issue 723 Chinese Sydney Property Weekly by First Media Group

Friday Aug 28,2020

723

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• 现有收入现金流$230,188/年，来自3层共12套公寓共与两个底层商铺

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房价又破记录！悉尼 NorthBondi 崖顶豪宅 $1035 万天价破当地记录名流富商都爱在这买房！悉尼 North Bondi 地区的房价记录又一次被打破，知名慈善家和生态创业公司的投资人 Tanya Carnegie 以 1035 万澳元的价格将自己的崖顶豪宅成功售出。这已经是今年以来，该地区房价记录的第二次突破。

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据 Domain 网站报道，今年 2 月份，OCP 亚洲合伙人 Dan Simmons 和他的妻子 Mandy 买下了位于 Ben Buckler 岬的一个两层独立屋，900 多万澳元的

北区著名获奖建筑设计保安公寓“Marquis”，位于宁静，便

成交价打破了 North Bondi 的房价记录。Simmons 和妻子准备将这里重新翻修，

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Carnegie 的这栋崖顶豪宅建于 10 年前，她在 2010 年以 720 万澳元的价格买下了这里，并将这里改造成一个单户住宅。来自 Raine & Horne Double Bay 房产公司的 Ric Serrao 和 Max Spartalis 拒绝透露买家的消息，但多方消息源

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都表示，买家是来自 Rose Bay 的 Unger 家族。

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同样在昨天晚上，未来主义者和作家 Mike Walsh 也卖出了位于 North Bondi 的崖顶豪宅，成交价为 565 万澳元，也是通过 Serrao 成交的。时尚设计师 Simone Zimmermann 和她的丈夫 Michael Redmond 也成为

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了 North Bondi 的居民之一，他们于今年 3 月份花 550 万澳元买下了 Ben Buckler 的一个三层豪宅。

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北區首席億萬元金牌物業代理 ANNA CHOW 信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady 銷售代理總冠軍 !

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全磚新裝修 Townhouse – 毗鄰自然保護區 – 易打理度假式生活 – 寧靜舒適 * 時尚寬敞 townhouse，高天花板，帶百葉窗，吊扇 * 私人花園庭院通往內部，室內可至自動上鎖車庫，帶中央空調 * 可進食廚房，煤氣煮食，寬敞起居室和飯廳鋪有木地板 * 3 睡房，主人房有步入式衣帽間及套間，私人陽台，可觀綠蔭美景 * 明亮泳池，小屋，網球場，俱樂部和燒烤區 * 步行至火車站，咖啡廳，商店，高爾夫球場，位於 Killara 中學校網預拍賣指导价： $1.4m 开放参观：週六 2.00-2.30pm

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宏伟三层宅邸，建筑师打造，现代创新设计，带有德国电梯。高品质奢华完工，生活空间宽敞，有后院。180 度观山谷和国家公园美景，向东可看到海滩及悉尼市中心，目及北悉尼。位于 East Killara 回旋静街，短程步行至商店， Killara 中学，巴士站和火车站。 * 4 睡房，4 浴室（含 3 间套间和 2 个独立盥洗室） * 超大主人房带衣帽间，套间和阳台 * 凯撒石台面厨房，欧式厨具，早餐吧 * 楼梯及德国透明电梯 * 休闲平台可观美景 * 平坦前后院铺有草坪，带水景和池塘 * 4 个有顶车位，另有 3 车位 * 地热，Daikin 中央空调，保安监控，遥控前门

值

G01/888B PACIFIC HWY, GORDON 寧靜後座全新奢華雅柏文步行火車站，商店和學校 BORONIA 是 ALTESSA 項目三幢樓之一，由多次獲獎的建築師 Nettleton Tribe 打造。高檔 1 睡房 + 書房保安公寓，高品質完工，高檔廚電，室內寬敞明亮，空間充足。短程（700 米）步行至 Gordon 火車站，商店和 Ravenswood。近 PLC，Sydney Grammar 和 Knox 等學校。位於 Killara High 中學校網。 * 超大高級雅柏文，寬敞陽台，總面積 94 平方米 * 超大睡房通往明亮陽台，帶書房，有空調 * 寬敞起居室和飯廳通往大陽台，適合室外休閒娛樂 * 高檔凱撒石檯面廚房，煤氣煮食，帶防濺板 * 室內洗衣房，儲物櫃 * 保安車位和儲藏室

16 FAIRLIGHT AVE, EAST KILLARA 北向後院 -933m2 高地美景靚麗家居帶姻親房步行火車站及巴士站至 city 及小學

售價 $3.23M 開放參觀 : 周六 11.45-12.15pm

9 SAVOY AVE,EAST KILLARA

8/2A BRUCE AVE, KILLARA

特大全磚豪宅，步行商店， Killara High 及巴士站至火車站， Linfield 小学

東邊 , 向北全磚近新雅柏文 -136 平方米 8 分鐘步行火車站和 3 分鐘步行 Ravenswood

大平地 -DA 已批建大豪宅

大平地面積約 900 平方米，位於 East killara 最佳位置之一，1 分鐘步行到商店，巴士站至火車站及小學。5 分鐘步行至 Killara high。DA 已批由著名得獎建築師設計，雙層豪宅，建築面積 530 平方米，5 睡房，6 浴室，5 套房，正統大客廳，電影院，開放式廚房，家庭室，大平地後院，雙車房。

寧靜舒適，複式洋房

$1.25M

全新裝修 2 層高 Townhouse 獨立複式洋房，面積約 110 平方米，3 個有蓋車位，3 睡房，2 浴室，開放式高質廚房，寬敞客廳，獨立飯廳直通向北後園。

$1.55M+

DARLING HARBOUR

2 間 2 睡房樓花 26/F，著名 Land Lease 承建，搶手豪華雅柏文，將於明年 6 月完成。另加車位及儲物間，分別面向東面及北面。

11 ROTHWELL RD, TURRAMURRA ( 從 Monteith St 進入 ) 寧靜私密迴旋靜街，綠蔭環繞

近新東北向寬敞帶水景雅柏文，數分鐘步行至商店，巴士至 City 及車士活。 * 3 睡房，2 浴室，3 車位，儲物室 * 寬敞客飯廳，開放式優質廚房 * 向東大陽台可欣賞 Lane Cove River 平靜水景

預拍賣指导价：$650K 开放参观：周六 & 周三 11.45-12.15pm

約 8 年新高級雙磚雅柏文，位於 Killara 東面藍籌地段，3 分鐘步行 Ravenswood，8 分鐘火車站，商店等。 * 2 大睡房，2 浴室，主人套房連大陽台 * 寬敞客廳及飯廳 , 連陽台 * 高級廚房，不鏽鋼廚具 * 中央空調，視像對講機 * 特大保安車位，儲物間

開放參觀 : 周六 / 三 11.00-11.30am 或預約參觀

參觀預約

KHARTOUM RD, MACQUARIE PARK

寧靜水景近新雅柏文

5 年新重建豪宅，高品質完工。面積 933 平方米，位於街道高地勢，East Killara 迴旋靜街。高科技現代保安設備，短程步行至幼稚園，Killara High 和 Killara 火車站，乘巴士可至 East Lindfield 小學及 city。 * 高天花板，古典門廳帶陽臺，可觀綠蔭美景 * 6 睡房，6 浴室（4 個套間） * 主人房有步入式衣帽間及套間 * 寬敞正規會客廳，獨立飯廳，樓上起居室 * 凱撒石檯面廚房，煤氣煮食，帶島台，用餐區通往家庭房 * 獨立娛樂室 / 親少年居所 / 姻親房帶廚房和浴室，位於地下 * 私人休閒室外平臺，帶室外燒烤廚房 * 北向美景後院，平坦草坪 * 室內可至雙上鎖車庫

5 年新全磚宅邸，面積 930 平方米，位於迴旋靜街，步行商店，Killara High，巴士站至 Killara 和 Lindfield 火車站，Lindfield 小學。奢華內飾，空間寬敞（513 平方米），高品質裝潢。有頂室外休閒區毗鄰平坦草坪後院。 * 靚麗大堂入口，高天花板，花崗石地板 * 漂亮園前園，自動遙控大閘 * 5 寬敞睡房，5 浴室（4 套間），主人房有步入式衣帽間及套間，北向陽台 * 北向起居室，實木地板，空調 * 開放式煤氣煮食廚房，帶島台，高品質廚具 * 開放式用餐區和家庭房通往有頂休閒區 * 樓上另一偏聽，可享受私密居住空間 * 平坦後院帶草坪，雙上鎖車庫帶儲藏室

SAIALA ROAD, EAST KILLARA

104/11 WATERVIEW DR, LANE COVE

指導價 $900K 开放参观：周六 & 周三 9.30-10am 拍賣 : 2020 年 9 月 23 日週三 6pm 地點：Northbridge Golf Club Northbridge

超

預拍

0416 238 288 | 9498 3399 R&W Gordon / Pymble | www.randw.com.au/gordon

58/183 ST JOHNS AVE, GORDON

A2/803-805 PACIFIC HIGHWAY, GORDON

9 DEAKIN PL,EAST KILLARA 近新高档家居，回旋静街， 180 度观景

全澳華人R&W No.1 Saleslady Anna Chow 太平紳士 (周小姐)

開放參觀 : 周六 11-11:30am

* 打造夢想家居（需市政批准） - 2 面臨街，帶美景 * 土地位於迴旋靜街盡頭 * 親近自然，綠蔭環繞，鳥語花香 * 成熟住宅社區罕有置業良機 * 近商店，火車站，小學和中學

ROSEBERRY RD, KILLARA 北向私密綠蔭美景，便利位置 $12M 罕有風水極佳玉帶環繞 Killara 獨特優質全磚大宅位於 2,466 平方米兩地塊大平地上，有多個優雅生活區，直通私密露天位置，蔥鬱花園，平整大草地，網球場和 IG 泳池。令人印象深刻的臨街轉角地塊，每邊均 46 平方米前寬，帶 3 獨立車道包括主入口處有環形車道。6 間超大睡房，書房，4 浴室。主臥套房帶衣帽間。雅緻客廳，宴會餐廳，家庭廳，陽光房。現代廚房帶島式和步入式儲物間，直通休閒用餐區。寬敞娛樂室 / 父母休息室帶獨立入口。另一層帶獨立入口青少年住宿空間 / 家庭辦公室。平整前置花園帶水井噴泉以及環形車道。平整草坪，蔥鬱花園，標準網球場，IG 泳池和桑拿。3 車位車庫和工作間。寬敞露台，可覽迷人美景。步行即至火車站，巴士，Killara High，商店和公園。近頂級私立學校。可翻新成高貴輝煌富豪官邸，或分成二間獨立契興建大豪宅，更具潛質開發變成三個地契（須市議會審批），每地契均有獨立車路。

173 ST JOHNS AVE, GORDON

開放參觀 : 周六 12:30-1pm 或預約參觀

寬敞 2 層著地，明亮優美，位於 St Johns 寧靜綠蔭地段。宏偉門廳通往室內，光線充足。超大正規起居室，獨立飯廳帶飄窗。寬敞獨立家庭房 / 娛樂室通往北向休閒平台，觀寧靜綠蔭美景，帶易打理草坪。4/5 睡房帶入墻櫃，書房。超大主人房有步入式衣帽間及套間，帶 spa 浴缸，有凸窗座位，觀綠蔭美景。3.5 靚麗浴室，明亮可進食廚房，煤氣煮食，現代廚具。室內可至自動雙上鎖車庫和儲藏室。帶空調。便利位置，近商店，火車站，高爾夫球場，林蔭小道，Macquarie 中心。位於 Killara 中學校網。

DARLING HARBOUR 1 睡房 + 書房，10/F，74 平方米，另加車位及儲物室，面向東面。

$1.25M

Issue No. 723 Friday Aug 28, 2020 ◆ Epping Office 9876 2088 ◆ 10 Oxford St, Epping

◆ Chatswood Office 8038 8989 ◆ 170 Victoria Ave, Chatswood

◆ Castle Hill 02 9680 2998 ◆ 2/25 Terminus Street, Castle Hill

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Epping

27 Brigg Road

位置优越的舒适家庭住宅

本週六現場拍賣

这家舒适的家庭住宅处于黄金地段，步行即可到达车站，商店和受欢迎的学校。

本週六現場拍賣

Epping

64 Somerset St

- 北向豪宅土地面积 885 平方米 - 2 套完全独立空间，非常适合额外的租金收入或老人 / 青少年居住

- 设有四间卧室和一间书房

- 完美校区 Epping Public, Epping

- 三间良好的浴室，包括套间

Boys, Cheltenham Girls and

- 正式的休息室和现代化的厨房，带燃气烹饪设施，可就餐

Carlingford High School

- 空调和抛光木地板 - 朝北的后院，带有娱乐甲板，储物室和车棚

拍卖：12:15pm 05/9/2020 参观：周六 11:45-12:15PM 详电：Tracy Yap 0412 185 032

Thornleigh

26a Hillmont Ave

拍卖：4pm 29/8/2020 参观：周三 & 周六 3:30-4:00pm 详电：Daisy Lin 0403 137 511

给你留下深刻的印象。

这座迷人的朝北家庭住宅坐落在一条颇受欢迎的 Epping 街道上。距当地的小学只有 5 分钟的步行路程，到 Epping 站，商店，餐厅，咖啡厅和所有设施都很方便。六间大小适中的卧室，其中四间设有嵌入式衣橱，两间位于底楼，适合年迈的父母或客人。实木橱柜，燃气烹饪和洗碗机的厨房。木橱柜，浴缸和淋浴的时尚浴室。露天的平台俯瞰着水平院子。高天花板和抛光木地板。

拍卖：3:15pm 29/8/2020 参观：周六 11-11:30am 0423 886 760 详电：Max Pracy

拍卖：12:15pm 5/9/2020 参观：周三 3-3:30PM& 周六 1-1:30PM 详电：Tracy Yap 0412 185 032

宽敞 4 卧室全砖房，坐落在静街，距离主要的购物中心，车站，巴士和学校只有数分钟的路程。大型落地窗可以看到绿色的花园。大的存储区和双车库。这座只有数年历史的优质别墅，易于护理的院子和极致的便利，一定会

Epping

10 Cottee Drive

出售：登記購買意向参观：周六 12:45-1:15PM 详电：Tracy Yap 0412 185 032 Vickie Yap 0421 031 996

拍卖：1:15pm 12/9/2020 参观：周三 & 周六 12:15-12:45PM 详电：Tracy Yap 0412 185 032

Marsfield

23 Culloden Road

这座维护良好的房屋位于 Marsfield 受欢迎的地区，实用的布局非常适合现代家庭，拎包入住。它处于优越的地理位置，靠近麦格理大学，购物中心，公园和

厨房，空调和木地板，位于备受追捧的学校所在地

出售：登記購買意向参观：周六 10:00-10:30AM 详电：Tracy Yap 0412 185 032 Vickie Yap 0421 031 996

拍卖：2:15am 19/9/2020 参观：周三 & 周六 1:45-2:15PM 详电：Tracy Yap 0412 185 032 Vickie Yap 0421 031 996

房屋内部一层有 2 个客房，浴室，以及一个书房。这对客人，年迈的父母，出租都是很好的选择。二楼是 3 间卧室，带内置衣柜。主人套房浴室，多个娱乐区，包括超大客厅，正式饭厅，朝北休息室和露天区域，带瓷砖防溅板和充足存储空间的现代

81 Carlingford Road

- 朝北，阳光充足的超大客厅，设有舒适的壁炉 - 令人惊叹的经典窗户，高高的华丽天花板 - 三间宽敞的卧室，内置衣柜 - 带有燃气烹饪的时尚翻新厨房 - 带地板砖到天花板的现代翻新浴室 - 家庭房可俯瞰宽敞的后院 - 空调和木地板 - 后院的工作室，非常适合家庭办公室 - 校区房

埃平中学。只需步行几分钟即可到达到达市区的公交车。

Epping

联排（STCA）的便利位置这座迷人的双砖住宅位于 808m2（约）的水平块上，前脸为 18.2m（约）。位置优越，步行仅 1.4m 即可到达 Epping 站， 180m 即可到达教会和 Epping West 公立学校

位置优越的家庭住宅

1 Delaware Street

- 开放式休息室和餐厅，休息室设有迷人的壁炉架 - 四间大小适中的卧室，其中一间设有嵌入式衣橱 - 宽敞的浴室配有淋浴和浴缸 - 宽敞的厨房有花园景观 - 宽敞的储藏室，带有厨房的额外的储藏室 - 超大双锁车库 - 校区房

- 四间宽敞的卧室，主卧带套间 - 三间豪华浴室 - 宽敞的正式休息室，独立的餐厅和家庭房 - 带有燃气烹饪和用餐区的美丽厨房，优质杂物 - 三重锁车库 - 水平后院和美丽的园景花园

Epping

宽敞，便捷且朝北的家庭住宅这座备受宠爱的家庭住宅位于 739.8m2 的地块上，朝北的后院，距公校仅几步之遥，并且距 Epping 公园，汽车站，咖啡馆，超市和商店都很方便。

位置优越的绝佳家庭住宅这座绝佳的家庭住宅坐落在小路的高处，地处受欢迎的位置，步行即可到达学校，购物中心和公共交通。

14A Wingrove Avenue

位置优越的迷人家庭住宅

双砖私密别墅

本週六現場拍賣

Epping

Eastwood

7A Skenes Avenue

Eastwood

29 First Ave

- 朝北的后院

超级便利的地理位置，极好的发展潜力在蓝筹股社区中抓住极具发展潜力的黄金机会。这个双层砖房还提供现代生活条件，包括高天花板，木地板，现代浴室和可按比例分配的宽敞布局，可用来创造更多收入。该房屋位于占地 674.5 平方米（约）的漂亮平坦的平坦土地上。到伊斯特伍德车站，购物，羊毛衫，阿尔迪，咖啡厅，餐厅，公园，伊斯特伍德公立学校，圣开尔文小学，马里斯特大学和图书馆仅几步之遥。 * 高高的天花板 * 木地板 * 覆盖在屋顶前阳台下宽敞的开放式生活区 2 现代装修的浴室带有宽敞橱柜的燃气厨房，厨房，可通往用餐区 4-5 间带睡袍的明亮卧室内部洗衣房 + 厨房第二洗衣房用于娱乐的木质甲板单锁车库 + 街边停车场

出售請聯繫仲介参观：周六 1:45-2:15PM 详电：Tracy Yap 0412 185 032

出售：預拍賣参观：周三 & 周六 11:00-11:30am 详电：Mina Lee 0478 786 221 Tracy Yap 0412 185 032

靠近新的全砖和步行车站这种近乎全新的全砖砌双工公寓位于黄金地段。步行前往车站，公共汽车，热门学校和商店。 - 正式休息室和带燃气烹饪设施的美丽厨房，可通往宽敞的家庭 / 餐厅 - 四间宽敞的卧室； 2½ 豪华浴室，包括套间 - 带内部通道的单锁车库

Issue No. 723 Friday Aug 28, 2020 ◆ Epping Office 9876 2088 ◆ 10 Oxford St, Epping

◆ Chatswood Office 8038 8989 ◆ 170 Victoria Ave, Chatswood

◆ Castle Hill 02 9680 2998 ◆ 2/25 Terminus Street, Castle Hill

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Epping

5/9 Pembroke Street

紧邻便捷的 Epping 站，公交车站，商店，该住宅单元整天都沐浴在自然阳光下，坐落在静街，并带有可通往 3 个朝向的大窗户。宽敞的厨房，丰富的橱柜和工作台，以及通向私人阳台的舒适起居区。两间卧室均宽敞且内置嵌入式衣柜，家庭浴室已更新，并设有内部洗衣房和充足的存储空间。轻松到达 Macquarie 中心，大学，理想的高中，私立学校，主要购物中心以及该地区现在拥有的许多咖啡馆和餐馆。非常适合首次置业者和投资者。

- 开放式起居和用餐区流向大阳台 - 宽敞的卧室，内嵌式衣柜 - 带燃气烹饪和洗碗机的现代厨房 - 带淋浴和浴缸的瓷砖浴室 - 单车位加上巨大的锁存空间 - 在 Epping Public，Cheltenham Girls，Epping Boys 和 Carlingford 高流域内地层：$ 565 / Q 市议会：$ 276 / Q 水：$ 181 / Q

拍卖：10:15Am 5/9/2020 参观：周六 & 周三 2-2:30pm 详电：Max Pracy 0423 886 760

West Ryde

19 Linton Avenue

这个位置优越的家庭住宅位于黄金地段，步行即可到达车站和商店。特色 :

出售：600K-650K 参观：周六 3.00-3.30PM 详电：Juliet (Jiangmin) Chen 0421 634 611

-5 间宽敞的卧室加书房 -3 间现代浴室，包括 2 间浴室 - 宽敞明亮的正式休息室 - 带有燃气烹饪和开放式不锈钢餐具的美食厨房 - 双锁车库 - 双面临街 - 带有园景花园的水平后院 - 带有阁楼阳台的房间

- 管道循环空调，警报系统，优质硬

出售：$1.7m-$1.78m 参观：周三 & 周六 10.45-11.15AM 详电：Tracy Yap 0412 185 032

拍卖： 1:15pm 19/9/2020 参观：周三 11-11:30AM & 周六 1-1:30PM 详电：Daisy Lin 0403 137 511

Epping

3/163 Carlingford Rd

木地板 -Kent Road Public 和 Epping Boys High 校区 - 近巴士站，火车站和麦考瑞大学及购物中心

现代全砖联排别墅这座现代联排别墅设有朝北的私人庭院。充足的阳光使客厅和室外区域成为娱乐家人和朋友的理想之选。公寓位于综合大楼的后部，环境幽静僻静，可前往附近的公共交通，备受好评的学校和购物中心。・连接开放式起居和就餐区，直达庭院・优质不锈钢用具的现代燃气厨房・两间卧室，主卧带套间・木地板和更新的全瓷砖浴室・反向循环空调・带双车位的安全通道・在 Epping West Public，Carlingford High 和 Cheltenham Girls'High 内・到 Epping West 公立学校 500m ・到 Carlingford Court 800m ・到 Epping Station 和 Ilmacquarie Park 的 100m 巴士

Carlingford

34 Alamein Avenue

44 Raimonde Road

- 采光充足的开放式起居和用餐区，可通往阳台，俯瞰宁静的自然保护区 - 带电器和步入式的现代厨房 - 楼上的木地板和楼下的瓷砖和地毯地板 -5 间宽敞的卧室，内置衣柜 -3 间现代浴室 - 大型内部洗衣房 - 充足的存储空间 - 太阳能电池板 - 有围栏的游泳池

出售：預拍賣参观：周三＆周六 12:00-12:30pm 详电：Mina Lee 0478 786 221

Eastwood

4/24 May Street

舒适，安静又方便朝北住宅这个备受好评的朝北家庭住宅位于 765 平的一角街区。它为精明的买家提供了一个翻新，重建或增加价值的绝佳机会（STCA）。

- 距 Eastwood 火车站 300 米

仅几步之遥即可到达 Roselea 和 Carlingford High 等热门学校，而且可方便到达 Carlingford 购物中心，餐厅和公园。

库

- 总面积 98.6 ㎡，内部洗衣房，带锁车

- 全砖建筑位于中间楼层 - Eastwood 公立校区 - 物业费 $ 670 / 季度

出售：联系中介参观：周六 3:00-3:30 详电：Daisy Lin 0403 137 511

拍卖： 11:15am 19/9/2020 参观：周三＆周六 10-10:30am 详电：Vickie Yap 0421 031 996

Carlingford

舒适住宅，可欣赏公园美景，就在 Eastwood 的边缘毗邻 James Hopkins Reserve，您将在阳台上俯瞰花园景。该房屋位于 1000m2 +（约）的土地上，面宽为 19m。联排可能性会使这套房子吸引众多开发商，建筑商或家庭。

- 多个娱乐区，有开放式起居室和餐厅，以及毗邻厨房的大型家庭活动室 - 宽敞的厨房，带有充足的储物空间和休闲用餐的早餐吧 - 四间尺寸适中的卧室，两间带内置衣柜 - 木质 deck 非常适合户外娱乐，可欣赏宁静的花园景观 - 两间浴室 - 内部洗衣房和锁车库

103 Kent Street North Ryde - 定制豪宅宽敞明亮，用料考究品质

精良

出售：登記購買意向参观：周六 12:00-12:30PM 详电：Joy Hsieh 0423 886 721

106/29-31 Forest Grove

中央新现代公寓附近这套近乎全新的现代化公寓坐落在埃平（Epping）中心，地处宁静的街道上。步行即可到达 Epping 站，商店，餐馆，咖啡馆，公园和高级学校。非常适合首次置业者或精明的投资者。

面积：内部 79.4 平 ; 停车 21.4 平 ; 总面积 100.8 平方米 Council:327.50 每季度；水 $ 177.12 每季度 ; 物业 $ 770.85 每季度 \

Epping

Carlingford

98 Arcadian Circuit

地理位置优越的迷人明亮家庭住宅，位于卡林福德西公立学校校区这个宽敞明亮的房屋位于占地 701.9 平方米。到当地的商店，公园和顶级学校（包括 Carlingford West Public，James Ruse High，Tara Anglican School 和 the King's School.）仅一箭之遥。 -3 间宽敞的卧室和明亮的起居区。 - 二楼有第 4 间卧室 - 带用餐区的美食厨房 - 宽敞的休息室流向露天卧底 - 宽敞的浴室带独立卫生间 - 东北修剪整齐的后院 - 洗衣房，额外的卫生间，烧烤设施和双锁车库 - 到 Carlingford West 公立学校 900m - 詹姆斯 · 鲁斯农业高中 1.7 公里 - 距国王学校 950m - 到帕拉马塔，埃平，麦格理公园和彭南特山的巴士 - 非常适合年轻的家庭和精明的投资者

拍卖： 11:15am 12/9/2020 参观：周三＆周六 11-11:30am 详电：Juliet (Jiangmin) Chen 0421 634 611

Eastwood

5 Rokeva Street

全新设计精美的双排别墅新双排别墅位于安静的巷子里，具有高品质的装饰装修。宽敞的起居室，这是一个梦幻般的家庭住宅。・开放式设计，起居 / 用餐区连接到户外带顶棚的露天娱乐场区・四间带内置衣橱的宽敞卧室，带套间的主人房・第五间卧室或正式休息室・燃气灶具，大理石台式，Miele 不锈钢器具・距当地购物区，Eastwood 商店，火车站和当地学校的分分钟路程出售：联系中介参观：周六 2-2.30Pm 详电：Lawrence Liang 0431 129 122 Fiona Lee 0413 476 676

Issue No. 723 Friday Aug 28, 2020 ◆ Epping Office 9876 2088 ◆ 10 Oxford St, Epping

◆ Chatswood Office 8038 8989 ◆ 170 Victoria Ave, Chatswood

◆ Castle Hill 02 9680 2998 ◆ 2/25 Terminus Street, Castle Hill

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Lavender Bay 3/25 Lavender Crescent

舒适公寓，位置优越

Epping

25/8 Maida Road

近新都市风格一房公寓，地理位置优越，安静！ • 现代化开放式起居和用餐区通向光亮大阳台，可欣赏绿色街景！ • 欧式厨房提供不锈钢厨具，凯撒台面和美食家燃气烹饪 • 宽敞卧室带内置衣柜通向带落地玻璃门大阳台 • 现代化浴室配有时尚风格配件 • 空调，内部洗衣房，安全地下停车场，带一个可上锁储物间 •650 米火车站，步行至优质小学和理想高中

这间新装修的公寓沐浴在自然光下，位于薰衣草湾中。宽敞，高高的华丽天花板诠释完美的生活方式。距 Wendy 秘密花园，港口海滨，商店，餐馆和咖啡馆仅几步之遥，而且距北悉尼车站，CBD，车站和轮渡近在咫尺。 - 宽敞的开放式休息室和饭厅，享有宁静的竹林景观 - 全面翻修的厨房，配有石质台面和煤气烹饪 - 带书房套间的超大卧室 - 北悉尼市议会可提供路边停车许可证

出售：指导价 $640K 参观：周六 1:00-1:30am 0401 900 698 详电：Cindy Yao

出售：联系中介参观：周三 & 周六 2.00-2.30pm 详电：Vickie Yap 0421 031 996

Beecroft

69 Orchard Rd

拍卖：1:15pm 05/9/2020 参观：周三 & 周六 1:00-1:30PM 详电：Juliet (Jiangmin) Chen 0421 634 611

出售：新上市参观：联系中介详电：Daisy Lin

West Ryde

1B Wattle Street

无与伦比的全新双层联排，位置优越

（不含 GST），租期至 12/6/2021. - 占地面积约 202 平方米，有 3 个停车位 - 50 米即 West Ryde 火车站及巴士站 - 潜力升级：B4 区域，建筑高度 15.5 米，建筑面积比 1.25：1

学校，图书馆，交通（火车和公共汽车），餐馆和公园。这个绝佳的位置提供了便捷的生活方式。功能包括：

拍卖：4pm 5/9/2020 参观：周三 & 周六 12-12.30pm 0413 476 676 详电：Fiona Lee

- 精美的全瓷砖浴室，配有独立式浴缸 - 带有内部通道的单锁车库。 - 木地板；管道式空调；足够的存储空间；可视对讲系统

Epping

4/42 Bridge Street

距火车站仅 500M，步行即可到达商店，学校和博洛尼亚公园，这间公寓在受欢迎的埃平（Epping）地区提供超便捷的生活方式。非常适合首次购房者，小户型住宅和投资者！ - 两间宽敞的卧室，主卧带衣柜 - 理想的北向 - 自然采光充足 - 整个竹地板浮动 - 社区意识 – 仅 9 人的小社区 - 宽敞明亮的休息室通往通向博罗尼亚公园的阳台 - 独立的餐厅，可以是书房 - 大小适中的厨房 - 带独立卫生间的现代浴室 - 空调 - 内部洗衣房和 NBN 通道 - 全砖建筑 - 大型带锁车库 - 受到 Epping West Public，Epping Boys High，Cheltenham Girls High 和 Carlingford High 集水区的追捧 - 总大小：111.5 m

West Ryde

21/20 Herbert Street

- 总面积 142 平方米 , 有私家庭院 -350 米至 West Ryde 火车站 - 朝北，木地板，空调，单车库

Carlingford 25/8-12 Freeman Place 坐落在宁静的街区，位置便利，距生活设施仅几步之遥。凭借其阳光明媚的外观和茂密的树木茂盛的外观，您会留下深刻的印象！物业亮点： - 俯瞰风景的休闲起居区，流向有盖阳台 - 三间卧室，两间带内置衣柜 - 带套间的主卧室 - 带独立淋浴和浴缸的主浴室 - 带不锈钢器具的现代厨房 - 内部洗衣房，存储空间 -2 辆车锁车库

出售：預拍賣参观：周六 1:00-1:30PM 详电：Joy Hsieh 0423 886 721 Mina Lee 0478 786 221

84/106 Crimea Road

位置优越的迷人公寓这间阳光普照的公寓享有宁静的灌木丛美景，便利地被多样化的购物中心，众多的教育机构和频繁的交通选择所环绕，这是不容忽视的物业房屋。

出售：联系中介参观：周六 3.00-3.30pm 0413 476 676 详电：Fiona Lee

- 大小适中的卧室，带卫浴设施的主人卧房，可使用阳台

Marsfield

- 公立学校校区

- 设备齐全的厨房，石质台面，优质的厨具和早餐吧

0403 137 511

- 明亮的开放式起居和用餐区，通向带景观的阳台 -2 间双人卧室，均配有内置衣柜；主人与套间 - 带独立浴缸和淋浴的主浴室 - 带有充足存储空间的现代厨房 - 综合大楼提供室内温水游泳池，水疗中心，桑拿浴室，健身房和儿童游乐场 - 单锁车库，内部洗衣房，空调，安全的对讲机入口 - 直接的行人直达 CBD，Macquarie 购物中心，Macquarie 和 Epping 火车站的巴士 - 在知名校区内 - 每季度的费用：水费 $ 177，市政费 $ 310，物业费 $ 920

- 宽敞的起居区 , 餐厅通向有顶棚的户外娱乐和烧烤区

987 Victoria Rd

- 目前长期稳定租约每年 $34,000 租金

距车站只有 5 分钟的步行路程，交通便利，包括商店，

West Ryde

莱德购物中心一房加宽敞书房公寓 Crown 酒店的公寓位于 6 楼，提供安全，优质和便捷的生活。莱德（Ryde）顶级购物中心和巴士站就在您家门口，步行几分钟即可到达学校。・一间带内置衣柜的明亮卧室。・宽敞的书房，可用作第二间卧室。・独立的办公间・开放式餐厅和起居通向阳台・厨房带不锈钢炊具・空调・ 1 个停车位・度假村风格的配套设施设施：无边泳池，水疗中心，健身房，图书馆，音乐室，剧院和烧烤。・非常适合小家庭或首次购房者物业费约 $ 1,250pq | 市议会房价约 $ 300pq 水费约 $ 179pq

出售：預拍賣参观：周六 10:00-10:30am 0413 476 676 详电：Fiona Lee

West Ryde

11/10-12 Maxim Street

- 距 West Ryde 火车站 300 米 - 总面积 76 平方米 , 有阳台及内部洗衣房 , 带锁车库 - 物业费每季度 $ 650

-West Ryde 公立小学校区

- West Ryde 公立小学校区

出售：联系中介参观：联系中介 0403 137 511 详电：Daisy Lin Andrew Oh 0423 886 740

出售：$575K 参观：周六 10-10:30AM 详电：Daisy Lin 0403 137 511

Issue No. 723 Friday Aug 28, 2020 ◆ Epping Office 9876 2088 ◆ 10 Oxford St, Epping

◆ Chatswood Office 8038 8989 ◆ 170 Victoria Ave, Chatswood

◆ Castle Hill 02 9680 2998 ◆ 2/25 Terminus Street, Castle Hill

www.tracyyap.com.au 1

G01/26 Essex St Epping - 完美全新一房公寓，豪华内饰，优

-Epping Heights 公立小学 , Epping Boys, Cheltenham Girls High 和 Carlingford High 校区

分钟即 Epping 公立学校

Epping

-Strata: $511/q, Council: $279/q, Water: $185/q.

出售：联系中介参观：周六 10-10:30AM 详电：Daisy Lin 0403 137 511

0403 137 511

B508/26 Cambridge Stree

• 开放式起居和用餐区通向超北光亮大阳台 • 客厅和主卧享有落地玻璃窗和门，享受阳光通风 • 分体式空调，内部洗衣房，安全地下停车场，带一个可上锁储物间 •3 分钟步行至 Epping 火车站，周边餐馆商铺应有尽有 Cheltenham Girls High 和 Carlingford High School 校区

出售：$870K 参观：周六 10:00-10:30am 0401 900 698 详电：Cindy Yao

Denistone

1/51-53 Pennant Ave

-Villa 总面积 173 平方米（内部

出售：联系中介参观：周六 10.00-10:30 pm 详电：Mina Lee 0478 786 221

库 33.1 平方米）

・宽敞的 2 房，2 间浴室，带套间的主卧室

- 明亮安静高处家中即可欣赏美景

・位于 8 楼，通过宽敞的阳台眺望街景

- 走路可至 Denistone 及 West Ryde

・现代化厨房配有豪华的凯撒石台面以及 Smeg 不锈钢厨具

-Denistone East 小学校区

・中央空调，安全停车位和储藏室

出售：联系中介参观：周三 & 周六 1-1:30pm 详电：Daisy Lin 0403 137 511

出售：联系中介参观：周六 2-2:30pm 0423 770 033 详电：Kenny Ling

Epping

12/36 Cambridge Street

宽敞的 2 房单元，可步行商店，餐馆，学校，公共汽车，车站以及郊区提供的所有设施。宽敞的卧室，带优质电器的美食厨房以及橱柜和内部洗衣房，豪华设施齐全的浴室以及超大的起居室，无缝通向宽阔的阳台，可欣赏景色。美妙的生活方式等待着新主人。

・洗衣房配有烘干机

Baulkham Hills 26/56-64 Dobson Cre 无与伦比的位置的现代顶层公寓这双全砖和宽敞的顶楼公寓准备好您直接入住！它位于包尔汉姆山（Baulkham Hills）的中心，可欣赏蓝山（Blue Mountain）风景，可欣赏复杂游泳池景致的娱乐阳台，NBN 宽带和电话网络连接，非常靠近斯托克兰购物中心（Stockland Mall），可直达市区，帕拉马塔（Parramatta），罗斯山（Rouse Hill）和麦格理中心（Macquarie Center），当地学校，安全入口和当地公园。通过安全的百叶窗和大门进入老北路特殊功能： • 宽敞的起居 / 用餐区通往宽敞的娱乐阳台 • 配备有不锈钢器具的现代化厨房，例如燃气炉灶，壁挂式电烤箱，洗碗机 • 三（3）宽敞的卧室，带套间和内置浴袍的主卧室 • 宽敞的主浴室带浴缸 • 带壁挂式干衣机的内部洗衣房 • 全新地毯 • 双锁车库，在安全的综合大楼内，有充足的外部访客停车位 • 楼宇对讲和内部安全系统的对讲机该位置是首屈一指的。必须检查！

出售：联系中介参观：周三 & 周六 12:00-12:30PM 0423 770 033 详电：Kenny Ling

Bella Vista

1 Stanhope Row

久负盛名的家庭住宅这座享有声望的家庭住宅位于便利的地段，毗邻壮丽的乡村绿色公园，住宅四周环绕着优质住宅，并拥有乡村别墅的感觉。物业特色： • 宽敞的正式休息室，带有私人正式饭厅 • 设备齐全的木质厨房，储藏空间极佳 • 休闲家庭区或用餐区位于厨房附近 • 位于一楼的自修室或第 5 号卧室 • 宽敞的 Alfresco 覆盖区，可俯瞰波光粼粼的游泳池 • 儿童友好的后院，有充足的草坪区，并设有花园和宽敞的棚子 • 自动双锁车库提供内部通道 • 其他功能包括管道式反向循环空调，种植百叶窗，警报系统等等

出售：联系中介参观：周六 11.00-11.30am 0423 770 033 详电：Kenny Ling Fiona Lee 0413 476 676

拍卖：10:15am 05/9/2020 参观：周六 & 周三 1-1:30pm 详电：Max Pracy 0423 886 760

绝佳地理位置 , 位于 Castle Towel 和地铁站的对面

市政费为 $ 250pq 水费是 $ 177pq 利维斯 $ 835pq（约）

Castle Hill 707/299 OldNorthern Road

109.3 平方米，庭院 30.6 平方米，车

火车站

B104/29 Forest Grove

- 开放式起居和就餐区流向北向阳台 -2 间宽敞的比例卧室，内嵌式衣柜。 - 宽敞的厨房，带有岛台，燃气烹饪，Miele 电器和洗碗机。 - 带淋浴和浴缸的瓷砖浴室，带连接浴室的主人 -1 个安全车位 + 储物空间。 - 在 Epping Public 内部，切尔滕纳姆女孩

•Epping Public School，Epping Boys High，

Epping

这间现代化的新公寓位于埃平（Epping）的中心，坐落在一条宁静的街道上。它交通便利，距离埃平车站，商店，餐馆，咖啡厅，游乐场，森林公园仅几步之遥，并且在非常受欢迎的学校中也很便捷。它非常适合投资者，首次购房者或小型住宅。

近新两房两卫高档公寓，朝北，有景！

- 总面积 79 平方米

Epping 火车站

- 步行 5 分钟即 Epping 火车站，3

485/29-31 Cliff Rd

- 宽敞明亮，步行 400 米至 Coles, 600 米至

质 Miele 电器

出售：联系中介参观：联系中介详电：Daisy Lin

Epping

Pennant Hills

24 Fullbourne Avenue

舒适的家庭住宅这座温馨的家庭住宅坐落在备受追捧的地段，步行片刻即可到达市场和车站，这是您的不二之选！物业特色： • 宽敞休息室，配有舒适的壁炉 • 设备齐全的燃气厨房，带充足的橱柜和工作台空间 • 木地板 • 休闲家庭区或用餐区位于厨房附近 • 娱乐甲板，阳台，园景花园 • 宽敞的 3 间卧室和一间书房 • 带浴缸的现代浴室 • 一楼设有办公室，存储区以及内部洗衣房和浴室 • 花园，充足的存储空间，房屋内的闭路电视 • 车棚和侧面通道 • 靠近优质学校，购物村和火车站

出售：$1,580,000-$1,620,000 参观：周六 3-3:30pm 0423 770 033 详电：Kenny Ling Wenting Shi 0423 557 268

Issue No. 723 Friday Aug 28, 2020

Ray White Epping W: raywhiteepping.com T: (02) 9876 3133 E: epping.nsw@raywhite.com A: Ground Floor, 51 Rawson Street, Epping NSW 2121

9/108 Crimea Road, MARSFIELD

2.5

• 别墅式全砖 townhouse，面积 319 平方米 • 无公共墙，私密性高，绿荫环绕 • 3 宽敞睡房 +1 书房 / 办公室 • 新装修厨房，环绕式庭院

现场拍卖 9 月 12 日周六 3:00pm 开放参观周六 2:00 - 2:30pm

Scott Baxter 0432 127 860 Kevin Wong 0423 823 477

新上市

4A Edenlee Street, EPPING ・明亮后院・5 宽敞睡房，3 浴室・现代煤气煮食厨房，Smeg 厨具・位于名校校网

* 明亮后院 * 现代家居，共 2 层 * 6 宽敞睡房 +3 起居室

295 Rowe Street, EASTWOOD

出售联系中介

• 土地面积约 797 平方米

开放参观周六 12:00 - 12:30pm

• 4 起居室，灵活布局

• 明亮后院 • 5 睡房，带娱乐室

Tian Hong 0451 977 781

26 Rickard Street, CARLINGFORD * 土地面积约 465 平方米

2.5

• 924 平方米宽大地块，位于回旋静街

开放参观周六 1:00 -1:30pm

• 步行约 3 分钟至购物中心

• 高地势，可建姻亲房（需市政批准） • 全新木地板

２+2

１泳池

现场拍卖 9 月 12 日周六 10:00am 开放参观周六 11:00 -11:30am Tian Hong 0451 977 781

10 Jennie Place, CARLINGFORD

预拍卖联系中介

Tian Hong 0451 977 781

出售联系中介开放参观周六 1:00 -1:30pm Kevin Wong 0423 823 477

Catherine Li 0403 017 928

Issue No. 723 Friday Aug 28, 2020

Ray White Epping W: raywhiteepping.com T: (02) 9876 3133 E: epping.nsw@raywhite.com A: Ground Floor, 51 Rawson Street, Epping NSW 2121

331 Malton Road, NORTH EPPING • 环境优美，鸟语花香 • 独立 2 层办公室，适合大家庭 • 4-5 睡房，大起居室 • 家庭办公楼带 2 车位

• 明亮后院，双车库 • 宽敞起居室和睡房 • 近一切设施和名校

• 车道可至车库，2 车位 • 明亮宽敞开放式起居室和饭厅，厨房 • 近一切设施和名校

18 Rickard Street, CARLINGFORD • 930 平方米宽敞地块，20.3 米前庭

预约参观

• 位于 Carlingford 黄金地段

• 现代高档家居，无需额外花费 • 步行数分钟至 Carlingford 购物中心

Tian Hong 0451 977 781

68 Pembroke Street, EPPING

• 现代全砖优美家居

出售联系中介

• 主人房有步入式衣帽间及套间，阳台

预约参观

• 楼下睡房带浴室，适合姻亲或客人居住 • 易至学校，商店和名校

Tian Hong 0451 977 781

490B Blaxland Road, DENISTONE • 全新易打理 Villa 家居

1+2

出售联系中介

490A Blaxland Road, DENISTONE • 靓丽宽敞现代家居

4.5

• 價值非凡，位於 Epping 市中心

预约参观

• 近 Epping，車站，商店，公車站

• 位於名校學區域 • 方便前往 Macquarie，車士活和市區

２

１泳池

出售 $2,550,000 - $2,800,000 预约参观 Kevin Wong 0423 823 477

Catherine Li 0403 017 928

出售 $1,700,000 - $1,800,000 预约参观 Catherine Li 0403 017 928

Terrace 1-6, 2 Wyralla Avenue, EPPING

出售联系中介

Tian Hong 0451 977 781

3-5

Scott Baxter 0432 127 860

出售联系中介预约参观 Catherine Li 0403 017 928

Luna Li 0431 089 869

Issue No. 723 Friday Aug 28, 2020

Telopea

$1.15M

29 Evans Road

2.5

Telopea

$600,000-$650,000

9/71 Adderton Road

全新奢华 Duplex 便利位置，366 平方米

靓丽便利家居步行至一切设施，106 平方米

东北向高品质全新住宅，便利位置，近商店，火车站，巴士站前往 Eastwood， 2 年新精品公寓位于仅 9 户的保安楼宇”Lotus Garden”内，位于后部，大阳台可 Parramatta（545 路）和 Macquarie。理想布局，独立客厅，开放式起居室和饭观优美景色。高品质完工，高档设计，带对讲机，空调。步行 5 分钟至公共交通，厅。高天花板，中央空调，中央吸尘，保安警报和对讲机。商店和未来轻轨站。 * 起居室和主人房带空调 * 开放式起居室和饭厅通往私人阳台 *4 睡房都带入墙柜，主人房有步入式 * 2.5 个高档浴室，包含套间 * 保安车位，储藏空间充足 * 2 宽敞睡房带入墙柜 * 室内洗衣房带烘干机 * 主人房有套间和空调衣帽间及套间 * 室内可至上锁车库和额外车位 * 开放式煤气煮食厨房，不锈钢厨具， * 2 现代浴室瓷砖到顶 * 独立休息厅和家庭房 * 步行至火车站，公共交通，商店和学带洗碗机 * 优美后花园和草坪 * 明亮有顶私人阳台可供室外用餐和娱校 * 饭厅通往有顶室外区乐 * 开放式石台面厨房，不锈钢厨具管理费：约 $702/ 季市政费：约 $292/ 季便利位置，150 米至商店，学校和未来轻轨。门口有巴士站，近各类设施。水费：约 $170/ 季

参观：周六 1:00 - 1:30pm 或预约参观

Carlingford

参观：周六 11.00-11.30am 或预约参观

指导价 $700,000

18/110-112 Adderton Road

Carlingford

$715,000

14/1-7 Young Road

9872 2888 全砖时尚家居位于 Carlingford West 校网，109 平方米

宽敞家居黄金地段北向转角位置，154 平方米

2 年新北向公寓，靓丽无瑕。短程至 Carlingford Court 商场，Carlingford 购物中心，巴士站及未来轻轨。位于 Carlingford West 校网，近多所名校，如 The Kings，Tara Girls 及 James Ruse。带 2 阳台，铺有地板，有空调，总面积 109 平方米，室内面积 92 平方米。

明亮宽敞现代高品质家居，开放式设计，带室外阳台。Carlingford 中心便利位置，步行至 Carlingford Court 购物中心，公共交通，多所名校，如 Carlingford 小学，James Ruse 和 Kings 中学。带保安警报，空调，煤气煮食，高天花板。总面积 154 平方米。

* 开放式起居室和饭厅带空调和地板，通往宽敞有顶阳台 * 凯撒石台面厨房，煤气煮食，不锈钢厨具 * 2 睡房带入墙柜，主人房有套间和阳台，可观美景

学区黄金地段，近 Carlingford Court 商场，华人购物中心，James Ruse 中学， Cumberland 中学，Carlingford West 小学，Kings 及 Tara 私校。管理费：约 $877/ 季市政费：约 $290/ 季水费：约 $179/ 季

* 明亮宽敞起居室和饭厅通往北向有顶阳台 * 3 宽敞睡房，2 间带入墙柜，主人房有套间和阳台 * 开放式煤气煮食厨房，高品质厨具 * 2 现代浴室，包含套间 * 1 保安车位 + 储藏室 * 200 米至 Carlingford Court 和 Carlingford Village 购物中心

参观：周六 12:00 - 12:30pm 或预约参观

参观：周六 11:00-11:30am 或预约参观

* 2 瓷砖浴室，主浴室带浴缸 * 室内洗衣房带烘干机 * 保安警报系统，视频对讲机 * 保安车位和储藏室

Your Award Winning Team

* 350 米至 Carlingford 火车站和未来轻轨站 * 100 米至 Carlingford 小学 * 交通方便，近 James Ruse 和 Kings 中学 * 管理费：约 $784/ 季公摊费：约 $540/ 季市政费：约 $260/ 季水费：约 $180/ 季

Showcase Realty | 833 Pennant Hills Road, Carlingford

Issue No. 723 Friday Aug 28, 2020

Carlingford

拍卖 ( 若未预先售出 )

14 Adrian Court

Kingsdene 高档家居位于 Carlingford West 小学校网，697 平方米 Kingsdene 黄金地段置业良机，适合大家庭。优美建筑设计，楼下带姻亲房 / 青少年居所，尽享舒适生活。上下两层共 2 间独立开放式起居室，高天花板，光线充足，带空调，瓷砖地板，全新粉刷。697 平方米地块，步行数分钟至 Carlingford West 小学，Jame Ruse 精英中学，Kings，Tara 中学，当地商店和公共交通。 * 5 间宽敞睡房带入墙柜（2 间带步入式衣帽间），主人房有套间，楼下第五睡房适合作姻亲房或青少年居所，带淋浴和卫生间 * 正规起居室和饭厅 * 现代开放式厨房带洗碗机，充足厨柜 * 3 浴室（包含主人房套间） * 宽敞家庭房带阳台

* 楼下大娱乐室带淋浴和卫生间 * 咸水入地泳池 * 室内可至自动双上锁车库 * 超大地下储藏室，室内洗衣房，空调，瓷砖地板，地毯，全新粉刷 * 易至多所学校，商店和公共交通

参观：周六 1:00-1:30pm 或预约参观

Epping

指导价 $1.9M

54 Gloucester Road

Carlingford

欢迎出价

141 Pennant Hills Road

9872 2888 超宽敞大地，2396 平方米，潜力无穷

优越地理位置，1012 平方米居家办公室，位于 Carlingford West 校网

超大东北向地块，面积 2396 平方米，前庭宽 21.34 米，罕有良机。位于绿荫

位于 Bettington Rd 附近，面积 1012 平方米，临街地块 27 米。置业收购良机。

环绕的公园附近，带优美花园。可打造您的梦想家居，位于黄金地段，多所学

极便利的地理位置，屋苑前 5 个车位，适合大型家庭或居家办公室。楼下有卧

校校网，近各类设施。现有住宅已出租。

室，客厅区域及有第二个厨房的姻亲房。带抛光实木地板及空调。

* 宽敞明亮起居室带壁炉和高天花板

* 3 睡房，2 间带入墙柜

* 4 宽敞睡房，带入墙柜

* 双上锁车库另带 3 个车位

* 开放式煤气煮食厨房和饭厅通往东北向阳台

* 上锁车库，额外车位

* 宽敞明亮的起居室和饭厅

* 地面泳池及靓丽花园

* 已有新建设计方案适合宽敞土地

* 明亮现代厨房

* 步行可至 King School, James Ruse

* 步行至 Epping 火车站，商店，餐馆，多所名校，如 Epping 小学，Epping Boys 中学

* 2 现代浴室浴室

及 Carlingford West 校网。方便购物

* 楼下卧室带有第二个厨房，睡床及起

及出行，步行仅数米可至 Kingsdene

居室

购物中心。

和 Cheltenham Girls 中学 Parramatta 市政规划允许建造寄宿旅馆，育儿机构，住宅独立屋，家庭办公室，信息和教育机构，日托所，需市政批准。

预约参观

参观：周六 12:00-12:30pm 或预约参观

Your Award Winning Team

Showcase Realty | 833 Pennant Hills Road, Carlingford

Issue No. 723 Friday Aug 28, 2020

欢迎添加右边的微信索取详细户型图 *大部分开发地皮利润20-50%利润

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Issue No. 723 Friday Aug 28, 2020

Murdoch Lee Estate Agents Castle Hill Jack Ho James Laing 0412 687 163 1/29 Terminus Street,0415 466 188 CASTLE HILL NSW 2154

https://www.murdochlee.com.au/ | Phone: 02 9762 8888 | Fax: 02 9680 9719 William Smith Judy Henningsen Jack Bi

4 Scarborough Way Glenhaven 4

* 位于 Cherrybrook Technology 中学和 Oakhill Drive 小学校网 * 生活区包括宽敞厨房，开放式起居室和饭厅 * 宽敞后院，休闲区铺有地砖，平台草坪 * 不锈钢厨具，煤气煮食，电烤箱，雕饰飞檐 * LED 射灯，中央空调，自动双车库 * 短程步行至 Metro 火车站，驱车短程至 Cherrybrook 中心和 Castle Towers 购物中心

* 生活区包括影音室，正规起居室和饭厅，家庭房，儿童居所 * 新装修主浴室和套间，瓷砖到顶，高品质完工 * 凯撒石台面厨房，不锈钢 Smeg 厨具 * 硬木地板，高天花板，百叶窗，中央空调 * 美景花园，私人后院，有顶休闲区，三车位车库，地下储藏室 * 黄金地段，易至名校，商店和公共交通

开放参观：周六 12:15pm - 12:45pm 周日 12:00pm - 12:30pm 详电： Jack Ho 0412 687 163 & Jack Bi 0425 232 728 | 02 9762 8888

开放参观：周六 12:00pm - 12:30pm 详电： James Laing 0415 466 188 & Reza Zad 0410 818 540 | 02 9762 8888

19A Cook Street Winston Hills

46 Bellotti Avenue 4

新

上

市

16 Orleans Way Baulkham Hills

上

市

Castle Hill

新

上新 * 位于 John Purchase 小学和 Cherrybrook Technology 中学校网 * 生活区包括新装修现代厨房，正规起居室和饭厅，楼下娱乐室，家庭房 * 有顶休闲区，室外按摩浴缸，美景草坪，绿荫环绕 * 错层布局，高天花板，LED 射灯，煤气煮食，凯撒石台面 * 铺有木地板，吊扇，自动双车库，室内洗衣房 * 短程步行至巴士站，驱车短程至 Metro 火车站，Cherrybrook 中心和 Castle Towers 购物中心指导价：$1,590,000 - $1,650,000 开放参观：周六 1:00pm - 1:30pm 详电： Jack Ho: 0412 687 163 | 02 9762 8888

7 Glenshee Place

上

市

上

Millie Tang 0451 988 162

Byron Markwick 0406 713 669

0447 873 369

0424 206 095

4 Boldrewood Place Cherrybrook

市

Cherrybrook

0425 232 728

市

Dylan Grima 0420 755 233

* 位于 Sherwood Ridge 小学和 Crestwood 中学校网 * 生活区包括正规起居室和饭厅，家庭房，娱乐室 * 后院带靓丽草坪，有顶休闲区 * 水晶吊灯，竹木地板，煤气煮食，电烤箱，早餐吧 * 入墙柜，中央空调，警报系统，主人房有步入式衣帽间 * 短程步行至巴士站，驱车短程至 Metro 火车站和 Kellyville 中心

* 位于 Baulkham Hills North 小学和 Muirfield 中学校网 * 生活区包括正规起居室和饭厅，家庭房，楼下娱乐室 * 室外有优美铺路庭院 * 开放式设计，高天花板，精美飞檐，LED 射灯 * 中央吸尘和空调，警报，保安监控，车棚 * 短程步行至巴士站，驱车短程至 Metro 火车站，Castle Towers 购物中心和 Muirfield 高尔夫俱乐部出售：$1,450,000 - $1,550,000 开放参观：周六 2:00pm - 2:30pm 详电：Jack Ho: 0412 687 163 | 02 9762 8888

出售：$1,300,000 - $1,350,000 开放参观：周六 10:45am - 11:15am 详电： Jack Ho: 0412 687 163 & Reza Zad 0410 818 540 | 02 9762 8888

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开放参观：周六 1:45pm - 2:15pm 周日 2:00pm - 2:30pm

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Issue No. 723 Friday Aug 28, 2020

欢迎您参加我们周三 & 周六的物业开放，同时请注意保持社交距离，祝大家健康，平安！ Isabella Yan

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Tony Walker

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现场拍卖：2020 年 9 月 12 日周六 9.30am

现场拍卖：2020 年 9 月 12 日周六 9am

现场拍卖：2020 年 8 月 29 日周六 2pm

现场拍卖：2020 年 8 月 29 日周六 9.30am

开放参观：周六 & 周三 10-10.30am

开放参观：周六 1.45pm – 2.00pm

开放参观：周六 9.15am – 9.30am

Tony Walker 0402 767 666 Isabella Yan 0422 431 859

Isabella Yan 0422 431 859 Daryl Katz 0413 489 081

Cindy Fu 0428 111 818 Tony Walker 0402 767 666

Isabella Yan 0455 431 859 Tony Walker 0402 767 666

13a Anglo St, Chatswood Bed 3 | Bath 2 | Car 1

15/4 Lamond Dr, Turramurra Bed 2 | Bath 2 | Car 1

1C/1 Francis Rd, Artarmon Bed 3 | Bath 2 | Car 1

8 Septimus St, Chatswood Bed 3 | Bath 2 | Car 2

现场拍卖：2020 年 9 月 5 日周六 9.30am

出售

开放参观：周六 & 周三 11.30am -12.00pm

开放参观：周六 & 周三 2.15pm – 2.45pm

开放参观：周六 & 周三 10 – 10.30am

已售出

Cindy Fu 0428 111 818 Daryl Katz 0413 489 081

Tony Walker 0402 767 666 Isabella Yan 0422 431 859

9/6 Jersey Rd, Artarmon Bed 2 | Bath 1 | Car 1

110 Archer Street, Chatswood Bed 4 | Bath 1 | Car 1

4 Rosewall St, Willoughby Bed 3 | Bath 1 | Car 1

17 Rose St, Chatswood Bed 3 | Bath 2 | Car 2

已售出

Daryl Katz 0413 489 081 Tony Walker 0402 767 666

Tony Walker 0402 767 666 Isabella Yan 0422 431 859

Hugh O’Neill 0425 264 377 Isabella Yan 0455 431 859

12 Highland Ridge Road, Middle Cove Bed 3 | Bath 2 | Car 1

22 Waratah St, Roseville Bed 3 | Bath 1 | Car 1

484 Mowbray Road, Lane Cove Bed 3 | Bath 1 | Car 3 拍卖： 6 月 24 日 6pm 地点：Shead Property

已售出 $2,210,000

已售出 $2,980,000

开放参观：周六 & 周三 10-10.30am

开放参观 : 周六 & 周三 11.15am – 11.45am

Hugh O’Neill 0425 264 377 Cindy Fu 0428 111 818

Isabella Yan 0422 431 859 Tony Walker 0402 767 666

Tony Walker 0402 767 666 Cindy Fu 0428 111 818

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Issue No. 723 Friday Aug 28, 2020

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Issue No. 723 Friday Aug 28, 2020

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Issue No. 723 Friday Aug 28, 2020

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双阳台明亮家居 HURLSTONE PARK 40 Canterbury Road

联邦式半独立家居 ASHFIELD 5/57 – 59 Frederick Street

宽敞家居位于精品保安楼宇内部，舒适便利。 * 2 间宽敞睡房，主人房带落地入墙柜，铺有地板 * 美食厨房，充足厨柜，独立室内洗衣房 * 宽敞起居室通往有顶阳台，带独立饭厅和第二阳台 * 现代浴室，独立浴缸和淋浴 * 保安对讲机，公共花园，带一个车位 * 数分钟至 Ashfield 火车站，商场，公园，学校和游泳馆开放参观：周六 11.00 – 11.30am 或预约参观现场拍卖：2020 年 9 月 5 日周六 12.00pm

出售：$920,000 优雅古典半独立家居，完美翻新，近 Hurlstone Park 中心和前往悉尼市中心的公共交通。 * 3 宽敞睡房，2 间带入墙柜，主人房有飘窗 * 宽敞开放式起居室和饭厅通往私人庭院，行人可从后院进入 * 现代石台面厨房，台面下有洗衣设施，标准浴室带浴缸 * 高天花板带天窗，简约壁炉，抛光木地板 * 数分钟至 Hurlstone Park 火车站，商店，学校和巴士站开放参观：周六 11.00 – 11.30am 或预约参观出售：$920,000

出售：$759,000

易打理家居

现场拍卖静街靓丽宽敞 3 睡房家居，后车道出入，尽享轻松生活。 * 3 宽敞睡房，2 间带入墙柜，都有高天花板，铺有瓷砖 * 开放式起居室和饭厅通往有顶阳台，适合室外娱乐 * 现代煤气煮食厨房，不锈钢厨具，充足厨柜 * 瓷砖浴室带按摩浴缸，天窗，独立室内洗衣房 * 后车道可至双上锁车库或娱乐室，带浴室 * 短程步行至 Ashfield 商场，火车站， Pratten Park 公园和学校开放参观：周六 12.00 – 12.30pm 或预约参观现场拍卖：2020 年 9 月 12 日周六 11.00am

招标出售

2A Holden Street

教堂物业投资良机

靓丽两层物业，占地面积 323 平方米，面对 Ashfield 购物中心，门口即是巴士站， 300 米步行火车站，投资良机。 * 土地面积 323 平方米，室内面积 600 平方米 * 高档地标性双层楼宇，内部有电梯 * 面对 Ashfield 商场位于 Holden Street 的出入口，曝光度高 * 现为雪梨灵粮堂拥有并使用中 * B4 混合用途区域规划，有开发潜力 * Ashfield 中心黄金地段开放参观：周三 12.00 – 12.30pm 或预约参观现场拍卖：2020 年 9 月 18 日周五 5.00pm

ASHFIELD

出售：$770,000

79/18 Knocklayde Street

现代公寓位于度假式洋房小区“Green Trees”内，高档装潢，光线充足，位于内西区黄金地段。 * 2 宽敞睡房带入墙柜，主人房有套间和阳台 * 靓丽石台面厨房，煤气煮食，大理石防溅板 * 宽敞开放式起居室和饭厅通往北向阳台 * 2 现代浴室，独立室内洗衣房，保安地下上锁车库 * 儿童乐园，烧烤区，室内恒温泳池，按摩池，桑拿，健身房，访客车位 * 短程步行至巴士站，商店，公园，学校和 Hammond Park 网球场

度假式家居 ASHFIELD 26/50 Chandos Street

1 层，舒适宁静。 * 2 宽敞睡房带大窗和入墙柜 * 宽敞起居室通往北向有顶阳台 * 现代实木厨房，独立饭厅，室内洗衣房 * 超大瓷砖浴室带浴缸，易至保安上锁车库 * 短程步行至 Ashfield 火车站，商场，学校， Liverpool Road 咖啡厅和餐馆开放参观：周六 12.00 – 12.30pm 或预约参观出售：$759,000

0400 576 610

ASHFIELD

宽敞北向家居位于仅 6 户的精品小型楼宇

宽敞家居

Adrian Gough

41 Palace Street

市

28 Woodlands Road

John Black 0418 459 579

ASHFIELD

上

现场拍卖

新

ASHBURY

精品双砖公寓

开放参观：周六 10.00 – 10.30am 或预约参观出售：$770,000

出售：$735,000 靓丽时尚 1 睡房 + 书房公寓，西北向布局，高品质完工，奢华舒适。 * 宽敞睡房带入墙柜，另有大书房，可作第二睡房，通往阳台 * 石台面厨房，煤气煮食，Smeg 厨具 * 宽敞开放式起居室和饭厅通往北向有顶阳台 * 现代浴室带洗衣设施，保安地下车位，储藏室 * 位于保安宁静楼宇内，步行至 Ashfield Park 公园，火车站，购物中心，巴士站和 Haberfield 小学开放参观：周六 1.00 – 1.30pm 或预约参观出售：$735,000

Issue No. 723 Friday Aug 28, 2020

Granville-Guildford 96378555 87889111

217 Clyde Street

Granville 绝佳 duplex 地块 – 767 平方米，16.7 米前庭

理想地块，适合建 duplex，需市政批准。此物业适合开发商，投资者或大家庭。无需额外花费，可即刻入住，尽享超大面积和 16.7 米超宽前庭。 * 3 睡房，2 间带入墙柜 * 独立起居室和饭厅 * 新装修石台面厨房 * 新装修瓷砖浴室 * 新装修瓷砖室内洗衣房带橱柜

* 瓷砖地板，市内有第二卫生间和橱柜 * 宽敞有顶休闲区，上锁车库和工作间 * 现有租客，租金 $550/ 周，愿意续租 * 350 米至小学，巴士站和商店

罕有良机，欢迎参观。

本

周

六

拍

卖

现场拍卖：2020 年 9 月 19 日周六 11am 开放参观：周六 10.30am - 11am 详电：Tony Eltakchi 0408 050 918

Merrylands

139 Excelsior Street

全新家居，带姻亲房新建成单层砖房，2017 年完工，带姻亲房和单人套间，投资价值高。共有 6 睡房，5 浴室，3 厨房，3 起居室，1 个宽敞有顶休闲区。对面巴士站可乘车前往 Granville，Parramatta 和 Merrylands，温馨家居，是您自住或投资的佳选，回报高。

Guildford

17 Bury Road 843 平方米宽敞大地 – 前庭宽 15.24 米靓丽住宅位于静街高地势便利位置，步行数分钟至 Guildford 火车站，巴士站，学校，商店，幼儿园和公共图书馆。 843 平方米宽敞地块，超宽前庭 15.24 米，可自住，投资或开发（需市政批准），置业良机。

独立屋全新砖房，室内可至遥控上锁车库，4 睡房都带入墙柜，主人房有套间。石台面厨房，带岛台和步入式备餐室。宽敞开放式起居室可观室外，带有顶休闲区。高档浴室，独立浴缸，宽敞淋浴。中央空调，保安警报，带壁橱。室外洗衣房有淋浴和卫生间。姻亲房 2 睡房带入墙柜，主人房有套间，石台面厨房，起居室带空调，室内洗衣房，第二浴室。单人套间独立套间毗邻独立屋，带小厨房，适合青少年或姻亲居住。

* 3 宽敞睡房带入墙柜 * 宽敞起居室可观超大后院 * 煤气煮食厨房带早餐吧，独立饭厅 * 全新粉刷，新百叶窗 * 瓷砖浴室，独立卫生间 * 上锁车库 * 超大地块，潜力无穷（需市政批准） * 步行数分钟至 Guildford 商店，火车站，驱车短程至 Parramatta 中心，Merrylands Stockland 购物中心和 M4 高速

现场拍卖：2020 年 8 月 29 日周六 2.30pm 开放参观：周六 1.30pm - 2pm 详电：Joseph Nasr 0405 824 646

现场拍卖：2020 年 9 月 5 日周六 1pm 开放参观：周六 12.45pm - 1.15pm 详电：Joseph Nasr 0405 824 646

Issue No. 723 Friday Aug 28, 2020

8/1-5 Kitchener Ave

3 Alam Street

8/20 24/0 D SOL

$475K Lidcombe

1.5

* 位于 1 层的单元，2 宽敞睡房带入墙柜 * 新装修现代厨房 * 宽敞起居室，抛光木地板 * 明亮阳台，室内洗衣房，上锁车库 * 步行 8 分钟至 Liverpool 购物中心和火车站 * 现有租客，租金 $300/ 周，总面积 89 平方米 * 管理费：约 $500/ 季市政费：约 $268/ 季水费：约 $168/ 季

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

* 现代 2 睡房公寓位于 Auburn 黄金地段 * 宽敞起居室通往北向大阳台 * 现代煤气煮食厨房，宽敞奢华浴室 * 总面积 128 平方米，含 22 平方米车位和储藏室 * 步行至 Auburn 购物中心和火车站 * 预期租金回报 $500/ 周 * 管理费：约 $655/ 季市政费：约 $254/ 季

詳電：kim Lee 0406 995 999

週六參觀 12:15-12:45pm

5099/57 Queen St

3.5

起居室和饭厅，抛光木地板。现代花岗石台面厨房，煤气煮食。明亮阳台，室内洗衣房，中央空调，保安对讲机。带地下车位，室内面积 124 平方米，位于 Big W 和 Woolworths 超市楼上。步行 3 分钟至火车站，现有租客，租金 $650/ 周。

全新宽敞 1 睡房公寓，宽敞起居室和饭厅，花岗石台面厨房，煤气煮食，不锈钢厨具。室内洗衣房，明亮阳台，带地下车位和储藏室。地处便利位置，步行 7 分钟至 Bankstown 购物中心和火车站。可享受 $10,000 首置业补助和免印花税。

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1 * 北向 3 睡房 + 书房奢华公寓

* 主人房有套间和入墙柜 * 宽敞起居室和饭厅相连 * 明亮阳台可观城市美景 * 2 浴室 2 卫生间，现代煤气煮食厨房 * 保安地下车位 * 步行 3 分钟至火车站和 Auburn 商店 * 预期租金回报 $550/ 周詳電：Aaron Ng 0414 672 673

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急售 $950K Auburn

Auburn

$1.29M

週六參觀 12-12:30pm 136 Chisholm Rd

2 新装修 7 睡房现代家居，抛光木地

週六參觀 3-3:30pm

3 超大地块，面积 817 平方米，现有一

套独立屋，姻亲房和单人间。现有 2

板，现代煤气煮食厨房，2 浴室 2 卫

个独立的租客。总租金收入$820/周，

生间，车道可至车位和 2 车棚。市政

独立屋包含 3 宽敞睡房，起居室，厨

批准可建 2 层独立屋及姻亲房，土地

房和浴室。车道可至车位，步行 5 分

宽 14.07 米，长 40 米，总面积约 563

钟至 Auburn West 小学和 Botanical

平方米。预期租金回报 $1000/ 周。

花园。

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$550K Carlingford 2

1 全新 2 睡房 + 书房公寓，主人房有套间。宽敞起居室和饭厅，花岗石台面厨房，不锈钢厨具，煤气煮食。室内洗衣房，明亮

$658K

周六参观 11 – 11:30am

11/231-233 Carlingford Rd

新上市

Bankstown 192-194 Stacey St South

急售 $585K

睡房都带入墙柜，主人房有套间。宽敞

272 Cumberland Rd

週六參觀 2:00-2:30pm

96/2 Macquarie Rd

1 新装修奢华现代公寓位于 10 层，3 宽敞

$450K

192 Stacey St South

* 2 睡房公寓位于 4 层，仅 4 年新 * 主人房有套间 * 现代花岗石台面厨房，煤气煮食 * 宽敞起居室和饭厅 * 2 明亮阳台，室内洗衣房 * 步行 5 分钟至 North Rock Plaza 购物中心和商店 * 总面积 167 平方米，2 车位，储藏室 * 现有租客，租金 $490/ 周 * 管理费：约 $890/ 季市政费：约 $255/ 季水费：约 $182/ 季

*2 个舒适的现代化大卧室 * 现代化大厨房，精装修的浴室 * 带瓷砖地板的休息室 * 室内洗衣房和阳光明媚的大阳台 * 安全性极高的车库 * 去车站和 Auburn Shopping Centre 只需要步行十分钟。詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$645K Auburn

Auburn

$595K Bankstown

週六參觀 2:30-3pm

詳電：Senaka Karunaratne 0421 580 598

$425K

週六參觀 11-11:30pm

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

236/25 North Rocks Rd

36 AUBURN RD,AUBURN 2144

黄金地段 3 车位出售，位于 Lidcombe 火车站对面地下室 4,。低管理费 $79.5/ 季，市政费 $150/ 季，每个车位面积约 15.3 平方米。步行 2 分钟至 Lidcombe 商店和火车站，预期租金 $50/ 周，适合乘火车去市中心上班人士，停车方便。

$535K North Rocks

週六參觀 12：30 – 1pm 2/18 Harrow Rd

96/2 Macquarie Rd

9649 5566 11/94 St Hilliers Rd

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$339K Auburn

AUSTRALIAN REAL EASATE

$99K Auburn

週六參觀 1-1:30pm 70,71 &72/43 Church St

新装修宽敞 2 睡房现代家居，起居室和饭厅相连，现代厨房，近新 2 睡房错层顶层公寓，铺有抛光木地板。现代花岗电煮食，带管道式抽油烟机。2 现代浴室，2 卫生间，宽敞阳台，石台面厨房，煤气煮食，2 明亮阳台，宽敞起居室和饭厅。优美花园，车道可至车位。有潜力建姻亲房（需市政批准），土室内洗衣房，遥控有顶车库。步行 3 分钟至商店和火车地尺寸 14 米 x 40 米，总面积约 556 平方米。预期租金回报站。总面积约 119 平方米，现有租客，租金 $440/ 周。 $550/ 周。詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Liverpool

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急售 $639K Regents Park

Blacktown

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Aaron Ng吳霖均 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

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Issue No. 723 Friday Aug 28, 2020

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Issue No. 723 Friday Aug 28, 2020

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$799,000 Merrylands

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开放时间：周六 10:30AM-11:00AM 有意請電 Leo Tin Yue Foo 0451 719 091 Francis Kam Tong Wong 0412 238 313

开放时间周六 11:00AM-11:30AM 有意請電 Jeff Zhang 0410 577 866

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郎朗：在巴赫“注视”下演奏，

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是后世音乐家攀登的一座丰碑。你为何会选择在 38 岁时来挑战它？

郎朗：我与巴赫的《哥德堡变奏曲》这首曲子是挺有缘分的。 10 岁时，我就开始看钢琴大师古尔德演奏的录像。那时候，我并不太清楚《哥德堡变奏曲》这首曲子有多么难，但听完古尔德弹的曲子后，我就感觉巴赫的音乐非常有创造性。当时我就在想，有朝一日我也要录这首曲子。不过，因为这个曲子实在是太有象征性，所以我只是光敢练、不敢录，觉得自己没有准备好。直到最近这几年，我觉得自己对这首曲子的理解越来越深入。我花了很多时间去学这个曲子，几乎每天都得练一会儿。不光是揣摩如何弹奏这个曲子，更多的是学会如何理解。我还专门请教了全世界最厉害的演奏巴洛克时期古钢琴的大师，在国外进行了很长时间的训练。现在，我将这部作品的曲式、模式，包括里面的所有变化音程都搞清楚了，也越来越自

”

曹林北京时事评论员

郎朗：首先是广州大剧院是我们多年合作的好伙伴，这里有我多年的好朋友。在他们盛情邀请下，我觉得一定要把这个作品展示给广州的观众。

郎朗：是的！我觉得，在哪里演奏《哥德堡变奏曲》都没有在圣托马斯教堂演奏来得近，因为巴赫的遗体安放处就与我演奏的钢琴近在咫尺，这种感觉完全是超乎想象的。那场音乐会能在那里演出，我确实是挺幸运的。演奏开始时，我不敢看巴赫的墓。我就在想，赶紧先弹好，后来越弹越放松，感觉音响在教堂里面特别好听，有一种神灵感。弹到最后那段时，我看着巴赫的墓，就真的控制不住，哭了。我从来没有在墓旁弹琴，这是第一次。很难得能离这么伟大的音乐家那么近！巴赫是在 38 岁时接任这个教堂的音乐总监，然后在这个教堂里工作，一直到他生命的尽头。如今我正好也是巴赫来时的那个年龄，就很有共鸣感，突然一下就受不了，就哭了。这种感觉太神圣了。

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如果捐了50个音乐教室，孩子们还是在里面痛苦地弹琴……

报：郎朗基金会正在进行的这个 “ 快乐的琴键 ” 项目，将如何让更多孩子受益？

郎朗：目前，我们基金会在国内捐赠了 50 多间音乐教室。今年 10 月份，我们将去西藏捐赠 5 间音乐教室。这是我们的一个新方向和突破，支援相对欠发达的地区。我觉得让更多孩子们喜欢上音乐，很重要。但捐赠音乐教室是片面的，我们更多地是想将内容调整得更有趣，想让孩子们拥有快乐的心情。我们担心孩子们学音乐的时候是痛苦的，感觉无聊，所以

钱就回来，不然，孩子没有未来，还得跟我们一样扔下孩子 ”，憋了很多想批评的话，一句也说不出来。现场好几个专家也是泪眼无言，觉得这个问题暂时无解，可能是必经的阵痛。 10 年过去了，那个女孩已经到了上大学的年龄，但愿已经走进自己梦想的大学。看到媒体报道美团创新“新起点在县”的扶贫模式，充分发挥生活服务业电商平台优势，与贵州黔西南州晴隆县合作，推动 “家门口 ” 就业，形成消费和就业贯穿的县域经济内循环，让骑手们可以不用离家很远就能找到工作。一个 “家门口 ”，格外温暖、亲切和感动。时光穿越到 10 多年

前的节目现场，如果有这样的选择和机会摆在面前，可能就不会那么无奈和悲伤。我看好这种不以分离为代价、不是某一方单向施恩、而把一个人一个家庭一个地方当成整体的 “在地扶贫模式 ”。企业把自己投入一个地方，投入岗位、设施、理念、平台，培育有利于县域经济形成内循环的就业模式和电商消费习惯。地方发展了，人们有钱了，大家脱贫了，企业在这个地方的市场规模才能越做越大，这就是企业与县城的互相成就。最好的扶贫，不是一锤子施受，不是单方的恩赐，而是像这样形成利益捆绑，与一个地方互相成就。

李雪涛北京外国语大学历史学院教授

大智若愚世间有很多眼界不宽，只知道在小事上耍聪明者。因此洪应明说：“廉官多无后，以其太清也；痴人每多福，以其近厚也。故君子虽重廉介，不可无含垢纳污之雅量；虽戒痴顽，亦不必有察渊洗垢之精明。 ”（《菜根谭·评议》）因此，在做人方面，不可过分深察苛求。据说，曹操（ 155 220 ）官渡之战击败袁绍（？ 202 ）后，缴获一堆信函，很多是自己的属下与袁绍私下的通信。左右曰：“可逐一点对姓名，收而杀之。 ”操曰：“当绍之强，孤亦不能自保，况他人乎？”遂命尽焚之，更不再问。这也是为什么教皇约翰二十三世（ 1881-1963 ）要有他的座右铭： Omnia videre, multa dis鄄 simulare, pauca corrigere 的缘故。意思是说，要关注每一件事，大多数要予以忽视，小处做修正。这是人生的大智慧。

尤今新加坡作家

多年以来，埃塞俄比亚为饥荒苦苦折磨。 1984 年，严重的旱灾使这个苦难的国家再次陷入惨绝人寰的饥荒里。在一帧帧令人不忍卒睹的新闻照片里，一个个被饥饿啮咬得遍体鳞伤而不得不以胃消化胃的饥民，宛若飘荡于人间的魑魅魍魉，在那一双双元气涣散的眸子里，除了绝望，什么也没有。 30 多年过去了，前年我到埃塞俄比亚旅行，发现粮食匮乏依然是这个贫穷国家的一大问题。在首都亚的斯亚贝巴以外的城镇里，许多餐馆的菜单上虽然有着琳琅满目的菜式，可是，要啥没啥。我问：“鸡鸭鱼肉都没有，那你们有什么呢？ ”侍应生老老实实地答：“我们有鸡蛋和面包。 ”那一趟旅行，我吃进肚子里的鸡蛋和面包，比过去一整年所消耗的还要多。

郎朗执笔为读者写祝福

说，你有什么忠告令他们在音乐道路上走得更远？

里面有些错觉。我也在一点点地纠正学音乐的痛苦。此外，学习艺术也需要劳逸结合。弹钢琴需要长时间练琴，但你可以高兴地练，不一定非得苦练。比如，你连续练琴 6 小时后可能就要哭了，但你如果只连续练两三个小时，就不会感觉到苦。

郎朗：首先还是要热爱，觉得这个艺术跟你能结合在一起，是一个好的体验。如果我不热爱艺术的话，也走不到今天这么远。有时候听到有人说，你好可怜，我说可能有的时候是挺可怜，但大部分的时候是快乐的，

【别处生活】快乐或幸福

【含英咀华】

【昙花的话】【如是我闻】

”

现在想让孩子们学音乐时快乐起来。提高教育的趣味性很重要，如果说捐赠了 50 多个音乐教室，孩子们还是在里面很痛苦地弹琴，那就是换汤不换药。我们还是得让孩子们快乐地弹奏。报：对于学音乐的孩子来

互相成就的扶贫

宴客之道“悦豫且康”

黄维樑香港学者

、

一家卫视节目中哭得稀里哗啦的经历。那次聊的是留守儿童问题，把贵州某贫困县一个一年多没见到父母的女孩和带她的奶奶请到节目现场，讲述留守之痛。那个渴望被父母疼爱、常坐在门口眼巴巴地等父母突然回家的怯怜眼神，至今仍在我脑海里挥之不去。节目组“制造”了一个泪中带笑的人性化戏剧结果，把父母也请到了现场，抱头痛哭。现场一片抽泣声。听到那个正值壮年、头发已白了很多的父亲抹着眼泪说 “忍几年，苦几年，挣够了孩子上学的

郎朗：作为开演音乐会的城市，北上广肯定是首选。而广州确实是每个音乐家到中国必须来弹奏的城市，因为这个地方充满了文化底蕴。其中，星海音乐学院是我经常去的地方。广州本身的传统特别好，有欣赏高雅艺术的氛围。

变奏曲独奏会全国巡演的第二场放在广州，有何用意？

锡圣托马斯教堂公演了《哥德堡变奏曲》，这是一次很不寻常的演出。

10 年前在

”

此外，广州不但是与世界接轨的贸易之都，同时又是一个历史文化名城，具有历史文化的地方，再加上国外古典音乐熏陶和交流，造就了广州这个对于古典音乐高雅艺术来说非常重要的城市。我太太吉娜也特别喜欢广州，她的国内音乐会首场，也是跟广州交响乐团合作。每年，我都会来广州进行交流。未来，我想在教育方面为广州做点贡献，所以近期在想，我的基金会能不能为广州捐赠一些音乐教室。

艺术氛围是怎样的？

报：把郎朗·巴赫哥德堡

信。录制这首曲子是一个长期的积淀过程，现在到了一个我认为时机成熟的时候。报：今年 3 月初，你在莱比

【拒绝流行】

我和吉娜都喜欢这里，广州是音乐家‘必弹’的城市

同时也是因为这首曲子的重要性，再加上疫情发生后，大家需要这种好的音乐，我觉得为他们弹奏更有意义。希望能通过这场音乐会，让大家能早日回到音乐厅，重新把高雅艺术作为好朋友，每天不能离开这种熏陶。报：在您看来，广州的高雅

今年，我与来到圣托马斯教堂的巴赫同龄

报：巴赫的《哥德堡变奏曲》

2“

作家

面对餐饮浪费现象，我忍耐不住，激动起来，就提出批评，甚至要骂人。举几个例子。一次，那是 1991 年，在湖北的黄冈，主客连我共三人；东坡肉、武昌鱼等冷盘热荤已来了七八道菜，服务员还要加添，我忍不住激情喊话：“同志，请不要再加菜了！ ”主人为之侧目。一次， 2005 年，某屈原研讨会的欢迎晚餐上，八人一桌，二、三十个大小菜式摆了两层；我们实在消受不了主人的热情，离席时食物剩下的，不少于三分之二。翌日在开幕式大会上，我婉言恳请主办方勿铺张；说铺张浪费最终会污染环境，河水脏了，爱洁净的屈原也就不投江自尽；苟如此，我们就没有屈原其人其事可供研讨了。当晚主办者开小组会议，对我的发言议论纷纷。一次，也是十多

暴殄天物

在返程的飞机上，看到了由美国摄制的电视节目— —— “大胃王比赛 ”。参赛者气势磅礴地将丰腴的热狗一个接一个地吞下去，一双双油腻腻的眸子里，除了欲望，什么也没有。最后，那个在 12 分钟内吞咽了 50 个热狗的人，在如雷的掌声里，荣登冠军宝座。如此穷凶极恶而又毫无必要地消耗宝贵的粮食，着实令人胆战心惊。这类无聊透顶的活动，在不同的国家里，层出不穷地举办着，有的还因为胃撑不住而一命呜呼！放眼四顾，地球上，还有不计其数的人在大手大脚地糟蹋粮食。在游轮上、在供应自助餐的餐馆里、在婚宴上、在节庆晚宴上，总有堆积如山的大好食物因为吃不完而被抛入垃圾桶里，暴殄天物啊！对于地球而言，这不啻是一种挑衅。有朝一日，当地球经不起一再的蹂躏时，也许会反叛、会报复。届时，地球子民都会遭殃受苦，无人可以幸免。

年前，在贵州的赤水 “采风 ”，宴会菜肴的 “丰盛 ”，比包头那次更甚。服务员不断上菜，盘盘碟碟快要摆成三层了。我质问经理为什么还要继续上菜，她说主人订的菜就是这样多；我说为什么不告诉主人减少 …… 若非内子使眼色，我会继续批评她，严厉批评她。以后所经历，浪费现象仍在，我因为濒临绝望而少发声了。略说中西宴客之道。我崇华也崇洋，抑华也抑洋，不能一概而论。如何宴客呢，吾与洋也！在欧美的经验是：主人款客的食物，一般都适量，很少让客人吃不完的。如招待贵宾，主人讲究的是食物的质素，是餐厅的高雅环境和愉悦气氛，而不以暴发户那种排山倒海菜肴数量取胜。我国 1500 年前的《千字文》，描述的宴客场景是 “弦歌酒宴，接杯举觞，矫手顿足，悦豫且康”，显然有一种优雅健康的气氛，可为今人示范。

胡泳北京大学新闻与传播学院教授

你一生中最想要的是什么？大人会被多次问到这个问题。小朋友尽管还小，也开始撞上这个问题。对许多人来说，答案很简单— —— 过幸福的生活。人人都想要获得幸福，尽管每个人对幸福的看法不尽相同，但对幸福的追求，令人震惊地永恒不变。换个角度思考一下：对上面的问题，我们为什么不回答 “过快乐的生活 ”？难道快乐比幸福低一等么？尽管幸福和快乐这两个词非常相似，并且可能属于同一类别，但它们对每个人都会引发不同的情感。它们本身的指向也有所不同，并会因具体情境的差异而带给人相异的意识。快乐是适意感（well-being ）、成功或好运所激发的快活心情，或者是一个人有望实现其欲求的前景所

贵族与夜场艺术

中山大学传播与设计学院教授

图鲁兹-劳特列克系贵族出身，父亲是伯爵，母亲家族显赫。他父母是表亲，而且连续几代近亲结婚，基因已经有点变异。图鲁兹-劳特列克小时候不慎摔断双脚，尽管恢复了，但却不再长了，结果变成身体过长双腿过短的模样，像一个侏儒。他还是独子，寄托了延续家族荣耀的全部希望。当然，这希望最后变成了绝望。这三点造成了他全部的人生悲剧。父亲对侏儒儿子极其失望。他对儿子说：你不能骑马，你还能干什么？所以他对儿子撒手不管，甚至经常不回家，整天就骑马打猎，或者跑到巴黎鬼混。母亲成为儿子的全部希望。她带着儿子治病，寻找家庭教师，安排学业，以及绘画方面的学习。所以，图鲁兹-劳特列克应该有严重的恋母情结，这决定了他成年后和女子来往的混乱方式。图鲁兹-劳特列克中学毕业

带来的欢畅。幸福则用于描述一种精神或情绪状态，这种状态是积极的和愉快的，可以传递一个人的生活满意度、主观生存状态、心灵充实度，甚至是他 / 她的一段令人难忘的经历。这里很关键的是，幸福是一种状态，而不是一种特质。换言之，幸福并非持久性的特征，而是一种更短暂、更易变的状态。此外，幸福等同于感觉愉悦或满足，这意味着它不应与快乐、狂喜、极乐等更强烈的感觉相混淆。再次，幸福可以是内心感受到的，也可以是外在表现出来的，这意味着幸福同时构成一种内部与外部体验。快乐是一种简单而轻松的火花，它贯穿你的身体，使你产生感觉良好的振动。它并不为期望而加重自身的负担。幸福则不然，它通常伴随着对某种想法、目标或经历的依恋。结果，它往往使我们的潜意识承受沉重的负担。当我们无法实现这些既定想法或目标时，就会影响我们生活中的幸福。

【不知不觉】

【横眉热对】

杨小彦

□吴运兴

黎水木的父亲振作起来。申请了扶贫贴息贷款，种了两亩砂糖橘，养了两头肉猪，原来丢荒了的菜园地重新开垦，种上了时令菜蔬。还利用危改房政策专项资金，建起了一幢一层钢筋水泥房，又联系县医院，治好了奶奶的白内障 …… 黎水木在班上也渐渐开朗起来，学习用功，课间也敢与同学打闹了。张晓梅有意让他担任小组长，锻炼他的胆量，又见他作文写得好，便鼓动大家选他当语文科代表，结果他的成绩刷刷往上升。有一回改作业，黎水木在作业本里夹了一张字条，写着：张晓梅老师，您是我家的恩人，我真想叫您一声姐姐！这纸条被张晓梅一直珍藏在抽屉里。这个看着一天天变化的孩子，怎么可能去飙车？又怎么可能说没有就没有了呢？病床上的张晓梅完全不能接受这个事实。 “张老师，您怎么啦？ ”一阵心急的呼叫从病房外传入，门被莽撞地推开了，只见黎水木手里拎着一袋黄皮果，气喘吁吁出现在病房内，吓得张晓梅差点又晕了过去 …… 原来，今天吃过午饭，黎水木拎着一袋父亲摘下的新鲜黄皮果出了门，父亲千叮万嘱，黄皮果一定要送给张晓梅。在镇上一条僻静的街上，黎水木突然发现前方有两个家伙，正在合力撕扯着一个卖黄皮果的中年妇女，抢她的果，搜她的钱包。黎水木犹豫了一下，鼓起勇气喝叫一声：放手！俩家伙猝不及防，当看到是跟自己年龄相仿的黎水木，又放心大胆开始围攻黎水木。三个少年扭打在一起。忙乱中，一个少年把黎水木踹翻在地，抢过他上衣口袋露出的学生出入证，歇斯底里地狂叫：“黎水木是吧？你等着！叫你多管闲事！ ”两人跨上摩托，绝尘而去 …… 后面发生的一切就都明白了。 “张老师，我爸说，这黄皮果您一定要尝尝。 ”张晓梅虚惊过后，看着满头大汗的黎水木，心头一热，紧紧攥住这个要叫自己一声 “姐姐 ”的学生的手。

周日下午三点左右，张晓梅靠在家里的沙发上迷糊着。这段时间实在是太累了，二胎怀孕三个月，时常莫名其妙会袭来一阵倦意，头还会晕眩。本学期开学，班上两个学生流失，校领导急坏了，也难怪，农村的初中控辍保学任务重呀。她打算等会叫老公开摩托车一起去再了解，无论如何要劝返小孩子读书。另外，疫情期间怠慢，已有两个感冒发烧的孩子让家长领回家治疗去了，要跟踪过问烧退了没有？一大堆事搞得张晓梅疲惫不堪。手机不合时宜地响起来，似睡非睡的她接了电话，才听了几句，她惨叫一声，手机啪的一声掉落地上 …… 是陆校长打来的电话。她班上有个叫黎水木的学生，和另外一个暂时还查不出是哪班的学生，在离镇不远的 321 国道上飙车，被迎面疾驰而来的大卡车撞得血肉模糊 …… 只凭身上一张黎水木的学生出入证认人。这个噩耗彻底压垮了虚弱的张晓梅，她勉强从沙发上站起来，脚还没迈出去，身子一软，失去了知觉 …… 等她清醒过来，已经躺在了医院里，输液瓶在头顶上滴滴哒哒。黎水木既是张晓梅班上的学生，又是她的帮扶对象。第一天来学校报到那天，站在张晓梅跟前这个约一米五身高的孩子低着头。她问一句，咬咬嘴唇应一句，眼睛躲闪，完全不敢与她对视。张晓梅家访后才了解到，黎水木的母亲是越南人，当年黎家花 2 万元从人贩子手上买来的。黎爸爸是泥水匠，前年帮村里一户人家砌砖，从二楼摔下来，成了瘸子。越南老婆不堪家庭重负，跟人跑了 …… 黎水木一家四口住一间泥土垒成的老土屋，昏暗，潮湿，农具、破旧衣服乱堆乱放，简直像个垃圾收购站。黎水木年近七旬的奶奶佝偻着身子，给他浑身赤裸的三岁弟弟喂粥。这情景一直在张晓梅脑子里浮现，她下决心要帮这个家庭。张晓梅在家人和村书记的支持下，下了一番苦功，终于让

我哭了……

8 月 20 日晚，作为“广州艺术季 2020” 的重磅演出之一， “郎朗独奏音乐会巴赫《哥德堡变奏曲》”在广州大剧院上演。 9月4日，郎朗全新录制的《哥德堡变奏曲》将全球发行。在新冠肺炎疫情袭来的背景下，钢琴家郎朗依然与他的乐迷们同在。近日，郎朗在广州接受了记者的独家专访，畅谈他挑战录制《哥德堡变奏曲》的故事，对广州高雅艺术氛围的赞赏，以及他的音乐慈善事业。在专访最后，郎朗还郎朗在圣托马斯教堂演奏《哥德堡变奏曲》执笔为读者写下： “祝大家每天都沉浸在美好钢琴曲里，享受音乐人生。 ”

虚惊

后到了巴黎，他虽然考上了大学，但很快就放弃，并且在蒙马特附近租了一间房子住，由此而认识做夜场的朋友，开始频繁出入红灯区，结交红磨坊的各种奇异女子，依恋她们，长年酗酒，过着颠三倒四的生活。他的艺术就是在夜场中创作出来的。他的艺术其实就是夜场的艺术。贵族和夜场是誓不两立的。贵族欣赏的是学院派艺术，是新古典主义中婀娜多姿的美丽裸体。所以，他父亲认为儿子的画是垃圾，就不足为怪了。夜场艺术能够兴起，说明时代变了。变化的时代，却由一个贵族来达成其变化中的艺术趣味。这也许就是一种时代精神吧，如果有的话。贵族、侏儒、夜场、女人、酗酒，还有新艺术，全集中在一个人身上。图鲁兹 - 劳特列克能不分裂吗？最后，他死于酗酒。酗酒也是一种艺术。这个贵族以艺术的方式结束了自己的生命。

钟红明上海︽收获︾杂志副主编

某天早上，大学同学发了一个视频，湍急的水流，不住拍打着乐山大佛的脚。后续的各种消息，照片和视频，源源不断地进入视野。每一个熟悉的地名，都勾连起不同时间段，不同的人和故事。曾经几次去过重庆一带。第一次是跟着采访团走三峡，那时三峡大坝还没有启用，沿途探访了很多我只在古人诗歌与今人的抒情散文里想象过的地方。比如需要不断换船才能探访的小小三峡，比如尚未进入水底的旧鬼城，除了“地狱”栩栩如生压迫感十足外，还有一个恐怖的 “ 密室 ”；某次轮船停靠，我们秉烛夜行探访白帝城，那天的月光普照着朗朗乾坤，同行的书法家们被要求挥毫泼墨时，我四处游逛，却猝不及防看到一颗木雕的张飞的头，漂浮在大缸里，虬

水中央髯乍开，目眦尽裂。是以此纪念张飞被杀害的那个时刻吧。那一年到了重庆，独自在黄昏去了朝天门码头，想看看现实里棒棒们的生活，与我在文学里读到的，相似与不同；那一年重庆的滨江已经非常热闹，隔岸看着万家灯火，身边是喧嚷的食客，忽然就有酒徒不胜酒力从凳子上滑落；深夜和同学在悬崖边的茶室里喝茶，环境清幽，茶香醇厚绵长，几年后看到别人写的地震中，被困在悬崖边的房子里，又觉得后怕。而一个在那里做通信工程的朋友忽然来电，说他进机房却看到我的手机信号显示我正站在哪一条路旁，非常惊喜 …… 我们的大学同学，有几十个人在某年一起集聚到重庆去过 50 岁。那一次细细盘桓的，除了育才学校，还有重庆北碚的复旦校园。目光抚摸着那些粗糙的相纸，老照片模糊的颗粒里，掩饰不住当年青年学子清澈的目光 ……

Issue No. 723 Friday August 28, 2020

动

策划人刘纯

陆》即将登世出空

国庆档

后背兰木花这版队团东广支是一

木兰：横《影电画

摄影

15A

第十届北京国际电影节启动

张艺谋：有更多中国故事需要告诉世界 8 月 22 日上午，第十届北京国际电影节在北京怀柔雁栖湖国际会展中心举行启动式。电影导演张艺谋，本届电影节形象大使吴京，中国电影家协会主席、著名演员陈道明等明星嘉宾依次发表感言，寄语中国电影。

张艺谋

明星寄语不忘电影初心

徐玮伦

“新冠肺炎疫情还没有结束，生活不易，创作更加不易。 ”张艺谋表示，虽然电影不是生活的全部，但电影是一面反映生活的镜子， “有更多的中国故事需要我们继续讲述，有更多的中国故事需要我们讲述给世界。我们需要继续努力，通过我们的工作，给每一个人带去

在迪士尼真人版《花木兰》颇受关注的当下，国产动画电影《木兰：横空出世》也将于今年国庆档登陆院线。除了同样以中国传统人物花木兰为主角之外，这两部电影之间没有任何关系：《木兰：横空出世》的背后是一支广东团队，他们用五年时间完成了这部 90 分钟的三维动画电影。广东走出了“喜羊羊”“熊出没”“猪猪侠”等知名动画 IP，却始终逃脱不出“低幼化”的桎梏。《木兰：横空出世》终于赶上近年国漫的潮流，做出一部以成年观众为目标群体的动画。中国传统人物那么多，为什么选择拍花木兰？迪士尼让花木兰闻名全球，我们的国产动画电影又该如何“出海”？近日，该片出品人陈晴、策划人刘纯接受了记者的专访。

际大片制作周期来走的。 ” 预告片中呈现的木兰，有别于以往忍辱负重的孝女形象，是一个叛逆的“刺头”。刘纯说：“她最初并不是自愿从军的，因此我们觉得，她一开始并不是英雄，只是一个普通的女孩子；另外，她在军中不仅要防止别人识破自己的身份，还要建功立业，绝对不会是一个单纯的乖乖女。 ”《木兰：横空出世》最“中国”的部分在于对“为家争光”的展现，刘纯说：“西方价值观强调‘我为我自己奋斗’，中国价值观则更在乎‘我为家里奋斗’。这种价值观几千年来没变过，只是不同年代的实现方式不同，以前可能是嫁个好人家，现在可能是找个好工作。我们希望把古代女性和现代女性的价值观统一到木兰这个人物上。 ”

传统 IP 受宠，国漫还“在路上” 《西游记之大圣归来》里暴躁冲动的悟空、《哪吒之魔童降世》里“我命由我不由天”的哪吒、《木兰：横空出世》里大喊“我要立下军功，为花家长脸”的木兰，近年多部国产动画电影都尝试用现代人的视角重新诠释中国传统人物。在《木兰：横空出世》出品人陈晴看来，这是国产动画从业者逐渐摸索出来的共识：“我们没有办法回避残酷的市场现实。之前有挺多质量不错的动画电影，但因为 IP 知名度不够，在市场上被淹没了。就国内目前的情况而言，不是大 IP 就很难形成好票房。 ”但他也认为原创 IP 非常重要：“公有 IP 总会有耗尽的时候。我们也在积累力量进行原创 IP 的开发创作，这是我们做动画的目标。 ” “国漫”被讨论得热火朝天，但这个概念真正受到市场关注也不过是近四五年的事。2015 年上映的《大圣归来》收获了 9.56 亿元票房，刷新国产动画电影的票房纪录，吸引了一批热钱涌入动画行业，陈晴称：“这部片子的力量把动画投资拉到以往几倍的高度。在这之后的一段时间，人才都聚集到动画电影行业了。 ” 但在陈晴看来，《大圣归来》也让中国动画人经历了从看见曙光到希望破灭的过程， “在《大圣归来》的鼓舞下，一些不具备创作能力的公司也获得了投资，之后因为没有扎实的故事，这些公司就黄掉了。到了 2017 年，国产动画进入了低谷期。 ”四年后的《哪吒之魔童降世》把国产动画带

到了 50 亿元体量的票房，没想到又遇到了疫情：“很多团队本来准备年后做的大项目没法进行，也有一些公司因为疫情而倒闭了，做动画的人才又重新流回游戏行业。 ” 尽管如此，多部国产动画的成功的确为动漫产业赢得了市场的关注。但陈晴认为，国漫仍然“在路上”。他并不讳言如今的国产动画很容易陷入模仿和借鉴的争议中。 “我认为目前的国产动画带有一点外国痕迹是正常的，因为三维动画电影本身就源自美国，我们都受其影响。如果说真正纯原创的 ‘国漫’，那要追溯到上世纪 60 年代的《大闹天宫》《哪吒闹海》。 ”在他看来，《大圣归来》《哪吒》《白蛇：缘起》是国漫标杆，但总体而言国产动画仍未形成统一的风格，“希望以后我们能够逐步形成一套真正属于国漫的体系，有一个共同目标，但有不同的表达手法。 ”

加速”。在陈道明的眼中，中国电影人都是志同道合的人，因为对电影有追求、有理想、有信念，才从事这个行业，他现场寄语：“电影人要发一份光，散一份热，不忘电影的初心，这个初心不简单是电影人的初心，更是作为中国人的初心。 ”

北京展映抢票堪比春运随着第十届北京国际电影节的大幕开启，丰富的主题活动也将一一展开。作为最受欢迎的环节之一，今年的“北京展映”活动将更加丰富，有 300 多部中外佳作参展。展映电影票的“秒杀”速度堪比“春运”抢票，今年开票仅 10 分钟就有 72％的电影票售罄。其中，《天堂电影院》《阿基拉》《黑客帝国》等

蹭迪士尼热度？制作历时五年迪士尼真人电影《花木兰》即将在 9 月 4 日登陆流媒体 Disney+，国内预计在 8 月至 9 月上映，与《木兰：横空出世》的档期非常接近。但《木兰：横空出世》的项目早在 2015 年已经立项。刘纯表示： “外界有很多声音说，我们是不是看了迪士尼真人版《花木兰》所以才想做这部电影？其实做一个电影是要好几年的，动画的制作周期也长于真人电影。 ” 《木兰：横空出世》制作历时五年，今年年初拿到上映许可证。刘纯说：“通常而言，国际大片的前期大概是两到三年，后期约十八个月，或者更长。《木兰：横空出世》头两年半都在做前期，包括剧本创作，角色、场景、道具设计以及分镜打磨。我们这次是按一个标准的国

一些新的故事，带去一些感动和力量。 ” 在吴京看来，和电影短暂的别离，造就了更文明、更渴望、更挑剔的观众，来自观众的压力变得更大，但他就是喜欢压力， “因为它其实是对电影的巨大热情和殷切希望，能推动电影向着远方加速再

经典影片一经开票就被抢光，《掬水月在手》《慕伶，一鸣，伟明》等国产佳作也非常抢手。为了弥补影迷们“手慢无 ” 的遗憾，今年的“北京展映” 首次设置了线上展映环节。爱奇艺作为独家网络展映平台，搭建了北影节专区，上线 250 部左右影片，而且首次一次性

上线约 50 部新片，这在国内电影节是前所未有的大动作。电视展映则将在北京卫视、 BTV 影视和 BTV 青年三个频道进行，循环播放 20 部中外优秀影片，其中有 10 部影片是首次在国内电视台播放，这也是北影节首次开拓电视端展映渠道。

电影大师班李安率先开讲

做动画电影，不能只憋大招《木兰：横空出世》的出品方是广东金川文化。翻看金川文化的履历，大多是《美人鱼之海盗来袭》《白雪公主之神秘爸爸》《新灰姑娘》等以西方童话为基础的动画电影，画面风格非常“迪士尼”。《木兰：横空出世》是该公司首部以中国传统故事为题材的作品，也是公司成立以来投资最大的项目。跟许多广东公司一样，金川文化非常务实。刘纯坦言不能把整个公司都赌在一部片子上，“业内也有同行，几年憋一个大招，就指望这个片子的票房，结果就赌输了。像《哪吒》这样赌赢的例子屈指可数。 ” 金川文化找到一条比较保险的道路。公司目前的业务分成两大块：国外团队主要负责欧美题材，金川文化在好莱坞设立了创作研发基地，与国外的动画专家合作，同时进行全球版权销售的探索；国内团队则聚焦在中国传统故事上，除了准备上映的《木兰：横空出世》，一部以敦煌飞天为题材

的新作品也正在开发中。《新灰姑娘》《白雪公主之神秘爸爸》等欧美题材的作品主攻海外市场，这些大多是中小体量的合家欢电影，为金川文化带来较为稳定的资金以及大量海外发行经验。海外有成熟的预售体系，可以降低动画制作公司所承受的风险。项目前期，金川文化通过预告片、海报等物料寻找买家。通常买家会预付一个 MG （ mini鄄 mum guarantee 最低保障金额），如果最终票房高于 MG 的话，金川文化将持续获得分红。此做法不仅可以保障制作经费，同时也可以试探该项目的市场价值，有利于及时调整制作规模。这种可持续的盈利模式帮助公司平稳运行，也给了金川文化制作《木兰：横空出世》的底气，刘纯说：“我们在 2015 年筹备这个项目的时候，面向成年观众的国漫还没有成功先例。但我觉得不管如何都要先把这个片子做出来。起码我们可以将它卖到国外去，保证一定的收益。 ”

国漫想“出海”，得先完善体系 “我们跟国外的团队合作，一方面想学学怎样做一部更好的片子，另一方面也借此探索国外发行渠道的开发和运营。 ”在与海外创作者和买家打交道的过程中，陈晴对 “国漫出海”也有了不少体会。一开始，公司拿中国传统题材的项目跟海外谈合作，没想到完全谈不拢：“在《大圣归来》出来之前，我们就曾尝试跟国外团队商量做一个美猴王的故事，但很多外国人根本不知道孙悟空，这是非常出乎我意料的。所以我们选择先做白雪公主、灰姑娘等他们

熟悉的题材。 ” “后来我们发现，只有木兰是全世界都可以接受的。但这并不是因为中国传统文化输出成功了，而是因为迪士尼在 1998 年做了《花木兰》这部片子，并在全球进行推广。 ”陈晴坦言，单靠一部作品，很难谈文化输出；国漫要“出海 ”，必须建立一个相对完整的体系：“想要进入国外市场，一定要有国际的发行渠道、宣发体系、还有知名的厂牌。假如当年《木兰》不是迪士尼出品，不可能成为被全球广泛接受的 IP。中国观众觉得非常好的作品，外国观众不一定认可，他们认同的可能是更接近迪士尼、皮克斯的表达方式。这就是文化差异。迪士尼也面临同样的难题：一些在西方大受欢迎的作品，在中国则反响平平。当然也有《寻梦环游记》《疯狂动物城》等风靡全球的例子，我们其实也在寻找一个东西方都能接受的核心密码，希望能找到一个全球通杀的机会。 ”

这个木兰是“刺头”

今年 “电影大师班 ” 的阵容非常强大，导演李安将结合自己的创作深谈《东方表达与数字技术》。而曾执导《胭脂扣》《阮玲玉》的导演关锦鹏，与大家分享的则是《香港电影：传统继承与发展超越》；凭借《小小乔》

入围戛纳主竞赛单元的奥地利导演杰茜卡·豪丝娜将会主讲《女性先锋影人之国际道路》；来自美国电影协会（MPA）成员公司的资深电影人艾秋兴将以《中国电影工业化道路和人才培养体系》为题传授经验。

值得一提的是，今年的 “电影大师班 ” 将通过更多的播出渠道传递给影迷们，在学习强国、央视新闻、爱奇艺等平台以全程或段落精选形式播出（具体播出时间以各平台预告为准）。

游戏综艺《元气满满的哥哥》中成了“老顽童”

硬汉胡军展现“反差萌”

由陈歆宇工作室和安德胜工作室联合制作的代际互动观察类游戏综艺《元气满满的哥哥》正在湖南卫视热播。近日，作为“元气大哥队”队长的胡军接受了媒体采访，畅谈自己在节目中的感受。

谈代际：年龄鸿沟不可怕节目中，胡军、蔡国庆等人组成的元气大哥队和杨洋、王彦霖、黄明昊等组成的元气小哥队进行各种游戏的对战，在互动中实现代际交流。两队哥哥的年龄差成为节目的看点，游戏过程中，两队的代沟也不时暴露。比如，首期节目中，胡军在拍洋画游戏中完胜一脸茫然的杨洋，王鹤棣跟黄明昊开玩笑称胡军使出了“降龙十八掌”，而没有看过胡军版《天龙八部》的 00 后黄明昊则完全不明白这个梗。当记者问到“如何看待两队之间的代沟”时，胡军表示：“代沟是一定存在的，没有必要故意去填补。 ”至于黄明昊不知道自己的代表作《天龙八部》，胡军也不以为意：“这很正常啊！因为黄明昊没有赶上那个时代，再加上现在新的作品层出不穷，他没有关注到也是可以理解的。 ” 工作中遇到黄明昊这样的后辈时，胡军提醒自己别把对方当晚辈：“黄明昊是一个特别可爱的孩子，我会把他当一个小弟弟看待，

在与他接触的时候，我会尽量不让自己觉得自己是个长辈。 ” 至于有网友评价当下的电视剧，惯用“鲜肉流量 + 老戏骨” 的配置，“一个保流量一个是保质量”，胡军佛系又实在地表达了看法：“我觉得戏的质量才是最关键的，流量也是不可小觑的。 ”

玩游戏：认真投入才好玩曾在影视片中解锁了不同类型的硬汉角色，又在《爸爸去哪儿》等综艺中展现出老父亲的画风，胡军这回在《元气满满的哥哥》中表现出完全不同的一面，有几分孩子气、玩起游戏来还格外较真，不少网友调侃他：“这该死的胜负欲！ ” 那日常生活中会是一个较真的人吗？胡军否定： “我平时不是一个会较真的人，但是玩游戏还是要认认真真地玩，才能玩出游戏带给我们的那种感觉，如果简单糊弄过去就没意思了！ ” 游戏过程中，胡军表现出来的高超技能也令观众刮目相看，胡军表示这是小时候的生活经历导致的： “我小时候根本没什么游戏

可玩，就经常拍洋画、‘砸皇帝’，所以会把每个游戏琢磨得特别透。另外，我们元气大哥队在玩游戏的时候会有排兵布阵，尽量让大家玩自己擅长的游戏，比如推铁环我比较会玩，耀庆、奇隆他们就不太擅长，所以就没必要让他们参加。 ”

反差萌：戏外是个普通人作为演员，胡军饰演过的角色大多是乔峰、项羽这样的铁血好汉，但在节目中的胡军，却给观众呈现了 “反差萌”的一面：记不住嘉宾的名字、骑儿童摩托、趴地拍洋画 …… 节目中的各项游戏他都玩得津津有味，观众直呼：“胡军好可爱！ ” 胡军对观众的反应和类似评价表示“特别高兴”：“在戏外被角色标签化，说明我在戏里塑造的角色还是很受大家认可的。 ” 担不担心自己的 “大哥”“铁汉” 形象就此不保？胡军完全不以为意：“大家之前看到的都是我在荧幕上塑造出来的角色，虽然那也是我内心世界的一个体现，但其实在生活中大家都是很普通的人。 ”

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Issue No. 723 Friday August 28, 2020

烤蛋糕

在幼儿园里，孩子们学烤蛋糕是不能缺的内容

你不会知道你的运气有多好

德国人的看家本事 1

□邓笛编译

□撰文/供图程丹梅

德国朋友教我做苹果蛋糕

烤蛋糕之于我，已经是很日常的事了。周末或者有客人来的那天，上午就是烘焙的时辰。虽然忙碌，但快乐，而且眨眼之间，餐桌上就会色彩斑斓，香味四溢了。刚来德国那会儿，常被邀请去喝下午茶。主人餐桌上摆满了各式蛋糕和饼干，还有新鲜研磨的咖啡或正在浸泡的红茶。这些食物和饮品配以祖传的杯盘和银制器皿，在颜色搭配精致的餐巾和盈盈闪亮的蜡烛中，人们围坐一起，边聊天，边品尝，这是一种非一般的享受。实际上，最让我回味不已的，是那些来自主人精心制作的糕点。在德国，烤蛋糕几乎是家家或人人都有的看家本事。我第一次自己动手制作蛋糕还是20年前的事了，跟德国儿童心理教育工作者多若媞学的。有一天，多若媞来我家做客，我们约定，我负责做中餐作为主食，她负责带点心来作为饭后甜点。这是德国很多聚会常有的分工，即有人做主食，有人做前餐，有人带饭后甜点。这次，她带来了苹果蛋糕。那刚出炉的蛋糕，焦黄色，散发着奶油的香味，置于蛋糕上的齐刷刷的苹果块闪着亮光，真让人垂涎欲滴。我说我还不会做蛋糕，她很好奇地问：“中国人不吃蛋糕吗？我说：” 吃啊，但我们多从糕点店购买，很少自己做蛋糕。 ”多若媞说：“下次我来给你示范做蛋糕，算是送给你的生日礼物。 ”我知道这样的生日礼物，在德国是常有的，即人家上你家里给你做顿饭，或者教你一种手艺。果真，多若媞就在一天下午，带着一本她赠我的《奥提克博士烘焙食谱》，上我家教我做苹果蛋糕。我配合着多若媞，先找出做蛋糕的工具。最先放上餐桌的，是一个直径 20 厘米的圆形蛋糕模

具。可能许多中国人还不知道，西方人做蛋糕和中国人做月饼、做年糕一样，是需要模具的。做蛋糕的模具多用金属制成，样貌五八百门，有圆的，有长的，有中空的或多棱的。普通德国人家里，大都备有几件蛋糕模具。谁若没有，生日或结婚时，亲朋戚友必定会作为礼物赠送。随后，在多若媞的指挥下，我取出台秤、量杯、搅拌器、刮盆板、汤勺、小刷子等工具。因为做蛋糕的材料，如面粉、糖盐、牛奶、水的用量，一定得用台秤和量杯称量，份量不能有丝毫的差池。接着，多若媞按照食谱上的配方，开始逐一配备蛋糕原料：软黄油（亦可用植物黄油），125� 克；白面粉，200 克；苹果，750� 克；白糖，125� 克；香草糖，1 小包；鸡蛋，3个；牛奶，一大汤勺；桃子酱，2汤勺；发酵粉，2 小勺；柠檬烘焙油，4滴；盐，1小捏。多若媞还特别吩咐我，鸡蛋得一个一个分别和配料搅拌，绝不能三个鸡蛋一起打，而且搅拌程度还得足够。器具和食材准备就绪后，多若媞就着手制作蛋糕。软黄油先用搅拌器搅拌半分钟，然后，加入白糖、香草糖、盐、柠檬烘焙油以及一个鸡蛋，搅拌半分钟。之后，加入一个鸡蛋黄，搅拌半分钟，接着再加入一个鸡蛋，搅拌半分钟。随后，加入白面粉、发酵粉、牛奶，搅拌半分钟。几次搅拌后，原料成为面糊状，将其倒入蛋糕模，刮平，均匀摆放上已削皮、去核、切成条纹的苹果块。接下来，就是蛋糕烤制了。多若媞告诉我，这个苹果蛋糕要烘焙 40 至 50� 分钟，烘焙温度为 170℃至200℃。如果选择烘焙时间稍长或温度稍高的档，烤出的蛋糕颜色会深一些和干一些，这看各人的喜好。蛋糕出炉后，多若媞麻利地

苹果蛋糕

本文作者烤制的葡萄干英国蛋糕

德国人自己烤制的小饼干

往烤制好的蛋糕上浇巧克力酱将在小锅里熬制过的桃子酱用小刷子均匀地抹在蛋糕上，蛋糕顿时变成橘黄色，色香味俱全，让人垂涎欲滴。

德国汉诺威幼儿园的孩子在学做点心

制作蛋糕的模具

做蛋糕必备的搅拌机

德国的蛋糕也是有文化的

前面说了，烤蛋糕是德国人的传统，男男女女老老少少几乎都是烤蛋糕的能手。烤蛋糕的步骤甚至被写成歌曲，广泛传唱。一首来自萨克森和图灵地区的《烤蛋糕》歌曲，连牙牙学语的孩子都会唱。这首曲调简单、朗朗上口的歌曲，歌词是这样的：“烤蛋糕，烤蛋糕，面包师来电话了。谁要烤个好蛋糕，七种东西不能少：鸡蛋和油脂，黄油和盐膏，牛奶和面粉，还有让点心焦黄的调料……推进烤箱吧，烤!” 在幼儿园里，孩子们学烤蛋糕是不能缺少的内容，孩子们一边跟老师唱着《烤蛋糕》歌，一边不用思考就能“烤 ” 出蛋糕来。每年圣诞节之前，在一些商场的过道上，商家会摆设有专门给孩子们做小点心用的烤箱、揉面团用的案板以及做点心的模具，模具的图案有心形、星星状、月牙形，适应儿童的喜好。那些带着孩子来商场的父母，把孩子往那里一搁，就优哉游哉地去购物。回来时，孩子们已经很有成就感地烘焙出了自

己的小点心了。有关孩子烘焙蛋糕的趣事，我曾在德国的《南德报》上读过一篇，文章说的是一个上课总迟到的男孩子，很让班主任头疼。于是，班主任想了一个办法，告诉他，若再迟到，就罚他带蛋糕来，条件是必须是自己做的。结果这孩子就烤上蛋糕了，而且次次都是不同品种。男孩子说，他感觉做蛋糕是很有乐趣和能展现自己创意的事。男孩长大后，竟然成为一位很出色的面包师，还出版了自己的烘焙食谱。他十分感谢自己的班主任，说他是一个有创造性的教育学者。德国的蛋糕也是有文化的。不信你看那些名字的叫法：多瑙河之波、黑森林、大理石、柏林人儿、冬天的风车、雪花、蒙娜丽莎、维也纳人、孜维人的天空、星期天圆点、爱情之骨等等；有的蛋糕甚至冠以历史人物的姓名，以增加自己的“文化含量 ”，如拿破仑蛋糕、弗里德里希王后蛋糕、伦勃朗蛋糕、俾斯麦槲果蛋糕。

当过幼儿园老师，生了孩子之后她就当全职母亲了，但这不影响她有自己的爱好：参加合唱团、缝纫精美的玩具娃娃。当然，最让我受惠的是她总在每年的最后一个月也就是新年前烘焙出花样繁多的小点心：有浇汁黄油蛋糕、杏仁牛角酥、核桃饼、草莓果酱圈儿、榛子坨儿……都是德国圣诞节和新年前传统的烘焙内容。每年12月份的德国，不论你去谁的家，主人总备有自制的小点心，而且多半用的是祖传的方子烘焙的。所以，德国家家户户都备有盛小点心的玻璃瓶、银器皿。以前，陶特太太送来的小点心，都用透明纸装好，系上红丝带，像个礼物那样很精美。近年来，德国提倡包装环保，陶特太太就把点心放在一个纸壳做的彩色盘子里送来。妇女们做点心还会有竞争呢。另一家邻居丽丝做的小点心非要跟别人的、跟传统不一样。往往在陶特太太之后，丽丝也就来了。如果我接到点心没有马上表示惊异，她就会站定在那里认真叙述一通她是如何烤制的，比如核桃上沾点焦糖，杏仁圈里还放了近年来西方人热衷的鲜姜。“你先品尝，然

德国人正在家中制作蛋糕，中间的是樱桃蛋糕

后告诉我你的评价。 ”她总这样挤一下眼睛很神秘地说。不过，我不会告诉丽丝，陶特太太的蛋糕有多好吃，也不会告诉她不来梅的黑格太太做的蛋糕，是我见到和尝到的最好吃、最有特色的蛋糕之一，特别是她的梅子蛋糕和多层樱桃奶油蛋糕! � � � � 我数了一下，我厨房的柜子里最起码有 20 余本烤制蛋糕的书。其中一本这样写道：“如果，你想享受蛋糕的美味，就自己做；如果你想体会创造的乐趣，就自己做；如果，你想知道怎样去做，就自己动手。 ” 我已经动手了 20 年，蛋糕也能做 10 多种了，而且依然烤制不辍。

察觉到一辆班车正快速地朝她们驶来。我和斯科特几乎同时惊恐地大叫起来。但是，这对母女根本听不见我们的叫声。她们离灾难仅有一步之遥。就在这时，母亲手中的东西飘到空中，这显然是一阵风的作用所致。母亲转身想抓住卡片，结果把女儿撞倒，女儿身子倒向一侧，母亲又移动身子去扶。一来二去，母女俩离开了险境，班车从她们身边呼啸而过。母亲忙着搀扶女儿，甚至不知道刚刚发生了什么。直到今天，我还会想起这件事情。哦，一阵风，真是微小到不能再微小的事情了，可是如果没有这阵风吹走了那位母亲手中的东西，一个家庭可能就毁了，后果真是不堪设想！这是一个惊心动魄的瞬间，然而，这对母女却全然不知！我们一生当中有多少个这样的我们未能察觉到的转危为安的瞬间呢？我想一定都会碰到过几次。所以，只要我们平安地活着，我们就没有理由不感谢生活。

点滴 ■近日,《新华字典》(第12 版)首发。此次修订内容与时俱进，增补新词 100 多个，如“粉丝”“截屏”“二维码”“点赞”等；增补了 50 个字词新义新用法，包括“卖萌”“拼车”等。 ■截至目前，共有青海、福建以及广西三地宣布上调最低工资标准，北京、上海、天津由于疫情原因，今年不作调整，其他省份暂未公布消息。从排行榜来看，上海、北京、广东、天津、江苏、浙江等6 省份月最低工资标准( 指第一档标准 )超过2000元。上海月最低工资标准为全国最高，达到 2480元。从2016年以来，上海月最低工资标准已连续4年位居全国榜首。除“第一阶梯 ” 的 6 个省份外,山东、河南、河北3个省月最低工资标准均在1900元；月最低工资在 1800 元的省份有 6 个，1700 元有 8 个 ,1600 元有 7 个；安徽最低工资标准第一档为1500元，排在全国末尾。 ■ 8 月 12 日，文旅部发布《文化和旅游部市场管理司关于印发<剧院等演出场所恢复开放疫情防控措施指南〉（第三版）的通知》，要求恢复开放的演出场所应严格执行人员预约限流措施，观众人数不得超过剧院座位数50%，应间隔就座，确保安全距离。

妇女们做蛋糕还会有竞争呢

多若媞告诉我，要烤出让人 “惊艳”的蛋糕，最关键的是有独特的蛋糕食谱，当然，这也是德国人做蛋糕的“秘密武器”。它们常常被放在厨房里满墙的柜子中，而且绝不仅仅属于女人，也属于男人。有一天，我去朋友樱木克家喝下午茶，那天她做的柠檬蛋糕非常好吃，在座的几个朋友都打探这款蛋糕的食谱。当我们回到家时，已经收到了樱木克从电子邮件寄来的食谱。所以我说，烤蛋糕的食谱让女人们走近，让她们相识。搜集好的食谱是所有德国妇女，不论是家庭妇女还是职业妇女都无法拒绝的习惯和爱好。这里不需要自尊，也没有傲慢和无理。有时，你会因为模仿他人的衣着而被人蔑视，会因为打探别人房间的布置而让人反感，但是，你抄袭别人家的食谱却只会受到欢迎，并且是殷勤的欢迎，这是什么层阶的人都可以平等对话的最好介质。每年12月初，我最高兴的是门铃被按响，而且如果我看到来的是邻居陶特太太，我就更高兴，因为她送来了世界上最好吃和最好看的蛋糕和小点心! � � � � 陶特太太是德国北方人，曾

几年前，我和我的朋友斯科特，在丹佛市中心，看到了一个虽然微小却又可能巨大到足以改变一个家庭命运的事情，而这件事情的当事人却根本不知道发生了什么。那一天，风和日丽，碧空如洗，天气实在是太好了，我们决定步行十个街区到一家户外餐厅就餐。这家餐厅像是一个大棒球摆放在一个大草地的中央，餐厅外四周环绕着数十张餐桌，上空飘扬着各种各样的彩旗。就餐的人都静静地坐着，只有侍者在餐桌间来回走动。这个地方闹中取静，不远处就是一个热闹的大马路，我们既可以享受宁静，也可以看到街景，有一种在繁华的城市中偷闲的感觉。大约半个小时之后，我和斯科特都注意到一对过马路的母女。母亲左手牵着年幼女儿的手，右手拿着一张贺卡之类的东西。母亲边走边看手里这个东西，全神贯注，以至于没有

■自2020年9月1日0时起，成都全市天然水域实施全面禁捕，为期10年。禁捕期间禁止任何组织和个人在天然水域范围内开展渔业资源的生产性捕捞。 ■如今，不少食品包装都标注“零添加”“不添加合成着色素”“不添加增味剂”等字样，因此收获了不少消费者青睐。实际上，在食品工业化生产的当下，企业加工的预包装食品，想找到不含任何食品添加剂的，恐怕很难。即使是家庭蒸馒头、烤面包，有时也少不了相关添加剂。事实上，食品添加剂并不是妖魔鬼怪。合法、适量使用,不仅无碍健康，还会让食品保鲜、增进口感。而且，即便真的“零添加 ”，也不等于一定安全，比如不添加防腐剂，就可能无法抑制食品中微生物的繁殖，导致食品容易变质。 ■日本马路整洁有序，得益于严格的道路管理制度规定：人行道确保宽度在2米以上，横坡坡度低于 1% ，避免人

□小青行道出现大斜坡；人行道与车行道之间的侧缘石高为 20 厘米。此外,对于道路的使用也有详细要求。 ■最近，科学家基于简单的物理学原理进行粗略计算，发现建造金字塔的人力并非之前估计的那么多，而是大概不超过7000人。古埃及吉萨大金字塔建造于4600多年前，是一个正多边形的多面体结构，体积达到260 万立方米，原始高度为 146.6 米。希腊历史学家希罗多德描述称，吉萨金字塔共动用了10万名劳工，每年工作3个月，20年时间完成金字塔建造。 1974年，德裔英国物理学家库尔特·门德尔松估计称，参与建造吉萨金字塔的季节性工人有7万人，常年工作的泥瓦匠有1万人。事实上，这些数据有些高估。最新估算提出，如果20年时间完成建造的前提不变，建造金字塔总人数可能达到 3300 人左右，此外还包括设计师、组织者、监督员、运输员、工具维修员、后勤保障人员等等，参与金字塔工程的总人数不会超过 7000人。 ■近日，以色列研究人员发明了一种通过灯泡震动实施监听的全新技术。其操作原理是：当室内有人讲话或播放音乐时，来自讲话或音乐的声波，撞击灯泡后会使灯泡产生微弱的震动。安上光电传感器的望远镜对准灯泡，捕获光学测量结果并经过处理后，可以还原房间内的语音或音乐。 ■“啤酒肚”的本质其实就是内脏脂肪堆积, 真正的原因是不合理的饮食习惯和生活方式造成过多的脂肪附着在脏器上，形成丰厚的内脏脂肪。超过正常范围的内脏脂肪会严重影响脏器功能，影响健康。 “啤酒肚”一般出现在男性身上，较少在女性身上看到这种现象，但这并不代表女性不会出现内脏脂肪过多的情况。吸脂手术主要针对的是局部皮下脂肪堆积，对于那些体重相对正常但局部皮下脂肪堆积明显的人，吸脂手术可以有效解决问题，改善体型。而“啤酒肚” 主要是内脏脂肪,它们围绕附着在脏器周围，这种情况是无法通过吸脂手术来改善的。如果想要改善“啤酒肚”问题,就需要管住嘴,迈开腿，通过改变不合理的饮食习惯及生活方式来解决问题。

植物使人安静我老家那一带，各种野生菊花以及菊科的各种植物，包括像紫菀那样的，随处即是。那些细小的花朵，经过时看，毫不起眼，菊科植物特有的香味也闻不到。只有当你累了，坐下来，带花的小枝横在眼前，你一把揪住，拉近了细细看，才看出那些花瓣、花蕊、花托，枝上的纹理，叶柄，叶子的弧度、质地、茸毛，叶缘上的缺刻，以及花萼通向花心时颜色的过渡，都是何等精致。我喜欢随手扯断一棵草，一段细枝，揉碎一片叶子，然

□张宗子

后，植物鲜活的气味便弥漫在周围。它们不仅有好闻的味道，也有苦涩的，更有苦臭的，沾在手上，久久不散，但所有味道都是干净的，至少我觉得，而且觉得它们是安全的。事实上当然不是，不少植物有毒，有一种叫猫儿眼的，形状可爱，然而折断处的白浆，皮肤触过，就很不舒服。植物使人安静，不会骚扰你，一切由着你，有毒的植物也不会主动攻击，不会死活要钻进你嘴里或鼻孔里。你离开的时候，它们不会追逐，更不会抱怨。除了极少数例外，植物都是美的。

Issue No. 723 Friday August 28, 2020

民俗如何变身文化名片？ 15 年文化节的传承与创新

七夕来临，各地乞巧民间工艺在广州斗 “巧”

广古州老﹃民新俗乞激巧发﹄十新五活年力

广摆州七乞娘巧文民化俗节直玩播出﹃新云花展样馆﹄

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民俗的光彩瞬间被点亮，如何持续其光华？ 2009 年，随着政府支持力度逐渐加大，经费投入翻倍，之后逐年增加。这一年的乞巧文化节首次重现汉代“女子成年礼 ”，单是开幕式就吸引了过万名游客到场观看，更有数十位汉服爱好者从全国各地赶来“赴会”。这一年的乞巧文化节上，包括港澳台在内的两岸四地乞巧女儿首次同台乞巧。场面越做越大，细节也越做越精。 2010 年，以珠村乞巧为代表的天河乞巧习俗入选国家级第三批非物质文化遗产名录。 2011 年，珠村被文化部授予“中国民间文化艺术之乡”的称号。 2014 年乞巧文化节上，一批来自广东各地具有民间艺术特色的手工作品到天河珠村集中展示，其中精选部分作品送往澳门参加亚太博览会，这也是广州乞巧节举办十年来一次重要的国际成果。 2017 年至 2018 年，广州乞巧文化节分别走入广州塔和天河商圈的正佳广场，传统民俗与现代商业融合，迸发出了新的生命力 …… 随着广州乞巧文化节的影响力渐大，珠村也悄然发生了改变。以前要进珠村，要转车多趟、步行数十分钟才行。而从 2007 年起，因为乞巧文化节的推动，550 路公交车开进珠村，2012 年，天河区投入近 3000 万元对珠村进行升级改造。村里越来越美了，文化的气息也越来越浓郁。这些年，每年举办的广州乞巧文化研讨会上，来自中山大学、华南理工大学等知名学府的学者们，积极为乞巧文化的传承与创新建言献策；来自台湾、日本、马来西亚等地的乞巧文化学者，也陆续前来参与，让广州乞巧文化走出珠村，走向国际。回顾乞巧文化节 15 年历程，杨静道出了个中真谛：“不断地突破、创新，注入更多鲜活元素，不断扩展其外延，让传统民俗出新出彩。 ”但她也坦言，不论外延形式如何变，传统文化的内核，始终不能变。

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广州珠村是目前国内将乞巧习俗保留最完整、特色最鲜明的村落。“珠村大祠堂，要摆大七娘。小女勤乞巧，男儿换靓装……” 在清末民初珠村举人潘名江的《珠村七夕吟》里，生动地记录了旧时珠村乞巧节的盛况。至今，在珠村，乞巧仍旧是一年里最重要的民俗文化活动。 8 月 17 日，68 岁的潘慧君正和一帮老姐妹们忙着准备七娘盘、五谷斋塔等，作为珠村的“乞巧婆婆”，潘慧君布满皱纹的巧手下，精美的“巧品”总是令人惊叹。她们正在为即将到来的广州乞巧文化节做准备，连续七天展览各种 “巧品 ”，“拜七娘 ”、穿针乞巧、浮币验巧、猜灯谜、投壶等各式各样的精彩活动，美轮美奂的乞巧博物馆等，如今的珠村乞巧总是能得到众多年轻人的青睐。一个村的民俗活动如何变成如今影响力远至海外的文化节？湖南人杨静是见证者，也是参与者。杨静在珠吉街道办事处工作，2004 年通过全国公招来到天河区，负责珠吉辖区的文化工作。从 2005 年首届广州乞巧文化节在珠村举办，她每一年都亲历文化节的筹办工作。如今，她还清楚地记得第一届乞巧文化节的情形。 2005 年 8 月 10 日至 14 日，首届广州乞巧文化节在珠村七夕文化广场开幕，主办单位是天河区委、区政府。除了保留“摆七娘 ”“七娘大戏 ” 等传统节目外，还首次按古礼恢复“拜七娘 ” 仪式，并举行乞巧女儿形象大赛评选活动，给乞巧节加入了现代文化的元素。“将乞巧文化村珠村打造成一颗文化明珠。 ” 这是当时广州市和天河区释放的决心，也决定了珠村此后的命运。这一年的乞巧文化节热闹非凡，珠村的巷道被围得水泄不通，都是来参观、游玩的人。“村民们很惊讶，从来没见过村里突然来这么多人；游客们很高兴，因为在他们的记忆中，这是几十年前才有的东西。 ”杨静说。

……

壹

粤人重巧夕，灯火到

“

天明。 ”七夕这一被赋予浪漫和虔诚的节日，早在西汉时普及，宋代时达到鼎盛。 2006 年，乞巧节被列入国家级非物质文化遗产名录，至今仍被人们所追捧。 8 月 21 日，2020 广州乞巧文化节在天河珠村开幕。自 2005 年首届“广州乞巧文化节”在天河成功举办以来，至今已有十五个年头。今年，广州乞巧文化节一改以往政府主导的模式，首次通过社会化运营的方式举办，以此为乞巧文化注入新活力，同时激发乞巧文化与文化产业的深度融合。从一开始只是天河珠村的传统民俗活动，到如今成为广州迈向世界历史文化名城中一张亮眼名片，传承千年文化精彩的乞巧文化节，这其中经历了怎样的变迁？未来将以怎样的姿态继续前行？记者就此展开采访。

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手機里的找房利器

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乞巧婆婆潘慧君在准备今年的巧品，特意制作了医护人员形象

贰

今年文化节有何新亮点？首次进行社会化运营

2020 年广州乞巧文化节又有着怎样的新亮点？在此前举办的新闻发布会上，天河区委常委、宣传部部长陈晓晖指出，乞巧文化节在承办模式上较以往有所改变—— —首次通过社会化运营的方式举办。以珠村传统乞巧文化民俗活动为基点，社会组织、文化企业、文创产业园区、旅游景区等多方社会力量共同参与形成联动，并融入线上直播、 VR� 技术、生活美学、数字创意等元素。在举办形式上，今年乞巧文化节还采取“线下小场景，线上大直播 ”模式进行。以珠村民俗文化展作为启动仪式，包括一场主题论坛、四项主题活动、多个特色活动等系列活动在线上线下同时举办。天河区文化广电旅游局相关负责人表示，承办模式的改变并不能说是 “首次回归民间 ”， “乞巧是一种民俗文化，民俗文化的根与魂深植民间，就像鱼儿与水的关系，任何时候都不会改变。 ”该负责人表示，从广州乞巧文化节落户珠村开始到现在得到社会广泛关注与喜爱，离不开政府多年来的重视和持续投入。经过十多年的文化培育，政府的角色由从原来的主管主办逐渐

叁

向主要引导转变，随着民众对乞巧习俗保护意识逐渐强烈，越来越多的社会力量也参与到这个活动中来，过“七夕节”和其他节俗一样，都成为了人们的习惯，这说明政府前期的扶持成果已经显现，乞巧在民间又获得了可持续发展的原生生命力。 “在继承和发扬乞巧文化的同时，为乞巧文化注入了新的活力，同时也激发了乞巧文化与产业融合的能力，为文化产业发展赋能，引领传统文化创新性发展的新风向。 ”该负责人说。在新冠肺炎疫情防控的大背景下， 2020 广州乞巧文化节作出了哪些新尝试？该负责人表示，此次乞巧文化节开辟了 3D“云展馆 ” ，汇集了珠村乞巧传统习俗、七夕人物原画等素材，受众不仅可以根据自己喜好点击展品查看详细信息、语音讲解等，还可以进行留言，有别于传统的平面化的展览，拥有更强的互动性。通过云展馆，还整合各方资源，多方位、多渠道进行整合传播。除了吸引本土市民的眼球，还能吸引更多省外甚至国外观众，让他们对乞巧文化及岭南文化产生兴趣。

文化节未来怎样发展？打造线上线下传播矩阵

广州乞巧文化节走过了 15 年，已成为广州打造世界文化名城的重要民俗名片，未来它将如何发展？对此，天河区相关负责人表示，下一步将结合文商旅融合发展的契机，广泛发动社会力量的参与，整合不同行业资源，让乞巧文化的原生群落不断扩大，辐射至不同生活圈层，根植于现代都市土壤。另一方面，将打造“线上线下 ” 传播矩阵，激发更多人的参与。此外，将持续举办“两岸四地 ” 赛巧会，实现粤港澳大湾区、台湾地区、岭南地区等地民间传统工艺代表的交流与合作，通过举办国际交

流论坛，梳理理论研究成果，吸收各地乞巧、民俗等非遗项目保护的经验，实现广州乞巧文化的国际化。该负责人还透露，接下来争取将七夕节 “天河乞巧习俗”申报为人类非物质文化遗产项目。杨静也期待着，更多新鲜力量加入后，赋予广州乞巧文化节更多的可能性。乞巧婆婆潘慧君今年准备的“巧品”中，多了一组身穿蓝色防护服的公仔，这是特意为抗击新冠肺炎疫情中无私奉献的医护人员所设计和制作，她每年都会为乞巧设计新的“巧品”，正如广州乞巧文化节一般，每一年都有惊喜。

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Issue No. 723 Friday August 28, 2020

三十而已，你买房了吗？ “90 后”购房占比约六成，婚前财产观念越来越强

话题

近期，电视剧《三十而已》成为城中热议，剧中讲述的职场竞争、子女教育、买房安居等话题，鲜活展现了都市人的生活场景。房子，对于三十而立乃至二十出头的年轻人来说，是家、是温暖，或许也是安全感。买房的理由有很多，例如，为了孩子的教育而买房，为了不再过“被逼迁”的租房生活而买房，为了结婚而买房，甚至仅仅是为了犒赏自己而买房……在中国人的传统观念里，有房子才有安身立命之所；买房，是国人永不褪色的情怀。如今，“90 后 ” 三十而立、“95 后 ” 初入社会，他（她）们逐渐成为购房主力。链家提供的《2020 中国青年居住消费趋势报告》的数据显示，2019 年中国主要城市购房群体年轻化趋势更为明显，“90 后”及“95 后”买家的购房占比约达 60%；而在 2017 年，这两者的购房占比大约是 50%（详见下图，数据来源：链家）。

专家观点

绝大多数年轻群体的购房需求属于刚性需求五年后， “ 95 后 ” “ 90 后 ” 将逐渐替代 “ 80 后 ”成为购房主力。绝大多数年轻群体的购房需求属于刚性需求，城市购房者的平均年龄不断下降，从侧面反映出房地产市场正在回归理性。 “ 95 后 ” 买房，一方面是城市认同感；另一方面是买房可以享受经济体制改革、城市发展、基础设施建设的红利；更主要的原因可能还是来自父母，“父母银行 ” 是他们购房的主要资金来源。 “ 95 后 ” 正处于事业起步阶段，负担能力较弱，一般会选择城市周边的小户型住宅或者公寓，影响他们购房选择的首要因素是交通（以地铁为主），其次是生活便捷度（周

2017-2019 年各年龄段购房人群占比 2017 2018

边的配套）等。个人认为， 25 岁的年龄段买房还是有点早，可以等 30 岁左右工作、收入均稳定之后再考郑贤虑买房。（暨南大学经当然，如果计济学系副教授、博划提前置业，首套士生导师）房建议选择流动性高、容易出让的房子，例如交通便捷度高、配套完善的小户型住宅；如果经济条件允许，建议选择市中心区的小户型二手房。

未来几年“95 后”的购房需求将会更加明显

2019 0%

20% 85 后

40% 90 后

60% 95 后

80% 00 后

100%

“ 95 后 ” 也算到适婚年龄了，在中国人的观念里，婚房是一个比较重要的置业需求。从目前的房地产市场来看，买家年龄走低是一个趋势，未来几年 “ 95 后 ” 的购房需求将会更加明显。 “ 95 后 ”购房也有出于工作稳定、城市认同感等方面的考虑，而希望在该城市置业安家。从实际情况来看，实用性和居住环境突出的楼盘更受年轻人欢迎，也就是说，“95 后 ”更注重生活品质。 “95 后 ”正值打拼的年龄，在工作便利和生活环境的取舍上需要取得平衡，年轻人要在一线城市购房，可能要牺牲一部

然而，许多年轻人对于买房深感矛盾：一方面，大量年轻人向往一线城市的生活，但一线城市的房价却居高不下；另一方面，在一线城市生活的高成本，导致初入社会的年轻人无法实现更多的购房积蓄。记者采访了一些已经买房或者还没有买房的“95后”，来看看他（她）们对于买房的看法。

买房的理由有很多…… 房，嘉妍说：“买房的念头一直都有，自己还在读大学的时候，亲戚家的哥哥姐姐都在父母的支持下买了房，近几年房价上涨，大家都尝到了甜头，我们家也认为只要有能力就要先买房，所以一有购房资格后我就马上看房，父母非常支持。 ” 同时，嘉妍认为，拥有了婚前房产，以后面对婚姻的时候会“更有底气”。万一发生变故，法院判定房屋归属的时候也会保护房款支付方， “一方面，可以避免父母催婚；另一方面，也可以在恋爱和婚姻中保持独立，不依附男性”。

“90 后”偏好买广州哪一类二手房？

“95 后”肖皓，来自广东偏远地区，他表示，家里只有不值钱的土地，没有其他房产，从小在外面学习，过着租房的生活，“广州的房价比较高，对于在广州买房没有信心，或许会到目前发展速度快、房价仍不算高的佛山寻找买房机会”。上海“95 后 ” 小桐告诉记者，在家里经常与父母吵架，尝试过租房但不稳定，上海的房价让她觉得遥不可及，“一直在关注房价，发现即使是三四十平方米的‘老破小’一房，40 岁以前也买不起，身边也没有已经买房的单身朋友”。《2020 中国青年居住消费趋势报告》数据显示，北京、深圳和上海的购房套均总价远高于其他城市，而在南京和杭州，购房套均总价领先于其他二线城市，甚至高于广州（详见右图，数据来源：链家）。房价是“95 后 ” 购房的首要考虑因素，而高房价则是其中的最大阻碍。（稿件中的 “ 95 后 ” 受访者均为

“有家了”是王慧买房后最大的感受。她表示：“老家不在杭州，买房以后觉得自己是业主了，是新杭州人了。 ” “95 后”小林，到广州工作将满三年，一直希望在广州定居，通过银行定期、支付宝、微信理财通、股票等理财方法，目前，三年存 50 万元的目标已经达成。小林表示，未来的目标是存够 100 万元，加上父母支持的 100 多万元，希望能在广州买一套房子。 “现在的好消息是，广州的房价比起 2017 年底没有太大的涨幅，我想自己的努力不会白费。 ”小林认为，只有买了房，自己才是真正的广州人。

目前， “ 80 后 ” “ 90 后 ” 已经成为广州二手住宅市场的成交主力， “ 90 后 ”买家的购房比例逐年上升。

不买房的原因可能只有一个…… 2019 年主要城市购房套均总价（万元）

高房价是最大的阻碍

为了让自己真正成为“ 本地人”

买房，对于年轻人有着不同寻常的意义，这往往是他们人生中第一笔重大消费，一旦作出选择，也意味着在一座城市里真正扎根。王慧，1996 年出生，2018 年毕业，去年 12 月在浙江杭州看中一套距离地铁站 400 米、总价 200 多万元的“老破小” （指楼龄较长的二手房），却在签约阶段被父母阻止。随后将目光瞄准次新房，又由于房价过高而放弃。 2020 年 7 月初，单身的她摇中了购买一手新房的 8 号签，带精装修售价仅 2.9 万元 / 平方米，配套设施也不错，即使是两年后才交房，她也很满意，随即在父母支持 200 万元的情况下敲定了房子。

（整理：徐炜伦专家图片来源：受访者提供）

数说“90 后”

为了让自己“更有底气”

嘉妍，“95 后 ” 未婚女性，本科毕业后在四川成都某国企工作了两年。今年 7 月，她在成都购置了一套二手房。对嘉妍来说，购房的首付款压力较大，和父母商量后，最终决定用自己的 10 万元积蓄加上父母支援的 10 万元，一共 20 万元作为首付款买房，自己负责余下的按揭款，每月房贷约 2000 元，由于使用公积金贷款，“月供压力并不大，比自己租房子时的房租还便宜，每个月还有 5000 元生活费，比较轻松”。对于为何在工作两年后就买

分地理距离，但交通条件不能差。对于年轻人购房，建议要根据自己的实际收入来决定，不一定要依靠黄韬父母，不一定要急（中原地产着买房，在事业打项目部总经理）拼过程中获得了足够的积蓄，买房自然水到渠成，不要因为买房而影响了工作质量、生活质量。

北京

322.9

深圳

242.8

上海

228.6

358.1

近七年在广州购房的买家年龄段分布 60%

452.6

50% 40% 30% 20%

259.4 203.5 138.5

杭州

281.7 222.8 135.5

苏州

91.5

武汉

86.8 0

157.1

200

30.4% 22%

15%

18%

90-144m2

80 后

70 后

其他

144m2 以上

● 超四成“90 后”选购总价200万元以下房源 2019年 “ 90后”二手住宅购房总价段对比（单位：元） 44.6% 7.7%

三居室

82.0%

两居室

12.8%

35.8% 7.8%

5.2% 200 万以下 200-400 万

一居室

400

90m2 以下

10.8%

13% 4% 13 年 14 年 15 年 16 年 17 年 18 年 19 年

2019 年“90 后” 二手住宅购房类型对比

173.9 139.4

58.8%

30%

●“90 后”首次置业刚需占比高达 82%

227.6

2019 年 “ 90 后”二手住宅购房面积段对比

47%

90 后

177.7 149.3 119.4

●近六成 “90 后”选购中小户型

50%

10%

249 202.2 120.4

天津

化名。）

575.8 455.1

396.7 324.6

南京

广州

●“90后”买家7年内占比从4%升至 22%

首次置业

改善型

其他类型

600

3.1% 1.0% 400-600 万

600-800 万 800-1000 万 1000 万以上

（整理：陈玉霞数据来源：合富大数据）

登上《流淌的歌声 2》再唱《心太软》

任贤齐：唱歌演戏都拼尽全力

8 月 21 日 21：10，广东卫视《流淌的歌声》第二季播出以“忆往情深” 为主题的第九期节目，任贤齐将担任时代传唱团团长，携手李慧珍、白举纲、刘惜君三位歌手演唱《心太软》《爱死了昨天》《心如刀割》《爱的代价》等经典情歌。节目录制期间，任贤齐接受了记者的采访，聊起了流行音乐人在当下大环境里面对的机遇和挑战，并分享了自己的近况。

拒敷衍，一直都是“拼命三郎”

出道 30 年，任贤齐唱过无数歌曲，也出演过多部影视作品。 2018 年，已经 52 岁的他，为了拍摄电影《跑马》增肥至 200 斤，后来剧组解散，任贤齐“白肥一场 ”，又火速瘦身成功。是否做每一件事都拼尽全力？任贤齐坦言：“我做事情确实蛮拼命。 ” 就歌手身份而言，任贤齐的“拼命” 表现在同一首歌会唱无数次，每次都尽全力唱好。他笑着说：“有人问我 ‘为什么你的歌那么难唱 ’ ，我说‘废话，我是拿命在拼 ’ ，有时唱完整个人都会虚脱。也有人问我‘ 《心太软》这些歌你唱那么多次不会觉得腻吗 ’？其实不会，我是抱着虔诚的态度去唱，如果敷衍了事完全没有意义，那样还不如不唱。 ”

为了打磨歌曲，任贤齐每录一首歌都会在录音室磨到“吐血”，因为“ 只有唱到刚刚好的位置，唱出来的歌曲才能成为百听不厌的经典”。在演戏上，通过“骤肥 ” 等手段改变外在形象，也是任贤齐体会角色境遇的一种方法：“为了角色去做一些尝试和挑战，在我看来是很酷的一件事，但是别人可能不这么觉得。我胖了之后，大家都笑我油腻、恶心、颓废……但这样才能更好地理解角色的遭遇。胖是一件很辛苦的事情，但作为一个表演者，这是你必须要付出的代价。 ” 尽管演戏只是“副业 ”，但任贤齐对自己的要求丝毫没有降低。他曾对杜琪峰导演表示：“如果观众看完我演的戏，觉得还是歌手任贤齐在演，那就废了！ ”

广交新乐季 9 月将启程

谈心得，老一辈的歌手很幸福

上世纪 90 年代，任贤齐凭借一首《心太软》红遍大江南北，他的《伤心太平洋》《对面的女孩看过来》等经典歌曲也是街知巷闻。在音乐上是喜欢分享还是比赛？任贤齐回答： “到底是李白的诗比较好，还是杜甫的诗比较好？这很难讲。音乐同样不好比较，只有各自精彩，整个音乐行业才会蓬勃发展。 ” 针对当下各类选秀音乐节目爆棚的现象，任贤齐表示： “选秀节目给年轻人提供了平台去展示他们的才华，但是后面的修行就要靠个人的努力了！现在的选秀歌手的确很能

与刘惜君、李慧珍、白举纲同台合唱

小提琴家宁峰

唱，但如果没有深入人心的代表作，很容易被下一波涌上来的人‘淹没 ’，创作才华会决定你能走多远。 ” 凡事都有两面性，在任贤齐看来，眼下的乐坛环境既面临转机也有考验：“现在年轻音乐创作者的机会更多了，而能够称为经典的歌曲却越来越少，风格独特的歌手也更少见！ ”两相对比，任贤齐直言老一辈的歌手很幸福：“我们那时候，歌手的每一个作品都是经过唱片公司层层打磨和把关的，出专辑就像十月怀胎一样，呕心沥血，精雕细琢，要有自己的特色，还要

经得起时间的考验。现在平台多了，作品在发布过程中缺少一些把关环节。 ” 除了音乐作品本身存在的问题，任贤齐也提到了外在压力的影响：“现在是短视频盛行的时代，大家很少会花时间去完整地听完一首歌。我也希望大家能够多留一点时间和空间给优秀的作品，让它们能够隽永地发酵。 ”他也呼吁：“希望那些靠音乐获利的平台可以给年轻的创作者多一些机会和时间，让他们能够好好地打磨每一个作品，而不是一味地追求创作的速度和数量。 ”

余隆宁峰联手演绎贝多芬名作

3 不停歇，危机感来自创作瓶颈一方面“拼命 ”，一方面又“爱惜羽毛”，此次参与《流淌 2》是任贤齐在荧屏上久违的亮相。被调侃为“娱乐圈失踪人口”的他表示：“我并没有消失，只是不想再做自己不喜欢的工作。我没法面对太快速的东西，现在很多节目为了收视率，会制造很多话题。但这不是我们歌手应该去做的，所以我会挑 —还是专心一点，不要模糊选工作—— 了‘唱歌’这件事在自己心中的位置。 ” 谈到近期的计划，任贤齐表示正在筹备 9 月 19 日将在台北举行的演唱会：“原计划是今年有 30 余场演唱会在内地各个城市举行，但是因为疫情的影响暂时取消。 ” 任贤齐曾设想过举办线上音乐会，甚至有过许多有趣的想法：“开始想在家乡的稻田里唱民谣风歌曲，但稻田后来被收割了；也想过在热浪岛

上搭舞台唱歌，但岛因为疫情被封闭了；还想过在沙漠中开演唱会，召集越野车手来看，也是因为疫情，都没有办法实现。 ” 出道 30 年，代表作无数，依然兢兢业业的任贤齐是否还会有危机感？对此，任贤齐表示：“我很少有危机感，因为我一直在虚心学习，不会满足于既往的成就，不让自己原地踏步。大家没有在荧幕上看到我的时候，大部分时间我都在自我充实。有些时候我还会出来接触一些新人、新的团体，跟他们合作，在他们身上会学到一些新的音乐概念。我唯一的危机感来自于创作的瓶颈。 ” 为了避免困在瓶颈，他一直提醒自己吸收新鲜事物，不断打开眼界：“舞台之外，我有很多时候在拍纪录片，到各地采风，去探寻一些人文历史和少数民族文化……这些都是在自我充实。 ”

任贤齐状态很年轻

登上《流淌的歌声》第二季舞台

广州交响乐团 2020/2021 音乐季将于 9 月 6 日拉开帷幕，重磅演出陆续有来。而星海音乐厅近日起开售 9 月至 10 月的音乐会门票。广交新乐季开幕音乐会将在 9 月 6 日举行。本场开幕音乐会围绕着“连接”与“致敬 ” 这两个关键词展开，广交音乐总监余隆携手曾获得 “帕格尼尼国际小提琴大赛” 第一名的小提琴家宁峰，带来四大小提琴协奏曲之一的贝多芬《D 大调小提琴协奏曲》。两位享誉国际的音乐家强强联手，备受乐迷期待。同场上演的还有被称为 “交响诗式的交响曲 ” 的德沃夏克《G 大调第八交响曲》，这是一部颇有即兴趣味的作品，该曲第二乐章与贝多芬“英雄 ” 交响曲第二乐章中的葬礼进行曲形成了呼应。 2020 年恰逢贝多芬诞辰 250 周年纪念，新乐季的第二场演出将迎来贝多芬的钢琴协奏曲，这也是广交新乐季 2020 下半年唯一一场钢琴协奏曲音乐会。本场音乐会将于 9 月 27 日晚 8 点上演。新生代指挥孙一凡携广州交响乐团，为观众演绎贝多芬《菲岱里奥》序曲以及门德尔松的《A 大调第四交响曲（意大利）》。同时，青年钢琴演奏家左章将会同广州交响乐团带来《贝多芬 c 小调第三钢琴协奏曲》。在这场音乐会中，观众不仅可以聆听到两首贝多芬作品，更有优美恬静、充满诗意幻想的门德尔松 “意大利”交响曲。

Issue No. 723 Friday August 28, 2020

11A

【房产法】楼花买卖合同新规年底实施，买家权利进一步获法律保护作者：格诚联合律师行（Legal Point Lawyers）

所谓“楼花买卖合同” (Off-the-plan contract)，是指标的住宅在合同签订之时还未建成的不动产买卖合同。新南威尔士州注册总署（Office of the Registrar General）在 2019 年 10 月 11 日公布了楼花买卖合同的新变化。总署宣布 2019 年新版的楼花买卖合同及相关的法律变化将在 2019 年 12 月 1 日起生效，并会在 2020 年 6 月 2 日当日部分适用于其他居住型不动产买卖合同。这些变化主要体现在卖方的披露义务和告知义务、买方享有的冷静期和法律救济、押金的保管和日落条款等方面。

卖方的披露义务：披露声明书和文件初稿须附入合同卖方必须在楼花买卖合同中附入一份披露声明书（Disclosure Statement），包括一份由注册土地测绘员出具的住房设计草图（draft plan）。除此之外，卖方还需要披露的其他文件初稿包括： 1）预计的完成时间表； 2）与住房设计草图一起注册的产权负担文件（如地役权） 3）分层物业管理细则初稿； 4）分层物业管理声明书初稿； 5）建筑合同初稿等。该规定旨在保护买家的权利。如果披露声明书或其他应披露的文件没有附入楼花买卖合同中，买方有权在交换合同后的

14 天内解除合同。需注意，针对分层物业，车库和储藏间的位置并不需要在设计草图中标明，管理声明书中也无需包含分摊费用的相关条款。此外，这些新的披露要求是对《2017 年产权转让（土地出售）规章》（Conveyancing (Sale of Land) Regulation 2017）中规定的卖家披露义务的补充，这些我们在【房产法律】法定文件的缺失将导致土地买卖合同无效一文中已作介绍。法定冷静期：10 个工作日 “冷静期”（Cooling-off period）允许买家在合同交换后的特定期限内解除合同，并只损失合同价格 0.25% 的金额。自 2019 年 12 月 1 日起，原先适用于楼花买卖合同的法定冷静期将从 5 个工作日延长至 10 个工作日，其他非楼花的不动产买卖合同则会在 2020 年 6 月 2 日起开始适用该规定。也就是说，在 2020 年 6 月 2 日之后，所有不动产买卖合同（楼花和现房）都将给予买家 10 个工作日的冷静期。新州律师协会正在更新《2019 年土地买卖标准合同》，设置新的冷静期提示。需注意，新版本合同下，冷静期仍可以通过 Section 66W 证书被取消。该证书由买方律师在买方知悉且同意无冷静期的情况下签字并生效，这意味着买方将自动放弃冷静期内的权利。卖方的告知义务：重要事项变更新法律对卖方应履行的告知义务做出了更严格的规定。在楼房开发过程中，卖方应及时向买方告知一切与已披露内容不相符合的重要事项（material particulars）变更。需要告知的变更事项是指那些可能会负面影响购房者对房屋的使用和享受的情形，通常体现在设计草图、物业管理细则、产权负担、管理声明书和建筑合同等文件中。然而，对于房产编号、街道名称、费用分摊、车库和储藏间分配等非重要事项的变更，卖方无需履行告知义务。买方对于重要事项变更的法律救济在满足以下条件时，买方可以以重要事项变更为由行使解除合同的权利： 1）收到来自卖方的变更告知； 2）证明如果在合同订立之前得知该事项变更，将不会同意订

格诚联合律师行位于澳大利亚悉尼，拥有经验丰富的专业诉讼团队、移民律师和国际公证律师

立合同；以及 3）证明该事项的变更使其遭受重大不公。买方也可以选择继续履行合同，并就该重要事项的变更主张赔偿，索偿额不得高于合同价格的 2%。如果买卖双方无法就赔偿金额达成合意，则可通过申请仲裁，由仲裁员做出最终决定。不论是解除合同还是寻求赔偿，买方必须在得知该变更事项或收到已注册的设计图后的 14 天内行使其权利。此外，卖方必须至少在成交前 21 天向买方提供一份已注册的设计图及其他相关文件。如果该文件披露了与买方认知不相符的重要事项，买方依旧可以在收到文件的 14 天内行使解除合同或者索偿的权利。定金以信托的方式进行保管自 2019 年 12 月 1 日起，在合同期限内，任何由买方支付的合同项下的定金（deposit）或者分期款项必须由合同指定的一方（通常为中介或者卖方律师）存入信托账户或者管控财产账户，不得在成交前支付给卖方。这一新的法定要求是为了在开发商破产的情况下保护买方支付的定金和分期款项。然而，该定金保管方式的变化并不会取代买方以银行担保（bank guarantee）或者定金债券（deposit bond）等方式支付定金。更有力的日落条款保护日落条款（sunset clauses）允许买卖任意一方在某特定事件发生时（如卖方未能在规定日期前注册设计图）解除楼花买卖合同。 2015 年，政府部门通过立法来避免开发商在未经新州高等法院命令的情况下（除非买方同意）使用日落条款来解除合同。新的法律定义了可根据日落条款解除合同的事件（sunset event），如居住证书（occupation certificate）的出具。新规定还赋予了法院在卖方根据日落条款解除合同时判给买方赔偿金的自由裁量权。不管楼花买卖合同是在新规定生效前还是生效后签订的，该变化都将适用于所有的楼花买卖合同。

请联系我们的律师咨询热线澳洲本地人士，请拨打： 1300 618 888 海外人士，请拨打： +612 9283 8588 www.legalpointlawyers.com.au

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Issue No. 723 Friday August 28, 2020

Wentworth Institute

CRICOS Provider Code: 02684F, 03279M

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Website: www.w/0.edu.au

Tel: (02)

8252 9999

Fax: (02) 8252 9988

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Issue No. 723 Friday August 28, 2020

澳洲新冠感染出现新症状？有这个症状的不得不防！在有明显冻疮（chilblains）的患者异常增加后，医生就社区中可能存在大量未发现的 COVID-19 病例提出担忧。 Chilblains 是一种循环系统疾病，会在皮肤上导致小血管发炎，通常是在脚部。国际研究已将冻疮样症状与新冠病毒联系在一起——这种皮疹被称为“ COVID 脚趾” （COVID toe）。目前已观察到感染了新冠病毒的患者的手指和脚趾出现了类似冻疮的紫红色病变。冻疮并不常见，但是全国各地的全科医生报告了越来越多的患有这种疾病的患者。他们认为，在许多情况下这种冻疮实际上是 COVID 脚趾，尽管许多患者的新冠测试呈阴性。悉尼全科医生 Bruce Solomon 说，过去几周他曾见过 3 例明显的冻疮病例。他与另外一名全科医生 Anna Lindsay 讨论了这个问题——她最近诊疗过四例这类病例——他们确信自己的病人患的是 COVID 脚趾。 “我通常会每 5 至 10 年中会看到一例冻疮，但在过去几周中，我见过三例，”Solomon 医生说。“其他医生也看到了完全同样的事。墨尔本的足病医生目前也非常忙于处理冻疮病例，其中一些病例现在被发现是 COVID 脚趾。” “因此你实际上有一个由数百人组成的小

团体，我认为他们患有 COVID 脚趾，如果是的话，这些人成为一个非常有意思的子群体，因为从理论上讲，他们在两到三周前就感染了 COVID，却没有将它传给朋友和家人，没有在学校周五传播，他们带着这种血管炎去看全科医生，而医生测试后说“你没有感染 COVID。” “从理论上讲，应该对这些人进行研究，以了解为什么他们感染了 COVID，患了血管炎，但又没有感到不适。”

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根据在科学期刊上报道过的对 COVID 脚趾的国际研究，这种病的患者通常无症状或有轻度新冠病毒。在 Solomon 医生所接诊的所有三例均出现冻疮症状的患者都进行了 COVID-19 测试，结果均为阴性。

關注我們的理由一個不夠？

但是他仍然认为他们可能感染了 COVID-19。

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“我的观点是，我们所进行的检查，鼻拭子和血液检查不够灵敏，无法找出所有病例，而且这些人可能在感染三周之后才去看医生，”他说。 “如果这些有冻疮的人实际上患了 COVID 脚趾，那么他们会四处走动，不会被确诊，也不会继续传播。” 卫生当局说，对 COVID-19 进行 RTPCR 核酸检测的准确率约为 70％。新冠病毒变化越来越无法预测，人们应当更加小心。

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《给孩子的电影》带你和孩子一起探索电影世界

跟着学者“学”看电影

首发式现场 2020 上海书展于 8 月 12 日至 18 日举行。本次书展全国各地的作家齐聚一堂，还有电影学者、音乐家、版权代理等人士共同参与这场文艺盛事。北京大学人文特聘教授、北京大学电影与文化研究中心主任戴锦华编著的《给孩子的电影》在上海书展首发。该书由活字文化出版，遴选出世界电影史上 50 部经典影片进行详细解读，以专业的眼光带领孩子欣赏电影。戴锦华说：“电影是窗口，希望孩子们透过这扇窗，看见不同的生活和世界，因为通过电影，你几乎能获得一切。 ”

看电影是需要学习的

影院复工后将上映首部华语大片，首轮点映口碑颇佳

电影《八佰》在 8 月 14 日首次开启大规模点映。在对排片时间和排片影院做出限制的情况下，《八佰》仍然收获了超过 1420 万元的点映票房，成绩喜人。点映过后，《八佰》豆瓣评分达到 8.3 分，获得良好口碑。《八佰》取材自 1937 年淞沪会战的最后一役，讲述“八百壮士 ” 奉命坚守上海四行仓库，以少敌多顽强抵抗四天四夜的故事。这样一个悲壮的历史事件，导演管虎拍出了战争的宏大与残酷，也拍出了大时代下小人物的挣扎与血性。在电影之外，《八佰》本身的经历也足够曲折：电影去年临时撤出暑期档，如今成为影院复工后首部上映的华语大片。停滞半年的影院，正等待着这样一部大片提振信心。在 14 日的首映礼上，导演管虎说： —疫情 “ 《八佰》已经超越了电影的意义—— 对中国电影影响这么大，我们第一个走上来面对了。 ”

激战中的士兵

王千源和姜武饰演的“逃兵”个性鲜明

人物：“快男”被调教得让人惊喜先补充一点相关的历史背景：四行仓库保卫战发生在淞沪会战尾声，团长谢晋元带领“八百壮士 ” 死守中 —四行仓库，以掩护大国军队在上海的最后一块阵地—— 部队西撤。四行仓库的地理位置十分特殊：这里与上海公共租界仅隔了一条苏州河。国民政府曾寄望，通过让租界内的西方人士亲眼目睹四行仓库保卫战的惨烈以争取实质性的国际支援，然而最后并未如愿。不过，租界里的西方记者的确以镜头和文字，向国际社会“直播”了这场战斗，引发关注。四行仓库保卫战无疑是一场悲剧。“八百壮士”其实只有 400 余人，他们以少敌多，与日军激烈战斗，死守四天后接到上级的撤退令，退入租界。而这部电影的落脚点，则落在了“唤醒国魂”之上。片中，“逃兵”、混混、小市民、知识分子等不同身份的中国人都被这场悲壮的战役打动，激发起沉睡的爱国心。《八佰》是一部群像戏，人物众多而片长有限，有些角色便显得略为扁平，也有多位主要演员的表演非常出彩。比如在“逃兵”组里，张译饰演贪生怕死的“老算盘”、王千源饰演老油条“羊拐”、姜武饰演胆小怕事的“老铁”，特点非常鲜明，后期三人的思想转变也刻画得很生动。而欧豪、魏晨、俞灏明三位“快男”在片中演了三个灰头土脸的将士，表现让人惊喜。虽说《八佰》没有绝对主角，但演员阵容称得上豪华：你可以找到一瞥而过的姚晨、不开口说话你都认不出来的黄晓明、直到片尾才有正面镜头的刘晓庆……

租界民众隔岸观战

《八佰》这个项目的历程颇为坎坷。导演管虎的父亲、老演员管宗祥曾是一名八路军战士，他从父亲那里听到许多关于战场的故事，由此激发了拍《八佰》的决心。管虎认为拍《八佰》是他的一个责任，甚至曾说“赔钱也要把它做出来”。电影在 2011 年完成剧本初稿、2013 年立项、2015 年得到华谊兄弟的支持并开始场景搭建，终于在 2017 年 9 月 9 日开机、2018 年 4 月 27 日杀青。《八佰》的故事可能不算完美，但在技术上几乎无可挑剔。《八佰》是亚洲第一部全程使用 IMAX 摄影机拍摄的商业电影，而在世界范围内，此前也只有《复仇者联盟》第

《八佰》带给观众的第一个观感就是强烈的对比。当时日军不敢进犯租界，租界内歌舞升平，晚上灯火通明，人们如常打麻将、唠家常；河对岸则是几乎被夷为平地的上海市区，一到夜晚便是一片漆黑，四行仓库里每个士兵都灰头土脸，不知能不能活过明天。电影借一个士兵之口说出：“那里是天堂，这里就是地狱。 ” 作为一部战争大片，《八佰》自然有大量宏大、紧张的战争场面：日军动用战斗机和坦克对四行仓库发起进攻、中日军队在四行仓库内部近距离激战 …… 除了这些非常“硬 ” 的画面之外，《八佰》也惊喜地保留了一些诗意和艺术设计。导演管虎惯用的动物隐喻（如《斗也出现在《八佰》里：片中多次出现一匹白马，象征着中华民族的不屈不挠与对和平的渴望。

三、第四部使用过这样的拍摄方法。从 2015 年开始，剧组历时一年半，在华谊兄弟电影世界的苏州拍摄基地设计搭建了占地 200 亩、拥有 68 栋建筑的实景，深挖出 200 米长的“苏州河 ”，才有了片中一边是战火连天“地狱 ”、一边是声色霓虹“天堂”的场景。为了在外形上更加接近 1937 年的将士，400 多名演员在开拍前统一进行了 7 个月的军事训练。整部电影用了 300 颗照明弹来重现当年战场上的照明效果，共烧掉 300 多公斤烟油和近 5 吨的旧报纸，设置了相当于十部战争剧总和的 5 万个地面子弹点。

上映：正式定档后华谊股价大涨

网传《八佰》投资成本高达 5 亿元，去年《八佰》临时撤档，华谊兄弟 CEO 王中磊在今年 1 月曾发出致员工信，称 2019 年是华谊兄弟“创业以来最为艰难的一年”。在 14 日举行的首映礼上，王中磊一度哽咽：“我等首映的这一天已经等了 463 天了。”他特别感谢了管虎导演： “支持我撑下来的人是他，他一直在给我信心。为了这部电影，他甚至戒了 463 天最爱的雪茄。 ”《八佰》定档之后，华谊股票接连上涨，目前市值近 180 亿元。对影院而言，《八佰》这样的大片无疑是一部救市之作。影院与观众对《八佰》的反应是积极

视觉：战争大片中还有一抹诗意

牛》里的牛、《老炮儿》里的鸵鸟）

戏曲赵子龙的意象给影片增加了诗意

置景：花一年半挖了一条“苏州河”

此外，电影中多次出现戏曲意象，比如租界京剧戏团表演《定军山》、士兵端午（欧豪饰）死后以赵子龙形象出现在弟弟小湖北的想象里，以此呼应四行仓库保卫战悲壮的“表演”性质：电影中，这场战役起码震撼了那些“隔岸观火 ” 的人们，促成了不同阶层、不同势力统一抗日的决心；西方人士也因此对中国士兵、中国民众产生了敬意。《八佰》的不少场景都有历史依据：比如烈士陈树生在就义前留下“舍生取义，儿所愿也！ ”的血书；日军强攻四行仓库时，租界的人民将日军的行动写在大横幅上通报给八百壮士。值得一提的是，《八佰》的对白大量使用方言：欧豪饰演的端午和他弟弟小湖北（张俊一饰）全程讲湖北话，而历史上的八百壮士确实有不少湖北人；杜淳饰演的团长谢晋元操着一口标准“广普”，因为谢晋元正是广东蕉岭人。

的。 14 日的首轮点映，片方对排片时间和排片影院做出不少限制：点映仅在 2019 年票房过 1000 万元的部分影城放映；电影密钥时间段仅有 30 分钟，也就是说影城只能 19:30-20:00 之间开始播放影片。尽管如此，首轮点映场次仍然达到 6956 场，观影人次超过 30 万人，票房超过 1420 万元。值得一提的是，广州、北京等多地影城从 8 月 14 日起调整影院上座率，从 30%放宽到 50%；片长超过两小时的影片也无需中场休息。这对《八佰》的票房也是一个好消息。记者从院线了解到，在 21 日正式上映之前，《八佰》还会在 17 日至 20 日开启第二轮点映。

《给孩子的电影》遴选出世界电影史上 50 部经典影片进行详细解读，以专业的眼光带领孩子欣赏电影，另外又以列表的形式列出 50 部影片，作为延伸阅读和观影的参考。在新书首发活动现场，戴锦华教授谈起了这本书的缘起：“和这本书的策划统筹、华南师范大学文学院滕威教授交流的时候，我们发现，电影没有进入教育系统，没有人在课堂上带着孩子一起学习电影，这是很大的遗憾，甚至是个错误。我们想把电影也带入到孩子的美育中，通过电影，孩子能够学习一切。 ” 戴锦华说： “一百年来，电影早已成为每个人生长环境中重要的文化、艺术、娱乐 …… 电影的重要意义，在很多时候已经超过了戏剧、小说、音乐。孩子们有音乐课、美术课、语文课，可看电影好像不需要学习。其实不经过学习，看电影永远是不高级的娱乐，只是看个热闹和高兴。电影除了让我们高兴，还几乎告诉了我们一切。 ”

年龄小不意味着低幼《给孩子的电影课》的主题是给孩子看的电影，但戴锦华不同意只选儿童片，给孩子的电影也不等于简单明确、阳光灿烂。她说：“不要以为孩子年龄小，他们就懂得少。小孩只是个头小，心不一定小。年龄小也不一定意味着低幼，而是有时候大人会把孩子想得很低幼，其实是家长、教育者自己比较低幼。 ” 戴锦华认为，选择的标准首先是电影艺术，希望孩子最初接触的不单是电影院放映的热门电影，还有电影史上真正好的电影。其次，想让孩子知道导演之于电影的重要性，能够根据导演而不是明星来选择电影。第三，希望孩子们通过电影这个窗口，看见世界上的一切，看到曾经发生、正在发生、可能发生的，不同时期的故事和生命。她说：“基于这样的想法，我们按照世界电影史的线索，选择了不同时期的优秀电影，放弃了部分对于孩子来说太难的电影。 ” 推荐的电影中，《阿甘正传》《天堂电影院》《心灵捕手》《美丽人生》等影史经典均在其列。值得一提的是，片单中还有不少来自第三世界的佳作，比如伊朗的《小鞋子》、塞内加尔的《黑女孩》、东欧电影《伊万的童年》等等。而中国电影也有多部佳作入选。戴锦华说：“最后选出来的影片未必权威，但尽可能覆盖了世界电影史上不同国家、不同艺术风格的优秀电影。 ”

业内评点多位导演、演员出现在 14 日的首映礼上，表达了他们对这部电影的看法。

吴京：8 个月以来，我第一次进电影院，就碰上这样一部电影。我看哭了好几回，非常感动。这部电影提升了整个中国战争电影的台阶，是电影人要反复学习、研究的一部电影。冯小刚：影院复工后，《八佰》成为国产电影的开路先锋，是管虎和电影观众之间的一个特殊缘分。在影院受到疫情那么大的影响下，相信《八佰》会形成井喷式观影和票房，给所有电影人一个提振。《八佰》能够担得起这个复兴重任。在全世界的影院都处境艰难的情况之下，如果《八佰》能够得到 20 亿、 30 亿元票房，就不仅仅是中国骄傲了，而是让世界都为之振奋的一部电影。黄渤：我最早接触到《八佰》这个项目，还是跟管虎合作《杀生》（ 2012

年）之前。当时他跟我讲了这么一个有关仓库的故事，那时候他的胡子还没白。一转眼这么多年，今天看了这部电影，感慨万分。中国现在太需要这样一部让人振奋的电影。

经典动画《大闹天宫》【附录】

电影鉴赏 50 部中的中国影片片名

上映时间

《一江春水 1947 年向东流》

导演蔡楚生、郑君里

《大闹天宫》

1961年（上集）万籁鸣、 1978年（下集）唐澄

《小兵张嘎》

1963 年

崔嵬、欧阳红樱

《城南旧事》

1983 年

吴贻弓

《童年往事》

1985 年

侯孝贤

《秋菊打官司》 1992 年

张艺谋

《钢的琴》

2011 年

张猛

《流浪地球》

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Issue No. 723 Friday August 28, 2020

广州餐企推动食材采购精细化管理

杜绝浪费

遏制浪费，后厨大有文章

文明餐桌深调查

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按需采购食材近百种菜品中，公司允许部分菜品因食材不足而告售罄，所以有些顾客到晚上再来门店时可能会被服务员告知，菜单上的某些菜品已经没有了”。为何会出现部分菜品提前售罄的情况？记者从梁捷励处了解到，门店为保证菜品的质量和口感，旗下门店的食材原材料均由总公司统一采购，干货类的食材一般是一周配送一次，而冷库生鲜类的食材则会每天采购配送。梁捷励说，“生鲜类的食材不易保存，总公司根据各门店的销量按需采购，在此机制保障下，各门店当天都能将生鲜类的食材全部消化完。从某种程度上而言，库存就是最大的浪费”。

采购要“斤斤计较”

当日事，当日毕，按需采购、避免造成食材浪费成了多数餐饮企业的共识，此举除了属深刻践行节约理念外，也实实在在地帮企业省下了部分成本费用。卤味研究所的营运总经理叶毅锋举了两个例子。其一，卤味研究所门店此前采购的西红柿都是整箱装的，一箱装几十个，门店一次性用不完一整箱，剩下的几个不便储存，只好丢弃浪费掉了。 “今年 5 月左右，公司采购部门向上游供应商提出了希望改进包装的要求，目前我们拿到的这种改进包装后的西红柿都是两个装一袋，这样便于我们的采购更加精准化，后厨食材浪费的现象也就变少了”。

名家说

叶毅锋告诉记者，其二，原生产商提供的用于卤制品的四斤装卤汁，一般情况下，两斤装的卤汁就够卤一只鹅，门店后厨往往存在难于把握四斤装卤汁倒出量的问题。“有时候倒出三斤多一点，剩下的部分不便收集，有时也就丢弃浪费了。 ”记者了解到，这一食材的包装目前也在公司采购方的要求下被改成两斤装。 “采购一吨时蔬的价格肯定比十吨时蔬贵一些，但企业也不能一味地大量购入，还要考虑到仓储和人力成本，买多了就是浪费。 ”梁捷励称，餐饮企业在采购方面的“斤斤计较”，给他带来的最直观感受是企业从中切实节约了运营成本，同时也为践行餐饮节约的理念尽了份力。

如何处理节省成本和制止浪费的关系

报：您如何评价餐企在节省成本和制止浪费之间作出的平衡？广东省食文化研究会会长、著名美食家庄臣：以从选择“毛菜”到采购“净菜” 为例。对于餐企而言，“净菜 ”是可以节省出食材局部浪费的部分，但是，

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近来，中央号召厉行节约、坚决制止餐饮浪费行为，得到全国各地的积极响应。记者走访多家餐企发现，除了摆在餐桌上的餐饮节约，作为餐饮消费的后端环节，各餐企的食材采购方面也很大程度上体现了践行节约的理念。在平衡节省成本和制止浪费的过程中，餐饮企业按需采购，近年更是摒弃“毛菜”转而倾向采购经过处理的 “净菜”，推动精细化管理，避免在采购环节造成食材浪费。

一千余平方米的餐厅规模，其中四分之一的面积被用作厨房和办公管理空间，8 月 21 日下午 2 时，记者在餐饮连锁品牌虾饺妹位于广州市天河区的某门店看到，门店在厨房后台单独安排了两间十余平方米的屋子专门用作食材原材料仓储。为满足不同食材的仓储所需条件，两间屋子分别储存干货和冷库生鲜类。记者注意到，当天下午，干货如面粉、调料等食材的存储量尚有不少，相比之下，冷库生鲜类的肉类、蔬菜等食材消耗较多，存储量并不多。虾饺妹的合伙人梁捷励告诉记者， “下午 2 时已经过了当天的午市高峰期，过了这个时间点之后，在门店的

虾饺妹的后厨仓储实行干湿分离

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从“毛菜”到“净菜”

采购是食材进入餐桌的第一步，也是餐饮企业专注避免浪费的源头。作为市场化的企业，出于经营成本考虑，本意肯定是不想也不愿造成浪费。随着企业采购工作精细化管理程度日益加强，食材原材料生产企业的生产程序越来越规范，一些日常难以被注意到的“浪费 ” 行为也被禁止。唯捷城配是餐饮、商超等企业的物流配送商，其相关负责人徐安飞已从业超五年，他告诉记者，近年来，采购环节给他感受最深的变化是餐饮企业对时蔬的采购需求，已从此前的到菜市场批发“毛菜 ” 转为更加倾向于到蔬菜基地选择“净菜”。对此，徐安飞解释，“ ‘毛菜’ 是未经处理的蔬菜，企业采购回去还需要对它进行择菜流程，‘净菜’即进行过择菜处理的蔬菜。虽然‘净菜’的价格比‘毛菜’稍贵一点，但除开人工成本、择菜标准不一导致食材浪费等因素，总的算下来，‘净菜’更适合餐饮企业控制成本的采购需求”。梁捷励指着后厨准备的一盆菜由于每个餐企的用菜规格并不一定相同，所以这就需要采购方和供应链密切沟通，在采购环节实施标准化，提高采购效率，避免造成局限的食材浪费情况。此外，“毛菜 ”变 “净菜 ”，去掉的那部分能不能利用？如果能利用到这部分蔬菜的话，可以

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心告诉记者，“这样的食材买来就能用，现在很少有餐企会选择‘毛菜 ’，不仅是从成本上看不划算，从餐饮理念的角度来说，不同的处理标准下， ‘毛菜’ 择掉的部分确实很容易造成浪费”。此外，餐饮企业对肉类的采购需求方面也在发生变化。徐安飞透露，部分快捷餐厅对肉类食材的选择，也从原来的直接采购原肉转变成更加倾向于“预制菜”。记者了解到，“预制菜”即生产商在出品前就已对肉类进行过腌制、调味等初步加工程序的产品。“这样肉类的规格和口味便能达成统一，也是餐企节省成本的方式之一”。节省成本和制止浪费，在餐饮企业看来，两者显然是相向而行的。不过，制止浪费是好事，但市场化的餐企也不能一味节省成本过头。要在两者之间取一个平衡点，是很多餐企的难点。叶毅锋向记者表示，其公司经营了“一鹅全吃”的理念，通过充分利用食材，开发出新的菜品，达到平衡节省成本、制止浪费的目的。更进一步地探讨厉行节约的话题。另外，对整个社会环境而言，我们还应关注生产“净菜”产生的厨余垃圾处理方式，如果“净菜”的供应链处于特定的废物处理环节中，那么它给城市带来的环境压力就会大大减轻。

守护“广州蓝”，广州煤炭消费 ( 请说英文 ) 量电邮 6 年下降 35% : helion.nt@hotmail.com

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广州今年前7个月 PM2.5浓度再创新低仅限真实投资者，适用条款和条件

守住绿水青山，留住蓝天白云，过去7个月广州污染防治“战绩”如何？21日上午，广州举办第169场疫情防控复工复产新闻发布会，聚焦广州打好打赢污染防治攻坚战、加强生态环境保护工作的亮点和成效。记者从会上获悉，前 7 个月，广州 PM2.5 浓度再创新低，9个国家考核断面全部达标。能源消费结构进一步优化，六年来煤炭消费量下降35%。

广州空气质量持续向好近年来，广州的空气质量持续向好。数据显示， 2019年广州PM2.5年均浓度30微克/立方米，实现连续三年稳定达标，在9个国家中心城市中最低；今年 1-7月，PM2.5浓度再创新低，达到20微克/立方米。二氧化氮同比下降 7 微克 / 立方米；PM10、二氧化硫、一氧化碳年均浓度也远低于国家标准限值。为打赢蓝天保卫战，今年上半年广州在减煤、控车、降尘等方面持续发力。广州规模以上工业企业煤炭消费同比减量约75万吨，在道路和停放地抽检柴油车 14741辆、遥感监测约53万辆。此外，上半年广州对扬尘防治不力的企业责任主体和监管部门进行警示约谈，约谈了20余家企业，通报了3批90个各类建设工程。

全市6年煤炭消费量下降35%

西非国家施压马里要求去职总统复职多个西非国家 20 日表态，将派出高级别代表团前往马里，协助马里“立即恢复宪政 ”，呼吁军管当局释放遭扣押后宣布辞职的总统易卜拉欣·布巴卡尔·凯塔，并恢复后者的总统职务。不过，以哗变夺取马里政权的军管当局20日说，他们将设立一个过渡政府，选出过渡总统，人选可以是军人，也可以是平民。军管当局发言人、马里空军副总参谋长伊斯梅尔·瓦格告诉法国法兰西24电视台，“我们与社会各界和反对党有接触，大多数人、每个人都在尝试启动过渡程序”，而这一程序“将尽可能短”。不过，西非国家经济共同体选择支持经由选举上台执政的凯塔。西共体20日召开紧急视频峰会后，尼日尔总统穆罕默杜·伊素福说：“我们已经决定立即派出高级别代表团，确保立即恢复（马里的）宪政。 ” 按他的说法，西共体将向马里军管当局传递信息：“在这个地区，靠武力夺取政权的时代结束了。 ” 马里2012年曾发生政变。在 2013年举行的总统选举中，凯塔赢得第一个总统任期，并于2018 年成功连任。法新社报道，2012年政变后留下的权力真空导致极端主义组织渗入、侵袭马里北部地区，至今已波及到邻国尼日尔和布基纳法索。马里军人哗变前，反对党组织支持者持续数月抗议示威，批评政府平叛不力，要求总统凯塔下台。西共体先前一直居中调停，提议设立团结、分权政府，凯塔作出让步姿态，但反对党坚决拒绝。法新社援引多个消息源报道，军管当局自18日哗变后已经先后抓扣总统、总理、国防部长、安全部长、议长、陆军参谋长、总统办公室主任、空军司令、国民卫队司令等多名官员。田野（新华特稿）

国际察

观

拜登白宫之路有多远？

美国前副总统乔·拜登 20 日晚在居住地特拉华州威尔明顿市向全国发表直播演讲，正式接受 2020 年民主党总统候选人提名。美国媒体描述这是拜登近半个世纪政治生涯中最重要的演讲。分析人士指出，此次演讲是拜登和民主党树立竞选形象、向选民释放信号的关键机会，将对接下来的选战产生影响。虽然目前拜登在民调中领先于共和党对手、寻求连任的现任美国总统特朗普，但他通往白宫的路依旧崎岖。

受疫情影响，今年民主党全国代表大会几乎所有活动都在线上举行，拜登的演讲也不例外。数据显示，通过电视收看大会的人数与 4 年前相比下滑明显。但在数字平台，观众数创下纪录。拜登发言人达克洛说，这是一届“数字大会”。美国选举分析师凯尔·康迪克说，拜登演讲主题鲜明、信息量大，而且没有现场观众打断，呈现更有力度。美国《政治报》文章说，拜登不仅陈述了竞选重点，更重要的是通过表现回击了共和党对他个人状态的质疑。

对手急忙“拆台” 民主党忙着 “开大会 ” 之际，对手共和党也没闲着。为了不让民主党独占“流量 ”，特朗普近期接连前往多个州开展活动，聚焦连任竞选。此外，特朗普连任竞选团队投入“重金”在数字平台打广告攻击拜登。 20 日下午，就在拜登提名演讲数小时前，特朗普前往拜登出生地宾夕法尼亚州斯克兰顿市附近，面对共和党支持者，他指责拜登“抛弃”斯克兰顿。当晚，在民主党全国代表大会进行时, 特朗普接受福克

斯电视台采访，称自己看到了 “大量仇恨”。随后，特朗普又在社交媒体上说，拜登只会说空话。特朗普连任竞选团队则发表声明说拜登是“激进左翼人士”的“棋子”。同样着眼于造势的 2020 年共和党全国代表大会将于下周举行。历史上看，两党大会对各自政党的选情有短期提振作用。美国芝加哥大学政治研究所主任戴维·阿克塞尔罗德说，选举结果不会由这两周决定，但两党大会将是选战的“重要指示牌”。

新闻

73名美共和党前国安官员登广告支持民主党拜登

和党籍现总统唐纳德·特朗普，支持民主党籍前副总统乔·拜登入主白宫。

在线“激情”演讲今年为期 4 天的民主党全国代表大会 17 日开幕，大会最后一场“重头戏”便是拜登的提名演讲。演讲中，拜登把矛头直指特朗普，指他让美国陷入多重危机。拜登说，特朗普“让美国笼罩在黑暗中”，引发太多愤怒、恐惧和分裂。美国正经历一场“完美风暴”，同时面临传染病、经济衰退、种族问题以及气候变化四个“历史性危机”。另一方面，拜登强调团结与希望，称自己若成功当选，将积极抗疫、重建经济、创造就业，做好美国总统，为所有人工作。

� � � � 如何让蓝天白云常在？广州从源头调整和优化能源消费结构。广州市大湾区办相关负责人表示， 2019 年，全市煤炭消费量为链接 1281 万吨，相比 2013 年减少686万吨，下降率达35%，煤炭消费在能源消费总量占比也由27%下降到14%。 2018-2019年，广州累计减煤量220万吨，而根据广东省关于打好污染防治攻坚战工作方案，广东省下达广州市三年（2018-2020年）煤炭消费减量目标为199万吨。这意味着，广州已提前一年完成省下达的目标任务。他们还反对特朗普对各地抗议 73 名美国共和党籍前国家与减煤相对应，清洁能源和新能源、可再生能源种族不平等和警察暴力执法示安全官员，包括中央情报局的“ 存在感”更强了。 2015-2019年天然气占能源消威活动的处理。和联邦调查局 (FBI) 前任 (CIA) 局长，定于 21 日在美国《华尔费比重从5.58%上升至7.02%，能源消费结构清洁化水街日报》刊登整版广告，批评共登广告时机巧妙平逐步提升。 21 日刊登广告，正值拜登

正式接受民主党总统候选人提 9个国考断面全部水质达标名的第二天，而三天之后则是

共和党全国代表大会开幕日。集体 “炮轰”特朗普在水环境治理方面，广州开展重点流域227条一级路透社推断，“前共和党国家安

拜登在线出席美国民主党全国代表大会的屏幕画面

新华社发

白宫之路不平此次是拜登第三次竞选美国总统，前两次没走太远，这一次也非一帆风顺。在今年民主党预选前期，拜登表现不佳，一度有很多关于他退选的猜测和分析，但他在南卡罗来纳州预选中“触底反弹 ”，随后连战连捷，早早锁定民主党总统候选人提名，这也使得民主党有更多时间弥合党内裂痕。如今，拜登一大优势就是民主党内部比 4 年前更加团结，击败特朗普是党内共同目标。为了实现更大团结，“温和派”老将拜登寻求同“进步派”阵营合作，民主党最新党纲在“温和派”框架内也吸纳了一些“进步派”主张。“左翼老将”桑德斯等“进步派” 人士开始放下政策分歧，大力为拜登拉票。 “真正透明政治”网站统计的全国民调显示，截至 20 日晚，拜登的支持率比特朗普高

7.6 个百分点。在几个 “摇摆州”，拜登平均领先 4.2 个百分点，但这一差距没有前一段时间大。在两党各自的选民阵营中，拜登和特朗普都保持相当高支持率。拜登的劣势在于支持者热情不如特朗普，他选择加利福尼亚州联邦参议员哈里斯作为竞选搭档就有为竞选活动注入活力之意。哈里斯如今成为美国历史上首位获得主要政党副总统候选人提名的有非洲裔和亚裔血统的女性，的确为民主党阵营带来不少关注。此外，有分析认为，拜登提出的改革举措等未来执政计划乏善可陈，特别是在外交上，更多是延续前总统奥巴马时期的政策，对一些选民来说，或不够与时俱进、或缺乏吸引力。（新华社）

支流水质监测排名，全官员支持拜登” 组织此时高这些官员先前分别对城镇污水处理厂运行效能进行在共声批评特朗普、“背书”拜登，显和党籍总统罗纳德·里根、乔监督检查，加强对水质达标滞后的考核断面责任区委现特朗普已与共和党部分同治·赫伯特·沃截至今年7月底，全市重点断面水环境专克·布什和乔区政府督导。僚、特别是情报和外交圈资深治·W·布什以及特朗普政府项执法行动检查企业1892家次，发现违法行为或日人士渐行渐远。供职，包括曾任美国国家安全常管理问题162个。该组织成员鲍勃·塔特尔局和 CIA 局长的迈克尔·海曾先在全里根小布任登、今唯先后月执，掌广过州 FBI9 和年一1-7 个国考断后面部和达标什，政全府面职。他认为，特朗普的疫情应对 CIA 的威廉·韦伯斯特、美国稳定消除劣V类；列入国家监管平台的147条黑臭河涌 “糟糕透顶 ”，“是美国历史上最首任国家情报总监约翰·内格已经消除黑臭；城市集中式生活饮用水水源地水质达差总统，（和别人比）差太远罗蓬特、美国全国反恐中心前标率继续稳定保持100%。了 ”。另一成员、小布什时期副主任迈克尔·莱特、前空军部国务卿詹姆斯·格拉斯曼说，特长迈克·唐利。 7月，广州接受广东省黑臭水体治理检查组的核朗普制造了 “全球性混乱 ”。 “缺他们成立 “前共和党国家查，获得了检查组的肯定。而广州市河长制湖长制工乏领导力致 17 万美国人身亡，安全官员支持拜登”组织，自筹作 2018、2019 年连续两年获得国家督查激励、省这对拥有世界顶级卫生专家的万美元在《华尔街日报》刊 14 考核优秀。此外，广州的增江碧道、蕉门河碧道被水利国家而言不可原谅。 ” 登整版广告。他们在广告中说： “前共和党国家安全官员 “特朗普美丽河湖、幸福河湖”的典范在全国广泛宣已证明他缺乏领导这 “ 部作为支持拜第十二届迪拜登 ” 组织还定于 21 国际家的品格和能力。他同时日开传。个国目前，广州治水案例正在参评 “ 参与腐败，这让他不适合担任通网站，并归入共和党人成立改善人居环境最佳范例奖”。总统 …… 我们得出结论，唐纳的另一反特朗普组织 “一同捍德·特朗普辜负了我们的国家，（前）副总统乔·拜登应被选为下一任美国总统。 ” 具体而言，这些前国安官员反对特朗普疏离美国海外盟友的做法，认为他在国内缺乏领导力，最新例证是政府抗疫不力，不仅致逾 17 万美国民众病亡，同时导致经济严重下行。

卫民主 ”名下。目前已有数个共和党人领衔的组织反对特朗普连任。特朗普竞选团队称，这些为拜登助选的组织实际上是一群心怀不满的前任官员 “企图推翻经合法选举产生的美国总统 ”。海洋（新华社专特稿）

Issue No. 723 Friday August 28, 2020

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悉尼内西区最受欢迎街道名单公布

致電 1300 658 047 或訪問 readmygasmeter.jemena.com.au

据 RealEstate 网站报道，中介 Chris Wilkins 表示，Drummoyne 半岛周围的任何海滨街道，如 St Georges Crescent 和 Wrights Rd 总是受到买家追捧，Thompson St，Dening St 和 Burnell St 同样如此。 Wilkins 称，内西区的一些顶级交易就来自这些街道。比如去年 11 月底，Dening St 53 号物业以 580 万澳元的高价成交， Wilkins 称，这些黄金街道并不会受到市场条件的影响。他说道：“无论市场如何变化，买家都想在这些街道买房。”根据 realestate.com.au 数据，买家浏览次数最多的内西区街道是 Strathfield 区的 Firth Avenue。其次是 Earlwood 区 Fricourt Ave，Erskineville 区 Hadfields St 排名第三。Strathfield 的 Centenary Drive 和 Llandilo Ave 也颇受欢迎， Lilyfield 区 Rayner St，Burwood 区 Selborne St 同样上榜。 Wilkins 表示，“Enfield 很受家庭喜爱，因为这里学校资源丰富，而且靠近 Burwood 和 Strathfield”。他透露，靠近 Henley Park 的街道也非常抢手，房源稀少，包括 The Parade，Cobden St，Beaumaris St 和 Portland St。

被取消航班，签证过期，无钱无住处，而航空公司表示：今年暂时不开海外航班了！滞留海外澳洲居民要崩溃了

前段日子，澳洲发布了留学生回澳试点计划。计划登出后反映最热烈的不是留学生，而是那些在滞留在海外迫切希望回到澳洲的澳洲公民。这些人咨询过程中被告知要向澳大利亚政府注册。

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政府表示注册可以“使我们能够更清楚地了解回国遭遇困难的海外澳大利亚人的数量”。但由于人们急于填写注册表格，导致该网站于周三首次发布后瘫痪了几个小时。许多澳大利亚侨民及其家人的愤怒反应促使堪培拉重新考虑如何帮助滞留海外的公民。当前的情况日益严峻，成千上万的澳大利亚人想回家找份新工作或看望垂死的亲人。其他人则在签证过期后逾期居留，由于在计划返程当天航班被取消而无家可归。预订了 9 月和 10 月航班的澳大利亚人——有些人早在 10 个月之前就订票了——已经被取消了航班。有澳大利亚公民在接受采访时候表示，当他们把自己的困难跟政府说明后，得到的解决方案竟然是“和朋友借钱渡过难关”。这让他感到又荒唐又无奈。过去一个月，包括上周在内，成千上万的澳大利亚人被已经大大减少的航班取消座位，而上周政府将入境人数的上限延长至 10 月 24 日。大多数入境航班上仅限 30 或 60 名澳大利亚人，而飞往澳大利亚的少数航空公司通常会牺牲掉经济舱乘客的订位 , 但仍然供不应求，一些愿意支付高昂的商务舱机票的人也无法获得座位。澳大利亚驻英国高级公署告诉那些在大流行中在英国失去工作，无法回国，无法提取养老金储蓄或无法做这项选择的人，“工作或家庭的支持就是有效的选项”。他们说，对国际旅客流量实行上限显然已经“进一步改变了这种状况”，并敦促澳大利亚人登记并在表格上标注任何特殊情况。政府表示，注册本身并不能保证返回澳大利亚，但确实可以使他们了解有多少澳大利亚人受到入境人数上限问题的影响。但是，

对于已经在澳大利亚驻英国高级专员公署 Facebook 页面上发表评论的 350 个人来说，填写网络表格并没有使很多人满意。有公民表示：“你们将采取什么措施解决留学生能优先入境，而澳大利亚公民甚至无法入境的事实？那些学生抵达人数是国际入境人数上限以外的吗？还是他们会取代那些本应优先考虑的想回家的人的名额？如果他们有被单独分配的名额，那么最初为什么要设定上限呢？让澳大利亚公民进入自己的祖国吧。” 与这些澳洲人呼声相反的是，澳航 QANTAS 明确表示，明年年中前不会重启国际航班。在经过可怕的上半年之后，飞机资产减记和裁员使澳航（Qantas）在 2020 财年的税前法定损失为 27 亿。该航空公司解释了 27 亿的亏损，主要是因为资产减记 14 亿，其中包括目前在加利福尼亚沙漠中停放的 A380 机队，以及 6.42 亿的一次性裁员和其他重组成本。

这是澳航历史上第二大亏损——上一次是 2014 财年的 28 亿的巨额亏损，当时是在与维珍澳大利亚航空（Virgin Australia）进行激烈的运力大战之后。集团首席执行官 Alan Joyce 表示，在 2020 年 COVID 危机发生之前，澳航曾在再次实现超 10 亿利润的轨道上。“ COVID 对所有航空公司的影响是显而易见的。这是毁灭性的，对许多人来说将是一个生存问题，”Joyce 先生说。“在过去的几个月中，我们不得不做出一些非常艰难的决定以保证我们的未来。我们中会有至少 6000 名员工因为并非他们的错误而离开公司，而且还有数千名员工将长期停职。”实施常旅客计划的澳航忠诚业务（Qantas Loyalty）在各个业务部门中取得最佳业绩，息税前利润为 3.41 亿。通常最强劲的业务部门，澳航国内航线取得了 1.73 亿利润，捷星航空（Jetstar）的利润为 1.12 亿。澳航国际业务（Qantas International）整个财年的盈利为 5600 万。Joyce 先生表示，预计 2021 财年将出现“重大基本亏损”，因为 COVID 仍将对其业务产生巨大影

响。“展望未来，我们处于克服这场风暴并充分利用复苏的有利位置”他说。“作为唯一一家提供全面服务，低票价国内航班以及长途国际航班服务的澳大利亚航空公司，我们的市场地位将得到加强。”该集团的财务结构包括 45 亿的可用流动资金，其中包括 10 亿的未动用融资。下半年计划支出减少了 4 亿，并且随着波音 787-9 和空中客车 A321 飞机交付的推迟，预计 2021 财年的支出还将进一步减少。澳航仍预计明年 7 月之前不会重新启动国际航班服务。同时，Joyce 先生激动地呼吁在关闭国内州和领地边界的问题上采取基于事实的做法。他说，目前的州边界关闭没有道理，因为 COVID-19 病例为零的州对其他病例为零的州关闭边界。他说，这些决定必须基于医学科学“否则，感觉就像是……只是在向政治通报。我们认为这最终会导致工作岗位减少”Joyce 先生表示。“在昆士兰州和塔斯马尼亚州的某些地区，30％的工作依赖旅游业。如果可以安全地操作，则应打开这些边界。让我们就必须要怎么做才能开放那些边界制定规则。”他说，他已经写信给各州州长阐述了他的担忧，并希望能在周五的全国内阁会议上予以考虑。“如果全国内阁制定一套明确的规则，我们将会非常高兴，许多公众成员也会感到非常高兴，”Joyce 先生表示：“让我们拥有这样的明确性。” 澳航原本预计到目前其国内运力会恢复到 COVID 之前的 45％左右，但现在却以 20％的能力运营。对于澳航发言人这番喊话，昆州州长并不买单。昆州州长 Annastacia Palaszczuk 表示，她不会在关闭该州与新州，维州和堪培拉领地边界的决定上“屈服于”澳航老板的要求。“国家战略必须集中在维州以及新州，以使其所有病例得到控制，才能（让）整个澳大利亚开放。”Palaszczuk 女士说：“我们将始终听取首席卫生官的建议，以确保昆州人的安全，我不会屈服于任何人。”“澳航可在昆州境内以及其他对州际旅行开放边界的州内自由运行。”

Issue No. 723 Friday August 28, 2020

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August 28, 2020

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