issue 725 Chinese Sydney Property Weekly

Friday Sep 11,2020

725

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Issue No. 725 Friday Sep 11, 2020

44 Narooma Road, Northbridge

优美靓丽家居，古典特色与现代设计元素的完美结合，适合家庭居住。这套令人赞 叹的宅邸占据高地势私密位置，可观 Sailors Bay 美景，步行至当地商店，名校和

4 睡房 | 2 浴室 | 2 車位

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现场拍卖

開放參觀

2020 年 9 月 19 日周六 12.45pm

周六 & 周三 10.45am -11.15am

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Issue No. 725 Friday Sep 11, 2020

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- 超长商业租赁合同，租期至 2027 年，可按 3 X 5 年方式延 长至 2042 年 - 目前净收入约 $230,287.52/ 年 + GST (2020 年 9 月统计 )， 每年固定增长 4% - 费用由租客支付（不包括土地税）

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地气 | 人气 | 财气 | 旺气

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Market City 旁地标物业公开出售

37 Ultimo Road, Haymarket  四边沿街独立物业 , 沿街面约 90 米长 , 占地面积约 1,584 平方米  物业共五层 , 含 95 个 4 星酒店房间和 10 个商铺 , 内部面积约 5,000 平方米  此物业已被政府圈入未来重点开发区域 , 有潜力可建超高楼宇 ( 须经 市政厅审批 )  物业为中央火车站附近仅剩的 5 块独立地块中的一块，十分罕见，可 建学生公寓和住宅  房东退休 , 诚意出售 , 请勿错过

销售方式：EOI 招标方式出售 请于 2020 年 9 月 24 日星期四下午 2 时前提交购买意向书 Andy Hu 胡思安

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Issue No. 725 Friday Sep 11, 2020

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DiJONES 1907/2 Dind Street Milsons Point dijones.com.au/1P44134 3 睡房 I 2 浴室 I 2 车位 | 272 平方米 拍卖 9 月 26 日周六 开放参观：周三 6.00pm - 6.30pm 周六 11.30am - 12.00pm Nigel Mukhi 0412 696 666 Hayden Morris 0412 085 869

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Issue No. 725 Friday Sep 11, 2020

DiJONES 优雅宏伟宅邸，崇高的建筑设计，将 古典特色与现代装潢融为一体。室内 多个生活区宽敞舒适，住宅绿荫环绕， 位于回旋静街，步行至火车站。位于 Willoughby Girls 中学和 Artarmon 小 学校网。 8 Burra Road, Artarmon dijones.com.au/1P44030 4 睡房 | 3 浴室 | 1 车位

现场拍卖：2020 年 9 月 26 日周六 开放参观：周三 11.30am - 12.00pm & 6.00pm - 6.30pm 周六 & 周日 11.30am - 12.00pm Rawa Norman 0419 271 655 Max Yue 0410 569 481

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* 地标性宅邸，宽敞布局，光线充足 * 室外带优美入地泳池，多个艺术雕像和工艺品，美景花园 * 高天花板，楼下起居室和饭厅配有高档硬木地板，奢华实木墙裙 * 楼上剑麻地毯 , 对哮喘和过敏的人非常有帮助 * 多个正规起居室，高档办公室，新装修现代厨房 * 位于 Cheltenham 黄金地段，近当地学校，商店，公园，Cheltenham 火车站和汽车站 * 位于 Epping Heights 小学，Cheltenham 女子中学 , Epping 男子中学 和 Carlingford 中学校网

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北區著名首席億萬元金牌物業代理 ANNA CHOW 全澳華人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！

恭賀 ANNA CHOW J.P. ,LREA 連續 6 年再獲領 Agent of the Year 2020（East Killara）

全澳華人R&W No.1 Saleslady Anna Chow 太平紳士 (周小姐) 0416 238 288 | 9498 3399 R&W Gordon / Pymble | www.randw.com.au/gordon

此獎項是由 ratemyagent.com.au 公佈及頒發生澳不同房地產公司之 Top7% 最優秀全年銷量冠軍。 ANNA 周太平紳士是唯一物業代理連續 6 年在 East Killara 區獲得 Agent of the year 之最高業績獎項。 閣下如要出售物業，當然要委託最高殊榮的 Agent of the year 替你以最高價售出你的物業。

全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady， 全 澳 女 銷 售 代 理 總 冠 軍 ANNA CHOW

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4/5 卧室 | 3.5 卫浴 | 2 车庫

开放参观： 週六 2.15-2.45pm 周日 11.00-11.30am 拍賣 : 2020 年 10 月 14 日週三 6pm 地點：Northbridge Golf Club Northbridge

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北區首席億萬元金牌物業代理 ANNA CHOW 信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady 銷售代理總冠軍 !

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24 BARRIE ST, EAST KILLARA 北向後園 - 全磚豪宅帶草坪和美景 步行商店，巴士站和 Killara High - 綠蔭環繞，交通便利 12 年新的宏偉全磚宅邸，崇高的建築設計，盡享奢華生活。理想佈局，高天花板，室內外 無縫銜接，明亮寬敞，可觀賞國家公園美景。現代時尚裝潢，高品質完工。地處私密寧靜地 段，短程步行至當地商店，Killara High，乘巴士至 Lindfield East 小學，Killara 火車站和 Lindfield 火車站。 * 4 睡房，書房，3 浴室（2 套間） * 主人房有步入式衣帽間及套間，可觀 Garigal 國家公園美景 * 寬敞起居室和飯廳，警報，視頻對講機，空調 * 北向家庭房，花崗石煤氣壁爐，開放式廚房 * 花崗石檯面廚房，煤氣煮食，Miele 廚具，帶用餐區 * 家庭影院，天花音響系統 * 樓上娛樂室 / 健身房 / 休閒室通往陽台，可觀綠蔭美景 * 北向後園，室外休閒平台 , 中央空調 , 防盜 , 對講機 , 中央吸塵機 , 大草坪 * 室內可至自動雙上鎖車庫

4 卧室 | 3 卫浴 | 2 车庫

开放参观： 週六 & 週三 11-11.30am 拍賣 : 2020 年 10 月 21 日週三 6pm 地點：Northbridge Golf Club Northbridge

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Issue No. 725 Friday Sep 11, 2020

北區著名首席億萬元金牌物業代理 ANNA CHOW 全澳華人 R&W No.1 Saleslady

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連奪 2009-2020 年度全澳華人 R&W No.1 Saleslady ！

全澳華人R&W No.1 Saleslady Anna Chow 太平紳士 (周小姐) 0416 238 288 | 9498 3399

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已裝修時尚現代家居，開放式起居室，理想佈局，高品質完工。位於綠蔭靜街，靠近過 Beauchamp Park 公園，藍籌地段。步行至 Chatswood 市中心，學校，火車站，巴士站， 位於 Roseville 小學，Willoughby Girls High 和 Chatswood High 校網。 * 4 睡房，2 浴室，書房，客人盥洗室 * 主人房帶套間，有私人陽台 * 寬敞起居室和飯廳， 家庭區通往有頂休閒陽台 * 開放式石檯面廚房，煤氣煮食，防濺板，早餐吧 * 充足儲物 空間，黑基木地板 * 平坦草坪，易打理花園 * 帶車棚和車位，有空調，警報和監控保安 系統 开放参观：週六 & 週三 10.15-10.45am 拍賣 :2020 年 10 月 14 日週三 6pm 地點：Northbridge Golf Club Northbridge

41 KOOLA AVENUE, EAST KILLARA 美景全新雙磚豪宅 , 步行巴士及火車站 2 層 高 優 質 大 豪 宅 位 於 East Kilara 名 街 之 一 , 舉 步 Kilara High, 門 前 巴 士 至 Killara 火 車 站 及 Lindfield East Public 小學 , 數分鐘步行至商店 , City Bus, 更可 步行至 Kilara 火車站。 ・ 雲石大堂入口 5 大睡房 ,4.5 雲石浴室 (3 套房 ) ・ 正統客廳 , 獨立飯廳 ・ 特大優質廚房包括 900mm 煤氣爐 ,Miele 設備 ・ 開放式家庭室通往有蓋戶外娛樂區 , 附有廚房配備燒 烤區 ・ 雙層玻璃 , 中央空調 ,CCTV 視頻對講機及防盜系統 ・ 搖控雙車庫 , 自動前園大閘門 ・ 有景易打理大草坪後院

开放参观：週六 & 週三 1.15-1.45pm 拍賣 :2020 年 9 月 23 日週三 6pm 地點：Northbridge Golf Club Northbridge

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8 CUNLIFFE RD, EAST KILLARA 北向全砖家居 - 大平地 - 步行至商店，Killara 中学 扩建 / 装修 /DA 已批准打造梦想家居 - 潜力无穷 单层全砖家居，935.8 平方米大平地，位于 East Killara 著名街道。周边高档住宅 环绕，步行数分钟至商店，Killara 中学，乘巴士至 Killara/Lindfield 火车站和 East Lindfield 小学。 * 4 睡房，2.5 浴室（主人房有套间） * 宽敞起居室带壁炉，现代煤气煮食厨房和饭厅 * 北向家庭房通往室外休闲区 * 平台后院带草坪，空间充足可建泳池 * 室内可至自动双上锁车库 * DA 已批准可建 2 层豪宅，总面积 538.29 平方米 罕有黄金地段，北向平坦大地，可打造您的梦想家居。 开 放 参 观 ：周 六 & 周 三 1 2 . 3 0 - 1 p m 拍 賣 :2 0 2 0 年 9 月 2 3 日 週 三 6 p m 地 點：Northbridge Golf Club Northbridge

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寧靜近新全磚豪宅， 向北後園，帶美景 - 另加獨立姻親房

全磚 – 東北向綠蔭美景 – 寧靜街道 – 東邊步行 7 分鐘火車站

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优美获奖楼宇，178 平方米宽敞空间，位于 Silkwood 楼宇东北角，私密宁静。楼宇内带美景花园，铺石小 径，电梯可通往所在二层。开放式起居室和饭厅，光线 充足，双开门通往室外有顶私人阳台，适合室外休闲娱 乐。 * 高天花板，中央空调，视频对讲机 * 3 宽敞睡房都带入墙柜，主浴室带大理石装潢，主人 房带套间 * 宽敞高档石台面厨房，煤气煮食，Miele 厨具，可观 东北向美景 * 2 超大保安车位 + 储藏室 * 步行 7 分钟至火车站，步行易至商店和咖啡厅，300 米至巴士站，近学校，位于 Killara 中学校网 * 可养宠物

預拍賣 指导价： $1.65-1.75m 开放参观：週六 10.15-10.45am

預約參觀 指導價格 :$4.7M-5M

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東邊 , 向北全磚近新雅柏文 -136 平方米 8 分鐘步行火車站 和 3 分鐘步行 Ravenswood

1859 平方米 – 奢華家居，帶靚麗花園和自然美景 私密便利 – 鳥語花香

$1

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8/2A BRUCE AVE, KILLARA

近新家居，舒適隱蔽，可觀美景。位於私密小路盡 頭，可直達綠意盎然的樹林。短程步行至 Hornsby Heights 小學，乘巴士至商店和火車站。驅車數分 鐘 至 火 車 站，Westfield 商 場，Hornsby Girls 中 學，精英學校和 Barker College 學院。 * 室內三層明亮寬敞，鋪有木地板 * 5 睡房，3 浴室（主人房有套間），帶空調 * 寬敞正規起居室，獨立飯廳，寬敞酒窖 / 儲藏室 * 高檔開放式廚房通往大家庭房 * 寬敞陽台，帶室外娛樂區，可觀美景 * 靚麗優美北向花園，雙車棚

約 8 年 新 高 級 雙 磚 雅 柏 文， 位 於 Killara 東 面 藍 籌 地 段，3 分 鐘 步 行 Ravenswood，8 分鐘火車站，商店等。 * 2 大睡房，2 浴室，主人套房連大陽台 * 寬敞客廳及飯廳 , 連陽台 * 高級廚房，不鏽鋼廚具 * 中央空調，視像對講機 * 特大保安車位，儲物間

開放參觀 : 周六 / 三 11.00-11.30am 或預約參觀 SAIALA ROAD, EAST KILLARA

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預拍賣

指 导 价 ： $1.7m

預約參觀 ROSEBERRY RD, KILLARA

北向私密綠蔭美景，便利位置

$12M

全新裝修 2 層高 Townhouse 獨立複式洋房，面積約 110 平方米，3 個有蓋車位，3 睡房，2 浴室，開放式高質廚房，寬敞客廳， 獨立飯廳直通向北後園。

罕有風水極佳玉帶環繞 Killara 獨特優質全磚大宅位於 2,466 平方米兩地塊大平地上，有多個優雅生活區，直通私密露天位置，蔥 鬱花園，平整大草地，網球場和 IG 泳池。令人印象深刻的臨街轉角地塊，每邊均 46 平方米前寬，帶 3 獨立車道包括主入口處有 環形車道。6 間超大睡房，書房，4 浴室。主臥套房帶衣帽間。雅緻客廳，宴會餐廳，家庭廳，陽光房。現代廚房帶島式和步入式 儲物間，直通休閒用餐區。寬敞娛樂室 / 父母休息室帶獨立入口。另一層帶獨立入口青少年住宿空間 / 家庭辦公室。平整前置花園 帶水井噴泉以及環形車道。平整草坪，蔥鬱花園，標準網球場，IG 泳池和桑拿。3 車位車庫和工作間。寬敞露台，可覽迷人美景。 步行即至火車站，巴士，Killara High，商店和公園。近頂級私立學校。可翻新成高貴輝煌富豪官邸，或分成二間獨立契興建大豪宅， 更具潛質開發變成三個地契（須市議會審批），每地契均有獨立車路。

DARLING HARBOUR

173 ST JOHNS AVE, GORDON

大平地面積約 900 平方米，位於 East killara 最佳位置之一，1 分鐘步行到商店， 巴士站至火車站及小學。5 分鐘步行至 Killara high。DA 已批由著名得獎建築師設計，雙層豪宅，建築面積 530 平方米，5 睡房，6 浴室，5 套房，正統大客廳，電影院，開放 式廚房，家庭室，大平地後院，雙車房。

KHARTOUM RD, MACQUARIE PARK

寧靜舒適，複式洋房

$1.25M

$1.55M+

2 間 2 睡房樓花 26/F，著名 Land Lease 承建，搶手豪華雅柏文，將於明年 6 月完成。另加車位及儲物間，分別面向東面及北面。

9 DEAKIN PL,EAST KILLARA

近新高档家居，回旋静街，180 度观景

宏伟三层宅邸，建筑师打造，现代创新设计，带有德国电梯。高品质奢华完工，生活空间宽敞，有后院。180 度观山谷和国家公园 美景，向东可看到海滩及悉尼市中心，目及北悉尼。位于 East Killara 回旋静街，短程步行至商店，Killara 中学，巴士站和火车站。

A2/803-805 PACIFIC HWY,GORDON 全磚 - 新裝修 - 寧靜 - 步行數分鐘商店火車站 開放參觀 : 周六 / 三 10-10.30am 寧靜寬敞底層單元，位於精品保安樓宇內，步行數分鐘至商店，火車站，Ravenswood，位於 Killara 中學校網。 * 3 睡房（主人房有套間和私人庭院），都有帶鏡入墻櫃，2 浴室 * 寬敞可進食廚房，石檯面，煤氣煮食 * 開放式起居室 和飯廳通往超大環繞式庭院 * 13 米入地泳池，按摩浴缸，廚房設施 * 電梯可至雙上鎖車庫和儲藏室 * 可養寵物 DARLING HARBOUR

1 睡房 + 書房，10/F，74 平方米，另加車位及儲物室，面向東面。

$1.25M

開放參觀 : 周六 1.15-1.45pm 寬敞 2 層著地，明亮優美，位於 St Johns 寧靜綠蔭地段。宏偉門廳通往室內，光線充足。超大正規起居室，獨立飯廳帶飄窗。寬 敞獨立家庭房 / 娛樂室通往北向休閒平台，觀寧靜綠蔭美景，帶易打理草坪。4/5 睡房帶入墻櫃，書房。超大主人房有步入式衣帽間 及套間，帶 spa 浴缸，有凸窗座位，觀綠蔭美景。3.5 靚麗浴室，明亮可進食廚房，煤氣煮食，現代廚具。室內可至自動雙上鎖車 庫和儲藏室。帶空調。便利位置，近商店，火車站，高爾夫球場，林蔭小道，Macquarie 中心。位於 Killara 中學校網。

58/183 ST JOHNS AVE, GORDON

全磚新裝修 Townhouse - 毗鄰自然保護區 - 易打理度假式生活 – 寧靜舒適 * 時尚寬敞 townhouse，高天花板，帶百葉窗，吊扇 * 私人花園庭院通往內部，室內可至自動上鎖車庫，帶中央空調 * 可進食廚房， 煤氣煮食，寬敞起居室和飯廳鋪有木地板 * 3 睡房，主人房有步入式衣帽間及套間，私人陽台，可觀綠蔭美景 * 明亮泳池，小屋， 網球場，俱樂部和燒烤區 * 步行至火車站，咖啡廳，商店，高爾夫球場，位於 Killara 中學校網 開放參觀 : 周六 2-2.30pm

KILLARA

幼兒園物業出售 - 投資或裝修後可自營幼兒園 $5M 873 平方米土地，已翻新 2 層高幼兒園物業連電梯，7 個停車位，現時連幼兒園租約及傢私一起出售，5 年生 5 年死，淨租金收入 90000/ 年，3% 5 年後遞增。

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Issue No. 725 Friday Sep 11, 2020 ◆ Epping Office 9876 2088 ◆ 10 Oxford St, Epping

◆ Chatswood Office 8038 8989 ◆ 170 Victoria Ave, Chatswood

◆ Castle Hill 02 9680 2998 ◆ 2/25 Terminus Street, Castle Hill

www.tracyyap.com.au 4

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Epping

10 Cottee Drive

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- 四间宽敞的卧室，主卧带套间 - 三间豪华浴室 - 宽敞的正式休息室，独立的餐厅和家庭房 - 带有燃气烹饪和用餐区的美丽厨房，优质杂物 - 三重锁车库 - 水平后院和美丽的园景花园

- 宽敞的休息室，配有壁炉 - 配备燃气灶具，厨房和早餐吧的现代厨房，不锈钢餐具 可大量用餐 - 五间宽敞的卧室，所有卧室均内置衣柜 - 3 间豪华浴室，带卫浴设施 - 空调，装饰精美的天花板和木质地板 - 独立的工作室，非常适合作为家庭办公室或安静的学习区 - 步行即可到达所有设施，包括车站，商店，优质学校， 餐厅和公园 - 大型娱乐后院，带园景花园

拍卖：1:15pm 12/9/2020 参观：周六 12:45-1:15PM 详电：Tracy Yap 0412 185 032

出售：預拍賣 参观：周六 10:45-11:15AM 详电：Tracy Yap 0412 185 032

Epping

81 Carlingford Road

4

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- 朝北，阳光充足的超大客厅，设有舒适的壁炉 - 令人惊叹的经典窗户，高高的华丽天花板 - 三间宽敞的卧室，内置衣柜 - 带有燃气烹饪的时尚翻新厨房 - 带地板砖到天花板的现代翻新浴室 - 家庭房可俯瞰宽敞的后院 - 空调和木地板 - 后院的工作室，非常适合家庭办公室 - 校区房

- 开放式休息室和餐厅，休息室设有迷人的壁炉架 - 四间大小适中的卧室，其中一间设有嵌入式衣橱 - 宽敞的浴室配有淋浴和浴缸 - 宽敞的厨房有花园景观 - 宽敞的储藏室，带有厨房的额外的储藏室 - 超大双锁车库 - 校区房

拍卖：2:15am 19/9/2020 参观：周六 1:45-2:15PM 详电：Tracy Yap 0412 185 032 Vickie Yap 0421 031 996

出售：请出价 参观：周六 2:30-3:00pm 详电：Tracy Yap 0412 185 032 Vickie Yap 0421 031 996

Epping

14A Wingrove Avenue

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Chatswood

410 Penshurst Street

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Marsfield

182A Vimiera Road

美丽的双层公寓，位置优越 这个美丽的复式公寓处于受欢迎的位置，步行即可到达 公共交通，Epping Boys 高中和伊斯特伍德高地。住所 也很容易到达麦格理中心，餐厅和麦格理大学。 特色： -4 间宽敞的卧室，所有卧室均内置衣柜 -3½ 豪华浴室，包括套间 - 宽敞的正式休息室和独立的餐厅 - 带有燃气烹饪设施的大型美丽厨房，通向带壁炉的宽敞 家庭 - 管道空调系统和高高的天花板 - 户外娱乐露天 - 内部通道锁定车库，以及完全美化的，水平和私人围栏 的院子

出售：请出价 参观：周三 & 周六 11:30-12:00pm 详电：Tracy Yap 0412 185 032

103 Kent Street North Ryde - 定制豪宅宽敞明亮，用料考究品质

精良 - 管道循环空调，警报系统，优质硬 木地板 -Kent Road Public 和 Epping Boys High 校区 - 近巴士站，火车站和麦考瑞大学及 购物中心 拍卖： 1:15pm 19/9/2020 参观：周三 11-11:30AM & 周六 1-1:30PM 0403 137 511 详电：Daisy Lin Fiona Lee 0413 476 676

出售 請聯繫仲介 参观：周三 & 周六 2:00-2:30pm 详电：Vickie Yap 0421 031 996 Lawrence Liang 0431 129 122

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19 Linton Avenue

这个位置优越的家庭住宅位于黄金地段，步行即 可到达车站和商店。特色 :

出售：$1.7m-$1.78m 参观：周三 & 周六 10.45-11.15AM 详电：Tracy Yap 0412 185 032

这座颇受欢迎的全砖砌家庭住宅位于朝北的街区的高处。 其多功能的平面图为精明的买家提供了难得的机会进行翻 新或扩建（STCA）。水平和大后院还提供了在后方建造 一个奶奶房（STCA）的机会，是家庭，投资者或开发商 的理想之选。 位置便利，距前往城市的巴士仅 500m，并 且距 Chatswood Chase，Westfield，Willoughby 商店， 餐厅，公园和便利设施仅咫尺之遥。 - 超大开放式休息室 和用餐区 - 三间宽敞的卧室，两间带内置衣柜，外加一个 日光浴室或在主卧室学习 - 迷人的厨房，配备 5 个燃气灶， 瓷砖防溅板和时尚的木质橱柜 - 大型露天区域享有后院的 宁静景色 - 车间可以选择转换或建造奶奶房（STCA） 单锁车库，高高的天花板，木地板和比萨饼烤箱 - 位于房 屋下方的酒窖和储藏区 - 位于罗斯维尔公立学校，威洛比 女子中学和车士活中学的珍贵校区

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West Ryde

-5 间宽敞的卧室加书房 -3 间现代浴室，包括 2 间浴室 - 宽敞明亮的正式休息室 - 带有燃气烹饪和开放式不锈钢餐具的美食厨房 - 双锁车库 - 双面临街 - 带有园景花园的水平后院 - 带有阁楼阳台的房间

出售：联系中介 参观：周三 3-3:30pm& 周六 1-1:30pm 详电：Tracy Yap 0412 185 032

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1 Delaware Street

宽敞，便捷且朝北的家庭住宅 这座备受宠爱的家庭住宅位于 739.8m2 的地块上， 朝北的后院，距公校仅几步之遥，并且距 Epping 公 园，汽车站，咖啡馆，超市和商店都很方便。

这座迷人的朝北家庭住宅坐落在一条颇受欢迎 的 Epping 街道上。距当地的小学只有 5 分钟 的步行路程，到 Epping 站，商店，餐厅，咖 啡厅和所有设施都很方便。六间大小适中的卧 室，其中四间设有嵌入式衣橱，两间位于底楼， 适合年迈的父母或客人 。实木橱柜，燃气烹饪 和洗碗机的厨房。木橱柜，浴缸和淋浴的时尚 浴室。露天的平台俯瞰着水平院子。高天花板 和抛光木地板。

1

Epping

联排（STCA）的便利位置 这座迷人的双砖住宅位于 808m2（约）的水平块上，前脸为 18.2m（约）。位置优越，步行仅 1.4m 即可到达 Epping 站， 180m 即可到达教会和 Epping West 公立学校

位置优越的迷人家庭住宅

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5 Kent Street

Epping 最受欢迎的位置上的一流住宅 优越的地理位置！这座双层全砖加利福尼亚风格房屋拥有 经典的时代设计特色。精美的装修和扩建，是一个完美之 选。

位置优越的绝佳家庭住宅 这座绝佳的家庭住宅坐落在小路的高处，地处受 欢迎的位置，步行即可到达学校，购物中心和公 共交通。

本週六 現場拍賣

Epping

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Carlingford

34 Alamein Avenue

舒适，安静又方便朝北住宅 这个备受好评的朝北家庭住宅位于 765 平的一角街区。它 为精明的买家提供了一个翻新，重建或增加价值的绝佳机会 （STCA）。 仅几步之遥即可到达 Roselea 和 Carlingford High 等热门学校， 而且可方便到达 Carlingford 购物中心，餐厅和公园。 - 多个娱乐区，有开放式起居室和餐厅，以及毗邻厨房的大型 家庭活动室 - 宽敞的厨房，带有充足的储物空间和休闲用餐的早餐吧 - 四间尺寸适中的卧室，两间带内置衣柜 - 木质 deck 非常适合户外娱乐，可欣赏宁静的花园景观 - 两间浴室 - 内部洗衣房和锁车库

拍卖： 11:15am 19/9/2020 参观：周三＆周六 10-10:30am 详电：Vickie Yap 0421 031 996

Issue No. 725 Friday Sep 11, 2020 ◆ Epping Office 9876 2088 ◆ 10 Oxford St, Epping

◆ Chatswood Office 8038 8989 ◆ 170 Victoria Ave, Chatswood

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◆ Castle Hill 02 9680 2998 ◆ 2/25 Terminus Street, Castle Hill

www.tracyyap.com.au 4

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Beecroft

69 Orchard Rd

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这个维护良好的家庭住宅在 923.2 平方米的街区上享 有安静的隐私。它呈现了轻松舒适的家庭生活方式。 它靠近 Plympton Road 的商店，公共汽车，公园和备 受赞誉的学校。 - 四间均配有内置设备的大小适中的卧室 - 宽敞明亮的起居和用餐区 - 美食家更新的带燃气烹饪的厨房 - 巨大的家庭房流向露天卧底 - 两间浴室，房屋下储藏空间大 - 大型后院草坪，低维护花园 - 业主或投资者利用该地点进行装修的绝佳机会 - 可能的奶奶公寓（STCA）

拍卖：1:15pm 05/9/2020 参观：周三 1-1:30pm 周六 12:45-1:15PM 详电：Juliet (Jiangmin) Chen 0421 634 611

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Eastwood

4/24 May Street

- 距 Eastwood 火车站 300 米

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- Eastwood 公立校区 - 物业费 $ 670 / 季度

出售：联系中介 参观：周六 3:00-3:30 详电：Daisy Lin 0403 137 511

Epping

10/62 Bridge Street

这间西北面朝向城市生活方式的两卧室公寓享有绿色美 景，并享有自然采光。它极为便利的位置为您提供各种 便利设施，触手可及，距离当地公立学校，Epping 站， 商店和咖啡馆只有数分钟的步行路程。

出售：預拍賣 参观：周三＆周六 12:00-12:30pm 详电：Mina Lee 0478 786 221

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Epping

106/29-31 Forest Grove

-Epping Heights 公 立 小 学 , Epping Boys, Cheltenham Girls High 和 Carlingford High 校区 -Strata: $511/q, Council: $279/q, Water: $185/q.

出售：联系中介 参观：周六 13-3:30AM 详电：Daisy Lin 0403 137 511

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中央新现代公寓附近 这套近乎全新的现代化公寓坐落在埃平（Epping）中心，地处 宁静的街道上。 步行即可到达 Epping 站，商店，餐馆，咖啡 馆，公园和高级学校。 非常适合首次置业者或精明的投资者。 - 开放式起居和用餐区流向大阳台 - 宽敞的卧室，内嵌式衣柜 - 带燃气烹饪和洗碗机的现代厨房 - 带淋浴和浴缸的瓷砖浴室 - 单车位加上巨大的锁存空间 - 在 Epping Public，Cheltenham Girls，Epping Boys 和 Carlingford 高流域内

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2

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485/29-31 Cliff Rd

- 总面积 79 平方米

Epping 火车站

出售：$850K 参观：周三＆周六 10-10:30am 0478 786 221 详电：Mina Lee Joy Hsieh 0423 886 721

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Epping

- 宽 敞 明 亮， 步 行 400 米 至 Coles, 600 米 至

- 现代开放式起居和用餐区，流向朝北的阳光明媚阳台， 可欣赏绿色美景 - 带有欧洲不锈钢用具和凯撒石凳的美食家燃气烹饪厨房 - 两间大小适中的卧室，所有卧室均内置衣柜，主卧带套 间 - 豪华的时尚风格浴室，配有优质设计师装潢，主浴室带 淋浴和浴缸 - 空调，内部洗衣房和安全的地下停车场，带额外的上锁 存储 - 位于非常理想的学校集水区

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44 Raimonde Road

- 采光充足的开放式起居和用餐区，可通往阳台，俯 瞰宁静的自然保护区 - 带电器和步入式的现代厨房 - 楼上的木地板和楼下的瓷砖和地毯地板 -5 间宽敞的卧室，内置衣柜 -3 间现代浴室 - 大型内部洗衣房 - 充足的存储空间 - 太阳能电池板 - 有围栏的游泳池

- 全砖建筑位于中间楼层

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Carlingford

舒适住宅，可欣赏公园美景，就在 Eastwood 的边缘 毗邻 James Hopkins Reserve，您将在阳台上俯瞰花 园景。该房屋位于 1000m2 +（约）的土地上，面宽 为 19m。联排可能性会使这套房子吸引众多开发商， 建筑商或家庭。

库

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97 Balaclava Road

出售：預拍賣 参观：周三 10-10:30AM & 周六 2-2:30PM 0413 476 676 详电： Fiona Lee

- 总面积 98.6 ㎡，内部洗衣房，带锁车

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Eastwood

奢华，空间和便利的全新的机遇 这座崭新的双层住宅展示了美丽的建筑设计，拥有高高的天花 板和现代典雅的气息，提供无与伦比的豪华体验。前往麦格理 中心，麦格理大学，麦格理大学地铁站和伊斯特伍德火车站的 巴士近在咫尺。 -5 间宽敞的卧室；主卧和第二卧，带套间和步入式衣柜； 3 间 卧室，内置衣柜；第 4 间带阳台的卧室 - 每间浴室均配有从地板到地板的瓷砖大理石设计和花洒淋浴 喷头；主人带独立浴缸 - 楼上宽敞开放的家庭区 - 整个为木地板，楼下为瓷砖地板；大型落地玻璃镶板楼梯 - 带博世电器的现代开放式厨房可俯瞰园景的用餐和起居区 - 楼下的其他特色：额外的休息室，一张床，一间浴室和书房 - 自然光线充足 - 内部洗衣房；双锁车库充足的存储空间；钥匙卡访问 - 私人，安全，水平的后院，带顶棚露天 - 校区房

Macquarie Park 4/155 Herring Road 装修潜力巨大的公寓 这栋经过翻新的公寓拥有时尚的装饰，配有高品质 的家具和装置，双阳台和充足的自然光线。在备受 追捧的麦格理公园，麦格理中心和麦格理大学内完 美呈现，火车和城市巴士都只有几步之遥。

地层：$ 565 / Q 市议会：$ 276 / Q 水：$ 181 / Q

- 巨大的阳光普照的露天阳台 - 凯撒石材和不锈钢厨房 - 全瓷砖浴室，无框淋浴 - 内部洗衣设施，带锁车库 -B4 混合用途分区，FSR 4：0：1，高度限制 45m - 现在居住或投资，从持有的收入中受益，并利用 该地区再开发

出售：600K-650K 参观：周六 3.00-3.30PM 详电：Juliet (Jiangmin) Chen 0421 634 611

拍卖：1:15pm 3/10/2020 参观：周三 & 周六 1-1.30pm 详电：Danny Yap 0406 338 088

Epping

18/42C Kent Street

临近新现代公寓，位置优越 这套两卧室公寓地 理位置优越，位于 Epping 的中心地带，步行 即可到达 Epping 火车站，Coles 超市，公园， 商店和学校。 - 两间带内置衣柜的宽敞卧室。 - 带有优质电器和燃气烹饪设施的现代厨房。 一个开放的起居和用餐区流向一个巨大的阳台 -1 个带安全存储的停车位 - 逆循环空调和充足 的存储空间 - 在切尔滕纳姆女孩高中，埃平男 孩高中和埃平高地公立学校附近 出售：$740,000-$750,000 参观：周六 2:00-2:30PM 详电：Juliet (Jiangmin) Chen 0421 634 611

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Carlingford

411C North Rocks Rd

北向住宅 , Carlingford High 及 Murry Farm 學區 这座可爱的小屋坐落在占地 719 平方米的大块土地上，单层 布局和宽敞的户外区域所带来的温馨氛围和优质的家庭时光是 该别墅最珍贵的品质这个地方。已经进行了许多翻新，以提供 增强的功能，例如现代起居区，光滑的外部和抛光的木卧室地 板。有关该属性的其他说明： - 到 Carlingford 高中 800m，到 Murry Farm 公立学校 1km - 三间大卧室，所有卧室均内置衣柜 - 开放式餐厅，连接到阳光明媚的户外娱乐区 - 一间完整的浴室和两个额外的厕所 - 个单锁车库和室外停车场 - 近公园 - 与前往 Epping 或 Parramatta 的公共巴士连接良好，可轻松 到达 M2 - 步行至北岩购物中心

出售：預拍賣 参观：周三 & 周六 2:00-2:30PM 详电：Joy Hsieh 0423 886 721

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Issue No. 725 Friday Sep 11, 2020 ◆ Epping Office 9876 2088 ◆ 10 Oxford St, Epping

◆ Chatswood Office 8038 8989 ◆ 170 Victoria Ave, Chatswood

◆ Castle Hill 02 9680 2998 ◆ 2/25 Terminus Street, Castle Hill

www.tracyyap.com.au 2

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Roseville

47/5-15 Boundary Street

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距 Chatswood Chase 的 Roseville 公立学校约 13 分钟步行路 程，距离 Chatswood CBD 仅 1 公里

-5 套全部带独立厨卫，5 份租金收入超值

15.29m 宽潜力建 Duplex（STCA） 回报 -10 分钟走路至 West Ryde 火车站及购物 中心

拍卖：12:15pm 26/9/2020 参观：周六 12:00-12:30pm 详电：Daisy Lin 0403 137 511

拍卖：1:15pm 26/9/2020 参观：周三 & 周六 1:00-1:30pm 详电：Vickie Yap 0421 031 996

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Carlingford

1 Buyuma St

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潜力巨大的良好家庭住宅 这个家庭住宅坐落在一条安静的街道上，坐落在 一个巨大的 954.8 平方米的地块上，正面宽约 27.43m。 它具有巨大的潜力，提供了发展的机 会（STCA）。 被优质学校包围。

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Carlingford

26 Robin St

- 50 米即 West Ryde 火车站及巴士站 - 潜力升级：B4 区域，建筑高度 15.5 米， 建筑面积比 1.25：1

出售：联系中介 参观：联系中介 详电：Daisy Lin

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位置优越的迷人现代家庭住宅 这座经过全面翻新的家庭住宅位于卡林福德（Carlingford） 的中心地带，提供舒适的生活方式。 到优质学校，当地商店， 公共汽车和公园只有几分钟的步行路程。

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Carlingford

7/41 Jenkins Road

舒适联排别墅，位置便利 这座美丽且新近装修的三居室联排别墅，位于远离主 要道路的私密空间中，只有八层。除了其朝阳的朝北 私人后院之外，这个地方还具有： - 带木地板的大开放式起居和用餐区 - 美食厨房，拥有丰富的橱柜 三间宽敞的卧室，全部配有内置衣柜，主卧室设有套间 - 反向循环空调，内部洗衣房和带遥控的双锁车库 - 方便前往 Carlingford West 公立学校和您选择的领 先高中 - 短暂步行至 Carlingford Court，未来的轻轨站和保 护区 - 通过附近的巴士站可轻松前往 Parramatta，Epping 或 Macquarie Park

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Carlingford 309/9 Mooltan Avenue 朝北，安静，复式公寓 这套时尚时尚的错层式公寓安静地坐落在麦格理公园 （Macquarie Park）的中心地带，享有树木和村庄的美 景。 它距麦格理大学（Macquarie University），火车站，麦 格理购物中心（Macquarie Shopping Centre）和商业园 仅几步之遥，非常适合首次置业者和投资者。 - 宽敞明亮的起居和用餐区 - 宽敞的卧室，内置长袍 - 瓷砖浴室 - 燃气烹饪，优质电器，充足的橱柜，洗碗机，冰箱，微 波炉 - 朝北的阳光阳台可欣赏村庄景观 - 内部洗衣房 - 储物笼

出售：570K-$600K 参观：周三＆周六 2-2:30pm 0478 786 221 详电：Mina Lee Joy Hsieh 0423 886 721

1B Wattle Street

无与伦比的全新双层联排，位置优越

这个绝佳的位置提供了便捷的生活方式。功能包括： - 宽敞的起居区 , 餐厅通向有顶棚的户外娱乐和烧烤区 - 设备齐全的厨房，石质台面，优质的厨具和早餐吧 - 大小适中的卧室，带卫浴设施的主人卧房，可使用阳台 - 精美的全瓷砖浴室，配有独立式浴缸 - 带有内部通道的单锁车库。 - 木地板；管道式空调；足够的存储空间；可视对讲系统 - 公立学校校区

出售：联系中介 参观：周六 3.00-3.30pm 0413 476 676 详电：Fiona Lee

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Meadowbank

23/4 Bank St

- 一房公寓 250 米至火车站轮渡及餐馆超市 - 通风良好采光充足，投资自住两宜 - 有阳台及车位 - 物业费 $400 每季度

拍卖：3:15pm 3/10/2020 参观：周六 3:00-3:30PM 详电：Joy Hsieh 0423 886 721

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West Ryde

学校，图书馆，交通（火车和公共汽车），餐馆和公园。

拍卖：11:15Am 10/10/2020 参观：周三 & 周六 11:00-11:30am 详电：Juliet (Jiangmin) Chen 0421 634 611

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0403 137 511

距车站只有 5 分钟的步行路程，交通便利，包括商店，

- 前门走廊，可进入正式休息室和餐厅。 -3 间宽敞的卧室，均配有内置衣柜。 - 带有步入式厨房和家庭活动室的现代优质厨房，家庭活动室 通向带有双向折叠门的木质户外地板，非常适合娱乐。 - 带大理石地板和墙壁的时尚主浴室。 - 内部洗衣房，第二间浴室带淋浴和卫生间。 - 阳光普照的私人后院，设有儿童友好型草坪。 - 管道空调，警报器，所有窗户的种植百叶窗。 - 单锁车库加一个车位。 - 距 Roselea Public 和 Carlingford High 900m

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987 Victoria Rd

- 目前长期稳定租约每年 $34,000 租金 - 占地面积约 202 平方米，有 3 个停车位

出售：預拍賣 参观：周六 12:00-12:30pm 详电：Juliet (Jiangmin) Chen 0421 634 611

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West Ryde

（不含 GST），租期至 12/6/2021.

- 宽敞的客厅充满自然光。 -3 间中等大小的卧室，其中 2 间配有内置衣柜。 - 明亮的厨房和用餐区。 - 大型储藏室，后面有独立的卫生间。 - 宽敞的后院，有游泳池。 - 拥有巨大存储空间的带锁车库。 - 步行即可到达公共汽车站，靠近商店和卡林福 德公共集水区。

3

1094 Victoria Rd

- 全砖房 + 祖母屋！ 746 平米土地，

- 大型开放式休息室和用餐区，带有额外的学习区 - 两间宽敞的卧室，均内置衣柜，主卧带套间 - 配有稀有气体烹饪设施，石质台面，洗碗机和欧洲电器的现 代厨房 - 浴室配有高品质的地砖，无框淋浴屏和独立式浴缸 - 宽敞的阳台 - 逆循环空调，带烘干机的内部洗衣房和安全的车位 - 位于珍贵的学校集水区 – 罗斯维尔公立学校和车士活高中 - 总面积：102m2

3

West Ryde

这间双层砖北的公寓面朝维多利亚大街，并悄悄地低语。它可 以直接进入，无需做任何额外的工作，不容错过！位置便利， 步行 5-6 分钟即可到达罗斯维尔车站和罗斯维尔学院。

出售：新上市 参观：周六 11:00-11:30am 详电：Daisy Lin 0403 137 511

2

2

2

Marsfield

99/188 Balaclava Road

186 平米，宽敞，全砖房，位置便利 面积为 152 平方米，总面积为 186 平方米。“ Bosworth”提供 了无与伦比的便利 -Woolworths，Macquarie 购物中心，新地 铁站，Epping 男孩中学和麦夸里大学都在步行距离之内。 这是一个度假胜地风格的综合大楼，拥有各种常用设施，例如 大型游泳池，水疗中心，桑拿浴室以及网球场和篮球场。 功能包括： - 主卧带套间。第二间卧室延伸至前院。带卧室的所有卧室 - 宽敞明亮的客房，配有空调 - 翻新过的现代厨房 - 内部洗衣和储藏空间 - 并排双锁车库 - 宽敞且朝东北的庭院，带有独立入口 - 伊斯特伍德高地公众和埃平男孩高集水区 - 支出费用：物业 $ 1004.10 / 一季度 ; 水：$ 147.31 / 一季度 城市建设：$ 314 / 一季度

拍卖：12:15pm 26/9/2020 参观：周三 & 周六 12:00-12:30PM 详电：Joy Hsieh 0423 886 721

Issue No. 725 Friday Sep 11, 2020 ◆ Epping Office 9876 2088 ◆ 10 Oxford St, Epping

◆ Chatswood Office 8038 8989 ◆ 170 Victoria Ave, Chatswood

17

◆ Castle Hill 02 9680 2998 ◆ 2/25 Terminus Street, Castle Hill

www.tracyyap.com.au 2

2

1

Epping

10/32 Essex Street

2

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1

这间西北面朝向城市生活方式的两卧室公寓享有绿色美 景，并享有自然采光。它极为便利的位置为您提供各种便 利设施，触手可及，距离当地公立学校，Epping 站，商 店和咖啡馆只有数分钟的步行路程。 - 现代开放式起居和用餐区，流向朝北的阳光明媚阳台， 可欣赏绿色美景 - 带有欧洲不锈钢用具和凯撒石凳的美食家燃气烹饪厨房 - 两间大小适中的卧室，所有卧室均内置衣柜，主卧带套 间 - 豪华的时尚风格浴室，配有优质设计师装潢，主浴室带 淋浴和浴缸 - 空调，内部洗衣房和安全的地下停车场，带额外的上锁 存储 - 位于非常理想的学校集水区

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1

Epping

B508/26 Cambridge Stree

84/106 Crimea Road

位置优越的迷人公寓 这间阳光普照的公寓享有宁静的灌木丛美景，便利地被多样 化的购物中心，众多的教育机构和频繁的交通选择所环绕， 这是不容忽视的物业房屋。 - 明亮的开放式起居和用餐区，通向带景观的阳台 -2 间双人卧室，均配有内置衣柜；主人与套间 - 带独立浴缸和淋浴的主浴室 - 带有充足存储空间的现代厨房 - 综合大楼提供室内温水游泳池，水疗中心，桑拿浴室，健身 房和儿童游乐场 - 单锁车库，内部洗衣房，空调，安全的对讲机入口 - 直接的行人直达 CBD，Macquarie 购物中心，Macquarie 和 Epping 火车站的巴士 - 在知名校区内 - 每季度的费用：水费 $ 177，市政费 $ 310，物业费 $ 920

出售：指导价格 - $830K 参观：周六 11:00-11:30 详电： Wenting Shi 0423 557 268 Cindy Yao 0401 900 698

2

Marsfield

出售：联系中介 参观：周六 10-10.30am 0413 476 676 详电：Fiona Lee

4

3

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近新两房两卫高档公寓，朝北，有景！

Thornleigh

26a Hillmont Ave

双砖私密别墅

• 开放式起居和用餐区通向超北光亮大阳台

宽敞 4 卧室全砖房，坐落在静街，距离主要的

• 客厅和主卧享有落地玻璃窗和门，享受阳光通风 • 分体式空调，内部洗衣房，安全地下停车场，带一

购物中心，车站，巴士和学校只有数分钟的路

个可上锁储物间

程。大型落地窗可以看到绿色的花园。 大的

•3 分钟步行至 Epping 火车站，周边餐馆商铺应有尽有 •Epping Public School，Epping Boys High， Cheltenham Girls High 和

存储区和双车库。 这座只有数年历史的优质

Carlingford High School 校区

别墅，易于护理的院子和极致的便利，一定会 给你留下深刻的印象。 出售：联系中介 参观：周六 11-11:30am 0423 886 760 详电：Max Pracy

出售：$870K 参观：周六 1:00-1:30PM 0401 900 698 详电：Cindy Yao

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1

Epping

B104/29 Forest Grove

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1

这间现代化的新公寓位于埃平（Epping）的中心，坐 落在一条宁静的街道上。 它交通便利，距离埃平车 站，商店，餐馆，咖啡厅，游乐场，森林公园仅几步 之遥，并且在非常受欢迎的学校中也很便捷。 它非常 适合投资者，首次购房者或小型住宅。

・宽敞的 2 房，2 间浴室，带套间的主卧室 ・位于 8 楼，通过宽敞的阳台眺望街景 ・现代化厨房配有豪华的凯撒石台面以及 Smeg 不锈钢厨具 ・中央空调，安全停车位和储藏室 ・洗衣房配有烘干机

出售：联系中介 参观：周六 10.00-10:30 pm 详电：Mina Lee 0478 786 221

2

2

Carlingford 25/8-12 Freeman Place 坐落在宁静的街区，位置便利，距生活设施仅几步之遥。凭

出售：联系中介 参观：周六 2-2:30pm 0423 770 033 详电：Kenny Ling

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刻的印象！ 物业亮点： - 三间卧室，两间带内置衣柜 - 带套间的主卧室 - 带独立淋浴和浴缸的主浴室 - 带不锈钢器具的现代厨房

不要错过这个千载难逢的机会，所有的辛苦工作已经 完成。成为第一个检查此房产的人，因为对这样方便 的位置的需求非常高。

- 内部洗衣房，存储空间 -2 辆车锁车库

出售：預拍賣 参观：周六 11:00-11:30am 0413 476 676 详电：Fiona Lee

2

Baulkham Hills 26/56-64 Dobson Cre 无与伦比的位置的现代顶层公寓 这双全砖和宽敞的顶楼公寓准备好您直接入住！它位于包尔汉姆 山（Baulkham Hills）的中心，可欣赏蓝山（Blue Mountain）风 景，可欣赏复杂游泳池景致的娱乐阳台，NBN 宽带和电话网络连 接，非常靠近斯托克兰购物中心（Stockland Mall），可直达市区， 帕拉马塔（Parramatta），罗斯山（Rouse Hill）和麦格理中心 （Macquarie Center） ，当地学校，安全入口和当地公园。 通过安全的百叶窗和大门进入老北路 特殊功能： • 宽敞的起居 / 用餐区通往宽敞的娱乐阳台 • 配备有不锈钢器具的现代化厨房，例如燃气炉灶，壁挂式电烤 箱，洗碗机 • 三（3）宽敞的卧室，带套间和内置浴袍的主卧室 • 宽敞的主浴室带浴缸 • 带壁挂式干衣机的内部洗衣房 • 全新地毯 • 双锁车库，在安全的综合大楼内，有充足的外部访客停车位 • 楼宇对讲和内部安全系统的对讲机 该位置是首屈一指的。必须检查！

出售：联系中介 参观：周三 & 周六 12:00-12:30PM 0423 770 033 详电：Kenny Ling

52 Cornelia Road

该土地已通过 DA 批准用于 2 地块的划分，该地块的 地役权已经通过支付并注册了后方财产，所有文件可 应要求提供。当前的所有者已清理土地，因此有立即 建造两（2）栋房屋，两（2）奶奶公寓，复式或庄园 式房屋（STCA）的潜力。

- 俯瞰风景的休闲起居区，流向有盖阳台

2

Toongabbie

1545m2 大块：步行到火车站 这片巨大的空地交通便利，距离 Toongabbie 火车站 不到 800 米步行路程。对于您的梦想家园或新项目 （STCA），它可能是理想的选择。

借其阳光明媚的外观和茂密的树木茂盛的外观，您会留下深

3

绝佳地理位置 , 位于 Castle Towel 和地铁站的 对面

- 开放式起居和就餐区流向北向阳台 -2 间宽敞的比例卧室，内嵌式衣柜。 - 宽敞的厨房，带有岛台，燃气烹饪，Miele 电器和洗 碗机。 - 带淋浴和浴缸的瓷砖浴室，带连接浴室的主人 -1 个安全车位 + 储物空间。 - 在 Epping Public 内部，切尔滕纳姆女孩

3

Castle Hill 707/299 OldNorthern Road

参观：联系中介 详电：Kenny Ling Wenting Shi

3

2

1

Pennant Hills

0423 770 033 0423 557 268

24 Fullbourne Avenue

舒适的家庭住宅 这座温馨的家庭住宅坐落在备受追捧的地段，步行片 刻即可到达市场和车站，这是您的不二之选！ 物业特色： • 宽敞休息室，配有舒适的壁炉 • 设备齐全的燃气厨房，带充足的橱柜和工作台空间 • 木地板 • 休闲家庭区或用餐区位于厨房附近 • 娱乐甲板，阳台，园景花园 • 宽敞的 3 间卧室和一间书房 • 带浴缸的现代浴室 • 一楼设有办公室，存储区以及内部洗衣房和浴室 • 花园，充足的存储空间，房屋内的闭路电视 • 车棚和侧面通道 • 靠近优质学校，购物村和火车站

出售：$1,580,000-$1,620,000 参观：周六 3-3:30pm 0423 770 033 详电：Kenny Ling Wenting Shi 0423 557 268

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Issue No. 725 Friday Sep 11, 2020

Ray White Epping W: raywhiteepping.com T: (02) 9876 3133 E: epping.nsw@raywhite.com A: Ground Floor, 51 Rawson Street, Epping NSW 2121

295 Rowe Street, EASTWOOD

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5

2.5

２+2

１泳池

土地面积约 797 平方米 明亮后院 4 起居室，灵活布局 5 睡房，带娱乐室

现场拍卖 9 月 12 日周六 10:00am 开放参观 周六 9:30-10:00am

本周六拍卖

本周六拍卖 9/108 Crimea Road, MARSFIELD

• 别墅式全砖 townhouse，面积 319 平方米 • 无公共墙，私密性高，绿荫环绕 • 3 宽敞睡房 +1 书房 / 办公室 • 新装修厨房，环绕式庭院

Tian Hong 0451 977 781

新上市

3

2.5

2

1

23 Darwin Street, CARLINGFORD

现场拍卖 9 月 12 日周六 3:00pm

* 土地约 758.8 平方米

开放参观 周六 2:30-3:00pm

* 3 起居室 / 灵活布局

Scott Baxter 0432 127 860

* 北向明亮后院

Kevin Wong 0423 823 477

* Carlingford 中学校网，近名校

3

1.5

1

现场拍卖 9 月 19 日周六 9:00am 开放参观 周六 时间如网上公布 Tian Hong 0451 977 781

新上市 19 Lucinda Road, MARSFIELD

* 奢华 Duplex 地块或打造宏伟大宅邸（需市政批准） * 面积约 594 平方米，前庭宽 29 米 * 投资开发良机 * 步行至学校，Macquarie 大学，商店和火车站

3

* 位于名校校网 * 步行至 Eastwood/Epping 商店和火车站

1100 Victoria Road, WEST RYDE

开放参观 周六 1:00 - 1:30pm

* 室外带烧烤和草坪庭院

* 新装修现代休闲家居

Catherine Li 0403 017 928

5

49 Midson Road, EPPING

* 现代煤气煮食厨房，Bosch 厨具

1

* 步行数分钟至火车站和购物中心

Scott Baxter 0432 127 860

* 5 宽敞睡房，3.5 浴室

1

现场拍卖 9 月 19 日周六 10:00am

3

3

* 打造大庄园或建 duplex（需市政批准）

104/9 Victoria Street, ROSEVILLE

现场拍卖 9 月 26 日周六 3:00pm

* 步行 5 分钟至 Roseville 火车站

开放参观 周六 2:00 - 2:30pm

* 配有高科技设施

Tian Hong 0451 977 781

* 内部私密宁静位置 * 步行 15 分钟至 Chatswood 市中心

3

2.5

2

现场拍卖 9 月 26 日周六 10:00am 开放参观 周六 1:00 – 1:30pm Kevin Wong 0423 823 477

2

2

现场拍卖 9 月 19 日周六 4:30pm 开放参观 周六 10:30 - 11:00am Kevin Wong 0423 823 477

1

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Issue No. 725 Friday Sep 11, 2020

Ray White Epping W: raywhiteepping.com T: (02) 9876 3133 E: epping.nsw@raywhite.com A: Ground Floor, 51 Rawson Street, Epping NSW 2121

4A Edenlee Street, EPPING

5

3

1

・明亮后院 ・5 宽敞睡房，3 浴室 ・现代煤气煮食厨房，Smeg 厨具 ・位于名校校网 出售 联系中介 开放参观 周六 12:00 – 12:30pm

68 Pembroke Street, EPPING

• 现代全砖优美家居 • 主人房有步入式衣帽间及套间，阳台

5

3

预约参观

• 易至学校，商店和名校

Catherine Li 0403 017 928

Catherine Li 0403 017 928

5

331 Malton Road, NORTH EPPING

• 家庭办公楼带 2 车位

* 6 宽敞睡房 +3 起居室

18 Rickard Street, CARLINGFORD

* 高档现代家居，无需额外花费

• 方便前往 Macquarie，車士活和市區

• 4-5 睡房，大起居室

2

* 现代家居，共 2 层

* 930 平方米宽敞地块，20.3 米前庭

预约参观

• 独立 2 层办公室，适合大家庭

* 明亮后院

出售 联系中介

• 近 Epping，車站，商店，公車站

• 环境优美，鸟语花香

3

出售 联系中介 开放参观 时间如网上公布 Tian Hong 0451 977 781

Luna Li 0431 089 869

4

1+2

6

26 Rickard Street, CARLINGFORD

* 土地面积约 465 平方米

Scott Baxter 0432 127 860

3-5

Terrace 1-6, 2 Wyralla Avenue, EPPING

• 位於名校學區域

1

出售 $1,700,000 - $1,800,000

• 楼下睡房带浴室，适合姻亲或客人居住

• 價值非凡，位於 Epping 市中心

2

Tian Hong 0451 977 781

* 位于 Carlingford 黄金地段 * 步行数分钟至 Carlingford 购物中心

• 高地势，可建姻亲房（需市政批准） • 步行约 3 分钟至购物中心 • 全新木地板

1

预拍卖 联系中介 预约参观 Tian Hong 0451 977 781

6

4.5

２

１泳池

出售 $2,550,000 - $2,800,000 预约参观 Kevin Wong 0423 823 477

4

10 Jennie Place, CARLINGFORD

• 924 平方米宽大地块，位于回旋静街

3

Catherine Li 0403 017 928

2

2

出售 联系中介 预约参观 Kevin Wong 0423 823 477

Catherine Li 0403 017 928

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Issue No. 725 Friday Sep 11, 2020

Carlingford

$750,000

46/19-25 Shirley Street

2+

2

2

Telopea

$600,000-$650,000

9/71 Adderton Road

全新奢华 Duplex 超大开放式 2 睡房 + 书房平方米 – 174 平方米 便利位置，366

2

2

1

靓丽便利家居 步行至一切设施，106 平方米

靓丽公寓位于全砖保安楼宇内，仅 1 面公共墙。私密转角位置，东北朝向， 2 年新精品公寓位于仅 9 户的保安楼宇”Lotus Garden”内，位于后部，大阳台可 3 面带窗，可观美景花园。带空调，保安对讲机，高档装潢。黄金地段，近 观优美景色。高品质完工，高档设计，带对讲机，空调。步行 5 分钟至公共交通， Carlingford Court 和 Carlingford Village 购物中心，火车站，巴士站和名校。 商店和未来轻轨站。 * 起居室和主人房带空调 * 开放式起居室和饭厅通往私人阳台 * 宽敞开放式高档公寓，总面积 174 * 室内洗衣房带额外储物柜 * 保安车位，储藏空间充足 * 宽敞保安储藏室，3.6 米 x 2.4 米， * 2 宽敞睡房带入墙柜 平方米，室内 136 平方米 ，带 3 阳台 * 室内洗衣房带烘干机 * 主人房有套间和空调 * 2 宽敞睡房带入墙柜，超大主人房有 带储物柜 * 开放式煤气煮食厨房，不锈钢厨具， * 2 现代浴室瓷砖到顶 * 保安带锁大窗，阳台门和大门 步入式衣帽间及套间，带书房 * 步行至火车站，公共交通，商店和学 带洗碗机 * 开放式起居室和饭厅通往北向阳台， * 位于仅 7 户的精品楼宇内 * 明亮有顶私人阳台可供室外用餐和娱 校 * 美景花园 可进行室外娱乐 * 煤 气 煮 食 厨 房， 凯 撒 石 台 面， * 步行至各类设施，公园，名校，商店 乐 和公共交通 Omega 不锈钢厨具 管理费：约 $702/ 季 * 2 个高档瓷砖浴室，带毛巾架和储物架 * 管理费 $1,540/ 季，已有超过 $600K 市政费：约 $292/ 季 充裕公共修缮基金 * 双上锁车库，带自动门 水费：约 $170/ 季

参观：周六 12:00-12:30pm 或预约参观

Carlingford

参观：周六 11:00-11:30am 或预约参观

指导价 $700,000

18/110-112 Adderton Road

2

2

1

Parramatta

$619,000

111/36-46 Cowper Street

2

2

1

9872 2888 全砖时尚家居 位于 Carlingford West 校网，109 平方米

中心地段开放式家居

2 年新北向公寓，靓丽无瑕。短程至 Carlingford Court 商场，Carlingford 购物 中心，巴士站及未来轻轨。位于 Carlingford West 校网，近多所名校，如 The Kings，Tara Girls 及 James Ruse。带 2 阳台，铺有地板，有空调，总面积 109 平方米，室内面积 92 平方米。

靓丽公寓位于 Parramatta 中心，近 Westfield 购物中心，当地学校和公共交通，

* 开放式起居室和饭厅带空调和地板， 通往宽敞有顶阳台 * 凯撒石台面厨房，煤气煮食，不锈钢 厨具 * 2 睡房带入墙柜，主人房有套间和阳 台，可观美景

* 开放式起居室铺有瓷砖，带中央空

藏室

调，通往有顶休闲庭院

* 400 米 至 Parramatta 火 车 站，500

* 2 瓷砖浴室，主浴室带浴缸 * 室内洗衣房带烘干机 * 保安警报系统，视频对讲机 * 保安车位和储藏室

学区黄金地段，近 Carlingford Court 商场，华人购物中心，James Ruse 中学， Cumberland 中学，Carlingford West 小学，Kings 及 Tara 私校。管理费：约 $877/ 季 市政费：约 $290/ 季 水费：约 $179/ 季

参观：周六 12:00 - 12:30pm 或预约参观

都市生活的不二之选。近一切便利设施，配备齐全易打理，带中央空调和对讲 机。总面积 113 平方米，室内面积 94 平方米。

* 2 睡房带入墙柜，主人房有套间 * 2 间瓷砖浴室，主浴室有独立浴缸 * 凯撒石台面厨房，煤气煮食，不锈

米至 Westfield 购物中心 * 管理费：约 $1,078/ 季

钢厨具

市政费：约 $188/ 季

* 室内洗衣房，电梯，保安车位和储

水费：约 $160/ 季

参观：周六 2:15-2:45pm 或预约参观

Your Award Winning Team

Showcase Realty | 833 Pennant Hills Road, Carlingford

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Issue No. 725 Friday Sep 11, 2020

Carlingford

拍卖 ( 若未预先售出 )

14 Adrian Court

5

3

2

Kingsdene 高档家居 位于 Carlingford West 小学校网，697 平方米 Kingsdene 黄金地段置业良机，适合大家庭。优美建筑设计，楼下带姻亲房 / 青少年居所，尽享舒适生活。上下两层共 2 间独立开放式 起居室，高天花板，光线充足，带空调，瓷砖地板，全新粉刷。697 平方米地块，步行数分钟至 Carlingford West 小学，Jame Ruse 精英中学，Kings，Tara 中学，当地商店和公共交通。 * 5 间宽敞睡房带入墙柜（2 间带步入式衣帽间），主人房有套间， 楼下第五睡房适合作姻亲房或青少年居所，带淋浴和卫生间 * 正规起居室和饭厅 * 现代开放式厨房带洗碗机，充足厨柜 * 3 浴室（包含主人房套间） * 宽敞家庭房带阳台

* 楼下大娱乐室带淋浴和卫生间 * 咸水入地泳池 * 室内可至自动双上锁车库 * 超大地下储藏室，室内洗衣房，空调，瓷砖地板，地毯，全新粉刷 * 易至多所学校，商店和公共交通

现场拍卖：2020 年 9 月 26 日周六 1:30pm 参观：周六 1:00-1:30pm 或预约参观

Carlingford

欢迎出价

141 Pennant Hills Road

4

2

5

9872 2888 优越地理位置，1012 平方米 居家办公室，位于 Carlingford West 校网 位于 Bettington Rd 附近，面积 1012 平方米，临街地块 27 米。置业收购良机。极便利的地理位置，屋苑前 5 个车位，适合大型家庭 或居家办公室。楼下有卧室，客厅区域及有第二个厨房的姻亲房。带抛光实木地板及空调。 * 4 宽敞睡房，带入墙柜 * 宽敞明亮的起居室和饭厅 * 明亮现代厨房 * 2 现代浴室浴室 * 楼下卧室带有第二个厨房，睡床及起居室

* 双上锁车库另带 3 个车位 * 地面泳池及靓丽花园 * 步行可至 King School, James Ruse 及 Carlingford West 校网。 方便购物及出行，步行仅数米可至 Kingsdene 购物中心。

预约参观

Your Award Winning Team

Showcase Realty | 833 Pennant Hills Road, Carlingford

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Issue No. 725 Friday Sep 11, 2020

欢迎您参加我们周三 & 周六的物业 开放，同时请注意保持社交距离， 祝大家健康，平安！ Isabella Yan

Tommy Liu

Hugh O'Neill

Dick Crampton

401/5 Jersey Rd, Artarmon Bed 2 | Bath 1 | Car 1

84 Centennial Ave, Chatswood Bed 3 | Bath 1 | Car 1

现场拍卖：2020 年 9 月 19 日周六 9.30am 开放参观：周六 & 周三 10-10.30am

Daryl Katz

Cindy Fu

Tony Walker

出售

10 Wood St, Chatswood Bed 5 | Bath 2 | Car 1 出售 $1,625,000

44A Elizabeth St, Artarmon Bed 2 | Bath 1 | Car 1

现场拍卖：2020 年 9 月 12 日周六 9am

预约参观

开放参观：周六 10 – 10.30am

开放参观：周六 8.45 – 9.00am

Hugh O’Neill 0425 264 377 Isabella Yan 0422 431 859

Tony Walker 0402 767 666 Hugh O’Neill 0425 264 377

Tony Walker 0402 767 666 Isabella Yan 0422 431 859

Isabella Yan 0422 431 859 Daryl Katz 0413 489 081

18 Gow Street, Balmain Bed 2 | Bath 1 | Car 1

1C/1 Francis Rd, Artarmon Bed 3 | Bath 2 | Car 1

13a Anglo St, Chatswood Bed 3 | Bath 2 | Car 1

15/4 Lamond Dr, Turramurra Bed 2 | Bath 2 | Car 1

出售

出售

出售

出售

开放参观：周六 1 – 1.30pm

开放参观：周六 10-10.30am

开放参观：周六 & 周三 11.30am – 12pm

开放参观：周六 2 – 2.30pm

Cindy Fu 0428 111 818 Tony Walker 0402 767 666

Cindy Fu 0428 111 818 Daryl Katz 0413 489 081

Cindy Fu 0428 111 818 Daryl Katz 0413 489 081

Cindy Fu 0428 111 818 Daryl Katz 0413 489 081

9/6 Jersey Rd, Artarmon Bed 2 | Bath 1 | Car 1

110 Archer Street, Chatswood Bed 4 | Bath 1 | Car 1

28 Boundary St, Roseville Bed 3 | Bath 2 | Car 3

8 Septimus St, Chatswood Bed 3 | Bath 2 | Car 2

已售出

已售出

开放参观：周六 9.15am – 9.30am

已售出

Daryl Katz 0413 489 081 Tony Walker 0402 767 666

Tony Walker 0402 767 666 Isabella Yan 0422 431 859

Isabella Yan 0455 431 859 Tony Walker 0402 767 666

Tony Walker 0402 767 666 Isabella Yan 0422 431 859

12 Highland Ridge Road, Middle Cove Bed 3 | Bath 2 | Car 1

22 Waratah St, Roseville Bed 3 | Bath 1 | Car 1

484 Mowbray Road, Lane Cove Bed 3 | Bath 1 | Car 3 拍卖： 6 月 24 日 6pm 地点：Shead Property

17 Rose St, Chatswood Bed 3 | Bath 2 | Car 2

已售出 $2,210,000

已售出 $2,980,000

开放参观：周六 & 周三 10-10.30am

Hugh O’Neill 0425 264 377 Cindy Fu 0428 111 818

Isabella Yan 0422 431 859 Tony Walker 0402 767 666

Tony Walker 0402 767 666 Cindy Fu 0428 111 818

现场拍卖：2020 年 8 月 29 日周六 9.30am

已售出 Isabella Yan 0455 431 859

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Murdoch Lee Estate Agents Castle Hill Jack Ho James Laing 0412 687 163 1/29 Terminus Street,0415 466 188 CASTLE HILL NSW 2154

Murdoch Lee EstateLauren Agents Leroy Sun Charlie Cheung Reza Zad Klinsic Cherrybrook 688 815 Shepherds 0426Drive, 666 543 0410 818 540 0431 187 837 Village, 0426 Shop 39A Cherrybrook 41-47 CHERRYBROOK 2126

https://www.murdochlee.com.au/ | Phone: 02 9762 8888 | Fax: 02 9680 9719 William Smith Judy Henningsen Jack Bi

18 Bassett Place Castle Hill 2

1/21 David Road Epping 3

2

2

* 高天花板，高档硬木地板，2 层布局 * 开放式起居室和饭厅，宽敞大窗，光线充足 * 室外绿荫环绕，带整齐篱笆，水果树，2 个庭院 * 近期翻新的高档厨房 * 宽敞郊区地块，公园绿地环绕，远离主干道 * 位于 Cherrybrook Technology 中学和 Oakhill Drive 小学校网 * 门口有 635（前往 Castle Hill Metro 火车站和 Castle Towers 购物中心）和 642X（前往 Cherrybrook）巴士站

2

4

2

* 生活区包括翻新厨房，正规起居室和饭厅，宽敞睡房 * 咸水入地泳池，休闲室外平台适合娱乐 * 硬木地板，厨房带岛台，全新厨柜，欧式厨具 * 带标准太阳能电池板，中央空调，吸尘系统，入墙柜 * 短程步行至 Berowra Valley Regional Park 公园，驱车短程至 Cherrybrook 中心 开放参观：周六 11:30am - 12:00pm 详电： Jack Ho: 0412 687 163 & Lisa Van 0422 135 316 | 02 9762 8888

出售：$600,000 - $630,000 开放参观：周六 3:00pm - 4:00pm 详电： Vincent Wang 0411 187 222 |

02 9762 8888

2

5 Windsor Avenue 3

* 两层住宅，宁静东向布局，可观美景 * 生活区包括 3 起居室，娱乐室，新装修厨房 * 宽敞木台和阳台通往室内，无缝连接 * 2 个燃气壁炉，石台面，嵌入式厨具，全新地毯，全新粉刷 * 带 LED 射灯，主人房有吊扇，带镜入墙柜，地下储藏室 * 短程步行至 T-way 巴士站，娱乐公园，Tangara 女校和 Cherrybrook 小学 出售 : $1,600,000 - $1,650,000 开放参观：周六 10:45am - 11:15am 周日 11:00am - 11:30am 详电：Jack Ho: 0412 687 163 & Lisa Van 0422135316 | 02 9762 8888

Murdoch Lee Estate Agents Castle Hill Jack Ho James Laing 0412 687 163 1/29 Terminus Street,0415 466 188 CASTLE HILL NSW 2154

2

* 位于 Carlingford West 小学和 Cumberland 中学校网 * 生活区包括起居室和饭厅，用餐区，宽敞阳光房 * 宽敞平台适合娱乐，带入地泳池，私人草坪 * 煤气煮食厨房，不锈钢厨具，电烤箱，早餐吧 * 睡房带入墙柜，室内洗衣房带卫生间，2 车棚 * 短程步行至巴士站，驱车短程至 Westfield 商场和 Parramatta 火车站 出售 : $1,250,000 - $1,300,000 开放参观：周六 3:15pm - 3:45pm 周日 3:00pm - 3:30pm 详电： Jack Ho 0412 687 163 & Vincent Wang 0411 187 222 | 02 9762 8888

Murdoch Lee EstateLauren Agents Leroy Sun Charlie Cheung Reza Zad Klinsic Cherrybrook 688 815 Shepherds 0426Drive, 666 543 0410 818 540 0431 187 837 Village, 0426 Shop 39A Cherrybrook 41-47 CHERRYBROOK 2126

https://www.murdochlee.com.au/ | Phone: 02 9762 8888 | Fax: 02 9680 9719 William Smith Judy Henningsen Jack Bi

Dylan Grima 0420 755 233

2

新

上 新

新 * 位于 Cherrybrook Technology 中学和 John Purchase 小学校网

0

上

3

02 9762 8888

27 Paxton Crescent Carlingford

市

4

上

市

开放参观：周六 1:00pm - 1:30pm 详电：Jack Ho: 0412 687 163 & Jack Bi 0425 232 728 |

4 Coral Court Cherrybrook

Cherrybrook

1

* 优雅明亮 1 睡房公寓，宽敞设计，黄金地段 * 宽敞大阳台可观 Epping 美景 * 室内开放式布局，中心厨房，现代装潢 * 度假式设施包括明亮运动场，公共娱乐区 * 近当地学校，娱乐设施和公共交通 * 位于 Epping 小学和 3 所当地知名中学

市

开放参观：周六 12:15pm - 12:45pm 周日 12:00pm - 12:30pm 详电： Jack Ho 0412 687 163 & Jack Bi 0425 232 728 | 02 9762 8888

1

新

上 新

新 * 宏伟宅邸，超宽敞生活空间，2 层开放式布局 * 带超大后院和宽敞平台 * 高天花板，宽敞起居室和睡房 * 带豪华门厅，宽敞家庭办公室 / 客房 * Castle Hill 黄金地段，周边有许多名校，近便利设施 * 位于 Cherrybrook Technology 中学和 Oakhill Drive 小学校网

206/26 Cambridge St

上

4

Millie Tang 0451 988 162

Byron Markwick 0406 713 669

0447 873 369

0424 206 095

市

5

上

市

Castle Hill

0425 232 728

市

Dylan Grima 0420 755 233

0425 232 728

0424 206 095

0447 873 369

Byron Markwick 0406 713 669

3

3

新

上

市

5

Millie Tang 0451 988 162

West Pennant Hills

3 Grosvenor Place

* 开放式家居，空间宽敞，高天花板，大窗可观美景 * 宽敞后院种有果树，带花园，休闲区 * 室内有超大多媒体室，多个生活区，起居室，饭厅 * 美食厨房，Bosch 厨具，早餐吧，步入式备餐室 * 近当地学校，商店和公园，可观 West Pennant Hills 中心 * 位于 West Pennant Hills 小学和 Pennant Hills 中学校网

开放参观： 周六 1:00pm - 1:30pm 周日 1:00pm - 1:30pm

详电：02 9762 8888

Jack Ho Dylan Grima 0412 687 163 0420 755 233

Issue No. 725 Friday Sep 11, 2020

THE NATURE OF MODERN LIVING

THE NATURE OF MODERN LIVING THE NATURE OF MODERN LIVING THE NATURE OF MODERN LIVING

JANNALI 准现房 部分住宅可享受印花税减免 地理便捷，走路 3 分钟到火车站，坐火车 28 分钟到市中心。驾车 5 分钟到周边海湾，森林公园。位置安静，居住温馨。宜投资 THE NATURE OF MODERN LIVING/ 自住。 全套 Miele 厨房用具，Daikin 中央空调，2.9 米屋高，商用品质双层 夹胶玻璃门窗，客厅 / 阳台铺设高品质地砖，全屋 LED 照明。

1 房价格 From $590,000 2 房价格 From $735,000 THE NATURE OFFrom MODERN LIVING 房价格 THE 3NATURE OF $995,000 MODERN LIVING THE NATURE OF MODERN LIVING

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展厅地址：15 Mitchell ave, JANNALI

参观时间： 每周六 中午 11：00 - 12：00

参观请致电

朱先生 0451 904 802 （中文，英文）

Issue No. 725 Friday Sep 11, 2020

错层公寓 | 楼宇可养宠物 Zetland, 7/4 Hutchinson Walk

2

2

1

宽敞错层 2 睡房公寓，位于保安楼宇内，年轻夫妻置业佳选，投资良机。公寓位于 4 层， 明亮开放式厨房，起居室和饭厅，阳台可观花园和泳池。楼下带学习角，2 浴室，2 睡房， 主人房带阳台。步行数分钟至 East Village 购物中心，驱车短程至 The Cannery 餐饮区， 步行约 15 分钟至 Green Square 火车站，4.8 公里至悉尼市中心。舒适便利内城区家居。 * 现代厨房，不锈钢厨具，石台面 * 北向阳台 * 明亮起居室 * 2 睡房都带入墙柜 * 2 浴室 * 室内洗衣房 * 1 个保安车位 * 楼宇内可养宠物

* 总面积 120 平方米（室内 106 平方米 + 车位） * 现有租客，租金 $720/ 周，租期至 2021 年3月9日 管理费：约 $1,425.25/ 季 市政费：约 $239.10/ 季 水费：约 $183.24/ 季

开放参观：周六 11:00am - 11:30am 详电 Ana Mavridis 0435 776 422 ana@zoomre.com.au Spiro Mavridis 0401 426 636 spiro@zoomre.com.au

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Granville-Guildford

下 周 六 拍 卖

96378555 87889111

Granville

217 Clyde Street

绝佳 duplex 地块 – 767 平方米，16.7 米前庭 理想地块，适合建 duplex，需市政批准。此物业适合开发商，投资者或大家庭。无需额外花费，可即刻入住，尽享超大面积和 16.7 米超宽前庭。 * 3 睡房，2 间带入墙柜 * 独立起居室和饭厅 * 新装修石台面厨房 * 新装修瓷砖浴室 * 新装修瓷砖室内洗衣房带橱柜

* 瓷砖地板，市内有第二卫生间和橱柜 * 宽敞有顶休闲区，上锁车库和工作间 * 现有租客，租金 $550/ 周，愿意续租 * 350 米至小学，巴士站和商店

罕有良机，欢迎参观。

拍 卖

现场拍卖：2020 年 9 月 19 日周六 11am 开放参观：周六 10.30am - 11am 详电：Tony Eltakchi 0408 050 918

Granville

91 Clyde Street

全砖 /537 平方米 / 步行火车站 遗世物业，全砖家居，40 年来首次出售。面积 537 平方米，前庭宽 13.4 米，可建姻亲房，需市政批准。黄金地段，步行 850 米至 Clyde 火车站，1 公里至 Granville 图书馆，泳池，巴士站，商店，火车站，步行 400 米至小学。 * 3 宽敞睡房

* 上锁车库，车棚，充足路边车位

* 大起居室，带煤气加热接口和空调

* 面积 537 平方米，13.4 米前庭，近 Sixth Street 交叉口

* 宽敞简约可进食厨房

置业良机，地大位置佳，可翻新或现代化升级。

* 靓丽浴室，独立浴缸和淋浴 * 室外洗衣房带第二卫生间 现场拍卖：2020 年 9 月 26 日周六 12.30pm 开放参观：周六 12pm - 12.30pm & 周三 5pm - 5.30pm 详电：Tony Eltakchi 0408 050 918

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Granville-Guildford 96378555 87889111

拍 卖

墨市占地 4000 平米破屋拍卖 买家叫价千次

近日，墨尔本一栋占地接近 4,000 平米的破旧物业拍卖，引发买家激烈竞争。拍 卖会持续长达 2.5 个小时，买家叫价超过 1,000 次。 据《 每 日 邮 报》 报 道， 墨 尔 本 灵 伍 德 区（Ringwood） 阳 光 大 道（Sunbeam Ave）31-33 号破旧 3 居独立屋空置已经超过 20 年时间，近日公开挂牌拍卖。物

200 Marsden Road

业占地面积达到 3,933 平米，吸引 3 名买家展开激烈竞争，拍卖会时长持续 2.5

840 平方米地块，20 米前庭 宽广地块，可开发 duplex（需市政批准）。4 睡房住宅，占地面积 840 平方米，可观 Parramatta 中心美景。地处 便利位置，易至 Eastwood 商店，餐馆和火车站。置业和投资的良机。 * 4 睡房，主人房有套间 * 厨房毗邻饭厅 * 起居室带壁炉，可观美景 * 室内洗衣房带卫生间 * 侧车道可至充足路边车位 * 宽敞庭院适合休闲娱乐或开发 * 近商店，学校和公共交通 * 可装暴雨管线 靓丽物业，诚意出售，拍卖或拍卖前必售。

现场拍卖：2020 年 9 月 26 日周六 11am 开放参观：周六 2:00pm - 2:30pm 详电：Soon Tee 0420 966 377

个小时，买家叫价超过 1,000 次。最终，物业以 516.2 万澳元价格交易，超过卖 家保留价 122.7 万澳元。 业界人士均被房产物业拍卖会震惊，表示房产拍卖平均时长 30 分钟，如此激烈 的竞争难得一见。 据悉，卖家持有相关物业长达 50 年时间。 CoreLogic 房产数据公司记录显示，墨尔本灵伍德东区目前中位房价为 80.5 万澳

卖

拍

六

良

卖

拍

机

元。截止今年 4 月，区域房价年涨幅约为 3.9%。

周

资

Dundas Valley

GREENACRE 25a Chaseling Street

投

本

5

3

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BANKSTOWN 505/16-20 Meredith St

2

2

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BANKSTOWN 407/465 Chapel Road

半 独 立 全 砖 d up l ex

便利黄金地段

黄金地段

* 坚固双砖结构

* 2 宽敞睡房带入墙柜

* 位于楼宇 4 层

* 楼上 4 间宽敞睡房，楼下 1 间睡房

* 主人房有套间和阳台

* 2 宽敞睡房带入墙柜

Khoury 0416 250 350 *Tony 主人房有步入式衣帽间及套间，阳台 Khoury 0416 250 350 9707 3600 *Tony 现代花岗石台面厨房 Chapel Road, Bankstown, 9707 3600 *362 时尚石台面厨房，煤气煮食 * 现代浴室 * 正规起居室和独立饭厅 * 宽敞开放式起居室和饭厅 * 3 现代浴室 * 宽敞阳台可观美景 * 有顶室外区，适合休闲娱乐 * 双上锁车库 * 明亮后院 LEWISHAM 68 Old Canterbury Road

* 室内可至上锁车库，独立车道

1

2

0

YAGOONA 24 Talbot Road

* 投资良机 - 现有租客

9707 3600

2

1

1

* 现代石台面厨房，煤气煮食 Arthur Arfanis 0415 286 587 9707 3600 www.eldersbankstown.com.au * 宽敞起居室和饭厅 * 全屋铺有瓷砖 * 现代浴室，独立卫生间 * 2 阳台可观美景

3

1

1

*BANKSTOWN 保安地下车位和独立储藏室 504/10 French Avenue

1

1

1

* 符合您的各类要求

现场拍卖：2020 年 9 月 12 日周六 3:00pm 开放参观：周六 2:15pm - 3:00pm 预约参观

现场拍卖：2020 年 9 月 19 日周六 2:00pm 开放参观：周六 9:30am - 10:00am 或预约参观

售价： $499,950 开放参观：周六 10:00am - 10:30am 或预约参观

Jacob Mouwad 0466916634

Arthur Arfanis 0415 286 587

Arthur Arfanis 0415 286 587

9707 3600

362 Chapel Road, Bankstown, 9707 3600

9707 3600

9707 3600

www.eldersbankstown.com.au

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欢迎添加右边的微信索取详细户型图 *大部分开发地皮利润20-50%利润

*开发地皮从200-2000万澳币一应俱全

*大学,购物近在咫尺

*合作开发项目 | 100%永久产权

*生地，熟地，任君选择

*所有开发项目可借贷高达60%

*投资移民，188 ， 500万投资移民类别土地开发专案

澳洲地产开发一般流程图 1.

土地 可行性分析

2.

土地购买

3.

设计师 规划方案

4.

申请 建筑批文

5.

申请 建筑许可

6.

建筑商 招标

7.

预售 楼花

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施工 交割

如果你有开发土地出售也欢迎联系我们微信 电话:0433 070338或02-97441188 公司地址:Shop1,266 Burwood Rd,Burwood

Issue No. 725 Friday Sep 11, 2020

@

y e n d y S 悉尼房產博覽會 2020 年 11 月 14-15 日

悉尼會展中心（情人港）

2020 年 11 月 14-15 日

2020 年 12 月 5-6 日

2021 年 4 月 10-11 日

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Issue No. 725 Friday Sep 11, 2020

不一般的看房体验 当你还坐在演讲厅听冗⻓长乏味的讲座的时候

时间：每周六 或者 每周⽇日 10:00-14:00

我们的朋友已经经历了了不不⼀一般的周末看房体验

地点：Macquarie Links⾼高尔夫俱乐部

免费⾼高尔夫球俱乐部午餐

2 Macquarie Links Dr, Macquarie Links

悉尼新机场规划实施进程实地考察

订座⽅方式：右上⻆角扫码报名

⻄西南核⼼心发展区桥头堡项⽬目推介及实地考察

交通：免费巴⼠士看房 或者 ⾃自驾看房

低于市场公寓均价的独幢别墅项⽬目（$590,000起）

电话订座 或者 需要接送 请联系

500⽶米内涵盖⽕火⻋车站、购物中⼼心、学校、湿地公园等

Jason 0420655380

Wendy 0449858288

扫码报名午餐订座

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Issue No. 725 Friday Sep 11, 2020

1

3

近新 2 睡房错层顶层公寓，铺有抛光木地板。现代花岗 石台面厨房，煤气煮食，2 明亮阳台，宽敞起居室和饭厅。 室内洗衣房，遥控有顶车库。步行 3 分钟至商店和火车 站。总面积约 119 平方米，现有租客，租金 $440/ 周。

2

1

236/25 North Rocks Rd

2

1

* 位于 1 层的单元，2 宽敞睡房带入墙柜 * 新装修现代厨房 * 宽 敞起居室，抛光木地板 * 明亮阳台，室内洗衣房，上锁车库 * 步 行 8 分钟至 Liverpool 购物中心和火车站 * 现有租客，租金 $300/ 周，总面积 89 平方米 * 管理费：约 $500/ 季 市政费：约 $268/ 季 水费：约 $168/ 季

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

3.5

2

7

* 北向 3 睡房 + 书房奢华公寓 * 主人房有套间和入墙 柜 * 宽敞起居室和饭厅相连 * 明亮阳台可观城市美景 * 2 浴室 2 卫生间，现代煤气煮食厨房 * 保安地下车位 * 步行 3 分钟至火车站和 Auburn 商店 * 预期租金回报 詳電：Aaron Ng 0414 672 673 $550/ 周

2

$668K Auburn

1

近新奢华公寓位于 1 层。2 宽敞睡房带入墙柜，主人房有套间。宽 敞起居室和饭厅，铺有地砖。现代煤气煮食厨房，明亮阳台，室内 洗衣房，地下车位和储藏室。位于 Carlingford Court 购物中心和 Woolworths 超市对面，预期市场租金 $530/ 周。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

3

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

1

2

藏室。地处便利位置，步行 7 分钟至 Bankstown 购物中心和 火车站。可享受 $10,000 首置业补助和免印花税。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

3

$550K 2

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

3

3

2 宽敞 3 睡房奢华Townhouse，无管理费， 宽敞起居室和饭厅，高档瓷砖地板，花岗 石台面厨房，煤气煮食，不锈钢厨具。现

1

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$645K

週六參觀 12:15-12:45pm

3

2

1

奢华现代公寓位于10 层，3 宽敞睡房带入墙柜，主人房有套间。 宽敞起居室和饭厅铺有木地板。现代煤气煮食厨房带管道式 抽油烟机。明亮阳台可观奥林匹克体育馆美景，室内洗衣房， 中央空调。带保安对讲机和有顶车位。现有租客，租金 $650/ 周。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$750K Auburn 週六參觀 11 – 11:30am

5 Kirkham Rd

2

全新 2 睡房 + 书房公寓，主人房有套间。宽敞起居室和饭厅， 花岗石台面厨房，不锈钢厨具，煤气煮食。室内洗衣房，明亮 阳台，带地下车位和储藏室。地处便利位置，步行 7 分钟至 Bankstown 购物中心和火车站。可享受 $10,000 首置业补助 和免印花税。

2

南北通透现代奢华 3 睡房公寓，位于 4 层，主人房有套间。花岗石 台面厨房，煤气煮食，宽敞起居室和饭厅铺有木地板。北向阳台， 室内洗衣房，保安地下 2 车位。总面积 160 平方米。位于 Auburn Central 购物中心楼上，步行数分钟至学校和火车站。预期租金回 报 $650/ 周。

1

气煮食，不锈钢厨具。室内洗衣房，明亮阳台，带地下车位和储

$675K Auburn

3

1

全新宽敞 1 睡房公寓，宽敞起居室和饭厅，花岗石台面厨房，煤

週六參觀 12:15-12:45pm 5099/57 Queen St

2

新装修新近现代公寓，位于 2 层，3 宽敞睡房都带入墙柜，主人房有套 间。宽敞起居室和饭厅，抛光木地板。现代花岗石台面厨房，煤气煮食。 明亮阳台，室内洗衣房，中央空调。保安对讲机，2 个有顶车位。位于 Woolworths 超市楼上，步行 3 分钟至火车站预期租金回报 $650/ 周。

Auburn 新 上 市

2

3

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

週六參觀 1-1:30pm 1409 / 57 Queen St

$450K

2

超大地块，面积 817 平方米，现有一套独立屋，姻亲房和 单人间。现有 2 个独立的租客。总租金收入 $820/ 周，独 立屋包含 3 宽敞睡房，起居室，厨房和浴室。车道可至车 位，步行 5 分钟至 Auburn West 小学和 Botanical 花园。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

5019/57 Queen St

2

6

1

192 Stacey St South

週六參觀 4-4:30pm 192-194 Stacey St South

2

新装修 7 睡房现代家居，抛光木地板，现代煤气煮食厨房， 2 浴室 2 卫生间，车道可至车位和 2 车棚。市政批准可建 2 层独立屋及姻亲房，土地宽 14.07 米，长 40 米，总面积 约 563 平方米。预期租金回报 $1000/ 周。

$658K Auburn

Carlingford 11/231-233 Carlingford Rd

2

1

*2 个舒适的现代化大卧室 * 现代化大厨房，精装修的浴 室 * 带瓷砖地板的休息室 * 室内洗衣房和阳光明媚的大 阳台 * 安全性极高的车库 * 去车站和 Auburn Shopping Centre 只需要步行十分钟。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$1.29M Bankstown

週六參觀 12-12:30pm 136 Chisholm Rd

1

2

詳電：kim Lee 0406 995 999

急售 $950K Auburn

272 Cumberland Rd

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【房产法】楼花买卖合同新规年底实施，买家权利进一步获法律保护 作者： 格诚联合律师行 （Legal Point Lawyers）

所谓“楼花买卖合同” (Off-the-plan contract)，是指标的住宅在 合同签订之时还未建成的不动产买卖合同。 新南威尔士州注册总署（Office of the Registrar General）在 2019 年 10 月 11 日公布了楼花买卖合同的新变化。总署宣布 2019 年新版的楼花买卖合同及相关的法律变化将在 2019 年 12 月 1 日起生效，并会在 2020 年 6 月 2 日当日部分适用于 其他居住型不动产买卖合同。 这些变化主要体现在卖方的披露义务和告知义务、买方享有 的冷静期和法律救济、押金的保管和日落条款等方面。

卖方的披露义务：披露声明书和文件初稿须附入合同 卖方必须在楼花买卖合同中附入一份披露声明书（Disclosure Statement），包括一份由注册土地测绘员出具的住房设计草 图（draft plan）。除此之外，卖方还需要披露的其他文件初 稿包括： 1） 预计的完成时间表； 2） 与住房设计草图一起注册的产权负担文件（如地役权） 3） 分层物业管理细则初稿； 4） 分层物业管理声明书初稿； 5） 建筑合同初稿等。 该规定旨在保护买家的权利。如果披露声明书或其他应披露 的文件没有附入楼花买卖合同中，买方有权在交换合同后的

14 天内解除合同。 需注意，针对分层物业，车库和储藏间的位置并不需要在设计 草图中标明，管理声明书中也无需包含分摊费用的相关条款。 此外，这些新的披露要求是对《2017 年产权转让（土地出售） 规章》（Conveyancing (Sale of Land) Regulation 2017）中 规定的卖家披露义务的补充，这些我们在【房产法律】法定 文件的缺失将导致土地买卖合同无效一文中已作介绍。 法定冷静期：10 个工作日 “冷静期”（Cooling-off period）允许买家在合同交换后的特定 期限内解除合同，并只损失合同价格 0.25% 的金额。 自 2019 年 12 月 1 日起，原先适用于楼花买卖合同的法定冷 静期将从 5 个工作日延长至 10 个工作日，其他非楼花的不动 产买卖合同则会在 2020 年 6 月 2 日起开始适用该规定。也就 是说，在 2020 年 6 月 2 日之后，所有不动产买卖合同（楼花 和现房）都将给予买家 10 个工作日的冷静期。 新州律师协会正在更新《2019 年土地买卖标准合同》，设置 新的冷静期提示。需注意，新版本合同下，冷静期仍可以通 过 Section 66W 证书被取消。该证书由买方律师在买方知悉 且同意无冷静期的情况下签字并生效，这意味着买方将自动 放弃冷静期内的权利。 卖方的告知义务：重要事项变更 新法律对卖方应履行的告知义务做出了更严格的规定。在楼 房开发过程中，卖方应及时向买方告知一切与已披露内容不 相符合的重要事项（material particulars）变更。 需要告知的变更事项是指那些可能会负面影响购房者对房屋 的使用和享受的情形，通常体现在设计草图、物业管理细则、 产权负担、管理声明书和建筑合同等文件中。 然而，对于房产编号、街道名称、费用分摊、车库和储藏间 分配等非重要事项的变更，卖方无需履行告知义务。 买方对于重要事项变更的法律救济 在满足以下条件时，买方可以以重要事项变更为由行使解除 合同的权利： 1）收到来自卖方的变更告知； 2）证明如果在合同订立之前得知该事项变更，将不会同意订

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立合同；以及 3）证明该事项的变更使其遭受重大不公。 买方也可以选择继续履行合同，并就该重要事项的变更主张 赔偿，索偿额不得高于合同价格的 2%。如果买卖双方无法就 赔偿金额达成合意，则可通过申请仲裁，由仲裁员做出最终 决定。 不论是解除合同还是寻求赔偿，买方必须在得知该变更事项 或收到已注册的设计图后的 14 天内行使其权利。 此外，卖方必须至少在成交前 21 天向买方提供一份已注册的 设计图及其他相关文件。如果该文件披露了与买方认知不相 符的重要事项，买方依旧可以在收到文件的 14 天内行使解除 合同或者索偿的权利。 定金以信托的方式进行保管 自 2019 年 12 月 1 日起，在合同期限内，任何由买方支付的 合同项下的定金（deposit）或者分期款项必须由合同指定的 一方（通常为中介或者卖方律师）存入信托账户或者管控财 产账户，不得在成交前支付给卖方。这一新的法定要求是为 了在开发商破产的情况下保护买方支付的定金和分期款项。 然而，该定金保管方式的变化并不会取代买方以银行担保 （bank guarantee）或者定金债券（deposit bond）等方式支 付定金。 更有力的日落条款保护 日落条款（sunset clauses）允许买卖任意一方在某特定事件 发生时（如卖方未能在规定日期前注册设计图）解除楼花买 卖合同。 2015 年，政府部门通过立法来避免开发商在未经新州高等法 院命令的情况下（除非买方同意） 使用日落条款来解除合同。 新的法律定义了可根据日落条款解除合同的事件（sunset event），如居住证书（occupation certificate）的出具。新规 定还赋予了法院在卖方根据日落条款解除合同时判给买方赔 偿金的自由裁量权。 不管楼花买卖合同是在新规定生效前还是生效后签订的，该 变化都将适用于所有的楼花买卖合同。

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被错怪的设计师！

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那些被疯狂吐槽的那些“反人类”设计，其实精妙无比！ 原理是地板下面的横梁孔中，有钉子和夹具，一旦有人走 动就会摩擦发出声响。据说中国部分小巷的石砖，也是一 样的原理。有些网友调侃，应该在下面放一只惨叫鸡…

在日常中，有些东西的设计，会让我们疯狂吐槽，太蠢！ 或是用起来完全摸不着头脑“为啥要这么设计？”“这是干 嘛用的？”也许，只是因为，我们不了解背后的设计初衷， 今天象君给大家盘点了一些看似很傻，实则聪明的设计， 你一定会恍然大悟，豁然开朗。

11 电梯上的凸球 在电梯扶手上，每隔几米就有一个凸起的圆球。很多人说 这是“防成龙装置”。可不是吗，总有那么几个不老老实实走 路的，像成龙飞檐走壁，直接窜下去的。这恐怕就是名副 其实的“卡裆装置”，我听到了蛋碎的声音。

01 有两对脚印的扶梯 在网上，看到网友说起的苏州地铁。其中有一站，电梯上 有双排脚印，这是在让大家站两排吗？可是在很多一线大 城市，都鼓励左行右立，为什么要蠢蠢地印上双排脚印？ 经过实际统计发现，从电梯的设备维护和寿命来说：左行 右立的输送率，远低于双侧都站人。从安全隐患上来说， 左边有多人同时向上快速走动和跑，也是很危险的。然而， 我们竟曾一度被道德绑架，“站在左侧的人真没素质！”

06 透明的荧光笔 乍一看，这是个什么鬼东西？用起来，真香。使用传统荧 光笔时，会因为笔头太粗，看不到字，画一画就跑偏了， 也不清楚最后要停在哪里。但是透明的笔头，以及带视窗 的笔头，可以清晰地看到字，即画即停。

12 需要折一下的碘伏棉棒 这道菜在游客中很受欢迎，咖喱肉的配料包括大蒜、高兰姜、 酱油、花生酱、鱼露、辣椒粉、丁香、椰奶、卡菲尔酸橙叶、 番茄和新鲜罗勒。最好配上白米饭吃。 02 圆珠笔帽上的救命孔 很多熊孩子小时候都喜欢咬笔，包括象君在内。从小到大， 一直有个困惑，为什么有的笔帽上，永远有个小孔。它到 底是干什么用的？原来设计师用心良苦，小孩子万一吞下 了笔帽，卡在喉咙里。这个小孔能保证呼吸道不被百分百 堵死。给医生多一点抢救时间，给熊孩子多一点生的希望。

07 公交车站不对称 为啥不能对称？因为两个方向的公交车，若同时停在路上， 如果路不够宽，会造成拥堵。用手机导航查站点时，也容 易找到准确位置。若是设计得完全对称，恐怕会有人偷懒 直接横穿马路，也会提高危险系数。

13 必须两手操作的切纸机 不晓得大家有没有用过切纸机，用起来每次都暴躁，一定 要双手两个拇指同时操作，且要非常用力地按下“CUT”，才 能顺利切纸。后来才明白，这样设计是为了防止切到手。 如果只要一只手按键操作，另一只手不老实去调整纸张， 很可能有被切到的风险。 03 棒棒糖上有凹槽 小时候我们都吃过棒棒糖，吃到最后会发现棍子上有个小 凹槽。一直以为那是吹哨子用的，从小吹到大。现在才知道， 是用来卡糖的。如果弄一个直直的棍子，很可能固定不住 糖球，容易脱落。而有了凹槽之后，糖液可以流进去一些， 干了之后正好可以卡牢。

08 深绿色的手术服 为什么医生的手术服、帽子都是深绿色的？众所周知，绿 色是能缓解视疲劳的颜色，但这还不够。手术服的设计和 补色有关。人长期盯着红色看，再突然看白色墙面，会出 现一块绿色，产生眩晕的感觉。这是因为视觉残像的补充， 不信你试试看…医生做手术时，长期盯着红色的鲜血。时 间久了，突然转移视线，如果看到的仍是绿色的手术服， 就可避免眩晕感了。

微信公眾號 : au_firstmedia 看膩了千篇一律的新聞？

04 背包上的“猪鼻子” 有多少人以为，这个猪鼻子标志是品牌 logo ？大错特错， 其实这是为登山者设计的一个小细节。有了它，登山者就 可以把自己的绳索套在上面了。后来演变成挂各种小东 西，再到后来被各种商家抄来抄去，让人误认为是某品牌 logo…

05 机场的圆锥纸杯 有些机场的纸杯是圆锥形的，不是我们看到的常规样式， 喝完都不能好好放在桌上，这是为什么呢？这样的水杯不 能安放在桌面上，喝光了就必须扔掉，很大程度上减少了 机场的纸垃圾。这样的圆锥纸杯的容量，只有常规纸杯的 三分之一，可以防止出现盛水过多喝不完的现象，及时阻 止浪费水资源。还有，这样设计也真的很省纸啊！

厭倦了無聊的資訊？ 09 领带背后的活扣 很多执勤人士都会打领带，但你知道吗？领带的后面都会 有一个活扣，活扣一旦坏掉，领带就没法系紧，总要重新买， 很多人都费解。后来才了解，这是保命的设计。若遇到暴 徒扯领带锁喉，很多人恐怕要一命呜呼。而有了这个活扣， 使劲拉扯时，活扣就会打开，能救人一命。这是真正为人 着想的设计。 10 吱吱作响的地板 有很多地板，走上去都会发出吱吱呀呀的声音。大多数人 都会抱怨地板老化，或者是施工不细致。其实在日本，这 样的设计做是用来防贼的。德川幕府的创始人在家里安装 了这种“夜莺地板”，夜里只要吱吱作响，就知道有贼来了。

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在冠狀病毒期間，繼續定期就診很重要，特別是如果你患有慢性或現 有的疾病。繼續約見醫療服務提供者仍是安全。 當你前往就診時，請 遵循他們的指示。這可能包括佩戴口罩（你的服務提供者會給你口罩）、 在抵達時消毒雙手和從分隔區域 進入。

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✓ 藥物送貨上門

你可以讓藥物送遞至家中。 如果你正在隔離當中、較容易患上重病或希 望待在家中，送貨上門服務是一個好選擇。 請致電你選用的藥局或查閱他們的 網頁，看看他們是否提供送貨上門

如果你有 COVID-19 的症狀，請 在安排預約時告訴你的醫療服務 提 供 者。 你 亦 應 告 訴 他 們 你 最 近的外遊紀錄或是否曾接觸患有 COVID-19 的人士。 請在就診時 佩戴口罩，並謹記與他人時刻保 持至少 1.5 米距離。 咳嗽或打噴 嚏時，請以手肘遮住。

服務或有藥物庫存。你可能可以透

✓ 電子醫療就診

的地址。

電子醫療就診是透過電話或視像 會議進行的醫療諮詢，讓你可以 致電醫生與他們對話而無需離開 家中。 你不需要任何特殊設備， 可以使用電話或電腦。 你和你的 服務提供者會根據你的需要來選 擇最佳的使用系統。 醫生、護士和精神健康專家均可 以提供電子醫療就診服務。 任何 持有 Medicare 卡的人士均有資格 使用電子醫療服務。 你的醫生亦 可以透過電子醫療諮詢來為你提 供藥物處方。 在電子醫療就診期間，你的醫生可能需要給你藥物處方。 在電子醫療 就診後，你的醫生可以為你提供紙本處方或把處方的電子副本發送至 你所選擇的藥局。

過網上或電話訂購。 如果你有紙本處方，則必須把處方 郵寄或讓其他人帶到藥局，藥局才 能送遞藥物。 如果你的醫生發送了處方的電子副 本，則藥局會把藥物寄送至處方上

✓ 精神健康的援助

冠狀病毒正在改變我們的生活方式 和與所愛之人的相處時光。 這個流行病在未來很多個月仍會與 我們共存，但很重要的一點是，我 們要謹記照顧自己的身心健康。 透過電話或互聯網與你的朋友、家 人和社區保持聯繫。 如果你感到擔憂、悲傷、疲憊、焦 慮或憤怒，你要知道這是正常的， 不要懼於尋求協助。

✓ 更多有關 COVID - 19 的 資 料

透過官方渠道保持資訊靈通很重要。 請瀏覽 health.gov.au、致電冠狀病 毒熱線電話 1800 020 080 或翻譯和口譯服務電話 131 450。

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为留学生提供居留途径，可弥补澳洲人口短缺？ 悉尼大学也要裁员了？ 毕马威（KPMG）的最新分析显示，除非在两年内诞生用

重组以减少最多 30％的 FTE （等值全职岗位），同时还

的一份声明中指出，如果没有足够的员工接受自愿裁员提

于新冠病毒的疫苗，否则到 2030 年，澳大利亚的人口将

能让自己在这些严峻的全球大流行病情况之后继续保持领

议，则可能进行强制裁员。

比预期低 100 万人以上，而国民年收入将减少 1,170 亿。

先的人文和社会科学学院的地位。”

毕马威首席经济学家 Brendan Rynne 表示，国际旅行限

但是，为大学可能的重大裁员准备计划的要求不仅限于人

学的运营模式面临严峻挑战。他说：“对于我们来说，不

制对海外移民造成沉重打击——这家咨询业巨头预计将在

文和社会科学学院的范围。“我们从悉尼大学的工作人员

再可能，也不希望通过反复的小变化或重复在大学范围内

没有疫苗的情况下这种打击将持续四到五年——到 2030

那里听说，所有学术和普通工作部门的负责人都被要求为

的小规模削减预算来解决当前或未来几年的问题。”

年，本国人口将增至 2800 万，而不是 2900 万。

人员预算削减 10％，20％和 30％的情形提出计划，”全国

该校校长 Bruce Dowton 表示，COVID-19 使澳大利亚大

高等教育联盟工会新州助理书记 Damien Cahill 表示。 他说：“即使他们在 12 个月内找到疫苗的情况下，我们看 到 2030 年的 GDP 将减少 453 亿，人口减少 42 万，”他

悉尼大学有大约 9000 个全职工作岗位，如果削减 30％，

敦促政府放松对海外学生禁止全日制工作的限制以弥补一

意味着将裁员 2700 人。但是，由于该大学雇用了许多兼

些人口短缺。“这将会是一举两得。你将得到更多的人口，

职和临时工，因此将有更多人受到影响。

也会有更多有技能的人，这些人最终将有助于提高生产力 和生活水平，”他说。“在后 COVID 时代，我们将不是唯

该大学表示正在考虑“一系列不同情形”，以应对大流行对

一一个兑现国际学生价值的国家，因此我们需要在这方面

学校财政的影响。“这些情况可能最终不会发生，”该大学

更具竞争力：我们应该提供捆绑的产品，不仅是良好的教

周四表示。“我们认为现在预测 2021 年会发生什么还为时

育，而且是通往居留权的途径，”他补充说。

过早，如果我们届时不得不采取会影响员工的措施，我们 希望对这些数字更加确定。”

储备银行在其最新的经济前景中假设澳大利亚的国际边境 将一直关闭直到至少明年年中。政府在 7 月份的经济更

悉尼大学校长 Michael Spence 越来越担心，澳大利亚的

新报告中指出，本财政年度的人口增长率为 0.6％，这将

边界可能到明年仍将关闭，国际学生将无法进入澳大利亚。

是自 1917 年以来的最低年增长率。在没有疫苗产生的情

Spence 博士上周在一封电子邮件中告诉该校员工，“越来

况下，人均收入的减少相当于人均 $2800 ，而由于移民

越多的可能是，我们 2021 年第一学期的留学生入学率不

的平均技能水平往往更高，从而能提高生产率。毕马威的

会像我们最初希望的那样，回到 COVID 之前的水平。”

麦考瑞大学周二没有回答记者关于需要多少自愿裁员才能 避免强制失业。全国高等教育联盟主席 Alison Barnes 呼 吁大学就打算取消多少职位保持透明。 墨尔本最大的科技大学 RMIT 将在未来几个月内裁撤 350 多个全职工作。这 355 个全职岗位的自愿裁员将为 RMIT 节省最多 4,800 万，因为由于 COVID-19 的财务冲击以及 留学生收入的损失，RMIT 今年将亏损 1.75 亿，明年将亏 损 3.2 亿。 几个月前，与其他西方国家相比，澳洲本着疫情控制状况 较好的优势，很有可能成为未来更多留学生的理想留学国 家。但是如今的状况越来越难以控制，在澳洲开放边境之 前，一切都是未知数

Stephen Parker 表示，移民是对一个行业最重要的单一百 搭牌，对澳大利亚的未来至关重要。

“这意味着我们现在必须密切关注我们对 2021 年的预测， 并下性调整收入预测，”Spence 教授写道。“我们正在为

“澳大利亚应该公开地说，有才能的，工作适龄的人口必

情形规划收集尽可能多的信息，并探讨解决明年预期收入

须在我们的总人口中占更高的比例，因为我们的自然出生

不足的选项。”到目前为止，悉尼大学避免了强迫性的工

率低于生育更替水平，而且退休人员的数量也在增加，”

作流失或裁员，但已实施严格的节约措施以帮助其解决今

Parker 博士说，“如果国际学生做出牺牲来这里留学，支

年 4.7 亿澳元的预算缺口。

持我们的教育机构并增加我们的多样性，那么如果他们希 望留下来，我们会看好他们。”

Hayes 教授在电邮中建议，要使教育和社会工作学院的学 者实现 20％的削减率的一种方式是每周休一天无薪假。 Cahill 博士呼吁该大学“公开其账簿并披露其真实财务状况”。

没有留学生 , 澳洲大学受重挫

“悉尼大学是一所拥有丰富储备的富裕院校。大学管理层

悉尼大学为裁员做计划

需要与员工会面，讨论裁员的替代方案，”他说。作为回应， 该大学表示：“无论发生什么情况，都将首先征询员工的

悉尼大学正在考虑如果国际学生无法返回澳大利亚，他们

意见，并将采用正常的变更流程”。

明年将裁员数千人，该大学的巨额收入损失持续到 2021 年。该大学的各个部门都被要求对明年会裁减 10％，

其他大学也在为明年由于国际学生无法返回而造成收入损

20％和 30％的情形做出计划以应对财务危机。

失增加的情况做准备。

该大学的教育与社会工作学院院长 Deb Hayes 在周三发

麦考瑞大学（Macquarie University）将为员工提供自愿

送的一封电子邮件中说，该校人文和社会科学学院院长

裁员以解决今年 7,000 万的收入缺口，预计明年这一数字

Annamarie Jagose 要求她提出计划，围绕“我们如何进行

将增加至 1.5 亿，到 2020 年将接近 2 亿。该大学在周二

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