CDMX
E N E R O 2 017 No.33
SIMPLE DESIGN Un minimalista departamento da un nuevo sentido al diseño de un espacio reducido en Barcelona
TALENTO ITALIANO Maison & Objet Designer of the Year: Pierre Charpin
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ARCHITECTOURS: UNA NUEVA FORMA DE VIAJAR PARA CREATIVOS
ÍNDICE 6 L O + CHI C House of Blues 8 PE R FILES Carlos Ortiz
H AUS
10 STYL E FI LES Noticias de diseño
12 H EC HO EN M ÉX I C O Nuevo diseño mexicano
20 DI S EÑ O Designer of the Year
14 O NE OF Armarios
22 Entrevista con Eduardo Azcúnaga
A
K I N D
16 LO CA L F I N DS Guía de compras locales
28 L A EN T REVI S TA Félix Blanco 32 EN P ORTA DA Un departamento en Barcelona 42 I N T ERI ORES Rue Lincoln 44 Hotel Lux Belle Mare
5 54 A RQ U I T EC T URA Vila Do Conde V 58 5 Una nueva forma de viajar U
64 H O G AR Mix and Match 68 ART &T E CH 70 SE CR E TO S INMO B IL IAR IO S
SIMPLE DESIGN
ENERO 2017 No. 33 Portada: Cortesía Vicugo Foto
JESÚS D. GONZÁLEZ (+)
DANIELA CHARLES DANIELA.CHARLES@MILENIO.COM EDITORA NACIONAL
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M O R E L O S 1 6 , C O L . C E N T R O , M É X I C O D . F. C . P. 0 6 0 4 0 T: 5 1 4 0 . 2 9 4 1 Y 5 1 4 0 . 2 9 7 9
CHICHAUS
GUILLERMO TIRADO JORGE DIEGO ETIENNE
CHICHAUS_
LUCAS VILLARREAL
C H I C M A G A Z I N E H A U S , R E V I S TA M E N S U A L . E N E R O
LUIS AZCÚNAGA
2017. AÑO 2, NÚMERO 33. EDITOR RESPONSABLE:
LUIS DE VILLA
BÁRBARA ANDERSON. NÚMERO DE CERTIFICADO DE
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RESERVA OTORGADO POR EL INSTITUTO NACIONAL
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CONTENIDO EN TRÁMITE.
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LO + C H I C
HOUSE OF BLUES
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EDITOR’S PICKS
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Ya sea que busques cambiar parte del mobiliario de tu hogar, agregar algunos accesorios o incluso pintar un par de paredes, el azul marino es la mejor opción. Utilízalo para crear un twist moderno en todos los espacios de tu hogar durante esta temporada.
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1. Silla ‘Ace’ de Normann Copenhagen / 2. Cojín de Fendi Casa / 3. Lámpara de techo ‘Fin’ de Tom Dixon / Cojín ‘NYO’ de Lacoste / 5. Silla ‘Proust’ de Magis / 6. Florero de H&M Home / 7. Ottoman ‘Amami’ de Moooi / 8. Sillón ‘Cloud’ de Luca Nichetto / 9. Silla ‘Nanook’ de Brabbu / 10. Toalla ‘Eclats de Roses’ de Christian Lacroix
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P E RI LE S
H A U S
CLOSE UP TO CARLOS ORTIZ POR M ARÍA C AC CINI IM AGE N: BL A NC A V IL L A R
A través de su estudio, CO2 Taller, Carlos Ortiz se ha propuesto generar mejores lugares para habitar. Para ello ha sumado a su quehacer arquitectónico un intenso activismo a favor de la ciudad, así como su labor académica. Los múltiples proyectos que ha realizado a lo largo de 20 años de trayectoria y la intensidad de su actividad, dan cuenta de la pasión que siente por su profesión. Se entiende por qué está tan de acuerdo con esta frase de Woody Allen, su actor favorito: “La jubilación es para la gente que se ha pasado toda una vida odiando lo que hacía”. Sin embargo, el gusto por su trabajo no le ha impedido disfrutar de otros placeres, como de un delicioso plato de mole, de una buena lectura de su libro favorito, El Elogio de la Sombra, de Junichiro Tanizaki o, incluso, de impregnar sus manos con el aroma de los romeros que tiene en la azotea de su casa. Si de niño Carlos pasaba horas navegando el espacio sideral con su X-Wing Fighter, de adulto se ha dedicado a una labor muy aterrizada: elevar la calidad de vida de los habitantes de la ciudad mediante el desarrollo de espacios habitables que se adapten a las cambiantes condiciones de la vida contemporánea. Siempre ha admirado la calidad espacial y el manejo de materiales de la obra de Louis Kahn, arquitecto que se destacó por sus proyectos urbanísticos residenciales. De igual manera admira toda obra que logra adaptarse a su contexto reutilizando una estructura ya existente, como el Hotel Carlota, en la Ciudad de México. Y es que para este arquitecto regiomontano cada proyecto se convierte en una nueva propuesta arquitectónica capaz de trascender lo convencional
SUS MUS T S
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S T Y LE
F I LES
A MAGICAL FRENCH DUET EL INFLUY INFLUYENTE DISEÑADOR FRANCÉS CELEBRÓ EN GRANDE EL PRIMER L LUSTRO DE LA MAISON CON SU PRIMERA COLECCIÓN DE MUEBLES, MUEBLES EN ALIANZA CON LA RECONOCIDA FIRMA ROCHE BOBOIS.
POR EMILIANO GONZ ÁLE Z
En el marco del quinto aniversario de su Maison de París, Christian Lacroix, quien lanzó su primera colección de alta costura en los 80’s, irrumpió en el segmento de muebles con la serie Maison Lacroix, que incluye una mesa y sillas de comedor, pequeñas piezas de mueblería, iluminación y alfombras. Las piezas fueron diseñadas por Sacha Walckhoff, director creativo de la marca, y fabricadas por la firma francesa Roche Bobois. Las colecciones de telas, papel tapiz, cojines y tapetes de Maison Christian Lacroix están inspiradas en una rica gama de recursos: generosas guirnaldas, el bordado de una capa de torero para evocar Arles, la ciudad al sur de Francia donde nació Lacroix, la magia de París, sus talleres en couture o incluso Andalucía y sus Madonnas rodeadas por un halo de mariposas IM Á GE NE S : C OR T E SÍ A C HRIS T I A N L A C ROI X PA RÍS
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THE FLAMINGO LOUNGE El estudio turco Tabanlioglu Architects llevó la esencia tropical de Miami hasta la doceava edición de Design Miami, el festival internacional de diseño que se llevó a cabo del 30 de noviembre al 4 de diciembre de 2016. Para erigir este espacio de 100 m 2, los diseñadores se inspiraron en diversos recursos de la arquitectura, el diseño industrial y hasta el cine. Además eligieron el rosa caramelo para el piso y todos los muebles. IM AGE N: C OR T E SÍ A TA B A NL IOGLU A RC HI T EC T S
ADIÓS A LAS REGLAS La nueva colección de alfombras hechas a mano de la firma italiana Karpeta es una mezcla de formas geométricas esenciales y patrones hipnóticos, o de tradición artesanal y nuevas tendencias. A su riguroso diseño lineal se suman colores contrastantes, que hacen pensar en lugares exóticos y lejanos. IM AGE N: C OR T E SÍ A K A RP E TA
FREE SPIRIT Estas figuras decorativas del estudio libanés Rabih Geha Architects, fueron presentadas en la exhibición de este año de House of Today, una organización que promueve el talento emergente del diseño en Líbano. Se trata de seis piezas hechas con resina, disponibles en rojo, amarillo, verde, azul, morado y gris, que son producto de un espíritu libre, de acuerdo con Rabih Geha. IM A GE N: C OR T E SÍ A MIK E M A L A JA L I A N
50’S ARE BACK Plumen y Made.com, dos firmas londinenses, lanzaron su segunda colaboración en el mundo del diseño: Memoir Collection, una serie de lámparas de escritorio, pared y techo que están inspiradas en los años 50’s, pero añaden un toque moderno con materiales como latón pulido y acero negro perforado que llenan de elegancia cualquier habitación. IM A GE N: C OR T E SÍ A P LUME N
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HE C HO
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MÉXIC O
TA L E N T O DE EXPORTACIÓN La creatividad de diseñadores y artistas mexicanos, plasmada en muebles, accesorios, objetos y espacios. POR M Y RIA M RÍOS
LÍNEA 03 La tercera colección del diseñador industrial Jorge Diego Etienne para Ofimodul consiste en una propuesta para espacios de trabajo colaborativos o individuales, tomando en cuenta tanto
necesidades funcionales como estéticas. Se trata de un sistema versátil, ya que se puede acomodar de diferentes formas según el espacio para facilitar la creatividad y concentración de las tareas. IM AGE N: C OR T E SÍ A JD -E
PIEZA TRES Un diseño de Yolanda Alarcón, ideal para colgar cosas en el recibidor. Es posible ensamblarlo y guardarlo en un flat pack. Sus materiales: madera, aluminio y baqueta que armonizan a la perfección. IM AGE N: C OR T E SÍ A DEC ODE 2016
ENSAMBLADO PERFECTO La familia de estas mesas fue concebida por Fernando Rivero y Nai Castellanos, del estudio Humo, dedicado al diseño de mobiliario y el interiorismo. El concepto llegó luego de experimentar con ensambles y reflexionar sobre la creación de texturas en las patas. Las texturas de las cubiertas son una remembranza de los textiles que suelen recubrir las mesas. IM AGE N: C OR T E SÍ A HUMO
AL ESTILO CALIFORNIA En la calle de Havre, de la colonia Juárez, en la Ciudad de México, se localiza Teo, que mezcla los conceptos de galería y gastronomía en un ambiente urbano. Mob Estudio se inspiró en los luncheonettes californianos para diseñar este restaurante. La barra es el elemento central y para crear una atmósfera fresca conservaron los materiales en estado puro. IM AGE N: C OR T E SÍ A MOB
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ON E
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EVERYWHERE FITS Un armario es perfectamente funcional en cualquier área del hogar gracias a su capacidad de almacenamiento y estética. Encuentra desde el típico de madera con grandes herrajes como los de Crate & Barrel, hasta aquellos que parecieran una obra de arte como los de Moooi o el de Cappellini, inspirado en las obras de Piet Mondrian y elige tu favorito. B OC A DO L OB O
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POR DANIEL A CHARLES
JON AT H A N A DL E R
B&B I TA L I A
KOK E T
C A P P E L L INI
C R AT E & B A RRE L
L IGNE RO SE T
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H A MILT ON C ON T E
KOK E T
LOCAL FINDS
JUST AROUND THE CORNER EDITOR’S PICKS
Selección de mobiliario, iluminación y decoración de las mejores marcas de venta en la ciudad.
ULA LIGHT Lámpara de techo Chopo 530, Santa María Insurgentes
ROCHE BOBOIS Sala Masaryk 506, Polanco
DANIEL ESPINOZA Bowl Av. Tamaulipas 72, Condesa
THE RUG COMPANY Tapete Alejandro Dumas 91, Polanco
CRATE & BARREL Mueble de TV Interlomas, Bosques, Antara
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BULBO
BLUDOT
CASA PALACIO
Lámpara Masaryk 515, Polanco
Mesa Lafontaine 73, Polanco
Blancos de Ilò Antara y Santa Fe
DI S E Ñ O
DISEÑO
EL DISEÑADOR DEL AÑO E N T R E V I S T A E D U A R D O
C O N
A Z C Ú N A G A
+ LINDSAY ADELMAN U N
T A L E N T O
Q U E
I L U M I N A
+ MÁS ALLÁ DEL DISEÑO
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DI S E Ñ O
IL DESIGNER DELL’ANNO Maison & Objet 2017 otorgó al francés Pierre Charpin este reconocimiento. El hecho de que ésta es una de las contadas ocasiones en que se ha nombrado a un solo diseñador para las dos ediciones de la feria, enero y septiembre, habla de la importancia de su trayectoria.
POR MARÍA CACCINI IM Á GE NE S: C OR T E SÍ A P IE RRE A N T ONI
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Cuando Pierre Charpin descubrió el diseño italiano decidió que dejaría el arte para dedicarse a esta disciplina. Su educación formal fue en el campo de las Bellas Artes, pero poco a poco se interesó en la producción y el impacto que tiene en la manera en que se diseñan los productos. Cree que fue en este punto cuando verdaderamente se convirtió en un diseñador. Sin embargo, más que olvidarse de su formación como artista, Charpin parte de ésta para aproximarse al diseño.
El diseñador conserva un especial gusto por las formas simples y abstractas, las cuales suaviza con elegantes curvas y acentúa con color, elemento que usa como lenguaje formal. Para él los materiales no tienen un significado especial, más bien son un dictado de los objetos que crea. Así lo demuestra su proceso de diseño, el cual comienza al sentarse a dibujar. En esta etapa, cuando un determinado objeto empieza a tomar forma, es cuando le vienen a la mente los materiales con los que puede fabricar ese objeto.
Desde su primera exposición en 1990 demostró un gran interés por la exploración, actividad en la que ha centrado su práctica. En colaboración con instituciones como el Centro Internacional para la Investigación sobre el Vidrio y las Artes Plásticas, o el Centro de Investigación sobre las Artes del Fuego y de la Tierra, realizó diversos proyectos experimentales. Y ese mismo ha sido su enfoque en cada una de los trabajos que ha realizado para firmas como Alessi, Ligne Roset, Japan Creative o Zanotta. Para Charpin “un objeto no existe nunca por sí mismo: crea paisajes en los que vamos a vivir”. Esta articulación entre el objeto y el espacio que lo rodea es para el diseñador decisivo en el diseño de producto
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DI S E Ñ O
TALLER Y ARTE
De la necesidad de crear y de alcanzar un alto nivel de diseño nace Artelier, taller de diseño de mobiliario establecido en Monterrey.
POR ANA CRISÓSTOMO IM Á GE NE S Y RE T R AT O: C OR T E SÍ A A R T E L IE R
La arquitectura es un arte muy noble. La formación de un arquitecto es tan completa que le permite explorar, analizar y abarcar más aspectos que sólo la concepción de espacios. En el caso de Eduardo Azcúnaga, creador de Artelier, el diseño de mobiliario fue uno de esos aspectos a recorrer. Artelier es un taller de diseño de muebles y objetos creados a partir de materiales naturales de alta calidad. El estudio y proceso de diseño busca realzar las propiedades de los mismos, por medio de líneas sofisticadas y principios estructurales simples.
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La idea se gestó en un viaje de intercambio a Aalto University en Finlandia, cuando Eduardo conoció el mobiliario de Alvar Aalto y su proceso de manufactura, el cual era considerado muy innovador para la época. Al mismo tiempo, cuenta que había un taller de madera donde hacían proyectos de arquitectura, lo que lo inspiró a trabajar con ese material. Al regresar a Monterrey comenzó a experimentar en el taller de su padre, cultivó su conocimiento, compró más maquinaria y poco a poco empezó a crear las primeras piezas. Fue hasta 2013 que se convirtió en un taller más en forma. “El primer producto que desarrollé fue la banca ensamble. En ese momento el proceso creativo era muy largo porque experimentaba mucho. Era frustrante pero al mismo tiempo veía la evolución y el crecimiento del primer prototipo hasta el último. Después de esa primera etapa el tiempo del proceso se acorta por la experiencia que tomas. Ya de ahí arranqué con otros productos”, señala. Detrás de cada pieza de Artelier hay un profundo entendimiento de los procesos, los materiales y del diseño. Su concepto se basa en mantener la calidad y la pureza de los materiales, lo que da como resultado mobiliario que enriquece el espacio y genera experiencias ordinarias. Sobre el lenguaje, Eduardo busca la atemporalidad y se mantiene al margen de las tendencias, sin embargo admite que hay influencia de los diseños escandinavos y daneses de los años 40’s, 50’s y 60’s que se centraban en la utilidad, función y la belleza implícita en su simpleza.
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DI S E Ñ O
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Artelier para Eduardo también significó una forma de perfeccionar su proceso de diseño, al respecto explica: “Al salir de la carrera temí que el proceso para hacer un portafolio con el nivel de diseño que quería me tomaría mucho tiempo. Entonces ya con toda la inquietud de la carpintería pensé en hacer primero un portafolio de muebles que reflejara mi ideología de diseño y después de eso tener algo físico que presentar”. Fue así como logró un nivel superior de diseño por medio de la creación de mobiliario. En un mundo donde todo se produce en serie, sin control de calidad y cuando es fácil que se pierdan propiedades y detalles, lo mejor que ofrece el mobiliario de Artelier, sin duda, es la calidad y el diseño. Por ahora en los planes del estudio está tener un espacio de trabajo más amplio y hacer diseños más orgánicos que se ajusten más al cuerpo. “En la primera línea eran puros cortes rectos, con curvaturas más pequeñas. Después fueron más grandes, con líneas más curvas, y todos esos aspectos serán más evidentes los siguientes diseños. Son productos más complicados pero como quiera la satisfacción del cliente y la de nosotros es mucha más grande. Queremos superar niveles y esa es la meta tirada a futuro a corto plazo”, finaliza
En las piezas Artelier es importante realzar las propiedades naturales de la madera, por eso usan maderas ricas en propiedades físicas, como densidad y dureza, y en propiedades estéticas, que son los tonos y las betas.
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DI S E Ñ O
INSPIRACIÓN GRIEGA La diseñadora que rompe esquemas, Lindsey Adelman, ahora experimenta con vidrio soplado y metal para crear piezas inspiradas en un episodio de la mitología griega.
POR MYRIAM RÍOS IM Á GE NE S : C OR T E SÍ A L AURE N C OL E M A N
La diseñadora neoyorquina fundadora de su estudio homónimo se ha convertido en una de las más influyentes en el mundo de la decoración e interiorismo. Y es que sus creaciones, que incluyen iluminación, joyería, azulejos, muebles y hasta papel tapiz, son apreciadas por los más exquisitos especialistas. Ha expuesto su trabajo en Beirut Art Center, Cooper-Hewitt National Design Museum, Nilufar Gallery y en Design Miami Fair, entre otros lugares. Además, tiendas como The Future Perfect y BBDW Gallery comercializan sus piezas.
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Entre sus diseños más solicitados está una amplia variedad de lámparas, pero su sentido de exploración la ha conducido a realizar Ambrosia, una serie de vasos, tazas y lámparas de aceite que combinan el vidrio soplado y el metal, están realizados a mano y desafían las técnicas tradicionales de estos materiales. El nombre de la colección, en exclusiva para The Future Perfect, hace referencia a la ninfa de la mitología griega a quien el rey Licurgo intentó matar por ser seguidora del dios del vino y que fue convertida en vid, cuya historia fue plasmada en una taza romana del siglo IV. Los elementos visuales de la colección rescatan la trama, mientras que, como si una esfera fuera atrapada, una cadena de latón hecha a mano se aplica sobre el vidrio y se sopla a mano para que crear formas alrededor del recipiente. Otra colección reciente es Burst, que se integra a otras dedicadas a la iluminación, como es Branching Collection, que incluye Branching Disc, Branching Bubbles y Branchig Floor
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LA
E N T RE VIS TA
BELLEZA ARTESANAL Para Félix Blanco la buena arquitectura es una artesanía que expresa la belleza de lo hecho a mano. En esta entrevista el arquitecto nos explica este concepto, así como factores de su quehacer arquitectónico. POR MARÍA CACCINI IM ÁGE NE S: C OR T E SÍ A F E L I X BL A NC O DISE ÑO -A RQUI T EC T UR A
¿POR QUÉ AFIRMAS QUE LA ARQUITECTURA ES UNA ARTESANÍA?
¿ESTÁS EN CONTRA DE LA INTERVENCIÓN DE LA TECNOLOGÍA EN LA ARQUITECTURA?
¿EN TU OPINIÓN CUÁL ES LA RELACIÓN QUE EXISTE ENTRE UNA OBRA Y SU CONTEXTO?
En México las obras residenciales, que son nuestra especialidad, están totalmente hechas a mano, nada es en serie. Esto significa que dependes en un 100 por ciento de la mano de obra del artesano, albañil o carpintero que realiza el trabajo. Nuestra meta es que cada obra sea única, hacer “arquitectura de autor”. La exclusividad es lo que ofrecemos a todos los clientes, nada se repite, todo se crea buscando la satisfacción total.
Estamos totalmente de acuerdo en el uso de la tecnología en nuestros proyectos a fin de lograr más comodidad y bienestar a los usuarios de los mismos. Lo que buscamos es que la tecnología pase desapercibida en las obras, que solamente se disfrute. Es tan rápida su evolución que pronto se vuelve obsoleta, aunque siga funcionando perfectamente bien. Es tecnología, no arte para lucir.
El contexto es el que nos indica cómo tiene que ser la obra, no creemos que la buena arquitectura sea la repetición de un estilo a pesar del contexto, eso sería agredirlo. Tenemos que abrir todos nuestros sentidos para encontrar qué es lo que está pidiendo cada lugar, buscar acompañarlo, no imponernos. Todo esto cumpliendo con las necesidades del cliente. En todas las relaciones de la vida, el mejor resultado se logra integrándose armónicamente.
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¿HASTA QUÉ PUNTO ESTÁ INVOLUCRADA LA SUSTENTABILIDAD EN TUS PROYECTOS?
¿CÓMO TE INVOLUCRASTE EN LA DISCIPLINA DEL INTERIORISMO?
El mejor ejemplo de la importancia que actualmente le estamos dando a la sustentabilidad es una casa que está situada dentro de la reserva de la biósfera de Sian Kaan, en Tulum. Es 100 por ciento sustentable, cuenta con todas las comodidades sin necesidad de ningún tipo de conexión. Todo está calculado para que la naturaleza sea la que provea la energía suficiente para operar, sin contaminar ni emitir ningún tipo de desechos. Los únicos desperdicios que se generan es la basura de los productos que consumen los habitantes. Desde su construcción se cuidó el medio ambiente evitando utilizar cualquier tipo de material contaminante. A través de este proyecto nuestros clientes pueden percatarse de la fiabilidad de la arquitecturasustentable. Esperamos, poco a poco lograr que todas nuestras obras, además de ser únicas, sean autosustentables.
Después de tantos años de hacer prácticamente todas las obras, incluyendo el interiorismo, nos percatamos que no se puede trabajar el proyecto arquitectónico independientemente del proyecto de interiores. Desde la conceptualización de la obra ya se considera el interiorismo como algo intrínseco, no como una solución posterior a la arquitectura. Al tiempo que se está elaborando el proyecto eléctrico se va diseñando gran parte del concepto de interiores. HAY ARQUITECTOS QUE PREFIEREN QUE EN SUS PROYECTOS LA ARQUITECTURA HABLE POR SÍ MISMA, QUE SEA LA ÚNICA PROTAGONISTA Y OPTAN POR UN INTERIORISMO QUE VA MÁS ALLÁ DEL MINIMALISMO, ¿QUÉ PIENSAS DE ESTO?
Lo respeto, pero es como querer hacer vivir a la gente dentro de una escultura. Nosotros siempre nos preocupamos por
la experiencia que va a tener el habitante dentro de su entorno, no de generar un espacio en el que el arquitecto luzca su creatividad a pesar del cliente. Lo mas importante es el ser humano y sus sensaciones, nuestra obligación es lograr el bienestar. Tu espacio se va a volver tu hogar. ¿QUÉ ES LO QUE MÁS DISFRUTAS DE TU TRABAJO?
El trabajo de arquitectura es apasionante, desde la entrevista con el cliente hasta la entrega final del proyecto. Es increíble ver cómo lo que algún día fue una idea en papel, se convierte en una realidad. Tengo que reconocer que en todo el proceso hay actividades que me atraen más que otras, la más apasionante es el diseño del proyecto y la menos agradable es la administración del mismo. A través de la experiencia aprendes que todas son muy importantes y que no se logra la excelencia sin que todas las fases del proceso se lleven a cabo impecablemente
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P O RTA DA
LESS IS MORE Una vivienda en Barcelona que toma personalidad de la vida de sus habitantes, convierte cada ámbito en espacios sorpresivos y acentos llenos de color.
POR ARQ. JOSÉ JUAN GARZA IM Á GE NE S: C OR T E SÍ A V IC UGO F O T O
Este apartamento es conocido como El Vacío Amoblado, y tiene la intención de ser un vacío acogedor, funcional. Fue creado para presentar una pequeña colección de mobiliario, arte y literatura perteneciente a sus jóvenes dueños, como si fuera un espacio expositivo que recibe visitas de manera regular. Esta particular propuesta de interiorismo se localiza en la calle Villadomat, en Barcelona, España, y fue diseñada por la firma Egue y Seta de Daniel Pérez y Felipe Araujo, quienes sacaron el mejor provecho a un espacio de una extensión de 70 m2.
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Los dueños son una joven pareja: un diseñador industrial y una profesora de idiomas. Además, la pareja tiene un hijo pequeño: Joaquim, quien en cada uno de los espacios del departamento tiene una gran cantidad de juguetes, los cuales son de hecho más coloridos, resistentes y atractivos que algunas de las piezas de sus padres. El concepto de interiorismo se basa en el movimiento, en el constante ir y venir de gente que ha habitado temporalmente este apartamento de la zona del ensanche barcelonés. A partir de esta idea, se ha destacado el mobiliario, los acabados y las texturas, colocando un fondo blanco profundo, lo cual captura la luz natural al máximo, como si fuera un espacio museográfico. En esta ocasión, uno de los requerimientos principales evidentemente fue que el apartamento fuera a prueba de juguetes, además que dio pie a un ambiente lúdico y divertido que cuestionasutilmente el papel del espacio arquitectónico frente a las pertenencias. Rentar o adquirir un bien inmueble es una gran inversión, pero también es necesario vestirlo con muebles y enseres domésticos para ser habitado.
“AUNQUE DISEÑAR PARA OTRO DISEÑADOR PUEDE SIN DUDA SER COMPLICADO, EN ESTE CASO DIO PIE A LO LÚDICO Y A LA DIVERSIÓN, PERMITIÉNDONOS CUESTIONAR EL PAPEL PROTAGÓNICO DE LO CONSTRUIDO DENTRO DEL ÁMBITO DOMÉSTICO”. E G UE Y S E TA
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Esta vivienda crea un ambiente visual receptivo donde se utilizaron distintos objetos de sus habitantes para darle personalidad y un estilo sencillo de diseño.
El papel de los objetos frente a la arquitectura ya ha sido investigado a profundidad anteriormente. El famoso fotógrafo Peter Menzel investigó cómo vivía la gente alrededor del mundo y elaboró un proyecto fotográfico: Mundo Material, un retrato familiar global a principios de los años 90. Menzel viajó por 30 países del mundo y, de acuerdo con los datos de la UNESCO, buscó familias promedio según el tamaño de la vivienda, ingresos e integrantes, para pedirles sacar todas sus pertenencias y decir qué era lo más valioso para ellos en toda la casa. Esta interesante dinámica establece una pregunta: ¿qué es lo que realmente le imprime vida o lo que define un hogar? ¿la arquitectura o las pertenencias?
Para este apartamento en Villadomat, los diseñadores se cuestionaron lo mismo y dieron respuesta a esta pregunta a su muy particular objetivo y estilo. La propuesta de arquitectura de interior se enfocó en definir un telón limpio, luminoso y cómodo, que mediante detalles aleatorios de color, se pudiera transformar en un objeto, marco o fondo, según la necesidad y el momento del día, siempre acompañados por un piso neutro de parquet de madera. Se logró una distribución flexible que mantiene la calidad y la cantidad espacial, estableciendo una comunicación continua entre lo público y lo privado sin que la intimidad se vea comprometida. De la misma manera, el diseño crea un ambiente visual receptivo para personalizarse con las memorias, libros y objetos de los habitantes. El resultado para el rediseño de esta vivienda es un modelo de arquitectura de interior neutro y adaptable para muchos apartamentos con características similares en la ciudad de Barcelona, donde se pueden imprimir personalidades y dinámicas particulares. Por lo anterior, es evidente que se puede diseñar y potenciar una agradable experiencia de habitar aún con limitaciones económicas o por el tamaño del lugar, simplemente hay que potenciar la creatividad y ser auténticos en lo que se busca
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I N T E RI O RES
I N T E R I O R E S
UN DEPARTAMENTO DE ARTE EN PARÍS
L U J O E N M A D A G A S C A R + L A O F I C I N A D E M A U R I Z I O P E L L I Z Z O N I +
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I N T E RI O RES
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HOME IS WHERE YOUR ART IS Un concepto que está revolucionando París emula la dinámica del mundo hotelero y de la moda en el mercado inmobiliario francés al crear espacios de arte habitable.
POR ARQ. JOSÉ JUAN GARZA IM ÁGE NE S: C OR T E SÍ A M AT HIE U F IOL
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I N T E RI O RES
Gérard Faivre es el creador del concepto conocido como Art Homes, una opción que está revolucionando el mercado inmobiliario en París. Faivre propone apartamentos de lujo, listos para ser habitados, diseñados y decorados con obras de arte minuciosamente curadas y, sobre todo, acompañados con un servicio de concierge. Este exquisito apartamento se localiza en el corazón del famoso y exclusivo triángulo de oro, una sofisticada área cerca de Champs-Élysées, junto a las boutiques de alta moda. El edificio donde se encuentra está sobre la Rue Lincoln en esquina con la Rue François 1er. La propuesta de interiorismo tiene una extensión de 204 m2, y abarca todo el tercer nivel del edificio. Gérard Faivre es uno de los principales referentes dentro del mundo de las propiedades de lujo; su firma supera las expectativas de sus clientes, gracias a que combina un diseño sofisticado con la tecnología más nueva.
El concepto para la propuesta de interiorismo es preservar la esencia original de la arquitectura, recuperando las molduras originales, pero transformando la imagen del espacio interior de acuerdo a una tendencia más actual. De la misma manera, se optó por recuperar el piso de parquet de madera original, así como la antigua chimenea de mármol. El ambiente refleja un espíritu sofisticado que implementa tonalidades oscuras en muros y mobiliarios en la entrada, para después lograr un contraste con tonos blancos en muros para mantener la neutralidad en mobiliario, accesorios y pisos. La entrada al apartamento está diseñada como un gran espacio con dos salas, la primera a manera de recepción y la otra como estancia de televisión. De la misma forma, la vivienda está renovada con todas las medidas de confort actuales. Adicionalmente, como parte del programa, se incluyó un cuarto de visitas, una bodega y una lavandería.
ART HOMES ES UN CONCEPTO QUE ESTÁ REVOLUCIONANDO PARÍS, UN SERVICIO QUE EMULA LA DINÁMICA DEL MUNDO HOTELERO Y DE LA MODA EN EL MERCADO INMOBILIARIO FRANCÉS.
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Las recámaras principal y secundaria son considerablemente amplias y cuentan con su propio vestidor y baño privado. Es importante mencionar que cada una de las habitaciones posee un balcón con vista envidiable hacia Rue Lincoln. Uno de los objetivos de Faivre como diseñador, y uno de sus mayores retos es nunca crear el mismo ambiente interior dos veces. Él cree fervientemente que la casa debe reflejar la individualidad de cada cliente. Para este proyecto, se realizó una mezcla de elementos tradicionales y contemporáneos con el objetivo de sorprender al visitante, lo que resultó en la materialización de espacios en perfecta armonía, los cuales son atractivos para cualquier persona que esté en busca de una experiencia exclusiva de habitar
El ambiente refleja un espíritu sofisticado implementando tonalidades oscuras en muros y mobiliarios en la entrada, para después lograr un contraste cambiando a tonos blancos en muros pero manteniendo la neutralidad en mobiliario, accesorios y pisos.
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NATURAL BEAUTY Con la naturaleza como punto de partida y materiales que evocan a un ambiente tropical, Kelly Hoppen logró la rennovación de este hotel de lujo ubicado en Madagascar.
POR ARQ . ELEN A OROZC O IM ÁGE NE S: C OR T E SÍ A K E L LY HOP P E N MBE
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Lugares paradisíacos como las islas del Océano Índico no necesitan hospedajes ostentosos para resaltar la belleza natural. Mejor dicho, se requiere de un creativo que comprenda en su totalidad el concepto de menos es más.
Por ello, la reconocida marca mundial de hoteles LUX Island Resorts eligió al equipo de la multi-galardonada diseñadora Kelly Hoppen para dar vida y rejuvenecer todos los interiores del hotel Mauritius, LUX Belle Mare, ya que anteriormente la artista estuvo a cargo únicamente de 12 villas y las suites de honeymooners , considerados los espacios más codiciados en el lugar.
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Esta vez Hoppen se hizo cargo del resto de las habitaciones y los espacios públicos, logrando que el resort hable en un mismo idioma arquitectónico lineal guiado por la magnificencia de la Isla de Mauricio, ubicada al este de Madagascar. Para resolver el concepto, los factores luz y tenuidad fueron la interpretación que la diseñadora inglesa definió como lujo. Una paleta de colores neutros como el blanco, beige y marrones claros son acompañados por pequeños detalles que acentúan el azul turquesa del mar, que incluyen el fucsia, un delicado amarillo, verde manzana, rojo chino, naranja y morado.
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Todos esos colores tropicales abundan en las texturas de lino y algodón y crean una yuxtaposición natural con el mobiliario minimalista de laca y las mesas plegables de madera lavada, que además permiten a la proyectista enfatizar los objetos decorativos y acentuaciones de arte para dar al cliente una sensación de balance y pureza. Aunado a la visión decorativa de los dormitorios y el spa, el restaurant que está en la playa, conocido como el Beach Rouge, también fue completamente transformado bajo el mismo esquema. La adaptación de una nueva área lounge minimalista permite al usuario gozar de una relajada comida mientras recibe los rayos del sol que logran colarse en el interior, o simplemente disfrutar de un coctel para observar el atardecer, gracias a la amplitud de las vistas y la palidez de la madera en todo el espacio que, al caer la noche, se pinta de naranja. Al final, “una visión que inició como la añoranza del Saint-Tropez que Brigitte Bardot hizo famoso en los 60”, según Kelly, terminó sobrepasando la opulencia y ofreciendo el buen gusto de la diseñadora y su equipo. Las 174 suites y 12 villas innovadas por la talentosa interiorista pasaron de ser simples espacios cálidos para convertirse en todo un santuario rodeado por las serenas olas turquesa
ALGUNAS PIEZAS DEL MOBILIARIO FUERON DISEÑADAS A LA MEDIDA Y EN EXCLUSIVA POR KELLY HOPPEN CON MATERIALES Y ARTESANOS LOCALES.
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LUXURY STUDIO El espacio de trabajo de un diseñadores muchas veces funciona también como un showroom, pues es un lugar que transmite su estilo y esencia, y tal es el caso del estudio del diseñador Maurizio Pellizzoni. POR ARQ . JOSÉ JUAN GAR Z A IM ÁGE NE S: C OR T E SÍ A JA K E F I T Z JONE S P HO T OGR A P H Y
La inauguración del estudio central de la firma del diseñador Maurizio Pellizzoni significó un parteaguas en la carrera de la empresa en el segmento de luxury design, después de haber recibido múltiples premios en la categoría de diseño residencial en los International Design & Architecture Awards y los Society of British Interior Design Awards. Este sofisticado espacio ubicado en Londres, en el exclusivo Chelsea Design District, un destino obligado de talla internacional para los conocedores del mundo del diseño británico. La arquitectura del espacio interior coherentemente fue realizada por la propia firma y finalizado hace un par de años.
La propuesta de interiorismo de la oficina combina materiales muy táctiles con detalles elegantes y lujosos que crean profundidad e interés dentro del mismo espacio.
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Para Pellizzoni el objetivo principal siempre fue transmitir la esencia y el espíritu de la firma evocando el lujo contemporáneo. El estudio funciona como un showroom, un espacio que comunica inspiración, visión y diseño interactivo tanto para los colaboradores como para los clientes. La intención es proporcionar el más exclusivo design service a clientes privados y comerciales mediante un proceso creativo y personalizado. Se integraron diversos detalles decorativos, donde destaca el recubrimiento en muros y muebles, que en su mayoría fue de madera de nogal. De la misma manera, se seleccionaron cortinas verticales como un tratamiento elegante para las ventanas. Adicionalmente, se incluyeron sillones diseñados por Maurizio, así como el candelabro Atlantis, una pieza muy sofisticada de la marca italiana Terzani que cuelga de la mesa de conferencias. Sin duda, el esquema del interiorismo muestra las diferentes facetas del trabajo que realiza el experto en lifestyle Maurizio Pellizzoni, definiendo un espacio que cautiva e invita a vivir el diseño y el trabajo creativo
UN NIVEL DE MEZZANINE OBSERVA EL ESPACIO PRINCIPAL DEL ESTUDIO, DONDE LOS CLIENTES SE REÚNEN CON EL EQUIPO CREATIVO ALREDEDOR DE UNA MESA DE CRISTAL MUY CONTEMPORÁNEA, LA CUAL ES ACOMPAÑADA POR SILLAS NEGRAS DE PIEL A JUEGO CON LA MESA.
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MINIMALISMO PORTUGUÉS Una misteriosa pieza de arquitectura mínima se puede observar a la distancia, lista para ser descubierta.
POR ARQ . JOSÉ JUAN GAR Z A IM ÁGE NE S: C OR T E SÍ A JOÃO MORG A DO - FO T OGR A F I A DE A RQUI T EC T UR A
A través de los callejones de un poblado en Portugal, se puede observar a la distancia una vivienda especial: la casa Vila do Conde, la cual toma en consideración el paisaje local, pues se une a él y respeta la orientación y la topografía de su terreno. La arquitectura de esta residencia tiene la intención de establecer una conexión que va desde lo construido hasta el entorno.
Esta casa se ubica en Lugar do Monte en la villa Toughunhó, cerca de Vila do Conde, en Portugal. El proyecto fue realizado por el arquitecto Raulino Silva en una extensión de 533 m2. La arquitectura por la parte frontal se presenta como un solo volumen mínimo que se abre en mayor medida hacia el frente, ofreciendo la entrada sin ningún tipo de reserva ni distinción. Sin embargo, en la fachada posterior el volumen único se divide en dos elementos, lo que marca una diferencia en las áreas por uso y espacio, le da una identidad propia y establece conexiones claras del interior al exterior.
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En el nivel inferior se ubicaron la sala, el comedor y la cocina orientados hacia el jardín y la alberca. En este mismo piso se localiza la cochera y las áreas de servicio, como lavandería, cuarto de máquinas y bodega. Por otra parte, en el nivel superior, se definieron las áreas privadas y una de trabajo, todos los ámbitos con salida al balcón y vista hacia los jardines. Respecto a la selección de la paleta de materiales, se recurrió a una duela de madera de pino para el piso, incluyendo el recubrimiento de los peldaños de la escalera flotada. Además, en la cubierta de la cocina y el piso de esta área se utilizaron piezas de la marca Silestone en un tono blanco, que definen un ambiente diferente con mucha limpieza visual. De la misma manera, en los baños se empleó un mármol blanco importado de Grecia, mientras que en la cochera y la lavandería se utilizó un acabado de concreto oscuro en el piso. La carpintería se construyó por medio de paneles de mdf en puertas, muros, closets, estanterías y gabinetes para cocina y baños. La puerta principal se realizó en madera de pino. Vale la pena destacar, que toda la carpintería está recubierta con pintura blanca y un sellador de alto brillo. En el exterior, en todas las superficies, así como muros y plafones, se implementó un sistema con un acabado blanco, utilizando un zoclo de mármol blanco con el objetivo de enfatizar la piedra oscura en muros como remate visual. Como piso exterior se utilizó un concreto oscuro en el acceso a la cochera y un deck de madera en tono de grises en el área de la alberca. En el jardín posterior se construyó un pequeño cuarto que se emplea como espacio para el perro, área de máquinas y un baño adicional. Sin duda, esta casa explora una calidad espacial sencilla, clara y mínima, la cual busca genuinamente y sin pretensión crear espacios de los cuales sus habitantes puedan apropiarse y transformarlos en lo que deseen
En el exterior, en todas las superficies, así como muros y plafones se implementó un sistema con un acabado blanco, utilizando un zoclo de mármol blanco, con el objetivo de enfatizar la piedra oscura en muros como remate visual.
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BEYOND TOURISM Architectours es un nuevo concepto que llega para mostrar el núcleo creativo del diseño y la arquitectura en Italia.
POR AN A CRISÓS TOMO IM Á GE NE S: C OR T E SÍ A ©F R A NC E S C O DOL F O
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En temas de diseño y creatividad Italia es una gran nación: posee más de 25 mil casas de diseño, 34 mil museos, 2100 sitios arqueológicos y parques, y es el país con más patrimonios de la humanidad según la UNESCO. Estos aspectos la convierten en un importante centro cultural del mundo y en una referencia de un estilo de vida histórico y contemporáneo. Con esto queda demostrado que la riqueza cultural de Italia no sólo está en su gastronomía, su idioma, su arquitectura y sus mágicos paisajes, también recae en su poder creativo y el nuevo proyecto Architectours lo deja en claro. Se trata de un proyecto que ofrece tours educativos a compañías de diseño y sitios arquitectónicos en Italia. Se enfoca principalmente en dar un acercamiento a la escena creativa e industrial italiana por medio de excursiones creadas para conocer lugares, artefactos, estructuras y procesos de manufactura que definen e influencian la escena del diseño mundial. Además ofrece un entendimiento más profundo de las técnicas tradicionales de producción y materiales. Se visitan museos, corporativos, showrooms , oficinas centrales, fábricas y proyectos arquitectónicos. Con esta acción establece uno de sus objetivos fundamentales que es concientizar sobre el fuerte impacto que el diseño y la arquitectura tienen en el desarrollo social, cultural y económico de un país.
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Aunque es ideal para conectar arquitectos con diseñadores, el público en general también puede disfrutar de esta experiencia. El primer tour está programado para marzo de 2017 y comenzará en la región noreste de Véneto, donde se harán escalas en empresas pioneras como Magis, empresa líder en diseño de mobiliario por más de 40 años; Vacucine, productores de cocinas de lujo con experiencia de 35 años; Lago, una de las marcas de diseño de muebles más eclécticas y Kristalia, otra productora de mobiliario que lleva en alto el estandarte Made in Italy. Con la visita a estas casas de diseño, Architectours brindará una auténtica experiencia turística para darnos un conocimiento completo del diseño italiano
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IZABC,
oportunidad de negocios Se celebró la apertura de un nuevo centro de negocios de alto nivel, ubicado en el corazón de la avenida de los Insurgentes, zona icónica de la capital. IZA Business Centers inauguró exclusivo centro de negocios de clase mundial en el Corporativo Insurgentes 1431, una de las zonas más atractivas y con mayor impulso comercial de la Ciudad de México. Federico García Iza, CEO de la empresa regiomontana líder en el ramo, expresó que IZA BC tiene el objetivo de apoyar empresarios e impulsar a los emprendedores que buscan posiciones estratégicas en las ciudades más importantes del país. “Los clientes depositan la confianza en nosotros de administrar su oficina y ellos
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se concentran en lo que les deja”, afirmó Federico García. Cada uno de los Centros de Negocios que forman parte de IZA incorporan un extraordinario abanico de servicios y soluciones, traducidos en espacios corporativos, de coworking, herramientas tecnológicas, mobiliario y capital humano. El nuevo corporativo Insurgentes 1431 cuenta con 17 niveles, un majestuoso sky garden, diez niveles de estacionamientos y certificación LEED Gold. IS1431 ofrece tecnología de punta en sistemas y telecomunicaciones, flexibilidad y confort en diseño de espacios personalizados y seguridad 24x7. Tiene una extensión de 1,645.91 m2, ofreciendo 76 es-
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pacios de oficinas, 4 salas de juntas flexibles en dimensiones varias. Para su creación se tuvo una inversión de un millón de dólares. IZA está presente en Monterrey, Guadalajara, Tijuana y Ciudad de México, para 2017 tiene como objetivo abrir nuevos edificios en las ciudades en las que ya presente y su meta principal es entrar a Querétaro, expresó el CEO de la empresa en entrevista. Una de las características que hacen a IZA BC líder, es la oportunidad de accesibilidad a los negocios, ya que para comenzar a ocupar sus espacios, no se requiere inversión inicial, ofrece una gran flexibilidad en la temporalidad de contrato, número de oficinas y, más importante aún, cada contrato es hecho en moneda nacional. Algunos de los clientes internacionales de IZA BC son: Disney, Nike, Microsoft, IBM, Burberry. Entre los nacionales están Banamex, Arca Continental, GNP, Unitec, entre otros. IZA cuenta ya con 10, 000 clientes satisfechos a nivel nacional, a quienes buscan siempre ofrecer lo mejor, manteniendo sus espacios actualizados y a la vanguardia.
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MIX AND MATCH Estampados que evocan a la naturaleza, texturas en mármol, tonos en dorado y blanco, mucho blanco, es hacia donde apuntan las tendencias durante esta primera temporada del año. Inspírate en estos elementos para acondicionar el comedor, la oficina, la cocina o incluso el baño y crea ambientes de sofisticación pura. POR DANIEL A CHARLES
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1. Candil de Currey & Company / 2. Lámpara para pared ‘Straight’ de Jean Louis Deniot para Baker / 3. Florero de H&M Home / 4. Tapete ‘Kalina’ de Brabbu / 5. Candil ‘Eternity’ de Koket / 6. Bufetero ‘Spellbound’ de Koket / 7. Mobiliario de Porada / 8. Platos de J.L Coquet / 9. Mesa ‘Infinity’ de Porada
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10. Mobiliario y accesorios de oficina de Bentley Home / 11. Lámpara ‘Azurite’ de Jean Louis Deniot para Baker / 12. Lámpara ‘Donna’ de Delightfull / 13. Tapete ‘Maddox’ de Illulian / 14. Sillón de Jean de Merry / 15. Librero de Alfonso Marina / 16. Candil de Currey & Company / 17. Alhajero ‘Sweet Pea’ de Eicholtz
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18. Reloj de pared ‘Watch Me’ de Normann Copenhagen / 19. Exprimidor de Alessi / 20. Cuchillos y soporte de Eva Solo / 21. Silla ‘ June’ de Zanotta / 22. Candil ‘Brubeck’ de Delightfull / 23. Mesa de Carl Hansen and Son / 24. Cucharas medidoras de Ferm Living / 25. Plato ‘Fox’ de Donna Wilson / 26. Balanza de cocina de Eva Solo / 27. Secadores de Zara Home / 28. Olla de Crate & Barrel / 29. Mesa ‘Fenice’ de Zanotta
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30. Accesorios para baño de Menu / 31. Tapete ‘Carare’ de Abyss & Habidecor / 32. Perchero ‘Afteroom’ de Menu / 33. Taburete de Aparentment / 34. Vela aromática de H&M Home / 35. Difusor de Max Benjamin / 36. Lavabo ‘Eden’ de Maison Valentina / 37. Revistero ‘Herman’ de Ferm Living / 38. Perchero ‘Servomontano’ de Zanotta /39. Accesorios para baño de Bloomingville / 40. Perchero de ‘Ladder’ de Umbra
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N E W S POR ANA CRISÓSTOMO
THE BIG UNKNOWN La exposición de fotografía contemporánea The Big Unknown, a Quest for Nature, se inaugurará el 07 de febrero en la galería Almanaque de la Ciudad de México. En esta expo curada por Corinna Koch, participarán los destacados artistas Mara Sánchez-Renero y Danila Tkachenko. La intención de la muestra es llevarnos en un paseo antipodal, mostrándonos su perspectiva personal. Sin duda, es una visión exquisitamente única del paisaje, lo natural y el espacio. IM A GE N: C OR T E SÍ A G A L E RÍ A A L M A N A QUE
EXPO LIGHTING AMERICA El encuentro anual para profesionales de iluminación en América Latina está por celebrarse. En este evento diseñadores, arquitectos, usuarios y amantes de la iluminación experimentarán de primera mano las tendencias e innovaciones en diseño y tecnología que inspiran nuevas creaciones. La cita es del 28 de febrero al 02 de marzo en el Centro Citibanamex de la Ciudad de México.
REGIMIENTOS DEL ORDEN Galería L rendirá homenaje a la artista Estrella Carmona con la exposición Regimientos del Orden, la cual exhibe una selección -en parte inédita- de obra monocromática realizada en los últimos 10 años de su producción artística. Su obra se caracterizó por
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La exposición que está causando sensación en la ciudad de Monterrey es Lightopia. Con curaduría de Jolanthe Kugler y museografía de Vitra Design Museum, la muestra presenta una selección de más de 300 obras que ilustran la fuerza representativa de la luz desde los inicios de la sociedad industrial hasta algunas de sus visiones actuales. Tenemos hasta el 05 de marzo para visitarla en MARCO.
Con el objetivo de engrandecer las técnicas ancestrales de México e incorporarlas al diseño contemporáneo se creó el proyecto L´artesanía de Vivir, el cual tiene como objetivo valorar el arte popular y dar a conocer la calidad de la mano de obra del país. Anteriormente se presentó en el Castillo de Chapultepec la colección de cuatro piezas icónicas de Roche Bobois intervenidas por maestros del arte popular mexicano. Este evento dio inicio a una exposición itinerante que ya llegó al Museo de los Altos en Chiapas y promete visitar más ciudades de México.
RE T R AT O: P E P E MOR A PA R A GRUP O L I T E
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revelar el lado oscuro de lo humano, pues plasmó su mirada sobre lo que percibía como el declive de la civilización. La muestra estará hasta el 18 de febrero de 2017 en la Ciudad de México. IM A GE N: C OR T E SÍ A E S T RE L L A C A RMON A
S E C RE TOS
INMOB IL IA R IOS
12 NICHOS INMOBILIARIOS RAROS QUE ESTUDIAMOS EN 2016 CARLOS MUÑOZ 4S CARLOS@GRUPO4S.COM
El desarrollador que se dedica a construir el producto tradicional desaparece. Hoy hay nuevos jugadores que generan productos disruptivos de alto valor. Aquí algunos: 1. Mercados gastronómicos y de belleza. Reunir estas dos propuestas en un proyecto inmobiliario da un posicionamiento agresivo. Ambos formatos dan peso a centros comerciales urbanos que busquen maximizar valores de renta por metro cuadrado. 2. Micro-hotelería. La disrupción de Airbnb lleva a hoteleros por nuevas alternativas. La micro-hotelería reduce al máximo el área de los cuartos pero ofrece áreas comunes colaborativas y tarifas competitivas. En 2016 participamos en la planeación de dos marcas con habitaciones de unos 10 m2. 3. Edificios tribales. El mundo era de segmentos. Hoy la tribalización es la manera de agrupar psicográficamente a los sub-mercados. Durante el año probamos edificios para Crosfiteros, corredores, pet lovers, o foodies. 4. Co-living. El negocio de renta más interesante de Latinoamérica es de vivienda grupal. Se renta la recámara y baño privado, pero se tienen áreas compartidas cada cuatro o seis habitaciones. Así, el costo al residente es 50% menor. 5. Cementerios para mascotas. Los DINKS (parejas con doble ingreso y sin hijos) aman a sus mascotas. Por ellos surge este espacio para sus mascotas fallecidas con parques de convivencia, hotelería para mascotas y otros servicios.
6. Comercio en sótanos. Sin duda una de las revelaciones de 2016 fue la cantidad de comercio asignada en sótanos de proyectos. Esto resulta porque el comercio en la planta baja tiene valores de renta los hacen inviables. 7. Distrito Ecoscolar. Si hay un elemento que genera valor en comunidades suburbanas es la educación. La nueva ola de proyectos Ecoscolares ponen a la educación al centro del proyecto. 8. Estacionamientos convertibles. En el futuro en que el automóvil autónomo cambie las reglas del juego del real estate se deberán aprovechar todos los espacios actuales de estacionamiento en otros usos. 9. Especialización industrial. El mundo de lo industrial suele mal definirse bajo un solo tipo de espacios cuando en realidad existen múltiples enfoques. Ejemplos: bodegas refrigeradas y centros de distribución que requieren instalaciones y arquitectura particular. 10. Club de rentas. Estos fideicomisos de integración de renta son herramientas de enorme valor para quitarle problemas a los inversionistas pero manteniendo las ventajas de la plusvalía de sus propiedades. Si se operan correctamente pueden ser un producto de mucho apetito para el mercado. 11. Oficinas boutique, startup districts y coworking. Los nuevos equipos ágiles y colaborativos requieren de nuevos espacios. Opciones como oficinas boutique, distritos para emprendedores y espacios de coworking generan tracción ante un entorno de negocios que entiende donde está el valor económico actual. 12. Conglomerados médicos. El ramo médico inmobiliario es de los más complejos. Recomendamos siempre tener a los médicos antes de pensar en el proyecto. En el mundo médico quien controla al paciente puede crear destinos inmobiliarios. La hiper-conectividad también se traduce en hiper-competitividad. Los desarrolladores que vean nichos alternativos podrán protegerse del futuro
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