PRECIOS E ÍNDICES QUE PODÉS CONSULTAR PARA MANTENERTE ACTUALIZADO
Construcción tradicional
» Resumen de variación de costos del mes.
» Costo sugerido del M2 de construcción para 4 modelos tipológicos
» Variación mensual del M2 de construcción de los 4 modelos tipológicos.
» Costos por rubro de cada item de obra.
» Precio del hormigón elaborado.
» Índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC).
» Costos según resoluciones constructivas con detalles gráficos.
» Costos M2 de construcción en Argentina- cuadro comparativo.
» Alquiler de máquinas y herramientas.
» Precios de materiales.
» Costos de mano de obra de instalaciones eléctricas.
» Costos de tareas por contratos independientes.
» Costos de mano de obra de la construcción según UOCRA.
Construcción en acero Steel Frame
» Costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en acero.
» Variación mensual del M2 de construcción en acero.
RESUMEN DE LO QUE SUCEDIÓ EN JULIO
CON LOS COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN
Construcción tradicional para la Región Litoral-Centro de la Rep. Argentina.
COSTOS
+ 1,88 % a 2,18%
Fue el rango de variación de los costos globales de los modelos tipológicos de Cifras, que se verifican respecto del mes anterior. (La variación particular desagregada ver en la sección Costos Tipologías)
MANO DE OBRA
+ 2,00%
Fue el incremento que registró la mano de obra global de las tipologías (principalmente ciertos subcontratos); producto de ajustes de arrastre del mes anterior y a la espera de lo que se acuerde en paritaria como pauta salarial del sector, que hasta el momento de cierre de la presente no registró novedades.
Dólar BNA p/venta: $/U$S 950,50
MATERIALES
+ 1,80%
Fue la variación ponderada que se verifica en el conjunto de materiales integrantes de las canastas de las tipologías, según datos de la encuesta de Cifras cerrada el 25-07-24; de la que se observan muchos precios estables y también bastantes bajas en ciertos insumos; buscando una adecuación de valores en relación al contexto macro económico actual.
EQUIPOS
+ 5,40%
Fue la variación global que registró el equipo, por aumentos en sus componentes principales (equipos, combustibles, lubricantes y mano de obra, entre otros) que impactan en los costos de posesión y operación, de los equipos que participan en las distintas tipologías que se publican.
Todos los valores estimados que se consignan en la secciones Costos de Tipologías, Costos Unitarios y Costos de Resoluciones Constructivas de la Revista, son ilustrativos o de referencia y están calculados con datos disponibles al cierre de la presente edición.
RESUMEN: Revista Interactiva Cifras Nº: 341 | Fecha de cierre presente edición: 29-Julio 2024 | Cotización
DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL
Elementos de instalación
Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria
Artefacto Iluminación u $ 66.159,67 $ 13.433,34 $ 79.593,01
Boca de electricidad u $ 71.970,60 $ 23.427,77 $ 95.398,37
Boca de telefonía u $ 65.133,40 $ 21.084,99 $ 86.218,39
Boca de televisión u $ 61.175,01 $ 20.616,44 $ 81.791,45
Tablero de electricidad u $ 136.424,45 $ 31.237,03 $167.661,47
Toma de electricidad u $ 64.053,84 $ 20.850,72 $ 84.904,55 17 | INSTALACION SANITARIA / INCENDIO
Artefactos, Grifería y Accesorios
Incluye materiales (artefactos, griferías, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos loza blanca y Grifería monocomando, calidad media.
Bañera metálica enlozada blanca con grifería u $ 551.828,57 $ 58.448,65 $ 610.277,23
Bidet loza blanca con grifería u $ 356.938,65 $ 62.628,99 $ 419.567,64
Inodoro pedestal loza blanca incluye depósito y asiento u $ 425.063,63 $ 62.066,54 $ 487.130,18
Lavatorio loza blanca con grifería u $ 322.628,91 $ 43.703,48 $ 366.332,39
Pileta cocina bacha acero inoxidable con grifería u $ 412.278,57 $ 43.711,08 $ 455.989,65
Pileta lavar loza blanca con grifería
Agua e Incendio
u $ 339.942,71 $ 39.827,17 $ 379.769,88
Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas especiales y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria
Boca Incendio u $ 806.488,62 $ 123.069,99 $ 929.558,60
Bomba centrífuga 1/2 HP u $ 296.091,08 $ 27.525,59 $ 323.616,67
Canilla de servicio Ø 13 mm con pico manguera u $ 29.721,82 $ 5.989,28 $ 35.711,09
Canilla de servicio Ø 13 mm con pico manguera en nicho acero inoxidable u $ 73.115,67 $ 7.691,81 $ 80.807,48
Cañería PP TF Ø 13 mm m $ 8.917,79 $ 4.370,35 $ 13.288,14
Cañería PP TF Ø 19 mm m $ 11.122,19 $ 4.545,16 $ 15.667,35
Cañería PP TF Ø 25 mm m $ 13.326,59 $ 4.765,58 $ 18.092,17
Cañería PP TF Ø 38 mm m $ 14.629,19 $ 4.811,18 $ 19.440,37
Cañería PP TF Ø 50 mm m $ 17.334,59 $ 4.902,39 $ 22.236,98
Llave de paso Ø 13 mm u $ 16.775,57 $ 4.370,35 $ 21.145,91
Llave de paso Ø 19 mm u $ 20.969,46 $ 5.062,00 $ 26.031,46
Llave de paso Ø 25 mm u $ 41.938,91 $ 7.258,58 $ 49.197,49
Llave de paso
Ø 38 mm u $ 52.423,64 $ 7.866,63 $ 60.290,27
Llave de paso Ø 50 mm u $ 61.859,90 $ 8.258,82 $ 70.118,71
Tanque de agua polietileno tricapa 1100 lt u $ 525.654,97 $ 29.110,32 $ 554.765,29
Tanque de agua polietileno tricapa 2750 lt u $ 679.307,97 $ 37.851,01 $ 717.158,98
Cloacas, Pluviales y Ventilaciones
Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas especiales y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria
Artefactos
Incluye
para colocación/montaje artefactos, piezas y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos aprobados, calidad media.
Calefactor GN 2000 cal u $ 292.212,40
Calefactor
Calefón
Calefón GN 14 lt u $ 354.141,50 $ 50.347,17 $ 404.488,66
Cocina GN 4H, H y P u $ 353.187,79 $ 51.684,11 $ 404.871,91
Termotanque GN 110 lt u $ 758.193,42 $ 52.064,15 $ 810.257,56
Termotanque
Cañerías y Accesorios
Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas especiales y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria
Cañería
Cañería
Llave de paso Ø 19 mm u $
19 | EQUIPAMIENTO
$ 8.828,01 $ 29.105,26
Amoblamiento fijo: bajo mesada y alacena (incluye mesada granito) m2 $ 1.014.842,76 $ 121.212,17 $1.136.054,93
Amoblamiento fijo: puertas e interiores de placares m2 $ 169.437,02 $ 42.680,35
| VARIOS
CUESTIONES ÚTILES A TENER EN CUENTA AL MOMENTO DE SOLICITAR
HORMIGÓN ELABORADO
Para saber: el hormigón puede ser entregado en obra con servicio de BOMBA PLUMA o DESCARGA DIRECTA.
Los hormigones que habitualmente se utilizan en nuestro medio son:
» H 4/8: Para rellenos de zapatas corridas o simples, contrapisos, bases simples. (Estos son hormigones no bombeables).
» H 13/15: Para cimientos viviendas primera planta, cocheras, pisos, veredas, etc. (Estos son hormigones no bombeables).
» H 17/20/21: Para estructuras simples, viviendas hasta tres plantas, losas armadas, vigas, piletas, etc. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables).
» H 25/30: Para estructuras de complejidad media, grandes vigas , estacionamientos y depósitos. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables).
» H 35/mas: Hormigones autocompactantes, de fraguado rápido, alta resistencia, habilitación rápida, etc.
» RDC 50/350: Hormigones para bases, nivelaciones y limpieza.
Aclaración: Precios IVA incluido, RELEVADOS al 29/07/ 2024.
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INDICADOR CAC
Indicador de la variación del costo de un edificio tipo en Capital Federal, con fecha de publicación el día 17/07/2024. (*) Datos provisorios A JUNIO 2024
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 13295,80 4,30% JUN 2024* MATERIALES 15811,70 1,80%
MANO DE OBRA 9608,30 11,00%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 12747,40 4,30% MAY 2024* MATERIALES 15537,50 2,00%
MANO DE OBRA 8657,90 10,90%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 12216,20 4,70% ABR 2024* MATERIALES 15226,80 1,80% MANO DE OBRA 7803,50 13,90%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 11669,00 3,90% MAR 2024 MATERIALES 14955,80 5,20%
MANO DE OBRA 6851,60 0,00%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 11228,30 8,70% FEB 2024 MATERIALES 14214,40 7,10%
DE OBRA 6851,60 14,00%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 10331,00 14,20% ENE 2024 MATERIALES 13277,80 12,50%
MANO DE OBRA 6011,70 20,00%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 9049,80 33,40% DIC 2023 MATERIALES 11806,70 41,50%
MANO DE OBRA 5009,00 11,40%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 6785,20 17,20% NOV 2023 MATERIALES 8345,60 19,60%
MANO DE OBRA 4498,00 11,20%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 5790,00 11,00% OCT 2023 MATERIALES 6979,60 12,20%
MANO DE OBRA 4046,50 8,10%
VARIACIÓN DE COSTO DE CONSTRUCCIÓN
RESPECTO DEL MES ANTERIOR
+4,30 (índice 13295,80)
VARIACIÓN DE MATERIALES
RESPECTO DEL MES ANTERIOR
+1,80 (índice 15811,70)
VARIACIÓN DE MANO DE OBRA
RESPECTO DEL MES ANTERIOR
+11,00 (índice 9608,30)
El indicador de la variación de la Mano de Obra, producto del relevamiento por encuesta entre empresas que realizan obras en CABA similares a la obra tipo adoptada como modelo, incorpora los valores establecidos en el acuerdo salarial UOCRA homologado por DI-2024-535-APN-DNRYRT#MT del 7 de mayo de 2024 y refleja el monto que hubiera recibido el trabajador durante junio, de trabajar normalmente, más los costos empresarios derivados de esa prestación.
IMPORTANTE: El Indicador del Costo de la Construcción únicamente pretende representar las variaciones que experimenta el costo de la construcción para un determinado tipo de obra de arquitectura. Su uso con otros fines que el de la comparación señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino que sus distintos usos deben atribuirse exclusivamente al que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico, marcando una tendencia del sector.
RESOLUCIONES CONSTRUCTIVAS
Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCION (EJECUCION=Mano Obra+Equipo), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).
LADRILLO COMÚN (0.30) MURO
SEGÚN APYMECO
En
abril, el costo del M2 fue de $1.294.865,06
Se estabiliza el costo de la construcción en provincia de Buenos Aires con aumentos similares a la suba de precios de toda la economía, informó la entidad APyMECO de esta jurisdicción.
De acuerdo al último informe publicado por la Asociación Pymes de la Construcción (Apymeco) de la provincia de Buenos Aires, el precio de la construcción por metro cuadrado en La Plata tuvo un valor de $ 1.395.906,39 durante el mes de Junio sin incluir IVA, incidencia del terreno, costos de la figura jurídica del emprendimiento ni beneficio del desarrollo.
La cifra representa un aumento del 3,92% mensual y un acumulado anual del 45,06% en lo que va del 2024. A su vez, si se toma en cuenta la variación interanual, el costo del metro cuadrado en la ciudad de La Plata registró una suba del 260,73%.
El índice Apymeco indicó que la variación mensual en materiales para la construcción fue del 1,08 y destacó una serie de artículos que tuvieron bajas durante el último mes. Es el caso de la arena (-40,05%), los ladrillos hueco cerámico (-5,81%) y el cemento (-7,96%).
En tanto que los materiales para la construcción que registraron mayores subas a lo largo de junio fueron: la rampa vehicular (12,28%), el hormigón elaborado (4,91%) y el hierro redondo (1,81%).
Desde Apymeco también se aportó como dato el costo en dólares de la construcción en La Plata. “El precio del m2 en dólares registró una caída del 8,07% pasando de 1061,89 u$d/m2 a 976,16 u$d/m2 ”, detallaron.
En tanto que otro dato destacado indica que “el despacho de cemento mostró una caída del 32,8% respecto del mes anterior y una disminución del 7,4% respecto del año pasado”.
Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCION (EJECUCION=Mano Obra+Equipo), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).
zapata
opciones, mampostería de cimientos y capas aisladoras; s/detalle.
VARIACIÓN DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN
Montos y variación porcentual mensual del costo del m2 de construcción de los 4 modelos tipológicos de REVISTA CIFRAS
(*) GG- Incluye gastos protocolo Covid-19 según reglamentaciones.
Según el IPEC
Cuánto cuesta construir en los conglomerados Santa fe y Rosario
Aunque el incremento es mayor en el aglomerado de la capital provincial, es menos costoso el m2 que en el entramado urbano del sur provincial.
El nivel general del costo de la construcción (CC) en el aglomerado Gran Santa Fe correspondiente a Junio de 2024; alcanzó $ 608.114,68 por metro cuadrado y registra un aumento de 6,3%, en relación al mes anterior, como consecuencia del alza de 1,0% en el capítulo "Materiales", de 11,0% en el capítulo "Mano de obra" y de 23,1% en el capítulo "Gastos generales."
Por su parte, en el aglomerado Gran Rosario ($ 619.256,51 por m2) muestra una variación mensual positiva de 5,8%, resultado del alza en los capítulos materiales 0,6%, Mano de obra 11,0% y Gastos generales 23,1%. Así lo reportó este lunes el Instituto Provincial de Estadística y Censos. En ambos casos, la "inflación sectorial" del mes estuvo muy por encima del Índice de Precios al Consumidor a nivel nacional.
Como se sabe, el Nivel general del IPC registró un alza mensual de 4,2% en mayo de 2024, y acumuló en lo que va del año una variación de 71,9%. En la comparación interanual, el incremento alcanzó el 276,4%.
Sin embargo ambos indicadores interanuales de la construcción del Gran Santa Fe y del Gran Rosario están por debajo del IPC nacional en el mismo período: fueron de +242,8% +239,5%, respectivamente, muy por debajo de la inflación general
medida por el Indec.
Cabe recordar que el Costo de la Construcción (CC) del Ipec es -según sus autores- "un indicador de corto plazo, que permite establecer el valor promedio mensual del costo de la construcción por metro cuadrado de una vivienda tipo", lo que refiere a "una Vivienda Unifamiliar de una superficie total 69,50 m2. (Cubierta 65,64 m2 y semi cubierta 3,86 m2)".
MANO DE OBRA
En cuanto al costo de la mano de obra, el dato del mes incorpora el acuerdo salarial de la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA), aplicable a las categorías laborales previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo 76/75, estableciendo un aumento del 11% que rige a partir del 1º de junio de 2024, aplicable sobre los valores vigentes al 31 de mayo de 2024.
CUADRO COMPARATIVO DE COSTOS DEL
M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ARGENTINA
y porcentajes de aumentos del costo del M2 del último trimestre en distintas zonas del país, determinados por Organismos públicos, privados y medios periodísticos especializados.
1,20 mts
Hormigonera L-130
Hoyadora con motor Mecha diametro 28 cm x 1 m
Martillo demoledor Bosch 1150
MÁQUINAS & HERRAMIENTAS
ICC- SALTA
para columna redonda, cuadrada, rectangular
Molde para hormigón base
Molde para hormigón cordón
Nudos de fundición fijos o giratorios
Placa Vibratoria
Plataforma hidráulica Genie 3246 a bateria 12 m
Plataforma hidráulica M-600 a batería 6 mts. x día $ 25.000,00 Puntal telescópico P-300
Regla Vibradora Sorrento hasta 6 m
Ruedas para andamios de fundición y goma (4)
44 m2 Vivienda 2 Plantas - - $ 690,955.39
Vivienda FONAVI - - $ 752,232.26 - - $ 782,513.91 sin actualizar al cierre de esta edición
OSCAR CASABIANCA “SOLUCIONES PARA LA CONSTRUCCIÓN” ( Precios con flete incluÍdo)
PRECIOS DE MATERIALES
ACONDICIONADORES DE AIRE
Los mismos han sido relevados al 28/07/24 en «mostrador», por unidad y con iva incluido (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado.
Podés descargar todos los costos desde:
cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos
MIDEA Línea ecológica R410A LÍNEA 2020 (frío/calor, con control remoto) - sin instalar
Split 2250 Fg $ 620.000,00
Split 3000 Fg $ 705.000,00
Split 4700 Fg $ 999.000,00
Split 5500 Fg $ 1.280.000,00
SURREY Pria Evolución Ecológico alta gama (frío/calor, con control remoto) - sin instalar
Split 2250 Fg $ 650.000,00
Split 3000 Fg $ 790.000,00
Split 4500 Fg $ 1.050.000,00
Split 5.500 Fg $ 1.350.000,00
Split exclusivo de pared 8700 Fg $ 2.100.000,00
MIDEA Inverter generación (frío/calor, con control remoto) sin instalar
Split 3000 Fg sin cotizar
Split 4700 Fg sin cotizar
Split 5500 Fg sin cotizar
CARRIER Inverter smart (frío/calor, con control remoto) sin instalar
Split 2350 Fg sin cotizar
Split 3050 Fg sin cotizar
Split 4500 Fg sin cotizar
Split 5500 Fg sin cotizar
Grandis con celosía 1.20 x 1.50 m sin cotizar
ABERTURAS DE PVC - Hábitat ADITIVOS
ADISOL - Emcisa
Acelerante de fragüe Adisol 3 x 2 kg $ 7.200,00
Acelerante de fragüe Adisol 3 x 5 kg $ 15.600,00
Ligante Adisol Látex x 2 kg $ 21.750,00
Ligante Adisol Látex x 5kg $ 47.100,00
Ligante Adisol Látex x 20 kg $ 164.050,00
SIKA - Mariutti
Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg $ 63.600,00
Acelerante de fragüe Sika 3 x 20 kg $ 45.400,00 Hidrófugo Sika 1 x 20 kg $ 23.000,00
Ligante Sikacim x 20 lt $ 98.800,00
AISLANTES TÉRMICOS E IMPERMEABILIZANTES
INROT - Emcisa
Lana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24.0 m2 sin cotizar
Geogean 0.61 0.61 Caja 23.81 m sin cotizar
Lana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24.0 m2 sin cotizar
Panacustic Caja 17.86 m2 sin cotizar
ISOLANT - Forestal Materiales
Espuma de polietileno TB2 - 2 mm x m sin cotizar
Espuma de polietileno TB5 - 5 mm x m sin cotizar
Espuma de polietileno TBA5 5 mm x m $ 3.179,15
Espuma de polietileno TBA10 - 10 mm x m2 $ 4.854,00
Bajo mesada de 50 (h=80) 1 puerta de abrir profundidad
57,5 cm + puerta
Bajo mesada de 60 (h=80) 1 puerta de abrir profundidad
$ 112.668,00
57,5 cm + puerta $ 121.312,00
Bajo mesada de 70 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad 57,5 cm + puerta $ 149.026,00
Bajo mesada de 80 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad 57,5 cm + puerta $ 161.106,00
Bajo mesada de 90 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad 57,5 cm + puerta $ 171.091,00
Bajo mesada de 100 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad 57,5 cm + puerta
$ 181.076,00
$ 190.800,00
Grifería de ducha FV Allegro 0103/15 - con transferencia, cromada $ 177.499,02
Grifería de ducha FV Newport sin cotizar
Grifería de lavatorio
100% INCOMBUSTIBLE
Lana de vidrio Isover con aluminio 38 mm x 21.6 m2 sin
Lana
Isover
Lana de vidrio Isover con aluminio 80 mm x 14.4 m2 $
Lana de vidrio Isover con aluminio 100 mm x 13.2 m sin cotizar
ALAMBRES Fisa Metal
Galvanizado N°16 (1.62 mm esp-rollo 40/60 kg) x kg $ 3.650,00
Asiento Daccord línea italiana - herraje metálico $ 50.944,51
Bañera Sacha Roca 140/70 $ 400.011,74
Bidet Capea $ 89.867,52
Depósito normal entrada derecha plástico sin cotizar
Inodoro corto Capea $ 87.960,42
Juego de 9 piezas Capea $ 201.061,99
Lavatorio chico Capea $ 41.530,46
Pileta de lavar de loza 507 x 345 Capea $ 71.123,61
GRIFERÍAS
Barrel
Grifería de bidet cromada sin cotizar
Grifería de ducha con transferencia sin cotizar
Grifería de lavatorio cromada sin cotizar
FV
Canilla para riego FV 436-13-c - cromada $ 17.657,18
Grifería de cocina de embutir FV Allegro 0403/15- cromada $ 135.426,81
Santa Fe Materiales
Avellaneda x 50 kg sin cotizar
Cemento de albañilería Plasticor x kg $ 7.284,56
Loma Negra x 50 kg $ 8.698,00
Spahn
Cemento de albañilería Hidralit x 40 kg sin cotizar
Aremat
Cerámicos Rosario 12x18x50 cm c/u sin cotizar
PINO ELLIOTIS
Fenólico 18 mm 1.22 x 2.44 m (hoja) $ 32.132,56
Puntal p/encofrado 3" x 3" x ml $ 1.854,92 Tabla p/encofrado 1" x 4" x ml sin cotizar
Tabla p/encofrado 1" x 6" x ml $ 1.236,62
Adicional por bombeo x m sin cotizar
Tirante pino Eliotis 3" x 2" x ml (cepillado) $ 1.483,94
pino
Amoladora
H 13 C.R. Trit. Asentamiento x 10 m sin cotizar
H 17 C.R. Trit. Asentamiento x 10 m sin cotizar
H 21 C.R. Trit. asentamiento x 10 m sin cotizar
Hormigón alivianado sin cotizar
Hormigón alivianado con perlas telgopor x 10 m sin cotizar
Hormigón pobre H4 x 10 m sin cotizar
Servicio de bomba hasta 2do. piso sin cotizar
Spahn
Adicional por bombeo x m $ 4.400,00
H 17 C.R. 1 m $ 129.230,00
H 21 C.R. 1 m $ 146.100,00
H 30 C.R. 1 m sin cotizar
Servicio de bomba $ 440.000,00
LADRILLOS
COMUNES
Aremat c/u $ 152,10
Santa Fe Materiales x1000 $ 11.924,55
Spahn c/u sin cotizar
LADRILLOS O BLOQUES DE CEMENTO
Aremat - Bloque 20 x 20 x 40 $ 1.936,76
LADRILLOS CERÁMICOS
Trasforo
PIEDRAS
Granito
(2 cm) x m (prof. 60 cm) sin cotizar
Granito Gris Mara (2 cm) x m (prof. 60 cm) $ 225.639,00
Granito Negro Brasil (2 cm) x m (prof. 60 cm) $ 361.023,00
SINTÉTICAS/CUARZO
Cuarzo blanco norte (en prof. 60
MATERIALES AGREGADOS
Hidrófugo químico Ceresita x 20 kg $ 35.202,02
Mezcla Weber Celublock x 30 kg $ 14.330,00
Tierra para parquizar (tierra negra) x m3 $20.000+IVA
Tierra para relleno x m3 $8.000+IVA
MOTOIMPLEMENTOS | Sumiagro
Calefactor
Fratachadora 6,5 Hp $ 1.656.250,00
Generador 2,8 Kba $ 662.950,00
Motoguadaña Stihl Fs 55 sin cotizar
Motopison 4 Hp Impacto 10 Kn $ 2.793.000,00
Motosierra Stihl MS 170 $ 300.300,00
Plancha compactadora 5,5 Hp $ 1.296.550,00
PINTURAS
ALBIÓN Tecnoperfil
Látex Albion colores vivos x 1 lt $ 8.450,00
PLACK TRES Precios sugeridos al público con IVA
Hidrolaca x 1 lt consultar Impermeabilizante revestimiento exterior x 1 lt $ 16.312,50
Pintura para placas antihumedad x 4 lt consultar PLAVICON | Emcisa
Cielorrasos x 20 lt $ 118.050,00
Convertidor de óxido x 1 lt $ 17.850,00
Esmalte sintético Grupo 1 x 1 lt $ 18.450,00
Esmalte sintético Grupo 2 x 1 lt $ 14.350,00
Esmalte sintético Grupo 3 x 1 lt $ 12.750,00
Plavicon Antióxido x 1 lt $ 12.350,00
Plavicon Barniz Marino x 1 lt $ 13.000,00
Plavicon Barniz sintético brillante x 1 lt $ 12.100,00 Plavicon Barniz sintético semimate x 1 lt $ 13.600,00
Plavicon Sellador multiuso acrílico x 1 kg $ 14.000,00
PORCELLANATOS
Piso vinílico RLVT (sistema p/pegar) - 3 mm $ 26.000,00
Piso vinílico SPC (sistema clic) 4 mm $ 25.200,00
REVESTIMIENTOS
PLACK
Scaminaci
OCURRIÓ EN MENDOZA
Luego de cuatro meses consecutivos de bajas, el Índice Red Edificar (IRE) registró un aumento en junio, una variación del 1,38% en comparación con mayo. Así la evolución de los precios de los materiales de construcción en la provincia acumula en el primer semestre del año es de 14,54%, muy por debajo de la inflación del 71,9% medida por el INDEC a mayo.
El IRE, que es elaborado por una cámara empresaria que agrupa a diez de las empresas líderes en provisión de materiales para la construcción en Mendoza, comenzó el 2024 con un incremento intermensual de poco más de 7 puntos en comparación con diciembre de 2023. Sin embargo, desde enero hasta mayo, el IRE señaló caídas sucesivas, alcanzando un valor negativo de 0,39% en mayo. En junio, el índice repuntó hasta el 1,38%, lo que representa un incremento de 1,7 puntos porcentuales.
“Las condiciones económicas actuales son diferentes a las de 2023. Las ventas en el primer trimestre de 2024 fueron menores en comparación con el último trimestre de 2023, que estuvo marcado por elecciones y por la devaluación”, explicó Diego Pérez Colman, presidente de la Red Edificar. El ejecutivo agregó que el primer semestre de 2024 mostró una mejora gradual a partir de abril, impulsada por la demanda y el movimiento del dólar.
El acumulado del IRE en los primeros seis meses de 2024 es del 14,54%. Este comportamiento se da en un contexto nacional
complejo para el mercado de los materiales de construcción. En junio, el Índice Construya (IC), que mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de productos para la construcción, registró una recuperación mensual desestacionalizada del 9,74%. No obstante, esta recuperación intermensual se mantuvo un 32% por debajo del nivel de junio de 2023.
“Las empresas constructoras que han trabajado durante años con el Estado Nacional, el Estado Provincial y en obras privadas han sentido una disminución notable, especialmente en proyectos nacionales”, destacó Pérez Colman. El titular de la Red señaló que a nivel provincial, se comenzó a avanzar en la finalización de obras comenzadas. “Sin embargo, las nuevas obras están detenidas, especialmente las financiadas por el Estado
Nacional, como obras viales y cloacales”, puntualizó.
LA METODOLOGÍA DEL IRE
El Índice Red Edificar (IRE) se calcula a partir de la medición de los precios de casi 100 productos representativos de los rubros que comercializan o fabrican las diez empresas que integran la Red Edificar. Este índice se emite mensualmente y se contrasta con los precios de diciembre de 2023, sin IVA, de las empresas que componen la Red.
Los productos seleccionados incluyen hierro, hormigón elaborado, áridos, madera, ladrillos cerámicos, pisos y revestimientos, loza sanitaria, grifería de baños y cocina, materiales eléctricos, mobiliario de cocinas, vidrio, aberturas de aluminio, pintura de obra e instalaciones sanitarias, agua y gas.
Vuelve
a subir
el costo de construcción en Mendoza
Aunque por debajo de junio, el m2 es casi 3% más caro. Qué materiales empujaron el costo de la construcción en Mendoza. La situación de la mano de obra.
Tras un par de meses de estabilidad, el costo de la construcción en Mendoza vuelve a moverse a raíz de la suba de algunos materiales. Así, el m2 terminado trepa 2,77% respecto de junio, y aún con algunas mesetas ya supera el 221% de un año al otro.
Con ese porcentaje de variación (1 punto menos que el mes anterior), según el relevamiento mensual que realiza el Centro de Ingenieros de Mendoza hay que desembolsar $879.000 por m2 de una vivienda considerada económica y más bien pequeña (62 m2).
Es el monto más accesible. Pero en una vivienda de mediana calidad y más del doble de superficie (132 m2) el presupuesto unitario ya supera $1,3 millón.
Claro que si quien construye cuenta con un capital en dólares, va a rendir un poco más. De hecho, el m2 pasó de u$d 697 (valor blue) a 614 de la moneda norteamericana hasta los primeros días de julio.
En conjunto, la evolución del costo de la construcción, que venía en terreno casi negativo, se atribuye a la inflación en algunos insumos, ya que la mano de obra se mantuvo estable. En junio la paritaria salarial la había encarecido 10,9%, de acuerdo al informe del Centro de Ingenieros.
MATERIALES EN EL SUBE Y BAJA
Por el contrario, los áridos rompieron la inercia impuesta por la recesión del primer semestre. Después de caer de $108.000 en enero a $103.000 desde febrero y estabilizarse en ese precio, la arena de Anchoris volvió a subir: hoy el viaje (6 m3) cuesta $120.000, un 15,6% más.
Pero lo que más se encareció fue el hormigón elaborado con un 23,5%, que dejó el m3 arriba de los $107.000. Completa el podio la pintura látex: tras una suba del 11,5%, el tambor de 20 litros llegó a los $120.320.
Con todo, hubo materiales de construcción que volvieron a abaratarse, aunque siga pareciendo inverosímil, entre un 3 y 4%. Es el
caso del hierro del 12, el vidrio y, en menor medida, la bolsa de cemento.
En el medio, otros siguen sin cambiar de precio. De hecho, son más de la mitad del listado que se releva cada mes y hacen que, aún sin apurarse por la marcha de su construcción, quienes tienen que comprar aprovechen a acopiar, una estrategia conocida para ganarle a la inflación.
El caso más relevante es el ladrillón a granel ($181.000 cada mil unidades), que se mantiene al mismo valor desde mayo. Lo mismo pasa con materiales usados en conexiones de agua y cloacas (caños de PVC, entre otros) y en las instalaciones eléctricas (llaves térmicas y cables).
OCURRE EN SANTA FE
$611.097,08 es el costo del M2 de construcción
A nivel interanual, se trata de un alza de 234,6%, con una suba en los tres ítems: materiales (0,8%) Mano de obra (11,0%) y gastos generales (2,9%).
De acuerdo al último informe publicado por el Instituto Provincial de Estadística y Censos, el nivel general del costo de la construcción (CC) en la ciudad de Santa Fe correspondiente a junio de 2024 registró un aumento interanual del 240,5%, mientras que la variación acumulada anual fue del 52,8%.
En relación al mes anterior, indicó que la suba en junio fue del 6,4%, totalizando $611.097,08 el m2.
Este resultado surge como consecuencia del alza de 1,2% en el capítulo "Materiales", de 11,0% en el capítulo "Mano de obra" y de 23,0% en el capítulo "Gastos generales.". En el capítulo "Materiales", los grupos con los aumentos más relevantes son: Carpintería de aluminio, 13,1%; Varios básicos, 6,1%; Cableados instalación eléctrica, 5,1%; Yesos, 4,2%; Pinturas, 4,1%; Maderas, 3,5%; Impermeabilizaciones, 3,5%; Cañerías PVC cloaca/pluvial, 1,5%; Agregados finos y gruesos, 1,3%; Amoblamientos, 1,0%.
El capítulo "Mano de obra" incorpora el acuerdo salarial de la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA), aplicable a las categorías laborales previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo 76/75, estableciendo un aumento del 11% que rige a
partir del 1º de junio de 2024, aplicable sobre los valores vigentes al 31 de mayo de 2024.
El alza en el capítulo "Gastos Generales" se debió principalmente al grupo Honorarios profesionales.
Según el Centro de Ingenieros de Mendoza
Según el IPEC, en la provincia de Santa Fe
COSTOS SUGERIDOS PARA MANO DE OBRA DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Precios promedio según instaladores electricistas.
Tarifas Ciudad de Santa Fe y alrededores - AGOSTO / SEPTIEMBRE 2024.
DESCRIPCIÓN COSTO
01 INSTALACIONES NUEVAS, REFACCIONES O AMPLIACIONES
Visita, inspección, diagnóstico y asesoramiento
Factor unitario para instalaciones varias x 1 boca)
$ 19.665,00
criterio del instalador según variables
DESCRIPCIÓN COSTO
03 | PRECIOS PARA TRABAJOS COMPLETOS DE INSTALACIÓN REALIZADOS POR EL MISMO PROFESIONAL
$ 39.260,00 Precio por boca terminada
Instalación mínima/servicio de reparación (tarifa mínima)
Hora de Trabajo (mínimo)
Hora de Trabajo (promedio)
$ 39.260,00
$ 39.260,00
$ 19.665,00
$ 19.665,00
» Boca: caja rectangular, cuadrada u octogonal de medidas estándar con extension máxima de cañería de 5 mts entre sí. Para mayor extensión se cotiza 1(una) boca cada 5 m.
» Boca completa: canalización; amurado de cañería, cableado reglamentario, conexión de módulos de circuitos y portalámparas de obra en cada centro luminoso.
» No se incluye instalación de artefactos obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete.
» Sólo se puntearán las cañerías para asegurarlas a la pared. Cerrado de canaletas y revoque final a cargo del gremio correspondiente.
» El costo de estos precios se tuvieron en cuenta para nstaladores monotributistas En caso de empre- sas constructoras u otras pequeñas empresas, sumar gastos de aranceles UOCRA, impuestos, viáticos y cargas sociales.
02 INSTALACIONES DE 220/380V RESIDENCIALES Y COMERCIOS
Canalización de cañería en losa Costo x boca
En losa armada o loseta con viguetas, con caño metálico o PVC rígido
Instalación de cañería en mampostería
$ 24.310,00
Ladrillo común $ 26.425,00
Ladrillo hueco
$ 26.180,00
Ladrillo común x m $ 5.400,00
Ladrillo hueco x m $ 5.295,00
Instalación de cañería a la vista o cable canal
Metal, PVC, Cablecanal (14x30) x boca
Pase de viga y/o columna
A razón de 1 (una) boca en viga y/o columna
$ 18.050,00
$ 20.960,00
Canalización de cable subterráneo Tierra Bajo mampostería
Se cotizará a razón de 1(una) boca cada 5m $ 19.645,00
Adicional por cada caja de paso
Cableado en obra nueva - Opción 1
Cableado sobre obra nueva ejecutada por el profesional
Instalación portero / video portero
Instalación portero cableado exterior $ 50.000,00
Instalación portero cableado embutido
Instalación video portero Multifamiliar
de iluminación y otros
Artefacto aplique
Led por unidad $ 10.760,00 Artefacto colgante liviano 3 luces 1 efecto $ 21.520,00
Equipo de tubo Led simple de 7 w a 36 w $ 21.520,00
Equipo de tubo Led doble de 7 w a 36 w $ 26.490,00
Equipo de tubo Led 45 w $ 26.910,00
Equipo de tubo Led doble 45 w $ 33.390,00
Ventilador de techo $ 39.260,00
Ventilador de techo con luminaria 1 efecto $ 49.090,00
Acometida (amurado + conexión) Costo x ud
En pilar/muro existente + puesta a tierra de Servicio
Gabinete 1 medidor monofásico $ 82.420,00
Gabinete 2 medidores monofásicos $ 117.795,00
Gabinete 3 medidores monofásicos $ 274.800,00
$ 20.945,00
$ 21.575,00 $ 23.020,00
$ 12.835,00
Cableado sobre obra nueva ejecutada por otro prof. $ 16.755,00
Recableado con artefactos*
$ 22.000,00
Recableado sin artefactos * $ 16.755,00
* No incluye cables pegados a la cañería o cualquier otro vicio oculto en la instalación, lo cual se cotizará en el momento.
Conexión de Puntos y Tomas x boca
Punto, toma simple, porta lámpara
Toma doble
Punto combinación
Tableros
Incluye canalización, amurado y conexión
Tablero principal monofásico
Tablero principal con 1 interruptor diferencial y 1 llave
térmica + puesta a tierra
Sólo puesta a tierra
Tablero principal trifásico
Gabinete 4 medidores monofásicos $ 314.050,00
Puesta a tierra de servicio (jabalina + caja de insp.) $ 58.865,00
Pilar completo (gabinete, TP, caño y puesta a tierra) $ 323.850,00
Caño de acometida (amurado y conexión) $ 82.420,00
Caja de fusibles NH00 $ 117.795,00
Agregado 1 gabinete de medidor + tablero principal. $ 117.795,00
Bandejas portacables x metro H<3m H>3m
Bandeja hasta 150 mm de ancho
Por metro lineal $ 4.765,00 $ 6.360,00
$ 7.010,00
$ 8.880,00
$ 7.545,00
Costo x ud
$ 58.865,00
$ 58.865,00
Costo x ud
Tablero principal con 1 interruptor diferencial y 1 llave térmica + puesta a tierra $ 157.045,00
Interruptor diferencial, ITM u otro módulo bipolar extra $ 28.515,00
Interruptor diferencial tetrapolar $ 49.090,00
Interruptor termo magnético tetrapolar $ 49.090,00
Interruptor termo magnético tripolar $ 41.410,00
Tableros seccionales Costo x ud
Hasta 8 polos
Se deberá sumar canalización losa + mampostería + cableado + conexión + colocación de artefactos
Tareas varias
Emergencia/Urgencia: Lunes a Sábado, de 8:00 a 20:00 hs. Atención inmediata.
Urgencia: Lunes a Sábado a partir de las 20:00 hs/ Domingo y Feriado (mínimo)
Correción factor de potencia
Por cada kVA
Automatismos
Costo x ud
$ 39.260,00
$ 47.140,00
$ 51.005,00
Costo x ud
Tanque y cisterna con contactores (agregar costo de cableado) $ 49.090,00
Con 2 sensores (agregar costo de cableado) $ 43.185,00
Grupos Electrógenos Monofásicos
La instalación eléctrica se cotizará según los valores correspondientes de éste cuadro a lo que se agregará:
Grupos hasta 3,5 kva $ 98.160,00
04 | TAREAS PROFESIONALES
Tarea y certificación profesional mínima
Aranceles
$ 43.088,00
Tarea profesional $ 153.889,00
Ejemplo sobre costo de obra = $ 10.000.000
Aranceles CPT
Tareas profesionales
$ 356.720,00
$ 1.280.000,00
Arancel Municipal x boca $ 275,63
Arancel Municipal x m2 $ 391,50
12 de Infantería 1941, Santa Fe î Cel.: 0342 - 15 544 9971 / e @apiesantafe
» A TRAVÉS DE UNA NUEVA RESOLUCIÓN DE LA SECRETARÍA DE COMERCIO DE LA NACIÓN
Simplifican la importación de materiales eléctricos para la industria
Por c/accesorio (curva plana, unión T)
accesorios
Bandeja 200/300mm de ancho
metro lineal $ 7.145,00 $ 39.260,00
Por c/accesorio (curva plana, unión T)
accesorios
Bandeja 450/600 de ancho
Por metro lineal $
La Secretaría de Comercio simplificó el acceso de materiales eléctricos que de ahora en más ingresaran al país mediante una declaración jurada de uso idóneo, es decir, destinada a la industria y la esfera productiva.
La nueva normativa agiliza el flujo de las importaciones para el sector productivo, eliminando trámites manuales que no generan valor agregado para la industria, y al mismo tiempo plantea un sistema de fiscalización eficaz y transparente alineado con los parámetros internacionales.
La declaración jurada de uso idóneo de material eléctrico se encuentra en:
Al dato lo relevó el Colegio de Arquitectos. La entidad había realizado la misma medición en mayo pasado y el indicador era de $626.000 por lo que se registró una suba del 14,4%. La cifra incluye materiales y mano de obra.
El metro cuadrado de construcción aumentó un 14,4% respecto de mayo pasado y llegó a $716.340.
El dato surge de un relevamiento que lleva adelante el Colegio de Arquitectos de La Rioja y que realiza en los principales comercios del sector de la construcción ubicados en la ciudad Capital. El valor informado por ese ente colegiado corresponde al mes de julio de este año.
La medición toma en cuenta el costo de material y de mano de obra y a partir de allí se establece el valor del metro cuadrado de construcción.
El último dato que el Colegio de Arquitectos había informado correspondía a mayo y en ese momento el indicador se hallaba en $626.000 por lo que se registró un incremento del 14,4%.
«Desde esta nueva comisión directiva veni-
El costo del M2 de construcción llegó a $575.237
El incremento fue del 5,71% en junio y la variación interanual fue de 251,56%.
mos relevando este dato para tener un valor certero de cuánto cuesta construir en La Rioja. Hemos hecho este relevamiento y logramos tener nuestro propio valor», destacó en Riojavirtual Radio, el secretario general del Colegio
de Arquitectos, Alberto Chau Gaete. Chau Gaete aclaró que este valor de $716.340 es una cifra promedio que surge del relevamiento realizado en distintos comercios del sector.
Por otra parte, precisó que en el sector se observa una desaceleración de los precios. «Hay algunos materiales que han bajado un poco los precios y otros se han mantenido, se han aquietado», resaltó.
TIPOLOGÍA
El precio del metro cuadrado de construcción se trabajó en base a un modelo de simulación referencial para una vivienda unifamiliar estándar (90,84 m², construcción en planta baja), con la siguiente configuración: 2 dormitorios, 1 baño, 1 cocina, 1 estar comedor y acceso principal.
Durante el mes de junio de 2024, el Índice del Costo de la Construcción de Córdoba (ICC- Cba) registró una variación mensual del 5,71% en su Nivel General y del 251,56% en relación a junio de 2023.
El costo del metro cuadrado, por su parte, tuvo un valor de $575.237,0
Los supuestos generales consideran que:
» La vivienda es construida por un particular con lo cual los precios son finales, es decir incluyen el IVA.
» La vivienda es construida en la ciudad de Córdoba.
» La obra comienza y termina en el mismo mes.
» No se incluye el valor del terreno.
» Se contempla el valor de la contratación a un profesional para que realice el diseño, la dirección de obra y el resto del personal (albañil oficial, medio oficial y peón).
» Se incluyen los valores de los derechos de construcción, como la habilitación munici-
pal y otras tasas relacionadas, honorarios profesionales por proyecto y dirección técnica (considerando la normativa fijada por el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba) y las conexiones a servicios requeridos en el proceso de construcción, como agua corriente, energía eléctrica y gas natural, más el consumo de los mismos durante
el mes de referencia (excepto el consumo de gas).
» Se exceptúan los siguientes costos: el valor del terreno; gasto de flete por insumos; y, de infraestructura como la demarcación de calles, redes cloacales, eléctricas, de agua y otros gastos relativos al contexto en el cual se levanta la vivienda.
Aclaraciones:
En cada publicación se desarrollarán los costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en seco con exclusividad para Revista CIFRAS
El nterés es poder brindar costos de referenc a para s stema de construcción en seco Stee Framing y Drywall
Los costos de materiales resu tan de los relevamientos realizados por a empresa, s endo considerado el prec o promedio entre d ferentes oferentes de mercado
La mano de obra se desarro ló considerando los costos de producción bajo sistema de contratación UOCRA Los resultados finales en ambos casos contemplan IVA (21%), Gastos Genera es y Beneficios
Arq. Humberto Annichini Arq. Walter Meza
tem Descripción de I ems Materiales Mano de Obra Material y Mano de Obra % de Incidencias
Qué cobrarán los obreros de la construcción
El acuerdo salarial estuvo vigente hasta el 30 de junio, por lo que también se creó una comisión especial para monitorear las variables económicas y del sector de la construcción, así como su impacto socioeconómico. A mediados de agosto, el gremio iniciará nuevas negociaciones para definir ajustes adicionales.
La Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina anunció un nuevo aumento salarial para los trabajadores del sector, efectivo a partir de julio, por lo que se mantiene para agosto. Este incremento del 11% forma parte de un acuerdo paritario que también incluye otros ajustes.
El gremio indicó que esta medida afectará a las categorías estipuladas en el Convenio Colectivo de Trabajo N.º 76/75. El acuerdo paritario trienal con las empresas del sector incluyó aumentos del 14% en abril, 11% en mayo y 11% en junio.
El acuerdo salarial estuvo vigente hasta el 30 de junio, por lo que también se creó una comisión especial para monitorear las variables económicas y del sector de la construcción, así como su impacto socioeconómico.
AUMENTOS PARA JULIO 2024
En julio, los trabajadores de la construcción recibirán el último tramo de los incrementos
previstos, con un ajuste del 11%. A continuación, el desglose de los aumentos:
» 14% en abril: basado en los salarios de marzo 2024, liquidado en mayo.
» 11% en mayo: basado en los salarios de abril 2024, liquidado en junio.
» 11% en junio: basado en los salarios de mayo 2024, liquidado en julio, junto con otro aumento del 11%.
Además, la UOCRA confirmó una suba adicional del 5% y otro 6% sobre los salarios de mayo, a liquidarse en julio como parte de una recomposición salarial.
A mediados de agosto, el gremio iniciará nuevas negociaciones para definir ajustes adicionales a partir de ese mes.
ESCALAS SALARIALES PARA JULIO 2024
Las nuevas escalas salariales para los trabajadores de la construcción, serán las siguientes a partir de julio de 2024:
» Oficial Especializado x hora:
Básico Zona A: $3.613 / Adicional Zona B: $4.011/ Adicional Zona C: $5.547 /Adicional Zona C Austral: $7.226
» Oficial x hora:
Básico Zona A: $3,079 / Adicional Zona B: $3,420 / Adicional Zona C: $5,181 / Adicional Zona C Austral: $6,158
» Medio Oficial x hora:
Básico Zona A: $2,839 / Adicional Zona B: $3,147 / Adicional Zona C: $4,988 / Adicional Zona C Austral: $5,678
» Ayudante x hora:
Básico Zona A: $2,606 / Adicional Zona B:
$2,906 / Adicional Zona C: $4,831 / Adicional Zona C Austral: $5,213
» Sereno mensual:
Básico Zona A: $472,871 / Adicional Zona B: $526,819 / Adicional Zona C: $790,575/ Adicional Zona C Austral: $945,786.
VARIACIÓN DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ACERO
OCURRIÓ EN SAN JUAN
Construir una casa demandó más de $84 millones en julio
Impulsado por la actualización salarial de la mano de obra, el metro cuadrado construido en San Juan tuvo una nueva alza en julio. Así lo reflejó el Índice CIRCOT (Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional), elaborado por la Facultad de Ingeniería de la UNSJ y evidenció, además, que los costos para levantar una casa subieron casi 40% en lo que va del 2024. El valor del metro cuadrado dio un nuevo salto a los $1.096.725,09 en julio y para edificar una casa de 77,10 m2, una familia sanjuanina necesita $84.557.504,59.
En los valores actuales del metro cuadrado, incidió la aplicación de un aumento salarial definido en paritarias de UOCRA en 11% mientras que sorprendió que los materiales de construcción sólo subieran 1%.
La variación entre julio de 2023 y el mes en curso fue de 263,79%. En la composición de ese valor, el material de construcción subió 280,76% mientras que la mano de obra escaló 242,48% En tanto, la variación mensual con respecto a junio fue de 4,56%.
El índice CIRCOT está calculado aplicando el modelo matemático a una vivienda tipo FONAVI, de una planta de 77,10 m2 de superficie cubierta. Esta vivienda forma parte de un grupo de 100 unidades habitacionales, que integran un barrio.
Para calcularlo, se toma el costo directo (materiales y mano de obra) y el costo indirecto
que contempla armado y funcionamiento del obrador, mantenimiento de equipos, desgaste de herramientas, pago de servicios, impuestos locales, provinciales y nacionales, gastos generales, gastos financieros, utilidades, entre otros, que cada usuario deberá calcular según característic as de su propia obra y empresa.
PARA EL MES DE AGOSTO
El Índice CIRCOT detalló que la tendencia alcista en el rubro se mantiene, aunque a menor ritmo.
COSTOS DE TAREAS POR CONTRATOS INDEPENDIENTES
COLOCACIÓN DE APARATOS DE REFRIGERACIÓN
SPLIT a 2 metros (incluye material) 3000 frigorías $ 140.000,00
SPLIT a 2 metros (incluye material) 18.000 frigorías $ 190.000,00
COLOCACIÓN DE PISOS sin materiales
Alfombra (incluye adhesivo) x m2
$ 6.130,00
Alfombra con bajo alfombra (membrana Isolant) x m sin cotizar
Alfombra vinílica x m2 sin cotizar
Alfombra x m2 sin cotizar
Entarugado (colocación y pulido) x m sin cotizar
Parquet y entablonado (colocación y pulido) x m2 $ 13.800,00
Piso de goma (tratamiento de nivelación y aplicación de malla) x m2 sin cotizar
Piso Flotante (zócalo y piso) x m $ 14.050,00
Porcelanatos
COLOCACIÓN DE REVESTIMIENTOS sin materiales
COSTOS DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN
UOCRA [Unión obrera de la Construcción de la República Argentina]
Av. Belgrano 1870 | Tel.: (011) 4384-7147 55 - Buenos Aires, Argentina www. uocra.org - APLICATIVO DEC. N° 392/03 Y 388/03
TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A: Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.
Of. Especializado
A PARTIR DE 01/05/2024
$ 13.700,00
Placa antihumedad SeccoPlac (con material - sin tratamiento previo del muro) x m2 sin cotizar
Revoque plástico: Terplast base y aplicación de textura x m2 sin cotizar
Revoques plásticos: fino (dos manos) x m2 sin cotizar
Revoques plásticos: romano grueso, rústico grueso x m2 sin cotizar
CONSTRUCCIÓN EN SECO - sin materiales
Cielorraso Junta Tomada x m2 sin cotizar
Cielorraso más lana de vidrio x m2 sin cotizar
Tabique x m2 sin cotizar
Tabique más lana de vidrio x m sin cotizar
DESAGOTE POZO NEGRO
Pozo de 5.000 lt sin cotizar
Tanque completo sin cotizar
INSTALACIÓN DE TERMOTANQUE A BASE DE ENERGÍA SOLAR
Instalación base sin cotizar
ASCENSORES
Mantenimiento $ 100.000,00
PERFORACIONES PARA INSTALACIÓN DE AGUA
Uso domiciliario 1" (cañería, filtro y mano de obra) para bombeador sin cotizar
Uso industrial 4" (cañería, filtro y mano de obra) para bomba sumergible sin cotizar PINTURA
Aberturas (puerta y ventana) masillado, lijado y pintado sin cotizar
Barnizado (puerta y ventana) sobre madera virgen sin cotizar
Cielorraso látex x m2 $ 6.080,00
Pintura exterior látex x m2 $ 6.360,00
Pintura interior látex x m2 $ 5.500,00
YESERIA sin materiales
Cielorraso armado x m2
Cielorraso bajo losa x m2
$ 23.700,00
$ 13.800,00
Enduído sobre fino x m sin cotizar
INSTALACION ABERTURAS PVC - HABITAT
Incluye espuma, tornillos silicona y mano de obra x m lineal U$D20 + IVA
A PARTIR DE 01/06/2024
Los trabajadores de la construcción cobraron en julio el último tramo del acuerdo paritario trimestral que la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA) alcanzó con la parte empresarial. Al momento de la publicación de la revista, todavía no se ha cerrado un acuerdo para realizar una recomposición salarial correspondiente a dicho mes. En Agosto está pensado negociar un nuevo tramo paritario. Consultar nota en página 102 de esta edición.
A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA. Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante
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