NOTIZIE FISCALI Società di servizi di Coldiretti Cremona
Novità Finanziaria 2014 PAGAMENTO CANONI LOCAZIONE IMMOBILI ABITATIVI Dal 2014 è disposto l’obbligo di effettuare il pagamento dei canoni di locazione di immobili abitativi con mezzi di pagamento diversi dal contante (ad esempio, boni ico, assegni bancari, assegni circolari ecc). Inoltre in relazione ai contratti di locazione in esame, al ine di contrastare l’evasione iscale è attribuita al comune l’attività di monitoraggio dei relativi contratti.
SOCIETA’ SNC, SAS e SRL AGRICOLE Dal 2014 è ripristinata la possibilità per le società agricole di optare per la determinazione del reddito in base al reddito agrario e domenicale.
DETRAZIONI INTERVENTI RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA E RECUPERO PATRIMONIO EDILIZIO Sono state approvate le seguenti proroghe: Riquali icazione energetica 65% per le spese sostenute nel periodo dal 6/6/2012 al 31/12/2014 50% per le spese sostenute dal 1/1 al 31/12/2015 Ristrutturazioni edilizie tetto massimo € 96.000 50% per le spese sostenute nel periodo dal 26/02/2012 al 31/12/2014 40% per le spese sostenute dal 1/1 al 31/12/2015 Dal 2016 la detrazione tornerà a regime al 36% con tetto massimo di € 48.000
Acquisto mobili/elettrodomestici E. prorogata la 31/12/2014 la detrazione del 50% riconosciuta ai soggetti che usufruiscono della detrazione per interventi di ristrutturazioni edilizie per le spese sostenute per l’acquisto di mobili inalizzati all’arredo dell’immobile oggetto di ristrutturazione nonché di grandi elettrodomestici rientranti nella categoria A+ (A per forni). L’importo massimo per i mobili è di € 10.000
RIVALUTAZIONE TERRENI E PARTECIPAZIONI E. data la possibilità di rivalutare terreni agricoli, edi icabili e partecipazioni Entro il 30 giugno 2014 deve essere redatta una perizia asseverata e versato: 4% per i terreni agricoli e edi icabili 2% per partecipazioni non quali icate 4% per partecipazioni quali icate.
Pagina 2
NOTIZIE FISCALI PROROGA CONGUAGLIO IMU 2013 (MINI IMU)
E. prorogato al 24.1.2014 il termine per il versamento del conguaglio IMU 2013 relativamente agli immobili per i quali è stata disposta l’abolizione “limitata” dal versamento della seconda rata IMU 2013 qualora il Comune abbia deliberato un incremento dell’aliquota IMU 2013 rispetto a quella base (4‰ per l’abitazione principale, ecc.) con conseguente obbligo del contribuente di versare il 40% di tale differenza. Lo stesso conguaglio, oltre che sull’abitazione principale, Tutti gli interessati sono va versato anche se il Comune ha aumentato l’aliquota sui invitati a passare dai nostri terreni agricoli nel caso di terreni coltivati direttamente uffici per verificare la per i quali non si era versato nel 2013. propria posizione e ritirare Di seguito l’elenco dei Comuni della Provincia di Cremona le deleghe di pagamento. dove sono state deliberate aliquote superiori a quelle base per i terreni agricoli e/o per le abitazioni principali. COMUNE AGNADELLO ANNICCO AZZANELLO BAGNOLO CREMASCO BONEMERSE CAMISANO CAMPAGNOLA CREMASCA CAPERGNANICA CAPPELLA CANTONE CAPRALBA CASALBUTTANO ED UNITI CASALE CREMASCO-VIDOLASCO CASALETTO CEREDANO CASALETTO DI SOPRA CASALETTO VAPRIO CASALMAGGIORE CASALMORANO POZZAGLIO ED UNITI CASTELDIDONE CASTEL GABBIANO CASTELLEONE CHIEVE CICOGNOLO CINGIA DE' BOTTI CREDERA RUBBIANO CREMA CREMONA CREMOSANO DOVERA DRIZZONA FIESCO FORMIGARA GENIVOLTA GERRE DE' CAPRIOLI GOMBITO GRONTARDO GRUMELLO CREMONESE ED UNITI
Terreni Agricoli
Abitazione Principale
Aumento 9 8,6 8 8,5 8,2 8 9 8,1 8,5 8 9 10,6 8,6 10 8,6 9,1 9 9,8 8 8,6 8,4 9,6 7,6 8,9 9 9 9,8 9 8,8 9,2 10,6 8 8,6 10 9 9,2 7,6
1,4 1 0,4 0,9 0,6 0,4 1,4 0,5 0,9 0,4 1,4 3 1 2,4 1 1,5 1,4 2,2 0,4 1 0,8 2 0 1,3 1,4 1,4 2,2 1,4 1,2 1,6 3 0,4 1 2,4 1,4 1,6 0
Aumento 4 4 5 4,5 4,4 4 4 4 4,5 5 5 4,6 4 5 4,5 5 5 4 5 4,5 4 4,5 5,5 4 4 4 6 4 5 4 4 5,5 4,8 6 5 4,5 5,5
0 0 1 0,5 0,4 0 0 0 0,5 1 1 0,6 0 1 0,5 1 1 0 1 0,5 0 0,5 1,5 0 0 0 2 0 1 0 0 1,5 0,8 2 1 0,5 1,5
Pagina 3
GUSSOLA ISOLA DOVARESE IZANO MADIGNANO MALAGNINO MARTIGNANA DI PO MONTE CREMASCO MONTODINE MOSCAZZANO MOTTA BALUFFI OFFANENGO OLMENETA OSTIANO PADERNO PONCHIELLI PALAZZO PIGNANO PANDINO PERSICO DOSIMO PIADENA PIANENGO PIEVE D'OLMI PIZZIGHETTONE QUINTANO RICENGO RIPALTA ARPINA RIVAROLO DEL RE ED UNITI RIVOLTA D'ADDA ROBECCO D'OGLIO ROMANENGO SALVIROLA SAN BASSANO SAN DANIELE PO SAN GIOVANNI IN CROCE SAN MARTINO DEL LAGO SCANDOLARA RAVARA SCANDOLARA RIPA D'OGLIO SERGNANO SESTO ED UNITI SOLAROLO RAINERIO SONCINO SORESINA SOSPIRO SPINADESCO SPINEDA SPINO D'ADDA STAGNO LOMBARDO TICENGO TORNATA TORRICELLA DEL PIZZO TRESCORE CREMASCO TRIGOLO VAIANO CREMASCO VAILATE VOLONGO VOLTIDO
NOTIZIE FISCALI 8,9 8,6 9,5 9 7,6 10,6 9,6 7,6 9,3 9,6 9,45 8,1 8,1 9 7,6 9,8 8,1 8,6 9,9 9,6 8,6 8,6 9 8 8,6 8,5 8,1 9 8 8,5 7,6 9,6 7,6 8,9 8,6 10 10,6 9,6 10,6 8,9 7,6 8,5 8,6 8,6 9,5 7,6 8,1 9 9,6 8,8 9,6 9,3 8,6 9,6
1,3 1 1,9 1,4 0 3 2 0 1,7 2 1,85 0,5 0,5 1,4 0 2,2 0,5 1 2,3 2 1 1 1,4 0,4 1 0,9 0,5 1,4 0,4 0,9 0 2 0 1,3 1 2,4 3 2 3 1,3 0 0,9 1 1 1,9 0 0,5 1,4 2 1,2 2 1,7 1 2
5 5 4 4 4,3 6 4 4 4 4 5,6 4 4,5 4 4,75 5,5 4,5 4 4 4,8 5 4,5 4,2 4 4,5 4 4 4 4 4 4 4 5,5 4 4 4,7 4 5 4 4 4 4 4,9 4,5 4,5 5 4 4 4 4 3,8 2 4 5
1 1 0 0 0,3 2 0 0 0 0 1,6 0 0,5 0 0,75 1,5 0,5 0 0 0,8 1 0,5 0,2 0 0,5 0 0 0 0 0 0 0 1,5 0 0 0,7 0 1 0 0 0 0 0,9 0,5 0,5 1 0 0 0 0 -0,2 -2 0 1
NOTIZIE FISCALI
Pagina 4
COMPENSAZIONE CREDITI D’IMPOSTA SUPERIORE A € 15.000 Analogamente a quanto già previsto ai ini IVA, l’utilizzo in compensazione nel mod. F24 dei crediti IRPEF, IRES, IRAP per importi superiori a € 15.000 richiede l’apposizione di un visto di conformità .
RIORDINO ONERI DETRAIBILI Entro il 31.1.2014 è prevista l’adozione di speci ici Provvedimenti inalizzati alla razionalizzazione degli oneri detraibili ai ini IRPEF di cui all’art. 15, TUIR. In caso di mancata adozione dei predetti Provvedimenti la detrazione IRPEF (19%) (ad esempio, interessi passivi prima casa, spese mediche, spese funebri, premi assicurazione rischio morte, ecc.) si riduce al 18% per il 2013 e al 17% per il 2014.
IMPOSTA DI REGISTRO TRASFERIMENTO TERRENI Come noto a decorrere dall’1.1.2014 è stato modi icato il regime delle imposte indirette applicabile ai trasferimenti immobiliari. A seguito delle revisione delle aliquote il Legislatore (art. 10, comma 4, D.Lgs. n. 23/2011) ha soppresso tutte le esenzioni ed agevolazioni tributarie, ancorché previste da leggi speciali. Ora, è stato disposto che rimane comunque applicabile l’agevolazione riservata alla piccola proprietà contadina (imposte di registro e ipotecaria isse e catastale 1%). Inoltre, è prevista l’applicazione dell’imposta di registro nella misura del 12% ai trasferimenti di terreni agricoli e relative pertinenze a favore di soggetti diversi dai coltivatori diretti e dagli IAP, iscritti nella gestione previdenziale.
NUOVA IMPOSTA UNICA COMUNALE E. stata istituita la nuova Imposta Comunale Unica IUC divisa in due componenti: l’IMU di natura patrimoniale la seconda riferita ai servizi a sua volta articolata in: TASI (copertura dei costi relativi ai servizi indivisibili) TARI (servizi di gestione dei ri iuti urbani) Il tema della tassazione degli immobili è ancora oggetto di sistemazioni e aggiustamenti da parte del Governo. Quindi l'argomento andrà approfondito più avanti quando la normativa sarà più chiara. E. stata confermata l’esenzione IMU per i fabbricati rurali strumentali. TASSAZIONE IMMOBILI ABITATIVI NON LOCATI A decorrere dal 2013, il reddito degli immobili ad uso abitativo non locati situati nello stesso Comune nel quale si trova l’abitazione principale, assoggettati ad IMU, è tassato ai ini IRPEF e relative addizionale nella misura del 50%.
Pagina 5
NOTIZIE FISCALI
Altre novità dal 01.01.2014 Dal 01.01.2014 varia il saggio di interesse legale che viene ridotto dal 2,5 % all’ 1 %. La nuova misura del tasso d’interesse trova applicazione nel calcolo degli interessi del ravvedimento operoso e nella determinazione delle rendite e dell’usufrutto. Si ricorda anche che sempre dal 01.01.2014 variano anche le norme in tema di imposta di registro. In particolare l’imposta issa di registro passa da 168,00 a 200,00 €. mentre rimane invariata a 67,00 € l’imposta di registro minima per le locazioni. Imposte per compravendita di terreni agricoli: Acquirente
Imposta di registro Imposta Ipotecaria Imposta Catastale
Fino al 31.12.2013 CD o IAP CD o IAP con agevolazione PPC 8 % €. 168,00
Dal 01.01.2014 CD o IAP con Altri agevolazione PPC €. 200,00 12%
Altri
15 %
2 %
€. 168,00
2 %
€. 200,00
€. 50,00
1 %
1 %
1 %
1 %
€. 50,00
Imposte per compravendita di fabbricati: Imposta di registro Imposta Ipotecaria Imposta Catastale
Fino al 31.12.2013 Prima casa Altri casi 3 % 7 % €. 168,00 €. 168,00
Dal 01.01.2014 Prima casa Altri casi 2 % 9 %
2 % 1 %
€. 50,00 €. 50,00
€. 50,00 €. 50,00
I NOSTRI UFFICI AL SERVIZIO DELLE IMPRESE AGRICOLE SEDE PROVINCIALE Via Giuseppe Verdi, 4 - 26100 CREMONA Tel. 0372.499811 - Fax 0372.499899
UNITÀ OPERATIVA LOCALE DI CREMONA Via Ruffini, 28 - Tel. 0372.732930 - Fax 0372.732940 UNITÀ OPERATIVA LOCALE DI CREMA Via Macello, 34 - Tel. 0372.732900 - Fax 0372.732925 UNITÀ OPERATIVA LOCALE DI CASALMAGGIORE Via Cairoli, 3 - Tel. 0372.732960 - Fax 0372.732970 UNITÀ OPERATIVA LOCALE DI SORESINA Via Lombardia, 3 - Tel. 0372.732990 - Fax 0372.732980
NOTIZIE FISCALI - Numero 1 - 10.01.2014