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Banco Hipotecario!
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Empresa rosarina con más de 30 años de trayectoria, ABERTURAS HERRADEP desarrolla productos innovadores, usando tecnología de punta y respaldado por marcas líderes como ALUAR y VASA vidrios.
Se dedica a la fabricación y ventas de Aberturas de Aluminio de Alta Prestación y Efeciencia Energética . Adelantando su paso por EXPOCON 2025, van a estar presentando nuevos materiales y nuevas líneas de aberturas.
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CONTACTO
Oroño 4570 "C". Rosario, Santa Fe Tel./Fax: (0341) 4625897
aberturas@herradep.com +543416763612
aberturasherradep/ www.aberturas-herradep.misitiosimple.online/
Del 3 al 6 de ABRIL
FUNES – Pcia. de Santa Fe
Roly Santacroce Intendente de Funes
La Económica, es una empresa dedicada a la venta y distribución de productos para la construcción, orientada a satisfacer a sus clientes brindándoles servicios y productos con la mejor relación precio-calidad.
"Estamos en Expocon 2025 porque es fundamental estar. Fuimos una de las primeras empresas en dar el sí y elegir el mejor lugar. Sabemos que algo así hacía falta en la región de Rosario y alrededores; para poder, en un solo lugar, exhibir todo lo que puede ofrecer este mercado para sus clientes."
La Económica es un corralón familiar que llega a la construcción en cada detalle, desde los materiales básicos hasta los acabados más finos. “Nosotros decimos que estamos desde que se abre un cimiento hasta que se clava una sombrilla en el patio.”
Desarrollamos un software que nos permitió optimizar toda la logística y cumplir con cada pedido en tiempo y forma; ya sea para un vecino, un arquitecto o un desarrollador. Hoy, a nuestro software, ya lo han adquirido otras empresas del sector. ¡Mirá la nota completa!
CONTACTO Av. Soldado Aguirre 2895, V. G. Gálvez | Autopiasta 9 y 25 de Mayo, Alvear contacto@laeconomica.com.ar 0341 - 492 7575 / 0341 - 492 6253 341 512 2457
El Presidente del Banco Hipotecario, Eduardo Elsztain, destaca un presente lleno de oportunidades para construir y apostar al futuro. Anuncia el impulso de grandes proyectos, la estabilización económica y un mercado que invita a invertir en vivienda y construcción como nunca antes.
Descubrí por qué éste es el momento para invertir en Argentina: grandes proyectos, crédito accesible y un futuro prometedor según los líderes del Banco Hipotecario. ¡No te pierdas esta nota!
“Nosotros vislumbramos un desafiante pero muy positivo 2025. La verdad que es un muy buen panorama, y creo que se va a ver reflejado en Expocon en Funes, no tengo ninguna duda que el crecimiento quedará allí de manifiesto. Van a haber más y mejores stands, mejores oportunidades, variedades. Va a ser un eventazo! y claramente el Banco allí estará y seguirá estando (…)” — Rodrigo Arizaga, Banco Hipotecario.
“Creo que a medida que vayan pasando los meses, y el crédito siga aumentando, y la gente confíe y traiga sus depósitos al país vamos a ver un país realmente muy transformado. Si te tengo que dar mi opinión de cómo va a ser de acá a 24 meses… Creo que el país va a estar con mucho más movimiento económico, y creo, que a partir del 2025 vamos a ver un crecimiento mucho más fuerte de lo imaginado.”
Eduardo Elsztain, Presidente del Banco Hipotecario
Grupo Razzini es sinónimo de experiencia y trayectoria en soluciones para la construcción. Brinda un conjunto de soluciones gracias al mix comercial basado en las características de las empresas que conforman al grupo: Razzini Materiales, Razzini Industrial y Hormigones Ricci.
El Grupo Razzini no solo provee materiales y hormigón elaborado, sino que lidera proyectos como Razzini Industrial “Nuestra planta les da una nueva vida a los deshechos de construcción, procesándolos en materiales de calidad que pueden ser reutilizados en tu próximo proyecto. Conocé su historia, sus logros y cómo se preparan para Expocon. ¡Mirá la nota completa!
“Queremos estar en Expocon 2025 para mostrar todo esto que nosotros venimos haciendo ya hace tiempo, lo que venimos trabajando con ingeniería, junto con la Asociación Argentina del Hormigón, impulsando estos tipos de hormigones nuevos, reciclados. Reutilizamos todos los materiales. Tratamos de transmitir nuestra experiencia, de contárselo a la gente.”
Razzini Industrial
Calle 1912 s/n (Uriburu al 7500)
+54 (341) 423-3222
www.razziniindustrial.com.ar
Razzini Materiales
Av. Arijón 2542
(0341)465-2031
www.razzinimateriales.com.ar
Hormigones Ricci
Av. Arijón 2542
(0341) 4632851 / 4612757 INT. 141 /152
www.hormigonesricci.com.ar
Con un arduo trabajo técnico desarrollamos un equipo para trabajar a muy bajas temperaturas (-25° C)
La empresa santafesina, con su planta industrial en la ciudad de El Trébol, innova con productos de máxima calidad para la CONSTRUCCIÓN, desarrollando equipos compactos y versátiles para utilizar en aquellas tareas donde las grandes maquinarias no pueden maniobrar.
Preparándose para participar de una nueva edición de Expocon, ahora en FUNES 2024, uno de sus titulares, Guillermo Depetris, nos cuenta con orgullo que su máquina de última generación, versátil como ninguna, ha sido la elegida para maniobrar en la Antártida. Modificada para soportar temperaturas -25°, fue transportada por mar y en helicóptero hasta llegar a destino y prestar sus servicios. Mirá aquí, en video de CIFRAS TV, la nota completa.
CONTACTO
Italia 13 , El Trébol, Santa Fe. 03401 421615
info@dosgm.com.ar
+54 9 3401 522712
www.dosgm.com.ar
Esta empresa nacional, radicada en la localidad de Roldán, provincia de Santa Fe, cuenta con una vasta experiencia en el desarrollo y fabricación de pinturas y recubrimientos para aplicaciones industriales, de obras y del hogar, todas con alta calidad y desempeño.
BOYAMA cuenta con un laboratorio provisto de tecnología de última generación y un área de I+D regida por la innovación, la optimización y la sustentabilidad. Además, cuenta con 2 plantas productivas con las cuales producen más de 300.000 litros mensuales de pinturas industriales y arquitectónicas de excelente calidad. ¡Mirá la nota completa para conocer más!
PINTURAS INDUSTRIALES
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PINTURAS PARA HOGAR
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Parque Tecno Agro Alimentario Jorge Luis Oldani, Lotes 18 y 20. Ruta AO12 km 47.5 . Roldán. Santa Fe ventas@boyama.com.ar +54 341 4587920 / +54 9 3415 48-6725 @boyama_pinturas www.boyama.com.ar
BOYAMA sabe que la falta de mano de obra calificada, ralentiza el crecimiento de las industrias. Por eso, desde Academia Boyama proponen soluciones para ambas problemáticas mediante capacitaciones orientadas a las áreas intervinientes en todo el proceso de pintado.
de Avenida Freyre. Con la idencalidad de la Constructora DUBNER.
Vera 3459 de la ciudad de Santa Fe.
Este desarrollo abre nuevas oportunidades para inversores y vecinos. ¡Mirá la nota y descubrí lo que tiene para ofrecer!
Showroom para conocer cada detalle y obras en ejecución. Variedad de unidades y un enfoque en el trabajo conjunto con el sector inmobiliario, este proyecto busca integrar calidad de vida barrial y oportunidades de inversión.
“Aquí diseñamos departamentos de 1 y 2 dormitorios; y también le sumamos 3 departamentos en dúplex, algo original, que se dirige a un público distinto. Proyectamos y construimos para nuestros clientes; para el inversor que compra pensando en una renta, pero también para la gente del propio barrio que quiere mudarse a un edificio y mantener su ámbito de residencia.” — Arq. Nadia Dubner, Dubner Constructora
IMG RENTAL cuenta con una diversa base de clientes que incluye empresas de construcción e industriales, servicios públicos, municipios, agencias gubernamentales y contratistas independientes.
Su política de mejora continua tanto en capital humano como en el servicio técnico, los ubica como empresa líder para satisfacer la exigencia de sus clientes. Para este propósito, el personal tiene la capacidad para identificar las necesidades, proponer planes y poner a disposición el equipo indicado para cada tarea.
El Equipo Operativo otorga atención a todos los clientes las 24 horas y los 365 días del año, atendiendo de esta forma requerimientos de último momento. Además, disponen de una
amplia gama de equipos, lo que les posibilita tener ductilidad en el momento en que los clientes deciden contratar sus servicios.
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Innovación, Calidad y Trabajo Argentino
Modernia nace en 2019 como importadora de cielorrasos de PVC y a partir de allí se crea la otra unidad de negocio, que es la que produce techos y galerías. Apuntando a satisfacer las necesidades del consumidor final como de desarrollistas, construcciones y grandes obras
Modernia cuenta hoy con un plantel de 140 personas distribuidas por toda Argentina y llevan instalados más de 75.000 m2 en todo el país, con un promedio de entre 80 y 82
clientes mensuales.
Estarán en EXPOCON 2025 mostrando sus productos más importantes: galerías, quinchos, cocheras y revestimientos de cielorrasos y paredes.
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Mitre 270, Rosario, Santa Fe. +54 9 3417 49-5007 rosario@modernia.com.ar www.modernia.com.ar
El Gobierno de la Pcia. de Santa Fe informó que la licitación será el 20 de diciembre, demandará geotextil y geoceldas rellenas con hormigón, para evitar así el deterioro de los mismos. Completan el proyecto la ampliación y renovación del sistema lumínico con columnas metálicas y artefactos LED; la readecuación de los desagües pluviales con nuevas captaciones y conductos; señalización horizontal y vertical reglamentaria, y forestación y parquización de todo el sector..
La Licitación Pública N° 30/2024, se realizará el próximo 20 de diciembre, a las 20, con un monto de obra de 37.589.125.618,46 –al mes de noviembre del 2024- con un plazo de obra de 24 meses. El proyecto de obra contempla tres componentes: las cabeceras y obras aledañas en las ciudades de Santo Tomé y Santa Fe, cuyos anteproyectos fueron confeccionados por cada Municipalidad, y el restante referido al puente sobre el Río Salado, desarrollado por Vialidad Provincial.
El puente proyectado tiene 2 trochas para tránsito vehicular (en sentido Santo Tomé – Santa Fe), además, incluye un ancho adicional para bici senda y una vereda anexa para la circulación de peatones.
La superestructura está constituida por 43 tramos de 30,80 metros de longitud, compuesto por 5 vigas postesadas cada uno sobre los que apoyan tablero de hormigón armado de 17 cm de espesor hormigonado in situ. La infraestructura la constituyen 42 pilas; las mismas fueron discriminadas en Pilas de Viaducto y Pilas de Cauce.
En el caso de las Pilas de Viaducto (sector sobre el valle de inundación), son 35 y están conformadas por un cabezal superior de 1.40m x 1.20m, el cual descansa sobre tres pilotes – columna con un diámetro de 1.00m cada uno de ellos.
Además se contempla la protección contra erosión del estribo en el lado Santa Fe, mediante la colocación de una manta geotextil y geoceldas rellenas con hormigón, para evitar así el deterioro de los mismos.
Sobre la cabecera de Santa Fe, se prevé la demolición del pavimento de hormigón existente, que cuenta con numerosa cantidad de bacheos y losas deterioradas. Luego se proyecta la construcción de dos calzadas de 9,30 m de ancho (dos carriles de 3,65 metros de ancho y una banquina de 2 metros de ancho), una de ellas sobre el terraplén existente (prácticamente coincidente con el pavimento que se demuele) y la otra sobre un terraplén que se prevé construir al norte del existente.
Además, en el proyecto se contempla la protección contra erosión del estribo en el lado Santa Fe, mediante la colocación de una manta
ACCESO A SANTO TOMÉ
Sobre la cabecera de Santo Tomé, se plantea una reconversión del sentido del tránsito existente. La distribución en esa cabecera fue reorganizada considerando la incorporación de dos puentes. El existente facilitará el ingreso del tráfico a Santo Tomé, mientras que el nuevo puente se destinará a facilitar el cruce hacia la ciudad de Santa Fe. Se busca optimizar la fluidez vehicular y mejorar la conectividad.
Las cuadras por Avenida 7 de Marzo, abarcan desde la bajada del puente existente hasta calle Macia. Mientras que sobre Bulevar Mitre las cuadras a intervenir son entre Avda. 7 de marzo y 9 de Julio, desde 9 de julio hasta Colon.
A la entrada de la ciudad de Santo Tomé, en la Avenida 7 de Marzo, se ha dispuesto la conversión de los dos carriles del puente existente a un total de tres, con el objetivo de optimizar el flujo vehicular. Este incremento en la capacidad vial se mantendrá hasta la intersección con la Calle Candioti, donde los carriles se reducirán nuevamente a dos. Según se detalló, la modificación responde a la necesidad de "desviar gran parte del caudal vehicular hacia Candioti, la cual se destina exclusivamente al tránsito en dirección sur". A su vez, se implementará un carril exclusivo para bicisenda, facilitando el acceso de los ciclistas que ingresen por el puente y continúen por la calle Candioti hacia el sur.
Se dispuso una bicisenda para los ciclistas que ingresan a la ciudad de Santo Tomé, la cual se ubicará paralela a la Avenida 7 de Marzo en la zona designada como manda peatón, extendiéndose hasta Calle Candioti para permitir el acceso hacia el sur por dicha calle. Asimismo, se ha habilitado una ciclovía paralela a Boulevard Mitre para aquellos ciclistas que se dirijan hacia fuera de la ciudad de Santo Tomé.
meses y costará más de $37.000 millones de pesos.
INTERVENCIÓN
INTERVENCIÓN
CONDOR GROUP con más de 40 años de crecimiento y permanente expansión de sus operaciones.
Con cuna en Nueva Zelanda, mantiene sólidas relaciones con el ecosistema empresario de su país de origen, las cuales les permite compartir un avanzado entendimiento en temas como Energía y Medioambiente.
Los principios y valores neozelandeses forjan la identidad de CONDOR GROUP, la cual se constituye en base a una cultura asertiva, igualitaria y puntual, que premia el trabajo duro y prioriza la calidad.
Quien trata con CONDOR GROUP recibe un trato personalizado: el equipo está liderado por los socios fundadores, quienes transmiten e inspiran el compromiso con el servicio al cliente a toda la organización.
Además, cuentan con un equipo de más de 40 profesionales calificados que se destacan por sus valores: compromiso, creatividad, ADN innovador, responsabilidad y honestidad intelectual.
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En la edición número 40 de Casa FOA, la exposición ha tomado como sede al emblemático Edificio del Plata, una obra maestra de la arquitectura moderna ubicada en el Microcentro Porteño. Este edificio, que ha funcionado como mercado y oficinas gubernamentales, representa un hito en la historia de la ciudad.
Se diseñó una cocina con comedor pensando en la fluidez del espacio. Se trata de un espacio continuo, articulado a través de volúmenes de mármol que contienen funciones dentro y simulan ser planos macizos dejando entrever los distintos escenarios. El mobiliario se organiza de tal manera que permite determinar el uso y la privacidad de cada sector.
La flexibilidad fue otro concepto clave del proyecto. Puertas escamoteables, sumado a electrodomésticos panelables, ocultan las funciones de la cocina en caso de querer un espacio visualmente más limpio o formal, pudiendo mutar de acuerdo a su uso.
El ingreso y egreso al espacio se genera atravesando un pórtico de madera de roble, con gran espesor.
El comedor formal es lo primero que se observa al ingresar, donde una mesa de madera con lustre negro y proporcion larga y esbelta es el centro del mismo. Por detrás, dos bloques de piedra desfasados, son el fuelle con la cocina contigua. Frente a estos, una serie de muebles de guardado juegan con módulos abiertos (vitrinas) y cerrados, enmarcando un gran espejo que duplica el patio al fondo del espacio Una vez transcurrido este primer espacio, se llega a la cocina-comedor diario, corazón del proyecto, que se organiza con sectores claros según su función.
El sector central de preparado y cocción está compuesto por dos islas que simulan grandes bloques de piedra. Estos repiten el gesto de desfasaje entre sí al igual que los volúmenes de mármol que dividen a la cocina del comedor principal. Tanto la columna de hornos como el sector de café se descubren una vez en la cocina y se esconden tras puertas escamoteables. Están dentro de los volúmenes de mármol que se ven por detrás del comedor formal.
El sector de lavado, también puede esconderse mediante cuatro puertas escamoteables, En su interior la pileta de acero se integra a la mesada y alzada. El uso del acero en este sector sin dudas refuerza el manejo del sponsor del material y la tendencia en su utilización. En el sector de desayuno y comedor diario, una mesa de madera de roble, con un juego de cruce en las vetas, se intercepta con uno de los
bloques isla. A uno de sus lados, un sofá al piso con líneas redondeadas y, al otro lado, dos bancos de madera maciza de estructura más liviana, terminan de configurar el sector. Estanterías abiertas con objetos artesanales y bonsai cortan con la dureza y perfección del mobiliario. Desde el momento en que ingresamos a la cocina, la profundidad del espacio nos invita a recorrerlo. El recurso de un volumen de mármol de piso a techo se repite en el comedor diario vinculando los espacios que siguen a continuación:
Por un lado el patio, ubicado estratégicamente como remate visual desde el acceso, es contiguo al sector de desayuno otorgando calma en la visual, descanso y conexión con el exterior.
Por otro lado la cava, espacio final del recorrido, con un fondo transiluminado mediante una tela tensada, donde la cava en sí misma es un sistema de tensores y tubos de acero inoxidable suspendidos de la losa, que sostienen las botellas. De espaldas al volumen de mármol, un mueble bar sirve de apoyo a las funciones de la cava.
A partir de ahora la experiencia sumará diferentes vendedores, todos especialistas con propuestas que conjugan distintos atributos, siempre privilegiando el uso seguro del vidrio.
Este nuevo enfoque es un market place digital, un entorno que despliega toda la magia y ventajas del vidrio materializadas en productos clásicos y no tanto: espejos, mamparas, bachas, muebles, vajilla, y muchos más.
En síntesis, un ámbito que -sin abandonar la especialización- brinda múltiples propuestas al alcance de un click, para que los distintos esti-
los puedan encontrar la mayor amplitud de opciones en cada tipología. Respaldada y liderada por VASA, La Tienda del Vidrio es una iniciativa de alcance nacional con una perspectiva de crecimiento continuo, que se inscribe en la evolución del comercio digital y que se diseñó como un espacio referente y abarcativo de los productos en los que participa el vidrio, tanto en aplicaciones funcionales tradicionales como innovadoras.
+info: www.latiendadelvidrio.com.ar
En un ambiente distendido y rodeado de la belleza de la costanera del río Paraná, la reconocida extrusora rosarina Fexa llevó a cabo su tradicional encuentro anual de fin de año. El pasado 22 de noviembre, el acuario de Rosario se convirtió en el escenario elegido para agasajar a sus principales clientes provenientes de todo el país.
La elección del acuario no fue casualidad. Fexa, demostrando su compromiso con la ciudad, busca resaltar los atractivos turísticos de Rosario y contribuir a su promoción. Con esta iniciativa, la empresa busca desmitificar la imagen de una ciudad insegura y fomentar la visita de turistas.
Durante el evento, además de disfrutar de un exquisito brunch, los asistentes tuvieron la oportunidad de conocer los últimos desarrollos de Fexa y participar de una jornada de capacitación. La empresa aprovechó la ocasión para presentar sus nuevos proyectos e inversiones, reafirmando su posición como líder en el sector.
"Creemos que es fundamental apoyar a nuestra ciudad y mostrar todo lo que tiene para ofrecer. Al elegir el acuario como sede de nuestro evento, queremos contribuir a su posicionamiento como un destino turístico atractivo", expresó Lic. Erika Pasero Proske Gerente de Marketing de Fexa durante la apertura del encuentro.
La jornada fue un éxito rotundo, consolidando el vínculo entre Fexa y sus clientes, y demostrando el compromiso de la empresa con el desarrollo de la región.
Mayor claridad
Máxima seguridad
Eficiencia energética
Aislamiento térmico y acústico
Mediante el BIM y un software especial
La Municipalidad implementó el sistema BIM en la Dirección de Obras Privadas. Ahora, el proceso de aprobación podría darse en 48 o 72 horas. Es una de las primeras ciudades en Latinoamérica en implementarlo.
La Municipalidad de Córdoba aprobó su primer proyecto de edificio usando Building Information Modeling (BIM), convirtiéndose en una de las primeras ciudades de Latinoamérica en implementar esta metodología para la aprobación de proyectos arquitectónicos. El BIM permite crear modelos tridimensionales detallados y facilita la colaboración en tiempo real entre profesionales, reduciendo errores. Con esta tecnología, los tiempos de habilitación se han reducido drásticamente, pasando de uno o dos años a menos de cuatro meses, e incluso a 72 horas en algunos casos. El sistema verifica automáticamente el cumplimiento de normas de edificación, garantizando precisión desde el diseño inicial.
MODEL CHECKER: EL SOFTWARE DETRÁS DEL
El Model Checker es un software gratuito que permite a profesionales comprobar si sus proyectos cumplen con el Código de Edificación de Córdoba. Desarrollado por la empresa Voyansi, analiza planos de hasta 10,000 m² en menos de dos minutos, acelerando el proceso de habilitación a menos de 72 horas y eliminando la necesidad de impresiones en papel. Rodrigo Martínez, de la desarrollista Betania, participó en una prueba piloto con un proyecto en Nueva Córdoba, donde el sistema demostró gran velocidad y precisión, facilitando un proceso de trabajo totalmente digital.
IMPACTO EN LA EFICIENCIA Y REDUCCIÓN DE LA ARBITRARIEDAD
La digitalización del proceso mediante el sistema BIM permite una revisión precisa y objetiva de los proyectos, eliminando errores y arbitrariedades de la revisión manual. Este software asegura el cumplimiento de
los estándares del Código de Edificación, promoviendo transparencia y eficiencia. El intendente Daniel Passerini impulsó su implementación en Obras Privadas, alineándose con la política de digitalización del estado municipal iniciada por el gobernador Martín Llaryora.
OPTIMIZACIÓN Y BENEFICIOS PARA EL SECTOR PRIVADO
El uso de la tecnología BIM en arquitectura permite al sector privado reducir costos y tiempos, y exige que los futuros arquitectos se capaciten en este sistema de modelado para responder a las demandas del mercado. Según Martínez, BIM mejora la eficiencia y precisión en el trabajo arquitectónico, beneficiando tanto a profesionales como a la comunidad. A nivel académico, BIM es ya un requisito en varios países y prepara a los estudiantes para un futuro digitalizado y preciso. En países como EE.UU., es obligatorio en todos los proyectos, y su popularización podría reducir costos y hacerlo accesible a más empresas.
UN MODELO A SEGUIR PARA OTRAS CIUDADES
Córdoba se ha convertido en pionera en Latinoamérica en la adopción de BIM, lo que podría inspirar a otras ciudades a modernizar sus procesos de construcción. Esta metodología no solo agiliza los trámites, sino que también prepara a la ciudad para competir internacionalmente en tecnología de construcción. La digitalización es solo el inicio, y el objetivo es lograr permisos en 24 horas en el futuro, algo imposible con el sistema tradicional. Este avance posiciona a Córdoba como líder en innovación tecnológica en la construcción en la región.
Fuente: www.lavoz.com.ar
Apuesta a la construcción sustentable
Conversamos con Luis Víctor Chirino, Director Ejecutivo de Industrias Chirino, sobre el concurso ECO CASA que busca desafiar a los arquitectos para transformar el concepto residencial en Mendoza.
Industrias Chirino, en colaboración con el Colegio de Arquitectos de Mendoza (CAMZA), lanza el concurso ECO CASA, que invita a los arquitectos locales a diseñar viviendas modulares utilizando materiales térmicos y ecoeficientes. El objetivo es crear un modelo de vivienda adaptable a las diferentes etapas de vida del usuario, optimizando los recursos en la construcción y ofreciendo una solución sostenible y accesible para los residentes de Mendoza.
ECO CASA 2024: INNOVACIÓN PARA LA CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE
Luis Chirino explica que el concurso tiene como objetivo promover el uso de materiales termo-eficientes en la construcción, buscando viviendas que optimicen el consumo energético, reduzcan costos y minimicen el impacto ambiental. Destaca que la meta es fomentar una industria responsable que desarrolle soluciones sostenibles y duraderas, beneficiando tanto al medio ambiente como a la economía familiar.
CRITERIOS DE EVALUACIÓN Y PROYECCIONES DE IMPLEMENTACIÓN
Los criterios de evaluación del jurado se centran en la sostenibilidad y la eficiencia energética, sin sacrificar la estética ni la funcionalidad que caracterizan a una vivienda moderna.
“Buscamos soluciones que aporten ideas innovadoras sobre cómo utilizar los productos de la empresa para maximizar el rendimiento en cada módulo de la vivienda, equilibrando funcionalidad y diseño,” explica Chirino.
Las propuestas que se destaquen deben ir más allá de lo convencional, incorporando una perspectiva nueva en el uso de materiales y en la concepción del espacio para ofrecer soluciones completas que se ajusten a las necesidades de habitabilidad y al contexto medioambiental actual. Como miembro de la Red Edificar, Industrias Chirino planea aplicar estas ideas ganadoras en proyectos colaborativos en la región de Mendoza.
Detalla el empresario: “Estamos dialogando con empresas constructoras y profesionales para promover alianzas y modelos asociativos tanto privados como público-privados para implementar estas propuestas en desarrollos inmobiliarios de diversa índole y escala. Con el apoyo del
Instituto Provincial de la Vivienda (IPV), buscamos integrar estos modelos habitacionales como una de las opciones de vivienda accesible y eco-eficiente para la provincia.”
A su vez, agradeció al IPV por su valiosa colaboración en la iniciativa, destacando la importancia de esta sinergia para avanzar hacia una construcción más responsable y sostenible en Mendoza.
Impacto de ECO CASA en la Construcción a Nivel NacionalPara Chirino, ECO CASA es una oportunidad para sentar precedentes en prácticas de construcción eco-eficientes que pueden replicarse en otras provincias. Inspirados en modelos europeos, los ladrillos térmicos y soluciones constructivas de Chirino buscan optimizar el consumo de recursos y la durabilidad de las viviendas. “Nuestro compromiso es mejorar la calidad de vida de los usuarios, reducir sus costos y cuidar el medioambiente”, señala el director.
EL COMPROMISO DE INDUSTRIAS CHIRINO CON LA SOSTENIBILIDAD
”Para Industrias Chirino, la sostenibilidad no es solo un objetivo; es el pilar en cada etapa de nuestra producción,” subraya Luis Víctor Chirino. Desde la limpieza de cauces hídricos para la recolección de sedimentos hasta la reutilización de desechos cerámicos como materia prima, Industrias Chirino mantiene su compromiso de “Reducir, Reutilizar y Reciclar” como parte de una visión de construcción responsable y alineada con la economía circular.
Este ciclo sostenible no solo minimiza el impacto ambiental, sino que además fortalece el desarrollo de soluciones habitacionales en Mendoza, aportando a una industria más limpia y eficiente.
LA INNOVACIÓN COMO MOTOR PARA LA SUSTENTABILIDAD
Con un fuerte enfoque en la innovación, Industrias Chirino explora constantemente nuevos diseños y tecnologías para reducir el consumo de energía y el impacto ambiental de sus productos. La empresa cree que la clave para avanzar en la construcción sostenible radica en las colaboraciones estratégicas.
“Estamos convencidos de que las asociaciones empresariales y la cooperación con el sector público son esenciales para ampliar el acceso a viviendas sostenibles, mejorando las prácticas constructivas de la provincia, optimizando el uso de infraestructura y potenciando el uso de los recursos,” señala Chirino.
Para más información sobre el concurso, visitar www.ecocasa.com.ar.
Fuente: www.losandes.com.ar
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La filial local de la empresa alemana inauguró su nueva planta en Pacheco que le permitirá duplicar su capacidad de producción y de exportación. El anuncio se enmarca en una buena expectativa del sector de la construcción para 2025.
Con la expectativa de que la actividad económica acompañe, Fischer, la fabricante alemana de tarugos inauguró una nueva planta en Pacheco con una inversión superior a u$s10 millones que le permitirá duplicar su capacidad de producción y exportación. Se trata de la mayor inversión que realiza la multinacional alemana en el país, cuyo proyecto llevó dos años de ejecución. Además de esta apuesta, también anunciaron que se buscará la integración completa de operaciones logísticas generando nuevos empleos y el compromiso de exportar una línea a EEUU y a Sudamérica.
Eric Castanier, CEO de Argentina y director regional Américas, comentó: “Nuestra reciente inversión en infraestructura en Argentina representa un paso fundamental en nuestro compromiso con el fortalecimiento de nuestras operaciones en la región”. “Este avance nos permitirá responder con mayor agilidad a las demandas del mercado local y, al mismo tiempo, potenciar nuestras operaciones de exportación”.
“En los últimos tres años, hemos tenido la fortuna de duplicar nuestra facturación en Argentina y empezar a consolidar otros mercados en la región. Con el apoyo de nuestra casa central, miramos hacia el futuro con ambición y determinación, proyectando cuadruplicar nuestras operaciones para el año 2030”, dijo Castanier. Actualmente, Fischer cuenta con más de 120 empleados en el país y espera incrementar este número a medida que la producción crezca.
En los últimos dos años, pese a la crisis económica, todas las empresas alemanas se quedaron en el país y otras expandieron su presencia. La facturación actual de la compañía es de 1.600 millones de euros y para 2030, adelantaron que buscarán alcanzar los 2.500 millones de euros. Si bien la producción es 100% local, la materia prima es importada cuyo acero proviene tanto de Brasil como del país de su casa matriz, Alemania. Este año, Fischer inauguró 8 nuevas franquicias en el país, y planea abrir entre 20 y 25 nuevos locales el próximo año.
Las empresas en un entorno prometedor para 2025
Esta inversión realizada por la compañía, si bien arrancó dos años atrás, remarcó que las condiciones económicas actuales de la Argentina favorecieron el impulso de las inversiones a largo plazo. Se proyecta que las exportaciones, actualmente en el 10%, alcancen el 20% para 2025, acompañadas de una esperada recuperación del mercado interno. Dos de los motivos que generaron un futuro "prometedor" fueron el blanqueo y el acceso al crédito.
El sector de la construcción, según el último dato del INDEC del mes de septiembre, viene con una caída de más del 29%. Sin embargo, ese mes hubo una suba de 2,4% respecto a agosto, mostrando un leve repunte. Para 2025, la expectativa es que sea el sector privado el que motorice la actividad.
La empresa fue fundada por el empresario alemán Artur Fischer, reconocido por inventar los tarugos de plástico, un producto que transformó la industria de la construcción a finales de los años 50.
Aunque desde su inicio en 1958 en Alemania se consolidó como el principal fabricante de estos innovadores elementos, en las últimas cuatro décadas, bajo la dirección de Klaus Fischer, evolucionó hasta convertirse en un grupo global diversificado.
Fuente: www.ambito.com
Es flexible, puede emitir calor en invierno y se repara por sí solo
Con 4.000 millones de toneladas producidas al año, el hormigón es el material más usado en construcción y el segundo más consumido mundialmente, después del agua. Su producción genera entre el 8 y el 10% de las emisiones de CO2, contribuyendo al cambio climático. Por ello, científicos e ingenieros trabajan en nuevas mezclas para hacerlo más duradero y dotarlo de propiedades innovadoras, como la autorreparación o la generación de electricidad.
A pesar de los avances en el hormigón, sigue siendo vulnerable a agrietarse bajo tensión prolongada. Para resolver esto, un equipo de la Universidad Estatal de Michigan trabaja en un hormigón flexible, autorregenerativo y capaz de generar calor, pensado para asfalto en climas fríos, aunque sus beneficios podrían aplicarse en toda la construcción. "Esto podría revolucionar la industria del hormigón y nuestra infraestructura", aseguró en un comunicado de prensa Qingxu 'Bill' Jin, profesor asistente en la Facultad de Ingeniería de la MSU. "Esta tecnología también podría ser una solución para comunidades desatendidas o rurales con acceso limitado a opciones de retirada de nieve y hielo, proporcionando una solución más segura y sostenible durante los meses de invierno".
CARRETERAS
El hielo y la nieve en las carreteras españolas durante el invierno afectan gravemente la adherencia, aumentando el riesgo de accidentes. Las soluciones tradicionales, como el uso de cadenas, sal y quitanieves, no siempre son suficientes. Investigadores de MSU buscan mejorar el hormigón de las carreteras, ya que, aunque es duradero, se deteriora por el uso de sal y los ciclos de congelación y descongelación.
El equipo dirigido por Bill Jin desarrolló una fórmula patentada para
fabricar un hormigón que actúe como capa protectora, reduciendo o eliminando la necesidad de sal para deshielo. Este avance responde a los cambios climáticos extremos que exigen soluciones innovadoras para evitar la acumulación de hielo en las carreteras.
Este hormigón tiene una alta capacidad para almacenar y liberar calor, lo que impide la formación de hielo y facilita la remoción de nieve. Además, es más flexible que los materiales convencionales, lo que lo hace adecuado para soportar tráfico pesado. Las pruebas en laboratorio y en condiciones reales confirmaron su efectividad.
Una capa delgada de este hormigón es suficiente para proteger el pavimento subyacente y mantener sus propiedades de calentamiento y autorreparación. Esto lo convierte en una opción durable y económica para el mantenimiento de carreteras en condiciones invernales extremas.
Finalmente, el hormigón desarrollado tiene la capacidad de "curarse" por sí mismo, reparando pequeñas grietas sin intervención externa. Esta autoreparación se asemeja al proceso natural de cicatrización del cuerpo humano, lo que aumenta la longevidad y la eficiencia de las carreteras.
PROYECTOS MILITARES
DARPA, a través del programa BRACE, investiga el desarrollo de un biohormigón capaz de autorrepararse, utilizando hongos, bacterias y otros organismos para reparar daños antes de que afecten la estructura. Este material, inspirado en sistemas biológicos como los vasos sanguíneos y las redes de hongos, tendría un "sistema circulatorio" para transportar los elementos necesarios a las grietas. Además, el proyecto busca que el hormigón diagnostique las causas del deterioro, mejorando la prevención y reparación de los daños de manera eficiente y sostenible.
Fuente: www.elespanol.com
u$s50 millones para su nueva planta en Azul
Se trata de Cerámica San Lorenzo, que concretó con éxito la puesta en marcha de su nueva planta en la localidad bonaerense. La planta posee la prensa más grande de Argentina, similar a las utilizadas en grandes países productores como Brasil, México, España e Italia.
Cerámica San Lorenzo puso en marcha su nueva planta de producción en la localidad bonaerense de Azul, tras una inversión de u$s50 millones. "Este importante hito representa un avance significativo en el proceso de producción e innovación tecnológica de la compañía y su compromiso con la industria local", indicaron los empresarios de la reconocida firma del sector cerámico.
La nueva planta incorporó tecnología de vanguardia en la fabricación de porcelanatos, lo que permitirá aumentar la capacidad productiva e innovar en formatos, diseños y texturas. "Esta nueva instalación genera el desarrollo de nuevos conocimientos y habilidades para sus más de 200 colaboradores, la mayoría residentes de la región, contribuyendo al desarrollo económico de Azul y sus alrededores. Por otro lado, establece una plataforma de infraestructura y tecnología que abrirá nuevas oportunidades de producción y de exportación a importantes mercados", afirmaron desde la empresa.
Con la tecnología de punta, la cerámica incorpora ahora a su catálogo porcelanatos de formatos exactos (perfect Match), que permitirán a los diseñadores y arquitectos crear combinaciones únicas y fluidas, construyendo líneas de productos que van desde 60x60 centímetros hasta 80x160 cm.
"La innovación también estará aplicada en nuevas texturas y diseños que brindaran una gran variedad de posibilidades para crear espacios inspirados en diferentes estilos que van desde la estéticas que resaltan el arte, la arquitectura urbana, la arquitectura minimalista, la naturaleza y la nobleza de los materiales", subrayaron tras reinaugurar la planta.
INNOVACIÓN, EFICIENCIA Y CALIDAD
La planta fue diseñada para operar bajo los más altos y estrictos estándares de calidad, eficiencia energética y sostenibilidad ambiental. Gracias a su moderna infraestructura y a la innovación en el desarrollo de productos, reducirá significativamente el consumo de recursos, al tiempo que garantizará la producción de porcelanatos cerámicas de excelencia para el mercado nacional e internacional.
Luciano Tiburzi, country manager de Cerámica San Lorenzo, expresó su satisfacción por la puesta en funcionamiento. “Estamos muy orgullosos de dar este paso tan importante para nuestra empresa y para la comunidad de Azul. Esta planta no solo es una inversión en nuestra capacidad productiva, sino también en el futuro de la industria cerámica de Argentina. Creemos firmemente en el potencial de Azul y su gente, y estamos convencidos de que juntos lograremos grandes cosas”, expresó. Equipada con la última tecnología, la planta posee la prensa más grande de Argentina, similar a las utilizadas en grandes países productores como Brasil, México, España e Italia. Por eso, sus propietarios destacaron que esta apertura es "un claro reflejo de la confianza de la empresa en el talento y la capacidad de la región". Y agregaron: "La nueva instalación no solo potenciará el crecimiento de la industria cerámica en Argentina, sino que también fortalecerá la cadena de suministros local, trabajando de la mano con proveedores y contratistas de la zona".
La cerámica cuenta con el respaldo y la experiencia del grupo mexicano Lamosa, que suma trayectoria internacional y conocimientos para maximizar la eficiencia en la operación y fabricación. A partir de ahora, la capacidad productiva de Cerámica San Lorenzo pasará de 15.000.000 m2 a unos 21.000.000.
"El hito alcanzado mejora la oferta y competitividad para no solamente posicionar a Cerámica San Lorenzo como líder del mercado nacional, sino para aumentar su nivel de exportación, aportando al crecimiento económico del país", añadieron.
Fuente: www.ambito.com
En la entrevista realizada, el Ing. Diego Alarcón, Mat. CIE 1-2737-0 analiza los alcances de esta especialidad de la ingeniería y las oportunidades laborales que ofrece. También menciona el vínculo con otras profesiones en el área de la construcción.
Ingeniería Industrial es una carrera de grado que ha ido ganando terreno en el mundo del ejercicio profesional en nuestro país. Particularmente en Santa Fe, la carrera está presente en las dos universidades nacionales de la ciudad.
La matriculación de ingenieros y licenciados es obligatoria y esencial para garantizar el promoviendo la seguridad y el cuidado del medio ambiente desde la ética profesional. Al contratar profesionales matriculados se asegura la excelencia y la integridad en cada obra y proyecto.
El CIE matricula, entre otras, las siguientes profesiones:
Se trata de una disciplina versátil y dinámica, que busca el equilibrio entre las ingenierías clásicas y los nuevos enfoques de gestión integral de las organizaciones.
• Ingeniería electricista y electrónica.
• Ingeniería mecánica y electromecánica.
Se centra en la optimización de procesos, la eficiencia y la mejora continua en diversas industrias y organizaciones, tanto públicas como privadas.
• Ingeniería industrial.
Con una duración de cinco años, combina habilidades técnicas, competencias y conocimientos en áreas de gestión, economía y ciencias sociales, lo que la convierte en una ingeniería con características únicas.
• Ingeniería ambiental y licenciatura en saneamiento ambiental.
• Ingeniería química y licenciatura en química.
Una de las principales fortalezas del ingeniero o ingeniera industrial es su capacidad para abordar problemas complejos, con una mirada sistémica e integral, buscando encontrar soluciones eficientes e innovadoras.
• Ingeniería en alimentos y licenciatura en ciencia y tecnología de los alimentos.
• Ingeniería en sistemas de información e informática.
COMO PROFESIONALES ESTAMOS FORMADOS PARA:
• Bioingeniería.
» Analizar y mejorar los sistemas productivos y organizaciones, desde el diseño de los procesos sobre los que se basan las organizaciones;
» Gestionar la cadena de suministro y la optimización de la producción;
» Buscar la eficiencia y productividad, lo que es de vital importancia para el desarrollo y la concreción de los objetivos de la organización;
» Identificar y eliminar ineficiencias, reducir costos y mejorar la calidad, lo que se traduce en un aumento productividad y la mejora de la competitividad de empresas y organizaciones.
» Reconocer y gestionar las capacidades de los recursos humanos de las organizaciones, con el objetivo de generar ámbitos de trabajo más sanos y seguros.
Una de las principales fortalezas del ingeniero o ingeniera industrial es su capacidad para abordar problemas complejos, con una mirada sistémica e integral, buscando encontrar soluciones eficientes e innovadoras.
• Ingeniería laboral y especialistas en higiene y seguridad en el trabajo.
Considero que frente a los nuevos desafíos técnicos y humanos de un mundo profundamente globalizado, altamente competitivo y rápidamente modificable con la inserción permanente de nuevas tecnologías, es crucial para las organizaciones la incorporación de más y mejores profesionales capacitados en abordar los desafíos de manera integral, lo que será una ventaja clave para impulsar el desarrollo sostenible de las organizaciones.
Otro aspecto a destacar de la carrera es la amplitud de oportunidades laborales que presenta. Los Ingenieros Industriales pueden desempeñarse en una multiplicidad de sectores, incluyendo la manufactura, logística, servicios, consultoría, construcción, energía, tecnología y más.
Esta diversidad les brinda la flexibilidad de adaptarse a diferentes industrias y explorar áreas de interés personal.
Además, la demanda de Ingenieros Industriales en el mercado laboral es alta y sigue en aumento, lo que asegura excelentes oportunidades de empleo y crecimiento profesional.
Por todo esto, la Ingeniería Industrial representa una carrera con un impacto directo en la sociedad, el bienestar y la mejora de la calidad de vida, el desarrollo sostenible y la responsabilidad social de las organizaciones.
Es una profesión apasionante y llena de oportunidades para aquellos que buscan tener una carrera de alto impacto y desafíos dinámicos.
La Revista de la Construcción
Director General
Arq. Jorge Alberto Benet
Contenidos y Redacción
Arq. Jorge Alberto Benet
Arq. Nanci García
Administración
Matías Perri productoracifras@gmail.com
Cómputo y presupuesto de prototipos tradicionales
Arq. Carlos Barducco carlosbarducco@yahoo.com.ar
Cómputo y presupuesto de prototipo steel frame
Arq. Humberto Annichini
Arq. Walter Meza
Relevamiento de Costos región Litoral
Propio de CIFRAS
Puesta en página
L.D.C.V. M. Victoria Göldy
Distribución
Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia. Este de la provincia de Córdoba. Teléfonos
342 4342062 (móvil)
Correo info@cifrasonline.com.ar
AÑO 35 | N°345 | A DICIEMBRE 2024 SOMOS LA CONSULTORA DIGITAL DE
Construcción tradicional
» Resumen de variación de costos del mes.
» Costo sugerido del M2 de construcción para 4 modelos tipológicos.
» Variación mensual del M2 de construcción de los 4 modelos tipológicos.
» Costos por rubro de cada item de obra.
» Precio del hormigón elaborado.
» Índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC).
» Costos según resoluciones constructivas con detalles gráficos.
» Costos M2 de construcción en Argentina- cuadro comparativo.
» Alquiler de máquinas y herramientas.
» Precios de materiales.
» Costo sugerido para la remodelación de baños.
» Costo sugerido para la remodelación de cocinas.
» Costos de mano de obra de instalaciones eléctricas.
» Costos de tareas por contratos independientes.
» Costos de mano de obra de la construcción según UOCRA.
Construcción en acero Steel Frame
» Costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en acero.
» Variación mensual del M2 de construcción en acero.
Construcción tradicional para la Región Litoral-Centro de la Rep. Argentina.
RESÚMEN: Revista Interactiva Cifras Nº: 345 | Fecha de cierre presente edición: 29-Nov-2024 | Cotización Dólar BNA p/venta: $/U$S 1.030,50
+ 1,11 % a 2,28 %
Fue el rango de variación de los costos globales de los modelos tipológicos de Cifras, que se verifican respecto del mes anterior. (La variación particular desagregada ver en la sección Costos Tipologías)
+ 8,90%
Fue la variación que registró la mano de obra que interviene en las tipologías (personal asalariado y de subcontratos) por ajustes / arrastre del mes anterior y del presente, en función del reciente acuerdo paritario firmado (aún no homologado) para oct-nov-dic. También hubo incremento para la mano de obra profesional, con la entrada en vigencia de nuevos valores de honorarios y aportes profesionales.
+ 2,90%
Fue la variación ponderada que se verifica en el conjunto de materiales integrantes de las canastas de las tipologías, según datos de la encuesta de Cifras cerrada el 26-11-24; de la que se observan precios estables, pero también muchas bajas en ciertos insumos; continuando los movimientos de adecuación de valores en relación al contexto macro económico actual.
Fue la variación global que registró el equipo, por aumentos en sus componentes principales (equipos, combustibles, lubricantes y mano de obra, entre otros) que impactan en los costos de posesión y operación, de los equipos que participan en las distintas tipologías que se publican.
Todos los valores estimados que se consignan en la secciones Costos de Tipologías, Costos Unitarios y Costos de Resoluciones Constructivas de la Revista, son ilustrativos o de referencia y están calculados con datos disponibles al cierre de la presente edición.
Los motivos por los cuales fue aplicado el P.A.R (Porcentaje de ajuste a la realidad) paulatinamente han ido desapareciendo del mercado (baja de la inflación, disminución de los índices de actualización y de los porcentajes de actualización respecto del mes anterior, mejora en la provisión de materiales en el mercado, entre otras) por lo que -a partir de este ejemplar 345- ya no será necesaria su aplicación.
Las condiciones en el país están cambiando, y tanto los costos y los índices de actualización, como la fabricación y provisión de materiales han mejorado notablemente.
Quizás -en algunos casos- con la apertura de las importaciones algunos precios de insumos para la construcción comiencen a bajar, en este sentido CIFRAS la ira reproduciendo cuando se conviertan en provisión de materiales sostenidas en el tiempo.
También es importante destacar que el blanqueo, y la aparición de nuevas herramientas de financiamiento -créditos hipotecadas divisibles- para la construcción de obras privadas, sumadas a la emisión de bonos y el regreso de las PPP, para la construcción de obras públicas, puede traer aparejado una demanda de materiales y mano de obra, que haga subir el costo de la construcción a mediados del 2025.
TRABAJOS PRELIMINARES
Honoraios profesionales: a los fines de la presente valoración, se denominan como tales y se incluyen en las ecuaciones de los costos, a las tareas profesionales que ameritan gastos en concepto de honorarios (desregulados por Ley), aportes (regulados por Colegios) y/u otras erogaciones varias, que se estiman para las distintas tipologías según sus hipótesis de cálculos y etapas del proceso de las obras.
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GASTOS GENERALES
En los prototipos de Cifras se incluyen Gastos de Honorarios de la siguiente manera: en los Costos Directos, rubro Tareas Preliminares (Proyecto, Tramitaciones y otras tareas iniciales); y en los Costos Indirectos, dentro del 25% del concepto Gastos Generales (Dirección, Administración y otras tareas de obra). Dichos montos incluidos representan, en cada caso, en términos porcentuales genéricos aproximadamente un 5% del costo directo de las mismas.
Los 4 Modelos Tipológicos están proyectados según parámetros de calidad de Nivel Medio o Estándar con tecnología de construcción tradicional.
Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a (*) Costos Directos: MATERIALES + EJECUCION (EJECUCION= Mano Obra + Equipo), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios minoristas de la construcción y con jornales de mano de obra según UOCRA.
IND. EN DUPLEX
Vivienda Individual resuelta en Dúplex, implantada en un lote urbano convencional. Consta de Estar, Comedor, Cocina, Lavadero, Toilet y Cochera abierta (PB) y 2 Dormitorios, Baño y expansión (PA). Cubierta chapa hºgº color; con una superficie total de 88m2
A NOVIEMBRE 2024
Todos los valores estimados que se consignan en las secciones “Costos Tipologías”, “Costos Unitarios” y “Costos Resoluciones Constructivas” de la Revista son ilustrativos o de referencia para la elaboración de presupuestos estimativos asimilables a las tipologías proyectadas; y con datos relevados al cierre de la presente edición operado el 29 de NOVIEMBRE de 2024. Podés descargar todos los costos desde: cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos
Vivienda Individual resuelta en PB, implantada en un lote urconvencional. Consta de 2 Dormitorios, Baño, Estar, Comedor, Cocina, Lavadero y Cochera abierta. Cubierta de Tejas sector terraza plana; con una superficie total de 85m2
Edificio en Altura para Viviendas Colectivas; implantado en un lote urbano con servicios. Consta de PB (Ingreso, Locales, Servicios y Cocheras); PA (10 Pisos 2 deptos. 2D y dependencias por piso) y Azotea (accesible, con áreas de servicios), con una superficie total de 2.260m2
Depósito/Galpón implantado en terreno ubicado en zona macro-urbana de la ciudad y consta de un galpón tipo parabólico de 25x10m y un sector de sanitarios-vestuarios y oficina resuelto en dos niveles; con una superficie total de 300m2; (250m2 galpón + 50m2 sanitarios y oficina).
Montos y variación porcentual mensual del costo del m2 de construcción de los 4 modelos tipológicos de REVISTA CIFRAS
Según el IPEC
El nivel general del costo de la construcción (CC) en el aglomerado Gran Santa Fe correspondiente a octubre de 2024 registra un aumento de 1,0%, en relación al mes anterior, como consecuencia del alza de 1,7% en el capítulo “Materiales, y de 1,8% en el capítulo “Gastos generales”, mientras que en el capítulo “Mano de obra” no hubo variaciones.
Por su parte, en el aglomerado Gran Rosario muestra una variación mensual positiva de 0,7%, resultado del alza en los capítulos “Materiales” 1,2%, y de 1,0% en “Gastos generales”, mientras que en el capítulo “Mano de obra” no hubo variaciones.
QUÉ PASÓ CON CADA RUBRO
En el aglomerado Gran Santa Fe los aumentos más relevantes de materiales se registran en: Pisos y revestimientos, 5,4%; Maderas, 5,3%; Grifería, 4,1%; Amoblamientos, 3,7%; Revoques finos, 3,2%; Ladrillos, 3,1%; Cementos, 2,8%; Cañería p.v.c cloaca/pluvial, 2,7%; Granitos, 2,4%; Varios instalación eléctrica, 2,2%.
Por su parte, el aglomerado Gran Rosario se observan alzas en estos materiales: Varios básicos, 5,6%; Amoblamientos, 4,4%; Maderas, 3,0%; Carpintería de aluminio, 2,2%; Revoques finos, 2,2%; Varios cloacal/pluvial, 2,0%; Cementos, 1,8%; Varios instalación eléctrica, 1,8%; Artefactos gas, 1,8%; Pisos y revestimientos, 1,6%.
El capítulo Mano de obra se mantuvo estable.
El alza en Gastos Generales en ambos aglomerados se debió principalmente al grupo Alquileres.
DESCRIPCIÓN
00 | HONORARIOS PROFESIONALES
Si bien los Honorarios Profesionales -por Ley- se encuentran desregulados, Cifras sugiere considerar un 5% sobre el costo neto de Obra para estimar un Costo de Tareas Profesionales. El cálculo definitivo se hará según lo que rija en el Colegio Profesional correspondiente.*
Tareas de Proyecto / Dirección o Conducción Técnica*
01 | PRELIMINARES DE OBRA
Trabajos, tareas y provisiones
Cartel de Obra
Cerco de Obra
Limpieza inicial terreno, retiros grales. m2
Nivelación y replanteo de obra
Obrador, construcciones provisorias
Demoliciones y Retiros
Contenedor, volquete 5m3 (alquiler) día
Demolición de contrapisos y otros solados m2 $ 0,00
Demolición estructuras de hormigón armado
Demolición mamposterías ladrillos comunes
Demolición mamposterías ladrillos huecos m2 $
$
Picado de revoques m2 $ 0,00 $ 9.433,17 $
Retiro de pisos/revestimientos m2 $
02 | MOVIMIENTO DE TIERRA
Incluye mano de obra y/o maquinaria e insumos varios, para la cava, acarreo y desparramos internos en la obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete. Desmonte; terraplenamientos y rellenos a máquina m3 $ 0,00 $
Desmonte; terraplenamientos y rellenos manual m3 $ 0,00 $ 21.639,52 $ 21.639,52
Excavación a máquina para subsuelo m3 $ 0,00 $ 32.076,12 $ 32.076,12
Excavación manual para bases de columnas m3 $ 0,00 $ 32.615,36 $ 32.615,36
Excavación manual para zapata de muros m3
03 | ESTRUCTURAS
Hormigón armado
Incluye materiales, mano de obra, equipos, para encofrado (con madera); corte, doblado y posicionado armaduras; elaboración hormigón en obra (volúmenes menores), llenado y posterior desencofrado.
Bases H°A° -H21/50kg m3
Columnas H°A° - H21/90 kg m3 $
Encadenado H°A° - H21/65 kg m3 $ 296.363,34 $ 273.354,65 $ 569.717,98
Escalera H°A° - H21/65 kg m3 $ 324.399,81 $ 294.930,46 $ 619.330,27
Losa H°A° con viguetas y ladrillón cerámico 12cm
Losa H°A° con viguetas y ladrillón poliestireno expandido 12cm
Losa H°A° macizas H21/60
Tabiques H°A° - H21/70
Tanques H°A° - H21/120
Vigas H°A° - H21/120
Zapata corrida muros H°A°
Metálicas en taller
Incluye materiales, mano de obra, equipos, para corte, soldadura y/u otros en Taller y montaje en obra; no incluye pintura ni flete.
Hierros redondos
04 | MAMPOSTERÍAS Y TABIQUERÍAS
Mamposterías
Ladrillos comunes y huecos con mezclas húmedas.Técnicas y dosajes tradicionales
Bloques
Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCIÓN (Mano Obra + Equipos), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).
Ladrillos cerámicos decorativos 12x18x25
Tabiquerías
Estructura de chapa galvanizada y placas. Construcción en seco con materiales y técnicas según el fabricante y el sistema.
Placa cementícia doble esp.12,5 cm exterior, con aislación
Placa de yeso doble esp.12,5 cm, con aislación
Placa de yeso resistente a la humedad esp. 9,5 cm
Placa de yeso simple esp. 8,5 cm medio tabique interior m2 $
Placa de yeso simple esp. 9,5 cm interior, con aislación
Placa de yeso simple esp. 9,5 cm interior, sin aislación
Aislante acústico lana en rollo tipo Acustiver m2 $ 3.728,58
Aislante acústico panel fonoabsorbente tipo Fonac
Cementícia doble horizontal
Cementícia vertical con tabique panderete para subsuelo
Lana de vidrio con cara aluminio 50 mm m2 $
Membrana espuma polietileno 10 mm bajo techo
Pintura asfáltica sobre paramentos m2 $
Pintura impermeabilizante sobre paramentos m2 $
06 | CUBIERTA
Chapas H°G°N°25 color sobre estructura de madera
Chapas H°G°N°25 color sobre estructura metálica m2 $
Chapas H°G°N°25 color sobre estructura mixta
Chapas H°G°N°25 sobre estructura madera m2 $
Chapas H°G°N°25 sobre estructura metálica
Chapas H°G°N°25 sobre estructura mixta
Plana completa terminación azotea verde m2 $
Plana completa terminación baldosa cerámica
Plana completa terminación doblado de ladrillos comunes
Plana completa terminación membrana asfáltica con aluminio
Plana completa terminación membrana geotextil
Tejas francesas esmaltadas (color) sobre losa con aislación
Tejas francesas esmaltadas (color), estructura madera sin cepillar con aislación
Tejas francesas esmaltadas (color), estructura madera vista con aislación
Tejas francesas esmaltadas sobre losa con aislación
Tejas francesas esmaltadas, estructura madera sin cepillar con aislación
Tejas francesas esmaltadas, estructura madera vista con aislación
$
$
$
$ 7.431,53
$
$
$
$
$
$
$
$
$
Tejas francesas natural sobre losa con aislación
Tejas francesas natural, estructura madera sin cepillar con aislación
Tejas francesas natural, estructura madera vista con aislación
Azotado impermeable
Azotado impermeable en muro doble
Exterior a la cal común completo
Exterior completo, terminación material de frente
Fino a la cal
Fino/Estucado yeso
Grueso común
Impermeable de cemento
Interior a la cal común completo
y grueso b/ revestimientos
Premezclado fino exterior (manual)
Premezclado fino interior (manual)
Premezclado grueso y fino interior (manual)
Premezclado grueso y fino interior (proyectable)
Premezclado impermeable, grueso y fino exterior (manual)
Premezclado impermeable, grueso y fino exterior (proyectable)
$ 17.881,37 $ 8.307,69 $ 26.189,06
Toma de juntas de ladrillos vistos m2 $ 718,87 $ 14.981,58 $ 15.700,45
Hormigón alivianado con poliestireno expandido e=6cm
$ 10.714,31 $ 8.427,31 $ 19.141,62
Hormigón alivianado con poliestireno expandido e=8cm m2 $ 12.642,88 $ 9.354,31 $ 21.997,19
Hormigón alivianado con poliestireno expandido e=20cm, para rellenos
$ 29.862,92 $ 11.918,74 $ 41.781,66
Hormigón alivianado elaborado H8 e=6cm m2 $ 9.045,56 $ 7.065,35 $ 16.110,91
Hormigón alivianado elaborado H8 e=8cm, para banquinas m2 $ 10.574,02 $ 7.377,52 $ 17.951,54
Hormigón armado e=12cm terminación a la llana m2 $ 28.873,24 $ 14.710,65 $ 43.583,89
Hormigón de cascotes e=10cm m2 $ 6.741,38 $ 9.931,54 $ 16.672,92
Hormigón de cascotes e=12cm m2 $ 7.954,82 $ 11.024,01 $ 18.978,83
Hormigón de cascotes e=8cm m2 $ 4.247,00 $ 7.945,23 $ 12.192,23
Mortero elaborado RDC (CUC=150kg/ m3) e=6 cm m2 $ 9.402,60 $ 6.128,83 $ 15.531,43
09 | CIELORRASOS
Hormigón visto (terminaciones) m2 $ 150,93 $ 5.689,15 $ 5.840,07 Madera machimbrada suspendido con estructura de madera m2 $ 25.332,74 $ 10.024,24 $ 35.356,98
Mortero a la cal aplicado bajo losa m2 $ 2.896,12 $ 15.722,35 $ 18.618,47
Placa de yeso común junta tomada con aislación m2 $ 13.201,68 $ 7.204,09 $ 20.405,77
Placa de yeso común junta tomada sin aislación
m2 $ 11.771,45 $ 7.042,95 $ 18.814,40
Placa de yeso común para cajones, taparrollos m2 $ 12.320,00 $ 8.330,40 $ 20.650,40
Placa de yeso resistente a la humedad junta tomada m2 $ 14.516,77 $ 7.475,77 $ 21.992,54
Placa vinílica texturada desmontable sin aislación m2 $ 12.503,08 $ 7.958,23 $ 20.461,31
Yeso aplicado bajo losa m2 $ 1.563,97 $ 15.722,35 $ 17.286,33 Yeso armado con estructura de madera
$ 13.458,06 $ 26.988,96 $ 40.447,02 10 | REVESTIMIENTOS
Cemento alisado m2 $ 6.214,46 $ 23.879,36 $ 30.093,82 Cerámicos esmaltados m2 $ 19.750,00 $ 13.918,08 $ 33.668,08
Granito reconstituido en escalones (h/ch/z) e=2,5cm
Mesada de granito natural e=2,5cm, comp. (gris mara)
Mesada de piedra natural e=2,5cm, comp. (travertino)
Plástico texturado
Alfombra alto tránsito 8mm
Carpeta de cemento bajo pisos
Cemento alisado
Cemento terminación a la llana mecánica, incluye H° e=4cm
Cemento terminación texturado/raspinado, incluye H° e=4cm
Cerámicas esmaltadas
Cerámicas rojas
Losetas de H 40x60cm
Losetas graníticas 40x40cm
Madera flotante simil algarrobo e=8mm
Madera parquet algarrobo e=19mm
Madera semidura tipo deck
Mosaicos graníticos 30x30cm
Pavimento con adoquín intertrabado e=8cm
Porcellanato pulido
Cemento alisado h=10 cm m $
Cerámico Esmaltado
Gres
Mosaico granítico 10x30cm
Perfil metálico
Porcellanato pulido
Puerta ingreso madera maciza
Puerta interior de madera: placa enchapada en madera
Puerta interior de madera: placa enchapada en mdf
Rejas de hierro
Ventana / Puerta ventana aluminio
Ventana / Puerta ventana aluminio con postigos
Ventana / Puerta ventana chapa doblada con celosía
Ventana / Puerta ventana madera m2
Ventana / Puerta ventana madera con postigos
Ventana / Ventiluz chapa doblada
Cristal Templado 10mm
Espejo Cristal 6mm
Vidrio doble hermético DVH 24mm
Vidrio laminado seguridad 3+3mm color
Vidrio laminado seguridad 3+3mm incoloro
Vidrio laminado seguridad 4+4mm color
Vidrio laminado seguridad 4+4mm incoloro
Vidrio tipo inglés 3mm color
Vidrio tipo inglés 3mm incoloro
Vidrio
15 | PINTURAS
Acrílica transparente para muros exteriores m2 $ 7.362,99 $ 6.866,44 $ 14.229,43
Barniz para carpintería madera
Esmalte sintético para carpintería metálica
Látex para muros exteriores
Látex para muros interiores m2 $ 5.585,17 $ 6.185,46 $ 11.770,63
Látex para cielorraso
16 | INSTALACIONES ELÉCTRICAS
DESCRIPCIÓN
Elementos de instalación
Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalación completa y reglamentaria
Artefacto Iluminación
de
Boca de
Boca
Tablero
Toma
17 | INSTALACION SANITARIA / INCENDIO
Artefactos, Grifería y Accesorios
Incluye materiales (artefactos, griferías, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos loza blanca y Grifería monocomando, calidad media.
Accesorios baño loza blanca (9 piezas) jgo $ 224.529,42 $ 44.797,29 $ 269.326,71
Bañera metálica enlozada blanca con grifería u $ 422.674,07 $ 66.568,34 $ 489.242,40
Bidet loza blanca con grifería
Inodoro pedestal loza blanca incluye depósito y asiento
Lavatorio loza blanca con grifería u $ 251.056,06 $ 49.774,77 $ 300.830,83
Pileta cocina bacha acero inoxidable con grifería u $ 319.801,73 $ 49.783,42 $ 369.585,15
Pileta lavar loza blanca con grifería u $
Agua e Incendio
$
Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas especiales y accesorios para la instalación completa y reglamentaria
Boca Incendio u $ 835.743,99 $
Bomba centrífuga 1/2 HP
Canilla de servicio Ø 13 mm con pico manguera u $ 23.420,00 $ 6.821,31 $ 30.241,31
Canilla de servicio Ø 13 mm con pico manguera en nicho acero inoxidable u $ 57.613,21 $ 8.760,36 $ 66.373,57
Cañería
Cañería PP TF Ø 19 mm
Cañería PP TF Ø 25 mm
Cañería PP TF Ø 38 mm m $ 12.216,31 $ 5.479,55 $ 17.695,87
Cañería PP TF Ø 50 mm
Llave de paso Ø 13 mm u $ 13.218,69 $ 4.977,48 $ 18.196,17
Llave de paso Ø 19 mm u $ 16.523,37 $ 5.765,22 $ 22.288,58
Llave de paso Ø 25 mm
Llave de paso Ø 38 mm u $ 41.308,41 $ 8.959,46 $ 50.267,87
Llave de paso Ø 50 mm u $ 48.743,93 $ 9.406,13 $ 58.150,06
Tanque de agua polietileno tricapa 1100 lt u $ 362.537,47 $ 33.154,32 $ 395.691,79
Tanque de agua polietileno tricapa 2750 lt u $ 468.509,96 $ 43.109,28 $ 511.619,24
Cloacas, Pluviales y Ventilaciones
Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas especiales y accesorios para la instalación completa y reglamentaria
Boca de Acceso PVC $ 52.633,35 $ 12.712,91 $ 65.346,26
Boca de Desagüe Abierta PVC $ 28.717,87 $ 19.113,51 $ 47.831,38
Cámara Inspección H°A° 60x60 cm u $ 152.721,54 $ 39.664,00 $ 192.385,54
Cañería PVC 3,2 Ø 040 mm m $ 4.206,49
Cañería
Artefactos
Incluye materiales (artefactos, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje
piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos aprobados, calidad media.
Cañerías y Accesorios
Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas especiales y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.
Cañería EPOXI
Amoblamiento fijo: bajo mesada y alacena (incluye mesada granito)
Amoblamiento fijo: bajo mesada y alacena (no incluye mesada)
fijo: puertas de placares
Amoblamiento fijo: puertas e interiores de placares
Ayuda de gremio
Conductos de ventilación, incluye sombrerete y reja
Limpieza periódica y final de obra
Parquización (césped)
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Para saber: el hormigón puede ser entregado en obra con servicio de BOMBA PLUMA o DESCARGA DIRECTA.
Los hormigones que habitualmente se utilizan en nuestro medio son:
» H 4/8: Para rellenos de zapatas corridas o simples, contrapisos, bases simples. (Estos son hormigones no bombeables).
» H 13/15: Para cimientos viviendas primera planta, cocheras, pisos, veredas, etc. (Estos son hormigones no bombeables).
» H 17/20/21: Para estructuras simples, viviendas hasta tres plantas, losas armadas, vigas, piletas, etc. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables).
» H 25/30: Para estructuras de complejidad media, grandes vigas , estacionamientos y depósitos. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables).
» H 35/mas: Hormigones autocompactantes, de fraguado rápido, alta resistencia, habilitación rápida, etc.
» RDC 50/350: Hormigones para bases, nivelaciones y limpieza.
Aclaración: Compra mínima 4m3. Los precios son con IVA incluído, relevados al 29/11/ 2024.
MATERIAL x M3
Detalle Desde Hasta
Hormigón H 4
Hormigón H 8
Hormigón H 13
Hormigón H 15 $ 131.102,00 $ 158.900,00
Hormigón H 17
Hormigón H 20
Hormigón H 21
Hormigón H 25
Hormigón H 30
Hormigón H 35 $ 161.300,00 $ 183.300,00
Hormigón H 35 para pavimento $ 169.113,00 $ 190.030,00
SERVICIO EN OBRA
Detalle Desde Hasta Servicio de bomba $ 380.000,00 $ 459.000,00
Adicional por bombeo x m3
3.800,00 $ 4.530,00 RDC
Hormigón alivianado con telgopor x m3
Adicional demora camión $ 48.000,00 x hora extra $ 59.000,00 x hora extra
Adicional demora bomba sin cotizar sin cotizar
Material de descarte y lavado x m3 $ 12.000,00
Material mezcla con agregado de cemento x m3 $ 17.388,00
Recargo por envíos menor a 4 m3 $ 250.000,00
HIERROS P/ CONSTRUCCIÓN - PERFILERÍA- MALLAS ALAMBRES NEGROS Y GALV., ALTA RESISTENCIA, DE PÚAS TEJIDOS Y ROLLOS p/CERCOS - CHAPAS p/TECHAR- PERFILES “C” MEMBRANAS- CAÑOS GALVANI ADOS Y NEGROS (y accesorios) CAÑOS ESTRUCTURALES - ELECTRODOS, DISCOS, etc.
Indicador de la variación del costo de un edificio tipo en Capital Federal, con fecha de publicación el día 20/11/2024. (*) Datos provisorios
VARIACIÓN DE COSTO DE CONSTRUCCIÓN
RESPECTO DEL MES ANTERIOR +0,60 (índice 14446,20)
VARIACIÓN DE MATERIALES
RESPECTO DEL MES ANTERIOR +0,80 (índice 17149,90)
VARIACIÓN DE MANO DE OBRA
RESPECTO DEL MES ANTERIOR +0,00 (índice 10483,30)
El indicador de la variación de la Mano de Obra, producto del relevamiento por encuesta entre empresas que realizan obras en CABA similares a la obra tipo adoptada como modelo, incorpora los valores establecidos en el acuerdo salarial UOCRA homologado por DI-2024-2018-APN-DNRYRT#MT del 30 de agosto de 2024 y refleja el monto que hubiera recibido el trabajador durante octubre, de trabajar normalmente, más los costos empresarios derivados de esa prestación.
IMPORTANTE: El Indicador del Costo de la Construcción únicamente pretende representar las variaciones que experimenta el costo de la construcción para un determinado tipo de obra de arquitectura. Su uso con otros fines que el de la comparación señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino que sus distintos usos deben atribuirse exclusivamente al que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico, marcando una tendencia del sector.
Según el Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortíz
Alquileres anclados. Mientras la inflación interanual ya supera el 200%, en octubre las variaciones en los precios de los alquileres de Rosario rondan el 100%. Si bien hubo un aumento de la oferta de unidades en alquiler, la caída en el poder adquisitivo puede estar presionando hacia abajo sobre los precios de los alquileres vía caída de la demanda.
Los alquileres han experimentado un aumento más moderado en comparación con la inflación. En términos interanuales, los incrementos en los alquileres de las diferentes unidades no superan el 100%, mientras que que la inflación para ese mismo período está por encima del 200%. La mediana de los precios de monoambientes es de $190.000, la de los departamentos de dos ambientes es de $260.000 y la de tres ambientes $350.000. Los aumentos interanuales fueron de 90%, 100% y 100% respectivamente. El Índice para Contratos de Locación (ICL), que regula la actualización de los alquileres dentro de un contrato ya vigente, muestra un incremento interanual de 227,1% al primer día hábil de noviembre.
Los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 17,2% del costo de alquiler.
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Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCION (EJECUCION=Mano Obra+Equipo), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).
MURO SIMPLE
LADRILLO COMÚN (0.15+CAM+0.15)
CON LADRILLO COMÚN (0.30) - MURO MEDIANERO
LADRILLO CERÁMICO HUECO DM20 TERMOEFICIENTE
K: 0.74W/M2K - MORTERO EN MANGA
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Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCION (EJECUCION=Mano Obra+Equipo), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).
COMPOSICIÓN COSTOS: A + B
Muro elevación ladrillos comunes 30cm de espesor, con revoques exterior e Interior a la cal comunes. Cimentación que incluye excavación e/suelo normal, zapata s/ opciones, mampostería de cimientos y capas aisladoras; s/detalle.
1
de recuperación, aunque con evoluciones heterogéneas entre los distintos sectores económicos”, agregaron.
Las empresas de alimentos y bebidas ya producen un 7% más que el año pasado. También crecieron 6% los permisos para construcción de parte del sector privado. Crecen los sectores con “semáforo verde” por el repunte. El rebote de la actividad económica ya está cada vez más consolidado y los datos oficiales que divulga el INDEC así lo confirman. La industria sigue mostrando caídas interanuales, pero mes a mes se afianza la mejora. En septiembre la suba respecto a agosto fue de 2,8%, tratándose de la tercera mejora consecutiva. Con la construcción pasó algo parecido y subió 2,6%, aunque contra el mismo mes del año anterior el descenso es muy pronunciado, casi 25% abajo por el freno de la obra pública.
La industria presenta una caída acumulada en el año de 12,7%. Sin embargo, el repunte de los últimos meses llevó al nivel de actividad en el sector a los mismos valores que noviembre pasado. Y todo indica que el repunte habría continuado en octubre, a partir de la caída de la inflación y una recuperación lenta del salario real.
El sector industrial que luce más consolidado es el de alimentos y bebidas, que tuvo un incremento de 7% interanual. A su vez, es el que está presentando menos inflación. Según el índice que divulgo ayer la Ciudad de Buenos Aires, el incremento de este rubro fue de solo 1,7%.
“El resultado de junio parece haber indicado un piso para la actividad industrial, y si bien el desempeño observado en los tres meses posteriores muestran indicios de recuperación, no se espera un rebote rápido”, señaló la consultora ACM, que dirige Javier Alvaredo.
“Por lo visto, parece que el piso de junio quedó atrás y se están observando indicios
En general son cada vez más los sectores que ya están con “semáforo verde”, es decir con importantes subas acumuladas mes contra mes, pero en algunos casos también rebotes interanuales. Esta tendencia ya se volverá mucho más marcada a fin de año, ya que se estará comparando con un momento de fuerte recesión en medio del recambio de Gobierno, el salto devaluatorio y el pico inflacionario de 25,5% que se produjo en diciembre.
La industria ya está produciendo a niveles similares de noviembre del 2023. El sector que lidera la recuperación es el de alimentos y bebidas, que por otra parte es el que muestra menor suba de precios en los últimos meses.
Entre los sectores que ya muestran indicadores muy positivos se encuentra la venta de autos cero kilómetro, que ya está casi 30% arriba del año pasado y se acerca a las 45.000 unidades por mes.
La venta de inmuebles también tuvo una suba muy fuerte durante todo el año, dejando atrás varios años de caídas consecutivas.
El último dato del Colegio de Escribanos de la ciudad de Buenos Aires, correspondiente a septiembre, resultó el mejor mes de los últimos 75.
En ese sentido, la reaparición del crédito hipotecario en un contexto de menor inflación y estabilidad cambiaria es uno de las grandes novedades de los últimos meses. Y todo indica que la tendencia seguirá al alza en los próximos meses.
En general los préstamos bancarios al sector privado vienen creciendo en los últimos seis meses a tasas de dos dígitos mensuales, superando ampliamente la inflación. Además de facilitar a las empresas la financiación del capital de trabajo, para la gente significa la posibilidad de mejorar su capacidad de compra, por ejemplo a través de las compras en cuotas.
A pesar de esta recuperación, el PBI igual finalizaría el año con una caída de alrededor de 3,5% pero producto sobre todo del fuerte derrumbe de los tres o cuatro primeros meses. Para 2025 la perspectiva es muy diferente. Con la recuperación actual queda un efecto arrastre, lo que lleva a pensar que el año próximo la economía podría repuntar en torno al 5%, en línea con lo que proyecto el Gobierno en el Presupuesto.
Una de las grandes incógnitas para el nivel de actividad es qué piensa hacer el Gobierno con el cepo cambiario. La postura del equipo económico es que mantener algunas restricciones no generaría mayores problemas y no afectaría la recuperación. Sobre todo ante la posibilidad de prolongar la estabilidad cambiaria y evitar correr riesgos de un salto abrupto en la cotización del dólar.
Fuente: infobae.com
Índices y porcentajes de aumentos del costo del M2 del último trimestre en distintas zonas del país, determinados por Organismos públicos, privados y medios periodísticos especializados.
Costo de edificio tipo en Capital Federal .
ICC en el Gran Bs. As. Base 1993=100
Vivienda unifamiliar: sup. total 69,50 m2 REPORTE INMOB. BS. AS.
COPIG MENDOZA
CAPER - Colegio de Arquitectos de la Provincia de Entre Ríos
Vivienda urbana - 2,27% $1.247.683,17 -
Viv. unif. calidad muy buena en barrio cerrado del Conurbano.
ICC- Córdoba Base año 2012 =100
$1.026.449,88 Vivienda de 100 m2 Valores trimestrales.
Vivienda country - 2.79% $1.335.054,88 - 2,68% $1.370.818,76 - 1,23% $1.387.656,05
Vivienda colectiva - 3,01% $1.180.383,86 -
$1.208.946,83 -
$1.223.732,60 Vivienda en torre - 3,00% $1.272.976,30 - 2,26% $1.301.688,36 - 1,06% $1.315.541,04
ICC- SALTA
Vivienda FONAVI - - $ 853,389.31 -
Galpón Metálico
Edificio
$1.295.984,05 Incluye costo de materiales, mano de obra y equipo (ítem “gasto directo de obra o trabajo”).
$ 873,099.45 sin actualizar al cierre de esta edición
Viv. planta baja - - $1.173.071,64 sin información - - $1.297.506,4 Viv. 2 dorm.; sup.: 80,00 m2
LA PAMPA
Viv. planta baja - - $1.200.000 sin actualizar al cierre de esta edición sin actualizar al cierre de esta edición Viv. unifamiliar en planta baja de 120 m2
ICC- TUCUMÁN
Se calculan tres capítulos del ICCT: Vivienda, Infraestructura de Base y Combinado para un Barrio de 100 Viviendas (Prototipo PF2a del Programa Federal de Construcción de Viviendas FONAVI-IPV)
CIFRAS LITORAL
Vivienda colectiva en torre -
OSCAR CASABIANCA “SOLUCIONES PARA LA CONSTRUCCIÓN” ( Precios con flete incluÍdo)
Tijera elevadora altura de trabajo 8 m - por día con bonificación de un día por el alquiler de la semana completa (7x6)
Tijera elevadora altura de trabajo 10 m - por día con bonificación de un día por el alquiler de la semana completa (7x6)
Tijera elevadora altura de trabajo 12 m - por día con bonificación de un día por el alquiler de la semana completa (7x6)
Tijera elevadora altura de trabajo 14 m - por día con bonificación de un día por el alquiler de la semana completa (7x6) x
Los mismos han sido relevados al 29/11/24 en «mostrador», por unidad y con iva incluido (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado.
Podés descargar todos los costos desde: cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos
ABERTURAS
ABERTURAS DE ALUMINIO - Deyvel
Puerta de abrir de entrada de 0.90 m x 2.05 m
Puerta ventana 2 hojas corredizas con vidrio 1.50 m x 2.05 m $ 98.400,00
Ventana 2 hojas corredizas con vidrio 1.50 m x 1.20 m línea Vesta $ 513.900,00
Ventana 2 hojas corredizas con vidrio 1.80 m x 1.50 m
línea Vesta $ 1.642.000,00
Ventiluz con vidrio de 0.60 m x 0.40 m línea Vesta
ABERTURAS DE MADERA
OBLAK - Aremat
Puerta placa cedro 0.80 m, marco de madera 0.10 m $ 288.340,00
Puerta placa línea cotidiana DC 0.80 m, marco de madera 0.10 m $ 152.485,00
Puerta placa MDF DC marco madera 0.10 m, hoja 0.80 m $ 125.823,00
ABERTURAS DE PVC - Hábitat
Puerta línea Newen apta para interior - 1.00 x 2.10 m, color Golden Oak
Puerta línea Newen apta para interior - compuesta 1.00 x 2.10 m, color blanco
Ventana DC apta para interior, Oscilobatiente 0.80 x 1.20 m, 1 hoja, color blanco. Vidrio DVH 4/12/4 mm
Ventana DC apta para interior. Oscilobatiente 0.80 x 1.20 m, 1 hoja, color Golden Oak. Vidrio DVH 4/12/4 mm
Ventana línea Advance 1.50 x 1.20 m corrediza 2 guías compuesta 1 corredera, 2 hojas, color blanco. Vidrio DVH 4/9/4 mm
Ventana línea Advance 1.50 x1.20 m corrediza 2 guías compuesta1 corredera. 2 hojas, color Golden Oak. Vidrio DVH 4/9/4 mm
Ventana línea Ecolife apta para exterior 0.80 x 1.00m. compuesta, proyectante, 1 hoja, color blanco. Vidrio 4 mm
$ 2.043.607,30
$ 1.691.310,54
$ 736.441,44
$ 838.493,33
$ 1.038.897,30
$ 1.169.538,08
Split 4700 Fg $ 1.060.000,00 Split 5500 Fg
SURREY - Pria Evolución Ecológico alta gama (frío/calor, con control remoto) - sin instalar
ADITIVOS
ADISOL - Emcisa
Acelerante de fragüe Adisol 3 x 2 kg
$ 7.600,00
Acelerante de fragüe Adisol 3 x 5 kg $ 16.450,00
Ligante Adisol Látex x 2 kg $ 23.900,00
Ligante Adisol Látex x 5 kg $ 51.850,00
Ligante Adisol Látex x 20 kg
SIKA - Mariutti
Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg
Acelerante de fragüe Sika 3 x 20 kg
Hidrófugo Sika 1 x 20 kg
recocido N° 9 x kg
recocido N° 16 x kg
3.024,94 AMOBLAMIENTOS COCINA | Presisso
Gabinete melamina color Aluminio 15mm. Puertas laminado
1 puerta de abrir $
Alacena de 60 (h=65) 1 puerta de abrir (sobre purificador clásico)
Alacena de 60 (h=80) 1 puerta de
de 90 (h=80) 2 puertas de abrir $
de 100 (h=80) 2 puertas de abrir $
de 110 (h=80) 2 puertas de abrir
$ 180.700,00
$ 52.400,00
$ 48.800,00
$ 24.800,00
Ligante Sikacim x 20 lt $ 107.000,00
AISLANTES TÉRMICOS E IMPERMEABILIZANTES
INROT - Centro de la construcción en seco
Lana de vidrio 50 mm con aluminio 21,60 m2 $ 5.168,33
Lana de vidrio con papel 50 mm $ 4.604,00
MEGAFLEX - Emcisa
Asfalto secado rápido Megaflex x 1 lt $ 7.600,00
Asfalto secado rápido Megaflex x 4 lt $ 22.650,00
Asfalto secado rápido Megaflex x 18 lt $ 81.850,00
$ 25.850,00
Emulsión asfáltica Megaflex - caja x 18 kg
Membrana Megaflex con Aluminio MGX 400
No crack - rollo de 10 m2 $ 66.200,00
PLAVICON - Emcisa
Plavicon Acrílico Semimate p/ladrillo y teja x 20 lt $ 156.950,00
Plavicon Fibrado x 20 kg $ 190.700,00
Plavicon Frente x 25 kg $ 163.550,00
Plavicon Interior x 20 lt $ 152.150,00
$ 202.400,00
Plavicon Muros x 25 kg
Plavicon Recovril (texturado) x 25 kg $ 130.150,00
Plavicon Transparente x 20 lt
Bajo mesada de 50 (h=80) 1 puerta de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta $ 176.943,00
Bajo mesada de 60 (h=80) 1 puerta de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta $ 185.405,00
Bajo mesada de 70 (h=80) 2 puertas de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta $ 96.192,00
Bajo mesada de 80 (h=80) 2 puertas de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta $ 104.485,00
Bajo mesada de 90 (h=80) 2 puertas de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta $ 112.501,00
Bajo mesada de 100 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad 57,5 cm + puerta $ 138.203,00
Bajo mesada de 110 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad 57,5 cm + puerta $ 149.406,00
Bajo mesada de 120 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad 57,5 cm + puerta $ 158.665,00
Cajonera 40 - 3 cajones (16+28+36 cm) (h=80 cm)- con sistema PREMOTION $ 363.918,00 Cajonera 50 - 3 cajones (16+28+36 cm) (h=80 cm)- con sistema PREMOTION $ 369.483,00 ANDAMIOS & ACCESORIOS | Sipec Anclaje con base
Anclaje para barandas
$ 162.800,00
Plavipint Fibrado x 20 kg sin cotizar
QUIMTEX - Revestimientos Santa Fe
QUIMTEX impermeable para techos-varios colores x 20 lt $ 85.500,00
QUIMTEX impermeabilizante de muros blanco x 20 lt $ 125.000,00
SIKA - Mariutti
Baranda con 4 largueros, 4 boquillas, 8 nudos, 4 ca $
Base fija 150 mm x 150mm $
Bastidor para 2 tablones x u $
Bastidor para 3 tablones x u $
Bastidor para cuatro 4 tablones x u $
Bastidor pasahombre $
Brazo protector para fenólicos
$ 561.407,59
$ 512.825,19 Ventana línea Ecolife apta para exterior 0.80 x 1.00m. Compuesta, proyectante, 1 hoja, color Golden Oak. Vidrio 4 mm
Ventana línea Prime 2.00 x 2.20 m, 1 corredera, 2 hojas, color blanco. Vidrio DVH 3+3/12/3+3 mm
$ 2.075.320,52
Ventana línea Prime 2.00 x 2.20 m, 1 corredera, 2 hojas, color Golden Oak. Vidrio DVH 3+3/12/3+3 mm $ 2.369.566,14
ACONDICIONADORES DE AIRE
MIDEA Línea ecológica R410A - LÍNEA 2020 (frío/calor, con control remoto) - sin instalar
$ 600.000,00
Split 2250 Fg
Split 3000 Fg $ 690.000,00
Sikalastic 560 Blanco 20 kg $ 172.000,00
TELGOPOR - Emcisa
Placa STD - 1m2 - espesor: 10 mm Induspol $ 2.250,00
Placa STD - 1m2 - espesor: 20 mm Induspol $ 4.500,00
Placa STD - 1m2 - espesor: 25 mm Induspol $ 5.600,00
TÉRMICOS Y ACÚSTICOS 100% INCOMBUSTIBLE
ALAMBRES | Fisa Metal
Caño extensor de 1 m, con boquilla
Cuerpo completo para 2 tablones
x u 2,77 m
Escalera interna para andamios (incluye par de barandas) $ 2.290,00 Espiga para uniones $
Juego de ruedas especiales con freno x 4 u $ 2.550,00 Juego de ruedas normales x
chapa pint./Cabina A.Inox.1500x1500 8 paradas $ 36.751.785,00
AUTOMATIZACIÓN DE PORTONES | Prusia
ACCESORIOS
Botiquín acero H D 1
Jabonera chica de pegar blanca
Percha simple Capea
Portarrollo de pegar Capea
Portavaso de pegar Capea
ARTEFACTOS SANITARIOS
Asiento Daccord línea italiana - herraje metálico
Bañera Sacha Roca 140/70
Bidet Capea
Depósito normal entrada derecha plástico
Inodoro corto Capea
Lavatorio chico Capea
Pileta de lavar de loza 507 x 345 Capea
GRIFERÍAS
FV
Canilla para riego FV 436-13-c - cromada
Grifería de cocina de embutir FV Allegro 0403/15- cromada
Grifería de ducha FV Allegro 0103/15, cromada
Grifería de ducha FV Newport
Grifería de lavatorio FV Allegro 207/15 - cromada
Grifería de pared pico móvil FV Allegro 420/15
INSTALACIONES
Adaptador Tanque 1 Mh Pp
BoyaTelgopor Flotante p/tanque 1/2
$ 29.394,14
$ 8.419,17
$ 6.551,54
$ 12.158,57
$ 8.419,17
$ 35.749,99
$ 243.974,10
$ 63.495,70
$ 18.890,48
$ 62.148,24
$ 29.343,26
$ 59.822,04
$ 13.913,39
$ 106.712,70
$ 139.864,47
$ 119.696,63
$ 123.657,95
$ 33.528,06
$ 2.570,25
$ 2.634,80
Cámara Insp 60x60x50 Cemento $ 66.420,00
BIODIGESTORES | Colomé Biodigestor
Aremat
Cal viva molida/triturada LCB x 25 kg sin cotizar
CAÑOS ESTRUCTURALES | Fisa Metal
Caño estructural espesor 1.2 mm x kg
Caño estructural espesor 1.6 mm x kg
Caño estructural espesor 2.0 mm x kg
1.868,35 CEMENTOS
Aremat
Cemento de albañilería Revofácil x 40 kg
7.738,00
Cemento Holcim x 50 kg $ 9.708,00
Santa Fe Materiales
Cemento Avellaneda x 50 kg
Cemento de albañilería Plasticor x kg
Cemento Loma Negra x 50 kg
Spahn
9.503,34
8.369,09
9.523,27
Cemento de albañilería Hidralit x 40 kg sin cotizar
Cemento de albañilería Revofácil x 40 kg
7.400,00
Cemento Holcim x 50 kg $ 8.800,00
CHAPAS | Fisa Metal
Chapa acanalada Cincalum (1.10 m de ancho) x m $ 10.300,00
Chapa acanalada galvanizada (1.10 m de ancho) x m $ 9.850,00
Chapa color N°25 - Sinusoidal y Trapezoidal T101 (1.10m de ancho) x m $ 16.380,00
Chapa T101 Trapezoidal Cincalum N° 25 x m $ 10.300,00
CIELORRASOS
PVC | Tecnoperfil
Conector hierro 7/8"
Conector PVC 20 mm
$ 353,93
$ 150,74
Conector PVC para caño rigido 20 mm -libre halógeno $ 649,92
Cruceta monofásica con aislador sin cotizar
Curva PVC 20 mm
$ 336,63
Curva PVC para caño rigido 20 mm - libre halógeno $ 1.783,75
Florón económico blanco - con prensacable incluido $ 256,79
Fusible Neozed 11x36 paso E14 35A $ 3.076,35
Gabinete met. de empotrar GPE 10-con marco regulable sin cotizar
Gabinete met. de empotrar GPE 4-con marco regulable sin cotizar
Gancho centro
Grampa PVC ajustable para caño 20 mm
$ 456,58
$ 152,06
Grampa PVC ajustable para caño 20 mm - libre halógeno sin cotizar
$ 27.364,92
Interruptor diferencial 2 x 40 A
Jabalina 1/2” x 1.5 Facbsa - 1.5m x 12,6 (1/2) $ 24.066,57
Lámpara bajo consumo 12w/827 minitwist t2 8000 hs sin cotizar
Lámpara bajo consumo 20w 6700k Alic lam3001 sin cotizar
Lámpara clara 42w - e27 - 3200 lm sin cotizar
$ 1.095,40
ADISOL | Emcisa
Hidrófugo químico inorgánico Hidrosol x 2
Hidrófugo químico inorgánico Hidrosol x 5 kg $ 15.350,00
Hidrófugo químico inorgánico Hidrosol x 20 kg
Silicona
Led bulbo 7w luz fría e27
Led bulbo 12w luz cálida e27 sin cotizar
Llave tm 1 x 20 a - Sicalimit
Llave tm 2 x 20 a - Sicalimit
$ 2.784,92
$ 5.869,94
Módulo toma TV final pin fino roscado 0db armado $ 1.063,66
Módulo bastidor oculto 5 x 10 Jeluz - modelo Regina sin cotizar
Módulo combinación 10a 1p-220v Arco Jeluz $ 612,04
Módulo punto 10a 1p-220v Arco Jeluz - 40051 $ 509,47
Módulo toma 1 usb de carga 1 a Verona-blanco $ 11.971,45
Módulo toma 10a 2p+t-250v Jeluz - 20067 $ 612,04
Módulo toma Teléfono Americano Rj11 4 vías platinum $ 2.207,24
Plafón led cuad 170x170mm Grace 112 $ 7.610,80
Plafón Súper Eco SAN JUSTO 8219 Ø 20 cm sin cotizar
Portalámpara 3 piezas bakelita negro $ 554,40
Pulsador de embutir tipo tecla $ 544,44
Receptáculo recto negro sin cotizar
Tapa bombe reducción CH20 blanca 10 x 10 $ 773,08
Tapa Módulo ciego- B.O. Jeluz - 20092 $ 69,44
Tapa p/bastidor 5x10 Jeluz -Mod.Regina 300982 $ 69,44
Tomacable T2 $ 17.324,41
Tuerca 1 1/4" $ 22.129,39
Unión PVC 20 mm $ 112,33
Unión PVC p/caño rigido 20mm-libre halógeno $ 698,76
GAS | Colomé
Caño epoxi 1/2” x 6m $ 23.487,48
Caño epoxi 1 1/2” x 6m $ 63.458,07
Caño epoxi 1 1/4” x 6m $ 54.961,38
Caño epoxi 1” x 6m $ 43.894,00
Caño epoxi 2” x 6m $ 8.861,51
Caño epoxi 3/4" x 6m $ 29.586,80
Llave esférica 1” $ 24.494,48
Llave esférica 3/4” $ 10.819,76
Llave gas MH 810.01 13B FV $ 13.851,77
Llave gas MH 810.01 19B FV $ 16.134,06
Nicho 50 x 40 x 25 chapas esmaltada $ 33.989,33
Nicho 50 x 40 x 30 cemento aprobado $ 44.722,80
Regulador para gas envasado de 45 kg $ 71.213,41
Regulador para gas natural 6 m3 con flexible $ 52.008,54 HERRAJES
Bisagras bronce municiones línea Balón 100x88x2,8 mm
Cerradura Trabex 1025
Cerradura Trabex 6625
Falleba de bronce fundido argolla volcable
Manija Capri
LADRILLOS O BLOQUES DE HORMIGÓN CELULAR
Aremat
Brimax - Para tabique interior 10 - c/u
Brimax - Para muro portante 17.5 - c/u
Brimax - Para muro portante 20 - c/u
LADRILLOS DE TELGOPOR
$ 44.172,28
$ 23.090,67
$ 29.564,50
$ 17.070,00
$ 32.793,10
Manija doble balancín modelo biselada $ 11.794,17
Manija doble balancín modelo cilíndrica con bocallaves $ 38.636,01
Miradores todovisión 200 B/P $ 15.545,18
$ 18.233,10
Pasador bronce pulido 150 mm
Pasador bronce pulido 50 x 45 mm $ 9.197,31
2.804,90
5.632,00
5.784,00
Aremat - de techo 12 x 42 x 100 - c/u sin cotizar
Aremat - de techo 16 x 42 x 100 - c/u $ 4.622,00
MADERAS | Forestal Materiales
Ecoviga 3x6" Pino x ml
Ecoviga 3x9" Pino x ml
29.621,17
Ecoviga 4x9" Pino x ml $ 41.209,74
Machimbre 1/2"
TIRANTES DE MADERA PINO ELLIOTIS
Fenólico
Pizarra - placa de 56 x 56 cm $ 24.920,00
Travertino - placa de 55 x 27 cm $ 24.920,00
Revestimiento de pared símil piedra - x m2
Ekos beige con matices (0,26 m2 / paquete) $ 29.980,00
Ekos negra con matices (0,26 m2 / paquete)
Kambas Arena con matices (0,25 m2 / paquete)
Kambas beige con matices (0,26 m2 / paquete)
Listón gris topo (0,34 m2 / paquete) $ 35.900,00
Umha Arena con matices (0,25 m2 / paquete) $ 32.000,00
Umha gris c/m (0,25 m2 / paquete) $ 32.000,00
Revestimiento pared/piso símil madera - x m2
Kebracho color Habano, Marrón y Siena (0,27 m2/paquete)
Revestimientos
35.200,00
Espejo cristal 3 mm
Mampara para baño 1.50 x 1.50 m con vidrio de seguridad 1 hoja corrediza
Profilit "U Glass" medidas del perfil 0.26 x 3 m $ 38.120,00
Puerta standard con freno y herrajes 2.134 x 914 mm
Vidrio 4mm
Vidrio 6 mm incoloro (se utiliza para tapa de mesa)
Vidrio 10 mm incoloro (para tapa de mesa)
Vidrio color gris / bronce 4 mm
Vidrio color Yacaré / Martelé 4 mm
Vidrio laminado 3+3 mm blanco opal
Vidrio laminado 3+3 mm gris claro
Vidrio laminado 3+3 mm incoloro
Vidrio laminado 4+4 mm incoloro
Vidrio tipo inglés incoloro
VIDRIOS DECORATIVOS "COVERGLASS" x m2
Blanco Puro 5mm
Laminado Extra Blanco 3+3 mm
Laminado Extra Negro 3+3 mm
Mist gris bronce
$ 1.096.520,00
$ 100.690,00
$ 34.570,00
$ 61.650,00
$ 44.820,00
$ 57.320,00
$ 186.620,00
$ 144.160,00
$ 107.550,00
$ 159.530,00
$ 35.150,00
$ 228.720,00
$ 345.890,00
$ 314.180,00
$ 211.030,00 Mist incoloro
Negro - Blanco - Rojo 4 mm
Rojo - Bordo - Negro - Blanco 5 mm
Satinado blanco - Bordeaux - Negro 5mm
VIGUETAS
$ 200.570,00
$ 150.830,00
$ 160.960,00
$ 171.720,00
El gremio que conduce Gerardo Martínez cerró un nuevo acuerdo salarial para el período octubre – diciembre, en el marco de las paritarias del sector con las cámaras empresarias.
La Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA) acordó este miércoles un aumento salarial acumulativo del 1248% para el trimestre octubre – diciembre, más el pago de un bono no remunerativo de $150.000.
El sindicato que conduce Gerardo Martínez cerró una nueva revisión de las paritarias tras negociación con las cámaras empresarias de la actividad, en el marco de los Convenios Colectivos de Trabajo 76/75 y 577/10.
El entendimiento establece un incremento salarial del 4% en octubre, un 4% en noviem-
bre y un 4% en diciembre, con carácter acumulativo, que determina una suba total del 12,48% en el trimestre, confirmaron fuentes del gremio a Mundo Gremial.
Además, la UOCRA acordó el pago de un bono no remunerativo de $150.000, que se hará efectivo en seis cuotas quincenales de $25.000 cada una: dos pagos en noviembre, dos pagos en diciembre y dos pagos en enero. El acuerdo celebrado con las autoridades de la Cámara de la Construcción (CAMARCO) fijó también una nueva instancia de negociación para el 20 de diciembre próximo, a los
fines de analizar las condiciones económicas y evaluar nuevos ajustes salariales.
A su vez, el gremio y las empresas convinieron la creación de una comisión bipartita para la revisión de los convenios vigentes, integrada por tres integrantes de cada sector, Lo pactado deberá ser refrendado por la Secretaría de Trabajo a través de la homologación correspondiente.
Una vivienda económica de 61 m2
Según el Centro de Ingenieros, y por segunda vez consecutiva, el costo del m2 sigue arriba de los $928 mil. Cuáles son los materiales de construcción que siguen estables y cuáles bajaron en Mendoza
Recesión y dólar casi planchado componen un mix que favorece la estabilidad de precios en algunos rubros. El del costo de la construcción en Mendoza es un buen ejemplo: por primera vez en mucho tiempo, el m2 se mantuvo estable por segundo mes consecutivo, todo un signo de un 2024 complejo para la economía argentina.
"Desde que iniciamos la medición en enero de 2017 el índice de variación mensual del precio de construcción nunca fue 0.01%, o prácticamente cero. Ni siquiera en abril del 2020 con la pandemia, cuando los negocios estuvieron cerrados y las obras paralizadas", señaló Daniel Dimaría, presidente del Centro de Ingenieros de Mendoza (CIM).
En base al relevamiento de 30 tipos de materiales en puntos de venta, el CIM elabora un informe mensual. Y ponderándolos con la variación del costo de mano de obra, actualiza el valor del m2 de dos tipos de vivienda. Una económica de 61 m2, y otra de 136 m2 con materiales de mayor calidad y, lógicamente, más caros, cuyo precio promedio ya está 103,5% arriba del año pasado .
Así, el análisis concluyó que este mes no se puede gastar menos de $928.310 por m2
construido. Y hasta $1.301.715 para una mayor superficie e insumos de primera línea, casi al mismo nivel que había alcanzado el costo de la construcción en octubre.
MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN
QUE SE MANTIENEN
Aunque varía el tipo de materiales, el comportamiento sigue evidenciándose en corralones y otros comercios: muchos subieron de precio,
Los profesionales de la construcción constataron que el costo de la mano de obra tampoco tuvo variación de un mes al otro. Sin embargo, por el jornal de un trabajador se paga 135,2% más que en 2023. otros siguen estables e incluso unos pocos se abarataron.
Lo mismo ocurre con el caño cloacal de PVC, el piso cerámico y la pintura látex. Un juego de grifería ($105.000) e inodoro de primera marca ($88.500) son otros dos ejemplos de precios estables al menos entre octubre y noviembre. Según Dimaría, "los precios han ido estabilizándose tras la convulsión de los primeros meses
del 2024, pero la recesión sigue. Coincide con que en este lapso el salario del obrero de construcción se ha mantenido estable también".
LOS PRECIOS QUE SUBIERON Y LOS QUE BAJARON
Como contrapartida, los precios que siguen en aumento son los de los ladrillones y el hierro. Algo similar ocurre con la bolsa de cemento, que subió 4% luego de mantenerse igual en los últimos 3 meses, y los áridos.
Un caso es el de la arena de Anchoris, por la que hay que pagar alrededor de $125.000 por viaje, esto es, casi 5% más que el mes pasado. "Ladrillos y hierro están más ligados a la situación local, mientras que los que bajaron de precio se debe a la caída del dólar blue. No hay que olvidarse que se recortó el impuesto PAIS y eso ya se nota en algunos productos importados, incluso ubicándose a valores inferiores a los de enero", explicó el profesional responsable de la entidad.
En ese sentido, dos ejemplos de variación negativa lo dan el vidrio de 4 mm y algunos materiales eléctricos, como el cable unipolar o las llaves termomagnéticas.
Fuente: Miguel Á. Flores para Diario UNO
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En cada publicación se desarrollarán los costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en seco con exclusividad para Revista CIFRAS.
El interés es poder brindar costos de referencia para sistema de construcción en seco Steel Framing y Drywall.
Los costos de materiales resultan de los relevamientos realizados por la empresa, siendo considerado el precio promedio entre diferentes oferentes de mercado.
La mano de obra se desarrolló considerando los costos de producción bajo sistema de contratación UOCRA. Los resultados finales en ambos casos contemplan IVA (21%), Gastos Generales y Beneficios
Montos y variación porcentual mensual del prototipo determinado por SteelWork
En octubre, el costo de la construcción registró un aumento del 1% y el acumulado en el año alcanzó el 74,6%, detalló el Indec.
El costo de la construcción registró en octubre un incremento del 1% y un un 154% interanual, informó Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec). El acumulado en el año alcanzó el 74,6%.
El organismo explicó que este resultado del aumento mensual surge como consecuencia de un alza de 1,4% en el capítulo “Materiales”, de 0,5% en el capítulo “Mano de obra” y de 1,5% en el capítulo “Gastos generales”. Y agregó que el capítulo “Gastos generales” incorpora los nuevos valores tarifarios que el Ente Nacional Regulador de la Electricidad (ENRE) aprobó en las tarifas eléctricas a partir del 1 de octubre a las distribuidoras Edenor y Edesur, en el marco de las revisiones tarifarias integrales de ambas empresas. El cuadro tarifario se encuentra disponible en las resoluciones ENRE 697/2024 y 698/2024.
Asimismo, incluye una actualización autorizada por una resolución de la Secretaría de Obras Públicas del Ministerio de Economía, en los valores de consumo y conexiones de
agua y cloaca.
Además, el capítulo incorpora una actualización autorizada por el ente regulador ENARGAS en los valores de todos los conceptos de la conexión de gas.
LOS AUMENTOS POR RUBRO
En el análisis por ítem de obra para octubre,
respecto al mes anterior, se observan los mayores aumentos en “Ascensores” (3,8%), “Instalación sanitaria y contraincendios” (2,6%), “Carpintería de madera” (2,3%) y “Otros trabajos y gastos” (1,8%), y los menores aumentos en “Estructura” (0,5%), “Yesería” (0,5%), “Movimiento de tierra” (0,4%) y “Albañilería” (0,3%).
Según la Red Edificar
El IRE de la Red Edificar que mide la variación de precios de materiales de la construcción, registra un acumulado anual de casi el 20%.
Esta nueva medición del IRE (Índice Red Edificar) de la cámara empresaria que agrupa a 11 de las empresas líderes en provisión de materiales para la construcción de la provincia fue tan solo 1.08% en octubre con respecto a setiembre, casi dos puntos debajo de la inflación proyectada.
Por otra parte, el valor acumulado de este índice en estos 10 meses del 2024, es del 19.69% con un proyectado menor al 23% para final de año
La venta de insumos para la construcción cayó 28,2% en octubre en forma interanual y 2,79% con relación a septiembre en forma desestacionalizada, según el Índice Construya. Tras haber tocado un piso en marzo pasado, y después de varios meses de importante recuperación, en octubre volvieron a reducirse los despachos de materiales para la construcción al canal comercial. De esta forma, el acumulado de enero-octubre de 2024 cerró 28,7% por debajo del mismo período del año anterior.
Aún así, el sector continúa con expectativas positivas en el aumento masivo de los préstamos hipotecarios, lo que indudablemente dinamizaría la industria de la construcción.
La cámara empresaria que agrupa a 11 de las empresas líderes en provisión de materiales para la construcción de la provincia, concreta por tercer año consecutivo la medición del IRE (Índice Red Edificar) en nuestra provincia. El índice Edificar mide casi 100 productos representativos de los rubros que comercializan o fabrican las diez empresas de la Red Edificar.
Para esta muestra se toma como base inicial los precios de diciembre 2023 último sin IVA de las empresas que componen la Red. Los productos son una selección representativa de los ítems: hierro, hormigón elaborado, áridos, madera, ladrillos cerámicos, pisos y revestimientos, loza sanitaria, grifería de baños y cocina, materiales eléctricos, mobiliario de cocinas, vidrio, aberturas de aluminio, pintura de obra e instalaciones sanitarias, agua y gas.
APYMECO (ASOCIACIÓN PYMES DE LA CONSTRUCCIÓN)
La suba en el precio del metro cuadrado de la construcción fue de 1,11% en octubre y es la desaceleración más baja registrada.
El precio del metro cuadrado de la construcción en La Plata aumentó 1,11% en el mes de octubre. Se trata del incremento mensual más bajo en lo que va del año, apenas por detrás del incremento del 1,32% registrado en julio y el 1,85% de septiembre.
Las cifras surgen del último informe publicado por la Asociación Pymes de la Construcción Provincia de Buenos Aires (APYMECO).
El dato oficial indica que, en octubre, el costo para construir un metro cuadrado en La Plata alcanzó los $1.524.585,92 sin incluir IVA, incidencia del terreno, costos de la figura jurídica del emprendimiento ni beneficio del desarrollo.
En términos interanuales la suba es del 145,40% y el acumulado en lo que va de 2024 es de 58,43%, 63 puntos por debajo de la inflación interanual que cerró el último mes en 209%. Por su parte, la variación mensual en materiales fue de tan solo 1,56% y la mano de obra no tuvo un incremento.
A su vez, APYMECO agregó que "el precio del m2 en dólares registró un aumento del 5,15% pasando de 1.288,80 U$D a 1.355,19 U$D". Mientras que el despacho de cemento mostró una disminución del 1,1% respecto del mes anterior y una disminución del 20,0%
respecto del año pasado.
LOS RUBROS DE LA CONSTRUCCIÓN QUE MÁS SUBIERON
Los mayores incrementos mensuales se observaron en griferías, que aumentó un 7,39%; seguido de los porcelanatos, con un alza del 6,68%. Asimismo, los ascensores registraron una suba del 3,29%.
Por otro lado, algunos rubros no han experimentado cambios en sus precios, como el hormigón elaborado, los artículos sanitario y los cerámicos.
Como conclusión, el comportamiento del mercado en octubre muestra la consolidación de un aumento en el costo de construcción, lo que refleja una estabilidad aún mayor a las de los meses anteriores. Si bien los incrementos en ciertos materiales siguen presionando los costos generales, las bajas significativas en otros rubros ofrecen un alivio para los desarrolladores y constructores.
La nueva modalidad de contratación fue introducida dentro del conjunto de reformas de la “Ley Bases”. La norma busca simplificar la registración y ofrecer seguridad jurídica.
Se reglamentó la figura del “trabajador independiente con colaboradores” y su implementación es un hecho al que cualquier monotributista o autónomo ya puede acceder. La Resolución General 5599/2024, emitida por la Agencia de Recaudación y Control Aduanero (ARCA), activa servicio web Padrón de Trabajadores Independientes con Colaboradores (PADIC).
Este nuevo vehículo legal, creado en la Ley de Bases y Puntos de Partida para la Libertad de los Argentinos (N° 27.742), dispuso la creación de la figura del “trabajador independiente con colaboradores”, para llevar adelante un emprendimiento productivo. La característica de la relación es que deberá basarse en la autonomía, sin que exista vínculo de dependencia entre ellos ni con las personas contratantes de los servicios u obras.
EMPRENDIMIENTO PRODUCTIVO
Cualquier tipo de actividad económica que llevan adelante contribuyentes con oficios, profesiones o idóneos, y que para concluir sus fines se valen de ayudantes-colaboradores.
CÓMO DARSE DE ALTA
clave fiscal al servicio web “PADIC”.
Siguiendo el proceso deberán cargar una serie mínima de datos:
1) Nombre de fantasía del emprendimiento.
2) Fecha de inicio del emprendimiento.
3) Fecha de finalización, de corresponder.
4) Domicilio de desarrollo de la actividad, de corresponder.
5) Actividad.
6) CUIT de los colaboradores independientes.
Las expectativas del nuevo régimen están puestas en la simplicidad de registración, y en la seguridad jurídica que garantizaría.
Los colaboradores del principal (trabajador independiente) deberán poseer una CUIT activa, y encontrarse registrados bajo alguna figura de monotributo u autónomo. Registración. La clave de la nueva figura laboral.
o rechazar su participación en el emprendimiento productivo a través de la opción “Aceptar o Rechazar”.
Cabe aclarar que cada colaborador tendrá la libertad de mantener simultáneamente contratos de colaboración, de trabajo (relación de dependencia) o de provisión de servicios con otros contratantes.
RESCISIÓN
Los trabajadores independientes podrán rescindir en cualquier momento el vínculo de colaboración, debiendo informarlo en el “PADIC”, ingresando al emprendimiento correspondiente y seleccionando la opción “Modificar”/“Datos de los Colaboradores”. A su vez, los colaboradores independientes también podrán rescindir en cualquier momento el vínculo de colaboración, a cuyo fin deberán ingresar al “PADIC” y seleccionar la opción “Rescindir”.
Previo al inicio de la prestación de tareas por parte de los colaboradores, los trabajadores independientes deberán ingresar con
Por esa razón, una vez que el principal los registre cómo parte del staff de colaboradores recibirán una notificación en el Domicilio Fiscal Electrónico, y tendrán un plazo de SETENTA Y DOS (72) horas para confirmar ASÍ FUNCIONA
Sin dudas, las expectativas del régimen están puestas en la simplicidad de registración, y también en la seguridad jurídica que garantizaría no caer en los juzgados laborales por relaciones de trabajo que, en esencia, no constituyen relación de dependencia. Esa última es la punta de lanza con la que fue promocionado por el Gobierno.
Fuente: www.rionegro.com.ar
millones
Un informe reveló que en octubre se registró un notable aumento en el costo de construcción de viviendas en barrios cerrados. ¿Seguirá subiendo?
Las casas en countries volvieron a marcar un récord histórico en relación a los valores de la última década. Con la baja del dólar, las propiedades en obra en barrios cerrados alcanzaron nuevamente, como en abril de este año, una cifra inédita. En aquel mes, el costo para construir una vivienda de estas características había llegado a US$755.128, pero ahora superó la barrera de los US$800.000. Incluso en pesos, el valor sobrepasó los $1000 millones.
El último dato disponible indica que en el mes de octubre construir una casa de 315 m² en un barrio cerrado implicó un costo de US$874.098, con un valor de US$2774/m², según el informe más reciente de Reporte Inmobiliario. ¿Cuánto aumentó en un año? Al comparar octubre de este año con el mismo mes del año pasado, se observa un incremento del 167%.
En la última década, excluyendo los récords alcanzados en 2024 como el de abril, el pico más alto había sido en 2018, con un valor de US$1817/m². Sin embargo, en la actualidad, esta cifra es un 52,7% más alta que la registrada en ese entonces. Si analizamos la variación mensual, en comparación con septiembre, se produjo un aumento del 11%, ya que en ese
$3.274.402,29
es el costo del M2 de construcción de una vivienda en un barrio cerrado OCTUBRE 2024
$1.031.436.720
es el costo de construcción de una casa de 315 m² en barrio cerrado
mes el valor de una vivienda de 315 m² fue de US$786.544.
¿POR QUÉ SIGUE AUMENTANDO EL COSTO DE CONSTRUCCIÓN POR M2?
El alza en los precios de construcción de este tipo de propiedades se explica por la caída del dólar en los últimos meses, sumada a un aumento de los costos en pesos. Estos dos factores han provocado que cada vez se necesiten más dólares para construir el mismo metro cuadrado, según explicó Germán Gómez Picasso. En otras palabras, la baja de la divisa estadounidense ha llevado nuevamente a un incremento del costo en dólares, y se espera que esta tendencia continúe en los próximos
meses debido a la depreciación del dólar.
“El panorama se ve muy complicado para los constructores que ya hace meses vieron mermar los pedidos de nuevas obras, la realidad es alarmante”, afirmó Germán Gómez Picasso, fundador de Reporte Inmobiliario.
Si trasladamos el valor a pesos argentinos, construir una casa en un country superó los $1000 millones. En octubre, el costo alcanzó los $1.031.436.720, un 243% más respecto a octubre de 2023, donde el precio por metro cuadrado fue de $3.274.402,29. “Es importante destacar que en pesos siempre es más caro, y seguirá aumentando, a pesar de que la inflación ha desacelerado. El verdadero indicador del valor es el costo en dólares”, explicó Gómez Picasso.
LAS EXPECTATIVAS DE CARA AL FUTURO
“La nueva cifra es preocupante y, si el dólar llegara a bajar a los $1000, el costo de este tipo de viviendas podría escalar abruptamente”, analizó el fundador de Reporte Inmobiliario. De hecho, el economista Esteban Domecq anticipó que la divisa estadounidense podría llegar a tocar ese nivel en un futuro cercano.
Fuente: Diario La Nación
$1.138.905
El costo en pesos de cada metro cuadrado se desaceleró: tuvo una fluctuación de sólo 0,11% respecto a octubre. Mirá cuánto sale una vivienda.
El Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional (CIRCOT) que elabora cada mes el precio del metro cuadrado en la provincia reveló para este mes una desaceleración en los costos de construcción.
Según el informe, se requieren $1.138.905 para construir un metro cuadrado, un ajuste de solo 0,11% respecto al mes anterior. El incremento fue leve de un mes a otro, e influyó que no hubo fluctuaciones en mano de obra (0% de aumento) y los materiales de construcción subieron 0,20%. De esta forma, para construir una casa de 77,10 m2, una familia necesitará $87.809.577. Comparado con igual mes del 2023 se trata
$1.138.905,02 es el costo del M2 de construcción de una vivienda tipo de 77,10 M2 NOVIEBRE 2024
0,11% más que en Septiembre 2024
44,30% variación respecto a Enero 2024
de un aumento del 123,93%. Mientas que respecto a enero de este año el aumento es de 44,30%.
Al analizar los principales factores que influyen en el costo de una vivienda, el CIRCOT
reveló que lo que más subió fue el costo de la mano de obra, un 159,89% interanual. Los materiales de construcción aumentaron 101,97% este noviembre respecto al del 2023.
El CIRCOT depende de la Facultad de Ingeniería de la Universidad Nacional de San Juan y realizada el cálculo del metro cuadrado para una vivienda familiar del tipo FONAVI, de una sola planta y ubicada en un barrio. Los precios además surgen de una empresa constructora y contemplan el armado y funcionamiento del obrador, mantenimiento de equipos, desgaste de herramientas y pago de servicios, además de los impuestos locales, provinciales y nacionales.
Tarifas Ciudad de Santa Fe y alrededores - DICIEMBRE 2024 / ENERO 2025
DESCRIPCIÓN
01 | INSTALACIONES NUEVAS, REFACCIONES O AMPLIACIONES
Visita, inspección, diagnóstico y asesoramiento
Factor unitario para instalaciones varias ( x 1 boca)
Precio por boca terminada
Instalación mínima/servicio de reparación (tarifa mínima)
Hora de Trabajo (mínimo)
Hora de Trabajo (promedio)
$ 21.875,00
$ 43.670,00
$ 43.670,00
$ 43.670,00
$ 21.875,00
$ 21.875,00
» Boca: caja rectangular, cuadrada u octogonal de medidas estándar con extension máxima de cañería de 5 mts entre sí. Para mayor extensión se cotiza 1(una) boca cada 5 m.
» Boca completa: canalización; amurado de cañería, cableado reglamentario, conexión de módulos de circuitos y portalámparas de obra en cada centro luminoso.
» No se incluye instalación de artefactos obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete.
» Sólo se puntearán las cañerías para asegurarlas a la pared. Cerrado de canaletas y revoque final a cargo del gremio correspondiente.
» El costo de estos precios se tuvieron en cuenta para instaladores monotributistas. En caso de empre- sas constructoras u otras pequeñas empresas, sumar gastos de aranceles UOCRA, impuestos, viáticos y cargas sociales.
02 | INSTALACIONES DE 220/380V RESIDENCIALES Y COMERCIOS
Canalización de cañería en losa
En losa armada o loseta con viguetas, con caño metálico o PVC rígido
Instalación de cañería en mampostería
Ladrillo común
Ladrillo hueco
Ladrillo común x m
Ladrillo hueco x m
Instalación de cañería a la vista o cable canal
Metal, PVC, Cablecanal (14x30) x boca
Pase de viga y/o columna
A razón de 1 (una) boca en viga y/o columna
Canalización de cable subterráneo
Se cotizará a razón de 1(una) boca cada 5m
Adicional por cada caja de paso
Cableado en obra nueva - Opción 1
Cableado sobre obra nueva ejecutada por el profesional
Cableado sobre obra nueva ejecutada por otro prof.
Recableado con artefactos*
Recableado sin artefactos *
Costo x boca
$ 27.040,00
$ 29.390,00
$ 29.120,00
$ 6.005,00
$ 5.890,00
$ 20.080,00
$ 23.320,00
Tierra Bajo mampostería
$ 21.855,00
$ 24.000,00
Tableros especiales
DESCRIPCIÓN
A criterio del instalador según variables
Instalación portero / video portero
Unifamiliar
Costo x mano de obra
$ 66.290,00
Instalación portero cableado exterior $ 61.180,00
Instalación portero cableado embutido
Instalación video portero
$ 85.655,00
Multifamiliar Costo x mano de obra
Instalación portero cableado exterior x u
64.530,00
Instalación portero cableado embutido x u $ 53.650,00
Artefactos de iluminación y otros
Costo x ud
Artefacto aplique simple $ 11.970,00
Spot Led por unidad $ 11.970,00
Artefacto colgante liviano 3 luces 1 efecto $ 23.935,00
Artefacto colgante liviano 5 luces 1 efecto $ 31.705,00
Artefacto colgante. Adicional x efecto $ 7.800,00
Artefacto colgante pesado - Mínimo $ 41.875,00
Equipo de tubo Led simple de 7 w a 36 w $ 23.935,00
Equipo de tubo Led doble de 7 w a 36 w $ 29.465,00
Equipo de tubo Led 45 w $ 29.930,00
Equipo de tubo Led doble 45 w $ 37.140,00
Ventilador de techo
Ventilador de techo con luminaria 1 efecto
Acometida (amurado + conexión)
En pilar/muro existente + puesta a tierra de Servicio
Gabinete 1 medidor monofásico
Gabinete 2 medidores monofásicos
Gabinete 3 medidores monofásicos
$ 23.300,00
$ 25.605,00
$ 14.280,00
$ 18.635,00
$ 24.470,00
$ 18.635,00
* No incluye cables pegados a la cañería o cualquier otro vicio oculto en la instalación, lo cual se cotizará en el momento.
Conexión de Puntos y Tomas - x boca
Punto, toma simple, porta lámpara
Toma doble
Punto combinación
Tableros
Incluye canalización, amurado y conexión
Tablero principal monofásico
Tablero principal con 1 interruptor diferencial y 1 llave
térmica + puesta a tierra
Sólo puesta a tierra
Tablero principal trifásico
Tablero principal con 1 interruptor diferencial y 1 llave térmica + puesta a tierra
Interruptor diferencial, ITM u otro módulo bipolar extra
Interruptor diferencial tetrapolar
Interruptor termo magnético tetrapolar
Interruptor termo magnético tripolar
Tableros seccionales
Hasta 8 polos
De 8 a 36 polos
De 36 a 54 polos
$ 43.670,00
$ 54.605,00
Costo x ud
$ 91.685,00
$ 131.035,00
$ 305.685,00
Gabinete 4 medidores monofásicos $ 349.350,00
Puesta a tierra de servicio (jabalina + caja de insp.)
$ 65.480,00
Pilar completo (gabinete, TP, caño y puesta a tierra) $ 360.250,00
Caño de acometida (amurado y conexión)
$ 91.685,00
Caja de fusibles NH00 $ 131.035,00
Agregado 1 gabinete de medidor + tablero principal. $ 131.035,00
Bandejas portacables x metro H<3m H>3m
Bandeja hasta 150 mm de ancho
Por metro lineal
$ 7.800,00
$ 9.880,00
$ 8.395,00
Costo x ud
$ 129.005,00
$ 65.480,00
Costo x ud
$174.700,00
$ 31.715,00
$ 54.605,00
$ 54.605,00
$ 46.065,00
Costo x ud
$ 91.685,00
$ 366.795,00
$ 550.170,00
$ 5.300,00 $ 7.075,00
Por c/accesorio (curva plana, unión T) $ 3.545,00 $ 6.625,00
Otros accesorios $ 8.375,00 $ 10.165,00
Bandeja 200/300mm de ancho
Por metro lineal $ 7.945,00 $ 43.670,00
Por c/accesorio (curva plana, unión T) $ 5.300,00 $ 6.800,00
Otros accesorios $ 10.250,00 $ 13.660,00
Bandeja 450/600 de ancho
Por metro lineal $ 10.865,00 $ 15.865,00
Por c/accesorio (curva plana, unión T) $ 6.905,00 $ 9.490,00
Otros accesorios $ 14.190,00 $ 18.920,00
Jornales
Mano de Obra contratada por 8 hs de labor
Oficial Especializado
$ 38.240,00
Oficial Electricista $ 32.585,00
Medio Oficial Electricista $ 30.060,00
Ayudante $ 27.580,00
Los materiales usados DEBEN ser Certificados por la Norma IRAM/IEC correspondiente.
DESCRIPCIÓN
03 | PRECIOS PARA TRABAJOS COMPLETOS DE INSTALACIÓN
REALIZADOS POR EL MISMO PROFESIONAL
Se deberá sumar canalización losa + mampostería + cableado + conexión + colocación de artefactos
Tareas varias
Emergencia/Urgencia: Lunes a Sábado, de 8:00 a 20:00 hs. Atención inmediata.
Urgencia: Lunes a Sábado a partir de las 20:00 hs/ Domingo y Feriado (mínimo)
Correción factor de potencia
Por cada kVA
05 |NÚMERO BASE
Número Base desde el 01/07
06 |GASTOS DE SELLADO
Costo x ud
$ 43.670,000
$ 52.440,000
$ 56.740,000
Automatismos Costo x ud
Tanque y cisterna con contactores (agregar costo de cableado)
Con 2 sensores (agregar costo de cableado)
Grupos Electrógenos Monofásicos
$ 54.605,000
$ 48.040,000
La instalación eléctrica se cotizará según los valores correspondientes de éste cuadro a lo que se agregará:
Grupos hasta 3,5 kva
$ 109.195,000 04 | TAREAS PROFESIONALES
Tarea y certificación profesional mínima
Aranceles
Tarea profesional
Ejemplo sobre costo de obra = $ 10.000.000
Aranceles CPT
Tareas
$ 60.455,00
$ 215.906,00
$ 356.720,00
342.133,00
Factibilidad de suministro - Sellado EPE $ 23.226,00 +IVA
Costos por gestiones, certificaciones mínimas y/o firmas de DDJJ (*) $ 153.889,00
Municipalidad, precio x boca (**) $ 581,62
Municipalidad , precio x m2 (**) $ 410,55
Arancel mínimo municipal - Inspección mínima $ 6.960,00
Inspección pilar de obra provisorio o definitivo $ 6.960,00
Costo matrícula anual 3° categoría $ 6.960,00 (*) Incluye copia de matrícula y copia de pago. (**) El total de Municipalidad, es la suma de ambos ítems.
07 | CERTIFICADOS ELÉCTRICOS
Habilitación de negocios - Costo mínimo $ 70.000,00
Residencial / Comercial Monofásico (inspección mínima) $ 70.000,00
Residencial / Comercial Trifásico (inspección mínima) $ 95.000,00
08 | CERTIFICADO DE PUESTA A TIERRA CON PROTOCOLO SRT900/15
Residencial / Comercial
ASOCIACIÓN PROFESIONALES INSTALADORES ELECTRICISTAS DE LA CIUDAD DE SANTA FE
Pers. Jur. Res. 1168 del 27 de Julio de 2022
Regimiento 12 de Infantería 1941, Santa Fe î Cel.: 0342 - 15 544 9971 / e @apiesantafe
» A TRAVÉS DE UNA NUEVA RESOLUCIÓN DE LA SECRETARÍA DE COMERCIO DE LA NACIÓN
La Secretaría de Comercio simplificó el acceso de materiales eléctricos que de ahora en más ingresaran al país mediante una declaración jurada de uso idóneo, es decir, destinada a la industria y la esfera productiva.
La nueva normativa agiliza el flujo de las importaciones para el sector productivo, eliminando trámites manuales que no generan valor agregado para la industria, y al mismo tiempo plantea un sistema de fiscalización eficaz y transparente alineado con los parámetros internacionales.
La declaración jurada de uso idóneo de material eléctrico se encuentra en:
https://tramitesadistancia.gob.ar/tramitesadistancia/ detalle-tipo?id=1066
a la Resolución completa
COSTOS DE TAREAS POR CONTRATOS INDEPENDIENTES
ASCENSORES
Mantenimiento
$ 110.000,00 COLOCACIÓN DE APARATOS DE REFRIGERACIÓN
SPLIT a 2 metros (incluye material) 3000 frigorías
SPLIT a 2 metros (incluye material) 18.000 frigorías
COLOCACIÓN DE PISOS - sin materiales
Alfombra (incluye adhesivo) x m2
$ 180.000,00
$ 310.000,00
$ 7.000,00
Alfombra con bajo alfombra (membrana Isolant) x m2 sin cotizar
Alfombra vinílica x m2 sin cotizar
Alfombra x m2 sin cotizar
Entarugado (colocación y pulido) x m2 sin cotizar
Parquet y entablonado (colocación y pulido) x m2
$ 15.700,00
Piso de goma (tratamiento de nivelación y aplicación de malla) x m2 sin cotizar
Piso Flotante (zócalo y piso) x m2
Porcelanatos
COLOCACIÓN DE REVESTIMIENTOS - sin materiales
UOCRA [Unión obrera de la Construcción de la República Argentina] Av. Belgrano 1870 | Tel.: (011) 4384-7147 / 55 - Buenos Aires, Argentina - www. uocra.org - APLICATIVO DEC. N° 392/03 Y 388/03
TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A: Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.
Of. Especializado $ 4.268,00
A PARTIR DE 01/11/2024
$ 16.000,00
$ 15.600,00
Placa antihumedad SeccoPlac (con material - sin tratamiento previo del muro) x m2 sin cotizar
Revoque plástico: Terplast base y aplicación de textura x m2 sin cotizar
Revoques plásticos: fino (dos manos) x m2 sin cotizar
Revoques plásticos: romano grueso, rústico grueso x m2 sin cotizar
CONSTRUCCIÓN EN SECO - sin materiales
Cielorraso Junta Tomada x m2 sin cotizar
Cielorraso más lana de vidrio x m2 sin cotizar
Tabique x m2 sin cotizar
Tabique más lana de vidrio x m2 sin cotizar
DESAGOTE POZO NEGRO
Pozo de 5.000 lt sin cotizar
Tanque completo sin cotizar
INSTALACIÓN DE TERMOTANQUE A BASE DE ENERGÍA SOLAR
Instalación base sin cotizar
PERFORACIONES PARA INSTALACIÓN DE AGUA
Uso domiciliario 1" (cañería, filtro y mano de obra) para bombeador sin cotizar
Uso industrial 4" (cañería, filtro y mano de obra) para bomba sumergible sin cotizar
PINTURA
Aberturas (puerta y ventana) masillado, lijado y pintado sin cotizar
Barnizado (puerta y ventana) sobre madera virgen sin cotizar
Cielorraso látex x m2
Pintura exterior látex x m2
Pintura interior látex x m2
YESERIA - sin materiales
Cielorraso armado x m2
Cielorraso bajo losa x m2
$ 6.600,00
$ 6.850,00
$ 5.900,00
$ 27.000,00
$ 15.800,00
Enduído sobre fino x m2 sin cotizar
INSTALACION ABERTURAS PVC - HABITAT
Incluye espuma, tornillos silicona y mano de obra x m lineal
U$D20 + IVA
A PARTIR DE 01/12/2024
34.144,00 Oficial
3.637,00
29.096,00
El 20 de Noviembre de 2024, la UNION OBRERA DE LA CONSTRUCCION DE LA REPUBLICA ARGENTINA (UOCRA), la CAMARA ARGENTINA DE LA CONSTRUCCION (CAMARCO) y la FEDERACION ARGENTINA DE ENTIDADES DE LA CONSTRUCCION (FAEC) han alcanzado un acuerdo para el periodo octubre a diciembre de 2024: Se establece un incremento salarial que se aplicará a las distintas categorías previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo N° 76/75, que se otorgará de la siguiente manera: a) un aumento en el mes de Octubre de 2024 del 4% (cuatro por ciento) que se aplicará sobre los salarios básicos vigentes al 30 de Septiembre 2024; b) Un aumento a partir del mes de Noviembre de 2024 del 4% (cuatro por ciento) que se aplicará sobre los salarios básicos vigentes al 31 de Octubre 2024; c) Un aumento a partir del mes de Diciembre de 2024 del 4% (cuatro por ciento) que se aplicará sobre los salarios básicos vigentes al 30 de Noviembre 2024. La totalidad de los porcentuales previstos son acumulativos. Asimismo, se establece el pago de un bono extraordinario de carácter no remunerativo de $150.000 complementario del acuerdo precedente, pagadero en los meses de Noviembre 2024, Diciembre 2024 y Enero de 2025, el cual será abonado a los trabajadores de las distintas categorías previstas en el Convenio 76/75 de la siguiente manera: la suma de $25.000 conjuntamente con el pago de la primera quincena de Noviembre de 2024; la suma de $25.000 conjuntamente con el pago de la segunda quincena de Noviembre de 2024; la suma de $25.000 conjuntamente con el pago de la primera quincena de Diciembre de 2024; la suma de $25.000 conjuntamente con el pago de la segunda quincena de Diciembre 2024.
A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA. Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante | 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante | 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante
El índice del Costo de la Construcción local aumentó 2,38% en su nivel general en septiembre y subió un 176,91% en relación al mismo mes del año pasado.
Durante el mes de septiembre de 2024, el Índice del Costo de la Construcción de Córdoba (ICC- Cba) registró una variación mensual del 2,38% en su Nivel General y del 176,91% en relación a setiembre de 2023.
El costo del metro cuadrado, por su parte, tuvo un valor de $617.968,5
El índice está compuesto por tres divisiones llamadas “Capítulos” que involucran los precios de diferentes elementos. Los “Capítulos” son: “Materiales”, comprende los precios de 123 insumos; “Mano de Obra”, 6; y “Varios”, 11.
El conjunto total de los “Capítulos” se clasifica como “Nivel General”, el cual incluye los precios de los 140 elementos enumerados previamente.
Actualmente, la vivienda tipo está compuesta por cocina-comedor, dos dormitorios y baño. La superficie cubierta es de 50,25 m2, la mampostería de bloque cerámico con revoque grueso y fino, los pisos son de cerámica y el techo de losa.
Los supuestos generales consideran que:
» la vivienda es construida por un particular
con lo cual los precios son finales, es decir incluyen el IVA,
» la vivienda es construida en la ciudad de Córdoba
» la obra comienza y termina en el mismo mes
» no se incluye el valor del terreno
» se contempla el valor de la contratación a un profesional para que realice el diseño, la dirección de obra y el resto del personal (oficial especializado, oficial y ayudante).
» Se incluyen los valores de honorarios profesionales por proyecto y dirección técnica
(considerando la normativa fijada por el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba) y las conexiones a servicios requeridos en el proceso de construcción, como agua corriente y energía eléctrica, más el consumo de los mismos durante el mes de referencia.
»Se exceptúan los siguientes costos: el valor del terreno; gasto de flete por insumos; y, de infraestructura como la demarcación de calles, redes cloacales, eléctricas, de agua y otros gastos relativos al contexto en el cual se levanta la vivienda.
El mayor aumento se registró dentro del capítulo materiales, seguido por los gastos generales.
El Instituto Provincial de Estadísticas y Censos (Ipec) informó que el nivel general del costo de la construcción (CC) en la ciudad de Santa Fe correspondiente a octubre de 2024 registra un aumento de 1,1% en relación al mes anterior.
Este resultado surge como consecuencia del alza de 2,1% en el capítulo “Materiales”, de 1,2% en el capítulo “Gastos generales”, mientras que en el capítulo “Mano de obra” no hubo variaciones. Con este nuevo incremento, el costo del metro cuadrado de construcción en octubre rondó los $674.083.
En el capítulo “Materiales”, los grupos con los aumentos más relevantes son: Maderas 6%; Impermeabilizaciones 6%; Pisos y revestimientos 4,7%; Artefactos/accesorios sanitarios 4,5%; Ladrillos 4,4%; Revoques finos 3,8%; Amoblamientos 3,7%; Cañerías
P.V.C. cloacal pluvial 3,5%; Cemen tos 3,2%; Granitos 2,4%.
El alza en el capítulo “Gastos Generales” se debió principalmente al grupo Alquileres.
