COSTOS, PRECIOS E ÍNDICES QUE PODÉS CONSULTAR PARA MANTENERTE ACTUALIZADO
Construcción tradicional
» Resumen de variación de costos del mes.
» Costo sugerido del M2 de construcción para 4 modelos tipológicos
» Variación mensual del M2 de construcción de los 4 modelos tipológicos.
» Costos por rubro de cada item de obra.
» Precio del hormigón elaborado.
» Índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC).
» Costos según resoluciones constructivas con detalles gráficos.
» Costos M2 de construcción en Argentina- cuadro comparativo.
» Alquiler de máquinas y herramientas.
» Precios de materiales.
» Costos de mano de obra de instalaciones eléctricas.
» Costos de tareas por contratos independientes.
» Costos de mano de obra de la construcción según UOCRA.
Construcción en acero Steel Frame
» Costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en acero.
» Variación mensual del M2 de construcción en acero.
RESUMEN DE LO QUE SUCEDIÓ EN AGOSTO
CON LOS COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN
Construcción tradicional para la Región Litoral-Centro de la Rep. Argentina.
RESUMEN: Revista Interactiva Cifras Nº: 342 | Fecha de cierre presente edición: 29-Ago-2024 | Cotización Dólar BNA p/venta: $/U$S 970,00
COSTOS
+ 1,29 % a 2,28%
Fue el rango de variación de los costos globales de los modelos tipológicos de Cifras, que se verifican respecto del mes anterior. (La variación particular desagregada ver en la sección Costos Tipologías)
MANO DE OBRA
+ 0,80%
Fue el incremento que registró la mano de obra global de las tipologías (principalmente ciertos subcontratos y otros) por ajustes/arrastre del mes anterior; y a la espera de lo que se acuerde en paritaria como pauta salarial del sector, que hasta el momento de cierre de la presente no registró novedades.
MATERIALES
+ 2,70%
Fue la variación ponderada que se verifica en el conjunto de materiales integrantes de las canastas de las tipologías, según datos de la encuesta de Cifras cerrada el 27-08-24; de la que se observan muchos precios estables y también algunas bajas en ciertos insumos; buscando una adecuación de valores en relación al contexto macro económico actual.
EQUIPOS
+ 2,90%
Fue la variación global que registró el equipo, por aumentos en sus componentes principales (equipos, combustibles, lubricantes y mano de obra, entre otros) que impactan en los costos de posesión y operación, de los equipos que participan en las distintas tipologías que se publican.
Todos los valores estimados que se consignan en la secciones Costos de Tipologías, Costos Unitarios y Costos de Resoluciones Constructivas de la Revista, son ilustrativos o de referencia y están calculados con datos disponibles al cierre de la presente edición.
COSTO SUGERIDO DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN NIVEL MEDIO
PARA LA REGIÓN LITORAL-CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA
TIPOLOGÍAS
Los 4 Modelos Tipológicos están proyectados según parámetros de calidad de Nivel Medio o Estándar con tecnología de construcción tradicional. Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: materiales + ejecución (EJECUCION = Mano Obra + Equipo) calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. Contemplan una adición final de costos indirectos: GG-Gastos Generales (25%), Be-Beneficios (15%), IVA (21%), según se detalla.
(*) Porcentaje respecto al mes anterior (**) P.A.R: Es el Porcentaje de Ajuste a la Realidad SUGERIDO por CIFRAS para disminuir la diferencia entre la teoría del presupuesto y la realidad del mercado.
ESTUDIO TRES
Arquitectos y Asociados
Arq. Laura Barducco - Mat.7067
Arq. Javier Barducco - Mat.6829
Arq. Carlos Barducco - Mat.1606
A AGOSTO 2024
Todos los valores estimados que se consignan en las secciones “Costos Tipologías”, “Costos Unitarios” y “Costos Resoluciones Constructivas” de la Revista son ilustrativos o de referencia para la elaboración de presupuestos estimativos asimilables a las tipologías proyectadas; y con datos relevados al cierre de la presente edición operado el 29 de Agosto de 2024. Podés descargar todos los costos desde: cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos
VIVIENDA IND. EN DUPLEX COSTO FINAL: 1.646.473,04 $/M2
SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
1.728.796,69 $/M2
Vivienda Individual resuelta en Dúplex, implantada en un lote urbano convencional. Consta de Estar, Comedor, Cocina, Lavadero, Toilet y Cochera abierta (PB) y 2 Dormitorios, Baño y expansión (PA). Cubierta chapa hºgº color; con una superficie total de 88m
Vivienda Individual resuelta en PB, implantada en un lote urbano convencional. Consta de 2 Dormitorios, Baño, Estar, Comedor, Cocina, Lavadero y Cochera abierta. Cubierta de Tejas y sector terraza plana; con una superficie total de 85m2
Edificio en Altura para Viviendas Colectivas; implantado en un lote urbano con servicios. Consta de PB (Ingreso, Locales, Servicios y Cocheras); PA (10 Pisos 2 deptos. 2D y dependencias por piso) y Azotea (accesible, con áreas de servicios), con una superficie total de 2.260m SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
Depósito/Galpón implantado en terreno ubicado en zona macro-urbana de la ciudad y consta de un galpón tipo parabólico de 25x10m y un sector de sanitarios-vestuarios y oficina resuelto en dos niveles; con una superficie total de 300m
Casa Sor Josefa Díaz y Clucellas
Originalmente construida en 1850, el edificio ocupaba solamente el solar de la esquina, con el correr de los años tuvo diferentes ampliaciones, terminando con la integración de la fachada italianizante que une los periodos de ampliaciones de la edificación y uniforma la lectura del conjunto entre las dos arterias donde se emplaza.
El proyecto actual aborda cambios de uso y modificaciones estructurales que afectaban la estabilidad del edificio, además de tratar problemas de humedad ascendente debido a la falta de capas aisladoras adecuadas. Con el paso del tiempo, la falta de mantenimiento ha deteriorado los revoques y ornamentaciones exteriores, afectando la transferencia de vapor y humedad, acelerando su desgaste y pérdida parcial de los componentes. Para mantener la autenticidad del edificio, la intervención prioriza la preservación de los componentes originales de las fachadas, asegurando la estabilidad de los muros y conservando su forma y materialidad del período en que fue construído.
El proyecto de restauración integral se centra en mantener la imagen original exterior, reconocida por varias generaciones. Se utilizaron técnicas modernas para replicar los componentes originales mediante elementos premoldeados, y se empleó la albañilería tradicional para superficies planas. Con más de 170 años de historia, la obra conserva los muros originales de la envolvente exterior y la fachada reconstruida, manteniendo su impronta primigenia con el paso de los años.
La digitalización y diseño computacional permitieron una reproducción precisa de las molduras originales en taller, replicando fielmente las fachadas.
VARIACIÓN DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN
Montos y variación porcentual mensual del costo del m2 de construcción de los 4 modelos tipológicos de REVISTA CIFRAS
(*)
Según el IPEC
Cuánto cuesta construir en los conglomerados
Santa fe y Rosario
Aunque el incremento es mayor en el aglomerado de la capital provincial, es menos costoso el m2 que en el entramado urbano del sur provincial.
El nivel general del costo de la construcción (CC) en el aglomerado Gran Santa Fe correspondiente a Julio de 2024; alcanzó $ 617.021,54 por metro cuadrado y registra un aumento de 1,3%, en relación al mes anterior, como consecuencia del alza de 2,1% en el capítulo “Materiales”, de 2,7% en el capítulo “Gastos generales”, mientras que en el capítulo “Mano de obra” no hubo variaciones. Por su parte, en el aglomerado Gran Rosario muestra una variación mensual positiva de 1,0%, resultado del alza en los capítulos “Materiales” 1,6%, “Gastos generales” 1,8%, mientras que en el capítulo “Mano de obra” no hubo variaciones. Como se sabe, el Nivel general del IPC registró un alza mensual de 4,0% en julio de 2024, y acumuló en lo que va del año una variación de 87%. En la comparación interanual, el incremento alcanzó el 263,40%.
Sin embargo ambos indicadores interanuales de la construcción del Gran Santa Fe y del Gran Rosario están por debajo del IPC nacional en el mismo período: fueron de +218,6% y +215,3%, respectivamente, muy por debajo de la inflación general medida por el Indec.
Cabe recordar que el Costo de la Construcción (CC) del Ipec es -según sus autores- "un indicador de corto plazo, que permite establecer el valor
promedio mensual del costo de la construcción por metro cuadrado de una vivienda tipo", lo que refiere a "una Vivienda Unifamiliar de una superficie total 69,50 m2. (Cubierta 65,64 m2 y semi cubierta 3,86 m2)".
MANO DE OBRA
En cuanto al costo de la mano de obra, el dato
del mes incorpora el acuerdo salarial de la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA), aplicable a las categorías laborales previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo 76/75, estableciendo un aumento del 11% que rige a partir del 1º de junio de 2024, aplicable sobre los valores vigentes al 31 de mayo de 2024.
DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL
Elementos de instalación
Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria
Artefacto Iluminación
u $ 66.719,14 $ 13.439,65 $ 80.158,79
Boca de electricidad u $ 72.194,39 $ 23.439,06 $ 95.633,45
Boca de telefonía u $ 65.335,92 $ 21.095,15 $ 86.431,07
Boca de televisión u $ 61.365,23 $ 20.626,37 $ 81.991,60
Tablero de electricidad u $ 137.151,98 $ 31.252,08 $ 168.404,06
Toma de electricidad u $ 64.253,01 $ 20.860,76 $ 85.113,77 17 | INSTALACION SANITARIA / INCENDIO
Artefactos, Grifería y Accesorios
Incluye materiales (artefactos, griferías, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos loza blanca y Grifería monocomando, calidad media.
Bañera metálica enlozada blanca con grifería u $ 564.560,78 $ 58.481,09 $ 623.041,87
Bidet loza blanca con grifería u $ 371.660,62 $ 62.663,74 $ 434.324,36
Inodoro pedestal loza blanca incluye depósito y asiento u $ 429.246,16 $ 62.100,99 $ 491.347,15
Lavatorio loza blanca con grifería u $ 336.285,63 $ 43.727,73 $ 380.013,36
Pileta cocina bacha acero inoxidable con grifería u $ 428.127,36 $ 43.735,34 $ 471.862,70
Pileta lavar loza blanca con grifería
Agua e Incendio
18 | INSTALACIÓN GAS
Artefactos
Incluye
piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos aprobados, calidad media. Calefactor
Calefón
Calefón
14 lt u $ 354.141,50 $ 50.375,11 $ 404.516,60
Cocina GN 4H, H y P u $ 353.187,79 $ 51.712,80 $ 404.900,59
Termotanque GN 110 lt u $ 758.193,42 $ 52.093,04 $ 810.286,46
Cañerías y Accesorios
Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas especiales y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.
Cañería
Cañería
Cañería
u $ 349.486,95 $ 39.849,27 $ 389.336,22
Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas especiales y accesorios para la instalación completa y reglamentaria
Boca Incendio u $ 826.650,83 $ 123.138,28 $ 949.789,12
Bomba centrífuga 1/2 HP u $ 296.091,08 $ 27.540,87 $ 323.631,94
Canilla de servicio Ø 13 mm con pico manguera
Canilla de servicio
u $ 31.440,22 $ 5.992,60 $ 37.432,82
Ø 13 mm con pico manguera en nicho acero inoxidable u $ 77.342,93 $ 7.696,08 $ 85.039,02
Cañería PP TF Ø 13 mm m $ 10.031,31 $ 4.372,77 $ 14.404,09
Cañería PP TF Ø 19 mm m $ 12.510,96 $ 4.547,68 $ 17.058,65
Cañería PP TF Ø 25 mm m $ 14.990,62 $ 4.768,22 $ 19.758,84
Cañería PP TF Ø 38 mm m $ 16.455,86 $ 4.813,85 $ 21.269,72
Cañería PP TF Ø 50 mm m $ 19.499,07 $ 4.905,11 $ 24.404,18
Llave de paso Ø 13 mm u $ 17.745,46 $ 4.372,77 $ 22.118,24
Llave de paso
Ø 19 mm u $ 22.181,83 $ 5.064,81 $ 27.246,64
Llave de paso
Ø 25 mm u $ 44.363,66 $ 7.262,61 $ 51.626,26
Llave de paso Ø 38 mm u $ 55.454,57 $ 7.870,99 $ 63.325,56
Llave de paso Ø 50 mm u $ 65.436,39 $ 8.263,40 $ 73.699,79
Tanque de agua polietileno tricapa 1100 lt u $ 580.517,78 $ 29.126,47 $ 609.644,26
Tanque de agua polietileno tricapa 2750 lt u $ 750.207,60 $ 37.872,02 $ 788.079,62
Cloacas, Pluviales y Ventilaciones
Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas especiales y accesorios para la instalación completa y reglamentaria
| EQUIPAMIENTO
Amoblamiento fijo: bajo mesada y alacena (incluye mesada granito) m2 $ 1.014.842,76 $ 121.279,44 $1.136.122,20
Amoblamiento fijo: bajo mesada y alacena (no incluye mesada) m2 $ 428.263,65 $ 97.823,99 $ 526.087,64
Amoblamiento fijo: puertas e interiores de placares m2 $ 177.907,74 $ 42.704,03 $ 220.611,77
Matafuegos
CUESTIONES ÚTILES A TENER EN CUENTA AL MOMENTO DE SOLICITAR
HORMIGÓN ELABORADO
Para saber: el hormigón puede ser entregado en obra con servicio de BOMBA PLUMA o DESCARGA DIRECTA.
Los hormigones que habitualmente se utilizan en nuestro medio son:
» H 4/8: Para rellenos de zapatas corridas o simples, contrapisos, bases simples. (Estos son hormigones no bombeables).
» H 13/15: Para cimientos viviendas primera planta, cocheras, pisos, veredas, etc. (Estos son hormigones no bombeables).
» H 17/20/21: Para estructuras simples, viviendas hasta tres plantas, losas armadas, vigas, piletas, etc. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables).
» H 25/30: Para estructuras de complejidad media, grandes vigas , estacionamientos y depósitos. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables).
» H 35/mas: Hormigones autocompactantes, de fraguado rápido, alta resistencia, habilitación rápida, etc.
» RDC 50/350: Hormigones para bases, nivelaciones y limpieza.
Aclaración: Compra mínima 4m3 Los precios son con IVA incluído, relevados al 29/08/ 2024.
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CAC
Indicador de la variación del costo de un edificio tipo en Capital Federal, con fecha de publicación el día 17/07/2024. (*) Datos provisorios A JUNIO 2024 JULIO 2024
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 13574,80 2,10% JUL 2024* MATERIALES 16281,00 3,00%
MANO DE OBRA 9608,30 0,00%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 13295,80 4,30% JUN 2024* MATERIALES 15811,70 1,80% MANO DE OBRA 9608,30 11,00%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 12747,40 4,30% MAY 2024* MATERIALES 15537,50 2,00%
MANO DE OBRA 8657,90 10,90%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 12216,20 4,70% ABR 2024 MATERIALES 15226,80 1,80% MANO DE OBRA 7803,50 13,90%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 11669,00 3,90% MAR 2024 MATERIALES 14955,80 5,20% MANO DE OBRA 6851,60 0,00%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 11228,30 8,70% FEB 2024 MATERIALES 14214,40 7,10%
MANO DE OBRA 6851,60 14,00%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 10331,00 14,20% ENE 2024 MATERIALES 13277,80 12,50%
MANO DE OBRA 6011,70 20,00%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 9049,80 33,40% DIC 2023 MATERIALES 11806,70 41,50%
MANO DE OBRA 5009,00 11,40%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 6785,20 17,20% NOV 2023 MATERIALES 8345,60 19,60%
MANO DE OBRA 4498,00 11,20%
VARIACIÓN DE COSTO DE CONSTRUCCIÓN
RESPECTO DEL MES ANTERIOR
+2,10 (índice 13574,80)
VARIACIÓN DE MATERIALES
RESPECTO DEL MES ANTERIOR
+3,00 (índice 16281,00)
VARIACIÓN DE MANO DE OBRA
RESPECTO DEL MES ANTERIOR
+0,00 (índice 9608,30)
El indicador de la variación de la Mano de Obra, producto del relevamiento por encuesta entre empresas que realizan obras en CABA similares a la obra tipo adoptada como modelo, incorpora los valores establecidos en el acuerdo salarial UOCRA homologado por DI-2024-535-APN-DNRYRT#MT del 7 de mayo de 2024 y refleja el monto que hubiera recibido el trabajador durante julio, de trabajar normalmente, más los costos empresarios derivados de esa prestación.
IMPORTANTE: El Indicador del Costo de la Construcción únicamente pretende representar las variaciones que experimenta el costo de la construcción para un determinado tipo de obra de arquitectura. Su uso con otros fines que el de la comparación señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino que sus distintos usos deben atribuirse exclusivamente al que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico, marcando una tendencia del sector.
RESOLUCIONES CONSTRUCTIVAS
Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCION (EJECUCION=Mano Obra+Equipo), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).
LADRILLO COMÚN (0.30)
En este contexto, se advierte una desaceleración en el aumento de los precios de materiales. Sin embargo, algunos insumos registraron incrementos significativos. Entre los que más aumentaron se encuentran el hierro redondo y la instalación de cañerías para agua.
Durante julio, la construcción privada mostró signos de reactivación, acompañada por una desaceleración en el aumento de los costos de materiales.
Según el índice Apymeco, que releva la Asociación Pymes de la Construcción de la Provincia de Buenos Aires, en el séptimo mes del año el precio del metro cuadrado de la construcción registró un aumento del 1,32%, llegando a 1.414.306,66 de pesos.
Se trata de la cifra más baja registrada desde junio de 2022, según el índice mencionado.
El costo interanual trepó al 240,29%, desacelerándose respecto a junio, cuando alcanzó un 260,73%, y a mayo, cuando fue del 264,97%. Durante el año, el acumulado es del 46,97 por ciento.
Gustavo Serafín Marín, presidente de Apymeco, explicó a Infobae los factores detrás del índice de construcción del último mes relevado, que registró un aumento leve del 1,32%: “Las variaciones en los precios de los materiales hacia la baja en varios casos, la mano de obra y la provisión de terceros en julio con respecto a junio fueron determinantes. Estos componentes, en conjunto,
representan el 82,33% del costo total de construcción”.
Dado que el aumento del costo de la construcción en pesos no sigue en línea con las variaciones del dólar informal, el costo en dólares puede aumentar o disminuir según su comportamiento, informaron desde la institución.
Empresarios del sector hicieron hincapié en la recuperación de la construcción. En ese sentido, indicaron que el despacho de
cemento mostró un aumento del 25,9% respecto del mes anterior y una disminución del 14,4% en comparación con 2023. Alzas y bajas
Entre los materiales que más aumentaron intermensualmente se encuentran el hierro redondo 2,15% y la instalación de cañerías de agua, principalmente debido a que requieren movimiento de suelo y productos derivados del acero, los cuales también se incrementaron fuertemente en los últimos 12 meses, con un alza del 33,39% entre junio y julio. En contraste, los productos que más redujeron su valor al comparar un mes con el anterior fueron los porcelanatos (0,75%), bañeras (4,59%) y termotanques (6,67%).
“La incidencia de los materiales en el costo total de la construcción es actualmente del 41,76%; esto significa que la relación de los gastos que componen el costo de la construcción es relativa y sus incidencias pueden variar. La evolución del costo de los productos, a partir de diciembre de 2023, mostró un descenso continuo, pasando del 35,39% al 2,06% en julio de este año, lo que manifiesta estabilidad”, señaló Marín.
OCURRE
SEGÚN APYMECO
Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCION (EJECUCION=Mano Obra+Equipo), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).
COSTOS: A
mampostería de cimientos y capas aisladoras; s/detalle.
Según el gobierno de Santa Fe
$618.549,89 es el costo del M2 de construcción
A nivel interanual, se trata de un alza de 214,1%, con una suba en dos de sus ítems: materiales (1,7%) y gastos generales (2,6%), manteniéndose estable la mano de obra.
El costo de la construcción en la ciudad de Santa Fe aumentó un 1,1% en julio y acumula un 54,7% en lo que va de 2024, según informó el Instituto Provincial de Estadística y Censos (Ipec). A nivel interanual, se trata de una suba que alcanza el 214,1%.
El dato es que el porcentaje de aumento mensual de este índice es el menor registrado desde el mes de abril de 2020, durante el primer mes de la cuarentena por la pandemia de Covid, cuando el registro fue de 0,7% en un sector que no tenía actividad. Pasaron cuatro años y cuatro meses para tener un aumento mensual del costo de la construcción tan bajo. Desde ese desplome de la actividad de la construcción de la mano de la cuarentena y las restricciones para circular que provocaron un incremento tan bajo en el costo para construir a nivel local, en seis oportunidades hasta el presente hubo meses donde se registró un incremento mensual de dos dígitos, llegando a un pico de 26,8% en diciembre de 2023.
Este año, el mayor aumento mensual del costo de la construcción ocurrió en enero y trepó al 15,1%. Luego de eso descendió hasta oscilar todos los meses entre el 5 y el 7%, previo a descender drásticamente hasta el 1,1% registrado en julio.
AUMENTO DE MATERIALES Y GASTOS
En detalle, los materiales aumentaron 1,7% y los gastos generales un 2,6%, mientras que el costo de la mano de obra no sufrió nuevos incrementos.
Con los nuevos aumentos, construir un metro cuadrado pasó a costar 618.549 pesos. De acuerdo a las cifras que aporta el informe, para construir una casa de 70 metros cuadrados, sin incluir el terreno, se necesitaron $43.298.430.
En el apartado de “Materiales”, los insumos
con mayores aumentos fueron: Artefactos / accesorios sanitarios, 9,6%; Impermeabilizaciones, 5,6%; Maderas, 5,3%; Ladrillos, 4,6%; Varios básicos, 3,7%; Pinturas varios, 3,4%; Cementos, 2,8%; Zinguería, 2,6%; Grifería, 2,6%; Cañería pp agua fría y caliente, 2,1%. Como referencia, 1.000 ladrillos comunes tienen un costo de $132.205, mientras que la bolsa de cemento de albañilería ascendió a los 8.045 pesos, el cemento pórtland subió a 9.725 pesos la bolsa y $16.444 el Acero nervado de 10 mm (× 12 m).
OCURRE EN SANTA FE
CUADRO COMPARATIVO DE COSTOS DEL
M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ARGENTINA
Índices y porcentajes de aumentos del costo del M2 del último trimestre en distintas zonas del país, determinados por Organismos públicos, privados y medios periodísticos especializados.
MÁQUINAS & HERRAMIENTAS
CAPER - Colegio de Arquitectos de la Provincia de Entre Ríos
Vivienda urbana - 4,90% $1.144.008,72 - 4,86% $1.199.649,82 - 1,69% $1.219.967,85 Incluye costo de materiales, mano de obra y equipo (ítem “gasto directo de obra o trabajo”).
ICC- SALTA
Vivienda FONAVI - - $
Plataforma hidráulica M-600 a batería 6 mts.
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PRECIOS DE MATERIALES
ACONDICIONADORES DE AIRE
Los mismos han sido relevados al 28/08/24 en «mostrador», por unidad y con iva incluido (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado.
Podés descargar todos los costos desde:
cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos
- Deyvel
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CARRIER Inverter smart (frío/calor, con control remoto) sin instalar
Split 2350 Fg sin cotizar
Split 3050 Fg sin cotizar
Split 4500 Fg sin cotizar
Split 5500 Fg sin cotizar
Grandis con celosía 1.20 x 1.50 m sin cotizar
ABERTURAS DE PVC - Hábitat ADITIVOS
ADISOL - Emcisa
Acelerante de fragüe Adisol 3 x 2 kg $ 7.600,00
Acelerante de fragüe Adisol 3 x 5 kg $ 16.450,00
Ligante Adisol Látex x 2 kg $ 22.850,00
Ligante Adisol Látex x 5kg $ 49.500,00
Ligante Adisol Látex x 20 kg $ 172.400,00
SIKA - Mariutti
Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg $ 74.000,00
Acelerante de fragüe Sika 3 x 20 kg $ 52.800,00 Hidrófugo Sika 1 x 20 kg $ 27.000,00
Ligante Sikacim x 20 lt $ 114.000,00
AISLANTES TÉRMICOS E IMPERMEABILIZANTES
INROT - Emcisa
Lana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24.0 m2 sin cotizar
Geogean 0.61 0.61 Caja 23.81 m sin cotizar
Lana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24.0 m2 sin cotizar
Panacustic Caja 17.86 m2 sin cotizar
ISOLANT - Forestal Materiales
Espuma de polietileno TB2 - 2 mm x m sin cotizar
Espuma de polietileno TB5 - 5 mm x m sin cotizar
Espuma de polietileno TBA5 5 mm x m $ 3.179,15
Espuma de polietileno TBA10 - 10 mm x m2 $ 4.854,00
Bajo mesada de 50 (h=80) 1 puerta de abrir profundidad
57,5 cm + puerta
Bajo mesada de 60 (h=80) 1 puerta de abrir profundidad
57,5 cm + puerta
Bajo mesada de 70 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad
57,5 cm + puerta
Bajo mesada de 80 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad
57,5 cm + puerta
Bajo mesada de 90 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad
57,5 cm + puerta
Bajo mesada de 100 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad 57,5 cm + puerta
Bajo mesada de 110 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad 57,5 cm + puerta
Bajo mesada de 120 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad 57,5 cm + puerta
Cajonera 40 3 cajones (16+28+36 cm) (h=80 cm)- con sistema PREMOTION
Cajonera 50 3 cajones (16+28+36 cm) (h=80 cm)- con sistema PREMOTION
$ 112.668,00
$ 121.312,00
$ 149.026,00
$ 161.106,00
$ 171.091,00
$ 181.076,00
$ 190.800,00
$ 199.925,00
$ 392.417,00
$ 398.418,00
Grifería de ducha FV Newport sin cotizar
Grifería
Grifería
Hidromet
Grifería de bidet Beverly sin cotizar
Grifería de
PLAVICON - Emcisa
Plavicon
Plavicon
Plavicon
ANDAMIOS Romero y Astorri
Caballete telescópico Sorrento U$S 107,00
Cuerpo de andamios Sorrento U$S 346,00
Rueda giratoria con freno para andamio Sorrento U$S 80,00
Tablón metálico Sorrento U$S 160,00
ARENAS - PIEDRAS - TRITURADOS Aremat
Arena fina bolsa x 25 kg $ 2.221,18
Arena fina camionada 5 m $ 77.175,45
Arena fina puesta en obra x m3 $ 30.754,79
Piedra granítica 1:2 puesta en obra x m $ 67.179,00
Asiento Daccord línea italiana - herraje metálico $ 54.510,63
Bañera Sacha Roca 140/70 $ 400.011,74
Bidet Capea $ 89.870,61
Depósito normal entrada derecha plástico sin cotizar
Inodoro corto Capea $ 87.963,43
Lavatorio chico Capea $ 41.531,88
Pileta de lavar de loza 507 x 345 Capea $ 71.123,61
GRIFERÍAS
Barrel
Grifería de bidet cromada sin cotizar
Grifería de ducha con transferencia sin cotizar
Grifería de lavatorio cromada sin cotizar
FV
Canilla para riego FV 436-13-c - cromada sin cotizar
Grifería de cocina de embutir FV Allegro 0403/15- cromada sin cotizas
Grifería de ducha FV Allegro 0103/15, cromada sin cotizar
CEMENTOS
x 40 kg sin cotizar
Cemento de albañilería Revofácil x 40 kg $ 7.400,00
Cemento Holcim 50 kg $ 8.800,00
x 42 x 100 c/u sin cotizar Aremat de techo 16 x 42 x 100 c/u $ 4.340,00
MADERAS Forestal Materiales
Ecoviga 3x6" Pino x ml $ 16.982,03 Ecoviga 3x9"
HORMIGÓN ELABORADO
Adicional por bombeo x m sin cotizar
Fenólico 18 mm 1.22 x 2.44 m (hoja) $ 32.132,56 Puntal p/encofrado 3" x
x ml (cepillado) $ 1.483,94
Tirante pino Eliotis 3" x 3" x ml (cepillado) sin cotizar
Tirante pino Eliotis 3" x 6" x ml (cepillado) $ 4.451,82
MÁQUINAS Y HERRAMIENTAS DE MANO Mariutti
Amoladora Black&Decker 4.5" 820 w $ 67.690,00
H 13 C.R. Trit. Asentamiento x 10 m sin cotizar
H 17 C.R. Trit. Asentamiento x 10 m sin cotizar
H 21 C.R. Trit. asentamiento x 10 m sin cotizar
Hormigón alivianado sin cotizar
Hormigón alivianado con perlas telgopor x 10 m sin cotizar
Hormigón pobre H4 x 10 m sin cotizar
Servicio de bomba hasta 2do. piso sin cotizar
Spahn
Adicional por bombeo x m $ 4.400,00
H 17 C.R. 1 m $ 129.230,00
H 21 C.R. 1 m $ 146.100,00
H 30 C.R. 1 m sin cotizar Servicio de bomba $ 440.000,00 LADRILLOS
COMUNES
Aremat c/u $ 152,10
Santa Fe Materiales x1000 $ 14.338,86
Spahn c/u sin cotizar
LADRILLOS O BLOQUES DE CEMENTO
Aremat - Bloque 20 x 20 x 40 $ 1.999,00
LADRILLOS CERÁMICOS
Aremat
Neolith
Trasforo c/u $ 45.000,00
Travertino para mesada de baño x m $ 446.000,00
MESADAS PRESTONE
PIEDRAS NATURALES
Granito Coffee Brown (2 cm) x m (prof. 60 cm) sin cotizar
Granito Gris Mara (2 cm) x m (prof. 60 cm) $ 225.639,00
Granito Negro Brasil (2 cm) x m (prof. 60 cm) $ 361.023,00
SINTÉTICAS/CUARZO
Cuarzo blanco norte (en prof. 60 cm) x m2 $ 364.494,00
MATERIALES AGREGADOS
Hidrófugo químico Ceresita x 20 kg $ 36.086,00
Mezcla Weber Celublock x 30 kg $ 15.032,00
Tierra para parquizar (tierra negra) x m3 $28.000+IVA
Tierra para relleno x m3 $10.000+IVA
MOTOIMPLEMENTOS | Sumiagro
Calefactor tipo Sombrilla a gas 10,000 Kcal $ 2.970.700,00
Fratachadora 6,5 Hp $ 1.656.250,00
Generador 2,8 Kba $ 662.950,00
Motoguadaña Stihl Fs 55 sin cotizar
Motopison 4 Hp Impacto 10 Kn $ 2.793.000,00
Motosierra Stihl MS 170 $ 300.300,00
Plancha compactadora 5,5 Hp $ 1.296.550,00
PINTURAS
ALBIÓN Tecnoperfil
Látex Albion colores vivos x 1 lt $ 12.700,00
PLACK TRES Precios sugeridos al público con IVA
Hidrolaca x 1 lt consultar
Impermeabilizante revestimiento exterior x 1 lt consultar
Pintura para placas antihumedad x 4 lt consultar
PLAVICON | Emcisa
Cielorrasos x 20 lt $ 124.150,00
Convertidor de óxido x 1 lt $ 18.800,00
Esmalte sintético Grupo 1 x 1 lt $ 19.400,00
Esmalte sintético Grupo 2 x 1 lt $ 15.100,00
Esmalte sintético Grupo 3 x 1 lt $ 13.400,00
Plavicon Antióxido x 1 lt $ 13.000,00
Plavicon Barniz Marino x 1 lt $ 13.650,00
Plavicon Barniz sintético brillante x 1 lt $ 12.750,00
Plavicon
Amoladora Bosch 7" 2500 w $ 384.600,00
Lijadora de banda Black&Decker 75x457 680 w $ 132.310,00
Lijadora orbital Dowen Pagio 110x110 mm 220 w sin cotizar Rotomartillo Bosch plus 800 w $ 303.500,00 Rotomartillo Dowen Pagio plus 1500 w sin cotizar
Plavicon Sellador multiuso acrílico x 1 kg $ 14.700,00
QUIMTEX | Revestimientos Santa Fe
OCURRIÓ EN MENDOZA
En julio, aumentó el índice de precios de materiales de la construcción de Mendoza
Según el Índice Red Edificar (IRE) en junio mostró una variación del 1,38% en comparación con mayo; lo que representa un incremento de poco más de 1,7 puntos. En el primer semestre de 2024
En la séptima medición de este año el índice registró un aumento del 2.2%, lo que constituye el segundo aumento consecutivo luego del 1,38% de junio.
En tanto, el acumulado de los primeros siete meses de este año es de 17.07% muy por debajo al valor del mismo periodo del 2023. El indicador registra una segunda suba consecutiva luego de cinco bajas desde enero. Por otra parte, en julio el Índice Construya (IC), que mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los productos para la construcción que fabrican las empresas que lo conforman, registró una recuperación de 12,09% mensual desestacionalizada, si bien se mantuvo 16,50% por debajo del nivel de julio de 2023. El promedio en enero-julio de 2024 los despachos del grupo Construya resultaron 30,60% menores a los realizados durante los primeros siete meses de 2023.
La cámara empresaria que agrupa a 10 de las empresas líderes en provisión de materiales para la construcción de la provincia, concreta por tercer año consecutivo la medición del IRE (Índice Red Edificar) en nuestra provincia.
METODOLOGÍA DEL IRE
El índice Edificar es el resultado de la medición de casi 100 productos representativos
de los rubros que comercializan o fabrican las diez empresas de la Red Edificar. Se emite mensualmente desde enero del 2022 para llevar una estadística del sector de nuestra provincia. Para esta muestra se toma como base inicial los precios de diciembre 2023 último sin iva de las empresas que componen la Red.
Los productos son una selección representativa de los ítems: hierro, hormigón elaborado, áridos, madera, ladrillos cerámicos, pisos y revestimientos, loza sanitaria, grifería de baños y cocina, materiales eléctricos, mobiliario de cocinas, vidrio, aberturas de aluminio, pintura de obra e instalaciones
sanitarias, agua y gas.
SOBRE RED EDIFICAR
La Red Edificar es la cámara de empresas de la construcción de Mendoza conformada por: Hipercerámico, Mendoglass, Fábrica de Pinturas Tekno, Giuffré Maderas, Reno Amoblamientos, Hierros Saldaña, Gencoelec Materiales Eléctricos, Industrias Chirino, Hormiserv y Macromat.
En la actualidad, por los 24 puntos de venta de las 10 empresas, concurren aproximadamente 60.000 personas por mes. Los medios nacionales especializados reconocen a Red Edificar como el primer proyecto asociativo de la construcción de nuestro país.
VIVIENDA UNIFAMILIAR
Aclaraciones: No incluye mobiliarios de cocina, placard, pergolado de galería y asador Los Costos Evaluados no son contractuales. steelwork.com.ar Quintana
consultora@steelwork.com.ar
En cada publicación se desarrollarán los costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en seco con exclusividad para Revista CIFRAS
El nterés es poder brindar costos de referenc a para s stema de construcción en seco Stee Framing y Drywall
Los costos de materiales resu tan de los relevamientos realizados por a empresa, s endo considerado el prec o promedio entre d ferentes oferentes de mercado
La mano de obra se desarro ló considerando los costos de producción bajo sistema de contratación UOCRA Los resultados finales en ambos casos contemplan IVA (21%), Gastos Genera es y Beneficios
Arq. Humberto Annichini Arq. Walter Meza
Estructura Calculada
VARIACIÓN DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ACERO
Montos y variación porcentual mensual del prototipo determinado por SteelWork
OCURRIÓ EN LA RIOJA
SEGÚN EL COLEGIO DE ARQUITECTOS
El M2 de construcción trepó a $716.340
Al dato lo relevó el Colegio de Arquitectos. La entidad había realizado la misma medición en mayo pasado y el indicador era de $626.000 por lo que se registró una suba del 14,4%. La cifra incluye materiales y mano de obra.
El metro cuadrado de construcción aumentó un 14,4% respecto de mayo pasado y llegó a $716.340.
El dato surge de un relevamiento que lleva adelante el Colegio de Arquitectos de La Rioja y que realiza en los principales comercios del sector de la construcción ubicados en la ciudad Capital. El valor informado por ese ente colegiado corresponde al mes de julio de este año.
La medición toma en cuenta el costo de material y de mano de obra y a partir de allí se establece el valor del metro cuadrado de construcción.
El último dato que el Colegio de Arquitectos había informado correspondía a mayo y en ese momento el indicador se hallaba en $626.000 por lo que se registró un incremento del 14,4%.
«Desde esta nueva comisión directiva ve-
nimos relevando este dato para tener un valor certero de cuánto cuesta construir en La Rioja. Hemos hecho este relevamiento y logramos tener nuestro propio valor»,
destacó en Riojavirtual Radio, el secretario general del Colegio de Arquitectos, Alberto Chau Gaete.
Chau Gaete aclaró que este valor de $716.340 es una cifra promedio que surge del relevamiento realizado en distintos comercios del sector.
Por otra parte, precisó que en el sector se observa una desaceleración de los precios. «Hay algunos materiales que han bajado un poco los precios y otros se han mantenido, se han aquietado», resaltó.
TIPOLOGÍA
El precio del metro cuadrado de construcción se trabajó en base a un modelo de simulación referencial para una vivienda unifamiliar estándar (90,84 m², construcción en planta baja), con la siguiente configuración: 2 dormitorios, 1 baño, 1 cocina, 1 estar comedor y acceso principal.
$1.093.734,71 es el costo del M2 de construcción
El Índice del Circot marcó cierta estabilidad en los costos de construir en San Juan con respecto al mes de julio, pero un aumento preocupante si se compara con el mismo mes del año anterior.
El costo de construir una vivienda en San Juan parece estar encontrando la ansiada estabilidad. Según datos emitidos por el Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional (Circot) durante agosto, con respecto al mes anterior, los costos de materiales bajaron levemente, mientras que la mano de obra se mantuvo.
Los datos fueron aportados por el ingeniero Raúl Navas, referente del Circot, organismo dependiente de la Facultad de Ingeniería de la Universidad Nacional de San Juan, quien informó que, si se toman en cuenta los costos de enero, construir una vivienda es un 38% más caro.
En este sentido, se puede determinar que
$1.093.734,71
es el costo del M2 de construcción de una vivienda tipo de 77,10 M2
-0,27% que en Julio 2024
el precio por m² asciende a $1.093.734,71. Comparando con el mes de julio, se puede inferir que el costo promedio es un 0,27% menor, lo que genera cierta esperanza en el sector, que venía de experimentar un vaivén en sus costos.
En detalle, el costo total obtenido por este
estudio fue de $84.326.946,01, mientras que en julio había sido un poco mayor, alcanzando los $84.557.504,59. Estos datos se calcularon aplicando el modelo matemático a una vivienda tipo FONAVI (Fondo Nacional de Vivienda), de una planta de 77,10 m² de superficie cubierta. Esta vivienda forma parte de un grupo de 100 unidades habitacionales, que integran un barrio. Cabe destacar, que este estudio se desarrolla desde el año 1989, mes a mes, de manera ininterrumpida.
INTERANUAL
Pese a lo alentador de este mínimo descenso en los costos, si se tiene en cuenta el mismo mes de 2023, los números son preocupantes, ya que, en solo un año, el costo de construir se incrementó en un 232%.
AGOSTO 2024
Según el CIRCOT, durante Agosto 2024
"Entre los u$s1.200 y u$s1.450"
ES UNA TENDENCIA QUE CRECE EN TODO EL PAÍS
Costo del m2 de construcción de casas de madera
Sobre una entrevista a Daniel Vier, Pte. de CADAMDA (Cámara Argentina de Aserraderos de Madera) y secretario general de FAIMA (Federación Argentina de la Industria Maderera y Afines).
La incorporación de la construcción de viviendas de madera, una opción que, además de las ventajas ambientales que implica no utilizar materiales con altos niveles de emisión de dióxido de carbono, representa una significativa posibilidad de ahorro.
"Las casas de madera son mejores, más eficientes, ahorran energía, confinan carbono y por ende tienen menos impacto ambiental; además, se construyen mucho más rápido y, por sobre todas las cosas, no cuestan más", enfatizó Vier.
Esas dificultades para medir el ahorro que significa adoptar la construcción de madera para una vivienda es graficada por Vier con una pregunta a modo de respuesta: "¿Cuánto cuesta el kilo de auto? Es difícil estimarlo, así como es difícil tener el precio por metro cuadrado de una de casa, sin tener una especificidad sobre sus características".
"Hoy el costo de construcción de una vivienda de buena calidad y prestaciones está entre los u$s1.200 y u$s1.450 por metro cuadrado, pero en esta evaluación hay un gran margen, pueden existir desviaciones enormes en función al tamaño de la obra y los materiales de acabado, porque la utilización de cerámicos puede ir de u$s5.000 a u$s100.000, según su calidad", ejemplificó. En tiempos en los que los bancos se lanzan a la búsqueda de nuevos clientes a través de líneas de créditos hipotecarios, Vier explicó -en base a cálculos realizados con experiencias similares en Francia, Italia y Alemania- que "una casa de madera energéticamente eficiente se paga en un 25% menos de tiempo, por lo que
el peso de la cuota del préstamo sobre el salario termina cubierto por ese ahorro". Dicho de otra manera, "un crédito a 10 años se podría cancelar antes de terminar el séptimo".
Pero las restricciones al otorgamiento de créditos hipotecarios para casas de madera es un obstáculo para tener en cuenta. Según Vier, "los bancos siempre ponen un 'pero', porque las aseguradoras no quieren tomar riesgos", si bien "ya hay lugares en la Argentina donde el crédito para viviendas de madera funciona bien, como en Misiones y Corrientes, con apoyo de los estados provinciales".
En la Argentina, indicó Vier, "tenemos una herencia más vinculada al Mediterráneo, con construcciones de piedras, ladrillos y bloquetas, hay una formación subliminal que arrastramos desde la cuna sobre la valía de un material sobre otro, impuesta como nadie en ‘Los tres chanchitos’ y seguimos con ese estigma".
Asimismo, admitió que en ese prejuicio incidieron "muchos errores cometidos hace unos cincuenta años con irrupción de las casas prefabricadas, una solución de bajo valor y rápida resolución, pero precaria en comparación con los actuales estándares de construcción".
De todos modos, Vier confía en que el cambio cultural llegue de la mano de "las generaciones más jóvenes, que tienen una comprensión más acabada del medio ambiente, en una época en la que las costumbres cambian a caballo de la concientización del cambio climático y la economía circular".
OCURRE EN CÓRDOBA
Según el gobierno de Córdoba
El
costo del M2 de construcción llegó a $579.899,2
El incremento fue del 0,81% en julio y la variación interanual fue de 228,60%.
En julio de 2024, el costo de la construcción en Córdoba aumentó 0,81%, según informó la Dirección de Estadística y Censos de la Provincia. De este modo, acumula en lo que va de 2024 un 72,82% de incremento y la variación interanual -últimos doce mesesse ubica en 228,60%. En tanto, el valor del metro cuadrado fue de 579.899,2 pesos. Se trata del menor porcentaje de aumento del último año.
Según estos datos, construir una vivienda de 50,25 metros cuadrados, como la que toma como base la repartición provincial para medir el Índice del Costo de la Construcción de Córdoba (ICC-Cba), costó en el séptimo mes del año 29,139 millones de pesos. Mientras que esa suma convertida en dólares oficiales (a 982,50 pesos según la cotización de este viernes 16 de agosto) representa 29.658 dólares. En cambio, a valor dólar “blue” (se comercializó para la venta a 1345 pesos el 16 de agosto de 2024) se necesitan 21.665,37 dólares. Cabe aclarar que la medición no incluye la compra del terreno. En junio, levantar la misma vivienda requería 28.905.659,25 pesos. Esa cifra convertida a dólares, según la cotización del 28 de junio de 2024, arrojaba 31.064 dólares oficiales (930,5 pesos), por lo que en julio se necesitaron 1.406 dólares menos.
En cambio, si había que obtener billetes verdes del mercado informal, el costo en junio era de 21.332 dólares Blue (1.355 pesos). Es decir, que en junio se demandaron 333 dólares menos que julio (21.665). Por lo tanto, la inflación en dólares informales del ICC-Cba fue de +1,56%, superior en 0,75 pp. de la inflación en pesos del ICC-Cba (0,81%).
La inflación de julio registró 4%, según la medición del INDEC, Instituto Nacional de Estadística y Censos, por lo que el nivel general del ICC-CBA de 0,81% estuvo 3,19 puntos porcentuales por debajo del costo de vida. Respecto de los capítulos, el mayor salto se produjo en “Varios” con un 6,77%, lo que
representa un 151,15% acumulado entre enero y julio de 2024, y un 263,15% en los últimos doce meses. Este es el capítulo que ha tenido un comportamiento más dinámico. Luego se posicionó el rubro “materiales”, con un 1,11%, 61,11% acumulado en lo que va del año, y 239,62% interanual. Aquí se observa una evolución por debajo del nivel general en 2024 (-11,71 pp.), pero por encima en términos interanuales (+11,02 pp.). En tanto, la “mano de obra” no tuvo aumentos en el mes de julio, acumula un 88,11% en los primeros siete meses de 2024, +15,29 pp. por arriba del nivel general; y 212,14% interanual, esto es -16,46 pp.
COSTOS SUGERIDOS PARA MANO DE OBRA DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Precios promedio según instaladores electricistas.
Tarifas Ciudad de Santa Fe y alrededores - AGOSTO / SEPTIEMBRE 2024.
DESCRIPCIÓN COSTO
01 INSTALACIONES NUEVAS, REFACCIONES O AMPLIACIONES
Visita, inspección, diagnóstico y asesoramiento
Factor unitario para instalaciones varias x 1 boca)
$ 19.665,00
criterio del instalador según variables
DESCRIPCIÓN COSTO
03 | PRECIOS PARA TRABAJOS COMPLETOS DE INSTALACIÓN REALIZADOS POR EL MISMO PROFESIONAL
$ 39.260,00 Precio por boca terminada
Instalación mínima/servicio de reparación (tarifa mínima)
Hora de Trabajo (mínimo)
Hora de Trabajo (promedio)
$ 39.260,00
$ 39.260,00
$ 19.665,00
$ 19.665,00
» Boca: caja rectangular, cuadrada u octogonal de medidas estándar con extension máxima de cañería de 5 mts entre sí. Para mayor extensión se cotiza 1(una) boca cada 5 m.
» Boca completa: canalización; amurado de cañería, cableado reglamentario, conexión de módulos de circuitos y portalámparas de obra en cada centro luminoso.
» No se incluye instalación de artefactos obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete.
» Sólo se puntearán las cañerías para asegurarlas a la pared. Cerrado de canaletas y revoque final a cargo del gremio correspondiente.
» El costo de estos precios se tuvieron en cuenta para nstaladores monotributistas En caso de empre- sas constructoras u otras pequeñas empresas, sumar gastos de aranceles UOCRA, impuestos, viáticos y cargas sociales.
02 INSTALACIONES DE 220/380V RESIDENCIALES Y COMERCIOS
Canalización de cañería en losa Costo x boca
En losa armada o loseta con viguetas, con caño metálico o PVC rígido
Instalación de cañería en mampostería
$ 24.310,00
Ladrillo común $ 26.425,00
Ladrillo hueco
$ 26.180,00
Ladrillo común x m $ 5.400,00
Ladrillo hueco x m $ 5.295,00
Instalación de cañería a la vista o cable canal
Metal, PVC, Cablecanal (14x30) x boca
Pase de viga y/o columna
A razón de 1 (una) boca en viga y/o columna
$ 18.050,00
$ 20.960,00
Canalización de cable subterráneo Tierra Bajo mampostería
Se cotizará a razón de 1(una) boca cada 5m $ 19.645,00
Adicional por cada caja de paso
Cableado en obra nueva - Opción 1
Cableado sobre obra nueva ejecutada por el profesional
Instalación portero / video portero
Instalación portero cableado exterior $ 50.000,00
Instalación portero cableado embutido
Instalación video portero Multifamiliar
de iluminación y otros
Artefacto aplique
Led por unidad $ 10.760,00 Artefacto colgante liviano 3 luces 1 efecto $ 21.520,00
Equipo de tubo Led simple de 7 w a 36 w $ 21.520,00
Equipo de tubo Led doble de 7 w a 36 w $ 26.490,00
Equipo de tubo Led 45 w $ 26.910,00
Equipo de tubo Led doble 45 w $ 33.390,00
Ventilador de techo $ 39.260,00
Ventilador de techo con luminaria 1 efecto $ 49.090,00
Acometida (amurado + conexión) Costo x ud
En pilar/muro existente + puesta a tierra de Servicio
Gabinete 1 medidor monofásico $ 82.420,00
Gabinete 2 medidores monofásicos $ 117.795,00
Gabinete 3 medidores monofásicos $ 274.800,00
$ 20.945,00
$ 21.575,00 $ 23.020,00
$ 12.835,00
Cableado sobre obra nueva ejecutada por otro prof. $ 16.755,00
Recableado con artefactos*
$ 22.000,00
Recableado sin artefactos * $ 16.755,00
* No incluye cables pegados a la cañería o cualquier otro vicio oculto en la instalación, lo cual se cotizará en el momento.
Conexión de Puntos y Tomas x boca
Punto, toma simple, porta lámpara
Toma doble
Punto combinación
Tableros
Incluye canalización, amurado y conexión
Tablero principal monofásico
Tablero principal con 1 interruptor diferencial y 1 llave
térmica + puesta a tierra
Sólo puesta a tierra
Tablero principal trifásico
$ 7.010,00
$ 8.880,00
$ 7.545,00
Costo x ud
$ 58.865,00
$ 58.865,00
Costo x ud
Tablero principal con 1 interruptor diferencial y 1 llave térmica + puesta a tierra $ 157.045,00
Interruptor diferencial, ITM u otro módulo bipolar extra $ 28.515,00
Interruptor diferencial tetrapolar $ 49.090,00
Interruptor termo magnético tetrapolar $ 49.090,00
Interruptor termo magnético tripolar $ 41.410,00
Tableros seccionales Costo x ud
Hasta 8 polos
Se deberá sumar canalización losa + mampostería + cableado + conexión + colocación de artefactos
Tareas varias
Emergencia/Urgencia: Lunes a Sábado, de 8:00 a 20:00 hs. Atención inmediata.
Urgencia: Lunes a Sábado a partir de las 20:00 hs/ Domingo y Feriado (mínimo)
Correción factor de potencia
Por cada kVA
Automatismos
Costo x ud
$ 39.260,00
$ 47.140,00
$ 51.005,00
Costo x ud
Tanque y cisterna con contactores (agregar costo de cableado) $ 49.090,00
Con 2 sensores (agregar costo de cableado) $ 43.185,00
Grupos Electrógenos Monofásicos
La instalación eléctrica se cotizará según los valores correspondientes de éste cuadro a lo que se agregará:
Grupos hasta 3,5 kva $ 98.160,00
04 | TAREAS PROFESIONALES
Tarea y certificación profesional mínima
Aranceles
$ 43.088,00
Tarea profesional $ 153.889,00
Ejemplo sobre costo de obra = $ 10.000.000
Aranceles CPT
Tareas profesionales
$ 356.720,00
$ 1.280.000,00
Arancel Municipal x boca $ 275,63
Arancel Municipal x m2 $ 391,50
12 de Infantería 1941, Santa Fe î Cel.: 0342 - 15 544 9971 / e @apiesantafe
» A TRAVÉS DE UNA NUEVA RESOLUCIÓN DE LA SECRETARÍA DE COMERCIO DE LA NACIÓN
Gabinete 4 medidores monofásicos $ 314.050,00
Puesta a tierra de servicio (jabalina + caja de insp.) $ 58.865,00
Pilar completo (gabinete, TP, caño y puesta a tierra) $ 323.850,00
Caño de acometida (amurado y conexión) $ 82.420,00
Caja de fusibles NH00 $ 117.795,00
Agregado 1 gabinete de medidor + tablero principal. $ 117.795,00
Bandejas portacables x metro H<3m H>3m
Bandeja hasta 150 mm de ancho
Por metro lineal $ 4.765,00 $ 6.360,00
Por c/accesorio (curva plana, unión T)
accesorios
Bandeja 200/300mm de ancho Por metro lineal $ 7.145,00 $ 39.260,00
Por c/accesorio (curva plana, unión T)
Otros accesorios $ 9.215,00 $ 39.260,00
Bandeja 450/600 de ancho
Por metro lineal $
Simplifican la importación de materiales eléctricos para la industria
La Secretaría de Comercio simplificó el acceso de materiales eléctricos que de ahora en más ingresaran al país mediante una declaración jurada de uso idóneo, es decir, destinada a la industria y la esfera productiva.
La nueva normativa agiliza el flujo de las importaciones para el sector productivo, eliminando trámites manuales que no generan valor agregado para la industria, y al mismo tiempo plantea un sistema de fiscalización eficaz y transparente alineado con los parámetros internacionales.
La declaración jurada de uso idóneo de material eléctrico se encuentra en:
SPLIT a 2 metros (incluye material) 3000 frigorías $ 140.000,00
SPLIT a 2 metros (incluye material) 18.000 frigorías $ 190.000,00
COLOCACIÓN DE PISOS sin materiales
Alfombra (incluye adhesivo) x m2 $ 6.200,00
Alfombra con bajo alfombra (membrana Isolant) x m sin cotizar
Alfombra vinílica x m2 sin cotizar
Alfombra x m2 sin cotizar
Entarugado (colocación y pulido) x m sin cotizar
Parquet y entablonado (colocación y pulido) x m2 $ 13.800,00
Piso de goma (tratamiento de nivelación y aplicación de malla) x m2 sin cotizar
Piso Flotante (zócalo y piso) x m $ 14.100,00
Porcelanatos $ 13.700,00
COLOCACIÓN DE REVESTIMIENTOS sin materiales
Placa antihumedad SeccoPlac (con material - sin tratamiento previo del muro) x m2 sin cotizar
Revoque plástico: Terplast base y aplicación de textura x m2 sin cotizar
Revoques plásticos: fino (dos manos) x m2 sin cotizar
Revoques plásticos: romano grueso, rústico grueso x m2 sin cotizar
CONSTRUCCIÓN EN SECO - sin materiales
Cielorraso Junta Tomada x m2 sin cotizar
Cielorraso más lana de vidrio x m2 sin cotizar
Tabique x m2 sin cotizar
Tabique más lana de vidrio x m sin cotizar
DESAGOTE POZO NEGRO
Pozo de 5.000 lt sin cotizar
Tanque completo sin cotizar
INSTALACIÓN DE TERMOTANQUE A BASE DE ENERGÍA SOLAR
Instalación base sin cotizar
PERFORACIONES PARA INSTALACIÓN DE AGUA
Uso domiciliario 1" (cañería, filtro y mano de obra) para bombeador sin cotizar
Uso industrial 4" (cañería, filtro y mano de obra) para bomba sumergible sin cotizar PINTURA
Aberturas (puerta y ventana) masillado, lijado y pintado sin cotizar
Barnizado (puerta y ventana) sobre madera virgen sin cotizar
Cielorraso látex x m2 $ 6.080,00
Pintura exterior látex x m2 $ 6.360,00
Pintura interior látex x m2 $ 5.500,00
YESERIA sin materiales
Cielorraso armado x m2
Cielorraso bajo losa x m2
$ 23.700,00
$ 13.800,00
Enduído sobre fino x m sin cotizar
INSTALACION ABERTURAS PVC - HABITAT
Incluye espuma, tornillos silicona y mano de obra x m lineal U$D20 + IVA
COSTOS DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN
UOCRA [Unión obrera de la Construcción de la República Argentina]
Av. Belgrano 1870 | Tel.: (011) 4384-7147 55 - Buenos Aires, Argentina www. uocra.org - APLICATIVO DEC. N° 392/03 Y 388/03
TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A: Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones. MES CATEGORÍA VALOR DE HORA VALOR POR DÍA
Of. Especializado $ 3.796,80 $ 30.374,40
Oficial $ 3.232,95 $ 25.863,60
A PARTIR DE 01/08/2024
Medio Oficial $ 2.980,95 $ 23.847,60
Ayudante $ 2.736,30 $ 21.890,40
Sereno $ 496.514,55 x mes
Of. Especializado $ 3.948,67 $ 31.589,36
Oficial $ 3.362,27 $ 26.898,16
A PARTIR DE 01/09/2024
Medio Oficial $ 3.100,19 $ 24.801,52
Ayudante $ 2.845,75 $ 22.766,00
Sereno $ 516.375,13 x mes
El 21 de agosto de 2024, la UNIÓN OBRERA DE LA CONSTRUCCIÓN DE LA REPÚBLICA ARGENTINA (UOCRA), la CÁMARA ARGENTINA DE LA CONSTRUCCIÓN (CAMARCO) y la FEDERACIÓN ARGENTINA DE ENTIDADES DE LA CONSTRUCCIÓN (FAEC) acordaron establecer un segundo tramo de la paritaria salarial del período abril/24 a marzo/25, con un incremento salarial acumulativo que se aplicará en las distintas categorías previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo N°76/75, para los meses de agosto y septiembre: 5% en agosto sobre los salarios básicos vigentes al 30 de junio 2024 y un 4% en septiembre sobre los salarios básicos vigentes al 31 de agosto 2024. Este acuerdo fue homologado el 30 de agosto 2024 por la Secretaría de Trabajo, Empleo y Seguridad Social de la Nación y tiene vigencia hasta el 30 de septiembre de 2024. Asimismo, en el marco de la negociación colectiva acuerdan: crear una COMISIÓN ESPECIAL para el seguimiento de las variables económicas, del sector de la construcción y su impacto socio económico. Esta Comisión tiene previsto reunirse el 21 de septiembre de 2024 para definir los ajustes que correspondan a partir de octubre de 2024.
A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA. Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante | 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante
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