Binnenhof

â&#x20AC;&#x201C;> overdekte hal met collectief faciliteitengebouw

Perspectief van een bedrijfsunit

Binnengevels 10

6300+P

binnengevel : 236 m2 binnenkozijnen : 182 m2

schuin

e wan

P=0

deel A

6300+P

binnengevel : 132 m2 binnenkozijnen : 117 binnengevel : 132 m2m2 binnenkozijnen : 117 7c m2 | 1019 AS change architects Panamalaan

Amsterdam

T 020 66 505 26

F 020 786 08 26

d e wan| schuin d n a w e schuin

E info@changearchitects.nl

P=0 P=0

www.changearchitects.nl

project

fase

datum

gewijzigd

schaal

onderwerp

0907 transformatie rigakade 31-35

27.03.2008

1:200 (A3)

doorsnede

deel B deel B kozijn met helder glas 2,40 x 2,75 m hout aluminium kozijnofmet helder glas 2,40 x 2,75 m hout of aluminium houten paneel en houten deur totaal 1,35 x 2,75 houten paneel en m houten deur totaal 1,35 x 2,75 m

150

5000

150

5000

5000 45300

6300+P

5000

150 150

45300

binnengevel : 175m2 binnenkozijnen : 145m2 P=0

deel C kozijn met helder glas 2,40 x 2,75 m hout of aluminium houten paneel en houten deur totaal 1,35 x 2,75 m

150

5000

F 45300

150

A A

6300+P 6300+P

binnengevel : 83 m2 binnenkozijnen binnengevel : 83: 73 m2m2 binnenkozijnen : 73 m2 P=0 P=0

deel D deel D 10

tekeningnummer

0907-00-ds01

stalen gevel (bestaand)

Groen / blauwe patio

glazen gevel enkel glas (kassenbouwsysteem)

waterbak (stromend / fontein)

tuinaarde

sparing n.t.b.

funderingsbalk (bestaand)

verwarmingsleidingen, elektra en data in opbouw-goot

180mm betonvloer (bestaand)

eventueel funderingsbalk (nieuw) (n.t.b.)

schuimbeton (isolerend)

Vloerpakketten

Daktypen – alternatieven Dakpakket - alternatieven

Verdiepingsvloer - alternatieven

Begane grond D1 - huidige dak vloer – alternatieven D2 - nieuw dak

D3 - daklicht

1 - ... 2 - ... 3 - ... 4 - ... 5 - ...

Verdiepingsvloer – alternatieven 1

3100+P

1 30

1 - ... 2 - ... 3 - ... 4 - ... 5 - ...

5 6 2

T 020 66 505 26

F 020 786 08 26

E info@changearchitects.nl

www.changearchitects.nl

BG-vloer - alternatieven

project

fase

datum

gewijzigd

0907 Rigakade

03.04.2009

dakpakket

tekeningnummer

4 3 2

0907-00-de04

1 450

P=0

onderwerp

3 P=0

schaal

522

366

1019 AS Amsterdam

P=0

720

Panamalaan 7c

100

change architects

1 - balken 71x246 2 - vloerhout 3 - verende laag 4 - zwaluwstaartplaat 5 - zwevende dekvloer 6 - vloerverwarming / elektra

180

V4b - Hout 2

V3 - huidige vloer

100

1 - vloerhout 2 - constructie onbekend 3 - systeemplafond

V4c - Kerto

420

1 - Kerto Q 27mm, onderzijde geschuurd 2 - Kerto S 57x350mm 3 - gelamineerde ligger h = 500mm

V4a - Staalbeton

323

249

320

1 - 50mm dekvloer (gevlinderd) 2 - 20mm isolatie 3 - 100mm staalproﬁelplaat + 50mm beton 4 - 500mm stalen balklaag

V2a

1 - gevlinderde vloer 2 - 180mm beton (Rc=?) 3 - 420mm kruipruimte??

change architects

Panamalaan 7c

V2b

1 - gevlinderde vloer 2 - 180mm beton 3 - 100m PS-isolatie (Rc=3,5m2K/W) 4 - 320mm kruipruimte??

1019 AS Amsterdam

T 020 66 505 26

F 020 786 08 26

E info@changearchitects.nl

1 - gevlinderde vloer 2 - 70mm afwerklaag 3 - 100m PS-isolatie (Rc=3,5m2K/W) 4 - 180mm beton 5 - 420mm kruipruimte??

www.changearchitects.nl

V4e - Lenotec

OPTIES, TER OVERWEGING: • verwarmingsleidingen langs buitengevel in opbouwkast boven vloer • elektraleidingen in het zicht

V2c 1 - gevlinderde vloer 2 - 180mm beton 3 - 420mm schuimbeton (Rc=3,5m2K/W?) (afhankelijk van grondwaterstand)

1 - 50mm afwerklaag 2 - 30mm isolatie 3 - 169mm Lenotec vloerelement

V4d - Infraplus

project

fase

datum

gewijzigd

schaal

onderwerp

0907 Rigakade

03.04.2009

1:5 (A3)

begane grondvloer

12345-

tekeningnummer

53mm ﬁjnbeton en Lewisplaat rubber stalen balk isolatie 70mm beton

0907-00-de01

change architects

Panamalaan 7c

1019 AS Amsterdam

T 020 66 505 26

F 020 786 08 26

E info@changearchitects.nl

www.changearchitects.nl

project

fase

datum

gewijzigd

schaal

onderwerp

0907 Rigakade

03.04.2009

1:5 (A3)

verdiepingsvloer

Oppervlakten

Oppervlakteberekening volgens NEN2580 Project

Rigakade 31-35

Plaats

Amsterdam

Model

Datum

6-4-09

Kenmerk

0907-00-opp

Berekening in m2 A

Totaal

1572

1450

3072

1540

1418

3000

Toegankelijke schachten

Ruimten installaties

Ruimten voor installaties

Hoofdtrap

Neventrap A

3,5

Neventrap B

3,5

8,5

62,5

Bruto vloeroppervlak Tarra oppervlakte Oppervlakte hoogte <1,50m Statische constructie > 0,50m2 Niet toegankelijke schachten >0,5m2

Tarra oppervlakte

Netto vloeroppervlakte (A-B) Ruimten voor gebouwinstallaties

Ruimten verticaal verkeer

Liften E

Ruimten verticaal verkeer

Gebruiksoppervlakte (C-D-E)

1488

1371

2883

Glaslijncorrectie

15,8

31,6

Verhuurbare oppervlakte

1504

1387

2914

Budget cf. !1000 * VVO

2914240

Begroot 3-4-9

2999999

Tekort

-85759

Transformatie Rigakade 31-35

Begroting

Transformatie Rigakade 31-35

BEGROTING RIGAKADE 31-35

TRANSFORMATIE RIGAKADE 31-35 Opdrachtgever: de Amsterdamse Compagnie Architect: Capelle (1992), Change Architects (2009)

Begroting cf. NEN2634 (niveau 1)

Aannemer: nog niet bekend Bouwjaar: 1990 (oorspronkelijk), 2009 (renovatie) Aantal werkplekken kantoor: n.t.b. Bestemming: was bedrijfsgebouw, wordt bedrijfsverzamelgebouw

BOUWKOSTEN EXCLUSIEF BTW

Hoev

bouwkosten per m2 nuttige oppervlakte bouwkosten per m2 bruto vloeroppervlakte bouwkosten per m3 bruto inhoud

Prijs/ehd

Totaal

2.450 m2

1224

2.999.999

3.072 m2

977

2.999.999

10.209 m3

294

2.999.999

PROJECTGEGEVENS Aantal bouwlagen: 2 stuks (begane grond, 1 verdieping, dakopbouw tbv installaties)

Begroting cf. NEN2634 (niveau 3)

Bebouwde oppervlakte:

1.572 m2

BOUWKOSTEN EXCLUSIEF BTW

Fundering bestaand

1.730 m2

Fundering nieuw

0 m2

Begane grond

1.572 m2

Eerste verdieping

1.450 m2

Tweede verdieping Bruto vloeroppervlakte: Bruto inhoud:

BOUWKUNDIGE WERKEN

FUNDERING

50 m2 3.072 m2 10.209 m3

GBO (gebruiksoppervlak)

... m2

VVO (vrij verhuurbaar)

... m2

FNO (functioneel nuttige oppervlakte)

2.450 m2

GEVELS

Dicht

Open

Hoev

Prijs/ehd

Totaal

62880

(11) bodemvoorzieningen

1.572 m2

37728

(13) vloeren op grondslag

1.572 m2

(16) funderingsconstructies

1.572 m2

25152

(17) paalfunderingen

1.572 m2

SKELET

182.354

(21) buitenwanden (constructief)

1014 m2

11154

(22) binnenwanden (constructief)

507 m2

4056

(23) vloeren (constructief)

1.450 m2

116000

Zuidoostgevel

230 m2

180

Zuidwestgevel

277 m2

250

(27) daken (constructief)

1450 m2

8700

Noordwestgevel

230 m2

200

(28) hoofddraagconstructies

1.572 m2

42444

Noordoostgevel

277 m2

237

1.014 m2

147

867

Dicht

Open

TOTAAL

DAKEN (27) dakafbouwconstructies

BINNENWANDEN Binnengevel binnenhof Deel A

236 m2

182

Binnengevel binnenhof Deel B

132 m2

117

Binnengevel binnenhof Deel C

175 m2

145

Binnengevel binnenhof Deel D

83 m2

Overige scheidingswanden

1.608 m2

1.608

TOTAAL

2.234 m2

1.717

517

(37) dakopeningen (47) dakafwerkingen

1.450 m2

17.400

428 m2

350

150.000

1022 m2

137

140.000

GEVELS (21) buitenwandafbouwconstructies

307.400

352.545 1.014 m2

60.840

(31) buitenwandopeningen

867 m2

300

260.100

(41) buitenwandafwerkingen

147 m2

215

31.605

BINNENWANDEN (22) binnenwandafbouwconstructies (32) binnenwandopeningen (42) binnenwandafwerkingen

385.330 2.234 m2

178.720

517 m2

300

155.100

1.717 m2

51.510

Transformatie Rigakade 31-35

VLOEREN (23) vloerafbouwconstructies (33) vloeropeningen (43) vloerafwerkingen

(34) balustrades en leuningen (44) trap- en hellingafwerkingen

TOTAAL BOUWKUNDIGE WERKEN

INSTALLATIES

WERKTUIGBOUWKUNDIGE INSTALLATIES

VASTE INRICHTINGEN

107.520

10 m2

150

1.500

(71) vaste verkeersvoorzieningen

3.072 m2

21504

3.072 m2

76.800

(72) vaste gebruiksvoorzieningen

3.072 m2

6144

(73) vaste keukenvoorzieningen

3.072 m2

6144

(74) vaste sanitaire voorzieningen

3.072 m2

6144

28.500

64.512

3 st

4000

12.000

(75) vaste onderhoudsvoorzieningen

3.072 m2

6144

90 m

150

13.500

(76) vaste opslagvoorzieningen

3.072 m2

18432

3 st

1000

3.000 4

TOTAAL INRICHTINGEN

TERREIN

64.512

36.864 3.072 m2

36.864

1.541.693

(90) terrein

TOTAAL TERREIN

DIVERSEN/ONVOORZIEN

37.301 1140 m2

37.301

553.070 3.072 m2

107520

(52) afvoeren

3.072 m2

7216

(53) water

3.072 m2

8253

(54) gassen

3.072 m2

(55) koude-opwekking

3.072 m2

168960

(56) warmte-distrubutie

3.072 m2

46080

(57) luchtbehandeling

3.072 m2

92160

(58) regeling klimaat en sanitair

3.072 m2

122880

ELEKTROTECHNISCHE INSTALLATIES

(99) diversen

321.024

(61) electra algemeen

3.072 m2

107520

(62) krachtstroom

3.072 m2

(63) verlichting

3.072 m2

107520

(64) communicatie

3.072 m2

59904

(65) beveiliging

3.072 m2

30720

(67) gebouwbeheersvoorzieningen

3.072 m2

15360

LIFT EN TRANSPORT

TOTAAL INSTALLATIES

INRICHTINGEN

(51) warmte-opwekking

(66) lift en transport

3.072 m2

PLAFONDS (45) plafondafwerkingen

185.820

TRAPPEN, HELLINGEN, BALUSTRADES (24) trappen en hellingconstructies

Transformatie Rigakade 31-35

1 st

26200

900.294

3.072 m2

36.818

TOTAAL DIVERSEN/ONVOORZIEN

36.818

TOTAAL DIRECTE BOUWKOSTEN

2.580.617

ALGEMENE BOUWKOSTEN (bouwproject)

8,00%

206.449

ALGEMENE BEDRIJFSKOSTEN (bouwbedrijf)

4,00%

111.483

WINST EN RISICO (bouwbedrijf)

3,50%

101.449

TOTAAL BOUWKOSTEN EXCLUSIEF BTW

26.200

36.818

2.999.999

Transformatie Rigakade 31-35

TOELICHTING

VLOEREN

185.820

Voor deze begroting zijn we uitgegaan van kengetallen, waar mogelijk aangevuld met

Begane grondvloer: isoleren onderzijde?

1.572 m2

prijsindicaties opgegeven door Nobutec, een kassenbouw-bedrijf uit Wateringen.

Eerste verdiepingsvloer: nieuw/hergebruik

1450 m2

Door Nobutec geoffreerd. (www.nobutec.nl)

Vloerafwerkingen gangen

FUNDERING

Toelichting

Transformatie Rigakade 31-35

62880

622 m2

TRAPPEN, HELLINGEN, BALUSTRADES

28.500

Inpakken funderingsbalk buitenzijde met isolatie

1 centrale trap in middenkern

(inclusief voorzieningen voor het groeien van planten t.b.v. groene gevel)

2 noodtrappen n.t.b.

Rekening houden met verzwaren funderingsconstructies

balustrades: 90m1 houten reling met doorvalbestendig gaashek

SKELET

182.354

Uitgangspunt: begane grondvloer belastbaar zonder extra toevoegingen

PLAFONDS

36.864

plafondafwerkingen basic nader te bepalen in overleg

Eerste verdiepingsvloer geheel nieuw, ophangen aan bestaande staalskelet? (n.t.b.) Bestaande staalskelet deels verstevigen / toevoegen van kolommen (n.t.b.)

INSTALLATIES

900.294

Voor de installaties gaan we ervan uit dat er een compleet nieuw installatiesysteem moet worden 2C

DAKEN N

307.400

Daklicht: afmeting 14 x 19 m, leveren en monteren van 6 venlo-kapjes met

aangelegd. Zelfs als er onderdelen van de huidige installaties kunnen worden hergebruikt dan is

100.000

het nog steeds zo dat de capaciteit daarvan is bepaald voor een magazijnloods, niet voor een

16 mm polycarbonaat, voorzien van luchtramen (ca. 30% van de oppervlakte); N

Dek patio: leveren en monteren van ca. 2 m brede venlo-kapjes met 16 mm

bedrijfsverzamelgebouw. 50.000

Bij het nadenken over het installatiesysteem streven we ernaar de installaties tot een minimum

polycarbonaat, voorzien van 1-zijdig noklucht over hele lengte, ca. 45+36m = 81m;

te beperken. Waar mogelijk wordt gebruik gemaakt van natuurlijke ventilatie, van duurzame

Dak: bestaande dakbedekking verwijderen, gat maken t.b.v. daklicht 14x19 m en 140.000

energie. Bufferruimte, waar gekoeld wordt in de zomer (blauwe patio) en zonnewarmte wordt gebruikt

gat maken t.b.v. patio 45x2 m en 38x2 m, bestaande gaten dichtmaken met

in de winter. Toepassing van zonnepanelen willen we nader onderzoeken.

vrijkomend materiaal, leveren en aanbrengen van nieuwe dakbedekking; 3C 2D

GEVELS N

352.545

personenlift 750x900x2200mm

Buitengevels: ca. 45 m + ca. 38 m gevel, 6,30 m hoog, bestaande gevels slopen,150.000 nieuwe sandwich gevels inclusief raamkozijnen leveren en monteren

Gevels patio: leveren en monteren van ca. 43 m en ca. 36 m en 6,30 m

4 40.000

Ramen in deze gevel; budgetprijs !500 per raam

Groene gevel achterzijde (523m2) Heras gaas begroeid met klimop/kunstplanten

Voorzetgevel

385.330 109 m2

Open binnengevels binnenhof 'luxe' afwerking

517 m2

Overige scheidingswanden 'casco' afwerking

Op strategische plekken (entree, centrale kern, binnenhof) wordt een hoogwaardiger inrichting toegepast.

585 m2

Dichte binnengevels binnenhof 'luxe' afwerking

1.608 m2

64.512

Denk aan massief houten wanden of vloeren. 20.000

BINNENWANDEN

INRICHTINGEN Bedrijfsunits worden casco ingericht. Materialen toepassen die ook onafgewerkt kunnen blijven.

hoge enkel gehard glas gevels volgens het kassenbouw principe;

LIFT EN TRANSPORT

TERREIN

37301

Inrichting parkeerterrein

978 m2

Blauw/groene patio vloerafwerking met beplanting

162 m2

ÂŠ2009

change architects

panamalaan 7C | 1019 as amsterdam | 020 - 66 505 26 | www.changearchitects.nl | www.changearchitects.nl