THE BLOCK 82 S MART CITY LOFTS
T ESSELSCHADES TRAAT 7 T/ M 1 9 B T E LEEUWARDEN
T HE B LO CK
INHOUD 1 2 3
Project in het kort Locatie Type Lofts:
Studio Lofts | gesitueerd in het souterrain en verdieping 1 t/m 4 Small Lofts | gesitueerd op de begane grond
4 5 6
Rooftop Lofts | gesitueerd op de 5e verdieping Plattegronden en tekeningen Foto impressies Contactgegevens
01
P ROJE CT I N HE T KORT
Het wooncomplex The Block bestaat uit 82 Smart City Lofts, bestemd voor starters en jong
• Elke kamer is direct voorzien van een eigen (LAN) internetverbinding en digitale TV zenders.
werkenden, gesitueerd in een voormalige kantoorgebouw. Het gebouw is voorheen in gebruik geweest bij diverse overheidsdiensten, waaronder het Ministerie van Landbouw en recent als
• De toegang tot je SMART CITY LOFT verkrijg je middels je persoonlijke digitale tag. Deze
tijdelijke huisvesting van het Gerechtshof.
tag geeft je tevens toegang tot de algemene was- en droogruimte welke is voorzien van MIELE PROFESSIONAL apparatuur. De algemene ruimte is voorzien van een hoogwaardig camerasysteem om de veiligheid te waarborgen voor de bewoners.
RUWWEG ZIJN ER 3 TYPE VAN LOFTS: 1. SMART CITY LOFT – Studio Loft (ca. 40-50 m2)
70 eenheden 9 eenheden
• Na de intake definitief akkoord ontvang je de digitale tag van het digitale sluitsysteem.
3. SMART CITY LOFT – Rooftop Loft (ca. 50-60 m2) 3 eenheden
Hiermee heb je op je aanvaardingsdatum direct toegang tot de eigen woning en gemeen-
2. SMART CITY LOFT – Small Loft (ca. 30-50 m2)
schappelijke ingangen. • Op WWW.SMARTCITYLOFTS.NL kun je je loft direct reserveren en boeken! • Inpandige losse bergruimte per woning op dezelfde verdieping gesitueerd als de woning. • De lofts worden volledig gestoffeerd uitgevoerd, kijk verder voor de uitvoeringen en
Met uitzondering van de Rooftop Lofts, deze bergingen zijn gesitueerd op de begane grond
beschrijvingen van de types.
en niet op eigen verdieping.
02
PL ATTE G RO N D E N | V E R DI E P I N G 1
Het complex is gelegen op een gewilde locatie op 10 minuten van het Westerpark/Vosseparkwijk. Het pand is gelegen op circa 10 minuten fietsen van Steden en NHL, maar ook op 10 min. fietsen van het Friesland College. Op loopafstand treft men het WTC en Holland Casino. Het WTC staat bekend om de organisatie van beurzen en kent daarnaast nog vele andere activiteiten. Met als belangrijkste het startpunt van de Elfstedentocht. Supermarkten en overige winkels vindt u in de nabije omgeving en met 10 min. wandelen bent u in het bruisende centrum van Leeuwarden met al zijn terrasjes, restaurants en winkels. Openbaar vervoer is gemakkelijk te bereiken, dichtstbijzijnde bushalte is op steenworp afstand. Het complex ligt net buiten het centrum maar wel voldoende dichtbij en gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen.
TYPE SMART CITY LOFT
03
STUDIO LOFT
Dit is een zogenaamd Loft met berging waarin alle functies zoals wonen, eten en slapen in één grote ruimte is gecombineerd. • De plafonds zijn circa 2.50 - 2.80 meter hoog. • De uitstraling is industrieel – met daardoor een rauw urban randje. • De totale oppervlakte bedraagt circa 40-50 m2, qua afwerking: de ruimtes worden compleet opgeleverd met een laminaat vloer, witte strakke wanden, verlichting, verduisterende gordijnen, grote raampartijen en een hoog betonnen plafond met houtwolcementstrook afwerking tegen de binnenzijde van het kozijn. Dit geeft de loft een mooi, industrieel en ruimtelijk effect. • Elke woning is voorzien van een luxe jasmijn-witte keuken met keramische kookplaat, koel-vriescombinatie, magnetron, spoelbak en multiplex werkblad. • Ook de badkamer is uiterst compleet met eigen douche, douchewand, zwevend toilet, designwastafel, mengkranen, spiegel en spotjes. Het enige wat je hoeft te doen? Zet je meubels erin en de loft is voortaan jouw thuis!
03
TY PE SMA RT CI TY LOFT
SMALL LOFT
Dit is een zogenaamd Loft met entresol en berging. Super ruimtelijk! • De plafonds zijn, met ruim circa 4.00 meter, extra hoog. • De uitstraling is industrieel – met daardoor een rauw urban randje. • De totale oppervlakte bedraagt circa 30-50 m2.
• De afwerking: de ruimtes worden compleet opgeleverd met een laminaat vloer, witte strakke wanden, verlichting, verduisterende gordijnen, grote raampartijen en een hoog betonnen plafond met houtwolcementstrook afwerking tegen de binnenzijde van het kozijn. Dit geeft de woning een mooi, industrieel en ruimtelijk effect. • Elke woning is voorzien van een luxe jasmijn-witte keuken met keramische kookplaat, koel-vriescombinatie, magnetron, spoelbak en multiplex werkblad. Ook de badkamer is uiterst compleet met eigen douche, douchewand, zwevend toilet, designwastafel, mengkranen, spiegel en spotjes. Het enige wat je hoeft te doen? Zet je meubels erin en de loft is voortaan jouw thuis!
ROOFTOP LOFT
Dit is een zogenaamd Loft met entresol, enorm dakterras en berging waarin alle functies zoals wonen, eten en slapen in een ruimte zijn gecombineerd. • De plafonds zijn, met circa 3.80 meter, extra hoog. • De uitstraling is industrieel – met daardoor een rauw urban randje. • De totale oppervlakte van de loft bedraagt circa 50-60 m2. Dakterrassen hebben een oppervlak van ca. 30-40 m2. • Afwerking: de ruimtes worden compleet opgeleverd met een laminaat vloer, witte strakke wanden, verlichting, verduisterende gordijnen, grote raampartijen en een hoog betonnen plafond voorrzien van zwartspuitwerk. Dit geeft de woning een mooi, industrieel en ruimtelijk effect. • Elke woning is voorzien van een luxe jasmijn-witte keuken met keramische kookplaat, koel-vriescombinatie, magnetron, spoelbak en multiplex werkblad. Ook de badkamer is uiterst compleet met eigen douche, douchewand, zwevend toilet, designwastafel, mengkranen, spiegel en spotjes. Het enige wat je hoeft te doen? Zet je meubels erin. En de loft is voortaan jouw thuis!
04
PL ATTE G RO N D | SO U ST E R R A I N - A PA RT ME N T S
in kelder worden alle buitenkozijnen vervangen B
KOOF TBV HWA
pomp
huisnummer 9b
MK
MK
MK
Openingen in kern verhogen. Nieuwe kozijnen plaatsen
huisnummer 9g
huisnummer 9f
huisnummer 9e
huisnummer 9d
huisnummer 9c
MK
MK
MK
NIVEAU -1360 ZIE DETAIL 4 VERHOOGDE VLOER
MK
MK
15
TECHNISCHE RUIMTE
NIVEAU -1910
11
TECHNISCHE RUIMTE
A
SCHACHT
SCHACHT
SCHACHT
WATERMETER
A
Bergingen Randhout 70x50 vuren Gaaswerk maas 50x50 zelfde geld voor deuren
huisnummer 9h
huisnummer 9a
7 MK
MK
MK
MK
MK
MK
C
C
huisnummer 9m
huisnummer 9n
huisnummer 9p
huisnummer 9k
huisnummer 9j
huisnummer 9
5
KELDER B
balustrade gelaagd glas/klemprofielen H = 1000MM
balustrade gelaagd glas/klemprofielen H = 1000MM
B
huisnummer 7d
kolom
huisnummer 7e
Plattegronden/gevels
kolom metalstud scheidingswand Gyproc GF 100/1.75.1
04
P L ATTE G RO N D | BE G A N E G R O N D/ BE L E TAG E - LOF T APART M ENT S
B
balustrade gelaagd glas/klemprofielen H = 1000MM
balustrade gelaagd glas/klemprofielen H = 1000MM
balustrade gelaagd glas/klemprofielen H = 1000MM
huisnummer 7c
kolom
huisnummer 7d
huisnummer 7e
kolom
kolom
ART
huisnummer 7b
balustrade gelaagd glas/klemprofielen H = 1000MM
MK
MK
MK
MK
MK
MK
VERKEERSRUIMTE MK
MK
wm 5.3
0.1
0.2
0.3
0.9
dr
0.8
0.7
0.5 Bergingen Randhout 70x50 vuren Gaaswerk maas 50x50 zelfde geld voor deuren
kolom
0.6
huisnummer 7f
huisnummer 7a VERKEERSRUIMTE MK
MK
MK
MK
MK
kolom
kolom VERKEERSRUIMTE
huisnummer 7g
huisnummer 7 VERKEERSRUIMTE
huisnummer 7h
BUITENRUIMTE 15m2
balustrade gelaagd glas/klemprofielen H = 1000MM
balustrade gelaagd glas/klemprofielen H = 1000MM
Brievenbus
Brievenbus
balustrade gelaagd glas/klemprofielen H = 1000MM
Brievenbus
HERSTRATEN
BEGANE GROND B
A
C
ART
ART
C
balustrade gelaagd glas/klemprofielen H = 1000MM
VERKEERSRUIMTE
5.2
SCHACHT
op sokkel +300 bovenkant vloer
SCHACHT
SCHACHT
LOUNGE
wm
5.1
nes
kolom
machi lad op
kolom
dr
werkb
balustrade gelaagd glas/klemprofielen H = 1000MM
0.4
A
5
04
PL ATTE G RO N D | 1E T /M 4E V E R DI E P I N G - T E R R ACE APART M ENT S
B
8
balustrade gelaagd glas/klemprofielen H = 1000MM
huisnummer 11g huisnummer 11b
huisnummer 11c
MK
huisnummer 11d
huisnummer 11f
huisnummer 11e
MK
MK
MK
MK
MK
12
Bergingen Randhout 70x50 vuren Gaaswerk maas 50x50 zelfde geld voor deuren
huisnummer 11h
VERKEERSRUIMTE MK
MK
MK
MK
MK
MK
C
huisnummer 11p
huisnummer 11n
huisnummer 11m
huisnummer 11k
huisnummer 11
huisnummer 11j
16
17
balustrade gehard glas H = 1000MM
1e t/m 4e V E R D I E P I N G
B B
balustrade gelaagd glas/klemprofielen H = 1000MM
A
SCHACHT
huisnummer 11a
SCHACHT
balustrade gelaagd glas/klemprofielen H = 1000MM
A
SCHACHT
MK
MK
VERKEERSRUIMTE
C
1e t/m 4e V ET RE GDRIOENPD I | N5EG V E R DI E P I N G - T ERRACE APART M ENT S P LAT
04
B B
balustrade gelaagd glas/klemprofielen H = 1000MM
C
huisnummer 19
VERKEERSRUIMTE
huisnummer 19a
huisnummer 19b
SCHACHT
TECHNISCHE RUIMTE
STOOKRUIMTE
balustrade gelaagd glas/klemprofielen H = 1000MM
BUITENRUIMTE
Bestaande technische liftruimte
STOOKRUIMTE SCHACHT
A
MK
MK
VERKEERSRUIMTE MK
A
balustrade gelaagd glas/klemprofielen H = 1000MM
ladder
BUITENRUIMTE
SCHACHT
BUITENRUIMTE
9 & 14
6 balustrade gelaagd glas/klemprofielen H = 1000MM
5e V E R D I E P I N G
B
ladder
C
04
B O UW TE K E N I N G | DO O R SN E DE N G E V E L
balustrade gelaagd glas/klemprofielen H = 1000MM
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
balustrade gelaagd glas/klemprofielen H = 1000MM
V
V
V
V
V
V
V
V
16
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
18
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
P
V gedempt
V gedempt V gedempt P
V gedempt P
V gedempt
13
V gedempt P
V gedempt P
V
V gedempt V gedempt V
NOORDGEVEL V
V
V
V
V
V
V
V
V
P
V
V
V
OOSTGEVEL
V
V
V
V
V
balustrade gelaagd glas/klemprofielen H = 1000MM
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
balustrade gelaagd glas/klemprofielen H = 1000MM
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
balustrade gelaagd glas/klemprofielen H = 1000MM
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
balustrade gelaagd glas/klemprofielen H = 1000MM
V
V
V
V
V
V
V
V
16
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
18
V gedempt
V gedempt
V gedempt
V gedempt
P
V gedempt
V gedempt V gedempt P
V gedempt P
V gedempt
13
V gedempt P
V gedempt P
V
V gedempt V gedempt V
NOORDGEVEL V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
P
V
V
OOSTGEVEL
V
V
V
V
V
balustrade gelaagd glas/klemprofielen H = 1000MM
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
balustrade gelaagd glas/klemprofielen H = 1000MM
V
V
P
V
V
V
V
P
V
V
V
V
V
P
V
V
P
V
V
V
V
V
P
V
V
P
V
V
V
V
V
P
V
V
V
WESTGEVEL Plattegronden/gevels metalstud scheidingswand Gyproc GF 100/1.75.1 1x gipsplaat 12,5mm / metalstudprofiel van 75mm / 1x gipsplaat 12,5mm
ZUIDGEVEL
metalstud scheidingswand Gyproc GF 145/2.45*45.2A 2x gipsplaat 12,5mm / 2x metalstudprofiel van 45mm waartussen 40mm glaswol / 2x gipsplaat 12,5mm (FMVJEXFSFOEIFJE UFO NJOTUF %O5 " L Ú E# FO -O5 " Ù E# Bestaande constructie Opening in bestaande wanden dichtzetten
Alle stompe binnendeuren breed 830/930 mm hoog 2115 mm
bestaande constructie
30 min. brandwerende glasdeur vlgs Reinaerdt o.g.
p
Blind paneel colorbel. Balustrade gelaagd glas, H=1000mm
MK
Uitkraging alle noord gelegen appartementen: Rockfon Facett vlgs opg. geluidadviseur JRI - wit oppervlak
multipaint 15mm op regels waterwerende, dampdoorlatende en reflecterende folie minerale wol, 170mm stijlen en klossen 38x182mm dampremmende laag binnenplaat
V V gedempt keuken
Jonka prefab meterkast Duco Ducoklep 15 ZR o.g. Duco Ducomax Medio 15 o.g. Directielevering
Renvooi
Daglicht volgens artikel/tabel 3.77. Van rechtens verkregen niveau met ten minste 0,5m2 daglichtoppervlakte. Voldoet in alle appartementen ruimschoots In alle verblijfsruimte is ruim voldoende daglichtoppervlakte aanwezig. Spuiventilatie ten minste 3dm³ per m² in de verblijfsruimten. Alle verblijsruimten zijn voorzien van te openen delen volgens de voorschriften. Ventilatie volgens berekeningen BOINK PROJECT-& ENERGIEMANAGEMENT B.V.
Geluid
Eisen ivm geluidwering: conform het van rechtens verkregen niveau Desondanks wordt voldaan aan de nieuwbouweisen.
Gyproc GF 145/2.45*45.2A (57dB) (FMVJEXFSFOEIFJE UFO NJOTUF %O5 " L Ú E# FO -O5 " Ù E#
Installaties
Electriciteits-, gas- en watervoorziening conform art.5, 1ste lid onderdeel 2 model aansluitvoorwaarden van resp. electrische energie, gas en drinkwater van resp. vereniging exploitanten electriciteits-, gas- en waterleidingbedrijven Ned. en volgens opgave installateur.
De definitieve installaties volgens berekeningen en tekeningen BOINK PROJECT-& ENERGIEMANAGEMENT B.V.
Uitvoering en technische gegevens
Isolatie: Gevels/vloer volgens het rechtens verkregen niveau. Minimaale Rc-waarde: 1,3 M2K/W. Nieuwe delen platte en schuine daken isoleren Rc-waarde: 6,0 m2K/W. Beglazing: Alle te vervangen glas uitvoeren in H.R.++ -glas/droge beglazing.
ventilatierooster duco ducomax 15zr o.g.
Algemeen
Nieuwe sparingen in betonvloeren ten behoeven van installaties niet groter dan Ø140mm uitvoeren Alle maatvoering in milimeters Tekening laat immer onverlet regelgeving bouwbesluit, woningwet, bouwverordening Exacte uitwerking afwerkvloeren zie afwerkstaat
DETAIL 18
Daglicht/ventilatie
De definitieve maatvoering in het werk te controleren en te bepalen
N ormen
Gasinstallatie conform NEN 1078 Riolering uitvoeren conform NEN 3215 Brievenbus conform NEN 1770 Electrische installatie conform NEN 1010 en aanvullingen Schilderwerk volgens NPR 3672 Dakdoorvoeren conform NEN 1087 Constructie onderdelen vlgs. NEN 6065 Leuningen, balustraden en hekwerken comform art. 2.3 BB.
Verbouwing Tesselschadestraat 7 te Leeuwa Getekend
K. van Pelt
B04
Laurey
A rchitecture & Environment
fase onderwerp
Bestek Gevels A0 schaal 1:100 15-5-2015 12062015 17062015 24092015
De Reek 3, 5502 HX Veldhoven Tel: 040 2818622 Fax: 040 2533649 Mobiel: 06 54931076 info@laurey.nl
www.Laurey.nl
projectnr. zaaknr.
30112015 19-02-2016 21-03-2016
Opdrachtgever
Tesselschade
Leeuwarde
Spoorstraat 40 7051 CK T: 0
05
FOTO I M P RE S S I E S WO N I N G
05
FOTO I M P RE S S I E S B A DKA ME R E N KE U KE N
F OTO I MP R E SS I ES WONI NG & G EB OUW
05
05
PR E VI E W: DAG H O R E CA / LU N C H R O O M
06
CO N TACTG E G E VE N S
• SMART CITY LOFTS • Postbus 41, 5600 AA Eindhoven • service@smartcitylofts.nl - www.smartcitylofts.nl • SMART CITY LOFTS is een onderdeel van BAKKERS|HOMMEN WAERDEVAST BV • service@bakkers-hommen.nl - www.bakkers-hommen.nl
Disclaimer: Deze brochure is met zorg samengesteld, er wordt een voorbehoud gemaakt voor wijzigingen. Alle foto’s en plaatjes dienen slechts ter illustratie. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.