ciel Grommen ELIEN broeckx
ANALYSE
We hebben een enquête gevoerd en vroegen aan de voorbijgangers wat de positieve en negatieve punten van de omgeving waren, wat er nodig was, wat ze verwachten,...en kwamen interessante dingen te weten. Molenbeek wordt gekenmerkt door een verscheidenheid aan nationaliteiten, waardoor samenleven vaak een uitdaging wordt. We ondervonden dat verschillende culturen zich ook groeperen op bepaalde plekken.Hoe- wel niet iedereen dezelfde noden heeft, kwamen wel vaak dezelfde wensen terug. Voornamelijk het tekort aan openbare ruimte of een plek om elkaar te ontmoeten werden vaak aangekaart.Ook praktische zaken als parking en extra winkels aan de oostkant van het station leken hen wel handig. De winkels in de han- delzone aan de andere kant van het station zijn vaak zeer westers en wij willen van onze overdekte markt dus een plek van alle culturen maken. De site ligt aan een centraal punt, waardoor de markt toe- gankelijk wordt voor iedereen. De bewoners vinden het groen in de gemeente één van de sterkste punten en zagen dit graag doorgetrokken op de site. In dit groen bevindt zich ook een voetbalveld. Dit is ei- genlijk één van de weinige recreatiezones voor jongeren in de buurt. Verder ontmoeten deze kinderen elkaar op straat of op school. Volwassenen vinden hun ontspanning meer in het centrum of richting Brussel. Zij werken vaak elders en doen dus hun boodschappen dichtbij de werkplek of onderweg. Zij ontmoeten elkaar meestal op straat. We voelden aan dat de inwoners van Molenbeek hun buren wel goed kenden, voornamelijk in de kleinere woonwijkjes in het Noorden en het Noordoosten. Dit gevoel willen wij ook creëren in een kleinstedelijk, laag woonblok dat goed aansluit bij de omgeving, niet enkel vo- lumetrisch maar ook qua programma. Het is belangrijk dat we de bewoners van ons bouwblok niet afslui- ten van hun omgeving maar hen een plek met persoonlijkheid bieden. Onze aandacht gaat naar het rustig kunnen thuiskomen,ver van de drukke markt en het drukke punt De bewoners moeten naar hun woning kunnen gaan langs openbare ruimten, een echt wijkgevoel beleven (cfr Golden Lane). Het is belangrijk dat ze zich veilig en geborgen voelen. We willen het samenwonen benadrukken en tegelijkertijd een eigen plek aanbieden. Een comfortabele ontsluiting is daarom een must. De bewoner moet zowel met de auto,te voet, als met de tram zijn woning op een aangename manier kunnen betreden. De overdekte markt is ook een be- langrijke uitdaging binnen het programma. We zien het als een trekpleister, die mensen van ver kan trekken Om ervoor te zorgen dat de markt geen negatief effect heeft op de woonkwaliteit, willen we het wonen scheiden van de publieke markt. Een logische ineenschakeling van publieke functies en wonen is nodig.
daklandschap woonniveau
publiek niveau markt parking
(&-""(%)&*%
Het voornaamste uitgangspunt van het project is gelaagdheid. Dit wordt toegepast in programma, sferen, privacygradient enz. Door het wonen op te tillen naar een 2de maaiveld ontstaat er een overdekte markt. Het publiek handelniveau ver- bind beide sferen. Het dak biedt collectieve buitenruimte aan appartementen en studio’s die hieraan ontbreken.
INTEGRATIE *O EF USBEJUJPOBMF TUFEFMJKLF PNHFWJOH WJOEFO XF WFSTDIJMMFO EF GVODUJFT WBBL UFSVH PQ TQF DJGJFLF QMFLLFO ;P LFOOFO XF BMMFO EF UZQPMPHJF WBO EF XJO LFMTUSBBU EF XPPOXJKL FO IFU QBSL *O QMBBUT WBO EF[F VJU UF TUSFLLFO PWFS EF TJUF TUBQFMFO XF EF[F CPWFO FMLBBS
(30&/ 80/&/ )"/%&-
%& 01&/ 36*.5& 1BUJP 7PPS IFU POUXFSQ WBO POT HFCPVX IFCCFO XF HFXFSLU NFU FFO SBTUFS MPPESFDIU PQ EF BTMJKO WBO EF /JOPPGTF TUFFOXFH %JU [JFO XF PPL JO EF WPSN WBO EF QBUJP T 8F IFCCFO IFU QBUJPDPODFQU JOHFWPFHE PN MJDIU FO PQFO SVJNUFO UFHFMJKL UF WFSLSJKHFO 4PNNJHF QBUJP T MJHHFO JOUFSO FO BOEFSF BBO EF CVJUFOLBOU PN EF SFMBUJF NFU EF PNHFWJOH UF WFSTUFSLFO
1BSDPVST 0N PQUJNBMF CVJUFOSVJNUF UF DSFÑSFO JO DPNCJ OBUJF NFU IPSJ[POUBMF DJSDVMBUJF IFCCFO XF EF QBUJP T WFSCPOEFO NFU CSFEF TUSBUFO %F CFXPOFS LBO FFO QBSDPVST BGMFHHFO UPU BBO [JKO XPOJOH
CONCEPT
daklandschap woonniveau
publiek niveau markt parking
(&-""(%)&*%
Het voornaamste uitgangspunt van het project is gelaagdheid. Dit wordt toegepast in programma, sferen, privacygradient enz. Door het wonen op te tillen naar een 2de maaiveld ontstaat er een overdekte markt. Het publiek handelniveau ver- bind beide sferen. Het dak biedt collectieve buitenruimte aan appartementen en studio’s die hieraan ontbreken.
INTEGRATIE *O EF USBEJUJPOBMF TUFEFMJKLF PNHFWJOH WJOEFO XF WFSTDIJMMFO EF GVODUJFT WBBL UFSVH PQ TQF DJGJFLF QMFLLFO ;P LFOOFO XF BMMFO EF UZQPMPHJF WBO EF XJO LFMTUSBBU EF XPPOXJKL FO IFU QBSL *O QMBBUT WBO EF[F VJU UF TUSFLLFO PWFS EF TJUF TUBQFMFO XF EF[F CPWFO FMLBBS
(30&/ 80/&/ )"/%&-
%& 01&/ 36*.5& 1BUJP 7PPS IFU POUXFSQ WBO POT HFCPVX IFCCFO XF HFXFSLU NFU FFO SBTUFS MPPESFDIU PQ EF BTMJKO WBO EF /JOPPGTF TUFFOXFH %JU [JFO XF PPL JO EF WPSN WBO EF QBUJP T 8F IFCCFO IFU QBUJPDPODFQU JOHFWPFHE PN MJDIU FO PQFO SVJNUFO UFHFMJKL UF WFSLSJKHFO 4PNNJHF QBUJP T MJHHFO JOUFSO FO BOEFSF BBO EF CVJUFOLBOU PN EF SFMBUJF NFU EF PNHFWJOH UF WFSTUFSLFO
1BSDPVST 0N PQUJNBMF CVJUFOSVJNUF UF DSFÑSFO JO DPNCJ OBUJF NFU IPSJ[POUBMF DJSDVMBUJF IFCCFO XF EF QBUJP T WFSCPOEFO NFU CSFEF TUSBUFO %F CFXPOFS LBO FFO QBSDPVST BGMFHHFO UPU BBO [JKO XPOJOH
LAAG 1 MARKT PUBLIEK NIVEAU
beeld 1: markt vanaf ninoofse steenweg
karakter
beeld 2: ingang markt & publiek niveau, ninoovse steenweg
programma
niv. -1 markt en parking
1 2
niv. 0 markt en publiek niveau
CIRCULATIE
LAAG 2 WOONNIVEAU
beeld 1: start van het parcours, westgevel
karakter
beeld 2: zicht op de centrale patio
beeld 3: patio in helling
beeld 4: patio aan de westkant met zicht over de omgeving
programma
1
2
niv. 2 eerste woonniveau
3
niv.  3  tweede  woonniveau
#6*5&/36*.5&/
."3,5
8&3, &/ )"/%&-36*.5&/
80/&/
LAAG 3 GROEN DAK
beeld 1: zicht van op het dak naar het westen
In onze visie op het bouwprogramma vermeldden we de nadruk die we legden op het geborgen en veilige gevoel die de wijk moest uitstralen enerzijds,en de markt als trekpleister anderzijds. De handelsruimten zorgen voor een overgang tussen deze beide elementen. De werkruimten gaan van zeer commerciële handelspanden, gelegen op marktniveau tot private bureaus in de woonwijk.
GRADIENT PRIVAAT-PUBLIEK
Deze zachte overgang is ook duidelijk zichtbaar in het parcours van de patio’s.Op marktniveau kunnen we spreken van publieke patio’s, gelegen aan de commerciële handelsruimten.De bewoners betreden vervolgens de wijk via de zeer luie trap, die nog als semi publiek kan beschouwd worden, wegens haar open karakter naar de straat toe. De grote patio in het midden van de wijk is daarentegen volledig ingesloten door woningen. Maar omwille van de grote vide, die uitkijkt op de markt, is ze eerder semi-privaat. De hieropvolgede patio’s worden praktisch enkel gebruikt door de bewoners zelf, en bieden ook geen link met de markt.
privacy-gradient patio’s
publiek privaat
1
2
PARCOURS MARKT
3
PARCOURS PATIO’S
4 1
2
WOONTYPES COGLOMERAAT VAN 4 TYPES
3
type 1: schijf type 2: bel-etage type 3: duplex type 4: studio
type 1 type 2
+1
+2
+3
+4
+5
+6
+7
+8
type 3 type 4
+1
+2
+3
+4
+5
+6
+7
+8 locatie van de verschillende modellen
TYPE 1 Dit type is de schijf-woning. Er wordt geleefd op 1 niveau en ze wordt ontsloten via verticale circulatiekernen. Om voldoende pri- vacy te voorzien,richt de overliggende woning zich naar de andere kant waardoor inkijk wordt vermeden. De minimumoppervlakte voor dit type woning is 120 m².
a.
b.
c.
d.
1. ontsluiting 1:60
a.
b.
d. c. 2. lichtinval 1:60
type a type b type c type d
werkruimte
3. privicy
TYPE 2 Dit type maakt een variatie op de klassieke bel-étagewoning. Dit betekent dat het wonen pas op de eerste verdieping begint. een ideaal model dus voor de handelswoning.Sommige van dit type hebben hun werkruimte op het publieke niveau onder het 2de maaiveld, andere op het 2de maaiveld zelf. Dit kan afhangen van de specifieke invulling. De woon- ruimtes krijgen de nodige privacy door verspringen van een ruimtes krijgen de nodige half niveau met het collectieve niveau of door hun handelsruimte.
8 m
-1 0 +1
0 +1 +2
0 +1 +2 1. lichtinval 1:60 2. privacy 1:60
woon woon woon woon handel handel
type a type b type c
3. ontsluiting
TYPE 3 Dit woontype is door zijn opbouw als duplex zeer geschikt als handelswoning. De handelsruimte richt zich tot de collectieve zone en vormt zo een barriere naar de woonzone. Door stapelen van de L-en krijgen de afzonderlijke volumes langs verschillende kanten licht.
1. lichtinval 1:60
0 +1
0 +1
0 +1
2. ontsluiting en buitenruimte 1:60
type a. type b. type c.
TYPE 4 DIt type is de één-kamerwoning. deze bevindt zich altijd op niveau en wordt ontsloten via verticale circulatiekernen. ze kunnen gegroepeerd worden of tussen andere types liggen. de minimum- oppervlakte van dit type bedraagd 50 m² en het gevel - oppervlak variëerd.
1. lichtinval 1:30
a.
b.
type a
2. ontsluiting 1:30
type b
DENSITEITSTABEL Om een beter beeld te krijgen van de gevraagde dichtheid vergeleken we ons ontwerp met referentieprojecten met hoge densiteit. Sommige projecten toonde ons oplossingen voor gekende problemen, andere toonden hoe het net niet moet.
funf hofen
KWC
eigen project
woonblok molenbeek
eda appartements
bovenaanzicht
6
ONTWERPPROCES
0/%&3;0&, .BSLU *O IFU CFHJO WBO POT POUXFSQQSPDFT MBH EF NBSLU JO IFU XFTUFO BBO IFU ESVLLF LSVJTQVOU 8F IFCCFO EJU WFSBOEFSU PNEBU XF NFU PO[F NBSLU FFSEFS EF SFFET CFTUBBOEF NFOTFOTUSPPN XJMMFO WFSEFS[FUUFO 8F WFS MFOHFO EF DPNNFSDJÑMF [POF WBO EF /JOPPGTF TUFFOXFH EPPS EF NBSLU MBOHT EF[F ESVLLF BEFS UF QMBBUTFO
1BUJP )FU XBT FFSTU POT JEFF PN EF QB UJP T JOUFSO UF QMBBUTFO PN PQ EJF NBOJFS [PWFFM NPHFMJKL HFWFMT FSBBO UF MBUFO HSFO [FO .BBS PNEBU XF WPOEFO EBU XF [P POT XPPOOJWFBV JTPMFFSEF WBO [JKO PNHFWJOH CSBDIUFO XF EF QBUJP T OBBS EF CVJUFO[JKEFO %PPS EJU UF EPFO XFSEFO PO[F WPMVNFT [P EJFQ EBU XF OJFU HFOPFH MJDIU JO EF XPOJOH FO LSFHFO %BBSPN XBT IFU EF CFTUF PQMPTTJOH PN EF[F UF DPNCJOFSFO FO [P WPPS PQUJNBBM MJDIU UF [PSHFO FO IFU XPPOOJWFBV WBO EF OP EJHF MJOL NFU [JKO PNHFWJOH UF WPPS[JFO