Apresentação do vereador Nabil Bonduki - PDE 25/06/14

PL 688/2013 SUBTITUTIVO PROTOCOLADO EM PLENÁRIO NO DIA 16/06/2014 (PUBLICADO NO DOC EM 17/06/2014)

MAPA 1A ZONA URBANA E ZONA RURAL

MAPA 2 MACROÁREAS

MAPA 3 EIXOS DE ESTRUTURAÇÃO DA TRANSFORMAÇÃO URBANA

COEFICIENTES DE APROVEITAMENTO Mﾃ々IMO VIGENTES | PRE 2004

QUANTIDADE DE ÁREAS NO MUNICÍPIO POR COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO MÁXIMO Comparação entre a Lei 13.885/04 e o substitutivo

COEFICIENTES MÁXIMOS

SITUAÇÃO ATUAL LEI 13.885/2004

PROPOSTA SUBSTITUTIVO

4

22,4 KM2

46,0 KM2

3

4,9 KM2

0

2,5

96,4 KM2

0

2

72,8 KM2

182,0 KM2

MAPA 3A Eixos da transformação urbana Eixos: coeficiente máximo 4 Miolo ainda não verticalizado (quadras com mais de 50% da área com prédios acima de 8 pavimentos: coeficiente máximo 2 Gabarito : 8 andares + térreo.

Eixos de transformação urbana EIXOS DA TRANSFORMAÇÃO URBANA E SEUS PARÂMETROS DE ADENSAMENTO

Eixos de transformação urbana Reestruturação urbanística Fachada ativa – comercio e equipamentos no térreo Fruição no térreo Permeabilidade e ampliação áreas livres Cota media máxima de 80 metros quadrados Sem obrigatoriedade de garagem e apenas uma garagem não computável por unidade • Estímulo a HIS e HMP • Calçadas de 5 metros nos corredores e de 3 metros em todas as ruas dos eixos • • • • • •

CARACTERÍSTICAS DA IMPLANTAÇÃO Estações de Embarque: . Amplas e confortáveis

. Pagamento desembarcado . Plataforma em nível . Informações em tempo real

Faixa de ultrapassagem

Espaços públicos qualificados Travessias acessíveis e seguras

Faixa exclusiva de ônibus

Ciclovia bidirecional e bicicletário

MAPA 2A SETORES DA MACROÁREA DE ESTRUTURAÇÃO METROPOLITANA

Macroárea de estruturação metropolitana Setor orla ferroviária e fluvial Arco Tiête Arco Jurubatuba Arco Pinheiros Arco Tamanduateí

Projeto de Intervenção Urbana • Operação urbana • Intervenção Urbana • Concessão urbanística

Setor eixos de desenvolvimento Arco Jacu Noroeste Cupecê Fernão Dias

Setor Central

Planos de Desenvolvimento Econômico Revisão da Operação Urbana Centro

PARQUES (SUBSTITUTIVO)

Em Implantação Em Planejamento Existente TOTAL

Número absoluto 61 102 105 268

ÁREA (km²) 14,25 75,70 41,93 131,88

ÁREAS DE ZEIS

ZEIS 1 ZEIS 2 ZEIS 3 ZEIS 4 ZEIS 5

SUBTOTAL ZEIS 2,3,4,5 TOTAL

ÁREA (km²) Lei 13.885/2004 SUBSTITUTIVO (VIGENTE) AO PL 688/2013 122,2 148,6 7,8 15,3 5,9 6,5 3,5 5 6,3

17,2 139,4

33,1 181,7

MAPA 4A ZONAS ESPECIAIS DE INTERESSE SOCIAL 2, 3, 4 E 5

MAPA 4A

MAPA 4A ZONAS ESPECIAIS DE INTERESSE SOCIAL 2, 3, 4 E 5

MAPA 5 REDE HÍDRICA AMBIENTAL E SISTEMA DE ÁRAS PROTEGIDAS, ÁREAS VERDES E ESPAÇOS LIVRES

MAPA 11 PERÍMETROS DE INCENTIVO AO DESENVOLVIMENTO ECONÔMICO

PL 688/2013 SUBTITUTIVO PROTOCOLADO EM PLENÁRIO NO DIA 16/06/2014 (PUBLICADO NO DOC EM 17/06/2014)