PL 688/2013 SUBTITUTIVO PROTOCOLADO EM PLENÁRIO NO DIA 16/06/2014 (PUBLICADO NO DOC EM 17/06/2014)
MAPA 1A ZONA URBANA E ZONA RURAL
MAPA 2 MACROÁREAS
MAPA 3 EIXOS DE ESTRUTURAÇÃO DA TRANSFORMAÇÃO URBANA
COEFICIENTES DE APROVEITAMENTO Mﾃ々IMO VIGENTES | PRE 2004
QUANTIDADE DE ÁREAS NO MUNICÍPIO POR COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO MÁXIMO Comparação entre a Lei 13.885/04 e o substitutivo
COEFICIENTES MÁXIMOS
SITUAÇÃO ATUAL LEI 13.885/2004
PROPOSTA SUBSTITUTIVO
4
22,4 KM2
46,0 KM2
3
4,9 KM2
0
2,5
96,4 KM2
0
2
72,8 KM2
182,0 KM2
MAPA 3A Eixos da transformação urbana Eixos: coeficiente máximo 4 Miolo ainda não verticalizado (quadras com mais de 50% da área com prédios acima de 8 pavimentos: coeficiente máximo 2 Gabarito : 8 andares + térreo.
Eixos de transformação urbana EIXOS DA TRANSFORMAÇÃO URBANA E SEUS PARÂMETROS DE ADENSAMENTO
Eixos de transformação urbana Reestruturação urbanística Fachada ativa – comercio e equipamentos no térreo Fruição no térreo Permeabilidade e ampliação áreas livres Cota media máxima de 80 metros quadrados Sem obrigatoriedade de garagem e apenas uma garagem não computável por unidade • Estímulo a HIS e HMP • Calçadas de 5 metros nos corredores e de 3 metros em todas as ruas dos eixos • • • • • •
CARACTERÍSTICAS DA IMPLANTAÇÃO Estações de Embarque: . Amplas e confortáveis
. Pagamento desembarcado . Plataforma em nível . Informações em tempo real
Faixa de ultrapassagem
Espaços públicos qualificados Travessias acessíveis e seguras
Faixa exclusiva de ônibus
Ciclovia bidirecional e bicicletário
MAPA 2A SETORES DA MACROÁREA DE ESTRUTURAÇÃO METROPOLITANA
Macroárea de estruturação metropolitana Setor orla ferroviária e fluvial Arco Tiête Arco Jurubatuba Arco Pinheiros Arco Tamanduateí
Projeto de Intervenção Urbana • Operação urbana • Intervenção Urbana • Concessão urbanística
Setor eixos de desenvolvimento Arco Jacu Noroeste Cupecê Fernão Dias
Setor Central
Planos de Desenvolvimento Econômico Revisão da Operação Urbana Centro
PARQUES (SUBSTITUTIVO)
Em Implantação Em Planejamento Existente TOTAL
Número absoluto 61 102 105 268
ÁREA (km²) 14,25 75,70 41,93 131,88
ÁREAS DE ZEIS
ZEIS 1 ZEIS 2 ZEIS 3 ZEIS 4 ZEIS 5
SUBTOTAL ZEIS 2,3,4,5 TOTAL
ÁREA (km²) Lei 13.885/2004 SUBSTITUTIVO (VIGENTE) AO PL 688/2013 122,2 148,6 7,8 15,3 5,9 6,5 3,5 5 6,3
17,2 139,4
33,1 181,7
MAPA 4A ZONAS ESPECIAIS DE INTERESSE SOCIAL 2, 3, 4 E 5
MAPA 4A
MAPA 4A ZONAS ESPECIAIS DE INTERESSE SOCIAL 2, 3, 4 E 5
MAPA 5 REDE HÍDRICA AMBIENTAL E SISTEMA DE ÁRAS PROTEGIDAS, ÁREAS VERDES E ESPAÇOS LIVRES
MAPA 11 PERÍMETROS DE INCENTIVO AO DESENVOLVIMENTO ECONÔMICO
PL 688/2013 SUBTITUTIVO PROTOCOLADO EM PLENÁRIO NO DIA 16/06/2014 (PUBLICADO NO DOC EM 17/06/2014)