413/159
朝东北向，俯瞰 Harold 公园 该公寓位于 4 层 ，坐落在备受追捧的 Harold 公园隔壁 ，位置优越 ，靠近 TRAMSHEDS，有丰富的购物和餐饮选择，举步即至 Jubilee 公园和轻轨， 交通便利，方便前往休闲中心。朝东北向，视野开阔，可赏公园靓丽景色。 - 朝东北向，俯瞰公园
- 带石质台面和 Miele 电器的厨房 - 宽敞主人房，带入墙柜和卫浴套间
- 玻璃门让室内外无缝衔接
- 全屋铺设斑点胶地板，管道空调
- 优质投资机会，高租金回报
- 保安有盖泊车位和上锁储物笼
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拍卖 5 月 11 日周六 1 00pm
参观 周六 12 30-1 00pm
周三 5 30pm-6 00pm
RebeccaDuncan | 0432 664 639
rebeccca.duncan@belleproperty.com
WilliamSteinhauer | 0466 819 126
will.steinhauer@belleproperty.com
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網站 rh.com.au/doublebaybondibeach
寬敞休閒家居，位於高側，可賞城市天際線、海港大橋和歌劇院美景 該寬敞家居位置優越 占地 645 平方米 是適合家庭居住的休閒場所 可賞城市天際線 、 海港大橋和歌劇院美景 功能齊全 十分時 尚 ， 上下三層 ， 有一系列正式和非正式客飯廳 ， 適合大家庭和成長中家庭 。 大師級廚房有高級燃氣煮食 ， 無縫銜接室外休閒區 ， 恒溫 泳池帶 spa 室外淋浴 私人後院帶 3/4 籃球場。其他特徵包括獨立住宿設施 頂層休憩室帶觀景台 可賞悉尼盛大的 NYE 煙火晚會 步行數分鐘即至知名學校、RoseBay 村和 BondiBeach。物業特徵：
- 比例寬敞 超大正式/非正式客飯廳 - 大師級廚房 燃氣煮食 雙烤箱 - 超大水平後院 帶 3/4 籃球場
- 有蓋露臺休閒區，恒溫泳池帶 spa- 二層休憩室直通陽臺，可賞美景 - 非常適合欣賞悉尼盛大的 NYE 煙火晚會
- 獨立住宿設施/青少年休憩室 - 二層超大睡房 帶入牆櫃 - 所有房間均有雙百葉窗 其中 3 間設有電動百葉窗
- 主人房帶步入式衣帽間，衛浴套間，直通陽光陽臺 - 變頻中央空調，家庭洗衣房 - 堅固混凝土結構的全磚家居
- 充足的儲物空間 視頻對講 -CCTV、攝像頭監控和報警系統 - 上鎖車庫、車棚和工作間/倉庫 帶內部入口
- 步行至學校、巴士，鄰近 RoseBay、BondiBeach
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剛全部翻新大宅 ——私密安靜綠洲 ——佔地 1100 平方米
——適合兩家庭或大家庭——帶三房一廳的姻親房 該奢華家居位於 EastKillara 備受追捧的位置之一 背靠迷人的國家公園 為多代同堂的家庭和尋求未來開發空間的購房者提 供了一個田園詩般的避風港，該物業室內外新近翻新。
信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽優良之女華人著名億萬元首席金牌物業總監太平紳士 ANNACHOW（周小姐），在過去 25 年內再次創下超過數 億萬元個人銷售營業額 ，更獲得最高榮譽“Emerald”大獎 。在過去 25 年 ，業績有目共睹 。她 獲獎無數 ，包括金 、銀 、銅獎 、白金獎及寶石獎等 ，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及連續 5 年入選為最具權威 之 Top 100 Agent 名列內及連續 10 年榮獲 No.1 AgentoftheYear(EastKillara)，及入選為全澳州首 50 名最 優秀的房地產女代理 。正是名符其實 ，實至名歸之資深金牌物業代理 。她更是 EastKillara 區唯一持牌物業代理持 續性創下該區售價新紀錄，及連續 10 年成功榮獲該區 Agentoftheyear。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度和 專業精神 不論北岸任何地區 她均本著專業及真誠之態度 努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之 現場拍賣 參觀：週六/三
為滿足現代生活的需求而量身定制的室內設計展現了宏偉的比例，並強調了靈活性。高端裝修，底層有 3 睡房家居，帶獨立入 口 可作 3 睡房的獨立姻親房 為您提供多種生活方式 室外有新的景觀花園 適合兒童玩耍的庭院 未來可增建一個泳池 距 KillaraHigh 僅 600 米，交通便利，當地商店和公園近在咫尺，機會獨特，提供了無與倫比的藍籌地帶生活。
•佔地約 1100 平方米
•室內面積約 583 平方米
•寬敞的開放式客廳直通陽臺，可賞私人綠蔭美景
•花崗岩檯面、聚氨酯軟封閉櫥櫃和燃氣煮食
•步入式衣櫃、豐富的儲物空間和全新地板
•奢華住宅，是獨立生活的理想選擇
•SpaceLandscapes 設計澳洲本土花園和平整草坪
•智慧控制自動灌溉系統和大師設計的花園照明
•漫步至 KillaraHigh，開車即至其他附近私校
•超大雙門入戶廳 鋪設拋光花崗岩地板
•美食廚房有 Miele 電器
•6 超大睡房+家庭辦公室和健身房， 4 浴室
•私密客用套房 4 近新浴室
•2 套大金中央空調系統
•適合兒童玩耍的花園、露天用餐區 鄰居無法看到室內
•新的電動保安大門、 3 泊車位，雙車庫，內部入口
•步行至當地商店、網球場 門口就是前往 Lindfield 和 Killara 火車站的巴士站
6-8
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恭賀 ANNACHOWJ.P.,LREA 是唯一物業代理連續 10 年再獲領 AgentoftheYear 2024（EastKillara）
連續 5 年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理 此獎項是由 ratemyagent.com.au 公佈及頒發澳大利亞不同房地產公司之 Top 5% 最 優秀全年銷量冠軍 。ANNA 周太平紳士是唯一物業代理連續 10 年在 EastKillara 區獲 得 AgentoftheYear 之最高業績獎項 。更是唯一物業代理屢次創下 EastKillara 區售 出地價及舊屋翻新之記錄 ，已成為大部份屋主之指定物業代理 ，閣下如要出售物業 ， 當然要委託最高殊榮的 AgentoftheYear 替你以最高價售出你的物業。
物超所值的潛力物業，家庭、投資或 再開發獨特機會，大師設計，東側可 開發帶泳池豪宅-安靜便利KILLARAHIGH 校區內
8 LarnockAve,Pymble
開發夢想家園的絕佳機會 ！您可在迴旋靜街的高側開發華宅 ，占 地 948 5 平方米的高側地塊 步行即可到達 GordonEast 公立學 校 網球場和公園、乘坐巴士可達 St.Ives 購物中心和 Gordon 火車 站 步行可達 Gordon 商店 咖啡館 Ravenswood 靠近頂級私立 學校和 KillaraHigh 中學。
建築圖紙設計和室外特徵：
- 設計以休閒和適合家庭居住為導向，朝西北向
- 5 睡房 —家庭辦公室， 5 浴室（ 3 衛浴套間）
- 樓上所有睡房均通向陽臺
- 主人套房 帶步入式衣帽間和第二廚房
- 開放式生活區，直通超大露天休閒區
- 樓上的客廳直通陽臺
- 超大後院 帶泳池和蔥鬱草坪區
- 上鎖雙車庫，帶內部入口 現有的 3 居室家居特徵：
- 開放式客廳 獨立飯廳 落地玻璃
- 朝東北向的休閒露臺，可賞私人綠蔭美景
- 採光明亮的寬敞現代美食廚房，有雙水槽和烤箱
- 陽光充足的大後院 蔥鬱草坪和燒烤區 雙車庫
拍賣
參觀：週六/三 10:15-10:45am 或預約 詳電：AnnaChow 0416 238 288
位於 EASTKILLARA 名望街道之一， 十分難得的平整地塊，備受追捧 潛力巨大！
17 SaialaRoad,EastKillara
翻新/擴建或重建您的夢想家園！
* 翻新/擴建或重建夢想家園的絕佳機會
* 該家居坐落在一個正面 18 2 米的長方形地塊上 提供了
一個在名望城區定居的獨特機會
* 5 睡房， 3 浴室（ 主人套房），上鎖雙車庫，自動門
* 寬敞正式休憩室，帶壁爐和飯廳
* 帶島台的寬敞廚房，毗鄰家庭房
* 主人套房，步入式衣帽間，書房直通水準後院
* 適合兒童/寵物玩耍的後院 寬敞室外休閒區 平整草坪
有空間可開發泳池
* 步行即至商店、Killara 高中和前往 Killara/Lindfield 車站和
LindfieldEast 公立學校的巴士 位置優越！
12:30-1pm
全北區著名億萬元首席金牌物業代理 AnnaChow 北岸華人 No.1 Saleslady
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恭賀 ANNACHOWJ.P.,LREA 是唯一物業代理連續 10 年再獲領 AgentoftheYear 2024 （EastKillara）
連續 5 年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理 多年來 ，ANNACHOW 周太平紳士囊括無數獎項 ，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系統 ，Anna 不僅是正北區 Artarmon,Roseville,Lindfield,Chatswood,Hornsby 等的金牌銷售代理 ，更包括 Mosman 海岸水景物業 ，更是經常售出地價及舊屋翻新之記錄 ，已成為大部分屋主之指定物業代理 ， 她更是連續 5 年入選全澳物業代理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞 50 名最成功 的女物業代理，實至名歸。如閣下慾找一位實力派，信譽好，與專業精神之可依賴而又經驗豐富的物業 代理，請與資深首席金牌物業代理總監兼太平紳士 AnnaChow(周小姐)聯繫，可致電 0416 238 288 2024 恭賀 恭賀 恭賀 恭賀 恭賀 恭賀 AnnaChow AnnaChow AnnaChow AnnaChow AnnaChow AnnaChow AnnaChow AnnaChow AnnaChow AnnaChow AnnaChow 再次榮獲 再次榮獲 再次榮獲 再次榮獲 再次榮獲 再次榮獲 再次榮獲 再次榮獲 再次榮獲 再次榮獲
這幢寬敞 別致時尚的大師級住宅位於該地區最佳位置 坐落在一個平坦地塊上 朝北向 占地 1337 平方米 背靠公園 靠近 CBD 巴 士 村鎮商店和精英學校 如 StIvesNorth 小學 SydneyGrammar,MasadaCollege,KnoxCollege,PLC 等等
- 優質瓷磚木質地板 帶地暖和高天花板 - 5 大睡房 辦公室 3 5 浴室（ 2 衛浴套間）、空調
- 奢華主人房 帶衛浴套間 衣櫃和客廳/書房 - 寬敞睡房帶衣櫃 客房帶衛浴套間 青少年休憩室
- 正式和非正式的休憩室和飯廳 超大家庭室
- 獨立休憩室或影音休憩室 可用作家庭辦公室
- 中心島式廚房 石質檯面 歐式電器 備餐室
- 超大後院 帶蔥郁草坪和燃氣加熱的泳池 通體鋪設瓷磚 spa 中心
- 玻璃拉門直通有蓋露臺
- 化粧室 充足的儲物區 對講機 報警系統
- 環繞式音箱 寬敞草坪適合兒童玩耍 上鎖車庫帶內部入口
參觀：週六/三 11-11:30am 詳電：AnnaChow 0416 238 288
1337 平方米平坦地塊-位置優越的精緻家居天堂-步 行即至 STIVESNORTH、 SYDNEYGRAMMAR、商 店和巴士 7 DouglasSt,StIves 5
黃金地段 - 地下餐廳 具將來整幢重新開發潛力
5/142 SpitRoad,Mosman 此物業位於悉尼著名的 Mosman 區 在 SpitRoad 北端的黃金地段 步行可至 Mosman 購物中心 步行 10 分鐘可至 Mosman BalmoralBeach 海灘 臨近公共交通 附近還有充足的停車選擇 該物業為投資者和業主提供了一個極好的機會 可經營餐廳或零售業務
•擁有底層入口 設有從地板到天花板的窗戶 帶有變頻空調。
•高品質裝修，設有全商業廚房；油污收集裝置和排風系統
•1 個停車位 + 街道邊有訪客停車位
•主要巴士線路就在附近
•設有男女洗手間、儲藏室
•潛在收入 - 每年$45 000
•步行 10 分鐘即可到達 BalmoralBeach 海灘
•面積 51 平方米 目前業主自用 餐廳可容納 30 個座位
•靈活的機會：非常適合自住業主和精明投資者
參觀：預約
詳電：AnnaChow 0416 238 288
費用支出：市政費：每季度$535 28/季；水費：$151 22/季；物業管理費：$1 113 75/季
* 高天花 裝飾飛簷 僅一面公共牆 內部洗衣房
現場拍賣 參觀：週六/三 9:30-10am
場) 巴士至 KillaraHigh 靠近 MacquariePark 和大學 開車數分鐘即至
Chatswood 及著名學校 水費：$171/季；市政費：$371/季；物業費：$1 661 75/季
—渡假式設施 —步行 校巴，5 分鐘步行至 Killara 小學 85/183 StJohnsAve, Gordon 5 3 5 2 該寬敞全磚公寓完美揉合了安靜與壯麗的風景 度假風格設施和城市的便利 位於綠蔭中 有修剪整齊的花園 五星級設施 如網球場 泳池 俱樂部和管家服務 方便前往火車站 Gordon 高爾夫球場 商店和著名學校 如 KillaraHigh PymbleLadiesCollege Ravenswood SydneyGrammarPreparatorySchool 和 KnoxGrammar * 明亮寬敞的保安全磚雅柏文 面積 159 平方米
* 2 睡房均有入牆櫃 2 整潔浴室 * 寬敞主人房有衛浴套間 直通陽臺 一覺醒來美景映 入眼簾 * 開放式客飯廳 大窗戶 最大限度地擴大視野 門直通陽臺 盡享輕鬆的室內外生活 * 設施齊全的廚房和用餐區 充足的儲物 空間 燃氣煮食 2 抽屜洗碗機 * 超大露臺式陽臺是室外用餐或放鬆身心的理想 之選 可賞 BlackbuttCreekTrack 的美景 * 變頻空調及視頻對講 * 超大上鎖雙車 庫 帶儲物空間 內部入口 * 靠近高爾夫球場和叢林步道 方便搭乘火車 巴士 毗 鄰 Gordon 購物中心 咖啡館和餐館 * 5 分鐘步行至 Killara 公立小學 ( 經高爾夫球
詳電：AnnaChow 0416 238 288
東側罕見的雅致全磚雙拼建築
—步行至火車站（450 米） 這幢精美的實心全磚住宅坐落在一條寧靜街道的高側 步行即至火車站 鄉村商店和當地保護區 距 Wahroonga 公立學校僅有幾步之遙 靠近包括 KnoxGrammar 和 Abbotsleig 在內的一系列精英私立學校 方便前往 Westfield 購物中心
- 採光明亮、通風良好 有一個朝北的大客廳 - 開放式廚房 帶大飄窗 燃氣煮食和早餐吧台 毗鄰用餐區 直通有蓋的露臺和休閒區
我們相信我們提供建議的價值.
因為在本區很難找到一條 我們未曾賣過房子的街.
29/43-51 HelenStreet,LaneCoveNorth
Rhodes 924/60 WalkerSt 出售
無敵水景
•窗外景色怡人，室內寬敞舒適
•高級煤氣廚房 特別多儲物櫃
•巨型大陽台 太極拳、六通拳 隨意練習
•中央空調，保安雙車位
•步行可達大型購物中心，附近中、小學
•5 分鐘步行至 Rhodes 火車站
參觀：週六 11:30am-12:00noon
•三雙人睡房，主人套房
•小書房或儲物室
•會所式設備 游泳健身 鍛鍊身體
詳電：黃方文慧 0411 122 288/何先生 0408 976 816
RussellLea 属于悉尼内西区 ，距离悉尼 CBD 大概八公里 ，隶属于 CanadaBay 市府辖 区。
RussellLea 绿树成荫 ，整个区的格调都 十分惬意，也十分安静，依傍在 Parramatta 河 周围 ，把 RussellLea 在悉尼内西区中的格调 凸显出来了。
RussellLea 的人口分布还是以澳洲本 地人为主 ，占了大概 68% ，其次就是意大利 人 ，占比大约 11% ，其他的像英国 、新西兰 、
中国、希腊背景的居民也都有。
今天要给大家介绍的这套物业，就位于 3 LucasAvenue,RussellLea，这是一套设计 感极强的独立屋 ，而且不论是外观还是内 饰，都渗透着奢华。
这套物业享有独特的景观，建筑设计绝 对属于尖端水平。这座豪华住宅由建筑师和 景观设计师密切合作打造，其精致的色调和 高端饰面 ，彰显着不凡的品质 。室内以超白 大理石和天然石材为主，度假村风格的花园 为休闲娱乐提供 场所 ，还有烧烤 露台和温水矿物 游泳池。
Cammeray 29/331 MillerSt 出售
光陽 +花園
•環境優靜，向北、中層單元
•陽光充沛，舒適寬敞客、飯廳
•新穎煤氣廚房 高級歐洲廚具
•電梯直達保安車位
•享受春暖夏涼的生活
•特大睡房，巨型入場衣櫃
•全新木地板 中央空調 上鎻儲物室
•門前巴士站，直達北雪梨和市中心 參觀：週六/三 10-10:30am 詳電：黃方文慧 0411 122 288/何先生 0408 976 816
悉尼内西区的宝藏地块 ，享受绝对奢华的品质生活
便利，设有四间双人卧室，其中包括一间带高耸天花 板的主套房 ，可欣赏城市天际线的景色 。其建造毫 不妥协，享有盛誉，设施齐全，包括家庭办公室、鸡尾 酒吧、分区空调和先进的安全设施，而其位置非常靠 近 BayRun。
-银色石灰华入口和日本特制木材枢轴门
- 4 间双人卧室，带入墙柜和独立的家庭办公室
-景观美化的内部中庭，超级白色大理石楼梯
- 主人套房设有 4 5 米高天花板 、步入式衣帽间 ，可 欣赏 City 景观
- 流线型全层起居空间，白橡木地板
-玻璃门休息室或客厅，CocoRepublic 照明
-带早餐岛的梦幻超级白色大理石厨房
从三层车库 到上层的电梯通 道提供了极大的
-Miele 电器、燃气灶、集成冰箱、ZipHydroTap
- 定制 Verde 大理石鸡尾酒吧 ，配有 Vintec 葡萄酒冰 箱
- 娱乐露台 ，配有 BeefEater 燃气烧烤炉、户外音响
- 园景花园 、带戏水区的加热 马赛克瓷砖游泳池
- 豪华意大利大理石浴室 ， 地暖
- 客用化妆间 、欧式定制 、环 境照明
-全尺寸内部洗衣房、定制沙发床和 橡木细木工制品
- 自动亚麻窗帘 、Aneeta 无框窗 、多 分区空调
- 三重自动上锁车库 、电梯通道 、 B2B 警报、闭路电视安全
- 距离 WareembaVillage 650 米 ，漫 步至 SibbickStreetReserve
- 靠近 FiveDock 购物村 、著名学校 和 BayRun
这套物业目前由知名房产中介
CobdenHayson 主理，如果您感兴趣，
可以联系 ChadEgan 0408 884 353、 LisaEgan 0419 036 383 亲自看房。 详情请扫描二维码
3 LucasAvenue, RussellLea
拍卖﹕ 5 月 11 日周六 3:45pm
参观﹕周六 12-12:30pm
代理﹕
联络﹕ChadEgan 0408 884 353
LisaEgan 0419 036 383
W: raywhiteepping.com
T: (02) 9876 3133
E: epping.nsw@raywhite.com
A: GroundFloor, 51 RawsonStreet,EppingNSW 2121
RayWhiteEpping
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T: (02) 9876 3133
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A: GroundFloor, 51 RawsonStreet,EppingNSW 2121
LunaLi 0431 089 869
ScottBaxter 0432 127 860
Ashfield
$720,000-$745,000
2/137 FrederickStreet 參觀：週六 11:00-11:30am 或預約
實惠的入門級物業
價格實惠的 2 居室公寓，適合首次 購房者或明善投資者。 特徵：
2 大小適中的睡房 ，超大主人房 ， 採光明亮，位於保安樓宇內 寬敞休憩室和飯廳 直通採光明 亮的陽臺 現代廚房 功能齊全 超大洗衣 房 充足的儲物空間
理想的首套房或投資物業 步行即至公共交通 公園和遊泳 館
Auburn $695,000
5034/57 QueenStreet 參觀：週六 2:00-2:30pm 或預約
便利生活家居 新上市
Strathfield
該高品質現代三室公寓位於 6 樓 爲買家提供極爲便利生活環境。
特點: 三間帶內置衣櫥大臥室 主臥室 帶套間和陽颱
明亮採光的開放式起居室直通寬
敞陽颱 現代化的石製颱麵廚房 配有燃
氣灶颱和不鏽鋼電器
大型內置洗衣房和安全的 2 車串 聯地下停車場 這家酒店位於 Auburn 的中心地 帶 在 AuburnCentralPlaza 上方 步行即可到達學校 火車站和公 共汽車交通
$399,000
頂層寧靜家居
55/90 WentworthRoad 預約參觀
投資佳選
這套陽光充足的一居室家居坐落在
一幢維護良好的保安樓宇的第 5 層 有對講機 步行數分鐘即至 Burwood/ Strathfield 火車站，是您必看的物業 特徵：
1 間大睡房 帶大窗戶和木質地板 流線型廚房 配有不銹鋼烹飪用具和 洗衣設施
明亮的開放式靈活客飯廳 可賞怡人 綠蔭美景 步行即可到達 Burwood/Strathfield 火車站 Westfield 購物中心 Burwood 路熱門餐館、公園和學校
Lansvale 價格聯絡代理
鄉村休閒家居
一個絕佳的開發機會 ，可細分為 5 物業（ STCA），坐落在一套平坦 的街道上 ，背靠綠蔭 安靜的 Lansvale 保護區。
特徵： 土地面積 2489 平方米 正面 21 米
R2 分區低密度開發
遠離街道 十分安靜
悉尼大都會潛力巨大的鄉村風格
度假屋
有潛力開發為大型卡車儲物區和 建築材料堆場
$395,000
該公寓位於一幢保安樓宇的 後部 ，安靜位置 ，是完美的進 入房地產市場的機會。特徵：
1 睡房，採光明亮，帶入牆櫃 開放式廚房，一體式客飯廳 鋪設瓷磚的浴室 ，內部洗衣設 施 註冊泊車位
短程步行即至商店 、交通 、學 校和公園
這套頂層公寓展示了超現代的設 計和時尚的內飾 。可覽奧林匹克 公園和城市天際線的全景。特點: 2 間寬敞的朝北臥室有內置衣櫃， 視野開闊;主臥帶套間 開放式設計 ，起居室/餐廳直通東 麵的陽颱 設有中央空調 主浴室有獨立浴缸和淋浴 帶城市景觀的陽颱外加兩個休閒 露颱
確保隱私的雙人車位和大儲藏室 漫步即至火車站 ，靠近公園 ，商 店，餐館和 Flemington 市場
188-200 LiverpoolRoad, 81 NortonStreet 預約參觀 Ashfield 價格聯絡代理
待開發地塊
混合用途開發場地（ 2310 平方米），雙面臨街，位於 Ashfield 中心位置，靠
近 LiverpoolRoad 曝光率高的零售店鋪和 Ashfield 的 NortonSt 停車場 。
特徵：
地塊面積 ：2310 平方米 ，分區 -B4 混合用途 ，高度 -23 米 ，FSR: 2 7-1，建築
面積-約 6250 平方米。有潛力建 78 套公寓-零售商業（ S.T.C.A）。
Epping
$830,000 4/6 SmithSt
1 1 2
新近翻新的現代公寓 位於底層 2 大睡房均帶入牆櫃 現代 廚房帶浴室，寬敞客飯廳鋪設瓷磚地板，內部洗衣房，預留地
Lidcombe 急售 $539,000 27/33-37 LivingstoneRd 1 1 2
4月5日已售
朝東向 2 居室奢華公寓，位於 2 層，開放式超大寬敞客飯 廳 ，現代浴室 ，現代花崗岩燃氣廚房 ，採光明亮的陽臺 ， 內部洗衣房 ，預留上鎖車庫 ，地下泊車位 ，步行 5 分鐘即 至商店和火車站，潛在市場租金為$600/週。
詳電：AaronNg 0414 672 673
新上市
近新公寓 ，1 睡房 ，帶入牆櫃 ，寬敞客飯廳 ，現代廚房 ，燃氣煮食 ， 陽光充足的陽臺，內部洗衣房，保安註冊泊車位，有蓋停車場，內 部面積 77 平方米，總計 90 平方米。步行 5 分鐘即可到達河邊，步 行 10 分鐘即可到達 Meadowbank 車站。目前租金為$560/週。
詳電：AaronNg 0414 672 673
4月5日已售 已收定金
該磚貼面現代家居有 3 大 睡房 ，位於迴旋靜街 ，寬
敞客飯廳 ，現代廚房帶燃
氣煮食 ，現代浴室 ，私人
水平庭院 ，2 泊車位 ，上鎖
雙車庫停車場 ，正面
15 17 米 ，深 35 米 ，總面
積 531 平方米 。潛在市場 租金為$650/週。
奢華一居室公寓帶書房 ， 位置優越 ，有寬敞的客飯 廳 ，鋪設木質地板 ，現代浴 室 ，陽光充足的陽臺 ，內部 洗衣房 ，現代廚房設有燃 氣煮食和保安對講系統 ， 上鎖車庫，步行 3 分鐘即至
Auburn 購物中心和車站 。
室內面積 73 平方米 ，總面 積約 93 平方米 。潛在市場 租金為$600/週。
Auburn $2,780,000 121 AuburnRd 預約參觀
詳電：AaronNg 0414 672 673
B4 分區綜合用途 ，新近翻 新的朝東零售商鋪 ，設有適 合餐館使用的油脂託盤 。在 AuburnCBD 的繁華街道 。 底層設有帶廚房和廁所的 開放空間 。二層有帶 2 廁所 後 4 泊車位的超大功能區 。 步行 5 分鐘即至 Auburn 購 物中心和火車站 。土地面積 約為 235 平方米 。潛在市場 租金為$75,000/年。
R3 分區，有開發潛力，可開 發 2 獨立家居（S.T.C.A）， 寬臨街面 15 24 米乘 50 米 深 ，約 762 平方米 。前屋有 3 大睡房和日光浴室 ，祖母 屋有 3 大睡房和 2 浴室 ，現 代廚房和內部洗衣房，步行 10 分鐘即至 Auburn 商店 和車站 ，4 車位車棚 ，目前 租給 2 租戶 ，租金為 $1, 600/週。
東北向 ，位於 3 層 ，主人 套房 ，寬敞客飯廳 ，現代 廚房 ，燃氣煮食
俯瞰公園的寬敞住宅
BERALA
$480,000-$500,000 11/103-105 GrahamStreet
參觀： 週六11-11:30am
絕佳位置
•頂層位置
•總面積 102 4 平方米
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AUBURN 價格聯絡代理
參觀： 週六2-2:30pm 寬敞家居，舒適&便利
主屋：
6 寬敞睡房
2 浴室 通體鋪設有瓷磚
木質廚房 燃氣煮食 超大客飯廳 陽臺 拋光木地板 祖母屋：
2 睡房 現代廚房 時尚浴室
一體式客飯廳
• 建成僅 8 年的時尚家 居
• 6 睡房 主睡房帶衛浴 套間
• 3 時尚浴室
• 美食廚房 - 燃氣煮食
– 石質檯面
• 超大開放式客飯廳
• 室外休閒區
• 雙車庫
• 步行即至幼托中心
TAFE 火車
•迷人陽光明媚的家
•3 間寬敞臥室（ 主臥套間）
•現代廚房 - 燃氣灶
•餐廳區域
•大型客廳
•遮頂娛樂區
•後院
•私人辦公室/書房
•額外青少年休閒空間
•俯瞰公園景色
•額外的庭院設計空間
• 北向的超大陽臺 令人驚歎的城 市和北岸景觀
• 寬敞主臥室 配有巨大步入式衣 櫃
•全屋鋪設地毯和瓷磚
•聚氨酯廚房，AMPLE 石質檯面
•不銹鋼燃氣灶具、烤箱和洗碗機
• 內部洗衣房 ，烘乾機 ，鋪設瓷磚地 板
•安全對講系統
• 安全地下停車場 配有一車位和 儲物間
AUBURN 價格聯絡代理
•最新裝修 Villa
• 2 寬敞臥室 + 內置衣
• 帶燃氣灶具的現代廚
• 時尚浴室 獨立浴缸 和淋浴間
•室內洗衣房
•開放式起居空間
•陽光後平臺
•近公立小學 參觀： 週六11-11:30am
•遙控上鎖車庫
AUBURN $420,000-$440,000 3/87 StationRoad
•採光明亮
•黃金角位
•潛在發展地盤(STCA)
•R3 區域
•15 24 米寬正面
•4 臥室 2 浴室
•2 廚房 2 起居區
•青少年後院休閒區
• 步行至 Auburn 火車 站 商店 學校 公園
• 潛在租金回報 ：每週 $1,400
GUILDFORD 價格聯絡代理
16/272-276 RailwayTerrace
參觀： 週六10-10:30am
•全磚結構
•鋪設瓷磚
•優質佈局
•2 寬敞睡房
•客飯廳
•陽光露臺
•現代廚房
•整潔浴室
朝北向，陽光充足
•內部洗衣房
GRANVILLE $1 6M-$1 7M
15 DixmudeStreet
•市政批准建雙屋的地塊
•占地 720 8 平方米
•二層，優越位置
參觀：
• 從 MountfordAve. 進 入
• 3 臥室 - 帶內置衣 櫃 - 主臥套間
•2 時尚浴室
•現代廚房 燃氣灶
•相鄰的餐廳區域
•獨立客廳通往陽臺
•2 停車位
• 安全大樓/對講機安全 系統
3 睡房雅柏文
•離車站 商店和公園僅 幾步之遙
• 租金潛力每週 $850$880
參觀： 週六2:30-3pm
市政已准—優質開發 地塊/請出價
做回了自己的第一份工作。他熱衷於以 強烈的敬業精神和良好的態度幫助客戶 完成房地產買賣。他精通韓語和英語普 在我們辦公室很受歡迎。
•正面 18 2 米
•位置優越
•現代設計
• 5 居室半獨立雙屋 功能齊全的生活區 —現 代奢華
•市政審批檔可供翻閱
• 現有的是 3 居室家居 鋪 設木質/瓷磚地板
•靠近學校和便利設施
•
LynnChen 擁有 17 年悉尼住宅和商業地產，新 房及本地二手房銷售和物業管理經驗的全牌照 房地產經紀人。
信譽好，效率高，有結果，責任感強，服務熱忱真 誠信實，多次打破當地售價記錄，一站式幫助屋 主省心快捷便利的售出物業。
非常瞭解華人買家和本地買家的置業需求，並 幫助他們成功購入房產。
擁有多年滿意客戶基礎，可以說流利中英文。
LynnChen 0404 857 718
Bankstown 15 EganStreet
4 睡房 | 1 浴室 | 1 車位 位置優越，潛力巨大 R4 分區 該家居占地約 600 平方米
15
，潛 力巨大，為您提供了絕佳的機會 坐落在一條安靜街道上 ，步行數分鐘即至 Bankstown 所有便利設 施 包括公共交通 、購物區 、學校以及未來的悉尼地鐵和新的西悉 尼大學。
特徵包括：
+ 3-4 睡房 其中 2 間帶入牆櫃
+ 翻新廚房 帶開放式飯廳
+ 獨立休憩室
+ 整潔浴室，外部洗衣房帶第二廁所
+ 車道泊車位，直通寬敞後院
+ 充足的街邊泊車位
+ 占地面積約 600 平方米 正面 15 24 米
+R4 區-高密度住宅 該家居位置優越 有無限潛力（ 需經市政審批）。
Auburn | Lidcombe | 9749 9999 lsre.com.au
拍賣 5 月 4 日週六 2:30pm
參觀 週六 2-2:30pm
ThemyPanagiotidis 0404 244 558
CostiD’Bais 0409 213 115
辦公室 9749 9999 |lsre.com.au/auburn
Lidcombe 405/43 ChurchStreet
2 睡房 | 2 浴室 | 1 車位 位置便利，朝北向 這套採光明亮的朝北向公寓位於一幢現代綜合樓宇的 4 層 ，是完美 的首套房 也很適合投資 便利設施就在您家門口。 特徵包括：
+ 2 主人房 帶衛浴套間
+ 現代廚房 燃氣煮食 早餐吧台
+ 開放式客飯廳
+ 現代浴室，內部洗衣房
+ 陽光充足的朝北向陽臺，可賞城市美景
+ 泊車位 獨立儲物籠
+ 總面積 115 平方米
+ 步行即至車站和學校 、Lidcombe 天主教俱樂部 、咖啡館和餐館 靠近 Lidcombe 購物中心、Costco、公園和主幹道 該家居值得一看，房主急售，可議價
出售 $749,000 可議 參觀 週六 11:30-12pm
ThemyPanagiotidis 0404
N2019-1495A
$2.3M-$2.5M 139 HarrowRoad 預約參觀 確是美居 ，魅力撲面而來 。寬
溫馨氛圍，寬庭大地 豪華大屋，2 層 4 房
查詢﹕BrettDubos
CabramattaWest
大地盤約 920 平方米（ 20 15 X 45 72), 全磚結構 ，2 層佈 局 。 4 大睡房 ，入牆櫃 。 3 浴室 。 大型客廳 ，正規飯廳 ，管道空 調 。寬大明麗陽臺 。後部娛樂 區間 木碳爐灶 。時尚居家生 活，從這裡開始。
$1,060,000
66 AlingaStreet 預約參觀 中心位置 ，鄰近各學校 ，公園 ， 購物中心，美食餐飲店，醫療設 施等，寬庭大屋，室內外空間巧 妙呼應 ，可容納 2 個家庭 。亦可 用於自住 + 出租 若全部出租 周租$750。挑剔買家目標物業， 買下可先自用 ，再徐圖發展改 造之，或可建造姻親居所，機會 難逢，請即行動。
$525,000 5/76-84 RailwayTerrace 預約參觀 時尚風格 工料精良 寬大空間 光猛通爽 。2 睡房 入牆櫃 主人 套房 。客廳 進餐區間 空調 。美 膳廚房 ，天燃氣爐灶 ，大量儲物 空間 。時尚浴室 。歐陸式內部洗 衣房。便利位置，鄰近多間學校， 公共交通，購物區，美食餐飲店。 價廉物美，自住出租皆宜。
方便地帶，優雅環境 大地大屋，潛質優厚 查詢﹕BrettDubos 0411 668 621 5
Berala
精選便利地帶 精緻 2 房公寓
查詢﹕BrettDubos 0411 668 621
$1.6M 91 FourthAvenue 預約參觀 典雅家居 ，令人眼前一亮 。前屋 經精工修繕 新地板 新粉刷 入 牆櫃，大量儲物空間。分區空調， 現代浴室，洗衣房，第二洗手間。 後屋為現代風格祖母屋/獨立套 間，寬敞生活區，瓷磚鋪地，美膳 廚房 浴室 洗衣間。精明買家目 標物業，可作靈活處置，若出租， 周租 $1,150，或大家庭自住 ，亦 可自住 + 出租 。機會難得 迅即 行動。
拍賣前成功售出
度假式生活
99/10-12 BroughtonStreet 備受追捧的時尚二居室公寓 ，坐落在一幢度假風格的綜合樓宇二層 ，俯瞰網球場和泳池 ，可賞蔥郁美景 ，位於 Canterbury 中心位置，方便前往公共交通、購物區、學校和河邊步道，漫步即至 Canterbury 車站（約 260 米）、Aldi （約 500 米）和 Woolworths（約 450 米）。亮點：
- 保安樓宇 - 主人房帶入牆櫃 - 一體式休憩室/飯廳 - 休憩室外有陽臺 - 內部洗衣房帶烘乾機 - 上鎖車庫有小道通向泳池和網球場 - 獨立計量的水費。 市政費約$397 50/季 水費約$178 42/季 物業費約$1048 55/季
現場拍賣：2024 年 5 月 4 日週六 12:00pm 請聯繫 02 9597 3655
R&HParramatta
9635 4788
參觀：預約
出售：$6,580,000
CharmaineZhang 0438 633 313
AllanaKazzi 0416 655 073
rh.com.au/parramatta
28 SouthStreet,Strathfield
市政已批准！可建華宅的空白畫布
該家居坐落在 Strathfield 郊區 一個難得的開發機會正等待著您！在這片 1283 6 平方米的廣闊空地上開發您永遠的 家 潛力巨大 打造奢華現代家居 。 距 Strathfield 購物中心和 Strathfield 火車站約 2 4 公里 距 AustralianCatholic University 500 米 ， 距 MeridenSchool 2 公里 ， 距 SantaSabina 2 公里 ， 距 StPatrick'sCollege 1 6 公里 ， 距 Burwood Westfield&Burwood 火車站 3 7 公里，距 StrathfieldGolfClub 約 3 7 公里，StrathfieldPark 僅 0 9 公里，特徵包括：
• 283 6 平方米地塊 正面 20 11 米
• 對於希望建造房屋的開發人員、投資者和家庭來說 這是一個難得的機會
• 分區 R2 低密度住宅
• 市政批准建豪華住宅（可根據要求提供）
Guildford 40
McArthurStreet
带姻亲房 步行即至一切便利设施
该维护良好的 4 居室家居坐落在街道高侧 ，占地 531 1 平方米（根据 DP），经市政审批的 2 居室祖母屋 ，毗邻公 共交通、商店、学校和公寓，带车库，有盖休闲区，主屋和 祖母屋有独立电表。
主屋：
* 4 睡房，均带入墙柜、吊扇和空调
* 宽敞的燃气厨房，有早餐吧台和充足的储物空间
* 一体式休憩室饭厅，直通有盖休闲区
* 一体式浴室洗衣房 姻亲房：
* 2 睡房独立姻亲房 * 入墙柜、空调
* 燃气厨房 * 一体式浴室洗衣房
* 独立仪表
6
现场拍卖：4 月 20 日周六 3:45pm 参观：周六 3:15-3:45pm 详电：
JosephNasr 0405 824 646
LJHooker
Granville|Guildford|Merrylands
Granville 9637 8555
42 SouthSt
Guildford 8788 9111
281 GuildfordRd
Merrylands 9682 6666
166 MerrylandsRd
Granville 7 MiltonStreet 宽敞家居——步行即至车站和购物区
该备受追捧的整洁家居坐落在占地 537 5 平方米的大地块上 ， 正面 12 167 米 ，步行即至大量便利设施 ，包括火车站 学校 Tafe、购物区 、儿童保育中心等 。该家居完美糅合了空间 、便利 和潜力，十分罕见。
* 5 睡房，均带入墙柜
* 正式休憩室和家庭房
* 现代厨房，燃气煮食，充足的储物空间
* 新近翻新的浴室
* 外部洗衣房，带淋浴和厕所
* 大型储物棚
* 高 3 1 米的天花
* 易打理庭院
* 有盖休闲区， 3 车位车库
* 开车数分钟即至 Parramatta 市中心
* 有潜力建祖母屋（需经市政审批）
拍卖：5 月 4 日周六 3:15pm 参观：周六 3:15-3:45pm
详电：
JosephNasr 0405 824 646
LJHooker
Granville|Guildford|Merrylands
Granville 9637 8555
42 SouthSt
Guildford 8788 9111
281 GuildfordRd
Merrylands 9682 6666
166 MerrylandsRd
该家居几乎是独立的，坐落在一条安静宽阔的林荫街道上，备受追捧的位置，十分难得，周围环境安静，位于一幢仅 6 户的综合楼宇中。特征：
• 2 睡房，均带入墙柜 • 阳光充足的客饭厅 • 现代厨房，燃气煮食 • 现代浴室 • 方便的内部洗衣房 • 朝北庭院，采光明亮
• 上锁车库，私密性佳 • 仅 6 户的精品综合楼宇的一部分 • 总面积：约 209 平方米 • 空调
• 费用（约）：物业费$798/季 | 市政费$401/季 | 水费$207/季 总结 ：这幢紧凑的现代 Villa 位置优越 ，为寻求舒适和便利的人提供了一个绝佳的机会 ，步行数分钟即至学校 、公园 、购物区和交通 ，在安静的环境 中尽享轻松便利生活。
Shop 16/2
O'ConnellSt,ParamattaNSW 2150
www.cnr.com.auwww.realestate.com.au www.domain.com.au
Rosehill 出售
新上市
304/ 3 WestonStreet
迷人 2 房公寓，近西悉尼大學
精心打造 2 房 、2 間浴室住宅 總建築面積 115 平方米 適合首次購屋者和投資 該公 寓擁有現代化廚房 不銹鋼家電、花崗岩檯 面和中島 每間臥室都設有大窗戶 讓自然 光充滿整個空間 可步行至 RosehillWoolworths、商店和咖啡館 近繁華的 Parramatta 市中心
• 總面積 115 平方米 2 間臥室 內置衣櫃 主人房有套間浴室
• 超大開放式客廳和餐廳
• 附浴缸和淋浴的現代化浴室
• 空調
• 安全停車場和對講機訪問
•煤氣煮食廚房和不銹鋼廚具
• 靠近新輕軌 、Parramatta 碼頭和新阿爾 弗雷德街大橋
• 距 Rosehill 公立小學 300 米 ；距離麥克 阿瑟女子中學 1 8 公里 距離亞瑟菲利普 中學 1 9 公里
請聯絡
FrancisWong 0412 238 313
VictorChu 0478 102 153
新上市
黃金地段、完美的零售或診所：
5 間諮詢室和停車場
想要投資或尋找啟動或擴展業務的完美 地點 ？抓住機會 將您的業務定位在最 繁華的地區之一！ 這家商店位於黃金地段的帕拉馬塔路 (ParramattaRoad)，便利設施和公共交 通十分便利 靠近大學 Leichhardt ForestLodge Newtown 百老匯充滿活 力的社區 我們的特色清單擁有：
• 總面積為 95 平方米 外加 2 個停車 位
• 公車站就在前面 路邊停車 通勤無 憂
• 大樓後方的停車位
• 5 間諮詢室 一間小廚房 浴室
• 空調
• 寬敞的接待區配有大櫥窗 ，歡迎您的 客戶
• 租約至 2025 年 8 月
Merrylands
12 BerthaSt
$583,000 23/294 PennantHillsRd
兩房公寓
兩房優越公寓 ，即將開通的 Carlingford 輕軌僅幾分鐘路程 。近 CarlingfordCourt、Village、學校和公園 、購物 中心、JamesRuseHigh
* 總面積 103 平方米 內部面積 89 平 方米
* 2 睡房配入牆櫃
*內部洗衣房 分體式空調 燃氣烹飪
*開放式客/餐廳，木地板
*安全車位與儲物籠
* 帶浴缸的全瓷磚浴室, 游泳池
* 朝北陽台，可欣賞公園景觀
* 近 CarlingfordWest 公立小學和 JamesRuseHigh 750 米
• 輕鬆前往 JamesRuseDrive 開放日： 星期六 1-1:30pm 一房公寓 請聯絡
開放日： 星期六 11-11:30am
請聯絡
FrancisWong 0412 238 313
JoanneTang 0424 773 408 2 1 1
請聯絡
FrancisWong 0412 238 313
VictorChu 0478 102 153
$1.1M
四房大地
4 間臥室 位於 Merrylands 搶
手位置 ，靠近商店 、交通 、學校 ，
距離 ParramattaCBD、Westfield 購物中心僅 10 分鐘車程 。
特徵 • 446 平方米大地 位於
靜街 • 明亮通風的房屋 ，配有
木地板 • 易於打理的花園 • 靠近小學 、（ GranvilleSouth 小
學 - 步行 8 分鐘）公園和 Merrylands 火車站（ 步行 17 分鐘 ）；方 便前往商店和交通
請聯絡 FrancisWong 0412 238 313
JoanneTang 0424 773 408
與 Shepherds BayVillage 廣場 、Meadowbank 火車 站 、TAFE。現代廚房配備不銹鋼器具 、 石質檯面，全瓷磚浴室配有窗戶，讓空 間充滿自然光和新鮮空氣
• 中層 總面積 80 平方米 內部 64 平 方米
•開放式起居室和餐廳通往寬敞陽台
• 木地板和中央空調
•超大浴室和內部洗衣房
• 地下保安車位和置物籠
• 距離 Meadowbank 火車站僅 300 米 Carlingford
開放日： 星期六 12:30-1pm
Parramatta 出售 25 TennysonSt
土地總面積：740 平方米 該 R4 區物業總面積為 740 平方米 提供了建 造寄宿房 教育設施 家庭托兒中心 半獨立式 住宅 小型公寓或單元開發以及老年住房的機 會（ 須經當地議會批准 ））。滿足學生住宿要 求 靠近西悉尼大學的 適合開發人員和投資 人員 此外 未來的輕軌系統將透過增 Parramatta 市中心及其他地區的連結性 進一步提 升其價值 這為策略發展提供了有利可圖的 機會 可以滿足充滿活力的城市環境中日益增 長的住房需求 主要特徵：
• 土地總面積：740 平方米
• 佔地面積比（ FSR）： 0 8:1
• 臨街面：超過 15 米
• 土地分區：R4 - 高密度住宅
•該房產目前已出租 4 間臥室 2 間浴室
• 投資者以後租賃和開發或自住業主未來居 住和開發的機會
鐘路程
免責聲明：以上資料是由賣方提供以及從建築商收集。環球地產不能擔保或代表此廣告所載的資訊正確。任何有興趣的人士在決定交易之前，必須諮詢相關專業意見和聯繫有關政府部門，尤其是需要市政廳審批
Rosehill
新上市
Shop 16/2 O'ConnellSt,ParamattaNSW 2150 www.cnr.com.auwww.realestate.com.au www.domain.com.au
$410,000 38/ 12 HopeSt
1 1 1
豪華一臥室行政套房 這間精緻的一臥室公寓距離 Parra市中心僅幾分鐘路程 ，寬敞的 臥室設有內置衣櫃 而起居區則擁有 充足的儲物空間 。步行可至 WoolworthsRosehill Rosehill 賽馬場 幼兒 公立學校和即將推出的輕軌服務。 總面積 79 平方米 寬敞的臥室帶入牆櫃 開放式起居及用餐區 全新安裝木地板 煤氣煮食廚房 朝東北的陽台 內部洗衣房 安全停車場和對講機訪問 非常適合首次購屋者
開放日： 星期六 12-12:30pm
請聯絡
Francis
Parramatta
ElsieFung 0424 866 646 持牌地產顧問
BillWaston 0410 809 956 持牌地產顧問
$638,000 29/ 37 CampbellStreet
FrancisWong 0412 238 313
JoanneTang 0424 773 408
Parramatta $425,000 13/35 CampbellStreet
特 大
Parramatta 新裝修 1 房公寓
Parramatta 市中心一房公寓 火車站 、Westfield 這是首次置業 者和投資者的機會！
• 總面積 65 平方米
•朝東陽台可通往寬敞後院
• 浴室配有浴缸
• 客廳和餐廳
•洗衣房
•地下停車場、安全對講機
• 步行幾分鐘至 WestfieldPar ramatta、火車站
開放日： 星期六 11:30-12pm
請聯絡
ParramattaWestfield 對面 的現代公寓 現代公寓位於 Parramatta 市 中心 Westfield 購物中心旁 大陽台
• 寬敞兩睡房 ，入牆櫃 ，主人 房帶衛浴
•現代燃氣廚房
•兩間浴室
•內部洗衣房
•近車站
•3 分鐘步至 Westfield
請聯絡
FrancisWong 0412 238 313
JoanneTang 0424 773 408
Galston $2.88M 54 ArcadiaRoad
近CastleHill
FrancisWong 0412 238 313
JoanneTang 0424 773 408
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Granville
請聯繫中介 6/ 34 TheTrongate
近 Granville 火車站的兩房 公寓 乾淨整潔兩房公寓 明亮通風的佈置 確實令人著迷。它位於火車站、商店和 其它便利設施附近 距離商店和火車 站僅 11 分鐘步行路程 距離圖書館 和 DiggersClub 600 米 保證提供便 利的生活方式。
該住宅擁有開放式起居區 獨立廚房 和獨立內部洗衣房。
• 總面積 86 平方米 ，內部面積 71 平 方米
• 2 間寬敞的臥室 ，主臥室面積為 5
x 3m 均配有內置衣櫃
• 維護良好的浴室 ，配有獨立淋浴間 和浴缸
•附電爐灶和內部洗衣房的獨立廚房
• 上鎖車庫和對講機通道
•寬敞的陽台
星期六 12-12:30pm 開放日： 星期六 12-12:30pm
請聯絡
FrancisWong 0412 238 313
JoanneTang 0424 773 408
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PendleHill
食物工廠
市區 5 英畝的優質土地+房屋
• 3 間臥室主屋
• 祖母房，設有獨立入口
•額外上鎖車庫、儲藏室和棚屋
• 靠近商店和學校 ，20 分鐘到
CastleHill
• 家庭托兒服務 ；家庭企業 ；家庭 工業；資訊和教育設施 兒童保育、 社區設施 、遊客住宿或業餘愛好農 場的機會。
廣闊的土地和多功能住宅 ，它會提 供長期的價值和升值。
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$1.89M 2 / 110-112 BallandellaRoad
位置優越的工廠出售 底層 380 平方米 頂層為 245 平方米 儲藏空間為食品加工許可 是一個等待 抓住的黃金機會 位於 PendleHill 商業地段 ，寬闊街面 ，3, 485 平方米土地上僅有的 5 個單元之 。可輕鬆進入貨櫃和送貨通道。 樓上是辦公空間 配有浴室和小廚房 廁所。
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• 5 個停車位和方便的貨櫃進出
• 三相電源 + 三相電源
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* 完全合規格的食品生產設施
• 近 M2 M7 和 GW 高速公路 請聯絡
免責聲明：以上資料是由賣方提供以及從建築商收集。環球地產不能擔保或代表此廣告所載的資訊正確。任何有興趣的人士在決定交易之前，必須諮詢相關專業意見和聯繫有關政府部門，尤其是需要市政廳審批 的專案 海外買家必須向 FIRB 審批 對於所有從這個廣告中有可能產生的推斷、暗示的條款、條件和保證所導致的傷害或損失，環球地產不承擔任何責任
該家居位於一條寬闊的綠蔭街道上 ，位置優越 ，可賞當地美景 ，靠近 Kingsgrove 購物區和火車站 ，適合尋求休閒生活或現代生活方式的購房 者。該家居室內有一系列明亮寬敞的生活區和寬敞睡房 完美的室內設計 和舒適是其在這個睦鄰友好的社區內引人注目的關鍵，該家居不容錯過。 特徵包括：
• 4 寬敞睡房， 3 間帶入牆櫃， 2 間帶臨街陽臺
• 寬敞美食廚房， 6 灶頭燃氣灶，步入式餐具室
• 超大開放式休憩室/飯廳，鋪設拋光木地板
• 底層設有寬敞獨立家庭房，可用作第五睡房
• 雅致主浴室 底層設有額外第二浴室 外部洗衣房
• 露天休閒涼棚，帶木質露臺，可賞廣闊的後院景觀和菜園
• 靚麗入地泳池 配有室外淋浴 鋪設迷人石灰華瓷磚
• 側車道，街邊可停放多輛車，保安側門，Tesla 充電口
• 其他特徵包括：管道空調、太陽能電池板、高天花、Crimsafe 安全螢幕、 樓梯下儲物空間和花園棚屋
• 土地面積：13 11 米 x 40 24 米=總面積 524 平方米（約）
新上市 | 拍賣
拍賣
5 月 4 日週六 11:30am
參觀: 週六 11-11:30am
FrankMazzotta
0400 804 041
Email:frank@prdbn.com.au
溫馨氛圍，5 房華宅
5 3 3
41BLangStreet Padstow
現代風格 ，工料精良 ，匠心巧 運 ，合理佈局。正規與休閒區 間巧妙呼應 ，一氣呵成。美膳 廚房 ，石枱面 ，天燃氣灶具 。
寬大睡房 ，帶鏡入牆櫃 ，主人 套房 。高頂天花 ，視頻對講 ，
時尚 LED 燈飾，大量儲物空
間 。學習閱讀區 ，管道空調 ， 鋪磚/木地板 ，明麗陽臺 。戶 外娛樂區間 ，燒烤平臺 ，游泳 池 ，小棚屋 。220 米至美麗公 園 ，1 4 公里至火車站 ，巴士 站，購物區，美食餐飲店等。
EastHills 4 3 2
15AWorsleyStreet
時尚風格 ，工料精良 。寬大 空間 ，光猛通風 。現代美膳 廚房 ，天燃氣灶具 ，大量儲 物櫃 。寬敞睡房 ，主人套 房 ，衣帽間 。書房 。舒適生 活區 ，鋪磚/木地板 ，新近粉 刷管道空調 ，視頻對講 。內 部通達上鎖車庫 ，SPA 浴 缸 ，明麗花園 ，平整草坪 ， 燒烤平臺 。輕鬆漫步至火 車站 ，購物區 ，美麗公園 ， 學校等。 新上市 | 拍賣
投資者/再開發的購房者注意！有潛力 開發 6 套公寓的地塊（S.T.C.A）
明善投資者會發現這幢位於 Lakemba 中心的別致物業的當前和長期價 值。這幢牢固、維護良好的綜合樓宇整棟出售，有 6 套公寓，均有泊車位，其
中 5 套帶陽臺，有優質租戶，您可直接將其添加到您的投資組合中，立即獲 取回報 或利用這一便利位置重建 該物業舉步即至 Lakemba 中心和火
車站。特徵包括：
- 該樓宇有 5 套 2 居室公寓和 1 套 1 居室公寓
- 2 獨立外部共用洗衣房
- 目前收入為$134 160/年，收入穩定
- 占地面積約 682 65 平方米 - 適用即將發佈的州政府法律，有進一步開發的新機遇
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讀者 testtest 說：
「 house10年涨50％的是 極少 ，100％涨幅是大概率；公 寓的租客 房率高，中 空置 不 等， 一个租客就要交中介2、 3个星期的租金，物 、保 年年 加，所以回 有4 ％就不 了， 有 下跌的，優点就是小的公寓便 宜，人小便宜嘛，所以要就得 house, 至少也是Town houses. 楚天如果得自己有理就身法， 把自己的投案例。」
現在我回答；testtest
寫了很多關於投資「公 寓」好處的文章，並有鼓勵你 去投資「公寓」，我向來不推 薦讀者們去投資什麼，因為 投資任何東西都有優缺點，也 有不同程度的風險，我所能告 訴大家的是，你身為一個投資 客，必須要會「算計」，那種 合適您，但是，如果你連計算 成本和風險評估都不懂又如何 做投資？ 寫投資公寓分析，目的是 要大家知道；「那些投資公寓 的玩家，是如何操作的。」我
房地產投資實務（7）
其實我最愛的投資是商業樓盤
希望大家知道，傳媒上經常報 導說某某人30幾歲就擁有30 幾套房子，那他是如何炒起來 的。
我有一位中國大陸莆田來 的朋友，他的家庭背景不錯， 30幾年前就從一套房開始炒 起，然後用一套房做杅桿，炒 第二，第三…套房。20幾年 前他在悉尼的 City就擁有20幾 套公寓，我們經常一起吃飯， 從他那裡我知道他是如何炒作 「公寓」的，因此寫出來和大 家分享。其實他做的很辛苦， 等於自己一個人把它當Full Time的工作來做。從找房、出 租、到維修都是自己干，因 此，並不輕鬆。
我有另一位台灣來的朋 友，叫「老周」，這個人更 牛，他在台灣就是蓋房子出身 的，他說澳洲人蓋房子像「糊 靈厝」（一種紙糊的房子， 燒給亡者，帶到陰間去住的 房子」他還說，他看澳洲人 在砌磚，「我一 踹過去就倒 了一片」。他自稱自己祗是 中學畢業，英文祗認識abc, 但
是他的老婆卻在澳洲考了一 個 builder的license, 他在悉尼 的 Maroubra 蓋公寓，從七、八套 的小 Case開始搞起，後來生意 愈玩愈大，蓋到百多個units 的 complexes , 他做生意很隨性， 公寓蓋完成，時機好時就賣， 時機不好，留下來租人。悉尼 Maroubra 很多仲介都知道這號 人物！因為他的房源可以租給 UNSW 大學的學生！
我並有說「我個人特別喜 歡投資公寓」。因為我有我自 己的生意要照顧, 因此沒有那 麼多的時間去搞公寓。
testtest說「楚天如果 得自 己有理就 身 法，把自己的投 案例 。」坦白說，我个人在 台灣、香港、大陸確實都投資 過很多公寓，也賺了點錢（而 且都是三、五倍以上的利潤） 來澳洲以後，我祗買了一套公 寓，在South Melbourne, 是因為 公元2001 年，女兒去墨爾本 讀書，我也在墨爾本開公司時 買的。當年是澳洲房價低潮的 時候，頂樓penthouse是雙層樓 中樓，祗買了50萬，現在大
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你若問我個人對投資的喜 愛？我告訴大家：我喜歡商業 樓盤，testtest說的對：「公寓 的租客房率高，中空置不等， 一个租客就要交中介2，3个 星期的租金」。商業樓盤這方 面的問題比較少（也不能說完 全沒有）我娘留給我的一個台 灣的店面，做快餐店的，這個 店我 25 歲出租到現在，50年 了，房客也沒有變（他們已經 做了三代的快餐） 我在悉尼有一間coffee shop也是一租至今30年，店轉
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testtest說：「(現在投資 房地產）物 、保 年年加，所 以回 有4％就不 了。」testtest 說的對，我去年房租雖然收了 三十幾萬。但是，地價稅就繳 了十幾萬，還有保險，仲介 管理費，council rate… 。到手 後，還要再扣除個人所得稅， 剩下來一年十萬不到，我女兒 笑我：「你以為你很有錢？在 澳洲收入十萬不到的人，祗能 算中等以下收入者。」
但是，投資地產是二、三 代人（甚至更長）的事業，它 祗是給後代子孫一個保障，我 既然把他們帶到澳洲來，我希 望他們不會輸在起跑線上，至 於如何做到？我下周再談。
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