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N.3 Società di servizi di Coldiretti Cremona
Elenchi clienticlienti-fornitori esonerati Elenco clien e fornitori per sogge esonera dalla tenuta della contabilità in quanto inferiori ad € 7.000 di volume di affari È confermato l’obbligo dell’invio della comunicazione annuale delle operazioni rilevan ai fini dell’imposta sul valore aggiunto ai sensi dell’art. 21 del DL 78 del 2010 (elenco clien e fornitori) anche per i produ%ori agricoli con volume di affari inferiore a € 7.000 esonera dalla tenuta della contabilità IVA. L’adempimento è stato introdo%o per rendere più efficace le a/vità di controllo rela ve alla tracciabilità dei prodo/ agricoli ed alimentari e alla sicurezza alimentare. Il termine ul mo per al comunicazione rela va all’anno 2013 è fissato al 20 aprile 2014. Devono essere inviate telema camente i da delle fa%ure di acquisto e delle autofa%ure ricevute. Impresa Verde, per venire incontro a questa nuova esigenza dell’impresa agricola, ha is tuito un apposito servizio a cui potrai accedere consegnandoci tu%e le fa%ure di acquisto e le autofa%ure di vendita rela ve all’anno 2013.
AVVISO IMPORTANTE Tu%e le aziende in regime di esonero sono invitate a consegnare agli adde/ fiscali degli Uffici Zona le autofa%ure dei propri clien e le fa%ure di acquisto dei propri fornitori per l’adempimento all’obbligo di cui sopra. Si prega di effe%uare la consegna entro fine marzo 2014 per consen re l’osservanza della scadenza in tempi adegua .
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Contratti d’affitto NUOVO MODELLO PER REGISTRARE CONTRATTI
Recentemente, l’Agenzia delle Entrate con il Provvedimento 10.1.2014 ha approvato il nuovo modello denominato “Registrazione Locazioni Immobili” (mod. RLI) u lizzabile, a decorrere dal 3.2.2014, per: •
effe%uare la registrazione dei contra/ di locazione e affi%o di beni immobili;
•
comunicare proroghe, cessioni e risoluzioni dei prede/ contra/;
•
esercitare / revocare l’opzione per la cedolare secca;
•
comunicare i da catastali dell’immobile locato / affi%ato.
Il mod. RLI, limitatamente alla registrazione ed agli adempimen successivi connessi ai contra/ di locazione e affi%o di immobili, sos tuisce il mod. 69. Il citato Provvedimento 10.1.2014 prevede un periodo transitorio, dal 3.2 al 31.3.2014, durante il quale è possibile u lizzare ancora il mod. 69. APE (ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA) L’APE iden fica il consumo annuale di energia di un edificio fornendo un’informazione immediata al ci%adino rela vamente all’aspe%o energe co di un’abitazione. In par colare de%o a%estato, deve essere compilato: •
nel contra%o di compravendita;
•
per trasferimento di immobili a tolo gratuito (ad esempio, donazione);
•
ad un “nuovo” contra%o di locazione;
Dell’a%estato ne va fa%o menzione nel contra%o di affi%o e deve essere consegnato all’affi%uario. Non c’è l’obbligo di allegazione al contra%o di affi%o. Esenzioni: 1. edifici per i quali è non prevista l’installazione di sistemi tecnici (ad esempio, box, can ne, autorimesse); 2. edifici per i quali non è necessario garan re un confort abita vo, in quanto des na non alla permanenza di persone ma al ricovero di beni materiali e animali (ad esempio, deposi , can ne, legnaie, stalle, por ci, can ne ecc); Edifici rurali non residenziali sprovvis di impian di clima zzazione. 3. edifici inagibili o comunque non u lizzabili che, come tali, non comportano
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un consumo energe co (ad esempio, fabbrica in disuso, dichiara inagibili o comunque non u lizza né u lizzabili);
4. manufa/ non riconducibili alla definizione di edificio ex art. 2, comma 1, le%. a), D.Lgs. n.192/2005 (ad esempio, piscine, serre non realizzate con stru%ure edilizie). ESTESO L’UTILIZZO DEL MOD. F24 AI VERSAMENTI DOVUTI PER LA REGISTRAZIONE DEI CONTRATTI DI LOCAZIONE La “nuova” modalità di versamento è opera va dall’1.2.2014. Il citato Provvedimento prevede comunque un periodo transitorio, fino al 31.12.2014, durante il quale è ancora possibile u lizzare il mod. F23.
Altre novità DEFINIZIONE AGEVOLATA DELLE SOMME ISCRITTE A RUOLO (EQUITALIA) Le cartelle esa%oriali ricevute al 31 o%obre 2013 possono essere pagate entro il 28 febbraio 2014, pagando l’imposta e le sanzioni escludendo il pagamento degli interessi. Non ci sembra una grande agevolazione, gli interessi sono una minima parte della cartella, anche in considerazione del fa%o che l’importo non può essere rateizzato e deve pagare per intero entro il 28 febbraio 2014. DICHIARAZIONE DEI REDDITI Interven di riqualificazione energe ca comunicazione per lavori che proseguono oltre il periodo d’imposta Qualora un contribuente s a realizzando un intervento di riqualificazione energe ca sugli immobili e non abbia concluso i lavori entro il 31 dicembre 2013 deve comunicare telema camente i lavori realizza , fa%ura e salda entro il 31 dicembre 2013. La scadenza di tale adempimento è il 31 marzo 2014. RIDUZIONE DETRAIBILITÀ DETRAIBILITÀ POLIZZE VITA/INFORTUNI Per il 2013 è confermata la riduzione del limite massimo di detraibilità ai fini IRPEF del premio di assicurazione vita / infortuni da € 1.291 a € 630.
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LA COMPENSAZIONE DEI CREDITI NEI CONFRONTI DELLA P.A. CON LE SOMME DOVUTE PER CONTENZIOSO Per effe%o dell’emanazione dello specifico Decreto a%ua vo, è divenuta opera va la possibilità, da parte di imprese e lavoratori autonomi, di richiedere la compensazione tra i credi commerciali vanta nei confron della Pubblica Amministrazione e le somme dovute in relazione agli is tu defla/vi del contenzioso (ad esempio, accertamento con adesione, acquiescenza, conciliazione giudiziale). Per poter accedere alla compensazione il creditore (impresa / lavoratore autonomo) deve formulare una specifica richiesta, nonché o%enere il rilascio, a%raverso la “pia%aforma ele%ronica”, di una cer ficazione da parte dell’Ente debitore. A tal fine, recentemente l’Agenzia delle Entrate ha approvato il nuovo “mod. F24 Credi PP.AA.” ed is tuito il codice tributo da riportare sullo stesso in corrispondenza dei credi u lizza in compensazione. Rivalutazione terreni edificabili e partecipazioni Entro il 30 giugno 2014 e data la possibilità di rivalutare i terreni edificabili tramite la redazione da parte di un professionista di una perizia giurata. Per rivalutare un terreno edificabile al valore a%uale pagando il 4% del valore indicato in perizia. Questa rivalutazione portando il valore all’eventuale prezzo di vendita del terreno non genera plusvalenza. Normalmente quando si vende un terreno edificabile in dichiarazione dei reddi si deve versare un imposta con un minimo del 23% e salendo a seconda del proprio reddito complessivo escluso la plusvalenza .
I NOSTRI UFFICI AL SERVIZIO DELLE IMPRESE AGRICOLE SEDE PROVINCIALE Via Giuseppe Verdi, 4 - 26100 CREMONA Tel. 0372.499811 - Fax 0372.499899
UNITÀ OPERATIVA LOCALE DI CREMONA Via Ruffini, 28 - Tel. 0372.732930 - Fax 0372.732940 UNITÀ OPERATIVA LOCALE DI CREMA Via Macello, 34 - Tel. 0372.732900 - Fax 0372.732925 UNITÀ OPERATIVA LOCALE DI CASALMAGGIORE Via Cairoli, 3 - Tel. 0372.732960 - Fax 0372.732970 UNITÀ OPERATIVA LOCALE DI SORESINA Via Lombardia, 3 - Tel. 0372.732990 - Fax 0372.732980
NOTIZIE FISCALI - Numero 3 - 12.02.2014